工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程

'为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程　　毕业论文　　论文题目：工程竣工结算的审核　　系别：水利工程系　　专业：水利水电建筑工程　　班级：09级水电工程2班　　学号：　　学生姓名：钱程　　指导教师：尹文亮　　目录　　1、引言　　2、工程竣工结算审核的意义　　合理确定工程造价　　督促加强造价管理　　工程竣工结算审核的目的　　3、工程结算审核需提供的资料　　4、工程竣工结算审核的工作内容　　认真阅读施工合同文件，正确把握合同条款约定　　认真审核材料价格，做好询价调研工作　　认真勘探施工现场，及时掌握第一手资料目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程　　毕业论文　　论文题目：工程竣工结算的审核　　系别：水利工程系　　专业：水利水电建筑工程　　班级：09级水电工程2班　　学号：　　学生姓名：钱程　　指导教师：尹文亮　　目录　　1、引言　　2、工程竣工结算审核的意义　　合理确定工程造价　　督促加强造价管理　　工程竣工结算审核的目的　　3、工程结算审核需提供的资料　　4、工程竣工结算审核的工作内容　　认真阅读施工合同文件，正确把握合同条款约定　　认真审核材料价格，做好询价调研工作　　认真勘探施工现场，及时掌握第一手资料目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　5、工程竣工结算审核的方法　　全面审查法　　重点审查法　　分解对比审查法　　6、结算审核主要问题　　签证单方面　　工程量计算方面　　套用定额方面　　材料价格方面　　费用计算方面　　人员方面　　建设单位方面　　施工单位方面　　7、建设工程竣工结算审核过程中，应注意的方面　　设计与施工造成的变化　　建设单位缺乏专业知识造成的偏差　　现场监理人员责任心不强造成的调整　　8、实例分析　　9、结束语　　10、附录　　11、参考文献　　=目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　工程竣工结算的审核　　摘要：建筑工程的竣工结算审核是确定工程建设项目造价的必要程序及重要组成部分，也是造价控制中的最后阶段。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。在审核的过程中，需要具有扎实的专业基础的人员，本着“事实求是”的专业精神，利用各种有效的审核方法进行全方位的审核，联系实际情况，修正施工结算中存在的问题，使参与建设工程各方的利益得到最大的体现。　　通过自己暑假的带薪实习最后被四川华信工程造价咨询事务所有限责任公司所聘用，在这里经过了半年的实习，我被分配的地方是瀑布沟水电站。瀑布沟水电站位于四川省西部大渡河中游的汉源县与甘洛县境内，是一座以发电为主、兼有防洪拦沙等综合效益的特大型水利水电枢纽工程，具有季调节能力。电站装机容量为3300MW，年发电量亿kW〃h。主要工程包括：碎石土芯墙堆石坝、左岸地下厂房系统等工程项目。通过在这个电站上半年的实习，做竣工结算审计，让我学到了很多东西，让自己从无知变到深刻的认识，我也更好的了解了这个行业所应该注意的东西，让我对下面的内容也有了更深的了解。　　1、引言目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　“工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程款结算。”工程结算直接关系到建设单位和施工单位的切身利益。在结算的编审过程中由于编审人员所处的地位、立场和目的不同，而且　　编审人员的工作水平也存在差异，因而编审结果存在不同程度的差距纯属正常。但是相差太大，就有有意压低造价或高估冒算的可能。“目前我国工程竣工结算的流程是：工程竣工验收之后，由施工单位依照工程招投标文件、施工合同及其组成部分、工程施工图、工程竣工图、设计变更通知、签证、认价单等能够反应工程建造成本的文件编制工程竣工结算报告和结算资料，并报送至监理单位进行审价。监理单位收到竣工结算报告后自行或者委托审计单位本着公正、公平、合理的原则对结算报告进行审价。监理单位审核完后由建设单位自行或者委托审计单位对竣工结算报告进行二次审价，确定最终的工程造价，并以此作为支付施工单位工程款的最终依据。”从这里我们就可以看出工程结算审核在确定最终工程造价中的重要性。　　2、工程竣工结算审核的意义目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　工程竣工结算审核是建设投资的最后把关程序，是合理确定工程造价的必要程序，是工程合同执行情况的最后关卡。“据了解，目前水电建筑工程行业由于投资金额大、工程量大审减率一般控制在3%左右，如果没有结算审核这一关，建设单位将承受巨大的资产损失。工程结算直接关系到甲乙双方经济利益,涉及到业主的投资效益和承包方的经济效益。加强工程结算审核尤为重要,对投资方而言,能控制投资造价；对承包方而言,能获得最大收益。因此,切实解决工程结算审核中的常见问题,搞好工程竣工结算的审核把关,是工程建设有关方面共同关心的大事。”　　合理确定工程造价　　“结算审核是造价控制的最后一个环节，对建设单位合理确定工程　　工程结算案例　　1.某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：　　1)建筑安装工程造价660万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为60%；　　2)工程预付款为建筑安装工程造价的20％。工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重扣抵工程预付款，竣工前全部扣清；　　3）工程进度款逐月计算；　　4）工程保修金为建筑安装工程造价的3%，竣工结算月一次扣留；　　5）材料和设备价差调整按规定进行。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　工程各月实际完成产值见下表。　　各月实际完成产值单位：万元　　问题：　　1)通常工程竣工结算的前提是什么？　　2)工程价款结算的方式有哪几种？　　3)该工程的工程预付款、起扣点为多少？　　4)该工程2-5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？　　5)6月份办理工程竣工结算，该工程结算造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？　　