建设项目报告表-榆阳区

'榆林市天成置业有限公司新建农垦嘉苑住宅小区项目环境影响报告表(报批稿)建设单位：榆林市天成置业有限公司环评单位：宁夏特莱斯环保科技有限公司二〇一七年十二月 建设项目环境影响报告表项目名称：榆林市天成置业有限公司新建农垦嘉苑住宅小区项目建设单位(盖章)：榆林市天成置业有限公司编制日期:2017年12月国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地址——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别——按国标填写。4、总投资——指项目投资总额。5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况项目名称榆林市天成置业有限公司新建农垦嘉苑住宅小区项目建设单位榆林市天成置业有限公司法人代表张永福联系人徐江通讯地址榆林市常乐路东36号联系电话13909121135传真/邮政编码719000建设地点榆林市榆阳区文化南路与泰安路交汇处西南角立项审批部门榆林市榆阳区发展改革局批准文号榆区政发改发〔2017〕489号建设性质新建☑改建□扩建□行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积(平方米)22179.985绿化面积(平方米)7098总投资(万元)24131.73其中环保投资(万元)270环保投资占总投资比例1.12%评价经费(万元)/预期投产日期2020.4一、项目背景1、项目由来近年来，我国抢抓西部大开发，榆林经济社会持续稳定发展。一方面，经济总量、财政收入稳定增长，新型工业化、基础设施建设和民生工程建设取得新的进展，旅游活动和商贸往来进一步活跃。另一方面，外出务工人员成为农村人口创收的主要来源，极大地改善了农村人口的生活水平。越来越多的农村人口进城、农村人口的教育等直接刺激了住房、商铺和其它行业的快速发展。房地产的开发一是满足人们对住房改善的需要，同时也是城市建设和县域经济发展的需要。经济的带动，使榆林市规模不断发展，人口激增，市区内现有的住宅数量和质量明显满足不了日益增长的人口需要；另一方面因大多数人们要求居住在环境优美的郊区，尽量避开繁华地段。这种刚性需求与榆林市发展成为西部经济强市、特色文化大市和绿色生态名市的目标。农垦嘉苑住宅小区建设项目的建设正是为顺应市场需求，为促进土地的升值，改善地区居民的居住、生活条件，并提升城市的整体形象而开发的项目。为了-50- 进一步推动榆林经济发展，营造一流投资环境，改善住宅环境，提高生活品味，榆林市天成置业有限公司计划利用榆林市文化路以西，泰安路以南的场地开发建设农垦嘉苑住宅小区建设项目。根据《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《中华人民共和国环境影响评价法》中的有关规定和要求，应对该建设项目进行环境影响评价。2017年11月7日榆林市天成置业有限公司委托我公司负责本项目环境影响报告表编制工作，并开展了现场勘查、资料收集、整理工作。评价单位在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析后，编制了《榆林市天成置业有限公司新建农垦嘉苑住宅小区项目环境影响报告表》。2、分析判定相关情况（1）产业政策分析本项目不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正本）中规定的限制和淘汰类产业。同时本项目不属于《陕西省限制投资类产业指导目录》（陕发改产业[2007]97号）中规定的淘汰和限制类项目，榆林市榆阳区发展和改革局以榆区政发改发〔2017〕489号文对本项目予以备案，因此，项目符合国家产业政策。（2）选址合理性分析项目与榆林市投资项目选址“一张图”控制线检测报告符合性分析结果见表1。表1本项目与榆林市投资项目选址“一张图”控制线检测报告符合性分析控制线名称检测结果及意见与本项目符合性分析土地利用总体规划检测报告认定符合符合城镇总体规划建议与规划部门对接占了部分公共绿地和城市道路用地林地保护利用规划检测报告认定符合符合生态红线检测报告认定符合符合文物保护紫线检测报告认定符合符合榆林市投资项目选址“一张图”控制线检测报告知，结合项目周边用地实际情况及榆林市城市总体规划（中心城区用地规划图）见附图，本项目占用城镇总体规划中的公共绿地和城市道路用地。-50- 项目于2017年8月10日取得榆林市不动产权证（编号：NOD61000800512），用途为城镇住宅用地，见附件。于2017年8月15日取得榆林市城乡建设规划局《建设用地规划许可证》（地字第610800201700005号），项目用地性质为居住用地，符合城镇总体规划，因此，项目选址可行。二、项目概况1、项目基本情况项目名称：榆林市天成置业有限公司新建农垦嘉苑住宅小区项目建设性质：新建建设地点：本项目位于榆林市榆阳区文化南路与泰安路交汇处西南角，中心地理坐标东经109°44′18″，北纬38°15′52″。建设规模：本项目总占地面积22179.985m2，约为33.27亩。项目总建筑面积84089.05m2（其中地上建筑面积：52493.66m2，地下建筑面积31595.39m2）。项目总投资：24131.73万元建设周期：建设工期24个月，计划2018年4月开工建设。2、项目地理位置与外环境关系本项目位于榆林市榆阳区文化南路与泰安路交汇处西南角，项目东临文化南路，北临泰安路，西侧、南侧为空地，西侧68m处为盛景家苑，南侧302m处为榆林市第七中学，中心地理坐标东经109°44′18″，北纬38°15′52″，占地面积33.27亩（22179.985m2），地理位置优越，交通便利。项目地理位置见附图1，四邻关系见附图2。3、项目组成及建设内容项目由主体工程、辅助工程、公用工程以及环保工程组成。项目建设内容详见表2。本项目总占地面积22179.985m2，约为33.27亩。项目总建筑面积84089.05m2（其中地上建筑面积：52493.66m2，地下建筑面积31595.39m2）。包括5栋住宅共计50119.88m2，社区配套服务用房建筑面积2373.78m2。容积率2.36，绿化率32%。项目建成后，设计总户（套）数为360户，户均人数3人，总居住人数1080人。-50- 表2项目组成一览表项目组成主要建设内容备注主体工程地上建筑5栋住宅（1#楼11F、2#楼11F、3#楼17F、4#楼25F、5#楼26F）建筑面积共计50119.88m2，社区配套服务用房建筑面积2373.78m2（中西药店184.43m2，警务室11.16m2，便民商店184.43m2，综合百货店368.86m2，综合食品店（仅零售）207.49m2，门房137.30m2，消防控制室36.69m2，社区服务中心317.30m2，物业用房595.68m2，公共厕所93.06m2）辅助工程地下建筑地下建筑面积31595.39m2，包括消防水池、汽车库、设备用房等地上停车场地上停车位25个地面设置2个出入口地下停车场地下停车位744个基础设施配套工程给水工程项目从城市给水管网中各引2条DN100管道接入小区给水管网，要求供水压力0.3MPa，形成小区室外环状供水管网。在其中一条发生故障时，另一条进水管仍能保证不间断用水；全年耗水量55808m3/a，全年排水量43289m3/a排水工程项目采用雨、污分流的形式。雨水排入市政雨水管网。小区生活污水排入化粪池内进行预处理，排入市政污水管网，最终排入到榆林市污水处理厂。供电设施本项目为城市变电所的供电管网供电。项目配电室设备用柴油发电机1台，位于小区地下室设备用房内供热工程采用集中市政供热方式，热源由榆林银河电厂供热。通过项目区热水管网引入供暖热水，由配水泵分别送入各住宅内。环保工程废气处理地下停车库采用机械通风，换气次数≥6次/h，排风口应设于下风向，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理；住宅楼设置专用烟道；备用发电机废气经专用排气筒引至地面排放，排放口高度不低于2.5m；化粪池恶臭及时喷洒除臭剂污水处理生活污水经化粪池处理后进入榆林市污水处理厂处理；小区内设100m3化粪池3座，1#楼南侧设置2座、5#楼北侧设置1座固废处理两个垃圾收集点分别位于北门、东门，生活垃圾采用袋装、垃圾桶分类收集、固定地点堆放，由环卫部门定期运往指定垃圾填埋场处置噪声处理水泵、备用发电机等高噪声设备置于地下负一层设备用房内，设单独设备用房，采取减震、隔声措施绿化工程绿化面积7098m2，绿化率32%4、主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表3。-50- 表3工程主要技术经济指标一览表序号名称数量单位备注1建设用地面积22179.985m233.27亩2总建筑面积84089.06m2地上建筑面积52493.66m2地下建筑面积31595.39m23建筑基地面积4100.91m24容积率2.36/5建筑密度18.49%/6住宅建筑净密度13.28%/7住宅户数360户8道路硬化10975.1m29绿化率32%/1停车位地上25辆地下744辆总计769辆11地上建筑面积52493.66m2其中(1)住宅建筑面积50119.88m2(2)社区配套建筑面积2373.78m2其中物业用房595.68m2社区服务中心237.38m2警务室11.16m2文化活动中心317.30m2消防控制室36.69m2中西药店184.43m2便民商店184.43m2综合百货店368.86m2综合食品店207.49m2公厕93.06m2门房建筑面积137.30m212地下建筑面积31595.39m2其中(1)地下一层建筑面积16077.30m2其中消防水池面积205.15m2(2)地下二层建筑面积15518.09m2-50- 5、总平面布置本项目地块趋于长方形，东临文化南路设1个主出入口，北临泰安路设一个次出入口。