如何对建筑工程的竣工结算进行审核

'如何对建筑工程的竣工结算进行审核摘要：建筑工程总体造价控制的关键环节就是竣工后期的工程结算和财务审核工作。通过有效的竣工审核，可以准确核定建筑工程的整体价款，避免结算单位多算或者少算现象的产生，从而保证工程结算价款的准确性和公正性。木文介绍了财务审核依据及财务审核内容，分析了竣工结算审核中存在的问题，提出了审核结算的相关措施。关键词：建筑工程；竣工结算；财务审核建筑工程竣工结算通常发生在所有工程完工以后，施工单位按照施工阶段工程量发生变更的情况，在原有施工预算和合同价格基础上，重新核定的工程造价，也就是建筑项目的实际价格，这通常作为建设单位和施工单位结算工程价款的主要依据，也是建设单位和国家主管部门办理竣工结算的有效凭证。由于建筑工程竣工结算直接牵扯甲乙双方的经济利益，甚至还会涉及国家投资资金的使用情况等，所以在工程决算实际工作中，甲乙双方为了自身利益往往会据理力争,也就会出现后期结算的高估冒算问题。因此，为了保证建筑工程竣工结算的公正性，全面、系统、准确地进行财务审核工作就显得至关重要。一、财务审核依据建筑工程竣工结算的审核依据也就是结算编制的依据，就是和竣工结算相关的各种原始凭证，这些凭证的有效性和可靠性直接决定后期工程竣工结算审核的准确性。1.合同。建筑工程承合同涵盖了工程承方式、内容、结算方法和结算编制的相关要求等，财务进行工程竣工结算和审核工作时，要按照合同规定的条款和招投标文件中的协议规定开展相关工作。2.原始资料。一是工程设计资料。完整的建筑工程施工设计资料应括设计说明、标准图、会审记录和变更图纸等。二是定额资料主要括编制工程预算时应用的当地预算定额、费用定额和补充定额等相关规定。三是施工方案经过 建设单位、设计院、监理部门等同意的施工方案，不仅决定着施工的操作方法，还对工程的定额基价起着决定性的作用。1.材料预算。建筑工程施工建设中，材料费用占工程整体造价的70%左右，建筑材料费用的多少直接取决于材料的预算价格，所以做好材料预算价格的审查关是工程结算审查的重要环节。2.其他资料。主要包括结算的相关文件和相关工程记录等。结算文件主要指经相关主管部门下发的有关工程价款结算、价差调整、人工和机械费用等文件。相关工程记录主要包括现场施工记录、工程变更记录、监理和建设单位会签记录和资料核定原始记录等。二、财务审核内容1.审核建筑项S是否完整。建筑工程项B的完整程度，主要包括重复计算或者漏算的问题。财务审核时一定要结合建筑工程实际情况，根据相关图纸并结合施工工艺流程，按照预算定额中确定的工程量、计算规则和相关情况说明等，对施工内容和组织设计要求逐项进行，发现重项和漏项问题及吋处理。2.审核工程量。建筑工程中工程量的审核工作是工程竣工结算的审核重点和难点，工程量的准确程度将会直接影响整个工程造价。由于这项工作的复杂性，要求财务人员一定要认真、仔细做好此项工作。工程数量有误问题的出现,有些是故意多算或者少算的，有些是无意看错或者算错的。因此，财务人员进行审核吋，一定要充分了解和掌握施工图纸、会审纪要和变更记录等，根据工程量的计算规则和定额说明，对重点和隐蔽工程等进行审核，奋必要进行现场实际测量工作。3.审核定额套项和基价换算。同一个建筑工程或者结构套件，在套用不同的子0吋，基价差距很大，对工程造价将会产生重要的影响。因此，财务进行预结算审核时，一定要根据同类型的子0划分界限，按照设计要求、现场签证和定额子目等综合内容进行重点审核，避免重复套价等问题。对基价换算进行审核吋，应先审核所奋换算项S是否根据定额要求进行换算，如果未按照规定进行换算，则要给予纠正；按照定额规定换算的项0,要审核是否按照设计和定额规定， 换算是否正确。1.审核费用的计取。