多层住宅楼的施工组织设计及工程量清单

'多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计[摘要]本设计主要包括工程量清单计算与施工组织设计两大部分。实施工程量清单计价，符合建筑安装产品计价规律的要求，有利于规范建设市场秩序、促进有序竞争和企业健康发展。工程量清单计算主要包括砼工程、土石方工程、钢筋工程几个部分。施工组织设计是建筑施工组织的核心和灵魂，是对工程建设项目全过程的构思设想和具体安排，用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件。施工组织设计部分主要包括施工部署、主要施工方案、施工技术措施、技术质量保证措施、文明施工措施等。[关键词]工程量清单；施工组织设计；施工措施 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计MultistoreybuildingsinthebillofquantitiesandtheconstructionorganizationdesignAbstract：Thisdesignmainlyincludesthebillofquantitiescalculationandconstructionorganizationdesignoftwoparts.Implementingthequantitiesbillvaluationaccordwiththerequirementofconstructionandinstallationproductsdenominatedinlaw,isconducivetostandardizingtheconstructionmarketorder,promoteorderlycompetitionandhealthydevelopmentofenterprises.Billofquantitiescalculationincludingtheconcreteproject,conditions,steelbarengineeringparts.Constructionorganizationdesignisthecoreandsouloftheconstructionorganization,isforthewholeprocessofengineeringconstructionprojectsconceivedideasandspecificarrangement,usedtoguidetheconstructionprojectentireprocesseachactivitythetechnology,economyandorganizationofcomprehensivefiles.Constructionorganizationdesignpartmainlyincludestheconstructionofdeployment,themainconstructionscheme,constructiontechnology,technicalqualityassurancemeasures,civilizedconstructionmeasures,etc.Keywords:Billofquantities;Constructionorganizationdesign;Constructionmeasures 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计目录引言......................................................................1第一篇工程量清单的编制..................................................3第一章工程概况........................................................3第二章工程量清单的作用及内容...........................................42.1工程量清单的作用...................................................42.2工程量清单的内容...................................................4第三章工程量清单编制说明...............................................53.1编制依据..........................................................53.2土建部分..........................................................53.3结构部分..........................................................63.4安装部分..........................................................7第四章主要的工程量清单.................................................8第二篇施工组织设计.....................................................15第五章工程概况.......................................................155.1有关单位及工程地理位置...........................................155.2建筑设计概况.....................................................155.3结构设计概况.....................................................165.4工程特点及施工条件概况...........................................17第六章施工部署.......................................................196.1施工部署总体思想.................................................196.2施工组织结构.....................................................196.3施工组织安排.....................................................20第七章施工准备.......................................................227.1组织准备.........................................................227.2技术准备.........................................................22 