工程造价住宅楼施工图预算毕业设计.doc

'工程造价住宅楼施工图预算毕业设计目录1绪论11.1设计目的和意义11.2国内外研究背景及研究现状31.2.1选题背景31.2.2国内外研究状况41.3设计方案61.3.1工程概述61.3.2设计基本内容61.3.3施工图预算的概念和作用71.3.4设计依据82工程量计算112.1建筑面积122.2土石方工程122.3砌筑工程133工程造价的确定133.1直接费的确定133.2间接费、利润、税金的确定193.3确定工程造价204造价分析214.1造价准确性分析214.2影响造价因素分析23致谢24参考文献25附录A27附录B64附录C68 1绪论1.1设计目的和意义1.1.1目的通过编制施工图预算的全过程，了解我国目前施工图预算的研究情况。并为施工图预算编制的研究提供正确的理论指导和可供研究的应用案例，以提高目前市场的工程造价管理水平，推动建设市场良性发展。以定额为基础编制的施工图预算，为工程项目的经济管理提供重要的执行依据，确定单位工程预算造价，编制招标标底和投标报价，是签订工程承包合同的依据，是建设单位与施工单位之间拨付工程款项和办理结算的依据，也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的依据，所以编制好一套完整准确的施工图预算对建设单位和施工单位而言均有着不可或缺的重大意义本文围绕工程造价这一概念，阐述了与其相关的基础理论知识并对相关的软件进行了介绍，本设计是对一个建筑工程进行的施工图预算确定工程总造价的同时，和本文的理论知识有机的结合，并要对工程的造价指数进行汇总分析。此次设计旨在加深、巩固所学基础理论及专业知识，培养充分利用所学知识分析问题、解决问题的能力。1.1.2意义工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。基于工程项目投资运动的特点和运动规律，工程项目投资的控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位的控制；不同投资主体的控制；合理设置控制目标；以主动控制为主、技术与经济相结合的控制。在投资决策阶段工程造价的确定与控制可以进行多方案的技术经济比较，择优确定最佳建设方案，建立科学决策体系，合理确定投资估算，客观、认真地作好项目评价从而有助于避免由于依据不足、方法不当、盲目决策造成的失误，以便把有限的资源真正用于经济效益好的建设项目、优选出最佳方案，达到控制造价的目的。 在设计阶段的工程造价的确定与控制可以优化设计方案，在设计中加强技术经济分析推行限额设计，推广标准化设计，从而主动地影响工程投资，以达到有效地控制工程投资，实现设计产品技术先进、稳妥可靠、经济合理的目的。同时，对投资限额的控制与管理，也实现了对设计规范、设计标准、工程数量与概率预算指标等各方面的控制。进而达到控制工程投资的目的。在施工阶段工程造价的确定与控制可以把工程项目投资控制在承包合同价或投资估算内，并力求在规定的工期内生产出质量好、造价低的建设（或建筑）产品。施工阶段工程造价控制的主要方法是：优化施工组织设计、优选施工方案，合理安排与使用建设资金，严格控制工程变更，处理好工程索赔等。总之，工程造价的确定与控制可以采用各种有效措施加强对工程成本的管理，对工程质量、安全方面的控制，对整个工程项目的管理都具有十分重要的意义。1.2国内外研究背景及研究现状在国际社会中，发达国家都十分重视全过程工程造价管理，都把工程造价作为一门专业来加以建设。它是建筑经济、技术与管理高度结合的专业。以美国为例，美国工程造价管理组织称为TheAssociationfortheAdvancementofCostEngineering，简称AACE，提出的目标“全面工程造价管理”（ThroughTotalCostManagement），它指出“在当前日益加剧的竞争环境下，全面造价管理原则和实践所体现的效益是商业和公司关心和需要的”。在美国，政府项目投资控制主要依据批准的预算。其投资和预算确定主要依靠已完工程造价的资料进行估算。在项目实施中进行招投标，由承包商报价，有关造价的预算工作一致委托给造价工程师进行。在比较完善的建筑市场和中介组织服务的条件下，工程价格由市场定价，而造价工程师对项目进行全过程的造价控制。而今后我国在该方面主要的研究方向需按以下几个方向去努力：1.重视投资决策阶段工程造价的确控。2.严格控制设计阶段的工程造价。3.全面采用国际上通用的工程量清单报价方式。4.加强对施工阶段对工程造价的控制。5.强化对工程竣工决算阶段的工程造价控制 1.2.1选题背景随着市场经济的不断发展，工程造价在一个工程项目中担当的角色越来越重要，有时候工程的盈利与否、利润的多少都与工程造价密切相关，工程造价的管理贯穿于工程的施工全过程。工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。从建设项目的前期方案确定、设计阶段的方案优选等方面都体现了合理确定工程造价重要性，建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于降低造价，使其实际更趋于合理性且不超过批准的概算，而更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益。如何合理确定和有效地控制建设工程造价，就必须对工程建设全过程进行造价控制。因此，在工程管理中，要充分认识工程造价的重要性。在项目前期工作、招投标、签订合同、实施过程等各个阶段将造价控制作为一项重要的管理行为，真正通过造价控制使投资者能获得较好的投资效益。[1]1.2.2国内外研究状况施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施；施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据；对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础；对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据[2]。（1）国内研究现状现在时兴的工程量清单计价，它改变了以工程预算定额为计价依据的计价模式，适应了工程招标和由市场竞争形成工程造价的需要[3]，推进了我国工程造价事业的发展。它计价简单、真实，由于是直接利用与工程量清单相配套的“企业清单定额”[4]，减掉了采用传统定额的中间转化环节，有效降低了工程量清单计价的难度和社会成本，由于无论是在人材机价格方面都和企业甚至是目标项目的具体情况高度一致，因此“企业清单定额”这种立体动态的特征能够真实反映企业的个别成本，这显然较利用反映社会平均成本的定额来计价更真实[5]。 由于目前建筑市场不够完善，特别是投资体制的原因及投资代理人行为的不规范，一些采用工程量清单计价方式投标的项目，“中标价”并不是一定是真正的市场竞争价。不过随着市场经济的发展完善，相信清单计价将成为建筑市场的主要计价方式[6]。再例如鲁班等工程造价软件的发展也是工程造价管理重要的研究成果，它以建设工程项目招投标为起点，围绕项目招投标和项目全过程造价管理，它可以为项目各个参与方提供计价和招投标管理的软件产品、专业咨询及服务，逐步帮您实现自己的“企业定额”，提高在未来竞争中的核心竞争力，是面向未来建筑行业技术发展方向的新一代工程造价管理工具。相信随着工程造价管理软件的开始被大量的使用，专门从事工程造价管理软件开发研究工作的软件公司是我继续发展，21世纪的工程造价管理将更多的依靠电脑技术和网络技术，未来的工程造价管理必将成为信息化管理[7]。（2）国外研究现状建筑行业的国际工程施工的招标与投标主要是通过新闻媒体进行发布招标信息，对此项目有兴趣的投资人可以主动的参与投标的竞争中来。在投标与招标的规程中要严格遵循建筑行业国际工程招标的国际惯例与评标规则，采用公平过公开的方式进行。现将围绕建筑行业国际工程施工的招标与投标的一系列规则做具体分析和研究。工程量清单计价是目前国际上通行的做法。我国加入WTO后，建设市场进一步对外开放，采用国际上通行的做法，实行招标工程的工程量清单计价，有利于增进国际经济往来，有利于促进我国经济发展，有利于提高施工企业的管理水平和进入国家市场承包工程。实行工程量清单计价，工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分对避免招标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的结算支付都会起到重要作用。所以说，工程量清单与招标文件有着密切关系[8]。在国外，已经建立了造价、工期、质量三位一体的管理体系，三者的统一综合管理，就是我国今后努力的发展方向。建设工程造价管理是一项涉及面广、技术性强的工作。它从可行研究至竣工决算，要经过投资估算、定额管理、材料价格掌握、概预算编审、招投标、合同签订、竣工决算等过程。仅靠人的头脑和双手，很难准确、快速地完成这些工作。克服人类记忆的局限性喝遗忘性，摆脱繁琐的重复劳动，更加完整地处理和总结建设工程造价管理工作中的数据、经验和结论[9] 。今后的工程造价发展将具有管理科学化、电脑化等先进的管理特点。在科学管理上，国外十分注重资料的积累和信息的反馈，只有掌握大量已完工工程资料，建立工程造价资料数据库，及时获得信息的反馈，才能够正确分析和判断工程造价的发展趋势，预测工程造价。这些经验和实践，的确值得我们学习和借鉴。在国际社会中，发达国家都十分重视全过程工程造价管理，都把工程造价作为一门专业来加以建设。它是建筑经济、技术与管理高度结合的专业。以美国为例，美国工程造价管理组织为AACE。1991年在AACE西雅图年会上，曾任AACE会长的理查德·威斯特尼代表协会提出了全面造价管理这一概念。全面造价管理的提出是有其背景的，由于对工程造价管理和造价工程师的工作内容理解的不全面性，致使绝大多数人认为造价工程师的工作内容就是估算造价和控制造价，是一种技术含量较低的工作。进入九十年代后，工程造价的工作内容发生了很大的变化，工程造价管理包括了经济分析、风险分析、价值分析、系统分析、项目管理、资源管理、合同管理、信息技术等许多新的内容，因此就需要一种新的工程造价管理理论与此相适应，在这种情况下产生了全面造价管理的概念，在工程造价管理界得到了很大的反响[10]。随着全球经济的飞速发展和科学技术的不断进步，项目的数量越来越多，技术复杂程度日益增高，投资规模越来越大，对工程造价管理的要求也越来越高。建设工程造价管理的核心在于合理确定和有效控制工程造价，目标在于提高工程效益。合理确定是有效控制的基础，有效控制是合理确定的保证，两者相辅相成，缺一不可，只有前面两者达到了有效的搭配与补充，才能够抵达最终的目标[11]。因此，工程造价管理必须走专业化道路，才能满足现代社会对工程造价管理所提出的更高要求。随着工程造价管理的逐步标准化、规范化，这不仅有助于进行项目的成本计划、成本控制，也为工程造价管理的专业化、社会化提供了基础和保障[12]。1.3设计方案1.3.1工程概述本工程为江苏省盐城市7#住宅楼施工图预算，建设用地位于盐城市市区，为钢筋混凝土框架结构楼，总建筑面积4042㎡,车库面积525㎡，地上1~6为住宅，底层为车库。该工程基础为独立基，二层到五层是标准层，工程建筑等级为三级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度7度，建筑耐火等级为三级。室内外装修：室外装修，室外墙体涂涂料，楼地面防水。包括建筑、装饰等专业。 1.3.2设计基本内容根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则统计计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程的造价。施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。对本工程而言，包括土建工程预算、给排水工程预算、采暖通风工程预算、电气照明工程预算等。1.3.3施工图预算的概念和作用1．施工图预算的概念施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、计划利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。建筑工程预算又可分为一般土建工程预算、给排水工程预算、暖通工程预算、电气照明工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备及安装工程预算又可分为机械设备及安装工程预算和电气设备及安装工程预算。本论文只讨论“一般土建工程施工图预算”的编制。2．施工图预算的作用（1）确定工程造价的依据施工图预算可作为建设单位招标的“标底”，也可以作为建筑施工企业投标时“报价”的参考。（2）实行建筑工程预算包干的依据和签订施工会同的主要内容通过建设单位与施工单位协商，征得建设银行认可，可在施工图预算的基础上，考虑设计或施工变更后可能发生的费用增加一定系数作为工程造价一次包死。同样，施工单位与建设单位签定施工合同，也必须以施工图预算为依据。否则，施工合同就失去约束力。 （3）建设银行办理拨款结算的依据根据现行规定，经建设银行审查认定后的工程预算，是监督建设单位和施工企业根据工程进度办理拨款和结算的依据。（4）施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据施工单位各职能部门可依此编制劳动力计划和材料供应计划，做好施工前的准备（5）建筑安装企业实行经济核算和进行成本管理的依据正确编制施工图预算和确定工程造价，有利于巩固与加强建筑安装企业的经济核算，有利于发挥价值规律的作用。（6）是进行“两算”对比的依据。1.3.4设计依据1.本工程为中国建筑科学研究院设计，建设位置位于江苏省盐城市市市区。2.设计依据：1.甲方提供（设计任务书）2.甲方2009年五月提供的《岩土工程勘察报告》编号：勘察-06-05-20093.有关专业提供的设计资料，住宅楼的相应建筑图和结构图4.设计使用的主要规范：现行的国家有关设计规范、规程和规定主要有[13]：《建筑结构荷载规范》GB50009-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑地基基础设计规范》GB50011-2010《建筑内部装修设计防火规范》GB50016-2006《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《建筑内部装修设计规范》GB50222-95相关专业提供的设计材料。建筑方对本设计提出的设计要求。规划土地局审查通过的建筑设计方案。 3.设计参数及指标：本项目：盐城市7#住宅楼施工图预算本项目总建筑面积为：4042㎡本项目建筑基地面积为：525㎡建筑层数：地上6层。建筑高度为：底层2.18米，顶层2.9米，总高21.26米。建筑设计合理使用年限为50年。基础形式：钢筋混凝土独立基础。防水等级：本建筑地下室防水等级为一级，屋面为三级。抗震等级：本建筑按7度抗震设防烈度进行设计。建筑耐火等级：二级。建筑工程设计等级：三级。外墙保温材料性能：A级。安全等级：二级。4.自然条件基本雪压：0.4KN/㎡基本风压：0.65KN/㎡楼地面均布活载荷标准值：2.0KN/㎡平屋面均布活荷载标准值：1.0KN/㎡1.3.5设计方法1.施工图预算的编制方法用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到定额直接费，再加上其它直接费，即为该工程的直接费；再以工程直接费或人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费费率，求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。 这种编制方法便于技术经济分析，是常用的一种编制方法。2．一般土建工程施工图预算的步骤（1）收集基础资料，做好准备主要收集编制施工图预算的编制依据。包括施工图纸、有关的通用标准图、图纸会审记录、设计变更通知、施工组织设计、预算定额、取费标准及市场材料价格等资料（2）熟悉施工图等基础资料编制施工图预算前，应熟悉并检查施工图纸是否齐全、尺寸是否清楚，了解设计意图，掌握工程全貌。另外，针对要编制预算的工程内容搜集有关资料，包括熟悉并掌握预算定额的使用范围、工程内容及工程量计算规则等。（3）了解施工组织设计和施工现场情况编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，有着重要意义。（4）计算工程量工程量计算应严格按照图纸尺寸和现行定额规定的工程量计算规则，遵循一定的顺序逐项计算分项子目的工程量。计算各分部分项工程量前，最好先列项。也就是按照分部工程中各分项子目的顺序，先列出单位工程中所有分项子目的名称，然后再逐个计算其工程量。这样，可以避免工程量计算中，出现盲目、零乱的状况，使工程量计算工作有条不紊地进行，也可以避免漏项和重项。（5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）各分项工程量计算完毕，并经复核无误后，按预算定额手册规定的分部分项工程顺序逐项汇总，然后将汇总后的工程量抄入工程预算表内，并把计算项目的相应定额编号、计量单位、预算定额基价以及其中的人工费、材料费、机械台班使用费填入工程预算表内。