165所施工组织设计

'中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计施工组织设计目录第一章工程概况与质量要求4第一节工程基本情况4第二节工期与质量要求7第三节工程难点控制8第四节施工技术质量管理目标及主要管理措施8第五节安全管理目标及主要管理措施9第六节施工进度目标及主要管理措施9第七节文明施工目标及措施10第二章总平面布置11第三章土建施工方案16第一节总体施工布署方案16第二节工程施工测量16第三节基础(地下车库)工程施工方案21第四节主体结构部分施工方案27第五节屋面工程45第六节装饰工程施工方案50第七节室外总体工程60第四章安装施工方案62第一节工程概况62第二节工程质量创优控制63第三节施工配合64第四节施工工艺及质量控制65第五节工程技术、质量措施75第六节设备及安装成品保护措施77第七节设备调试及各专业性能调试77第五章施工组织及施工进度计划78-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计第一节施工进度安排78第二节项目经理部的组成79第七章质量保证措施90第一节工程质量保证一般措施90第二节工程质量控制的原则92第三节质量控制的主导过程93第四节各阶段的质量控制内容93第五节工作质量及工序质量的控制95第六节内外装修质量保证措施97第七节成品保护技术措施99第八节质量通病的防治99第八章工期保证措施101第一节技术保证措施101第二节劳动力保证措施102第三节组织保证措施102第四节实行多级计划控制措施103第五节施工机械准备106第六节施工物资准备106第九章施工技术准备106第一节施工安排的总则107第二节施工部署指导思想107第三节施工现场准备108第四节施工准备108第五节技术准备工作109第六节施工流程部署109第七节土建与安装工程的配合110第八节主要周转材料供应计划111第十章施工技术措施113第一节雨季施工措施113-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计第二节冬季施工措施113第四节夏季施工115第五节技术档案管理116第六节使用新技术、新工艺的可行性118第十一章施工机械设备配备情况119第十二章安全施工措施122第一节安全管理目标122a)安全管理网络图123b)安全管理制度124c)工地机电、安全措施125d)临边作业安全防护126e)消防工作管理126f)塔式起重机安全技术措施129第十三章文明施工措施129g)创建文明工地的目的与意义129h)创建文明工地的基本内容130i)文明工地实施措施131j)环境保护控制与管理135第十四章工程回访保修139-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计工程概况与质量要求第一节工程基本情况工程名称：一六五所五期住宅工程（A标段）建设地点：西安市长安区北塬建设单位：中国航天科技集团公司第六研究院第一六五研究所勘察单位：西北综合勘察设计研究院设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院一、工程简况：一六五所五期住宅工程（A标段）由四个单位工程构成，总建筑面积约32615.1平方米，其中，221#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑面积7564.4平方米；222#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑面积约11701.2平方米；223#系十二层钢筋砼短肢剪力墙结构，建筑面积11976.0平方米；地下车库系地下一层钢筋砼框架结构，建筑面积1373.5平方米。二、工程地理位置及周围环境：1、地理位置：一六五所五期住宅工程(A标段)位于长安区北塬航天六院7-1住宅区，东边为市区道路，南邻在建的224#住宅楼，北与230#厂房相邻，西边为已建成居民住宅区。2、周围环境：本工程东、西两面距施工围墙7.5米，南距围墙17.5米，北边距围墙15米，东北角有一建成变电站。三、结构作法：1、本工程地基处理采用DDC桩，桩长8米，要求成桩直径φ550；在复合地基检测完成后，进行基底下的垫层施工，即在基底下设置600mm厚度的三七灰土垫层，灰土垫层每边超出筏板边缘的宽度为600mm(地下车库为640mm)，要求灰土垫层的压实系数不小于0.95。2、住宅楼基础形式为平板式筏基，筏板厚度为700mm；地下车库基础形式为柱下独立承台。3、层高：住宅楼标准层层高均为3米，檐口标高36.000米，至塔楼屋面高度40.150米。地下车库层高3.5米，覆土层厚0.9米，汽车库顶板标高－1.650米。221#住宅楼±0.000相当于绝对标高487.750米，222#住宅楼±0.000相当于绝对标高488.750米，223#住宅楼±0.000相当于绝对标高489.000米，室内外高差750。地下车库±0.000-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计相当于绝对标高488.750米。4、填充墙砌块及砂浆与成品墙板：±0.000以下填充墙为240实心墙。设置位置外围护墙体住宅分户隔墙厨房及卫生间隔墙砼墙结构洞填充阳台分隔墙餐厅轻质分隔墙砌块材料非承重空心砖非承重空心砖烧结粘土多孔砖非承重空心砖成品墙板成品墙板墙体厚度200mm180mm120mm200mm详建施图详建施图砂浆材料混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆混合砂浆砂浆强度等级M7.5M7.5M7.5M7.5M5.0M5.0砌块容许容重800kg/m3800kg/m31350kg/m3800kg/m3500kg/m3300kg/m35、砼强度等级：结构各部位构件混凝土强度等级混凝土抗渗等级名称标高地下室筏板及独基C30S6基础梁C30S6地下室侧壁－0.750以下C30S6地下蓄水池C30S8住宅剪力墙地下一层3层以下9.000以下标高C304～12层15.600～36.750C30塔楼各层36.750～40.150C30住宅楼板及次梁－0.750～40.150C30地下车库框架柱、梁－4.850～－1.250C40S8车库顶板及次梁－1.250C40S8楼梯、构造柱－0.750～40.150C25-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计四、建筑作法：1、门窗种类有木门、防盗门、推拉门、塑钢窗等，门窗立樘：木门内开时内平，外开时居中，外窗居外墙皮120。2、节能设计：屋面采用25mm厚挤塑泡沫板保温，外墙外保温采用20厚挤塑泡沫板保温，外门窗均用单框中空玻璃塑钢门窗，户门木质为保温、密闭、防盗、防火门(乙级)。3、建筑防水：一层户内楼板下设1.2mm厚聚氨脂防水层一道，屋面防水采用APP防水卷材。4、住宅楼外墙面全部为外墙面砖。5、内墙面：电梯厅、阳台采用陶瓷面砖；厨房、卫生间贴瓷砖；地下室及管道小间采用水泥砂浆；其余房间采用平光内墙乳胶漆。6、楼（地）面：厨房铺地砖，卫生间铺防滑地砖，其余楼地面全部采用水泥砂浆。7、顶棚：卫生间采用铝合金网板吊顶；管道小间采用板底抹灰；其余全部采用平光内墙乳胶漆。8、屋面作法分不上人与上人屋面两种作法。保温层采用25厚挤塑泡沫板，防水层采用APP防水卷材，上人屋面铺架空板。五、安装工程设计概况一六五所五期A段住宅工程的安装工程内容包括电气工程、采暖通风工程、给排水工程等。1、电气工程（1）本建筑用电负荷为三级用电负荷，除电梯及公用照明为二级，由室外引三路220/380V电源，一路照明，一路动力，一路应急。楼内采用三相五线制。（2）线路与敷设：楼内采用铜芯聚氯乙烯绝缘电线及电缆，穿扣压式薄壁钢管保护暗敷。照明线路采用BV-2.5mm2铜导线，4根以内穿G16，4～6根穿G20，7～8根穿G25。插座线路采用BV-3×4mm2铜导线，3根穿G20，5根穿G25。（3）保安措施采用重复接地制，TN-S系统，并进行总等电位联接，接地电阻小于1欧。所有钢管、配电箱外壳、进线电缆外壳等均采用-40×4镀锌扁钢与接地装置进行总等电位联结。单相插座的接地极也与PE线连接。卫生间局部等电位联结线采用BV-1×4-VG16，并与PE线连接。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（4）防雷接地做法：本工程防雷等级为三级，沿女儿墙明设避雷带，利用结构柱内两根主筋上下通焊做防雷接下线。所有突出屋面的金属构筑物及建筑物均须与避雷带作可靠连接。接地装置利用建筑物混凝土基础内主筋通焊做为自然接地体，利用基础梁两根水平钢筋相互焊通作为水平接地体，并与垂直引下线焊接。所有进出建筑金属管及保护管均须与接地装置焊接，采用-40×4镀锌扁钢焊接。（5）通讯：电话及宽带网由市网引电话电缆埋地引向一层交接箱，电话线路采用RVB2×0.5mm2铜芯聚氯乙烯绝缘平型软线，1～3对穿G15。楼内预留宽带网络穿管。（6）有线电视干线采用SYKV-75-9-G25射频电缆，分支线采用SYKV-75-9-G25射频电缆及SYKV-75-5-G15。射频电缆穿管竖井内明设，走道及户内暗敷。2、给排水工程本建筑设计生活用水量75M3/d，热水由分户燃气热水器和太阳能热水器供给，生活给水分为两个区，1～8层为下区，9～12层为上区，下区太阳能热水器给水管由上区给水立管供水，管道工作压力：上区0.60Mpa，下区0.40Mpa。生活给水管和热水管采用给水钢塑管，管件连接；管道穿越住宅客厅时埋地铺设，埋地管道采用铝塑管且不允许有接头；消火栓系统管道采用焊接钢管，焊接；排水管采用机制排水铸铁管，柔性接口。3、通风采暖工程（1）本工程住宅楼供暖热媒采用85-60℃热水，由室外热网集中供应。采暖系统采用共用立管的分户独立系统型式，共用立管采用下分式双管系统，水平供、回水干管敷设在一层地沟内。户内供暖系统采用双管下分同程式系统。（2）采暖管材：散热器选用铝合金柱翼型，挂墙明装，每组散热器均设DN3手动跑风。明管为热镀锌钢管，垫层内为PP-R管。PP-R管埋在每层楼板后浇层预留的管槽内。（3）通风设计：A、住宅楼防烟楼梯间采用自然排烟，其合用前室设置机械加压送风设施。消防电梯合用前室均设有正压送风系统。着火时风机自动开启，合用前室内常闭加压送风口自动开启着火层及其上下层风口。B、地下汽车库设机械排风系统，按每小时6次换气次数计算排风量，按室内空间上、下两部分设置，上、下部排风量各占总排风量的1/2。补风量为排风量的80%，依靠车道及采光窗自然补风。风机采用双速风机，平时排风和火军时排烟合用一个系统。汽车库设机械排烟系统，按每小时6次换气次数计算排烟量；补风量为排烟量的50%，靠车道自然补风。火灾时排烟和平时排风合用一个系统。C、风管采用镀锌钢板制作，地下室的风管建议采用玻璃纤维菱镁风管（排烟管道部分除外）。以上详细作法详见第五章《土建施工方案》、第六章《安装施工方案》。第一节工期与质量要求-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计一、工期要求：本工程建设单位要求工期为340日历天，开工时间为2004年2月29日。二、质量要求：本工程要求工程质量等级为“雁塔杯”。第一节工程难点控制1、施工单位进场后，应与建设单位做好场地交接工作，在交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。2、本工程建设方系国防科研单位，地处航天六院住宅区内，在施工过程中，如何做到文明施工以及做到环境保护、做好安全保卫工作是一个涵待解决的问题。工程施工管理目标与主要管理措施第二节施工技术质量管理目标及主要管理措施对照招标文件的要求及本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标为：确保达到西安市优质样板工程“雁塔杯”。为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现：1、大力推广和应用建设部推广的十项新技术；2、成立QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题，高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱梁、梁与梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。3、装预埋管采取定向布设，方便用户入住后装修需要。4、内墙面施工采用本公司特有的施工工艺，抹灰完作抛光处理，方便用户入住后的墙面装修。5、严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场，以备建设方随时查验。6、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。7、健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策，并处理改进。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计8、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。9、推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。第一节安全管理目标及主要管理措施安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.15‰以内，轻伤事故不大于3.6%。实行管理目标的主要管理措施：1、在施工中严格执行新的《建筑施工安全检查标准》（JGJ-59-99）（1999年5月1日开始实施），杜绝违章操作。2、健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。3、加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备的维护管理。4、通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。5、认真做好“四证”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗。6、积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动，做好综合治理工作。7、加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。8、做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。第二节施工进度目标及主要管理措施对照招标文件建设方对工期的要求，确定本工程分阶段工期管理目标为：本工程计划自2004年2月29日开工，计划竣工日期为2005年1月30日。确保在开工后45天内完成±0.000以下工程；确保在开工后165天内完成主体结构工程；总工期为340天。一、保证措施：-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计1、编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业，以免发生工种间的矛盾。2、根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。3、提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。4、提前联系各种质监或安监部门的检查验收，在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等。5、科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的问题。6、进度的优化调整施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。7、编制周作业计划（1）施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。（2）按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。（3）将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。（4）周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由各施工队、分包单位，向班组交底，严格履行。（5）定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。第一节文明施工目标及措施管理目标：确保达到西安市级“文明工地”标准。我们将在本工程施工当中创建高标准的文明工地，在工程实践中开拓创新，且主要采取以下几方面的保证措施：1、施工现场配备现代化的办公设施，包括电脑、电话、复印机、等设施。2、对施工现场、塔吊、双笼人货电梯、门卫等重点部位设立专人监控。3、生活区食堂设立健康证上岗制度，保证食堂的清洁和文明就餐。4、设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工班清理等。5、对公共通道、场所由专人每天清理。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计6、生活区宿舍，实行统一严格管理，宿舍要求做到“五线一方正”。7、生活区宿舍管理制度化，经常检查，经常督促，每周检查一次，实行奖罚制度，8、在保护工地周边原有绿化的基础上，尽量利用施工区的空地种植绿化或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。9、施工现场设立茶亭、宣传栏、职工活动室、职工临时休息室、医务室等文明施工设施。10、施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。第一章总平面布置一、施工现场平面布置原则根据本工程招标文件规定，并针对本工程实际现场施工及进度要求进行相应的施工平面布置，由于本工程场地较小，对施工场地布置必须十分合理，具体原则是：1、首先要保证施工区与现有航天六院生活区完全隔开，人流车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路通畅，施工方便。2、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置作适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。3、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。4、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。5、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电线必须采用暗敷方式。二、现场施工总平面布置1、现场施工布置和临时办公的布置由于场地狭小，拟在施工现场以外布置职工生活区，现场只布置办公设施，详见附图《总平面布置图》。根据公司的CIS手册要求，所有现场管理严格按照公司的《现场管理手册》执行，保证现场井然有序，并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。（1）临时办公室拟搭设两层彩钢板活动房作为现场办公室，包括业主办公室、会议室，监理办公室、会议室各一间。（2）工人住宿：施工队伍进场后我们将在施工现场东边场地以外搭设一层砖木结构临时房作为职工生活设施，场地由建设单位负责提供。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、现场出入口及道路根据施工现场现有布置的情况，在正对现有施工道路上布置了大门，并且设置警卫室，是人员的主要入口。并在东面开一大门，设置警卫室,是材料的主要入口。按照文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C30混凝土建筑，道路混凝土厚20cm，下铺10cm道渣；其余场地用C20砼浇筑100cm厚作硬化处理。并设置洗车槽.本工程在临时设施、材料堆场、路边均设置排水沟，场内排水由路面顺坡进入排水沟，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。3、垂直、水平运输设置（1）上部结构施工阶段上部结构施工期间大型施工机械将分别在大221#楼的南面与223#楼的北面布置一台附着式塔吊。本工程上部结构混凝土浇筑时，采用砼固定泵布料，拟配置一台。住宅楼在结构施工至4层后布置一台人货两用电梯，以负责楼层材料和人员的垂直运输。现场配备一台或二台750型搅拌台供主体施工,以后装饰施工配2台搅拌机及3台砂浆机。（2）装饰施工阶段在装饰施工阶段，主楼的材料和人员的垂直运输将沿用结构施工阶段的三台人货电梯，负责楼层的材料和人员运输。现场备用2台搅拌机，3台砂浆机。塔吊及人货梯的布置见施工总平面图。1、原材料及加工场地的布置水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开。（具体布置详见施工总平面图）为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。三、现场临电、临水布置1、现场临电布置（1）我公司将根据业主提供位于场地北面的500KVA电源，设配电室，采用集中管理，施工用电线路采用TN-C-S三相五线制。从配电室各分六路接出，一路作为办公用电，二路作为大型机械设备用电（塔吊及人货梯）及栋号楼层，另一路作为搅拌台,一路作为钢筋木工机械,一路为7221施工用电。（2）结构楼层的施工用电沿结构向上布置二根30mm2-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计电缆，每二层设一只分配电箱，再由分配电箱分别拉出开关箱接至楼层施工用电部位。（3）办公、厕所等生活用电均采用36V低压电。（4）根据现场各主要设备用电量计算，总用电量为400KVA左右，考虑到不同的施工阶段及照明用电且所有机械并非同时用电，建设单位提供了500KVA的用电量，己完全可满足施工要求。（5）施工临时用电、用水总平面布置详见附图。1、现场临水布置根据施工现场情况及西安市施工现场管理有关规定，作出本临时用水设计方案，本工程施工用水的接入口由业主提供。根据以往施工经验，业主提供100管径，可以解决施工高峰用水量。（1）生产给水系统根据业主提供的位于场地南面的100管径的水源，接出水管作为生活与施工用水，用水管道口径由50等规格组成供水网络，并在施工现场各用水点预留施工生产用水甩口。楼层施工用水用50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。所有水管均沿围墙或路下敷设，穿越重载车处作加固处理。（2）排水系统沿建筑施工区域外围设置明排水沟300mm×250mm（深×宽），并经过三级沉淀及集水井，集中排入市政污水管道。及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。（3）灭火器每楼层在上下通道口、脚手等部位均设消防灭火器，并定期检查更换。四、现场卫生1、为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾按其性质分类及时搬离施工现场，直至工完料清交付使用。2、渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。3、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。4、对雨季和汛期现场排水系统的日常维修措施5、成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水沟畅通。6、逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保排水畅通、迅速。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计7、雨季、汛期成立防汛工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛物质储备充裕。五、夜间施工照明1、夜间施工照明主要利用场内灯照明（要求向场内照射，以防止对场外的光污染），另配小太阳灯局部辅助照明。2、场地四周共设6个灯架照明。3、楼层内楼梯间、人货梯处设36V低压照明，确保施工期间上下照明的需要。六、详见：现场施工总平面布置图现场CIS形象布置根据公司CIS形象战略实施的宗旨：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践，在征得建设单位同意后，对施工现场的各个要素按不同场合和时间严格按照CIS手册的标准执行，做到施工现场“五化”，即“亮化、净化、绿化、美化、硬化”；并且以“新概念、新环境、新品质”的“三新”为目标，使现场的安全生产、文明施工和施工现场管理不断上台阶。1、封闭管理（1）围墙沿工程四周连续置高度为2.5米的围墙，做到坚固、稳定、美观、内外进行粉刷，外立面基调为白色，围墙上书写的内容色调按照CIS手册统一执行。（2）大门在施工现场进出口设钢制大门，高度为2.5米；两侧门墩高度3.0—3.2米，门墩之上设灯箱，上书企业全称；大门的颜色为白色，大门宽度为5.0-6.0米；大门及两侧门墩书写的内容及色调按照CIS手册统一执行。（3）大门边设门卫室，门卫有专职保卫人员担任，24小时值勤巡逻。门卫室设门卫制度、保卫人员名单及职责，并建立人员、材料出入登记档案。1、施工现场标牌（1）在大门内的显眼位置上设立“八牌二图”，格式按照公司CIS手册统一执行。（2）在大门内外设置二块可活动警示牌，一块为“进入工地，请戴好安全帽”，另一块为“施工带来不便，感谢你的协助”。其他警示牌根据CIS手册统一加工制作。2、施工场地混凝土硬地坪施工根据实际情况，在建筑物四周2米范围内、主要道路、堆放建筑材料处硬化处理采用C20砼浇筑100厚，其余场地在大门区、办公室前适当搞些绿化工作。3、办公及生活设施-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（1）临时设施的建设为了做好现场的文明施工管理，在我方进驻后，在征得建设方同意下，按照公司CIS手册的统一要求进行对临时设施内外墙面处理，刷公司的标志色及有关公司标识。（2）办公室要求每个办公室布置整齐有序。如办公桌、椅子统一，放置花卉盆景，墙上悬挂室内人员的的岗位职责、安全帽等。（3）厕所男厕所坑位设置以施工高峰期人数的1/20标准设计建造，女厕所坑位视项目部具体情况设置，厕所室内高度不得低于2.5米，上部设天窗，地坪为地砖并不得积水，墙裙为瓷砖，高度不低于1.2米，并有良好的通风设施。设置定时冲水箱，并落实专人进行每日的卫生保洁工作。临时设施一览表序号名称面积备注1现场办公设施120M2两层彩钢板结构2职工生活设施400M2两层砖木结构3机修间60M2一层砖混结构4工具库60M2一层砖混结构5门卫40M2一层砖混结构6危险品库10M2一层砖混结构7厕所40M2一层砖混结构8水泥库40M2一层砖混结构9混凝土搅拌台160M2钢管建筑10钢筋制作与堆场160M211模板制作与堆场60M212周转材料堆场150M2-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计第一章土建施工方案第一节总体施工布署方案本工程是由三栋小高程及地下车库组成，根据现场情况及设计要求，基础施工应分二个施工段进行，先组织施工7221#及地下车库，待地下车库基础施工完成后，再开挖7222#及7223#，但如果甲方及设计单位允许，为了加快施工进度，在车库灰土完成后即可开挖7222#及7223#。具体的施工布署应根据实际情况进行调整，以确保工程顺利进行。第二节工程施工测量本工程测量定位拟采用激光垂直仪1台，经纬仪1台、水平仪2台；根据业主提供的红线界桩点和有关图纸进行施工放样。一、工程施工测量特点1、由于本工程建筑单层层高、结构竖向偏差直接影响工程受力和外观质量，故施工测量中要求竖向投测精度高，所用仪器和测法要适应结构类型、施工方法和场地条件。2、根据建筑平面，故要求测量放线方法能因时、因地制宜，灵活适应，并需配备相适应的专用仪器和采取必要的安全措施。3、由于建筑工程量大，工期长，为保证工程的整体性和各局部施工的精度要求，在开工前要测设足够精度的场地平面控制网和标高控制网。控制网点在整个施工期间能准确、牢固地保留至工程竣工，并能移交给建设单位继续使用，这项工作是保证整个施工测量顺利进行的基础，也是施工测量中难点。4、在施工期间要按规范与设计图要求进行必要的环境的变形监测和建筑物本身的变形观测，竣工之后由建设单位负责继续观测。5、施工测量要与设计、监理等各方面密切配合，事先充分作好准备，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。测量放线人员要严格遵守施工放线的工作准则。每步都检验与校对。二、平面控制网的测设1、平面控制网布设原则（1）平面控制遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。（2）布设平面控制网根据建筑设计总平面图和施工总平面布置图。（3）控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。（4）桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，用红油漆作好标记。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、控制点的建立先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点，并定期（二星期左右）复测一次。3、控制网加密和施工放线垫层施工完成后，要根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。三、高程控制网布设1、高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设。2、高程控制网的布设根据地下工程与上部结构工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证标高精度一致，要及时进行复测。考虑到施测方便，高程控制网，拟布设在基坑边上。为了便于施测及校核，每段布设2～3个控制点。在控制点的设置位置，用清水冲刷掉墙面浮土，薄抹一层水泥砂浆，做成一块10cm×10cm的平整竖平面，在该竖平面上涂上红色“Ñ”标志，并在旁侧注明相对标高。水准观测的主要技术要求等级水准仪型号视线长度前后视距较差前后视距累积差视线离地面最低高度基辅分划读数差基辅分划所测高差之差二级DS2£75m£2m£5m0.3m2.0mm3.01、标高竖向传递标高竖向传递采用水准仪，主要采用的方法,采用内传递及外传递。每一层的施工标高均从该部位向上返,以免产生从下一层向上量而产生的误差。2、针对本工程的特点，本工程定位控制测量还应注意以下几点：根据总平面图设计坐标，以及与邻近建筑物的关系,以建筑物的墙与点为依据,为确保控制网的正确，结合建筑物规划红线引入定位；根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方埋设控制点、组成一个完全能满足施工放样的施工控制网。控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使用和保护。控制点仅作平面控制之用。工程开始前，根据工程结构情况，利用首级控制点，放出二级控制点作为施工的二级控制，并进行复测。该控制点既可用于细部点的放样，同时以可用作对工程上各结点的复合检测。随着施工的进展，考虑到各种因素可能造成的影响，经常对所有控制点作必要的检测。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计四、工程平面放样1、垂准测量随着结构的升高，要将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中，以建筑物外廓轴线和控制电梯井轴线的投测更为重要。施工中对竖向偏差的控制要求越高，轴线竖向投测的精度和方法就必须与其适应，以保证工程质量。这是本工程施工测量的重点和难点。（1）测量允许偏差层间竖向测量偏差不应超过±3mm，建筑全高（H）竖向测量偏差不应超过3H/10000，而且不应大于：30m其中：H1——首层基准点标高值；H2——待测楼层基准点标高值；a1——S1水准仪在钢尺读数；a2——S2水准仪在塔尺读数；b1——S1水准仪在钢尺读数；b2——S2水准仪在塔尺读数。为保证高程传递的精度，采取以下基本措施：1、仪器观测尽量做到前后视线等长；2、所用钢尺经过计量检定且固定使用；-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计3、当从±0.000以上向上量取时，要用规定的拉力且加上尺长和温度修正；4、上、下司尺员事先要碰头交底，做到心中有数，配合默契。5、在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证高层建筑的质量要求。六、变形观测控制变形观测由甲方委托由资质的测量单位进行观测，我施工单位会同监理、甲方及测量单位对工程中发生的情况协调处理。七、外墙垂直度控制措施1、提高外墙模板边线的放线精度，在钢尺量距时采用统一标准钢尺，并采取固定拉力以消除误差，钢尺严格按规范要求进行标定及量距调整。2、轴线基本放好后，用经纬仪进行复核，确保外墙轴线尺寸万无一失。3、木工严格按尺寸要求支模，每五层对垂直度进行较核，保证测量精度。八、主要测量仪器及工艺质量检测计量器具一览表序号器具名称型号规格数量器具用途1经纬仪WILD1墙、柱、梁定位放线2钢卷尺5m/30m/50m/10/3/1定位放线3水准仪DS22标高控制4垂直仪WILD1垂直投点5托线板2000×150×1240砖墙面、楼地面垂直度控制6塞尺10墙面、楼地面垂直度控制7回弹仪HT225S1混凝土强度测试8稠度仪1测试砂浆稠度9天平200g1测试砂浆比重第一节基础(地下车库)工程施工方案-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计住宅楼不设地下室，采用平板式筏基，筏基厚度为700m；地下车库基础为柱下独立承台，筏板厚度为200mm。