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私人住宅施工承包合同

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'私人住宅施工承包合同私人住宅施工承包合同摘要:私人住宅施工承包合同为规范私人住宅施工过中双方的民事行为,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅施工承包达成协议,双方必须严格执行,共同遵守。一、工程名称:二、工程地点:三、工程内容:在已有的框架基础上为规范私人住宅施工过中双方的民事行为,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅施工承包达成协议,双方必须严格执行,共同遵守。一、工程名称:二、工程地点:三、工程内容:在已有的框架基础上,进行所有墙体砌筑和墙体、楼地面、屋面、天棚等抹灰施工。四、建筑面积:约470平方米。五、承包方式:包工不包料。六、合同工期:开工日期2016年7月19日,竣工日期2016年9月19日,合同工期总日历天数63天。六、合同价款及支付方式:现金支付。合同总价款为人民币叁万八仟元整,由甲方分三次付清。第一次在墙体砌筑完工并验收合格后由甲方付给乙方合同总价款的40%,即15,200元;第二次在抹灰完工并验收合格后,由甲方付给乙方合同总价款的50%,即19,000元;剩余10%作为质量保证金,在工程交工一年后如无重大质量问题,由甲方全部付给乙方。五、质量标准:按图施工,工程质量达到合格要求。施工技术要点及质量标准见附件。六、甲乙双方的权利及义务1、甲方的权利及义务:甲方应向乙方提供建筑设计图纸一份,并进行技术交底。按期向乙方付款,但如果乙方存在质量问题,甲方有权暂缓付款或扣款。 及时向乙方提供所需要的各种材料及辅助工具、茶水等。在施工过程中,如发现存在质量问题或不符合设计要求的现象,有权要求乙方返工。2、乙方的权利及义务:按图施工。在施工过程中如有合理化建议需对原设计作出更改,需征得甲方同意后方可修改。保证工程质量。保证工期,按时交工。在施工过程中,需要哪些材料,乙方应提前2~3天告知甲方,以便及时购置,并负责施工材料搬运。乙方应本着节约的原则,不得浪费材料。乙方应重视安全生产,一切安全责任均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方如不按本合同规定的时间向乙方付款,迟延一天,按迟延交付款额罚款5。2.乙方如不能按本协议规定的时间完成合格的施工任务,迟延一天,按总承包费金额扣款5。3.乙方如中途中断施工,甲方可拒付如何款项。本合同自签订之日起生效,甲乙双方不得随意更改。如有未尽事宜,需经双方协商解决。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:____________乙方:________________年____月____日____年____月____日附件:施工技术要点及质量标准一、墙体主材:一层采用24011553蒸压粉煤灰加气混凝土标准砖,二层以上采用600200200和600200100蒸压粉煤灰加气混凝土砌块。二、墙体施工要点砌块在装卸、搬运过程中,严禁抛掷和倾倒。进场后应按规格分别堆放整齐,堆置高度不易超过2m同时应防止雨淋。砌筑前应提前2小时浇水湿润,同时应向砌筑面适量浇水。 在砌筑墙体前,墙底部位应砌烧结普通砖200mm;卫生间和厨房采用现浇混凝土坎台,其高度不宜小于200mm。填充墙砌筑时应错缝搭砌,搭接长度不应小于砌块长度的1/3;正式砌筑前必须在道墙上进行试排。对需要尺寸加工的砌块,须用手锯或电锯裁割,不得采用砍、剁方式。砌体的灰缝厚度和宽度应正确,标准砖:水平、竖向灰缝均10mm;砌块:水平灰缝厚度为15mm,竖向灰缝宽度20mm;灰缝砂浆必须饱满,饱满度须达到80%以上。加气混凝土墙砌至梁、板底时,应留一定间隙,待墙砌筑完并应至少间隔7天后,再将其补砌挤紧。砌筑高度:常规每天不超过1.8m,雨天不超过1.2m。门窗为后塞口,要求牢固固定在砌块墙预砌的混凝土预制块上,因此,要预先制作混凝土预制块并砌置在门窗洞口的响应位置。三、抹灰施工要点准备工作:由于砌块表面往往带有一些渣屑粉末,因此,抹灰工程施工前,清理墙面渣屑粉末或尘土、污垢,同时应剔平突出部位,光滑部位应凿毛,然后提前1天用水冲洗干净并湿润墙体,要求水渗入墙体内10~20mm。基层处理:为保证抹灰面与基层粘结牢固,抹灰前应对基层进行处理。方法为:用细砂拌制1:0.5水泥108胶浆对墙体表面进行甩浆或喷浆处理,并及时养护,待浆面凝结达到一定的强度后方可根据抹灰厚度做灰饼并冲筋,然后进行抹灰。加气砌块与钢筋混凝土构件结合部位应采取防裂措施。一般采用钢丝每边宽度150mm,固定牢靠,并应绷紧,避免在填充墙与柱、梁、板相交处形成抹灰裂缝、空鼓。室内墙面、柱面和门洞口的阳角,应采用1:2水泥砂浆做暗护角,其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm:卫生间、厨房抹灰层具有防水、防潮功能,应采用防水砂浆;防水砂浆配比为1:2.5,并在水泥砂浆中加入水泥重量5%的防水剂;四、质量标准1、砌体施工质量允许偏差 轴线位移允许偏差10mm;用2m托线板或吊线;垂直度允许偏差:小于或等于3m时,5mm;大于3m时,10mm;表面平整度允许偏差8mm;门窗洞口高、宽允许偏差5mm;外墙上、下窗口偏移20mm。2、抹灰施工质量允许偏差立面垂直度,允许偏差4mm;表面平整度,允许偏差4mm;阴阳角方正,允许偏差4mm;分格条直线度,允许偏差4mm;墙裙、勒角上口直线度,允许偏差'