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计7.3生产准备.........................................................237.4机具设备使用计划.................................................25第八章主要项目施工方法...............................................268.1建筑物的定位防线和测量标高.......................................268.2土方工程.........................................................268.3基础施工方案.....................................................278.4防水混凝土、后浇带................................................308.5主体结构施工方案.................................................318.6砌体施工.........................................................378.7屋面防水施工.....................................................398.8装饰装修工程施工方案.............................................44第九章技术质量保证措施...............................................589.1钢筋工程质量保证措施.............................................589.2模板工程质量保证措施.............................................599.3砼工程质量保证措施...............................................609.4墙体工程质量保证措施.............................................619.5装饰工程质量保证措施.............................................61第十章保证安全文明生产施工措施.......................................6510.1安全文明生产施工保证体系........................................6510.2安全管理内容....................................................66第十一章施工总平面布置图.............................................6811.1总平面规划布置的依据............................................6811.2主要生产、生活设施的安排.........................................6811.3消防控制管理.....................................................6911.4施工总平面布置图.................................................69第十二章施工进度与施工横道图..........................................7012.1施工流水段的划分................................................7012.2施工流水段的步距、节拍安排......................................7012.3工程主要施工进度安排............................................7012.4工期进度管理措施................................................71 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计12.5施工横道图......................................................72结论.....................................................................73致谢语...................................................................74参考文献.................................................................75附图一：施工总平面布置图附图二：施工横道图 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计引言1.选题的目的及意义：工程量清单的提供，有利于投标者之间的竞争；有利于招标者通过投标者的报价，选择综合生产能力有优势的企业中标。工程量清单报价的差别就是投标者综合生产能力的差别。工程量清单是工程量清单计价的基础，是计算工程量、编制和确定招标控制价和投标报价、进行工程款支付和合同价款调整、进行工程索赔和编制竣工结算等的依据。通过施工组织设计的编制，可以全面考虑拟建工程的各种具体施工条件，扬长避短地拟定合理的施工方案，确定施工顺序、施工方法和劳动组织，合理地统筹安排拟定施工进度计划；为拟建工程的设计方案在经济上的合理性，在技术上的科学性和在实施工程上的可能性进行论证提供依据；为建设单位编制基本建设计划和施工企业编制施工工作计划及实施施工准备工作计划提供依据；可以把拟建工程的设计与施工、技术与经济、前方与后方和施工企业的全部施工安排与具体工程的施工组织工作更紧密地结合起来；可以把直接参加的施工单位与协作单位、部门与部门、阶段与阶段、过程-与过程之间的关系更好地协调起来2.本课题已有研究情况及存在问题：当前，我国的工程造价计价仍然是两种模式并存，除《计价规范》要求必须实行工程量清单计价的项目在采用清单形式招标外，大部分项目仍然实行的还是定额计价，采用在规定的取费基础上让利的方法。即使实行了清单招标的项目，很多也只是形式上的工程量清单招标而己，市场对推行工程量清单的准备不足【1】。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计施工组织设计的编制现状与不足任何工程项目都有一本施工组织设计，由于规范及范本对施工组织设计的编制只是建议书类型，而业主在招投标过程中对编写施工组织设计的格式要求又各不相同，再加上编制施工组织设计人员的水平参差不齐，使得施工组织设计在格式和内容上、深度和广度上千姿百态、极其混乱，严重制约着施工组织设计作用的发挥。不足之处主要表现在以下几个方面【2】：2.1目前所积累的施工技术资源得不到有效、充分的利用。2.2现在编制的施工组织设计主要追求施工效益而很少考虑经济效益。2.3施工组织设计不具有可操作性，目前施工组织设计的编制经常是设计与实施分离的，做了大量不必要的重复劳动，也降低了工作效率，起不到指导施工的作用。3.设计的主要流程及成果本次设计是南安安置房的工程量清单及施工组织设计。利用海迈计价软件进行清单套价，导出一份有价格的工程量清单。按工程项目内容、施工规划的规范性划分章节，并联系实际情况及规范要求、合同内容等进行编写。主要成果有：（1）一份工程量清单；（2）工程施工组织设计；（3）施工组织设计横道图；（4）施工总平面图。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计第一篇工程量清单的编制第一章工程概况本工程概况如下：（1）工程名称：南安市市民中心安置区C地块5#-8#、10#-13#及幼儿园工程（2）子工程名称：安置区C地块7#住宅楼（3）工程地点：泉州市南安市美林镇（4）建设单位：南安市新区投资建设有限公司（5）本子项规模：地上建筑面积5535㎡,建筑占地面积863.4㎡,住宅建筑层数6~7层，建筑高度21.2m。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计（1）建筑功能特征：多层住宅楼（7）建筑耐火等级：二级。（8）主要结构体系：框架结构。（9）抗震设防烈度：7度。（10）主体结构合理使用年限：50年。