住宅施工图设计指导

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羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇羁羇膄虿螃羃膃螂聿芁膂蒁袂膇膂薄肇肃膁蚆袀罿芀螈蚃芈艿蒈袈膄芈薀蚁膀芇螃袇肆芆蒂蝿羂芆薄羅芀芅蚇螈膆芄蝿羃肂莃葿螆羈莂薁羁袄莁蚃螄芃莀蒃羀腿莀薅袃肅荿蚈肈羁莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肁蒅蚄蚂羇蒄莄袇袃蒄薆蚀节蒃虿羆膈蒂螁蝿肄蒁蒀羄羀蒀薃螇艿蕿蚅羂膅薈螇螅肁薈蒇住宅施工图设计指导书 第一部分、住宅设计统一技术要求 一、总则 1、目的某某公司开发的项目是在不断总结中得到提高的。为了将成功的开发经验应用到新的项目中，在满足居住舒适度、经济实用、安全可靠的前提下，不断提高住宅设计质量，特制定本施工图设计指导书。2、依据本作业指导书作为某某集团深圳地产公司项目设计流程中的指导手册，是在满足国家和深圳地区设计规范的基础上，结合深圳公司以往开发项目的成功技术经验，对深圳公司住宅设计所做的一般要求，并对深圳公司住宅项目常用做法进行必要的明确规范、补充和完善。3、适用性本作业指导书适用于深圳公司开发的珠江三角洲地区住宅项目，承接项目施工图设计的单 位应参照此作业指导书进行设计，预防设计过程中的常见问题、统一设计做法、提高住宅设计质 量和工作效率。 4、内容说明各项目可根据具体情况增添工程做法或适当变通，并以附件形式提交相关设计单位；本作业指导书基于国家设计规范进行制定，当与《规范》在表达方式上有所不同时应优先满足本指导书技术要求。5、解释权本指导书的解释权属某某集团深圳地产公司设计部。二、室外篇：第一节、总图：1、设施：设备用房、物业管理处、垃圾处理站、公共洗手间、岗亭1.1、设备用房的位置应避免对小区景观造成不利影响，更重要的是不能对周边的住户形成噪 音、灰尘、视觉等的干扰。同时，应设置合适的路径供工作人员进出设备用房； 1.2、物业管理处应在不影响小区功能布局的前提下，布置在便捷位置(如入口附近)，以便内外人员工作联系而减少对小区的影响；1.3、物业管理处的使用要求通常包含会议室、管理员办公室、业委会办公室、财务室、客户接待室以及维修/保洁/绿化仓库；1.4、需考虑保安宿舍区，及早与物业沟通初步达成相应的设计要求，在设计中一并考虑宿舍区、食堂、厨房等如果存在的规划报建的面积问题，可以预留合适的位置及大小，待验收后施工。1.5、垃圾收集点应设在小区的下风向和较隐蔽的位置（其面积由住户数量来计算决定，一般不 小于6平方米），与住宅距离不宜小于10米，外部与道路相连；其地面及内壁宜贴光滑、 易清洁饰面材料，并配置给排水设施、排气通风设施和照明设施。前提：方案设计进程中 应确定采用垃圾房还是环保型垃圾收集设备。 1.6、垃圾处理站的地面标高设计应考虑垃圾的转运方式：桶装垃圾装车对地面无特别要求；压 缩式垃圾清运车要求地面高出室外地面1.5米且层高不小于4.5米。进出口的门应考虑耐 久性（如不宜使用卷帘门）； 1.7、可采用新型的全封闭旋转式垃圾压缩储存机，既美观又不占建筑面积。 1.8、公共洗手间是提供给小区内活动或工作（如保安、保洁人员）的人员使用的。通常布置在 首层较为隐蔽的位置；其数量与选点应考虑距离因素保证使用者能方便地使用；其使用要 求仅需满足便器、洗手盘及拖布池即可；并配置给排水设施、排气通风设施和照明设施； 1.9、岗亭在小区主入口处要求按人流车流方向实行人车分流管理。岗亭的外窗最好为推拉窗， 能大角度观察外界；岗亭应考虑遮阳措施，配备电话、网络、空调、照明等设施；岗亭道 匝配备应考虑其提升速度合理且造型与小区形象相适，读卡器位置与岗亭最好在同一侧， 岗亭位置确定时应该充分考虑人行、车行的进出口位置，方便停车取卡、读卡及缴费。 2、管线：埋深、覆土、综合、监控设施 2.1、管线埋深、覆土 2.1.1、水管道宜与道路中心线或主要建筑物平行敷设，尽量减少与其它管道交叉； 2.1.2、管道的埋深应根据外部荷载、管道强度与其它管道交叉等因素确定，一般给水管车行道下 小于0.7米，緑化带按0.5米，人行道按0.3米； 2.1.3、排水管道的布置应根据小区规划、道路和建筑的布置、地形标高、污雨水去向等，按管线 短，埋深小，尽量自流排出原则； 2.1.4、排水干管应靠近主要排水建筑物，并布置在连接支管较多的一侧； 2.1.5、排水管道的最小覆土深度应根据外部荷载、管材强度，结合当地埋管经验，车行道下，不 宜小于0.7米，绿化带按0.5米，人行道0.3米。 2.2、电缆 2.2.1高压电缆选用YJV-10KV交联聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯电力电缆； 2.2.2低压出线电缆选用聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工作温度 90|U+2103；应急母线出线选用聚氯乙烯绝缘，聚氯乙烯护套铜芯（阻燃）电力电缆，工 作温度90|U+2103。电缆明敷在桥架上，若不敷设在桥架上，应穿镀锌钢管（SC）敷设。 第2页 -----------------------Page3----------------------- 2.2.3控制线采用ZR-KVV阻燃型电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV耐火型电缆。 2.3、燃气 2.3.1、地下燃气管道与建筑物、构筑物及其它管道之间的距离按规范执行； 2.3.2、地下燃气管道尽量不设置在地下室顶板上，如设置在地下室顶板上须考虑其埋深覆土不小 于1000mm（管底）； 2.3.3、地下燃气管道上方不得设置建筑物及结构物等； 2.4、管线综合 2.4.1、反映各设备专业管线（电缆、通讯煤气、给水、污水、雨水）相对位置和埋设情况； 2.4.2、能根据各专业管线埋设情况，结合园林、结构反梁等确定室外地下室顶部最小覆土深度， 一般按0.8~1.1米；埋深宜保证管线上至少留200—300覆土； 2.4.3、总图设备管线布置应与景观设计总图核对，综合确定其位置和走向； 2.5、监控设施 2.5.1在监控中心设监视屏，录像机和控制设备，以便进行多路切换监控及长时录像； 2.5.2在主出入口处分别设置彩色一体化高速云台摄像机，以便监控中心及时跟踪人员、车辆出入 情况； 2.5.3在住宅首层各电梯前室安装吸顶式或固定式摄像机，电梯轿厢内安装半球式带广角镜头摄像 机，地下车库内部以适当间距安装摄像机，监视车库内车辆和车位使用情况； 2.6、管井 2.6.1管线检修井应避开如下区域：私家花园、入户主要通道、社区主要活动场地（包括无障碍通 道）； 第二节、环境： 1、硬景：地面铺装、住宅入口、泳池、小品、安装工程、围墙及安防设施 1.1、地面铺装应选择防滑、耐脏的材料；不同材质间的交接应妥善处理；铺装方法要考虑人们 步行的舒适感及便利性。 1.2、住宅入口应选择防滑、高档的材料以彰显住宅高品质，并向门外找1%的坡；应设置合适 的雨蓬、残疾人坡道、入户对讲机等功能设施； 第3页 -----------------------Page4----------------------- 1.3、住宅大堂入口门洞的最小尺寸宜为1500*2300，且设闭门器。单元入口处应设信报箱；信 报箱每个最小尺寸不宜小于230*330（宽*深）； 1.4、室外泳池设计应考虑水深、周边防护等安全防范措施。 1.5、一般，成人的深水池1.4~1.8米，池底可采用斜池底，或用斜池底过渡； 1.6、按摩池池内水深不得超过1.0米，按摩座位水深不得超过0.7米； 1.7、戏水池深度：成人戏水池为1.0米;儿童嬉水池0.6米，幼儿戏水池宜为0.3-0.4米，戏水 池间应采用栏杆分开。 1.8、戏水池池底基本水平，池子应设计上岸、下池的踏步，池边应设练习浮水的扶杆。 1.9、泳池四周设格栅板的排水沟 1.10、泳池的表面构造应圆滑,不得出现有棱角的突出物； 1.11、小品应位于视觉焦点位置；整个小区应统一风格统一设计； 1.12、围墙的高度在2.00-3.50米为较好的设防范围值，同时结合红外监控、报警等安防设施的 布置以保证不留有监控盲区； 2.软景：选材、规格与数量 2.1所有的植物名必须有中文名及拉丁名两种表达,并以拉丁名为准 2.2乔木设计应描述植物的品种、数量及规格，规格标准包括胸径、冠幅、高度，枝下高（行道树） 及土球；胸径区间大于2CM的应在苗木表是分开表达； 2.3灌木应描述冠幅及高度，整型灌木应要求形状、土球，成片种植的灌木应描述种植的蜜度。 2、室外环境照明系统（泛光照明） 3.1、室外环境照明用配电箱一般设置在架空层或竖井内，如必须设置在室外时，应尽量设置在 灌木从中； 3.2、室外环境照明配电线路一般采用VV电缆或YJV电缆，镀锌钢管保护埋地暗敷设； 3.3、室外环境照明的电源一般要求引自低压配电柜保证母线段，以便晚上在市电停电或检修时 为行人提供必要的照度； 3.4、室外环境照明各配电回路要求采用漏电开关保护，漏电动作流不大于30Ma； 3.5、室外环境照明用配电回路的控制采用定时器控制的方式； 3.6、室外环境照明灯具应根据园林景观的布置合理设置。一般要求设置树木装饰照明、道路照 明、小品装饰照明、水景照明、指示牌或壁画、浮雕等的局部重点照明等； 3.7、树木装饰照明及小品装饰照明的灯具布置应尽量隐蔽，避免出现眩光。灯光光源一般应选 用显色指数高的光源； 3.8、道路照明用灯具一般沿小区道路布置，根据道路走向的不同及灯具的高度合理安排灯具的 第4页 -----------------------Page5----------------------- 间距，保证照度均匀、适中； 3.9、室外环境照明应与架空层照明回路分开控制。灯具的布置应与树木保持适当的距离，线路 走向应避开树木的位置； 3.10、泛光照明 3.10.1、为促进售楼，保证开发的住宅成为城市的亮点，一般要求在住宅屋顶或有特色的会所等建 筑物处设置泛光照明； 3.10.2、泛光照明灯具的设置应做到隐蔽，检修方便； 3.10.3、建筑方案设计体现泛光照明效果，应突显建筑的造型特征，具有超前性、先进性、美观实 用，泛光照明二次设计方案应得到建筑师的认可； 3.10.4、泛光照明灯具应采用显色指数高的光源，尽量如实反映建筑物本体的色彩； 3.10.5、项目的外墙标志应设置照明，有利于夜间识别。一般采用霓虹灯制作； 3、室外背景音乐系统 4.1小区室外一般应设置背景音乐系统，音源及功放等前端设备一般设置在监控中心。 4.2喇叭的布置应根据园林景观合理设置，尽量布置在隐蔽的树丛中。 4.3喇叭的设置一般按半径10~20米设置一个。 4.4喇叭应采用室外全天候防水型喇叭，其外型应根据建筑师的要求选择。 4.5喇叭的功率应不小于10W。 4.6背景音乐的线路采用PVC管埋地暗敷设。 4、绿地给排水/灌溉系统 5.1绿地给水面积较小者，可按40米间距设置取水点和排水较大面积的草地可采用喷灌给水系 统进行浇灌。 6、临近广场、道路等应根据物业清洁要求在适宜位置设置取水点。 第三节、入户大堂（生态大堂）、架空层 1、层高 架空层净高宜设置在4米到5米之间。 2、天花 2.1根据不同楼盘设计风格、造价等因素确定天花做法。 2.2预留灯线，灯具选型要注意室外灯具的特点，防水、抗风、耐用。 2.3尽量避免管线外露；影响美观的外露管线需进行处理。 第5页 -----------------------Page6----------------------- 2.4天花管线尽量穿梁，避免设置在梁下。 3、地面： 3.1、完成面与室外地面高差300-450，设置2-3步台阶。 3.2、反梁做法的每圈梁内宜设计排水口； 3.3、架空层内设水景、挑台及特殊地形的宜在结构设计时先行提条件； 3.4、多层架空的吊顶做法应考虑其对立面效果的影响。 4、立面及空间设计（包括装饰） 4.1入户大堂（生态大堂）应作为设计的重点区域，由专业设计公司（室内或景观）与建筑设计单 位共同完成。 4.2剪力墙上在不影响结构安全的前提下，尽量开洞，争取空间的流动性 4.3尽量避免管线外露；外露管线需进行处理。 4.4户外家具（包括入户大堂家具）应在设计阶段统一考虑，便于统一招标； 4.5入户大堂主景墙上尽量避免安装安防设备，一定要安装时需考虑对装修效果的影响； 5、管线敷设（水、电、空调等） 5.1设备专业应与建筑专业核对架空层管线布置，尤其需要明确电缆井位置，电缆桥架走向等，以 免对后续设计造成影响； 5.2架空层给排水敷设原则：尽可能管线不占入户大堂高度，有其它用途的架空层对管线进行吊 顶，要求较高的架空层管径小于150mm可穿梁敷设。 5.2.1、电气 ·照明回路在地面敷设时，一般采用VV电缆或YJV电缆，镀锌钢管保护埋地暗敷设，并应尽 量在绿化带上敷设； ·照明回路在天花板敷设时，一般采用BV线，PVC管保护暗敷设； ·架空层灯具应尽量采用防水型灯具，并考虑风力对灯具的影响； ·灯具的控制一般采用定时器控制； ·架空层的照明回路应与室外照明回路分开； ·弱电回路穿过架空层时，应尽量采用暗装敷设； ·电力干线穿越架空层时，应尽量采用埋地暗敷设的方式，如必须采用吊装明敷设时，应尽量紧 贴梁底并沿边缘敷设； 第四节、空中花园 1、安全防范：结构选型、围栏、干扰 1.1、空中花园的空中连廊结构宜选用结构厚度小的轻型结构，以减少对下层住宅的影响；主体 内的花园宜注意剪力墙与梁对使用区域的影响。 