建筑工程造价控制体系的设计与实现

'　　建筑工程造价控制体系的设计与实现-->第一章绪论1.1研究背景建筑工程造价控制工作非常繁琐并且具有一定的重复性，缺乏创造性的劳动会使人觉得枯燥无味。另外，由于建筑工程设计会反复修改，造价控制也会随之修改，由此造成了劳动强度大，效率不高，计算不准确。基于以上原因，开发出用于控制建筑工程造价的可靠、实用的应用软件是一种必然。项目造价是工程项目建设的核心内容，也是建设市场运行的核心内容。目前建设市场上存在的许多不规范行为，大多与工程造价有关。因为长期以来，我国承发包计价、定价以工程预算定额作为主要依据，过去的工程预算定额在工程发包于承包工程计价中调节双方利益、反映市场价格、体现工程进行中实际产生的各种数据等方面明显滞后，甚至根本无法反映出来。更重要的是在体现公平、公正、公开竞争方面，无法提供和创造合理完善的技术手段，甚至还存在的一些漏洞。 从我国现存的造价管理体制上看，目前项目造价管理忽视了工程造价过程的成本控制，在招标阶段进行了一个预算，在工程竣工之后又反映了一个结算，无法对整个工程进行实时的监控。现代建设项目不仅规模大，参与建设的单位和人员多；而且建设项目工程文件繁多(如信函、通知、图纸、合同、进度报告、采购定单、检查申请和批准、设计变更记录等)，信息量极大。传统的项目信息管理是以纸为载体，其传输方式又是与传统的金字塔式管理体制相适应的经向沟通方式，这种方式层次多，效率低，费用高，极易因信息交流沟通失误造成损失。虽然大多数从事工程造价管理的工作人员都意识到了这一点，但由于管理方法落后，缺乏有效的管理工具，所以只能想到但又无法做到。种种因素相结合就造成了长期困扰建筑领域的三超现象(概算超估算、预算超概算、决算超预算)，这种现象很难确定具体的责任人员，结果往往是超投资既成事实，只能实报实销，致使工程造价一涨再涨：造成国家、集体、个人资源地大量流失。究其根本，是由于缺乏一种行之有效的成本控制手段所导致。1.2国内外研究现状 电子科技大学的马文翠的硕士毕业论文《建筑工程造价控制系统的设计与实现》中，以面向对象方法为程序设计方法，系统编程语言采用VB6.0，数据库为SQLServer2000，软件系统结构为客户/服务器（Client/Server）的结构，服务器为ysql数据库。2.1建筑项目造价控制基本理论2.1.1建筑项目造价控制的起源和演化英国等国家在19世纪就在工程建设领域启动项目招标投标制度，当时招标投标制度需要编制工程预算作为标底，用标底来衡量投标报价，根据投标造价确定施工单位，这项工程预算工作需要由专业技术人员----工料测量师来完成。因此，建设项目管理专业领域分支了工程预算专业，这使得参建各方都非常重视确定和控制建设项目工程造价管理的理论和方法，并逐渐深入人心。在此期间，为了实现业主和承包商效益最大化，工料测量师开始研究和实践建设工程项目管理中工程造价管控工作，贯穿建设项目可研设计和实施执行全过程中，怎样进行项目成本管理的理论和控制方法。1868年英国皇家特许测量师协会由英国皇家批准成立，同时成立工料测量 -->师分会。工料测量师成为一种独立的职业，工程造价管理也成为专业学科门类。真正的工程造价管理从此步入建设项目领域的各个过程。参建各方开始认识到这门学科的重要性，建设单位在项目设计之时，就策划着如何用好手中的资金，建设多大规模的建筑，需要融资的额度等等。于是投资估算成为建设业主的标杆，但是随着工程的继续实施到了招投标确定承包商后发现原来估算投资不足，缺口资金超过计划，融资一时没有着落，迫使项目进展暂停甚至项目取消，损失严重，原因分析原来设计阶段没有对设计进行控制或限额，设计师只顾设计的美观和设计高标准，没有过多的考虑甚至没考虑工程造价，工料测量师也是在设计出图的基础上进行的估算，没有太注意方案的合理优化等设计阶段造价控制。因此，建设单位为了合理的确定投资，在设计等决策阶段就开始要求控制工程造价采用限额设计或不断优化设计方案。这样工程造价控制便名副其实的贯穿工程建设的全过程了。研究建设工程造价确定和控制的方法理论、工程造价控制的实践活动、工程造价管理人才的培养等方面在20世纪50、60年代已经有很大的飞跃，世界各地工程造价专业协会相继成立，比如澳大利亚工料测量师协会于1951年正式成立，美国造价工程师协会于1956 年正式成立，加拿大工料测量师协会1959年也宣布正式成立。另外许多发达国家的工料测量师协会（或造价工程师协会）也在这期间陆续成立。2.2TP（SimpleMailTransferProtocol即简单邮件传输）协议，通过使用CGI和ISAPI，IIS可以得到较高程度的扩展。IIS支持与语言无关的脚本编写和组件，通过IIS，开发人员就可以设计出一个比较有意思的TP，它能够提供与cat（英语公猫的意思习惯称作天猫）最初是由Sun的软件构架师詹姆斯·邓肯·戴维森开发的。