根据用地现状规划结构，住宅楼均为南北向布置，沿街商铺平行于道路布置。在争取了住宅最大采光的同时也保全了沿街立面的整体性，小区的四周和中心空地均设置景观绿化，4#住宅楼与社区服务楼之间设置健身活动场所，为住户提供良好的居住环境。项目总平面布置图见附图3。三、公用工程1、给排水项目建成后，用水量主要为居民住宅用水、商铺、社区配套服务建筑用水、绿化用水及不可预见用水，项目西侧、东侧为住宅小区。南侧为榆林市第七中学，市政给排水管网已经建成，所以项目可依托城市给水管网中各引2条DN100管道接入小区给水管网，要求供水压力0.3MPa，形成小区室外环状供水管网。项目日新鲜水用量为152.9m3/d，年用水量为55808m3/a。（1）给水①生活用水量项目建成运行后，预计入住360户，每户按照3人算，则总人口为1080人、住宅用水根据《陕西省行业用水定额》（DB61/T943-2014）。陕北地区城市城镇居民生活用水定额取110L/人·d，按全部入住考虑，生活用水量为118.8m3/d，（43362m3/a）。排水量按照用水量的80%来计，则本项目生活污水排放量95.1m3/d（34690m3/a）。②商铺用水商铺用房总建筑面积为945.21m2。根据《陕西省行业用水定额》（DB61/T943-2014）的规定，商场用水定额为5.0L/d·m2，估算配套商铺用房用水量为4.8m3/d（1723m3/a）。排水量按照用水量的80%来计，则本项目商铺污水排放量3.8m3/d（1379m3/a）。③绿化用水项目绿化面积为7098m2，平均每3天浇灌一次，每年浇灌天数按210d，绿化次数为70次，根据《陕西省行业用水定额》（DB61/T943-2014）的规定，城市绿化用水量为2L/m2·次，用水量平均为4.8m3/d（1008m3/a）。-50- ④公厕用水项目配套设施包括物业、警务室、文化活动中心以及门房均不单独设置卫生间，所有用水都包括在公共厕所用水当中，即公厕用水量为11.8m3/d（4307m3/a），排水量按照用水量的80%来计，则本项目公测排水量9.5m3/d（3468m3/a）。⑤不可预见用水不可预见用水按照以上所有用水量的9%计，则不可预见用水量为12.7m3/d（4635m3/a）。排水量按照用水量的80%来计，则本项目不可预见排水量10.2m3/d（3743m3/a）。（2）排水项目采用雨、污分流的形式。雨水排入市政雨水管网。本项目运营过程中产生的废水主要为主要为居民住宅、商铺、公厕等产生的生活污水，生活污水排放量按用水量的80%计，不可预见废水排放量按不可预见用水量80%计，该项目总排水量为43289m3/a。小区生活污水排入化粪池内进行预处理，排入市政污水管网，然后排入市政污水管网，最终排入到榆林市污水处理厂。项目水平衡图见图1，,用水及排水量详见表4。118.8152.91.095.14.83.823.7居民生活用水商铺生活用水118.6市政污水管网118.6化粪池榆林市污水处理厂新鲜水2.311.8公测用水不可预见用水9.54.812.7绿化用水2.510.24.8-50- 图1建设项目水量平衡图（单位：m3/d）表4项目用水、排水情况一览表用水单元单元总量用水指标年用水量(m3/d)年污水量(m3/d)住户1080人110L/人·d118.895.1商铺945.21m24L/m2·d4.83.8绿化7098m22L/m2·d（1次/3d）4.80公共厕所93.06m2/11.89.5不可预见水/按以上用水量的9%计12.710.2合计//152.9118.62、供热项目四周为西侧、东侧为住宅小区，供热管网已经建成，可依托市政供热管网集中供热，热源由榆林市银河电厂供热，该电厂于2014年进行城市集中供热改造，目前供热稳定。通过项目区热水管网引入供暖热水，由配水泵分别送入各住宅内。3、制冷住宅按分体式空调考虑（外墙预设空调室外机搁板并预留冷凝水管孔洞）。4、燃气天然气由当地天然气管网总干线引入小区天然气调压站后，再引入各住宅用户。5、电力本项目为城市变电所的供电管网供电。项目配电室设备用柴油发电机1台，位于小区地下室设备用房内。-50- 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，所在地目前为空地，无与项目有关的环境问题存在。-50- 建设项目所在地自然环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置本项目建设位置属于榆阳区行政管辖内，地理中心坐标为东经109°44′18″，北纬38°15′52″。项目距火车站1.7km，距榆林榆阳机场15.7km，交通便利，区位优势比较明显，地理位置见附图1。2、地形、地貌榆林市榆阳区的地形地貌以东西走向的古长城为界，长城以北为广阔无际的风沙草滩区，长城以南为黄土丘陵沟壑区。项目所在地为城市建成区，地势较平整。3、气候特点榆阳区属温带干旱、半干旱大陆性季风气候。春季多风沙、干旱、常伴大风降温天气；夏季高温炎热、多阵雨，昼夜温差大，历时短；秋季凉爽湿润，降雨较多，时有霜冻；冬季干旱漫长，多西北风。冬春为蒙古高压控制，多西北风，夏季东南风。区域四季分明，春季干旱多风少雨，夏季炎热雨量居中，秋季凉爽而短促，冬季干寒且漫长，日照充足，雨热同期。近年平均气温8.1℃，极端最高气温38.6℃，极端最低气温-32.7℃，地面温度10.2℃。年平均降水399.8mm，日最大降雨量141.7mm，年平均蒸发量1882.6mm，为降雨量的4.7倍；降雨量分布不均匀，主要集中在6-9月，占年降水量69%，12月至次年2月降水很少，仅占年总量的2%，且多雷阵雨，常伴有大风和冰雹。年均无霜期156天，平均相对湿度56%，最大积雪厚度160mm，最大冻土深度1.48m，冰冻期为11月到翌年3月。评价区常年主导风向为NNW，年平均风速2.2m/s，最大风速23m/s。年静风频率为14.2%，平均大风日数12.6天，多集中在春季，平均沙暴日数13.8天，平均雷暴日数29.9天，年均气压896.9hPa，年平均日照时数2925.5小时，主要气候灾害有干旱、暴雨、冰雹、霜冻等。4、地质构造与地震-50- 榆林地处鄂尔多斯高原的南部，在大地构造上属于鄂尔多斯台向斜陕北台凹的一部分，场区属于陕北台凹生物中北部偏东，鄂尔多斯地台向斜的构造运动以升降运动为主，遮挡幅度小，构造简单，无大型急剧褶皱和断层，长期以来属于一个相对稳定的地块。项目建设区构造简单，新构造运动微弱。5、水文特征项目所在区域位于榆林市榆阳区文化南路与泰安路的交汇处，评价区域范围内距离最近的是榆溪河0.98km，榆溪河发源于市区北部毛乌素沙地小壕兔乡的刀兔、河口一带，由北向南流经6个乡镇，在鱼河镇汇入无定河，全长155公里，河道平均比降3.07‰，总流域面积5537km2。据榆林水文站资料，其多年平均流量为11.77m3/s，最大平均流量为15.6m3/s，最小平均流量为8.09m3/s，多年平均径流量为3.7亿m3。项目所在区域的地下水为第四系松散层孔隙潜水，区内地下水除零星分布HCO3-SO4-Ca-Mg型外，其余均为HCO3-Ca型，矿化度＜0.5g/L，水质较好。地下水径流方向深层为西北向东南，浅层与河谷水系流向相同。6、生态环境区域内地表植被受地形、气候、水文、海拔高度等各种因素的影响，各地貌单元差异很大，植被群落分布较为复杂。全区共有草本植物60多种，木本植物40多种，栽培作物79种，属灌丛草原植被区。项目所在地为城市建成区，主要为人工植被。-50- 3#环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等):1、环境空气质量现状：本项目位于榆林市榆阳区文化南路和泰安路交汇处西南角。本次环境质量现状委托陕西正为环境检测有限公司有于2017年11月10日～11月16日对区域环境空气、地表水、声环境质量进行了监测。（1）监测布点本次现状监测设置2处监测点位，监测点位与拟建项目位置关系见表5，监测点位布置见附图4，监测结果见附件。表5监测点位与拟建项目位置关系表编号监测点位测点方位项目区中心点距离1#玉景园NW0.5km2#榆林市第七中学SE0.3km（2）监测因子环境空气质量现状监测因子为SO2、NO2、PM10、TSP。（3）监测时间和频率环境空气质量监测期为一期，连续监测7天。根据《环境空气质量手工监测技术规范》（HJ/T194-2005）执行：SO2、NO2小时值采样不少于45min，SO2、NO2、PM1024小时均值采样不少于20h，TSP24小时均值采样不少于24h。（4）监测分析方法：采样监测方法按《环境监测技术规范》中的大气部分要求进行、分析方法按《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中推荐的方法进行。（5）监测结果及分析评价项目区监测结果统计分析详见表6。表6环境空气质量现状监测统计结果单位：ug/m3监测点位监测项目1小时浓度（μg/m³）日平均浓度（μg/m³）浓度范围标准限值超标率%最大超标倍数浓度范围标准限值超标率%最大超标倍数1#SO210～255000012～2015000NO217～462000030～448000PM10////62～10715000TSP////102～141300002#SO210～255000013～2115000-50- NO218～482000031～448000PM10////67～11415000TSP////113～14915000由表6可知，环境空气现状监测值中SO2、NO2小时值和日均值及PM10、TSP的日均值都能够满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。