刍议建筑工程造价审核的技巧与方法

'　　刍议建筑工程造价审核的技巧与方法【摘要】建筑工程预结算的准确性，直接决定着整个工程的成本。建筑工程造价审核是通过对建筑工程预结算全面、系统的检查和复核，可以及时的纠正建筑工程预结算中存在的问题和错误，成为控制工程造价的必要手续和重要手段。本文针对审核建筑工程造价的技巧和方法进行了简要探讨，希望对公正合理、科学准确的审定工程造价提供一些方法参考，以真实的反映出工程造价控制情况。　　【关键词】建筑工程；造价审核；技巧方法　　建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。为了有效控制工程的总造价，对工程造价进行审核非常的重要，其中工程预结算作为一项庞大而细致的工作，他可以在很大程度上可以完整准确的反映出工程的实际造价，促使企业加强成本的核算，因此，对于整个工程具有十分重要的意义。常用的工程审核方法有全程审核法、重点审核法、对比审核法和分组审核法四种。　　一、全程审核法 　　全程审核法是指对工程项目的各项作业内容进行逐级审核，这种审核方法是指工程造价管理人员按按照施工方案的要求，结合各种现行的定额和施工方案、施工组织和施工组织设计方案等材料，在承包合同或协议书以及有关造价计算的文件和规定指导下，实现全面系统的审核工作。通过对建筑工程项目的数量、定额单件以及费用计算等进行一一审核，并结合市场动态，参照市场价格和预算的造价进行审核。采用这种审核方法比较全面，差错较少，审核质量比较高，但是由于此种审核方法贯穿整个工程建设过程，因此，有着工作量大、耗费时间、存在重复劳动的问题。在审核较为严格的情况下，此类方法不可取，不过适用于工程量较小，工程相对比较简单的工程。　　二、重点审核法　　所谓重点审核法是指在预算审核过程中，审核人员抓住建筑工程预结算的重点项目进行审核，这里的重点主要包括两个方面：工程量大，且费用高的分项工程的预算单价和工程量。首先，工程单价是工程造价中的一个重要因素，是预算审核的重点和要点。对于工程量大且费用高的项目，要审查工程建设的内容是否与设计图纸相吻合，是否进行过换算、换算是否正确，是否存在着高套或者低套的情况，预算单件是否十分合理等问题。其次，工程量是构成建筑造价的一个重要因素，因为一般的建筑工程都比较复杂，不过不同的工程，其审核的侧重点不同。例如，对于高层结构，则要将审核的重点放在主体结构工程、基础工程、内外装饰工程的工程量审核上；而对于一般的土建工程，其审核的重点则要放在费用较高的桩基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程等。　　三、对比审核法 　　对比审核法是指将自己已建成或者尚未建成的已审核项目或已经审查修正的项目来对比审查相类似的工程的预结算。它需要对工程项目的技术资料、原始档案加以分析对比和总结，从而发现相同工序、形同工艺以及作业消耗的情况，进而整合出用途不同，结构形式不同、地区不同的工程消耗指标，并且将这些指标作为审核衡量的依据。其具体可以分为单方造价指标法、分布工程比例法、专业投资比例法以及工料指标消耗法等四种，其具体情况则包括三种：第一，采用同一施工图纸的两个项目，其基础部分施工环境稍有不同，其基础以上部分可以采用这种方法，其他不同部分则采用不同的审核方法。第二，工程设计相同，但建筑面积不同的两个工程，其建筑面积之比与建筑工程分项分部工程量之比基本一致的工程，可采用此方法对各分部分项工程量进行对比审核。第三，对于两个工程面积相同，但是设计图纸不同，可把相同的部分（如墙面、屋面、房中的柱子）等，进行对比审查，从而实现对工程量的对比审查，不能对比的部分按照图纸进行计算。　　四、分组审核法　　分组审核法具有简单会计容易的特点，这种审核方法先根据项目的关联程度和相似程度进行分组，然后再对工程项目中的某个分项工程量进行计算，并利用工程量间具有相同或相似的计算基础的关系，来判断同组中其它几个分项工程量的计算准确程度的方法，并且可以利用分组审核法找出不符合规律的项目和数据，并针对这些问题进行重点审核，看是否有漏项、错项、重项以及工程量错误的等问题，对预结算进行对比分析，逐项筛选和利用统筹法【摘要】建筑工程预结算的准确性，直接决定着整个工程的成本。建筑工程造价审核是通过对建筑工程预结算全面、系统的检查和复核，可以及时的纠正建筑工程预结算中存在的问题和错误，成为控制工程造价的必要手续和重要手段。本文针对审核建筑工程造价的技巧和方法进行了简要探讨，希望对公正合理、科学准确的审定工程造价提供一些方法参考，以真实的反映出工程造价控制情况。　　【关键词】建筑工程；造价审核；技巧方法 　　建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。为了有效控制工程的总造价，对工程造价进行审核非常的重要，其中工程预结算作为一项庞大而细致的工作，他可以在很大程度上可以完整准确的反映出工程的实际造价，促使企业加强成本的核算，因此，对于整个工程具有十分重要的意义。