财务人员进行各项费用审核吋，一定要先审核取费费率，该项费率由建筑工程类别和施工企业资质决定，财务工作人员要仔细核定工程类别，并通过审核施工企业的取费资质等级来核实相关费率。此外，应重点审核各项费用的计费流程、基数等，如果计算基数选择偏大，势必会造成结果的偏大。由于建筑工程、安装工程以及混凝土等工程中各种计费基数都不一样，财务工作人员一定要认真核实2.审核材料价差。材料价差对建筑工程整体造价影响也很大。审核材料价差吋，应该按照当地当季度公开发布的市场材料指导价格和预算价格核实单项材料价差，按照材料价差系数核实材料价差，根据材料购买发票核实价差的费用。此外，应审核材料用量和价差计算是否准确等。三、竣工结算审核中存在的问题1.工程施工合同存在问题。建筑方在与施工方签订合同吋，对于合冋的内容只是注重工程范围、工期、质量等方面，等到工程结算时才发现。签订的合同中并没有对相关的工程价款和结算要求进行详细的说明，设计变更等细节问题更是无从提起，使得合同丧失了对工程结算的约束力，从而使得施工方随意夸大工程难度，不断要求建设单位延长工期、增加投资等，结算吋又会对工程进行高估，从新增加建设单位的投入。2.对于一些隐蔽性的工程缺乏验收。相关的建设单位没有在建设项0中设置监理，有的只是通过合同的形式雇佣监理，而自己单位并没有专门的人员对工程现场进行监理管理，这种现象就造成了一磐隐蔽性的工程在没冇签证或记录的情况下施工，等到竣工结算时没有验收。只是找到一些人员对其进行补签证的操作，最终还要划人到结算中去。这种隐蔽性的工程数量较多，有的施工方会将并不存在的工程加入到结算中去给建设单位造成损失。3.对于设计变更的不重视。现实中有的建设单位对于设计的变更不是特别重视，设计变更手续缺失只是采取U头说明的方法，缺少变更通知书，从而给日后的竣工结算工程量的计算带来麻烦。 四、审核结算的相关措施1.做好前期准备工作。财务人员在进行审核工作前，一定要认真掌握相关资料，深入施工现场，做好基础的调查研究工作，掌握工程结算的一手资料，做好审核工作的前期准备。同吋，审核工作开始前，一定要树立大公无私和吃苦耐劳的工作品质，做好思想准备工作。2.提高财务人员的综合素质。财务审核人员的综合素质和业务能力将会直接影响工程结算的审核质量。建筑工程结算审核工作要求财务人员一定要具奋较高的业务水平，不仅要具备编制工程预结算的工作经验，还应掌握审核工程预结算的工作方法和技巧；不仅要具备良好的职业道德和责任心，还应具备不惧腐败人员的威逼利诱，这样才能保证财务审核工作的公平性和公正性。3.优化审核方法。建筑工程预结算的审核工作是一项耗吋耗力的财务工作，在具体工作中，如果能采取恰当的工作方法和利用审核技巧，就会取得事半功倍的效果。例如：在实际工作中，可以利用全面审核与重点、难点抽查的方法，在审核工作吋，找准切入点，把那些单价高、隐蔽工程多的施工项0作为重点审核对象，把那些占整体工程造价比例大的项目也作为审核重点。4.采用协商解决问题的工作方法。建筑工程预结算工作往往涉及工程总包、分包、建设单位、监理单位等多个部门。各家单位在工程总体思想上很难做到一致。因此，审核工作人员一定要以事实为依据，认真分析，采用协商工作的方法，这样才能取得令大家满意的结果。总之，建筑工程竣工结算的审核工作是一项系统、复杂的工程，技术性和政策性要求都很高，所以要求财务人员一定要具备良好的职业道德和业务能力,实事求是的开展工作，从而节约建筑工程成本，提高投资效益。参考文献：［1】张银霞.浅谈建设工程竣工结算的审核［」］.商品与质量，2013(8).［2】罗晓敏.浅谈工程竣工结算审核的对策［」］.科技信息，2012(01).［3】张如.浅谈如何做好建设工程竣工结算审核［」］.科协论坛(下半月)，2012'