（11）设计标高：室内±0.0000相当于绝对标高详总平面图。屋面、门窗洞口标高为结构标高。（12）计量单位：除标高为米外，其余均为毫米。注：由于时间和篇幅问题本设计工程量清单部分只计算7#楼。第一章工程量清单的作用及内容2.1工程量清单的作用 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计工程量清单是在发包方与承包方之间，从工程招标投标开始，直至竣工结算为止，双方进行经济核算、处理经济关系、进行工程管理等活动不可缺少的工程内容及数量依据。工程量清单是工程量清单计价的基础，是计算工程量、编制和确定招标控制价和投标报价、进行工程款支付和合同价款调整、进行工程索赔和编制竣工结算等的依据。（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。（2）工程量清单是建设工程计价的依据。（3）工程量清单是工程款支付和结算的依据。（4）工程量清单是进行工程索赔和现场签证的依据。（5）工程量清单是进行工程价款和竣工结算的依据。2.2工程量清单的内容一个拟建项目的全部工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单三部分。分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量的清单；措施项目清单是为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性的清单；其他项目清单是招标人提出的一些与拟建工程有关的特殊要求的项目清单。措施项目清单有通用项目清单和专业项目清单。通用项目11条；建筑工程项目1条；装饰装修工程项目2条；安装工程项目14条；市政工程项目7条。通用项目清单主要有安全文明施工、临时设施、二次搬运、模板及脚手架等。专业项目清单根据各专业的要求列项。其他项目清单主要有预留金、材料购置费、总承包服务费和零星工作服务费等四项清单。措施项目清单和其他项目清单根据设计要求列项。对《清单规范》中的列项，根据拟建工程的实际情况可以增减。在三部分清单项目中，主要是分部分项工程量清单。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计第一章工程量清单编制说明3.1编制依据（1）设计图纸：建设单位提供的由《福建建科建筑设计院有限公司》设计的图纸、业主确定的施工范围及预算联系函等。（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及其他有关规定。（3）投标人应按福建省规定的统一格式，提供“分部分项工程量清单计价表”、“分部分项工程量清单综合单价分析计算表”、“措施项目费用分析计算表”、“主要材料设备表”等表格。（4）清单项目所包括的工作内容详见《建设工程工程量清单计价规范》，投标人应在充分阅图的基础上，认真分析清单项目所包括的内容，投标人的报价中应包括该清单项目中的所有工作内容。3.2土建部分根据甲方提供的施工图纸及计算范围计算工程量【3】；部分工程量计算说明如下：（1）建筑场地土方按室内标高计取土方开挖，土方及垃圾外运按3km计算。（2）所有内墙面、天棚（楼梯间，门厅除外）均按1:3水泥砂浆打底计算；套房内地面：现浇砼随打随抹。（3）公共楼梯间、门厅内墙面及棚均按乳胶漆两遍计算。（4）应甲方要求，阳台、入户花园楼面不计算防水层；厨房：地面计至防水保护层，墙面计至防水层，高度为1200mm，天棚计至找平层；卫生间：地面计至防水保护层，墙面按图计至防水层，高度为1800mm；天棚计至找平层。（5）楼中楼楼梯暂不计算装修，由业主二次装修自理。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计（6）水、电间管道井：天棚、地面、墙面均只计找平层。（7）建施大样中的低窗防护栏杆改为做在凸窗板板面，高度为400mm（8）公共楼梯、门厅：地面均为磨光花岗岩664，防滑条为直刷槽，踢脚板材质同地面，墙面及天棚计至乳胶漆两遍，吊顶不计（9）外墙面均按条形砖计算，采用益胶泥粘贴。（10）外墙200宽钢丝网只计外侧。（11）所有内外墙抹灰均计算专用界面剂一道。（12）应甲方要求胶合板门计至底漆，门碰、门锁计价；公共部位门按普通防盗铁门，进户门改为钢制防盗门，推拉门按图计算。（13）应甲方要求窗均为铝合金推拉窗（固定窗除外），凸窗按图计算。（14）上人屋面，不上人屋面面层均采用600×600防滑砖铺设。（15）室外空调机位置铝合金方钢改为铝合金百叶窗；空调支架暂不计算，由业主二次装修自理。（16）空调板：室外采用防水涂料计价，室内只计找平层。（17）雨蓬：室内部分同楼梯、室外同外墙，室外顶板同屋面。（18）室外工程均不计算包括（散水、明沟、坡道，室外台阶，花池）等。（19）底层为架空层的，地面施工至素土夯实。（20）空调孔均按PVC预埋计算。（21）直径6mm钢筋比重按0.222计取；楼板均不含马凳筋,梁不含双排垫筋。（22）根据业主联系函回复，外墙均采用益胶泥粘贴条形砖，其余按03J930-1-15/94计价。（23）根据业主联系函回复，压顶按建筑设计说明第9.11条“窗台压顶当窗宽》1200时，设80的C20钢筋砼压顶，两端各伸入200或与框架柱整体浇筑。3.3结构部分：（1）C12桩基础：预制桩暂按15m计. 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计（2）与地下室相邻部分桩基及柱施工。此次预算扣除，如下：1)7-25由上三根柱及基础已施工至地梁底。（3）本工程桩机、挖掘机进出场费及安拆费各按1台班计算，现场如有不同按实调整。（4）塔吊不计取、现场如有发生时不同按实计取相关费用。（5）根据业主联系函回复，基础梁做垫层。（6）根据业主联系函回复，基础平面图中F轴交5轴J13，F轴交10轴J7，K轴交10轴J11，H轴交18轴J8平面标注尺寸以基础明细表内尺寸为准。3.4安装部分:根据甲方提供的市民中心安置房施工范围及标准，结合福建建科建筑设计院有限公司设计修改通知修改号：20082001(C-5)DX01、20082001(C-5)SX01进行预算。3.4.1电气系统（避雷、接地）：1）强电系统进户主管算至墙外1.5m处，配线不计。2）电表箱内的电表暂不计算。3）由电表箱引至套房的配管、配线及箱体按图计算。4）由单体套房配电箱引出的回路按图计算，排气扇只预留线盒。5）总等电位箱MEB引出的回路图纸设计不详，暂不计算。6）卫生间插座PE线至局部等电位箱LEB的联结线按图纸编制。3.4.2弱电系统（有线电视、综合布线、对讲）。7）弱电系统进户主管算至墙外1.5m处，配线不计，箱体均按空箱计。8）综合布线、有线电视系统只预埋管、盒及空箱至家居智能信息箱，由家居智能控制箱引出的支线均不计算。9）对讲系统只预埋管、盒及空箱。3.4.3排水系统（雨水、空调冷凝水）： 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计1）排水系统进户主管有污水井计至污水井(污水井不计)，没有污水井计至图示位置。2）卫生洁具、排污地漏、阳台地漏均不计。3）雨水系统按建施图纸所示的工程量进行计算。4）空调孔计入土建。3.4.4给水系统：5）给水系统所有管道只计至水表处（水表和水表箱均不计），水表至室外市政接口等工程量均不计算。6）生活给水管道住宅户内计至厨房且预留水龙头、截止阀各一个。7）其余均按图计算。第一章主要的工程量清单本清单主要计算7#的工程量，主要包括混凝土工程，钢筋工程，土石方工程。