浅谈精装修住宅施工质量控制_1

'浅谈精装修住宅施工质量控制　　【摘要】随着我国社会经济的发展和人民生活水平的提高，商品房市场中精装修住宅日益增多。但是，精装修住宅以人为本、细致入微的设计理念受到广大消费者的认可的同时，我们也不能忽视屡见不鲜的装修质量问题。本文就装修住宅的特点和施工质量控制方面的问题进行了分析。　　【关键词】精装修住宅；施工；质量控制　　　近几年来,精装修住宅成为房地产开发市场的一个新方向,告别毛坯房,进入精装修时代已经成为一个趋势。如何提高精装修住宅的施工质量,为购房者提供质量达标的住宅,是精装修施工需要解决的一个课题。　　精装修住宅是市场的特定需求。　　精装修住宅有利于将装修与住宅合成一体进行按揭贷款购房,能减轻购房者的经济压力。　　精装修省时省力。精装修住宅可以避免各家各户单独装修所带来的精力耗费、财物浪费、质量安全隐患、左邻右舍装修污染互相干扰影响、公共环境和设施的破坏等问题。 　　精装修住宅要求在“精”字上下功夫。①专业的设计要精:每一户型都要站在居住者的生活起居角度去设计,功能完备合理,风格简约、时尚。②内容要精:以满足各项使用功能和现代生活为主,又给客户在体现个性化方面留有足够的装饰余地;可设计装修几种不同风格的样板间,给业主更多的选择。个性化用“装修标准化、装饰个性化”的方式来实现,让同样结构的房子也能突显出主人不同的品味和特质。③选材、施工要精、配套设施和设备要精,减少最有可能发生纠纷的问题出现。　　从设计、选材到施工要体现环保、健康的要求,强调人性化和可持续发展的理念。　　精装修住宅要走工业化、装配化、系统化、规模化的道路,集约型一步装修到位,这样才能实现产品品质的有效保证和明显的经济效益。　　目前市场上个别精装修住宅存在一些质量问题,比如房屋地板不平、地砖有空鼓、室内设施变形等情况。同时,在装修细节上处理不到位,木工活做得不细致、油漆不光亮、室内某些地方处理的比较草率等等。我们可以通过精装修住宅施工过程中的严格质量控制减少质量问题,为业主提供合格的产品。 　　在精装修工程均按设计图纸和合同要求完成后,还需要进行层层的审核检查、质量验收,以确保业主最终居住的是优质安全的住宅。隐蔽工程验收;水电工程单独验收;竣工验收(包括装修公司、监理公司、房地产公司三方验收);质检站验收;公司委托物业公司细部检查;客户交房时自己验收。综上所述,在施工过程中经过层层质量控制,一定会使精装修住宅成为令业主满意的安全、舒适、环保的新居所。经济的发展,生活水平的提高,方便、适用、高质量的精装修住宅将会越来越受到购房人的关注和青睐。　　随着精装修住宅在商品房市场中日益增多，并得到广大购房者的认可，其装修质量问题也逐渐引起社会的广泛重视。为此，本文就装修住宅的特点和施工质量控制方面的问题进行了分析。　　[1]杨杰.精装修住宅质量问题的防治措施[J].科技创新导报.XX(01)　　[2]武常剑.谈谈商品住宅精装修质量控制[J].民营科技.XX(05)　　[3]杨韶东.浅议精装房项目管理控制[J].中小企业管理与科技(下旬刊).XX(02)　　[4]王顺忠.浅议四个关键阶段控制精装修工程成本[J].浙江建筑.XX(10)　　[5]聂良荣.浅谈精装修楼盘装饰装修工程的管理[J].科技资讯.XX(31)　　'