（6）计算直接工程费计算各分项工程直接费并汇总，即为一般土建工程定额直接费，再以此为基数计算其他直接费、现场经费，求和得到直接工程费。（7）计取各项费用 按取费标准（或间接费定额）计算间接费、计划利润、税金等费用，求和得出工程预算价值，并填入预算费用汇总表中。同时计算技术经济指标，即单方造价。（8）进行工料分析计算出该单位工程所需要的各种材料用量和人工工日总数，并填入材料汇总表中。这一步骤通常与套定额单价同时进行，以避免二次翻阅定额。如果需要，还要进行材料价差调整。（9）编制说明、填写封面、装订成册编制说明一般包括以下几项内容：•编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况•采用的预算定额及名称；•间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料；•钢筋、铁件是否已经过调整；（10）其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，需要用文字补充说明的。例如，分项工程定额中需要的材料无货，用其它材料代替，其价格待结算时另行调整，就需用文字补充说明。施工图预算封面通常需填写的内容有：工程编号及名称、建筑结构形式、建筑面积、层数、工程造价、技术经济指标、编制单位及日期等。最后，把封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按以上顺序编排并装订成册，编制人员签字盖章，请有关单位审阅、签字并加盖单位公章后，一般土建工程施工图预算便完成了编制工作。 2工程量计算工程采用鲁班算量软件进行计算。本工程工程量全部采用鲁班软件计量，手工套取定额。本工程的施工图预算是根据《辽宁省建筑工程消耗量定额》进行编制的，因为《辽宁省建筑工程消耗量定额》是在《全国统一建筑工程基础定额》的基础上编制的，是完成计量单位建设工程的分项工程所需的人工、材料、施工机械台班的社会平均消耗量，是依据国家有关现行产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的，并参考了有关地区标准和有代表性的工程设计、施工资料和其他资料，适用于工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。由此可见此定额完全符合本工程施工图预算的的编制。本工程是按照定额项目计算顺序进行计算的，计算规则、内容、单位与上述定额的保持一致，计算时注意计算包括的范围，如砖外墙按体积立方米计算，应扣除门窗框外围面积、过人洞等的面积；计算标准符合定额的规定，如砖石基础与墙身的分界线以防潮层为准，无防潮层者以室内设计地面为准。2.1建筑面积本项目总建筑面积为：4042㎡，建筑基地面积为：525㎡，本工程为建筑层数地上6层的住宅楼。在计算建筑面积时，按各层建筑面积之和计算。地下层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，一层及二层按外墙结构的外围水平面积计算，其它部分按《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2005计算。本工程的建筑面积为：S=s1+s2*6=525+3294=3819㎡2.2土石方工程1.平整场地：建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内找平，平整场地工程量，按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。或者按经验公式S平=S底+2×L外+16计算。S平=S底+2×L外+16=525+2*102.95+16=1003.49㎡ 2.挖土方（采用人工挖方）：本工程的基础为独立基础，根据基础种类确定承台宽,按以下公式计算：V=H*(a+2c+KH)*L式中：V指土方体积，H为挖土方深，a为基坑底面宽度，c为开挖的工作面，K为放坡系数，L为沟槽长挖方总量：半地下室挖方，基础挖方和地沟挖方共635.64㎡。2.3砌筑工程外墙按外墙中线乘墙厚乘以层高以m3计算，内墙按净长线乘墙厚乘以净高计算，并扣除墙处门窗、过梁、圈梁、构造柱、洞口、管道进等体积，按底层、标准层计。由于各层混合沙浆标号不一样，砖砌体量套定额时，应根据砂浆标号按一、二层套定额。 3工程造价的确定3.1直接费的确定直接费=计价定额分部分项工程费+其他直接费（项目措施费）1.计价定额分部分项工程费计价定额分部分项工程费=直接工程费+技术措施费1)直接工程费(1)单位估价费法计算直接工程费以矩形柱商砼[C30]工程为例，其工程量为10m3，由辽宁省建筑工程定额查得其单位估计价格为3571.03元/10m3，其定额编号为3-83，由此可算得其直接工程费为10×3571.03=35710.3元。(2)工料分析根据定额编号4-23换内容，确定该分项工程工料机消耗量表3-1所示： 表3-1定额工料机分析定额编号4-23换分项工程名称矩形柱商砼[C30]单位10m3工程量1工料机分析工料名称单位定额量计算量单价（元）总价（元）人工技工工日0.8860.886120.00141.77普工工日3.563.56160.00425.52材料粗砂m30.2910.29150.0014.57商品混凝土(C30)m38.8888.888330.002933.00水泥32.5MPakg172.670172.6700.3051.80机械灰浆搅拌机拌筒容量（L）200小台班0.0400.040109.7714.39合计3571.03(3)资源汇总将所有大中型材料进行汇总，以钢筋为例得资源汇总表：如表3-2所示： 表3-2资源汇总表序号定额编号项目名称单位数量　　单价其中:(元)子目合价其中:(元)人工费材料费机械费人工费材料费机械费A1　钢筋工程　　　　　　1563902.02345238.531169459.5149203.9914-266圆钢筋Φ8t43.1175265771.641542.04417554.6248858.8466488.95180015.672354.2224-282螺纹钢筋Φ12t1.4945795389.631125.964190.4973.188055.231682.846263.02109.3734-286螺纹钢筋Φ20t35.3850434832.69678.484087.5666.65171004.9424008.04144638.492358.4144-287螺纹钢筋Φ22t28.0922774750.9606.44085.5658.94133463.617035.16114772.681655.7654-288螺纹钢筋Φ25t2.8628874797.55542.524196.5658.4713734.841553.1712014.28167.3964-296箍筋Φ8t12.4560136204.391951.88417577.5177281.9624312.6452003.85965.47 74-297箍筋Φ10t10.0451475610.061387.324159.263.5456353.8813935.8341779.78638.2784-329钢筋笼制作t136.8161895904.941233.684493.25178.01807891.39168787.4614749.3424354.6594-359电渣压力焊接每10个接头10个678.4069.6640.444.7524.4747257.3427434.53222.416600(4)主要材料找差因为单位估价表上的价格是实际价格的平均水平，以此价格作为依据做出的结算偏离工程实际，因此对主要材料需要进行找差。材料的预算价格是指材料尤其来源或交货地运达仓库或施工现场堆放地点直至出库过程平均发生的全部费用。材料预算价格的组成：材料的预算价格=（供应价+包装费+运输费+运输损耗费）×（1+采购保管费率）+检验试验费-包装品回收。公式中：供应价=市场价+手续费根据辽宁省的实际情况，取运输耗损费均为0.3%，采购保管费率为2.5%，其他费率依照各项材料而定。以水泥32,5Mpa预算价格的计算为例：根据辽宁地区的实际情况，水泥32.5Mpa的出厂为354.48元/吨，手续费为出厂价的3%，每吨水泥20袋，包装品收回袋0.5元/个，包装费按出厂价0.5%计，运输损耗率均为出厂价的0.3%，包装袋的磨损率为40%，运输费按出厂价的0.6%，试验费为出厂价0.2%，采购保管费率2.5%,则水泥的预算价为： 手续费：354.48×3%=10.63元；供应价：354.48+10.63=365.11元；包装费：354.48×0.5%=1.77元；运输费：354.48×0.6%=2.13元；运输损耗费：354.48×0.3%=1.06元；试验费：354.48×0.2%=0.71元；包装品回收值：20×0.5=10元；因此，水泥预算价格：（365.11+1.77+2.13+1.06）×（1+2.5%）+0.71-10=370元/吨=0.37元/kg其他资源形成表见，附表A-9。材料的价差为材料的预算价与定额价格的差值，如表3-3所示：表3-3单位工程价差表Table3-3materialsforpoortable名称及型号规格单位数量预算价(元)市场价(元)价差(元)价差合计(元)水泥32.5MpaKg187131.4850.370.3700综上所述，经过计算该工程总价差为139632.83元。计算方法同直接工程费的确定方法计价定额分部分项工程费=直接工程费（含价差）+技术措施费（含价差）=3850335.10（元）2.其他直接费（措施项目费）项目措施费包括安全文明施工措施费、冬雨季施工费、市政工程干扰费、夜间施工增加费等，本工程只含有前三项费用。计算公式为：所需计算项目费用=直接工程费（人工费+机械费）×费率根据《2008年辽宁省建筑工程费用参考标准》，本工程属于三类工程，所以取费费率为：安全文明施工措施费10.4%；冬雨季施工费率7%；市政工程干扰费4%。1）安全文明施工措施费=直接工程费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×10.4%=175549.53(元）2）冬雨季施工费=直接费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×7%=118158.34（元） 3）市政工程干扰费=直接费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×4%=67519.05（元）4）其他直接费（项目措施费）=安全文明施工措施费+冬雨季施工费+市政工程干扰费=175549.53+118158.34+67519.05=361226.92（元）由以上计算可得出：直接费=计价定额分部分项工程费+其他直接费（项目措施费）=3850335.10+361226.92=4211562.02（元）3.2间接费、利润、税金的确定1.本工程取费费率来源本工程费率计取是根据《2008年辽宁省建筑工程费用参考标准》来进行单位工程造价的计算。工程类别划分标准中规定，多层住宅楼8000㎡以下以下为三类工程，本工程的建筑面积为4042㎡的住宅楼，因此本工程属于三类工程，其取费标准为：安全文明施工措施费13.50%、企业管理费14.00%、利润18.00%、税金3.477%、社会保障费率1.4%、冬雨季施工费率7%。工程排污费由于地区的不同，取费的方式也有所不一。2.间接费、利润、税金及其他间接费=管理费用+规费规费=工程排污费+社会保障费+安全文明施工措施费1）企业管理费=直接工程费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×14.0%=236316.67（元）2）社会保障费=社会保障费+养老保险+失业保险+医疗保险+生育保险+工伤保险 =441069.07+275520.81+27619.45+110309.37+13809.72+13809.72=857288.14（元）3）住房公积金=直接工程费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×8.18%=138076.45（元）4）规费=工程排污费+社会保障费+住房供给金+危险作业意外伤害保险(按建筑面积计算每平米1.5元)=857288.14+138076.45+1.5×4042=1001427.59（元）5）间接费=企业管理费+规费=236316.67+1001427.59=1024744.26（元）6）利润=直接工程费（人工费+机械费）×费率=1687976.22×18.0%=303835.72（元）7）税金=税费前工程造价合计+规费×费率=187086.538）总造价费用=直接费+间接费+利润+税金=4211562.02+1024744.26+303835.72+187086.53=5567774.70（元）3.3确定工程造价基本建设工程全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。确定以上几部分费用后汇总便是工程的全部造价，本工程的土建造价为5567774.70元，每平米造价为1377.48元。 4造价分析4.1造价准确性分析通过以上各表的各项费用，以及得出的各项单价费用，再依据本工程的实际情况，以及经过搜集资料，发现辽宁省目前框架结构的住宅楼价格达到1300元/平米左右，而本工程每平米1377.48的造价市是合理的，该工程的基础构造比较简单，独立基础不需要大量钢筋和混凝土，另外本工程为住宅，设计时对房屋的质量要求也不是很高，钢筋混凝土的用量也不会高于其他的同类建筑。但总的来说这一数据还是符合工程造价合理性指标要求的。因此，本次报价具有合理性、真实性。本工程的造价为5567774.70元，平米造价为1377.48元/㎡。本工程为住宅楼，而且地处材料市场格相对较高，所以价格相应较高，以当地的房价比较合理。具体见表4-1。 表4-1工程造价汇总表序号项目名称费率费用金额1分部分项工程费3,850,335.101.1其中人工费1,563,906.041.2其中材料费2,162,358.881.3其中机械费124,070.182企业管理费14235,775.763利润18303,140.264措施项目费412,607.574.1安全文明施工措施费13.5227,355.194.5冬雨季施工费7117,887.884.6市政工程干扰费(2%,4%)467,364.508税费前工程造价合计4,801,858.699规费578,829.489.2社会保障费441,069.079.2.1养老保险16.36275,520.819.2.2失业保险1.6427,619.459.2.3医疗保险6.55110,309.379.2.4生育保险0.8213,809.729.2.5工伤保险0.8213,809.729.3住房公积金8.18137,760.4110税金3.477187,086.5311甲供材料0合计5,567,774.70 4.2影响造价因素分析1、计算工程量前用了大量时间熟悉图纸，对本工程图纸比较熟悉，对影响造价的地方都落实到了细节，比如钢筋算量都是严格按照规划计算，严格扣除保护层，增加弯钩、搭接、锚固量，尽量做到不重不漏，但毕竟知识有限，而且规划细节繁多，不可能面面俱到，有些小项可能还未涉及到，可能对造价有一定影响，但不会严重影响整体造价。2、由于没有参加踏勘现场，对工程的实际情况不了解，比如：实际地质情况，相临建筑物的影响，还有隐蔽工程的计算等，这样会丢掉很多实际的且影响造价的东西。3、按定额逐项套用的过程中，发现一些问题，如漏掉小项、对材料不够了解不知该严格套后哪项等问题，而且由于本工程采用单位估价法进行计价，加上材料价格经常有所变动，也对造价形成一定影响。4、设计修改与变更工程设计同样受到诸如地质勘察资料、设计技术规范、设计标准、设计手段、建筑材料等客观条件影响和制约,当客观条件发生变化时，设计也要相应变化，以适应建设需要，而预算不具备这种预见性，其结果直接影响预算的准确性。5结论本次设计基本完成了对盐城市7#住宅楼市场工程造价的施工图预算的任务，依据《辽宁省2008建筑工程计价定额》及《辽宁省2008装饰装修工程计价定额》等相关定额的工程量计算规则，利用鲁班软件确定了工程量，套取定额，应用易达确定了算价，最终确定了该工程的总造价，并对相关过程进行了分析,经过对该工程的分析可以做出以下总结：1）脱离了施工组织设计的施工图预算，工程量计算方法不确定，致使工程造价不准确。2）本工程采用鲁班软件进行工程量计算，相比于手工算量，更快更准确，但在实际工程计算中应加强手工算量，稳固基础知识，这样才能清楚了解整个工程造价的过程和细节。3）材料价格不准确造成工程造价的不准确。4）人工费单价不够具体，只取社会平均水平不能准确地计算确切的人工费。 5）定额的使用将施工工艺与施工材料固定化，不能适应建筑业的飞速发展。建筑施工业发展迅速，施工工艺不断革新，而工程造价发展缓慢。6）预算软件的普及化是未来工程造价发展的必然趋势。7）从整体角度出发，研究工程造价，能有效节约社会资源，降低建筑成本，提高工程质量，这也是研究工程造价的永恒的主题。本文从中外工程造价研究现状入手，比较分析了目前我国存在的两种计价模式，肯定了定额计价模式在我国取得的成绩，同时也阐述了推行清单计价模式的意义。通过对定额计价模式基础理论的描述，并结合盐城市7#住宅楼工程施工图预算的编制，详细描述了施工图预算编制和报价的全过程，得出了相应的造价指标，并对造价指标进行分析，基本上可以达到准确与合理的要求。