工程造价 毕业论文——08清单计价规范下招标控制价的编制研究

'08清单计价规范下招标控制价的编制研究摘要《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）自2008年12月1日起正式实施。新规范对招标控制价的定义、编制范围、编制依据、编制内容、审查及复核做了相应的规定，但并没有对招标控制价编制过程中的重难点做详细的分析和规定。因此，为了攻克招标控制价编制时的难点以及提高招标控制价编制质量，本文将从编制时的三大关键问题出发研究招标控制价。本文首先从三大关键问题中的施工组织设计问题出发，阐述了施工组织设计的一些概念性问题，并采用定量评价分析法和定性评价分析法选择最优施工组织设计方案。其次，利用文献分析法对项目特征描述不清的原因及解决方法进行研究并归纳出项目特诊描述发技巧。最后，本文重点分析了工程量清单计价过程中材料价格的确定，包括材料价格信息不准的原因以及已有的解决方法，介绍材料价款组成及材料询价过程，然后采用布朗运动模型建立材料价格定价模型。本文主要从三大关键问题出发，在重点研究关键问题并找到相应解决方案的同时，以附件的形式输出招标控制价编制三阶段流程表。此表将招标控制价编制流程与关键问题相结合以期快速准确地编制招标控制价并提高编制质量。关键词：招标控制价编制施工组织设计项目特征材料价格ResearchontheCompilingWorkofTenderingControlPriceundertheCodeofValuationwithBillQuantityissuedin2008ABSTRACT“Codeofvaluationwithbillquantityofconstructionworks”（GB50500-2008）wasimplementedon1stDecember,2008.Thenewcodegavedefinitiontothecontrolledbiddingprice,scopeofpreparation,groundworkofpreparation,contentofpreparationandregulatedthecheckandreview.However,ithasn’tanalyzedandregulatedthedifficultiesinpreparingthecontrolledbiddingpriceindetail.Therefore,toconquerthedifficultiesandtoincreasethequalityofpreparingthecontrolledbiddingprice,thedissertationwillstudythecontrolledbiddingpricefrom perspectiveofthreekeyissues.Firstly,thepaperstartedwithissueofconstructionproceduredesign,explainingsomeideasofconstructionproceduredesignandchoosingthebestproposalforconstructionproceduredesignwithqualitativeandquantitativeevaluationanalysismethods.Secondly,thepaperusedliteraturereviewtoanalyzethereasonsofconfusingdescriptionofprojectcharactersandconcludedthetipsfordescribingtheprojectcharacters.Atlast,thepaperanalyzedthepricingofmaterialinbillofquantity,includingthereasonofinaccurateinformationaboutthepriceofmaterialandtheresolutiontoit.ItintroducedthecomposingofpriceandtheprocedureofinquiryandestablishedmaterialpricingmodelbasedonBrownMotionModel.Thepapermadekeyresearchesonthekeyissuesandfoundthecorrespondingresolutiontotheproblems.Theproceduretableofthreestagesofpreparingthecontrolledbiddingpricewaspresentedintheformofaffixation.Thetablecombinedtheprocedureofpreparingthecontrolledbiddingpriceandthekeyissuesinordertomakethepreparationofcontrolledbiddingpriceaccurateandquickaswellastopromoteofqualityofthepreparation.KeyWords:PreparationofControlledBiddingPriceConstructionProcedureDesignProjectCharactersPriceofMaterial 目录第一章绪论11.1研究背景11.1.1招标控制价产生的背景11.1.2问题的提出21.1.3研究意义21.2文献研究31.2.1招标控制价编制文献分析31.2.2文献总结及关键问题的提出51.3技术路线、研究内容、研究方法61.3.1技术路线61.3.2研究内容71.3.3研究方法9第二章施工组织设计方案拟定问题研究102.1研究的必要性分析102.1.1文献分析102.1.2文献总结112.2施工组织设计的合理制定112.2.1施工组织设计的概念及有关规定112.2.2施工组织设计的编制流程132.2.3施工组织设计方案比选15第三章项目特征描述问题研究163.1项目特征描述对招标控制价编制的影响163.1.1项目特征描述概论163.1.2项目特征描述的重要意义163.1.3项目特征描述不清的影响163.2项目特征描述不清的原因173.2.1非招标控制价编制人的原因造成的描述不清173.2.2招标控制价编制人的原因造成的描述不清173.3项目特征描述不清的解决办法183.3.1设计图纸不深元因造成的描述不清解决办法183.3.2编制人水平原因造成描述不清的解决办法193.3.3项目特征描述须达到的程度19 3.4项目特征描述技巧193.4.1项目特征描述技巧193.4.2.项目特征描述技巧的应用20第四章材料价款确定研究214.1材料价格准确性对招标控制价的影响214.2材料价格信息不准的原因214.2.1造价管理部门发布信息不准224.2.2招标控制价编制人员预测不准234.3已有解决方法244.4材料价款的组成及材料询价过程研究254.4.1.材料价款的组成及计算方法264.4.2.材料询价过程274.5基于布朗运动的材料定价模型研究294.5.1材料定价编制方法依据研究294.5.2布朗运动随机游动逼近分析294.5.3材料定价模型的建立30结论与展望32参考文献33附录招标控制价编制流程及要点汇总表35致谢45外文资料46中文翻译53 天津理工大学2011届本科毕业论文第一章绪论1.1研究背景1.1.1招标控制价产生的背景1.新规范的产生背景工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的，由投标人自主报价，通过市场竞争确定价格，与国际惯例接轨的新的计价模式。在我国，工程量清单计价模式是伴随着2003版《建设工程工程量清单计价规范》的推行而开始实施的，但2003版《建设工程工程量清单计价规范》在具体实施和运作过程中遇到了很多困难，暴露了不少问题，为适应建筑市场和造价行业的发展，住房和城乡建设部在2003版《建设工程工程量清单规范》的基础上加以改进，颁布实施了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（以下简称《08规范》）[[]李笑，周国华.工程量清单模式下招标控制价在招投标中的作用与实践研究[J].建筑经济，2009；(11):88]。2.招标控制价的产生背景自2000年1月实施《招标投标法》以来，按照定额计价要求，招标期间招标人要编制工程标底并保密，作为评标依据。但设标底招标存在如下弊端：设标底时易发生标底泄露及暗箱操作的问题，失去招标的公平公正性；编制的标底价一般为预算价，科学合理性差；将标底作为衡量投标人报价的基准，导致投标人尽力地去迎合标底，从而使得招标过程反映的不是投标人实力的竞争，而是投标人编制预算文件能力的竞争[[]尹贻林，周金娥.新清单计价规范招标控制价的有关问题分析[J].建筑经济，2009；（3）：98-101]。2003年推行工程量清单计价后，各地又开始采用无标底招标。而无标底招标同样出现很多问题，如容易出现围标、串标、哄抬报价等现象，给招标人带来投资失控风险；也经常出现低价中标后偷工减料，以降低成本的现象，工程质量难以保障；以及发生先低价中标后高价索赔的不良行为[[]杨永成.对工程量清单计价招标工作的探讨[J].Cumulativety，2010（31）:186-188~][[]刘冬芳，陈瑛.关于某水电工程招标过程的探讨[J].科技创新导报，2010（16）:105][[]戴一璟.基于08版清单计价规范的招标控制价研究.建筑监督检测与造价，2010,3（7）：47-50]。为了解决上述诸多弊端，各省市相继出台了控制最高限价的规定，包括拦标价、最高限价等称谓。随着《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）的颁布和推行，在工程造价中产生了“招标控制价”的概念。