南充市海洋房地产开发有限公司“海洋·彼岸”水土保持方案

'海洋房产:1编制总则1.1任务来源(1)《南充市海洋房地产开发有限公司“海洋·彼岸”水土保持方案报告书编制委托书》，南充市海洋房地产开发有限公司，2011年8月。(2)《南充市海洋房地产开发有限公司“海洋·彼岸”水土保持方案报告书编制合同书》，南充市海洋房地产开发有限公司，2011年8月。1.2编制目的和意义该项目规划占地面积1100m2，总建筑面积36000m2(计入容积率24000m2)，项目由建筑占地区、场内道路区、附属系统区（休闲设施、游泳池、广场和绿化区等）部分组成。该项目建筑占地面积小，在建设过程中将扰动地表造成区域水土流失，因此在建设过程中应依法防治水土流失，建设和保护生态环境，编制水土保持方案。受海洋房地产开发有限公司的委托，我单位编制了《海洋房产海洋·彼岸水土保持方案报告书》（以下简称《水保方案》，编制本《水保方案》的主要目的和意义是：（1）编制本《水保方案》，有利于明确项目建设单位在建设的同时必须承担对建设造成的水土流失进行治理的责任，达到“谁开发，谁保护，谁造成水土流失，谁负责治理”的目的。—67—工程部 海洋房产:（2）该《水保方案》从生态环境保护的角度，根据当地自然条件，因地制宜地对项目建设范围进行水土流失防治分区，并提出适宜于本项目的水土流失防治对策和措施，为防治项目区自然和建设场地造成的水土流失、建设场地水土保持工程的监测监理和当地水行政主管部门依法进行监督管理等工作提供技术依据。（3）该《水保方案》的全面落实，可有效防治建设场地的各类水土流失，改善项目区及周边生态环境。（4）该《水保方案》的编制，有利于“三同时”制度的落实。水土保持方案是该项目可行性研究阶段的重要组成部分。通过水土保持方案的编制，将该项目水土保持投资纳入整个项目建设的总投资，落实了水土保持工程的资金来源。（5）《水保方案》的编制，有利于指导下阶段水土保持工程的施工工作。在编制本《水保方案》过程中，对该项目可能造成的水土流失进行了预测，并提出了相应的防治措施。1.3编制依据1.3.1法律法规（1）《中华人民共和国水土保持法》；（2）《中华人民共和国水土保持法实施条例》；（3）《中华人民共和国环境影响评价法》；（4）《建设项目环境保护管理条例》；（5）《四川省实施〈中华人民共和国水土保持法〉办法》；（6）《中华人民共和国土地管理法》；—67—工程部 海洋房产:（7）《中华人民共和国水法》；（8）《中华人民共和国森林法》；（9）《中华人民共和国防洪法》；（10）《中华人民共和国环境保护法》；（11）《中华人民共和国城市房地产管理法》1.3.2部委规章（1）《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》（2）《水土保持生态环境监测网络管理办法》（3）《开发建设项目水土保持设施验收管理办法》；（4）《企业投资项目核准暂行办法》。1.3.3规范性文件（1）《开发建设项目水土保持方案管理办法》；（2）《关于印发规范水土保持方案编报程序、编写格式和内容的补充规定》；（3）《关于印发“全国生态环境保护纲要”的通知》；（4）《全国水土保持预防监督纲要》；（5）《关于印发水土保持生态建设工程监理管理暂行办法》；（6）《关于加强大中型开发建设项目水土保持监理工作的通知》；（7）《关于进一步加强土地及矿产资源开发水土保持工作的通知》；（8）《四川省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告》；—67—工程部 海洋房产:（9）《编制开发建设项目水土保持方案资格证书管理办法》；（10）《财政部、国家计委关于发布2004年全国性及中央部门行政事业性收费项目目录的通知》；（11）《四川省水土流失防治费征收管理办法（试行）》。1.3.4采用规范标准（1）《开发建设项目水土保持方案技术规范》；（2）《水土保持综合治理规划通则》；（3）《水土保持综合治理验收规范》；（4）《水土保持综合治理效益计算方法》；（5）《水土保持综合治理技术规范》；（6）《土壤侵蚀分类分级标准》；（7）《水利水电工程制图标准水土保持图》；（8）《水土保持监测技术规程》；（9）《水土保持图例图式》；（10）《水土保持工程概算定额》；（11）《水土保持工程概（估）算编制规定》。1.4技术文件及资料(1)《海洋·彼岸规划建筑报建方案》；(2)《规划海洋·彼岸建筑方案设计》。1.5设计深度及设计水平年—67—工程部 海洋房产:主体工程目前处于初步设计阶段，根据《开发建设项目水土保持方案技术规范》，按照主体工程的安排和水土保持的要求，本《水保方案》设计深度与主体工程设计深度一致。该工程建设期为2011年1月~2012年12月，工程总工期24个月，根据水利部监测中心水保规定，建设类项目的设计水平年为工程验收后第一年，因此本方案的设计水平年为2013年。2项目及项目区概况2.1项目概况◆项目名称：海洋·彼岸；◆建设单位：南充市海洋房地产开发有限公司；◆建设地点：南充市高坪区阳春路273号；◆项目性质：新建；◆工程内容：工程在平面布置上分为三栋单体建筑，工程拟在小区中心较高处布置6+1层、17负四层、11负二层的商住楼，游泳池、健身场地等休闲娱乐设施，并设地下停车场，完善小区内的道路连接系统、给水排水系统、绿化系统等等基础设施；◆工程规模：工程建设总用地面积11000m2，总建筑面积36000m2（计入容积率26000m2）。规划入住总户数205户，人口约1025人，会所服务人员预计100人，停车位131个；◆工程进度：2011年1月—2012年12月；◆工程总投资：3600万元。—67—工程部 海洋房产:2.2项目基本情况及工程特性工程特性表见表2-1。表2-1海洋·彼岸工程特性表目名称内容建设单位南充市海洋房地产开发有限公司建设地点南充市高坪区阳春路273号工程性质新建工程占地面积（11000m2）建筑占地区工程占地面积3600m2场内道路区工程占地面积600hm2附属系统区工程占地面积3300hm2项目总土石方调配情况开挖量m39万填方量m32万临时堆渣量土方m30.1万石方m30.2万施工总工期24个月工程总投资3600万元2.3项目工程总体布局及主要建筑物工程在平面布置三栋单体建筑，工程拟在小区中心较高处布置6+1层、17负4层、11负2层，并以此为中心设置游泳池、健身场地等休闲娱乐设施，并设地表、地下停车场—67—工程部 海洋房产:，完善小区内的道路连接系统、给水排水系统、绿化系统等基础设施（见工程平面布置图5）。2.4土石方调配情况项目建设期间土石开挖量总共为9万m3：（1）建筑占地区。土方开挖1万m3，石方开挖8万m3，其中0.1万m3石方和0.2万m3土方用于临时堆放，其0.3万m3土方用于回填平整场地；其于全部外运。上述当中临时堆放土方用于主体工程建筑部分结束后覆土绿化，临时堆放石方量用于修建建筑物所需石料。整个工程结束后，将不会产生永久弃渣。—67—工程部 海洋房产:临时堆放土石方0.3万m3土方：0.1万m3土方：0.2万m3建设占地区土方：1万m3土方：1万m3附属系统区石方：8万m3石方：8万m30.3万m3土石方用于回填平整场地临时堆放0.3万m3石方：8万m3石方：8万m3石方：0.2万m3土方：0.1万m3场内道路区图2—1土石方平衡流向图2.5施工方法本项目施工方法主要有：机械开挖、机械平整、汽车运输、人工开挖、人工砌筑、机械浇筑和人工浇筑等。—67—工程部 海洋房产:1、建筑占地区：建筑占地区工程主要有工程基础开挖和土建工程等，其施工方法主要是机械开挖、机械平整、人工开挖、人工砌筑、机械浇筑和人工浇筑等。2、场内道路区：主要为路面的开挖、平整和硬化，其施工方法为机械开挖、机械平整、汽车运输、人工开挖、人工砌筑、机械浇筑和人工浇筑等。3、附属系统区：附属区的工程主要有游泳池的开挖、休闲设施、广场和绿化设施等的建设。其施工方法为机械开挖、机械平整、汽车运输、人工开挖、人工砌筑、机械浇筑和人工浇筑等。2.6施工安排项目建设总工期为24个月，其中施工准备期3个月。计划2011年1月开始前期准备工作，整个项目的建设在2012年12月全部竣工。3项目区概况3.1地理位置海洋·彼岸位于阳春路与嘉陵江之间，东与区政府广场相邻，南抵宏河小区，东北距区政府约600m，南距宏河小区约10m，距离市中心约5000m。详见交通位置图（附图1）。3.2自然概况3.2.1地质地貌项目所在地区地势由东北向西倾斜，下卧土层为中风化岩石。场地地震烈度小于6度，地质稳定性好，适宜修建高层建筑。—67—工程部 海洋房产:3.2.2水文气象项目所在地属于中亚热带季风湿润气候，夏无酷暑，冬无严寒，气候温和，雨量充沛，雨热同季，洪涝较少。年平均气温15.2℃，年平均降雨量1097.8mm，年平均日照1160.5h，相对湿度80%，无霜期283天。项目区河流属嘉陵江流域，地表水以嘉陵江为主。嘉陵流向由东北向西南，全长24.1km，流域面积60.5km2，多年平均径流量2.2m3/s。3.2.3土壤植被项目区内土壤以黄色为主，植被主要以部分人工种植的树木、花卉、绿篱以及一些野生草地等，生物多样性缺乏。3.3社会经济概况项目区属于高坪区管辖。高坪区辖6个镇3个街道办事处，总人口约40万人，2011年人均纯收入达4000元，支柱产业以建材、电子、电器、服装等工业为主。3.4项目区土地利用与水土流失现状3.4.1土地利用现状根据项目设计方案确定的征地范围，结合实地调查测算，项目建设占地11000m2：其中草地3600m2。表3-1项目区土地利用现状一览表类型区名称项目建设占地（hm2）小计草地梯坪地难利用地居民用地建筑占地区1.66　0.230.380.630.42—67—工程部 海洋房产:场内道路区0.96　0.130.330.180.32附属系统区4.170.51　1.061.141.46合计6.790.871.771.952.203.4.2水土流失现状通过对项目区水土流失现状的详细调查，项目区土壤侵蚀以轻、中度侵蚀为主，平均土壤侵蚀模数1503t/km2.a，年均水土流失总量102.02t。其中，无明显流失面积3.97hm2，占项目区面积的58.47%；轻度流失面积0.87hm2，占项目区面积的12.81%；中度流失面积1.95hm2，占项目建设占地面积的28.72%。通过现场调查和咨询专家意见，经计算确定建筑占地区平均土壤侵蚀模数1791t/km2.a；场内道路区平均土壤侵蚀模数1211t/km2.a；附属系统区平均土壤侵蚀模数1455t/km2.a。（详见表3-2、表3-3、附图4）。表3-2项目区水土流失现状表（水土流失面积）项目区项目建设占地面积（hm2）小计（hm2）无明显流失轻度流失中度流失建筑占地区0.800.230.631.66场内道路区0.650.130.180.96附属系统区2.520.511.144.17合计3.970.871.956.79表3-3项目区水土流失现状表（水土流失量）项目区名称合计无明显流失轻度流失中度流失平均侵蚀模数（t/km2.a）侵蚀模数（t/km2.a）侵蚀量（t）侵蚀模数（t/km2.a）侵蚀量（t）侵蚀模数（t/km2.a）侵蚀量（t）建筑占地区29.735004.0016003.68350022.051791场内道路区11.635003.2516002.0835006.31211附属系统区60.6650012.616008.16350039.91455—67—工程部 海洋房产:合计102.0250019.85160013.92350068.2515033.4.3水土流失防治情况根据《四川省人民政府关于划分水土流失重点防治区公告》（川府发[1998]52号），该项目所在地属于水土流失重点治理区。根据现场调查及项目区水土流失防治情况资料表明，项目区所在地的水土流失属于轻、中度流失，项目区邻近的水土流失治理经验对本项目有一定的参考价值。其主要经验为：（1）坡面水土流失治理经验山区坡面，实行以育林措施为主，封育、补种、管护相结合的综合治理措施，使其尽快恢复植被，以提高林草的郁闭度，达到消减地表径流，改善生态环境的目的。在坡度大于25o的坡耕地、荒坡地和水土流失严重的沟坡地，营造水土保持林，以多形式的乔、灌、草混交方式防治水土流失；在立地条件较好地方以花草、杨梅、休闲道、亭等综合治理方式。（2）坡道防治工程的布局在对坡道的综合治理中，根据侵蚀沟的发育程度、流失状况、集雨面积、土壤结构、地质条件等实际情况，本着治本的原则，应先修挡土墙治理顺序，把水土流失挡着，在因地制宜地修筑截、排水沟，层层设防，拦蓄地表土流失，达到防治水土流失的目的。在沟道的中下部，开设排水沟，将上流下泻的水和泥沙引排到指定的地方去，形成了“上蓄、中截、下排”的沟道防护体系。另外，在上流来土、水—67—工程部 海洋房产:量逐渐减少、沟蚀已基本得到控制的基础上，对流域的治理主要针对流域上部进行整治，采取综合治理。4水土流失预测4.1项目水土流失特点4.1.1水土流失因素分析根据工程建设和生产特点，其新增侵蚀影响因素主要表现为对地貌、土壤、水文等的影响。1、建设期：产生水土流失的区域主要是地表的开挖和临时弃渣场区。水土流失的表现形式主要有：（1）改变微地形，增大降雨侵蚀；（2）破坏植被，造成植被覆盖度下降；（3）破坏土壤结构，造成土体抗冲抗蚀能力下降；（4）弃土弃渣成为新的侵蚀来源。