2、地表水环境质量现状（1）监测布点表7地表水现状监测点位一览表编号河流断面位置1#榆溪河项目上游500m2#榆溪河项目下游1000m监测布点图位置见附图4（2）监测项目pH、COD、DO、BOD5、NH3-N、悬浮物、总磷、粪大肠菌群，共8项（3）监测时间和频率2017年11月10日～11月11日，监测二次。（4）监测结果地表水水质现状监测结果见表8。表8水质监测结果表单位:mg/L(pH无量纲)点位检测项目单位检测结果标准值达标情况第一次第二次1#榆溪河上游500mpH/7.957.996～9达标CODmg/L1110≤20达标BOD5mg/L2.32.1≤4达标氨氮mg/L0.2140.209≤1.0达标DOmg/L5.65.7≥5达标悬浮物mg/L1214/达标总磷mg/L0.0140.017≤0.2达标粪大肠菌群个/L17002200≤10000达标2#榆溪河下游1000mpH/7.987.926～9达标CODmg/L1314≤20达标BOD5mg/L2.72.8≤4达标氨氮mg/L0.2670.262≤1.0达标DOmg/L5.45.4≥5达标悬浮物mg/L1817/达标-50- 总磷mg/L0.0230.021≤0.2达标粪大肠菌群个/L21002400≤10000达标（5）监测结果评价由表8可以看出，1#和2#段面的水质监测结果能符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类标准限值要求。3、声环境质量现状（1）监测点位：本次评价在建设项目地四周布设5个监测点。声环境质量现状监测布点见附图4。（2）监测因子等效连续A声级。（3）监测时间与频率2017年11月10日-2017年11月11日，监测2天、每天在昼、夜两个时段进行等效声级监测。（4）监测方法采用HS5618积分式声级计，按照《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的规定进行。北（5）评价方法：采用等效声级与相应标准值比较的方法进行。泰安路1#2#4#5#盛景家苑3#文化南路图2项目噪声监测点位图-50- （6）监测结果及分析评价：表9环境噪声监测统计结果单位：LeqdB（A）编号位置监测结果[dB(A)]标准值达标情况2017年11月10日2017年11月11日昼间夜间昼间夜间昼间夜间1#项目地北侧62.150.363.051.17055达标2#项目地东侧63.552.862.752.37055达标3#项目地南侧55.745.956.246.76050达标4#项目地西侧53.444.054.144.86050达标5#盛景家苑墙外50.141.350.742.06050达标由表9可知，本项目边界四周以及盛景家苑昼、夜间噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准和4a类标准，表明该区域声环境现状良好。主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：项目周围无水源保护地、自然保护环区、文物、景观及其它环境敏感点。因此本项目主要保护目标见表10，环境敏感目标与项目区相对位置关系见附图4。表10环境保护目标及保护级别环境要素保护对象相对项目方位、距离规模保护目标环境空气玉景园NW476m200户700人《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准榆阳高新医院SW221m200人财政局小区NW402m150户525人市民大厦NE188m420人榆溪雅园E132m600户2100人榆林市第七中学SE302m3500人榆林市第十五小学SE415m1400人塞维兰蒂斯SE333m350户1225人福鼎泰花园W412m50户175人盛景家苑SW68m300户1260人噪声市民大厦NE188m420人《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准和4a类标准榆溪雅园E132m600户2100人盛景家苑SW68m300户1260人地表水榆溪河E935m小河地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准-50- 评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准。表11环境空气质量标准序号污染物项目平均时间浓度限值单位1二氧化硫（SO2）24小时平均150μg/m31小时平均5002二氧化氮（NO2）24小时平均801小时平均2003颗粒物（PM10）24小时平均1504总悬浮颗粒物（TSP）24小时平均3002、地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。表12地表水环境质量标准标准限值单位：mg/L项目序号项目Ⅲ类1pH6～92COD≤203BOD5≤44溶解氧≥55氨氮≤1.06总磷≤0.27粪大肠菌群（个/L）≤100003、地下水质量执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类标准。4、声环境质量临路侧执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准，其他声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。表13环境噪声限值单位：dB（A）声环境功能区类别时段昼间夜间260504a70555、生态环境执行《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中旱作农田标准。1、-50- 污染物排放标准施工扬尘执行《施工场界扬尘排放限值》（DB61/1078-2017）中的表1中的浓度限值；其他废气排放执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2中的二级标准2、生污污水排放执行《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31962-2015）和《黄河流域（陕西段）污水综合排放标准》（DB61/224-2011）中相关规定。表14污水排入城市下水道水质标准单位：mg/L序号污染物或项目名称《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31962—2015）中B级标准1PH6.5-9.52悬浮物4003COD5004动植物油1005BOD53506氨氮457总磷88总氮703、建筑施工噪声排放执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中有关规定，其他噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准。表15建筑施工场界环境噪声排放标准噪声标准噪声限值〔dB(A)〕昼间夜间建筑施工场界环境噪声7555社会生活环境噪声2类60504、固体废物排放执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）中有关规定；生活垃圾排放执行《生活垃圾填埋场污染控制标准》（GB16889-2008）中的有关规定。总量控制指标COD和NH3-N已纳入榆林市污水处理厂总量控制指标，因此，本项目不需要再申请总量，但建设单位应行文向榆林市环境保护局榆阳分局予以确认。-50- 建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：项目建设过程分为前期准备、建筑施工、建成和运行四个阶段。施工阶段主要为基础工程、主体工程、装修工程及工程竣工验收等。在施工期间各种施工活动会对环境造成一定的影响，其工程建设工艺流程及产污环节示意图见图3。图3项目施工期工艺流程及产污环节示意图运营期主要工艺流程及产污环节图见图4：图4运营期工艺流程图-50- 主要污染工序：一、施工期本项目包括场地清理、地基开挖、回填夯实、建筑施工等阶段。对环境的主要影响有施工噪声、扬尘、污水和固体废物，对场址周围环境会造成短期不利影响。其中：1、施工期产生的废气（1）施工扬尘扬尘主要产生在以下环节：施工机械挖土时的扬尘、施工建筑材料堆扬尘、运输过程中的扬尘以及施工场地的扬尘。（2）施工废气施工废气主要包括施工燃油机械及运输工具排放的废气，主要污染包括NOx、CO及THC等。（3）地下室防渗防潮涂料废气地下室防渗防潮涂料废气因采用的涂料种类不同而异，其中，如甲醛、苯等废气将在营运期仍在缓慢释放，其影响范围主要局限在地下室内，对出入地下室人有一定的影响。项目建成竣工阶段住宅、配套建筑装修将产生油漆废气。2、施工期废水施工废水主要包括结构阶段混凝土养护排水，以及各种车辆冲洗水，施工废水产生量较小，主要污染物是悬浮物。施工场地设置80m3混凝土养护排水沉淀池一座，50m3车辆冲洗水沉淀池一座。施工场地不设施工营地，所以无施工人员生活污水。3、施工期的噪声施工期噪声源主要是挖掘机、推土机、打桩机、装载机和搅拌机等设备使用过程中产生的机械性噪声和车辆运输交通噪声，对周围声环境有一定的影响。主要噪声源状况见表16。表16主要施工设备噪声施工工序设备名称声级dB(A)施工工序设备名称声级dB(A)地基处理钻孔式灌注桩机85～90装修切割机90～100油泵82升降机89～90土石方开挖挖掘机96结构混凝土搅拌(少量)98-50- 铲土机96振捣棒90～105装载机95电锯96～98材料运输运输车辆70～85切割切割机90～1004、施工期的固体废物施工期固体废物主要包括建筑施工垃圾和装修建材垃圾，此外，还有施工人员的生活垃圾。