建筑装饰工程量清单

'建筑装饰工程工程量清单建筑装饰工程工程量清单 本章要点工程量清单的基本概念工程量清单的内容工程量清单编制工程量清单计价建筑工程工程量清单项目及计算规则(重点掌握)装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 砼及钢筋砼工程量计算常用公式一.常用计算公式(一)基础1.带形基础(1)外墙基础体积=外墙基础中心线长度×基础断面面积(2)内墙基础体积=内墙基础底净长度×基础断面面积+T形接头搭接体积其中T形接头搭接部分如图示。V=V1+V2=（L搭×b×H）+L搭〔bh1/2+2(B-b/2×h1/2×1/3)〕=L搭〔b×H+h1(2b+B/6)〕式中：V——内外墙T形接头搭接部分的体积； V1——长方形体积，如T形接头搭接示意图上部所示，无梁式时V1=0；V2——由两个三棱锥加半个长方形体积，如T形接头搭接示意图下部所示，无梁式时V=V2；H——长方体厚度，无梁式时H=0；2.独立基础（砼独立基础与柱在基础上表面分界）(1)矩形基础：V=长×宽×高(2)阶梯形基础：V=∑各阶(长×宽×高)(3)截头方锥形基础：V=V1+V2=H1/6+［A×B+（A+a）（B+b）+a×b］+A×B×h2截头方锥形基础图示 式中：V1——基础上部棱台部分的体积（m3）V2——基础下部矩形部分的体积（m3）A，B——棱台下底两边或V2矩形部分的两边边长（m）a,b——棱台上底两边边长（m）h1——棱台部分的高（m）h2——基座底部矩形部分的高（m）（4）杯形基础基础杯颈部分体积（m3）V3=abh3式中：h3——杯颈高度V3_——杯口槽体积（m3）V4=h4/6+［A×B+（A+a）（B+b）+a×b］ 式中：h4—杯口槽深度（m）。杯形基础体积如图7—6所示：V=V1+V2+V3－V4式中：V1，V2，V3，V4为以上计算公式所得。3.满堂基础（筏形基础）有梁式满堂基础体积=（基础板面积×板厚）+（梁截面面积×梁长）无梁式满堂基础体积=底板长×底板宽×板厚4.箱形基础箱形基础体积=顶板体积+底板体积+墙体体积5.砼基础垫层基础垫层工程量=垫层长度×垫层宽度×垫层厚度接12 截头方锥形基础接17 （二）柱1.一般柱计算公式：V=HF式中：V——柱体积；H——柱高（m）F——柱截面积2.带牛腿柱如图所示V=（H×F）+牛腿体积×n=（h×F）+［(a×b×h1)+a×bV2h2/2］n=h×F+a×b×(h1+h2/2)n式中：h——柱高（m）；F——柱截面积a.b——棱台上底两边边长；h1——棱台部分的高（m）h2——基座底部矩形部分的高（m）；n——牛腿个数 3.构造柱：V=H×(A×B+0.03×b×n)式中：H—构造柱高（m）；A.B—构造柱截面的长和宽b—构造柱与砖墙咬槎1/2宽度；n—马牙槎边数（三）梁1.一般梁的计算公式（梁头有现浇梁垫者，其体积并入梁内计算）V=Lhb式中：h—梁高（m）；b—梁宽；L—梁长2.异形梁（L、T、十字型等梁）V=LF式中：L—梁长；F—异型梁截面积3.圈梁圈梁体积V=圈梁长×圈梁高×圈梁宽4.基础梁V=L×基础梁断面积 式中：V—基础梁体积（m3）；L—基础梁长度（m）。（四）板1.有梁板（肋形板、密肋板、井子楼板）V=V主梁+V次梁+V板式中：V——梁、板体积总和（m3）V主梁——主梁体积（m3）V次梁——次梁体积（m3）V板——楼盖板的体积（m3）2.无梁板（直接用柱支撑的板）V=V板+V柱帽式中：V——无梁板体积总和（m3） V板——楼盖板的体积（m3）V板帽——柱帽体积（m3）3.平板（直接用墙支撑的板）V=V板=板全长×板宽×板厚式中：V—板体积（m3）（五）墙现浇钢筋砼墙（间壁墙、电梯井壁、挡土墙，地下室墙）V=LHd+墙垛及突出部分体积-门窗洞口及0.3㎡以外孔洞体积式中:V——现浇钢筋砼墙体积（m3）L——墙的长度（m）H——墙高（m）d——墙厚（m)。 四、混凝土工程量计算举例例1、求某工程如图所示现浇砼条型基础工程量：解（1）V条=〔(16.00+9.00)×2+(9.00-1.50)〕×〔1.50×0.30+(1.50+0.50)×0.15÷2+0.50×0.30〕=57.50×0.75=43.125m3（2）丁字角体积：a：（0.50×0.50×0.15÷2）×2=0.038m3b：（0.15×0.50÷2×0.50÷3）×2×2=0.0252m3（3）V总=43.125+0.038+0.0252=43.19m3例2、求某工程如图所示10个现浇砼独立基础工程量：解（1）V=1.60×1.60×0.3+(1.62+0.62+1.6×0.6)×0.6÷3=0.768+0.776=1.544m3（2）V总=1.544×10=15.44m3 例3、如图所示，求现浇钢筋砼筒壳拱板工程量（计算中跨度板砼）解：工程量=（R2-r2）aπ/360×48.00=(8.763×8.763-8.613×8.613)×105×0.008727×48.00=114.80m3例4、如图所示，求现浇钢筋砼雨蓬工程量（雨蓬带反边）解：（1）雨蓬工程量=（2.4+0.16)×1.2+〔(1.12+0.04)×2+(2.4+0.08)〕×0.4=4.99㎡（2）墙内雨蓬过梁工程量=（2.4+0.25×2)×0.4×0.24=0.28m3 五、小结、及习题练习小结：1、要正确计算混凝土工程的工程量，首先要认真理解工程量计算规则，明确定额的有关规定（哪些是综合考虑了，哪些是没有综合考虑），并且注意构件与构件之间的划分。2、看懂图纸，把构件详细尺寸找准确。3、理论联系实际，掌握计算其工程量的方法步骤。思考练习题：1、现浇混凝土的工程量计算与混凝土构件模板工程量计算的区别？2、如何计算现浇钢筋混凝土高杯基础工程量？3、如何计算现浇钢筋混凝土构造柱的工程量？ 