浅谈建筑工程造价失控的原因与控制方法

'浅谈建筑工程造价失控的原因与控制方法[摘要]建筑工程造价控制至关重要，是保障企业经济效益的有力手段。在建筑工程建设中，结合工程实际情况，采取合理有效的控制方法，避免工程造价失控。本文对建筑工程造价失控的原因与控制方法进行简要分析。[关键词]造价失控;控制方法一、工程造价概念及构成建筑工程造价，是对整个工程所用的资金，包括管理费用、设备设施费用、人工成本、材料费用等各项费用的资金成本，其中人工成本、材料成本、机械设备设施费用又称作直接成本，直接构成工程施工的成本，直接成本还包括为保证工程顺利进行额外增加的成本费用，如夜间施工加班费、排水工程费、临时设施搭建费和拆卸费用等。管理费用，被称作工程施工的间接成本，包括企业基本管理费、员工意外伤害保险费、工程保险费等，属于进行施工管理与协调的必要管理费用。直接成本和间接成本合计，即为工程造价费用。二、工程造价失控的原因2.1工程造价决策阶段目前，在工程造价的决策阶段，存在着一些错误思 想，部分决策者仅仅从降低成本、缩减预算的角度考虑，缺乏对于工程建设投资估算的深入调查，考虑问题比较片面，最终导致人为地削减和降低投资估算。使工程的造价和投资估算相脱节。导致的后果就是实际开工后，会不断出现新的问题，不得不增加投入和支出，设计也需要相应的修改，不仅影响施工进度，更会导致工程造价的失控。2.2工程造价设计阶段在对建筑工程造价实行控制的过程中，对于设计阶段的控制是其中的关键环节，必须引起足够的重视。在实际施工中，因材料单价提高、设计或施工方法变都会引起工程造价的增加，最终导致工程造价失控。2.3工程造价实施阶段在建筑工程实施阶段会因合同缺陷、索赔、结构改变、装修档次提高等原因造成设计变更，引起建筑工程造价的变化;实施阶段监理工程师监管不严，工程计量不准，建材价格超出市场行情，工程变更程序混乱等都有可能额外增加造价。三、工程造价控制方法3.1工程决策阶段决策阶段的工程造价控制，是建筑企业选择和决定投资方案的重要环节，与建筑企业投资成败有着直接联系。必须对建设方案的技术、经济效益等进行全面对比，以找 出最合理、最科学的决策方案。建设方要对与拟建项目有关的技术因素、社会因素、经济因素等进行全面的调查和分析，并对建筑工程建成后的社会效益、经济效益等进行科学预测，更好的确定建筑工程的规模和建设成本。3.2招投标阶段在建筑工程的项目招投标阶段，相关工作人员必须坚持公平、公开和公正原则，招标单位必须严格遵循诚实守信原则，在相关部门的严格监督下完成建筑工程招投标工作，使招投标环境得到有效净化，有效控制建筑工程的成本投人。选择建设单位的，要对投标单位的资格、资金实力、技术水平、施工经验等进行综合考评和分析，保证建筑工程的建设质量。3.3施工设计阶段在建筑工程的施工设计阶段，工程造价控制采取的策略主要是推行限额设计，以经济为施工设计目标，在设计师对限定金额进行全面分析的基础上，根据建筑工程施工的实际情况进行设计，保证施工技术满足当前所限金额的最高要求，从而保证建筑工程的整体质量。目前，这种施工设计模式，主要强调的是设计成果的经济适用性，技术合理性，在节约建筑成本、提高工程造价管理水平等方面发挥着至关重要的作用。在图纸设计完成以后，工程造价部门、监理部门的相关工程师必须要对图纸进行全面、仔 细的会审，检查图纸是否存在缺项、错项、漏项等问题，以保证施工设计的质量。3.4竣工阶段作为成本控制的最后一个阶段，竣工验收阶段应当根据合同、预算及费用定额以及竣工资料等多种材料和规定为依据，进行工程款的审核。在工程的结算阶段，预结算人员应当先根据施工图、选用定额以及其他资料列出项目及计量单位，对计算规则予以明确，再进行下一步工作。在进行工程量的计算时，应当严格遵循相应的标准和原则，注明每一项目计算所依据的图纸编号，并提交详细的工程量计算书。为保证工程量的计算准确，应当做好工程量计算书的复核工作。对于一些零星工程的资料也要做好相应的收集和整理，避免后期发生争议。还要对决算的总金额进行审核，保证审核的结果能够体现出工程的实际造价。工程造价咨询单位提供审计报告，甲乙双方签字确认，保证工程造价具有相应的法律效力。四、结语建筑工程造价的控制贯穿于整个工程建设中，对于工程决策、招投标、设计、施工、验收等重要阶段，需要结合工程实际情况，分析在工程造价控制中出现的问题，采取有针对性的控制方法来避免工程造价失控，确保建筑工程建设的顺利进行，保证企业的经济效益。 '