（1）建筑垃圾：建筑垃圾的种类主要为：石头、瓦块、砂石、泥土、水泥料渣等无机混合物。建筑垃圾产生量按下式计算：房屋主体施工产生建筑垃圾量=建筑面积×单位面积垃圾量根据《建筑垃圾的产生与循环利用管理》（陈俊，何晶晶等人，同济大学，污染物控制与资源化研究国家重点实验室），单位建筑面积的建筑垃圾产生量为20-50kg/m2,本项目以30kg/m2计算，本项目建筑面积52493.66m2，则本项目产生的建筑垃圾量为1574.81t。项目挖方量17497.88m3，回填量1766.78m3，弃方15731.1m3。施工单位在进行场地平整时可将这些建筑垃圾用作回填材料，不能利用的弃方和建筑垃圾按城建部门要求运至指定的建筑垃圾填埋场处置。（2）装修建材垃圾：装修建材垃圾的种类主要为：纸类、木制品、金属、塑料、玻璃、陶瓷、水泥、砂石，既有无机材料，又有有机材料。这部分固体废弃物主要来自建筑物主体完成后的室内外装修。装修建材垃圾中的金属废料等，基本无毒性，有害程度较低，为一般废物，均可回收再利用。其他装修建材垃圾按城建部门要求运至指定的建筑垃圾填埋场处置。（3）生活垃圾：主要是施工人员产生的生活垃圾，施工现场生活垃圾排放量按每人每天0.5kg计，施工人员约50人，每天产生量约25kg。按照环卫部门规定统一收集、堆放，定期由环卫部门清运。二、营运期：1、废气本项目废气主要来自以下方面：进出机动车产生的汽车尾气、居民生活厨房油烟及天燃气燃烧废气。（1）停车场汽车尾气项目地下停车场停车位744个，地面停车场停车位25个。-50- ①地下停车场汽车进出车库及在车库内怠速及慢速（≤5km/hr）状态下行驶时的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，排放主要污染因子为CO、HC、NO2，参照《环境保护实用数据手册》，有代表性汽车排出物测定结果和大气污染物排放系数见表17。表17机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数单位（g/L）污染物车种COHCNOX醛类SO2轿车（用汽油）19124.122.30.3240.291地下停车场汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊车位的平均距离按照100m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为72s；从汽车停在车位至关闭发动机一般在1s~3s；而汽车从车位启动至出车一般在3s~3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为135秒。据类比调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油）；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和以135s计；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得2.78×10-4L/s。由上式计算可知，每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0375L（出入口到车位的平均距离以100m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC与NOX的量分别为7.163g、0.904g、0.836g，由于SO2和醛类排放量较小，不进行统计。停车场对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关，本次评价取最不利条件（即上、下班各1h时段），高峰泊车满负荷状况时汽车尾气对周围环境的影响。根据资料搜集-50- 与类比调查，每天进、出车库的车辆数可按平均一日出入两次（早晚）计算，根据停车场的车位、每年365天，计算车库汽车尾气废气排放情况。本项目地下停车场不设计大气净化设施，其产生量等于排放量，则各污染物排放量见表18。地下停车库按防火分区分别设置机械排风系统，汽车尾气由专用排风道排放。表18地下停车场汽车尾气污染物排放情况所在区域泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOX地下停车场74414883.9110.4940.456②本项目地面停车场停车位25个，地面停车场汽车尾气污染物排放情况见表19。表19地面停车场汽车尾气污染物排放情况所在区域泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COCHNOX地面停车场25500.1310.0160.015（2）燃气废气项目建成后使用天然气，根据GB50028-93《城镇燃气设计规划》有关用气定额，并结合国内类似区域用气情况确定。居民用气指标按2300MJ/人·年，项目运营后入住约1080人，则居民用气所需热量为2898000MJ/年，天然气热值按35MJ/m3计算。则居民用气量10.14万m3/a。天然气燃烧产生废气，主要污染物SO2、NOX和烟尘，根据《环境保护统计手册》中炊事燃料气燃烧的排污系数（其中SO2排放系数是由榆林市天然气公司提供出厂天然气硫化氢含量≤20mg/m3换算而来的），得出炊事燃料气排污连见表20。表20燃烧天然气排放系数及本项目污染物排放情况表污染物天然气燃烧产污系数废气及污染物产生量SO20.38kg/104m30.0038t/aNOX18.43kg/104m30.1861t/a烟尘3.02kg/104m30.031t/a本项目居民厨房使用天然气作为燃料，天然气是清洁能源，主要成分为甲烷，燃烧过程中污染物产生量较少，易扩散，由于燃气废气呈分散性无组织排放，国家尚没有针对燃气废气的排放标准，且废气排放量不大。（3）厨房油烟废气-50- 根据有关调查数据，城市居民人均食用油消耗量约30g/人·d，一般油烟挥发量占总用油量的2～4%，平均约2.83%。本项目建成后住宅楼户数为360户（居住人口1080人），食用油消耗量约13.80t/a，据此计算住宅楼厨房油烟产生量约0.36t/a，油烟废气经家用油烟机通过每栋楼各单元专用烟道引至楼顶高空排放。（4）备用柴油发电机废气项目设柴油发电机作为备用电源。备用发电机房设在地下库房内，备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2、NO2及烟尘，柴油发电机产生的废气通过烟气收集系统，经专用通风竖井排出地面。（5）公厕、垃圾收集点臭气项目公厕按《城市公共厕所规划和设计标准》（CJJ14－2005）建设，为集中水冲式公厕，环评要求保持厕内清洁，加强管理，采取措施后，公厕排放的硫化氢和氨气等恶臭污染物极少，恶臭污染物经扩散、稀释，对公厕周边环境造成恶臭污染影响较小。项目垃圾臭气主要来自垃圾收集点。垃圾臭气主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，环评要求项目当天产生的垃圾及时清运，防止瓜果蔬菜的的废弃物腐烂产生异味，转运垃圾的车采用密闭式，垃圾不外露，产生的少部分恶臭污染物经空气扩散、稀释，对周边环境造成影响较小。（6）化粪池产生的废气粪便、纸屑等杂物在化粪池中厌氧发酵过程中，会产生甲烷、氨气以及硫化氢等废气。当化粪池内的污泥不能及时清运时废气浓度会升高，会影响小区居民生活环境。所以环评要求化粪池产生的污泥要及时清运，防治污泥过量产生高浓度的废气对周边环境造成影响。2、废水本项目排放的污水主要来自住宅楼的厕所、厨房、淋浴等生活中和商铺生活产生的污水。估算排放量约为118.6m3/d（43289.m3/a）。拟建项目废水主要包括居民、工作人员及顾客生活污水。一般情况下，生活污水主要污染物及产生浓度为COD：350mg/L、SS：300mg/L、氨氮：35mg/L、BOD5：200mg/L、动植物油：20mg/L。生活污水进入化粪池处理，其水质满足《污水排入城市下水道水质标准》GB/T31962-2015的要求后排向榆林市污水处理厂集中处理达标排放。生活污水主要污染产生及排放情况详见下表21。-50- 表21生活污水主要污染物产生及排放情况一览表排放情况BOD5CODSS氨氮动植物油废水量产生情况产生浓度(mg/L)200350300352043289m3/a产生量（t/a）8.514.8712.881.490.85排放情况排放浓度(mg/L)190297.51803520排放量（t/a）7.6512.647.731.490.85本项目生活污水混合后经化粪池处理后满足《污水排入城市下水道水质标准》GB/T31962-2015中相关规定。经市政管网进入榆林市污水处理厂。3、噪声项目噪声主要有来自商铺区、地下水泵、车库风机、地下车库出入口等机电设备噪声和道路交通噪声。针对上述主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，同时对不同设备采取密闭隔声、吸声和消声处理措施；对产生振动的设备设防振支座，以减振降噪。噪声源种类及源强见表22。表22主要噪声源种类及源强序号噪声源种类声压级（声源外1m处）/dB(A)噪声源位置使用时间1机动车辆行驶噪声60～70地下车库出入口、地下一层交通噪声、间断排放2各类水泵90地下设备房空气动力性噪声、间断排放3车库风机70～80空气动力性噪声、连续排放4备用发电机90～100机械噪声、间断排放5商铺噪声50～60/社会活动噪声、连续4.固体废弃物项目建成后主要固体废物为住户、商铺产生的生活垃圾、配套公建产生的生活垃圾。