提高建筑工程造价审核的措施和方法

'提高建筑工程造价审核的措施和方法1.成都宏基建材股份有限公司四川省成都市610000;2.四川众置建筑装饰安装工程有限公司四川省成都市610000摘要：随着时代的不断进步，建筑业占对我国经济收入的比重也越来越高，同时对建筑工程造价审核工作的要求也在不断提高。对建筑工程进行造价审核是为了更好地评估和控制工程造价，从而实现建筑资源的优化配置，得到最大的经济效益。文章分析了建筑工程造价审核的主要内容，找出提高建筑工程造价预结算审核质量的方法，从而促进建筑工程顺利实施。关键词：建筑工程；造价；审核引言随着时代的不断进步，建筑业占对我国经济收入的比重也越来越高，同时对建筑工程预结算审核工作的要求也在不断提高。为了完善建筑工程的定额核算工作以及改革补充定额和定额换算的方法，需要对工作量计算、套用定额单价以及费用进行严格审核，从而促进建筑工程造价预结算审核质量的提高。1建筑工程造价审核的主要内容(1)费用记取的审核。以我国建筑工程的建设合同、招投标书等内容，根据国家相关规定确定费用记取，能够有效地控制建筑工程造价，避免违法乱纪行为的出现。在实践过程中，费用记取的审核主要是对工程编制的方法与依据进行有效的检查，并要对施工材料的预算价格、机械设备以及施工人员的费用进行合理性的核查。(2)单价套用的审核。建筑工程造价中，单价套用的审核主要通过两个方面进行，一方面是直接的通过项目名称、内容、大小、强度等与施工设计来套用定额单价来审核，同时还要对地产价格和主材价格等进行审核。另一方面就是对劳动力、机械设备和施工人员进行换算系数、换算方法等的中核，即换算定额单价的审核。(3)工程量的审核。在建筑工程施工过程中，工程量的审核就是指工 程量的计算规则，必须要全面审核实际施工工程中的工程量，尽量减少和避免工程量中的误差，比如必须对土方的开挖大小进行全面的审核，才能保证尽可能地减少室外高度差和土方之间的误差。(1)材料价格和价差的审核。能够对工程造价造成很大影响的主要因素就是材料的价格和价差的计算是否正确，它在预算审核中是不容忽视的。通常来说，建筑工程是一个复杂并且施工吋间长的工程，施工中材料的价格会随着市场供求的影响而发生较大的变化，此吋审核人员应该仔细的审核工程预算中材料的选用是否按照施工阶段或者进料综合加权平均来计算的。2提高建筑工程造价审核的措施2.1建立严格的预结算审核机制一是，建立严格的审核程序。严格的审核程序是预结算审核机制健全的保障，在每一份施工结算结束后都必须冇严格的审核程序进行审查和复核，经审查无异议后要上交到相关负责人处予以签字，方可投入使用。而工程预结算的相关负责人必须对施工进度有明确的了解，并根据工程的实际情况调整预结算的方案，以保障工程能够顺利竣工。二是，完善内部管理制度。完善企业预结算审核的内部管理，将预结算审核工作做到规范化、标准化，让工程造价的预结算审核工作的每一步都有理有据。建立完善的奖惩制度和科学的管理标准，充分调动工作人员的工作积极性。三是，加强共向管理。建筑工程中因施工合同产生的纠纷层出不穷，这些纠纷会严重影响建筑企业的经济效益和工程进度，因此在制定施工合同吋，要尽量将合同的条款做到清晰、仔细，措辞严谨，避免出现歧义，此外，还要将相关的法律法规添加到合同上，确保合同的正式性和法律效益。2.2选择合适的审核方法重点审核工程量审核工作对整个工程造价的审核工作影响较大，建筑工程量的多少直接影响了造价的多少，工程造价的基础是工程量，而审核工程量又 是一个耗吋比较长、复杂程度比较高的工作，因此，为了提高工程造价审核工作的效率，就要选择合适的审核方法。首先，在工程量审核工作中，要使用相同的计算法，掌握好审核之前与工程量审核的冇关法律规范。