屏南公路养护中心建设可行性研究报告

'项目名称：屏南公路养护中心建设项目可行性研究报告建设单位：宁德市公路局编制单位：宁德市经济开发咨询公司发证机关：国家发改委设计证号：工咨乙11520070014项目项目人：王岳琪编写人员：陈朝辉曾龙平张支京陈道寿编制日期：二0一一年三月 目录第一章申报单位及项目概况………………………………1第二章市场调查与研究……………………………………6第三章搅拌站原材料供应情况分析………………………9第四章建站规模与产品方案……………………………10第五章建站选址与综合利用分析………………………l3第六章设备方案…………………………………………20第七章运输与辅助工程…………………………………21第八章节能与环保评价…………………………………21第九章组织管理与机构设置……………………………28第十章建站实施计划……………………………………32第十一章投资估算及资金筹措方案……………………33第十二章财务评价与盈利能力分析……………………36第十三章风险分析………………………………………47第十四章研究结论与建议………………………………49 第一章申报单位及项目概况1．1项目申报单位概况项目申报单位：屏南公路养护中心；企业经营范围：商品混凝土、砂、石、水泥制品加工、销售；1．2项目概况1．2．1项目建设背景和理由●随着改革开放的不断深入，中央支持海峡西岸经济区建设力度不断加大，屏南县项目建设逐年增多，“十一五，期间固定资产达43．56亿元，年均固定资产投资达8．712亿元，比“十五，期间增加24．7亿元，增长130．97％；“十二五，规划安排全社会固定资产投资五年累计完成l00亿元以上，年均增长24％，平均年完成固定资产投资20亿元。从以上两组数字表明，屏南县正处在大开发、大发展时期。●屏南县目前全县还没有专业的混凝土搅拌站，各项目建设均由各项目建设单位自行备料，在工地上用小型搅拌机或租用小型搅拌机搅拌，造成工程质量不稳定，常发生刚建完就是危房等“豆腐渣"工程，造成严重浪废，组建专业混凝土搅拌站是十分重要的。●商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商 品混土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，公司专门成立了筹备小组，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。●从产业政策上，商品混凝土符合国家技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。●在屏南城关设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资项目。1．2．2项目提要项目名称：屏南公路养护中心；项目性质：新建；1．2．3建设内容拟建屏南公路养护中心占地面积50亩，建综合楼一座占地面积440平方米、建筑面积l392平方米，建FJ-0、仓库、围墙等附属建筑面积260平方米，料场硬化、环境绿化、水电、道路、蛸墙、地螃等设施建设；购置混凝土搅拌设备装载机、混凝土罐车、汽车泵、车载泵、检测、检验设备、发电机等机械设备25台(套)。年产水泥混凝土40万立方米以上。各项技术指标参见：《项目技术经济指标表》表l-1项目技术经济指标表表l．1 名称面积(m2)备注总用地面积33333.35实用地面积26200所占比例78.60％，地上三层一座，零星附属楼1层二座。总建筑面积1580容积率0.047建筑密度2.10％绿化面积3500绿化率10.501．2．4投资规模本工程投资7758．406万元人民币。其中：土建费用2091．656万元，设备及安装工程2310万元，事业单位规费280．88万元，建设单位管理费185．47万元，土地费用1500万元，基本预备费318·4万元，建设期贷款利息72万元，经营流动资金1000万元。1．2．5资金筹措方案项目总投资7758．406万元，其中固定资产投资6121．736万元，流动资产投资l636．67万元，由企业股东自筹4758．406万元，申请银行借款3000万元。1．2．6项目招标方案1．2．6．1招标投标依据 ●《中华人民共和国招标投标法》●国家发改委2001年第9号令，《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容核准招标事项暂行规定》2001．6．15●《福建省依法招标项目具体范围和规模标准规定》。1．2．6．2招标事项核准申报参见：招标事项核准申报表l．3表I-3项目名称屏南公路养护中心土集中搅拌站建设项目项目单位宁德市公路局联系人及电话周永文13859679099总投资(万元)6121.736项目投资中国有资金是否占控股或主导地位否是否含有或拟申请国有投资或国家融资(如有，标明金额)否单项合同估算金额招标方式招标组织形式不采用招(万元)公开邀请自行招标委托招标标形式勘察22.01√设计110.04√√施工2091．656√√监理88．03√√ 重要设备2310√√重要材料其它投资1500√√情况说明：1、根据《福建省招标投标条例》和《福建省工程项目招标事项核准实施办法》的规定，本项目总投资超出3000万元设计、施工、监理、重要设备己达到招标的法定要求，要求核准该四项内容邀请招标。勘察一项未达到招标的法定要求，可以不米用招标形式。2、其它投资：主要是土地费用，该项目工业用地必须由国土部门进行公开招拍挂取得。(项目建设单位盖章)二0一一年三月二十日第二章市场调查与研究2．1国内商品混凝土现状与国家产业政策2．1．1国内商品混凝土现状商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发 展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速，应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的70％以上。北京、上海已占90％以上。接近于工业发达国家使用水平。根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2007年，全国预拌凝凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20-25年。2．1商品混凝土的产业政策近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表，各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可见，行业平均纯利润可达15％一20％，商品混凝土产业备受投资者青睐。 