2、项目竣工验收后，实施绿化工程管理，对小区的绿化进行恢复，绿化树种将趋于多样化，场区绿化质量有所提高；挡土设施的修筑，路面的硬化，不会造成新的侵蚀来源。除在营运期前一两年由于水土保持植物措施还未完全发挥作用的情况外，基本不会出现水土流失加剧的现象。4.1.2水土流失特点分析根据项目建设内容、施工工序等技术资料的分析，本项目侵蚀有以下的特点：—67—工程部 海洋房产:1、项目建设区的新增侵蚀范围大、强度高、时间短，侵蚀危害不具备积累性，易于控制，危害有限。但如不采取有效的水土保持措施及时防治，将造成极大的危害。2、时空分布一致、侵蚀强度变化不同。施工期造成新增水土流失主要集中在建筑占地区、场内道路区、附属区等区域，呈点、线、片状分布，新增侵蚀活跃。施工结束后，侵蚀活动随之减弱，呈先强后弱的特点。营运期新增侵蚀主要发生在营运期前两年水土保持措施尚未完全发挥作用的料场区和绿化地带。随时间的延长，林木郁闭度增加，水土保持措施逐渐发挥作用，侵蚀活动逐渐减弱。3、新增侵蚀的特点主要体现在两个方面：（1）施工扰动地表造成地表植被破坏，形成新的土壤侵蚀；（2）临时排弃的土、石等堆积物引起新的水土流失。工程建设过程中对水土流失的影响见图4-1。工程建设过程项目建设前营运前期一年场内道路区附属系统区建筑占地区开挖扰动地表损坏植被占压原地貌植被弃渣及表土临时堆放降雨径流作用重力作用松散的石土体原地貌植被—67—工程部 海洋房产:边坡稳定性降低植被保水土能力下降土壤抗蚀抗冲能力下降降雨径流作用占地新增水土流失原生水土流失对土地资源的损坏和影响对区域生态环境的影响流失程度增加危害对工程安全的影响图4-1工程建设过程中产生水土流失环节示意图4.2预测时段项目从开工到运行使用的整个时期，由于场地平整和基础工程开挖等施工，将产生大量的土石方，并扰动地表及植被，损坏原有的水保设施。该时期具有较大水土流失隐患，若不采取相应的水土保持措施，在水力、重力等外营力的作用下，将加剧水土流失，影响下游的河道行洪等。本工程建设期为2年，预测时段见表4—1。—67—工程部 海洋房产:工程施工进入后期，如开挖、埋压等易加速水土流失的活动，不会产生工程弃渣，水土保持措施已开始发挥效益，区域生态系统趋于稳定，不再产生新的水土流失，重新达到动态平衡。土建结束后，水土保持植物措施进入恢复状态，在一定时期内还不能达到最佳的水土保持效果，将对其进行林草恢复期的水土流失预测。本工程林草恢复预测年限为2年、水土流失预测时段以建设期为主（详见表4-1）。表4-1水土流失预测时段一览表项目建设区项目建设期林草恢复期建设时间预测年限预测年限建筑占地区2011.1～2012.1222场内道路区2011～2011、1212附属系统区2012.2～2012.10124.3预测内容和方法4.3.1预测内容水土流失预测主要预测项目建设过程中的水土流失和林草恢复期的水土流失，具体内容如下：（1）扰动地表面积；（2）损坏水土保持设施的数量；（3）弃渣量；（4）可能造成的水土流失面积和流失量；（5）水土流失危害预测。4.3.2预测方法（1）扰动地表面积根据工程设计资料，采用实地调查和统计分析法，在项目区范围内，确定实际扰动的地表面积。（2）损坏水土保持设施面积和数量根据《四川—67—工程部 海洋房产:省水土流失防治费征收管理办法（试行）》和有关水土保持技术规范，结合工程占地，地形地貌，采用实地调查和统计分析法，在项目区范围内，确定项目工程建设实际损坏水土保持设施面积和数量。（3）弃渣量根据工程设计资料土石方调配情况、施工工序，结合实地调查，确定项目建设期和运行前期的弃渣量。（4）可能造成的水土流失面积和流失量①工程建设期水土流失预测根据测算、分析，项目工程地表开挖与回填，其土层结构、粒径级配和松散系数不一，渣体的凝聚力、结度、内摩擦角度等会发生很大变化，抗风化和抗侵蚀能力明显下降，结合项目区原地表侵蚀背景和专家经验确定侵蚀模数取值，施工期间地表侵蚀强度一般较原来增大，侵蚀模数也相应增大。针对不同工程施工工序、方式等产生水土流失和弃土石渣的特点，分建筑占地区、场内道路区、附属系统区（包括游泳池、休闲设施、广场和绿化）等工程进行水土流失预测。项目建设期可能造成的水土流失量和新增水土流失量预测采用扰动前后侵蚀模数法进行。计算公式为：Ms=F×A×PS×T式中：Ms——水土流失量（t）；F——加速侵蚀面积（km2）；—67—工程部 海洋房产:A——加速侵蚀系数；PS——原生土壤侵蚀模数（t/km2.a）；T——侵蚀时间（a）。②林草恢复期水土流失预测采用侵蚀模数法进行预测。依据专家经验综合分析，以工程分区为基础，分别确定工程水土流失的面积、恢复期各年的侵蚀模数、预测时段和流失量，并预测出在林草恢复期内未采取治理措施时可能造成的水土流失量与治理后水土流失减少量。③预测参数的拟订地表侵蚀模数的来源，主要根据专家经验结合该工程各建设区的水土流失背景值、施工工序、强度，自然地理状况等因素来确定，参照《土壤侵蚀分类分级标准》（SL190-96）的土壤侵蚀强度分级标准和面蚀分级指标等（见表4-2、4-3），划分和确定不同区域的水土流失强度，确定项目区原生水土流失现状、强度及其数量。一般情况下，侵蚀模数较原地表增加2～5倍。表4-2土壤侵蚀强度分级标准表侵蚀级别平均侵蚀模数（t/km2.a）平均流失厚度（mm/a）微度侵蚀＜500＜0.37轻度侵蚀500-25000.37-1.9中度侵蚀2500-50001.9-3.7强度侵蚀5000-80003.7-5.9极强度侵蚀8000-150005.9-11.1剧烈侵蚀＞15000＞11.1—67—工程部 海洋房产:表4-3面蚀分级指标表地面坡度地类5°~8°8°~15°15°~25°25°~35°>35°非耕地林草覆盖率（%）60~75轻度45~60度强度30~45中强度极强度<30强度极强度剧烈坡耕地轻度中度（5）水土流失危害预测根据工程设计资料及施工工序，通过实地调查，并结合项目区地形地貌，确定项目可能造成的水土流失危害。4.4预测结果4.4.1扰动地表面积根据工程设计资料，并结合实地调查和统计：项目扰动地表面积为6.79hm2，其中工程建筑占地区面积1.66hm2、场内道路区面积0.96hm2、附属系统区4.17hm2。本项目在建设过程中扰动原地貌主要是由建筑占地、场内道路、附属系统区等工程建设所造成。本项目各部分对地表扰动的面积（详见表4-4）。表4-4项目建设区扰动地表面积统计表单位：hm2项目区土地面积占压扰动情况—67—工程部 海洋房产:扰动面积建筑占地1.661.66场内道路0.960.96附属系统区4.174.17合计6.796.794.4.2损坏水土保持设施面积和数量根据《四川省水土流失防治费征收管理办法（试行）》和有关水土保持技术规范等，通过实地调查和统计分析法，确定本项目工程损坏的水土保持设施面积为2.64hm2（详见表4-5）。表4-5损坏水土保持设施面积单位：hm2类型区草地梯坪地小计建筑占地0.230.380.61场内道路0.130.330.46附属系统区0.511.061.57合计0.871.772.644.4.3弃渣量预测根据项目设计资料土石方调配情况，项目建设期间土石开挖量6万m3。其中临时土方堆放0.94万m3，用于覆土绿化；临时石方堆放2.50万m3，用于建筑物修建所需石料；其余2.56万m3—67—工程部 海洋房产:土石方全部用于回填平整场地。整个工程结束后不产生永久弃渣。4.4.4可能造成的水土流失面积和流失量（1）工程建设期水土流失预测根据实地调查和图斑勾绘统计计算，项目建设期加速侵蚀面积为6.79hm2，原生水土流失量为131.76t，预测期限水土流失量为565.85t，新增水土流失量为434.09t（详见表4-6）。表4-6项目建设期水土流失量预测分区加速侵蚀面积（hm2）预测时段（a）原生侵蚀模数（t/km2.a）原生侵蚀总量（t）预测期侵蚀模数（t/km2.a）预测期水土流失总量（t）新增流失总量（t）建筑占地区1.662179159.467000232.40172.94场内道路区0.961121111.63650062.4050.77附属系统区4.171145560.676500271.05210.38合计6.79131.76565.85434.09（2）林草恢复期水土流失量预测经预测，林草恢复期水土流失面积为3.76hm2，在林草恢复期可能产生水土流失为157.92t，新增水土流失量47.16t。林草恢复期水土流失量预测分析详见表4-7。表4-7林草恢复期水土流失量预测表项目区扰动地表面积（hm2）水土流失面积（hm2）预测时段（a）原生侵蚀模数（t/km2.a）原生侵蚀总量（t）林草恢复期水土流失新增流失总量（t）备注侵蚀模数（t/km2.a）流失量（t）第一年第二年第一年第二年小计建筑占地1.660.2217917.16150060062.48.41.24—67—工程部 海洋房产:道路区已硬化，林草恢复期不在进行水土流失预测。场内道路0.96021211015006000000.00附属系统区4.173.5621455103.601500600106.842.72149.5245.92合计6.793.76　　110.76　　112.845.12157.9247.164.4.5水土流失危害预测经预测，项目建设期间共破坏水土保持设施面积2.64hm2，新增水土流失总量434.09t，如果不采取有效的水土保持防治措施,大量的水土流失将会影响周边地区的生态环境，危害下游河道的行洪等。通过水土流失的预测、分析，该项目的水土流失危害如下：（1）破坏水土资源占用土地、扰动地表、破坏植被，可能导致项目区水土流失加剧，土壤结构遭到破坏，土壤有机质流失、保水土能力下降，可利用土地资源减少，加剧当地人口和水土资源的矛盾，从而影响当地的生态平衡。（2）水土流失对下游河道行洪的影响建设过程中，若不采取有效的水土流失防治措施，由于土石开挖产生的弃渣受重力、水力侵蚀、搬运进入下游河道，使河床抬高或淤积，影响河道行洪。（3）水土流失对区域水土保持总体功能的影响在建设期间，盖山剥离和弃渣占地将造成森林植被面积减少，增加项目建设区的水土流失和土壤侵蚀模数，加剧项目范围内的水土流失，使区域水土保持总体功能下降。—67—工程部 海洋房产:4.5预测结果及综合分析4.5.1预测结果在建设过程中将占压扰动地表面积1.6hm2。破坏水土保持设施面积0.64hm2，其中损坏草地面积0.07hm2，梯坪地面积0.07hm2。建设期加速侵蚀面积1.6hm2，水土流失量165.85t，新增水土流失量为134.09t；林草恢复期面积为0.76hm2，水土流失量57.92t，新增水土流失量为17.16t。本项目工程可能造成的水土流失总量123.77t，新增水土流失量181.25t。4.5.2综合分析综上所述，项目建设对当地水土流失的影响主要表现在项目建设期，由于建设过程中扰动原有地貌、损坏土壤、破坏植被，对当地原有水土保持设施造成了破坏，导致植被涵养水源、拦蓄泥沙的能力下降或丧失，削弱了项目区内原有的水土保持功能，若不采取相应的措施，将导致建设过程中产生的土石方和弃渣，遇降雨时，在水力作用下可能产生大面积的水土流失。建设完毕后，所实施的水土保持措施发挥相应的作用，使水土流失得到有效控制，对区域生态环境影响较小。5水土流失防治方案5.1水土流失防治原则与防治目标5.1.1防治原则—67—工程部 海洋房产:根据《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）及其他有关文件及规范，在分析本项目区水土流失现状及项目建设对水土流失影响的基础上，结合项目区环境特点，制订科学、经济、安全、可行的水土保持方案。在方案编制中贯彻以下原则：（1）预防为主原则：根据国家相关文件、技术规范以及本项目区水土流失现状及项目建设新增水土流失特点，在本方案设计中采取“预防为主、防治结合、因地制宜、因害设防、加强管理、注重效益”的原则。（2）综合防治原则：紧密结合项目区水土流失现状和项目建设水土流失特点，科学评价和预测项目区水土流失与水土保持状况及发展趋势，按照治理措施与预防监督措施相结合、永久措施与临时措施相结合、工程措施与植物措施相结合的原则，合理地布设水土保持措施，形成有效的综合防治体系。（3）突出重点原则：根据建设过程中可能造成水土流失的不同情况，分区、分期进行水土保持措施设计，重点治理渣场的水土流失。（4）“三同时”原则：坚持水土保持措施与主体工程相适应原则，落实水土保持措施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。5.1.2防治目标本方案以2005年10月——67—工程部 海洋房产:2008年10月为水土流失防治时段。本项目水土流失防治总体目标为：因地制宜采取水土保持措施，有效地防治责任范围内的水土流失，达到地面侵蚀量显著减小，项目建设和生态环境协调发展，具体目标为：（1）通过实施水土保持工程措施和生物措施，将因工程新增的水土流失及其危害减小到最低限度，扰动土地治理率达95%以上。（2）项目工程防治责任范围内的水土流失治理度达到95%以上。（3）水土流失模数的控制比为1.2。（4）科学合理地布置水土保持措施，防止弃渣乱堆乱放，建设期拦渣率达95%。