建设项目产生的垃圾情况详见表23。表23固废产生情况汇总表序号废物名称产生位置估计数量产生标准产生量（t/a）1居民生活垃圾小区各住户1080人1.0kg/人•d394.20-50- 2商铺活动生活垃圾商铺设施2373.78m20.05kg/m2•d31.053污泥化粪池//7.38生活垃圾合计432.63项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源污染物名称产生浓度及产生量排放浓度及排放量大气污染物地下停车场CO3.911t/a0.336mg/m3、3.911t/aNOX0.494t/a0.042mg/m、0.494t/aHC0.456t/a0.039mg/m3、0.456t/a地面停车场CO0.131t/a0.131t/aNOX0.015t/a0.015t/aHC0.016t/a0.016t/a居民燃气烟尘30.2mg/m3、0.031/a30.2mg/m3、0.031/aSO23.8mg/m3、0.0038t/a3.8mg/m3、0.0038t/aNOX184.3mg/m30.1861/a184.3mg/m3、0.1861/a住宅楼厨房油烟0.32t/a0.21t/a水污染物生活污水（43289m3/a）COD350mg/L，14.87t/a297.5mg/L，12.64t/aBOD5200mg/L，8.5t/a190mg/L，7.65t/aSS300mg/L，12.88t/a180mg/L，7.73t/a氨氮35mg/L，1.49t/a35mg/L，1.49t/a动植物油20mg/L，0.85t/a20mg/L，0.85t/a固体废物住宅、商铺、化粪池污泥生活垃圾394.20t/a统一收集后由城市环卫部门送垃圾填埋厂处置商铺垃圾31.05t/a污泥7.38t/a噪声水泵、风机以及备用发电机等设备运行产生噪声影响主要生态影响：拟建地目前为闲置空地，随着工程的建设，原本的荒地将被人工建构筑物或道路、绿化及景观等取代，土地利用性质发生改变，建成以后为住宅及商铺，提高了该土地的利用率；项目施工期的地基开挖、基础工程施工、弃土堆放、转运等会造成一定程度的水土流失，此影响虽为暂时性的，但应严格管理，最大程度地避免或减小影响。-50- 环境影响分析一、施工期环境影响分析及污染防治措施经现场勘查，目前项目暂未开工。因此施工期环境影响主要存在于场地清理、打桩、挖土填方、弃土运输、建筑材料运输、建造建筑物、道路铺浇、装修等活动过程中。主要的环境影响因素为：扬尘、施工废水、施工人员生活污水、机械噪声及固体废弃物等。1、环境空气影响分析及防治措施（1）施工扬尘环境影响分析施工扬尘是施工活动的一个重要污染源，是人们十分关注的问题。建筑工地的扬尘主要来自：a土方挖掘、堆放和清运过程的扬尘；b建筑材料、水泥、白灰、砂子等装卸、堆放的扬尘；c运输车辆来往形成的扬尘；d建筑垃圾堆放和清运过程造成的扬尘。如果在施工期间车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4～5次，可使扬尘减少70%左右。表24为施工场地洒水抑尘的试验结果，结果表明实施每天洒水4～5次进行抑尘，可有效控制施工扬尘，将TSP污染距离缩小到20～50m范围。因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。表24施工场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时平均浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60①露天堆场和裸露场地施工扬尘的影响露天堆场和裸露场地的风力扬尘约占扬尘总量的70%。由于施工需要，一些建材需露天堆放，一些施工点表层土壤需要人工开挖、堆放，在气候干燥又有风的情况下会产生扬尘，通常其扬尘量可按堆场起尘的经验公式计算：Q=2.1（V50-V0）3e-1.023w-50- 式中：Q——起尘量，kg/t·aV50——距地面50m处风速，m/sV0——起尘风速，m/sW——尘粒含水率，%因此，限速行驶及保持路面清洁，同时适当洒水是减少汽车扬尘的有效手段。施工扬尘主要是露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，建材露天堆放，施工地面表层土壤需开挖、堆放，在有风的情况下，会产生扬尘。扬尘的起尘量与风速和尘粒含水率有关，因此，禁止大风天气作业和减少建材的露天堆放、保证一定的含水率是抑制这类扬尘的有效手段。②施工扬尘的防治措施根据《陕西省大气污染防治条例》、《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）、《陕西省建筑施工扬尘治理行动方案》相关规定，为减轻施工扬尘对周边环境的影响。评价要求采取以下有效的防尘抑尘措施：a、严格按照陕西省有关控制扬尘污染等规定，强化施工期环境管理与监理，提高全员环保意识宣传和教育，制定合理施工计划，缩短工期，采取集中力量逐项施工方法，坚决杜绝粗放式施工现象发生；b、城市市区施工工地周围应当设置硬质材料围挡，工地内暂未施工的区域应当覆盖、硬化或者绿化，暂未开工的建设用地，由土地使用权人负责对裸露地面进行覆盖，超过三个月的，应当进行绿化；c、施工工地内堆放水泥、灰土、砂石等易产生扬尘污染物料和建筑垃圾、工程渣土，应当遮盖或者在库房内存放；土方、拆除、洗刨工程作业时应当分段作业，采取洒水压尘措施，缩短起尘操作时间；风速四级以上易产生扬尘天气时，城市规划区应暂停建筑工地出土、拆迁、倒土等所有土石方作业；d、建筑施工工地进出口处应当设置车辆清洗设施及配套的排水系统及沉淀池，运送建筑物料的车辆驶出工地应当进行冲洗，防止泥水溢流，周边100米以内的道路应当保持清洁，不得存留建筑垃圾和泥土。e、建筑施工现场主要道路应铺设厚度不小于20cm的混凝土路面，场地内施工现场道路、作业区、生活区及其它地面应进行硬化处理。土方开挖阶段，应对施工现场的车行道路进行简易硬化，并辅以洒水等降尘措施；-50- f、建筑施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散形的物料、渣土或废弃物输送至地面或底下楼层时，应采用密闭方式输送，不得凌空抛撒；g、建筑和拆迁施工现场的弃土、弃料及其它建筑垃圾，应及时清运，在48小时内不能及时清运的，应采取覆盖等防尘措施；h、各类建设施工应由建设单位指定专人负责施工现场控制扬尘污染措施的实施。施工工地出入口必须设立环境保护监督牌，必须注明项目名称、建设单位、施工单位、防治扬尘污染现场监督员姓名和联系电话、项目工期、环保措施、辖区环保部门举报电话等内容；i、所有露天堆放的易产生扬尘的物料，必须进行覆盖，并采取喷淋或者其它抑尘措施；料区和道路应当划分界限，及时清除散落的物料，保持道路整洁，并及时清洗。j、从事散装货物运输的车辆，特别是运输建筑垃圾、建筑材料等易产生扬尘物料的车辆，装载高度不得超过车槽，必须封盖严密，不得撒漏；k、城市市区施工工地禁止现场搅拌混凝土和砂浆，强制使用预拌混凝土和预拌砂浆。采取以上防尘治理措施后，施工扬尘可降低50～70%，可以满足《施工场界扬尘排放限值》（DB61/1078-2017）要求，对周边环境的影响较小。（2）施工机械废气环境影响分析及防治措施施工机械燃油产生少量的燃油废气，主要污染物为CO和NOx，施工的燃油机械为间接作业，使用数量小，施工机械排放的燃油废气污染物对施工场地周围环境空气质量产生的不利影响较小。施工中对施工机械设备施工车辆应进行妥善管理及时检修，加强施工机械和施工车辆的保养，随时观察机械和车辆尾气，发现异常及时进行检修并对尾气安装净化装置。（3）地下室防渗防潮涂料废气环境影响分析及防治措施①地下室防渗防潮涂料废气影响分析地下室防渗防潮涂料废气因采用的材料种类不同而异，其中，如甲醛、苯等废气将在营运期仍在缓慢释放，其影响范围主要局限在地下室内，对出入地下室人有一定的影响。做防潮防渗处理时由于涂料的品牌不同产生的有机废气很难预测。-50- ②地下室防渗防潮涂料废气防治措施a、采用优质的建筑材料，达到相应国家标准。b、采用符合国家标准的地下室防渗防潮材料，建议采用符合环保要求的环保涂料，以减少环境污染。只要合理规划、科学管理，施工活动不会明显影响场地周围的环境空气质量，而且随着施工活动的结束，这些污染也将消失。项目采取以上措施后，可有效地遏制施工扬尘的产生，降低施工废气对周围环境的影响。故项目施工期对周围环境空气的影响较小。2、施工期水环境的影响分析及防治施工期废水主要是建筑施工废水。建筑施工废水主要含泥沙、悬浮颗粒和矿物油等。施工场地不设施工营地。做好建筑材料和建筑废料的管理，建议在施工工地周界设置排水明沟，径流水经沉淀池沉淀后回用。在施工现场设置车辆冲洗水和混凝土养护废水沉淀池各一座，废水经沉淀后，仍可作为施工用水的一部分重复使用。这样既节约了水资源，又减轻了地表水环境的污染。3、施工期噪声影响分析及防治施工期噪声主要来源于施工机械，如推土机、挖掘机、载重汽车、搅拌机、振捣器等。虽然施工噪声仅在施工期的土建施工阶段产生，随着施工的结束而消失，但由于噪声较强，将会对周围声环境产生一定影响。⑴声源源强施工过程中使用较频繁的主要机械设备噪声源列于表25。表25各施工阶段主要噪声源状况一览表施工工序设备名称声级dB(A)施工工序设备名称声级dB(A)地基处理钻孔式灌注桩机85～90装修切割机90～100泵82升降机89～90土石方开挖挖掘机96结构混凝土搅拌(少量)98铲土机96振捣棒90～105装载机95电锯96～98材料运输运输车辆70～85切割切割机90～100⑵预测模式施工期机械设备噪声源可近似视为点源，根据点源衰减模式，计算施工期离声源不同距离处的噪声值，预测模式如下：-50- Lp=Lp0-20lg(r/r0)式中：Lp——距声源r处的施工噪声预测值；Lp0——距声源r0处的参考声级；计算出的各类施工设备在不同距离处的噪声值见表26。