2．2屏南县商品混凝土行业现状2．2．1屏南县商品混凝土行业概况屏南县预拌混凝土行业目前还没有，急需有一定专业企业来解决预拌混凝土问题，其发展的空间很大。2．3屏南县商品混凝土未来市场需求预测分析2．3．1市场分析屏南县目前还没有专业搅拌站，建设工程所需混凝土均由各项目单位自行备料，白行在工地上用小型搅拌机搅拌浇筑，一是质量不稳定，二是严重影响环境卫生，三是搅拌声音大影Il向周边环境，急需要求建设专业混凝土搅拌站来解决上述问题，政府将会全力予以支持、推动。随着改革开放的不断深入，中央支持海西建设的力度不断加大，环三战略的深入实施，屏南县项目建设将快速增多，“十二五"时期屏南县将安排全社会固定资产投资将达到l00亿元以上，平均四年安排将20多亿元的项目建设，不含每年将有100多万立方米的混凝土需要搅拌，发展前景广阔。2．3．2屏南预拌混凝土行业发展的有利条件近几年海西战略实施，促进了大项目的落地实施，极大的促进了固定资产投资的快速发展，用现有搅拌混凝土方式远赶不上时代发展的要求，必将会给先进的工艺、专业的技术所取代，逐渐沿着集中搅拌的方向发展。第三章搅拌站原材料供应睛况分析 3．1水泥：屏南县水泥供应主要靠本省的永安、南平、顺昌、政和以及江西、浙南地区水泥供应，连年来，水泥价格基本稳定，供应能力比较充足，水泥不会成为影响搅拌站原材料的因素。3．2砂：搅拌混凝土用砂主要为河砂(中砂、中粗砂)，多数在蕉城区的八都码头调运，价格相对偏高但比较稳定。河砂终年可取，不会影响到搅拌站的正常生产。3．3石子：搅拌混凝土所用石子均为采石厂轧制石子，屏南目前交通已逐渐改善，石子原材料运输较为方便，石子供应完全能满足市场需求。3．4电：屏南县是全国农村l00个电气化达标县之一，电网比较健全，项目地就在佳洋lIOKV变电站边，用电安全，可靠，有保障。3．5水：屏南县地处亚热带季风气候，年降水量在1500-2300mm，雨量充沛。项目区在屏南城郊结合部，城区已建成两处自来水厂，日供水量达4万吨，已满足城区生产，生活用水的需求。水厂管道距项目较近可直接从城区管网接入，用水有保障。从以上分析可以看出，生产混凝土的原材料组织供应难度不大，不会因季节或外部环境的变化而受到大的影响。第四章建站规模与产品方案4．1建站用地规模 在考虑建站规模与产品方案时，充分考虑了场地的容量、场地的适应性和为今后发展留有发展空间的需要。4．1．1搅拌站场地规模应不小于50亩，将搅拌站的生产区域与生活区域分成两个独立区域布置。4．1．2整个场地生产区域及生活区域水文、地质条件良好，没有断层、滑坡、淤泥软土等不良地质结构，整个场地应不受雨季冲刷等自然现象受到影响。4．1．3整个搅拌站周边没有居民与机关、学校，这样搅拌站生产不受周边环境的制约，考虑到政府总体规划及环保的要求限制，所有建筑物的高度不超过五层。．4．2生产设备的规模4．2．1在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性、设备的生产能力、设备生产能力利用率、市场份额、市场需求、市场竞争力及综合成本最低。并对宁德市现有搅拌站的设备进行了比较的论证，既要在设备hLL其它搅拌站有优势，保持在同行业内五年左右的时间不落后，同时又要使运行费用低，还有留有发展空间。4．2．2经过综合比选论证，搅拌楼宜配置两台120m3／h搅拌设备，连体布置。按行业通用计算公式，以2台120m3／h搅拌设备计算生产能力。计划每月设备检修1．5天，实际有效工作日为20天，每工作日按8小时计算，台班工作利用系数IIl值取0．6，年度效率系数ll值取0．9， 年生产能力：W年=120×8×20×12×0．9×2台＝414720m3取w年值为41万m3则台班生产能力：W台=E410000／(20．12)]术rl=[-410000／(20．12)冰0．6：1025m3／台班取W台值为1000m3／台班搅拌设备配置规模：配置两台2台120m3／h搅拌设备。4．3运输设备的规模在生产能力能够满足要求的前提下，又充分考虑到生产能力相匹配，既要使市场份额内运输任务的要求，同时又考虑了不能使设备闲置而增加成本损失，在尽可能的程度上提高运输设备的效率。4．3．1水平运输设备水平运输全部采用混凝土罐车运输统一按8M3罐车考虑，假定每辆罐车平均往返一个来回需要50分钟，每天有效工作时问为10小时，台班工时利用系数为0．9，罐车完好率为95％，不均稀系数为0．95，则需要配备的罐车数量为：1000／[(8*60／50)*10"0．9*0．95*0．95]：12．82辆水平运输设备配备l5辆8M3罐车。4．3．2垂直运输设备垂直运输设备按汽车泵与车载泵综合考虑，根据屏南县商品混凝土所用工程具体情况并考虑到综合投资的实际情况，配置二台46米 汽车泵与一-2台车载泵，汽车泵的设计运输能力为60m3／小时，车载泵设计运输能力为40m3／4,时，汽车泵台班有效工作时间为10小时，设计运输能力效率值为0．75，台班利用系数为0．8，考虑检修，按完好率90％计算，不均衡系数为0．9。车载泵台班有效工作时间为l0小时，设计运输能力效率值为0．75，台班利用系数为0．8，考虑检修，按完好率90％计算，不均衡系数为0．9。搅拌机台班产量为i000立方米，则需配备拖式汽车泵的数量为：[i000—60．10,0．75,0．8*0．9,0．9]／[40．10,0．75*0．8,0．9*0．9]=3．64台运输设备配置规模：配置15辆8m3罐车，2台46米汽车泵，2台车载泵。4．4产品方案以销售预拌混凝土为主，以砂浆为辅，以洗车余料制作砌块、路边石等附属产品。根据屏南县市场对商品混凝土强度等级的需求情况，先期以生产销售普通混凝土为主。搅拌站生产主要生产混凝土强度等级为Cl0—C60，着重以市场需求量较大的C25、C30、C35、混凝土为技术攻克的主要对象，在这几种产品上加大技术投入力度，并在这几种产品上大力降低成本，随着市场需求的变化，逐步发展干硬性混凝土，其它有特殊要求的混凝土及高标号混凝土。第五章建站选址与综合利用分析5．1项目选址及用地方案’ 5．1．1搅拌站选址原则搅拌站选址应遵循以下几个原则：1、运输合理，靠近市场的选址原则2、环境宽松，规模可扩的选址原则3、场地使用费用及居民情况5．1．2项目用地选址项目所处的宁德市屏南县城郊屏南城关至白水洋二级公路边，位于沿海开放城市温州与福州的中间地带、宁德市腹地，处于长江经济区与珠江经济区及台湾省融会中心点，地理位置独特，自然条件优越，交通方便。5．1．3场址占地面积、用地性质与获取方式本项目充分利用城关至白水洋二级公路改扩建留下的边脚地，地类(用途)为工业用地，使用权类型为出让，使用面积为50亩(为正三角形地块)，本项目土地为棠口村集体林地与部分荒山，没有人居住不需拆迁安置，土地已经做工业用地指标调整。