为阐述简单起见，住宅楼基础也作为地下室施工。为确保地下室砼质量，并防止承台砼开裂。本工程地下室砼按大体积砼要求施工。基础垫层做法为：200厚碎石夯实，上做100厚C10及C15素混凝土垫层地下室底板、外墙迎水面均应做建筑防水层，底板以下的坑、池等局部底板降低处等应使防水层保持连续。防水混凝土应连续浇筑，后浇带一侧的混凝土应一次浇捣完成。一、筏板混凝土施工方法为确保砼的施工质量，施工前除必须认真熟悉设计图纸，做到必须严格按设计要求和施工规范组织施工外，必须采取特殊的技术措施方能确保砼的施工质量。1、砼关键技术措施（1）按设计要求的砼强度和抗渗等级，严格选用砼的最佳配合比，并根据以往施工经验进行优化。（2）为减少水泥的水化热，拟选用32.5#普通硅酸盐水泥配制砼，控制水的用量，同时掺加适量外加剂。（3）使用洁净的中粗骨料，即选用粒径较大（5—25mm），级配良好含泥量小于1%的石子和含泥量小于2%的中粗砂；掺加磨细Ⅰ级粉煤灰掺合料，以代替部分水泥；掺加适量木质磺酸钙或同类性质减水剂；降低水灰比，控制坍落度。（4）严格控制砼出机温度及浇筑温度，严格要求砼搅拌班组控制石子和水的温度，高温天气砂石堆场全部搭设设简易遮阳棚并定时淋水降温，必要时用冰水冲洗骨料。（5）加强养护措施：砼浇好之后12小时内，在砼表面覆盖一层塑料薄膜和一层草袋，控制砼表面与砼内部之间的温度差不超过250C。2、砼施工准备（1）对混凝土搅拌班组进行统一的技术交底。外加剂单独计量，原材料储备是否足量，确保连续供应。要求原材料、外加剂均采用电子计量、微机控制，自动上料。（2）砼拌制时，对砼搅拌站进行监控，派技术人员对砼原料的质量、坍落度供应速度进行跟踪检查，记录，确保供应的连续、匀速，质量的稳定。（3）准备充足的施工机械，除现场实际使用的施工机械外，准备足够的备用设施，至少配备一台备用砼输送泵。1、砼施工方法（1）机械选择：底板选用1台砼输送砼；插入式振捣器振捣砼多台。（2）砼浇筑顺序：-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计砼浇筑采用分区分段分层，循序退打，一次到顶的方法。砼由输送泵车泵送砼，从基坑一端推进到另一端，由一个泵负责浇筑一个区进行浇筑，每次浇筑厚度根据砼输送能力、施工段宽度及坡度、砼初凝时间进行计算，每层厚度30cm-40cm。若有意外，砼输送能力下降，则立刻减小砼浇筑厚度，确保在底板砼浇筑过程中不出现冷缝。在浇筑砼的斜面前中后设置3道振捣器振捣并采用二次振捣。（3）砼浇筑：每层砼应振捣密实，前层砼必须在初凝前被新浇砼所覆盖，振动器应插入下层砼5cm，以消除两层间的接缝。振捣时间以砼表面泛浆，不再冒气泡和砼不再下沉为准。不能漏振和过振。砼浇筑到顶后用平板振动器振捣密实。平板振动器移动间距要确保相邻搭接5cm，防止漏振。（4）砼上表面标高控制：在浇筑砼前，用水准仪在墙、柱插筋上测得高出0.5m的标高用红油漆做标志，使用时拉紧细麻线，用1m高的木条量尺寸初步调整标高，水准仪复核即可。（5）砼表面二次抹平：砼浇筑到顶面，用平板振动器振实后，随即用括尺括平，二次铁滚碾压两遍，用铁板抹平整一道，待砼终凝前，用木蟹槎一遍，再用铁板收一道。二、地下室外墙砼施工1、外墙结构自防水砼施工关键技术为确保外墙防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工当中将主要采用以下措施。（1）砼配合比设计提前进行砼配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通过检测设备检测砼的性能参数，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低，同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。如选用水化热较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。（2）模板的选择由于本工程地下室墙体外露面积较大，采用钢模板会过早散热，不利于砼内外温差的控制，经比较，地下室外墙模板选用九层胶合板，同时不应过早拆模，在注意散热的同时，又适当保温。模板拼逢由质量员逐一检查，控制在规范允许范围内，避免模板接缝处砼漏浆。（3）地下室墙体砼浇捣顺序地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑砼，计划采用二台砼输送泵从外围同一点开始输送浇筑砼，分两个方向合拢，不留任何施工缝。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（4）砼振捣工艺外墙砼尽量放在晚上浇筑，以降低砼的入模温度；外墙自防水砼全部采用二次振捣工艺。第一次振捣：待砼入模后，用普通振捣器进行初次振捣至砼无沉落、无气泡、出现浮浆为止。第二次振捣：待砼经第一次振捣坍落度消失并开始初凝时，再将高频振捣器二次插入砼中振捣，这一时间为初次振捣后砼初凝前，当缓慢拔出振捣棒，砼能够均匀闭合而不留下孔洞时进行二次振捣为最佳时间。具体时间与操作可由现场试验决定。（5）砼养护拆除模板前，在模板上挂草袋保温养护，同时在外墙砼上口浇水养护；待砼拆模后，在砼表面挂一层草袋浇水养护至少14天。1、外墙面水平施工缝的防水处理（1）外墙面水平施工缝通过止水钢板（为3mm厚400mm宽）的形式防止渗水途径，同时注意新旧砼的接缝处理，并加强砼的振捣。（2）在砼浇筑前，施工缝表面均采用高压气水混合物冲洗湿润，使新旧砼之间有良好的接槎。2、模板穿墙螺杆的防水处理本工程所有地下室外墙板，其支模用的穿墙螺栓(里、外)均双面满焊3mm厚40×40止水片，并在外侧模上衬厚度20毫米的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥沙浆封口。3、管道穿墙部位防水处理-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计穿墙管应在浇筑混凝土前预埋套管，穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm，管与管的间距应大于300mm。当穿墙管线较多时，可采用穿墙盒方法。穿墙盒的封口钢板与墙上预埋角钢焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或细石混凝土，详见下图。穿墙群管防水构造地下室的设备管道及留洞位置应配合水、电、暖通等设备施工图作好埋设工作，有关土建及安装施工单位应核对相关图纸，以免遗漏或差错。严格按设计图纸的要求施工，如图纸未交待或交待不清时，在征得设计同意后，做到：（1）所有穿墙管道孔均采用较穿墙管径大100mm的防水套管预留，防水套管中部焊接3mm厚，200mm宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15mm膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。（2）电缆穿透外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。（3）外墙内的所有预埋线盒、配电箱等背面和侧面全部做防水处理。三、地下室外墙砼施工缝的处理本工程主要采用以下措施：1、施工缝留设位置外墙水平施工缝均留设在底板及楼板面上300mm处。2、接缝形式施工缝处采用钢板止水带。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计3、施工缝的处理水平施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30-50mm厚1：1水泥砂浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。垂直施工缝浇灌混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。四、地下室钢筋工程地下室底板与基础梁受力筋采用机械连接或焊接，若采用搭接，上部钢筋在支座处搭接，下部钢筋在跨中搭接，钢筋连接应满足规范。1、钢筋绑扎施工工艺流程底板下皮钢筋——底板上皮钢筋——暗柱、柱子钢筋，墙板钢筋——框架梁、连系梁等钢筋——顶板钢筋。2、基础钢筋连接方法（1）钢筋制作接头采用闪光对焊连接。（2）底板及基础梁水平钢筋现场操作接头按设计要求全部采用电渣压力焊连接接头。（3）地下室混凝土墙钢筋直径大于14mm全部采用电渣压力焊连接。3、地下室钢筋施工技术措施与质量保证措施（1）钢筋须按施工进度计划进场。对锈蚀严重或机械性能（外观）不符合要求的钢筋要拒绝验收，进场钢筋须附有质保单，要求全部采用优质钢筋。所有钢筋使用前必须进行复试，合格后方可使用。（2）绑扎钢筋前，在垫层上弹出轴线和钢筋排列尺寸线，特别要复核暗柱及柱子位置线，并加强暗柱、柱子及剪力墙插筋的固定措施。（3）设计中所注明的避雷接地，由专人负责施工，并交监理验收。（签署工程验收单）（4）底板钢筋施工原则先深后浅，先底层筋后上层筋。（5）底板钢筋支撑，采用角铁来支承上层钢筋的重量和作为上部操作平台承担板施工荷载。支撑间距不应超过1.5m。（6）在相同情况下安装钢筋，应先安装较长或较大直径的钢筋。（7）所有底板、柱、墙板插筋均应用箍筋或水平钢筋焊接固定在底板纵横向钢筋上。（8）安装墙、柱、梯等插筋后，对插筋要有临时固定措施,不得动摇。墙体立筋，水平筋安装后，随即安装拉结筋(即“Ｓ”筋)。（9）钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（10）为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距正确，采用5米长卡尺限位绑扎。在钢筋两端用卡尺的缺口卡住钢筋，待绑扎牢固好，拿去卡尺，可满足钢筋间距的质量要求，并加快绑扎速度。钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范施工。（11）钢筋接头位置：板底钢筋在跨中三分之一范围内，板顶钢筋在支座三分之一范围内，其接头面积在同一截面处不得超过钢筋总面积的50%，接头应错开1000mm以上。（12）浇筑砼时，钢筋绑扎班应及时派人看护剪力墙及柱子钢筋，以免砼的流动带动钢筋移位。五、地下室模板工程1、地下室墙体支模施工方案根据地下室结构特点，并结合我公司施工经验，本工程地下室钢筋砼墙体决定采用九层胶合板，木楞与钢管脚手架组装的支模体系，墙体二侧模板通过对穿螺栓拉结。2、地下室模板工程应注意的重点（1）落实专人负责预留洞口、预埋管道等模板的安装。并在浇筑砼时派专人检查。（2）地下室墙体模板在砼浇筑后3天内不得拆除，拆模后应立即覆盖塑料薄膜和麻袋，并继续浇水养护不少于14天，以确保外墙砼的养护质量。六、土方回填施工要点1、回填时间：地下室围护结构完成，外墙防水完成之后。2、填土由下而上分层铺填，每层土虚铺厚度不大于20CM。3、填土前用仪器测定土的含水率，确保土的含水率在最优的含水量范围内。土料含水量一般以手握成团，落地开花为宜。4、填方一般从最低处开始，由下而上进行，并对称进行，避免产生侧向压力。5、回填灰土的压实系数不得少于0.95。地坪回填土压实系数不得少于0.93。回填素土的质量要求，垫层厚度不大于3M，压实系数不得少于0.93；当垫层厚度大于3M，压实系数不得小于0.95。6、蛙式打夯机在打夯之前，由工人对填土初步平整，打夯机依次夯打，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，打夯不留间隙。七、回填土质量保证措施1、回填时，基坑内设有的集水井，定岗安排人员进行抽水，以免填土区有地下水或滞水，确保回填土的含水量符合要求。2、已填好的土如遭水浸，应把稀泥铲除，方可进入下一道工序。3、当天填土必须在当天压实，以免漏压。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计4、回填土在夯实后，由专职质量员对每层回填的质量用环刀取样抽检测定土的密实度以控制土的压实系数不小于0.95（或0.93）。5、每层回填土按200M2取样一组，取样部位为每层压实后的下半部。6、回填土的测定后的干密度，保证有90%以上的土样符合设计要求。第一节主体结构部分施工方案一、标准结构层施工程序弹墙、梁中心线及外边线,测水平标高,并做好标志－－暗柱钢筋电渣压力焊连接－－绑扎暗柱、剪力墙钢筋——预埋件等隐蔽工程验收,安装管线及隐蔽工程验收——封剪力墙模板——搭设楼梯支撑梁、平台支撑排架－－铺设楼梯楼层底模(包括连系梁底模)－－弹线(轴线、标高尺寸验收)－－绑扎连系梁钢筋－－绑扎次梁、楼板、楼梯钢筋、管线安装－－隐蔽工程验收(包括钢筋、管线、埋件、孔洞)－－清理垃圾，浇水安装砼泵管－－浇筑剪力墙及柱砼、楼板砼、楼梯砼－－养护－－拆模(保证强度)每个楼层均按此顺序循环，施工工序不得颠倒。标准层施工程序7222及7223以伸缩缝分为二个施工段,进行流水作业，7221为一个施工段。每个施工段进行交叉施工,当木工完成一个单元时,钢筋工就进入施工，当木工全部完成时，钢筋工也已经完成了一个单元的钢筋工作量，以保证每个施工段提前完成。二、钢筋工程1、混凝土保护层（1）除施工图中特别注明者外，本工程钢筋混凝土构件纵向受力钢筋的最小混凝土保护层厚度，当砼强度等级为C25-C45时均按下表采用。（2）当受力钢筋直径大于表中所列值时，保护层厚度还应大于受力钢筋直径纵向受力钢筋混凝土保护层厚度室内正常环境潮湿与土壤接触环境构件迎水面构件名称板梁柱墙基础梁、板、承台底部（有桩处）基础底板（无桩处）地下室外墙板、墙梁、柱保护层厚度（mm）152530151004025352、钢筋的锚固除施工图中注明者外，本工程受拉钢筋的最小锚固长度La-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计均按设计要求总说明采用。以及03G101-13、钢筋的连接（1）钢筋的连接分为两类：第一类为机械连接或焊接；第二类为绑扎搭接。机械连接或焊接接头的类型和质量应符合国家现行有关标准的规定。（2）受力筋的接头位置应设置在受力较小处，并宜避开梁端、柱端箍筋加密区，当无法避开时应采用满足强度要求的机械连接接头。在同一根钢筋上宜少设接头。（3）绑扎搭接接头的有关要求：A、本工程受拉钢筋的最小搭接长度L均按设计要求采用。B、同一构件中相邻纵向钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开。钢筋绑扎搭接接头连接区段的长度为1.3倍搭接长度，即钢筋绑扎搭接钢筋端部间距不小于0.3倍搭接长度，凡搭接接头中点位于该连接区段长度内的搭接接头均属于同一连接区段。详见下图同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率：梁、板、墙不宜大于25%，不应大于50%；对柱不应大于50%。C、在任何情况下，纵向受力钢筋绑扎搭接接头的搭接长度不应小于300mm。D、本工程纵向受拉钢筋绑扎搭接接头的搭接长度按设计院要求采用：E、本工程总相受压钢筋绑扎搭接接头长度不应小于纵向受拉钢筋搭接长度的0.7倍，而且在任何情况下，不应小于200mm。F、纵向受力钢筋搭接长度范围内应配置直径不小于Φ8的箍筋，间距不大于100或搭接钢筋较小直径的5倍。（4）机械连接接头的有关要求：A、纵向受力钢筋机械连接接头宜相互错开，机械连接接头连接区段的长度为35d（d为连接钢筋的较大直径），凡接头中点位于该连接区段长度内的机械连接接头均属于同一连接区段。B、同一连接区段内的受力钢筋机械接头面积百分率不应大于50%。C、机械连接接头连接件的混凝土保护层厚度宜满足纵向受力钢筋的最小保护层厚度要求。连接件之间的净距不宜小于25mm。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（5）焊接连接接头的有关要求：A、纵向受力钢筋焊接连接接头宜相互错开，钢筋焊接连接接头连接区段的长度为35d(d为连接钢筋的较大直径)，而且不小于500mm。凡接头中点位于该连接区段长度内的机械连接接头均属于同一连接区段。B、同一连接区段内的受力钢筋焊接接头面积百分率不应大于50%（6）箍筋末端应作成135度弯钩，弯钩端头平直段的长度不小于箍筋直径的10倍。4、框架梁、柱纵筋的连接（1）框架柱受力筋的连接方法Φ14以上采用电渣压力焊，其它采用绑扎连接。（2）框支梁采用闪光对焊。（3）同一连接区段的受力钢筋接头面积百分率不应大于50%。（4）受力筋的接头位置宜避开梁端、柱端箍筋加密区，当无法避开时应采用机械连接接头，而且钢筋接头面积百分率不超过50%。（5）纵向受力钢筋搭接长度范围内的箍筋应加密至间距不大于100而且大于搭接钢筋较小直径的5倍。5、框架梁、柱纵筋构造框架梁、柱纵向钢筋在框架接点区的锚固和搭接要求按设计院要求进行施工及03G101-1。6、剪力墙水平、竖向钢筋和拉筋（1）钢筋施工程序：（2）柱子立筋电渣压力焊连接——绑扎柱子钢筋——绑扎梁(包括框架梁、次梁)钢筋——绑扎平板筋。（3）钢筋绑扎、安装质量要求，保证做到不低于国家及地方新规定、施工及验收规范要求。7、质量保证措施：（1）楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。（2）柱、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间距0.7-1米用铁丝与主筋扎牢。（3）钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。不符合之处应及时派人整改直至合格。（4）柱子的竖向主筋与模板间应有相应的加固措施，即主筋与箍筋电焊点牢、与水平筋电焊点牢，箍筋，水平筋与模板间用垫块撑住，以免砼浇捣时冲动柱主筋，从而保证立柱的轴线正确。（5）在砼浇捣过程中，应派专人“看筋”-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计，如发现松动，移位，保护层不符合均应及时修整。（6）因楼板配筋直径不大，在浇捣砼时，钢筋容易位移变形，为此，在砼浇捣过程中，定岗定部位派人检查、返修平板钢筋，特别注重对平板上皮筋保护层的控制。（7）柱节点核心区的封闭柱箍筋施工有困难时，可改用两个“U”形箍，但绑扎后必须焊成整箍，为保证框架节点核心区有足够的强度和延性，节点区内箍筋必须按框架配筋图的要求施工。（8）模板内下部受力钢筋伸入支座的锚固长度（除设计图中注明的外），在边支座不小于5d（d为钢筋直径）且不小于100mm，在中间支座伸至支座中心Ⅰ级钢筋端部作成弯钩。（9）一层内，同一根柱子钢筋不得有两个接头，梁内纵向受力钢筋的搭接和接头位置严格按设计和规范要求。（10）在柱纵向主筋搭接长度范围内，箍筋要绕过两根钢筋，弯钩要相应加长，搭接处两根钢筋应贴箍筋放置，不应一外一内，箍筋各肢尺寸应准确，以保证主筋的正位，箍筋弯折半径应与主筋相同。（11）钢筋规格和间距严格按设计采用，框架梁及柱的钢筋直径不得随意变动，钢筋代换应征得设计单位的同意。（12）落实专人复核砖墙拉接筋的留设。三、剪力墙模板1、配足模板，以利加快施工进度。2、模板及支撑的设计依据：（1）模板及支撑设计时应计算以下荷载：（2）模板及支撑自重（3）新浇砼重量（4）钢筋重量（5）施工人员及施工设备重量（6）振捣砼时产生的荷载（7）新浇砼对模板的侧压力3、模板及支撑设计，安装必须符合下列规定（1）保证工程结构和构件的形状，尺寸和相应位置的正确。（2）具有足够的强度，刚度和稳定性（3）构造简单，拆装方便（4）模板严密不得漏浆-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计4、模板安装的允许偏差（如下表）：项目允许偏差项目允许偏差轴线5底模上表面标高±5截面尺寸+4，-5层高垂直6相邻两板高底差2表面平整55、支模方法和保证质量措施（1）支模排架采用直径48钢管（扣件连接）立管间距根据梁断面大小及施工荷载而定，楼板排架立杆原则上为1000mm×1000mm，梁高H>600mm的支撑间距为500，H≥1000mm支撑立杆除在两侧边分设立杆外，中间（即底模下），再增设一根。（2）梁板底搁栅6×8厘米或5×6的方木，排距取300-500厘米，每根梁底设2根搁栅以上6、模板的拆除（1）不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时，方可拆除，R>1.2PA（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。（2）梁：跨度L<8M时,R≥70%跨度L≥8M时，R=100%。楼板R≥70%,阳台=100%。（3）在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责制人研究处理后再行拆除。（4）已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑7、模板工程质量保证措施：（1）所有梁、柱、墙均有翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。（2）柱子根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型，“Ｔ”型钢筋限位，限位筋直径≥12毫米.（3）当梁跨度≥4米时，底模应起拱梁跨度1/1000-3/1000。（4）模板使用前，对变形，翘曲超出规范的应即刻退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。（5）在板、墙横板底部均考虑垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。（6）模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓，拉结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工、或翻样“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（7）所有楼板、墙板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。（8）此外，为了便于运输，可在每个楼层合理设置中转模板钢平台，尺寸另定，安装在楼层南面，拆下的模板搬运到钢平台上，再用塔吊将模板吊运到施工楼层上安装。四、现浇楼板模板：1、平板模板以九层胶合板为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接。2、平板支撑选用由北京市北新施工技术研究所研究设计的早拆支撑体系。3、根据模板支撑受力计算，并充分考虑到支撑的安全系数，支撑支点距离选择1000×1000mm，每1800mm设置纵横两个方向拉结水平拉杆。4、支撑的高度通过各种杆件的组合及可调托座的调节来达到本工程各楼层的高度要求。五、梁模板：矩形梁用九层胶合板按图纸尺寸进行配制。支撑选用碗扣式脚手架辅以钢管早拆支撑的方法。六、楼梯模板：楼梯模板均采用九层胶合板支设，异形楼梯提前进行预制。七、模板及支撑体系的配备数量：1、早拆体系碗扣式脚手架每个单体配备3层的支撑。2、楼板模、梁底模根据早拆体系的特点仅需配备3层便可满足要求。3、柱模、墙板模、梁侧模均配备一层用量，但在现场配备一定数量后补模板。八、早拆支撑体系施工工艺：支模工艺：放线→放置固定托座或可调托座→安装底杆→安装连接棒与自锁销钩→安装上杆→安装水平拉杆→安装多功能早拆托座→调节紧固水平拉杆→安装支承梁→安放模板→模板工程验收→刷脱模剂。早拆工序：用小锤敲击早拆托座的卡板→卡板、托板下落到档板→支承梁下落至托板上→拆除模板→拆除支承梁→拆除部分水平拉杆与水平架→清理模板和支承梁→模板与支承梁等运至上层或下一个流水段进行使用。1、施工注意事项及有关技术措施：底部为固定托座时，支撑高度的调平是利用早拆托座上的螺母进行调节的，故应在支模前计算好微调量，并在安装前调好。底部为可调托座时，同样要在支模前计算好底部和上部的调节高度，均应在安装前调好。对于较大的跨度，模板起拱量应计算在内。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计支撑高度的调节，应在支模过程中及时检查，与支模交替进行。早期拆除模板和支承梁的时间，一般常温浇筑混凝土后3d左右可拆模。上下层立柱应对齐，并在同一个轴线上。2、劳动力组织：一般一个工作小组配备3-5名木工，木工实际配备组数按现场施工进度要求及工作面大小精确计算。3、安全技术措施：支模过程中如遇中途停歇，应将已就位的可调支顶和支承梁，支撑件联结稳固。不得空架浮搁，拆模间歇时应将已和桁架梁松开的模板拆下运走，防止坠落伤人。拆模时应在可调支顶下部水平拉杆上铺短脚手板，不要直接踩在水平拉杆的第二层水平拉杆（设计时要考虑留足够的拆模高度）铺脚手板，不要直接踩在水平拉杆上，拆下的模板块和支承梁要轻轻放在楼面上，上下传递模板时要互相接应，防止伤人。夜间支拆模时要有足够的照明设施，并制定夜间施工的安全措施，必要时应设安全巡守人员。4、产品保护措施：模板面板为胶合板，操作和运输过程均须注意保护面板不受损坏，拆模板时，严禁硬砸乱撬，严禁抛掷，以防止损坏混凝土和模板。坚持每次使用后彻底清理板面，涂刷脱模剂。模板安装完成后，下一工序施工应注意保护模板不被损坏。根据模板板面的磨损程度及时反转使用第二面，以确保早拆模板块能随桁架梁一起下落。九、板工程质量保证措施：1、所有梁、柱、墙均有翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。2、柱子根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型，“Ｔ”型钢筋限位，限位筋直径≥12毫米.3、当梁跨度≥4米时，底模应起拱梁跨度1/1000-3/1000。4、模板使用前，对变形，翘曲超出规范的应即刻退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。5、在板、墙横板底部均考虑垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计6、模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓，拉结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工、关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。7、所有楼板、墙板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。8、此外，为了便于运输，可在每个楼层合理设置中转模板钢平台，尺寸另定，安装在楼层南面，拆下的模板搬运到钢平台上，再用塔吊将模板吊运到施工楼层上安装。9、工程的墙体、柱、梁板的模板，采用支拆方便，操作灵活的方案，使之既保证砼浇筑质量，又能充分发挥机械的人工作用的模板体系，将对工程进度起保证作用。十、混凝土工程1、砼工程施工方案的选择：（1）混凝土全部采用现场搅拌混凝土（除业主指定部分外），混凝土的浇捣采用砼泵一次泵送到位，机械振捣、人工协同完成混凝土的浇捣工作。（2）本工程一次浇筑混凝土量比较大，混凝土供应及时与否，直接关系到混凝土的质量，因此浇筑混凝土前做好合理安排运输车辆和砼输送泵，保证混凝土能连续浇捣，按时完成。2、砼施工的材料机具准备（1）充分准备施工所需的浇捣材料和使用机具，并对所有的机具进行检查和试运转，同时准备好应急方案保证人、材、物均能满足浇捣速度的要求，保证水电的供应，防止意外事件的发生造成质量事故。（2）混凝土搅拌时应严格按配合比进行搅拌,每次搅拌必须把材料充分准备好,及时联系砂、石及水泥供应商的供料情况。注意天气预报，不在雨雪天气浇捣混凝土，同时准备好足够的防雨措施和应急物资以防万一。（3）对模板及其支架进行检查，确保尺寸正确，强度、刚度、稳定性及严密性满足要求。3、施工缝的处理和留置：（1）施工缝的留设：一般情况下不留设施工缝，需留设施工缝的部位必须事先确定和满足设计要求。（2）楼层施工缝的处理：浇混凝土前水平施工缝必须浇水湿润，并且经过验收。浇混凝土前先用同标号的水泥砂浆接浆，若施工缝较为光滑必须进行凿毛处理，并且将松动的石子全部凿除保证接头严密。4、砼泵送质量保证措施-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（1）砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过1小时。（2）泵管安装宜直，转变宜缓，接头要严密，防止漏气阻塞。泵送前应用适量的水泥浆(水泥泵浆)润滑管道。（3）当砼供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许连续时间。（4）当遇到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不得强行压送，先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞；当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，待砼卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。（5）砼泵送过程中，应注意料斗内有足够砼保持不低于料斗上口200毫米。如遇吸入空气，立即反泵，将砼吸入料反送除气后，再进行压送。（6）泵送中断时间超过30分钟或遇泵送发生困难时，砼泵应做间隔推动每4-5分钟进行4个行程正反转，防止砼离析或堵塞。（7）为了防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。5、砼浇捣质量保证措施：（1）砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线等均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”“技术复核单”并由业主监理工程师现场代表认可，最后由公司主任工程师签发砼“浇捣令”，上述工程未结束，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。（2）砼浇筑前，应将模板内的垃圾、杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板缝要堵严。（3）深度较大的竖向结构中，浇砼时浇灌高度超过3米时，为防止砼离析，采用串筒溜槽等布料其间距为1.5米，窗框下边另行布料，以免砼在窗角形成空隙，砼的水灰比和坍落度，宜随浇筑高度的上升，酌予递减。（4）柱、梁砼振捣采用插入式振动器，振动器移动间距不宜大于400厘米，振动时间≥15秒，一般至振实和表面露浆为止，尤其在钢筋埋件较密部位(节点)要多振，以防产生空洞，使用振动器要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。砼浇捣应分层浇捣，每层厚度控制在50厘米以内,上下两层间歇时间不得超过2小时，振动捧插入下层砼应5厘米以上，确保两层的紧密结合。楼板砼采用平板振动器，平板振动器的移动间距应互相重合，覆盖已捣实砼的边缘。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（5）砼浇捣过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，不得移动预埋件和预留孔洞的位置，如发现偏差和位移，应及时校正，特别要重视竖向结构的保护层和板及挑梁结构负弯矩部分钢筋的位置。（6）在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在雷雨台风季节。以保证砼连续浇筑的顺利进行。砼浇捣完成终凝后，应视气温情况，冬季应履盖草包，薄膜，夏季应浇水养护。（7）为了确保砼浇捣，在每一次砼浇捣前，对振动人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导，同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性。（8）为确保砼构件不产生裂缝，模板的拆模必须符合下列规定：A、不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损坏时，方可拆除,强度R>1.2MPa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。B、梁：跨度L<8m时，强度R≥70％C、跨度L≥8m时，强度R=100％D、楼板强度R≥70％，悬臂梁R=100%（9）在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。（10）已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。（11）平板砼的标高控制：在浇捣砼之前，将楼层标高用卷尺及水准仪由标高基准点引测至楼层各构造柱及受力柱的钢筋上，离楼板砼面50cm用红油漆涂红作标记，浇砼时，利用此标记，由砼工在各柱子间拉墙线控制楼板砼的厚度。（12）平板砼浇捣完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待平板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。梁、柱节点处的模板预先绘出大样图，并预先试拼，确保梁柱节点处的模板拼接严密，以免漏浆。（13）梁柱节点部位若钢筋过密，此部位的砼则用同强度等级的细石砼分层浇捣，并用小直径振动棒认真振捣，精心操作。确保此处砼的密实度。十一、砼防裂措施本工程砼标号为C30-C40，虽不算很高，但楼面结构刚度大，根据以往施工经验，施工时若不采取特殊技术措施，砼很容易产生开裂现象，针对本工程特点，结合本公司以往施工经验，为确保砼不产生裂缝，特采取以下措施：1、砼产生裂缝最主要的原因是因为砼的收缩，一旦收缩应力大于砼的抗拉强度，必然造成砼的开裂，为减少和防止砼的开裂，首先应注意优化砼的配合比设计：（1）减少水泥用量，尽量避免使用低标号的水泥。（2）尽量降低砼浆量体积，增加粗骨料用量。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（3）拟采用合理的外加剂，如减水剂、微膨胀剂等，以降低砼的用水量。