（5）水土保持措施实施后，项目区植被恢复系数达98%以上。（6）林草植被覆盖率达30%以上。5.2水土流失防治责任范围根据“谁开发、谁保护、谁造成水土流失、谁负责治理”的原则，按照《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）关于开发建设项目水土流失防治责任范围界定的有关规定，结合项目建设可能造成的水土流失范围，确定本《水保方案》水土流失防治责任范围总面积6.79hm2，其中建筑占地面积1.66hm2、场内道路0.96hm2、附属系统区4.17hm2。项目区水土流失防治责任范围见表5—1。表5—1项目区水土流失防治责任范围表项目区防治范围建筑占地区1.66场内道路区0.96附属系统区4.17—67—工程部 海洋房产:合计6.795.3水土保持分区及水土保持措施总体布局5.3.1水土保持防治分区水土流失防治分区在水土流失防治责任范围的基础上，根据项目建设区的地貌特征、建设活动类别、建设时序，以及工程总体布局和功能区划，本项目水土保持防治分区分为建筑物占地防治区、场内道路防治区、附属系统防治区。5.3.2水土流失防治措施体系根据本工程建设特点和项目区自然条件，由于主体工程在建设过程中已考虑了大部分的水土保持工程措施和植物措施，特别是植物措施部分的设计已能满足对水土流失的防治，故本方案在水土保持措施的设计上不在考虑植物措施。在工程施工的过程中由于工程的进行将造成对地表的扰动，因此本方案将对本工程的水土保持措施部分新增临时措施以预防建设期间的水土流失。本工程水土流失防治措施体系见图5-1。XX民豪苑水土流失防治措施体系规范施工预防措施优化主体工程施工工序水土保持工程管护挡墙、截排水工程、地面硬化。建筑占地区新增临时措施主体已有临时排水沟—67—工程部 海洋房产:治理措施新增临时措施临时沉沙池临时排水沟挡墙、边坡工程、地面硬化。场内道路区主体已有临时挡拦临时排水沟临时沉沙池新增临时措施挡墙、截排水工程、绿化工程。附属系统区主体已有图5-1水土流失防治措施体系框架图5.3.3主体工程中具有水保功能的措施评价就整个工程而言，由于行业的差异，设计侧重点不同，具有水土保持功能工程设计的深度有些还不能满足水土保持方案的要求，有些没有具体量化典型设计，在判断这些措施是否满足水土保持要求时需要重新分析论证。因此，本方案从防治水土流失的角度出发，对主体工程中具有水土保持功能的工程进行分析论证，并纳入到本方案的水土保持体系中，形成一个完整的水土保持防治体系。现对主体工程设计中具有水土保持功能的措施进行分析和评价如下：（1）建筑占地区在主体工程设计中，建筑占地区中具有水土保持功能的措施主要为：挡墙803m，需M7.5浆砌块石1285m3；地下排水沟607m。共需投入资金47.59万元。工程量详见表5—4。表5-4建筑占地区中具有水土保持功能措施数量统计表—67—工程部 海洋房产:序号工程名称单位数量备注1挡墙m31285M7.5浆砌块石2排水沟m607M10水泥沙浆抹底（断面：0.8m×1.5m）（2）场内道路区在主体工程设计中，场内道路区中具有水土保持功能的措施主要为：挡墙233m、地下排水沟275m，共需投入资金15.06万元。工程量详见表5—5。表5-5场内道路区中具有水土保持功能措施数量统计表序号工程名称单位数量备注1挡墙m3373M7.5浆砌块石2地下排水沟m275M10水泥沙浆抹底（断面：0.8m×1.5m）（3）附属系统区在主体工程设计中，附属系统区中具有水土保持功能的措施主要为：挡墙464m，需M7.5浆砌块石742m3；地下排水沟275m；覆土绿化需土方9400m3。共需投入资金35.40万元；植物措施种植香樟、荷花玉兰、天竺桂、樱花、草坪等，需投入资金218.25万元。详见表5—6和表5—7。表5-6附属系统区中已具有水土保持功能措施数量统计表序号工程名称单位数量备注1挡墙m3742M7.5浆砌块石2地下排水沟m275M10水泥沙浆抹底（断面：0.8m×1.5m）3覆土绿化m39400厚度25cm表5-7附属系统区中已具有水土保持功能措施数量统计表—67—工程部 海洋房产:序号名称米径或灌幅数量（株）1香樟8-10cm3502天竺桂5-8cm3503樱花5-8cm554蒲葵855油棕15-18cm1056荷花玉兰10-15cm507剑麻80×120cm208铁树80×120cm209茱萸10×10cm3000010紫叶小檗25×25cm2000011金叶女贞25×25cm2400012红花继木25×25cm2000013比利时杜鹃25×25cm2500014龙爪槐5-8cm45515草坪m2216005.4水土流失预防措施（1）优化主体工程设计，合理调配土石方达到挖填平衡，尽量利用多余土石方，防止弃土石渣乱堆放。（2）规范施工。优化工程施工组织和施工工艺，合理设计施工工序，正确堆放工程开挖时的表土层，施工结束后合理利用表土恢复场地绿化。（3）建立水土保持工程管护制度。对已实施的水土保持工程要建立相应的管护制度，加强管理，使其发挥水土保持的功能。5.5水土流失治理措施5.5.1水土流失治理措施总体布局—67—工程部 海洋房产:针对项目建设过程中新增水土流失特征，在综合分析评价项目主体工程设计中具有水土保持功能工程项目的基础上，把项目建筑占地区、场内道路、附属系统区作为防治的重点区域。建立以水土保持工程措施和植物措施相结合的生态恢复体系，最大限度地减少水土流失量。由于主体工程在建设过程中已考虑了大部分的水土保持工程措施和植物措施，特别是植物措施部分的设计能满足对水土流失的防治，故本方案在水土保持措施的设计上不再考虑植物措施。在工程施工的过程中由于工程的进行将造成对地表的扰动，因此本方案将考虑本工程的水土保持措施新增临时措施部分。本项目新增的临时措施主要有：临时排水沟1200m，临时沉沙池8个，临时挡拦等土方0.96万m3（临时工程措施设计见附图9）。5.5.2分区水土保持措施布局5.5.2.1建筑占地区建筑占地区面积为1.66hm2，在主体工程设计中已有永久工程措施挡墙、排水沟，工程结束后建筑物已为永久占地。因此，本《水保方案》在建筑占地区只新增临时排水沟。临时排水沟：主要用于排除周边来水，排水沟为矩形断面，断面尺寸为0.3m×0.3m，采用人工开挖沟槽，沟内采用M10水泥砂浆抹面。建筑占地区共修建临时排水沟550m，土方开挖49.50m3，需M10水泥砂浆9.9m3。—67—工程部 海洋房产:5.5.2.2场内道路区场内道路区占地0.96hm2，在主体工程设计中已有永久工程措施挡墙、排水沟，工程结束后地面将进行硬化处理，基本上无水土流失。因此，本《水保方案》只在该区的建设期间新增临时排水沟和临时沉沙池。（1）临时排水沟：主要用于排除周边来水，排水沟为矩形断面，断面尺寸为0.3m×0.3m，采用人工开挖沟槽，沟内采用M10水泥砂浆抹面。场内道路区共修建临时排水沟250m，土方开挖22.50m3，需M10水泥砂浆4.50m3。（2）临时沉沙池：主要布设在项目周边的地势低洼处，它和临时排水沟相接形成配套措施减少水土流失。沉沙池规格为2.0m×2.0m×1.5m，池内采用M10水泥砂浆抹面。场内道路区共需布设沉沙池5个，土方开挖16.87m3，需M10水泥砂浆2.8m3。5.5.2.3附属系统区—67—工程部 海洋房产:附属系统区在主体工程中对水土保持工程措施和植物措施的设计已能满足对水土流失的防治，在工程建设期间要加强临时措施的防护，本《水保方案》在该区的建设期间新增临时排水沟、临时沉沙池和临时挡拦措施。（1）临时排水沟：主要用于排除周边来水，排水沟为矩形断面，断面尺寸为0.3m×0.3m，采用人工开挖沟槽，沟内采用M10水泥砂浆抹面。场内道路区共修建临时排水沟400m，土方开挖36.00m3，需M10水泥砂浆7.20m3。（2）临时沉沙池：主要布设在项目周边的地势低洼处，它和临时排水沟相接形成配套措施减少水土流失。沉沙池规格为2.0m×2.0m×1.5m，池内采用M10水泥砂浆抹面。场内道路区共需布设沉沙池3个，土方开挖10.13m3，需M10水泥砂浆1.69m3。（3）临时挡拦：a、施工期应避开大风和暴雨天气，临时堆渣周围应设置临时土袋挡拦。b、工程施工应严格按照方案设计程序挖土、堆放、填土、回填表土和弃土、弃渣，坚决杜绝随意弃土和不按程序施工。附属系统区临时工程防护措施挡拦土方0.96万m3，共需雨工布2100m2、临时挡拦土袋405个、土方114.45m3。5.6水土保持工程实施进度安排—67—工程部 海洋房产:本《水保方案》坚持水土保持工程与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的原则，由于本《水保方案》对该项目只新增临时措施，在工程施工过程中应注意临时工程措施的安排，临时工程措施应与主体工程进度相结合，随时布置。6水土保持监测6.1监测目的为维护开发项目区的水土保持生态环境及建设过程的安全稳定运行，对项目及项目区的水土流失成因、流失量、流失强度变化以及水土保持生态环境建设效益等进行监测，其目的是适时掌握项目区原生水土流失状况、工程水土流失状况、水土保持措施的实施效果。6.2监测的重点地段和重点项目6.2.1监测的重点地段根据项目防治责任范围、重点防治区域的划分和水土流失特征，确定该项目水土保持监测的重点地段为建筑占地防治区、场内道路防治区和附属系统区。6.2.2监测的重点项目（1）建筑占地防治区：水土流失、水土保持工程稳定性；（2）场内道路防治区：水土流失、水土保持工程稳定性、植被恢复情况；（3）附属系统区：水土保持工程稳定性、植被恢复情况。本项目拟设立的监测点为：a、建筑占地区设2个监测点—67—工程部 海洋房产:b、场内道路地设1个监测点c、附属系统区设2个监测点将对水土保持工程稳定性作为一个整体进行监测，其监测方式以巡查为主。6.3监测内容监测的主要内容为项目区的水土流失，林草恢复情况以及水土保持各项治理工程实施后的保水保土效益。6.3.1监测因子监测因子：降雨量、水土流失强度、植物生长情况、防治措施实施效果等。6.3.2监测内容6.3.2.1项目建设区环境状况其主要监测内容及监测指标有：（1）项目建设造成地形、地貌的变化情况；（2）项目建设占用地面积、扰动地表面积；（3）项目建设的挖方、填方数量及面积；弃土、弃石、临时弃渣体堆放面积；（4）项目建设前后林草覆盖度的变化。6.3.2.2项目建设区水土流失状况其主要监测内容及监测指标有：—67—工程部 海洋房产:（1）项目建设造成的水土流失面积；（2）项目建设造成的水土流失量；（3）项目建设前后水土流失程度变化情况。6.3.2.3项目水土流失防治效果及效益其主要监测内容及监测指标有：（1）项目的水保防治措施实施数量和量；（2）项目的林草措施成活率、保成率、生长情况和覆盖度；（3）项目的水土保持防护工程的稳定性、完好程度和运行情况；（4）各项防治措施的拦渣保土效益；（5）对周边地区造成的危害情况。6.4监测方法（1）调查巡视监测法。结合定点观测、实际调查、巡视等，综合观测项目区水土流失情况、水土保持工程所带来的效益等变化情况。（2）综合调查法。结合实地调查、测量等，监测部分工程在建设期及运行期水土流失侵蚀程度的变化情况。（3）典型调查监测法。设置典型监测，对建设区进行监测。6.5监测时段和频率—67—工程部 海洋房产:根据本工程的建设特点及工程的运行情况，水土流主要发生在工程建设期间，水土流失监测的重点是工程建设期各区因施工而产生的水土流失和临时堆土区域，为了反映项目区原生水土流失情况，以便和工程建设后的水土流失情况进行对比，在施工准备期对项目区的各个防治区进行一次监测。工程建设期每月1次，遇暴雨时加测1次，主要监测人为造成的水土流失；林草恢复期每年2次，主要监测各区林草恢复情况。水土保持监测情况见表6—1。表6-1重点地段监测项目及内容表重点监测区域监测地点监测因子和内容监测方法监测频次建筑占地区布设2个监测点地形、地貌、水土保持措施的稳定情况调查巡视监测施工前1次、工程建设期每月1次，暴雨期间加测1次。场内道路区布设1个监测点水土流失量、水土保持效益调查巡视监测施工前1次、工程建设期每月1次，暴雨期间加测1次。附属系统区布设2个监测点水土保持措施落实情况、林草恢复调查巡视监测、植物样方调查法施工前1次、工程建设期每月1次，暴雨期间加测1次；林草恢复期间每年2次。6.6监测机构监测任务必须由具有相应监测资质的单位承担完成，监测人员必须是经过上岗培训的合格人员。6.7监测制度监测机构按方案设计的监测重点、内容、方法和时段等，制定具体的重点监测规划，落实实施方案。对每次监测结果进行统计分析，简要评价，及时报送水行政主管部门与业主。监测全部结束后，对监测结果做—67—工程部 海洋房产:出综合分析与评价，并编制监测报告，报送当地水行政主管部门与业主，便于存档。6.8监测工作保障措施（1）组织领导与技术保证措施业主可委托具有水土保持监测资质的单位开展监测工作，监测单位负责完成业主委托的水土流失监测工作，确保水土流失监测工作能按方案要求顺利完成。（2）监督管理措施监测单位在监测过程中，需要配合地方水行政主管部门对工程建设的各个阶段监测工作进行监督管理。（3）资金保障措施本项目水土流失监测费用按《中华人民共和国水土保持法》的要求，应由项目的业主支付。