3．1．4土地利用合理性分析拟建场地距城区约l公里，东南面为9m宽的屏南城关至白水洋二级公路即$202线，西北面为山坡(林地)，东南面为棠EJ乡棠口村集体农田，项目总用地面积为50亩；建筑实用地面积26200m2。依据建设单位的要求，拟建一幢5层综合楼、一幢一层仓库与一间l层门卫，总建筑面积1580m2 ；另外2台混凝土搅拌设备用地4300平方米为露天场地，其余用地为料场、场车场、道路与绿化。建筑占地面积5000m2，其中房屋占地面积700mz，建筑密度2．10％，容积率达0．047；绿地面积3500mz，绿化率为10．50％。整个建筑根据用地特点，巧妙地组织办公人流、车流，整个场地南高北低，呈南北倾斜。根据地形特点采用托层建设，南面设计l·36万平方米面积为沙石料场，北面设计约1万平方米安装混凝土搅拌设备及停车场、道路等，上下层落差约4．5米高，方便材料装进搅拌设备，节省费用；西北角靠山处地实，离二级公路有一定距离，安排一块约1200平方米地块建综合楼与仓库；东南面紧靠$202线即屏南至白水洋景区二级公路，设计两个入口处，一个为进料通道，一个为出料通路；利用边坡与场地四周进行绿化。5．1．5地质灾害影响分析本项目建筑物以综合楼为主，为地上5层，室内外高差30mm，建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)10．30m。上部结构体系：现浇钢筋混凝土框架。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在城区的抗震设防烈度为六度，设计基本地震加速度0．059。设计地震分组：第一组：场地类别：Il，特征周期Tg=0．35s，框 架抗震等级为三级。项目建设地地质构造相对稳定，未见有影响项目建设的滑坡、崩塌、泥石流等不良现象。混凝土搅拌设备地处整个项目用地中央，该地块多方填方，土地较虚，应采用C20混凝土从实地浇筑，确保地质能满足项目设备需要。5．1．6其他不利因素影响本项目建设地周边没有历史文化遗产、自然遗产，没有居民点、机关、学校等，项目建设没有压覆矿床；项目区上游无河流，且S202线在上方向通过，上游雨水多被路沟拦去，不会对防洪等产生影响，项目地势较陡，必须砌好蛸土墙，以防滑坡，保护好下游农田安全。5．2资源利用方案5．2．1供水生产用水采用山涧水，从南面约200米山弯小河内引入，采用自流式用DNIOOPE给水管沿$202线公路辅设至项目区上方建一座容积为200m3，生活用水采用市政水，从上洋头村引一条DN50的PE给水管约ikm沿公路铺设至综合楼。5．2．2供电本工程用电量较大，用电设备为二级负荷，采用一路IOKV高压供电，设置一台315KVA干式变压器，另设一台300KW柴油发电机组(停电备用)，变电所设在地西北面。采用树干式和放射式相结合的配电方式。5．2．3通讯和计算机网络系统 宁德市邮电通讯事业发展迅速，实现了传输网络数字化、光缆通讯、移动通讯、邮政快递。本工程采用综合布线系统，将语言通讯(电话)和数据通讯(电脑)的管线实行统一设计，系统配备其它终端设备，可营建楼内信息高速公路，并与外界联网，可实现通信自动化及办公自动化。5．2．4有线电视系统本系统节目源引白城市有线电视网，以满足楼内会议室、休息室等的收视需要，终端用户电平要达到69+6dB。5．3能源节约措施5．3．1设计依据●国家计委、国家经委、建设部；计资源[1992]1959号文。●省经贸委：经贸闽[1994]110号文》关于加强资源节能综合利用工作的意见》。●国家计委：《关于加强节能和新能源工作的几点意见》。5．3．2节能设计5．3．2．1建筑物本工程综合楼按夏热冬冷地区公共建筑节能设计。●屋面采取保温隔热处理。保温材料拟选用热工性能效好的阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，传热系数≤0．7。 ●内外墙体材料为加气混凝土砌块，以减轻建筑总重，节约结构构件的用料、外墙(包括非透明幕墙)传热系数≤1．0。●外门、外窗采用隔热型铝合金中空玻璃。外窗于屋顶透部分均符合标准。5．3．2．2给排水●卫生器具配置均采用节水型卫生器具。公共卫生间设置自动感应龙头洗手盆。5．3．2．3暖通●空调均采用温控器控制。●过渡季节尽量利用室外新风保证室内的舒适度。●空调系统采用保温性能良好的保温材料保温，保温厚度满足有关标准。●空调主机采用高COP值的变容量多联式空调机组，并可保证在部分负荷情况下空调主机高效运行。●风机均采用低噪音低能耗高效风机。●新风均采用低噪音低能耗高效风机。新风设计采用空气换热器，充分利用排出风量的冷(热)量。5．3．2．4电气●严格按照《建筑照明设计标准》GB50034—2004规范要求的照度标准值以照明功率密度值进行照明设计。 ●配电线路选用高导电率的铜芯线，变电所、配电间尽量设置在负荷中心，以便减少线路的损耗。●灯具均选用高效、节能、环保型；所有荧光灯配置电子镇流器，使其功率因数不小于0．9。●所有电气设备均选用纸功耗，高效率的产品，同时合理选择水泵等电机的启动和控制方式，以便节能。5．4消防’5．4．1综合楼消防设计的依据按照《底层民用建筑设计防水规范》GB50045—95)(2005年版)，本建筑按二类公建设计，地上部分耐火等级为二级。5．4．2总体消防设计综合楼建筑直接落地，沿建筑周圈设消防通道，消防车道宽度4m。5．4．3建筑单体消防设计5．4．3．1防火分区综合楼面积小仅有五层，只需划分一个防火分区。5．4．3．1消防疏散●疏散楼梯的设置是根据本工程质量、人数及标准层面积，按规范计算设计。综合楼设置可通向屋顶的消防楼梯间。●整个综合楼设两条楼梯。5．4．3．3建筑防火构造 ●防火分区均以防火墙及甲级防火门或防火卷帘作为防火分隔，紧靠防火墙两侧门窗洞口水平距离满足规范要求或以防火门窗封堵。●分隔墙砌至梁底或板底。●配电间采用甲级防火门，设备竖井分类独立设置，井壁材料耐火极限≥l．Oh，检修门采用丙级防火门，除风道外，管道井、电缆井等每层用钢筋混凝土或防火堵料封堵。●幕墙与楼板间用耐火极限大于l．5小时的防火棉封堵，幕墙层间实体墙裙大于0．8m。●楼内结构构件及建筑材料均按其二级耐火等级要求设计部分钢结构承重构件表面采用防火涂料。5．4．4设备消防设计5．4．4．1消防给水部分●综合楼二类办公楼进行防水设计。室内消火栓用水量为20L／S，室外消水栓用水量为20L／s，火灾持续时间2小时，自动喷淋用水量为30L／s，火灾持续时间1小时。水喷雾用水量为25L／s，火灾持续时间0．5小时。●水源：由从后山自建的蓄水池引一路DNl50的给水管，在室外用De．