（4）拟掺入Ⅰ级磨细粉煤灰，改善和易性，减少水泥用量，推迟水化热峰值的出现，以利于砼的养护工作。（5）项目部提前提交书面的砼配制及试验方案，同时施工单位指派专人对原材料进行定期检查与不定期抽查。2、防止砼裂缝施工技术措施：（1）所有砼均采用高频振捣器进行振捣，分层与布点合理，避免欠振和过振，墙柱均采取分层浇筑的方法，钢筋密集的地方先插入高频或小口径振动棒，然后50cm一层，分层铺设砼，振动器插入间距不大于400mm，插入下层砼50mm左右，振捣表面以刚出现泛浆为度，以免构件表面水泥浆过厚。（2）采取二次振捣和二次压面，减少硬化前后的裂缝，二次振捣开始时间一般为第一次振捣后3小时左右。（3）加强养护，为防止砼早期失水，砼浇筑后12小时内立即覆盖、浇水，墙体和柱子拆模后，悬挂麻袋片，浇水养护十四昼夜，这样既可以避免内部失水，又可降低砼内外温差，且有利于部分外加剂在高湿条件下充分发挥作用。（4）由于泵送砼水泥及粉煤灰掺量较大，往往会在柱墙顶形成厚约100mm的浮浆层，结硬后内部空隙较多，强度极低，对此，要求墙柱砼浇筑时高出原砼面100mm，然后由专业工人刮去浮浆层。以确保砼表面质量。（5）在浇筑砼前，制定严密的现场施工措施、各项操作细则，加强技术交底、检查和监控制度。（6）建立砼施工日志，对原材料浇筑情况、人员班组、部位、气象条件均做好记录，作为分析问题的原始依据。（7）施工中定时分别在搅拌站和泵送前测定砼坍落度。（8）砼运输过程中，不得任意加水。3、防止砼裂缝的设计措施：建议设计适当增加直径较小，间距较密的构造钢筋，以抵抗砼的收缩及温度应力。十二、砌体工程1、施工工艺砌体施工过程：抄平－－测量放线－－摆砌块－－立皮数杆－－砌砌块－－清理－－验收。（1）抄平：砌筑前应定出标高，并用水泥砂浆或细石砼找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求；-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（2）放线：根据结构施工的轴线、图纸标注放出门窗洞口位置；（3）摆砌块：开始砌筑时先要进行摆砌块排出灰缝宽度，摆砌块时应注意门窗位置。同时要考虑窗间墙的组织砌法，使各皮砌块的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上、下一致；（4）在砌墙前要立皮数数皮数杆上划有砌块的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的地面标高位于设计标高位置上，应在房屋四角处设立皮数杆，皮数杆间距不宜超过15米；（5）在该段墙体砌筑完毕后，应进行墙面和落地灰的清理。；（6）灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于12mm。竖向灰缝宽度不得大于15mm；（7）砌到接近上层梁、板底时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度为600左右,砂浆应饱满；并应在上层砌体完成或间隔7天后方可砌筑。（8）墙体洞口上部应放置2根直径6mm钢筋，伸过洞口两边长度每边不小于500mm；（9）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，在将其补砌挤紧。补砌工作宜按楼层从上到下。2、工程质量保证措施（1）砖块强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌和，拌和时间从投料完成算起，不得少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比，确保砂浆强度，并按规范做好砂浆强度试块；（2）砖块上下皮竖缝相互错开不小于25mm，砌砖工作大面积展开前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开砌砖工作。（3）砖墙与柱交接处，应在柱的水平灰缝内预埋拉接钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每0.5m左右设一道，每道为2根直径6mm的钢筋（带弯钩），伸出墙或柱面长度不小于700mm，在砌筑砌块时，将此拉结钢筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中。若设计有特别说明则按设计要求来处理；（4）填充砌体墙与钢筋砼立体结构交接缝处，在抹灰前，贴一层宽200宽的钢丝网以免出现收缩裂缝。（5）砌砖时，由项目质量员，班组质量员跟踪检查砖墙的平整度、垂直度，若质量不符合要求，及时推倒返工。（6）砂浆的厚度、饱满度主要用眼看、尺量检查，确保砂浆饱满度、厚度在规范要求内，检查应及时，发现有偏差，及时返工。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计十三、塑钢门窗安装1、安装施工准备（1）材料要求塑钢门窗的规格、型号和五金配件及玻璃应符合设计要求和有关标准，并具有出厂合格证。填缝材料、密封材料、镀锌铁支架、膨胀螺栓、玻璃压条等符合要求。（2）机具设备塑钢切割机、电焊机、冲击电钻、电锤、手枪钻、射钉枪、经纬仪、螺丝刀、锉刀、手锤、扳手、粉线包、钢卷尺、钢直尺、钢板尺、铁锹、水桶等。（3）作业条件A、主体结构经有关质量验收合格，工种之间已办好交接手续。B、检查门、窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，预埋件数量、位置、埋设方法是否符合设计要求。C、按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+500mm水平线。D、检查塑钢门窗外观质量和平整度、发现有劈棱、窜角、翘曲不平超标，严重损伤，色差大等缺陷应修整。E、准备好安装脚手架及安全设施。2、操作工艺（1）安装程序：检查洞口尺寸并弹线找规矩→洞口抹水泥砂浆底糙→验收洞口抹灰质量（如已预埋木砖应检查木砖的位置和数量）→框上安装连接铁件→立樘子、校正→铁件连接和墙体固定→框边填塞软质材料→注密封膏→验收密封膏注入质量→粉刷洞口饰面面层→安装玻璃→安装五金零件→清洁→验收安装质量→成品保护（2）弹线找规矩：在最高层找出门窗口位置后，以其门窗边线为标准，用特制大线坠将门窗边线下引，并在各层门窗处划线标记，对个别不直的口边应进行剔凿处理。门窗口的水平位置以楼层+50cm的水平线为标准，往上翻，量出窗下皮标高，弹线找直，一个房间应保持窗下皮标高一致，同时每层也应保持下皮标高一致。（3）安装连接铁件：连接铁件的安装位置是从门窗宽和高度两端向内各标出150mm，作为第一个连接件的安装点，中间安装间距≤600mm。（4）就位和临时固定：根据找好的规矩，安装塑钢门窗，并及时将其吊装找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后用木楔临时固定。（5）与墙体的固定：塑钢窗与墙体的固定方法与墙体材质有直接关系应严格按设计图纸要求进行联结固定；当墙体为砼时，可用射钉枪将铁脚与墙体固定。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（6）处理窗框与墙体的缝隙：门窗洞口面层粉刷前，除去木楔，在门窗周围缝隙内塞入发泡轻质材料，使之形成柔性连接，以适应热胀冷缩，发泡轻质材料外表面留5—8mm深槽口。并从框底清除浮尘，嵌注密封膏，做到密实均匀。连接件和墙体间的空隙内也应注满封膏，其胶液应冒出连接件1～2mm。严禁用水泥或麻刀灰填塞，以免变形出现裂缝导致渗漏水。（7）安装五金配件：塑钢门窗安装五金件时，必须先在框架上钻孔，然后用自攻螺钉拧入。严禁直接锤击钉入。（8）安装玻璃：对可卸的（如推拉窗）窗扇，可先安装在框上，对扇、框连在一起的（如平玻平开门），可于安装后安装玻璃。玻璃安装由专业玻璃工操作。一般做法：先撕去门窗上的保护膜，在安装玻璃的部位塞上橡胶带，再安入玻璃，前后垫实，缝隙一致，最后再塞入橡胶条密封。复验整个窗扇的垂直度。（9）清洗表面：首先清除所有遗留在铝门窗表面的残余杂物，特别是残余胶痕，然后用有机溶剂擦洗门窗表面，以使日后有灰尘不易粘结在铝门窗的表面；随后用清水冲洗门窗表面，在冲洗过程中观察立面是否有漏水现象。如发现漏水必须及时补救，然后再重复以上步骤的工作，直至无漏水现象为止。3、安装质量要求和允许偏差及检验方法塑钢门窗安装质量要求与检查方法，见下表1、2：表1序号保证项目及质量要求检验方法1塑钢门窗及附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定观察检查和检查出厂合格证，产品验收凭证2塑钢门窗安装的位置、开启方向，必须符合设计要求观察检查3塑钢门窗安装必须牢固；预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求塞缝前观察和手扳检查，并检查隐蔽记录4塑钢门窗框与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理；严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体间的填塞材料观察检查表2序号种类质量等级质量要求检验方法1平开门窗扇合格关闭严密，间隙基本均匀，开关灵活观察和开闭检查-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计优良关闭严密，间隙均匀，开关灵活2门窗扇推拉合格关闭严密，间隙基本均匀，扇与框搭接量不小于设计要求的80%观察和用深度尺检查优良关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量符合设计要求3弹簧门扇合格自动定位准确，开启角度为90°±3°，关闭时间在3～15s范围之内用秒表、角度尺检查优良自动定位准确，开启角度为90°±1.5°，关闭时间在6～10s范围之内4门窗附件安装合格附件齐全，安装牢固，灵活适用，达到各自的功能观察、手扳和尺量检查优良附件齐全、安装牢固，灵活适用，达到各自的功能，端正美观5门窗框图与墙体间缝填嵌合格填嵌基本饱满密实，表面平整，填塞材料、方法基本符合设计要求观察检查优良填嵌基本饱满密实，表面平整，填塞材料、方法符合设计要求6门窗外观合格表面洁净，无明显划痕，碰伤，基本无锈蚀；涂胶表面基本光滑，无气孔观察检查优良表面洁净，无划痕，碰伤，无锈蚀；涂胶表面光滑，平整，厚度均匀，无气孔7密封质量合格关闭后各配合处无明显缝隙，不透气、透光观察检查优良关闭后各配合处无缝隙，不透气、透光塑钢门窗安装质量允许偏差见下表3：表3：塑钢门窗安装质量允许偏差项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗框两边角线长度差≤2000mm3用钢卷尺检查>2000mm5-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的横端角高度差2用拉线和钢板尺检查4推拉窗门窗开启力限值扇面积≤1.5m2<40N用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭5次取平均值扇面积>1.5m2≤60N门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m钢板尺检查5弹簧门扇门扇对口缝或扇与框间立、横缝留缝限值2～4用楔形塞尺检查门扇与地面间隙留缝限值2～7门扇对口缝关闭时平整2用深度尺检查6门窗（含拼樘料）正、侧面垂直度≤2000mm2用1m托线板检查>2000mm37门扇框（含样式樘料）水平度2用1m水平尺和楔形塞尺检查8门扇横框标高≤5用钢板尺检查与基准线比较9双层门窗内外框、梃（含拼樘料）中心距≤4用钢板尺检查4、成品测试一个合格的产品必须经过一系列严格的测试手段方能保证。一般成品门窗的测试包含以下几个内容：（1）门窗的物理性能测试：门窗的性能测试一般包括下列内容：A、门窗的风压变形性能是指建筑门窗在垂直于门窗的风压作用下，保证其具有正常使用功能、不发生任何损坏的能力。门窗的分级值是对应于主要受力杆件在瞬时风压作用下的相对挠度值，符合规范要求，其风压数值应和设计计算书中建筑门窗所承受的最大风荷载计算值一致。B、门窗的雨水渗漏和空气渗透性是直接涉及到门窗的使用功能和寿命的关键性能指标。C、保温性能：保温性能指在门窗两侧存在空气温度差条件下，门窗阻抗从高温一侧向低温一侧传热的能力。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计D、隔声性能：隔声性能是指通过空气传到门窗外表面的噪声经过门窗反射，吸收和其他能量转化后的减少量，称为门窗的有效隔声量。E、喷淋试验：此试验是用水龙头直接冲在门窗的表面，从而证实门窗在实际安装过程中是否有漏水现象。F、检测方法：抗风压性能检测方法、空气渗透性能检测方法、雨水渗透性能检测方法、保温性能检测方法、隔声性能检测方法分别按现行国家标准规定执行。5、成品保护成品保护是一项工程施工中特别重要的问题，特别是进入装饰工程时应派专人进行看管，并按项目制定相应的制度，施工前技术交底时作为一项重要内容与各班组交底，并落实责任人不定期进行检查。塑钢窗入库存放，下皮应垫起、垫平、码放整齐，防止变形；对已装好披水的窗，注意存放时的支垫，防止损坏披水；露天存放时，应采取措施防止日晒雨淋。门窗保护膜要封闭好，再进行安装，安装时及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。抹灰前应将塑钢门窗用塑料薄膜包批或粘贴保护起来，在门窗安装前以及室内外湿作业未完成前不能破坏保护层，防止砂浆对其表面层的污染侵蚀。塑钢门窗的保护膜应在交工前再撕去，要轻撕，不可用铲刀铲，防止其表面划伤，影响美观。如塑钢表面有胶状物，应使用棉丝沾专用液进行擦拭干净，如发现局部划痕，用小毛刷沾染色液进行染补。6、塑钢门窗制作与安装质量通病与防治（1）制作质量的通病与防治塑钢门窗制作方面质量问题，主要是选材不合标准，加工粗糙、表面不干净、色差明显等。防治措施主要是：A、选择有资质和良好信誉的塑钢门窗加工厂供货。B、所选用型材表面阳极氧化膜厚度、型材断面尺寸、化学成分、机械性能和表面质量必须按有关标准检验分级并符合国家标准。C、加工之前，应对所选用型材和附件进行检验，壁厚不得小于1.2mm；下料前注意配色配料。D、加强加工制作质量管理，加强技术培训，操作工人要持证上岗。E、增加产品保护措施。（2）安装质量通病与防治A、外门外窗框边未留嵌缝密封胶槽口-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计外门外窗框套饰面时，与门窗面齐平。a、原因分析交底不清或无施工经验。b、防治措施门窗套粉刷时，应在门窗框内外框边嵌条，留出5～8mm深的槽口，槽口内用密封胶嵌填密封，胶体表面应压平，光洁。B、窗框周边用水泥砂浆嵌缝窗框周边与墙体（留洞洞口）的缝隙用水泥砂浆填实。a、原因分析未认真阅读图纸，凭经验按常规施工。b、防治措施认真阅读图纸，严格按图施工。门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm厚的保温软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热交换区。粉刷门窗套时，门窗内框边均应留槽口，用密封胶填平、压实。严禁水泥砂浆直接同门窗框接触，以防腐蚀门窗框。C、组装门窗的明螺丝未加处理明螺丝未进行防锈处理a、原因分析未按设计要求或处理遗漏。b、防治措施门窗组装过程中应尽量少用或不用明螺丝。如非用不可，应用同样颜色的密封材料填埋密封。D、带形组合门窗之间产生裂缝带形组合门窗，在使用后不久，组合处产生裂缝。a、原因分析组合处搭接长度不足，在受到温度及建筑结构变化时，产生裂缝。b、防治措施横向及竖向带形窗、门之间组合杆件必须同相邻门窗套插、搭接，形成曲面组合，其搭接量应大于8mm，并用密封胶密封，可防止门窗因受冷热和建筑结构变化而产生裂缝。E、砖砌墙体用射钉连接门窗框铁脚砖砌墙体用射钉连接门窗框铁脚不牢固。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计a、原因分析因砖砌墙体不匀质，有灰缝，射钉锚固不牢。b、防治措施当门窗洞口为实心砖砌墙体时，应用钻孔或凿孔方法，孔径不小于ф10mm，用膨胀螺栓固定连接件，不得用射钉固定铁脚。否则，应于连接处预埋砼块。F、外墙面推拉窗槽口内积水，发生渗水常发生在雨后或窗玻璃结露之后。a、原因分析未钻排水孔，窗台未留排水坡或密封胶过厚掩埋了下边框阻塞了排水孔。b、防治措施下框外框和轨道根应钻排水孔；横竖框相交丝缝注硅酮胶封严。窗下框与洞口间隙的大小，应根据不同饰面材料留设，一般间隙不少于50mm,使窗台能放流水坡。切忌密封胶掩埋框边，避免槽口积水无法外流。G、灰浆玷污门窗框已安装的门窗框被施工时的灰浆等玷污。a、原因分析门窗框保护胶带在粉刷前被撕掉，粉刷时又未采取遮掩措施。b、防治措施室内外粉刷未完成前切勿撕掉门窗框保护胶带。门窗套粉刷或室内外刷浆时，应用塑料膜等遮掩门窗框。门窗框上玷上灰浆，应及时用软质布抹除，切忌用硬物刨刮。第一节屋面工程本项目屋面防水等级为二级，防水设防要求二道。一、工艺流程：基层处理→1：6水泥焦渣找坡层→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→3mm厚APP防水卷材→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→4mm厚APP防水卷材→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→25厚挤塑泡沫板保温层→20厚1：2.5水泥砂浆保护层→架空层二、屋面板砼工程施工要点要确保屋面不渗漏水，首先要做屋面基层钢筋砼板的质量，以做到即使防水层局部渗漏，屋面板也能防止渗漏。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计1、为提高屋面防水抗渗能力，屋面的梁、板拟采用S6抗渗砼。屋面板砼搅拌时，石料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不宜大于1%，细骨料含泥量不宜大于2%，水泥存放期不得大于3个月。2、模板支撑间距严格按施工方案要求，立杆间距小于1m，木龙骨间距小于500mm，模板拼装密封，从底处向高处铺设，较大拼缝用灰膏批灰嵌实，避免砼漏浆。3、钢筋配置和绑扎严格按设计和规范要求施工，并应特别注意钢筋与模板之间保护层垫块的留设，施工时由质量员仔细检查保护层垫块的间距，厚度与质量。4、屋面板砼浇筑前，提前做好施工准备工作，按工程量的需要，事先向砼原材料供应商提出要求，保证砼按计划供应，做到砼连续一次浇筑完成，砼禁止在雨天施工。5、屋面板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待屋面板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。6、砼浇筑完12小时内，砼表面覆盖麻袋开始洒水养护，养护时间不应少于14天，养护初期屋面不得上人。7、为防止砼板面出现微裂缝，建议屋面板砼采用微膨胀砼，以补偿砼后期收缩。三、APP防水卷材施工1、工艺流程基层清理——涂刷基层处理剂——附加层施工——热熔铺卷材——卷材收头粘结——卷材接头密封——蓄水试验——做保护层。2、清理基层：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净。不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。3、涂刷基层处理剂：涂冷底子油。涂刷冷底子油：大面积涂刷前，用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等细部复杂部位均匀涂刷一遍聚氨酯底胶。然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。涂刷冷底子油厚薄应一致，不得有漏刷、花白等现象。4、附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶或聚氨酯涂膜、也可铺贴一层高分子防水卷材处理。应根据设计要求确定。5、卷材铺贴：（1）卷材及基层已涂的胶基本干燥后（手触不粘，一般20min左右），即可进行铺贴卷材施工。卷材的规格、厚度应符合设计要求。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（2）卷材平行屋脊从檐口处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度，如空铺、点粘、条粘时，均为100mm；满粘法均为80mm，且端头接茬要错开500mm。（3）卷材从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线铺贴，并使卷材的长向与流水坡向垂直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。（4）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。6、排气、压实：（1）排气：每当铺完一卷卷材后，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。（2）压实：排除空气后，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。（3）卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚氨脂防水涂料，然后压水泥砂浆压缝封闭。7、卷材接头粘贴：高分子防水卷材搭接宽度：满粘法80mm，空铺、点粘、条粘法100mm。高分子防水卷材搭接缝用丁基胶粘剂A、B两个组份，按1：1的比例配合搅拌均匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，静置干燥20min，即可从一端开始粘合，操作时用手从里向外一边压合，一边排除空气，并用手持小铁压辊压实，边缘用聚氨脂嵌缝膏封闭。8、防水层蓄水试验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，做24小时蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。9、保护层施工：在卷材铺贴完毕，经隐检、蓄水试验，确认无渗漏的情况下，非上人屋面用长把滚刷均匀涂刷着色保护涂料；上人屋面根据设计要求做块材等刚性保护层。当屋面找平层和保温层干燥程度达不到施工规范的要求时，则必须按施工验收规范的具体要求，在保温层和屋面分别设置通气道和排气管。四、保温板施工挤塑保温板在运输和搬运过程中应轻放，防止损伤断裂，缺棱掉角，保证板的外形完整。堆放地点应有防雨、防潮措施。保温材料抽检规定同一批材料至少抽检一次。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计1、保温板施工要点：（1）铺设保温板的基层应平整、干燥和干净；（2）干铺的保温材料，应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳，分层铺设的板块上下层接缝应错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。（3）粘贴的板状保温材料应贴严、铺平，分层铺设的板上下层间接缝应错开，并且保温板之间及与基层之间应满涂胶结材料，以便相互粘牢。五、工程质量保证措施1、防水材料必须符合设计及GB50207-2002屋面技术规范要求，胶结材料须同卷材相容。防水材料进场时必须提供质量出厂证明。并经复试合格后方可用于工程。2、屋面防水工程必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。3、屋面施工中应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。4、找平层表面应平整、密实光滑、充分养护、表面平整度控制在5mm,用2m直尺检查。5、卷材粘结、搭接应符合规范要求。屋面、天沟等坡度符合设计及规范、排水系统应畅通。六、工程验收1、屋面工程验收时，应提交下列技术资料，并归档：2、屋面工程原施工图、设计变更以及有关工程洽商的书面记录；3、屋面工程施工方案和技术交底记录；4、材料出厂质量证明及复试报告；5、施工检验记录、蓄水检验记录、隐蔽工程验收记录、验评报七、屋面渗漏的防治措施1、防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料；B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料；C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性符合设计要求的使用期。屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、女儿墙部位渗漏的预防措施女儿墙转角处应做R＞150mm的圆弧，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴铝合金“[”形压条作装饰条，并在铝合金“[”形压条上、下口与砼墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用。同时，铝合金“[”形压条下部做成鹰嘴以利排水。3、天沟积水及落水口渗漏的预防措施严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及窝形落水口用。天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证1％，落水口标高应比周围天沟标高低20—30mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。4、屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气糟、排气孔。在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。5、出屋面管道周壁渗漏的预防措施出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成（包括穿层管补孔），并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石混凝土，并要求浇筑密实。隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。第一节装饰工程施工方案一、装饰施工前提条件-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计1、图纸会审及结构实物测定（1）拿到设计图后，首先应结合实物进行现场实测，核对分部分项工程的内容及尺寸，对水平标高、平整度及墙柱垂直度进行校核，对需拆除修理清理的部分在精装修前全部处理完毕。如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时与土建协商处理。（2）对设备安装部分的管线走向进行核实，有疑问时必须及时与土建、安装单位联系，以免造成有误返工。（3）待上述工作调查、核实和处理并经有关方面验收后，方能全面铺开施工。2、水平、标高、开间轴线基准线测定（1）装修施工前基准线的测定非常重要，首先把调整无误的水平线测出，并按一定的间距纵横二个方向做好固定标记，并以平面图方式记入施工翻样图内，以便施工时查找，必要时要给监理一份进行备案。（2）然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线，以找准室内布置的基本控制尺寸线。（3）对于平顶吊顶与灯具的出口、固定点事先要用样品件尺寸进行核对无误后才能确定其相关尺寸进行批量配料制作。3、装修材料的采购施工管理（1）工程所用的材料，根据要求首先提供材料样板，待审定后方能入场使用，并且要符合技术标准规定，未经审定和不符合标准的绝不使用。（2）对于工程中的易燃物品及贵重易损材料，应分区堆放管理，做好相应的防火、防范措施，设专人看管。（3）各分项工程的等级均应达到国家验收标准，避免返工现象。（4）各工序间相互搭接配合，制定施工流水线，避免工种之间的相互污染损坏。（5）对于已完成的部位应及时的做好保护措施，做好成品保护工作，同时成立成品保护小组。（6）室内装饰顺序本着先上后下、先内后外。要做好防潮，防雨措施。对于完成的每一步都要有专职人员检查，合格后方可进行下道工序。做好隐预检的验收工作。（7）对于施工人员做好安全教育工作，操作前的技术交底，进入施工现场，严格的遵守工地的各项管理制度，穿戴好个人的劳动保护用品。（8）对于有明火作业的场所，严格执行办理动火证，并设专人看护，确保万无一失。（9）对于管理人员要合理的调配工人，科学的制定组织计划，加强质量及安全管理，协调好各方面的问题，对于突发问题能够果断的判定出有效的措施。4、原材料供应及材料质量合格证措施-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计材料供应为后勤保障的重要工作，直接影响工程进度和施工质量，材料供应要坚持以下原则：（1）材料签认原则：先签后订。材料供应首先要坚持材料签认原则，工程之材料样板应在业主签认后封存，进货材料无论质量等级一定要以封样为准，未获签认不得订购。（2）材料进场原则：资料齐全。在材料进场时，与材料相关的有关部门的生产许可证、检验证明、产品合格证等资料必须齐全，资料不全不予验收。（3）材料保管原则，安全第一。材料保管工作是材料供应之主要环节，装修材料大部为进口产品，价格昂贵，损耗量低，材料保管工作不仅是防盗、防火等而一些轻微碰撞对高级材料说都是至关重要的，所以成功的材料保管工作即可降低工程风险又能保证施工质量。（4）材料运输原则：方式合理在选择运输方式上要考虑材料本身性质，路线远近等，来选择合理的运输方式。（5）资金保证是材料供应的先决条件没有足够的资金保证，材料供应一定会受到影响，并会给工程的工期和质量带来直接危害。5、材料质量的保证措施材料的质量保证非常重要，质量好坏将直接影响整个工程的施工质量和装修效果。主要措施如下：（1）严把材料签认关：只有在材料签认封存后，方能按样板进材料，这样可以保证材料购进的整体质量。（2）严把材料进场关：在材料进场时，要对材料进行全面测试验收，技术方面通过必要的机器、仪器，对材料的内在性质得以掌握。通过感官测试对材料的表象进行验收，将不合格材料堵在工地门外，质量低劣，资料(三证)不齐者拒收。（3）严把材料采购关：帮助材料采购人员提高认识，在确保公司正常利益的情况下，尽量采纳质量较好的材料，严把采购关，避免以次充好，以免影响工程质量。（4）减少材料周转环节：材料周转环节越多，损坏机会越多，加强材料保管工作，选择适当的运输方式，能够降低材料成本，高装修质量。6、材料的采购要求（1）装修材料的规格、质量、彩色等要求，必须符合设计要求和国家、西安市有关标准规定。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（2）计划采购的装修材料，必须提供样品和质量证明书，交业主、监理和设计单位（有必要时）进行认可。（3）经业主、监理确认的装修材料样品必须在项目部封存，备核查。7、样板与样板单元的确定装饰工程应做到图纸、实物效果与感官统一性，所以施工时必须做小样与示范单元，待业主、监理和设计认定后，再全面开展，不符合样板封定的标准不能通过验收。8、隐蔽工程验收为防止装修后发生质量问题，装饰工程后道工序施工前必须对前道工序进行隐蔽工程验收，除质量监督规定举例的专项外，对饰面、油漆、防腐、电气接点，都必须进行工序性验收，决不能在今后使用过程中产生质量性缺陷隐患。隐蔽工程在自检的基础上提前一天，以书面形式通知建设、监理单位进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。9、成品保护措施（1）制定成品保护等级，易损成品应重点保护，贵重成品应采取隔离保护措施。（2）严格按照工序施工，避免成品因工序错乱而造面的损坏。（3）地面成品应铺设保护用的材料，施工结束后对进入人员进行控制，进入现场须用拖鞋或保护袋。（4）墙面成品完工后，其它部位施工人员进入需填写施工许可证重点部位设立保护栏或封闭。（5）不锈钢制品需待工程全部完工后，方可去其保护层。（6）各区设立—专人巡视，发现问题要追究当事人的责任，并及时召开成品保护现场会，对施工人员进行成品保护教育。一、主要施工机械表序号机具名称型号数量用途1石材切割机日立CM615用于切割石材-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2型材切割机J3GD—4005用于切割型钢3手提式电钻牧田6010B30用于木材钻孔4冲击电钻日立FV12T20用于混凝土、砖墙钻孔5电动曲线锯日立JH60A5用于切割板材6电剪刀回J1J-2.53用于剪切金属材料7喷枪64型10用于喷涂油漆涂料8气钉枪MAXTA-20A15用于固定皮革木器等材料9射钉枪HILTIDX-4506用于将物件紧固在地面墙面10空气压缩机ZF-1/24为风动工具提供动力11电动钻刻机日立TR-125用于钻刻石材12修边机日立TR-6A5用于对木制品修边13电动刨床日立F-30A4用于对木材粗刨14电焊机ZX5-30015用于焊接钢材，不锈钢15磨边抛光机SIMJ-1254用于石材倒角磨光16真空吸尘机GAS/14-202用于地毯、油漆工序前后环境处理17LASER水平仪FX-11用于水平测量18移动代登高架LH-30-25/128用于室内登高19氩弧焊机WSE-3005用于不锈钢焊接一、主要项目施工工艺1、面砖（1）标准☆采用墙面砖应符合中华人民共和国国家标准《釉面内墙砖》（GB/T4100-92）；☆采用水泥应符合中华人民共和国国家标准《普通硅酸盐水泥》（GB175-92）；☆采用细石料应符合中华人民共和国国家标准《建筑用砂》（GB/T14684-93）；☆-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计施工质量符合中华人民共和国国家标准《建筑装饰施工及验收规范》（JGJ73-91）。（2）施工准备工作A、熟悉设计图纸，根据图纸了解各间的尺寸和做法，弄清各色之间的关系。B、根据设计图纸，到施工现场实地测量，并结合实际情况，调整排列。