某工程砼条型基础 第1节建设工程工程量清单概述 工程量清单计价模式提出的背景1、我国工程造价管理最终目标建立的要求：——建立完全以市场形式价格的造价机制；2、我国工程造价需要降低提出的要求；3、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求；4、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求； （一）工程造价计价的基本原理工程计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工程造价——建设项目总造价影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。工程单价计价方式工程量的计量规则 （一）工程造价计价的基本原理工程造价=∑（工程量×消耗量×要素价格）定额计价：建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算；消耗量参照建设行政主管部门发布的《消耗量定额》计算；要素价格参照建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格。因此工程量、消耗量、要素价格都是“定”的。英国计价模式及我国现在推行的工程量清单计价：工程量由招标人或其委托的有关工程造价咨询资质单位统一计算；消耗量依据“企业定额”及《消耗量定额》，结合实际情况、施工方案等确定。要素价格由承包商参照建设行政主管部门发布的价格信息自由报价。因此，工程量是“定”的，消耗量、要素价格是“变”的。美国计价模式：没有统一的工程量计算规则，根据历史统计资料确定工程的“量”，根据市场行情确定“价”。因此，工程量、消耗量、要素价格都可以看成是“变”的。 清单计价模式源于英国和美国将工程实体与工程措施分开，把形成工程实体的各类消耗数量和获取这些组成的费用、制造成本分开。对于招标单位，清单的计算对象主要是工程实物，一般不考虑施工方法和工艺等对工程量的影响，清单编制相对简单，有利于控制工程造价；对于投标单位有利于明确实体与非实体费用支出的性质，在统一工程量的基础上，考虑工程实际情况，按照所采取的施工工艺、施工方法等，根据自己的能力报价，以形成的个别成本参加竞争。 工程量清单计价方式下价格的形成过程投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表…………单位工程费汇总表…………分部分项工程量清单计价表措施项目清与计价表其他项目清单与计价汇总表材料暂估单价表工程量清单综合单价分析表规费、税金项目清单与计价表暂列金额明细表专业工程暂估价表计日工表总承包服务费计价表 工程造价咨询人、造价工程师、造价员招标控制价投标价合同价结算价合同价款的约定价款调整工程计量与支付索赔与现场签证争议处理竣工结算造价管理机构《计价规范》三大作用 2003年7月1日开始执行的:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)2004年1月1日开始执行的:建设部、财政部建标【2003】206号文《建筑安装工程费用项目组成》我国工程量清单的计价模式依据 《建设工程工程量清单计价规范》简介1.计价规范的地位：是目前我国工程造价领域频布的第一个国标性文件—GB505002003。根据《中华人民共和国招投标法》及建设部门第107号《建设工程发包与承包计价管理办法》制订本规范。2.计价规范频布的时间：根据中华人民共和国建设部第119号公告，计价规范自2003年4月1日起实施。目的：规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量的编制和计价方法，维护招标人和投标人的合法权益。 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（建设部第63号）自2008年7月9日发布，12月1日起实施。原《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003同时废止。08《计价规范》的颁布 .条款数量的增加及涵盖内容的变化新《计价规范》的条文数量由原《计价规范》的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。新增内容为：招标控制价和投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。 .明确提出“四价”,完善了建设过程的价格概念估算概算预算结算决算招标控制价投标价合同价若把整个建设期分为建设前期、工程交易期、工程实施期，则原有的“估算、概算、预算、结算、决算”侧重于建设前期，而新《规范》中提出的“四价”侧重于工程交易期和工程实施期。这与工程量清单主要应用于招投标阶段及工程实施期合同价款管理相一致。新提出的四价完善了整个建设过程的价格概念。新“四价”中招标控制价、投标价、竣工结算价均应由具有相应资质的工程造价咨询人编制。唯有合同价由发、承包双方在施工合同中约定。亮点2 1.0.3全部使用国有资金（含国家融资资金）投资或国有资金投资为主（以下二者简称国有资金投资）的工程建设项目应执行本规范。3.2.2分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。3.2.4分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定。3.2.6分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。3.2.5（1）工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算强制性条款 3.1.2采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。