高层住宅施工中取得一些经验

'高层住宅施工中取得一些经验　　【摘要】我国建筑业以其巨大的推动力带动着相关行业的发展。然而建筑业的发展也存在着严重的质量问题，高层住宅施工中的一些经验，在降水、基坑支护、地下室防水、回填土、主体施工工艺的快慢，外墙防水渗水、屋面、窗防渗水。【关键词】高层施工；技术工艺；质量控制　　　　一、前言　　我国建筑业以其巨大的推动力带动着相关行业的发展。然而建筑业的发展也存在着严重的质量问题，在高层住宅施工中更容易体现，因此，如何进行施工质量控制一直困扰着建筑工程技术人员和管理人员，是我们迫切需要解决的重要问题。文章就高层住宅施工质量控制要点谈谈粗浅认识，因近几年施工中高层住宅较多，通过回访发现有部分缺陷，分析总结后再施工中给予完善，逐步取得了一些经验。　　二、基础部分　　高层建筑基础设计多为地下室或桩基础，铁岭地区地下水位较高，地表下3m就出现地下水，地下室埋深通长在5—10m之间，在开挖前必须降水：依据地勘报告中的水文地质条件、渗透系数、降水深度、计算出涌水量，在基坑四周布置降水井，几次降水都采用管井降水并取得成功。 　　若地基基坑四周有建筑物，构筑物等在大开挖时能危及结构安全，就要采用护壁桩、土层锚杆、地下连续墙等工艺，依据现场专家论证等采取一种及几种工艺同时使用，才能确保周边建筑的安全。　　地下室除少部分用于电气设备，大部分用子停车场，地下室虽大就是一个开口的消防水池，施工工艺同消防水池，重点控制在防水上，防水设计大致有三道：第一道外防水，材料有SBS、高分子、水泥基，第二道钢筋混凝土自防水，第三道防水砂浆，五道刚性防水。第一道所用材料防水效果都很好，但施工简单属于水泥基，底板混凝土浇筑前把水泥基沟匀撒在垫层上，池壁施工完将水泥基同刮大白一样刮在池壁上即可，其次是高分子，它能够带湿作业，减少工序时间。第二道钢筋混凝土自防水用防水防渗混凝土浇筑振捣外，重点控制施工缝及对后螺栓，施工缝按规范及设计图纸，一般选在底板上200mm处、项板下及池塘中间，施工止水带常用钢板及膨胀条，对拉螺栓止水一般彩用止水钢板及膨胀环，第三道防水砂浆层，其中五道刚性防水中控制水泥浆要压入前道砂浆中，起到密封效果。在地下水位恢复后若出现漏渗点，处理方法是较小的采用∮25电锤对准渗点钻入50mm冲洗干净后，用堵漏剂活成条状放入钻孔内用手掌剂压2min即可，若在螺栓处∮25，空心水钻钻入50mm用钢钎凿出混凝土，用火焊将螺栓削掉，堵漏方法同上。 　　基础回填土前与土壤接触混凝土墙、柱等必须作防水层，以免潮气渗入墙内上升到一层房间内引起墙体返潮污染装饰层，一层非承重隔在砌前在垫层上先铺防水砂浆防止潮气上升，回填土除按规范打夯之后用水浇给予补充效果更好，注意预埋管道不要沉断。　　三、主体部分 　　高层住宅主体结构多为剪力墙及框剪结构，墙体模板有大钢模板及木模板，大钢模板施工较慢，待墙体浇筑完拆模后在施工此层梁板，每层施工时间4-5d，木模板采用墙、拄、梁、板同时支设一次性浇筑，每层施工时间2-3d施工较快，外脚手架采用双排，一层座在回填区上经常检查下沉情况，在24m以下楼层上设置工字钢或槽钢，挑24m以上双排脚手架，48m处双排架同上，各层卸料平台分开布置以利于吊装，每台塔吊装能力一般为2个单元，若加快进度交叉作业还需配备提升塔，现流水作业大多采用在楼与楼之间或在一栋楼伸缩缝处，电梯洞口施工时在高、宽各大出100mm，外墙渗水主要出现在螺栓孔及窗框周边，派专人在抹灰前用聚氨脂发泡胶向螺栓孔里发泡，要饱满溢出来的发泡用手按回至墙平，窗框与洞口之间的聚安脂发泡胶要发的饱满，多的涨出框两侧的胶不要用刀片割断，若割则将胶的光面去掉露出胶的蜂窝而吸水，要用手掌将胶面按压至框平，抹灰或苯板胶泥时，窗上口抹出鹰嘴、滴水线，窗台里高、外低形成顺水坡，里侧要低于窗框的排水孔，框四周与墙面抹灰处打密封胶，室外露台设计有无防水都要做防水层卷上墙根部300mm左右。　　四、其它　　屋面防水。主要对细部节点的控制，在作找平层则对出屋面的女儿墙，变形隆等的交接处和转角处做出半径为50min圆弧形，细部作法要严格按图纸及图集规范施工，高层采用内开窗扇，要对窗扇的胶条施工质量严格控制，若胶条质量不合格雨水顺窗扇流入胶条里到室内，引起墙体返潮污染装饰层，管道预留孔在浇筑前要检查一遍，避免错位，抹灰前对电线预埋管用钢丝先穿一次避免抹完灰时因堵管而凿墙及板，地热管在分水器连接时避免弯度大影响美观。　　五、结束语 　　综上所述，建筑工程施工质量事关社会公众利益和公共安全。作为建设参与者，必须以对国家、对人民、对子孙后代高度责任的精神，切实增强质量责任意识，树立质量重于泰山的思想，牢固地贯彻“质量第一”的方针。建立严密的质量保证体系和质量责任制，各分部、分项工程均要全面实行到位管理，施工队伍要根据自身情况和工程特点及质量通病，确定质量目标和攻关内容。制定具体的质量保证计划和攻关措施。明确实施内容、方法和效果。在实施质量计划和攻关措施中加强质量检查，其结果要定量分析，得出结论、经验，并转化成今后保证质量的“标准”和“制度”，形成新的质保措施；从施工过程中的各个环节、各个方面落实质量责任，采取科学有效的管理措施和管理方法，确保建设工程质量。　　'