6)该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修　　理，修理费万元，该项费用如何处理？　　分析要点：　　本案例主要考核工程结算方式，按月结算工程款的计算方法，工程预付款和起扣点的计算等；要求针　　对本案例对工程结算方式、工程预付款和起扣点的计算、按月结算工程款的计算方法和工程竣工结算等内　　容进行全面、系统地学习掌握。　　答案：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　问题1):工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。　　问题2):工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方约定的其他结算方式。　　问题3):工程预付款：660万元×20％=132万元　　起扣点：660万元-132万元／60％=440万元　　问题4)：各月拨付工程款为：　　2月：工程款55万元，累计工程款55万元　　3月：工程款110万元，累计工程款165万元　　4月：工程款165万元，累计工程款330万元　　5月：工程款220万元-﹙220万元＋330万元-440万元）×60％=154万元　　累计工程款484万元　　问题5):工程结算总造价为：660万元＋660万元××10%=万元　　甲方应付工程结算款：万元-484万元--132万元=万元　　问题6):万元维修费应从乙方的保修金中扣除。　　2.某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目总包施工合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定：　　l）业主应向承包商支付当年合同价25％的工程预付款；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2）工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及设备费比重按％考虑；　　3）工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分、退还给承包商；　　4）当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10％以上时，业主可按5％的比例扣留工程款，在工程竣工　　结算时将扣留工程款退还给承包商；　　5）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整；　　6）由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。　　经业主的工程师代表签认的承命在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料和设备价值见下表　　工程结算数据表单位：万元　　问题：　　1)工程预付款是多少？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2)工程预付款从几月份开始起扣？3)1～6月以及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多少？　　4)竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少？　　分析要点：　　本案例除考核的工程预付款、起扣点、按月结算款等知识点与案例一基本相同外，还增加了对业主提供材料的费用、工程质量保修金扣留方法、对承包商未按计划完成每月工作量的惩罚性处理方法，以及应签证工程款和应签发付款凭证金额的关系等。　　答案：　　问题1):工程预付款金额为：2200×25％=550万元　　问题2):工程预付款的起扣点为：2200-550/％=2200-880=1320万元　　开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：　　1110+180+210=1500万元＞1320万元　　问题3):　　①1～6月份：　　1～6月份应签证的工程款为：1110×(1-3%）=万元　　1～6月份应签发付款凭证金额为：=万元②7月份：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　7月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差==万元7月份应签发付款凭证金额为：=万元　　③8月份：　　第五章建设工程价款结算　　第一节我国的工程价款结算方法与支付　　一、我国工程价款结算方法　　(一)工程价款结算的重要意义　　所谓工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。工程价款结算是工程项目承包中的一项＋分重要的工作，主要表现在：　　1．工程价款结算是反映工程进度的主要指标。在施工过程中，价款的结算的依据之一就是按照已完成的工程量进行结算，也就是说，承包商完成的工程量越多，所应结算的工程价款就应越多，所以，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似地反映出工程进度情况，有利于准确掌握工程进度。　　2．工程价款结算是加速资金周转的重要环节。承包商能够尽快地结算回工程价款，有利于偿还债务，也有利于资金的回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金使用的有效性。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3．工程价款结算是考核经济效益的重要指标。对于承包商来说，只有工程价款如数地结算，才能避免经营风险。承包商才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效益。　　(二)工程价款的主要结算方式　　我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。　　1．按月结算　　实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。这是我国现行建筑安装工程价款结算中常用的一种结算方式。　　2．竣工后一次结算　　建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款按月预支，竣工后一次结算。　　3．分段结算　　即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。　　