C、根据墙面排列计算各种规格瓷砖用量，每种规格可多购5%，留有余量。D、对施工部位的基层进行清理，冲洗干净，基层不得起壳、脱皮、起砂、油污的现象。E、瓷砖要轻拿轻放，并按不同规格堆放，防止受潮。F、使用前注意挑选，面砖应按尺寸±0.5mm差距分选，颜色均匀无缺釉，脱釉，无凹凸扭曲和裂纹夹心；边缘整齐，棱角不得损坏。不合格瓷砖严禁使用。（3）施工工艺A、糙胚：墙面浇水润湿，做好标准塌饼，然后粉1:3水泥砂浆，粉层厚须分层刮糙，并养护1-2天。B、分格：墙面弹线分尺寸，同时瓷砖浸水润湿30min左右，阴干备用，弹线上口水平，下口以最低处为准，防止有空隙。平顶应留整砖，并在墙面上弹出1m间距的控制线。一般阳角应是整砖，如是找砖，须大于2cm，一般找砖放在阴角处。C、坞引条：在弹线的最下第二皮砖的标高处，坞引条、贴瓷砖，引条必须水平。D、贴瓷砖：墙面上下各做一块标准点，出墙面5cm，铺贴瓷砖，由下至上，从大面到小面，瓷砖抹灰浆须饱满，每一块瓷砖须贴平，每贴完一皮瓷砖须用托线板靠平，瓷砖有高差，应用垫片垫平整，为使瓷砖墙面平整，应先在阴阳角处用托线板挂直，铺设竖向瓷砖，或者在阴阳角处各做一块控制点，控制墙面平整度、垂直度，设计无规定时，瓷砖缝隙统一留缝1-1.5mm，瓷砖尺寸大于150×10mm的，在阳角接缝处，瓷砖整边宜加工成45度角铺贴，铺好瓷砖后，清除缝隙灰浆，然后用毛刷蘸白水泥浆涂缝，再用铁皮除缝，最后用布擦清，并做好产品保护。（4）控制措施A、严格按图纸施工。B、瓷砖墙面糙胚必须由现场质量员复核，合格才能铺贴瓷砖。C、墙面瓷砖排列必须由现场技术员统一出图，交底后才能施工。D、严格要求操作人员，瓷砖背面必须满涂瓷砖粘接剂。粘接剂厚度控制3-5mm。E、操作人员施工时，严格加强动态管理，首先要求操作人员加强自检互检，每施工一皮瓷砖须检查瓷砖平整度及水平位置，其次，现场质量员必须及时检查每日完成工作量，墙面不平整等必须当天返工，避免隔日瓷砖硬化浪费材料。最后，瓷砖应隔日检查空鼓现象，如果每块瓷砖有两个角以上(包括两个角)起壳或中间部位起壳，必须返工。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计F、瓷砖套割必须派熟练工专人施工。G、墙面瓷砖揩缝，可以按照工序安排，略作调整，安排在最后进行。这样可以保证墙面整洁、美观、无污染。2、乳胶漆（1）基层处理：将基层上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除干净。（2）修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。（3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层面的平整度来决定，一般情况为三遍，腻子的配合比为重量比，有两种，一是适用于室内的腻子，其配合比为：聚醋酸乙烯乳液（即白乳胶）：滑石粉或大白粉：2%羧甲基纤维素溶液=1:5:1。。具体操作方法为第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板昆接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的要干净利落。干燥后用1号砂纸磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料和方法同第一遍腻子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。（4）施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净。（5）施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量不加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（6）施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。不管是刷乳胶漆还是喷射乳胶漆施工，对不需要喷涂的部分保护起来。不同的涂料类进行的次数均不相同，应严格按各自的施工程序进行施工。待整套工序完成，漆面层完全自然干透后，再进行保护处理。乳胶漆工程严禁脱皮、漏刷和透底。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。3、地砖铺贴（1）标准☆采用水泥符合中华人民共和国国家标准《普通硅酸盐水泥》（GB175-92）；☆采用细石料应符合中华人民共和国国家标准《建筑用砂》（GB/T14684-93）；☆施工质量符合中华人民共和国国家标准《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）。（2）施工前准备工作A、熟悉设计图纸，根据图纸了解各部位尺寸和做法，弄清图案各色之间的关系。B、根据设计图纸，到施工现场实地测量，并结合实际情况，调整砖块排列。C、对施工部位的基层进行清理，冲洗赶净，基层不得起壳、脱皮、起砂、油污的现象。D、对进场地砖进行验收，规格尺寸应付合加工码单要求，要求地砖方正，表面平整，不能有缺角、裂纹等缺陷。E、对验收合格地砖，应按规格堆放。（3）施工工艺A、清理基层，尤其要注意边角、管子档等部位，要隔夜浇水润湿。B、在墙脚处排地砖尺寸，根据预排在墙面上划好尺寸在或用样棒。预排时应调整缝宽，使之全部采用整砖，间距均匀，当必然出现半砖时，应设在不醒目处。C、在基层上均匀洒水，撒素水泥，然后用扫帚扫匀，大面积的，应扫一部分做一部分。D、根据水平线做塌饼，出柱头做垫层，塌饼表面标高应低于地面标高一块砖厚加粘结层厚度，根据塌饼先在四周出好柱头，房间中间每隔1.2m左右出一条柱头。有地漏的房间应由四周向地漏方向做放射状柱头，找出泛水。柱头采用1:3水泥砂浆，拍实拍平，随即用1:3干硬性水泥砂浆用铁板拍实，再根据柱头用硬刮尺刮平刮实。E、根据试排划线或样棒，每隔三块砖弹一控制线，并注意缝路要平直、均匀。F、根据控制线铺贴地砖，砖块必须提前浸泡。当由外向内顺序铺贴时，人站在木垫板上，由门口开始，按弹线向里铺均匀，垫板不宜过小，以防下沉。也可以由里向外铺贴,顺序同前一样。地漏处应根据地漏形状用切割机套割成相应形状，接口要齐。G、铺贴后，当砂浆较干时可洒少许水。然后垫上木垫块，用小锒头敲平、敲实、敲出浆水。严禁用铁板拍实。注意边敲边检查平整度。H、按顺序调整砖块缝，要求缝路通顺均匀，同时更换碎块。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计I、上述工序应当场完成，并及时清理干净。J、隔日用1:1水泥砂浆灌缝,要求灌缝密实，表面平整光洁，小面积的，可当天原浆灌缝，但要注意防止移动砖块。用揩布按灌缝先后顺序，当场揩清砖块面。K、砖块铺贴完毕后，视气温情况隔两日铺草包或木屑浇水养护3～5天，禁止人员走动。（4）控制措施A、严格按图纸施工。B、地坪糙胚施工完后，必须检查地坪泛水情况，满足设计要求。C、地砖排列必须由现场技术员统一出图，交底后才能施工。D、严格要求操作人员在地砖背面必须满涂粘接剂。粘接剂厚度控制5-8mm。E、操作人员施工时，严格加强自检互检，当日完成工作量，现场质量员，必须及时检查泛水、平整度、缝道平直度。F、地砖套割必须派熟练工专人施工。隔日必须检查地砖空鼓情况，每块地砖有两个角以上(包括两个角)起壳或地砖中间部位起壳，必须返工、重做。4、五金配件（1）安装五金配件前，必须由现场技术员复核产品规格、型号。（2）安装前，必须由现场技术员复核安装位置是否正确及横平竖直。（3）木门安装门锁时，必须用专业工具开洞。（4）严禁用锒头敲木螺丝，必须严格按照施工工艺中的操作规程施工。（5）小五金螺丝拧紧后，必须端正垂直，无弯斜现象。（6）墙面安装皂缸、浴帘杆等，必须用Φ6铁钻头在墙面上钻一小孔，然后换成相应型号大钻头再继续钻孔，避免损坏墙砖。（7）配件安装完后，必须检查有无松动现象。5、木器制作（1）严格按图施工。（2）木器脚板、木质阴角线安装前必弹水平控制线，由现场质量员复核无误后，才能施工固定。（3）橱柜安装必须由现场技术员复核其安装方法、安装位置、几何尺寸、用料规格、垂直度等，检查无误后，才能施工固定。（4）墙面木器饰面，必须由现场技术员复核其施工位置，并做好隐蔽项目验收，才能进行面层施工。（5）木器在进入油漆施工工序前，必须做到表面光洁、无接搓、刨痕。木材表面色斑必须用双氧水、氨水或其他化学药剂进行漂白处理。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（6）木器钉眼必须做到“入木三分”。（7）木器在油漆施工前，必须由质量员、油漆施工员检查，确认确实可进入下道施工工序时，才能进行油漆施工。（8）清漆木器施工前，必须罩清漆或其他无色油漆材料，保证木器表面不受污染。（9）木器罩漆时，相邻相关部位容易交错污染，必须做好产品保护措施，比如贴保护性低粘性粘纸条。6、油漆施工（1）油漆的施工技术要求：在施工前根据图纸要求，应先做若干块不少于300MM×300MM的饰面板做样板进行油漆。样品制好后，待设计师及业主认可方能大面积施工。工具：所用于油漆的工具排笔都必须是清洁、干净、无异物，包括喷漆的压缩机、管道和喷枪都要干净。环境：所有装饰件的油漆施工都应该是在干净的环境中进行，油漆作业禁在封闭的地方进行，为了减少气体积聚密度，一定要通风透气。油漆材料：所选用的颜色和油漆种类一定要按设计要求和确认样品后才能使用，所有油漆材料必须有产品合格证及商检测试报告。并在储存有效期内使用。（2）油漆的工艺程序要求：A、所有油漆的木饰面板表面均用砂布先打磨光滑并清除粉尘。B、非原本色的油漆（手扫漆）表面要先补灰，补灰腻子的材料必须适应油漆的附着，避免脱层现象。灰层厚度适当，待干透后再进行反复打磨，直至光滑平整无缺陷、不出现裂口为止。还应注意据使用部位根、基层材料底涂料和面涂料的不同性能，合理地选用腻子的配合比。C、清漆油漆的施工需分层进行。不同的漆类进行的次数均不相同，严禁一次性完成。对本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍（防止饰面受污染），再进行加工成型后补钉孔，补灰缝，打砂纸，去粉尘后，喷漆二遍。完成施工的喷漆一般在10遍左右。不能在天气湿度大、油漆未干时，强行用太阳灯管进行加热烘干的错误做法进行作业，否则会引起火灾。油漆期间，绝对严禁吸烟、生火。D、油漆应单独堆放和储存在周围砖结构的危险品的专用仓库。库门口放一定数量的灭火器及砂箱，油漆库内不能放置其他易燃物品。领取油漆时不能在仓库内进行油漆稀释调配。完剩的油漆应加盖密封好或用板加盖好，不应随意乱放。E、洗手、洗刷、洗喷枪剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。（3）质量验收标准A、所有的油漆品种、颜色是否符合设计和选定的色板要求。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计B、喷漆在木制品上的漆膜不允许有脱皮、斑迹。C、木纹清晰、柔和、光滑、无挡手感。D、无起泡、流挂、皱皮，漆膜厚薄均匀。E、颜色一致，无刷纹，无咬底。F、一米外肉眼不见钉眼。7、涂料施工（1）标准☆采用的涂料应符合《合成树脂乳液内墙涂料》（GB9756-88）；☆施工质量应符合国家行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）。（2）施工准备A、在基层施工前应对结构进行检验，符合设计要求时，才可以进行基层施工。B、水暖、电气管线已安装完毕。C、各种预埋件已安装就位。D、基层表面必须坚固和无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表面的泥土、灰尘、油污、油漆、广告色等杂物脏迹，必须清洗干净，粉化物必须铲除。E、基层必须干燥，新抹砂浆面层经自然养护10d以上才能进行施工。F、基层要平整，但又不应太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行修补，修补材料可用聚合物水泥浆进行。G、基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。H、有关涂料基层处理材料就位，均符合设计要求。（3）施工工艺A、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹，湿度较高的房间，应用耐湿性的腻子。B、腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。C、施涂涂料前，对基层表面应再作灰尘、污垢、溅沫的清理，潮湿的表面不得施涂涂料。D、涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在施涂时不流坠，不显刷纹。E、后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行，每一遍涂料应施涂均匀，颜色一致，各层必须结合牢固。F、涂料施涂时的环境温度，应按产品说明书的温度控制。G、施涂结束后，应将施工现场清洗干净。（4）控制措施A、基体或基层的含水率不得大于10%。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计B、施涂时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表面干燥后进行。每一遍涂料要施涂均匀，各层结合牢固。C、按产品要求的温度施涂。D、为保证装饰质量，应满刮1-2遍腻子后，再施涂涂料，在施涂刷过程中，应用力及用量分布均匀，防止产生流挂、裂纹、颜色不一致等质量问题。8、门安装（1）施工方法A、门框安装前，按标高、平面位置和开启方向进行编码，并用通线和线锤作水平和吊直校正。B、安装前，用木契将框临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉钉牢在砌筑时预留的木砖上。安装木门框的固定点位置和固定数必须符合施工规范，每边的固定点应不少于2处，其间距应不小于1.2m。C、门框与墙体间要用水泥砂浆填塞密实。D、要严格控制门扇与地面间、门扇一下坎间的留缝宽度。（2）验收及质量控制措施A、门框安装位置必须符合设计要求；检查方法：观察和尺量检查，填表。B、门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定；检查方法：观察和用手推拉检查，填表。C、门框与墙体间填塞保温材料合格：基本填塞饱满；优良：填塞饱满、均匀；D、门扇安装合格：裁口顺直，刨面平整，开关灵活，无倒翘；优良：裁口顺直，刨面平整光滑，开头灵活、稳定，无回弹和倒翘；检查方法：观察和开关检查，填表。第一节室外总体工程本方案只编制通常情况下的下水道、道路的施工原则方案。施工时将根据设计和合同要求予以深化。一、下水道工程1、施工流程按图放线──钉龙门桩──测标高──复核──挖沟槽土──定窨井位置-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计──铺垫层──排管道──校正、封口──坞邦──砌窨井、粉面──安放窨井座──管道、窨井验收──复土。2、技术要求（1）沟槽灰线位置尺寸必须经技监检查后，方可挖土，挖土顺序应自下坡开始，以利排除地下水。（2）挖土前沿沟槽30m左右钉龙门桩，水平仪测标高，并作好标志。（3）沟槽、窨井采用机械挖土（起点管、支管处可用人工挖土）机械挖土时应严格控制挖土标高，防止超挖或松动基面的土质。一般要求距设计标高150mm处采用人工修铲平整，并且有排水措施。（4）沟槽挖深大于1.5m或沟槽处土质较差时必须采取加固措施，特别遇下雨时更应及时加固，防止槽壁失稳，而导致沟槽土壁坍塌。（5）窨井处挖土应注意：雨水井落低200mm，而污水井不落低。（6）垫层采用10厚C10砼。（7）排管前应复核标高及具体平面尺寸，排管应从低处向高处进行，排管应拉麻线，以控制纵向平直度及标高。（8）当管道排入窨井位置时，必须严格控制实际尺寸，防止伸出、缩进窨井内壁。（9）回填沟槽土，必须待窨井砌好后，并办妥有关资料，方可施工。（10）窨井用标准砖砌筑，窨井内外面随砌随粉，砌窨井做到墙面平直，边角整齐，宽度一致，砂浆饱满。（11）窨井盖座的定位标高应根据其井所处路面标高而定。安放铸铁盖座前先在凹槽内铺1:2砂浆，校正标高后再安放。二、道路工程1、定位、放线2、土方工程（1）路基挖、填土工程接近完成时，应复查道路中线，路基边缘及纵横段面，对不符合设计要求部分，应予整修。（2）在排水不良，地下水位高的路基上，或在施工中发现翻浆的地段应采取将原土晾干，换用干土、砂石或炉渣，掺拌石灰等处理。（3）路基的碾压宜采用8—12t碾压机。碾压时顺行车方向，从路边压至路中，开行速度每分钟25—30m，并重叠碾压至平整坚实，轮迹相互搭接为止。在碾压机不能到达的路槽和检查井边缘，可用人工夯实。（4）路面范围内有管线回填土时，先用人工分层夯实到不小于500-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计毫米的高度（从管顶算起）然后继续填土，用碾压机压实。有地下工程时，应先对地下工程进行各项检查，作好隐蔽记录和办理验收手续。3、道路浇筑（1）垫层铺设要满足设计标高，且夯打实。（2）道路浇筑时，要求振捣密实，泛水坡度正确，路面油光。（3）横向伸、缩缝按图留设，且与工程构筑物衔接处、道路交叉口处，亦必须留伸缝，伸缝必须上、下贯通，宽度为20mm，内嵌泡沫板，上用道路嵌缝胶。缩缝深60mm，10mm，内嵌道路嵌缝胶。（4）侧边石待路面砼强度达到50%即可施工。（5）浇筑完毕的道路要及时养护，确保道路质量。（6）道路使用前，必须检查试块强度，当抗压强度达到设计等级的75%时，方准开放交通。4、质量要求（1）砼路面表面无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，其接缝高差不得大于2mm。（2）砼路面的纵、横缝必须全长做通。纵缝和横向伸缝必须上、下贯通。纵、横缝直线度的允许偏差：纵缝在20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得大于10mm（一般为5—10mm）。（3）路面的允许偏差：宽度方向为±50mm，厚度方向为±10mm，横坡度0.5%，平整度用3m直尺检查时为5mm。第一章安装施工方案第一节工程概况一、工程概况一六五所五期住宅工程（A标段）安装工程部分包括：给排水系统、高低压配电动力系统、照明系统、防雷与接地系统、电话系统、闭路电视系统、通风系统等。二、管道专业部分1、给水系统采用给水管网—水泵—水箱的上行下给借水方式。由市政给水管网引入，经水泵至屋顶水箱，内储生活用水。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、排水、雨水系统：采用污水、废水合流制，污水、废水排放采用专用通气立管及环形通气管与副通气立管相结合的排水系统，各排水立管底部一层排水支管单独排放。污水、废水经组织排至室外须经化粪池生化后排入市政污水管网。雨水采用内排水系统，经组织后排至室外雨水管网。3、消防系统：消防系统采用临时高压制。三、电气专业部分低压动力照明系统：低压配电采用三相五线制（TN-S系统），所有动力、照明干线电缆均由变配电室湍电缆桥架，竖井内用线槽及穿钢管敷设至各层配电箱，母线插接箱及设备。照明、插座及风机盘等管线采用导线穿焊接钢管沿墙、柱、楼板内暗敷。四、通风专业部分通风系统：本工程设有机械送排风系统，在发生火灾时，自动切换为排烟系统，下排风支管防火阀切断下排风管。第一节工程质量创优控制一、创优控制1、布局合理（1）在图纸审查中，除对工艺方面的问题审查之外对管道走向、风管与管道交叉部位、风口、灯具、器件、设备位置等位置也要对其在空间位置是否正确合理进行研究。并通过建设单位、由设计方面提出最佳方案。（2）在施工前对重要管道安装进行实地测量、绘制草图。其间对管道交叉、吊顶上下排列等进行编排。在密集处作断面图。在规范允许范围内尽量减少对公共空间的占用。2、推广“样板示范”施工在施工中新型材料、新工艺、新技术、新型设备层出不穷，在安装实施中采用产品技术说明书结合相近的规范制度制定具体的技术措施和质量指标，以“样板示范”为标准。在经有关部门、人员检查、改正并确认后再推广施工。施工过程中，以样板件、样板间、样板层贯穿整个安装过程。3、严格控制渗、漏现象（1）楼板留洞在有水施工前暂时封堵。（2）地下外墙套管安装项目质量员检验。（3）地下外墙留洞、留管及时封堵。（4）楼板留洞配管后封堵。A、钢管要除污迹B、钢塑复合管要打毛、止水卡或套管。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计C、封堵要制专用模、卡具。D、分二次浇捣。E、浇混凝土前洞孔清理或扩充新边并浇水被吸收20mm以上。F、浇混凝土后做好护理。G、卫生间补洞水泥掺进防水剂。H、做不低于80mm深的盛水试验24小时。（5）干管、立管阀门100%压力试验支管阀门、水嘴25%抽样试压，安装后100%检查，有渗、漏者检修或更换。（6）卫生洁具进出口连接管件取样临时安装盛水试验，市场厂家通病较多，改正后方可大批采购。4、清洁明亮、观感协调（1）管道刷漆色调一致，正、背面一致。一个可见段不得分段刷漆。（2）灯具、木台、开关插座、管道等不得存留污染，交工前擦拭干净做到清洁明亮。（3）灯具、风口安装对称协调，配合土建时采用分割测量定位。灯具置于特定平面对角线交叉点、成排灯具直线平行度、各灯具高度误差均按施工规范规定。二、建立产品检验、自检制度1、建立产品制造验制度（1）该工程的钢管、法兰焊接其配件，进行100%产品制造合格检验。写有“合格”标记加工件方可进入现场正式安装。（2）该工程的通风管、设备机组，对其管段制作进行100%产品合格检查，写有“合格”字样产品方能正式安装，上述检查要有编号、检查人、检查记录。2、自检记录复查要求对隐蔽工程现场自检记录进行检查。对其它工程对每个程序完成后对现场及自检记录进行核实抽检，由项目质量员负责组织抽检。目的要求自检记录的真实性。第一节施工配合一、安装各工种之间的配合1、通风工程与管道、电气、弱电安装的配合。各工种要求是先风管后管道和电气弱电，风管应尽量早安装，以便给其他工种创造施工条件。2、油漆施工配合。施工中的各种管道，支架在安装前按设计规定作防腐。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计3、隔热保温施工。按施工作业分段，分系统，管道安装后及时试压合格，交保温施工。4、设备安装与管道，电气的配合。设备到货后尽快就位(含泵，风机等)为管道配管与电气接线创造条件。5、设备试运转。设备试运转应由电工先将电机单试合格；设备试运转时以钳工为主，管工、电工配合。联合试运转，组成有各工种参加的调试小组，统一安排试运转工作。二、安装与二次装饰的配合1、安装施工总体控制计划，是在土建施工组织总设计指导下，结合土建主体施工配合要求等具体情况进行综合按排，编制其安装进度计划，其计划实施应抓好各项工作。2、项目班子应在土建，安装总体进度计划指导下，编制月、旬施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作好月、旬计划交底，使班组人员明确工作目标。3、项目经理应按时参加土建现场协调会，正式安装期间项目班子每周组织召开有各施工员，班长，参加的安装进度协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接有关问题，分公司按月召开生产会，以协调该工程与分公司各部门及各单位有关劳动力，技术，质量，供应等有关事宜。第一节施工工艺及质量控制一、管道工程1、管道安装总体要求（1）排水系统及雨水系统，立管由下而上的秩序施工。污废水管先立管，后横管，最后竖管。卫生器具安装配合土建卫生间施工由上而下秩序施工。（2）消火栓系统，立管由下而上安装。喷淋系统先立管而后支干管。消火栓系统可先环管而后立管。（3）设备配管，应在设备定位后，而后配管。为赶工期可先干支管而后设备本体配管。（4）支、吊架制作安装。支架下料和对组时先点焊，经校正后然后正式焊接。支架制作完后及时进行防腐。管道支、吊架的形式可根据现场情况参照国标88R420安装制作，支、吊架支架必须稳固、可靠、有足够的刚度，以避免系统运行时可能带来共振与噪声，支架位置与紧固形式必须考虑系统调试与检修的方便，并避开法兰、压力表、测温点、调节阀手轮、等需经常调节及检修的管件。属膨胀螺栓固定。（5）管道连结采用焊接时，管子对口型式为"v"型，间隙1.5～2.5mm，钝边1.5mm，坡口角度60─70°，管道焊接前，应将管道内外壁清理干净，两管道应在同一条直线上，用靠尺检查，管端偏<1.5mm-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计。焊缝要自然冷却，不得骤冷。焊接后的管道焊口要认真自检，互检。（6）管道丝扣连接。螺纹加工清洁、规整、无断纹、无偏心、连接牢固，管螺纹根部外露两扣。坏伤的镀锌层应及时防腐，整个接口外观整洁。（7）平焊法兰连结。法兰对接时，如发生张口过大，偏口等，不得强行上紧连接，应切除重焊。螺杆要露出螺母，但不要超过螺杆直经的1/2，螺帽在法兰同一侧。管口与法兰密封面应留出管壁厚度的1.5-2倍，并先在上方点焊一点，（8）用法兰弯尺沿上下方向进行校正法兰，使之垂直于管子中心线后在下方点焊第二点，用法兰弯尺沿左右方向校正法兰，合格后再点焊第三点，第四点，然后进行法兰与管子的焊接，冷却后用水平尺找正，清理管口及法兰表面，特别是法兰密封面不得留任何杂物。法兰连结用的垫片必须符合设计或规范要求。（9）试压及冲洗。管道安装完毕后对管道进行全面检查合格后把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，所有封口进行封闭，然后在管道最低处灌水，在最高处放气，试压时应缓慢升高至试验压力，压降应符合GBJ243-82规范规定或设计规定。班组质检员应及时填记试压记录。对试压合格的管子应进行冲洗工作，冲洗工作应符合设计及规范规定，用水冲洗时，直到系统排水清洁为止。为了保证管道冲洗干净，应分段进行冲洗，并将管道上安装的止回阀、仪表等暂时拆下保管，经冲洗完后重新装上。管道冲洗出口要设临时管道和阀门，以控制压力，并将排水管接至室外安全处，一般要求排出管的截面和被冲洗管的截面相同并做好冲洗记录。（10）保温、油漆。管道刷漆应均匀一致，油膜附着牢固无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷。管道除锈应彻底，面漆一定要在防锈漆彻底干后再涂刷。经防锈后的管道须按设计要求进行保温。管壳应与管道包紧，厚度一致，接口用铝箔胶带粘结。2、给水管道安装施工工艺及质量控制（1）消火栓给水管道采用焊接钢管，应作防腐处理。（2）凡有保温的以及暗敷设给水管道在隐蔽前必须做水压试验，试验合格后方可隐蔽。（3）给水管道不宜穿过建筑物的沉降缝，伸缩缝，必须穿越时应采取必要的技术措施。如用：橡胶软管法—用橡胶软管连接沉降缝、伸缩缝两边的管道。丝口弯头法——用弯头法进行调节移位，适用小管位。钢套法——在伸缩缝处加一套管，给水管从套管内穿过。（1）穿越地下室外墙或地下构筑物墙壁应加防水套管。（2）钢管螺纹加的锥度应适宜，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10%，管螺纹根部应出1～3扣，螺纹连接处应紧密牢固。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（3）对不符合要求的管配件进行调换。（4）钢管螺纹连接填料，选用要恰当，填料顺从丝口方向，拧紧后不得倒回。（5）楼地面上的管道孔位的预留要准确，严禁乱凿，预留孔的尺寸必须根据设计要求进行放线定位，凿孔应严格按照孔位的放线定位进行打孔。对应扩大孔径破坏楼板受力的钢筋的部位要会同土建技术人员共同研究和采取加固补强，技术措施进行处理。（6）给水管道穿越基础，楼板和墙体时应设置套管。具体设置的方法：套管材质必须作防腐处理的如钢管，其内径与给水管的外径的环隙，应保持在3mm～5mm，用沥青油麻丝填塞封闭，防止给水管外壁结露水下流危害下层，经常用水的房间内的给水管套管，上部应高出地面30mm～50mm，在一般房间中上部高出地面20mm。固定时孔下部托模由上往下灌细石混凝土挡实封闭，并注意做好混凝土的养护。（7）给水生活总管安装采用镀锌管，丝口连接。3、排水管道安装的施工工艺及质量控制（1）管材、管件等材料应是有质量检验部门的产品合格证，并应有明显标志标明生产厂的名称和规格。包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。（2）根据施工图的预留管洞尺寸无差错如需扩孔楼板洞，应按位置画好标记对准标记剔凿。如需断筋，必须征约土建施工技术人员同意按规定要求处理。（3）立管、检查口、防火套管，设置按设计要求施工。（4）立管安装完毕配合土建不低于楼板标号的混凝土，将洞灌满堵实，并拆除临时支架，并做好养护。（5）高层建筑考虑管道胀缩补偿，可采用伸缩节进行补偿。（6）管道支管安装必须符合施工规范要求的标准坡度，在条件不允许下，也要保证支管安装的最小坡度。（7）支管安装完毕后，可将卫生洁具或设备的预留管安装定位，找准尺寸将楼板洞堵严，预留管口装上临时堵丝。（8）排水管道埋地部分：埋设基础要坚实可靠，不得敷设在冻土或松土上。（9）各地生产的聚氯乙烯都有其各自适用的配套胶粘剂使用前应检查其是否配套。（10）粘结连接前应先进行清洁处理，清除接口处的油污，然后用刷子把胶粘剂涂于承插口，连接面在5-15S内立即将管子插入承口。（11）支（吊、托）架的吊钩或卡箍的设置应正确，塑料横管固定件的间距为管径（mm）5075100150间距（m）0.60.81.01.2-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（12）排水管道坡度应图施工，安装时管道坡度应均匀一致，不能出现高低起伏现象。严禁倒坡，隐蔽管道的坡度情况应做好隐蔽工程记录。（13）地漏安装应在地面最低处其篦子顶应低于地面5MM，地漏与地坪之间的孔洞应细石混凝土仔细补洞，防止地面漏水。（14）地面排水口安装完毕后应采取措施将口封密，防止建筑拉圾落入后堵塞管道。（15）按规定做好盛水试验，并做好记录。4、附件安装质量控制（1）消火栓安装：栓口应朝外，阀门中心距地面1.1m，允许偏差20mm，阀门距箱侧面为140mm，距箱后表面为100mm，允许偏差5mm。（2）消火栓箱体上部应设置过梁，防止箱体受压变形而影响箱门的开启。（3）泵就位前应复查基础的尺寸、位标高及螺栓孔位置。减振台座是否与水泵配套。并按图纸位置的要求在基础上放出安装基准线。（4）管道与水泵进出管连接应是无应力连接，即法兰平行度良好，管道重量不支承在泵体上。（5）水泵吸水管连接应采用偏心（上平下斜）异径管，便于吸水管不积存空气，利于吸水。（6）软接口的安装应是在自然状态下连接泵口，管道不得承受应力，软接口两端法兰高低应一致，法兰平行。二、电气工程1、电气工程总体要求（1）应按规定的施工及验收规范,质量评定标准以及标准图集施工。（2）照明系统：按土建施工顺序由下而上施工，做好暗设于楼地面及墙柱内的穿线管，接线盒等予埋工作。吊顶内穿线管，应先于吊顶龙骨安装前作好。（3）照明系统穿线：在土建一次装修进行，凡装设在贴面板墙上的电源插座、开关等，配合贴面板施工而进行安装。（4）动力系统：暗敷钢管随照明系统同时敷设，待设备就位后穿线并连接设备，作好试运转准备。（5）防雷接地系统：及时予埋好筏板基础垫层下面的联合接地网络。配合土建主体施工予埋暗设柱内的防雷引下线。并与柱内接地钢筋焊接连至接地装置。（6）控制系统：暗设于楼地面及墙体内的穿线管，盒箱等，配合土建主体施工而进行。2、成套配电柜安装施工工艺及质量控制（1）基础型钢安装-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计A、低压成套配电柜设备的型钢基础固定点间距为不大于1m，基础型钢稳固后，其底面应埋入地面内，其顶部宜高出抹地平10-40mm。B、基础型钢与接地线连接。基础型钢安装完毕后，将基础联合接地线（扁钢）引入室内（与变压器安装配合）与基础型钢的两端焊牢。焊接为扁钢宽度的2倍。然后将基础型钢刷二遍灰漆。（2）柜盘安装A、柜盘安装。应施工图纸的布置，按顺序将柜放在基础型钢上单独柜（盘）只找柜面和测面的垂直度。成列柜盘各台就位后，先找正面两端的柜，在从柜下至上三分之二高的位置绷上小线，逐台找正，柜不标准以柜面为准。找正时采用0.5mm铁片进行调整，每处垫片最多处不能超过三片，然后按柜固定螺孔尺寸，在基础型钢架上用手电钻钻孔，低压柜钻直径12.2mm孔，高压柜直径16.2mm孔，分别用直径12、16mm镀锌螺丝固定，柜体与柜体，柜体与侧板，均用镀锌螺丝连接。B、柜盘接地，每台柜（盘）单独与基础型钢连接后，再以接地干线可靠连接。（3）柜盘内接线：A、引进柜盘的电缆应排列整齐，避免交叉，用固定体固定牢固，不应使用所接的端子板受到机械应力。B、铠装电缆的钢带不允许进入柜盘内，铠装钢带切断处的端部应紧扎牢固。C、当进线采用橡胶绝缘芯线时外套应有绝缘管保护。3、配电箱安装施工工艺及质量控制（1）配电箱预埋或预留孔应在其上方设置钢筋砖过梁或钢筋混凝土过梁以免箱体受力变形。（2）配电箱的进管孔应为压制孔，进线管应从规格适当的孔中引进，并顺直排列，一孔一管，进箱的长度应带好锁紧螺母后剩2-4扣，带牢护帽。严禁用气焊和电焊割孔，使箱体因受力产生变形。（3）配电箱内导线导线连接牢固，绑扎成束。留有适当的余量，无绞结、死弯，包扎紧密但不伤线芯。（4）导线引出板面应有绝缘套管保护。（5）箱（盘）接地应牢固紧密，箱门应有软导线与接地的金属结构物架相连。（6）配电箱内外应清洁、整齐，部件齐全油漆完整、规格型号与图纸相符。4、配管及管内穿线施工工艺及质量控制（1）暗配焊接钢管设要沿最近线路设，尽量减少弯曲埋地的管路不宜穿过设备基础，若要穿过建筑物基础时应加保护管保护，埋入墙或混凝土内的管子离表面的净距离不小于15mm，暗配管管口出地坪不应低200mm-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计。暗配管应尽量减少交叉。如有交叉时大口径放在小口径的下面，成排暗配管间距间隙应大于或等于25mm，进入落地式配电箱的管路排列应整齐，管口应高出基础面不小于50mm。（2）薄壁管严禁对口焊接连接，也不宜采用套筒连接，如果须采用丝口连接，套丝的长度一般为束节长度的1/2。（3）厚壁管在2寸及2寸以下应套丝连接，对埋入泥土或暗配管宜采用套筒连接，焊口应焊接牢固、严密，套筒长度的连接外径的1.5～3倍,连接的对口应处在套筒中心。（4）管子弯曲，管路弯曲处不应有折皱，凹亢等缺陷、弯扁程度不应大于管外径的10%，配管接头不宜设在弯曲处，埋地管为宜把弯曲部分表露在地面。