1.2、空中花园的围栏应考虑安全防护及风的影响，宜进行玻璃外围护设计（一般不低于1.8米）。 第6页 -----------------------Page7----------------------- 1.3、空中花园应考虑避免其与上下左右相邻的住宅在安全（防坠等）、防盗、视线等方面的干 扰。 2、绿化种植：结构安全、覆土、管线敷设 2.1、绿化种植应保证空中花园的结构安全不因植物的生长而受到破坏。 2.2、空中花园的覆土应符合不同绿化植物种植的厚度要求。 2.3、空中花园应进行有组织排水，种植排水、种植灌溉、照明、防雷等要求管线敷设到位，并 严防排水沟孔堵塞； 2.4、应考虑设置水表、浇灌用水和排水点，管线敷设应尽可能埋地； 2.5、照明回路在地面敷设时，一般采用VV电缆或YJV电缆，镀锌钢管保护埋地暗敷设，并 应尽量在绿化带上敷设； 2.6、照明回路在天花板敷设时，一般采用BV线，PVC管保护暗敷设； 2.7、安装在地面的灯具应尽量采用防水型灯具，安装在天花板上的灯具应考虑风力对灯具的影 响； 2.8、灯具的控制一般采用定时器控制； 2.9、在空中花园一般要设置背景音乐系统，其布置及线路敷设同室外背景音乐系统的要求； 第五节、屋面 1、屋面局部作为顶层业主的私家花园使用时，应根据消防规范要求详细计算需保留之公共消防避 难所面积，满足消防疏散要求，同时预留屋顶公共设施（如燃气箱等）的检修通道，剩余部分 的屋面方可划为业主私用，以免引起法律纠纷；私家花园围护栏杆安装节点设计应不影响屋面 排水组织通畅。 2、私家花园的设计范围应保证顶层业主的外部观景需求以及利于业主自行景观设计； 3、高层上人屋顶女儿墙及栏杆防护净高为1200，应注意女儿墙周边的环境设计及沿边管线敷设 高度，种植屋面应特别注意；需完成断面详图，清楚表达结构设计（如反梁）。 4、高层露台栏杆防护高度为1100，多层露台栏杆高度不小于1050，栏杆垂直杆件间的净距不应 大于110且不宜采用横向栏杆设计； 5、出屋面楼梯间为避免雨水倒灌，装修完成面室内外高差应：多层100，高层300；为满足人体 工效学原理，门洞净高应不小于1950； 6、在造价许可范围内尽可能选用新型保温隔热材料，如聚苯板及硬泡聚氨酯或水泥聚苯板等，并 符合现行规范； 7、采用倒置式屋面防水层做在结构板上保温层下，以便在面层及保温层遭到破坏时不致发生渗 漏，在造价许可范围内尽可能选用新型防水材料，如合成高分子防水卷材、高聚合物改性沥青 防水卷材、聚合物水泥基复合防水涂料等，并符合现行规范； 8、结构安全： 第7页 -----------------------Page8----------------------- 9.1、屋面结构设计应充分考虑屋顶花园景观小品设施、绿化覆土和其它活荷载，保证结构安全、 功能合理； 9、管线敷设： 9.1、水电及消防管线应尽量暗敷或避开屋顶花园主要停留部位，尽量方便业主活动和使用； 9.2、屋顶花园设置水电接口（防水插座和水源接口），位置应靠近业主主要活动区域并尽量符合 人体工效学原理，利于方便业主灌溉及照明等需求； 9.3、屋面需做好各管线穿楼板的防水处理； 9.4、当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开洞设排水孔； 9.5、屋面雨落水管的布置尽量隐蔽，如尽量布置在平面凹槽内，以减少对立面的影响； 9.6、每一处屋面应设不少于两处排水口，当内排水只有一个排水口时，应在山墙或女儿墙增设溢 水口； 9.7、小面积凹廊或阳台可采用直径50排水管； 9.8、单向排水屋面宽度宜控制在9-12m； 9.9、当上部屋面雨落水管或自由落水管直接落至下层屋面时，应考虑上层屋面的防盗问题； 9.10、屋面排水须满足规范要求的2%坡度，并保证分水线明确合理，排水顺畅，必要时做排水沟； 9.11、为避免雨水管穿屋面，雨水斗尽量采用侧壁式； 9.12、雨水斗应增加安装钢制网以防止雨水斗遭到破坏或污物堵塞管道； 9.13、雨水斗处1平方左右应比屋面完成面低5-8厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗； 9.14、私家花园的用水点由业主由业主家中引出，公共花园的用水点从给水立管引出； 9.15、应尽量避免排污管直通至屋面，可由顶层转换至侧墙出，但不可高出女儿墙； 9.16、穿屋面的PVC管应做加固，可采用1200的钢套管套在PVC管上，钢管与楼板固定； 9.17、屋面尽量避免布置过多的管线影响美观，除燃气消防管外，其余管道应尽量不走屋面或沿 屋面墙角内侧走； 9.18、燃气环管沿屋顶女儿墙内侧完成面1米高处成环形布置； 10、绿化种植： 三、室内篇： 第一节、地下室： 1、人防：结构、设备 1.1、消防电梯井底的排水井如果位于人防地下室内，应注意将排水井设在染毒区； 1.2、人防地下室清洁区内的空调送风井应设进深不小于900的集气室，且集气室与风井之间设 密闭门、防护密闭门双扇门； 第8页 -----------------------Page9----------------------- 1.3、地下室电梯厅设门禁对讲系统。 2、停车库及管理：建议所有电梯都下地下室，使用上对住户方便很多。地下室电梯厅必须提高 档次，以增加停完车的住户在侯梯时的舒适感。 2.1、平层停车、立体停车： 2.1.1、地下室停车库地面应设置150~200宽的排水沟，间距不大于12米，沟坡度不小于0.5%； 2.1.2、地面向排水沟找0.5%泛水，排水沟不应跨越防火分区或人防防护单元； 2.1.3、平层停车车库净高应不小于2.20米，计算净高时一定要预留400毫米的设备管道安装空间； 2.1.4、复式双层立体停车库的净高一般不小于3.60米，且停车区域地坪要求平整无找坡； 2.1.5、地下室停车库应设计给排水以便清洁； 2.1.6、坡道出入口高度不小于2.20米，设计中应重点注意梁下高度和避免设备管道穿过的影响； 计算净高时可以留100mm的施工误差及考虑坡道横坡的高度； 2.1.7、坡道地面构造采取防滑措施； 2.1.8、地下室停车库入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属格栅 盖板；排水沟不应直接接入市政管道以免管道的水倒流。 2.2、停车场管理及安防监控系统 2.2.1、生活给水管、消防管、喷淋管应尽可能不占用地下室层高，尽可能不影响车位的布置，喷 淋支管根据使用情况可穿梁安装； 2.2.2、建筑物排水不穿地下室车库； 2.2.3、根据人防要求，穿人防墙给水管两侧500mm应加装闸阀； 2.2.4、地下车库入口加两道截水沟； 2.2.5、地下车库应考虑冲洗地面排水； 2.2.6、根据建筑专业及我司确定的岗亭及道闸的位置，预留相应的管线； 2.2.7、岗亭及道闸的电源一般应引自配电房的保证母线段，并应接自附近配电箱的独立回路，其 线路采用VV电缆或YJV电缆，PVC管保护埋地暗敷设； 2.2.8、岗亭的用电容量应考虑照明负荷、空调负荷、道闸用电及其它备用负荷； 2.2.9、岗亭的弱电线路应考虑设置电话线、宽带网络线路、门禁线路、对讲线路及停车场管理用 线路； 2.2.10、地下停车场内设置的摄象机应考虑监控到每个车位及车道，以便实时监控车辆发生的损坏 第9页 -----------------------Page10-----------------------文本 事故以及防止车辆丢失； 2.2.11、由地下室进入各单元核心筒的防火门处设置门禁读卡器及可视对讲门口机，并设置相应的 开门按钮。安装在防火们上的电控锁应采用电磁锁； 2.2.12、门禁系统的电源一般应考虑采用集中供电，供电电源引自监控中心，在火灾发生时由值班 人员切断门禁系统的电源，以便人员疏散； 2.2.13、可视对讲门口机安装高度为下口距地1.3米，门禁读卡器安装高度为下口与可视对讲门口 机下口平齐，出门按钮安装高度为下口距地1.3米； 2.3、设备及管线总则 2.3.1、变配电房、水泵房、材油发电机房不宜设在较低的位置，以免水淹没； 2.3.2、材油发电机房应考虑给排水，排水应首先考虑自然排到地下室的排水集坑内； 2.3.3、设备用房的配电柜不宜和水泵等设备地平同一标高，配电设备应考虑设于单独房间，且有 门通往设备房； 2.3.4、配电房的电缆沟由于原因容易进水，应考虑设集水坑采用水泵进行排水； 2.3.5、空调制冷机房及水泵房鞥的排水首先考虑自然排出，同时设集水坑采用水泵进行排水，集 水坑应设置水位报警装置； 2.3.6、地下室设备及管线的布置应保证主要通道的净高在2.4米以上，局部非主要通道的高度可 适当降低，但不得低于2.2米； 2.3.7、地下室给水、消防及喷淋管可穿梁安装位于最高点，风管及电缆桥架贴梁安装； 2.3.8、地下室给水、消防及喷淋管亦可穿考虑沿侧墙安装，以保证地下室中部区域的高度； 2.3.9、防火卷帘的喷淋应使用独立的喷淋系统； 2.3.10、管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管； 2.3.11、管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管； 第二节、公共空间： 1、门厅： 1.1、单元主要出入口应设雨蓬（根据立面效果选用玻璃雨蓬或砼雨蓬或其它形式）。 1.2、单元门洞口不宜小于1500×2300，且开启扇上部应加设闭门器； 1.3、单元门靠近侧墙时应设置门碰； 1.4、为避免门禁IC卡系统遭受雨临导致操作失灵，应尽量结合大门两侧的墙面统一设置，若 独立于大门外时，应考虑防雨措施； 1.5、单元入口外台阶处应净宽度不小于900的设坡道，方便轮椅、婴儿车及其它搬运工具等通 第10页 -----------------------Page11-----------------------文本 过；坡道扶手统一考虑。 1.6、单元入口室外地面不宜采用光滑的地面材料，如用材为光滑质地则应在设计时考虑适当的 防滑处理； 1.7、单元入口大门不宜采用玻璃地弹簧门，以免过重导致开启不便； 1.8、在各单元首层大门外门边设置门禁读卡器及可视对讲系统门口机，并在大门内设置出门按 钮； 1.9、在各单元首层大堂及电梯轿厢内设置摄象机。首层大堂的摄象机安装位置应注意避免眩光 对摄象机图象质量的影响； 1.10、安装在墙上的可视对讲门口机安装高度为下口距地1.3米，门禁读卡器安装高度为下口与 可视对讲门口机下口平齐； 1.11、如建筑专业要求各单元首层大门前做一个操作台，应根据可视对讲门口机及门禁读卡器的 大小预留适当的孔洞。相关的弱电线路均应敷设到位； 1.12、各单元首层大堂的电控锁一般采用电磁锁； 2、大堂： 2.1、信报箱可设置在住宅大堂内，或在单元入口门附近，便于取放同时不受风雨干扰； 2.2、视楼盘定位档次决定是否设置服务台、电子显示屏，电子显示屏应在设计时与弱电一同考虑； 2.3、大堂公告栏位置应不阻挡行人路线、不妨碍电气、消防设施的使用； 2.4、大堂内地面高度应高于室外地坪300； 2.4、大堂内消防警铃、烟感器、安全指示灯等设施的安装位置应结合室内装修统一设计，避免 设置在主要视觉墙面上，必要时应根据大堂装修的要求进行调整，保证室内效果整洁统一； 2.5、大堂装修要求各装饰面材交接分缝应尽量对缝，避免零碎规格的装修面材出现在视线高度 范围内； 2.6、大堂吊顶上的烟感、喷淋、消防广播、灯具、空调风口等的设置应尽量统一整齐规划，并 应预留上人检修口，检修口最小尺寸为400×400，检修口的位置也应统一设计规划； 2.7、大堂内消防拴箱应尽量暗装，面材与相邻大堂内墙面材料相同，并于箱门面作明显标识； 2.8、原则上大堂内不应显露任何管道，或结合装修将管道隐藏； 2.9、电子显示屏 ·在各单元首层大堂设置电子显示屏，用于发布物业管理的信息等； ·电子显示屏应与监控中心联网运行，统一由监控中心发布信息； ·电子显示屏的安装位置一般应设置在大门正对面的位置，并在其安装位置设置一个电源插座； ·大堂内的插座等安装位置应根据服务台、电子显示屏、公告栏、信报箱等的位置合理设置； 第11页 -----------------------Page12-----------------------文本 2.10、设备管线敷设 ·大堂根据要求设空调系统，采用暗装式空调机设于吊顶内，送回风口配合吊顶装修设置； ·高层住宅地下室的防排烟及正压送风井及风机管道尽量不要穿越大堂，如必须穿越，则风机 和管道的高度应尽量抬高，以免影响大堂的吊顶； ·首层大堂应考虑室内外环境的通透，并考虑自然通风采光； ·消火栓箱及电表箱等水电设备应避免设于首层大堂； ·大堂内不应安装任何给排水管，如果消防管必须穿越大堂时，应尽量隐蔽安装； ·高层住宅大堂的烟感、消防广播位置应结合吊顶与灯具一起考虑； ·首层大堂消防电梯的迫降按钮高度应在1.8米左右，宜设于左上角或右上角的位置； ·大堂的吊顶应设检修口，检修口的最小尺寸为，吊顶满足为能上人要求； 3、垂直交通： 3.1、电梯厅： 3.1.1、候梯空间： ※候梯空间装修风格应与大堂装修风格统一； ※如候梯厅有直接对外并开启的玻璃窗，应在窗内加设安全防护设施，并保证安全高度； ※从防盗的角度考虑，直接对外的开启玻璃窗应尽量避免靠近相邻住户的阳台或户外管道； ※电梯呼叫按钮的结构留洞应考虑安装不同品牌电梯的兼容性，设计时将洞口适当放大，并在 电梯门上方预留显示板洞口； ※候梯厅宜自然通风采光； ※管井设置应按尽量减少公摊面积设计，但也不能过于狭小，以至于设备无法安装。 ※消火栓安装位置在水管井侧，同层有两个消火栓时，另一个栓及管应考虑隐蔽，采用木质栓 门应上防火漆。 ※消防分区管在电梯厅连接时，应贴板底，有梁处应预留套管。 3.1.2、电梯 ※应在电梯招标前完成电梯轿厢装修设计，以便在招标书中准确规定电梯预留装修重量，避免 不必要的浪费； ※电梯数量、吨位、速度应满足居住人流量要求，平均等候时间不宜超过120秒，发梯间隔时 间不宜超过69秒。具体设计参： 第12页 -----------------------Page13-----------------------文本 住宅电梯设计参数 类别数量（户/台）额定容量（人）速度（M/S） 经济型80-10081 常用型60-808-181-1.5 舒适型40-6010-151.5-2.0 豪华型〈4015〉2.0 ※消防电梯井底应设排水设施，排水容量不应小于2立方米，且不宜布置在电梯井内，而应布 置在临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区； ※电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防护密闭门； ※电梯轿厢内应设通风系统，通风口的设计应结合内装修风格统一考虑； ※轿厢地面装饰完成面高度应与电梯外候梯厅地面装饰完成面高度一致； ※电梯可考虑采用变频式或无机房电梯，从节能及节省公用建筑面积的角度出发，作经济可行 性的比较，在施工图之前确定。 3.2、楼梯间： ※高层封闭疏散楼梯间采用简单水泥压光面装修；开敞楼梯间装修可结合公共空间装修设计； ※接近人流集中的公共场合的楼梯间，例如多层住宅楼梯间装修应结合楼盘档次进行统一装修 设计； ※施工完成后楼梯净宽不小于1100mm（指包括扶手、立管、抹灰层在内，都应该考虑其厚度）。 ※疏散楼梯间尽可能有自然采光通风，楼梯间内对外落地玻璃窗应注意做好安防措施； ※底层楼梯梁底距地标高应不小于2米；梯段部分不小于2.2米； ※楼梯间设置消火栓时，应与结构对图，以防止圈梁影响消火栓安装； 3.3注意一层层高加大时，剪力墙加厚对楼梯、侯梯厅使用的影响。 3.4注意楼梯地下室梯段部分不要因为管线影响到楼梯的使用。 3.5楼梯平台大于或等于1200 3.6在满足要求的情况下应尽量减小管井面积。 第三节、会所： 依据具体项目设计要求及会所经营公司要求，空调系统在方案设计阶段应确定下来，以便 考虑相应的机房或空调室外机的位置。 第四节、裙房商业： 第13页 -----------------------Page14-----------------------文本 1、独立货运出入口 较大面积的商业应该设置独立货运出入口，其位置应设于对主立面影响最少的地方并进行人、 货分流，避免购物人流与住户人流交叉减少交通安全隐患；位于二楼及以上的商业，其独立 货运出入口应设货物提升机或设在地下室。 2、厨房油烟排放 2.1、商业裙楼内的厨房油烟排放应考虑其排放方向、排放高度对住宅的影响； 2.2、公共厨房应设通到屋顶的排烟道或可考虑地下排放方式，如前期设计未定性，应在平 面适当 位置考虑设置集中排烟道； 3、供热、供冷系统 3.1、供冷系统的室外机要求考虑对外立面、散热对住宅的影响，并采取措施减少这种影响；同时 供冷系统的设计应便于各个商家单独计量； 3.2、商业应设计集中供冷,前期设计时可将平面适当分区分段设置；如条件限制采用分体空调，设 计时应在隐蔽位置考虑空调室外机位，避免靠近住宅入口。 3.2.1、裙房商铺、餐厅、会所等应根据要求设集中供冷供热系统； 3.2.2、商铺及餐厅应采用全空气系统，会所应采用风机盘管系统； 3.2.3、应尽量采用大新风量，每人每小时不少于30立方米； 3.2.4、应避免采用吊顶回风形式； 3.2.5、应考虑空调机、冷却塔、锅炉等设备噪声对环境的影响； 3.2.6、商铺应预留给排水管线、燃气管线。 4、消防系统 4.1、消防系统包含自动报警系统、喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统； 4.2、消防警铃应设置于较隐蔽的地方； 4.3、消防箱的安装在满足规范的前提下尽量不要设置于主要通道，宜暗装； 4.4、防排烟系统风管应结合其它专业管道设置，尽量不单独占用吊顶内空间； 4.5、消防系统应符合商业面积的消防设计； 第五节、住宅户内： 1、房间： 第14页 -----------------------Page15-----------------------文本 1.1起居室 1.1.1起居室是住宅户型内最重要的部分，是户内主要活动区域；面积需满足日常基本的活动 需求，房间采光通风条件要求优异。 1.1.2起居室的开间不小于3.4M（净宽），深宽比不宜大于2；应减少开向起居室的门洞，布 置家具的墙面直线长度不小于3M； 1.2餐厅 1.2.1餐厅的位置尽量缩短与厨房的距离，有条件的情况下尽量做到明餐厅设计，增加就餐时 的舒适性。 1.3主卧室 1.3.1主卧室是住宅私密性要求最高的空间，尽量减少户内其他活动对主卧室的干扰，保证其 私密性。 1.3.2主卧室的开间不小于3.3M（净宽），有条件的情况下，尽量考虑主人的更衣空间。 1.4次卧室 1.4.1次卧室的开间不小于2.5M（净宽）,有条件的情况下，尽量考虑凸窗等扩大使用面积的 手法； 1.5工人房及储藏间 1.5.1工人房尽量紧靠厨房、生活阳台等服务区域，减少工人对主人活动的干扰；有条件的情 况下，尽量设计工人使用的独立卫生间； 1.5.2有条件的情况下，可以设计单独的储藏间；尽量利用走道等上方作为储藏空 间； 2、厨房： 2.1、厨房面积根据户型的大小而定；厨房通往工作阳台的外门门洞尺寸不小于800 2.2、单面布置时净宽≥1500；双面布置时净宽≥2100； 2.3、厨房一般不采取降板处理；建筑完成面比相邻地面低50； 2.4、厨房橱柜布置时遵循洗、切、炒的流线，并需要考虑煤气管的走向，尽量减少煤气管的户内 长度。炉灶应避开窗口设置；橱柜进深宜550，长度在2000~3000之间，吊柜进深350，净 高不小于500；厨房应该考虑冰箱、微波炉、消毒柜、洗碗机的位置，并设相应的插座，电 器插座应避免靠近水盆、灶具； 2.5、厨房一般不设地漏。洗衣机避免设在厨房； 2.6、厨房吊柜设置时，应该注意避免挡窗； 2.7、厨房应设排烟道；普通厨房考虑窗式换气扇；中高档厨房考虑设置吸顶式换气扇； 3、卫生间： 3.1、卫生间面积根据户型的大小而定；卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内 第15页 -----------------------Page16-----------------------文本 设施包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间洁具布置 参考下表： 户型面积淋浴间台式洗脸盆座便器净身器浴缸蒸汽浴 75平方米以下●●●○○ 105平方米○●●○●○ 120平方米○●●○●○ 135平方米○●●○●○ 150平方米○●●○●◆ 165平方米○●●○●◆ 180平方米以上○●●○●◆ 注：1．●代表设置○代表不设置◆代表有条件时设 2．表中户型面积为参考值。 3.3、卫生间结构板一般降低300,建筑完成面、比相邻地面低50； 3.4、卫生间洁具布置应考虑座便器等洁具上下水对卧室的影响； 3.5、主人房卫生间台面宽度宜500~600，长度不小于900，高度850；座便器净宽宜为900，最 小净宽不小于为850；淋浴间净宽宜为900；最小净宽不小于850；淋浴开关距地1000~1200， 淋浴喷头由距地1680~1880上下推拉杆固定；地漏位于淋浴头下部居中，并距墙400；浴 缸尺寸宜采用750x1700，档次较高时可考虑增加浴缸平台尺寸； 3.6、大户型主卫生间宜洗、浴分间设；应设管道井； 3.7、卫生间内不宜设置热水器，也不宜设洗衣机； 3.8、复式房上下卫生间尽量对齐；如上下不能队齐，必须考虑提高卫生间的防水等级。 3.9、热水器一般设置在生活阳台，热水器按10升考虑（住宅使用说明书注明）； 3.10、卫生间应在窗户或外墙预留排气扇孔。 4、阳台及露台： 4.1、阳台进深一般不小于1500；生活阳台一般不小于1200； 4.2、非封闭阳台地面应按比相邻地面低50，需设计地漏，排水方向应坡向地漏； 4.3、地漏位置应结合雨水管位置综合考虑，宜靠近外墙及阳台角端设置，不宜设在门口； 4.4、阳台栏杆有效防护高度1100，阳台栏杆严禁横向设计，如必需设计为横向栏杆，必须在 阳台里面一侧设计钢丝网； 4.5、阳台墙面饰面材料除特殊设计外，一般为外墙饰面；天花饰面材料一般同室内天花饰面； 4.6、阳台门不宜采用门联窗；考虑室内装饰面的完成高度，阳台门下门框高度不应小于50， 第16页 -----------------------Page17-----------------------文本 避免室内完成面高于门框，影响美观及防水； 4.7、高层阳台使用玻璃栏板应充分考虑安全性，建筑5M以上部分采用钢化夹胶玻璃，厚度经 过计算确定。 4.8、户型设计一般情况下必须设置生活阳台；生活阳台需详细考虑各种管道的布置，减少对正 常使用的影响； 4.9、露台设计需要考虑露台底板对底层房间的影响，需要综合考虑相邻房间地面标高、底层房 间高度、绿化覆土深度等因素的影响。 4.10、燃气表、调压器及阀门设于生活阳台，并应高位安装，以便于阳台的使用。 5、空调机： 5.1、空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置，避免设在山墙面且旁边未 设窗，不便于空调机的安装。空调室外机位应考虑窗的开启方向。空调室外机位设在凹槽 内时需考虑对窗槽内的影响，对吹的两台空调室外机需相互错位，空调室外机不能设置在 封闭阳台内； 5.2、空调室外机安装可采用相邻凸窗间放置、粱下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式， 根据立面效果决定。同一位置安装两台空调室外机时，在平面相同位置不同标高处分别挑 板安装；5.3、空调室外机安装在上人平台时，应避免对人的活动产生不良影响。空调室外 机可做装饰处理，如周边设铝合金百叶进行装饰，并设活动扇以便于安装，但必须考虑空 调室外机的散热； 5.4、空调室外机位一般为1100×600，双机平放时一般为为1900×600（净空），柜机的室外机位 为1200×600（空调机位内设置水管时空调机位尺寸应加大）； 5.5、采用分体式空调，空调室内机应与家具一起布置并表示，空调室内机的位置应妥善考虑，出 风口不应直接对向床头，空调机要靠近空调插座并在同一方位； 5.6、空调冷媒管穿外墙的洞口为Φ70（双机为Φ100），洞口内外做PVC套管，管中心距地按设 计决定，向外倾斜10度，并尽量减少内外墙面暴露较长段空调管； 5.7、空调冷凝水管预埋，避免直接插入雨水管中，应单独设置冷凝水立管，且每层留三通，三通 口高度按设计决定。 5.8、如空调室外机位设于卫生间外墙，卫生间的窗户的开启扇应考虑空调室外机从窗口出去，以 便于安装，窗洞宽度不小于600，高不小于1200； 5.9、大面积起居厅应考虑大功率空调或柜机，应考虑柜机预留洞位置，冷凝水管预埋，管中心距 地为100； 5.10、大户型应考虑设置户式中央空调，由设计院统一设计。 5.11、住宅分体空调管线不宜过长（不超过4米），室外机若采用平开式百叶遮挡，百叶应水平安 装，百叶间距应大于50； 6、户门： 6.1、入户门应在满足防火规范的前提下，满足隔音、防盗、防尘要求，门的尺寸满足1000x2100(普 第17页 -----------------------Page18-----------------------文本 通)1200x2100（中高档子母门）的要求，并尽量选用1200X2100mm的规格；户门位于门 洞外樘； 6.2、户内卧室门的尺寸满足900x2100，卧室门位于门洞中樘。 6.3、厨房门的尺寸满足800x2100，厨房门位于门洞内樘；厨房门下方宜设250x450通风百页， 无百页者，门下空隙不应小于25； 6.4、卫生间门的尺寸满足750x2100，卫生间门位于门洞外樘； 6.5、门垛尺寸100~150为宜，不应小于50，且做构造柱加固。 7、设备与布线 所有给排水管应暗装。 