《高层民用建筑设计防火规范》答疑(一)

《高层民用建筑设计防火规范》答疑(一)《高层民用建筑设计防火规范》答疑(一)01.问:1.0.3条明确规定只有首层设置商业服务网点的住宅才属居住建筑,为甚么2.0.17条中商业服务网点的用房层数又可以不超过二层?答:应将1.0.3.1条中的“首层”二字删掉,只保留“包括设置商业服务网点的住宅”即可。原因：本次属局部修订，在修改本条时，忽略了与其相关的其它条文的协调。02.问：高层建筑地下商场若兼做人防设施,其疏散设计能否参照《人防规范》来执行？答：可以。理由：“高规”1.0.4条明确规定:本规范不适用于单层主体建筑高度超过24m的体育馆、会堂、剧院等公共建筑以及高层建筑中的人民防空地下室。“人民防空工程设计防火规范”则在1.0.2条明确规定:本规范适用于新建、扩建和改建供下列平时使用的人防工程：商场、医院、旅馆、餐厅、展览厅、公共娱乐场所、小型体育场所等；03.问：关于“综合楼”与“商住楼”的界定问题。“高规”2.0.7条对综合楼的解释是“两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑”。而2.0.8条对商住楼的解释是“底部商业营业厅与住宅组成的公共建筑”。很明显，商住楼是两种功能，符合综合楼的定义。可不可以认为商住楼就是综合楼？从防火设计要求来讲，究竟二者之间有什么不同？答：广义上，商住楼也是综合楼的一种。这就像高层住宅也是高层建筑中的一种一样。从防火设计要求来讲，综合楼严于商住楼。例如：建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1000m2的综合楼属一类高层,而同等条件下的商住楼则属二类高层。 04.“高规”对“塔式住宅”没有术语解释，审图过程中，由于理解不一致，经常与设计单位发生不太愉快的争执。请问：该如何定义塔式住宅?“塔式住宅”和“通廊式住宅”，乃至单元式住宅三者之间应如何界定？答：“塔式住宅”：在《高规》第2章“术语”中虽无明确解释，但是在6.1.1条的“条文解释”中，阐述的较为明确，即：“塔式住宅布置的主要特点是，以疏散楼梯为中心，向各个方向布置住户”。《住宅设计规范》(GB50096-1999)第2.0.21条,对塔式高层住宅的定义也比较清楚,即:塔式高层住宅apartmentoftowerbuilding以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。上述的共同点都是以垂直交通设施为核心，在其周围布置多套住房，并且是由户门直接进入疏散楼梯间，而不是通过长、短走廊再进入疏散楼梯间。掌握了这一基本原则,对于一幢住宅楼是不是塔式住宅就比较容易区分了。关于“通廊式住宅”的界定,可按照《住宅设计规范》(GB50096-1999)第2.0.20条对“通廊式高层住宅”的定义执行，即：2.0.22通廊式高层住宅galerytallbuildingofapartment由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。从上述两种住宅的定义不难看出，界定二者的关键在于疏散途径明显不同，塔式住宅是由户门直接进入疏散楼梯间，而通廊式住宅则是由户门进入内、外廊后再进入疏散楼梯间。05.问：两栋塔式住宅紧靠在一起是否仍然可以套用塔式住宅的消防规定?答：如果是各自结构构造完全独立的两栋塔式住宅紧靠在一起，可以仍然执行塔式住宅的消防规定，但要注意，必须满足《高规》“4.2.2两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单层、多层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15.00m及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限。”的要求。 06.问：可不可以将一幢单元式住宅看成是若干个塔式住宅，按塔式住宅的防火要求进行设计？答：当然可以。理由：《高规》对塔式住宅的防火要求——尤其是安全疏散比之单元式住宅要严格得多，例如：塔式（高层）住宅无论高低均必须设防烟楼梯间。而单元式住宅只是在十九层及十九层以上的才要求设防烟楼梯间，十二到十八层只设封闭楼梯间即可，至于十一层及十一层以下的单元式住宅连封闭楼梯间都可以不设了（但是户门应设防火门）。其道理显而易见：一座塔式住宅楼，犹如大海中的孤舟，一旦发生火灾，无处可逃，只有跳海毙命。而单元式住宅，则可通过屋顶或楼梯阳台（或凹廊）逃到相邻单元。如果在不考虑造价的情况下，将每个单元都按塔式住宅的要求考虑（如，设置防烟楼梯间或剪刀梯等）使每个单元更加安全又何乐而不为呢！07.问：据说，上海市的塔式住宅，是允许在核心筒周围再延伸出内走廊的，是否属于违规？答：在上海不属于违规。理由：上海市编制的地方标准《住宅设计标准》(沪建字【2001】第0342号)对塔式住宅和通廊式住宅，在国家标准《住宅设计规范》(GB50096-1999)的基础上对住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离，进一步作出具体量化，即:塔式住宅：:(tower-typeapartmentbuilding）以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。通廊式住宅:（galleryapartmentbuilding）由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。基于上述理由，在上海的塔式住宅设计，将核心筒周围延伸出不超过10m的短廊，以扩大户数，应该说是切实可行的。08.问：酒店式公寓或公寓式酒店如何界定,是按照公共建筑还是住宅？ 答：顾名思义，酒店式公寓或公寓式酒店应属公共建筑。从调研的实际情况来看，这种形式的公寓建筑与普通居民住宅相比有如下特点：1.总体上讲，装修相对较为高档；2.无论是租是购，住民的居住流动性相对较大，对居住的周围环境相对生疏，从而增加了应对突发事故的不利因素。09.问：第2.0.17条，“商业网点”定义中的“该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2”是指一幢楼的首层和二层面积之和，还是指住宅楼底部不超过二层的以下部分分隔成的若干间小商铺，每间小商铺内一、二层的建筑面积之和？答：“商业网点”定义中的“该用房层数不超过二层、建筑面积不超过300m2”是指住宅楼底部（地上）两层所分隔成的若干间（套）小商铺，每间（套）小商铺内一、二层的建筑面积之和。10.问：新增条文“商业服务网点”头绪多,难理解，设计时往往顾此失彼，或者说不得要领，请问：执行本条的核心要领是甚么？答：本条中囊括的限定条件确实较多，但是只要理顺以下几点原则，在执行过程中便可得心应手了：1).设置地位：必须设在地上，地下室、半地下室均不可以；2).设置层数：不超过两层；3).建筑面积：一、二层之和不能超过300m2；4).功能定位:一层必须做商店,二层可以做商店或商店附属服务用房，亦可做住宅范围内的其它用房;5).耐火极限:(1).楼板:大于1.5h;(2).隔墙:大于2.0h,且严禁开设门窗洞口;6).疏散特性:疏散通道及安全出口完全独立,严禁与住宅或其它(如相邻的商业服务网点)用房的疏散路线直接连通或相互交叉。