暗配管的弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设在地下或混凝土楼板内时不应小于管外径的10倍。（5）箱盒安装为便于穿线，对于管路长度每超过45米无弯曲时；管路长度超过30米，有一个弯曲时；管路长度每超过20米有2个弯曲时；管路长度每超过12米有三个弯曲时，均应在中间安装接线盒，在盒箱上开孔应采用机械方法，不准采用气割电焊开孔。固定时应采取有效的防堵措施。防止水泥浆浸入箱盒间用短管，锁紧螺连接。（6）管路接地，暗装预埋箱与盒及管路，接地采用跨接圆钢，与箱体直接焊接由电源程序箱引出末端支管应构成环形接地回四季，接地跨接线焊缝截面积不应小于跨接线截面，圆钢焊接时应在圆钢两侧焊接，不准用点焊，束节的方法来代替跨接线连接，跨接线直径不少于6mm圆钢，管接头两端距焊接长度应不小于跨接线直径的6倍。（7）线槽接地：所有线槽应按规定接或接零，采用BVS10mm2导线跨接。（8）管内穿线应符合以下规定：在盒内导线有适当余量，导线在管子内无接头，不进入盒(箱)的垂直管子的上口穿线后密封处理良好。导线连接牢固、包扎严密、绝缘良好、不伤蕊线。盒内清洁无杂物，导线整齐、护线套齐全、不脱落。5、金属线槽安装施工工艺及质量控制（1）金属线槽及电缆、导线规格必须符合设计要求及有关规范规定，导线之间和导线对地的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。（2）线槽敷设：线槽敷设应固定牢固，横平竖直，布置合理，盖板无翘角，接口处严密整齐。拐角、转角，丁字、十字连接正确严实，线槽内外无污染。（3）支架和吊架安装：可用膨胀螺栓或焊接固定支架、吊架，要求支架、吊架固定牢固、平整。支架和吊架应布置合理，固定点间距一般不大于1.5-2m，在进出接线盒、箱、柜、转弯、变形缝两端及三通、四通接头的每端500mm以内应设置固定支持点。支架、吊架距顶板不应小于150-200mm，距地板不应低于100-150mm。（4）线槽水平和垂直敷设直线部分的垂直度和平直度允许偏差不应超过规定值，全长允许偏差不超过20mm。6、电缆施工工艺及质量控制-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（1）保护管：电缆保护管，内径不应小于电缆外径的1.5倍，管口方应做成喇叭形或采用保护管，电缆管在弯制时不应有裂缝或凹瘪现象，一般弯扁程度不应大于管子外径的10%，电缆管安装时不宜将管子直接焊在支架上，电缆管应小于0.1%的排水坡度。（2）电缆敷设必须符合以下规定：电缆严禁有绞拧，铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤生等缺陷，直埋铺设时，严禁在管道的上面或下面敷设，并且做好隐敞工程记录。（3）制作电缆终端的接头前应检查电缆绝缘纸受潮及相位连接情况所使用的绝缘材料应符合要求，配件应齐全，制作过程应一次完成，不得受潮，电力电缆的终端头与电缆接头的外壳与该处的金属电缆外套及铠装层均应接地良好，接地线应采用其截面不小于10MM2的钢绞线，剥切时不得伤及线芯的绝缘层。7、照明器具插座安装施工工艺及质量控制（1）一般灯具安装高度按图纸说明，无图纸说明时应高于2.5米，灯具安装应牢固。灯具通过元木木台或灯钩与墙面楼板固定。用木螺丝固定时，木螺丝进木榫长度不应小于20-25mm。固定灯具用的螺栓不得小于2个。现浇混凝土楼板时应采用尼龙膨胀螺栓。灯具重量超过3kg时应固定在预埋的吊钩或螺栓上。吸顶灯具与木台过近时的应有隔热措施。（2）采用钢管灯具的吊杆钢管内径不小于10mm。吊链灯具大于1kg时灯线不应受到拉力，灯线应于吊链编叉在一起。（3）嵌入顶棚的装饰灯具应固定在专设的框架上，电源线不得贴近灯具外壳，灯线应留有余量。固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚面上。矩型灯具的边缘应与顶棚的装饰线平行。（4）暗开关、暗插座盖板应紧贴墙面，平整固定。板面螺丝规格一致。严禁使用木台安装。高低偏差按施工规范规定施工。（5）单相二孔插座。面对插座应水平安装右极接相线，左接零线的三孔及三相四孔插座的接地线或接零线均在上方，与弱电部分的插座应有明显的区别，其插销与插座均不能插入。8、电机的电气检查和接线质量控制（1）电动机接线端子与导线端子必须连接紧密，不受外力。连接用紧固件的锁紧装置完整齐全,导线的相序色标正确。（2）测量交流电动机的绝缘电阻，电动机额定电压为500伏以下者，使用500伏，兆欧表测量，绝缘电阻值不应低于0.5MΩ。（3）电动机安装时，电动机的检查应符合下列要求A、盘动转子应灵活，不得有碰卡声。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计B、润滑脂的情况正常，无变色，变质及变硬等现象,其性能应符合电动机的工作条件。（4）电动机外壳接零支线敷设的检验和评定应符合GBJ303-88规定.9、防雷接地装置施工工艺及质量控制（1）防雷建筑物防直接雷装置的引下线每柱内不少于两根主筋，其间距不应大于24m，间距不大于18m。（2）为防雷叫波的浸入，进入建筑物的管道，线路全部埋地引入，入口处加设接地装置。（3）避雷网采用Ф12mm的镀锌圆钢，操作时应保护镀锌层。避雷网焊接时应搭接焊接，圆钢搭接长度为其直径的6倍，双面施焊，圆钢与扁钢连接时，搭接长度为圆钢的6倍，不能出现夹渣、咬肉，裂纹及处理不干净的现象，施焊处做好防腐处理。（4）均压环：均压环是高层建筑防止测击雷，利用主梁或暗梁的钢筋焊成一整体，并与主筋的引下线焊成一整体。其他的施工方法与避雷网相同。三、暖通工程1、通风施工工艺及质量控制（1）风管及配件加工制作要点：A、风管及配件的材质及壁厚按设计要求选用：根据不同规格选用厚度为0.75mm-1.2mm的镀锌钢板制作；B、矩形负管边长大于800mm，管长大于1200mm均应采取加固措施；C、镀锌管在制作过程中，应采取措施使镀层不受破坏，尽量选用咬口和铆接形式，为保证拉拼接严密，可用锡焊配合咬口；D、风管及配件的连接采用可拆卸的形式，管段长度宜为1.8-4.0m风管及配件外径或外边长的允许偏差应符合规范规定；法兰内径（或内边寸）允许偏差为+2mm，不平度不应大于2mm；E、展开下料时，方法要正确，尺寸要规矩。咬口拼接时，要根据板、咬口形式和加工方法不同、留出规定的咬口裕量。同管接缝应交错设置，矩形风管的纵向闭合缝、应设在边角上，以增加强度。F、矩形风管边长大于或等于630mm和保湿风管边长大于或等于100mm，其客段长度在1.2米以上时，应采到加固措施，加固形式根据设计要求或规范确定。G、风管配件按其形状不同选用适当的展开下料方法，并仔细操作，减少误差，正确放出咬口裕量和法兰翻边裕量。a)用法半连接的变径配件，在总高度不变的情况下，还要在端部加设同法兰宽度相等的矩形直管，以利于端部法兰的装配。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计b)风管配件的弯曲半径、园弯头的节数、三通和四通的夹角等必须符合施工验收规范的规定。H、风管及配件的加工尽量采用机械化生产线，计划在加工机械配备齐全的现场加工基地进行，施工现场少量的修改、采用手工操作。要严格保证风管和配件表面平整、园弧均匀、咬缝严密、尺寸准确。I、风和法半表面应平整，加工精度和用料规格符合设计或规范要求，法兰螺孔要具备互换性，螺孔和铆钉孔的间距不应大于规范规定的150mm。J、为了保证风管及配件加工制作尺寸的准确性，在预制加工前，要在施工现场进行测绘。根据施工图已给条件和建筑结构的实际尺寸，分析计算，实地测量，绘出加工草图，确定风管、配件的具体加工尺寸，供加工车间按尺寸要求进行加工制作。（2）外购风管部件的验收A、风口表面应平整，与设计尺寸的允许偏差不应大于2mm，矩形风口两对角线之差不应大于3mm。风口的外形要求平整美观，叶片应平直，叶片与边框不得碰擦。B、各阀门应制作牢固，调节和制动装置应准确、灵活、可靠，并标明阀门启闭方向。C、散流器的扩散环和调节环应同轴，轴各间距分布应匀称。D、消声器的框架应牢固，共振腔的隔板尺寸应正确，隔板与壁结合处应紧密。消声器充填的消声材料，应按规定容重敷放均匀。多面层不得破损。E、风管的法兰应平整，法兰面与风管应垂直，法兰孔距应一致。风管表面应平整光滑。（3）风管系统安装要点：A、做好安装前的准备工作，其内容主要包括：专业工种同本工种的相关情况，核实风管系统的标高、轴线、预留孔洞、预埋件等是否符合安装要求；a)核对相关施工条件，确定本工种所需要的安装条件是否具备；b)编制施工方案和安全措施；c)根据工程特点，组织劳动力进场；d)预制加工的成品、半成品运到安装地点；e)备足安装用各类辅助材料；f)准备好吊装机具和安装用的其它工具；g)风管系统的划线定位。B、支架敷设是确保风管安装质量的重要一环，支架的选形要合理，要根据现场情况和风管的重量确定用料规格和形式，要达到既要节约钢材，又要保证支架强度的要求；a)支、吊架安装位置要正确，做到牢固可靠；-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计b)支架的间距应符合设计要求，设计无要求时按施工验收规范的规定选用；c)支、吊架位置按风管中心线确定，其标高要符合风管安装标高的要求，支、吊架位置要错开系统风口、风阀、检视门和测定孔等部位；d)保湿风管，其管壁不能直接与支、吊架接触，中间应垫上坚固的隔热材料，厚度与保温层相同。C、风管的组对：a)将预制好的风管、配件、部件运至安装地点，结合实际情况进行检查和复核，再按编号进行排列，风管系统的各部分尺寸和角度确认准确无误后即开始组对工作。b)风管各管段之间的连接一般采用法兰连接，接口处要求严密不漏风，法兰盘之间的垫料按设计要求选用，如无设计要求时，其材质应符合施工验收规范的规定。D、一次吊装的风管的长度要根据建筑物的条件、风管的壁厚、吊装的方法和吊装机具配备情况确定，拉线测量风管的连接是否平直，偏差大时要进行调整，风管连接质量直接影响到安装质量，必须高度重视。E、风管吊装：吊装前要再一次检查支、吊架的位置是否正确，安装是否牢固，吊装方案要可靠，所采用的机具、材料要经过计算后选用，吊装机具的支、吊一般设在梁柱的节点处，也可设在坚固的楼板上，要尽量扩大其接触面，起吊前，要仔细检查把杆、滑轮、绳索等是否固定、绑扎可靠并要清除吊装范围内的各种不安全因素。起吊时，首先清除吊装范围内的各种不安全因素。首先进行试吊，当离地200-300mm时，停止起升，对吊装机具进行一次全面检查，确认无误后，继续起到所需高度。风管固定在支、吊架上之后，才能解开绳索、拆移吊装机具。F、水平干管经找平找正并固定在支、架上后，就可进行管的安装。立管可在水平干管安装前进行安装，支架间距不应大于4m，每根立管固定件不应少于二个。风管水平安装，水平度的允许偏差每米不大于3mm，总偏差每米不应大于3mm，总偏差不应大于20mm。G、通风部件的安装，要符合施工验收规范的规定，其安装位置要正确，要便于操作，方向不能装反，接口要严密。H、风管穿越墙孔，在安装完成后应密封。2、通风设备安装工艺及质量控制：（1）通风设备安装施工程序：开箱检查→基础验收→基础放线→铲麻面、布放垫铁箱→设备就位→找平找正→地脚螺栓灌浆→设备精平→垫铁组焊固→二次灌浆→设备及附属系统清洗、装配、调整→加注润滑没和液压油→接通电源、水源、气源→仪表调校→设备试运转→联动试车（2）通风设备的安装-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计A、通风机的安装。a)根据调协装箱清单，核对叶轮、机壳和其他部位的主要尺寸，进风口、出风口的位置等是否与设计相符。b)叶轮的方向应符合设备技术文件的规定。c)进风口、出风口应有盖板严密遮盖，检查各切削加工面机过面的防锈情况和转子是否发生变形或锈蚀，碰损等。d)吊装风机时，绳索不得捆缚在转子和机壳或轴承盖的吊环上。e)三角带转动的能风机和电动机轴的中心线间距及皮带规格应符合设计要求。f)通风机的基础，各部位尺寸应符合设计要求。预留孔灌浆前应清除杂物，灌浆应用碎石混凝土，其标号应比基础混凝土高一级，并捣固密实，地脚螺栓不得歪斜。g)按设计要求加减震装置，各组减震器承受的压缩量应均匀，不得偏心。h)轴流风机组装时叶轮与机壳间隙应均匀分布，并符合设备的技术文件要求。i)检查并调整风机叶轮的动平衡，每次都不应停留在原来位置上。j)固定通风机的地脚螺栓，除带有垫圈外，还应有防松装置。k)通风机运转前应加上润滑油，并检查各项安全措施。盘动叶轮，应无卡阻、重心偏移现象，叶轮的旋转方向应正确。B、按设计及规范要求和常用调整方法进行对送风状态的调整，对室内空气状态的调整，对室内气流速度越过允许值的调整，噪声超过允许值的调整。第一节工程技术、质量措施一、技术措施1、预留预埋措施（1）为落实预留预埋工作，保证预留预埋质量，项目部应组成综合预留预埋组，负责工程全部预留预埋工作。（2）预留预埋必须弄清建筑轴线和标高，由各专业施工员核对预留预埋图以保证预留预埋作到不漏不错，同时作好预埋件加工准备和预留预埋技术交底及质量、进度检查。（3）为防止预埋管堵塞，应确定专人巡护。2、管道安装措施（1）各系统至屋顶的主立干管不能一次接至顶层，设分段接口，分段施工为防堵塞，应对分段接口作管堵保护。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（2）根据土建进度和工序安排，各管道系统应制订分段试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场各施工单位的施工作业。3、风管制作安装措施（1）风管制作及运输按当月进度计划进行。（2）保证风管制作进度，组织风管法兰两条线流水作业。（3）矩形风管边长大于等于630mm或保温风管边长大于800mm，管段在1.2m以上均必须采取加固措施，有足够的刚度，以避免系统运行时可能带来共振与噪声4、建筑防雷措施建筑施工历经雷雨季节，待屋顶避雷网安装后，对接地电阻进行测试，接地电阻大于设计规定1欧时，即时补加辅助接地装置，以保建筑物安全。二、质量保证措施（1）一般性措施A、对风管系统，卫生间，电气自控等实行统一作法，要首先作好“样板间”，经有关部门检查验收合格后，再统一进行安装施工。对于各类机房，走廊吊项内等各专业交叉复杂的部位，应预先组织各专业图纸会审然后进行施工，以免造成安装后再拆改。B、现场所使用的计量器具，必须周检有效期内的合格器具，安装工程中所设置的仪表，安装前应送检合格。C、全部阀门及管材进场后，无论有无合格证，安装前，必须按技术条件进行强度试验合格，才能安装。D、现场施工管理人员及作业人员必须虚心接受甲方及各级质监人员的监督，及时整改质量问题。（2）质量管理点的管理措施A、质量管理点的设置：项目部技术负责人与各专业施工员对安装工程质量目标的重要项目、薄弱环节、关键部位、施工部位需控制的重要质量特性，对影响工期质量、安全等重要因素的环节、新工艺、新技术的施工环节及易出质量通病的项目设置管理点。B、电气:开关盒、插座盒高度，插座中相、零、地线排列，开关离门框距离，金属桥架敷设的平直度、垂直度及接地跨接线连接，封闭式母线槽的连接松紧度、敷设的平直度及垂直度等。C、管道：排水管道的接口养护、坡度、排污管的检查口，洞口修补，各种管道的支架安装等。D、通风：镀锌铁皮的下料，风管的翻边，支架吊点的设置，保温的完整性，回水管的坡度，凝结水管的坡向、坡度等。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计E、操作标准：首先由项目技术负责人制定管理点工艺流程图，编出过程号，然后按本施工组织设计“施工程序及要点”及所列规范、质量标准制定详细的质量管理点作业指导书，由各专业施工员向班组作详细的技术交底。F、管理措施：操作工人必须严格按质量管理点的技术交底进行认真操作，并多频次在进行自检互检，如发现质量不合格，应与施工员一道认真查找原因，制订整改措施及预防措施，并进行认真整改，直至合格为止。施工员和质量员应对质量管理点进行多频次监控，随时抽查并保证100％的合格率。要开展抽检一次合格管理和检查前一个过程，保证本过程，服务下一个过程的质量活动。最后对质量管理点全过程作详细记录，填写好质量管理点的班组自检互检表、质量检验记录表、质量因素分析表及质量管理点明细表。第一节设备及安装成品保护措施1、设备保护：设备一般在安装前一周内送现场，并作开箱检查，安装后试车前设专人巡护。2、消防箱安装后将箱门、附件拆下送库房保管，交工前再安装复原。3、配电柜、箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。4、风机安装后，应用尼龙布盖好包扎保护。5、对管道、成品要加强保护，不得随意碰、压，防止损坏。6、对安装施工中的给水排水，强弱电管应采取临时封堵措施。灯具等在调试前或交工前安装。第二节设备调试及各专业性能调试1、设备安装及各专业结束后，应由建设、施工、设计制造厂组成调试小组。2、熟悉各系统要求及技术资料、文件、性能等。3、现场会验，发现问题及时纠正。4、试运行，设备制造厂必须派员配合，单机运转，系统试运转必须严格执行GBJ243-82规范。5、试运转及整个过程中须有完整的试车记录，经过规定时间后，进行数据分析，认为正常后再有意识地试行一定时间，达到预期效果后，才能确定。试车完毕办理交接手续。第二章施工组织及施工进度计划第一节施工进度安排-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计一、施工顺序针对工程实际情况，按先地下后地上，重点控制主楼主体施工进度的部署原则，为确保工程工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下：1、基础部分施工：包括垫层、基础施工(地下车库施工)、室外管线埋设及回填土施工；2、主体结构部分施工：包括主体钢筋砼结构、砖砌体、分隔墙、屋顶防水及管线预埋的施工等；3、初装饰施工，管道设备安装分阶段及时插入；4、精装修施工；5、场区总体施工。二、施工流水段的划分1、均衡流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现全等节拍的均衡流水。实行流水段施工能达到工期短、质量高、投入少的综合效益。2、施工段的划分：本工程在主体施工期间为加快工程施工进度，拟将本标段以幢号划分为三个施工段，三段之间流水作业，以充分利用工作面、机械设备，提高工效，避免怠工现象的发生。二、施工节点安排1、施工节点安排(以221#住宅楼为基准)（1）基础施工45日历天（2）主体施工120日历天（3）内外装饰工程145日历天（4）清理扫尾30日历天（5）水电预埋及安装与土建工程同步进行，不占用总体工期。以上日历天均为有效日历天，已扣除冬季施工的因素。以上各节点是交叉进行的。本工程计划总工期为340天，计划开工日期为2004年2月29日，2005年1月30日竣工。具体情况详见后附进度计划表、网络图。第二节项目经理部的组成一、配备原则及配备简况-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计1、配备原则（1）结合我公司在多个大型项目建设施工中取得的成功经验，并学习了国内外优秀施工企业的管理机制，针对本工程特点我们将抽调具有类似工程项目管理经验的人员组成项目经理部。（2）本工程若由我公司中标，我公司将配置强有力项目部班子，项目经理由我公司优秀项目经理杜响亮来担任；项目班子成员和班组施工队伍都是我公司曾创省优及其以上工程的施工队伍，项目部管理组成人员采用中青年相结合的方式组合，且都具有助工以上职称。（3）为了有效对本工程的施工进度、施工质量、文明施工等方面进行全面控制，顺利完成与其指定的质量、进度、安全、文明施工等的目标，我们在本工程施工过程中，建立起在建设单位总协调管理下实行项目经理负责制，并在项目经理部内设置直线职能制，项目技术负责人、项目施工负责人等职能单位，从施工计划安排、施工场地的综合安排、施工工期工序搭接、协调、施工质量的控制监督及施工现场的管理各方面进行施工项目管理。2、配备情况（1）管理人员的配备情况详见下表：项目经理部组成人员一览表-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计序号职务姓名职称及岗位证书职责1项目经理杜响亮工程师贰级项目经理证全面负责工程进度、质量安全、文明施工工作2技术负责人潘子亮工程师负责工程技术管理3施工总负责杜为中工程师现场负责组织施工4施工员黄瑶瑶助工中岗证书负责钢筋工程5施工员徐华龙助工中岗证书负责木工工程6施工员李长河助工中岗证书负责混凝土工程7安装负责人钟高云工程师给排水、采暖、电气等安装工程8质量负责人吕鸿亮工程师负责工程质量的检查与检验工作9质量员杨新会助工中岗证书协助工程质量管理10测量负责张敏能助工中岗证书负责工程测量11安全负责潘世金助工中岗证书负责安全、消防管理12核算员惠建文工程师中岗证书负责本工程预算、核算、计划报表13资料员晁静助工中岗证书负责技术资料、安全及贯标资料14材料员张和明上岗证书负责材料的采购与管理（2）项目施工技术工人配备情况本工程按施工进展情况及工序分类，及时配备充足的技术工人进场，本工程的施工工人的平均技术等级为4级，劳动力技术工种资源配置情况详见本章第三节《劳动力安排》。二、项目管理模式及施工组织机构1、项目管理模式-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计根据业主招标要求，该工程采用总承包管理机制，我公司将按照多年来积累的成功的总承包管理经验以及国际贯例来运作和管理该项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总承包管理机制。同时，项目经理部在公司总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制，项目授权管理，专业施工保障；社会协力合作”具有本公司特色的项目管理模式，以此高效地组装和优化社会生产要素。严格按照以GB/T19002-ISO9001模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。为规范该项目的管理工作，项目经理部将执行公司颁布的《项目管理手册》、《质量保证手册》和《ＣＩ工作手册》。2、分包管理我公司作为总包单位，为实现公司在工期、质量方面对业主的承诺，保证工程正常运转，在施工期间特采取如下措施:a)总包合同中明确了总包对质量、工期的责任，因此在施工中要加强对各分包的管理。b)总包和分包签订具有法律效力的合同，以合同为依据对分包进行管理和控制，为最终实现质量、工期目标提供法律约束。c)在施工中和业主指定的分包，社会专业分包密切配合，提供良好服务，搞好工作关系，并派专人协调各分包之间的工作，一切从工程出发，积极作好各项工作，实行总包统一协调和管理。d)定期召开由各分包参与的生产例会，及时解决施工中出现的各种问题。施工组织机构见下图材料管理中天五建公司总经理项目经理施工总负责财务处办公室业务经营处工程管理处操作工人各专业化作业班组施工员资料员财务负责人技术负责人集团公司总裁安装项目副经理土建项目副经理质量员安全员预算员生产处安装作业班组-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计1、项目部的主要特点（1）一切为了业主利益，配合密切：以业主的利益，企业的信誉高于一切的责任感指导项目部的日常工作，每位员工从材料采购、施工过程管理及售后服务，严以律已，密切配合，在争创优质工程，坚持文明施工的基础上，努力为业主缩短工期，降低成本。（2）管理操作队伍知识结构高，实践经验丰富：管理队伍大部分持有工程师、助理工程师职称。五大岗位人员全部持证上岗。土建、安装等各专业均有年资的高级工程师作技术把关。并坚持走出去、请进来方式，不断学习新知识、新工艺、新管理。每只工程项目坚持一流管理、出一流精品。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（3）推行“制度化、规范化、科学化”管理：以完善的制度，规范的管理，科学的探索，坚持一流的文明施工现场。大力解放生产力，管理严谨，提高工程质量。受到了上海市建委、市监督站及市区有关部领导的好评。三、项目部操作班组简介本项目部泥工班组、钢筋班组、木工班组、安装班组、装饰班组的班长及技术操作骨干均为本公司在编人员，班组中的工人70%以上是本公司工人，30%的普工和部分技工为成建制的外省市员工，且选择曾在近几年参与创优质工程和文明工地的施工班组编入项目部机构，不受农忙季节和节假日的影响。这几个班组职工技术稳定、水平高，职业道德良好，且能打硬仗，创精品能力强。四、项目部的主要特点1、一切为了业主利益，配合密切；以业主的利益、企业的信誉高于一切的责任感指导项目部的日常工作，每位员工从材料采购、施工过程管理及售后服务，严以律己，密切配合，在争创优质工程，坚持文明施工的基础上，努力为业主缩短工期，降低成本。2、管理操作队伍知识结构高，实践经验丰富，管理队伍大部分持有工程师、助理工程师职称，管理人员全部持证上岗，土建、安装等各专业均有高级工程师作技术把关，并坚持“走出去、请进来”的方式，不断学习新知识、新工艺、新技术。每只工程项目都坚持一流管理、出一流精品。3、推行“制度化、规范化、科学化”管理；完善制度，规范管理，坚持文明施工；管理严谨科学，提高工程质量，坚持安全生产，受到了省、市监督站及有关部门领导的好评。该项目部通过多年来创优质工程、创文明工地活动，已积累了相当丰富经验，技术水平、管理水平得以不断提高与升华。他们决心以既有成绩为起点，迈向更高台阶，为贵公司的发展建设作出更大的贡献！五、公司对现场工作的保障作用我公司的本部是常设机构，项目经理部是非常设机构。其各部门不要求与公司职能一一对应，但要求本公司的各项管理要素在项目能够落实到具体的责任部门和人，项目各部在业务上接受公司各职能部门的指导和监督，但日常工作受项目经理的统一领导，项目经理部代表公司全面履行项目承包合同。公司对现场工作的保障作用体现在以下几个方面：1、质量控制：公司要求项目严格按公司《质量体系文件》和《项目管理文件》组织项目的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考核，对不符合要求的项提出整改和处罚。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、工期控制：公司每周对项目进度情况进行一次检查，对公司的资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助项目搞好生产计划，以保证项目按计划完成工程任务。3、资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为项目提供保障，同时监督项目的资金使用情况。4、工程合同管理：公司每月对项目履约情况进行一次检查，对合同管理中存在的问题提出整改要求。5、安全生产管理：公司每半月对项目安全生产进行一次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种突出事件。6、工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。7、工程料具管理：公司制定材料合格供应商名册，监督项目搞好材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。8、机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对项目机械设备的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。9、劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动力进行合理调配，保证项目劳动力的质量和数量，并对项目劳动力的管理进行监督。六、管理人员职责1、项目经理职责（1）认真贯彻国家和上级的有关方针、政策、法规及公司制度颁发的各项规章制度，自觉保护企业和职工的利益，加强与业主和监理的合作，确保公司下达的各项经济技术指标的全面完成。（2）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产和保证质量措施，并组织实施。（3）根据公司年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划。据此与有关部门签订供需和租赁合同，并严格履行。（4）科学组织和管理进入项目工地的人、财、物资源，做好人力、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。（5）组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系和经济往来，定期向公司经理报告工作。（6）严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（7）对工程项目有经营决策和生产指挥权，对凡进入现场的人、财、物有统一调配使用权。（8）在与有关部门协商的基础上，有聘任项目管理班子成员和施工班组的权力。（9）有对项目管理班子及施工班组的工资、奖金的分配权，以及按合同的有关规定对工地职工辞退、奖惩权。（10）有义务承担履行合同规定的质量、工期、文明施工等要求。2、技术负责人的职责（1）负责贯彻执行国家的技术法规、标准和上级的技术决定、制度以及施工项目的技术管理制度。（2）组织有关人员熟悉图纸及招标文件等技术文件，对图纸及施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单位及监理部门协商解决，并及时办理文字洽商手续。（3）组织施工方案的编制，待上级审批后向有关人员贯彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。（4）经常检查工程技术档案资料的管理情况。（5）监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录，看是否符合规范及有关规定，对可能出现的问题及时采取解决措施。（6）组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。（7）工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工总结报告。（8）监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作按部位及时、真实、认真的完成。（9）处理项目工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时在主任工程师领导下具体处理本工程质量问题。（10）开展新技术推广工作。针对施工项目中所涉及到的新工艺、新技术、新材料，根据设计要求和使用功能要求，认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟试验，从而掌握新工艺、新技术、新材料的做法，解决施工技术难题。（11）组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于技术要求复杂的项目，应组织参观学习和技术培训，并编制工艺流程。3、施工负责人和施工员的职责（1）认真编制生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量及安全技术措施。（2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、中间验收及竣工结算等，督促技术资料整理归档。（3）切实做好操作班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低消耗。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（4）定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全教育和季节性的施工措施和“谁施工谁负责安全”的原则。（5）组织脚手架、井字架、电气及机械设备等的安全技术验收，落实保养措施。（6）协调各工种的衔接及各职能人员的管理，保证施工项目按质按期交付使用。（7）不得安排无证人员进行特种作业。（8）参加半月一次的安全检查并做好整改工作。4、质量负责人和质量员职责（1）向所有检查范围的幢号、各工种进行规范和质量要求技术交底。（2）及时进行隐蔽工程验收和及时复核，同时按质量评定要求，评定分项、分部工程质量等级，做到项目齐全、真实、准确。（3）对不符合要求的分项及时指导返工补修，做到不合格部位不隐蔽不漏检并重新评定质量等级。（4）组织管辖区域内的质量互查，按细则实施奖罚。（5）对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格材料的使用。（6）负责对砂浆、砼试块的及时制作、养护、送检，并负责其他原材料的复试送检。5、安全负责人职责（1）贯彻安全生产的各项规定，并模范遵守。（2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。（3）经常深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项目经理汇报安全生产具体情况。（4）负责对职工进行安全生产的三级教育，做好施工中的安全技术交底和平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考核工作。（5）正确行使安全否决权，做到奖罚分明，处事公正，同时做好各级职能部门对本工程安全检查的配合工作。（6）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。（7）督促有关部门按规定及时发放职工劳动防护用品，并指导合理使用。（8）参与企业工伤事故的调查和处理，及时总结经验教训，防止类似事故的重复发生。6、材料员职责（1）遵纪守法，拒腐、抵歪风。（2）及时了解市场信息，要做到四勤“眼、耳、嘴、腿勤”，材料要三比一算“-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计比质量、比价格、比运距、算材料的价格”。（3）根据工程进度、材料计划，及时进足施工材料的数量。（4）配合质量员对进场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质建材进场用于工程。（5）及时提交有关的材料质量证明书。（6）根据安全措施所需的安全材料，编制安全材料供应计划，并及时提供；负责进场材料的安全性能并符合部颁标准。