160的给水管形成环状管网，并在管N_E设室外消火栓。5．4．4．2室外消火栓系统室外消防给水环状Mh均按规范设置室外消火栓，同时消防水池设置连通管至室外消防取水Vl，提供室外消防用水。 5．4．4．3室内消火栓系统●室内消火栓系统采用临时高压给水系统，消火栓充实水柱10米，并保证两股水柱能同时到达室内任何部位。●消火栓加压泵采用消防专用泵。消防泵房设置于室外泵房内。室外设置水泵接合器。●室内消火栓采用成套产品，箱内配有远距离启动加压泵按钮。消火栓口动压超过50m时，采用减压稳压消火栓。第六章设备方案6．1搅拌设备方案为打造出搅拌站的形象与品牌，提高搅拌站在市场中的竞争力，并有利于充分发挥机械自身的效率，结合市场份额及未来市场分析，在设备比选时充分比选了产品质量稳定，价格优惠，付款条件宽松，售后服务方便，运行维护方便且费用较低的情况来综合考虑。通过对各家设备技术资料评选，湖南三一重工设备具有适应性强，检修及配件方便，售后服务好。搅拌设备建议选用湖南三一重工HZSl20双卧轴搅拌机。6．2运输设备方案运输设备方案按第四章运输设备配置规模所述，配置15辆8m3罐车，二台46米汽车泵，二台车载混凝土泵。 第七章运输与辅助工程7．1布置运输的原则7．1．1搅拌站场内总图运输将按照短捷、流畅、运输便捷安全，避免过多倒车或错车让车现象发生的原则来布置。7．1．2场内外材料运输将做到接卸、贮存、搅拌上料形成完整的、连续的系统。7．2辅助工程搅拌站的辅助工程主要有变配电房、泵房、围墙、水池及其它生产生活用土建设施，N-L．建设施在总投资中占比重较小。将在设备订货后统一布置，布置时将按面局合理、经济节约、满足要求的原则另行设计出图。第八章节能与环保评价8．1节能搅拌站的主要能源为水、电、气。搅拌站设备方案及技术方案确定后，消耗的能源难以通过技术创新来实现，主要是通过加强管理、合理循环使用来实现。水、电、气的具体管理办法由董事会制定并落实。8．2环保分析 8．2．1环保分析依据●(86)国环字003号文关于《建设项目环境保护管理办法》；●《中华人民共和国环境保护法》1989年；●《中华人民共和国环境影响评价法》2002年；●《中华人民共和国大气污染防治法》2000年；●《中华人民共和国土地管理法》；●《环境空气质量标准》GB3095-1996；●《建筑施工场界噪声限值》GBl2523-19。8．2．2环保设计●所有机构设备均应按照国家新型节能减排、噪音小、密封性能好的环保要求。●综合楼要使用新型、经济的墙面材料，保证墙、板隔热音的要求。●外部空间。利用人行道路的遮荫树和院内绿化设计，富有亲切感。●生产生活污水经处理后排入市政污水管网。8．2．3环境功能区划要求●大气环境功能区划大气环境功能区以保护生态环境、保护人体健康及动植物正常生存、生长为宗旨。评价区域属二类功能区，执行GB3095—1996《环境空气质量标准》中的二级标准。 ●声学环境功能区划根据辖区内自然生态环境和社会环境现状，城市总体规划、用地规划结果，分别按GB3096—2008中所确定的各类区域的要求，将辖区内的声学环境功能区划为四大类：即一类：生活文教区；二类：混合区；三类：工业区；四类：交通干线道路两侧。评价区域规划为四类噪声功能分区，环境噪声执行GB3096—2008《声环境质量标准》中的四类区标准。●水环境功能区划●项目污水要经过小型处理达标后排入棠口溪，水质标准执行GB3838—2002《地表水环境质量标准》中的Il类标准。8．2．4项目污染物产生情况、防治措施及对环境的影响8．2．4．1水污染原及处理措施●施工期水污染及处理方案该项目施工时机构设备的冲洗废水、施工人员的生活污水会对周围环境产生影响。废水中的污染物主要是悬浮物，浓度约为400m9／L，这些废水可通过设置简易沉淀池沉淀后达《污水综合排放标准》(GB8978—1996)表4中二级标准排放；施工人员产生的生活污水须集中收集处理后达《污水综合排放标准》(GB8978—1996)二级标准后排放。这些废水由于工期短，对周围水环境影响不大。●营运期水污染源及处理措施①污染源强的预测 该项目水污染源生产过程中水泥石粉污水与少量的生活污水。生产污水多数为雨天作业时会随雨水冲刷带出部分的水泥浆。②污水处理方案1．排水体制该项目排水系统应采用分流制。生产过程中产生的污水应收集起来经过过滤、沉淀处理达标后雨水管道；生活污水即室内粪便污水和洗涤废水按污废分流排至室外，室外采用雨污分流制，即粪便污水经污水处理设备处理后与生活废水合并排入下水道。11．污水处理工艺方案及设施要求该项目应设置污水集中处理设施，建一个200吨污水池，对生产污水进行集中处理，达到国家规定的排放标准后排放。对生活污水采用化粪池处理，出水水质达不到排放标准，因此建议采用国家建设部、国家环保部推荐了的A类第一项最新实用技术“埋地上流式厌氧生物过滤器”无动力生活污水净化装置。具体工艺流程见下图：生活污水经上述工艺处理后可达《污水综合排放标准》(GB8978—1996)中的二级标准排放。 IIl．污水排放标准该项目生产污水与生活污水排放应执行《污水综合排放标准》(GB8978—1996)的二级标准，即COD≤30m9／L，BOD。≤l50m9／L，SS≤150m9／L。Ⅳ．污水排放去向该项目经处理达标后的污水排入下水道，并预留污水总管接口，待市政统一规划后衔接。待将来污水处理厂建成、市政污水管网系统投入使用后，再并入市政管网进入污水处理厂进一步处理。③水环境影响该项目污水应采用“埋地上流式厌氧生物过滤器’’无动力生活污水净化装置或经环保部门审定认可的处理工艺处理达《污水综合排放标准》(688978-1996)二级标准后排放。8．2．4．2噪声源及治理措施●施工期噪声影响分析施工期噪声可分为稳态声源、非稳态声源和流动声源。①稳态声源主要是结构工程和装修工程阶段混凝土搅拌机、振捣棒、吊车升降机发出的噪声。②非稳态噪声源主要是打桩工程阶段各种打桩机产生的瞬时强噪声。 ③流动声源主要是土石方阶段由推土机、挖掘机、装载机在行驶过程中产生的噪声。参考其他同类项目，不同施工阶段噪声实测值和超标值见下表。不同施工阶段噪声实测值和超标值表4-2施工实测噪声标准值噪声超标值阶段主要噪声源平均值昼间夜间昼间夜间土石方推土机、挖掘机装载机等837555828打桩各种打桩机等9585禁止10结构混凝土搅拌机、振捣棒等80.6705510.625.6装修吊车、升降机等736555818该项目建在城区郊外，周围l公里范围内无居民居住与机关、学校，噪声不会对居民生产、生活造成影响。8．2．4．3固体废弃物及处理方案该项目的固体废弃物大致可分为施工产生的固体废弃物和建成后的水泥装及运输过程混凝土、沙、石料卸漏问题和生活垃圾。