该费应专款专用，保证监测工作的顺利进行。7投资概算及效益分析7.1水土保持方案概况XX豪苑位于XX市XX区XX镇XX村XX路，水土流失防治责任范围6.79hm2。预测损坏水土保持设施面积2.64hm2，可能造成的水土流失总量为723.77t，新增水土流失量481.25t。该项目新增水土保持措施包括：临时排水沟1200m，临时挡拦0.94万m3；临时沉沙池8个。水土保持工程总投资356.71万元，其中主体工程已计列投资316.30万元，本《水保方案》新增投资40.41万元。—67—工程部 海洋房产:7.2编制说明7.2.1编制依据（1）《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》（水利部水利水电规划设计总院[2003年]67号）；（2）《开发建设项目水土保持工程概算定额》（水利部水利水电规划设计总院[2003年]67号）；（3）《开发建设项目水土保持工程施工机械台时费定额》（水利部水利水电规划设计总院[2003年]67号）；（4）《工程勘察设计收费管理规定》（国家计委、建设部计价格[2002]10号文）；（5）《关于发布工程建设监理有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479号）；（6）《XX省水土流失防治征收管理办法（试行）》（XX省物价局、财政局、水利厅、黔水保[1995]1号）；（7）工程可行性研究报告、设计报告及图纸、各设计专业提供的工程量及已见同类工程造价资料数据；（8）其它有关定额及参考资料；7.2.2价格水平年本方案价格水平年与主体工程一致，本项目主体工程初设估算编制年为2005年第三季度，本方案采用2005年第三季度价格水平。—67—工程部 海洋房产:7.3编制方法水土保持工程投资估算以水利部水利水电规划设计总院[2003年]67号文《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》和《开发建设项目水土保持工程概算定额》为主要依据，并根据国家有关水土保持工程的规定、规范和有关标准，结合本工程主体工程的投资估算编制方法、依据以及工程的具体情况进行编制。水土保持工程投资分为水土保持工程建设费用和水土保持补偿费两大部分。水土保持工程建设费用的组成为水土保持临时工程、独立费用和预备费等3部分。投资估算阶段对工程措施的单价乘以10%的扩大系数。7.3.1基础单价（1）预算单价根据《开发建设项目水土保持工程投资概（估）算编制规定》和《开发建设项目水土保持工程概算定额》，工程所在地区属六类工资区，基础工资标准均为190元/月。定额人工工日预算单价工程措施为21.26元/工日，人工工时预算单价工程措施为2.66元/工时，定额人工工日预算单价植物措施为17.82/工日，人工工时预算单价工程措施为2.23元/工时。（2）机械使用费根据主体工程机械使用费和《水土保持工程概算定额》进行编制。(3)水、电、风单价工程用水按2.30元/吨，用电电费按0.8元/度计，风按0.12元/m3。—67—工程部 海洋房产:7.3.2费用组成水土保持建设工程单价由直接工程费、间接费、计划利润和税金四部分组成。其中直接工程费由直接费、其它直接费和现场经费构成。直接费包括：人工费、材料费、机械使用费；其它直接费包括冬雨季施工增加费、夜班施工增加费及其它；现场经费包括临时设施费和现场经费。（1）工程措施取费标准①其它直接费：直接费与其它直接费率的乘积，其它直接费率取2.0%；②现场经费：直接费与现场经费利率的乘积，现场经费率取4.0%；③间接费：直接工程费与间接费率的乘积，间接费率取4.0%；④计划利润：按直接工程费与间接费之和的7.0%计算；⑤税金：直接费、间接费与计划利润之和计算税率之积，税率取3.22%；（2）植物措施取费标准①其它直接费：直接费与其它直接费率的乘积，其它直接费率取1.0%；②现场经费：直接费与现场经费利率的乘积，现场经费率取4.0%；③间接费：直接工程费与间接费率的乘积，间接费率取3.0%；④计划利润：按直接工程费与间接费之和的5.0%计算；⑤—67—工程部 海洋房产:税金：直接费、间接费与计划利润之和计算税率之积，税率取3.22%。7.3.3独立费用独立费用包括建设管理费、工程建设监理费、科研勘测设计费、水土流失监测费、质量监督检测费、水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费、水土保持技术文件技术咨询服务费。（1）建设管理费：按第一部分的1%-2%计算；（2）工程建设监理费：定员平均每年2人，监理期按1年计算，按5万元/人·年计算；（3）科研勘测设计费：参照《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部水土保持司，保监[2005]22号）计；（4）水土流失监测费：参照《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（水利部水土保持司，保监[2005]22号）计；（5）工程质量监督费：按第一部分的0.15%计；（6）水土保持设施竣工验收技术评估报告编制费：按（水利部水土保持司，保监[2005]22号）计；（7）技术咨询服务费：按（水利部水土保持司，保监[2005]22号）计。7.3.4水土保持补偿费—67—工程部 海洋房产:水土保持补偿费是对开发建设项目实施中损坏的原有水土保持设施给予的一次性补偿费用。水土保持补偿费依据《XX省水土流失防治费征收管理办法(试行)》（XX省物价局、财政局、水利厅、黔水保[1995]1号）进行计算，本项目共破坏水土保持设施2.64hm2,赔偿标准为1～2元/m2。7.3.5基本预备费基本预备费主要是为了解决在工程施工中，经上级批准的设计变更所增加的工程项目费用。基本预备费按水土保持工程费的6%计列，价差预备费不计。7.3.6其它其它临时工程费按工程措施费和植物措施费之和的1.5%计列。主体工程设计中具有水土保持功能的防护工程已计入主体工程投资，只计算其建安工作量，不重复进行其他项目估算，本估算仅计算新增水土保持项目及有关费用。7.4水土保持工程总投资本项目水土保持总投资为356.71万元。其中主体工程已计列投资为316.30万元，本方案新增水土保持工程总投资40.41万元。详见表7-1。—67—工程部 海洋房产:表7—1总估算表单位：元编号工程或费用名称建安工程费独立费用合计　第一部分临时工程21261.43　21261.431临时排水沟4020.63　4020.632临时沉沙池869.54　869.543临时挡拦16371.26　16371.26　第二部分独立费用　328744.15328744.151建设管理费　425.23425.232工程建设监理费　1500001500003科研勘测设计费　45000450004水土流失监测费　1000001000005工程质量监督费　318.92318.926水土保持设施竣工验收费　30000300007技术咨询服务费　30003000　第一至第二部分合计　　350005.58　第三部分基本预备费1275.69　1275.69　第四部分水土保持补偿费52800　52800　第五部分已有水土保持投资3163000　3163000　第六部分本方案新增投资404081.27　404081.27　水土保持总投资　　3567081.27—67—工程部 海洋房产:7.5效益分析通过本《水保方案》的实施，项目区的扰动土地整治率100%；水土流失治理度100%；水土流失模数控制比1.2；拦渣率95%；植被恢复系数100%；林草覆盖率55.38%。（1）项目区扰动土地整治率扰动土地整治率=水土保持措施面积+永久建筑面积=3.76hm2+3.03hm2=100%扰动地表面积6.79hm2方案水土保持措施防治面积为3.76hm2，永久建筑面积3.03hm2，扰动地表面积6.79hm2，经计算扰动土地整治率100%。（2）水土流失治理度水土流失治理度=水土保持措施面积=3.76hm2=100%造成水土流失的面积-永久占地面积6.79-3.03hm2方案水土保持措施防治面积为3.76hm2，造成水土流失面积6.79hm2，永久占地面积3.03hm2，经计算水土流失治理度100%。（3）水土流失模数控制比控制比=方案目标值=600t/（km2.a）=1.2项目允许值500t/（km2.a）方案水土侵蚀模数目标值为600t/（km2.a），项目允许值500t/（km2.a），经计算水土流失模数控制比为1.2。（4）恢复系数植被恢复系数=植物措施面积=3.76hm2=100%责任范围面积-永久建筑面积-其他面积6.79hm2-3.03hm2方案责任范围面积为6.79hm2—67—工程部 海洋房产:，永久建筑面积（含水土保持工程措施面积）3.03hm2，经计算植被恢复系数100%。（5）林草覆盖率林草覆盖率=林草总面积=3.76hm2=55.38%防治责任范围面积6.79hm2方案中林草总面积为3.76hm2，防治责任范围面积为6.79hm2，经计算林草覆盖率55.38%。（1）拦渣率拦渣率=实际拦渣量=687.58t=95%总量723.77t方案中预测流失总量为723.77t，实际拦渣量为687.58t，经计算拦渣率为95%。7.5.1水土保持减沙效益通过本《水保方案》的实施，项目区内扰动地表面积得到全面综合治理，工程水土流失得到有效防治，将减少水土流失量687.58t，通过水土保持工程措施和植物措施的实施，项目竣工结束后项目区水土流失量将减少到最小。7.5.2生态效益通过本《水保方案》的实施，项目区水土流失得到有效治理，土地利用结构得到合理的调整，土地整治面积3.76hm2，林草面积3.76hm2—67—工程部 海洋房产:。在工程建设过程中注意对未扰动地面植被的保护，特别是防治了建设过程中的工程性水土流失，对项目区进行了全面综合治理。既涵养水源，又遏制水土流失。减少了对周边环境的污染，美化了环境，促进了项目区生态环境的改善和生态系统的良性循环。7.5.3社会效益本《水保方案》实施后，一是将减少工程建设对环境的破坏，使项目区得到绿化、美化，生态环境得到了有效保护和改善，体现出水土保持生态环境建设与开发建设工程同步发展，创建生态优先、社会经济可持续发展的开发建设项目；二是项目建设区及周边地区的坡面排水能力增强，抵御自然灾害的能力提高，使当地群众受益；三是项目区水土流失得到有效控制，保障该工程能够顺利进行。8方案实施保证措施为保证工程水土保持方案顺利实施,控制项目在生产过程中的水土流失,使项目区及周边生态环境得到良性发展,必须采取一定的保证措施。8.1落实设计《水保方案》批复后，应由具有相应工程设计资质的单位完成水土保持工程初步设计及施工图设计，并报水行政主管部门备案，工程设计的变更应按规定报批。8.2明确施工责任—67—工程部 海洋房产:严格落实项目法人制、招投标制和施工监理制。项目的发包标书中应有水土保持工程的施工要求，并列入招标合同中，《水保方案》实施单位必须具备相应的资质。承包商具有防治水土流失的责任，对施工中造成的新增水土流失，负责临时防护及治理。8.3水土保持工程监理根据水利部水保[2003]89号文件精神，本水土保持方案在实施过程中必须进行水土保持监理。监理人员必须取得水土保持监理工程师证书或监理资格培训结业证书；工程监理单位应具有水土保持监理资质；水土保持监理实行总监理工程师负责制，监理意见作为水土保持设施评估及验收的基础。水土保持监理单位由建设单位通过招标确定，监理单位要定期将监理报告上报水行政主管部门和建设单位。8.4监测水土保持监测工作要委托具有水土保持监测资质的监测机构完成。承担监测任务的单位应按本《水保方案》中关于水土流失监测的要求编制监测计划并实施；对监测成果进行统计和对比分析，作出评价。监测结果定期报送业主和当地水行政主管部门；在水土保持工程竣工验收时，监测单位应提供竣工验收监测专题报告。8.5监督管理—67—工程部 海洋房产:当地水行政主管部门批复本工程水土保持方案后，业主应主动与地方水行政主管部门取得联系，将批复后的水土保持方案送达建设项目所在的XX区水利局、XX市水利局。业主要接受当地水行政主管部门的监督检查，确保《水保方案》的按期实施。并作好水土保持安全教育工作，动员项目管理人员和施工人员积极参与项目周边地区的水土保持治理工作。8.6方案组织实施方式本《水保方案》作为主体工程的组成部分，由XX房地产开发有限公司组织实施。8.7竣工验收项目实施中业主应贯彻水保工程“三同时”制度，落实本工程水土保持方案，培训专门的技术队伍，对水土保持工程施工进行科学指导，对工程全过程进行把关，使工程始终处于质量保证体系的控制之下，确保水土保持工程达到设计标准。项目投产前必须进行水土保持设施的验收，竣工验收内容、程序执行《开发建设项目水土保持设施验收管理办法》。8.8资金来源及管理在本《水保方案》中的水土保持投资将全部纳入主体工程建设概算，按基本建设程序和方案资金需求安排，进行统一管理和使用，确保水土保持措施保质保量按期完成。9结论与建议9.1结论（1）水土流失防治责任范围6.79hm2。预测损坏水土保持设施面积2.64hm2，可能造成的水土流失总量723.77t，通过采取水土保持措施将减少水土流失总量687.58—67—工程部 海洋房产:t。