3.2.1分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。3.2.7分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述，满足确定综合单价的需要。4.1.2分部分项工程量清单应采用综合单价计价。4.1.3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量的实际完成的工程量确定。强制性条款 4.1.5措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。4.1.8规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。4.3.2投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。4.8.1工程完工后，发、承包双方应在合同约定时间内办理工程竣工结算。强制性条款 原来包括两大部分正文部分和附录部分。新计价规范新增条文说明部分，对应于总则中每个条款的具体说明，详细解释及法律依据。计价规范的构成体系 ①正文共包括五章第一章总则第二章术语第三章工程量清单编制第四章工程量清单计价第五章工程量清单及其计价格式 ②附录共六部分：附录A为建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则。 几个基本概念（术语）⒈工程量清单：就是发包人将准备实施的全部工程项目和内容，依据统一的工程量计价规则，按照工程部位、性质，把实务工程量和技术措施以统一的计量单位列出的数量清单。（或者说是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。）建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 2.项目编码：分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。例：当同一标段的一份工程量清单中含有多个单项或单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。例如一个标段的工程量清单含有三个单位工程，每一个单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，此时第一个单位工程的实心砖墙项目编码应为010302001001，第二个应为010302001002，第三个应为010302001003，并分别列出各单位工程实心砖墙的工程量。 五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，各级编码代表含义如下：①第一级表示分类码（二位）：01-建筑工程02-装饰装修工程03-安装工程04-市政工程05-园林绿化工程②第二级表示章顺序码（二位）③第三级表示节顺序码（二位）④第四级表示清单项目码（三位）⑤第五级表示项目名称顺序码自001开始 01—03—02—001—×××具体项目编码，由编制人编制清单项目码，001表示实心砖墙第三级为节顺序码，02砖砌体分部第二级为章顺序码，03表示砌筑工程第一级为01分类码，表示建筑工程 3.综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。4.措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。5.预留金招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。6.总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 7.零星工作项目费完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。8.消耗量定额由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。9.企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。 2.0.3项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。2.0.6暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2008版《计价规范》新增术语 2.0.7暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。2.0.8计日工在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种计价方式。新增术语 新增术语2.0.10索赔在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。2.0.11现场签证发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。2.0.12企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制使用的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。 2.0.13规费根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。2.0.14税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。