●施工期 施工中应将丢弃的碎砖块、废水泥、石子、沙土等固体废弃物，统一堆放，集中处理。●营运期生产营运过程易产生粉尘，主要是搅拌楼投料口和料场，应选择封闭搅拌设备，进料时避免粉尖外散；为进一步消除粉尖，增设活动彩钢尘面，密闭排尘口的空间，在水泥投料口增设两外对称水雾喷射管，防止粉尘扩散。料场的粉尘可根据堆放地的固定位置，设置电控或手动的喷雾装置，控制粉尘的逸散，确保粉尘达标。关于混凝土、沙、石料运输过程应采用全封密的专用车运输，尽量避免卸漏现象发生。生活垃圾，按人均产生量lk9／d计，产生量较少，应集中收集后交由环卫部门统一运往垃圾填埋场进行无害化处理，不直接排放。建议定点设置多个保洁容器，对生活垃圾进行集中收集，日产日清，以免因长期堆积滋生蚊蝇、传播疾病。8．2．4．4生态环境影响及对策措施●该项目对生态环境的影响主要是工程用地方面的生态环境影响，在工程实施过程中应采取措施防止挖方后的水土流失。●根据用地特点在建筑周围种植常绿性乔木、灌木、并配部分落叶乔、灌木、常绿草皮。●尽量增加绿化种植面积。以保证绿地率达到国家标准。8．3环保“三同时屏南公路养护中心所有环境设施与主体建筑同时 设计，同时施工，同时投产。不仅要创造优雅简洁的现代化-ry形象，体现求实创新的公司文化；而且力求使本工程成为屏南县S202路边一道亮丽的风景线。第九章组织管理与机构设置9．1管理规划。搅拌站的管理将严格按照股份有限公司的有关规定，设立股东会、董事会、监事会等管理机构。在总结和吸收上海及其它区域搅拌站先进管理经理的基础上，科学组织，严格规范各项管理。在搅拌站管理上将实行拌站分离，单独核算，充分提高资源配置的利用率和效率。9．2搅拌站章程由股东会商议决定。9．3机构设置屏南公路养护中心机构设置如下图：9．4各部门工作分工与管理职责 9．4．1总经理：●全面负责公司生产经营、并建立有效的管理，对董事会负全责，完成年度各项指标。●组织实施公司的各项工作和活动，负责公司的资源配置、产品质量、生产安全、管理评审、合同评审。9．4．2副总经理：●负责分管公司业务部、财务室、办公室、站长，并在其中提出公司及董事会生产经营决策依据，完成分管指标。●落实生产经营计划，负责组织实施监督产品的销售、评审、生产、设备运行、安全。9．4．3站长：●全面负责公司生产和生产运行过程中的质量控制，解决生产运行过程中的有关技术问题，负责材料的选用、鉴定及进出库管理。●主持质量技术分析评审，提出纠正和预防措施，负责新材料、新技术的研发和运用。9．4．4办公室：●负责各类文件的编写、建档、传递及相关保密；对公司各项制度的执行负责解释、修订，组织招集会议并记录。●协助公司领导处理非经营类的纠纷、来访、来函，并提出处理意见。●负责人事、劳资、后勤、生活、环境、保卫。9．4．5业务部 ●负责收集市场信息，负责业务的承接及投标，并编制公司经营生产计划(业务量、资金回款、资源配置)。●协调与客户及经营方面的关系，解决履行合同过程中发生的各类问题。●组织合同的评审及重大项目的技术交底，负责合同执行过程中生产、质量、服务的信息收集并及时反馈给各相关部门。●编制月度资金回款计划并负责落实，负责客户违约，资金催讨等相关事务的办理及法律诉讼证据提供。9．4．6财务室●负责每日、每月、每个合同项下的生产量结算及业务员、预算员已完成结、决算的审核报批(部主管一副总经理一总经理)，同时对按业务提成的岗位进行核算。●负责已完成的决算项目进行统计，归纳列出明细并下发催款通知。●负责公司所有已签约合同的管理，及时整理履约、延期、违约还款协议。●对非合同项目的业务(现金方式)进行审核并签署(报主管并批准后)生产指令。●负责接收生产指令并按当前批次砼配合比进行投料生产，负责统计当日产量及原材料消耗。9．4．7试验室 ●负责公司原材料、产成品、生产过程的质量控制及检验(放行、退货)，并对可能产生的不合格品进行鉴定。●负责砼原材料的选用、进料、建账、盘库存。●负责各项新技术、新材料的使用，提出优化配合比。●负责对产成品质量的评价、跟踪检查、纠纷处理、审核验证，负责质量事故的分析和处理。●负责各合同项目砼标号的配合比设计并出具配合比，负责各生产项目的砼抽样扩块制作及各种数据的检验和报告的出具。●负责原材料的检验、验收。●负责现场试块的抽样及配合施工方的试块制作，负责对现场质量纠纷的取样及数据分析。●负责对计量器具的检验及计量标定。9．4．8生产科●接受销售部(业务员)的销售经营生产计划，下达生产指令，负责合同项目的砼供应安排，协调各项目的生产衔接(开盘时间、泵车类型、车数、完成时间等)。●负责车辆、设备的维修计划的编制及落实，负责车辆的配坚且。●负责每日统摄生产统计表及生产记录，列出奖、罚清单。 ●负责合同项目现场的勘查，确定行车路线，实施安全教育。9．4．9材料科●根据公司的经营生产计划，编制原材料及辅料的采购计划并实施。●负责材料的入库及库存管理(称重、码放、盘存、建账)。9．4．10设备科：●负责搅拌站内所有设备的日常维修、保养并填报修理计划和实施，在生产过程中，对应急故障有相应的补救措施。●负责本科室人员的绩效考核。9．4．11运输科●负责驾驶员的日常管理，考核出勤及消耗。●负责车辆交通安全及相关维修。“第十章建站实施计划10．1前期准备工作10．1．1现场准备办理建站用地的各项手续及施工准备工作。10．1．2技术准备技术准备工作的主要内容是做现场总体平面规划，总图及管 线布置、生活区建构筑物布置、生产区域布置、生活区建构筑物布置、道路改造的现场放样等。搅拌站的建构筑物将以施工图做详细设计，技术工作将以图纸为依据实施。10．1．3物资准备组织实施建站所用的材料供应。10．1．4劳动力组织及管理●成立搅拌站建站项目部，由项目部负责实施建站，先期由筹备组代表搅拌站全面协调管理，搅拌站注册后，筹备组将各项工作移交董事会，经董事会审议后，由董事会另行安排。●劳动力的组织由建站项目部负责组织，暂由筹备组代为审核把关，董事会成立后，移交董事会审核。11．2建设工期及进度安排搅拌站建站进度计划表l0—1时间2011年．工瓣1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月前期准备工作土建工程设备采购、安装、调试场内总图与道路竣工验收试运转交付第十一章投资估算及资金筹措方案11．1投资组成及测算方法及依据 11．1．1搅拌站投资的主要由以下部分组成搅拌站所在投资由土地费用、建筑工程费用、设备及工器具构置费用及安装费用、事业单位规费、建设单位管理费、基本预备费、建设期利息。11．1．2投资费用测算的依据●本次投资测算是在大量市场询价的基础上，结合搅拌站的建造工程量，依据宁德市及屏南县现行人工、材料、机械的价格作到得学合理计算，计算费用的量价有充分的依据，测算的偏差较小。