综合楼返修工程施工方案

'综合楼返修工程施工方案一、工程概况×××××综合楼整个项目为返修工程，把原有外墙面砖全部凿后重新做粉刷，面做涂料。其建筑总高度为17.9米，建筑物长度为，宽度为，框架四层、局部五层。二、工程特点本工程为返修工程，因各房间内全为办公区域，工期紧，外墙管线空调设备交错复杂，外墙面积较大，故给外墙施工带来较大困难，为此我项目部将配备足够的施工人员，业主应做好对各科室相应的配合与协调工作，保证其外墙返修的圆满实施。三、总体施工部署1、本工程考虑为办公区域，故对外墙脚手架搭设必须采用全封闭施工。2、所有铝合金门窗走道在外墙面砖凿除之前用木板做好封堵及维护工作，必要时还要搭设防护棚。3、在凿除之前预准备足够的门窗玻璃，防止在施工时万一有玻璃破损，可及时更换。4、每周举行不少于一次的工程例会，必要时适当增加工程例会次数，及时协调各方的工作。四、外墙脚手架搭设方法1、本工程全部采用落地式双排钢管脚手架搭设并满铺竹笆，玻璃网架处采用斜挑式脚手架，具体做法详见附图。2、脚手架搭设后，派专人负责日常管理并定期检查，脚手架不得超载，多余物件及时清理，各部件、连接点派专人负责检查整理。3、拉节点采用φ18膨胀螺丝固定，先凿除墙面粉刷层再安放膨胀螺丝，横向距离4.5米，纵向距离3.6 米设置。膨胀螺丝宜设置在柱或梁的混凝土中，并与脚手架立杆连接牢固，做法详见附图。1、内侧立杆与墙面的隔离必须每2步高设置一道，采用建筑木板或竹笆封严，以防建筑垃圾坠落并应及时清除脚手片上的建筑垃圾。二、门窗的封堵1、外墙在搭设完外架后，先把窗或门用木板全部封闭。2、等外墙面大面积凿除后，拆除木板再进行窗侧边修边，先用切割机在铝合金门窗周边切割断再进行凿除。凿除时应动作轻缓，注意门窗玻璃的破损。三、施工现场的文明施工1、外墙的建筑垃圾必须做到随凿随清。清理垃圾时应撒水湿润，防止灰尘飞扬。2、房子四周道路应保持畅通，整洁，杜绝乱堆乱放现象，并派专人做到每天清扫。3、落实防火责任制，对易燃易爆物品，严格放在防火区，并派专人监护，严格执行三级动火制度。4、办公楼出入口、食堂出入口及与密封条车间中间马路，由于人员进出频繁，故在上述出入口及马路上宜搭设全封闭防护架通道。四、外墙面装饰1、为防止外墙面渗漏水现象，所用材料必须符合有关规范要求。刮糙前先把基层处理干净，并提前一天浇水湿润，达到饱和状态。2、对刮糙过厚的地方，应分皮找平，不得一次完成，刮糙表面必须做到平整一致，无凹塘，无开裂现象。3、对刮完糙的墙面进行一层防水处理，采用材料为曹杨粘合剂厂生产的“防水宝”进行处理，厚度为3mm，来达到防水效果。4、 保护防水宝表面发白，即六~七成干后，再进行面层粉刷。面层应做到平整，垂直、丝纹清晰顺直，无明显接搓，及空鼓裂缝现象。1、外墙窗台、窗眉、雨棚、阳台、压顶以及突出腰线等宜用水泥砂浆粉刷，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽，滴水槽的深度及宽度均不应小于10毫米，外墙门窗四周与水泥砂浆接缝处宜用建筑油膏嵌缝。2、对柱梁与砖墙交接处，为防止不同材料的收缩而产生裂缝，故在此处采用钢板网制作加固处理，钢板网宽度为350mm，接缝处搭接100mm。3、待墙面充分干燥后，即进行外墙的底涂施工，待底涂收干后，涂刷一遍中涂及二遍面涂。4、对原有外墙空调架及管道支架，全部拆除管道做临时加固措施，支架用不锈钢支架重新安装，对空调及管道有锈蚀的进行全面除锈、油漆。如锈蚀严重的则全部更换，另外墙落水管全部重新调换。外墙的铝合金锈蚀的进行清洗、更换。五金配件需要更换的予以更换。二、劳动力的配备1、为了确保本工程能顺利的按计划完成，各阶段的人员应充分发挥交叉施工，及一批人员搭设脚手，一批人员凿除墙面，一批人员进行刮糙、粉刷，最后是外墙涂料。2、在施工阶段要适当调度劳动力的均衡，来提高劳动效率。3、劳动力需要计划量架子工15名石匠工20名粉刷工30名油漆工10名后勤杂务4名 综合楼（返修）工程施工方案编制单位：××××××编制日期：××××××'