探究建筑工程造价有效控制途径

'探究建筑工程造价有效控制途径　　摘要：随着时代以及经济的发展，我国的开始进行大规模的建设，建筑行业在此背景下已经欣欣向荣，为了能够与我国提出的“两型社会”中的相关要求予以符合，因此有必要对建筑工程造价进行严格控制。本文将结合建筑工程造价的有效控制来探究控制途径。关键字：建筑工程造价控制途径探究中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：一、加强招投标阶段的工程造价控制（一）法制化、严格化首先要进行建筑工程量清单计价体系的建立，在建立的过程中要时刻将市场作为整个体系的导向，与此同时还要有对应的法律法规予以约束，这样做的主要目的就是保证此体系能够发挥作用，顺利实施。这样才能从根本上杜绝那些恶意投标人用低价的方式对整个市场进行扰乱。（二）评价原则7 在建立建筑工程量清单计价体系的同时，将招标文件逐渐规范化，能够有效保证此体系的顺利建立与实施，因为规范化的招标文件是工程量清单计价体系的建立基础。因此，就需要相关建设主管部门为此制订出对应的原则以及评标程序，这样做的主要目的就是通过此原则以及评价程序对投标人的评标行为予以规范。（三）建立专业信息发布机构应该针对当地市场行情，建立起专业化的对建筑工程建设价格相关信息进行发布的机构，这样做的主要目的就是通过此机构来提高发布信息的质量以及力度。（四）发展以及规范社会中介机构为了能够与建筑工程所在建筑市场在新形势下发展的实际需要，这就要求对工程造价咨询机构或者建筑工程招投标代理机构等众多社会中介机构进行逐渐的规范，与此同时还要积极的加以引导。二、加强建筑工程设计阶段的工程造价控制（一）完善建筑工程设计环节的招标工作在进行建筑工程设计的时候，如果采用招投标的制度将会很大程度上使建筑工程的设计人员对设计水平得到逐渐提高、对建筑工程经济核算质量予以逐渐提高以及增强建筑工程的风险意识，这样做能够使相关设计人员达到建筑工程的设计要求以及目的。（二）加强限额设计建筑工程设计环节中的限额设计主要是指在设计的时候要根据建筑工程概算造价的初步设计，以此来进行设计建筑施工图，然后根据设计好的建筑施工图的预算造价对建筑工程在施工图设计中的所有专业设计文件做出准确的决策。7 （三）规范设计意识在建筑工程的设计阶段中，标准设计被广泛的采用，这样能够在很大程度上对建筑材料予以有效节约，还能够有效的降低建筑工程造价。因为建筑工程所需要的构配件都是在工厂内根据实际需要进行批量生产的，因此，这样做不仅能够令预制厂进行统一安排，还能够对资源进行合理配置，将规模经济所呈现的作用予以极大发挥，从而达到节省建筑工程材料的目的。根据相关调查统计，在上海，采用标准化的构配件能够降低工程费用达到10%左右。（四）强化工程设计变更的相关管理工作在进行建筑工程的设计阶段，如果建筑工程的设计达不到相关要求或者图纸存有显著的缺陷，那么就会导致建筑工程在实际施工中频繁出现设计变更的情况，从而使整个建筑工程的投资逐渐增加。对于建筑工程业主而言，想要从根本上杜绝此类事件的发生就要极大的对建筑工程设计单位的设计深度予以提高，对建筑工程的设计图纸予以逐步完善。三、加强建筑工程施工阶段的工程造价控制（一）确定项目目标成本7 在建筑工程的施工阶段，能够对项目目标成本起到一定影响的因素大致有：施工条件、施工场地、施工图纸的变更、施工业主人员、施工监理人员以及施工项目部人员的整体素质的高低，这些因素都在很大程度上影响着制定项目成本目标。这就需要确定合理、科学的目标，并且在实际的执行阶段要及时对实际情况与成本目标进行纠偏以及对照，这样做的主要目的就是保证所制定的成本目标能够实现，从而达到控制建筑工程施工工程造价的目的。