后来他帮助将其变为开源项目，并由Sun贡献给Apache软件基金会。目前Tomcat最新版本为8.0.0-RC1(alpha)Released。Tomcat服务器的开发其实主要是JSP和Servlet的开发，开发JSP和Servlet，技术人员可以用普通的文本编辑器或者IDE，然后将其打包成ake很像。使用者需要写一个build.xml文件，然后运行Ant就可以完成xml文件中定义的工作，这个工具对于一个大的应用来说比较适用，使用者只需在xml中简单编译就可打包成l文件的分离，使JSP的维护更方便。Tomcat是一个初级的应用服务器，不支持EJB，如需EJB 功能须用jboss。Tomcat是一个Servlet容器，属于传统的l页面，在处理静态Html页面时，很明显不如ApacheServer的功能发挥。第三章建筑项目造价控制系统需求分析.......173.1建筑工程造价的含义...............173.1.1建筑工程造价控制概念........183.1.2建筑工程造价控制阶段划分............183.2建筑工程造价控制系统总体需求及目标........193.2.1系统总体需求...........193.2.2系统目标.............19第四章建筑项目造价控制系统概要设计.........294.1系统设计目标和原则..........294.2系统总体架构............304.2.1系统工作原理...........304.2.2系统工作过程.............305.1系统登录模块详细设计及实现..........445.2基本功能模块详细设计及实现.........465.2.1用户管理模块详细设计及实现..........465.2.2项目管理模块详细设计及实现.............46 第六章建筑项目造价控制系统测试-->6.1测试概述系统测试目标有以下3点：1.验证建筑项目造价控制系统需求、设计、安装文档及用户手册的完整和正确性。2.验证建筑项目造价系统功能完整性及正确性。3.验证建筑项目造价系统性能要求。整个系统的测试分为4个部分：1.对系统模块进行单元测试，消除程序模块内部在逻辑上和功能上的错误和缺陷；2.再对照软件设计进行模块装配或集成测试，检验和排除子系统结构上的错误；3.随后再对照需求分析阶段确定的确认标准，进行确认（验收）测试；4.最后，从全局出发运行系统，检验所有系统元素是否都能正常配合，满足系统预期的要求。 6.2测试环境及测试工具测试环境如下：Cpu：Intel(R)Core(TM)2DuoCPUE84003.00GHz内存：2GBDDR31066MHz硬盘：320GBSATA显卡：GeForceGTX460数量：3台操作系统：Microsoftysql数据库管理系统和Apache服务器，开发建筑项目造价控制软件。采用B/S模式的优势在于系统简单、功能强大、扩展能力良好以及跨地域的操作功能。作为B/S架构，最基础的就是Web服务器。目前大量的的网站采用的Apache作为服务器，使用PHP技术来实现动态网页。具体：1.本系统涉及到建筑项目的各个阶段的造价控制，涉及到与建筑相关的环节的管理。2.本软件能自动生成招标工程量清单文件和招标工程预算控制价，能够进行综合单价的计算和分析，能自动生成一定条件要求下的人工、材料机械消耗量。3.本软件能够对工程造价市场信息进行分析处理、积累和发布，实现造价信息资源的共享。4. 本软件内置本地工程预算定额并能能与其他预算定额接口，能实现定额综合单价计价模式和国家推行的建设工程工程量清单计价模式。该系统平台提供项目参建方在决策和实施过程中合理地确定和有效地控制项目造价；能高效、精准地处理项目数据以及查询提取有关材料设备等工程信息并通过功能强大的网页技术进行数据传输、共享，使造价工程师从繁琐、易错的工作解脱出来，为有关单位决策实施项目管理提供专业支撑。7.2展望本系统实现了一定的功能，但是由于笔者的水平有限，对建筑工程造价控制系统的研究设计工作还很初浅，可以认为只是处于刚开始探索阶段，经验和理论都存在许多不足，希望以后能在以下几个方面进行完善。1系统只实现了基本功能，对于建筑项目工程造价的控制，还有一些具体业务细节功能，并没有在系统中得到体现，在以后的工作中加入到系统中。2随着系统的使用，数据量不断的增长，系统并没有提出一个有效的方法处理数据量不断增长的问题。 3在对同一时期的不同单位工程的相同分项工程的综合单价进行自动生成比较方面，工程量清单计价模式下的工程量自动生成方面，国家或地方有权部门发布的有关造价信息的自动收集处理等方面都需要努力实现。4如果能够改进以上几个方面，本建筑项目造价控制系统的功能会进一步提高，使建筑项目造价控制工作趋于经济化、简单化、智能化、普及化，使建筑工程造价控制系统在建设工程项目管理中发挥越来越大的作用，为建筑领域的经济发展提供有力技术支撑。'