表26施工机械设备不同距离处的噪声预测值一览表db（A）声源噪声级(dB(A))距声源不同距离处的噪声值(dB(A))5m10m25m50m70m100m150m200m挖土机9581.075.067.061.058.155.051.549.0铲土机9480.074.066.060.057.154.050.548.0升降机9076.070.062.056.053.150.145.544.0吊车7359.053.045.039.036.133.029.527.0由表26可知，随着距离声源距离的不断增加，噪声源的噪声值有不同程度的衰减。在一般情况下若不考虑房屋、树木和空气等的影响，仅考虑距离衰减，距声源18m处，单个设备噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中昼间：70dB(A)噪声排放限值；距声源100m处，单个设备噪声可以满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）夜间：55dB(A)噪声排放限值。根据现场调查，距离项目最近的是西侧68m的盛景家苑，施工期昼间噪声可以满足排放标准限值，夜间超标。施工期噪声防治措施如下：①划禁止夜间施工，如根据工况要求在夜间需连续作业，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明，并且必须公告附近公民，协调好与周边居民之间的关系，取得民众的理解，避免引起噪声投诉。定施工场界时，应在满足施工要求的前提下，尽量使高噪声、作业周期长的施工机械或设备的作业点与噪声敏感点保持较远的距离，以减少施工噪声的影响。本环评建议建设单位施工时，合理布置施工机械，在满足施工要求的前提下，尽量将高噪设备布置在远离居民区一侧，从而减小施工期设备噪声对周边居民的影响。另外，环评建议施工单位在施工时增加项目场界周围围墙的高度，并采取施工场界设置隔声挡板等降噪措施，从而降低噪声对周围环境的影响；②-50- 项目距居民区较近，环评要求建设单位必须对施工时段作统筹安排，尽量将高噪声作业安排在昼间非敏感时段，避开居民休息时间，同时尽量控制多高噪源同时进行；③尽量选择低噪声设备，并对产生噪声的施工设备加强维护和维修工作，以减少机械故障噪声的产生；④制定合理的运输线路，车辆运输应避开居民区。汽车进入居住区应减速慢行，严禁鸣笛；⑤加强施工环境管理，严格执行国家环境噪声污染防治法，切实解决建筑施工噪声扰民问题，施工单位应严格控制施工时间，加强对夜间建筑施工噪声的管理，并办理相关手续，进行合理施工。为了有效地控制施工噪声影响，除落实有关的控制措施外，还必须加强施工环境管理，由环保部门实施统一的监督管理，施工单位在工程承包时，应将环境保护内容列入承包合同，设专人负责，落实各项施工噪声的控制措施和有关主管部门的要求。⑥禁止夜间（22:00~6:00）施工，如根据工况要求在夜间需连续作业，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明，并且必须公告附近公民，协调好与周边居民之间的关系，取得民众的理解，避免引起噪声投诉。4、施工期固体废弃物对环境的影响分析及防治施工期固体废物主要包括建筑施工垃圾和装修建材垃圾，此外，还有施工人员的生活垃圾。（1）建筑垃圾：本项目建筑面积52493.66m2，则本项目产生的建筑垃圾量为1574.81t。项目挖方量17497.88m3，回填量1766.78m3，弃方15731.1m3。施工期的建筑垃圾，送往榆林市建筑垃圾场进行处理。（2）装修建材垃圾：装修建材垃圾的种类主要为：纸类、木制品、金属、塑料、玻璃、陶瓷、水泥、砂石，既有无机材料，又有有机材料。这部分固体废弃物主要来自建筑物主体完成后的室内外装修。装修建材垃圾中的金属废料等，基本无毒性，有害程度较低，为一般废物，均可回收再利用。其他装修建材垃圾应作为城市垃圾分类收集、运往环卫部门统一处理。（3）生活垃圾：本项目生活垃圾每天产生量约25kg。按照环卫部门规定统一收集、堆放，定期由环卫部门清运。二、营运期环境影响分析及污染防治措施项目建成进入运营期后污染物主要为废气、废水、噪声及固体废物。-50- 1、大气环境影响分析及污染防治措施本项目产生的废气主要是地下停车场废气、油烟废气、公厕、垃圾收集点臭气以及化粪池产生的废气。（1）停车场废气1）地下车库汽车尾气影响分析地下车库作为一个比较封闭的空间，车库内空气质量的优劣，主要取决于单位时间汽车尾车的排放量及车库内、外空气的交换量。与此有关的因素如：发动机工作时间、单车排气量、库容、换气次数等，直接影响库内空气中汽车尾气污染浓度。该项目拟对地下停车场的空气进行强制机械通风换气，并经排气筒进行集中排放。根据《汽车库设计规范》和大气《污染物排放标准》的计算要求，应经不低于2.5m的排气筒排放，排放速率应满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中的二级标准。①评价因子本次评价汽车排放的废气中评价因子选用CO、HC以及NOX②估算模式汽车尾气污染物浓度由下式计算：式中：W——车位数，个；S——车位平均利用率，%；B——各类车辆的比例，取B=1；D——单位发动机工作状态的排气量，m3/min;T——发动机工作时间，min；Ci——各种尾气污染物平均浓度，mg/m3；H——单位时间换气次数；V——地下车库容积。③估算参数根据预测模式和建设项目条件，参数选取如下：S-80%；W-744；B=100%（均按轿车考虑）；D-0.419；T-1.67min；V-221166.4m3；CO-27850mg/m3；NOx-135mg/m3；HC-1193mg/m3。-50- 有害气体浓度预测结果见表27。表27地下停车场有害气体浓度预测结果单位mg/m3位置车位（个）车库容积（m3）污染物换气次数标准123456≥6地下车库744221166.4CO52.7326.3617.5813.1810.558..7930.0NOX0.260.130.080.060.050.0410.0HC2.261.130.750.560.450.38无由表27可知，本项目地下停车场换气次数每小时不少于6次的情况下，停车场室内空气质量满足GBZ2—2002《工业场所有害因素职业接触限值》中CO、NOx短时间接触容允浓度分别小于30.0mg/m3、10mg/m3要求，因此，汽车尾气对地下停车场内空气质量影响不大。评价要求，地下车库要保证机械排风系统的正常运行，换气次数每小时不少于6次，并对排气筒做美观设计，排风口应避开或远离住宅楼窗户，排风口应尽量设在下风向，远离人群和人行道，以减少对周边环境影响。2）汽车尾气外排对空气环境的影响根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97），面积超过2000m2的地下车库应设置机械排烟系统，每个防烟分区的建筑面积不宜超过2000m2，每个防烟分区应设置排烟口，排烟口宜设在顶棚或靠近顶棚的墙面上；本项目地下车库应至少设置16个排烟井道，排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离不应超过30m。由于地下车库的机动车尾气为间歇式排放，加上地下车库设计有完善的排风措施，废气经通风设备抽至排气筒，排气筒高度不低于2.5m，因此在对项目车库进行合理设计并采取有效管理措施的情况下，废气在地下车库内一般不会积累，产生的影响不会危及健康。在将排放风口安排在地下车库内一般不会积累，产生的影响不会危及健康。在排风口安排在地面空旷的地方，同时避开人行道等位置的前提下对外环境无明显影响。（2）燃气废气项目建成后使用天然气，根据GB50028-93《城镇燃气设计规划》有关用气定额，并结合国内类似区域用气情况确定。居民用气指标按2300MJ/人·年，项目运营后入住约1080人，则居民用气所需热量为2898000MJ/年，天然气热值按35MJ/m3计算。则居民用气量10.14万m3/a。污染物产生量分别为NOX：0.1861t/a，-50- SO2：0.0038t/a，烟尘：0.031t/a。污染物排放量较小，居民楼的燃烧废气经集中式专用烟道引至楼顶预留的排烟道集中排放，对周围环境质量影响较小。表28燃烧天然气排放系数及本项目污染物排放情况表污染物天然气燃烧产污系数废气及污染物产生量SO20.38kg/104m30.0038t/aNOX18.43kg/104m30.1861t/a烟尘3.02kg/104m30.031t/a（3）厨房油烟废气根据有关调查数据，城市居民人均食用油消耗量约30g/人·d，一般油烟挥发量占总用油量的2～4%，平均约2.83%。本项目建成后住宅楼户数为360户（居住人口1080人），食用油消耗量约13.80t/a，据此计算住宅楼厨房油烟产生量约0.32t/a，油烟废气经住户家用油烟机净化处理后，通过每栋楼各单元专用烟道引至楼顶高空排放。（4）公厕、垃圾收集点臭气项目公厕按《城市公共厕所规划和设计标准》（CJJ14－2005）建设，为集中水冲式公厕，环评要求保持厕内清洁，加强管理，采取措施后，公厕排放的硫化氢和氨气等恶臭污染物极少，恶臭污染物经扩散、稀释，对公厕周边环境造成恶臭污染影响较小。项目垃圾臭气主要来自垃圾收集点。小区设置分类垃圾桶9个，位于小区东、北两个出口。垃圾臭气主要为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质，环评要求项目当天产生的垃圾及时清运，防止瓜果蔬菜的的废物腐烂产生异味，转运垃圾的车采用密闭式，垃圾不外露，产生的少部分恶臭污染物经空气扩散、稀释，对周边环境造成影响较小。