（二）控制施工材料的用量，科学确定施工材料价格当下的市场经济体制能够为施工企业带来更多的选择以及渠道，并且还能够提供品种多样的材料，建筑工程的施工单位应该及时的建立起工程造价的负责人制度，施工单位能够通过制度派遣专人深入建筑工程的施工现场，这样做能够充分的对施工现场的第一手资料予以掌握与了解，与此同时还能够为之后进行的建筑工程竣工结算提供证据。（三）控制生产要素1.控制人工费。在整个工程造价中，人工费大约站到起总量的15%左右，因此，对施工人工费进行有效控制，对于控制建筑工程成本有着非常重要的作用。2.控制材料费。在整个工程造价中，材料大约站到起总量的70%左右，因此，就控制材料费而言，其实控制建筑工程成本的主要方面以及重点。3.控制机械费。在进行建筑工程成本控制过程中，工程机械款型的选择、工程机械进出场的时间以及工程机械的有效利用都是控制的主要方面。7 4.控制用地费用。在进行建筑工程成本控制过程中，对临时用地的征用时间以及面积是相对比较重要的内容。只有严格控制生产要素才能够充分的实现对建筑工程进行有效的成本控制。（四）控制隐蔽工程的签证在进行隐蔽工程签证的时候，应该将建筑施工图纸作为签证的主要依据，对隐蔽工程的项目、部位、施工质量、施工工艺以及实际完成情况予以及时证明，在施工图纸上要对几何尺寸予以标明，并且还要有相关的图文说明。四、控制建筑工程后期造价（一）工程索赔在控制建筑工程造价中，工程索赔工作是一项比较重要的工作，因为，对于控制建筑工程造价的另一个特点就是控制工程索赔。索赔就是在合同以及法律所赋予的一种正当权利，因此，我们应该从根本上树立起正确的索赔意识，对索赔引起重视，以此来建立完善的索赔控制机制。（二）建筑工程竣工结算在控制建筑工程造价中，进行竣工结算造价控制的最终手段，其还是控制建筑工程造价的主要环节。因此，我们为了能够严格控制造价，就需要对工程竣工结算予以严格把关，以此来对建筑工程造价予以控制。7 1.首先就是根据甲乙双方在施工前所签订的合同中所提出的约定，对合同中出现变更的地方要进行准确核实，这样做的主要目的就是核实变更后的项目是否真正实施，该减的减，该增的增，对建筑工程的工程量予以准确计算。2.准确计价。建筑工程的预算人员要对计算建筑工程的工程量的具体规则予以充分掌握以及熟练运用，与此同时还要对建筑工程的分享工程的具体规定以及组成内容予以充分的熟悉，并且在建筑企业定额的前提下，对建筑工程计价予以准确确定。五、提高从业人员的综合素质从某种程度上讲提高从业人员的综合素质，对于控制建筑工程造价组织能否健康的发展具有重要的意义，并且提高从业人员的综合素质还能够使建筑企业在与其他企业进行相互竞争中获得胜利提供有效的保证。在新时期里，建筑工程造价人员不仅对于工程技术要充分熟悉，与此同时还要对管理方面的内容、经济方面的内容以及法律进行熟练掌握，并且还要具备一定的实战经验以此良好的综合素质。参考文献：[1]张骞.建筑工程造价有效控制的途径浅析[J].改革与开放,2010,(20)[2]郑松.浅谈建筑工程造价有效控制的方法[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(9)[3]陈敏.建筑工程造价有效控制的对策分析[J].现代商贸工业,2010,22(7)7 [4]朱坤.浅议建筑工程造价有效控制与探索[J].河南建材,2010,(1)[5]邵忠华.浅析建筑工程造价的有效控制策略[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(17)7'