厨卫间预留洞防渗漏施工工法

'厨卫间预留洞防渗漏施工工法WJGF04-20101.前言在住宅工程中，厨卫间预留洞的渗漏问题一直是未能彻底根除的质量通病，而且业主投诉率居高不下，因而成为目前急待解决的问题，经过调研分析，其产生渗漏的主要原因在于施工人员操作方法不当，无法准确定位预留洞口以及对洞口成品保护不到位。针对上述原因，我公司坚持超越客户期望，严格执行江苏省通病防治标准，遵循“精细管理、工艺拆分、防止渗漏、多道设防”的原则，提出了预留洞浇筑时，直接用锲口形模具将洞口留成锲口形，预留洞封堵时再依次吊模浇筑细石混凝土，打密封材料，涂防水材料，最后进行砂浆找平方案，彻底解决了预留洞渗漏问题，且方便施工，大大减小对楼板的破坏性，从而也降低了业主的投诉和返工率。2.工法特点2.1锲口形模具做预留洞避免了人工凿锲口形洞，且能够彻底解决工程中的“夹死缝”问题。2.2细石混凝土密实、水泥砂浆防水找平和凹形槽打密封材料实现了多道防渗的工艺原则。2.3施工锲口形模具预留洞口避免了洞口成形尺寸不准确的问题。2.4锲口形模具预留洞口和吊模浇筑细石混凝土大大减少了施工难度，且大大减低了人工成本。3.使用范围本方案适用于现浇楼面板厨卫间预留洞的设计或施工；对于其他情况下的预留洞的设计或施工也同样适用。4.工艺原理本施工工法针对厨卫间预留洞多、渗漏严重等质量通病，遵循“精细管理、工艺拆分、防止渗漏、多道设防”的原则，提出了厨卫间楼板浇筑时，直接用锲口形模具将洞口留成锲口形，待预留洞封堵时再浇筑、密实细石混凝土，且留凹形槽打密封胶形成一道防水措施，再涂防水材料形成二道防水措施，最后水泥砂浆防水找平形成三道防水措施。-7- 5.工艺流程和操作要点5.1工艺流程锲口形模具放置预留洞位置厨卫间楼地面整体现浇砼厨卫间楼地面养护和预留洞封堵准备第一次浇筑5cm后密实吊模浇筑、密实细石砼待终凝后，剪断吊模铁丝浇筑至楼地面高度，留凹型槽后密实凹型槽打密封材料楼面层涂防水涂料水泥砂浆防水找平成品保护5.2操作要点5.2.1锲口模具的施工1.-7- 钢筋绑扎时，为保证预留洞位置及上下管在一条线上，采取措施：在确认好本层预留洞后，以预留洞中心点引孔（直径为5cm），再以中心点为起点向下引铅垂线，垂线贯穿下4层对应预留洞，然后用尺测量检查垂线是否通过下4层预留洞中心，反复检测，确保预留洞中心在同一直线上后，安放模具。为保证浇筑砼时模具不走偏，模具用铁丝与预留洞周边钢筋相连接。锲口模具的下口尺寸可以大于预留洞的尺寸，但锲口模具的中心要与预留洞口的中心相一致，锲口的结构平面图如图5.2.1-1所示。5.2.1-1：锲口的结构平面示意图1.根据图纸确定预留洞的位置，洞口密封第一次浇筑细石砼后，待细石砼密实终凝后剪断铁丝，取下模具。5.2.2洞口密封施工1.第一次浇筑细石砼时，应浇筑5cm左右，套管应直立，如图5.2.2-1所示。5.2.2-1：第一次细石砼浇筑平面示意图2.待第一次细石砼密实后，剪掉铁丝，去掉模具后第二次浇筑细石砼，并留设凹型槽，如图5.2.2-2所示。-7- 5.2.2-2：第二次细石砼浇筑留设凹型槽示意图3.沿凹型槽打密封胶，密封胶应有中间向两边打，如图5.2.2-3所示。5.2.2-3：凹型槽密封胶平面示意图4.沿楼地面至套管间涂刷防水涂料，如5.2.2-4所示。-7- 5.2.2-4：防水涂料涂刷示意图5.在楼面层上做水泥砂浆防水找平层，如图5.2.2-5所示5.2.2-5：水泥砂浆防水找平示意图6.