新增术语 2.0.15发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人．２.0.16承包人被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.新增术语 2.0.17造价工程师取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。2.0.18造价员取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。新增术语 新增术语2.0.19工程造价咨询人取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。2.0.20招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。2.0.21投标价投标人投标时报出的工程造价。2.0.22合同价发、承包双方在施工合同中约定的工程造价。2.0.23竣工结算价发、承包双方依据国家有关法律、法规和标准规定，按照合同约定确定的最终工程造价。 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 第2节工程量清单编制工程量清单编制的准备工作工程量清单编制的原则、依据和步骤工程量清单项目划分和列项规则工程量清单的编制 工程量清单编制的准备工作资料的准备基本计算手册常用建筑材料的性质及数值熟悉工程量计算的相关章节的计算规则图纸的准备全套的建筑施工图全套的结构图国家现行的标准图集、省标准图集设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程 工程量清单编制的原则、依据和步骤工程量清单编制的原则必须遵循市场经济活动的基本原则，即客观、公正、公平的原则。符合国家《计价规范》的原则。符合工程量实物分项与描述准确的原则。工作认真审慎的原则。 工程量清单的编制依据（1）GB50500一2008《建设工程工程量清单计价规范》；（2）招标文件；（3）设计文件；（4）有关的工程施工规范与工程验收规范；（5）拟采用的施工组织设计和施工技术方案；（6）相关的法律、法规及本地区相关的计价条例等。 工程量清单的编制步骤分析图纸确定清单分项按分项及计算规则计算清单工程量编制分部分项工程量清单编制措施项目清单编制其他项目清单按规范格式整理工程量清单 规费项目清单包括工程排污费；社会保障费：养老保险费、失业保险费、医疗保险费；住房公积金；危险作业意外伤害保险。税金项目清单包括营业税；城市维护建设税；教育费附加。3工程量清单编制3.1一般规定3.2分部分项工程量清单3.3措施项目清单3.4其他项目清单3.5规费清单3.6税金项目清单 一个分部分项工程量清单的五个要件：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一不可。即由原来的“四个统一”变为“五个统一”。 项目特征描述的原则：12项目特征描述的内容按本规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程是实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式，但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。 项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容010302001×××实心砖墙1.砖品种、规格、强度等级2.墙体类型3.墙体厚度4.墙体高度5.勾缝要求6.砂浆强度等级、配合比m3（略）1.砂浆制作、运输2.砌砖3.勾缝4.砖压顶砌筑5.材料运输（1）砖的品种、规格、强度等级：须描述是页岩砖，还是煤灰砖等；标砖还是非标砖，是非标砖应注明规格尺寸；是MU10、MU15、还是MU20等内容；因为砖的品种、规格、强度等级直接关系到砖的价格。（2）墙体类型：是混水墙还是清水墙，清水是双面还是单面，或是一斗一卧、围墙等（3）墙的厚度：是1砖还是1砖半等，因为墙体厚度、类型直接影响砌砖的工效以及砖、砂浆的消耗量。（4）墙体高度（5）勾缝要求：是否勾缝；是原浆还是加浆勾缝；如是加浆勾缝，必须注明砂浆配合比。（6）砂浆强度等级、配合比：必须描述砂浆的种类，是混合砂浆，还是水泥砂浆；强度等级是M5、M7.5还是M10等。 “项目特征”与“工程内容”的区别上例中：”实心砖墙“的”项目特征“与”工程内容”栏中均包含“勾缝”，但两者的性质，包含的内容完全不同。“”项目特征“栏的勾缝体现的是实心砖墙的实体特征，是个名词，体现的用什么规格的材料勾缝。”工程内容“栏内的勾缝表述的是操作工序或操作行为，是动词，体现的是怎么做，怎么勾缝。因此如需勾缝，就必须在项目特征中描述，而不能以工程内容中有而不描述，否则视为清单项目漏项，而可能在施工中引起索赔。 工程量清单组成内容工程量清单编制包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分，其中分部分项工程清单是工程清单的核心。其组成内容包括：封面填表须知总说明分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单零星工作项目表 某学生公寓楼工程建筑工程工程量清单招标人：某房地产公司（单位签字盖章）法人代表：×××（签字盖章）造价工程师证号：×××（签字盖执业专用章）编制时间：200×年××月××日封面 总说明1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。2）工程招标和分包范围。3）工程量清单编制依据。