7.1、住宅户内的住户配电箱一般设置在大门后面的墙上，采用暗装，下口距地2.0米； 7.2、灯具除卫生间内的镜前灯采用壁装外，其余灯具均采用吸顶安装。镜前灯安装高度为下口距 地2.0米； 7.3、灯开关安装高度为下口距地1.4米； 7.4、一般插座安装高度为下口距地0.3米，厨房插座安装高度为下口距地1.6米，卫生间排气扇 插座安装高度为下口距地2.3米，电冰箱、洗衣机插座安装高度为下口距地1.6米，分体空 调插座安装高度为下口距地2.0米，柜式空调插座安装高度为下口距地0.3米； 7.5、宽带网络信息点每户至少设置两个，在主卧室及书房分别设置一个信息点，没有书房的在 主卧室及次卧室分别设置一个信息点。信息点插座安装高度为下口距地0.3米； 7.6、在客厅、主卧室、书房（或次卧室）、主卧、卫生间各设置一个电话插座。除卫生间内的电 话插座安装高度为下口距地1.5米外，其余电话插座安装高度为下口距地0.3米； 7.7、在每户的客厅及主卧室各设置一个有线电视插座。有线电视插座安装高度为下口距地0.3米； 7.8、户内线路一般均采用PVC管保护沿楼板、墙、地面及梁暗敷设； 7.9、每户业主门外公用照明灯具应接入红外感应式开关； 第六节、建筑立面 1、立面形式： 1.1、外立面设计应考虑外墙清洁的便利，高层外立面应满足幕墙清洁的需要； 1.2、在进行空中立体绿化设计时，绿化种植面应便于物业管理部门日常养护； 1.3、为防止墙砖脱落，外墙面至少每隔两层设置伸缩缝； 1.4、立面排砖图应该尽可能详尽，体现伸缩缝、变形缝、立面管线等，非标准部位排砖图应该 清楚交待； 1.5、排砖图应标明各转角部位材料的交接、立面材料的变化、砖的规格以及砖缝的尺寸等； 1.6、两种材料在同一个平面交接时应注意交接部位的过渡，两种材料在不同平面交接时其中一 种材料应转至另一个面后再做材料转换；注意不同的材料、颜色的交接应该避免在阳角交 第18页 -----------------------Page19-----------------------文本 接。 1.7、外立面设计中应将各种材料的饰面画出详细的分隔设计，详细标注各种尺寸、颜色、材料、 做法；同时应注意变形缝、伸缩缝的材料和色彩的处理并应满足立面美观的要求，尽量减 少视觉差异； 1.8、立面设计中凡是非结构构筑物的部位，应在施工图设计中，考虑施工工艺的要求，并设计 预埋件，注明预埋件尺寸、间距、材料，包括阳台的栏杆及各装饰构件等； 2、门窗： 2.1、空调室外机的设置应结合立面设计统一考虑，保证立面整洁； 2.2、在结构与建筑施工图设计时，应充分考虑外立面的统一和美观，既门窗在相同立面与不同 立面的对位关系应相对一致，主要指窗台的顶标高、底标高与阳台门需位于同一高度且需 与立面分格的相对位置关系一致，在设计中应考虑到结构梁高度的不一致进行综合考虑， 最终达到立面的一致和美观； 3、管线敷设： 3.1、平面设计管道位置时应避免主要立面上出现外露管道，可考虑设置在隐蔽凹槽内，减少对 外立面的影响； 3.2、立面外露管道可结合百页设计，空调搁板的长度安装不影响室外机的设置。 3.3、如果不可避免地出现主要立面外露管道，可将管道外表面材料、色彩进行处理使之与周边 外墙面色彩等方面协调统一； 3.4、为避免煤气管外露在主要立面，在平面设计时应充分考虑煤气管的走向，使立管尽量隐藏 在隐蔽位置； 第七节、设备用房 1、统一装修标准 （1）水泵房与纯净水机房： 部位材料与做法标准图号备注 顶棚板底刮腻子用水泥砂浆找平，表面喷刷参98ZJ001顶4 白色乳胶漆。加装铝合金龙骨玻璃棉装 饰吸音板吊顶。 内墙面墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆。参98ZJ001内墙4 贴1.2m高瓷砖。参98ZJ001内墙11 楼地面铺300*300浅米色耐磨砖。参98ZJ001地18 地面设排水沟，做法详建筑设计。 第19页 -----------------------Page20-----------------------文本 泳池机房与锅炉房作法同上； （2）空调冷冻机房： 部位材料与做法标准图号备注 顶棚板底刮腻子用水泥砂浆找平，表面喷刷参98ZJ001顶4当机房设 白色乳胶漆。加装铝合金龙骨玻璃棉装于地下室 饰吸音板吊顶。时可不做 参98ZJ001顶17 吸音处 内墙面墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆。参98ZJ001内墙4理。 加设玻璃棉毡铝板网吸声墙面。参98ZJ001内墙26 楼地面铺300*300浅米色耐磨砖。参98ZJ001地18 地面设排水沟，做法详建筑设计。 （3）空调通风机房： 部位材料与做法标准图号备注 顶棚板底刮腻子用石灰砂浆找平，表面喷刷参98ZJ001顶1当机房设 白色乳胶漆。加装铝合金龙骨玻璃棉装于地下室 饰吸音板吊顶。时可不做 参98ZJ001顶17 吸音处 内墙面墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆。参98ZJ001内墙4理。 加设玻璃棉毡铝板网吸声墙面。参98ZJ001内墙26 楼地面铺300*300浅米色耐磨砖。参98ZJ001地18 （4）变配电室： 部位材料与做法标准图号备注 顶棚板底刮腻子用水泥石灰砂浆找平，表面参98ZJ001顶1 喷刷白色乳胶漆。 第20页 -----------------------Page21-----------------------文本 内墙面墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆。参98ZJ001内墙4 作150高踢脚，采用黑色抛光砖。参98ZJ001踢脚2 楼地面铺300*300浅米色耐磨防滑砖。参98ZJ001地18 （5）柴油发电机室： 部位材料与做法标准图号备注 顶棚板底刮腻子用石灰砂浆找平，表面喷刷参98ZJ001顶1 白色乳胶漆。加装铝合金龙骨玻璃棉装 饰吸音板吊顶。 参98ZJ001顶17 内墙面墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆。参98ZJ001内墙4 加设玻璃棉毡铝板网吸声墙面。参98ZJ001内墙26 楼地面铺300*300浅米色耐磨防滑砖。参98ZJ001地18 （6）消防监控室与保安控制室： 部位材料与做法标准图号备注 顶棚板底刮腻子用水泥石灰砂浆嵌缝。参98ZJ001顶5 作600*600规格的轻钢龙骨石膏板吊顶。参98ZJ521-11 内墙面墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆。参98ZJ001内墙4 作150高踢脚，采用黑色抛光砖。参98ZJ001踢脚2 楼地面铺300*300防静电地板。 （7）网络机房与通讯机房：（毛胚） （8）电梯机房： 部位材料与做法标准图号备注 第21页 -----------------------Page22-----------------------文本 顶棚板底刮腻子用水泥石灰砂浆找平，表面参98ZJ001顶1 喷刷白色乳胶漆。 内墙面墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆。参98ZJ001内墙4 作150高踢脚，采用黑色抛光砖。参98ZJ001踢脚2 楼地面水泥砂浆地面。参98ZJ001地1 （9）服务间： 部位材料与做法标准图号备注 顶棚板底刮腻子用水泥石灰砂浆找平，表面参98ZJ001顶1 喷刷白色乳胶漆。 内墙面墙面抹水泥石灰砂浆，外刷乳胶漆。参98ZJ001内墙4 作150高踢脚，采用黑色抛光砖。参98ZJ001踢脚2 楼地面铺300*300浅米色耐磨砖。参98ZJ001地18 作200宽嵌边，采用黑色抛光砖。 说明： 1、本标准为通用做法，如建筑设计有特殊要求则按各专业施工图纸施工。 2、门窗装修做法详建施图纸。 3、以上材料选型请参照后附材料定板通知单。 2、各专业特殊要求 四、结构篇 1、地质勘察 1.1、勘查点平面布置图中应标出各勘查点的坐标，考虑建筑物类型、荷载分布及地层结构适量布 置勘查点。在基坑及挡土墙位置应适当布置勘查点。 1.2 、详细地质勘查报告应尽可能利用已有的初步地质勘查资料，避免初勘、详勘重复布置勘查点。 1.3、在检验发现场地地下水有中~强腐蚀性，则在地质勘查报告完成之前，应分区域适当增加地 第22页 -----------------------Page23-----------------------文本 下水取样数量，并详细评估地下水腐蚀性对地下构筑物的影响。 1.4、查明地下水位的季节性变化幅度，给出设计抗浮地下水位。 1.5、判断基坑开挖降低地下水的可能性和对已有相邻建筑物的影响，提出合理的降水方案。 1.6、提出边坡及挡土墙开挖的边坡、支挡方案。 1.7、根据场地条件、建筑物类型及施工条件，提出经济合理的基础类型建议。 2、地基与基础 2.1、基础应尽量根据地质报告采用天然基础。若在软土地区，应计算沉降量对主体结构的影响, 有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下水头与防水混凝土厚度的比值确定。 2.2、在满足地基稳定和变形要求的前提下，基础宜浅埋。当天然基础的基础埋深小于建筑高度的 1/15，或桩基础的基础埋深小于建筑高度的1/18时，应有抗倾覆和抗滑移的验算及技术措 施。 2.3、通过地质勘查报告、施工现场取样确定桩基础设计技术参数及施工参数，持力层选择应经济 合理，施工参数应可操作性强。 2.4、在预制桩基础全面施工前，应通过试桩对桩基设计技术参数及施工参数进行修正。 3、地下室结构 3.1、地下室结构布置尽量不影响车道，少影响车位。 3.2、保证主要通道的净高2.2米以上，局部非主要通道的高度可适当降低，不得小于2.0米。汽 车坡道入口处的的净高不小于2.2米。 3.3、底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽量采 用直径小、间距密的布置。 3.4、首层梁板应考虑10KN/M2施工堆载。室外部分考虑覆土，也应计算迎水面抗裂。 3.5、底板的人防荷载分有无桩基础。有桩基础时，人防荷载和地下水不同时考虑。 4、住宅结构布置原则 4.1、构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间“无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱， 提高空间利用率和美观。 4.2、户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁。 4.4、客厅有跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感。 4.5、框架梁应尽可能满足梁底距本层建筑标高不小于2300。 4.6、厨卫地坪作结构降板时，应注意避免主要房间里露梁，具体位置须与建筑协调确认。 4.7、卫生间降板较浅时（小于100mm），与其相邻的走道部分可一起降板；当卫生间降板较深 （大于100mm）时，应设150mm宽梁与走道分开，走道不降板。 4.8、若由管线预埋在结构板内，应采取措施防止裂缝出现，如加大板厚或双面配筋，应使交叉层 数不大于2层。 第23页 -----------------------Page24-----------------------文本 4.9、屋面板、露台、大板必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密（不大于150）的布 置，应有至少30%的拉通钢筋。 4.10、板的内凹角处应配放射状上筋。 4.11、板上开洞时，应有配筋加固措施。 五、建筑材料篇 1、外墙面涂料装修 1.1、根据楼盘档次选用专用外墙涂料，并根据设计要求选用颜色； 1.2、在砌好的外墙表面用水泥砂浆掺专业外墙防水材料涂刷，并保证表面平整； 1.3、用专业腻子或108胶加素水泥、108胶加白水泥做腻子层，保证表面平整，无明显凸起或凹 陷； 1.4、刷两道底漆，根据面层材料的性质可不刷； 1.5、刷一道中涂，根据表面的纹理效果可不刷； 1.6、刷两道面漆，保证颜色均匀、不透底。 2、外墙砖装饰 2.1、根据楼盘档次选用合适的外墙砖，并根据设计要求选用颜色； 2.2、在砌好的外墙表面用水泥砂浆掺专业外墙防水材料涂刷，并保证表面平整； 2.3、在墙面刷3－5mm素水泥或专业粘结剂； 2.4、铺贴外墙砖； 2.5、去除外墙砖贴纸； 2.6、用素水泥或专用填缝剂勾缝。 2.7、若需要做外墙保温，由甲方提供技术要求。 3、墙体材料 3.1、砌块的品种、规格、强度等级和密度等级等技术指标应符合设计和相关规范、规程的要求。 3.2、水泥砌块出厂砌块的养护期必须达到28天，潮湿、破损、不规整的砌块不能出厂使用。 3.3、内墙材料的隔音性能必须满足设计及使用需要，外墙、卫生间以及厨房等有防水需要的墙体 材料必须满足抗渗要求。 