招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价[[]《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）[S]]。招标控制价不仅是保证招标成功的有效手段，而且提高了招标效率，同时也规范了投标人实行投标报价的方式。从而能保证招标人择优选择施工单位，从而达到缩短工期、降低成本、保证质量，最大限度发挥投资效益的目的[[]苗学霞.浅谈招标控制价[J].科学创新导报，2011:197]。在工程量清单招标活动中，招标控制价对规范投标人的投标报价和保护招标人的自身利益起着至关重要的作用[5]。相比于传统的设标的招标和无标底招标，招标控制价有很多优势，现将三者作如下比较，详见图1.1。58 天津理工大学2011届本科毕业论文设标底招标的弊端：（1）设标底时易发生标底泄露和暗箱操作的现象；（2）编制的标底价是预算价，很难考虑施工方案、技术措施对造价的影响，容易与市场造价水平脱节；（3）标底在评标过程中的特殊地位使标底价成为左右工程造价的杠杆，使合理的投标报价在评标过程中反而显得不合理；（4）标底作为衡量投标人投标报价的基准，导致投标人尽力的去迎合标底，投标过程反应的往往不是投标人的实力，而是投标人编制投标文件的能力，或者各种合法或非法的“投标策略”的竞争。无标底招标的弊端：（1）容易出现围标串标现象，各投标人哄抬价格，给招标人带来投资失控的风险；（2）容易出现低价中标后偷工减料，不顾工程质量，以此来降低工程成本；或先低价中标，后高价索赔等现象；（3）评标时，招标人对投标人的投标报价没有参考依据和评判标准。招标控制价的优点：（1）有利于增强投标过程的透明度，避免暗箱操作、寻租等违法活动的产生；（2）符合市场规律，投标人根据市场情况自主报价，公平竞争，不受标底左右（3）有效对项目进行前期投资控制，使招标人最大限度的节约资金；（4）既设置了控制上限又最大限度的减少了业主对评标基准价的影响。图1.1标底、无标底与招标控制价的对比Fig.1.1Comparationsbetweenbasisprice、nobasispriceandtenderingcontrolprice资料来源：根据文献[5]自行绘制1.1.2问题的提出招标控制价的编制一般可分为三个阶段，即编制前准备阶段、工程量清单编制阶段以及工程量清单计价阶段。每个阶段编制的准确度以及考虑的因素是否全面都直接影响招标控制价的准确性。如在编制前准备阶段，直接影响招标控制价的因素包括招标控制价实施方案的编制、资料的收集、现场调查与观察、施工组织设计方案的拟定等。而施工组织设计方案的拟定是最具影响的因素，也是行业内专家学者研究的热点所在。然而施工组织设计方案到底该如何编制才能使招标控制价编制阶段不受不合理施工方案的影响，以及怎样确定最优的施工方案一直鲜有学者进行深入研究，大都浅尝辄止。再如工程量清单编制阶段的项目特征描述以及工程量清单计价阶段的材料价格的确定都是受关注的热点以及研究的重点，但大多学者都没有对这方面内容做系统介绍。此即现阶段招标控制价编制的问题所在。1.1.3研究意义58 天津理工大学2011届本科毕业论文《08规范》在《03规范》的基础上进行了较大的修改和补充，这些修改和补充使我国的工程量清单计价模式更加成熟、完善。招标控制价作为工程造价的最高限价有很多优势之处，但这些优势建立在招标控制价准确、合理编制基础上。《08规范》虽然对招标控制价的定义、适用范围、编制依据做出明确规定，但未对招标控制价的具体编制问题做出详细的说明。因此招标人员也很难根据《08清单》快速、准确、合理的编制招标控制价。尤其是对招标控制价具体编制过程中的影响因素、编制的重难点所在以及该如何提出合理的解决方案以提高招标控制价编制的质量同样在《08规范》中没有涉及。通过以上研究得出对招标控制价编制过程中现的重难点作分析以期提高招标控制价编制的质量是本文研究的意义所在。本文将从招标控制价编制前准备阶段的施工组织设计方案合理确定、工程量清单编制阶段项目特征的准确描述以及工程量清单计价阶段材料价格合理确定三个关键问题入手，研究它们各是如何对招标控制价的编制产生影响，并提出解决三大重点问题的相应方案，从而提高招标控制价的编制质量。1.2文献研究1.2.1招标控制价编制文献分析《08规范》自颁布推行以来，不同地区对招标控制价的规定各异。学者对招标控制价的产生背景、招标控制价作用、招标控制价编制依据、招标控制价实施过程中的问题等方面进行了研究，但大多侧重于招标控制价编制方面的研究。本文根据研究次数的多寡找出现阶段国内学者对招标控制价的研究的侧重点所在，以期支持本文所提出的问题。文献分析如表1.1表1.1招标控制价编制文献分析Table1.1Theanalysisabouttenderingcontrolprice’preparation研究内容研究者施工组织设计的拟定编制说明项目名称确定项目特征描述工程量计算材料价格确定综合单价确定措施项目列项规费及其他项目费用计日工数量的确定张秀伟[[]张秀伟.材料价格信息管理对工程造价影响的探究-以某高职学院基建项目为例[J].漳州职业技术学院学报，2010，12（4）：35-37]√赵彦[[]赵彦.鄂尔多斯机场新航站楼及飞行区项目工程量清单及招标控制价编制[J].商业经济，2009（11）:72-73]√√√刘凯等[[]刘凯，李正忠，邓友康.基于新规范的招标控制价编制工作[J].建筑经济，2011（2）：45-47]√√√√吴洋[[]吴洋.建设工程招标控制价编制研究[J].]√√万长虹[[]万长虹.建筑工程招标控制价的合理确定[J].施工技术，2010,39:480-482]√√√√林汉等[[]林汉，和希顺，向异之.轮招标前期工作在工程造价控制中的作用.当代经济，2010（1）:48-50]√√√沈辉[[]沈辉.浅谈公路工程业主控制价的编制[J].北方交通，2010（9）：69-70]√√张宝红[[]张宝红.浅谈新版清单计价规范中的招标控制价及编制[J].探索经验，]√费小龙[[]费小龙.如何合理设置招标控制价[J].企业管理，2010（1）：66-67]√郭丽辉[[]郭丽辉.如何提高工程招标控制价和工程量清单的编制质量[J].建筑经济，2010（7）：65-66]√√√√周胜利[[]周胜利.谈施工招标中招标控制价的设立[J].建筑经济，2010（5）：90-93]√√方孜荣[[]方孜荣.浅论工程量清单计价[J].山西建筑，2010，36（3）：281-283]√周翔[[]周翔.怎样合理编制公路工程招标控制价[J].黑龙江交通科技，2009（1）：118-119]√√√√可淑玲[[]可淑玲，黄鹂.债表控制价的编制[J].安徽建筑，2011（1）：154-155]√冯一晖[[]冯一晖，沈杰.招标控制价的有关问题研究[J].工程管理学报，2010，24（4）：355-358]√√√汇总（15）52163105211资料来源：根据文献[15，24~29，31，32，34，35，38，39，41]整理自绘58 天津理工大学2011届本科毕业论文通过对以上文献列表分析得出招标控制价的编制研究重点，并对其进行排序：①材料价格确定；②项目特征描述；③施工组织设计的拟定。1.施工组织设计的拟定的文献研究沈辉在《浅谈公路工程业主控制价的编制》一文中指出对于不是特别复杂的工程,要编制出合理可行的施工方案、工程技术措施和临时工程设施；对于比复杂的工程应运用集体的智慧或者征求编制控制价专家委员会的意见，编制出合理可行的施工方案[14]。周胜利在《谈施工招标中招标控制价的设立》一文中指出同样的施工图纸，在不同的地区、现场条件和工期、质量要求差异下，会有不同的施工方案，自然就有不同的造价。因此编制招标控制价时，一定要对施工现场的情况进行充分了解，并且编制者一定要亲自到施工现场踏勘，了解施工现场的原始状态，如周边环境、现场地貌、场地局限、施工供水、供电条件等，从而选择合理的各工序施工方法，确定拟采用的施工组织设计方案，并按照该施工组织设计、依据工程量清单编制出合理的预期价格[18]。周翔在《怎样合理编制公路工程招标控制价》一文中指出合理地编制招标控制价应制定切实可行的施工方案。因为同样的设计,针对不同的地区、不同的现场条件、不同的工期、不同的质量要求,会有不同施工方案,不同施工方案的造价必然不同[20]。冯一辉在《招标控制价的有关问题研究》中指出同样的设计,针对不同的地区、不同的现场条件、不同的工期、不同的质量要求，会有不同施工方案,不同施工方案的造价必然不同[22]。2.项目特征描述的文献研究赵彦在2009年的文章《鄂尔多斯机场新航站楼及分享区项目工程量清单及招标控制价编制》一文中指出分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述[9]。工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。万长虹在《建筑工程招标控制价的合理确定》一文中指出对项目名称和项目特征的理解应与清单的实质内容联系在一起。清单计价规范中的项目名称已与定额计价中的项目名称发生了质的变化[12]。首先是形式上的不同，其次是内容上的不同。这就好比采购同种使用功能但规格型号不同的商品时，应预先告知出售者一样，这样才能采购到称心如意的商品。林汉等认为在招标控制价的编制中项目特征描述要准确和完整。分部分项的工程量清单项目，以下内容必须描述：第一，对涉及正确计量的内容必须描述，如门窗洞口尺寸；第二，对涉及结构要求的内容必须描述，如砼强度等级；第三，对涉及质量要求的必须描述，如油漆品种；第四，对涉及安装、铺贴方式的内容必须描述，如钢管连接方式，砖铺贴方式等[13]。郭丽辉认为工程量清单是由招标人提供的，如果招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体、特征不清、界限不明，会使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素和确定综合单价，导致评标时难以合理地评定中标价，结算时，发、承包双方引起争议。因此准确地描述工程量清单项目特征是保证工程量清单和招标控制价质量的前提[17]。3.