●场地购置费：场地购置费按屏南县现有工业用地价格结算。●建、构筑物建造费用：根据搅拌站总平面布置及各建筑物、构筑物的初步设计计算工程量，结合宁德市预算定额及人工、材料、机械市场单价进行计价。●设备、工器具购置费用及安装费用：设备工器具是在广泛市场询价并邀请供应商竞标报价的基础上取价，价格真实合理。●流动资金：流动资金按分项估算法，周转次数按2个月计算，对风险因素进行了充分的计算考虑。●建设单位管理费：建设单位管理费按规定地上工程+其他费用的3％计取。 ●事业单位规费：事业单位规费按国家规定的现行政策性收费进行计算。12．2投资估算投资估算详见表11-1《总投资估算表》■总投资估算表表11-1估算造价技术经济指标序号工程或费用名称(万元)单位数量单价(元)一地上工程4401.6561土建工程2091.656(1)三通一平工程810万立方米4518万(2)设备场地基础混凝土438.8①设备场地基础混凝土380(C20混凝土)立方米10000380②钢筋58.8吨986000(3)综合楼233.856平方米13921680(4)门卫、仓库、围墙等附属建筑139项1139(5)场地硬化175平方米25000110(6)绿化工程43平方米500086(7)挡土墙162立方米4500360(8)水池90个330万元2设备及安装工程231021(1)混凝土搅拌设备350套(双机l20型连体设备)2175万(2)铲车15台115万(3)检测、检验设备50套150万(4)混凝土罐车795台1553万(5)46米汽车泵800台2400万(6)车载泵200台2100万(7)发电机30台l30万(8)变压器及增容费30315KVA一台(9)给排水10(10)转载机30台130万其他费用1780.881土地费用1500田5030万2事业单位规费280.88(1)工程咨询费8闺价(2000)房字422号(2)工程设计费110.04(一)X2.5％(3)地质勘察费22.01(一)×0.5％ (4)工程监理费88.03(一)×2.0％(5)实验费13.2(一)X0.3％(6)工程造价咨询费13.2(一)×0.3％(7)招标代理费13.2(--)×0.3％(8)施工图审查费13.2(一)×0.3％建设单位管理费185.47(一+二)×3％四基本预备费318.4(一+二+三)×5％五建设期贷款利息72按年利率8％计算六流动资金1000项目总投资7758.406经测算，本项目总投资达7758．406万元人民币，其中土建工程为2091．656万元，占总投资的26．96％；机械设备购置及安装工程为2310万元，占总投资的29．77％；征地费用为1500万元，占总投资的19．33％；事业单位规费为280．88万元，占总投资的3·62％；建设单位管理费为l85．47万元，占总投资的2．39％；基本预备费为318．4万元，占总投资的4．11％；建设期利息为72万元，占总投资的0．93％；流动资金l000万元，占总投资的12．89％。11.3资金筹措方案屏南公路养护中心项目总投资7758．406万元，根据该公司董事会决议，决定由公司股东白筹4758．406万元，占总投资比例61．33％；其余不足部分3000万元申请银行措款，占总投资}=匕例38．67％。第十二章财务评价与盈利能力分析 12·1．评价指标按财务评价的科学方法，在科学、客观真实地选择基础参数的基础上，主要评价搅拌站的投资利润率，投资回收期、内部收益率、财务净现值和盈亏平衡分析。12．2评价基础数据的选取按投资一次性到位，一次性投资，搅拌站的有效运营期l5年计算。12．3产量与销售价格12．3．1产量：配置两台l20m3／h搅拌设备，搅拌机台班生产能力w台为1000m3／台班。按市场分析及市场份额预测，第一年产销量为30万立方米，第二年至第三年为35万立方米／每年，第四年以后为40万立方米／每年。12．3．2价格按《宁德建设工程信息》的混凝土市场指导价显示，近两年混凝土价格相对稳定，评价指标计算时，按一般市场价格取价，表12一l列为宁德地区近两年来商品混凝土销售价格。商品混凝土销售价格表l2一l序号混凝土强度等级销售价格(元／m3)备注1C20380一般市场价2C25390一般市场价3C30400一般市场价4C35410一般市场价 5C40420一般市场价6C45430一般市场价以强度等级选择上，根据宁德地区市场行情，其中C25占市场总量的45％，c30占25％，其它强度等级混凝土合计占30％，财务评价中按此比例计算。12．4混凝土单方成本商品混凝土单方成本表l2—2序号混凝土强度等级销售价格(元／m3)备注1C203202C253253C303304C353405C403506C4536012．5利润分析12．5．1税前单方利润根据以上计算，按固定成本不分混凝土强度等级平均分配，则各强度等级混凝土单方混凝土获利如表l2—3常用混凝土配合比单价(元／m3)表12-3序号强度等级混凝土单方成本价市场销售价单方利润 1C20320380602C25325390653C30330400704C35340410705C40350420706C4536043070按宁德地区现行商品混凝土市场需求状况，其中C25占市场总量的45％，C30占25％，其它强度等级混凝土合计占30％(暂不生产C60混凝土，因市场需求极少)，则加权平均单方利润为：平均利润=65×45％+70×25％+30％×70=29．25+17．5+21=67．75元／m312．5．2投资利润率●年销售收入按搅拌站投入后产量达到正常年份计算，即按年产量30万立方米计算，销量中C25占总销量的45％，C30占总销量25％，其它度等级混凝土合计占总销量的30％(暂不生产C60混凝土，因市场需求极少)，按静态投资计算，则：年销售收入=300000×[390×45％+400×25％+30×(380+410+420+430)／4]=300000×(175．5+100+123)=300000×3985=11955(万元)●每年应上交税金生产率按总销售收入的6％计算， 年应交税金=11955万元×6％=717．3万元●年投资利润率：年投资利润率=(年产量×单方平均利润一每年应上交税)／总投资=[(300000×67．75—7173000)／5441×100％=24．17％12．6混凝土搅拌站盈亏平衡点(警戒生产量)分析假设混凝土销售市场不景气，而双双要保持混凝土搅拌站平稳过渡的最低年生产量。12．6．1混凝土搅拌站全年固定支出：●混凝土搅拌站设备折旧、大修、维修费用F。F按l50万元／年算●搅拌站全年人工费按30人计(含管理人员工资性支出)F。F按l20万元／年算●搅拌站全年管理费用支出F。F。按l50万元／年算●搅拌站场地、实验设备摊销、土建及道路改建年摊销、用电设备所摊销费用支出F。