【建筑工程施工图设计文件审查】建筑专业常出现的通病——违反强条、违反规范规定标准、设计深度不足

'★★世纪期刊网-专业期刊论文原文服务网站★★【关于我们】世纪期刊网专业提供中文期刊及学术论文、会议论文的原文传递及下载服务。【版权申明】世纪期刊网提供的电子版文件版权均归属原版权所有人，世纪期刊网不承担版权问题，仅供您个人参考。【联系方式】电子邮件support@verylib.com【网站地址】世纪期刊网http://www.verylib.com【网上购书推荐商家】当当网卓越网读书人网京东IT数码商城本次文章生成时间：2010-7-131:03:41文章内容从第二页开始！请将本站向您的朋友传递及介绍！ oo5年6月第2卷第2期深圳土木与建筑VOL．2No．2JIJN2005《建筑工程施工图设计文件审查》建筑专业常出现的通病——违反强条、违反规范规定标准、设计深度不足陈福谦(深圳市大正建设工程咨询有限公司(审图中心)518035)在全国实施建筑工程施工图设计文件审查制度新制度，大家在认识上、理解上还不是十分统一，四年来(深圳一年过四个月)的发展当中，取得制度上还不是十分完善，操作上还不是完全规范。了瞩目的成绩，得到了一定的认可，摸索了很多好目前，勘察设计质量形势还是严峻的，这从审查中的经验，认准了这项审查制度的实施，是勘察设计发现那么多的违反强条的情况就可以看出来。据对质量监管方式的重大突破，是作为政府监管勘察设2003年审查情况的统计显示，全国审查了110402计质量的手段，是政府强制实施的一项工作，它可项，总计8．65亿平方米的房屋建筑工程项目，共以将勘察设计文件中存在的设计质量问题在工程施发现违反工程建设标准强制性条文248983条次(2．工之前发现并及时纠正，有效的避免了安全隐患和56条次／项)，13717个安全隐患；去年以来，国质量事故发生，起到保护公共利益、公众安全目外几起大型工程的质量事故，如2004年5月23日，的；同时，这一监管方式相比以前的质量检查其复曾号称“世界一流的国际机场”，“戴高乐机场的盖面更广，科学性系统性更强。骄傲和陈列窗”的法国戴高乐机场2E候机厅屋顶坍但是，建筑工程施工图设计文件审查作为一项塌。事故发生，造成通往世界各国航线即终断，造成死亡至少6人(其中中国公民2人)，重伤多人。陈福谦，男，深圳市大正建设工程咨询有限公司，顾问总建筑师，国国内，这一次浙江14号台风，农民自建房塌了这家一级注册建筑师地址：深圳市笋岗西路3007号市政设计大厦3楼邮编：518035么多，有的还是90年代建的。这些质量事故，对电话：8326501卜391三、生态小区评价标准量化的意义多少进行定级，从此，生态住宅销售可以按生态小(1)依据生态小区量化标准(即各类生态指区的星级论价，改变过去那种无章可寻的市场混乱数)，能对己建成的小区进行比较全面、比较科学状态；地评价，能避免对生态小区进行生态评价的片面(b)刺激了开发商，调动了开发商建设生态小性，减少设计与建设上的盲目性。区、开发高级生态小区，抢占生态住宅销售市场的热(2)能正确引导和推进生态小区健康发展，情；并不断向纵深方面推进。目前，我们根据当前的生(C)激发了市民购买生态住宅的热情。现在，人态环境、生态技术和社会经济实力，制定了上述17们对健康、生命的重视程度越来越高了!如果市民看个评价指数和四个星级，随着生态的变化和人对生清了生态小区与一般小区的差别，明确了购买住宅的态环境质量要求的不断提高，有可能会增加新的评方向，知道什么是生态小区，什么是高级的生态小价指数合乎和星级数量，或者对已有的指数进行修区，毫无疑问，在经济实力容许的情况下，一定会把正，或者提高进入生态小区的底线以及生态小区等目光和资金投向生态住宅，向高星级的生态住宅!同级评定标准，使生态小区的水平不断得到提升。时也减少购买住宅的盲目性和被动性。(3)生态小区评价标准量化的实现，其意义(d)小区是城市空间的“细胞”。如果城市生态远不止于解决人们对生态小区的认识方面，它将对小区的数量多了，那么，整个城市的生态质量也就会城市建设的各方面、各层面都会有指导性意义：有明显改善。如果城市里小区的生态水平和档次提高(a)规范和激活生态住宅市场。