材料价格确定的文献分析58 天津理工大学2011届本科毕业论文张秀伟在2010年材料价格信息管理对工程造价影响的探析一文中指出，如何合理确定材料价格是影响招标控制价的公正及合理性的关键所在[8]。而目前材料价格的确定仍存在如下问题：（1）材料信息价格发布种类单一，主要是一些常用材料；（2）价格信息发布滞后；（3）材料价格的获取渠道较窄；（4）材料价格的信息化管理水平不高。并提出几点的建议：建立一个综合材料价格信息组织网；调查采集材料价格应以优质合格品为主；以定额口径取定；以供货的大渠道为主。赵彦在2009年的文章《鄂尔多斯机场新航站楼及分享区项目工程量清单及招标控制价编制》一文中指出材料费在承包价格中占很大比例，材料价格是否合理对工程估价影响很大。控制价编制人员必须了解市场最新价格信息，发出材料询价单，并催促材料供应商及时报价。收到询价单后，询价人员应将从各种渠道所询得的材料报价及其他有关资料加以汇总整理。对同种材料从不同经销部门所得到的所有资料进行比较分析，选择合适、可靠的材料供应商的报价，提供报价人员使用[9]。刘凯等在《基于新规范的招标控制价编制工作》一文中指出编制招标控制价时，材料价格应采用造价管理机构发布的指导价格，若有材料缺项时，应严格遵循市场询价机制；甲供材料费用也应计入综合单价及工程总造价中，并计取相应的措施项目费及相关规费、税金等[10]。同时应注意甲供材料在招标控制价计算调整系数幅度时不参加调整。郭丽辉在《如何提高工程招标控制价和工程量清单的编制质量》一文中指出目前招标文件中常采用的主要材料价格的取定办法有两种：（1）按指定的当地工程造价部门发布的某一期材料设备指导价取定；（2）按业主指定的厂家产品规格型号询价或业主直接指定价格[17]。1.2.2文献总结及关键问题的提出招标控制价作为在《08规范》中新提出的概念，其编制虽然与《03规范》中规定的标底编制的方法大同小异，但仍存在不相同的地方。招标控制价在《08规范》中的含义是“招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价[6]”。招标控制价是建筑产品价格的表现形式之一，是业主对招标工程所需费用的预测和控制，是招标工程的期望价格[[]蒋金芸.不平衡报价在市政工程招投标中的应用分析]。而不同的定义在实践过程中将有不同的操作方法，造成招标控制的编制流程、编制方法不尽统一，导致了招标控制价编制形式出现混乱。因此本文的另一个研究问题即规范招标控制价的编制工作，通过完善招标控制价的编制流程与方法，制定出招标控制价要点汇总表，填补招标控制价编制方面文献的不足之处。通过文献研究可以很清晰地归纳出招标控制价编制中的主要工作，即招标控制价编制前期准备、工程量清单编制、招标控制价计价。在这三个主要工作阶段存在着一些较难解决的现实问题，且问题的种类复杂且繁多。在将现实问题提炼为拟解决关键问题的过程中，本文通过文献勾选和专家调查两种方法确定了招标控制价编制过程中需要解决的关键问题，包括以下三个方面：（1）招标控制价编制前期准备阶段的施工组织设计；（2）工程量清单编制阶段的项目特征描述；58 天津理工大学2011届本科毕业论文（3）招标控制价计价阶段的材料价格确定。1.3技术路线、研究内容、研究方法1.3.1技术路线本文从招标控制价的概述、施工组织设计、项目特征描述、材料价款确定三方面进行阐述，其具体思路展示如图1.2所示。图1.2技术路线图Fig.1.2Frameworkofthispaper资料来源：自绘58 天津理工大学2011届本科毕业论文1.3.2研究内容本文主要从招标控制价编制过程中三个重要的关键控制点出发进行研究，包括施工组织设计方案的拟定、项目特征描述问题研究以及材料价格确定问题研究。具体说明如下：1.施工组织设计问题研究施工组织设计是招标控制价编制前准备阶段的重点研究问题。因为同样的施工图纸，在不同的地区、现场条件和工期、质量要求差异下，会有不同的施工方案，自然就有不同的造价。因此编制招标控制价时，一定要对施工现场的情况进行充分了解，并且编制者一定要亲自到施工现场踏勘，以编制出合理的施工方案。本文对该问题的研究将放在第二章进行阐述，明确施工组织设计的概念及有关规定，简要总结出施工组织设计方案制定的流程，然后再研究施工组织设计方案比选的方法。2.项目特征描述问题研究项目特征描述是影响招标控制价编制的一个很重要因素，如果招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体、特征不清、界限不明，会使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素和确定综合单价，导致评标时难以合理地评定中标价并在结算时发、承包双方引起争议。因此，项目特征描述问题的研究关键在于项目特征描述的准确性研究。本文对该问题的具体研究将放在第三章进行阐述。首先阐明项目特征描述对招标控制价编制的影响，通过文献分析总结项目特征描述不清的原因以及解决方案，然后得出相应解决方案，即找出项目特征描述的技巧以及描述步骤。3.材料价格问题研究《08清单》中规定分部分项工程量清单采用的是综合单价法，就是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。而以上诸项费用中，以材料费用为主，因此，清单报价的准确性在很大程度上取决于材料价格的准确性。本文第四章研究的内容即为综合单价中材料价格的确定问题。首先阐明材料价格的准确性对招标控制价的影响，然后分析材料价格信息不准确的原因，并将其分类，最终通过文献分析找出各个分类问题的解决方案，并在已有的解决方案基础上提出自己的解决方案，即在布朗运动模型的基础上建立材料价格定价模型。4．结论与展望本文通过法律法规研究与文献归纳总结，编制了施工组织设计与项目特征描述的流程与方法。利用布朗运动模型建立了招标控制价中材料价格的定价模型，以期解决招标控制价编制过程中的关键问题。但本文的研究深度仍存在不足，对于关键问题中的细节问题仍有待研究与分析，如深化施工组织设计与项目特征编制机理等方面的研究。对于招标控制价中综合单价的确定，本文只给出其中材料价格的确定方法。对于综合单价的整体研究，仍待后续的研究人员进行进一步研究。综合单价的确定可以结合综合单价特点与调价风险进行分析，最终得出综合单价的确定方案。论文框架详见图1.3。58 天津理工大学2011届本科毕业论文图1.3论文框架图Fig.1.3TheSchematicofthesisframework资料来源：自绘5.附录58 天津理工大学2011届本科毕业论文在本文前三章的研究基础上，得出招标控制价编制问题研究的成果性文件，即招标控制价编制流程及要点汇总表。该汇总表将招标控制价编制的三阶段（编制前准备阶段、工程量清单编制阶段、工程量清单计价阶段）的编制流程进行总结并列成汇总表。在每阶段流程研究完是该阶段关键问题研究的成果，如施工组织设计方案比选方法、项目特征描述技巧以及材料价格确定模型。1.3.3研究方法本文主要从招标控制价的产生过程、编制依据、编制原则、编制方法、产生问题以及问题的解决等反面进行阐述，其相应的研究方法主要有：（1）文献分析法：通过调查文献来获得资料，从而全面地、准确地了解掌握我国招投标制度中标底的发展历史与各地实施情况，以确定研究课题。在收集有关本文研究背景的文献后，综合分析各篇文献的重点研究对象，进行归纳总结得出结论以论证本文提出的研究问题，找出本文的研究内容以及技术路线。（2）定量分析法：由于招标控制价的编制是一种因时间、价格、编制人的不同而产生变化的计算方式，许多结果都是由具体的量和价组成的，如工程量和市场价。因此采用定量分析法有助于准确合理的编制招标控制价。另外在施工组织设计方案比选问题上也用到了定量分析评价方法。（4）定性分析法：在优选施工组织设计方案时，确定多种定性分析指标，然后对施工方案进行多指标评定，选定最优施工方案。（5）模型套用法：确定材料价格时，采用用于股票定价的布朗运动模型确定材料价格。58 天津理工大学2011届本科毕业论文第二章施工组织设计方案拟定问题研究2.1研究的必要性分析2.1.1文献分析由第一章分析可知施工组织设计是招标控制价编制前期准备阶段的关键问题，但施工组织设计是如何影响招标控制价、影响招标控制价编制后的解决方案是什么以及其重要性分析仍需要文献分析的证明，如表2.1所示。表2.1施工组织设计文献分析Table2.1TheanalysisofConstructionOrganizationDesign作者影响方面导致结果解决方案重要性分析李笑，周国华[1]措施费分部分项工程量清单不同的施工方案决定了不同的措施费以及工程量清单中“分部分项”等内容的不同招标人组织有关技术人员讨论合理可行的施工方案----刘凯等[10]措施项目费措施费计算思路混乱，重复计算、前后口径不一致、漏算项目等情况--------万长虹[12]措施手段的采纳如没有编制合理的施工组织设计，会为合理编制措施项目控制价带来困难在积极了解当地施工企业的一般的技术装备之余，应多下现场，深入各种建筑工地了解最新施工技术及机械装备动态，以编制合理的施工组织设计方案----周峰[7]专业措施费用建筑工程专业工程措施项目费，包括混凝土、钢筋混凝土模板、及支架、脚手架、垂直运输机械费、住宅工程分户验收费等，不同的施工组织设计方案将导致不同的专业工程措施费。造价咨询人在编制招标控制价时，按照正常施工的条件大致形成适用的施工组织设计概况。在此基础上应有明确的计算思路和依据计算以上专业措施费用，并在招标控制价中详细阐明编制说明。----周胜利[18]造价、招标控制价的核审不同的造价编制者要对施工现场的情况进行充分了解，了解施工现场的原始状态，从而选择合理的个施工工序方法，确定拟采用的施工组织设计方案。同样的施工图纸，在不同的地区、现场条件和工期质量要求差异下，会有不同的施工方案，自然就有不同的造价。尹贻林，周金娥[2]建筑工程造价--------计算出合理建筑工程造价的重要依据李冬梅，徐亚雄[[]李冬梅，徐亚雄.招标控制价的设立分析[J].