常用的工程审核方法有全程审核法、重点审核法、对比审核法和分组审核法四种。　　一、全程审核法　　全程审核法是指对工程项目的各项作业内容进行逐级审核，这种审核方法是指工程造价管理人员按按照施工方案的要求，结合各种现行的定额和施工方案、施工组织和施工组织设计方案等材料，在承包合同或协议书以及有关造价计算的文件和规定指导下，实现全面系统的审核工作。通过对建筑工程项目的数量、定额单件以及费用计算等进行一一审核，并结合市场动态，参照市场价格和预算的造价进行审核。采用这种审核方法比较全面，差错较少，审核质量比较高，但是由于此种审核方法贯穿整个工程建设过程，因此，有着工作量大、耗费时间、存在重复劳动的问题。在审核较为严格的情况下，此类方法不可取，不过适用于工程量较小，工程相对比较简单的工程。　　二、重点审核法　　所谓重点审核法是指在预算审核过程中， 审核人员抓住建筑工程预结算的重点项目进行审核，这里的重点主要包括两个方面：工程量大，且费用高的分项工程的预算单价和工程量。首先，工程单价是工程造价中的一个重要因素，是预算审核的重点和要点。对于工程量大且费用高的项目，要审查工程建设的内容是否与设计图纸相吻合，是否进行过换算、换算是否正确，是否存在着高套或者低套的情况，预算单件是否十分合理等问题。其次，工程量是构成建筑造价的一个重要因素，因为一般的建筑工程都比较复杂，不过不同的工程，其审核的侧重点不同。例如，对于高层结构，则要将审核的重点放在主体结构工程、基础工程、内外装饰工程的工程量审核上；而对于一般的土建工程，其审核的重点则要放在费用较高的桩基础工程、砌体工程、钢筋混凝土工程等。　　三、对比审核法　　对比审核法是指将自己已建成或者尚未建成的已审核项目或已经审查修正的项目来对比审查相类似的工程的预结算。它需要对工程项目的技术资料、原始档案加以分析对比和总结，从而发现相同工序、形同工艺以及作业消耗的情况，进而整合出用途不同，结构形式不同、地区不同的工程消耗指标，并且将这些指标作为审核衡量的依据。其具体可以分为单方造价指标法、分布工程比例法、专业投资比例法以及工料指标消耗法等四种，其具体情况则包括三种：第一，采用同一施工图纸的两个项目，其基础部分施工环境稍有不同，其基础以上部分可以采用这种方法，其他不同部分则采用不同的审核方法。第二，工程设计相同，但建筑面积不同的两个工程，其建筑面积之比与建筑工程分项分部工程量之比基本一致的工程，可采用此方法对各分部分项工程量进行对比审核。第三，对于两个工程面积相同，但是设计图纸不同，可把相同的部分（如墙面、屋面、房中的柱子）等，进行对比审查，从而实现对工程量的对比审查，不能对比的部分按照图纸进行计算。　　四、分组审核法 　　分组审核法具有简单会计容易的特点，这种审核方法先根据项目的关联程度和相似程度进行分组，然后再对工程项目中的某个分项工程量进行计算，并利用工程量间具有相同或相似的计算基础的关系，来判断同组中其它几个分项工程量的计算准确程度的方法，并且可以利用分组审核法找出不符合规律的项目和数据，并针对这些问题进行重点审核，看是否有漏项、错项、重项以及工程量错误的等问题，对预结算进行对比分析，逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法，从而使审查工作达到事半功倍的效果，其具体操作内容如下：第一，在地槽挖土、砌筑基础砌体、基础垫层、运土、坑槽回填土的过程中，可以先将挖地槽体积、基础砌体体积、基础垫层计算出来，而回填土量和余土外运量可以通过以下公式计算出来。回填土量=基础砌体+垫层体积；余土外运量=基础砌体+垫层体积。第二，在底层建筑面积、地面面层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆和屋面层的计算上，可以先把底层建筑面积、楼面面积计算出来：楼面找平层=顶棚抹灰=刷白工程量=楼面面积；垫层的工程量=地面面积*垫层厚度；屋面工程量=底层建筑面积+挑檐面积；保温层工程量=地层建筑面积*坡度系数*保温层平均厚度。第三，在对外墙内抹灰、内墙外抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体等工程量进行审核时，可以先将内外墙上各种厚度的门窗和面积和过梁体积分别进行列表填写，然后，墙体体积=（内墙面积-门窗面积）*墙厚-过量体积。　　结语： 　　建筑工程造价审核对工程造价的控制与管理具有十分重要的意义。作为一项系统性和专业性都非常强的工作，工作人员必须认真负责，在掌握基础知识体系的基础之上，通过落实自身职责和义务，在实际工作中不断总结经验，以丰富自身的知识结构体系的内容，从而保障好工程造价审核工作的整体质量和执行效率，从而让工程造价真实客观的反映出工程造价管理的动态，从而使得工程造价合法合规、合理合情。　　'