有了评价量了，那么，城市整体的生态水平自然也得到相应的提化标准，我们就可以对己建成的小区进行具体评升。■价，对于那些达标的生态小区按生态指数汇总指数17 2005年6月第2卷第2期深知I土木与建筑VOL．2No．2JUN2005工程界震动很大，对审查制度又有了新的认识，更人专用厕所，有的设了专用厕所__为重视和关心了。所的无障碍设施和设计要求，比如：入口、门扇、审查的主要内容：面积、坐便器、洗手盆、呼叫按扭、安全抓杆等。●建筑物的稳定性、安全性审查。包括地基基1．7地下室水泵房、变配电房、空调机房、发础和主体结构体系是否安全、可靠。电机房及消防控制中心，没有设置甲级防火门和直●是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、通室外地面的出入口。人防、防雷等有关强制性标准、规范。1．8地下室未划分防火分区，设备用房的防火●施工图是否达到规定的深度。分区未设防火墙及甲级防火门。●是否损害公共利益和公众安全。1．9住宅出入口的正上方没设安全防护措施●核对建筑面积计标。(包括残疾人通道上方)。下面就《建筑工程施工图设计文件审查》建筑1．10住皂设计中两个疏散通道口距离小于5m。专业常出现的违反强条、违反规范规定标准、设计1．11紧靠防火墙两侧的门、窗、洞口之间最深度不足及其它审查等通病，归纳分类叙述如下：近边缘的水平距离小于2．OOM；防火墙设在U、L形1、违反强制性条文方面高层建筑的内转角处时，内转角两侧墙上的门、1．1建(构)筑物退红线不够：管道、设施、窗、洞口之间最近边缘水平距离小于4．00M。化粪池等超出道路红线；地下室、基础、雨棚、1．12防空地下室未划分防护单元和抗爆单元；固定构架超出建筑红线。有的划分了防护单元，不满足每个防护单元不应少附注：深圳市城市规划标准与准则第8．3．1于两个出入口(不包括防护单元之间的连通口)的条、第8．3．3条：要求。●建筑物正投影外缘不得逾越用地退后红线1．13当电梯由地面通至地下室时，电梯没有设(建筑红线)。置在防空地下室防护密闭区以外；防空地下室战时●建筑物独立地下室外墙面的退后用地红线距使用的主要出入口。不是按规定设在室外，而是设离≥3米。在室内。1．2在总平面布置中，没有按防火规范要求，1．14楼梯问或疏散通道的防火门开启后影响疏设置环行消防车道；消防登高面没有满足高层建筑散宽度的要求。底边至少有一长边或周边长度的1／4且不小于一个长1．15教室靠外廊、单内廊一侧设置平开窗，离边长度，不应布置高度大于5米、进深大于4米的地面1500mm高，窗开启后影响教室使用、走廊宽裙房建筑的要求；消防登高面不是设在安全出口一度和通行安全。侧；消防车道拐弯半径(内径应≥12m)、消防车1．16汽车库的窗洞口上方及厨房热加工部位的道宽度(应≥4m，登高面处应≥6m)、坡度(应外窗上部有其它功能用房时未设防火挑檐。≤9％～10％，登高面处应≤2％)及车道内边与建筑1．17消防电梯机房与普通电梯机房连通时未设物的距离不符合深圳市公安局消防局《关于明确消防火墙分隔和防火墙上开门时设甲级防火门。防车道及登高操作面设计参数的通知》(2003．9．1．18公共卫生间未设前室，卫生洁具数量未按4)规定。计算确定。卫生用具数量与使用人数相比偏小。1．3大、中型居住区总平面设计中，建筑基地1．19在厨房、餐厅、卧室、厅、配电房等(庭院、公共活动场所、人行道路、停车车位)有严格卫生要求和防潮要求的房间的上层设置了厕及建筑入口、入口平台、门，没有无障碍设施和所，又无采取防水、防潮、隔声、隔震等有效技设计要求。有的做了，也做在不明显地方，不易术措施。找到；坡道宽度、坡度、栏杆、扶手等设计不满1．20防火分区面积超过防火规范面积规定，并足残疾人使用要求。未做自动喷淋，疏散出入口数量不够，疏散距离超1．4高层、中高层设残疾人坡道的住宅未能做过防火要求；未做到每个防火分区均有二个安全出到保证到各层电梯厅、地下停车库的无障碍通顺要入口的要求。求。1．21安全疏散方面，房间超过规范规定的面积1．5在居住建筑和公共民用建筑设计配置电梯(二个安全出入口之间的房间，当面积超过60m或时，没有设无障碍电梯。位于走道尽端房间，当面积超过75m)时只设一1．