黄石理工学院学报，2010，26（1）：36-37]可以计算的措施项目费----应根据拟建工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目,应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价。----资料来源：根据文献[1~2，7，10，12，18，34~35，43]整理自绘58 天津理工大学2011届本科毕业论文2.1.2文献总结冯一辉在《招标控制价的有关问题研究》一文中提到不同的施工现场条件和施工方案，对工程造价的影响很大。与原先的最高控制价相比，招标控制价不得下浮，这就要求在编制招标控制价时更应当对现场的实际情况认真了解，制定合理的施工方案。施工现场的条件主要包括施工现场的水文、地质、气候环境资料，以及交通运输条件、资源供应情况、辅助生产能力等，这些情况都应当充分的了解[22]。只有充分的考虑施工现场条件、合理的施工组织设计，才能使招标控制价与投标人的投标报价具有可比性，从而选择出最有竞争力的报价。由以上文献分析可知，施工组织设计是招标控制价编制前期准备阶段的关键工作之一，而施工组织设计影响最大的是措施项目费。由于施工组织设计方案的确定是招标控制价编制前期准备阶段的工作，因此下面将先介绍招标控制价编制前准备阶段的工作流程，继而得出施工组织设计编制的合理流程以及做最优施工组织设计方案的选择方法。招标控制价编制前准备阶段的工作包括招标控制价编制实施方案的制定、资料收集、现场调查、施工组织设计方案的拟定等。编制合理的施工组织设计方案包括如下步骤，首先应当充分了解现场的施工条件，在此基础上对施工组织设计进行合理分析，包括合理的施工方案、施工进度安排、施工总平面布置和施工资源估算，并在措施费中考虑在施工过程中可能涉及的相关施工措施。2.2施工组织设计的合理制定2.2.1施工组织设计的概念及有关规定1.施工组织设计概念施工组织设计就是按照基本建设计划、设计图纸规定的工期和质量，遵循技术先进、经济合理、资源少耗的原则，拟定周密的施工准备、确定合理的施工程序、科学的投入人力、技术、材料、机具和资金5个要素，达到速度快、经济省、质量好三个目标[25]。2.施工组织设计的要求不同阶段的施工组织设计有不同的目标和作用，需要根据项目不同阶段的具体情况进行编制，本阶段施工组织设计的目标和作用是为招标控制价的编制做准备，与实施性的施工组织设计有很大不同。招标阶段的施工组织设计原则上应符合《建设工程项目管理规范》（GB/T50326）中项目管理规划大纲的要求，符合招标文件的规定，对招标文件提出的要求做出明确、具体的承诺。内容上应涵盖项目的施工全过程，作到技术先进、部署合理、工艺成熟，针对性、指导性、可操作性强。从技术上、组织上和管理上论证工期、质量、安全、文明施工、环境保护等目标的合理性和可行性。3.施工组织设计的编制依据1）设计资料。包括已批准的设计任务书、初步设计（或扩大初步设计）、施工图纸和设计说明等书。2）自然条件资料。包括地形、工程地质、水文地质和气象资料。58 天津理工大学2011届本科毕业论文3）技术经济条件资料。包括建设地区的建材工业及其产品、资源、供水、供电、交通运输、生产、生活基地设施等资料。4）施工企业及相关协作单位可配备的人力、机械、设备和技术状况，以及施工经验等资料。5）国家和地方有关现行规范、规程和定额标准等资料。4.施工组织设计的内容通过文献整理，归纳出施工组织设计主要内容，如表2.2所示。表2.2施工组织设计主要内容Table2.2MainContentoftheConstructionOrganizationDesign序号编制内容具体内容1工程概况工程构成状况各专业工程设计概况建设项目的现场自然条件、施工条件工程施工关键问题2施工方案确定各分部分项工程的施工方法，可提供相关施工手册中相应的章节名称3资源需求计划劳动力需求计划主要材料和预制品需求计划机械设备、大型工具、器具需求计划生产工艺设备需求计划施工设施需求计划4施工进度计划施工总进度计划次级进度计划工期保证措施5主要技术组织措施保证施工进度和工程质量、降低工程成本、保证安全文明施工等方面的措施6施工平面布置图建设项目施工用地范围内地上、地下已有和拟建的建筑物、构筑物及其它设施位置和形状为整个建设项目施工服务的施工设施布置，它包括生产施工设施和生活施工设施两类临时用水、用电等建设项目施工必备的安全、防火和环境保护设施布置除需要施工平面布置外，必要情况下还应考虑交通组织或交通疏解平面布置资料来源：根据文献[27]整理自绘施工组织设计是用来指导拟建工程施工过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件[[]土木工程施工（上册）.中国建筑工业出版社]。带着图纸对工程施工现场条件和周围环境进行考察后应该要编制施工组织设计方案，并选择合理施工设计方案，因为不同的施工方案不仅决定了不同的措施费，而且决定了工程量清单中分部分项工程内容的不同，影响综合单价的形成[[]南方钢厂保障性住房招标控制价编制]。另外强调采用正常合理的施工方案，是为了避免编制招标控制价时编制人采用个别施工方法或技术造成58 天津理工大学2011届本科毕业论文工程造价偏离市场正常水平现象的发生。因此，只有因地制宜、实事求是地确定施工方案，才能使招标价格与投标单位的价格具有可比性，从而选择出最有竞争力的报价[18]。因此，采用何种方法或措施实现招标控制价编制时的施工方案的选择，成为该阶段的关键问题。对于不是特别复杂的工程,要编制出合理可行的施工方案、工程技术措施和临时工程设施;对于比较复杂的工程应运用集体的智慧或者征求编制控制价专家委员会的意见，编制出合理可行的施工方案。施工组织设计作为招标控制价编制前准备阶段的关键问题，其编制方法、编制过程中需要注意的问题以及最优施工方案的选定便成了下面将要研究的重点。2.2.2施工组织设计的编制流程招标方的施工组织设计的制定可以参考投标方的制作流程[[]吴留星.公路工程施工组织设计编制与应用[J].建筑与工程，2008（22）：426-428]，施工组织总设计的编制程序如图2.1所示。图2.1施工组织总设计编制程序Fig.2.1Procedureoftheconstructionorganizationdesign’preparation资料来源：根据文献[29]整理自绘1.施工总进度计划施工总进度计划是施工现场各项施工活动在时间上的体现。编制的基本依据是施工部署中的施工方案和工程项目的开展程序。编制施工总进度计划的基本要求是：保证拟建工程在规定的期限内完成；迅速发挥投资效益；保证施工的连续性和均衡性；节约施工费用。施工进度计划的编制步骤如下：58 天津理工大学2011届本科毕业论文1）列出工程施工项目一览表并计算工程量2）确定各单位工程的施工期限3）确定各单位工程的竣工时间和相互搭接关系4）安排施工进度5）总进度计划的调整与修改2.施工方案的确定（1）确定施工程序施工程序是指施工中，不同阶段的不同工作内容按照其固有的先后次序，循序渐进向前开展的客观规律。单位工程的施工程序一般为：接受任务阶段、开工前的准备阶段、全面施工阶段、交工验收阶段，每一阶段都必须完成规定的工作内容，并为下阶段工作创造条件（2）确定施工起点流向确定施工起点流向就是确定单位工程在平面上或竖向上施工开始的部位和进展的方向。确定单位工程施工起点流向时应考虑以下因素：①车间的生产工艺流程；②对生产和使用的要求；③工程的繁杂程度和施工过程间的相互关系；④房屋高低层和高低跨；⑤工程现场条件和施工方案；⑥分部分项工程的特点和相互关系。（3）确定施工工序以房屋住宅为例施工工序主要分四个部分：基础工程施工工序、主体结构工程施工工序、屋面和装饰工程施工工序、水暖电卫工程施工工序。（4）施工方法和施工机械选择施工方法和施工机械选择是施工方案中的关键问题。它直接影响施工进度、施工质量和安全，以及工程成本。编制施工组织设计时，必须根据工程的建设结构、抗震要求、工工程量大小、工期长短、资源供应情况、施工现场条件和周围环境，制定出可行方案，并进行技术经济比较，确定最优方案。选择施工机械时应注意的问题：第一，因根据工程特点选择适宜的主导工程施工机械；第二，各种辅助机械应与直接配套的主导机械的生产能力协调一致；第三，在同一建筑工地上的建筑机械的种类和型号应尽可能减少；第四，尽量选用施工单位的现有机械，以减少施工的投资额，提高已有机械的利用率，降低工程成本；第五，确定各个分部工程垂直运输方案时的应进行综合分析，统一考虑。3.资源需要量计划资源需求计划的编制可分为以下几个方面进行：（1）综合劳动力和主要工种劳动力计划劳动力综合需要量计划是规划暂设工程和组织劳动力进场的依据。编制时首先根据工程量汇总表中分别列出的各个建筑物分工种的工程，查预算定额，便可得到各个建筑物几个主要工种的劳动量工日数，再根据总进度计划表中个单位工程分工种的技术时间，得到某单位工程在某段时间里平均劳动力数。58 天津理工大学2011届本科毕业论文（2）材料、构件及半成品需要量计划根据工种工程量汇总表所列各建筑物的工程量，查“万元定额”和“概算指标”即可得到各建筑物所需的建筑材料、构件和半成品的需要量。然后根据总进度计划表，大致估计出某些建筑材料在某季度的需要量，从而编制出建筑材料、构件和半成品需要量计划表。（3）施工机具需要量计划主要施工机械（如挖土机、起重机等）的需要量，根据施工进度计划、主要建筑物施工方案和工程量，并套用机械产量定额求得；辅助机械可以根据安装工程每10万元扩大概算指标求得；运输机械的需要量根据运输量计算。2.2.3施工组织设计方案比选施工组织设计方案可以用施工方案的技术经济评价进行比选。施工方案的技术经济评价是选择最优施工方案的重要途径。它是从几个可行方案中选择一个工期短、成本低、质量好、材料省、劳动力安排合理的最优方案。常用的方法有定性分析、定量分析两种。1.定性分析评价定性分析评价通常主要从以下几个指标来评价：①工人在施工操作上的难易程度和安全可靠性；②为后续工作能否创造有利施工条件；③选择的施工机械设备是否易于取得；④采用该方案是否有利于冬雨期施工；⑤能否为现场文明创造有利条件等。2.