主要工程量清单如下表：序号项目编码项目名称项目特征描述工程量金额(元) 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计计量单位综合单价合价一般土建1010401006005垫层(1)基础垫层(2)混凝土强度等级:C15(3)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m360.930295.9418031.622010401002003独立基础(1)混凝土强度等级:C25(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m3177.167309.9254907.603010403001003基础梁(1)混凝土强度等级:C25(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m335.380314.7911137.274010402001007矩形柱(1)混凝土强度等级:C30(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m339.505404.1415965.555010402001008矩形柱(1)混凝土强度等级:C25m3201.148387.4877940.83 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石6010402001009矩形柱(1)构造柱(2)混凝土强度等级:C20(3)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m350.130381.5219125.607010405001007有梁板(1)混凝土强度等级:C25(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m3753.268335.95253060.388010405001008有梁板(1)混凝土强度等级:C25密实性平屋面板，抗渗等级P6(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m381.854352.7428873.189010405001009有梁板(1)混凝土强度等级:C25密实性斜屋面板(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m391.200364.6233253.3410010406001003直形楼梯(1)公共楼梯(2)混凝土强度等级:C25m2168.80684.7314302.93 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计(3)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石11010403004003圈梁、反口梁(1)混凝土强度等级:C20(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m356.210386.8421744.2812010405006003栏板(1)混凝土强度等级:C20(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m349.065409.6020097.0213010405003003平板(1)空调板、凸窗板(2)混凝土强度等级:C20(3)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m329.960329.899883.5014010407001004其他构件(1)混凝土强度等级:C20(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石(3)构件的类型:压顶m311.773418.614928.3015010405008003雨篷(1)混凝土强度等级:C20m30.342404.82138.45 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石16010405007003天沟、挑檐板(1)混凝土强度等级:C25m347.423424.4420128.2217010403005003过梁(1)混凝土强度等级:C20(2)混凝土拌和料要求:现场搅拌、使用碎石m316.022404.316477.8518010301001003砖基础(1)基础类型:砖基础(2)砂浆强度等级:水泥砂浆M7.5(3)砖品种、规格、强度等级:240厚小型砼砌块，中空部分C20细石砼填实m323.376271.196339.3419010304001007空心砖墙、砌块墙(1)墙体厚度:190mm(2)墙体类型:外墙、内隔墙、分户墙(3)砂浆强度等级、配合比:水泥砂浆M5(4)空心砖、砌块品种、规格、强度等级:A3.5加气混凝土砌块m3685.153344.63236124.28 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计20010304001008空心砖墙、砌块墙(1)墙体厚度:100mm(2)墙体类型:内隔墙(3)砂浆强度等级、配合比:水泥砂浆M5(4)空心砖、砌块品种、规格、强度等级:A3.5加气混凝土砌块m3127.589363.8046416.8821010304001009空心砖墙、砌块墙(1)墙体厚度:100mm(2)墙体类型:内隔墙(3)砂浆强度等级、配合比:水泥砂浆M5(4)空心砖、砌块品种、规格、强度等级:轻集料混凝土小型砌块砖MU10m3139.910193.7627108.9622010302006004零星砌砖(1)砂浆强度等级、配合比:水泥砂浆M5(2)零星砌砖名称、部位:砖砌楼梯间踏步、挡水线m30.130369.4648.03 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计23010416001014现浇混凝土钢筋(1)钢筋种类、规格:圆钢筋制作安装(Φ10以内)t116.0394914.85570314.2824010416001015现浇混凝土钢筋(1)斜屋面(2)钢筋种类、规格:圆钢筋制作安装(Φ10以内)t2.7075093.3813787.7825010416001016现浇混凝土钢筋(1)螺纹钢筋制作安装(Φ20以内)t3.6614341.3815893.7926010416001017现浇混凝土钢筋(1)Ⅲ级螺纹钢筋制作安装(Φ20以内)(2)电渣压力焊接t90.6494624.02419162.7927010416001018现浇混凝土钢筋(1)斜屋面(2)Ⅲ级螺纹钢筋制作安装(Φ20以内)t1.3865295.207339.1528010416001019现浇混凝土钢筋(1)Ⅲ级螺纹钢筋制作安装(Φ20以外)(2)螺纹钢筋焊接(3)钢筋直螺纹连接t11.7314538.0453235.7529010416001020现浇混凝土钢筋(1)斜屋面t0.3294395.931446.26　　　(2)Ⅲ级螺纹钢筋制作安装(Φ20以外)　　　　 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计30闽010901015003排风道（管）(1)厨房排烟道详07J916-1-A-CA，截面尺寸300*250(2)排风道基座，排风道出屋面详07J916-1-1/A-10、2/A-11、3/A-12米192.00074.5314309.7631闽010901015004排风道（管）(1)卫生间排烟道详07J916-1-A-CA，截面尺寸300*250(2)排风道基座，排风道出屋面详07J916-1-1/A-10、2/A-11、3/A-12米30.00071.742152.2032010703004009变形缝(1)外墙面变形缝详04CJ01-1-3/25m36.40042.281538.9933010703004010变形缝　m5.50089.84494.1234AB003水簸箕　个3.00050.00150.00土石方35010101001003平整场地　m2861.0001.831575.6336010101003005挖基础土方(1)土壤类别:详地质勘察报告(2)余土外运(3)独立基础(4)挖土深度:2M以内m3638.44012.207788.9737010101003006挖基础土方(1)土壤类别:详地质勘察报告(2)余土外运(3)基础梁(4)挖土深度:2M以内m391.7597.51689.1138010103001004土(石)方回填(1)夯填压实m3741.1508.656410.95 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计(2)密实度要求:回填压实系数为0.9439010103001005土(石)方回填(1)室内回填m3109.1606.17673.52第二篇施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计第一章工程概况5.1有关单位及工程地理位置工程名称：南安市市民中心安置区C地块5#-8#、10#-13#及幼儿园工程建设单位：南安市新区投资建设有限公司设计单位：福建建科建筑设计院有限公司施工单位：福建永建建筑有限公司监理单位：厦门山越民防工程建设监理有限公司本工程为南安市市民中心安置区C地块5#-8#、10#-13#及幼儿园工程，工程地点为南安市美林镇美林街道办事处福溪村。