致谢经过两年的对工程管理二学位的学习，对所学的知识进行一下总结。在这次毕业设计的写作中我得到了多方面的帮助，感谢同学的帮助下收集有关造价的资料，并进行了相互的探讨，感谢学院的大力培养。在这里要特别的感谢冯老师的耐心指导，有了冯老师的指导，使我对造价的知识有了更进一步的理解，对二学位知识有了更进一步的学习，使我顺利完成了毕业设计。 参考文献[1]赵荣平.加入WTO后的工程造价的发展研究探讨.改革与探讨，2000[2]沈勇浅.谈我国工程造价的发展方向.科技资讯,2008,NO.15:61～62.[3]马菊香.建筑工程造价确定与控制的方法分析.建筑与工程,2007,6：90～91.[4]辽宁省建设厅.辽宁省建筑工程消耗量定额[M].第一版.沈阳：沈阳出版社，2003.[5]袁建新.袖珍建筑工程造价计算手册[M].第1版.北京：中国建筑工业出版社，2003.[6]陈越.几种主要工程造价软件的评估分析.科技情报开发与经济,2004,10(14):268～270.[7]郭靖娟.建筑工程定额及概预算[M].第1版.北京：北方交通大学出版社，2003.[8]刘锋，吴扬.我国工程造价管理现状问题及对策.工业技术，2008[9]辽宁省建设厅编.辽宁省建设建设工程费用参考标准[M].第1版.沈阳:沈阳出版社,2003.[10]朱奎琴.谈单价法编制施工图预算.安徽建筑,2002－4：119.[11]季涛.营口红运商业街A区施工图预算:[D].葫芦岛:工程管理系,2004.[12]唐明怡,石志锋.建筑工程定额与预算.中国水利水电出版社，2006.1[13]辽G305—92辽宁省建筑标准设计结构标准图集. 附录A盐城市7#住宅楼工程预算书工程名称：盐城市7#住宅楼施工图预算建筑面积：4042平方米工程造价：（小写）5567774.70元（大写）伍佰伍拾陆万柒仟柒佰柒拾肆圆柒角建筑单位（盖章）施工单位（盖章）编制日期：2014年4月10日 编制说明一、编制依据：1．建设单位对初步设计或方案的修改文件。2．规划主管部门对初步设计或方案的批复文件。3．现行的国家有关设计规范、规程和规定主要有：《建筑结构荷载规范》GB50009-2001（2006版）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《建筑地基基础设计规范》GB50011-2010《城市道路和建筑物无障碍设计规划》JGJ50-2001《建筑内部装修设计防火规范》GB50016-2006《办公建筑设计规范》JGJ67-2006《建筑内部装修设计规范》GB50222-95《民用建筑设计通则》GB50352-2005《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ134-20014．相关专业提供的设计材料。5．建筑方对本设计提出的设计要求。6．规划土地局审查通过的建筑设计方案。二、工程概况：本项目：盐城市7#住宅楼。本项目总建筑面积为：4042㎡本项目建筑基地面积为：525㎡建筑层数：地上6层。建筑高度为：底2.18米，顶层2.9米，总高21.26米。建筑设计合理使用年限为50年。基础形式：钢筋混凝土独立基础。防水等级：本建筑地下室防水等级为一级，屋面为三级。抗震等级：本建筑按7度抗震设防烈度进行设计。建筑耐火等级：二级。建筑工程设计等级：三级。 外墙保温材料性能：A级。安全等级：二级。3）自然条件基本雪压：0.4KN/㎡基本风压：0.65KN/㎡楼地面均布活载荷标准值：2.0KN/㎡平屋面均布活荷载标准值：1.0KN/㎡三、设备及主要材料来源：盐城当地采购四、其他：施工时发生图纸变更或赔偿双方协商解决。 附表A-1工程造价汇总表工程名称：盐城市7#住宅楼序号费用组成金额（元）1土建造价3,850,335.102装饰造价4600897.713其它（预备费）4总造价5567774.705平米指标（含其它）1377.48 附表A-2单位工程取费表工程名称：盐城市7#住宅楼序号项目名称计算基础费率费用金额1分部分项工程费[1.1]+[1.2]+[1.3]+[1.4]　3,850,335.101.1其中人工费分部分项人工费　1,563,906.041.2其中材料费分部分项材料费+[分部分项机械燃料动力费-分部分项机械燃料动力费(结算价)]　2,162,358.881.3其中机械费分部分项机械费-[分部分项机械燃料动力费-分部分项机械燃料动力费(结算价)]　124,070.181.4其中未计价材料费分部分项设备费+分部分项未计价材料费　　2企业管理费分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.3514235,775.763利润分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.3518303,140.264措施项目费[4.1]+[4.2]+[4.3]+[4.4]+[4.5]+[4.6]　412,607.574.1安全文明施工措施费分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.3513.5227,355.194.5冬雨季施工费分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.357117,887.884.6市政工程干扰费(2%,4%)分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.35467,364.505其他项目费其他项目汇总　　6价差分部分项人工价差+分部分项材料价差+分部分项机械价差0　8税费前工程造价合计[1]+[2]+[3]+[4]+[5]+[6]+[7]　4,801,858.699规费[9.1]+[9.2]+[9.3]+[9.4]　578,829.48 9.2社会保障费[9.2.1]+[9.2.2]+[9.2.3]+[9.2.4]+[9.2.5]　441,069.079.2.1养老保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.3516.36275,520.819.2.2失业保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.351.6427,619.459.2.3医疗保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.356.55110,309.379.2.4生育保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.350.8213,809.729.2.5工伤保险分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.350.8213,809.729.3住房公积金分部分项人工费、机械费（不含土石方工程）-分部分项机械燃料动力费结算价差(不含土石方工程)+(分部分项土石方工程人工费、机械费-分部分项土石方工程机械燃料动力费结算价差)*0.358.18137,760.4110税金[8]+[9]3.477187,086.5311甲供材料甲供0　　合计[8]+[9]+[10]+[11]　5,567,774.70 附表A-3直接工程费汇总表工程名称：盐城市7#住宅楼建筑面积：4042平方米序号费用组成金额（元）金额小计占工程造价百分比建筑部分装饰部分1人工费1490937.07190777.0579998.328.2%2材料费2283246.77268361.32551608.0742.8%3机械费105194.631759.371069541.8%4直接工程费3879378.47460897.724340276.1972.8%5平米指标934.25111.001045.25 附表A-4分部工程汇总表工程名称：盐城市7#住宅楼序号分项工程名金额（元）建筑工程1土石方工程344860.372砌筑工程273493.723混凝土、钢筋工程1344872.91厂库房大门、特种门及木结构工程0金属结构工程7371.724屋面及防水工程54798.595防腐、保温、隔热工程69031.486楼地面工程60318.897抹灰工程231317.198措施工程1493313.61小计3,850,335.10装饰工程1楼地面工程221047.952天棚工程87207.793门窗工程50701.644油漆、涂料、裱糊工程101940.83小计460897.71 附表A-5单位工程预算表工程名称：盐城市7#住宅楼序号定额编号分项名称单位数量单价合价其中（元）人工费材料费机械费A1　钢筋工程　　0.00870352.37206407.17637365.6826579.5514-265圆钢筋Φ6.5t4.5369626372.7728913.0210733.7317940.74238.5524-266圆钢筋Φ8t15.9440815516.6487957.7624586.4162500.80870.5534-281螺纹钢筋Φ10t0.8378615359.894490.841038.853442.109.9044-282螺纹钢筋Φ12t4.6259384920.4322761.605208.6217214.46338.5354-287螺纹钢筋Φ22t40.4076194322.50174661.9324503.18147777.132381.6364-296箍筋Φ8t9.8316855949.3958492.5319190.2738540.21762.0574-297箍筋Φ10t7.2318795355.0638727.1510032.9328234.70459.5184-329钢筋笼制作t80.4160265394.94433839.6499207.64320317.1414314.8694-359电渣压力焊接每10个接头10个294.4069.6620507.9011905.541398.407203.97101-1平整场地100m21028.69332.64342183.44342183.44　　111-139挖掘机挖土方反铲挖掘机挖土深度2.5m以内1000m31.0577342530.822676.93670.18　2006.75123-2单面清水砖墙1/2砖10m31.852323768.596980.633945.003035.64　　13-317水泥砂浆M10m33.6120.00　　　　133-127现场搅拌砌筑砂浆水泥砂浆砂浆强度等级M10m33.612024207.36748.99142.60539.7866.61143-81砌块墙小型空心砌块10m389.4426882774.38248148106386.71141761.29　　13-323砌筑用混合砂浆中砂M10m384.9710.00　　　　153-131现场搅拌砌筑砂浆混合砂浆砂浆强度等级M10m384.970554207.3217616.103701.3212357.271557.51164-7换独立基础混凝土商砼10m325.35393357.1285116.088460.0976656.00　 174-23换现浇砼矩形柱商砼10m325.330933571.0390457.5114369.7375976.58111.20184-33换现浇砼单梁连续梁商砼10m341.0293423456.09141801.117562.20124238.9　194-58换现浇板商砼120厚10m341.7905593413.58142655.4215582.86127072.55　204-70换整体楼梯直形10m2投影面积商砼10m2投影14.45661002.3414490.433277.0211213.41　216-55楼梯栏杆10m9.1832802.747371.722901.164306.19164.38227-1屋面1（上人屋面）100m24.3160331859.968027.653137.934889.72　237-25屋面防水层（上人屋面）100m24.3160332795.3012064.611492.1410572.47　247-91玻璃钢排水管(Φ110直径mm)屋面阳台雨水管系统10m10.00574.195741.903113.202628.70　257-91玻璃钢排水管(Φ110直径mm)屋面阳台雨水管系统10m18.05574.1910364.135619.334744.80　267-110L1铺地砖楼面防滑砖-所有卫生间100m24.6458933823.9317765.574433.6713331.90　277-110D2铺地砖地面-所有卫生间，厨房，餐厅100m20.2182913823.93834.73208.32626.41　288-196保温泡沫混凝土块（上人屋面）10m31.72641966.253394.53914.992479.54　298-21080厚外墙保温10m31.4023864277.145998.202664.593333.61　308-210砌加气混凝土块独立墙体10m313.9436054277.1459638.7526493.4133145.34　319-19商品砼垫层不分格10m35.12092425.5012420.741891.6610529.08　329-28L1铺地砖楼面防滑砖-所有卫生间100m24.6458931279.905946.283914.261858.64173.38339-28L1细石混凝土楼面-除卫生间以外所有房间100m220.6658631279.9026450.2417411.408267.59771.25 349-28D1水泥砂浆地面-除卫生间，餐厅，厨房以外所有房间100m25.7163091279.907316.304816.102286.87213.33359-28D2铺地砖地面-所有卫生间，厨房，餐厅100m20.1708011279.90218.61143.9068.336.37369-41楼梯水泥砂浆踢脚板底20mm100m1.29652602.37780.98700.1773.697.12379-42水泥砂浆楼梯20mm面层100m21.445664970.567185.746188.06926.2671.423810-23NQ1贴瓷砖墙面-卫生间，餐厅，厨房100m210.852232300.6924967.6224143.17824.44A1　钢筋工程　　0.001563902.02345238.531169459.5149203.9914-266圆钢筋Φ8t43.1175265771.64248858.8466488.95180015.672354.2224-282螺纹钢筋Φ12t1.4945795389.638055.231682.846263.02109.3734-286螺纹钢筋Φ20t35.3850434832.69171004.9424008.04144638.492358.4144-287螺纹钢筋Φ22t28.0922774750.90133463.6017035.16114772.681655.7654-288螺纹钢筋Φ25t2.8628874797.5513734.841553.1712014.28167.3964-296箍筋Φ8t12.4560136204.3977281.9624312.6452003.85965.4774-297箍筋Φ10t10.0451475610.0656353.8813935.8341779.78638.2784-329钢筋笼制作t136.8161895904.94807891.39168787.40614749.3424354.6594-359电渣压力焊接每10个接头10个678.4069.6647257.3427434.503222.4016600.45A2　　　　0.002286433.081218667.51992899.3774866.19101-1平整场地(外扩2米)100m28.72883332.642903.562903.56　　111-141挖掘机挖土方反铲挖掘机挖土深度4m以外1000m31.0972722771.013040.55695.23　2345.32123-2单面清水砖墙1/2砖10m33.768453768.5914201.748025.896175.85　　13-317水泥砂浆M10m37.3480.000.00　　　133-127现场搅拌砌筑砂浆水泥砂浆砂浆强度等级M10m37.348478207.361523.78290.121098.16135.51143-25间壁墙10m313.6365692683.2236589.9118203.1818386.73　 　13-323砌筑用混合砂浆中砂M10m324.6820.000.00　　　153-131现场搅拌砌筑砂浆混合砂浆砂浆强度等级M10m324.68219207.325117.111075.163589.53452.42163-81砌块墙小型空心砌块10m345.2677542774.38125589.9553843.2871746.67　　13-323砌筑用混合砂浆中砂M10m343.0040.000.00　　　173-81砌块墙小型空心砌块10m353.1943482774.38147581.3463271.4984309.85　　13-323砌筑用混合砂浆中砂M10m350.5350.000.00　　　