4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。6）预留金、自行采购材料的金额数量。7）其他需说明的问题。 1、分部分项工程量清单编制应按附录中的相应编码设置，不得变动。它是计量的前提。需要计算出各实体的工程量，由招标人按照《计价规范》中要求的“四统一”执行。工程数量的有效位数应遵守下列规定：①以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字；②以“立方米”“平方米”“米”为单位，应保留小数点后两位数字；③以“个”“项”等为单位，应取整数。 2、措施项目清单是表明为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作的清单表，以“项”为计量单位，相应数量为“1”包括通用项目和专业项目。通用项目和专业项目中没有列出的，编制人可以补充，补充项目应列在清单项目最后，并在序号栏中注明“补”字。详见下表3.3.1措施项目一览表 2003年206号文件建筑安装工程费用的构成 3、其他项目清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单，《计价规范》中主要列有：预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。（1）预留金、材料购置费------招标人部分。预留金：招标人为可能发生的工程量变动而预留的金额，工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变更引起标准提高或工程量的增加等。（2）总承包服务费、零星工作项目费-----投标人部分零星工作项目一般不能以实物计量。应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 分部分项工程量清单的编制注意的问题：①编制时必须做到项目编码、项目名名称、计量单位、计算工程规则的四统一；②清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致，并且做到不漏项，不重复计算；③清单项目的特征描述一定要详细、全面、保证投标人正确报价。④工程量计算尽量准确无误，以便投标人准确报价，减少合同实施中的纠纷问题；⑤分部分项工程量清单中的“暂定金额”项目，必须在分部分项工程量清单中实行；⑥分部分项工程量清单中的“工程名称”页数和页码按正确填写。 第3节工程量清单计价工程量清单计价:是投标人完成招标人提供的工程量清单中的各个项目的内容、数量所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 4工程量清单计价4.1一般规定4.2招标控制价4.3投标价4.4工程合同价款的约定4.5工程计量与价款支付4.6索赔与现场签证4.7工程价款调整4.8竣工结算4.9工程计价争议处理 工程量清单计价的主要思路分部分项工程费：为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。措施项目费：分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用。其他项目费：分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。全部费用=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金 2003年206号文件建筑安装工程费用的构成 (一)分部分项工程量清单—不可调整的闭口清单投标人对招标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价。对清单所列内容不允许作任何变动更改。投标人如果认为清单内容有不妥或遗漏，只能通过质疑的方式由清单编制人作统一的修改更正，并将修改后的工程量清单发往所有投标人。 (二)措施项目清单—可调整清单投标人对招标文件提供的措施项目清单中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减；投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用；如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单的综合单价中，将来措施项目发生时，投标人不得以任何借口提出索赔与调整。。 (三)其他项目清单—由招标人部分和投标人部分组成招标人填写的内容随招标文件发至投标人和标底编制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意更改。；由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目和数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价，如果不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容无偿为自己服务；当投标人认为招标人列项不全时，投标人可自行增加列项并确定本项目的工程数量及计价。 5工程量清单计价表格5.1计价表格组成5.2计价表格使用规定 工程量清单计价格式的组成封面投标总价工程项目总价表（表1）单项工程费汇总表（表2）单位工程费汇总表（表3）分部分项工程量清单计价表（表4）措施项目清单计价表（表5）其他项目清单计价表（表6）零星工作项目计价表（表7）分部分项工程量清单综合单价分析表（表8）措施项目费分析表（表9）主要材料价格表（表10） 封面工程工程量清单投标人:(单位签字盖章)法定代表人:(签字盖章)中介机构法定代表人:(签字盖章)造价工程师即注册证号:(签字盖执业专用章)编制时间: 投标总价投标总价建设单位:工程名称:投标总价(小写):(大写):投标人:(单位签字盖章)法定代表人:(签字盖章)编制时间: 表1：工程项目总价表工程名称：第页共页序号单项工程名称金额（元）合计注：1.