（5）备用柴油发电机废气项目设柴油发电机作为备用电源。备用发电机房设在地下库房内，备用发电机工作时排放的废气，主要污染物为SO2、NO2及烟尘，柴油发电机产生的废气通过烟气收集系统，经专用通风竖井排出地面。排气口安装消声百叶，废气排气筒高度2.5m，从地下室排烟井伸到地面，背向住宅楼和人群易聚集处。-50- 由于发电机属于备用，平常基本不启动，仅在停电时短时间启动，因此发电机尾气排放对周围环境的影响时间很短，影响范围很小，影响很小。（6）化粪池产生的臭气项目采用地埋式化粪池。定期喷洒除臭剂，减少氨、硫化氢等恶臭的扩散；另外要对化粪池中产生的污泥及时清运，以免污泥大量堆积影响化粪池厌氧发酵的效果，采取以上措施后，臭气不会对周围环境造成影响。2、水环境影响分析及污染防治措施（1）废水达标情况分析本项目排放的污水主要来自住宅楼的厕所、厨房、淋浴等生活中和商铺生活产生的污水。估算排放量约为118.6m3/d（43289m3/a）。拟建项目废水主要包括居民、工作人员及顾客生活污水。一般情况下，生活污水主要污染物及产生浓度为COD：350mg/L、SS：300mg/L、氨氮：35mg/L、BOD5：200mg/L、动植物油：20mg/L。本项目生活污水混合后经化粪池处理后满足《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31962-2015）经市政管网进入榆林市污水处理厂。（2）依托污水处理厂的可行性分析榆林市污水处理厂位于本项目东部约1.8km处，占地68亩。2010年5月建成投运，2014年9月二期改扩建投入运营。总建设规模为日处理污水7万吨，采用A2/O处理工艺，设计进水水质CODCr：530mg/L，目前进水量为2.~3万t/d。本项目出水水质为CODCr：234.5mg/L；BOD5：140mg/L；SS：60mg/L；NH3-N：35mg/L，能够达到污水处理厂进水水质要求，且污水量较小，榆林市污水处理厂能够接纳。根据调查，该污水处理厂目前运行良好，能够做到达标排放，对外环境影响可以接受，且项目所在地在该污水处理厂现状污水管网收集范围内，可保证本项目污水进入污水处理厂处理，可见，本项目废水处理依托榆林市污水处理厂是可行、可靠的。3、声环境影响分析及污染防治措施项目噪声主要有来自商铺区、社会生活噪声、地下水泵、车库风机、地下车库出入口等设备噪声和道路交通噪声，主要噪声源种类及源强见表29。表29主要噪声源种类及源强序号噪声源种类噪声级dB(A)噪声源位置处理措施要求处理后噪声级dB(A)-50- 1机动车辆行驶噪声60～70地下车库出入口、地下一层/60～702各类水泵80地下设备房柔性连接，基础减振，室内放置70～753车库风机80～90消声、基础减振、室内放置70～754商铺区、居住人群活动噪声50～60/社会活动噪声、连续50～60（1）生活类噪声影响分析项目内部噪声源为项目运行后生活类噪声以及公共场所噪声，生活类噪声来源于商铺建筑及社区内部邻里人声喧哗、夏季家用空调室外机运行产生的噪声等，小型噪声源分布均匀且声级较低，声级大多不超过80dB（A）。通过楼板、墙壁阻隔、门窗等基本可消除其对外界的影响；公共场所噪声包括休闲活动区等场所流动人员所产生的噪声；一般情况，社区人流活动噪声发生时间集中在小区内部临路侧，对小区内居民生活环境不会造成干扰。（2）机动车辆进入停车场噪声影响分析有关研究表明，小型汽车进出地下车场怠速、慢速（≤5km/h）行驶时，距车1m处的等效声级为59～76dB（A），主要时间集中在每天的上下班时间。为了保证入口处居民室内有安静的环境，对照住宅室内昼间噪声级应低于45dB(A)或者窗外1m处的噪声级低于55dB(A)要求，汽车在出入口坡道行使时，其噪声会对临近居民室内、外声环境产生影响。为减轻车辆进出地下停车场对小区住户的噪声影响，建议在地下车库出入口露天部分增设隔声罩，以此来切断汽车进出地下停车场产生的噪声传播途径，将车速限制在15～20km/h时以下时，可使车辆行驶噪声降低15～20dB（A）左右，对小区行驶车辆限速行驶速度不得高于20km/h，并严禁鸣笛，对小区内声环境影响不大。（3）配套设备噪声影响项目主要设备噪声源来自水泵、风机、备用发电机等配套系统。针对主要噪声源，工程拟选用低噪声设备，所有设备均位于地下设备间内，如运行噪声较大的泵类均置于地下室的水泵房，同时对不同设备采取密闭隔音、吸音和消声处理措施；对有振动设备机组按照震动频率设置防振支座和减震垫，以减振降噪；风机进、出口按照操作规范安装消声器；风机、水泵进出口设可曲挠性软接头-50- ，通过采取相应的措施后，使场界噪声达标，符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类及4类标准，对周边声环境影响较小。4、固体废物影响分析及污染防治措施项目建成后主要固体废物为住户、商铺产生的生活垃圾、社区配套设施产生的生活垃圾。项目产生的生活垃圾合计432.63t/a，商铺垃圾为31.05t/a。城市生活垃圾的构成受地理条件、生活习惯、生活水平和燃料结构等因素的影响。小区内不烧煤，不产生煤渣和煤灰，所产生的生活垃圾成分有各种废弃包装物、厨余物、废塑料、废玻璃、废织物、废纸、废金属等，主要以有机物为主，金属、纸类、塑料等废品为辅。本项目应在小区内设置足够的垃圾箱，集中收集小区的垃圾，按当地环卫部门规定外运处置。为减少对住户的影响，应定期对垃圾箱清洗、消毒，保持垃圾箱的清洁。小区设置分类垃圾桶9个，位于住宅楼下、小区东、北两个出口，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），当天垃圾当天清运，并由专人负责，统一由环卫部门运往指定的垃圾填埋场；化粪池的污泥定期由环卫吸污车运走，送至政府指定的垃圾填埋场填埋处置，这样垃圾收集点不会产生较大臭味，对项目所在地和周围环境产生的影响较小。综上所述，本项目产生的固体废弃物经上述处理处置后，处理处置率达100％，符合国家固体废弃物处理处置政策，不会产生二次污染，不会对环境产生不利影响。5、高层建筑日照障碍影响分析在城市发展高层建筑不仅可充分利用城市现有的市政基础设施，以较少的土地解决较多的人口居住问题，而且可利用节约的土地增健道路、绿地、休闲娱乐场所等，从而提高人们的生活质量，但高层建筑的建设也带来了日照障碍影响。根据《榆林市城市规划管理技术规定》，榆林市日照标准为大寒日，日照时数≥2小时，有效日照时间带为8:00-16:00。根据项目规划方案，项目楼间距大于20m，经榆林市城市规划设计院预测，受影响建筑日照标准日（大寒日）的日照时数均≥2小时，有效日照时间带为8:00~16:00；符合《陕西省城市规划管理技术规定》（陕西省建设厅2006）中对榆林市建筑日照间距系数的相关规定。项目日照分析图见附图5，项目对自身及周边现有建筑采光无影响。-50- 项目在满足楼房正面、侧面间距的条件下，充分考虑了室内采光，住宅设计时，阳面房间采用大面积玻璃窗，最大限度增加采光面积；住宅建筑应充分利用自然光，节约能源。6、景观影响分析本项目区域目前为闲置空地，项目建成后将成为以住宅建筑物为主，项目顺应道路形成韵律丰富的居住空间和景观。项目建筑采用南北横式排列，严格按照城市空气导流原理进行布局设计，项目建筑错落有致。项目内设有中心景观绿地，居民可以在此进行一些简单的活动，中心景观绿地有效地增加了项目的通透性，保证了项目的空气流动循环畅通。项目绿化采用集中绿地、宅间绿地相结合的方式，避免视线的干扰，在项目集中绿地植树、栽花并布置建筑小品，大大丰富了居民的生活内容，提高了居民的生活情趣。综合以上分析，本项目的建设可以在一定程度上改善城市景观。7、绿化措施本项目建成后，将合理地在可利用空地进行种树植草，绿化面积将大大增加，由此对区域城市生态系统的可持续发展具有积极作用。项目建成后，小区绿化面积为7098m2，绿化率32％。绿化设计应从总体布置考虑，道路两旁选择以冠大荫浓叶多和抗旱性强的树种，如樟树和梧桐；树冠下的空隙多栽植低矮常绿灌木，设置草坪。8、环境管理与监测环境管理与环境监测是企业管理中的重要环节。建立健全环保机构，加强环境管理工作，开展环境监测、监督，并把环保工作纳入经营管理，对于减少项目污染物排放，促进能源资源的合理利用与回收，对提高经济效益与环境效益有这重要的意义。环境监测的目的在于了解和掌握污染状况，一般包括以下几个方面：定期监测污染物浓度和排放量是否符合国家、省、市和行业规定的排放标准，确定污染物排放总量控制在环境容量内；分析所排污染物的变化规律和环境影响程度，为控制污染提供依据，加强污染物处理装置的日常维护和使用提高科学管理水平；协助环境保护行政主管部门对风险事故的监测、分析和报告。①施工期环境监测计划-50- 建设单位应委托有资质的环境监测站定期开展施工期的扬尘、噪声等监测工作，将监测数据汇总后及时上报当地环保部门，以便检查、监督建设方落实所有环保措施情况。施工期环境监测类别、项目、频次等列于表30。表30施工期环境监测计划环境类型监测项目监测点位置测点数监测频率环境空气PM10施工场地上、下风向2半年一次场界噪声施工场界Leq施工场界四周4半年一次②营运期污染源与环境监测计划表见表31。表31污染源与环境监测计划表项目环保措施名称监测检查项目监控负责单位监测检查频次监测站点废水生活污水COD、NH3-N环境管理机构每年一次总排口噪声环境噪声Leq(A)环境管理机构每年一次边界9、环境保护投资估算本项目总投资24131.73万元，估算环保投资270万元，占建设总投资的1.12%，环保设施投资估算表见表32。