施工场地已做封闭处理，西、北两侧路各临路设一出入口。建筑场内三通一平已基本完成；场内无液化土，施工用电由C区一变压房引至施工用电总配电房供施工用电及生活区使用，水由我公司现场打水井抽水,用于施工用水及生活饮用水。建筑面积：总建筑面积36795.83㎡。5.2建筑设计概况本工程为框架结构建筑建筑层高：5#1层为4.2m，2～7层为3.0m；6～8#、10#、11#1～7层为3.0m；12#、13#1层为3.9m，2～7层为3.0m；幼儿园1～3层为3.9m建筑总高：C5楼26.209m；C6、C7、C10、C11楼25.009m；C8楼22.139m；C12、C13楼25.909m；幼儿园18.7m。工程地址：南安市美林镇美林街道办事处福溪村结构类型：框架结构 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计建筑功能：C5、C12、C13楼一层店面，二～七层住宅。C6、C7、C8、C10、C11楼一层架空，二～七层住宅。楼地面：地面做法为C20细石砼40厚，表面撤1：1水泥砂子随打随抹光，1：3水泥砂浆找坡层最薄处20厚抹平，钢筋砼结构自防水，抗渗等≥0.8MPa，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，2道合成高分子防水涂膜每道1.5厚，20厚1：2水泥砂浆保护层，100厚C15素砼垫层，素土分层夯实。一层住宅大堂、各层电梯厅面层为磨光花岗岩板20厚，水泥浆擦缝；住宅内厨房、卫生间楼面为防水（聚合物水泥基无机防水涂膜）楼面；公共卫生间为防滑铺地砖防水楼面；残疾人坡道、架空层、商店、阳台、楼梯间、设备用房面层为水泥砂浆楼面。内墙：住宅室内为内墙乳胶漆墙面；卫生间、厨房为内墙贴砖墙面（高度到吊顶底标高100以上）；各设备管井内壁为水泥砂浆抹面。顶棚：住宅厨房卫生间为木龙骨铝扣板吊顶；住宅室内、各设备机房等无需吊顶的房间与内墙涂料相同。外墙面：外墙面为釉面砖墙面为主，局部为涂料墙面。屋面：上人屋面、露台为隔热上人屋面，其做法为钢筋混凝土板（120mm）→20mm1：3水泥砂浆找平层→现浇水泥聚苯板保温层找坡层，最薄110厚（建筑找坡）→15厚1：3水泥砂浆找平层→2道合成高分子防水涂膜每道1.5厚→20厚1：3水泥砂浆保护层→15厚1：3干硬性水泥砂浆找平层及结合层→防滑面砖8～10厚干水泥擦缝；隔热不上人屋面其做法为钢筋混凝土板（120mm）→20厚1：3水泥砂浆找平层→现浇水泥聚苯板保温层找坡层，最薄40厚（建筑找坡）→15厚1：3水泥砂浆找平层→2道合成高分子防水涂膜每道1.5厚→1：2水泥砂浆20厚，压实抹光（无纺布增强层）。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计门窗：门为铝合金推拉门、钢质防火门和胶合板门；所有窗均为铝合金推拉窗，采用90系列银灰色铝材，5厚灰蓝色玻璃；电动卷帘门用户自理。5.3结构设计概况本工程结构体系为框架结构，按地震设防裂度为7度，建筑结构阻尼比取0.05，框架抗震等级三级。基础：地基基础设计等级为丙级，基础形式为独立基础。基础持力层为凝灰熔岩残积砂质粘性土/粉质粘土主体结构：现浇钢筋混凝土框架结构。各层柱、梁板砼强度：（1）基础：C25（2）C5栋：-0.500-7.200为C30，7.200-22.200为C25，梁板2-7层为C25，梯间屋面为C25.（3）C6栋：柱梁板均为为C25，梯间屋面为C25.（4）C7栋：柱梁板均为为C25，梯间屋面为C25.（5）C8栋：基础面-6.000为C30，6.0-21.000为C25，梁板2-6层为C25，梯间屋面为C25.（6）C10栋：基础面-6.000为C30，6.0-24.000为C25，梁板2-7层为C25，梯间屋面为C25.（7）C11栋：基础面-6.000为C30，6.0-24.000为C25，梁板2-7层为C25，梯间屋面为C25.（8）C12栋：-0.600-6.900为C30，6.900-21.900为C25，梁板2-7层为C25，梯间屋面为C25.（9）C12栋：-0.700-6.900为C30，6.900-21.900为C25，梁板2-7层为C25，梯间屋面为C25.（10）幼儿园：柱梁板均为为C25，梯间屋面为C25.钢筋保护层厚度为：基础地梁为40mm,上面柱、梁25mm 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计,楼板及楼梯为15mm。5.4工程特点及施工条件概况工程特点：（1）工程重要性本工程位于南安市美林镇，地理位置较佳，工程为多层住宅建筑，质量要求高，设计全面,较复杂,施工质量要求高。（2）安全生产，文明施工要求高。本工程地处南安市美林镇美林街道办事处福溪村，又是政府拆迁的重要安置工程，安全生产，文明施工相当重要，为了充分展示我司形象，体现我司主力项目工程部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生产、文明施工工作上精心组织，加强教育和管理。施工条件概况（1）施工场地本工程施工场地比较宽阔，我司一定充分利用，合理布置临时设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良好的施工环境。（2）交通情况本工程的车辆出入较为方便，保证了施工器械、人员、材料进出方便。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计第一章施工部署6.1施工布署总体指导思想 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。为此，我们将做到：（1）组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。（2）认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。（3）实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。（4）按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。（5）认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。6.2施工组织机构6.2.1公司工程管理机构网络图 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计6.2.2项目工程部施工网络图 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计6.3施工组织安排6.3.1准备工作内容为[4]：（1）按施工总平面图和业主要求搭设临时设施，安装敷设施工用电、用水线路。