：F4按130万元／年算●搅拌站全年费用F：F=F1+F2+F3+F4=150+120+150+130=550万元／年12．6．2每一立方米混凝土能用于弥补搅拌站支出的收入A的确定 按市场上需求量最大的C25混凝土、粗骨料为5～31．5碎石的最低销售价为最不利销价进行测算，即：混凝土最不利的销价为380元／m3A=最低销价一材料成本=380-325=55元3、搅拌站盈亏平衡点(警戒产量)Wm。nwmt。=F／A=5500000／55=160000m3／年台班(既单班制的日)产量警戒值W胁nW日min一--100000--12--20=416．67m3／日取W日mi。=416．67m3／日结论：按市场最不利的情况考虑，该搅拌站若能年销售混凝土10万立方以上就可获利。12．7固定资产折旧与残值分析12．7．1固定资产投资固定资产投资详见表ll—1《总投资估算表》项目总投资=固定资产投资+流动资金=6121．736+1636．67=7758．406(万元)12．7．2回收固定资产折旧与残值本项目提取固定资产折旧的资产合计6121．736万元，其中土建工程2091．656万元，按30年折旧，残值率取5％，经营期每年提取折旧费66．24万元，15年合计提取993．6元，余值为1198．056万元，机械设备2310万元，按l0年折旧，残值率取10％，在经营期内一 全部折旧掉，余值为0；无形资产即土地费用1500万元，按50年平均摊销，残值率为0，经营期l5年内摊销450万元，余值1050万元；递延资产220．08万元，按l0年平均摊销，残值率为0，经营期l5年内全部摊销结束。综上计算，本项目固定资产投资6121．736万元，在经营期共折旧与摊销3973．62万元，尚余残值2148．116万元。详见表12—4《固定资产折旧与无形、递延资产摊销估算表》。 固定资产折旧与无形、递延资产摊销估算表建设期经营期序号事劳项目合计折旧摊销年限残值率2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026一土建工程固定资产折旧305％1原值2091.6562091.6562025.4161959.1761892.9361826.6961760.4561694.2161627.9761561.7361495.4961429.2561363.0161296.7761230.5361164.2962折旧费993.666.2466.2466.2466.2466.2466.2466.2466.2466.2466.2466.2466.2466-2466.2466.243净值1198.0562025.4161959.1761892.9361826.6961760.4561694.2161627.9761561.7361495.4961429.2561363.0161296.7761230.5361164.2961098.056二设备固定资产折旧lO10％l原值23lO23lO2102.11894.21686.31478.41270.51062.6854.7646.8438.923123.1O2折旧费2310207.9215.10215.10215.10215.10215.10215.10215.10215.10215.10215.1023.1O3净值O2102.11894.21686.31478.41270.51062.6854.7646.8438.923l23.100三无形资产摊销50Ol原值15001500147014401410，13801350．1320129012601230120011701140lllO10802摊销费4503030303030303030303030303030303净值1050147014401410138013501320129012601230120011701140111010801050四递延资产摊销1001原值220.08220．O8198.07176．O6154．O5132.04110．O388．O266．Ol4421.99O2摊销费220.0822．Ol22．Ol22.0122．Ol22.0l22．Ol22.0I22.0l22.0l21.9903净值O198.07176．O6154．O5132.04l10．O388.0266．Ol4421.99OO合计合计3973.62326.15326.15326.15326.15326.15326.15326.15326.15326.15326.13304.14119.3496.2496.2496.24 12．8销售收入分析●2012年：年销售30万立方米销售收入=30×[390×45％+400×25％+30×(380+410+420+430)／4]=30×398．5=11955万元●2013—2014年：年销售35万立方米年销售收X=35×[(390×45％+400X25％)+30×(380+410+420+430)．／4-]=35×398．5＝13947．5万元●2015年一2027年：年销售40万立方米年销售收／N．：40×[(390X45％+400X25％)+30×(380+410+420+430)／4]=40×398．5=15940万元12．9财务现金流量分析本项目财务分析计算期采用l5．67年，其中建设期0．67年，经营期15年，财务现金流量分析详见表13—5《全部投资财务现金流量表》。12．9．1经济投资回收期EN=8．Ol年(含建设期8个月)12．9．2财务净现值根据社会折现率的指数，本项目平均效益率确定为l2％。财务净现值ENPV=Et=0n(CL—C0)t(I+ic)-t=2597．91(万元)12．9．3财务内部收益率●设折现率i1=20％，其对应的净现值ENPV1，=-668万元。 ●设折现率i2=24％，其对应的净现值ENPV2。=-1646．37万元。