183-131现场搅拌砌筑砂浆混合砂浆砂浆强度等级M10m350.534631207.3210476.842201.297349.25926.30194-7换独立基础混凝土商砼10m39.4133357.1231600.573140.9328459.64　204-23换现浇砼矩形柱商砼10m37.58883571.0327099.834304.9722761.5433.31214-23换现浇砼矩形柱商砼10m310.9515443571.0339108.296212.5932847.6248.08224-27换现浇砼圆形多边形柱商砼10m30.12163578.19435.1169.89364.690.53234-33换现浇砼单梁连续梁商砼（斜）10m31.3252373456.094580.14567.254012.88　244-33换现浇砼单梁连续梁商砼(斜)10m30.0623293456.09215.4126.68188.74　254-33换现浇砼单梁连续梁商砼10m315.1767523456.0952452.226496.2645955.96　264-33换现浇砼单梁连续梁商砼10m310.1736793456.0935161.154354.7430806.41　274-58换现浇板商砼120厚10m317.5271343413.5859830.276535.5253294.76　284-58换现浇板商砼120厚10m332.7689733413.58111859.5112218.8999640.62　294-70换整体楼梯直形10m2投影面积商砼10m2投影5.771002.345783.501307.944475.56　304-70换整体楼梯直形10m2投影面积商砼10m2投影7.32161002.347338.731659.665679.07　 314-185烟道、通风道10m4.00356.881427.52251.521176.00　326-55楼梯栏杆10m9.6214802.747723.483039.594511.67172.22337-87铸铁落水管直径100mm10m14.241092.9215563.184324.4011238.78　347-104UPVC排水部件雨水口直径100mm10个0.80233.16186.5347.33139.20　357-107UPVC排水部件短管Φ5010个1.0074.2674.2624.7649.50　368-211砌加气混凝土块附墙铺贴保温10m318.8453365712.91107661.7143052.5564609.16　379-19换水泥地面10m31.0084562425.502446.01372.522073.49　389-19换商品砼垫层不分格10m31.2510312425.503034.38462.132572.24　399-19换商品砼垫层不分格10m311.8515872425.5028746.024377.9824368.05　409-28水泥砂浆砼或硬基层上20mm100m232.1504831279.9041149.4027087.4212862.121199.86419-36水泥地面100m228.3565831628.9546191.4631457.6613675.531058.27429-36石材地面100m21.8585891628.953027.552061.84896.3469.36439-36钢筋混凝土楼面100m21.9353111628.953152.522146.96933.3472.23449-41水泥砂浆踢脚板底20mm100m28.859493602.3717384.0915585.281640.37158.44459-41楼梯水泥砂浆踢脚板底20mm100m1.47056602.37885.82794.1683.598.07469-42水泥砂浆楼梯20mm面层100m20.5774970.562868.012469.81369.7028.50479-42水泥砂浆楼梯20mm面层100m20.732164970.563639.253133.97469.1136.174810-20墙面墙裙抹水泥砂浆20mm砖墙100m286.8448911905.86165514.20163879.781634.42　　13-277水泥砂浆1:3m3140.6890.000.00　　　　13-276水泥砂浆1:2.5m359.9230.000.00　　　493-132现场搅拌砌筑砂浆混合砂浆砂浆强度等级M15m343.004366218.019375.381873.276713.84788.27503-131现场搅拌砌筑砂浆混合砂浆砂浆强度等级M10m343.004366207.328915.671873.276254.12788.27 5110-21换墙面墙裙抹水泥砂浆20mm混凝土墙[水泥砂浆1:2.5(有价)]100m226.6453252084.6855546.9854276.531270.45　　13-277水泥砂浆1:3m337.0370.000.00　　　　13-276水泥砂浆1:2.5m324.5140.000.00　　　5210-43墙面抹灰加钢丝网100m214.2326981692.3024085.998266.3515819.64　5310-73换楼梯井侧面粉刷[抹灰用混合砂浆1:3:9(有价)]100m20.136268043.831096.051091.754.30　　13-287抹灰用混合砂浆1:3:9m30.2730.000.00　　　5410-77换楼梯底面粉刷[抹灰用混合砂浆1:3:9(有价)]100m21.748641926.323368.443165.60202.84　　13-292混合砂浆1:0.5:1m31.5740.000.00　　　　13-287抹灰用混合砂浆1:3:9m31.0840.000.00　　　5510-79换混凝土面天棚水泥砂浆现浇[水泥砂浆1:3(有价)]100m236.0056582117.4976241.6274092.442149.18　　13-277水泥砂浆1:3m336.3660.000.00　　　　13-276水泥砂浆1:2.5m325.9240.000.00　　　5612-12独立基础混凝土复合模板木支撑100m22.8811064697.4213533.767662.595428.78442.395712-23混凝土基础垫层木模板100m20.3313753387.341122.48488.53617.3816.575812-50矩形柱复合模板钢支撑100m217.8886845300.7294822.9172268.1419038.033516.745912-54异形柱复合模板钢支撑100m20.172167120.451225.861032.08159.9333.846012-57柱支撑高度超过3.6m每增加1m钢支撑100m20.15129408.5161.8055.145.770.906112-65单梁、连续梁复合模板钢支撑(斜)100m20.0666616564.74437.61333.7688.8115.046212-65单梁、连续梁复合模板钢支撑（斜）100m21.2307446564.748079.516162.141639.63277.74 6312-65单梁、连续梁复合模板钢支撑100m224.2305136564.74159067.02121318.3032280.625468.106412-75梁支撑高度超过3.6m每超过1m钢支撑100m2　746.270.00　　　6512-92平板复合模板钢支撑100m242.9743154980.82214047.33156299.3047816.669931.366612-95板支撑高度超过3.6m每增加1m钢支撑100m2　826.530.00　　　6712-101楼梯直形木模板木支撑（投影）10m25.771742.0910051.867120.642738.90192.316812-101楼梯直形木模板木支撑（投影）10m27.32161742.0912754.899035.443475.42244.036912-20920m—60m以内20m以上100m240.4091002.8440523.765907.80　34615.977012-225塔式起重机(起重量)600kNm台次1.0012055.3212055.326969.6064.205021.527112-240固定式基础(座((带配重)商砼座1.008012.128012.123136.324803.6372.177212-289钢管脚手架（高度40m以内）100m25.254373.3622960.1412247.209921.98790.977312-289钢管脚手架（高度40m以内）100m235.1594373.36153762.9682018.9266446.995297.0574B1-191楼梯靠墙扶手10m13.65742759.3737685.825347.6932186.94151.1975B4-1木质门100m25.056644563.1023073.954921.3217695.46457.1776B4-255铝合金窗100m28.0018737441.3059544.3436712.2722832.06　77B5-235界面剂100m2109.705404563.4661814.6133016.9428797.67　78b-2通风道风帽4个4.000.000.00　　　合计3,850,335.101,563,906.042,162,358.88124,070.18 附表A-6单位工程价差表工程名称：盐城市7#住宅楼编号名称单位数量定额价(元)市场价(元)价差(元)价差合计(元)06016-1灰浆搅拌机拌筒容量（L）200小台班55.256　　　　13-276水泥砂浆1:2.5m3110.361　　　　13-277水泥砂浆1:3m3214.091　　　　13-287抹灰用混合砂浆1:3:9m31.357　　　　13-292混合砂浆1:0.5:1m31.574　　　　13-317水泥砂浆M10m37.348　　　　13-323砌筑用混合砂浆中砂M10m3118.221　　　　C00001普工工日105.26253.00120.0067.007052.54C00002技工工日421.04378.00160.0082.0034525.49C00004其他材料费元32.0071.001.00　　C0001107胶kg170.2822.802.80　　C00011清油kg2.32611.3011.30　　C00013油漆溶剂油kg1.3656.606.60　　C00026合金钢钻头Φ10个497.7176.706.70　　C00033木螺钉M4~6×20~100个150.2310.060.06　　C00161硬木扶手(直形)100×60m128.243180.00180.00　　C00162电焊条kg17.0725.005.00　　C00164乙炔气m33.86515.5015.50　　C00165氧气m33.0053.503.50　　C00166扁铁30×4kg652.8243.653.65　　C00167铁艺带铁框m2136.57448.0048.00　　C0029UPVC短管φ50个104.504.50　　C00326玻璃胶350g支376.08819.8019.80　　C0033UPVC雨水口直径100mm个816.5016.50　　C00374铁钉(圆钉)kg4.9054.504.50　　C0040安全网m2347.5172.502.50　　C00454界面剂kg1645.58117.5017.50　　C00739乳白胶片m23.03431.0031.00　　 C0082草袋子m21785.71.101.10　　C00820垫木m30.0051200.001200.00　　C00821木楔m30.0151800.001800.00　　C00822一等木方55~100㎝2m39.9721700.001700.00　　C00823一等木方＜54㎝2m30.3291700.001700.00　　C00827木工平刨床450㎜台班2.73127.9527.95　　C00858地脚个4000.9372.502.50　　C00859密封油膏kg288.0677.007.00　　C0086成品通风道m4228.0028.00　　C00903铝合金推拉窗m2768.18　　　　C0102粗砂m3159.76950.0050.00　　C0125底座个14.5475.005.00　　C0128电焊条kg1721.2615.005.00　　C0140.2垫层用商品混凝土(C15)m3142.522200.00200.00　　C0142垫木块148.3010.300.30　　C0154镀锌法兰盘φ50只110.6462.502.50　　C0166镀锌铁丝22#kg1087.5355.005.00　　C0167镀锌铁丝8#kg1393.1125.305.30　　C0171对接扣件个344.2855.605.60　　C0194防锈漆kg722.1099.509.50　　C0222钢管DN20kg547.7464.004.00　　C0226钢管φ48×3.5kg7132.5933.903.90　　C0227钢管φ50m90.34519.0319.03　　C0235钢筋φ10以内t66.9313550.004050.00500.0033465.53C0236钢筋φ10以上t139.5533550.004100.00550.0076753.88C0237钢筋φ12kg198.913.553.55　　C0239钢筋kg542.723.553.55　　C0255钢丝绳8kg48.8957.207.20　　C0260钢丝网m21437.5028.508.50　　C0279隔离剂kg924.4623.303.30　　C0305焊剂kg135.684.304.30　　C0343回转扣件个241.2425.605.60　　C0380机制砖(红砖)千块109.048290.00290.00　　 C0440空心砌块190×190×190块14769.3151.371.37　　C0441空心砌块390×190×190块53159.6892.252.25　　C0442空心砌块90×190×190块11323.1420.720.72　　C0453缆风桩木m30.162850.00850.00　　C0473梁卡具模板用kg668.5764.004.00　　C0481零星卡具kg1049.1974.004.00　　C0496炉(矿)渣m325.90930.0030.00　　C0517螺栓M3×20套299.040.060.06　　C0520螺栓个280.400.40　　C0525麻丝kg2.56311.0011.00　　C0545模板木材m34.6761200.001200.00　　C0561木柴kg5297.0470.310.31　　C0563木脚手板m314.1431200.001200.00　　C0582尼龙编织布m21379.1594.204.20　　C0605膨胀螺栓M6套149.520.600.60　　C0619其他材料费元5340.4871.001.00　　C0621其他机械费元72.171.001.00　　C0631嵌缝料kg26.7072.302.30　　C0638热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ12t1.5243590.004050.00460.00701.26C0642热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ20t36.0933530.003950.00420.0015158.95C0643热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ22t28.6543530.003950.00420.0012034.73C0644热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ25t2.923530.004050.00520.001518.48C0657砂m311.41750.0050.00　　C0662.1商品混凝土（C30）m394.601300.00300.00　　C0662.2商品混凝土(C30)m3215.786300.00300.00　　C0662.3商品混凝土(C25)m3774.193300.00300.00　　C0666生石灰kg1053.2640.160.16　　C0668石灰膏m30.121158.20158.20　　C0670石棉垫kg67.845.005.00　　 C0672石棉绒kg24.7781.501.50　　C0676石油沥青kg11525.4113.803.80　　C0684水m3898.8462.602.60　　C0691水泥32.5MPakg187131.4850.300.30　　C0698水泥钉个51237.7130.070.07　　C0719松厚板m31.891700.001700.00　　C0727塑料薄膜m2833.690.400.40　　C0733塑料粘结剂kg1.39.009.00　　C0737碎石40mmm320.08655.0055.00　　C0753铁钉(圆钉)kg346.3944.504.50　　