（2）选取进场施工道路，包括施工场所的地面硬化处理。挖好排水沟及集水井。（3）运输安装塔机及其施工用机具设备。（4）对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实施。6.3.2整个工程施工采用大量投入人力、物力全面进行施工的方式，见缝插针，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。使工程达到短、平、快、优的节奏要求。6.3.3地下室、及主体结构采用满堂钢管脚手架支撑系统，施工采用普通φ48钢管外架（落地及悬挑式）实行封闭施工，以加快工程进度，确保安全文明施工。6.3.4本工程钢筋砼墙柱模板、现浇梁板模板采用18mm厚松木九夹定型模板组装施工。操作脚手架采用直径为φ48扣式钢管和普通钢管脚手架搭拆。模板架料配备充足，满足施工要求。6.3.5钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运，人工绑扎成型的方法组织施工，严格按照设计和规范要求施工。6.36施工流水段的步距、节拍安排基础施工平面设置3～5个集水井，用潜水泵将地下水、施工用水和雨水排至排水沟，排入指定下水道。基础施工采用全面进行施工，但先抢第一施工段部份的施工进度，以满足基础上工程流水作业。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计主体施工：一层以下施工先进行第一流水段支模、校正、柱模固定，浇筑柱、楼梯砼，柱、楼梯施工作业队立即转入第二流水段施工，此时梁、板绑梁钢筋，梁、板模板校正、固定，钢筋隐蔽检查验收，砼浇筑，随后进入第二流水段施工；第一层流水作业完后立即进入第二层第一流水段作业，依次流水作业直至主体完工。另外当柱、楼梯作业队施工完成第二层第一流水段后，拆除第一层第一流水段的梁板模板及支撑，即负责拆模施工。在拆模施工过程中严格执行钢筋砼施工验收规范中的模板拆除规定。主体施工时按楼层进行流水作业施工。装饰施工：当主体工程施工至一定程度时即插入砖砌体工程施工，内墙抹灰，楼地面施工紧随其后，同样按流水段平行流水作业施工。安装工程：安装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施工，严禁事后开槽打洞。第一章施工准备 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计7.1组织准备序号工作内容完成时间责任部门或个人1建立现场组织，网络人员就位接中标通知书后2天公司经理2施工认可证等有关手续开工前10天项目经理3建立、健全各种规章制度，落实到人开工前8天项目经理4组织大型机械设备用场随工程进度公司设备处、项目经理处5组织劳动力班组进场开工前3天项目经理6组织周转材料进场随工程进度项目部7与周边关系协调开工前6天保卫、项目经理7.2技术准备7.2.1投入本工程的施工仪器及设备表施工仪器及设备表序号仪器名称单位数量用途及说明1经纬仪台1施工定位放线用2水平仪台1标高定位用3微机台2施工管理用4打印机台1打印各种资料5无线对讲机对4塔吊指挥用 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计6铝合金塔尺(5m)把2施工测量7钢卷尺(50m)把2施工测量8钢卷尺(5m)把10施工测量9垂球（5kg）个2施工测量10吊线坠（0.5kg）个8施工测量7.2.2技术准备工作（1）组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，做好施工图纸自审记录，以利在设计图纸会审交底会上解决。（2）准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。（3）写出砼、砂浆试配等委托书，送原材料检验。（4）提出原材料计划，半成品加工计划。（5）编制工程施工组织设计。7.3生产准备7.3.1现场生产准备（1）生产安全部和项目工程部对施工现场将再作详尽的勘察，勘察内容包括建设工程的范围、地形、周围环境、交通运输。并实地了解工程地点的水文地质、地下有无障碍物等，做好勘察结果记录，与设计有关资料相比较，从而确定具体的工程平面布置、进一步完善施工组织设计等。（2）项目部与业主联系，做好工程施工前的“水通、电通、路通、通讯通”和场地平整工作。（3）在主要出入口挂置“六牌二图” 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计。所搭建的临设工程，井然有序，加工房、机具设备房、办公室等按平面布置图建造并符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。7.3.2施工用水及排水为保证整个现场充足的临时供水和排水顺畅，使管网简洁化、规范化，根据施工总平面布置图，结合工程的用水排水特点及要求，对本工程临时供水管网进行规划布置，以保证施工的正常进行。（1）施工供水计划1）临时施工用水的水源：该现场的用水水源拟由业主指定的给水管网引入，详见施工用水用电平面布置图。2）用水量计算结合本工程的施工工作量、施工生活用水量和生活区生活用水量，通过对用水量计算，在考虑施工现场消防用水的情况下，该现场总进水管采用DN80管能满足要求。3）施工现场供水管网布置：根据现场的具体情况，该临时供水管由两条主供水管道供水，分别供楼层施工用水、搅拌场的施工用水、环境清洁用水和生活区生活用水。具体布置详施工用水用电平面布置图。在施工用水水源的水压不能满足楼层的用水需要时，拟在每条管网上设置加压泵，为楼层施工供水。（2）现场排水布置根据现场的具体情况，施工、生活污水导流作明沟排放，在各转角点及管道交汇点均设置沉砂井或集水井，沉砂后的废水导入临时化粪池经生化处理后排入业主指定的排污下水管道。7.3.3施工用电及设施安排 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计根据施工供电"三相五线制"的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。结合高峰期时的主要用电设备量，现场设置1个供电配电房.该施工现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，以有利用电安全施工方便，结合土建施工总体平面布置图，把该低压线路分多路干线布置，并在施工现场设置多个二级配电箱，以满足施工机械设备用电。本工程的所有三级箱由现场需要进行设置，但所有三级箱均为"一机一闸、一漏一箱"进行电力控制。动力和照明在二级箱处分开设置，照明用电混合使用。7.4机具设备使用计划机具设备使用计划表劳动力组织安排 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计第一章主要项目施工方法8.1建筑物的定位放线及标高测量本工程放线依据按图纸要求，根据建施总平面图所示，放线基点经业主确定，采用电子经纬仪对工程进行施工放线测量，按轴线布置轴线控制轴网，并做好标记。本工程相对标高C5楼±0.000=22.35m，C6楼±0.000=23.00m，C7楼± 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计0.000=22.20m，C8楼±0.000=21.30m，C10楼±0.000=21.20m，C11楼±0.000=22.30m，C12楼±0.000=22.20m，C13楼±0.000=21.80m，幼儿园±0.000=22.80m;用水平仪将本工程控制水准点测出并作好固定标记，并根据现场需要做水平控制网。8.2土方工程总体施工顺序：独立基础基坑开挖→基础施工→基础砼浇筑→基础回填→地梁土方开挖→模板支护→土方回填。8.2.1地下室基坑：挖土范围及标高：为满足人工操作面从基础边往四周扩600mm基坑边坡按规范要求放坡，基坑深度挖至持力层以下0.3米。挖土方法:液压反铲挖掘机挖土，8吨自卸土方车外运弃置。