●采用内插法计算该项目的经济内部收益率EIRP=i1+∣ENPV1∣/(∣ENPV1∣+∣ENPV2∣)*(i1+i2)=20％+∣-668∣/(∣-668∣+∣-1646.37∣)*(24%-20%)≈21.12％ 一一一一一_一—一一一_一一一_一一一ll一 序年纾建设期经营期号项目2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026合计一现金流入1195513947.5013947.501594015940159401594015940159401594015940159401594015940190881223427812l经营收入11955139475013947501594015940159401594015940159401594015940159401594015940159402311302回收固定资产余值2148122148123回收流动资金10001000二现金流出61217411902.1812710.8612710.8614526.7014526.70145267014526.701452670145267014526.70145267014526.701452670145267014526.7021776604l固定资产投资6121746121.742流动资金100010003经营成本9954116025011602.501326013260132601326013260132601326013260132601326013260132601922794营业税及附加59724696.1569615795.60795.60795.60795.60795.60795.60795.60795.60795.607956079560795.6011536.745所得税350.94412.2l412.2l47110471.10471.10471.10471.10471.10471.10471.104711047110471lO471.10682856三净现金流量-6121.7452.821236.641236.641413.301413301413301413301413.301413301413301413.301413301413.301413.304561421651208经计净现金流量-6121.74-6068.92-4832.28．359564-2182.34．769.04644.262057.563470.864884.166297.467710.769124．o610537-3611950．o616512.08四Ie=12％时折现系数l0.89290.79720.71180.63550.567405066045230.40390.3606032200.28750.25670.2292020460.1827净现值(ie=12％)-61217447.1698585880.2489815801.9171598639.24570.83509.6445508406.3236279323.93289.1683337259791累计净现值-6121.74-6074.58-508873-420849-3310.34-2508.43．1792.45．115321．58238．72.74382.34788.661151.451475381764.542597.91五指标计算财i吱净现值(ie=12％lN")=259791万元；财务内部收益率IRR=21.12％；投资回收期：8．Ol年(含建设期) 第十三章分险分析13．1风险因素识别与评估、对于贯穿于搅拌站运营期的整个过程的风险因素，对风险因素的全面识别及评估如下：13．1．1市场风险：从第二章市场调查与研究的结论可得出如下结论从市场供求分析，未来十年内是宁德市商品混凝土的稳步上升阶段，商品混凝土供需是从供不应求逐步过渡到供求平衡，商品混凝土的年需求总量在未来10年属稳步上升阶段，10-15年属平稳阶段。从产品竞争力分析，商品混凝土年需求总量在未来l0年属稳步上升阶段，竞争力不会进入白热化，l0年以后市场竞争较10年前有所加剧，但商品混凝土仍属有利可图行业。商品混凝土市场价格及原材料价格都不可能有较大的波动，从近几年来的商品混凝土及其材料价格分析，价格水涨船高。在进行财务评价时，已考虑了材料价格上涨这种最不利的因素。13．1．2资源风险屏南县交通将逐渐完善，生产商品混凝土的资源供应比较正常，供应会保持持续较好的局面。13．1．3技术风险 商品混凝土生产技术已非常成熟，市场对商品混凝土的技术要求发展缓慢，在未来l5年内，市场对商品混凝土的技术要求不可能飞速提高，搅拌站不必在短时期内投入大量的人力、财力开发混凝土新产品、新技术，现有的商品混凝土生产管理技术可靠、适用，能够适应市场的发展要求，不存在技术风险。13．1．4建筑行业的风险商品混凝土都在消耗在建筑产品上，因此建筑行业的兴旺发达与我们息息相关，屏南县基本建设的投资大，开发面广，建筑业持续发展的后劲强，是商品混凝土发展的有利时机。13．1．5资金风险屏南县的商品混凝土处刚开始起步阶段，且政府规划在本县范围计划建设一家，社会竞争不强，资金回收率高，搅拌站进入正常运营后，资金不会成为搅拌站营口运的主要因素。13．1．6政策风险商品混凝土属环保产业，符合社会发展的大环境、大趋势，从国家到宁德市政府都属鼓励发展行业。近年来，从建设部、福建省先后观台若干政策推动商品混凝土的发展，为搅拌站创造了良好的政策环境，在未来的年头内，政府部门会从政策上加大商品混凝土的应用力度。 13．1．7外部协作风险及社会风险屏南县社会环境稳定，不会发生大的动荡与变化，不会给搅拌站带来意外的风险与损失。因此，搅拌站的风险属一般风险，对搅拌站的正常营运及获利影响不大。13．2风险防范对策从以上分析来看，在屏南县建站生产商品混凝土，从风险的等级上都为一般风险，不存在较大风险或严重风险。一般风险主要是受市场价格的风险及供求关系的风险。我们是新设搅拌站，从设备、生产线的配置上有竞争优势，在管理上我们有先进成熟的管理优势，这些都会增加我们在市场竞争中的优势，增强的我们在市场中的抗风险能力。第十四章研究结论与建议14．1项目的论证结果14．1．1市场调查全面、广泛、有深度，产品的市场预测客观、公正，商品混凝土市场前景广阔，可实现持续发展。14．1：2资源条件评价资源供应可靠14．1．3建站规模与产品方案符合市场需求与项目自身发展 的要求，基本做到追求最大的投资利润，在建站规模及设备配备上做到经济节约，充分发挥效率。14．1．4设备与工程方案充分考虑到了适用、适应性，既有较强的竞争力，又节约投资。14．1．5原材料供应对市场摸底清楚，为搅拌站将来正常运营及年度成本计划提供了可靠的依据。14．1．6环境评价符合环保的总体要求，环保可行。14．1．7总投资规模合理，符合当前行业水平及发展需要，资金筹措方式经济节约，但筹资来源及在限定时间内筹集到全部资金有一定风险。14．1．8经济效益及社会效益评价：效益评价的基础数据选取客观公正，符合实际情况，评价的方法科学，项目的获利水平较高。14．1．9搅拌站的风险较小，市场稳定。可行性研究报告结论：投资搅拌站市场前景广阔，技术可行，政策宽松，投资节约，投资利润率高，效益稳定，是投资者的理想选择。现在投资搅拌站是一个约好的时机，应尽快筹资建设，发挥经济效益。14．2建议14．2．1项目业主应加快前期工作力度，尽快筹措资金快速上马，建成投入生产，为屏南经济建设发挥应有的贡献。 14．2．2政府及各部门应全力扶持应项目建设，尽可能地给予政策扶持；金融部门应给予最大的资金支持。'