定量分析评价定量分析评价是通过对各个方案的工期指标，实物量指标和价值指标、系列单个的技术经济指标进行计算对比，从中选择技术经济指标最优方案的方法。通常分为两种方法。（1）多指标分析法：工期指标、劳动量消耗指标、主要材料消耗指标、成本指标、投资额指标。（2）综合指标分析法：综合指标分析法是以多指标为基础，将各指标的值按照一定的计算方法进行综合后得到一个综合指标进行评价。通常的方法是：首先根据多指标中各个指标在评价中的重要性的相对程度，分别定出权值Wi；再用同一指标依据多其在各方案中的优劣程度定出其相应的分值Cij。设有m个方案和n种指标，则第j方案的综合指标值Aj为：Aj=∑Cij﹡Wi(2.1)式中，j=1,2，…，m；i=1,2,…,n；综合指标值最大者为最优方案。58 天津理工大学2011届本科毕业论文第三章项目特征描述问题研究3.1项目特征描述对招标控制价编制的影响3.1.1项目特征描述概论1.项目特征的概念与《03规范》相比，新规范增加了项目特征，解决了工程量清单计价活动中项目特征欠缺规定而带来的困惑。《08规范》第2.0.3条规定：项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征[6]。项目特征是新增术语，是对构成工程实体的分部分项工程量清单项目和非实体的措施清单项目其自身价值的特有属性和本质特征的描述。2.项目特征描述应遵循的原则1）项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需求[[]付华，李志中，关明.08《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用[J].山西建筑，2009；35（25）：253-254]。2）若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见某某图集或某某图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。项目特征描述的准确性对招标控制价的编制影响很大，且项目特征描述直接决定了清单项目的价值，直接关系到清单项目的综合单价。任何不描述或描述不清，均会在合同履约过程中产生分歧，出现纠纷与工程索赔。所以应高度重视项目特征的描述，准确全面地描述工程量清单的项目特征。3.1.2项目特征描述的重要意义1.项目特征是区分清单项目的依据工程量清单项目特征是用来表述分部分项清单项目的实质内容，用于区分计价规范中同一清单条目下各个具体的清单项目。没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区分。2.项目特征是确定综合单价的前提由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，必然直接决定了工程实体的自身价值。因此，工程量清单项目特征描述地准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。3.项目特征是履行合同义务的基础实行工程量清单计价，工程量清单及其综合单价是施工合同的组成部分。因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错项，都会引起分歧，导致纠纷。3.1.3项目特征描述不清的影响(1)不能为各投标单位提供可靠的计价依据，不利于形成公平的竞争平台。(2)导致结算时为一些不确定的施工因素而产生争议。58 天津理工大学2011届本科毕业论文3.2项目特征描述不清的原因工程量清单计价中对工程项目的特征和具体描述不够精准，就会在结算时造成矛盾；有时还会被投标方有意利用，形成一些报价策略，从而增加招标方的额外负担[31]。但工程量清单项目特征描述不准的原因是多方面的，如设计文件深度不够、编制质量不高或者编制速度太慢等。《08规范》总结的尚显不足，因此项目特征的描述还需依据实际工程情况来确定。总体来说，可以将这些原因分为由招标控制价编制人员造成的描述不清以及非招标控制价编制人员原因造成的描述不清。具体原因分析如下表3.1以及3.2所示。3.2.1非招标控制价编制人的原因造成的描述不清非招标控制价编制人造成成的项目特征描述不清的原因由很多，包括《08规范》的编制存在漏洞、清单编制人对施工图纸的理解不同、施工图纸的描述不清或没有表述、工程量复核不到位、设计文件的深度不够质量不行等很多方面的原因。而设计文件的深度不够、质量不行以及工程量复核工作不到位是造成描述不清的重要原因之一。设计文件的深度不够、质量不行是因为存在着设计未完成的情况下就进行工程招标，甚至还有边设计边施工的现象，少数设计单位的水平不高，图纸深度和质量不高，造成工程清单数量不准确，同时项目特征表达不清，不利于承包商报价。详见下表3.1。.图3.1非编制人原因引起的描述不清Fig.3.1Notpreparers’reasonofcausinguncleardescription序号原因具体原因1《08规范》规范附录规定的内容不齐全2清单编制人各异不同清单编制人对施工图纸的理解不同3相应施工图纸描述不清设计单位编制设计文件时表述不清楚或没有表述4设计文件的深度不够、质量不行[[]顾素珍，霍佩珍.工程量清单质量问题及其成因分析[J].中国科技信息，2008（13）：51-52]存在着设计未完成的情况下就进行工程招标，甚至还有边设计边施工的现象，少数设计单位的水平不高，图纸深度和质量不高，造成工程清单数量不准确，同时项目特征表达不清，不利于承包商报价。5工程量复核工作不到位[[]唐静.浅谈工程量清单计价中的几个问题[J].山西建筑，2009,35（30）：253-254]由于编制人员水平及图纸深度影响，工程量计算不可能做到100%准确，常常因提供的工程量清单与实际施工图纸有偏差带来工程量复核等大量工作，这就对工程量清单的编制质量和施工合同在履行过程中的工程量复核都提出更高要。6业主对工程项目的一些细节内容认识不清[37]由于业主认识深度不够的原因，可能导致设计图纸的深度不够，从而使得招标控制价编制人对项目特征的描述不清楚。资料来源：根据文献[30~31,38]整理自绘3.2.2招标控制价编制人的原因造成的描述不清由招标控制价编制人造成的项目特征描述不清的原因同样有很多，包括不能正确区分项目特征和工程内容的区别、清单编制人理解各异、对工程实际情况的把握不准、对《08规范》理解深度不够等一些原因。不能正确区分项目特征和工程内容的区别是因为项目特征讲的是工程项目的实质内容，即采用什么材料、工艺，因此对项目特征必须进行描述，而58 天津理工大学2011届本科毕业论文工程内容讲的是操作程序，即施工过程，因此对工程内容无须进行描述。同样不同的清单编制人对设计图纸深度的理解不够也将导致项目特征描述的不准确。其中详细内容见下表3.2。表3.2编制人原因引起的描述不清Table3.2Preparers’reasonofcausinguncleardescription序号原因具体原因1不能正确区分项目特征和工程内容的区别[[]李秀琴.对工程量清单项目特征描述的理解[J].福建建设科技，2009（6）：66-67]项目特征讲的是工程项目的实质内容，即采用什么材料、工艺，因此对项目特征必须进行描述。工程内容讲的是操作程序，即施工过程，因此对工程内容无须进行描述。2清单编制人理解各异不同清单编制人对施工图纸的理解不同3对工程实际情况的把握不准[[]戴一璟.工程量清单计价模式下项目特征描述的具体应用[J].沈阳建筑大学学报，2010；12（4）]对工程结构认识不准确对材料质量以及材料规格等认识不准确4对《08规范》理解深度不够[[]张琼.浅析机电安装工程清单项目特征描述的完善[J].建筑，2011（9）：74-76]尤其对附录中项目特征部分认识不够，没有将项目特征进行分类整理。如哪些是必须描述的、可不描述的以及可不详细描述的等。5没有将项目特征描述与计量单位配套[[]唐小波.浅议工程量清单项目特征描述[J].福建建筑，2010（7）：115-116]如门窗当以“樘”为计量单位时,应描述门窗洞口或框外围尺寸；因为1樘门或窗的价格与门窗洞口或框外围尺寸息息相关，若未描述清楚，门窗的的价格将无法准确确定。资料来源：根据文献[32~35]整理自绘3.3项目特征描述不清的解决办法根据《08规范》的规定，分部分项工程量清单只列主体项目，围绕该主体项目施工的附属项目内容，主要靠项目特征的描述，随主体项目名称一并反映出来，构成组合并计算综合单价的依据。施工企业据此来确定完成该主体项目所需要的具体的“工程内容”并计价报价。如：市政管网工程管道铺设中的钢管铺设，清单只列主体项目“钢管铺设”，而围绕其主体项目的其他附属工程：垫层、基础、防腐、保温及试验等工程内容，均通过主体项目特征来表达。3.3.1设计图纸不深原因造成的描述不清解决办法项目特征描述不清虽然有招标控制价编制人水平高低原因造成的，但设计文件的深度等问题也会造成项目特征描述不清。图纸深度是影响工程量清单编制质量的一个重要原因。设计图纸深度和质量对项目特征描述是否准确起到关键性作用。我国目前存在着设计未完成的情况下就进行工程招标，甚至还有边设计边施工的现象。少数设计单位的水平不高，图纸深度和质量不高，造成工程清单数量不准确，同时项目特征表达不清，不利于承包商报价。因此，要提高项目特征描述的质量，还应从提高设计文件的质量方面入手，设计文件应能满足工程量清单计价的需要[[]陈秋云.建设工程工程量清单编制要点分析[J].热点农业工程，2008,32（2）：68-70]。建设行政主管部门应制定相应的规定来规范工程施工图的设计深度，以满足工程量清单的编制和计价需要，并减少实施过程中的设计变更，使工程项目能顺利完成；同时可以通过法律制度，要求设计单位赔偿因设计失误造成的经济损失，约束和促进设计单位提高设计质量。58 天津理工大学2011届本科毕业论文3.3.2编制人水平原因造成描述不清的解决办法对于招标控制价编制人员来说，把握好清单的特征描述，关键是业务学习和平时的工作积累，要不断提高对工程量清单计价规范的认识，全面准确的把握工程量清单计价的理论问题。