预留洞做渗水试验。-7- 6.材料与设备6.1材料6.1.1.1：2的水泥砂浆。6.1.2.细石混凝土：砂采用粒径0.3～0.5mm的中粗砂，粗骨料含泥量不大于1%；细骨料含泥量不大于2%；水采用自来水或可饮用的天然水；混凝土选用C20，每立方米混凝土水泥用量不少于330kg，水灰比不大于0.55；含砂率宜为35%～40%；灰砂比宜为1∶2～1∶2.5。6.1.3.建筑密封膏（嵌缝油膏）。6.1.4.聚氨酯防水涂料。6.2设备6.2.1.混凝土浇筑主要机具：铁制模具、混凝土搅拌机、磅称（或自动计量设备）、尖锹、平锹、墨斗（弹线器）。6.2.2.运输及起吊设备：人货电梯、运输小车等均可。6.2.3.各种质量检测工具：胶皮水管，卷尺、2M靠尺等。7.质量控制7.1第一次浇筑的细石混凝土一定要振捣、密实、终凝后才能剪掉吊模铁丝。7.2防水涂料涂刷前应保证涂刷面层清洁无杂质，涂刷次数不少于2遍。7.3水泥砂浆找平时一定要控制好砂浆层的厚度，其厚度要符合国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002及其他有关规范规定。7.4洞口密封后应按要求全数检查及做防渗试验。8.安全措施8.1进行高空施工作业时，必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91的规定。8.2项目安全员和技术员对所有支撑体系、临时用电等进行安全检查及整改，直至消灭安全隐患后才能进行洞口密封防渗漏施工。8.3厨卫间洞口密封浇筑尽可能在白天施工。8.4施工人员必须对具体操作人员进行技术交底，应考虑自然天气等因素，做好相应安全教育。8.5具体操作人员不得随意向下抛、投、弃任何施工垃圾。-7- 8.环保措施9.1施工中必须注意控制噪音，根据规定在城市建成区内，禁止中午和夜间进行生产噪音的建筑施工（中午12时至下午2时，晚上11时至第二天早上7时）。由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请。9.2加强对作业人员的环保意识教育，钢筋运输、装卸、加工防止不必要的噪音产生，最大限度减少施工噪音污染。9.3施工现场应及时收集清理，避免施工垃圾。9.4严禁违章指挥和违章作业。.10.效益分析10.1经济效益(单个洞口测算,见表10-1所示）经济效益表表10-1分析对比材料、人工常规做法改进做法凿出锲口密封洞口吊模密封洞口人工1.2/建筑密封油膏/0.3防水材料/0.378合计1.20.678通过经济效益表可以发现：常规做法大大增加了人工成本，而改进后的做法则是减低了人工耗损，增加两道防渗漏材料使得整个防渗漏效果得到显著提高，同时并没有增加整个预留洞密封所需的工程造价。10.2社会效益采用本工法解决了预留洞渗漏问题，且方便施工，从而也降低了业主的投诉和返工率。在2010年6月的分户验收时，进行的全数的24小时的蓄水试验，项目质量员与物业公司人员进行全数检查验收，均未发现一处渗漏现象。-7- 应用实例11.1xxx项目xxx花园由常州xx房地产开发有限公司开发投资，江苏xx建筑设计工程有限公司设计，江苏xx建设项目管理咨询有限公司监理，工程开工日期为：2008.11.18，竣工日期为2010.4.20。xxx项目所有厨卫间均按本项工法实施。11.1-1：xxx项目示意图-7-'