C0754铁件kg20.5065.505.50　　C0842乙炔气m35.43615.5015.50　　C0857硬泡沫塑料板m320.522450.00450.00　　C0859油漆溶剂油kg87.2836.606.60　　C0867预埋铁件kg5196.2794.104.10　　C0891支撑方木m317.9841200.001200.00　　C0892支撑钢管及扣件kg4664.0033.833.83　　C0895直角扣件个1381.5846.606.60　　C0901中砂(干净)m3173.63150.0050.00　　C0907竹胶板m21791.21930.0030.00　　C0915铸铁排水管100×1500m149.09358.3358.33　　C0917铸铁三通100×50个51.40639.9639.96　　C0937袋白灰kg4814.9220.200.20　　C0969天然砂细砂m336.52250.0050.00　　C0973铝粉kg169.15614.0014.00　　C0985氢氧化钠kg124.9453.323.32　　J0040反铲挖掘机1.0m3台班2.0521143.001143.00　　R0002技工工日2930.32468.00160.0092.00269589.77R0002A技工工日1670.25878.00160.0082.00136961.14R0003普工工日6231.7953.00120.0067.00417529.93 JC003折旧费元27922.9341.001.00　　JC007大修理费元3307.351.001.00　　JC008经常修理费元9094.0721.001.00　　JC009安拆费及场外运费元3298.1241.001.00　　JC010其他费用元3444.5461.001.00　　JC011人工工日351.42168.0068.00　　JC012汽油90#kg400.3525.865.86　　JC013柴油kg1694.6215.815.81　　JC014电kW·h53103.5390.740.74　　JXF机械费元-874.6941.001.00　　合计1005291.70 附表A-7单位工程工料分析表工程名称：盐城市7#住宅楼第1页共78页项目编码4-266项目名称圆钢筋Φ8计量单位t综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日8.177120.00981.24技工工日3.505160.00560.80人工费小计1542.042机械钢筋切断机直径（mm）40小台班0.12041.134.94钢筋弯曲机直径（mm）40小台班0.36023.508.46电动卷扬机单筒慢速牵引力（kN）50小台班0.320128.7641.20机械费小计54.60　其他材料费小计4175.01一直接工程费5771.64附表A-7单位工程工料分析表第2页共78页 工程名称：盐城市7#住宅楼项目编码4-282项目名称螺纹钢筋Φ12计量单位t综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日5.971120.00716.51技工工日2.559160.00409.48人工费小计1125.992机械直流弧焊机功率（kW）32小台班0.53094.7950.23钢筋切断机直径（mm）40小台班0.10041.134.10对焊机容量（kVA）75小台班0.110115.6012.68钢筋弯曲机直径（mm）40小台班0.26023.506.12机械费小计73.13　其他材料费小计4189.21一直接工程费5389.63附表A-7单位工程工料分析表工程名称：盐城市7#住宅楼第3页共78页 项目编码4-286项目名称螺纹钢筋Φ20计量单位t综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日3.598120.00431.76技工工日1.542160.00246.72人工费小计678.482机械直流弧焊机功率（kW）32小台班0.50094.7947.40钢筋切断机直径（mm）40小台班0.09041.133.70对焊机容量（kVA）75小台班0.100115.6011.56钢筋弯曲机直径（mm）40小台班0.17023.503.99机械费小计66.65　其他材料费小计4087.59一直接工程费4832.69附表A-7单位工程工料分析表 工程名称：盐城市7#住宅楼第4页共78页项目编码4-287项目名称螺纹钢筋Φ22计量单位t综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日3.216120.00385.92技工工日1.378160.00220.48人工费小计606.402机械直流弧焊机功率（kW）32小台班0.46094.7943.60钢筋切断机直径（mm）40小台班0.09041.133.70对焊机容量（kVA）75小台班0.060115.606.94钢筋弯曲机直径（mm）40小台班0.20023.504.70机械费小计58.94　其他材料费小计4085.54一直接工程费4750.90附表A-7 单位工程工料分析表工程名称：盐城市7#住宅楼第5页共78页项目编码4-288项目名称螺纹钢筋Φ25计量单位t综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日2.877120.00345.26技工工日1.233160.00197.28人工费小计542.542机械直流弧焊机功率（kW）32小台班0.46094.7943.61钢筋切断机直径（mm）40小台班0.09041.133.71对焊机容量（kVA）75小台班0.060115.606.95钢筋弯曲机直径（mm）40小台班0.18023.504.23机械费小计58.50　其他材料费小计4196.35一直接工程费4797.55附表A-7 单位工程工料分析表工程名称：盐城市7#住宅楼第6页共78页项目编码4-296项目名称箍筋Φ8计量单位t综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日10.351120.001242.12技工工日4.436160.00709.76人工费小计1951.882机械钢筋切断机直径（mm）40小台班0.18041.137.40钢筋弯曲机直径（mm）40小台班1.23023.5028.91电动卷扬机单筒慢速牵引力（kN）50小台班0.320128.7641.20机械费小计77.51　其他材料费小计4174.96一直接工程费6204.39附表A-7 单位工程工料分析表工程名称：盐城市7#住宅楼第7页共78页项目编码4-297项目名称箍筋Φ10计量单位t综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日7.357120.00882.84技工工日3.153160.00504.47人工费小计1387.312机械钢筋切断机直径（mm）40小台班0.12041.134.93钢筋弯曲机直径（mm）40小台班0.85023.5019.97电动卷扬机单筒慢速牵引力（kN）50小台班0.300128.7638.63机械费小计63.53　其他材料费小计4159.18一直接工程费5610.06附表A-7 单位工程工料分析表工程名称：盐城市7#住宅楼第8页共78页项目编码4-329项目名称钢筋笼制作计量单位t综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日6.542120.00785.04技工工日2.804160.00448.64人工费小计1233.682机械交流弧焊机容量（kVA）32小台班1.45085.15123.47钢筋切断机直径（mm）40小台班0.24041.139.87对焊机容量（kVA）75小台班0.360115.6041.62钢筋弯曲机直径（mm）40小台班0.13023.503.05机械费小计178.01　其他材料费小计4493.26一直接工程费5904.94附表A-7 单位工程工料分析表工程名称：盐城市7#住宅楼第9页共78页项目编码4-359项目名称电渣压力焊接每10个接头计量单位10个综合单价组成明细序号名称及规格单位数量金额(元)单价合价1人工普工工日0.253120.0030.36技工工日0.063160.0010.08人工费小计40.442机械电渣焊机电流（A）1000中台班0.130180.9323.52直流弧焊机功率（kW）32小台班0.01094.790.95机械费小计24.47　其他材料费小计4.75一直接工程费69.66 表A-8资源汇总表工程名称:土建钢筋第1页共5页序号编码材料名称单位数量市场价(元)合价（元)113-275水泥砂浆1:2m34.1720.00213-276水泥砂浆1:2.5m349.8210.00313-277水泥砂浆1:3m3143.7530.00413-287抹灰用混合砂浆1:3:9m31.5470.00513-292混合砂浆1:0.5:1m31.8640.00613-317水泥砂浆M10m33.6120.00713-323砌筑用混合砂浆中砂M10m384.9710.008C00004其他材料费元342.3361.00342.349C0001107胶kg207.9042.80582.1310C00011清油kg2.79911.3031.6311C00013油漆溶剂油kg1.6436.6010.8412C00014棉纱头kg3.4488.3028.6213C00017水m365.8362.60171.1714C00026合金钢钻头Φ10个191.7056.701284.4215C00033木螺钉M4~6×20~100个131.0670.067.8616C00041锯木屑m32.06915.0031.0417C00042白水泥kg48.270.5426.0718C00044石料切割锯片片1.24175.0093.0819C00088石膏板m23465.07910.0034650.7920C00135自攻螺丝个113852.5940.044554.1021C00161硬木扶手(直形)100×60m111.884180.0020139.1222C00162电焊条kg14.8945.0074.4723C00164乙炔气m33.37215.5052.2724C00165氧气m32.6213.509.1725C00166扁铁30×4kg569.5473.652078.8526C00167铁艺带铁框m2119.15248.005719.3027C00285花岗岩弧形(踢脚线)m2351.679468.00164585.7728C00326玻璃胶350g支144.85819.802868.1929C00374铁钉(圆钉)kg5.9034.5026.56 附表A-8资源汇总表工程名称:土建钢筋第2页共5页序号编码材料名称单位数量市场价(元)合价（元)30C0040安全网m2398.0082.50995.0231C0058玻璃钢排水管110×1500m285.54915.184334.6332C0060玻璃钢三通110×50个101.2618.20830.3433C00739乳白胶片m23.65131.00113.1834C0082草袋子m2775.6161.10853.1835C00820垫木m30.0061200.007.2036C00821木楔m30.0181800.0032.4037C00822一等木方55~100㎝2m3121700.0020400.0038C00823一等木方＜54㎝2m30.3961700.00673.2039C00858地脚个1541.0382.503852.6040C00859密封油膏kg110.9557.00776.6941C00903铝合金推拉窗m2295.8790.0042C0102粗砂m3280.01650.0014000.8043C0125底座个16.6615.0083.3144C0128电焊条kg1054.395.005271.9545C0140垫层用商品混凝土(综合)m351.721200.0010344.2046C0142垫木块169.8480.3050.9547C0154镀锌法兰盘φ50只105.6072.50264.0248C0166镀锌铁丝22#kg679.4955.003397.4849C0167镀锌铁丝8#kg1569.7765.308319.8150C0171对接扣件个394.3065.602208.1151C0194防锈漆kg827.0249.507856.7352C0222钢管DN20kg522.84.002091.2053C0226钢管φ48×3.5kg8168.8833.9031858.6454C0227钢管φ50m86.2319.031640.9655C0234钢筋φ10以内kg22.533.5579.9856C0235钢筋φ10以内t38.2953800.00145521.0057C0236钢筋φ10以上t82.0243600.00295286.4058C0237钢筋φ12kg198.913600.00716076.00 附表A-8资源汇总表工程名称:土建钢筋第3页共5页序号编码材料名称单位数量市场价(元)合价（元)59C0239钢筋kg235.523.55836.1060C0255钢丝绳8kg55.9997.20403.1961C0260钢丝网m21191.7738.5010130.0762C0279隔离剂kg894.1083.302950.5663C0305焊剂kg58.884.30253.1864C0343回转扣件个276.2925.601547.2465C0380机制砖(红砖)千块35.135290.0010189.1566C0437卡箍膨胀螺栓110套200.2770.50100.1467C0440空心砌块190×190×190块13416.4031.3718380.4768C0441空心砌块390×190×190块48290.1072.25108652.7469C0442空心砌块90×190×190块10285.9090.727405.8570C0453缆风桩木m30.185850.00157.2571C0455冷底子油30:70kg447.1294.892186.4672C0473梁卡具模板用kg800.7794.003203.1273C0481零星卡具kg1256.6644.005026.6674C0520螺栓个280.4011.2075C0541密封胶kg7.85415.20119.3876C0545模板木材m35.0561200.006067.2077C0561木柴kg4426.4950.311372.2178C0563木脚手板m316.1981200.0019437.6079C0582尼龙编织布m21579.5364.206634.0580C0587排水管检查口110个31.13620.30632.0681C0589排水管连接件110×115个101.2617.90799.9682C0591排水管伸缩节110个28.33119.66556.9983C0619其他材料费元3142.3961.003142.4084C0631嵌缝料kg29.4912.3067.8385C0637热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ10t0.8554000.003420.0086C0638热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ12t4.7183590.0016937.6287C0643热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ22t41.2163530.00145492.48 附表A-8资源汇总表工程名称:盐城市7#住宅楼序号编码材料名称单位数量市场价(元)合价（元)113-276水泥砂浆1:2.5m3110.361　0.00213-277水泥砂浆1:3m3214.091　0.00313-287抹灰用混合砂浆1:3:9m31.357　0.00413-292混合砂浆1:0.5:1m31.574　0.00513-317水泥砂浆M10m37.348　0.00613-323砌筑用混合砂浆中砂M10m3118.221　0.007C00004其他材料费元32.0071.0032.018C0001107胶kg170.2822.80476.799C00011清油kg2.32611.3026.2810C00013油漆溶剂油kg1.3656.609.0111C00026合金钢钻头Φ10个497.7176.703334.7012C00033木螺钉M4~6×20~100个150.2310.069.0113C00161硬木扶手(直形)100×60m128.243180.0023083.7414C00162电焊条kg17.0725.0085.3615C00164乙炔气m33.86515.5059.9116C00165氧气m33.0053.5010.5217C00166扁铁30×4kg652.8243.652382.8118C00167铁艺带铁框m2136.57448.006555.5519C0029UPVC短管φ50个104.5045.0020C00326玻璃胶350g支376.08819.807446.5421C0033UPVC雨水口直径100mm个816.50132.0022C00374铁钉(圆钉)kg4.9054.5022.0723C0040安全网m2347.5172.50868.7924C00454界面剂kg1645.58117.5028797.6725C00739乳白胶片m23.03431.0094.0526C0082草袋子m21785.71.101964.27 