从工程量清单的概念入手，明确实行工程量清单计价的意义，掌握工程量清单计价规范的特点，理清工作思路，熟悉并掌握规范内容和操作方法[[]吴义兵，吴统碧，彭丽丽.工程量清单计价模式下的特征描述[J].项目管理技术，2009：161-162]。3.3.3项目特征描述须达到的程度对工程量清单每一项目能全面、准确地进行项目特征描述，不在于对施工图纸简单摘要，而在于对每一项目需完成的内容和要求作详细的描述，从而使投标单位能根据这一项目的特征描述，清楚地知道完成这一项目的所有内容和要求，以便根据自身情况准确报价。那么对项目特征的描述怎样才算是合格的取决于使用项目特征描述的人员，及控制价编制人以及投标人。即项目特征的描述如果能够达到投标人在编标时，基本不用再去刻意分析图纸，不用再去重新计算特征描述未涉及内容的工程量，就能编制出符合图纸要求的工程报价，那这份工程量清单的项目特征描述就算合格了。3.4项目特征描述技巧3.4.1项目特征描述技巧项目特征的描述是有一定技巧的，可以将项目特征描述的内容分为必须描述的内容、可不描述的内容、可不详细描述的内容、计价规范规定多个计量单位的描述以及规范没有要求但又必须描述的内容这五种情况[28]。详细内容见表3.3。表3.3项目特征描述分类表Table3.3Theclassificationofprojectfeatures’description序号描述要求具体内容举例说明1必须描述的内容涉及正确计量的内容必须描述门窗洞口尺寸以“樘”计量涉及结构要求的内容必须描述如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等涉及材质要求的内容必须描述管材的材质是碳钢管还是塑钢管等涉及安装方式的内容必须描述如管道工程中钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接2可不描述的内容对计量计价没有实质影响的内容可不描述如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可不描述如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径应由施工措施解决的可不描述如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。58 天津理工大学2011届本科毕业论文续表3.3序号描述要求具体内容举例说明3可不详细描述的内容无法准确描述的可不详细描述如土壤类别施工图纸、标准图集标注明确可不再详细描述一些项目可不详细描述但清单编制人在项目特征描述中应注明由招标人自定如土石方工程中的“取土运距”、“弃土运距”4计价规范规定有多个计量单位的描述分不同单位具体描述A．2.1混凝土桩的预制钢筋混凝土桩计量单位有“米”、“根”两个A．3.2砖砌体中的零星砌砖的计量单位为“立方米”、“平方米”、“米”、“个”四个5规范没有要求但又必须描述的内容对规范中没有项目特征要求的个别项目，但又必须描述的应予以描述如A.5.1“厂库房大门、特种们”，计价规范以“樘”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述资料来源：根据文献[35]整理自绘3.4.2.项目特征描述技巧的应用在对项目特征描述的内容进行归类后可总结出项目特征描述的简便方法，并具体列出项目特征描述的步骤：（1）将要描述的项目特征进行归类；（2）按照归类的项目特征描述要求描述项目特征；（3）根据拟建工程的具体情况进行描述。由于工程量清单项目的特征决定了工程实体的实质内容，直接决定了工程实体的自身价值，因此准确和全面的描述工程量清单的项目特征对清单计价尤为重要[]丁燕，章雪峰.浅谈工程量清单项目特征的描述[J].2009,8（4）：137。项目特征描述是招标控制价编制的一项基础性工作，是每一个建筑工程招标都必须完成的一项工作，而另一方面每一建筑工程所包含的工程项目都会有很大的重复性，会造成大量的人力、物力的浪费。因此，按照本文所列举的项目特征描述分类及项目特征描述步骤进行描述将节省较多的重复时间，而且能所描述项目特征的准确性和全面性。58 天津理工大学2011届本科毕业论文第四章材料价款确定研究4.1材料价格准确性对招标控制价的影响《08清单》中规定分部分项工程量清单采用的是综合单价法，就是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。以上诸项费用中，以材料费用为主，因此，清单报价的准确性在很大程度上取决于材料价格的准确性[[]刘榕.论清单计价模式下的材料价格风险管理[J].企业经济，2009（10）：54-56]。一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右；而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75%左右；个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85%以上[[]黄志龙.工程造价控制中材料价格讨论[J].广东建材，2007（7）：230-231]。而在新的计价规范每个编码清单列项中，既没有材料消耗量的标准，也没有材料的价格。材料消耗量可以取之于企业定额或是地方定额，而材料价格却完全服从于市场。在瞬息万变的材料价格市场信息中，如何快速、广泛地获取材料价格信息，准确判定报出材料价格，无疑成为清单报价中的焦点问题。1.材料价发布方式影响总工程造价对于单体工程项目，材料的个性是千差万别的，可能高也可能低。根据典型工程测算，钢材、水泥、地材、装饰等的材料综合价格信息与品牌价格信息之间差异按照10%测算，安装水电的材料综合价格信息与品牌价格信息之间差异按照20%测算，则最少影响工程造价8%左右[[]陈海清.关于材料价格信息贴近市场实际的思考[J].建筑市场]。2.材料价格信息不准影响当期工程项目投资预算受工程项目建设周期跨度性的影响，跨年项目形成材料的计价“时差”，对投资控制产生影响[45]。对于投资大、建设周期长的工程项目，工程所需的材料都是分批采购进货，不同时期采购的价格会有所不同。在这种情况下，对于跨年结算的项目如何进行材料的计价又是一个非常复杂的问题。一般的算术平均不能反映采购数量对价格水平的影响，而加权平均又默认了不同时期价格水平的不合理性。按现行主材调差和定额计价材料基价系数调节的方法，实际采购价格与不同期的预算价格形成一个“时差价”：即实际采购价格与本期预算价格的差与实际采购价格与上期预算价格的差的差额。这个差额对工程造价不形成实际影响，而对当期的工程项目投资预算产生影响，进而影响当年投资计划的安排和上一年资金的合理使用。4.2材料价格信息不准的原因材料费在工程造价中占很大的比例，材料价格是否合理对工程估价影响很大。询价人员必须了解市场最新价格信息。根据《08规范》的规定，招标控制价中的材料价格应“根据工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的参照市场价”。而材料价款的确定一般先从造价管理部门获取材料价格信息或经过市场询价获得材料价格信息，然后招标控制价编制人员再经过整理和预测转化为编制招标控制价时可供参考的材料预算价格。因此，造成材料价格不准确的原因可分为造价管理部门发布信息不准和招标控制价编制人员预测不准两大类。下面将进行详细研究。58 天津理工大学2011届本科毕业论文4.2.1造价管理部门发布信息不准材料价格信息管理是工程造价管理机构的一项重要职责，目前各地普遍采取期刊和网络两种方式，定期发布指导价和信息价[[]钱荣.对新清单计价规范下材料价格信息管理的思考[J].泰州职业技术学院学报，2010；10（2）：129-131]。近年来，通过建立统一的材料价格信息库、健全采集网络等手段使得材料价格信息的发布质量有所提高，但发布的及时性、准确性、全面性尚不能满足建设各方需求。目前工程项目信息价格的发布存不准确存在以下几方面原因，详见图4.1。图4.1造价管理部门原因引起材料价格信息不准Fig.4.1Costmanagementdepartment’reasonofcausingmaterialsprice’uncertainty资料来源：自绘1.指导价格发布种类不合理目前发布的材料价格信息中仍有部分指导价包括装饰、安装和园林苗木等品种，这部分的材料价格与品牌、产地、档次等指标的关联度高。当这些指标发生变化时，引起的价格差异会很大[41]。2.不能理清材料价格发布的形式材料价格发布的形式可以分为品牌价和综合价，品牌价体现不同品牌、不同厂家、不同产地的不同价格；综合价综合了材料的不同品牌、厂家、产地，有的还综合了不同的型号规格。哪些类型材料宜发布品牌价，哪些类型材料宜发布综合价，应当进一步理清[[]林仁焰.编制建设工程材料价格信息的探讨[J].福建建筑，2006（5）：156-157]。3.材料价格信息的获取渠道较窄造价管理部门发布价格信息时材料价格的主要采取渠道之一是材料供应商，由于缺乏激励手段，信息的覆盖面有一定的局限性。首先，造价管理部门与材料供应商之间不存在管理与被管理以及买卖关系；其次，当前市场秩序不够健全，不正当竞争现象普遍存在，价格失真现象时有发生[8]。58 天津理工大学2011届本科毕业论文4.2.2招标控制价编制人员预测不准调查资料之后的工作是细致的分析、测算工作，研究并且搞清市场材料价格的规律性情况，采取类推比较法等技术，分别计算市场价格的各项指标。在市场决定价格的条件下，应当结合有关政策法规，测算编制工程材料的价格[[]廖卫红.工程材料价格的动态管理研究[J].投资理财，]。但招标控制价编制人员对材料价格信息进行测算时仍存在预测不准的情况，究其原因，是因为招标控制价编制人员在预测价格时受多方面因素的影响，详细阐述如下表4.1。表4.1招标控制价编制人原因引起材料价格信息不准Table4.1Preparers’reasonofcausingmaterialsprice’uncertainty序号原因具体原因1材料价格的多样性[[]金玉山.