8.2.2地梁土方：挖土范围:各地梁设计尺寸外0.5米以便模板支护，深度挖至垫层底设计标高。挖土方法：液压反铲挖掘机挖土为主，人工修土为辅。修土工人进行梁边、梁底修土挖出土方由塔吊运送至指定堆放地点。8.2.3土方回填：回填范围：待地梁拆模后，回填至地梁底。回填方法：自制钢质土斗承载，液压反铲挖掘机装填，人工配合塔吊运输，人工整平，人工夯实。8.3基础施工方案 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计8.3.1基础施工基础施工阶段平面排水:基础施工过程中，施工平面有大量的地表雨水及施工用水存在，其水排放于施工平面内,采用临时明沟形式有组织地导入临时集水井，通过临时集水井经沉淀后工程污水泵排入市政下水道。排水系统每天派1人进行维护清理，以保证排水畅通，防止地表水流入基础内影响其作业。本工程地基基础设计等级为丙级，基础形式为独立基础。基础持力层为碎块状强风化凝灰熔岩。基础承台、地梁砼强度等级C25。基础、地梁采用模板。具体施工流程：基坑开挖—验槽后浇注垫层—基础模板支护—钢筋安装—隐蔽验收后浇注砼[5]。8.3.2.1模板工程（1）基础模板采用模板（2）模板构造应牢固稳定，可承受砼拌合物的侧压力和施工荷载。（3）固定模板的螺栓不能穿过防水砼结构，以避免水沿缝隙渗入。（4）当必须采用对拉螺栓固定模板时，应在预埋套管或螺栓上加焊止水环。止水环直径及环数应符合设计规定。若设计无规定，止水环直径一般为8－10cm，且至少一环。（5）预埋套管加焊止水环做法。套管采用钢管，其长度等于墙厚（或其长度加上两端垫木的厚度之和等于墙厚），兼具撑头作用，以保持模板之间的设计尺寸。止水环在套管上满焊严密。支模时，在预埋套管中穿入对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实。套管两端有垫木的，拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外，还应将两端垫木留下的凹坑用同样的方法封实。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计（6）止水环撑头做法：止水环与螺栓应满焊严密，两端止水环与两侧模板之间应加垫木，拆模后除去垫木，沿止水环平面将螺栓割掉，凹坑以膨胀水泥砂浆封堵。如下图：8.3.3.1钢筋工程（1）钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣砼时，因碰撞、振动使绑扣松动，钢筋移位，造成露筋。（2）绑扎钢筋时，应按设计规定留足保护层，不得有负误差。留设保护层，应以与结构砼强度等级相同的细石砼或水泥砂浆制成垫块，严格控制主筋净保护层，严禁以钢筋垫钢筋，或将钢筋用铁钉、铅丝直接固定在模板上。（3）钢筋及铅丝均不得接触模板，若采用铁马凳架设钢筋时，在不能取掉情况下，应在铁马凳上加焊止水环，防止水沿铁马凳渗入砼结构。（4）当钢筋排列稠密，以致影响砼正常浇筑时，同设计人员协商，采取措施，以保证砼的浇筑质量。8.3.3.2砼的浇筑和振捣 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计浇筑前，应清除模板内的积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，并用水湿润模板。使用钢模应保持其表面清洁无浮浆。砼底板应连续浇灌，除设计后浇带不得留施工缝。在砼底板上浇灌墙体时，需将表面清洁干净，再铺一层2－3cm厚水泥砂浆（即采用原砼配合比去掉石子）或同一配合比细石砼。浇筑砼应分层浇筑，浇第一步砼的高度为40cm，以后每步浇灌50－60cm，相邻两层浇筑时间间隔不应超过2h，按施工方案规定的顺序浇灌。为保证砼浇灌时不产生离析，砼由高处自由倾落，其落距不应超过2m，如高度超过2m，必须要沿串筒或溜槽下落。在结构中若有密集管群，以及预埋件或钢筋稠密之处，不易使砼浇捣密实时，应改用相同强度等级和抗渗标号的细石砼进行浇筑，以保证质量。在浇筑大体积结构中，遇有预埋大管径套管或面积较大的金属板时，由于其下部的倒三角形区域不易浇捣密实而形成空隙，造成漏水。为此，可在管底或金属板上预先留置浇筑振捣孔，以利浇捣和排气，浇筑后，再将孔补焊密实。砼采用机械振捣，以保证砼密实。用插入式振捣，插入要迅速，拨出要缓慢，振动到表面泛浆无气泡为止。插点间距应不大于30cm，严防漏振。结构断面较小，钢筋密集的部位严格按分层浇灌、分层振捣的原则操作。振捣和铺灰应选择对称的位置开始，以防止模板走动。浇灌到面层时必须将砼表面找平，并抹压坚实平整[6]。8.3.3.3砼的养护常温砼浇灌完成后12h内必须覆盖浇水养护，每天派专人浇水让砼保持湿润状态，养护时间不少于14d，墙体浇灌2d后将侧模撬松，宜在侧模与砼表面缝隙中浇水，以保持湿润。8.3.3.4模板拆除 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计由于对防水砼的养护要求较严，因此墙体不拆模养护。拆模时防水砼的强度必须超过设计强度等级的70％，砼中心温度与环境温度之差，不得超过25℃，以防砼表面产生裂缝。拆模后及时进行防水施工并尽早回填。8.3.3.5质量标准及措施（1）砼原材料必须符合现行国家标准、施工及验收规范和设计的有关规定。（2）按设计要求砼中加防水剂，防水剂应有出厂合格证及使用说明书，现场复验其各项性能指标应合格。施工缝处加钢板止水片。（3）检查砼拌合物配料的称量是否准确，如拌合用水量，水泥重量，外加剂掺量等。（4）检查砼拌合物的坍落度，每工作班至少测两次。（5）检查模板尺寸，坚固性，是否有缝隙、杂物，对欠缺之处应及时纠正。（6）检查配筋，钢筋保护层，预埋铁件，穿墙管等细部构造是否符合设计及规范要求。组织有关单位进行隐蔽工程验收，合格后填写隐蔽工程验收记录。（7）检查砼拌合物在运输、浇筑过程中有否离析现象，观察浇捣施工质量，发现问题及时纠正。（8）检查砼结构的养护情况。（9）外观检查有无蜂窝、麻面、孔洞、露筋等影响质量的缺陷，穿墙管、施工缝等细部构造是否封闭严密，整个结构有无渗漏现象。若发现有渗漏现象，应找出确切部位，分析渗漏原因，采取措施，及时处理。（10）在施工过程中，应注意保护钢筋，模板的位置正确，不得踩踏钢筋和改动模板。（11）在拆模或吊运其它物件时,不得碰坏施工缝企口及撞动止水带。（12）保护好穿墙管、线管、电线盒及预埋件位置，防止振捣时挤偏或预埋件凹进砼内。8.4防水混凝土、后浇带 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计8.4.1防水混凝土本工程设计要求：屋面混凝土采用C25(采用防水密实性混凝土,其设计抗渗等级均为P6;防水混凝土施工配合比应通过试验确定,抗渗等级应比设计要求提高一级(0.20MPa)。我公司根据以往施工经验采用外加剂防水混凝土，在搅拌时添加适量UEA膨胀剂，提高混凝土抗渗性能。具体措施：①选取合适的混凝土原材料和水灰比：水泥使用硅酸盐水泥，严禁使用矿渣水泥；粗骨料颗粒的下面容易形成空隙，颗粒越大形成空隙越大，选用颗粒细小粗骨料，级配良好，局部钢筋密度较大的位置采用细实混凝土；混凝土中砂率不宜过大或过小，严格按照实验室配比进行配料；水灰比过大时混凝土中的毛细孔越多，施工时严格按照实验室提供水灰比试配，试配调试好后各种用料计量处粘贴封条，备料处安排专人进行旁站。②减少施工间隔，温度越高间隔时间应越短，为预防停电造成质量问题，我公司设置功率为120KW大功率柴油发电机。③采取合理的振捣方式，在钢筋比较密、预留孔、预埋管、预埋件等出结构形状不规则，尺寸也较小处在机械振捣的基础上在辅以人工插捣以助于空气排出，有利于振捣密实。④加强混凝土养护，混凝土浇筑完毕后，根据现场气温条件及时覆盖和浇水养护，提高其抗渗性能。⑤添加适量的UEA膨胀剂，施工前进行原材见证取样送检，根据实验室提供配比严格控制添加量。8.5主体结构施工方案8.5.1现浇钢筋砼框架施工本工程结构形式为框剪现浇结构。