表32项目环保设施投资估算表污染源工程名称投资（万元）数量备注施工期废水临时沉淀池5.02座废气施工场界临时围挡、防尘网、洒水喷淋装置10.01套施工机械设备噪声选用低噪声设备、设置声屏障、施工机械维护保养5.0配套固体废物设临时垃圾桶、建筑垃圾临时堆放场所及建筑垃圾处置费用5.0/运营期废气地下车库机械式通风换气排烟系统，专用排风口16个，高度高出地面2.5m12016套居民炊事废气竖向专用厨房排烟道/计入主体工程备用发电机高度为2.5m的排气筒3.01套化粪池恶臭除臭剂2.0/废水生活污水100m3化粪池273座噪声水泵、风机、设备噪声放置于专设设备间，选用低噪声设备，柔性连接、基础减振8.0配套固体废物生活垃圾垃圾箱、垃圾桶2.06商铺垃圾垃圾箱、垃圾桶1.03化粪池污泥污泥清运2/-50- 绿化807098m2小计270/10、项目污染物排放清单项目污染物排放清单见表33-50- 类别工程组成原辅材料组分要求拟采取的环保措施及主要运行参数排放污染物种类排放浓度（mg/m3）排放量（t/a）总量指标（t/a）排放污染物分时段要求排污口信息执行标准废气地下车库机械通风系统/机械式集中送排风系统，换气次数不低于6次/h，设16个通风口，排风口高出地面2.5mCO/3.911无运营期全时段排风口高出地面2.5m《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）/HC/0.456无/NOx/0.494无居民生活废气油烟净化器/经油烟净化器处理通过每栋楼各单元专用烟道引至楼顶高空排放油烟/0.21无运营期全时段高空排放发电机废气发电机/经专用排气筒引至地面排放CO、NO2/少量无间歇排风口高出地面2.5m《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）化粪池恶臭化粪池/定期喷洒除臭剂，污泥及时清运氨、硫化氢/少量无运营期全时段//《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）废水生活污水化粪池生活污水设100m3化粪池3座COD297.512.64无运营期全时段排入污水管网《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31962-2015）BOD51907.65无SS1807.73无NH3-N351.49无动植物油200.85无噪声运营过程水泵、风机等/采取减振、消声、隔声等降噪处理措施Leq达标排放无运营期全时段/《社会生活环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中2类标准固废生活住宅区/委托环卫部门处置生活垃圾/0无运营期全时段/集中收集，妥善处置商铺商铺区/商铺垃圾/0无污泥化粪池/污泥/0无表33项目污染物排放清单-50- 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果类别排放源污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物地下车库COHCNOX机械式集中送排风系统，换气次数不低于6次/h，设16个通风口，排风口高出地面2.5m符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）居民生活废气NOxSO2油烟废气烟尘经油烟净化器处理通过每栋楼各单元专用烟道引至楼顶高空排放排气符合《大气污染物综合排放标准》二级标准（GB16297-1996）化粪池恶臭氨、硫化氢定期喷洒除臭剂，污泥及时清运排气符合《大气污染物综合排放标准》二级标准（GB16297-1996）备用发电机废气CO、NO2经专用烟道引至楼顶排放排气符合《大气污染物综合排放标准》二级标准（GB16297-1996）水污染物生活污水CODBOD5SSNH3-N动植物油经化粪池预处理后，排入市政污水管网进入榆林市污水处理厂处理后达标排放《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31962-2015）固体废物生活垃圾废纸包装袋果皮等统一收集后由交由城市环卫部门运垃圾处理场集中收集，妥善处置商铺垃圾化粪池污泥由环卫部门清运噪声高噪声设备（水泵、风机）采取减振、吸音、消声、隔声等降噪处理措施，受交通噪声的影响的住宅卧室安装隔声窗生态保护措施及预期效果绿化是项目环境保护的重要内容之一，绿化既可以起到调湿、调温、净化空气中粉尘和有害气体，降低噪声的作用，又能美化环境，为人们创造良好的户外活动场所，有利于创造适宜居住生活的环境。建设单位在设计时于以规划，在楼的四周及场内空地进行有效的绿化，布置草坪、绿树等，营造出美丽整洁的环境。本项目绿化面积为7098m2，绿化率32％。提高原有生态环境，大面积的植草绿化美化环境的建设，将有利于区域生态环境的治理。-50- 结论与建议一、结论1、项目概况榆林市天成置业有限公司新建农垦嘉苑住宅小区项目位于榆林市榆阳区文化南路与泰安路交汇处西南角，本项目总占地面积22179.985m2，约为33.27亩。项目总建筑面积84021.07m2（其中地上建筑面积：52493.66m2，地下建筑面积31595.20m2）。包括5栋住宅共计50119.88m2，社区配套服务用房建筑面积2373.78m2。容积率2.36，绿化率32%。项目建成后，设计总户（套）数为360户，户均人数3.5人，总居住人数1080人。项目总投资24131.73万元，其中环保投资270万元，占总投资的1.12%。2、建设项目所在地环境质量状况（1）环境空气评价区SO2、NO2、PM10、TSP浓度值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求。（2）地表水评价区各监测离子浓度均满足地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准。（3）声环境项目区声环境质量各监测点噪声值均满足《声环境质量标准》（GB3096—2008）2类和4a类标准。3、环境影响分析及防治措施项目建成后，对环境的影响主要表现在以下几个方面：（1）空气环境影响分析①汽车尾气影响分析本项目设有地面、地下停车场，汽车排放的尾气主要污染物为CO、HC、NOX等。地面停车场停车位25个，停车场车辆启动时间较短，因此废气产生量小，停车场汽车尾气由于排入开放性的空间，浓度积累小，对该区大气环境影响很小。-50- 地下停车场停车位744个，设计地下车库采用机械供排风系统，换气次数不低于6次/h，采取措施后停车场内废气浓度对地下停车场内空气环境的影响不大，外排废气污染物满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）二级标准，汽车尾气对周围环境空气质量的影响较小。环评要求地下停车场排风应避开或远离住宅楼窗户，并应尽量设在下风向，远离人群和人行道。②生活废气本项目住宅楼住户厨房油烟经家用油烟机通过每栋楼各单元专用烟道引至楼顶高空排放，厨房油烟对空气环境影响不大。本项目住宅楼厨房均燃用清洁能源天然气，燃气产生的污染物排放量小，对环境空气质量影响较小。③化粪池恶臭本项目化粪池定期喷洒除臭剂，污泥及时清运，化粪池恶臭对空气环境影响较小。（2）水环境影响分析本项目生活污水经化粪池处理后，满足《污水排入城市下水道水质标准》（GB/T31962-2015）中的相关标准限值进入市政污水管网，经榆林市污水处理厂处理达标后排入榆溪河，对地表水环境的影响小。（3）声环境影响分析本项目营运期主要的噪声源为各类泵机等设备噪声，汽车交通噪声和商铺营业活动噪声等，采取“声源治理、传播途径控制”相结合的方式进行控制，主要噪声防治措施为隔声、减振、消声等，经采取措施治理后噪声的贡献值很小；地面、地下停车场车辆噪声通过加强交通管理、禁鸣、限制车速预防车辆噪声影响。（4）固废环境影响分析营运期住宅产生的生活垃圾、商铺用房产生的商铺垃圾由环卫部门统一运往城市垃圾填埋场卫生填埋，化粪池的污泥定期由环卫部门清运，对环境影响小。（5）高层建筑日照障碍影响本项目住宅均满足大寒日2小时日照要求，小区内建筑光遮挡影响较小，整个小区满足陕西省城市规划管理技术规定的日照和间距要求。-50- 4、总结论综上所述，本项目符合国家产业政策，项目选址基本合理，项目属于非生产性工程，污染因素简单，采取相应的污染防治措施后，污染物达标排放，不会影响当地的环境功能区域，建设单位在认真落实本报告提出的环境保护措施、要求、建议的前提下，从满足环境质量现状角度考虑，项目建设可行。二、要求：①严格执行环境保护设施与主体工程“三同时”制度，项目建成后应根据环境保护要求进行竣工验收，验收合格后，方可正式投运。②环评要求商铺若引进餐饮、医疗卫生等污染类项目，应另行环评。-50- 预审意见：公章经办人：年月日-50- 下一级环境保护行政主管部门审查意见：公章经办人：年月日审批意见：-50- 公章经办人：年月日-50- -50- 注释一、本报告表应附以下附件、附图:附件1委托书附件2备案文件附件3建设用地规划许可证附件4土地文件附件5标准批复文件附件6监测报告附件7榆林市投资项目选址“一张图”控制线检测报告附图1项目地理位置图附图2项目周边关系图附图3项目平面布置图附图4监测点位布置图附图5日照分析图附图6榆林市城市总体规划图二、如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1—2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价(包括地表水和地下水)3.生态影响专项评价4.声影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。-50-'