27C00820垫木m30.0051200.006.0028C00821木楔m30.0151800.0027.0029C00822一等木方55~100㎝2m39.9721700.0016952.4030C00823一等木方＜54㎝2m30.3291700.00559.3031C00858地脚个4000.9372.5010002.3432C00859密封油膏kg288.0677.002016.4733C0086成品通风道m4228.001176.0034C00903铝合金推拉窗m2768.18　0.0035C0102粗砂m3159.76950.007988.4536C0125底座个14.5475.0072.7437C0128电焊条kg1721.2615.008606.3138C0140.2垫层用商品混凝土(C15)m3142.522200.0028504.4039C0142垫木块148.3010.3044.4940C0154镀锌法兰盘φ50只110.6462.50276.6241C0166镀锌铁丝22#kg1087.5355.005437.6842C0167镀锌铁丝8#kg1393.1125.307383.4943C0171对接扣件个344.2855.601928.0044C0194防锈漆kg722.1099.506860.0445C0222钢管DN20kg547.7464.002190.9846C0226钢管φ48×3.5kg7132.5933.9027817.1147C0227钢管φ50m90.34519.031719.2748C0235钢筋φ10以内t66.9314050.00271070.5549C0236钢筋φ10以上t139.5534100.00572167.3050C0237钢筋φ12kg198.913.55706.1351C0239钢筋kg542.723.551926.6652C0255钢丝绳8kg48.8957.20352.0453C0260钢丝网m21437.5028.5012218.7754C0279隔离剂kg924.4623.303050.7255C0305焊剂kg135.684.30583.4256C0343回转扣件个241.2425.601350.9657C0380机制砖(红砖)千块109.048290.0031623.9258C0440空心砌块190×190×190块14769.3151.3720233.96 59C0441空心砌块390×190×190块53159.6892.25119609.3060C0442空心砌块90×190×190块11323.1420.728152.6661C0453缆风桩木m30.162850.00137.7062C0473梁卡具模板用kg668.5764.002674.3063C0481零星卡具kg1049.1974.004196.7964C0496炉(矿)渣m325.90930.00777.2765C0517螺栓M3×20套299.040.0617.9466C0520螺栓个280.4011.2067C0525麻丝kg2.56311.0028.1968C0545模板木材m34.6761200.005611.2069C0561木柴kg5297.0470.311642.0870C0563木脚手板m314.1431200.0016971.6071C0582尼龙编织布m21379.1594.205792.4772C0605膨胀螺栓M6套149.520.6089.7173C0619其他材料费元5340.4871.005340.4974C0631嵌缝料kg26.7072.3061.4375C0638热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ12t1.5244050.006172.2076C0642热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ20t36.0933950.00142567.3577C0643热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ22t28.6543950.00113183.3078C0644热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ25t2.924050.0011826.0079C0657砂m311.41750.00570.8580C0662.1商品混凝土（C30）m394.601300.0028380.3081C0662.2商品混凝土(C30)m3215.786300.0064735.8082C0662.3商品混凝土(C25)m3774.193300.00232257.9083C0666生石灰kg1053.2640.16168.5284C0668石灰膏m30.121158.2019.1485C0670石棉垫kg67.845.00339.2086C0672石棉绒kg24.7781.5037.1787C0676石油沥青kg11525.4113.8043796.5688C0684水m3898.8462.602337.00 89C0691水泥32.5MPakg187131.4850.3056139.4590C0698水泥钉个51237.7130.073586.6491C0719松厚板m31.891700.003213.0092C0727塑料薄膜m2833.690.40333.4893C0733塑料粘结剂kg1.39.0011.7094C0737碎石40mmm320.08655.001104.7395C0753铁钉(圆钉)kg346.3944.501558.7796C0754铁件kg20.5065.50112.7897C0842乙炔气m35.43615.5084.2698C0857硬泡沫塑料板m320.522450.009234.9099C0859油漆溶剂油kg87.2836.60576.07100C0867预埋铁件kg5196.2794.1021304.74101C0891支撑方木m317.9841200.0021580.80102C0892支撑钢管及扣件kg4664.0033.8317863.13103C0895直角扣件个1381.5846.609118.45104C0901中砂(干净)m3173.63150.008681.55105C0907竹胶板m21791.21930.0053736.57106C0915铸铁排水管100×1500m149.09358.338696.59107C0917铸铁三通100×50个51.40639.962054.18108C0937袋白灰kg4814.9220.20962.98109C0969天然砂细砂m336.52250.001826.10110C0973铝粉kg169.15614.002368.18111C0985氢氧化钠kg124.9453.32414.82合计2162359.11附表A-9资源单价构成分析表 1资源名称单位市场价格调价过程预算价格2粗砂m348.4548.45×(1+3%)＋0.2%×48.45503空心砖块190×190×190块1.331.33×(1+3%)＋0.2%×1.331.374空心砖块390×190×190块2.182.18×(1+3%)＋0.2%×2.182.255空心砖块90×190×190块0.700.70×(1+3%)＋0.2%×0.700.726钢筋φ10以内t3607.593607.59×(1+2.5%)＋0.2%×3607.593550.007钢筋φ10以上t3558.913558.91×(1+2.5%)＋0.2%×3558.913550.008热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ10t4000.004000×(1+2.5%)＋0.2%×40003650.009热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ12t3590.003590×(1+2.5%)＋0.2%×35903590.0010热轧带肋钢筋(螺纹钢筋)φ22t3530.003530×(1+2.5%)＋0.2%×35303530.0011砂m348.4548.45×(1+3%)＋0.2%×48.455012商品混凝土m3291.26291.26×(1+3%)300.0013水m32.532.53×(1+2.5%)＋0.2%×2.53300.0014中砂（干净）m348.4548.45×(1+3%)＋0.2%×48.4550.0015石油沥青Kg3.683.7×(1+3%)＋0.2%×3.73.80 附录B中外工程造价计价依据和计价模式的比较分析工程造价管理的核心是工程计价管理，它涉及到定额、价格、费用、招投标、承发包等内容，它是我国工程造价管理与国际惯例的接口。研究与国际惯例接轨问题，主要是研究工程计价方法之间存在的差异和解决途径。在工程造价计价方面，被广泛采用的三种模式是日本计价模式、英联邦计价模式、美国计价模式。日本、英国和美国作为世界上经济最发达的资本主义国家，在工程造价管理方面有许多值得我们借鉴的地方。下面我就把我国建设工程造价的计价依据和计价模式与之加以对比 ，以便能够更好地理解我国正在进行的工程造价管理体制改革的基本思路，学习、借鉴国外先进经验，结合我国实际，创造性地做好工程造价管理工作。 一、我国与发达国家工程造价计价依据的比较  长期以来，我国的工程造价计算方法，一直采用定额加取费的模式，它强调在社会主义计划经济基础上的供求关系和分配制度。人工、材料、机械费的价格及管理费、利润等均受国家政策的控制与管理。工程预算定额“量”“价”合一，间接费、其它基本建设费、利润等均按计划价格和费率进行编制、审查和控制，即便是近年来进行的“控制量、指导价、竞争费”的改革，也是在国家宏观调控下有限度地按照市场供求关系和人、财、物政策确定建筑工程造价的，没有从根本上改变计划经济体制下的工程造价管理模式。为了进行计价模式的改革，必须首先进行工程造价依据的改革。工程量清单计价是工程造价计价依据改革的突破口。为深化工程造价计价依据改革，推行工程量清单计价，建设部批准《建设工程工程量清单计价规范》（以下简称计价规范），于2003年7月1日正式施行。“计价规范”作为国家标准颁布实施，这是我国工程造价计价工作朝着“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格”的目标迈出的坚实一步。   英国没有计价定额和标准，只有统一的工程量计算规则，即：在建筑工程方面，是皇家测量师学会组织制定的《建筑工程工程量标准计算规则》，在土木工程方面，是英国土木工程师学会编制的《土木工程工程量标准计算规则》。它们较详细地规定了工程项目划分、计量单位和工程量计算规则。工程量是工料测量师按照图纸和技术说明书依据统一的工程量计算规则计算求得，而价格是根据市场价格，随行就市，所以有关工程造价的信息资料对工料测量师非常重要。工料测量师可以从政府和各类咨询机构发布的造价指数、价格信息指标等获得有关工程造价的资料。  美国没有统一的定额和详细的工程量计算规则。用来确定工程造价的定额、指标、费用标准等，一般是由各个大型的工程咨询公司制订的，如美国施工规范协会编制的工程量分项细目，在房屋建筑项目中得到了广泛采用。各个咨询机构，根据本地区的具体情况，制订出单位建筑面积的消耗量和基价作为所负责项目的造价估算的标准。此外，美国联邦政府、州政府和地方政府也根据各自的工程造价资料，并参考各工程咨询机构有关造价的资料，分别对各自管辖的政府工程项目制订相应的计价标准，以作为项目费用估算的依据。在美国的工程估价体系中，有一个非常重要的组成要素，即有一个前后连贯统一的工程成本编码，一般工程按其工艺特点细分为若干分部分项工程，给每个分部分项工程编专用的代码，以便在工程管理和成本核算中，区分建筑工程的各个分部分项工程。美国建筑标准协会发布的两套成本编码系统 (标准格式和部位单价格式 ) ，将工程进行分项划分，应用于几乎所有的建筑物工程和一般的承包工程。  日本的工程计价模式是，第一，日本建设省发布了一整套工程计价标准，如《建筑工程积算基准》、《土木工程积算基准》，第二，量、价分开的定额制度，量是公开的，价是保密的。劳务单价通过银行调查取得。材料、设备价格由“建设物价调查会”和“经济调查会”负责定期采集、整理和编辑出版。建筑企业利用这些价格制定内部的工程复合单价，即我们所称的单位估价表。 二、我国和发达国家计价模式的比较分析 1、计价方式的比较  发达国家的工程计价方式是一种发挥市场主体主动性的计价方式。企业按照行业、协会统一规定的工程分项方法和成本编码系统对工程进行分项划分，按照规定的工程量计算规则计算工程量，根据过去累积的工程造价资料和公开出版的刊物，政府、协会发布的造价资料确定工程造价。而我国的计价方式一直依赖于全国、行业、地区统一的定额，按其规定进行工程量的计算、成本套算和取费，不同投资方、不同项目，执行统一的计价标准。目前民间投资项目已居多数，如果仍然按照国家统一颁布的定额来计价，就会出现买卖双方交易，而由第三者定价的违背市场机制的行为。由于统一定额的存在，造成了承包商投标报价计算基础的同一性。  2、计价管理的模式的比较   国外主要依靠工程咨询机构、项目管理公司或由其政府注册的造价工程师 (英国为工料测量师 )来完成。这样做有利于政府不直接进行管理，不参与经济活动，使有关工作人员能从繁重的具体事务中脱离出来，制定有关标准、制定有关法律来依法进行管理，这是市场经济中政府职能的问题。在我国，据不完全的统计 ，目前从业的工程计价人员已有 100万左右，他们分别在政府 (计划、建委、财政、审计 )、金融 (主要是建设银行 )、建设单位 (大企业、房地产开发公司 )、建筑行业 (设计单位、施工企业、咨询机构 )内。由于体制的影响，我国的工程造价管理大到宏观政策的制定，小到每个项目的造价确定和控制，几乎都集中在政府各有关主管部门。我国“造价师执照资格”制度起点较晚，虽以初步建立起了“造价工程师”注册制度，但是，整体综合素质不容乐观，亟待提高。  3、价格标准的比较   发达国家主要依靠各种渠道获得的工程成本统计资料、经验数据、市场价格和各种工程造价的综合指数来计价，不同的行业部门定期编制各种性质的价格指数，来指导企业进行报价。而我国则依据量价合一的定额来计价，虽然我国的造价管理机构也定期发布工程造价信息，但是以公布各种人工、材料、机械台班的单个价格信息为主，公布综合价格指数的不多，价格指数也由各地造价管理部门统一发布，这种发布的价格信息仍然不能摆脱其统一性，依然不能完全反映某一个承包商的实际水平。在这种价格的基础上，各承包商之间是很难展开竞争的。 4、消耗量标准的比较 从市场经济发达国家的工程计价模式来看，大多数国家给定统一的工程量计算规则，而不给定统一的消耗量指标。在工程量清单报价方式下，通行的报价方法就是“∑ (工程量×综合单价 )”，即业主根据施工图纸计算工程量，承包商根据自己的施工技术水平和管理水平报单价，求出的合价就是整个项目的总报价。这种计价方式反映了承包商在完成单位工程量所消耗的人工、材料、机械台班数量上的不同标准，是承包商之间展开竞争的一个重要方面。从目前我国的情况来看，由于实行全国 (部门、地区 )统一的定额，工程量的计算和定额人工、材料、机械台班消耗量的取定都是按照定额的规定执行，所以工程计价中的消耗量标准在一定范围内是统一的，承包商之间没有竞争。近年来在一些地区实行了“统一量、指导价、竞争费”的改革思路，这一改革改变了原计价模式下的“量价合一”，初步改变了定额的高度统一性 ，但是在招投标方式下，仍然体现不了承包商之间施工、管理水平的竞争，竞争的只能是人工、材料、机械台班的单价。因此 ,将消耗量标准市场化的做法是符合市场定价的总体目标的。   5、价格构成的比较  国外计价模式均实行综合价格，即全费用价格法，也就是说报价是把人工、材料、机械使用费、管理费、其他费用、利润和税金等全部相加在一起，以综合价格形式报价。在我国，几十年来一直实行直接费、间接费、计划利润和税金的计价形式，计价开始的直接费 (定额的人工、材料、机械使用费 )数字并不大，而且又是几年不变的固定价格，经取费计算就会出现成倍增长，形成了遇到情况就收费，迫使政府主管部门不断以“文件”形式进行调整。当然，国外也考虑这些因素对成本的影响，但是他们则综合地考虑在报价中 ,使你无法看出这些因素在报价中的反映，或者在风险系数中考虑，绝不会随意开口要价。  通过对发达国家造价管理模式的分析，可以看出发达国家工程造价模式充分体现了市场经济的特点与要求，发挥了市场主体双方在建设产品计价中的主观能动性，真正实现了市场定价。相比之下，我国虽然有着庞大的概预算定额管理体系，各阶段造价计算有严格细致的规定，然而作为计价依据的概、预算定额却是静止、僵化的。以定额为基础的概预算制度，强调计划、强调统一，实际是剥夺了市场的自主定价权力，不能及时反映市场的千变万化，导致建筑产品价格与价值的背离、价格与供求关系的偏离，没有起到合理确定和控制造价的作用。 三、发达国家计价模式对我国计价模式的几点启示  1、统一工程量计算规则，推广使用全国统一定额。