由此可见，合理布设水土保持措施是治理开发建设项目产生水土流失的主要手段。（2）项目建设期间开挖量6万m3，回填2.56万m3，项目开挖的土石方是建设期间产生水土流失的主要原因，但是通过合理的堆放和回填利用，减少弃土弃渣从而有效地减少水土流失,是防治项目水土流失的重点。（3）该项目水土保持措施包括：临时排水沟1200m、临时沉沙池8个和临时挡拦0.94万m3。（4）该项目新增临时措施2.13万元，独立费用32.87万元，基本预备费0.13万元和水土保持补偿费5.28万元，本《水保方案》水土保持新增总投资40.41万元。9.2建议（1）确保水土保持资金到位，建立水土保持防治责任制，委托具有监理资质的单位对水土保持工程实施进行监督指导，同时加强对对施工单位的监督管理，切实落实水土保持“三同时”。（2）该项目实施水土保持措施后，能够控制建设范围内的水土流失，恢复和改善项目区内的生态环境，达到防治的目的。（3）工程完工后，建议单位应及时申请并配合水行政主管部门完成本方案的水土保持设施验收。（4）建议当地水土保持部门在作好监督执法工作的同时，积极支持、配合做好项目区水土保持生态环境建设的服务工作。—67—工程部 海洋房产:附件1：XX豪苑水土保持方案工程特性表填表日期2006年9月项目组成项目长度/面积（hm2)挖方量（万m3）填方量（万m3）建设地点所在流域建筑占地区1.661.375.20工程总投资12000万元场内道路区0.966.791.40其中：土建投资附属系统区4.174.427.81工程总工期36个月方案设计水平年2009年省级防治区所属类型重点治理区地形地貌类型断陷山间盆地气候类型中亚热带湿润季风气候土壤类型黄壤植被类型草地扰动地表面积（hm2）6.79防治责任范围面积(hm2)6.79损坏水保设施面积(hm2)2.64项目建设区(hm2)6.79水土流失预测总量（t）723.77直接影响区(hm2)新增水土流失量（t）481.25土壤容许流失量（t/km2·a）500原地貌土壤侵蚀模数（t/km2·a）1503方案目标值（t/km2·a）600减少水土流失总量（t）687.58防治目标扰动土地治理率（%）100水土流失总治理度（%）100土壤流失控制比1.2拦渣率（%）95植被恢复系数（%）100林草植被覆盖率（%）55.38防治措施主要工程量防治面积（hm2）投资估算(万元)临时工程措施临时排水沟1200m、临时沉沙池8个和临时挡拦土袋405个2.13植物措施（主体工程中已有）独立费水保监15万元水保监10万元5.28万元其它8万元小计38.28万元—67—工程部 海洋房产:理费测费水土保持补偿费本水保方案水土保持新增总投资：40.41(万元)方案编制单位建设单位项目负责人电话/地址/邮编法人电话/地址/邮编联系人电话/传真/电子信箱联系人电话/传真/电子信箱概算表1总估算表单位：元编号工程或费用名称建安工程费独立费用合计　第一部分临时工程21261.43　21261.431临时排水沟4020.63　4020.632临时沉沙池869.54　869.543临时挡拦16371.26　16371.26　第二部分独立费用　328744.15328744.151建设管理费　425.23425.232工程建设监理费　1500001500003科研勘测设计费　45000450004水土流失监测费　1000001000005工程质量监督费　318.92318.926水土保持设施竣工验收费　30000300007技术咨询服务费　30003000　第一至第二部分合计　　350005.58　第三部分基本预备费1275.69　1275.69　第四部分水土保持补偿费52800　52800　第五部分已有水土保持投资3163000　3163000　第六部分本方案新增投资404081.27　404081.27　水土保持总投资　　3567081.27—67—工程部 海洋房产:表2分区工程措施估算表序号项目名称单位数量单价（元）合计（元）　临时工程措施　　　21261.43一建筑占地区　　　1842.791临时排水沟m550　1842.79　土方开挖m349.57.59375.71　M10水泥砂浆抹面m39.9148.191467.08二场内道路区　　　1380.611临时排水沟m250　837.63　土方开挖m322.57.59170.78　M10水泥砂浆抹面m34.5148.19666.862临时沉沙池个5　542.98　土方开挖m316.877.59128.04　M10水泥砂浆抹面m32.8148.19414.93三附属系统区　　　18038.041临时排水沟m400　1340.21　土方开挖m3367.59273.24　M10水泥砂浆抹面m37.2148.191066.972临时沉沙池个3　326.57　土方开挖m310.037.5976.13　M10水泥砂浆抹面m31.69148.19250.443临时挡拦　　　16371.26　人工袋装土石挡拦m3114.45115.5213221.26　雨工布m221001.53150.00—67—工程部 海洋房产:表3水土保持补偿费估算表序号工程项目单位数量单价（元/hm2）合计（万元）第六部分：水土保持补偿费5.281草地hm20.87200001.742梯坪地hm21.77200003.54合计2.645.28表4工程单价汇总表序号工程项目单位单价（元）1人工挖排水沟、截水沟m37.592M10水泥砂浆抹面m28.313人工铺设雨工布m22.864人工袋装土石拦挡m3115.525人工挖土m33.42表5工程措施人工预算单价计算表序号项目计算式金额（元）（一）基本工资190元/月×12月÷241天9.46（二）辅助工资5.951地区津贴2施工津贴3.5×365天×95%÷241天5.043夜餐津贴（2.5+2.5）元/天÷2×20%=0.504节日加班费9.46元/日×3×10天÷241天×35%0.41（三）工资附加费5.851职工福利基金15.41元/日×10%1.542工会经费15.41元/日×1%0.153养老保险费15.41元/日×15%2.314医疗保险费15.41元/日×4%0.625工伤保险费15.41元/日×1%0.156职工失业保险基金15.41元/日×2%0.31—67—工程部 海洋房产:7住房公积金15.41元/日×5%0.77人工工日预算单价21.26人工工时预算单价2.66表6植物措施人工预算单价计算表序号项目计算式金额（元）（一）基本工资190元/月×12月÷241天9.46（二）辅助工资5.951地区津贴2施工津贴3.5×365天×95%÷241天5.043夜餐津贴（2.5+2.5）元/天÷2×20%=0.504节日加班费9.46元/日×3×10天÷241天×20%0.23（三）工资附加费2.851职工福利基金14.98元/日×10%0.762工会经费14.98元/日×1%0.073养老保险费14.98元/日×15%1.124医疗保险费14.98元/日×4%0.305工伤保险费14.98元/日×1%0.076职工失业保险基金14.98元/日×2%0.157住房公积金14.98元/日×5%0.38人工工日预算单价17.83人工工时预算单价2.23表7水泥砂浆配合比表单位：m3—67—工程部 海洋房产:序号砂浆强度等级水泥标号砂子粒度水灰比稠度（cm）配合比1m3砂浆材料用量（重量比）水泥砂水水泥砂（kg）（m3）（m3）1M7.533中0.994～615.52921.110.2892M1033中0.894～614.83271.080.291表8混凝土、砂浆单价计算表单位：元序号名称及标号单位水泥中砂水合计数量（kg）单价（元/kg）小计数量（m3）单价（元/m3）小计数量（m3）单价（元/m3）小计1M7.5m32920.351011.113235.520.291.80.52137.042M10m33270.35113.111.083234.560.291.80.52148.19—67—工程部 海洋房产:单价表人工挖排水沟、截水沟（Ⅲ）定额编号：01007单位：100m3自然方工作内容：挂线、使用镐锹开挖。序号项目及费用名称单位数量单价（元）合价（元）一直接费　　　595.361基本直接费　　　561.661.1人工费工时205.002.66545.301.2材料费　　　　　零星材料费%545.303.00%16.361.3机械使用费　　　　　　　　　　2其它直接费%561.662.00%11.23　　　　　　3现场经费%561.664.00%22.47　　　　　　二间接费%595.365.00%29.77　　　　　　三企业利润%625.137.00%43.76　　　　　　—67—工程部 海洋房产:四税金%668.893.22%21.54　　　　　　　合计元　　690.42　工程单价扩大10%759.47　换算为每立方米价格7.59单价表M10水泥砂浆抹面定额编号：03079单位：100m2工作内容：冲洗、制浆、抹粉、压光。序号项目及费用名称单位数量单价（元）合价（元）一直接费　　　657.581基本直接费　　　608.871.1人工费工时85.802.66228.231.2材料费元　　368.10　M10水泥砂浆m32.30148.19340.84　其它材料费%340.848.00%27.271.3机械使用费元　　12.54　砂浆搅拌机0.4m3台时0.4118.327.51　胶轮架子车台时5.590.905.032其它直接费%608.872.00%12.18　　　　　　3现场经费%608.876.00%36.53　　　　　　二间接费%657.584.00%26.30　　　　　　—67—工程部 海洋房产:三企业利润%683.897.00%47.87　　　　　　四税金%731.763.22%23.56　　　　　　　合计元　　755.32　工程单价扩大10%830.85　换算为每平方米价格8.31单价表人工铺设雨工布定额编号：90071单位：100m2工作内容：场内运输、铺设。序号项目及费用名称单位数量单价（元）合价（元）一直接费　　　226.401基本直接费　　　211.591.1人工费工时18.002.6647.881.2材料费元　　163.71　雨工布m2107.001.50160.50　其它材料费%160.502.00%3.212其它直接费%211.592.00%4.23　　　　　　3现场经费%211.595.00%10.58　　　　　　二间接费%226.404.00%9.06　　　　　　三企业利润%235.467.00%16.48　　　　　　四税金%251.943.22%8.11　　　　　　—67—工程部 海洋房产:　合计元　　260.05　工程单价扩大10%286.06　换算为每平方米价格2.86单价表人工袋装土石拦挡定额编号：90002单位：100m3工作内容：装土（石）、封包、堆筑。序号项目及费用名称单位数量单价（元）合价（元）一直接费　　　9142.921基本直接费　　　8544.791.1人工费工时1025.002.662726.501.2材料费元　　5818.29　土m3118.0015.261800.68　编织袋个3300.001.203960.00　其它材料费%5760.681.00%57.612其它直接费%8544.792.00%170.90　　　　　　3现场经费%8544.795.00%427.24　　　　　　二间接费%9142.924.00%365.72　　　　　　三企业利润%9508.647.00%665.60　　　　　　—67—工程部 海洋房产:四税金%10174.243.22%327.61　　　　　　　合计元　　10501.85　工程单价扩大10%11552.04　换算为每立方米价格115.52单价表人工挖土定额编号：01089单位：100m3自然方工作内容：挖松、就近堆放。