4、门窗 4.1、普通钢质防火门： 4.1.1、应保证开启方向满足疏散要求，安装拉杆式闭门器； 4.1.2、当门洞尺寸宽度大于1.2m时，应改用子母门； 4.1.3、闭门器、防火锁等五金配件应满足防火要求，具有防火资质； 第24页 -----------------------Page25-----------------------文本 4.1.4、防火门的防火等级根据建筑规范选用，并安装相应厚度及内充防火材料的防火门； 4.1.5、门扇镀锌板厚度为1mm，门框要求1.2mm； 4.1.6、表面采用静电喷涂处理，并选择适当的颜色。 4.2、防火卷帘门： 4.2.1、根据建筑防火规范选用普通钢质防火卷帘门或特级防火卷帘门，并达到防火等级要求； 4.2.2、考虑钢质特级防火卷帘门的自动喷淋系统在实际安装的难度，若选用特级防火卷帘门须选 用无机特级防火卷帘； 4.2.3、根据防火门洞的宽度及高度选用合适的启闭器； 4.2.4、当防火卷帘门洞高度大于2.8米时，防火卷帘门的包箱安装在洞口内，小于2.8米则安装在 洞口侧面； 4.2.5、设在疏散走道上的防火卷帘门应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械 控制的功能，可在任何位置停止； 4.2.6、帘片采用1.2mm厚的镀锌钢板，表面采用静电喷涂处理。 4.3、入户门： 4.3.1、具有乙级防火等级要求，若前室有防火门（或防火地弹簧门），可取消防火要求； 4.3.2、具有防盗功能； 4.3.3、考虑木质防火门扇的变形问题，应选用1.2m的双扇子母门； 4.3.4、根据楼盘的档次确定是否做门套； 4.3.5、采用高档五金配件，并便于安装和维护。 4.4、标准层电梯厅消防防火门： 4.4.1、外观保持与标准层同样的装修风格，同时应满足消防验收要求； 4.4.2、选用拉杆式闭门器，选用的五金配件具有防火资质，并便于安装和维护； 4.4.3、具有乙级防火等级要求。 4.5、管井门、住户前室地弹簧门： 4.5.1、外观保持与标准层同样的装修风格； 4.5.2、管井门的防火等级为丙级，地弹簧门的防火等级为乙级； 4.5.3、选用的五金配件具有防火资质； 4.5.4、地弹簧门不设防火锁。 5、外墙门窗 5.1、根据项目定位和成本控制目标选择合适的外墙门窗及玻璃材料，铝合金窗型材壁厚≥ 1.4mm， 第25页 -----------------------Page26-----------------------文本 塑钢门窗壁厚≥2.5mm，根据工程要求，经强度计算和综合考虑建筑对门窗外观形状的要求 确定具体的型材壁厚和规格，及型材中是否加装镀锌钢件。 5.2、门窗分格应结合建筑效果、立面风格、窗台高度、景观要求、使用安全等因素综合考虑，如 在观景窗中视线范围内避免出现分格遮挡视线，开启扇大小≤650mm×1300mm。 5.3、卫生间窗和厨房窗为便于安装换气扇和排油烟机排气管上部应作成固定窗，固定窗旁应预留 电源插座和开关插座。 5.4、外墙窗尽量采用平开窗，以利于满足防水、防风、通风的要求。 5.5、在满足抗风压计算的前提下，门窗设计中应保证相同窗型材料形式规格一致。门窗五金构件 应充分考虑使用功能及安全因素，需满足隔音密封要求及避免产生尖角，造成伤害，窗玻 璃的颜色不应对人造成影响和使人有不舒适的感觉，玻璃厚度应满足强度要求及确保安全， 窗台较矮时，应设护拦。 5.6、客厅和有大面积窗的房间开启扇的布置位置尽可能不影响观景要求，窗的横档布置根据窗台 高度及人体身高尺寸确定，不应对视线造成阻隔。 5.7、确定门窗外立面距外墙的距离时，应综合考虑是否加装通风窗、是否预留了滴水沿制做位置、 外墙面砖尺寸大小等因素。 5.8、窗的所有构件连接和固定铁片拉铆钉处均应考虑防水设计。 5.9、防水密封胶条应采用三元乙丙胶条或硅橡胶胶条。 5.10、门窗外立面框料同主体连接处需填充中性建筑玻璃胶。 5.11、确定外立面门窗大小时，应考虑窗墙面积比对室内允许噪声的影响，并明确外墙门窗和外 墙须达到的隔音值，明确中空玻璃或其它隔音玻璃的使用范围和规格。 5.12、铝合金门窗框料同主体连接面需涂刷防腐涂料。 5.13、门窗设计应满足国家夏热冬暖地区及深圳地区相关节能规范的要求。 第二部分、图纸深度要求 ※施工图设计文件深度要求 施工图设计内容以图纸为主，应包括：封面、图纸目录、设计说明（或首页）、图纸、工程预算书 等。 第26页 -----------------------Page27-----------------------文本 施工图设计文件的深度应满足下列要求： （1）能据以编制施工图预算； （2）能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作； （3）能据以进行施工和安装； （4）能据以进行工程验收。 一、图纸目录 1．图纸目录及每次图纸编号应注明日期（每轮图纸修改日期要统一），以便新旧图纸查阅、区分； 2．与图纸有关的洽商要注明在哪一轮图纸基础上进行的； 3．建筑专业图纸目录： 总平面布置图 平台层总平面图 竖向布置及道路施工图（当工程简单时，本图可与总平面图合并绘制。 总图部分如路网复杂时，应单独绘制道路平面图） 土方工程图 管线综合图 道路结构图、消防总平面图、面积核算总表 说明及附表 平面图 立面图 剖面图 建筑详图 立面排砖图、立面管线综合图 环境构筑物平、立、剖面图及详图 厨房工作阳台设备管线综合图、屋顶设备管线综合图、地下室设备管线 综合图、空调留洞图 通用图、标准图名称 标准图 重复使用图名称 4、结构专业图纸目录 结构结构设计总说明 基础平面布置图 基础详图 墙柱定位平面图 第27页 -----------------------Page28-----------------------文本 地下室结构平面图 地下室梁板配筋图 地下室外墙详图 人防结构平面布置图 人防详图 架空层（转换层）结构平面图 架空层（转换层）梁板配筋图 标准层结构平面图 标准层梁板配筋平面图 屋顶结构平面图 屋顶梁板配筋图 墙柱详图 楼梯、游泳池、水箱、节点详图 5、给排水专业图纸目录 给水总平面图 总图部分 排水总平面图 设计说明 图例及设备材料表 各层给排水平面图 各层消防给水平面图 各户型给排水大样图（包括冷凝水管线图） 单体建筑水泵房、生活、消防水池平面、系统图 屋顶水箱给排水平面布置大样 生活给水系统图 排水系统图 消火栓给水系统图、喷淋给水系统图 其它 通用图、标准图名称 标准图 重复使用图名称 6、电气专业图纸目录 第28页 -----------------------Page29-----------------------文本 电力干线总平面图 弱电干线总平面图 总图部分 室外照明总平面图 弱电布置总平面图 强弱电设计说明 图例及设备材料表 强弱电系统图 竖向配电系统图 变配电房平、立、剖面图 单体建筑弱电机房设备布置图 地下室电力干线、弱电干线图 各层照明、插座及弱电平面图 底板接地平面图 屋面防雷平面图 其它 通用图、标准图名称 标准图 重复使用图名称 7、空调通风及燃气专业图纸目录 燃气庭院管网平面图 总图部分 设计说明 图例及设备材料表 各层空调平面图 各层通风平面图 各层燃气平面图 单体建筑各户型燃气大样图 空调通风机房平、立、剖面图 空调通风机与管道连接大样图 系统图 流程图 其它 第29页 -----------------------Page30-----------------------文本 通用图、标准图名称 标准图 重复使用图名称 ·图纸目录及每次图纸编号应注明日期（每轮图纸修改日期要统一），以便新旧图纸查阅、区分； ·与图纸有关的洽商要注明在哪一轮图纸基础上进行的； ·最后版正式施工图，设计单位各专业应相互仔细核对是否都套用最后一版建筑图。 二、各专业设计总说明 （一）建筑专业设计说明： 1、本部分应包括建筑概况说明、各项经济技术指标说明、施工图统一技术说明、门窗说明表、 装修说明表和材料作法一览表，必要时增加特殊技术说明； 2、建筑概况说明应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑占地面积、建筑等级、 防火等级、建筑层数等； 3、关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应符合 《深圳市建筑设计技术经济指标计算规定》； 4、施工图统一技术说明： 4.1、表明本子项的相对标高与总图绝对标高的关系； 4.2、应有消防道路面做法说明； 4.3、应有墙体工程、木作工程、门窗工程、油漆工程、室内防水防潮工程、电梯工程、设备管 井封堵工程、室外周边工程、室内外装修工程、屋面防水工程说明； 4.4、应加注做法厚度，并核算找坡做法中最薄及最厚两点厚度，与结构沟通，计算荷载； 4.5、应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度、钢筋等级说明； 4.6、凡施工图不包含的施工内容，均需申述说明之； 4.7、门窗说明表、装修说明表和材料作法一览表： 4.8、门窗应分层、分类别进行统计及汇总； 4.9、室内装修需编制装修表格，在表上填写相应的做法或代号； 5.0、殊技术说明及深度： 5.1、涉及防火、防烟、防尘、防爆、防振、隔声、防腐蚀、防辐射、防污染、屏蔽、地下防水、 人防设计以及采用新技术、新材料等内容时，均应编写特殊技术说明的内容，其深度均应 能满足施工要求。文字叙述不能表达清楚者，尚须在图纸中详细绘制施工图； 5.2、对特殊建筑造型和必要的建筑构造应加以说明； 第30页 -----------------------Page31-----------------------文本 （二）结构专业设计说明： 1、工程概况： 建筑位置、面积、建筑总高度、层数，结构形式，基础型 式，结构抗震设防类别、设防烈度、抗震等级，建筑物合理使用年限，人 防工程等级； 2、工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、地下水的标高及对混凝土有无侵蚀性、 抗震安全性评价、基础施工要求等。场地的设计标高±0.000相当的绝对标高值与总平面图上 标注的一致； 3、设计的依据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值，若考虑人防，还应注明人防各构 件等效静荷载的取值。特殊的荷载取值应有任务书，初步设计审批文件或工程设计单位正式 文件的规定； 4、设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求； 5、分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项。钢筋混凝土基础、墙、柱、梁、板 等构件的制作方法，如保护层厚度。钢筋弯钩要求，接头、锚固、节点构造等符合规范、规 定。砌块的砌筑要求、砌筑顺序、圈梁、构造柱、拉结钢筋符合规范、规定； 6、需说明施工时特别注意的地方。如基础施工的要求、超长结构、后浇带钢结构等问题； 7、对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出 了配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋正确； 8、构件代号表中的代号与详图中采用的一致； 9、对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固， 其它需注明的平法图例。构件代号表中的代号与详图中采用的一致； 10、结构专业图纸深度要求 10.1、基础部分：基础部分的设计图纸应包括基础布置平面图和基础详图 10.1.1、基础平面图 ·基础平面方向、柱网、墙柱大小等与建筑一致； ·管沟布置、盖板、人孔的布置和型号准确； ·管沟穿过墙身的留洞，洞顶过梁，管沟转角处过梁，上部有墙横跨管沟处的过梁标注清楚、准 确； ·各设备基础、地坑的平面尺寸，与轴线的关系要注明。在平面上、埋深标高上和房屋基础无矛 盾。当埋深低于建筑物基础时，符合该处土层允许的放坡尺寸，不符合时采取相当的措施； ·当与相邻子项建筑物紧挨时，两个子项在相连处的基础在平面、埋深方面无矛盾，当采用公共 基础时，有关的轴线号、尺寸、柱墙尺寸、编号应注明、无误； ·当上部为混合结构采用条形基础时： a、纵横向每条墙下条形基础的宽度，与轴线的关系标注齐全，与计算书一致 第31页 -----------------------Page32-----------------------文本 b、当埋深不在同一标高时，平面上表示浅到深放坡的台阶尺寸； c、平面图旁要有剖面示意埋深的变化，放坡尺寸符合该土层的允许值； d、各工种要求的防潮层±0.000以下的预留洞，预埋管标注清楚，留洞尺寸，中心距轴线距离， 洞底标高，洞顶过梁标注准确； e、如有构造柱时，构造柱的位置，尺寸、编号与上部结构平面、详图表示的一致，与建筑图表 示的也应一致。 ·当上部为钢筋混凝土结构采用独立基础时： a、各独立基础、联合基础的编号、基础底标高标注齐全、准确； b、每种编号的基础在其第一次出现时注明平面尺寸，与轴线的关系，与详图一致； c、不同厚度的垫层在平面图上表示清楚,相邻不同深度的基础其埋 深变化符合该种土层的允许放坡尺寸； d、当有基础拉梁时，梁的编号、尺寸、与轴线关系标注齐全、准确，两个方向的拉梁在有代表 性的部位要画出剖面并注明梁底标高； e、在独立基础间夹有条形基础时，除按条形基础要求外，在与独立基础相接的一段，在标高、 做法方面要有详图交代； ·当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时： a、纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、准确； b、两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度 c、底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另有剖面详图表示各部分的尺寸； d、各柱下的细部尺寸标注清楚； e、筏板的基础的钢筋间距宜为200mm。 ·当为桩基时： a、桩的平面布置，中心尺寸，与轴线的关系，桩承台的尺寸标注齐全，符合桩基构造要求； b、桩端进入持力层的深度与要求符合规范和勘察资料； c、基岩顶面等高线与勘察资料一致； d、当采用标准设计的预制桩时，选用的标准图集号、桩号正确； e、对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力 层的最小要求交代清楚，符合规定； f、附注说明 g、设计标高±0.000相当的绝对标高数与总平面图一致 h、基础持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况，地基承载能力与勘察报告提供的一致； i、关于验槽，遇到特殊情况的处理交代清楚，如有各工种配合施工要求的交代清楚； 第32页 -----------------------Page33-----------------------文本 j、如有沉降观测要求时，观测的要求，测点的布置交代清楚； k、有施工后浇带时，后浇带的位置，后浇的时间，施工要求，混凝土的质量交代清楚； l、有关桩基的设计要求都应详细注明，如护壁构造、最后三阵每阵贯入度、桩端扩大头等。 10.1.2、基础详图 ·砖墙下条形基础 a、条形基础各详图的剖面号，剖视方向与基础平面图中一致； b、条形基础宽度的分尺寸，总尺寸，上部墙体厚度分尺寸，大放脚每步的高宽尺寸，基础厚度， ±0.000到基础的尺寸，圈梁的位置标注齐全、准确； c、当为刚性基础时，基础台阶的宽高比符合刚性基础的要求； d、剖面所在位置如有管沟，各部分尺寸应齐全、准确，盖板面到室内面留出的尺寸与建筑地面 做法一致； e、当有防潮层，防潮层所在的位置要在剖面图上示意，注明标高。如室内地面有几种不同标高 时，防潮层位置的变化与建筑图一致； f、当与相邻子项基础相连或紧挨时，有关的剖面要将相邻子项的基础表示出来。各部分尺寸和 标高无矛盾； g、管沟盖板，过梁如采用标准构件，所有的标准图集号有说明。如为单体设计的，则详图所在 图号要有说明； h 、附注中对基础的材料，防潮层以下墙砌体的砖标号，砂浆标号，圈梁的混凝土标号，钢筋钢 号选用恰当； ·钢筋混凝土独立基础，联合基础或条形基础 a、钢筋混凝土基础的各部分尺寸，配筋标注齐全； b、基础预留的柱，墙插筋与上部结构详图的平面尺寸，标高，钢筋直径、根数、排列、伸上高 度一致； c、预留插筋在基础内的锚固长度满足要求，要有足够的箍筋来固定插筋的位置； d、当按构造时，符合构造要求； e、当与相邻子项共用一个基础时，其轴线关系，柱、墙尺寸，标高、插筋与子项的详图一致； f、各不同截面和配筋的基础梁的配筋均要表示，构造规定无矛盾。当仅用剖面表示时，钢筋的 锚固要求要交代； ·钢筋混凝土筏基、箱基 a、筏基底板，箱基底、顶板的配筋，符合有关规范规定的构造要求； b、底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代，顶板有留洞时，洞口加筋符合要求； c、墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标 注准确。予留插筋与上部结构一致； 第33页 -----------------------Page34-----------------------文本 d、当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量是否足以表示各种不同类型墙的截面和配筋，墙中洞 口加筋或上下过梁的配筋交代要清楚； e、当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致，高度方向尺寸，标高准确，门窗洞尺寸、 标高与建筑图一致，各部分的配筋标注准确 ·桩基 a、桩详图各部分尺寸，配筋数量与深度标注齐全，符合构造要求； b、桩头插入承台的深度，钢筋的锚固符合要求； c、承台各部分尺寸，配筋标注齐全； d、附注中对材料的要求，预制桩的打桩要求。灌注桩的成孔要求恰当 10.2、地下室部分 10.2.1、非人防部分 ·地下室部分图纸应包括底板及其它各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、墙柱定 位图、外墙详图及其它构筑物详图。外墙定位图或详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取 防水措施； ·地下室除上部结构传下来以外的构件，所采用的混凝土强度等级一般不大于C30； ·地下室混凝土的抗渗等级同基础的要求； ·钢筋尽量采用直径小、间距密的布置，间距一般控制在150mm以下； 10.2.2、人防部分 ·若有人防要求，图纸应有人防专篇。图纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应包括 人防布置平面图、人防顶板、底板平面图、人防口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防 楼梯、防倒塌棚架）、人防安装配合、战时封堵等要求； ·人防临空墙厚度一般取250—300mm，其它人防隔墙厚度取200—250mm； ·DN100以上的管道不应穿越人防顶板，如必须穿越时，应在穿越处做变径处理； ·排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙； ·结构平面图部分的要求详见地上部分。 10.3、地上部分 ·上部结构的图纸应包括各层结构平面图（模板图、板配筋图、梁配筋图）、上部结构墙柱定位 图、墙柱配筋平面图及墙留洞图、节点详图、楼梯详图等； ·上部结构的混凝土强度等级应从下到上逐渐递减。梁板混凝土强度等级一般不大于C30，自下 而上逐渐减小。转换层一般不大于C40。 10.4、结构模板图 10.4.1、模板图中，应有板标高、板厚度、板留洞，梁编号、尺寸、定位，梁上留洞，建筑有关 第34页 -----------------------Page35-----------------------文本 的线角，各构件的定位及尺寸（阳台、窗台等）。并应与各专业对图会签。以免洞口错留 或遗漏，线角与建筑不吻合； 10.4.2、板标高不同时，应用图例表示不同板的标高。阳台、雨篷挂板等的标高与建筑图应一致； 10.4.3、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置、尺寸交代清楚，与基础平面图一致。 10.4.4、每层冷热给水管应敷设在本层结构板保护层和找平层中。若预埋在结构板内，一般应采 取措施防止裂缝出现，如加大板厚或适当增加配筋量。应使交叉层数不大于2层。 10.4.5、框架梁应满足梁底距本层建筑标高不小于2300。 10.4.6、厨卫地坪作结构降板（一般降50）时，相应梁面一般也需作降低处理，避免梁面突出地 面。但应注意梁的搁置方向，避免房间及走道顶露梁。 10.4.7、若卫生间下面为主要房间时，应做大降板。 10.4.8、卫生间内应尽量避免有梁穿过，当有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁的关系，同 时需注意给水管、排水管不发生冲突，立管不遮挡排气洞口、不影响开窗。 10.4.9、凸窗窗套做法为整体后浇，厚度为60。 10.4.10、山墙处的空调位挑板由上一层框架梁吊下，板面低于冷凝管留洞标高。 10.4.11、所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对结构影响最小的地 方，并且应有加强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、竖向排列整 齐。 10.5、结构板配筋图 10.5.1、配筋图中，应有每块板的配筋。钢筋应编号。负筋应标出长度，从梁边开始标。板面标高 不同时，负筋不能拉通。条件不成熟时，板筋不采用冷轧带肋钢筋； 10.5.2、建筑物长度较长时（大于40米），建筑物端部两跨最好通长配筋； 10.5.3、计算板配筋时，边支座为简支。当相邻板跨高差较大时，支座也为简支； 10.5.4、屋面板或露台配筋尽量采用直径小、间距密（不大于150）的布置。应有至少30%的拉通 钢筋。 10.5.5、首层板作为上面结构的嵌固端时，板厚不宜小于180mm，混凝土强度等级采用C30，应双 层双向配筋，且每层每向的配筋不宜小于0.25%。 10.5.6、板的内凹角处应配放射状上筋。 10.5.7、板的负筋长度一般为短净跨长度的1/4（从梁边起算），但在应力集中处或端部，可适当 增加负筋长度，负筋数量不增加。 10.5.8、梁、板的配筋应控制在合理的范围内。 10.5.9、板上开洞时，应有配筋加固措施。 10.6、梁配筋图 ·梁配筋图中，应注明梁的跨数、断面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗扭钢筋等。 第35页 -----------------------Page36-----------------------文本 ·弯筋、吊筋的位置、直段长度应有统一交代，特殊时在图中注明。 10.7、柱配筋图 10.7.1、柱纵剖面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺寸，钢筋接头位置、长度、钢筋的锚 固要求，沿高度方向各区段的箍筋直径、间距、尺寸范围等标注齐全、准确； 10.7.2、节点区的尺寸与柱子各方向相交梁的尺寸一致； 10.7.3、柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋，与平面图表示的一致，节点区的箍筋形 式另有交代； 10.7.4、短柱的箍筋符合构造要求； 10.7.5、竖向钢筋焊接要求。 10.8、剪力墙详图（包括电梯井剪力墙） 10.8.1、剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺寸和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详 图一致，暗柱布置合理 10.8.2、剪力墙立面图中对应每层楼板面标高，高度的分段尺寸，门洞尺寸标注齐全、准确。设备 预留洞（预埋管）的尺寸，标高和设备提供的资料一致，不得后凿； 10.8.3、剪力墙纵横向钢筋的布置符合构造要求。（横向筋伸入暗柱的形式）变截面处的钢筋的锚 固、搭接交代清楚，符合构造要求； 10.8.4、抗震墙的边缘构件应分构造边缘构件和约束边缘构件。配筋若非计算要求，满足规范的最 小要求即可； 10.8.5、顶层连梁的纵向钢筋的锚固范围内应设置箍筋； 10.8.6、当剪力墙上开洞，暗柱错开上，下对不齐时，墙体削弱部位要有加强措施，预留洞、预留 管处要有暗柱或钢筋加强或已在总说明中说明； 10.9、转换层 10.9.1、框支层的楼板一般取180mm厚，除阳台外，不降板，配筋双层双向大于0.3%； 10.9.2、为满足建筑线脚的要求，一般框支层外围一圈的梁高度应统一； 10.9.3、对框支梁，应采取措施防止或减少裂缝的开展，腰筋一般用Φ16@150，混凝土强度一般不 宜大于C50； 10.10、砖混结构 10.10.1、上部结构为砖混结构时，应在结构平面图上标出构造柱和圈梁的位置。并注明配筋； 10.10.2、应有防止或减轻墙体开裂的措施。为防止顶层墙体开裂，屋面应设保温层、隔热层、分 仓缝。屋面层应设内外拉通的钢筋混凝土圈梁，房屋两端圈梁下的墙体适当设置水平钢筋。 顶层挑梁末端下墙体灰缝内应设置3道焊接钢筋网片。女儿墙应设置构造柱。房屋两端可 适当增设构造柱； 10.10.3、为防止底层墙体开裂，可适当增大基础圈梁的刚度。采用的钢筋混凝土窗台板嵌入墙体 内不小于600mm。