M吋，必须使用全国统一规定的工程量计，让工程量的造价具有可比性，如：在计算墙体面积的吋候，要充分的考虑门窗的洞u、过人洞等部件的体积，减少工程造价。艽次，不同建筑工程的规模、繁琐程度也各冇不同，因此，在审核的吋候，为了缩短审核的吋间，要采用正确的审核工作量的方法，选择重点审核方法，对一些工程量大的工程区别对待，提高工程造价审核工作的效率。如：建筑工程砖木结构就应该先予以审核。而一些造价较高和容易发生差错的项0，也需要采用重点审核的方法。另外，对于施工的各项费用、土方工程和造价比较高的其他部分工程也应该重点审核。2.3采用正确的单价套用方法工程造价审核工作的重要内容是审核工程预结算单价套用是杏正确，因此，在审核工程套项的时候要注意：首先，要仔细审核预结算中列举的各个分项工程的预结算单价，充分详细的了解具体施工工序，并与现行预算定额单价进行比较，看看审核工程是否与单位估价相一致，如：项B名利;、规格以及计量单位等，看看是否和预算定额单价相符合。其次，在审核编制补充定额与单位估价表的时候，具体的编制规则与设定的编制规则是不少一致，审核单位估价表的计算结构是不是准确。另外，在单价审核换算的吋候，换算的分项工程是不是定额允许换算的内容，审核换算的结构是不是正确，代换的程度是不是合理，选用的定额子目与实际资料是不是相同，出没出现重套、高套、错套等现象。同时，为了培养一支具有高素质、高效率、高技术的专业队伍，施工单位必须加强造价工作人员整体素质的提升，为了避免出现工程量计算误差、施工质量不合格等问题，要注重工程造价审核工作人员的专业技术培训，提高审核工作效率，不断提高包工程造价审核工作的准确性。并且为了促进建筑工程造价审核工作有效开展，要 对造价工作人员的工作进行严格监督和管理。2.4重视材料和设备的价格变动0前，在建筑材料市场中，各种材料价格多种多样，具有不冋个质量差异，市场秩序不够规范，这无疑加大了工程造价的审核难度。为了保证设备和材料的审核工作顺利进行，就要全面调查了解建筑市场，对建筑设备材料做出统一定价，分析归纳同一类工程的设备材料价格，综合考虑建筑单位的定额材料价格、报审价格等方面。首先，在审核的吋候，要对运输费用和设备、材料原价方法的进行准确的计算，确保审核工程所用的设备和材料价格与工程所在地的设备材料价格水平相当。艽次，要确认施工材料的价格是否与供货商提供的材料•一致，有效避免漏算和重算等情况的出现，并且采用核查当地定额发布的造价信息等方式，对各种不同技术含量的施工材料进行严格审査，保证设备和材料审核工作顺利进行。2.5完善工程量计算准则工程量的正确性与工程造价预结算的质量息息相关，要想提高计算工程量的准确度，就需要完善工程量的各项计算准则。施工单位编制的决算，经常在隐蔽交叉部位多算工程量。例如在设计图中，柱和梁衔接的地方，通常会把梁的数值加到柱侧面的数值当中。而当次梁和主梁进行相交时，常常会把次梁的数值加到主梁侧面的数值当中。但是在实际计算吋，工作人员是以柱和梁的具体尺寸为标准的，没有减去两者相交的数值，这样不仅会增加了工作量，还会提高工程造价。因此预结算审核人员要严格遵守计算准则，从而获得正确的计量结果。结束语综上所述，做好建筑工程的造价审核工作，应科学合理的管理施工中的各项审核内容，确保使用成本都在预算成本的范畴内，确保实际产生成本不超额0标成本，确保各项审计的成本费用都奋处可循，这样才能为企业取得最大的经济利益。参考文献： ［1】关改先.工程造价预结算审核存在的问题及对策分析［」］.企业技术开发，2013(11).［2］李芬.建筑安装工程造价预结算审核问题及对策［」］.中小企业管理与科 技，2014(7).［3］田潮江.建设工程中造价管理与控制初探［」］.中国新技术新产品.2010'