序号项目及费用名称单位数量单价（元）合价（元）一直接费　　　270.501基本直接费　　　252.811.1人工费工时94.102.66250.311.2材料费元　　2.50　其它材料费%250.317.00%17.522其它直接费%252.812.00%5.06　　　　　　3现场经费%252.815.00%12.64　　　　　　二间接费%270.504.00%10.82　　　　　　三企业利润%281.327.00%19.69　　　　　　四税金%301.023.22%9.69—67—工程部 海洋房产:　　　　　　　合计元　　310.71　工程单价扩大10%341.78　换算为每立方米价格3.42目录1编制总则11.1任务来源11.2编制目的和意义11.3编制依据21.3.1法律法规21.3.2部委规章31.3.3规范性文件41.3.4采用规范标准51.4技术文件及资料51.5设计深度及设计水平年62项目及项目区概况62.1项目概况6—67—工程部 海洋房产:2.2项目基本情况及工程特性72.3项目工程总体布局及主要建筑物82.4土石方调配情况82.5施工方法92.6施工安排103项目区概况103.1地理位置103.2自然概况103.2.1地质地貌103.2.2水文气象113.2.3土壤植被113.3社会经济概况113.4项目区土地利用与水土流失现状123.4.1土地利用现状123.4.2水土流失现状123.4.3水土流失防治情况134水土流失预测144.1项目水土流失特点144.1.1水土流失因素分析144.1.2水土流失特点分析154.2预测时段17—67—工程部 海洋房产:4.3预测内容和方法174.3.1预测内容174.3.2预测方法184.4预测结果214.4.1扰动地表面积214.4.2损坏水土保持设施面积和数量214.4.3弃渣量预测224.4.4可能造成的水土流失面积和流失量224.4.5水土流失危害预测234.5预测结果及综合分析244.5.1预测结果244.5.2综合分析245水土流失防治方案255.1水土流失防治原则与防治目标255.1.1防治原则255.1.2防治目标265.2水土流失防治责任范围265.3水土保持分区及水土保持措施总体布局275.3.1水土保持防治分区275.3.2水土流失防治措施体系275.3.3主体工程中具有水保功能的措施评价28—67—工程部 海洋房产:5.4水土流失预防措施305.5水土流失治理措施315.5.1水土流失治理措施总体布局315.5.2分区水土保持措施布局325.5.2.1建筑占地区325.5.2.2场内道路区325.5.2.3附属系统区335.6水土保持工程实施进度安排346水土保持监测346.1监测目的346.2监测的重点地段和重点项目356.2.1监测的重点地段356.2.2监测的重点项目356.3监测内容356.3.1监测因子356.3.2监测内容366.3.2.1项目建设区环境状况366.3.2.2项目建设区水土流失状况366.3.2.3项目水土流失防治效果及效益366.4监测方法376.5监测时段和频率37—67—工程部 海洋房产:6.6监测机构386.7监测制度386.8监测工作保障措施387投资概算及效益分析397.1水土保持方案概况397.2编制说明397.2.1编制依据397.2.2价格水平年407.3编制方法407.3.1基础单价417.3.2费用组成417.3.3独立费用427.3.4水土保持补偿费437.3.5基本预备费447.3.6其它447.4水土保持工程总投资447.5效益分析457.5.1水土保持减沙效益477.5.2生态效益477.5.3社会效益478方案实施保证措施48—67—工程部 海洋房产:8.1落实设计488.2明确施工责任488.3水土保持工程监理488.4监测498.5监督管理498.6方案组织实施方式498.7竣工验收508.8资金来源及管理509结论与建议509.1结论509.2建议51概算……………………………………………………………………54附件：1、XX豪苑项目水土保持方案工程特性表2、XX豪苑水土保持方案投资估算表3、关于XX豪苑工程使用土地的批复4、关于XX豪苑工程水土保持确认函5、关于XX豪苑工程监理、监测意向书附图：1、XX豪苑地理位置图2、XX豪苑建设占地范围图—67—工程部 海洋房产:3、XX豪苑土地利用现状图4、XX豪苑水土流失现状图5、XX豪苑总体平面布置图6、XX豪苑水土保持分区图7、XX豪苑水土保持措施布置图8、XX豪苑水土保持监测点布置图9、XX豪苑临时工程措施设计图—67—工程部 海洋房产:原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75m2。室内地坪±0.00以绝对标高1110.5m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26m。设计室外地坪至檐口高度18.600m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200×45 海洋房产:300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200×200防滑地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PPR塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV－2.5铜芯线，插座电源等采用BV－4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。一、施工部署及进度计划1、工期安排45 海洋房产:本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图－1（施工进度计划）。2、施工顺序⑴基础工程工程定位线（验线）→挖坑→钎探（验坑）→砂砾垫层的施工→基础砼垫层→刷环保沥青→基础放线（预检）→砼条形基础→刷环保沥青→毛石基础的砌筑→构造柱砼→地圈梁→地沟→回填工。⑵结构工程结构定位放线（预检）→构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）→砖墙砌筑（＋50cm线找平、预检）→柱梁、顶板支模（预检）→梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）→砼浇筑→下一层结构定位放线→重复上述施工工序直至顶。⑶内装修工程门窗框安装→室内墙面抹灰→楼地面→门窗安装、油漆→五金安装、内部清理→通水通电、竣工。⑷外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。一、施工准备45 海洋房产:1、现场道路本工程北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、机械准备⑴设2台搅拌机，2台水泵。⑵现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。⑶现场设木工锯，木工刨各1台。⑷回填期间设打夯机2台。⑸现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、生活用水生活用水采用自来水。45 海洋房产:1、劳动力安排⑴结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。⑵装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线⑴施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及＜建筑工程施工测量规程＞DBI01－21－95，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差±12，边长相对误差1/15000。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。⑵工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#45 海洋房产:楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物±0.00相当于绝对标高1110.500m。⑶基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。⑷结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。45 海洋房产:C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程⑴材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：±0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。⑵砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在10％－15％。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“45 海洋房产:，要求灰浆饱满，灰缝8－12mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置2φ6钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程⑴凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。⑵钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。⑶板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。⑷钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm×50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。45 海洋房产:⑸所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程⑴水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。⑵浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。⑶投料顺序：石子→水泥→砂子。⑷本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。⑸砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程⑴本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。⑵模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。⑶本工程选用851脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。45 海洋房产:1、架子工程⑴本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。⑵架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。⑶为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。⑷为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。⑸外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。⑹结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。2、装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。45 海洋房产:2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。1、楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护4－5天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R≥150mm圆角。45 海洋房产:3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材料严禁使用。11、水、暖、电安装工程⑴管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。⑵水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。⑶电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。⑷灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。⑸灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。⑹做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。45 海洋房产:创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：⑴、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。⑵、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：①、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的70－75％，所以要保证水平灰缝厚度在8－12mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。