材料价格信息编制的探讨[J].建筑经济，2005（4）：61-62]购买数量的多少是否现金交易、转账交易或发票价格老顾客价或散客价格工程价或非工程价批发价、挂牌价或上门推销价不同的咨询人员2材料价格的信息化管理水平不高[41]信息采集和传递缺乏统一规划、统一编码和系统分类编制人员与信息拥有方之间处于相互封闭的状态，未达到资源共享和优势互补信息加工和存储技术落后信息分析技术含量不高，使得信息质量很难提高信息维护更新速度慢3名为指导，实为法定[41]造价管理部门发布的价格信息带有权威性和行政性过度依赖政府定价4材料价格波动性大，稳定性差[[]唐立永.加强工程项目材料价格管理的对策[J].价格理论与实践，]同一种材料在一个工程项目的建设期内间隔起伏变化，不容易搞准计入工程项目的价格是多少国名经济运行状况产业政策导向影响市场供求关系发生变化价格规律发生作用5生产厂家多，才了价格水平参差不齐[45]因企业规模、技术水平、管理水平、地域环境的不同，生产销售的产品价格存在差异。在计价过程中因价格的多样性而难以找到一个合理的均衡点6采购渠道和商业运作方式不同，材料价格可比性差采购周期支付能力采购批次批量7工程项目建设周期跨度性大对于投资大、建设周期长的工程项目，工程所需的材料都是分批采购进货，不同时期采购的价格会有所不同。资料来源：根据文献整理自绘58 天津理工大学2011届本科毕业论文4.3已有解决方法建设工程造价中采用的建材价格，可以归纳为以下几种情况：(1)当地造价管理部门综合建材市场的多种因素，带有宏观调控性质的、定期发布的材料市场信息价格。(2)采用材料生产厂家或材料供应、销售部门提供的，未进行任何综合直接公布的实际市场交易价格。(3)采用材料出厂或市场批发采购的价格，加上供销部门手续费、运杂费及采保费等费用得出的材料预算价格[[]项全访.材料价格对建设工程造价影响及管理浅析[J].建筑技术，2010：154]。建材价格对建设工程造价的影响较多的是基于市场信息价综合后产生的材料预算价格。由造价管理部门原因引起材料价格信息不准，详见下表4.2。表4.2造价管理部门原因引起价格不准的对策Table4.2Thestrategyofcostmanagementdepartment’reasonofcausingmaterialsprice’uncertainty序号问题对应解决方法具体操作方式1指导价格发布种类不合理规范指导价发布品种和发布方式[41]缩小指导价发布基本模板，只发布主材、地材和不同品牌价格差异不大的材料将大量的装饰、安装和园林苗木等即发不全也发不准的品种依靠市场形成价格主要建筑材料价格波动幅度较大时，通过网站及时发布价格预警，引导工程发承包双方增强风险防范意识。2材料价格信息获取渠道较窄强化市场询价方法与手段，提高报价的正确性和可靠性简单的市场询价可以参考地方定额中所编选的材料预算价格。通过有关网站和自我市场询价，取得信息价格。建立一套材料价格信息系统完整的建筑材料分类编码体系，保障材料归类整理及查询功能的实现；能够接受、处理多渠道来源的价格信息，如历史工程材料报价、企业真实的采购价格、厂商市场报价；能够动态地对各种渠道获取的价格信息进行系统的综合、对比、整理、分析。3发布信息滞后[45]建立价格信息网并及时收集第一手资料造价管理部门要建立材料价格信息网，让经销商、厂家上网登载材料价格信息，不断扩大信息量；了解厂家和经销商提供的确实有效的第一手资料，来验证材料价格信息网的价格准确性，并及时调整更新不合理的材料价格信息。4材料价发形式不清[46]材料价格发布的形式可以分为品牌价和综合价品牌价是材料价格发布的主流形式，体现不同品牌、不同厂家、不同产地的不同价格；综合价是品牌价格的有益补充，综合价综合了材料的不同品牌、厂家、产地，有的综合不同的型号规格。那些没有品牌、厂家、产地差异的材料，只能以综合价的形式来发布。5材料价格动态管理水平不高[[]张玲.安装工程预算材料价格的动态管理与价差调整[J].沿海企业与科技，2009（9）：166-168]规范发材料价格市场调查吸收有代表性的建设、施工等专业技术人员参加的调查组织,实行统一领导、分工负责制。分析研究市场各方面的实际情况,选择好调查对象,制定调查步骤和方法,并经过比选优化确定科学合理的调查方案,对若干问题作出科学决策。准确测算材料价格材料原价测定对于某些同一品种不同规格的材料,其销售价格已趋于一致。因此在材料指导价格中,对这些材料按照一定的规格范围确定一个平均原价。对于同一品种不同规格的材料,往往具有两个以上的货源渠道,和不同的销售价格,对于这种情况就要测算其平均价格作为其指导价格的原价。材料运杂费测定以材料的不同货源地或使用地,采取加权平均方法计算。资料来源：根据文献整理自绘58 天津理工大学2011届本科毕业论文由招标控制价编制人员原因引起价格信息不准的解决方法，详见下表4.3。表4.3招标控制价编制人原因引起价格不准的对策Table4.3Thestrategyofpreparers’reasonofcausingmaterialsprice’uncertainty序号问题对应解决方法具体操作方式1材料价格信息化管理水平不高加强材料价格信息化管理，完善材料价格信息管理系统[41]采用多种信息采集方式向工程造价咨询企业采集材料价格信息通过计算机辅助评标系统采集建筑企业投标报价中的材料价格信息会同招投标管理部门建立材料采购信息平台，通过招标、询价等方式采集材料的市场价。通过各种专业协会以及材料供应商采集材料价格信息。信息的存储和分析：（1）将收集到的材料价格按省站统一的建筑材料模板库进行分类；（2）记录采集价格、采集时间、采集方式、材料供应商名称、经营项目、地址、联系方式等信息。（3）建立信息反馈和审核体系。3材料供应商多、采购渠道多、价格水平差异大[45]。建立结算价格招标机制，实行材料单价承包招标方应引入价格竞争承包机制，通过组织结算价格招标，分类明确材料结算价格并在合同中予以约定。4工程项目建设周期跨度性大，对投资控制产生影响[45]。建立结算价格招标机制，实行材料价格期价管理对于时间较长的项目，可以引入期价管理，对预期的结算价格进行招标，签定期价合同。改变采购供应模式，推行甲方供料管理甲方是工程项目投资的主体，实行甲方供料可以据实结算，真实反映。甲方应重视并做好材料采购管理各个环节工作，加强采购方式研究、市场信息集成、动态分析、预测发布等工作。5材料价格信息获取渠道较窄完善材料价格控制的制度。[[]杨蕾.建筑材料价格对建设工程造价的影响及风险管理[J].广东建材，2009（8）：386-387]对于数量大、价值高的材料采用招标采购，通过公开、公平的竞争，在保证材料质量的前提下，合理地确定材料的价格对于价格和数量都不是很高的材料采用比价采购，从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于两家的供应商，在报价的基础上进行各方面评审和比较，确定供应商或生产厂家，确保材料的价格和质量具有竞争性。对于通用且价值不高的材料采用询价采购、供应商或生产厂家直接报价采购、业主直接定价采购等，通过网上询价、传真报价、电话询价及现场报价等方式确定材料价格。6材料价格波动性大，稳定性差重点分析主要材料、预测材料价格走势[38]。在分析材料费用前，首先要搞清两个比例，即材料费用在整个工程费用中所占的比例和主要材料在全部材料费用中所占的比例。为保证清单报价的准确性，一定要报准材料特别是主要材料的价格。在清单报价的材料询价时，要用心进行材料价值排序，筛选主材，这样才能在询价工作中抓住重点，保证清单报价的准确性。资料来源：根据文献[46，49，39，42]整理自绘58 天津理工大学2011届本科毕业论文4.4材料价款的组成及材料询价过程研究在建筑工程中，材料费约占总造价的60%-70%,在金属结构工程中所占比重还要大，是直接工程费的主要组成部分。因此，合理确定材料价格构成，正确计算材料价格，有利于合理确定和有效控制工程造价。4.4.1.材料价款的组成及计算方法材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料费中还应包括单独列项计算的检验试验费。计算公式如下：材料费=∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费(4.1)材料基价=材料原价+材料运杂费+运输损耗费+采购及保管费(4.2)材料价格各组成部分的详细确定方法如下表4.4所示。表4.4材料价格构成及计算Table4.4Thepriceofmaterialscompositionandcalculation构成要素具体内容概念计算计算方法计算公式材料基价材料原价材料出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格（或信息价）凡同一种材料因来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价（2.3.7）加权平均原价=式中K1，K2，…，Kn—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需要量；C1，C2，…，Cn—各不同供应地点的原价材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。