对于以上三种主要结算方式的收支确认，国家财政部在1999年1月1日起实行的《企业会计准则——建造合同》讲解中作了如下规定：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　——实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。　　——实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程合同价款结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承发包双方结算的合同价款总额。——实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现。即：应于完成合同规定的工程形象进度或工程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认为工程收入的实现。　　4．目标结款方式　　将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。　　目标结算方式下，若承包商积极组织施工，提前完成控制界面的工程内容，则承包商可提前获得工程价款，增加承包收益。同时，因承包商在界面内质量达不到合同约定的标准而业主不预验收，承包商也会因此而遭受损失。可见，目标结算方式实质上是运用合同手段，财务手段对工程的完成进行主动控制。　　5．结算双方约定的其他结算方式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、工程价款的几种支付类型及其计算　　(一)工程预付款及其计算　　在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位在开工前拨付给承包单位一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。　　我国《建设工程施工合同(示范文本)》(以下简称《施工合同范本》)的普通条款第24条做如下一般性的规定：“实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付款支付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。”　　在承包商向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函一直有效。当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。　　1．预付备料款的限额目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。　　对于施工企业常年应备(转载于:写论文网:工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程)的备料款限额，可按下式计算(相当于一个储备周期的主要材料款)：　　备料款限额＝年度承包工程总值?主要材料所战占比重()年度施工日历天数?材料储备天数　　一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。　　对于只包工不包料的工程项目，则可以不预付备料款(目前包工不包料的承包方式已不存在，我区XX年12月31日执行的市政费用定额中已未列此项)。　　2．备料款的扣回　　扣款的方法：　　(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：　　T＝P?M()N　　式中：T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　M——预付备料款限额；　　N——主要材料所占比重；　　P——承包工程价款总额。　　(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。　　扣备料预付款的时间、比例，应在专用条款中约定。　　[例7·1－1]合同价款300万元，预付备料款为合同价款的20%，主要材料及构件的价值为相应合同价的60%，若合同约定，备料款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，计算起扣点。　　解：已知：P=300，N=60%，M=300×20%=60(万元)　　预付备料款起扣点为：T=P-(M/N)=300-(60/60%)=200(万元)　　[例7·1－2]合同价款300万元，预付备料款为合同价款的20%，备料款从合同价款完成60%开始起扣，计算起扣点。　　解：预付款备料款起扣点：T=300×60%=180(万元)　　(二)工程进度款的支付(中间结算)目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。　　工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：　　1．工程量的确认　　根据有关规定，工程量的确认应做到：　　(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)，并在计量前24小时通知承包方，承包方为计量提供便利条件并派人参加。承包方不参加计量，发包方自行进行，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。　　(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包方，使承包方不能参加计量，计量结果无效。　　(3)工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。　　上述三条是《施工合同范本》中的普通条款原文。但执行《建设建设工程工程量清单计价规范》，按清单计价招投标、签定相应合同的工程，只有该工程经监理工程师进行质量验收后，才予计量，作为拨付进度款的依据。　　2．合同收入的组成　　财政部制定的《企业会计准则——建造合同》中对合同收入的组成内容进行了解释。合同收入包括两部分内容：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。　　(2)因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。　　合同收入=原合同收入±追加(减)合同收入()　　3．工程进度款支付　　(1)工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。　　