45 海洋房产:D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。②砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80％，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80％以上，竖缝饱满度满足60％以上时，砌体强度较不饱满时，要提高2－3倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度≤50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15％含水率为宜。（约砖块四周浸水15mm左右）。③注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根Ф6钢筋，沿墙高每50cm45 海洋房产:留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均＜100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设2Ф6拉结钢筋，每边伸入墙内＞100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：⑴踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护钢筋。⑵踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：⑴仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。⑵45 海洋房产:浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。⑶如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：⑴将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。⑵将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。⑶用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。⑷砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：45 海洋房产:砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：⑴、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；⑵砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。⑶当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：⑴现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。⑵找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。⑶找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。⑷防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。⑸粘结层：用1：20水泥砂浆厚≥20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：⑴45 海洋房产:、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。⑵、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确。套管要焊上止水钢环。⑶、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。⑷、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。⑸、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：2－1：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。⑹、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距≯1.2m。这种传统做法的弊端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。⑴、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。⑵、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。45 海洋房产:9、塑钢窗之固定：⑴、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角≯180mm；间距≯600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。⑵、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。⑶、固定门窗框用的连接铁板与钉接：①、连接铁板条：其规格为：（长×宽×厚）≥140mm×20mm×1.5mm射钉规格为：（直径×长）≥3.7mm×42mm或金属胀锚螺栓：（直径×长）≥8mm×65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。②、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径≥5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。45 海洋房产:⑷、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：①、采用镀锌钢板制作连接铁板条。②、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。③、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：⑴、管子接口：①、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。②、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。⑵、安装①、安装前弄清图纸，查清管子位置，走向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。45 海洋房产:②、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。⑶、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差≤5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。⑷、水压试验：①、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。②、压力表必须精确，使用前要进行校验。③、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。④、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：⑴、不设零线；⑵、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。45 海洋房产:为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：⑴、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。⑵、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：45 海洋房产:自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：45 海洋房产:本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。㈠、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）45 海洋房产:控制工期目标330天；其中：±0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期目标：10天。2、确保工期目标的措施：⑴、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；⑵、按分部分项工程进度制定施工技术措施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；45 海洋房产:⑶、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；⑷、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。㈡、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格；2、确保工程质量目标计划实现的措施：⑴、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；45 海洋房产:技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；⑵、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；⑶、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；⑷、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；⑸、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；45 海洋房产:把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；⑹、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；⑺、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。㈢、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中⑴、消灭重伤事故⑵、消灭伤亡事故⑶、消灭多人事故⑷、轻伤事故率：2‰2、确保安全生产的措施⑴、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。45 海洋房产:技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。⑵、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。45 海洋房产:⑶、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。⑷、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。⑸、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。⑹、五大专业工种持证上岗⑺、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。㈣、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：⑴、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；⑵、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；⑶、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：⑴、明确现场文明施工责任制；45 海洋房产:项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。