单项工程名称按照单项工程费汇总表（表2）的工程名称填写。2.金额按照单项工程费汇总表（表2）的合计金额填写。 表2：单项工程费汇总表注：1.单位工程名称按照单位工程费汇总表（表3）的工程名称填写。2.金额按照单位工程费汇总表（表3）的合计金额填写。工程名称：第页共页序号单位工程名称金额（元）合计 表3：单位工程费汇总表注：单位工程费汇总表中的金额应分别按照分部分项工程量清单计价表（表4）、措施项目清单计价表（表5）和其他项目清单计价表（表6）的合计金额和按照有关规定计算的规费、税金填写。工程名称：第页共页序号项目名称金额（元）1分部分项工程费合计2措施项目费合计3其他费用合计4规费5税金合计 表4：分部分项工程量清单计价表注：1.综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并应考虑风险因素。2.分部分项工程量清单计价表中的序号、项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须按照分部分项工程量清单中的内容填写。工程名称：第页共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量金额（元）综合单价合价本页小计合计 表5：措施项目清单计价表工程名称：第页共页序号项目名称金额（元）合计注：1.措施项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照措施项目清单中的相应内容填写。2.投标人可根据施工组织设计采取的措施增加项目。 工程名称：第页共页序号项目名称金额（元）1招标人部分小计2投标人部分小计合计表6：其他项目清单计价表注：1.其他项目清单计价表中的序号、项目名称必须按照其他项目清单中的相应内容填写。2.招标人部分的金额可按估算金额确定。3.标人部分的总承包服务费应根据招标人提出要求所发生的费用确定，零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。 工程名称：第页共页表7：零星工作项目计价表注：1.表中的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量应按零星工作项目表中相应的内容填写。2.工程竣工后零星工作费应按实际完成的工程数量所需费用结算。序号名称计量单位数量金额（元）综合单价合价1人工小计2材料小计3机械小计合计 工程名称：第页共页表8：分部分项工程量清单综合单价分析表该表应由招标人根据需要提出要求后填写。序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润合计 工程名称：第页共页表9：措施项目费分析表序号措施项目名称单位数量金额（元）人工费材料费机械使用费管理费利润小计合计 工程名称：第页共页表10：主要材料价格表注：1.招标人提供的主要材料价格表应包括详细的材料编码、材料名称、规格型号和计量单位等。2.所填写的单价必须与工程量清单计价中采用的相应材料的单价一致。序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元） 工程量清单计价各表格间的关系表10→表8→表4表4、表5、表6计算规费、税金表3表2表1注意：表8、表9和表3的计算，即：全费用（表3）和综合单价（表8、表9）的费用组成。表10→表9→表5表10→表7→表6 综合单价和清单计价的含义综合单价：是指完成规定计量单位项目、合格产品所需的除规费、税金以外的全部费用，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价：包括按招标文件规定完成工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 定额计价与清单计价的对比区别内容预算定额计价法工程量清单计价模式费用组成直接费＋间接费＋利润＋税金分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成采用定额形式预算定额、费用定额施工定额价格表现形式工料机单价综合单价反映消耗水平社会平均消耗企业个别消耗施工措施费用处理以直接费为基础、根据相应费率计算编制相应的措施项目清单，单独计算利润表现已包含在综合单价中单列项，按费用定额规定的费率计取项目编码不同采用不同的定额子目全国统一编码计价项目划分以分项工程为单元划分以实体工程为单元划分工程量计价规则建设安装工程预算定额计算规则工程量清单计价规范规定的计算规则 1.《计价规范》中清单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意使清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接；同时注意到工程量清单的工程量计算规则与定额工程量计算规则的衔接，以解决招标人编制标底，投标人进行报价的需要；做到既与国际接轨，又符合我国实际，以便于推广工程量清单计价方式能易于操作，平稳过渡。工程量清单计价与定额计价的承接关系 2.《计价规范》附录中的“项目特征”的内容，基本上取自原定额的项目（或子目）设置的内容，如规格、材质、重量等。3.《计价规范》附录中的“工程内容”与定额子目相关联，它是综合单价的组价内容。4.工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定额仍然可作为消耗量定额的重要参考。 第4节建筑工程量清单项目及其计算规则'