按照“量、价分离”和工程实体性消耗与施工措施性消耗相分离的原则 ，对计价定额进行改革。属于人工、材料、机械等消耗量标准由国家制订全国统一基础定额及工程量计算规则，对于施工措施性消耗，在编制标底、编制预算和投标报价时，企业可根据自身优势和经验参考定额自主确定。  2、逐渐放开消耗量标准和价格标准。逐步弱化国家对定额消耗量的宏观控制，改变为企业根据自身管理和技术水平自主确定消耗量 。对于人工、材料价格、机械台班费用等区别不同情况 ,实行调整与放开相结合的办法，最终实现市场定价。  3、大力发展造价咨询服务业 。我们应学习外国的工程咨询工作经验，广泛依靠社会力量来进行计价和管理，逐步实现“计价专业化、管理社会化”的体制。同时，要使社会造价咨询服务单位不能满足于实施阶段的计价和审价，而应是全过程各环节的造价确定，特别是向综合性、多功能的建设项目管理机构迈进。造价咨询服务单位不能满足日常计价业务的开展，更重要的是积累资料，测算造价参数，发布造价指数和预测价格，使我国的造价咨询业与国外接轨。 附录CComparativeanalysisofdenominatedinforeignprojectcostandpricingmodelbasedonConstructionCostManagementisthecoreofprojectmaning,whichinvolvesafixedprice,cost,bidding,contracts,etc.,itiagementpricsmyprojectcostmanagementandinterfacewithinternationalpractice.Researchandtheissueofinternationalpracticeistostudymethodsofprojectvaluationandthedifferencebetweenthesolutions.Denominatedintheprojectcost,thethreetypesofwidelyusedmodelisthepricingmodelinJapan,theCommonwealthpricingmodel,pricingmodeloftheUnitedStates.Japan,theUnitedKingdomandtheUnitedStatesastheworld"smosteconomicallydevelopedcapitalistcountries,inprojectcostmanagement,therearemanyvalues.Wehavetolearnfrom.IputmybuildingconstructioncostbasedonvaluationandpricingmodelstobecomparedwiththeminordertobeabletobetterunderstandthecostofChina"songoingreformofthemanagementsystemofthebasicideas,learnfromtheadvancedexperiencefromabroad,combinedwithChina"spractical,creativetodoagoodjobinprojectcostmanagement.First,ChinaanddevelopedcountriesbasedoncostpricecomparisonLongtime,ourmethodofcalculatingprojectcost,hasbeenusingafixedpatternofincreaseinaccesscharges,itwasstressedthatthesocialistplannedeconomybasedonsupplyanddemandrelationsandthedistributionsystem.Labor,materials,pricesofmachinerycostsandmanagementfeesandprofitsaresubjecttonationalpoliciessuchasthecontrolandmanagement.Projectbudgetfixed"quantity","price"one,theindirectcosts,othercapitalcosts,profitsandotherpricesandratesareplannedtocarryoutthepreparation,reviewandcontrol,eveninrecentyearsto"controltheamountofpriceofguidance,Competitivecosts"ofreform,butalsoatthenationalmacro-controlunderalimitedrelationshipinaccordancewithmarketsupplyanddemandandhuman,financial,andmaterialdeterminetheconstructioncostofthepolicy,thereisnofundamentalchangefromtheplannedeconomicsystem,theprojectcostmanagement.Pricingmodelinordertocarryoutthereform,wemustfirstreformthebasisofprojectcost.Quantitypricingisbasedonprojectcostdenominatedinabreakthroughinthereform.Todeepenthe reformofconstructioncostbasedpricing,theimplementationoftheprojectbillofquantities,theMinistryofConstructionapproved"constructionofBOQpricingnorms"(hereinafterreferredtovaluationnorms),inJuly1,2003officialpurposes."Specificationpricing"asthepromulgationandimplementationofnationalstandards,thisismyworktowardstheprojectcostpricing,"thegovernment"smacroeconomicregulationandcontrol,enterpriseautonomyoffer,theformationofpricecompetitioninthemarket,"thegoalofasolidstepforward.Britainhasnotdenominatedfixedandstandard,andonlyworksintermsofunifiedrules,namely:theconstructionworks,theRoyalInstituteofSurveyorsoftheorganizationstodevelop"standardsforcalculatingthevolumeofconstructionworkrules"incivilengineering,wasaBritishcivilengineerSocietyforthepreparationofthe"standardcivilengineeringrules."Theyprovidedamoredetaileddelineationoftheproject,andengineeringunitsofmeasurementintermsoftherules.ProjectQuantitySurveyorlevelisinaccordancewiththedrawingsandtechnicalspecificationsoftheprojectbasedonuniformrulesofcalculationoftheamountcalculatedtoachieve,andthepriceistheroot.Accordingtomarketprices,sotheprojectcostinformationtotheQuantitySurveyorisveryimportant.QuantitySurveyoravailablefromgovernmentandvariousadvisorybodiesoftheconstructioncostindexpublishedpriceindicators,suchasinformationabouttheprojectcostinformation.TheUnitedStatesdoesnothaveaunifiedfixedanddetailedengineeringcalculationrules.Usedtodeterminethefixedcost,targets,standardsandothercosts,isnormallyprovidedbythevariouslarge-scaleprojectsdevelopedbyconsultingfirms,suchastheAssociationoftheUnitedStatesregulatethepreparationofconstructionprojectstobreakdowninthehousingconstructionprojectshavebeenwidelyused.Variousadvisorybodies,inaccordancewiththespecificcircumstancesoftheregion,toformulateaunitofconsumptionandtheconstructionareaasthebasecostestimatesisresponsibleforthestandards.Inaddition,theU.S.federal,stateandlocalgovernmentsarealsoinaccordancewiththeirrespectiveprojectcostinformation,andreferenceworks.Advisorybodytotherelevantcostdata,respectively,ontheirrespectiveprojectsunderthejurisdictionoftheGovernmenttoformulatetheappropriatevaluationstandards,toserveasthebasisforprojectcostestimates.ValuationintheU.S.systemworks,thereisaveryimportantelement,thatis,thereisabeforeandafterthecostofaprojectaunifiedandconsistentcoding,thegeneralcharacteristicsoftheprojectaccordingtotheirprocessisbrokendownintoseveral sub-partproject,someoftheitemstoeachworksfortheexclusiveuseofcodetotheprojectmanagementandcostaccounting,thedistinctionbetweenthevarioussub-partsoftheconstructionproject.ArchitecturalAssociationoftheUnitedStatesissuedtwosetsofstandardsforthecostofcodingsystem(standardformatandlocationPriceformat),willbedividedintosub-projects,appliestoalmostallthebuildingworksandgeneralcontractingprojects.aluationintheU.S.systemworks,thereisaveryimportantelement,thatis,thereisabeforeandafterthecostofaprojectaunifiedandconsistentcoding,thegeneralcharacteristicsoftheprojectaccordingtotheirprocessisbrokendownintoseveralsub-partproject,someoftheitemstoeachworksfortheexclusiveuseofcodetotheprojectmanagementandcostaccounting,thedistinctionbetweenthevarioussub-partsoftheconstructionproject.ArchitecturalAssociationoftheUnitedStatesissuedtwosetsofstandardsforthecostofcodingsystem(standardformatandlocationPriceformat),willbedividedintosub-projects,appliestoalmostallthebuildingworksandgeneralcontractingprojects.aluationintheU.S.systemworks,thereisaveryimportantelement,thatis,thereisabeforeandafterthecostofaprojectaunifiedandconsistentcoding,thegeneralcharacteristicsoftheprojectaccordingtotheirprocessisbrokendownintoseveralsub-partproject,someoftheitemstoeachworksfortheexclusiveuseofcodetotheprojectmanagementandcostaccounting,thedistinctionbetweenthevarioussub-partsoftheconstructionproject.ArchitecturalAssociationoftheUnitedStatesissuedtwosetsofstandardsforthecostofcodingsystem(standardformatandlocationPriceformat),willbedividedintosub-projects,appliestoalmostallthebuildingworksandgeneralcontractingprojects.Japan"spricingmodelworksisthatfirst,theJapaneseMinistryofConstructionProjectissuedasetofpricingstandards,suchas"buildingworksTotalizerbenchmark","CivilEngineeringTotalizerbenchmarks",andsecondly,theamountofseparationofthefixedpricesystem,thevolumeofareopentothepublicpricewasconfidential.Unitlabormadethroughbanks.Materials,equipmentpricesaredeterminedby"theconstructionofthepricesurveywillbe"and"economicsurveywillbe"responsibleforregularcollection,collationandeditingandpublishing.Constructionenterprisestotakeadvantageofthesepricestodeveloptheprojectwithinthecompositeunit,thatiswhatwecalltheunitvaluationtable.Second,comparativeanalysisofourpricingmodelanddeveloped1,pricingcomparison