6、资料员职责（1）根据规范和当地建设主管部门要求，向有关人员进行交底，并落实任务。（2）及时收集本工程的技术资料，分门别类整理归档。（3）协助班组、质量员做好砼、砂浆试块按龄期试压，督促做好原材料试验报告。（4）及时督促并配合质量员、班组长，做好分项、分部工程的质量评定记录等。（5）认真做好隐检记录，签证应及时，必须与工程进度同步。（6）所有技术资料必须及时、正确、真实、齐全，并在施工和今后维修中起指导作用。（7）负责项目部技术资料、安全资料的检查和指导，要求相关人员及时、有效的记录资料。7、各班组长的职责（1）按照施工方案，组织劳动力进场，彻实做好班组的施工工艺和安全技术措施交底工作。（2）监督、检查本班组操作工人按图纸、规范、施工方案施工。（3）组织班组进行自检、互检和交接检工作，发现不合格项及时组织工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合标准。（4）负责传达项目部的各项管理内容和上报班组各项情况，及时进行调整。（5）认真遵守安全规程和有关安全生产制度，对本组人员在生产中的安全健康负责。（6）搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工人进行现场安全教育。（7）组织本组职工学习施工技术和安全规程及制度，检查执行情况，在任何情况下，均不得违章，不得擅自动用机械、电气、架子等设备。（8）经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（9）发生工伤事故要详细记录并及时上报，组织全组人员认真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上报。（10）有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。8、财务负责人与出纳职责（1）工程款实行专款专用，项目部不得擅自开立与有关银行帐户，一经查实吊销帐户。（2）项目部的出纳人员应妥善保管好现金，如发生失窃毁损，应由保管人员承担全部责任。（3）正确编报财务报表和统计报表。（4）在工程项目管理中推行责任成本管理，以工程项目为单位建立成本中心，进行成本核算。（5）建立责任成本管理责任制，项目责任成本的核算范围，制订项目责任成本计划，加强责任成本管理，应在项目施工预测的基础上编制相关的责任成本计划。（6）发票严禁涂、改、刮、擦等弄虚作假行为，一经发现视情节轻重严肃处理。（7）任何一项经济业务发生必须取得合法的原始凭证（发票或收据）不得以支票存根，白纸条等代替报销凭证。七、作业队伍、施工班组的组织与安排1、作业队伍的简介：泥工班、钢筋班、木工班、水电安装班、装饰班组的班长及技术操作骨干均为本公司编制人员，班组中的工人70%以上是本公司工人，30%的普工和部分技工为成建制的外省市员工，且选择曾在近几年参与创出陕西省优质样板工程“长安杯”、西安市“雁塔”杯优质工程的施工班组编入项目部机构。这几个班组都曾参与了二只或二只以上陕西省“长安杯”、西安市“雁塔”杯优质工程的施工，班组职工技术稳定、水平高，职工职业道德良好，且能打硬仗，工期快，创精品能力强。2、施工班组的安排及配备（1）基础施工阶段：配备二组钢筋工，二组木工、二组普工、二组砼工及二组瓦工、一组防水工、一个安装队、一个专业预埋预留班组。（2）主体施工阶段：配备二组木工，二组瓦工、二组砼工、二组普工，二组钢筋工、一个安装队、一个专业预埋预留班组，木工分两块进行作业。（3）装饰施工阶段：配备四组普工、四组粉刷工、二组瓦工、一组防水工及相应的工种人员，粉刷工分内粉工和外粉工，独立开展施工，有关部门限定的专业施工队伍在建设单位书面认可后进场施工。（4）室外扫尾施工阶段：由项目部按实际情况统一配备各专业人员。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计从基础到装修阶段，除在项目部设总的管理班子外，各施工班组均相应配备一定数量的技术管理人员，以有效控制各分部分项工程的施工质量与施工进度。第三节劳动力安排劳动力根据定额工日的数量和进度计划的安排，结合我公司的工人的技术水平来编制，劳动力安排以土方、基础、砌体、屋面、装饰、楼地面、门窗、安装等来划分的，下面一行总计指各分项工程的总用工数，有些工种在整个工程施工期间都有需要，所以也把人数写上，例如，塔吊司机和架子工基本上在整个工程施工期间都需要。从劳动力安排上，做到用工人数先逐步增加，过了施工高峰期后再逐步减少，这样做可避免用工人窝工从而怠工。技术工也可能临时做普工的活，由于本公司的技术不是单一技能，而是复合型的技工，例如抹灰工可能去浇捣混凝土，瓦工可能去抹灰。在劳动力的使用上，主要采取以下措施：1、遵循“以人为本”的宗旨，充分尊重建筑工人的劳动，关心人、爱护人、教育人，组织班组开展劳动竞赛，争创流动红旗，鼓励合理化建议，充分发挥劳务层工人的积极性和劳动创造性。2、实行劳务作业经济承包制，即项目部与施工队、施工队与作业班组之间均实行逐级经济承包，承包结算价与质量、工期、文明施工等指标挂钩浮动，用经济杠杆管理人，彻底杜绝吃大锅饭的现象。3、实行劳动管理内部合同制，调动作业层的积极性和主动性。4、关键岗位实行持证上岗制。机械工、电工、电焊工、架子工、试验工、资料员等工种实行持证上岗，杜绝无证上岗。5、重视劳动力的培训教育工作。本工程目标为确保达到西安市优质样板工程“雁塔杯”。主体质量目标达到清水砼标准，施工中还采用了多项新技术、新工艺、新材料，因此，加强对各作业队劳动力培训教育工作尤其显得重要，除作好进场教育及技术交底外，还要针对某些关键部位及新工艺作进法进专门培训，尤其要就清水砼施工工艺进行详细的交底、示范。6、劳动力的安全管理。除签定安全责任状外，更重要是做好事故预防及安全教育工作，安全教育会每周各班组开一次，全体工人大会每月由项目部召开一次，另外，为了分散承担安全风险，要求工人参加职工工伤保险。7、做好劳动力队伍的经济结算工作。确保劳动者队伍稳定，无后顾之忧。劳动力的文明形象管理要结合文明工地建设，教育广大劳务工人要树立建筑工人新形象，举止有方，文明用语，搞好社区关系，同时继续在工地实行半军事化管理。劳动力计划-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计序号工种单位数量工作任务1木工人150制模、模板维修、满堂脚手架、门窗等2钢筋工人100钢筋制作与绑扎3砼工人50砼的搅拌与浇灌4抹灰工人50砌墙与抹灰5普工人50各技术工种的配合工6架子工人25搭设外墙脚手架7电焊工人8钢筋焊接、机械修理8管工人10给排水管道的安装9电工人8强弱电的埋管与穿线10通风工人2通风安装11防水工人15屋面防水施工12油漆工人40内、外墙涂料施工13塔吊司机人6塔吊运行与指挥第七章质量保证措施第一节工程质量保证一般措施本工程目标定为确保达西安市优质样板工程“雁塔杯”。在施工过程中，必须把各个环节的质量关，为保证工程达到优质目标，根据国家的GB/T-19002质量保证标准，结合我公司的创优经验。除了以上各有关章节有关于质量保证措施外，还特制定以下质量保证措施：1、建立如下图所示的工程质量管理网络组织机构；-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计质量管理网络组织机构公司总经理主任工程师工程管理处业务经营处项目经理集团总裁副总裁总工程师工程管理部技术负责人材料员贯标办公室人事部工程承包部档案室质量员-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、推行全面质量管理，实行工程目标管理，认真贯彻各项技术管理制度和岗位责任制，推行分项样板制，贯彻实行自检、互检和交接检制度；3、细阅读工程图纸和技术文件，明确设计意图、技术要求和质量标准；技术交底和质量交底要层层落实，建立由公司专职质量员、施工队负责人和班组质量员参加的施工质量管理网，明确各自的责任，齐心协力抓好本工程的施工质量。项目部技术负责人，在每个分部分项工程或工程开工前，认真做好技术交底，向班组长和施工员交清技术要点、操作方法和质量标准，施工员负责现场贯彻和指导；4、加强垂直度、高程和轴线的控制，设立专门测量小组；5、实行模板拆除通知制，由技术员根据同条件试块强度值，填写拆模通知书；6、把好原材料、成品、半成品质量验收关，凡进场的水泥、钢材、设备、器材等都必须有质保单和出厂合格证，并经过施工员、质量员验收后方可使用，不合格的材料严禁使用。对设计、规范规定的材料、设备按规定做复验；7、严格按施工验收规范和图纸施工。严格按照设计施工图纸施工，按规范和施工组织设计作业；按建设部颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》和西安市有关规定进行工程检评。质量员随时监督工程施工质量是否按照图纸、施工规范、施工组织设计、操作规程施工。如果不符合要求，有权停止施工，达不到样板标准部位应坚决返工；8、砂浆配合比做到现场挂牌，材料过磅，按规范要求做好试块，按时试压，砼浇灌须有浇灌令；9、工程的定位放线一定要经过技术负责人的技术复核、公司技术工程部的检查和建设单位的认可；10、土建和专业安装在施工前和施工中，技术负责人根据需要召开技术协调会议，解决专业间矛盾，增强协作配合；11、推行样板制和各工种上墙制度（名字、等级、质量挂牌上墙）贯彻自检、互检、交接检制度，分层、分段进行验收评定，坚持按程序施工，不得任意颠倒工序；12、重视构件钢筋保护层，用小砂浆块垫支或钢筋马凳控制好受力筋位置；13、聘请专家到现场指导和监督。第二节工程质量控制的原则一、坚持“质量第一，信誉至上”的原则。在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。二、以“人为核心”的质量控制原则。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。三、“以预防为主”的质量控制原则。“以预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。四、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则。质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。五、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则。工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是。第二节质量控制的主导过程1、工作质量的控制。2、工序质量的控制。3、分项工程质量控制。4、分部工程质量控制。5、单位工程的质量控制。6、整个建设项目的质量控制。从上到下，从先到后，每一过程的质量控制好坏均会影响到下一过程的质量控制，要控制好一个施工项目的质量，必须从先到后控制好每一个环节的质量，以上几个过程中，最关键的是应做好工作质量和工序质量的控制。第三节各阶段的质量控制内容一、事前质量控制：在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。1、施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟应完成的时间。3、每一施工准备计划的编制均包括以下内容：（1）技术准备工作。（包括设计图纸的落实、技术交底、图纸会审等）（2）物质准备工作：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。（3）组织准备工作：主要是对各阶段参加的施工人员进行包括各项内容在内的入场教育。（4）施工现场准备工作：针对各阶段施工情况的变化，对现场做出相应的调整，并制定相应的现场管理措施。二、事中质量控制：1、本工程事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。2、对各施工工序之间的交接检查均由专职质量员参加监督。使各专业队伍之间的交接检养成一种习惯。3、对可能产生质量问题的重点工作：如钢筋工程、模板工程、砼工程、砌砖工程等均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。4、重点施工项目、均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。5、任何单项工程施工前或施工当中均由技术员负责进行书面的技术交底及现场的实物交底。6、所有材料的配合比均由质监站指定的试验室配制。7、隐蔽工程的验收，提前一天通知监理方及建设方，做到有一定的回旋余地。8、计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前均由测量员仔细复核，做好复核记录。9、任何质量问题的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，填写复查结果。10、各成品的保护均制定专项的方案，派专人负责定期检查成品保护措施的实施情况。11、由监理、建设方及专职质量员进行质量控制一票否决权，任何人不得干预（如发现质量异常、隐蔽工程未经验收，质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料，无证上岗未经资质审查的操作人员等）只要其中一项未按要求做到，就可以对质量予以否决，由项目经理签署返工令，进行返工。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计12、各种质量文件（包括：水准、坐标位置、测量、放线记录；沉降、变形观测记录；图纸会审记录；材料合格证明，试验报告；施工记录；隐蔽工程记录；设计变更记录；水电安装调试，试压运行记录，竣工图等）均编目建档，由资料员专门负责统一保管。工程竣工验收后，按合同要求进行移交归档。三、事后质量控制：1、每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与核评等级。2、对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至达到要求为止。第五节工作质量及工序质量的控制要控制好一个项目的施工质量，关键是控制好各分部分项的工作质量及工序质量。施工工序质量控制的主要内容为：A、严格遵守工艺规程。B、主动控制工序活动条件的质量，主要控制影响质量的五大因素：（即施工操作者、材料、施工机械设备、施工方法和施工环境）。C、及时检验工序活动效果的质量。D、在关键部位或薄弱环节设置工序质量控制点。为确保各施工人员严格遵守各分项工程的施工工艺规程，在施工展开前，编制施工组织设计时，重点分项工程均列明施工工艺流程，在施工前，由技术员对照既定的工艺流程及相应的施工操作规程现场交底，使每一位职工心领神会。一、工序活动条件的质量控制：1、人的控制：人是质量的创造者，本工程工序活动条件质量的控制重点应抓牢人的控制。（1）操作工人的选用除大部分选用公司在职技术工人外，向外招收的工人全部经过公司的统一考核，按照公司管理制度重新评定其技术等级，再经过公司、项目部、班组三级教育后持证上岗。（2）没有规矩，不成方圆，项目部成立后，马上对全体员工进行包括政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、项目管理制度的学习、治安保卫的教育，安全、文明卫生教育等的全面教育，使各施工人员充分了解公司的管理制度，加强自身素养的建设。（3）为创造好的施工质量，工人的技术水平是关键，为使各技术工人的技术水平在原有的基础上有进一步的提高，项目部定期开展一个月三次的技术培训，聘请公司或兄弟单位的技术标兵到现场传授技艺，并请监理单位及质监部门共同参加指导。（4）为充分调动工人的工作积极性及加强工人的工作责任心，施工现场制定明确的质量奖罚制度，质量好的重奖，质量差的重罚直至除名。并将质量奖罚名单定期张榜公布，以资鼓励或警告在职员工。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（5）为了给职工带来良好的工作环境，宿舍全部按标化、文明工地的要求布置，公司领导定期检查、慰问职工，充分关心职工生活，以给工人创造良好的心情投入到工作中去，创造一流的质量。（6）动作复杂的机械设备由项目部统一考察选择反映敏捷，应变能力好的工人操作。（7）对搭脚手架、高空作业等要求万无一失的工序和操作由专人负责组织班前交底，班前检查，控制职工的思想活动，稳定工人的情绪。2、材料的控制：（1）由于部分材料由甲方采购提供，帮在施工过程中必须控制好，甲供材料的质量要求，对所有材料必须达到国家要求规范规定。（2）掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量、降低工程造价。（3）合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。（4）正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失变质。（5）材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。A、对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验。B、本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。C、凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证质料有怀疑或与合同规定不符的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均派专人负责进行抽检。D、材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。E、在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。F、重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。对主要装饰材料及建筑配件，在定货前要求厂家提供样品或看样定货，主要设备定货时，要审核设备清单是否符合设计要求。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计对材料性能、质量标准、使用范围和对施工的要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。凡是用于重要结构，部位的材料，使用时由专人仔细地核对、认证、其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求等。3、施工机械控制：（1）均由机械人员定期检查维修，并填好检查维修表。（2）要标定的机械由专业测试单位定期标定。4、施工方法的控制：（1）施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等均以书面形式编制，编制好之后，首先由项目工程师审批再送公司总工审批，总工审批后，再报监理及建设方批准执行。（2）预定的施工方案，施工技术措施形成书面资料前，均要切合工程实际，能解决施工难题，技术可行。（3）最终确定施工方案前，要由经济核算人员对多个方案的经济效益进行比较，及由安全科做出安全性能评价，方能最终定稿。（4）施工方案一经确定，在施工正式展开前，必须组织有关技术人员及施工人员熟悉方案，并做出详细的交底及解释。5、环境控制：（1）施工现场按标化工地、文明工地的要求布置，保持材料工件堆放有序、道路畅通、工作场所清洁整齐。项目部每月二次定期对施工现场进行综合性检查整理。（2）质量管理严格按公司的ISO9001质量管理体系运行，确保良好的工程管理环境。（3）编制详细的冬雨季施工措施，以减少气候变化对质量带来的影响。二、工序活动效果的质量检验。工序活动效果是评价工序质量是否符合标准的尺度。也是工序活动条件的质量控制是否有效的直接反映。对本工程工序活动效果的质量检验要做好以下几点：1、每一施工过程均由专职质量员或兼职质量员跟踪检查，严格按照质量评定标准进行及时的质量评定。2、由质量员负责及时用数理统计的方法掌握各施工过程的质量动态。一旦发现有异常情况，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准的要求。第六节内外装修质量保证措施一、影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计A、装饰基层质量。B、装饰设计质量。C、装饰材质质量。D、装饰工艺水平。E、工人操作水平。F、成品保护水平。G、装饰施工管理水平。为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。二、统一放线、验线制度：结构施工完成以后，统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。三、材料审批检验制度：装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或甲方、监理）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。四、工序流程交接制度：根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。五、工艺标准制度：对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。六、样板制度：由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位（或监理单位）确认后方可按样板标准进行大面积施工。七、工人考核上岗制度：采用专业领导下的的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。八、质量检查、验收与奖惩制度1、装饰质量检查验收包括：（1）隐蔽工程验收（2）工序交接验收。（3）装饰工程完工验收。2、奖惩措施：（1）班组经济分配与操作质量挂钩。（2）质量不合格的坚决返工并对奖金有否决权。（3）对质量事故的责任人处以罚款或行政处分。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计第七节成品保护技术措施贯彻执行成品保护有关规定，在下道工序时，有责任对上道工序进行保护，否则因此造成的责任应由下道工序施工人员负责，从而增强施工人员的责任感，保持工程的美观、整洁；具体措施如下：一、组织措施包括建立成品保护组织，由技术领导负责，组织主要工种的工长、班组长及材料部门的人员参加。在竣工收尾阶段增设必要的专职成品保护员，负责开关窗户、锁门和监督成品保护工作。建立成品（或房间）交接检查制度等。二、保护措施包括遮挡、包扎和封闭等。1、遮挡：就是对可能被下道工序施工污染甚至破坏的部位，采取遮盖或挡护的措施。为防止油漆污染而对窗台、门窗等处贴报纸等物加以保护等。2、包扎：就是对易碰、易损、易脏的部位，如楼梯踏步、门口、玻璃、扶手、暖卫和电气设备、管线及高级装修的柱子，门窗口等处，用纸、塑料、木板、铁皮等物进行包裹、捆钉等保护。3、封闭：就是对已全部完成的某一个层、某一个房间或某一个部位（如一个楼梯、一个门口等）临时进行封闭。三、技术措施在施工部署上，合理安排装修施工与设备安装的插入时间，在保证总进度计划的前提下，适当放宽施工工期，以减少工种之间的交叉作业，避免后期集中抢工，以达到保护成品的目的；其次，要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工序，尽量考虑湿作业在前、干作业在后，先室外后室内，先上层后下层，屋面防水未做之前，无妥善措施不能做室内装修，上层地面未做之前，无妥善措施不做下层装修。第八节质量通病的防治一、土方工程质量通病的防治1、雨天施工时，边坡应加盖塑料薄膜。积水应设置污水泵予以排出；2、回填土沉陷的预防措施：-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（1）回填土中不得有大于50mm直径的干土块。（2）回填土前，必须将基坑中的杂物清理干净.（3）每层铺土厚度不得超过30cm。3、凡被雨水浸泡过的土，取出后换以2：8灰土。二、模板工程主要质量通病的防治1、轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。（2）柱模板顶部和跟部均用钢筋焊接限位。（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。（4）浇捣砼时，要对称下料。2、模板标高偏差的预防措施（1）每层楼设标高控制点，竖向模板跟部须找平。（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3、模板接缝不严的预防措施(1)变形的钢模板及时进行修整。(2)梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。(3)梁、柱结点部位采用新型模板，消除质量通病的产生，详见后面推广应用新技术。三、钢筋工程主要质量通病的防治1、楼板及阳台板上筋下踏的预防措施（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩或马凳间距1800。（2）砼浇捣时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。2、基础钢筋倒钩的预防措施（1）钢筋绑扎时，派专人检查，弯沟要朝上。（2）发现倒钩，应拆掉重绑。3、钢筋骨架歪斜的预防措施（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。四、砼工程主要质量通病的防治1、露筋的预防措施（1）浇捣砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。（2）及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（3）砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。2、砼裂缝的预防措施（1）配制砼时，应严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的石子。（2）控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2Ma。（3）砼浇捣好之后，采取两次抹实压平方法，在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。（4）门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。（5）加强砼的养护工作，气温高的天气，应浇水养护。五、卫生间质量通病防治措施1、卫生间防水施工完毕后必须进行泌水试验。2、卫生间防水施工要点（1）预留管道洞口应留成上大下小的”V”形洞口,以便后期嵌填施工更易确保质量.（2）楼板的地漏,管道大便器接口处应全数检查，用细石砼分两次灌密实，大便器接口处用石膏嵌实。管根用沥青麻丝或纤维布分层涂刷，并做成2‰的坡水流向地漏税方可进行面料铺贴。六、墙质量通病防治措施1、外墙架子洞，临时预留洞等处，在内外墙装饰前必须用加膨胀剂的细石砼嵌补密实，并由专职质量员进行检查后，方可进入下道工序。2、塑钢窗外框与墙体连接处采用软连接。在粉刷前，用专用防水、防渗泡沫剂填实，并经24小时渗水试验，确定不渗水后，方可进行粉刷。3、塑钢窗顶框与饰面连接时，抹灰要做实，迎水面一块做成鹰嘴滴水，塑钢窗上的螺丝帽、钉帽都要用相同颜色的玻璃胶嵌实。第七章工期保证措施第一节技术保证措施-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计1、工程进度是业主十分关心的问题，我公司和现场项目部将以计划竣工日期为目标，根据图纸、重要节点完成目标和设备供应进度对总进度计划组织落实，需要局部调正时，调正的计划经公司各级审查后，提交业主审定，项目部将根据审定的总进度计划，组织劳动力、材料和施工机械分期进入施工现场，进行施工作业。在施工中将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理配置劳动力需用计划，以保证各施工节点进度，我们将为各指定分包单位早日创造施工面，以利于其进场施工，并作好施工配合工作，使之同步达到计划工期要求。2、根据现场实际施工进度、实际用工情况，对已编制的劳动力计划峰值表进行调整，并在计划中充分考虑设备、材料的供应计划及各专业分包计划和机电系统调试的统一性。3、为确保本工程施工进度，在施工中合理划分施工流水段，分块组织流水作业，每块施工面按钢筋、模板、管线预埋和砼浇捣四道工序进行流水操作。4、切实搞好周转设备、材料和机械配置5、为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置；6、垂直运输机械及混凝土浇捣设备的配备根据工程实际情况分阶段配置，以最大限度覆盖整个施工层面；7、根据每一结构层面所划分的施工块各自独立组织流水施工，在材料的供应上，应根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。8、及时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的指导整个施工过程。9、抓紧熟悉设计图纸，及时组织图纸会审。10、按施工进度计划及时订购设备和材料，按时进场等。第二节劳动力保证措施1、根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2、根据工程项目需要，将雇佣与我公司长期合作卓有成效的劳务施工队伍进场施工。3、对劳务施工人员所需生活后勤作充分的考虑，以保证满足施工需要。第三节组织保证措施1、根据合同要求，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细部优化。2、由于要保证缩短工期，则必须调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。3、项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划要求每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。4、在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，必要时采取2班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计5、视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。6、加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。7、充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。8、加强施工质量的过程控制，及时组织隐蔽工程的质量检验，不因不能及时验收而影响进度。9、确保每一环节施工质量，使核验一次合格，消除质量缺陷引起返工、修改。第四节实行多级计划控制措施本工程具有工程量大、施工配合面广的特点，施工过程中在保证施工质量、安全和文明施工的前提下，如何保证主要施工进度控制节点的实现，如期完成安装任务是施工项目管理的关键所在，为此我们将实行多级计划控制，并制定相关配套措施，以确保进度计划得以实现。一、总进度计划、区域进度计划的控制根据各阶段控制目标按专业工种进行目标分解，按照总体进度目标，分解进度目标，建立进度控制检查制度，落实进度控制、检查调整方式方法。定期举行进度协调会议，对进度的各方面的因素进行分析预测。建立以项目经理、项目工程师、施工员、施工班组为基础的多级计划执行体系，使施工计划的每一个节点，每一个线路，层层有人管，事事有人问。通过计划落实、检查，以制定、分析、总结的标准化工作方法，使工程进度符合实际要求而不失控。1、检查各层次的计划，形成严密的计划保证体系。本工程安装工程规模庞大，只有将控制点细化到各分区的分项工程中去，才能保证控制点落实的实效性。施工中将有多种施工计划：总进度计划、各区域总进度计划、月进度计划、周进度计划等等。这些计划均是围绕一个总的任务而编制的，在坚持总工期不变的前提下，检查各项计划编排是否合理、衔接是否紧密、技术实施是否具备条件、同时适当考虑计划的超前性。经过严密而充分细致的讨论和分析，然后以计划任务书、施工任务书的形式逐级下达实施。2、制定项目责任制、签定责任状。从项目经理、项目工程师、施工员到作业班组分别制定各自的责任制，签定责任状，定期按计划目标进行考核，奖优罚劣。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计3、计划全面交底、安排施工人员全面实施。本工程进度计划的实施是全体工作人员共同的目标，通过项目调度会和各级生产会进行目标交底，使管理层和作业层协调一致，将计划变成全体员工的自觉行动，充分发挥各级管理人员主观能动性和全体施工人员的积极性、创造性。层层有计划、人人有目标、事事有人管。二、月进度计划、周进度计划的控制1、采取多种形式的施工计划采取行之有效的分步作业计划，分步作业计划是确保总计划实施的重要方法，根据土建施工，材料、设备供应等情况，我们将工程总进度计划分解为月、周、日分步作业计划，实行月计划、周实施、日落实的计划管理体系。2、三周滚动计划本工程施工过程中存在着许多动态因素，需不断进行调整解决。我们将实行检查上周、实施本周、计划下周的三周滚动计划管理办法，本办法将计划的实施、检查、调度集于一体，使管理工作具体化、细量化，以业主、监理、总包召开的工程协调会的工程进度布置为目标，项目内部协调会检查实施情况为依据，通过严密的分析讨论，制定下周的工作计划。同时进行严格的组织管理，以确保总计划的顺利实现。3、日检查工作制专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，每日进行现场检查，并将检查的结果以书面形式报给项目组，项目组收集、汇总、分析后报给各分管项目经理，使其及时了解施工动态，监督和督促各施工员及施工班组按计划完成工作，或者进行必要的调整。4、周汇报工作制配合每周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。