两种人工挖孔桩成本控制方法比较研究

'两种人工挖孔桩成本控制方法比较研究摘要：桩基础对整个工程造价的影响起着举足轻重的作用。人工挖孔桩是桩基础的一种，本文通过对两个采用不同的人工挖孔桩造价控制方法的案例进行比较分析，从而得出其中一种造价控制方法更利于控制基础成本的结论。关键词：人工挖孔桩、成本控制方法、定额计价、综合单价包干Abstract:Thepilefoundationplaysaveryimportantroleonfabricationcostofthewholeproject.Manualholediggingpileisonekindofpilefoundation,thispaperthroughacomparativeanalysisoftowprojectswhichusedifferentcostcontrolmethod,thusobtainedaconclusionthatoneofthecostcontrolmethodsisbest.Keywords:Manualholediggingpile;costcontrolmethod;Quotavaluation；Comprehensiveunitpricecontract;中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：前言6 基础对整个工程造价的影响起着举足轻重的作用，更由于工程地质条件的复杂性和不可确定性，使得基础的造价难以控制。在人工挖孔桩基础、钻孔桩、搅拌桩、筏板基础等众多基础形式中，人工挖孔桩因具有工期短、承载力高、质量有保证以及造价低等优点而被广泛采用。本文以广州市南华世界贸易中心工程（化名，以下简称“本工程”）为例，从甲方的角度简述了本工程采用的两种人工挖孔桩成本控制方法，并进行了对比分析，从而得出哪种方法更有利于控制工程成本的结论。1工程概况本工程位于广州市中心，地基为自然沉积土和岩石，地质情况相对稳定。由于本工程非常大，总面积约40万平方米，分两期开发，地下室均为二层，而且一、二期是连通的。地上均为大开间的展馆，一期地上3层、层高12米，二期地上6层，层高6米，一、二期的檐口高度相同。本工程基础均设计为人工挖孔桩，施工时间约相隔一年。一期基坑面积约4万平方米，一期共181条人工挖孔桩，施工时间为2007年10~12月。二期基坑面积3万5千平方米，共155条桩，施工期为2008年10~12月。设计方面，一、二期桩基础桩径范围和桩径分布比例基本相似，均在1.2米~2.5米之间，相同桩径的单桩承载力基本相同，即相同桩径的配筋完全相同。2成本控制过程6 本工程桩基础施工前对两期的基坑进行了大开挖，大开挖后两期的地坪标高基本相同。由于本工程的工期较紧，而人工挖孔桩可以大面积同时开挖，不受大型的打桩机械、以及打桩顺序等限制，能大大缩短工期；另一方面考虑到本工程的地质条件，人工挖孔桩的质量有保证，承载力高等因素，本工程的一、二期工程均采用了人工挖孔桩基础。成本控制方面，一期桩基础工程采用了定额计价、按实结算的方式进行了招投标，中标的总价下浮率为10%。二期工程采用了按挖土方的工程量综合单价包干的方式进行了招投标，挖土方分实桩（含挖土方、护壁、混凝土、钢筋笼等所有项目）和空桩（只含挖土方和护壁）两种，投标单位需按自己企业的实际施工水平，材料价格、机械价格等计算出这两种桩的单方造价进行投标。（这种综合单价包干的方式其实就是工程量清单计价方式的一种变形，即将各清单子目合并成一个项目报价，增加了投标报价计算的难度，但使后续工作例如工程进度款的支付、工程变更计价、工程结算等大大简化了）。二期人工挖孔桩的中标综合单价为空桩260元/立方米，实桩880元/立方米。6 施工过程中，一期桩基础开挖时由于地下降水未做到位，导致开挖时遇到大量淤泥流沙，采用了稻草+钢筋的堵漏的措施。另外，施工过程中因设计变更导致了部分签证费用的发生。一期人工挖孔桩桩基础工程的最终结算价为9108万元，挖土方量7.2万立方米，按挖土方（含实桩和空桩）的工程量折算，每立方米的单价为1265元。二期工程人工挖孔桩施工时极少遇到淤泥流沙，施工过程中也因设计变更导致了部分签证费用发生。二期人工挖孔桩基础工程最终结算价格为5415万元，挖土方量62820立方米，按挖土方（含实桩和空桩）的工程量折算，每立方米的单价为862元。3对比分析由于本工程一二期的桩顶标高一样，地质情况相似，所以人工挖孔桩的实桩和空桩比例基本一样。这样，我们可以将这两期工程的人工挖孔桩的造价折算到挖土方的单方工程造价来进行对比分析。本工程一期人工挖孔桩按挖土方的单方造价为1265元/立方米，而二期的为862元/立方米，相差403元/立方米，单从单方造价来看，相差甚是悬殊。经过对比分析发现，主要原因有以下四个方面：一、从一二期桩基础造价组成来看，一期在人工挖孔桩基础施工时，施工降水还未做到位，导致大量淤泥流沙出现，淤泥流沙总量达到了9655立方米，为此采取了增加稻草、钢筋、混凝土护壁等堵漏措施，以及部分桩因流沙冲歪后回填重挖，该项挖淤泥流沙增加费、堵漏措施费以及因流沙而导致的返工费等增加造价总金额为1101万元，折算到总的挖土方每立方的造价为153元；6 二、2007年第四季度的钢筋、混凝土、水泥、机械等材料价格比较高，而2008年第四季度的材料价格因金融危机下降了不少，虽然2008年第四季度的人工较之2007年第四季度上涨了13元/工日，但人工的上涨使每立方增加的造价比不上材料价下降使每立方造价减少的幅度。将一期人工挖孔桩基础工程全部采用2008年第四季度的人工、材料、机械价格替换调整价差后，一期桩基础工程的总造价减少了612万元，折算到总的挖土方每立方的造价为85元；三、设计方面，每立方挖土方的含钢量一期比二期多0.6KG，空桩所占比例少1%，这两项导致一期人工挖孔桩每立方的造价比二期要高约10元；四、剩余155元/立方米的差价主要是由于两期工程采用了不同招投标方法，采用综合单价包干的方式更多的将风险转移到了承包方。另一方面，这也反映出按定额计价的方式有更多的不确定性和更大的利润空间，换句话说就是按2006定额计价方式，人工挖孔桩基础的某些定额子目高于市场的承发包价。4结论6 从以上的对比分析我们可以看出，撇开设计、工程地质、人材机价格等因素影响，对于甲方而言，采用综合单价包干方式发包的人工挖孔桩基础工程，比采用定额计价方式发包的人工挖孔桩基础工程按挖土方量每立方节省成本约155元，占一期人工挖孔桩基础总成本的12.3%。因此，采用综合单价包干更有利于成本控制。注：文章内所有公式及图表请用PDF形式查看。6'