Pricingprojectsindevelopedcountriesisamainmarketofthepricinginitiative.Enterprisesinaccordancewiththeindustry,theassociationprovidesaunifiedmethodofconstructionworkandcostbreakdownofprojectcodingsystemsub-divided,inaccordancewiththeprovisionsoftherulesoftheprojectintermsofthevolumeofcalculations,basedonpastinformationonthecumulativecostofpublicationsandpublic,government,associationpublishedcostdatatodetermineprojectcost.Andourpricinghasbeendependentonthenational,industry,regionalunificationscale,accordingtotheprovisionsofthecalculationofprojectcostsandadmissionfeessetofoperators,differentinvestors,differentprojects,implementationofauniformpricingstandard.Privateinvestmentinthecurrentprojecthasbeenthemajority,ifpromulgatedinaccordancewiththenationalunitytothefixedpricing,therewillbebuyersandsellersonthetransaction,andthepricebyathirdpartyactscontrarytothemarketmechanism.Fixedasaresultoftheexistenceofaunified,resultinginthecontractor"stenderpricecalculatedonthebasisofidentity.2,pricingcomparisonofmanagementpatternsMainlyrelyonforeigninstitutionsengineeringconsulting,projectmanagementcompanyorregisteredwiththeGovernmentbytheCostEngineer(QuantitySurveyorUnitedKingdom)tocomplete.ThiswillbeconducivetotheGovernmentdoesnotdirectlymanage,nottoparticipateineconomicactivitiessothattheworkloadofstafffromthespecificmattersfromoutofthedevelopmentofstandards,enactmentoflawstomanageinaccordancewiththelaw,thisisamarketeconomytheissueofgovernmentfunctions.InChina,accordingtoincompletestatistics,atpresent,practitionershavehadthevaluationoftheworksaboutonemillion,theywereinthegovernment(plans,Construction,finance,audit),Financial(mainlyCCB),theconstructionunit(largecorporations,realestatedevelopmentcompany),theconstructionindustry(design,constructionenterprises,anadvisorybody)within.Asaresultoftheinstitutionalimpactoftheprojectcostinourcountrytothemacro-managementpolicies,assmallasthecostofeachprojecttoidentifyandcontrol,almostallconcentratedintherelevantgovernmentauthorities.China"s"qualifiedcostofPilot"sLicense"systemthestartingpointforlater,thoughtheinitialsetupto"costengineer"registrationsystem,butcannotbeoptimisticabouttheoverallqualityofawhole,needstobeimproved.Developedavarietyofsourcesmainlydependonthecostofaprojectstatistics,empirical data,themarketpriceandcostpriceofthecompositeindextodifferentindustrysectorsonaregularbasisthepriceindexforallkindsofnature,toguideenterprisestooffer.Andourunityisbasedonthevolumeofthefixedpricetopricing,althoughourcostmanagementagenciesprojectcostinformationpublishedonaregularbasis,butinordertodisseminateawiderangeoflabor,materials,informationMachinery-Working-daymainlyofasingleprice,thepriceindexpublishedsmall,thepriceindexofconstructioncostmanagementfromalloverthereunificationofrelease,thereleaseofpricinginformation.Stillunabletofreeitselffromitsunity,isstillonecannotfullyreflecttheactuallevelofthecontractor.Inthispriceonthebasisofcontractsbetweenthecompetitionisverydifficulttostart.4,consumptionofthestandardofcomparisonFromdevelopedmarketeconomypricingmodelworks,themajorityofcountriestosetuniformrulesintermsofprojects,ratherthanagivenuniformconsumptionindicators.BOQofferintheway,thepassagewayistooffer"Σ(ComprehensivePrice×Quantity)",thatiscalculatedinaccordancewithconstructiondrawingsprojectstocontractorsaccordingtotheirlevelofconstructiontechnologyandmanagementattheunitprice,calculatedisthecombinedpriceofthetotalbidtheentireproject.Thispricingreflectsthecompletionofthecontractortheamountunitoftheprojectandtheamountoflabor,materials,Machinery-Working-daythenumberofdifferentstandards,isbetweenthecontractoranimportantaspectofcompetition.Fromthecurrentsituationinourcountry,andbecauseofthecountry(departments,regions)ofthefixeduniform,engineeringcalculationsandafixedamountoflabor,materials,consumptionMachinery-Working-daycheckwillbefixedinaccordancewiththeprovisionsoftheimplementationoftheprojectwillhavepricingconsumptionstandardswithinacertainrangeisuniformandthereisnocompetitionbetweencontractors.Insomeareasinrecentyearstoimplementa"unifiedvolumepieceofguidance,competitivecost"reform,thereformhaschangedthepricingmodeloftheoriginal"quantitypriceofone",theinitialchangeinthefixedheightofunity,butunderthebiddingisstillnotreflectedamongtheconstructioncontractors,managementthelevelofcompetitionandcompetitioncanonlybeartificial,materials,unitpriceMachinery-Working-day.Asaresult,consumptionofthestandardmarket-orientedapproachisinlinewithmarketpricingoftheoverallobjective.5,comparisonofprices Modelofforeign-denominatedpricesareintegrated,thatis,fullcostpricingmethod,whichmeanspricingistolabor,materials,mechanicalroyalties,managementfees,othercosts,profitsandtaxes,andalladduptogethertoformacomprehensivepricequote.Inourcountry,fordecadeshasbeentheintroductionofdirectcosts,indirectcosts,profitsandtaxplan-denominatedform,denominatedinthebeginningofthedirectcosts(fixedlabor,materials,machineryusecosts)figureisnotlarge,butitisthesameafewyearsthefixedprice,calculatedbytheadmissionfeeswillbedoubledandredoubled,thesituationisencounteredintheformationofthecharges,forcingthegovernmentdepartmentscontinueto"Document"formofadjustment.Ofcourse,alsotakethesefactorsintoaccountforeigncostimplications,buttheyareintegratedintheofferconsideration,sothatyoucannotseethesefactorsreflectedintheofferortheriskfactorsconsidered,theopeningpricewillnotberandom.Developedthroughtheanalysisofcostmanagementmodel,onecanseethecostmodeldevelopedfullyreflectsthecharacteristicsofamarketeconomyandtherequirementstoplaythemarketbothintheconstructionofthemainproductpricinginitiativeintherealmarketpriceachieved.Incontrast,althoughChinahasahugescaleoverthebudgetmanagementsystem,thevariousstagesofconstructioncosts,therearestrictandcarefulcalculationoftheprovisions,however,asthepricingisbasedonestimates,thebudgetisstillfixedandrigid.Basedonafixedbudgetsystemoverview,stressingplans,stressingunity,isdeprivedoftheactualmarketpriceoftheirownpower,nottoreflecttheever-changingmarket,causingpricesandthevalueofbuildingproductsfromthepricedeviationfromthesupply-demandrelationshipanddidnotplayareasonablecosttodeterminetheroleandcontrol.Third,pricingmodelsdevelopedpricingmodelsforsomeofourinspiration1,Uniformintermsoftherulesoftheprojecttopromotetheuseofaunifiednationalscale.Inaccordancewiththe"quantity,priceofseparation"andtheengineeringandconstructionofphysicalmeasuresofconsumptionoftheprincipleofseparationofconsumptionoffixedpricingreform.Arelabor,materials,machinery,etc.consumedbythestatetodevelopstandardsbasedonnationalunityintermsofscaleandengineeringrulesfortheconstructionofmeasuresofconsumption,inpreparingthebid,budgetingandtenderoffer,enterprisescanexperiencethelightoftheirownstrengthsandself-referencetothefixeddetermined.2,thegradualliberalizationofpricesofconsumptionstandardsandcriteria.Thegradual weakeningofthenationalconsumptionoffixedmacro-controlforenterprisechangemanagementandtechnologyinaccordancewiththeirlevelofautonomytodetermineconsumption.Forlabor,materialsprices,thecostofMachineryWorking-daydifferentcircumstances,suchastheimplementationofadjustmentandliberalizationofthecombinationapproach,andultimatelythemarketprice.3,Todevelopcostofconsultingservices.Weshouldlearnfromforeignexperienceintheengineeringconsultingwork,awiderangeofsocialforcestorelyonthevaluationandmanagementoftheprogressiverealizationof"pricingtoprofessionalizethemanagementofcommunity-based"system.Atthesametime,thecostofadvisoryservicestothecommunitycannotbesatisfiedwiththeimplementationofunitpricingandpre-trialstageofprice,butshouldbeineverylinkoftheentireprocessofdeterminingcost,andinparticulartoanintegrated,multi-functionalmanagementofconstructionprojectsforward.Unitcostofconsultingservicescannotmeettheday-to-daybusinessvaluationcarriedoutand,moreimportantly,theaccumulationofdata,estimatesthecostparameters,costindexandtheforecastpublishedprices,thecostofourconsultingpracticewithforeigncountries.'