含外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费用，包括调车和驳船费、装卸费、运输费及附加工作费等同一品种的材料有若干个来源地，应采用加权平均的方法计算材料运杂费（2.3.8）加权平均运杂费=式中K1，K2，…，Kn—各不同供应点的供应量或各不同使用地点的需求量；T1，T2，…，Tn—各不同运距的运费运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免的损耗按材料原价及运杂费以材料损耗率取定（材料原价+运杂费）×相应材料损耗率58 天津理工大学2011届本科毕业论文续表4.4构成要素具体内容概念计算计算方法计算公式采购及保管费材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材料主管部门）在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包含：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗采购及保管费一般按照材料到库价格以费率取定（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率检验试验费检验试验费对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用检验试验费=∑（单位材料量检验试验费×材料消耗量）资料来源：根据文献[38]整理自绘4.4.2.材料询价过程材料费在工程造价中占很大的比例，材料价格是否合理对工程估价影响很大。询价人员必须了解市场最新价格信息。根据《08规范》的规定，招标控制价中的材料价格应“根据工程造价管理机构发布的工程造价信息，工程造价信息没有发布的参照市场价”。因此，材料价格的确定可以分为两个部分，第一部分是查询工程造价管理机构发布的工程造价信息，这部分价格信息一般都包括了材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费四部分，在综合单价确定过程中可直接作为材料价格计入；第二部分是工程造价信息没有发布的材料价格，这部分材料的价格需要通过询价的方式确定，在询价时需要注意询得的价格是否包括材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费。下面主要分析市场询价的过程。1.确定询价材料的内容材料询价的内容包括了解和对比材料价格、供应数量、运输方式、保险及有效期等各个方面，具体内容如下所述：（1）材料的价格材料价格一般包括：原价、包装费、运输费、保险费、仓储费、装卸费、杂费、利润和税收等。（2）材料的供应数量即确定材料供应商能否按材料需用量计划中规定的时间和用量供应材料。（3）材料的运输材料的运输费在材料预算价格中有可能占较大比例，因此，合理选择运输方式对降低价格和保证运输质量非常重要。（4）运输保险58 天津理工大学2011届本科毕业论文货物运输保险是指保险公司承保货物运输风险并收取约定的保险费后，被保险货物在遭到承保范围内的风险受到损失后负责经济赔偿。（5）检验、索赔和付款对检验的时间、地点、检验的机构，检验的标准，违约的索赔及合格后的付款方式应有明确规定。2.材料询价单的填写为规范材料询价工作，询价人员应设计出用于材料询价的标准格式的材料询价单供材料供应商填写。其内容包括：材料的规格和质量要求、材料的数量及计量单位、材料的供应计划、工程地点或到货地点及当地各种交通限制、运输方式及可提供的条件、材料报送形式、支付方式、所报单价的有效期、送出报价单或收取报价单的具体日期等。3.询价方式的选择询价方式的选择包括询价渠道、联系方式等部分，询价渠道主要包括联系生产厂商询价、联系经销商询价、利用互联网询价搜索、通过咨询公司询价、是的考察等，联系方式可以采用电话、邮件、MSN、面谈等，可以根据实际情况选择相应询价方式进行询价，具体内容如下表4.5所示。表4.5询价方式Table4.5TheModeofInquiryPrice序号询价渠道联系方式优点注意事项能否直接使用1联系生产商询价电话、邮件、MSN、面谈直接与生产商联系是最直接的询价方式，生产商提供的一般为出厂价，没有中间环节，询价结果相对其他渠道可能较低需要考虑是否为材料原价，生产商是否愿意直接供货不能直接使用2联系经销商询价电话、邮件、MSN、面谈经销商提供的一般为销售价格（批发价），较为贴近市场平均价格不同经销商销售材料的价格可能相差较大，并且可能是材料原价，也可能包含其他费用，询价时必须明确不一定3利用互联网查询网站、电话、邮件、MSN、面谈利用互联网查询较为方便，许多商家会在相关网站（如：中国建材在线http://www.jc.net.cn/；中国建筑网http://www.archcn.com/）发布材料价格，可以直接通过互联网查询材料价格网站上公布的材料价格可能相对较高或不是当期更新的价格，不适于直接应用，应进一步与其联系以确定最终价格不能直接使用4通过咨询公司询价电话、邮件、MSN、面谈通过咨询公司进行询价是最便捷的询价方式，不需要造价编制人员花费精力去调查，只需告知咨询公司需要材料的规格、型号、材质、特征等，即可在较短的时间内得到最全面的各种价格信息这种方式需要支付一定的咨询费用，并且要选择信誉较好、值得信赖的咨询公司进行合作可以直接使用5实地考察电话、面谈适用于其他询价方式无法有效使用情况，也适用于某些偏远地区的沙、石等项目需要考虑材料的运输问题不能直接使用资料来源：自绘58 天津理工大学2011届本科毕业论文4.材料询价分析收到询价单后，询价人员应将从各种渠道所讯得的材料报价及其他有关资料加以汇总整理，并进行分析比较，选择合适、可靠的材料供应商，提供给工程估价人员使用。4.5基于布朗运动的材料定价模型研究4.5.1材料定价编制方法依据研究《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008中4.2.3的第六条规定招标控制价的编制依据有“工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价”[6]。根据文献分析得出，招标人在编制招标控制价中的材料价格时，存在过分依赖政府发布的材料指导价，不对市场价格进行调查，最终形成招标控制价中材料价格的确定值不准的现象[[]陈清海.关于材料价格信息贴近市场实际的思考[J].中国建设信息.2004(10),25-27.，[]钱荣.对新清单计价规范下材料价格信息管理的思考[J].2010,10(2),129-131.]。然而，有学者提出政府发布的材料指导价格存在滞后性问题[[]金玉山.材料价格信息编制的探讨[J].建筑经济.2005，(4),61-62.]。如果材料价格比较平稳，尚能满足招标控制价作用的要求；但当材料价格波动很大时，就会与当时的市场实际价格水平产生差距，造成招标控制价中材料价格的偏离，降低了招标控制价的作用[[]张秀伟.材料价格信息管理对工程造价影响的探析——以某高职学院基建项目为例[J].漳州职业技术学院学报.2010,12(4),35-37.]。若招标人只收集市场信息以满足信息准确性的需要，就会由于渠道的有限性，无法获得高度准确的市场价格信息[[]唐立永,王万平.加强工程项目材料价格管理的对策[J].加强工程项目材料价格管理的对策.2003,(9),56-57.]。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）中4.2.8规定“招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查”。可以看出招标控制价一旦确定便不可进行更改，使准确估计综合单价中主要组成成分——材料价格成为了问题的症结所在。通过以上分析可知，将政府发布的材料信息与市场信息相结合共同构成招标控制价中的材料价格是解决问题的重要手段。政府发布的材料信息与市场信可按照加权平均的方法进行组合，即(4.1)式中:P材料为材料价格；a%为招标控制价编制中现货市场价格P市场信息的权重；（1-a%）为招标控制价中政府发布价p政府发布的权重。假设政府发布价P政府发布保持稳定，现货市场价格P市场信息则可能随时间变化。在建设工程项目中，材料一般具有可储备性，使其具有存货平滑机制，因此其市场价格普遍遵循处处连续的布朗运动的随机波动模型[[]MountT.Marketpowerandpricevolatilityinrestructuredmarketforelectricity[J].DesignSupporcSystem,2001,30(3)：l103-1107．]。基于此，本文通过建立基于布朗运动的材料定价模型，估计市场材料价格。将预期的市场价格与政府发布的市场价格组合，最终计算出招标控制价中应用的材料价格值。4.5.2布朗运动随机游动逼近分析布朗运动是[0，T]上的随机过程()，具有如下特征：⑴=0，⑵，对任意0，⑶有独立增量，即当时，与独立，且~。布朗运动是一连续随机过程，它可看成一粒子在直线上运动，在时刻t的位置记为wt58 天津理工大学2011届本科毕业论文，而随机游动是一离散分布,，下面证明布朗运动可由随机游动逼近。从任意时间t出发,对充分小的间隔t，记，仍是随机变量。根据已知条件⑶，则有~，即可近似地记为~，其中~。因是对称随机变量，可考虑如下形式的简单随机游动,即考虑一粒子分别向左或向右移动一个距离，即：，则对任意的s>0，t>0，取，于是(4.2)故，又因，i=1,…,k独立同分布，故(4.3)由中心极限定理(4.4)现取=，而，因此是⑷式为，即服从，此即布朗运动。于是可用如下的随机游动近似：⑴=0，⑵当时间区间充分小时，令，其中为取值1的随机变量，且。4.5.3材料定价模型的建立1.简单离散模型对于工程建设材料价格，假设理性销售者要求来自材料销售的期望收益率与销售价格无关。在弱式有效市场假设下，首先考虑离散化的模型，设在n时刻,其价格为Pn,则其收益率可认为由期望收益率加一随机项组成，不失一般性，且该随机项可以用简单随机游动表达，即可以写成(4.5)其中是一随机游动，满足条件，这样取2个值，取个值。2.由离散时间模型逼近连续时间模型现考虑时间区间，对充分段的时间，取，材料价格可写为58 天津理工大学2011届本科毕业论文，(4.6)其中为短期收益率,为随机项,即，由式⑸可设为随机游动，满足条件：，，若假设理性投资者要求来自材料销售的期望收益率与材料价格无关，则可取=，=，〉0。因此=，其中，且，这样即为材料收益的方差；因此材料定价过程为：，两边取对数，得(4.7)用Taylor级数展开的高阶项=的高阶项=的高阶项因此的高阶项(4.8)对任意0