⑵合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，物资设备有序。⑶、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。㈤、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准㈠、质量标准1、分项工程（1）、合格：①、保证项目，必须符合相应评定标准的规定②、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；③45 海洋房产:、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80％以上，建安工程有80％以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并以按以下规定确定其质量等级。①、返工重作的，可重新评定质量等级；②、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；③、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程⑴、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：⑴、合格：①所含分部工程的质量全部合格；②质量保证资料应符合本标准的规定；③观感质量评定得分率达到90％以上。②质量保证资料应符合本标准的规定；③观感质量评定得分率达到90％及其以上。㈡、工程分解体系：（见附图）㈢、目标体系：1、目标保证体系：45 海洋房产:工序作业质量目标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：⑴、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。⑵、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。⑶、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C20圈梁等分项工程。⑷、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。⑹、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。⑺、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装`上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。45 海洋房产:⑻电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：⑴、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。⑵、质量目标制定依据：①、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；②、有关法规、标准、定额；③、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；④、生产要素的实际状况与动态；⑤、设计要求与有关说明。⑶、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：①、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：②、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。㈣、目标控制与管理：45 海洋房产:1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。⑴、工程施工体系（生产体系）：⑵、质量控制与管理体系（组织体系）：⑶、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：⑴、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；⑵、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；45 海洋房产:⑶、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；⑷、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：⑴、有关原材料技术标准；⑵、有关构配件取样试验标准；⑶、有关技术鉴定书；⑷、有关操作规程；⑸、有关规范及验收标准。㈤、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核：这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。⑴、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；⑵、编写开工报告并审核上报；⑶、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；⑷、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；⑸、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；⑹、进行图纸会审送签署会审记录；⑺45 海洋房产:、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：⑴、检查内容：①、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。②、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；③、工序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；④、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；⑤、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；⑥、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；⑦、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。⑵、检查方法：①、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；45 海洋房产:摸：手感检查；敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；②、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；③、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。⑴、工序质量控制的内容：①、确定工序质量控制流程：45 海洋房产:每道工序完成后（工序产品）→施工自检、互检→会同工长检查验收→通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证→下道工序施工。②、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。③、及时检查工序质量，并进行分析判断。④、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对策予以预先控制。⑵、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：45 海洋房产:⑴、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；⑵、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。⑶、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。⑷、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。⑸、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有－10D的技术间歇，以便让墙体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。⑹、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。45 海洋房产:⑺、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。⑻、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。⑼、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。㈥、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：⑴、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。⑵、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。45 海洋房产:⑶、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。⑷、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：①、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。②、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；③、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；④、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；⑤、凡标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；⑥、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；⑦45 海洋房产:、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；⑴、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。⑵、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。⑶、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。45 海洋房产:5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。㈦、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。⑴、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。⑵、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；⑶、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；⑷、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；⑸、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；⑹、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；45 海洋房产:⑺、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。㈧、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。㈡质量与安全组织保证体系㈢质量与安全法规体系㈣工程质量控制体系㈤进度控制系统45'