建筑施工图审图清单

'佛山市万科置业有限公司FOSHANVANKEPROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.编号：KFS-RL-DM001-003版号：A/0生效日期：2009年8月1日建筑施工图审图清单编制目的：提高施工图审图效率和审图质量。快速式、高效式进行审图。审图目的：审查施工图图纸的“错、漏、碰、缺”一般性问题，协调各专业图纸的一致性。使用者：设计管理部、项目经理部。建筑部分图纸内容部位审查内容确认备注（未确认部分填审图意见单）建筑设计总说明建筑材料内、外墙材料是否和现场采用的一致。□砌筑砂浆是否和结构设计说明一致：内墙砌块强度MU5（A5.0），外墙砌块强度MU5（A5.0）内墙100厚砌筑砂浆M5（H≤2.4M），外墙200厚砌筑砂浆M5（H≤4.4M）。□构造柱圈梁应以结构图纸为准□建筑构造做法表按照工程统一技术标准和本项目的特殊要求（总包招标附件）核对每一条构造做法。□核对重点车库净高车库净高不小于2.2米，地下室层高宜为3.6m～3.9m□找坡地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水。□地下室车库楼板、底板宜采用同厚度结构找坡排水。□车位尺寸车库柱净距：停车类型小轿车（标准车型尺寸为长×宽×高＝4.90m×1.80m×1.60m）两柱间停车数1234柱间建议净距（m）2.44.77.09.3垂直式停车，通车道最小宽度不应小于5.5米。□底板排水设滤水层排水或防水层防水□底板面层地下车库面层至少300~350（根据坡度和找坡长度确定）□标高敞开车库底板完成面应比室外至少高50mm。□排水明沟明沟位置与车道平行A、设滤水层的底层：沟深不小于300；沟宽200B、坡道处，以及雨水较大的开敞式车库：□第4页共4页 佛山市万科置业有限公司FOSHANVANKEPROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.编号：KFS-RL-DM001-003版号：A/0生效日期：2009年8月1日深不小于300；宽200C、其他明沟：宽200，深150集水坑有编号，和结构图对应。□消防电梯集水坑宜在井道外侧。□配电房地面应比周围地面高至少150~200。□上面不应有水的房间，若有，应采取夹层等措施。□发电机房必须设进风口、排风口、排烟井。□水池生活水池与主体脱离。□附送地下室审核图纸是满足将来使用功能的建筑条件图（非报建正式图纸）□蓝图是否注明为储藏间等非正式用途（报建用）□实际交楼情况下门窗高度符合实际条件图□卫生间结构降板80(至少降50,区域其他公司可不执行)□院子排水实际交楼情况下楼梯是否碰头（平台净高2米,梯段净高2.2米）□高层、多层、情景洋房、TH等凡是小业主私家地下室均需设计空调，空调冷媒管孔洞、插座和空调排水。□首层平面院子一般不做结构板，院子标高至少比室内低200。□入户台阶入户台阶旁花池排水措施通畅□标准层平面一般不允许客厅、卧室等上方是别人家的卫生间若无法避免，卫生间下应做双层板。□将上层梁板结构布置和本层建筑合在一块，结构对建筑的影响不允许出现客厅见梁。□不允许卧室有梁□一般不允许客厅、卧室等上方局部降板（功能分开除外）□各部位标高及降板厅房建筑标高H厅房结构标高H-0.05公共楼梯间、电梯厅结构标高H-0.05不带生活阳台的厨房结构标高H-0.13带生活阳台的厨房结构标高（即不降板）H-0.05小降板卫生间结构标高H-0.13大降板卫生间结构标高H-0.40挑出宽度不大于2m的阳台结构标高H-0.13挑出宽度大于2m的阳台结构标高H-0.17下层为阳台的露台结构标高（不需保温）H-0.17下层为室内房间且可降板的露台结构标高（需做保温）H-0.30~H-0.35□第4页共4页 佛山市万科置业有限公司FOSHANVANKEPROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.编号：KFS-RL-DM001-003版号：A/0生效日期：2009年8月1日砌体异型柱保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。□客、餐厅卧室是否设空调机位，冷凝水排水是否合适？□厨房带生活阳台的厨房不设地漏，不带生活阳台的厨房必设地漏□多层、洋房、中高层、高层一般设成品烟道。□不设烟道的厨房，应在外墙预留Ф150钢套管孔洞。如抽油烟机预留孔洞穿梁，则孔中心距梁底为150，如孔洞在梁下，则孔中心距梁底为100。须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能，防止管道打架。□厨房均不设排气扇。□当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，不宜在洗衣机下面。□卫生间大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留Ф50的侧排地漏□卫生间小降板后，卫生间周围的梁做缺口梁，保证卫生间的墙面平整。□卫生间均须做排气扇，当卫生间为小降板时，排气扇应为吸顶式排气扇，在梁上设置Φ150孔洞，且应安装薄壁镀锌钢套管。当卫生间为大降板时，排气扇应装在窗上。排气扇设带开关插座，开关并联于门口处。□卫生间墙周边应做200高（距结构面）反槛。□阳台出阳台门上方设雨蓬□露台采用变厚度结构找坡□出露台做降板250~300或钢筋砼门槛250~300高（结－结）□大于10㎡露台及种植屋面应预留给水点。□开向露台的门，应设雨棚（至少600）。□空调位空调板外沿不做反槛，百叶下应留空；空调板与外墙相连的部位应做结构至结构150高的反槛。□同一位置上下安装两台空调室外机时，应在不同标高处分别挑砼板安装。不能空调叠空调。□壁挂式空调室外机位净尺寸：a、1100×600――空调板两侧都为百叶b、1200×600――五面封堵或空调板侧面有管穿过时;c、1000×600――除（a）（b）以外的壁挂机位；d、当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加850；e、梁下挑板空调板上皮距本层天棚完成面的高度应不小于400。□柜式空调室外机位净尺寸：a、1200×600――空调板不穿管；□第4页共4页 佛山市万科置业有限公司FOSHANVANKEPROPERTIESDEVELOPMENTCO.,LTD.编号：KFS-RL-DM001-003版号：A/0生效日期：2009年8月1日a、1300×600――空调板上有管穿过；b、当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加950。当客餐厅面积大于28m2时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当客餐厅面积不大于28m2时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑。□当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200。□门窗门窗编号应采用LCxx、LMxx、LMCxx等形式，不应采用以尺寸为代码的编号,如LC0912等。□建筑物外圈门窗高度一致（核对结构梁标高、高度）□外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。□门窗下有悬挑板时，注意采取降板、设反坎等防排水措施。□门窗表的数量是否和平面一致□门窗大样和立面一致□楼电梯楼梯净高：平台2米，梯段2.2米。□电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。□假复式假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道。□假复式上部若考虑做卫生间，则卫生间楼板必须一次浇筑完。□假复式上部应预留给水点。□屋顶平面上层屋面不应在下一层地面或露台散开排水。□非本户上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，应设有组织排水。□烟道出屋面处，如无防雨措施，建议增加防水百叶。□在上人屋面或靠近上人屋面处，排烟道出屋面的烟囱孔底标高不应低于顶层上人露台（或屋面）地面完成面2000。对于坡屋面和非上人平屋面（露台），一般高于完成面300(结构面500)。□坡屋面坡屋面的梁是否影响房间的使用和观感□构件砼构架与结构图是否一致□花池阳台或入口处的花池应做四壁为砼的花池，花池排水设置□室外室外栏杆分隔条如为横向布置，应采取防攀爬措施。□公共部分垃圾房应设给水和地漏。□公共部分有水房间应设地漏。□第4页共4页'