在底层窗台下的墙体灰缝内设置3道焊接钢筋网片； 第36页 -----------------------Page37-----------------------文本 10.11、其它 10.11.1、节点详图应标出所有层不同线角、节点的位置和定位尺寸。节点的配筋应方便施工和防 止裂缝的出现； 10.11.2、楼梯应画出平面图、剖面图、配筋图。特别注意楼梯净空的要求。平台处的净空（扣除 面层）应大于2.0米，踏步处的净空应大于2.2米； 10.11.3、混凝土水池壁厚按计算确定。水池四周和上下都应做倒角； 10.11.4、电梯按钮留洞应预留，电梯机房的留洞应准确，机房上面的吊钩不能遗漏。 （三）、给排水专业设计说明 1．设计依据 2．设计范围 3．生活给排水系统 4．消防系统 5．设备及安装 6．线路敷设 12．特殊技术说明及深度 （四）、电气专业设计说明 1、设计依据 2、设计范围 3、供电系统 4、配电系统 5、设备及安装 6、线路敷设 7、防雷及接地 8、消防联动关系 9、电视、电话、宽带网络系统 10、火灾报警系统 11、智能化系统 12、特殊技术说明及深度 （五）、空调通风及燃气专业设计总说明 1、设计总说明中首先应对空调通风及燃气系统作详细介绍； 第37页 -----------------------Page38-----------------------文本 2、应对空调负荷及燃气用气量进行说明； 3、风系统及水系统的设计思路； 4、所采用设备及材料的种类； 5、所遵守的规范名称。 三、图例 1：电气：各系统图、平面图中的图例及说明，安装方式及安装高度 2、空调通风及燃气专业图例 1、用英文字母表示空调通风及燃气设备； 2、用英文字母加数字表示空调通风及燃气系统； 3、用英文字母加不同粗细表示空调各水系统； 4、用符号表示阀门风口等配件； 5、用双画线表示风管； 6、用符号加横线表示变径、同心及偏心管等。 四、设备及材料表 1：电气：主要设备材料的型号、规格及数量。 2：空调通风及燃气专业设备及材料表 2.1、设备及材料表必须对工程所采用的设备及材料名称、型号、规格、单位、数量等进行准确无 误的表示； 2.2、空调机、风机、冷却塔、水泵、燃气表及各种配件管材不得与设计图纸中所表示的相矛盾。 五、总图 1．总平面布置图： 1．1用地红线坐标； 1．2建筑物、构筑物（人防工程、地下车库等以虚线表示）轴线编号定位或相互关系尺寸，室内 地面设计标高（与绝对标高的相互关系）及层数； 1．3道路位置，道路中心线交点坐标，路面宽度，与市政路接口道路中心点坐标； 1．4防火间距，日照间距，与现有建、构筑物的间距，地下室退用地红线距离； 1．5围墙转角点坐标，大门中心坐标和标高，出入口宽度； 1．6说明图中使用的标高、尺寸单位、高程系统的名称等； 第38页 -----------------------Page39-----------------------文本 1．7指北针或风频率图和图例； 2．平台层总平面图： 2．1平台层、架空层设计标高，与绝对标高的相互关系； 2．2室内地面设计标高，与室外地面高差的分界处理； 2．3住户大堂位置，面积，设计标高； 2．4环境设计控制点标高； 2．5指北针； 3．竖向布置及道路施工图： 3．1建筑控制线交点标高，室内外设计标高，地形坡度与排水方式； 3．2 道路变坡点设计标高，变坡点之间的距离和坡度，排水沟、雨水口位置，道路横断面示意图、 道路转弯半径、引道路中心坐标和坡度； 3．3区域外相连接的城市道路坐标、标高，场地外围地面的关键性标高； 3．4围墙转角点和大门中心坐标及标高，围墙变坡点地面标高； 3．5挡土墙和护坡等构筑物顶部和底部的设计标高； 3．6指北针； 4．土方工程图： 4．1场地四周的施工坐标和施工坐标网； 4．2采用10mx10m方格网，各方格交点注原地点标高、设计标高、填挖高度； 4．3零线位置，各方格内的填方或挖方数量、总土方量； 4．4土方平衡表； 4．5指北针； 5．管线综合图：（详十、室外管线综合图） 6．道路结构图： 6．1道路横断面、路面结构做法及厚度； 6．2路缘石安装图； 6．3水泥混凝土路面需做交叉路口接缝布置图和构造图； 6．4人行道的横断面、宽度、分层厚度； 6.5、给排水专业 ·给水总平面图：表示出市政水源引入方向、敷设方式、管径大小、消火栓和消防水泵接合布置 等 第39页 -----------------------Page40-----------------------文本 ·排水总平面图：表示出污水、雨水接入点位置、标高，小区排水检查井、化粪池、隔油池位置、 型号，排水管走向、坡度、长度、管径等。 6.6、电气专业 ·电力干线总平面图：表示出高压电缆引入方向、敷设方式等，低压电缆由何处引至何处、敷设 方式等； ·弱电干线总平面图：表示出弱电各系统的市政网引入方向、敷设方式等，各单体间弱电各系统 的联络方式、敷设方式等； ·室外照明总平面图：表示出室外照明灯具的安装位置、照明线路的规格型号及敷设方式、灯具 的安装方式等； ·弱电布置总平面图：表示出室外弱电系统的安装位置（如对讲、摄象机、红外对射探头、背景 音乐用喇叭等）及安装方式，以及相关弱电线路的敷设方式等； 六、系统图 （一）给排水专业 1、生活给水系统图、消火拴给水系统图、喷淋给水系统图、污水系统图、雨水系统图 九、地下室管线综合图 （二）电气专业 2、高低压配电系统图、竖向配电系统图、配电箱系统图、电表箱系统图、控制箱系统图等； 3、电话系统图、有线电视系统图、宽带网络系统图、智能化系统图等。 （三）空调通风及燃气专业系统图 1、系统图与平面图应相对应，不得相矛盾； 2、系统图中各位置的标高应标注准确，不得遗漏； 3、系统图中所表示的设备应为三视图。 七、地下室管线综合图 1、设备各专业管线尺寸大小； 2、管线定位尺寸及标高； 3、管线交叉处大样； 4、排水管排水方向及坡度； 5、节点作法索引号； 6、管线综合图须与各专业图纸一致 八、室外管线综合图 1．与区域外管线连接点的坐标和标高，管线大小、定位尺寸及标高； 第40页 -----------------------Page41-----------------------文本 2．各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距； 3．管线密集的地段应绘制管线综合断面图，注明各管线间以及和建筑物、道路、绿化的距离； 4．排水管排水方向及坡度； 5．节点作法索引号； 6．管线综合图须与各专业图纸一致； 7．指北针； 九、流程图 1、流程图按楼层进行绘制； 2、流程图含风机、风口及管线走向； 3、送排风口按要求在需要楼层设置，并与平面图相对应。 十、厨房、阳台管线综合大样 1、厨房、阳台各专业设备、管道及电器开关插座尺寸定位平面图； 2、厨房、阳台电器开关插座、燃气热水器（预留位置）、燃气表、燃气管等于墙面布置平面图； 3、厨房、阳台电器开关插座边缘与燃气热水器（预留位置）、燃气表、燃气管等之间的安全距离 不小于300； 4、厨房、阳台地面排水方向及坡度，地漏定位尺寸； 5、厨房、阳台四周立面表示； 6、节点作法索引号； 7、厨房阳台各专业设备、管道及电器开关插座尺寸定位平面图； 8、厨房阳台地面排水方向及坡度，地漏定位尺寸； 9、厨房阳台四周立面表示； 10、节点作法索引号。 十一、各层平面图 1．定位轴线和轴线编号，承重和非承重墙、柱，内外门窗位置和编号，门的开启方式和方向， 房间名称和特殊设计要求； 2．轴线间尺寸，门窗洞口尺寸，分段尺寸，外包总尺寸； 3．阳台、雨蓬、花园、花池、台阶、坡道、管道竖井、烟道、雨水管、屋顶构架、空调百叶等 位置及尺寸； 第41页 -----------------------Page42-----------------------文本 4．变形缝位置和宽度尺寸； 5．电梯、楼梯、消防梯的位置，上下方向及主要尺寸，各种平台、夹层、阁楼、人孔、墙面及 楼板预留洞的位置尺寸和标高； 6．各种卫生洁具、隔间隔断、池、台、柜、地漏等位置； 7．屋面注明坡度、水流方向及分水线，天沟、雨水口、雨落管位置，人孔、爬梯定位及选型； 8．平面图或平面放大图中表示主要的设备及家具的布置及相对位置，地下车库的停车位及行驶 方向，楼地面排水方向、分水线、地漏及坡度； 9．注明各层建筑面积，户型建筑面积、户型套内面积、各房间使用面积，门窗表；表明该栋住 宅在总平面图中的位置； 10．标准层平面需注明所示各层的标高，需绘制单元平面放大图，卫生间、厨房放大平、立、剖 面图，出屋面的楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及其它构筑物均应另行绘制平面图； 11．一层平面图中明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度；剖切线位置、方向及剖 面图图号标注；综合考虑各专业室外设备位置；指北针及图例； 12．表明该住宅 13．定位轴线和轴线编号，承重和非承重墙、柱，内外门窗位置和编号，门的开启方式和方向， 房间名称和特殊设计要求； 14．轴线间尺寸，门窗洞口尺寸，分段尺寸，外包总尺寸。阳台、雨蓬、花园、花台、台阶、坡 道、散水、明沟、管道竖井、烟道、雨水管、屋顶构架、空调百叶位置及尺寸。变形缝位置 和宽度尺寸； 15．各种卫生洁具、隔间隔断、池、台、柜、地漏等位置； 16．电梯、楼梯、消防梯的位置，上下方向及主要尺寸，各种平台、夹层、阁楼、人孔、墙面及 楼板预留洞的位置尺寸和标高； 17．屋面注明坡度、水流方向及分水线，天沟、雨水口、雨落管位置，爬梯定位及选型； 18．平面图或平面放大图中表示主要的设备及家具的布置及相对位置，地下车库的停车位及行驶 方向，楼地面排水方向、分水线、地漏及坡度； 19．注明各层建筑面积，户型建筑面积、户型套内面积、各房间使用面积，门窗表； 20．标准层平面需注明所示各层的标高，需绘制单元平面放大图，卫生间、厨房放大平、立、剖 面图，出屋面的楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及其它构筑物均应另行绘制平面图； 十二、立面 ； 1．立面定位轴线（建筑物两端、转折、凹凸部位及立面高度变化的位置） 2．各向立面图、立面局部放大图、立面排砖图，需清楚表达立面饰面材料选型、分隔线及尺寸、 转折或凹凸部位材料拚贴方式； 3．总高度、分层高度，室内、外设计标高，女儿墙顶、檐口、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、 雨蓬、线条、勒角、门窗、洞口、门头、雨水管、空调室外机搁板、其它装饰构件等位置、 第42页 -----------------------Page43-----------------------文本 尺寸或标高； 4．各部分构造、装饰节点详图索引；平面图上未能清楚表达的门窗编号； 5．内部院落的局部立面，可在相关剖面图上表示，如剖面图未能表示完全时，则应单独绘制立 面图； 6．立面定位轴线（建筑物两端、转折、凹凸部位及立面高度变化的位置）； 7．各向立面图、立面局部放大图、立面排砖图，需清楚表达立面饰面材料选型、分隔线及尺寸、 转折或凹凸部位材料拚贴方式； 8．总高度、分层高度，室内、外设计标高，女儿墙顶、檐口、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、 雨蓬、线条、勒角、门窗、洞口、门头、雨水管、空调室外机搁板、其它装饰构件等位置、 尺寸或标高； 9．各部分构造、装饰节点详图索引；平面图上未能清楚表达的门窗编号； 10．内部院落的局部立面，可在相关剖面图上表示，如剖面图未能表示完全时，则应单独绘制立 面图； 十三、剖面 1．墙、柱、轴线、轴线编号； 2．室外地面、底层地面、地坑、地沟、机座、各层楼板、吊顶、屋架、屋顶、天窗、消防梯、 檐口、女儿墙、门、窗。楼梯、台阶、坡道、散水、平台、阳台、雨蓬、洞口、墙裙、水箱 及其它装修等可见的内容； 3．高度尺寸： 外部尺寸：门、窗、洞口高度、层间高度、总高度； 内部尺寸：地坑深度、隔断、吊顶、洞口、平台； 4．标高： 底层地面标高（±0.000），以上各层楼面、楼梯、平台标高、屋面板、屋面檐口、女儿墙顶标高， 高出屋面的水箱间、楼梯间、机房顶部标高、室外地面标高、底层以下的地下各层标高； 5．节点构造详图索引号； 6．剖面图与平面图、墙身节点以及结构图一致； 十四、户型大样 1．户型放大图比例（1：50），表明该户型在总平面图中的位置； 2．各墙体、门窗洞口尺寸定位； 3．家具布置及空调室内机位置； 4．空调机、热水器、抽油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等的穿墙柱的洞口尺寸定位； 5．房间名称、使用面积、楼梯编号、门窗编号等；注明各户型建筑面积、套内建筑面积、楼梯 编号、门窗表； 第43页 -----------------------Page44-----------------------文本 6．图例； 十五、厨卫大样 1．图纸比例（1：20，1：10） 2．厨卫各用品、电器开关插座尺寸定位； 3．排水方向及坡度，地漏定位尺寸； 4．应表达四周立面； 5．