汇报分析会由项目副经理主持，项目经理、项目工程师、各级施工员参加，检查落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报给监理单位、业主、总包备份并存档。若由因外部原因影响工程进度的，在汇报中提出建议及要求，在业主支持的协调会上提出解决。5、月分析调整制度项目部按月总进度计划、区域进度计划进行分析、总结。并对进度的个别节点进行调整，并在内部协调会上进行必要的生产要素调整。由项目经理主持、项目工程师及有关施工员参加，并将分析调整的结果书面汇报项目组及业主、监理单位。6、施工日记施工日记是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点，由专业施工员对每日所发生的事宜及工程进展情况按施工日记的要求真实填写，书面保送项目经理，并由项目经理签字认可后送资料室存档。7、加强计划的严肃性-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计在计划确定后加强计划的严肃性是非常关键的，各级施工进度计划是完成该工程的基础工作，必须在日常工作中提到首位，以计划管理带动施工各要素管理。这就需要施工中各级管理人员必须有严谨的工作作风，做到当天的工作不过夜，本周的工作不过周，一环扣一环地完成每一点计划，使工程向着纵深的方向发展。三、有效协调措施对本工程而言，影响工程进度的主要施工资源要素集中表现为人力、工机具、材料和技术协调。其中人力包括技术管理人员、生产工人素质、技术资源、协调能力和工作状态；生产要素的优化配置就是按照优化组合的原则，安排生产要素在时间上和空间上的合理配置，使得人力、财力、物力等适应施工生产进度的需要。在数量上、比例上合理，在保证工程进度的前提下，实现最佳的经济效益。做好项目生产要素的优化配置，一方面可以保证进度计划得以顺利实现，保证了投资人的投资效益；另一方面可以使各生产要素得到充分的发挥利用，大大降低成本。1、配置素质高、数量充足的劳动力资源根据本工程施工进度要求，我们将采取“协调配合，立体交叉，纵横施工”的劳动组织形式，确保每一项计划的切实完成。2、配置性能好、数量足的施工设备根据施工进度要求我们的施工经验，在施工现场配置先进的施工机械设备，既有利于保证施工进度，有能保证施工质量。3、保证各种材料及时供应加强施工材料计划管理与采购管理力度，确保按计划进度实施。各专业技术人员及时准确地提出材料设备需用计划，根据总体进度安排提出材料、设备的进场时间。并经常与材料采购部门（甲供部分则与业主）经常保持联系。督促材料设备按计划进场。材料供应部门将制定材料供应保证措施，为材料供应提供制度、措施保障。对材料的供应应从开始询价至货到现场进行全过程跟踪，确保到货材料满足图纸设计及业主、监理、总包的要求，避免安装后不必要的返工从而拖延工期。4、技术协调（1）、加强技术交底工作，采用图示或现场演示等方法，使施工人员掌握设计意图以及本工程中的特殊要求和技术关键，确保施工人员能正确有序地进行施工。把技术问题解决在施工之前，保证施工的连续性。（2）、如生产过程中发现施工技术方案与施工实际情况不符，要及时改进施工技术方案，绝不因措施不适用或不合理造成施工资源的浪费和工程返工。（3）、加强内外部的协调工作-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计在施工过程中，影响生产的因素很多，我们将加强与公安、交通、市政、市容环保等单位的配合协调，并通过业主代表、监理、总包及专业分包商协调配合，使现场发生的技术问题、洽商变更、质量问题及施工报验能够及时解决，保证进度计划的顺利进行。第二节施工机械准备1、本工程进度较紧，因此大中型施工机械设备的准备，需根据本工程总体施工部署并结合各分布分项工程施工顺序，拟定施工机械进出场计划，按计划要求及时安排精良的机械设备进场，进行保养和调试。2、对于小型施工机械设备，如砂浆机、振动器、电焊机、高压水泵等机械则根据工程各施工阶段施工进度实际，需要进行经济、合理地配置，有计划地组织进场。3、所有机械设备进场后均事先规划适当的位置停放，小型设备则规划房间集中储存备用。4、吊机的使用是施工的关键，故进入施工区后则立即着手施工所需大中型垂直运输机械塔吊的定位及安装，以符合实际，安全可行、覆盖全部为原则，着重考虑设置位置。第六节施工物资准备1、物资准备工作要符合施工进度的要求，做到及时充足。2、施工用常规物资，搭建临设的用料、临时办公桌、办公椅，各类施工工具，测量定位仪器、消防器材等，均提前准备合同生效后即进场。3、施工用建筑材料应按施工阶段进展情况计划材料进场时间，并均保证及时进场。4、各类工程建筑材料将先编制详细的物资需求计划，采购加工计划，这些计划必须附以确切的数量清单，且经过建设单位及监理工程师的审核、确认。5、所有进场物资将先预先定场分类别堆放，并作好标识及产品保护工作。第九章施工技术准备1、认真熟悉所有施工图纸及各有关技术资料，组织好施工图纸会审。2、制定详细深入且有针对性的各阶段施工组织设计，并且在施工前报请建设单位和监理工程师的批准实施。3、据由建设单位提供的定位轴线及水准高程控制点由我项目部专职测量师进行复核，并根据主控轴线位置重新进行定位弹线。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计4、定关键、特殊工序及质量控制点，制定相应的技术保证措施及质量保证计划，并及时做好对于施工班组的逐级交底以确保在施工中得以确实贯彻实施。针对本工程的特点，特制定以下切实可行的施工部署。第一节施工安排的总则1、在确保安全质量的前提下，加快施工进度，使本工程早日完工。2、在工程全过程施工中，充分依靠和运用我公司多年来在类似大型的建设工程中积累的成功经验运用到本工程的施工中，编制合理、并经优化且符合文明施工要求的施工组织设计；3、挑选与我公司长期合作，具有合格资质等级的劳务队伍参与本工程施工；4、在施工管理中充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的项目管理体系与质量体系，齐心协力完成本工程的建设任务。5、在进行施工场地内临设、施工道路、材料堆场的规划、大型施工机械的布置、施工部署、施工方法的确定时，将以提高施工进度、不与指定分包商发生任何冲突并且积极配合为原则，同时做到合理、经济、安全且利于文明施工管理，以此进行施工场地的总体合理规划。6、对于进出施工现场的主要大门通道，采用浇捣20cm钢筋混凝土面层；7、加强施工准备，如大型施工机械配备、场地规划、轴线复测，以使工程顺利开工。第二节施工部署指导思想1、在上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、在结构施工完工后，考虑确保内外粉刷施工质量，首先确定样板施工标准，经业主和监理验收后再开展大面积展开；其次确定屋面防水层先行施工，再进行内粉刷施工，窗框先安装再进行外粉刷施工；再有就是在施工中考虑到机电、通讯等设备安装进场施工，作为施工总承包将尽早为设备安装创造工作面，保证最先进行设备安装的部分土建工作提前完成。在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合；最后，在施工中合理安排土建施工任务，尽可能不影响设备安装施工，做好对业主指定分包商的配合与协调，在施工中采取适当措施保护好已完工的设备安装产品。3、本工程施工期间以工程进度及质量、安全为控制前提，一切施工协调管理及人、材、物应首先满足以上先决条件，以确保结构施工总进度计划达到要求。4、本施工组织设计充分考虑了土建工程、水电安装、装饰、设备调试等工序，合理交叉，流水施工，以缩短施工工期。第一节施工现场准备为了合理安排工程的材料和设备运输，在工程开工前营造一个良好的施工环境，我们拟在施工准备期间完成如下工作：1、场地与道路根据招标文件的说明及现场的踏勘，场地三通一平工作已基本完成。在施工队正式进场后，对施工全现场做混凝土地面，为创建文明工地创造条件。按照基坑开挖和土方开挖放坡的尺寸在基坑外围做好场地内的环形排水沟。2、临时设施（1）根据本工程场地的实际情况，现场办公设施采用两层彩钢板活动房；职工生活设施采用两层砖木临时房，拟布置在场外。（2）按照文明工地要求，本工程实行全封闭施工。根据本工程的实际情况来制定创建文明工地的强有力措施，具体措施详见后面的第十四章。第二节施工准备一、临时设施施工准备1、施工用水本工程的临时用水由业主方负责在工程开工前接至施工现场，我方根据业主提供的供水干管，作为施工用水干管，再从干管分出支管引入施工现场，解决现场施工、消防、生产用水。根据甲方说明及现场踏勘的情况，甲方所能提供的100mm管径的施工用水量可以满足施工需要。2、施工用电-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计根据本工程的情况，选用的机械设备来计算本工程需要的施工用电（见后附表《主要施工机械设备表》）。甲方所能提供的500KVA供电量已可满足我方的施工要求。3、机具设备投入本工程采用现场搅拌混凝土，现场布置两个JS750强制式混凝土搅拌台（配电子称），拟采用一台混凝土输送泵、两台塔吊、三台人货两用施工电梯。具体的详见后第十二章《施工机械设备配备情况》。4、劳动力的投入本工程的劳动力的投入采用曾创过省优质工程的施工班组来进行,劳动力的投入的安排详见第七章第三节《劳动力安排》。第一节技术准备工作一、熟悉和审查施工图纸1、拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。2、各技术人员快速熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。3、通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与业主、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。二、各项资料的调查分析1、根据建设方提供的地质资料核查工程地质情况和水文情况，看是否要采取特别的措施。2、开工前，派有关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、交通资源、工程协作单位的施工能力等。3、预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。4、按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。第二节施工流程部署一、流程施工住宅楼系高层建筑，拟采取先地下-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计后地上、先结构后装饰的方法。根据本工程的特点分四个施工阶段：即基础施工阶段；主体结构及砌砖施工阶段；内外装修、屋面施工阶段；室外扫尾工程施工阶段。其中水电安装及通风的安装施工与以上各施工阶段交叉进行作业。因此本工程的施工需要精心安排施工流水节拍，本工程的施工流程采取事先编制的计算机施工编制的程序，使用电子计算机合理布置流水节拍，控制施工节点，合理分配劳力，避免窝工，怠工现象产生。第一节土建与安装工程的配合一、预埋预留预留人员按预埋预留图进行预埋、预留，不得随意损伤建筑钢筋。与土建结构有矛盾处，由施工员和土建协商处理。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在作楼地坪层前补埋。二、卫生间施工配合在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪及贴面。三、暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装配合暗设箱、盒、电管安装应随土建墙体施工进行。四、灯具、开关、插座面板安装配合灯具、开关、插座盒面板安装应做到位置准确。若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。五、管道沿墙施工时土建配合墙抹灰厚度贴饼考虑管道垂直度及距墙距离要求，土建应预先提供某层墙距上下轴线变化或较大误差的数据。六、浇砼前，安装应作好留洞、留管并打压试验接地连接扁钢的焊接检验，应有浇砼通知书，安装在书面上签字方可浇砼。七、施工用电及场地使用配合对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。八、成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙板、楼板上打洞。因特殊原因必须打洞，应与土建施工员协商处理，确定位置及孔洞大小。安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护，避免污染。通过现场协调共同搞好安装成品保护，任何人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门。未交工的卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计第一节主要周转材料供应计划材料是劳动对象，也是生产要素之一，施工过程也就是材料的消耗过程，在工程项目施工中，材料消耗量很大，品种规格繁多，同时必须有提供优质材料，加上人的精艺操作技术才能产生一个好的产品，所以做好施工材料供应、保管、使用等工作对保证工程质量都是具有重要的意义。鉴于上述的重要性，特定以下几点措施：1、按施工要求定出采购计划（包括甲供材料计划、规格、数量、供应时间等），材料的采购要具备生产的时间、质量等级、合格证书、规格尺寸等要求。特别对影响结构质量的原材料必须经过试验来确定它的各项指标，针对本工程的质量目标及要求，无论是业主供就的或是自行采购的都必须具备选用质量要求符合创优夺杯条件的优质材料、半成品等材料，我们将严格按规定要求及设计施工图要求进行采购，并进行分顺序验收制度，严格将不合格的产品材料堵截进场及使用，一经发现，对采购人员进行严肃处理，同时希望业主给予支持与监督。2、材料进场入库的台帐每月由保管员上报报表，以便加强材料的计划的质量管理。建立材料保管验收制度及技术管理制度，库内及现场的材料堆放有序，做到每一种材料均有材料牌，注明产地、规格、品种、库存量及是否已进行验收等内容。并且积累各材料的质量保证书，及时地提供给项目资料管理员，密切配合、真正做到分层把关。3、材料领发建立领用材料小票制度，做到合理使用领用小票，并由施工管理人员签发，注明品种、规格、数量等严格领用制度，对号入座。建立领用台帐，每月上报。主要材料供应计划根据基础、主体、砌体、装饰、楼地面、屋面、门窗、水电安装等的用量来安排的，根据各部的计划用量合理安排材料进场，做到统筹安排，合理利用资金，采购材料适当提前，并经业主和监理认可，不因材料的供应而影响施工进度和工程质量。有关材料供应以保障工程的工期措施详见第九章《工期保证措施》。4、材料质量的控制：A、掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量、降低工程造价。B、合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计C、正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失变质。D、材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。E、对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验。F、本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。G、凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证质料有怀疑或与合同规定不符的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均派专人负责进行抽检。H、材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。I、在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。（5）重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。A、对主要装饰材料及建筑配件，在定货前要求厂家提供样品或看样定货，主要设备定货时，要审核设备清单是否符合设计要求。B、对材料性能、质量标准、使用范围和对施工的要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。凡是用于重要结构，部位的材料，使用时由专人仔细地核对、认证、其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求等。周转材料一览表序号机具名称规格型号单位数量1钢模板t4502钢管Φ48×3.5t6003竹胶板1200×2400M2100004木模M31805竹架板300×2800片35006安全网M25000-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计第十章施工技术措施第一节雨季施工措施1、雨期施工以防雨防汛为依据，做好各项准备工作，在雨期施工中要求做到：2、编制施工组织计划时，要根据雨期施工的特点，不宜在雨期施工的分项工程提前或拖后安排。对必须在雨期施工的工程制定有效的措施，进行突击施工。3、合理进行施工安排。做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面。4、密切注意气象预报，做好抗台防汛等准备。必要时应及时加固在建的工程。5、做好建筑材料防雨防潮工作。在雨期前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施。6、现场排水。施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，要防止地面水排入基础、地沟内。要做好危石的处理，防止滑坡和塌方。7、原材料、成品、半成品的防雨。水泥应按“先收先发、后收后发“的原则，避免久存受潮而影响水泥的活性。木门窗等易受潮变形半成品应在室内堆放，其它材料也应注意防雨及材料四周排水。8、备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布，油毡等防雨材料。9、采取硬地施工，即施工现场临时道路采用150mm厚砼浇筑，这既给雨季施工带来很大的便利，给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，加强了现场文明施工；10、雨季施工期间搅拌站要随时测定砂、石含水率，及时调整混凝土的配合比,严格控制水灰比。11、现场室外使用的中小型机械必须按规定加设防雨罩或搭设防雨棚，闸箱防雨，漏电接地保护装置应灵敏有效，定期检查线路的绝缘情况。12、大风天气，要做好大型高耸物件（塔吊、外用电梯）的防风加固措施，风力达到或超过6级塔吊禁止使用。第二节冬季施工措施本工程进入到冬季施工季节时，主要是钢筋、砼工程必须加强冬季施工,因此要严格按照规范规定和本公司关于冬季施工要求，编制专门的冬期施工方案。在能确保工程质量、方便施工、经济合理的前提下制定施工方案，确定冬期施工技术措施。根据当地气象部门统计资料，室外日平均气温连续5天稳定低于5℃-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计，砼工程应按冬季施工要求进行。在进入冬季施工初期，要事先做好防冻准备，并必须密切注意天气预报，如有寒流和霜冻出现，立即采取防冻措施。1、材料要求本工程冬季施工期间水泥采用早强带R水泥，做好水泥保温。砂采用中砂，含泥量不大于2%；石子采用砾石，施工暖棚中，水在锅中加热至80℃，砼搅拌后温度控制不超过35℃。2、砼拌制（1）冬季施工中，拌制砼所用的材料如砂、石、水泥应保持常温。（2）冬季在不同时间、气温、保温等条件下，使浇灌的砼在受冻前，砼的抗压强度不得低于设计砼强度标准值的30%，所以应对原材料的加热、搅拌、运输、浇灌和养护等进行测温后按规范进行热工计算并施工。（3）搅拌砼时，应先加入砂、石和水拌合，然后加入水泥搅拌，防止水泥产生假凝现象，使砼和易性变差，降低后期强度（不得将水泥与热水直接搅拌），并禁止将有冻块及夹有冰雪的砂、石装入搅拌机内，搅拌时间应比正常温度季节延长。（4）拌制掺有外加剂的混凝土时，搅拌时间应取常温搅拌时间的1.5倍。3、砼的运输和浇筑（1）砼搅拌时，因材料加热而得到热量在运输过程中要尽量减少损失，所以输送管道应用草袋包裹。（2）砼浇筑入模时的温度与当时的气温、养护方式、结构类型有关，一般温度要求不低于5℃。（3）砼冬季施工时，要防止因为温差的关系而产生较大的温度应力，影响质量，所以再次浇筑之间，应将已浇筑过的砼加热，加热深度不小于0.3M。4、砼养护、掺外加剂(1)覆盖保温材料为农用塑料薄膜二层，3-4层草袋，再覆盖彩条布一层。(2)在砼中掺入一定量的早强抗冻外加剂，砼浇筑于普通模板中，在整个养护过程中不再加热，仅作保护性护盖，以防止风雪侵袭，使砼早期强度迅速增长并保持在一定负温条件下继续硬化，并达到要求的强度。5、钢筋工程（1）钢筋在负温上冷拉，其环境温度不应低于-20℃，钢筋焊接时安排在室内进行，必须在室外焊接时，其最低温度不宜低于-20℃，且应有防雪、挡风措施，焊后的接头，护盖炉渣或石棉粉，使其慢慢冷却，严禁立即碰到冰雪。（2）筋在加工、运输、绑扎过程中，注意产生撞击，刻痕等缺陷。冰雪天采取护盖，防止表面结冰瘤，在砼浇灌前，应清除钢筋上的积雪、冰屑，绑扎完后尽快进行下道工序。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计（3）适当延长养护时间，砼达到足够强度后再拆模。（4）剪力墙采用外挂保温被或铺聚苯板的方法养护，顶板采用上铺塑料布加保温被的方法进行养护，保温被覆盖要严实，防止砼裸露，确保砼不受冻。第四节夏季施工一、西安市的夏季温度较高，在夏季施工时应特别注重以下几点：1.做好职工的防暑工作，为作业创造良好的条件。2.砼浇捣后应及时进行进行养护，保证工作质量。3.在设计砼施工配合比时应考虑天气情况做适当的调整，特别初凝时间应有所延迟。二、夏季施工1、准备工作（1）、要动员职工，根据施工生产的实际情况，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施，并及时做好检查维修工作。（2）、关心职工的生产、生活，注意劳逸结合，调整作息时间，严格控制加班加点，入暑前，抓紧做好高温、高空作业工人的体检，对不适合高温、高空作业的适当调换工作。2、技术措施（1）、钢筋混凝土工程为了防止夏季钢筋混凝土施工时受高温干热影响，而产生裂缝等现象，施工时应采取以下措施：a.认真做好混凝土养护工作，混凝土浇捣前必须使木模吸足水分，遇到面积较大时，要用草包加以覆盖，并浇水保持混凝土湿润，一般养护时间：采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于七昼夜；掺加缓凝型外加剂及有抗渗性要求的混凝土，不得少于十四昼夜。梁柱框架结构，应尽可能采取带模浇水养护，免受曝晒。b.根据气温情况及混凝土的浇捣部位，正确选择混凝土的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善混凝土的和易性，增大流动性、粘聚性，使其泌水性小。c.浇捣大面积混凝土，应尽量采用水化热低的水泥，必要时采用人工降温等措施，亦可掺用缓凝型减水剂，使水泥水化热速度减慢，以降底和延缓混凝土内部温度峰值。e.厚度较薄的楼面或屋面，应安排在夜间施工，使混凝土的水分不致蒸发过快而形成收缩裂缝。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计f.遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。三、体工程1、高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，除利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水湿透外，还应在临砌之前适当地浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。2、砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，亦可要砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。3、砂浆应随拌随用，对关键部位砌体。要进行必要的遮盖、养护。四、抹灰工程1、抹灰前应在砌体表面洒水湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加强养护工作。2、外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。3、砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。第四节技术档案管理技术档案管理执行陕西省西安市关于工程归档的要求进行，工程技术档案管理分为施工技术档案和竣工技术档案，企业内部和项目部分别设置专人负责这项工作。一、工程技术档案资料工程技术档案是在工程竣工验收中同时移交给建设单位的档案，是具有长期保存价值的重要技术文件，是对该项工程进行使用管理、维修、事故处理、签定、改建、扩建、重建或改变用途等工作所必不可少的依据。包括以下二个方面的内容：1.竣工图；2.施工中发生的质量保证资料和其它资料。二、程技术档案的管理要做到随时收集和积累；定期检查资料的完整性和真实性；严格按图纸及规范施工，坚持有变更必洽商的原则；注意各项表格资料，特别是隐检记录和洽商记录，该填写的内容必须齐全，各部门人员签字也不得遗漏，更不得代签。总的要求是：（资料）完整、（部位）准确、（情况）真实。三、控文件的管理受控文件是指技术性文件资料，主要包括质量计划（或施工组织设计）、作业指导书、质量记录及表格、支持性文件。1.质量计划（或施工组织设计）-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计质量计划（或施工组织设计）由项目部技术负责人编制，主任工程师审批；重大工程的质量计划（或施工组织设计）由总工程师负责审批。如质量计划（或施工组织设计）需变更时，应报原审批者同意。2.作业指导书作业指导书是公司根据国家有关标准、法规编制的操作规程、管理规程和作法等。作业指导书由总工程师组织编制和审批。3.质量记录主要是指技术方面的质量记录。如隐蔽工程、基础工程、主体工程、竣工验收等重要施工过程，应先由本公司自评、签署评定意见后邀请顾客、设计单位和质检机构参加验收，并签署验收意见。业主提供的设计文件及相关资料，在工程竣工后，应根据图纸会审纪要、变更联系单等文件资料进行修改，并注明修改依据和修改人，并加盖“竣工章”。4.支持性文件、设计图纸及相关资料(1)业主提供的设计图纸及相关资料设计图纸的接收。设计图纸由承建工程的项目经理部技术负责人接受，并根据有关的合同协议及设计图纸的清单目录当面清点并办理登记手续；其他人员因故接受的设计图纸，应妥善保管，并及时转给技术负责人。设计图纸的整理、分发。项目经理部技术负责人收到设计图纸后，应根据清单目录和有关的分类大纲进行分类、登记。按工作需要，技术负责人将图纸分发到分公司有关部门和项目经理部有关职能人员。有关工程的地质管线资料均由技术负责人保管，部门或个人因工作需要查阅资料，应办理借阅手续。如合同规定的图纸数量不能满足施工需要时，应经负责人批准后复印，并在复印的图纸上加盖复印单位章和编号、登记后分发，原件予以保存。设计图纸的会审由主任工程师组织有关人员参加，会审中提出的问题及答复，应作记录并经设计单位、业主、监理单位、施工单位签章后作为会审纪要分发。工程管理部、主任工程师、等因工作需要接受图纸时，应做好登记手续。(2)设计图纸的使用和保管。设计图纸作为施工的依据，应合理使用，妥为保管，不得遗失。设计图纸的使用，应保持其清晰度及完整性，以免影响施工。非保管人员借阅后，应及时归还，防止遗失，如不慎遗失，应及时采取补救措施。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计(3)设计变更联系单（或技术核定单）。设计变更联系单是设计图纸必要的补充和修改，其使用、保管、整理、归档同设计图纸。设计变更联系单应经项目部负责人同意，技术负责人编制，并报主任工程师批准，并加盖单位印章。联系单的书写应规范，字迹端正清晰，内容清楚，文字简明扼要，示图应符合规定。联系单内工程名称、编制人、编制时间、主送单位、抄送单位、变更理由、变更内容、审批人姓名、时间和单位印章应齐全。联系单送发应有详细记录，由设计单位及业主答复后作为设计图纸的补充内容，其使用、保管、整理、归档与设计图纸同。设计单位发来的联系单视同设计图纸处理。5.工程技术档案的要求和移交全部施工技术资料应按照规定的组卷方法、立卷要求、案卷规格以及图纸折叠方式、装钉要求整理。应在竣工验收后，按合同规定的时间移交给建设单位，并应符合城市档案的有关规定。第四节使用新技术、新工艺的可行性在施工中，我公司把先进工艺和施工方法，先进技术应用到工程上去，大力推广新材料、新工艺、新技术，确保工期和降低成本。一、计算机应用和管理1.建立项目部局域网为了对本工程项目进行全方位科学管理，建立项目部局域网，形成生产技术、材料物资、商务、财务成本等各方面工作管理的信息网络。网络服务器主要负责信息数据存储和对外通讯，固定电脑用于施工管理和财务成本管理，手提式电脑用于移动工作需要。2.项目信息展示利用数码相机对各结构部位的施工状态和隐蔽工程的情况进行即时拍摄，积累相关资料，在验收前进行整理制作成演示包。3.现场监控系统对施工现场主要操作部位，大门主进出口以及易发生安全事件的死角处安装电脑监控设备，在现场办公室随时可以了解操作层劳动力配备等施工动态，有利于加强管理监督，确保安全生产，为创文明安全工程打下基础。二、用先进的碗扣式脚手架早拆支撑体系为方便施工和加快施工进度，梁板支撑采用拆装方便、使用灵活、设计先进的碗扣式脚手架；为加快模板的周转速度，梁板采用早拆体系，当梁板砼达到一定强度后，利用早拆支撑就可先拆大部分模板，只保留养护支撑。养护支撑放在主次梁交叉处和梁的两端（靠近柱子处）。采用早拆体系，加快了模板和架料的周转，减少了模板、架料和劳动力投入量。三、用砼泵送工艺采用砼泵送技术，解决了砼的水平和垂直运输，提高了劳动生产率，加快了砼浇筑速度。四、采用砼外掺技术-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计底板砼中拟采用掺入高效减水剂、缓凝剂、微膨胀剂，能节约水泥，降低水灰比，增加砼和易性，不产生施工冷缝、满足混凝土浇筑和抗渗要求。二、中拟掺入粉煤灰在砼配合比中，拟采用一定配比的粉煤灰，节约了水泥，减少水泥水化热，降低砼内部温升，同时增加了砼的和易性。三、钢筋机械连接与冷轧带肋钢筋d≥14的竖向钢筋采用电渣压力焊，水平钢筋采用对焊接头，以提高接头工效，降低接头材料消耗。四、型模板和脚手架主体模板采用定型模板，脱模后呈现清水墙效果，可节约粉刷过程，既节约成本又提高工效。五、型管材与连接生活给水管中，热水支管和冷水支管分别用不同技术参数的PPR管材及配件，热熔连接；消防水管用热扎缝冷拔钢管，卡箍式连接；雨水管道系用硬氯乙烯塑料排水管。第十一章施工机械设备配备情况根据本工程施工部署及进度计划，经本公司组织人员反复研究，决定本工程施工机械选用下表所列设备，具体位置见平面图。为确保本工程机械设备及设施的保障，在严格依据本企业ISO9001体系《程序文件》、《作业指导书》之外，拟采取以下措施：1.建立精干有力的机构，项目部设立专职机械保障工一名，公司在机械方面对项目部予以全力支持；2.注重施工设备的使用与维护：施工设备的操作必须定人、定机、定责、定管理，大型及特殊施工设备必须由持证人员操人员操作，设备使用、维护均由专业技术人员负责，并依据程序文件按时填写各项文字资料，以便项目部与公司随时掌握设备的状态；3.建立砼试块标准养护室，养护定为全自动控温、控湿，由试验工进行专门管理。4.本工程施工量较大，工期短，要求高，必须配备大量、充足、性能好的施工机械，以保证有足够的生产能力，优质安全，如期地完成任务，具体机械如下：(1)砼机械为了保证本工程砼的生产能力，我们选用两个JS750强制式混凝土搅拌台（配电子称）及一台HBT-60砼输送泵，完全可以满足本工程的施工需要。(2)垂直运输机械-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计本工程划选取两台QTZ80型塔吊作为本工程的垂直运输机械，经测算，可以满足施工高峰期的垂直运输需要。塔吊基础同工程基础一起施工，待塔吊基础混凝土强度符合要求后，进行塔吊安装测试，预计在主体施工阶段可启用。塔吊的定位：塔吊的定位及塔基另编制详细塔吊安装施工方案。塔吊的拆除：塔吊计划在主体结构完成，所有模板、支撑以及安装工程大件材料吊运完毕后立即拆除。(3)施工电梯的安装在主体完成五层之后，每幢楼各增加一台SCD200/200型人货两用施工电梯，以满足施工期间内部材料运输的需要。(4)钢筋机械：钢筋调直机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、对焊机各一台，电渣焊机2台，电弧焊机2台。(5)其他机械:其他机械有砂浆搅拌机、木工圆锯、平刨、电夯机等，详见主要机械设备供应计划表。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量（台）额定功率(KVA)1砼输送泵HBT601902塔吊QTZ80/602603人货两用电梯SCD200/2003204混凝土搅拌机JS10002405钢筋切断机GQ40-1256交流电焊机BX6-300BX3-5004158钢筋弯曲机GWJ-40A289闪光对焊机UW1-100110011电渣焊机BX3-500-218012插入式振动器HZ-30181.213砂浆机UJZ-20044.514钢筋调直机GT4-1423.515木工机械MLQ34221.516空气压缩机DVY9/711017套丝机2218电动试压泵1419蛙式打夯机23.520圆锯机MJ10541.821电动卷扬机22.522手拉葫芦2T2-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计第十二章安全施工措施第一节安全管理目标实施施工现场标准化管理，创建文明工地，施工现场无重大人身与设备事故，公亡及重伤事故不大于0.15‰，轻伤事故不大于3.6‰。