6在公共厕所设计中，没有按规定设置残疾个门；楼梯间的出入口不是直通室外地面，而是穿18 2005年6月第2卷第2期深圳土木与建筑VOL．2No．2JUN2005过其它房间或厅堂方■而面藕蓟蕊2．2建筑高度超过100米—而标罹趸语j霭米。袋形走道的房间门至最近楼梯间的距离超过防过1000m，屋顶未设置直升飞机停机坪或供直升飞火规范要求。机救助的设施，不满足《高规》第6．1．14条规定。1．22当楼梯的地下与地上合用楼梯间时，未按2．3避难层兼作设备层，层高3．7米(与标准层防火规范要求，在首层采用隔断梯跑和设置乙级防同)，不满足设备用房高度要求(H≥4．5m)；避火门，防止紧急疏散时误入地下室的相关措施。难层未设消防电梯出口。1．23剖面图中室内门窗、栏杆的高度未标注。窗2．4主楼写字楼及裙楼餐厅、商场使用的楼台低于0．9米的外窗也没有设防护栏或固定安全玻璃。梯、电梯没有严格分开，有的合用，造成管理混1．24玻璃幕墙上下层之间、与墙梁之间未采用杂，不符合规范分设的要求。水平防火隔断和垂直防火隔断以及封堵措施。2．5屋顶排水坡度及天沟排水坡度不满足广东省1．25女儿墙栏杆高度不符合规定(多层应≥1．有关规定，最大汇水面积，超过了广东省规定(≤05、中高层、高层应≥1．2米)。玻璃幕墙、落150m／根)。地窗、凸窗、窗台低于0．9米的外窗等均未设防护2．6地下室人防平面图，没有按规定画平时、栏杆(≥0．9m高)。战时二个平面图。人防密闭门不标注正向、反向；1．26楼梯水平扶手长度大于0．5m时，高度只有把人防密闭门当防火门选用。1．00m，不满足规范“应≥1．05m”的要求。住宅2．7幼儿园设计中未设纱门纱窗。及幼儿园、中小学的楼梯栏杆形式未考虑防止儿童2．8幼儿园分班活动场地不满足规范规定标准。攀爬的形式。2．9幼儿园及中小学校设计中，卫生器具数量1．27对采用甲级、乙级、丙级防火门的规定偏少，与使用人数不符。和使用部位不熟悉，往往在设计中采用不恰当。防2．10楼梯平台净高(应≥2000)或上下两梯火门也没有按向疏散方向开启。段之间的净高(应≥2200)不符合规定，甚至造1．28设计采用已被深圳市、建设部明令禁用的成碰头。红砖(实心粘土砖)、含聚乙烯醇缩甲醛的粘胶和2．11商业建筑中楼梯的疏散宽度不满足要求，涂料[如106、107、803涂料]，纸胎沥青油毡、疏散距离超长。镀锌钢管、铸铁排水管雨水管、焦油型防水材料、2．12外墙挑檐、腰线、凸窗及空调盖板上部溶剂型(油性)墙体涂料等。的排水坡度小于3％或不符合标准。1．29电梯井道底坑底下设置了贮藏室或集水坑2．13人防的抗爆挡墙不规范，开口与档墙长度(有人员能到达的空间存在)，在底坑板下未设一不满足要求。根一直延伸到坚固地面上的实心钢筋混凝土柱桩墩2．14屋顶水箱直接设在电梯机房屋顶板上，未上。考虑防水及安装、检修高度。1．30住宅单体设计中，套内入口过道净宽只有2．15业务、教学、办公楼的门洞仍采用900mm1．1m(应≥1．2m)；通往卧室、厅的过道净宽只宽，违反了不小于1000mm的规定。有0．95m(应≥1．0m)；通往厨房、卫生间、贮2．16一层平面图漏绘指北针或风玫瑰图，设计存室的通道净宽只有0．85m(应≥0．9m)，不满足说明或首层平面不标注总建筑面积或层建筑面积以及《住宅设计规范》规定的要求。±0．000相当于绝对标高值。1．31燃油燃气锅炉房、可燃油油浸电力变压气2．17阳台、栏杆、女儿墙的安全设计不到位。室、充有可燃油的高压电容器和多油开关室不按规漏画构造柱和压顶的截面尺寸和配筋，留下安全隐定，布置在人员密集场所的上面、下面或贴邻，又患。无采用必要的防火隔断措施等安全设计。2．18住宅设计中经常出现厨房及卫生间面积过2、违反国家省市规范规定标准方面小，不满足基本使用要求。2．1大型居住区在居住建筑单体设计时，高2．19住宅设计中卫生间、厨房、阳台，排水层、中高层住宅及公寓未按规定每50套住房宜设两坡度不满足规范规定的最小≥1％的要求。套符合乘轮椅者居住的无障碍住宅套型；低层多层2．20住宅的卧室贴邻电梯井道且未做隔声处理。住宅及宿舍未按规定每100套住房宜设2～4套符合2．21住宅户内小楼梯的宽度过窄，不能满足规乘轮椅者居住的无障碍住宅套型(理由：业主不同范要求(单面有墙≥0．