节点作法索引号； 十六、楼梯大样 a)楼梯大样图比例应为1：50 b)应包括各层平面大样及剖面大样 c)要求标注各平台标高尺寸、楼跑段尺寸、坡度、踏步数、面层做法。 十七、门窗大样及门窗表 a)门窗表：门窗表需进行编号并注明材料（洞口尺寸、立面分格、开启方向、配件不同， 需对应不同的编号），以保证施工备料中不发生混淆；应注明框料材料、壁厚、颜色及门 窗数量、尺寸，并注意正反窗分类。 b)门窗（展开）立面：注明洞口、窗下墙、窗上墙尺寸；注明外框、窗挺、内框、执手高 度尺寸；注明开启扇形式、材料选择。 c)标注要求：门窗编号、基本窗型、使用部位、数量、门窗面积、通风面积 十八、外墙节点 1．注明檐口、女儿墙的防水、保温、隔热做法。 2．注明外墙门窗洞口及护栏做法。 3．注明外墙保温做法。 4．注明阳台、空调机板做法。 5．注明散水做法及防水。 十九、楼地面做法 楼面、地面、屋面、卫生间、厨房、阳台的构造、防水、保温做法及降板做法。 二十、特殊细部节点：顶部构造节点、立面铺装、栏杆节点、空调机位 i.构造节点：特殊构造做法、防水、保温、面层材料。 ii.立面铺装：彩色立面图、排砖大样图、材料标注、特殊做法大样 iii.栏杆节点：平面图、立面展开图、埋件图、节点（根据甲方提供样本）、材料。 iv.空调机位：室外空调机板标高，护栏的做法、材料、尺寸，注明冷凝水管、外墙雨 第44页 -----------------------Page45-----------------------文本 水管与空调板的关系。 二十一、结构专业校核要点 1、概念设计、体系与选型 1.1、构体系、单元划分、结构布置是否合理，是否安全可靠，是否符合专业规范及标准要求 1.2、设计文件的内容和深度，是否符合规定 1.3、设计说明和施工要求是否合理和方便施工 1.4、结构构造措施是否合理并方便施工 1.5、基础选型及构造、地基承载力标准值的确定，是否经济合理和安全可靠；高层建筑物埋深 是否满足要求 1.6、抗震设防类别、抗震设防烈度、结构抗震等级及场地土类别的确定是否合理 1.7、结构重点部位、薄弱环节的处理是否采取相应措施予以加强 1.8、内、外填充墙的抗震稳定是否符合要求 1.9、选用的材料是否经济、合理、符合就地取材原则。 2、说明部分 2.1、设计依据是否正确、齐全； 2.2、工程名称及设计号与建筑图是否一致 2.3、图纸名称、编号与图纸目录是否一致 2.4、所有说明是否合理、通顺、清晰、有无错别字，总说明与图纸说明是否一致 2.5、抗震设防烈度、结构抗震等级、场地类别、楼面荷载、基本风压、特殊房间荷载值等是否 注明 2.6、材料的品种、规格，设计强度值、强度等级是否表示清楚 2.7、必要的施工注意事项、特殊结构及结构的特殊部位施工时应注意的问题是否标明 2.8、结构图纸与其他专业有关部分是否会签一致 2.9、正式计算之前，校对人员应对计算输入的几何参数、荷载参数和各类调整系数及有关计算 参数进行校对。 3、计算书 3.1、构件尺寸与图纸是否一致 3.2、荷载取值是否正确，有无遗漏 3.3、计算简图是否合理，荷载传递途径是否清楚明确；几何参数、荷载参数及各类参数和内力 调整是否合理 3.4、各构件计算方法、使用公式、查用图表计算结果是否正确 第45页 -----------------------Page46-----------------------文本 3.5、采用电算时，计算书是否写明下列各点： 1）计算程序名称及版本号； 2）符合该程序要求的计算条件（基本假定、适用范围、原始参数等）； 3）简图上标明构件施工图编号； 4）对电算结果进行必要的整理、分析、判断、列出所采用的数据。 4、平面图（包括基础平面图） 4.1、轴线号及各部分尺寸是否齐全、正确、与建筑图是否一致 4.2、各构件尺寸及位置（平面尺寸线与定位轴线关系、标高）是否正确、无遗漏 4.3、构件编号与详图是否一致，与梁、板、墙、柱、基础表是否一致，与计算书是否一致，有 无重复、有无遗漏 4.4、砖墙、墙垛的厚度、高厚比、最小构造尺寸是否符合规定；砖及砂浆强度等级是否注明； 4.5、过梁、圈梁、构造柱、女儿墙和阳台、外廊及楼梯栏板、小柱等小构件的位置、截面、锚 固长度等是否表示清楚 4.6、引用详图号及剖面号，与有关专业图纸是否一致 4.7、预留洞位置及尺寸，与有关专业是否会签一致；洞口加强措施是否合理 4.8、楼面局部标高变化是否表示清楚 4.9、板的编号、配筋是否与计算书符合，钢筋间距及配筋率是否符合规定 4.10、隔墙下不设梁时，板内加筋是否合理可靠 4.11、梁上加钢砼小柱时，平面图上是否表示，有无“生根”措施 4.12、屋面或楼面水池，其防渗要求、施工缝位置及施工要求是否注明 4.13、基础平面图是否注明： 1）地基概况； 2）持力层名称、位置、承载力标准值； 3）基底标高、地基处理措施； 4）对施工的有关要求； 5）如需沉降观测，其测点布置及埋置详图 4.14、地沟（坑）、设备基础的标高、地下管井的标高及尺寸是否齐全，与有关专业图纸有无矛 盾，对主体基础有无影响。 5、结构详图 5.1、编号、位置（与定位轴线关系）、标高与平面图是否一致；编号与计算书是否一致 5.3、构件尺寸、配筋、材料规格等级与计算书及说明书是否一致 第46页 -----------------------Page47-----------------------文本 5.4、构造是否符合规定，是否方便施工 5.5、集中荷载的附加筋（侧箍或吊筋）是否配够；悬臂梁主梁锚固长度是否够；抗扭梁的腰筋 及抗扭箍筋是否配够 5.6、钢筋、箍筋间距及含钢率是否符合规定；梁主筋多排配置是否分别标明 5.7、梁面或板面标高不同时，是否交待清楚钢筋位置 5.8、梁、柱、基础、楼梯表内各项栏目的填写是否正确、齐全。 二十二、电气专业校核要点 1、电源进户处应做总等电位联结 2、动力配电箱应重复接地，并加打人工接地体，或利用基础接地装置，其接地电阻应达到国标 要求 3、建筑物应考虑防雷接地措施，如不需要设防雷时，应提供完善的设计依据 4、双电源切换装置是否采取了防止并列运行的措施 5、二类防雷要求超过45米高的建筑应有防侧击雷措施 6、电梯机房照明电源应与电梯电源应分开 7、接地型式为TN－C－S系统，进户处应做重复接地，在平面图中应标明位置，可与防雷及弱 电机房共用接地装置 8、弱电机房是否做接地 9、消防供电电源干线应采取明确的防火措施 10、消防控制室及消防用电设备电源线是否选用阻燃型，消防控制线的选型应与电源线同级 11、屋顶风机应就近设隔离电器 12、火灾自动报警系统保护对象不可定为三级，只有特级、一级和二级 13、汽车库坡道照度偏低，应考虑过渡照明 14、疏散指示灯距走道端头不宜大于10m 15、消防设备和其他动力、照明配电系统没有分开，火灾时不便切除非消防电源 16、消火栓泵和喷洒泵的热继电器只动作于信号，不动作于跳闸 17、消防泵与生活泵、污水泵电源应分开 18、大堂、电梯厅及每个户型与建筑专业核对，套用图是否正确、设备安装位置是否合理。 二十三、给排水专业校核要点 1、排水总图：管径大小，消火栓及水泵接合器位置是否合理，雨、污水管径是否满足要求，化 粪池大小和位置，排水方向及坡度 2、各层给排水平面图：污水立管位置应安装隐蔽的凹槽内和有遮挡的侧墙，管道井大小合理， 消火栓布置位置恰当，入户管及管道布置合理，大小满足住户要求，水表采用人工抄表，屋 面消防连接管应尽量回避私家花园，管材选用经济合理 第47页 -----------------------Page48-----------------------文本 3、水泵房布置尺寸合理，水池容积满足生活、消防要求，控制柜尽量设设备小间 4、屋顶消防水箱尽量不设稳压，如设，应设在地下泵房 5、生活给水分区合理，减压阀设置经济 6、排水连通管安装应考虑管径及单排 7、消火栓系统分区合理，减压孔板选择恰当，喷淋管末端排水正确。 二十四、空调机通风专业校核要点 1、空调冷凝水管的位置，预留三通的高度； 2、水平管道与土建及其它专业管道的交叉，注意最低点的控制； 3、厨房阳台燃气管道及燃气设备与其它专业管道等安装位置及距离； 4、室外管线综合图及地下室设备管线综合图的审核； 5、空调及防排烟系统方案； 6、设备用房、烟道、通风竖井等的预留。 第三部分、特定部位构造做法 一、屋面构造：（华南地区屋面构造标准）（根据公司目前通用做法，完成文字说明及构造节点图） 1、平屋顶： 1.1、上人屋面 1.2、非上人屋面 1.3、种植屋面 2、坡屋顶： 二、空中花园：（根据公司目前通用做法，完成文字说明及构造节点图） 三、地下室：（根据公司目前通用做法，完成文字说明及构造节点图） 1、底板： 采用砼自防水结构，并设背水面防水层（通常为涂膜防水）且高出室内地面600mm。 2、顶板：顶部覆土、顶部泳池 2.1、顶板埋深应综合考虑管线、绿化种植等的要求决定顶部覆土，并尽量减少埋深 2.2、顶板防水层泛水高度应比室外地面高出300mm。 第48页 -----------------------Page49-----------------------文本 3、侧壁： 凡窗井、穿墙管道、外界管道管沟、变形缝埋件、墙体角隅等均应有严密的防水处理。 四、外墙：（根据公司目前通用做法，完成文字说明及构造节点图。外墙保温构造作为05年的研 究课题） 五、内墙：（根据公司目前通用做法，完成文字说明及构造节点图） 六、缝及填缝剂 ·变形缝应达到密封防水、适应变形、方便施工、检查容易等要求。 ·变形缝的填缝剂应根据结构变形、以及水压、水质和防水等级确定。填逢剂应埋设遇水膨胀橡 胶止水条、金属止水带等。 ·墙体水平施工缝宜采用平缝形式。施工逢迎埋设遇水膨胀橡胶止水条、金属止水带等，或在施 工缝处喷涂聚合物水泥砂浆1~2mm厚。 七、防水工程 1、屋面防水 1.1、屋面防水应根据防水等级及防水耐用年限确定其防水层次、使用材料类别及厚度； 1.2、平屋面与立墙(或立墙窗台处)，防水层泛起高度一般应在屋面面层0.3米以上； 1.3、倒置式屋面的保温材料的表面应作保护层。如作为使用屋面时，应先铺设一层纤维织物， 再抹厚度不小于20mm水泥砂浆保护层，然后根据使用功能要求进行设计； 1.4、蓄水、种植屋面采用柔性防水层时，上部必须设置细石混凝土刚性保护层，柔性防水材料 应选用耐霉烂、耐腐蚀、耐穿刺的；采用刚柔结合的防水设防时，刚性防水层应在柔性防 水层的上面； 1.5、屋面的阴阳转角、檐沟、填沟、水落口周围及屋面设施下部等处应设一道附加增强层，增 强层宜采用涂膜防水层； 1.6、屋面女儿墙内侧及压顶应作防水处理，女儿墙压顶应坡向内侧。 2、卫生间防水 2.1、卫生间、厨房应采取地面和墙面整体设置迎水面防水，地面防水层应设在结构层的找平层 上面，并沿墙面高出地面300mm； 2.2、墙面和地面的找平层均应采用1:2聚合物水泥防水砂浆；墙面和地面的饰面材均应采用聚 合物水泥防水砂浆或聚合物水泥素浆粘贴； 2.3、地漏及管口处应作强化防水处理，如加大坡度、嵌填密封材料等 第49页 -----------------------Page50-----------------------文本 3、水池及泳池防水 3.1、泳池应采用抗渗等级不低于S8的结构自防水混凝土作池壁和池底板； 3.2、生活水池应选用卫生防疫部门鉴定对人体无害的防水材料。水池壁和池底板内侧的饰面层 应采用光滑易清洁材料。 4、外墙防水 4.1、外墙面的找平层应与防水层合一，采用1：2聚合物水泥沙防水砂浆； 4.2、外墙的饰面砖应采用聚合物水泥防水砂浆或聚合物水泥素浆粘贴及勾缝。 5、门窗防水 门窗应安装密闭以防雨水渗入。 6、阳台及露台防水 6.1、阳台或露台出入口上部应尽可能设置挑板以遮挡雨水。 6.2、阳台或露台找平层均应采用1:2聚合物水泥防水砂浆；表面的饰面材均应采用聚合物水泥防 水砂浆或聚合物水泥素浆粘贴。 八、泳池构造做法 1、屋顶泳池----由上至下：屋顶层楼板；20厚1：3水泥砂浆找平层；隔汽层、保温层；40厚C15 细石砼垫层；自防水钢筋砼池壁；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；防水层；装饰面层。 2、室内泳池----由下至上：自防水结构楼板兼做池壁；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；防水层；装 饰面层。 3、室外泳池----自下至上：素土夯实，100厚C10素砼垫层；自防水钢筋砼池壁；20厚1：2.5水 泥砂浆找平层；防水层；装饰面层。蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇蚅袇芁蒀蒇螃芀腿蚃虿袆节蒆薅袅蒄蚁羃袅膄薄衿袄芆蝿螅袃莈薂蚁袂蒀莅羀袁膀薀袆羀节莃螂罿莅蕿蚈罿膄莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒁蚅螅羅膁蒈蚁肄芃蚄薇肃莆蒆袅肃肅蚂螁肂芈蒅螇肁莀螀蚃肀蒂薃羂聿膂莆袈肈芄薁螄膇莆莄蚀膇肆薀薆膆膈莂袄膅莁薈袀膄蒃蒁螆膃膃蚆蚂膂芅葿羁膂莇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