第二节安全管理网络图工地安全管理领导小组专职安全员员机械设备：由各使用班组定专人负责，在使用前后仔细检查，工长复检。由机修工定期保养检查。电器设备：由专职电工对现场电器，根据现场布置图，经常检查线路及电器使用情况。起重设备：由持有上岗证书操作，定车定人，专人负责使用和保养，起重时专人指挥。运输设备：由持有上岗证书操作，定车定人，专人负责使用和保养、维修。防火及其它：由专人负责，工地负责人经常检查，配备必要的消防器材。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计第三节安全管理制度1.进入现场必须遵守安全生产六大纪律；2.认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真宣传建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度；3.施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育，组织职工学习国务院、市、公司、部颁发安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件的规定；4.施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必须的护栏和警告牌；5.严格按照经公司审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工，操作人员必须严守岗位职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训，持证上岗。各级安全员每天进行安全检查，制违章指挥、违章操作；6.坚持执行“三宝”制度，进入工地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网；7.易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格执行动火作业审批制度，一二三级动火作业须经有关部门审批；8.做好防雨、防雷、防冻、防风与防洪的预防工作；9.抓好防暑降温工作，设置医疗室，配备急救药品；10.设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养。经常检查与定期综合大检查相结合，严防漏电伤人。11.外脚手架、大中型机械设备安装实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；12.周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。13.定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；14.管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；15.实行安全生产奖罚制与事故报告制；-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计16.危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；17.持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。第四节工地机电、安全措施本工程要认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，另外还注意：1.现场设工地施工用电管理负责人，负责各种机电设备的用电许可证发放，对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，交检查监督工地用电安全；2.在机械布置上必须严格按施工组织设计进行，附墙式塔吊，施工电梯及各种地面机具应保持安全距离，安全距离不足的要用隔离设施防护；3.施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号及时统一。并要定机定人定指挥，机电作业地点要有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施；4.施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑都要设置防雷装置和接地装置，接地阻不得大于10Ω；5.拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电箱装置，电缆线要可靠的保护，拖线箱本身要有可靠的接电防雨措施；6.施工中的电气必须有专门的设计布线，采用护套电缆线，要按规定要层配电，各级配电装置的容量与实际负载匹配，其布置、固定、结构形式、盘面布置系统接线等都要按规定进行，不得乱拖电线；7.暗间照明采用隔离变压器或36V以下工作手灯，工作上大量使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额电漏电电流不大于30mA。8.施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度施作时间不大于0.1S的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接地装置；工期间日夜都应设有机电工值班，处理机电事故，非机电专职人员不得触动机电设备。9.电缆在室外直接敷设的深度应不小于0.6m，并在电缆上下各均匀敷设不小于50mm厚的细砂，然后覆盖砖等硬质保护层。10.电缆穿越建筑物、构筑物、道路、易受机械损伤的场所及引出地面2m至地下0.2m处，必须加设防护套管。固定机械的电源电缆沿地面敷设时应穿管并埋地。11.进户线过墙应设穿管保护，距地面不得小于2.5m，并应采取防雨措施。12.配电系统应实行分级配电，即分为总配电箱，分配电箱和开关箱三级。动力配电箱与照明配电箱宜分别设置，如合置在同一配电箱内,-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计动力和照明线路应分路设置。13.施工现场的电气设备应实行两级漏电保护，即在总配电箱和开关箱内设置漏电保护器。14.施工现场的电动建筑机械、手持电动工具和用电安全装置必须符合相应的国家标准、专业标准和安全技术规程，并应有产品合格证和使用说明书。15.所有电气设备的外露导电部分，均应作保护接零。对产生振动的设备其保护零线的连接点不少于两处。16.塔式起重机、室外电梯、井字架等设备，除应做好保护接零外，还应按规定做重复接地，设备的金属结构架之间应保证电气连接。17.电焊机应单独设开关，并设漏电保护装置。电焊机应放置在防雨、防砸的地点，下方不得有堆土和积水。周围不得堆放易燃、易爆物品及其他杂物。焊工必须按规定穿戴防护用品，持证上岗。18.室内照明宜采用随结构施工将灯线穿管（或直接用电缆线）埋入楼板内，并将灯具固定于楼板下方的正式作法。19.照明灯具的距地高度：室内不低于2.4m，室外不低于3m。20.一般场所的照明应在电源侧装设漏电保护器，并应有分路开关和熔断器。照明灯具的金属外壳和金属支架必须作保护接零。第二节临边作业安全防护1.整个建筑物随结构上升，四周满挂绿色密目安全网，既可满足安全要求，又可增加城市美观。框架结构楼层，无外架防护的屋面周边、斜道两侧边必须设置1.2m高的两道护身栏杆，并设置固定的高度不低于18cm的档脚板或立挂安全网防护。2.当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂小眼安全网或其它可靠措施作全封闭处理。3.分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。第七节消防工作管理一、方针目标1.在施工中,始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行《中华人民共和国消防条例》、建设部15号令（即《建设工程施工管理规定》）及其它有关法规，将消防工作纳入施工组织设计和施工管理计划。使防火工作与生产任务紧密结合，有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2.强化消防工作管理，实现杜绝火灾事故，避免火警事故，尽量减少冒烟事故的目标。二、管理1、建立防火责任制。项目经理部防火负责人与各施工单位防火负责人签订防火责任书，施工单位防火负责人也要与外包队签订防火责任书，使防火工作层层负责，责任落实到人。2、成立由项目经理部消防管理负责人为首和各施工单位消防管理负责人参加的施工现场消防工作的领导与协调。3、项目经理部根据施工情况成立由安全检查人同兼职的现场“消防检查组”，“消防检查组”负责开展日常的消防检查工作。4、建立多层次的义务消防队组织，项目经理部根据具体情况成立兼的义务消防队，各施工单位也要设立基层义务消防队。义务消防人员必须经过培训。三、作制度1、每季召开一次工作例会,总结前一阶段消防工作的情况，布置下一阶段的消防工作。2、制定消防工作总体方案，并根据不同季节和工程进度，制定出分阶段的防火预案及灭火方案。对发生火灾后包括报警、灭火疏散、抢运物资、抢救伤员等项工作，应详细分工，明确职责、使灭火工作忙而不乱，有序有效，把损失减小到最低限度。3、建立并执行消防工作检查制度。由项目经理部每月组织一次由各施工单位消防工作负责人参加的联合检查，根据检查情况按《西安市施工现场消防保卫检查记录表》评比打分,对检查中所发现的隐患问题和违章现象，开出“重大隐患问题通知单”，各施工单位在收到“重大隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。4、现场要设立明显的防火宣传标志。每季度对职工进行一次防火教育,并培训一次义务消防队。建立防火工作档案。四、理规定1、施工现场必须设置消防车道与施工道路合并，其宽度不得小于3.5米。消防车道不能环行的，应在适当地点修建回转车辆场地。2、根据施工现场的具体情况设置消火栓,消火栓处昼夜要设有明显标志，并配备足够的水龙带，消火栓周围3米以内，不得堆放任何物品。消火栓进水干管直径不得小于100毫米。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计3、各施工单位对重点防火部位、易发生火险部位，应配备足够的干粉灭火器材，随工程进度及楼层不断增高而及时增加干粉灭火器。消防器材应保证灵敏有效，干粉灭火器必须按规定时间更换干粉，灭火器材必须在经市消防局批准的销售单位购置，不得购置对环保有影响的灭火器，对购置伪劣器材而造成的事故，要追究当事人的责任。4、施工现场要配备足够的消防器材，并做到布局合理，经常维护、保养，在寒冷季节应采取防冻保温措施，保证消防器材灵敏有效。5、加强用火、用电管理,严格执行电、气焊工的持证上岗制度。无证人员和非电、气焊工人员一律不准操作电气焊、割设备，电、气焊工要严格执行用火审批制度，操作前,要清除附近的易燃物,开具用火证，并配备看火人员及灭火器材。用火证当日有效,动火地点变换，要重新办理用火证手续。消防人员必须对用火严格把关，对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要了如指掌，并对用火部位经常检查，发现隐患问题,要及时予以解决。6、使用电气设备和易燃、易爆物品，必须严格落实防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。7、施工现场内不准住人，特殊情况需要住人时，要报经项目经理部批准。8、现场及工程内不允许随便搭设更衣室、小工棚、小仓库，如确属需要，须经有关管理部门批准，并且使用非易燃材料支搭。施工现场内禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要,进入工程内的可燃材料，要根据工程计划,限量进入,并应采取可靠的防火措施。上述物品进场必须事先征得有关管理部门的同意，发给《特种物料进场许可证》方可进场，对擅自进料或超过批准数量进料的，按消防法规及内部规定追究主管人和当事人的责任。9、施工现场内因施工需要使用易燃的稀释剂或添加剂时，应在工程结构外调制完毕后进入工地内使用，对施工过程中的易燃物品应及时清理，消除火险隐患。10、施工现场在有条件的情况下,可设有防火措施的吸烟室。施工现场内严禁流动吸烟。11、施工现场和办公区，未经项目经理批准严禁使用电炉或大功率取暖器取暖。12、现场施工要坚持防火安全交底制度,特别是在进行电气焊、油漆粉刷或从事防水等危险作业时，防火安全交底要具有针对性。13、冬施保温材料的存放与使用必须采取防火措施。14、对使用易燃易爆的材料的运输、使用，应严格执行操作规程，明确专人负责组织施工，防止发生火灾和爆炸事故。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计15、施工中，对所用木料必须加强管理。进场的新、整材料，要集中码放、整齐有序，并设专人看管，专门配备灭火器材。拆模后的木料要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生。16、施工现场内的供、配电线路、电力设备须由正式电工统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。第八节塔式起重机安全技术措施1.塔式起重机的固定防雷接地全部严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急锚固措施准备。2.塔式起重机的使用和管理建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机严格按指挥人员的指挥操作。指挥建立专门信号。保险及限位装置，每天班前要检查看其是否灵敏可靠，按制度定期检查和保养。3.塔式起重机的装拆由专业单位进行施工，并编制方案，送交业主审批。4.塔吊操作司机应按要求经过专门培训，考试合格持证上岗。第十三章文明施工措施第一节创建文明工地的目的与意义文明施工是指科学组织施工，提倡工程质量优良和施工安全，建造舒适的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛，组织严格、合理管理的一项施工活动。创建文明工地活动是建筑行业落实国家政策、把社会主义精神文明和物质文明一起抓的结合点，响应西安市建筑业施工现场标准化管理、同时也是开展城市环境整治、创建文明城市的重要部分。创建文明工地对于施工企业树立的良好企业形象，提高企业效益，保证施工安全，保证工程质量，培养一支高素质的队伍等具有不可估量的作用。创建文明工地对建筑行业中的“脏、乱、差”、违章施工、野蛮作业的状况是强有力的一击，是对简单粗放管理、乱堆放、丢失损坏、浪费严重、危险作业、打架斗殴、嫖赌等不文明行为和愚昧落后管理敲响警钟。创建文明工地是企业展示实力的一个窗口，是自我提高和进步的进行曲，对增强企业在社会上的知名度、竞争力，提高企业的规范化管理，发扬我企业“立志中天，争创一流”的精神等具有不可低估的作用。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计抓住公司已通过质量、环境、职业安全健康综合管理体系认证和开展CIS形象工程的契机，认真执行各项标准和要求，通过文明工地的创建，使公司管理进一步规范化、标准化。第一节创建文明工地的基本内容1、施工管理现场规范化（1）围档围护；（2）场容场貌；（3）标识标牌；（4）作业条件环境保护；（5）防火防爆防毒；（6）施工组织设计与管理；2、施工安全达标创优（1）安全管理；（2）脚手架与平台；（3）施工用电；（3）“三宝”与“四口”；（4）模板支撑施工荷载；（5）塔吊提升设备；（6）中小型机械设备。3、工程质量优良（1）质量管理；（2）计量管理；（3）主体结构质量；（4）安装工程；（5）工程技术资料。4、办公、生活设施整洁卫生（1）办公环境；（2）食堂；（3）宿舍；（4）厕所；（5）卫生与急救；（6）生活环境。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计5、工地具有良好的文明氛围（1）文明教育；（2）综合治理；（3）宣传娱乐；（4）班组建设。第三节文明工地实施措施1、组织措施项目经理部组织创建文明工地领导小组，由10人组成，项目经理任组长，设副组长2人，组员7人。创建文明工地领导小组积极开展创建活动，组织职工进行职业道德思想教育与质量安全技术教育，大力提倡职工文明与卫生，树立一六五所五期住宅工程(A标段)项目部全体员工良好的精神风貌。文明工地领导小组经常与现场监督员、建设单位、监理单位、市“创建文明工地领导小组”保持密切联系，及时了解信息、意见，把握上级领导来现场检查指导作为学习机会，以学习经验、开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。保持与有关部门的密切联系，及时听取各种意见及建议，及时采取有力的防止环境污染措施，维护社区的安定与和谐，把一座紧张而有序地施工中的建筑物融入社区。2、管理措施（1）、施工现场规范化a、大门大门的设计按照中天集团CIS形象识别系统设计，统一、美观、清晰。采用钢质封闭大门，门扇画以中天集团的企业标志和“中天集团”四个大字；进门处放置“施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”等精美不锈钢文明标牌。工地围墙利用建设单位已做好的围墙。b、建筑物围护建筑物四周采用全封闭脚手架、立面用建设部推荐的密目安全网防护，围护整齐、美观、严密。建筑物四周靠临时通道部位设1.2M高的钢管围护拦，护拦按标准用油漆涂刷成醒目标志。其它需要临时隔离部位均按此钢管护拦隔离。c、门卫制定《门卫制度》，建立《工地进出人员登记》。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计进入工地大门的右侧设置门卫，严格履行门卫制度，对工地进出人员进行严格管理，协助项目部保安科做好安保工作。（2）、场容场貌制定《材料堆放制度》及各班组的《施工场地落手清制度》与《区域包干制度》。a、道路及排水本工地临时地面全部用150MM厚混凝土硬化地坪，保证平坦、整洁；并对道路以色标标明，严禁物料随便侵占道路。在施工现场的排水组织中，利用场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入阴井中，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。b、生活区和办公区生活区按业主指定安置，做到整洁美观。办公室为一幢“一字型”二层楼房，走廊1.2m宽，放置花盆。c、生产区及材料堆放生产区要保证整洁、有序、安全。材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。（1）、必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。（2）钢筋房、木工房等均搭棚作业；砂、石料堆场全部利用混凝土地面，并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合理，钢管、模板等周转材料堆放整齐。d、施工现场落手清强调“落手清”工作的意义，加强职工“落手清”意识，建立落手清制度和施工现场分区域责任制，由专人管理负责；各区域包干到班组，做到现场清洁、卫生、整齐。（3）、标识标牌制定《标识、标牌、标语管理制度》。标识、标牌由公司统一管理，按照公司CIS《企业形象识别手册》与《公司的综合管理体系程序文件》的要求制作与设置。a、八牌二图：包括公司简介、工程概况、十项安全技术措施、安全生产六大纪律、防火须知、项目管理网络图、施工现场平面布置图、施工进度计划表、“警钟长鸣”牌、工地卫生须知。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计以上图牌均按中天集团CIS形象识别手册要求制作、设置。b、施工区域安全标志醒目安全标志有：（1）当心触电；（2）必须戴好安全帽；（3）严禁烟火；（4）禁止通行；（5）当心吊物；（6）必须系安全带；（7）当心落物；（8）安全通道等，分别悬挂于相应位置。c、危险区域禁令标志明显在预留洞口、坑井口、通道口边、危险机械等区域设置明显的禁令标志牌与防护栏，在配电室、电焊气割场所设置明显的禁令标志牌与防火设施（如干砂、灭火器等）。d、设备一机二牌本工程所用的所有机械设备均做到一机二牌制，（即操作规程牌与验收合格牌），配置一机一保一闸一箱一锁。在箱门内侧设置线路布局图。e、文明标语在进入工地大门，设置有“施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”；“进入施工现场请戴好安全帽！”等精美不锈钢文明标牌。在宣传栏内，有美观生动的建筑效果图,并以“今天的目标，明天的现实！”这一响亮的口号激励每一个中天人。在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣传标语，如“立志中天，争创一流！”、“中天集团愿将至美产品奉献给西安人民！”等，以此提高员工的集体主义意识与工作责任感，树立项目部良好的精神风貌。f、施工人员挂牌上岗项目部所有管理人员（包括项目经理）和一线职工(包括后勤）均持证上岗。上岗证由公司按CIS形象识别系统统一制作、发放。g、安全帽分色管理管理人员——深黄色；班组长——浅黄色；一般职工——白色；特殊工种——红色；机修工及安装班组——蓝色（4）、作业条件工作防护棚地面固定作业机械设备均按要求搭设工作防护棚，（如砼搅拌台及其它作业等），工作棚由钢管搭设而成，工作棚应满足工作安全、采光、通风、实用等要求。（5）、建筑垃圾制定《建筑垃圾管理制度》。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计建筑垃圾在指定的场所分类堆放，并标以指示牌。废钢筋、铁钉、铁丝、纸张之类的送废品收购回收；落地灰等含砂较高的垃圾应及时过筛回用；无法再用的垃圾在指定的地点堆放，并及时运出工地。垃圾清运出场必须到批准的场所倾倒，不得乱倒乱卸。建筑物内清除的垃圾渣物，要通过施工电梯及时清运，严禁从楼层向外抛掷。施工现场必须做到“工完场清”，由专人管理现场清洁卫生（6）、防火防爆防毒a、消防管理见相应章节。b、仓库工地仓库根据材料分别设置物资仓库、易燃易爆材料专库及有毒材料专库。保证仓库的干燥通风，做好防鼠工作，重点防止仓库内材料自燃与电气起火。仓库内严禁明火与吸烟，并设置禁令标牌；按要求配置灭火器，定时检验、换药。c、易燃易爆材料管理制定《易燃易爆材料管理制度》、《消防管理制度》及《施工现场消防设施布置示意图》。a）、气瓶：各种气瓶应有明显色标和震圈，并不得在露天曝晒。乙炔表和氧气表应经标准计量所检定合格后方可使用。乙炔气瓶和氧气瓶距离应大于5M。操作人员应经培训合格后持有效上岗证操作。专门设气瓶房，放在偏僻地方，加门上锁，专人管理。b）、其它防火防爆管理施工现场动火作业需进行审批，动火场所设置动火作业许可证，并指定专人作业与专人监护。动火作业审批有效期为7天。钢材电焊气割场地周围设置防护设施，防止火星乱溅，不得放置易燃、易爆物品，并设置消防器材。木材堆放在木工棚内，设专人管理，分厚度堆放整齐，离木工房10M内不得有明火，并设置灭火器与“严禁烟火”的警告牌。做好电气防火防爆工作。在总配电室中，设置干粉灭火器与干砂备用；在使用过程中应保证线路的完好，严禁使用破皮老化的电线或电缆；应保证漏电保护器的完好，严禁以铜丝代替保险丝。d、工地吸烟处项目部在施工场所禁止吸烟，在建筑物内楼梯附近每三层设置吸烟处，并配置烟灰盆，防止烟蒂乱扔而失火。在吸烟处设置木椅以方便职工的稍微歇息。e、生活区防火-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计a）、职工宿舍宿舍内严禁使用电炉、电饭锅等电器，如使用燃气灶等应经项目部审批后方可使用；严禁私拉电线、严禁使用破皮老化的电线，防止电气失火；冬季采暖严禁在宿舍内烧火。b）、食堂食堂防火工作重点做好煤的防火。煤堆场不得有其它易燃易爆物品，并配置消防器材。在煤的使用中注意煤的自燃。f、有毒材料有专门库房堆放，专人保管，建立保管制度。有明显的有毒标志。材料使用、移放有专人管理。需要通风的有毒材料库房应设在生活区、办公区的下风口地带。（7）、施工组织与管理制定《施工组织设计（施工方案）管理制度》。a、施工组织设计根据本工程的特点和项目部的实际情况，编制了科学、合理的、对施工具有实际指导意义和宏观控制作用的施工组织设计（施工方案）。对基坑围护、土建结构、基础大体积砼、水暖电气、通风空调安装、冬季施工等施工均作单项设计，并对模板支撑体系、外脚手架搭设、塔吊安装、临时用电也编制较为详细的施工方案。内容要求充实，有针对性，有完善的质量、安全、文明施工计划及措施。由项目部技术负责人编制、公司总工程师审批。b、管理人员执证上岗项目部管理人员在任职前均作考查，要求执相应证书上岗。管理人员证书由公司统一管理并保留原件，项目部存放证书复印件，对无证的管理人员不予任职。项目部每半年组织一次管理人员考核，对连续二次考核不合格者予以清退。第四节环境保护控制与管理根据国标GB/T24001-1996idtISO14001：1996《环境管理体系-规范及使用指南》和原国家建贸委《职工安全健康管理体系审核规范》、《综合管理手册》的内容和要求，按照我集团公司关于《质量、环境、职业安全健康综合管理体系程序文件》的具体规定，结合本工程建设特点，如何避免或减少对环境的影响和加强职工安全健康的管理，至关重要。除了在规划施工总平面和编制施工方案时，确保-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计施工区与现航天六院生活区完全隔离，做到封闭施工外，我们将重点加强对大气污染控制与防治、噪声控制、固体废弃物的控制与处置、化学危险品的控制与管理、废水、污水处理与排放等工作，以保证本工程在保证质量安全前提下，做到文明施工，不对周围环境带来任何不利影响，使住宅楼施工期间给邻近居民创造一个不受施工干挠的良好的工作、生活的环境。一、大气污染的控制与防治1.粉尘的控制与防治(1)应重视对工地施工扬尘的管理工作，除道路为砼路面外，整个施工场地浇筑10cm厚砼全部硬化处理。项目部应设专人负责工地扬尘的治理工作，采用洒水、围档、遮盖或喷洒覆盖剂等有效措施压尘、降尘，使施工现场的扬尘减少到最低限度。(2)施工现场存土时间较长时，必须采取措施，采用覆盖、固化或绿化措施，配备洒水设备，做好降尘、压尘工作。短时间存放的应采取洒水降尘措施。(3)车辆出工地要视情况进行冲洗，禁止车轮带泥上路，工地出口派专人进行保洁，泥水排入污水坑经沉淀池处理后排放。(4)粉状建材的运输、装卸、堆放和使用时要防止遗撒、飞扬；装卸时要轻拿轻放，码放整齐；堆放时要按排在库内堆放或遮盖。(5)在切割砼、大理石、面砖等块体材料时，采用湿作法。(6)清理施工垃圾，需搭设封闭式临时专用垃圾通道，或采用容器吊运，严禁高空随意抛撒，施工垃圾应及时清运，适量洒水，减少扬尘。2.废气的控制与防治(1)不得在施工现场熔化沥青和焚烧油毡、油漆，也不得焚烧其他产生有毒有害和恶臭气味的废弃物。(2)精装饰时室内环境污染物应通过控制材料和施工来降低有害污染物的浓度。这些污染物包括氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC等。施工时尽可能用环保型装饰材料。二、噪声控制一般情况施工时向周围环境排放的噪声主要有：推土机、挖掘机、装载机、打桩机、混凝土搅拌机、振动棒、电锯、塔吊、电焊机、拆装制作过程中大锤的使用等机械设备噪声，材料在装卸、堆放过程中产生的噪声，车辆运输过程中产生的噪声以及其他噪声。本工程噪声控制主要措施：1.项目部对噪声源的重点设施、设备采取合理安排与布局。对砼输送泵、电锯等施工机械的布置位置则尽可能远离现职工生活区方位。2.严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；工艺上要求连续作业，确需在夜间进行有噪声污染作业时，应事先填写申-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计请表。报经甲方和市政部门审批，核发《夜间作业许可证》后方可施工。夜间施工严禁使用电锯，钢筋切割机、风镐等高噪音设备。3.混凝土浇筑施工时采用低噪音环保型振动棒。4.施工现场的强噪音机械如：电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；并考虑采用隔音材料对机械棚封闭。5.材料运输应尽可能安排在白天进行，车辆进出工地要对驾驶员交底，要小心行车、尽可能缓行。不猛加油门、不鸣喇叭，以免产生大量的噪音。6.金属材料装卸时，项目部应向装卸工作好交底，要求轻拿轻放，降低噪音，禁止敲打、抛扔铁器。7.人为噪声控制项目部应对施工人员进行环保、文明教育，增强全体施工人员防噪音挠民的自觉意识，尽量减少人为的大声喧哗。如：白天夜间都不许大声喧哗或敲打铁器；严禁聚众喧哗、酗酒、打架、斗殴、聚众赌博；夜间出入施工区不得大声喧哗等。8.噪声排放标准执行国家标准《建筑工地场界噪声限值》（GB12523-90）标准如下：施工阶段主要噪声源噪声限值（dB）昼间夜间土石方推土机7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构砼搅拌机、振动棒、电锯等7055装修吊车、施工电梯6555三、固体废物的控制与处置1.固体废物的分类(1)危险固体废物：指列于国家规定的危险废物名录的废物。包括废机油、沥青渣、环氧树脂废物、废油漆、废涂料、废脱模剂、废胶水、废酸、废碱液、废电池。及其容器和包装物。(2)不可回收利用的一般固体废物：如建筑垃圾、铁锈、焊渣、一般建材包装物等。(3)可回收利用的一般固体废物：如钢材边角料、木材边角料及锯末、刨花、建材包装箱等。(4)生活、办公垃圾。2.固体废物的收集(1)根据固体废物分类，分不同储存区域临时存放。(3)项目部废物临时存放点应指定专人管理，由指定人员负责联系将废物运输到指定的集中存放场所，不得在运输过程中沿途丢弃、遗撒废物。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计(4)危险废物的管理与处置收集、储存的危险废物由项目部委托合格承包方进行处置。项目部应要求承包方提供营业许可证、当地环保局颁发的许可证等有效证件，并与之签定委托出来危险废物协议，明确双方职责和在运输、利用及处置过程中的要求和注意事项。1.可回收利用的一般废物经收集后，按照不同种类，分别存放到临时存放点，由项目部统一安排，或内部利用或外销处置。2.不可回收利用的一般废物经收集分类后，其中一部分如灰渣、砼块、碎砖等无污染物在当地规定可以回填或挖坑深埋的，由项目部采取就近处理。严禁有毒有害的危险废弃物作土方回填；其他不可回填的一般废弃物按有关要求委托当地渣土分包方或环卫部门外运，集中处理。如建筑垃圾及时外运到政府许可地方。3.生活、办公垃圾由各部门、项目部组织收集、临时存放或委托当地环卫部门处置。生活、办公垃圾尽量袋装，及时放入垃圾箱中，由环卫部门处置外运。4.严禁任何废物在现场焚烧。二、学危险品的控制与管理1.工地常用的化学危险品包括油类、油漆、涂料、沥青乙炔气体、环氧树脂、石油液化气、香蕉水、氧气、建筑胶、防锈漆等。2.化学危险品必须储存在专用仓库、专用场地或储存室（柜）内，并设专人管理。储存仓库内严禁吸烟和使用明火，并有防止泄漏的预防措施。3.化学危险品专用仓库应当符合有关安全、防火规定，并根据物品种类、性质设置相应的通风、防潮、防高温、防爆、防火、报警、灭火等安全设施。4.化学危险品应当分类存放，标识清楚，不能混放。物品之间的主要通道应保持一定的安全距离，不得超量储存。5.化学危险品入库前，库房管理员必须进行检查等级，入库后当定期检查。6.项目部应控制各种化学危险品的使用量，做到限量购买和领用。7.化学危险品的发放应由专人负责，并作好领用物品名称、数量、领用人、领用日期等记录。8.使用化学危险品必须遵守各项安全生产制度和操作规程，必须配备安全防护措施和用具。9.在使用过程中，根据化学危险品的性能，正确使用劳动保护用品和防毒用具，预防对人体和环境的危害。一旦发生中毒、着火等紧急情况时，应立即组织力量就地采取抢救措施，并与消防部门联系灭火。三、水、污水处理与排放1.现场废水排放控制-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计凡在施工现场排放的废水要排入沉淀池内，经过二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施，运输车清洗处必须设置沉淀池。2.对食堂污水的排放控制施工现场临时食堂要设置简易有效的隔油池，食堂产生的污水经隔油池后经过沉淀,最后排入城市地下管网.3.厕所的污水排放控制厕所的污水必须经过三格地下式的花粪池后方可排入市政污水管线。花粪池中应定期打药或撒白灰粉，消灭蛆虫。第十四章工程回访保修该工程竣工验收后，我公司将遵守建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》进行质量保修。一、建筑工程保修期在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础和主体结构在设计规定合理使用年限范围内。2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间和房间、外墙面防渗漏为5年。3、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年。5、装修工程为2年。保修费用由质量缺陷的责任方承担。二、修组织措施1、保修期内公司设立专线电话，对业主提出的工程质量问题和缺陷进行登记，确保无遗漏。2、在与业主交接期内公司组成以生产副经理为领导的修理班子，项目的善后服务工作，接到修理通知24小时内派专业修理工到场。3、特别重视防渗漏工作，公司将从技术着手采取切实措施解决渗漏问题，确保无渗漏。4、严格执行工程质量保修书，履行保修承诺。三、主动定期回访由公司质量科和项目部管理人员组成定期回访小组，回访主要内容：1、屋面、卫生间、墙面防水情况。-139- 中天集团一六五所五期住宅工程（A标段）施工组织设计2、给排水系统情况。3、房屋不均匀沉降及开裂情况。4、向业主说明设备和建筑物维护的注意事项。回访当中如有问题，自觉的在三天之内主动修理，若因业主使用不当造成损坏等，提出需我们协助修理的，我公司可给予修理。四、后期服务保修期后，每年我们公司都要回访二次，征求业主的意见，如有问题，将分清情况，大家协商解决。为了按质按期准确的进行保修和维修，竣工图竣工资料我公司均完整保留一套，真正做到我们的产品使用户一辈子放心。-139-'