75m，双面有墙≥0．90m)。意设)。2．22在项目设计中门窗种类较多，其门窗的编l9 2005年6月第2卷第2期深圳土木与建筑V0L．2No．2JUN2005号(代号)，不按有关规定编匍■可了3．14一般餐厅食堂的厨房面积过小，均不能足C一；铝合金门窗为LM、LC一一；防火门窗为FM、规范餐厨比要求。FCSC一；隔声门窗为SM、一一；塑料门窗为PVC—M、3．15中小型工程的总平面很多不做竖向设计。PVC—C；防火卷帘为FJM⋯⋯等。一3．16设计说明、构造、材料做法中描述不一致，2．23门窗立面未标注三道尺寸(外包洞口尺寸、还含有与本工程无关的内容(应删除)。门窗框外型尺寸、分格和粉刷尺寸)，不符合有关规3．17剖面图剖切方向不符合规定。定。3．18剖面图剖切位置不在重要、复杂部位，而2．24门窗设计文件不完整，只有门窗表和立面选在最简单易画的部位上。图，缺少必要的技术设计要求和说明。如门窗的抗3．19剖面图数量太少，未能清楚表达建筑功能、风压强度、水密性、气密性、保温和隔声性能要环境空间和设计构想。求，玻璃种类、颜色、安全玻璃采用以及门窗立3．20厨房、卫生间、阳台等低下处在剖面图中面是内视还是外视等。未表达清楚(只注标高或说明)。2．25屋面构造做法没有交待，如女儿墙泛水，3．21无障碍设计不到位，仅在公共出入口处考出屋面门口下泛水等。虑，其它部位没有无障碍设施和设计要求。2．26卫生间的器具、隔间的使用空间尺度不满3．22屋面排水线划分不合理，排水不畅，天沟足规范要求。设置不当，排水坡度过小。3、设计深度不足方面3．23防火分区(特别是地下室)划分不当，增3．1总图中未标注场地四邻用地外围50米内的加防火卷帘及防火门，造成浪费。地形、地貌原有道路及规划道路以及主要建筑物和3．24天面及外墙、地下室等防水构造不清，不构筑物的位置、名称、层数及功能等。满足深圳建筑防水构造图集的要求。3．2总图中未表示周围环境关系及各种出入口位3．25普遍不画节点大样，不画女儿墙体大样、窗置、地下室范围、道路宽度及转弯半径、各种间台大样、檐口大样、天沟大样⋯⋯等，也无标准图构距尺寸等；没有技术经济指标表；没有围墙、道件索引号。路、排水沟等详图做法及索引号。3．26详图不详(无索引号、不便阅图和施工)、3．3平面图三道尺寸标注不规范。漏画滴水线、漏标材料名称、颜色、材质及厚度、漏标细部尺寸、该配筋的未配筋。．3．4地下车库未考虑地面排水坡度(应i≥1％)和相应的排水系统及设置停车挡。4、其它审查方面3．5建筑面积指标与规划用地许可证、方案4．1个人的注册师章的姓名、注册号与单位的(初设)审批意见书有出入。建筑概况描述不全：工程设计出图专用章资质证书号不一致，或不是该工如建筑面积、建筑高度、建筑层数、使用功能、程设计人、专业负责人、项目负责人、审核人。建筑类别、建筑容积率、结构类型、抗震等级、4．2建筑专业主要图纸没有各专业会签。设计使用年限、占地面积、人防工程等。4．3个别一级注册建筑师印章与建设部监制发给3．6立面标高不全。与平面、立面、剖面常有不的一级注册建筑师印章不一致。符，漏画室外步级、花池、雨蓬等。4．4核对建筑面积计算，如超建筑面积时，应调3．7立面未标注外墙材料、颜色，未画墙面粉刷整修改设计或由主管部门出示批准文件。分格线、门窗分格线、勒脚线、雨水管、钢爬梯等。4．5工程项目施工图设计文件审查送审时，往往3．8立面线型粗细区分不明确，立面图面不美观。资料不齐，如缺政府有关主管部门审批意见书(规3．9在平面图上表达不清的窗编号，未在立面图划、消防、人防、环保)、建筑面积计算、光盘、计上标注。算书、地质报告等。3．10住宅未画卫生间厨房大祥图，卫生间上下以上《建筑工程施工图设计文件审查》建筑专业水未定位。常出现的通病，如有不准确、不完善之处，敬请同行3．11机房水箱间等突出部分未设检修梯和检修批评指正。人孔。推动审查制度的健康发展，认真履行施工图设3．12上部屋面雨水管排至下部屋面时未设水簸箕。计文件审查职责，“为主管部门把关、替建设单位着3．13立面图普遍存在饰面材料标注不细的问题想、帮设计人员补漏、尽社会保障义务”这就是我们(材质、颜色、型号、规格、构架、线脚等)。的宗旨。■20'