(2)符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。　　(3)发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方受到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(4)发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。　　上述四条为《施工合同范本》中的普通条款原文。　　(三)工程保修金(尾留款)的预留　　按照有关规定，工程项目总造价中应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用(又称保留金)，待工程项目保修期结束后最后拨付。有关尾留款应如何扣除，一般有两种做法：　　(1)当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例(一般为95％～97％左右)时，停止支付，预留造价部分作为尾留款。　　(2)尾留款(保留金)的扣除也可以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包方应得的工程款中扣留投标书附录中规定金额作为保留金，直至保留金总额达到投标书附录中规定的限额为止。　　(四)其他费用的支付　　1．安全施工方面的费用。　　2．专利技术及特殊工艺涉及的费用。　　3．文物和地下障碍物涉及的费用。　　上述支付，均应以合同为依据。　　三、工程竣工结算及其审查　　(一)工程竣工结算的含义及要求目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。　　《建设工程施工合同(示范文本)》中对竣工结算作了详细规定：　　(1)工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。　　(2)发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包方确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工结算价款。承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包方。　　(3)发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。　　(4)发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包方可以催告发包方支付结算价款。发包方在收到竣工结算报告及结算资料56天内仍不支付的，承包方可以与发包方协议将该工程折价，也可以由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖，承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(5)工程竣工验收报告经发包方认可后28天内，承包方未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包方要求交付工程的，承包方应当交付；发包方不要求交付工程的，承包方承担保管责任。　　(6)发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时，按争议的约定处理。　　在实际工作中，当年开工、当年竣工的工程，只需办理一次性结算。跨年度的工程，在年终办理一次年终结算，将未完工程结转到下一年度，此时竣工结算等于各年度结算的总和。办理工程价款竣工结算的一般公式为：　　预付及已结??施工过程中预算或竣工结算?预算?或概算()??保修金工程价款算工程价款或合同价款合同价款调整数额　　(二)工程竣工结算的审查　　经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和　　核定新增固定资产价值的依据。一般从以下几方面入手：　　(1)核对合同条款。　　(2)检查隐蔽验收记录。　　(3)落实设计变更签证。　　(4)按图核实工程数量。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(5)认真核实单价。　　(6)注意各项费用计取。　　(7)防止各种计算误差。　　(三)工程价款结算实例　　[例7·1－3]某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为185元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：　　(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的预付工程款；　　(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣保修金；　　(3)当累计实际完成工程量超过估算工程量15%时，可进行调价，调价系数为；　　(4)每月签发付款最低金额没有限制；　　(5)预付工程款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第6个月均匀扣除。　　(6)承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表7·1－1所示。　　表7·1－1每月实际完成工程量　　问题：　　1．估算合同总价为多少？目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2．预付工程款为多少？预付工程款从哪个月起扣留？每月应扣预付工程款为多少？　　3．每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？　　4．保修期，由于施工质量原因，共计发生万元的保修工作，保修期满，应向施工单位支付的尾款是多少？　　解：　　(1)估算合同总价=5300×185=万元　　(2)预付工程款=×20%=万元　　预付款起扣月计算：　　起扣点：×30%=万元。　　起扣点工程量为：5300×30%=1590(M3)起扣月为第3个月。　　每月应扣预付工程款为：÷4=(万元)　　(3)每月工程量价款、应签证的工程款、应签发的付款凭证金额如下：　　第1个月：　　工程量价款：800×185=(万元)　　应签证的工程款：×(1-5%)=(万元)　　应签发的付款凭证金额：(万元)　　第2个月：　　工程量价款：1100×185=(万元)　　应签证的工程款：×=(万元)目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。'