8.5.1.1钢筋砼框架施工（1）本工程采用塔吊来解决垂直及水平运输（2）工程施工测量轴线控制本工程轴线投测采用天底准直法与吊线锤法两相结合方法。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计工程结构控制轴线：C5栋：纵向以5-19轴交5-A轴、5-F轴，横向以5-D轴交5-4轴、5-29轴为控制轴线，以5-D轴交5-4至5-29轴为基线放线，转90度以5-19轴交5-A轴、5-F轴为纵轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。C6栋：纵向以6-9轴交6-A轴、6-J轴，横向以6-F轴交6-4轴、6-29轴为控制轴线，以6-F轴交6-4至6-29轴为基线放线，转90度以6-9轴交6-A轴、6-J轴为纵轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。C7栋：纵向以7-10轴交7-F轴、7-K轴，横向以7-J轴交7-5轴、7-22轴为控制轴线，以7-J轴交7-5轴、7-22轴为基线放线，转90度以7-10轴交7-F轴、7-K轴为纵轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。C8栋：纵向以8-10轴交8-D轴、8-K轴，横向以8-G轴交8-5轴、8-19轴为控制轴线，以8-10轴交8-D轴、8-K轴为基线放线，转90度以8-G轴交8-5轴、8-19轴为横轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。C10栋：纵向以10-7轴交10-B轴、10-F轴，横向以10-E轴交10-1轴、10-10轴为控制轴线，以10-7轴交10-B轴、10-F轴为基线放线，转90度以10-E轴交10-1轴、10-10轴为横轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。C11栋：纵向以11-7轴交11-B轴、11-F轴，横向以11-E轴交11-1轴、11-10轴为控制轴线，以11-7轴交11-B轴、11-F轴为基线放线，转90度以11-E轴交11-1轴、11-10轴为横轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计C12栋：纵向以12-5轴交12-C轴、12-E轴，横向以12-D轴交12-1轴、12-10轴为控制轴线，以12-5轴交12-C轴、12-E轴为基线放线，转90度以12-D轴交12-1轴、12-10轴为横轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。C13栋：纵向以13-5轴交13-C轴、13-E轴，横向以13-D轴交13-1轴、13-10轴为控制轴线，以13-5轴交13-C轴、13-E轴为基线放线，转90度以13-D轴交13-1轴、13-10轴为横轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。幼儿园：纵向以6轴交B轴、G轴，横向以F轴交4轴、13轴为控制轴线，以6轴交B轴、G轴为基线放线，转90度以F轴交4轴、13轴为横轴，形成垂直相交线，使用闭合法测量误差均必须小于规范允许值。电子经纬仪对平面投测的控制网交汇点进行角度闭合和钢卷尺尺量相结合的偏角纠偏法，放出控制轴线。（3）高程控制传递1）高程控制：建筑物高程控制直接从场地控制水准点引测到建筑上。在底层平面上设置多个控制点（其中一个作为闭合校核用）作为竖向传递的基准点。2）高程传递：在底层柱上做好±0.000标记，用50m长钢尺从该点为起始点引测二层标高，每层施工后复核一次，如准确无误则以该标高作为以后各层的引测点，直到屋面。（4）支架搭设1）本工程支架（墙、柱、梁、板）采用圆木支撑和满堂钢管脚手架结合使用。2）搭设方法① 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计搭设柱支撑时，立柱钢管离开柱30cm处搭设，横向钢管设三～四道，第一道在柱离地0.45m处搭设，第二道在1.8m处搭设，第三道在离地3.6m处搭设，依次搭设至梁底。为了更好地抵抗水平剪力，在立柱四角要求设斜撑和剪刀撑，紧抵在地面或楼板上。②梁的支撑系统为：沿梁纵向每900mm设一道站柱，沿梁横向间隔1200mm，水平纵向支撑离地450mm设一道，离地1800mm设第二道，离地3600mm设第三道。最上口一道水平横向钢管设在梁底模板水平钢管下口。为了有效地抵抗施工中的水平剪力，横向每隔2排搭设一道剪刀撑，纵向间隔2排设一道剪刀撑。立柱钢管搭设时底层必须拉线搭设立柱，楼层上可以弹线搭设，底层搭设时对地基较弱的地方要先夯密实，垫好木枋后再搭设。③现浇板支撑系统的站柱纵、横向间距为1.2m。（5）柱模组合及校正[7]。1）柱模组合本工程均采用木模进行组合，组合时必须做到：①木模必须相互错开组合；②组合时必须于木模缝加垫泡沫；③必须在吊装模板前刷上脱模剂（脱模剂采用皂化脱模剂）；④柱模底边必须找平或柱模校好后于柱模外补填与其地面的缝隙。2）柱模夹具柱模夹具采用钢筋夹具，其夹具间距如下：柱断面≤600×600mm，第一道夹具离地300，其余均为间距600；柱断面＞600×600mm，第一道夹具离地300，其余均为间距500。3）柱模校正①在柱模安装前必须弹出其模板外边线和柱中线及放大100mm四周墨线。②柱模采取塔吊整体吊装就位，连成整体后，上下用夹具定位，局部定位以模板外边线为准，上部定位采用双面吊线对准放大100mm四周墨线，用尺量准确后夹具定位，确保其上部柱不产生搓角和确保上下垂直，上下定位准确后吊线先夹其柱中部，校正垂直度和中部四角，最后沿其高度吊线夹柱模，检查校正。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计③柱模下部浇砼前用泡沫或水泥砂浆将其与地面空隙封闭，以免砼浇筑时产生漏浆使柱底部产生烂根。（6）梁模板组装及校正（均采用定型木模）1）梁底模组装、固定、校正①梁底模于场外组装，组装时应考虑柱模位置（即梁柱的按模板模数考虑）梁底模组装时夹泡沫，角模必须与底模相错。②梁底模就位后拉通线与柱顶线相吻合，先固定底板两端，然后固定中部，最后校核（固定均采用十字扣件解决）③梁底模应按规定要求起拱0.3%，且最少不小于2cm。2）梁侧模组装、校正①梁侧模：按不同高度确定对拉钢条对拉丝杆竖向道数。②梁侧模750mm高范围，侧模均采用木模横向铺设组合，加竖背杠枋木，其竖背杠下段用夹具加固，上部用铁线与板面模板连接牢固。③梁侧模高度750mm以上模板，沿高度及长度方向加对拉螺杆，间距均为750mm，纵横向加背杠，梁侧模纵向背杠均必须与对拉丝杆用钩头螺栓联接，背杠用短方木支撑联接在钢管支架上的梁底方木上。④梁侧模校正梁侧模首先校正梁两端侧模板，校正时用吊线锤吊正后，用短钢管将其与背杠联接，然后短钢管联接在满堂支架上，将其侧模板拉撑稳定，两端侧模板校正好后再拉通线，加支承校正，其支承间距＜900mm或同横向间距。（7）现浇板底模施工本工程现浇板采用18mm厚九夹板，其铺设程序和注意事项如下：1）50mm×100mm中枋下设置水平钢管，应严格抄平水平钢管，拉线搭设或用铝合金尺枋搁于梁侧模顶面按尺寸搭设。搭设好后用水平仪检查无误后方可按@300－350内净空搁置50mm×100mm中枋。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计2）覆膜合板铺设在中枋上，用寸半钉子与中枋联结平整，板缝采用不干胶带粘贴。3）铺木枋前必须具备梁的侧模垂直度已校好；梁侧模支撑按间距已支撑好且紧贴模板；支撑钢管、立柱钢管均没伸出木枋下钢管顶面；找平钢管已检查完好，全部平整。4）现浇板底模应按设计要求起拱，以免发生板底下挠。（8）柱、梁、板钢筋1）施工顺序列调整柱插筋间距→柱筋搭接绑接→柱箍筋→柱安装拉钩及垫保护层→柱预埋件→绑扎梁筋→绑扎板筋→安装水电管线安装柱预负筋及垫保护层→清理检查。2）施工要求：①　绑扎前必须先熟悉图纸，核对记料单和料牌。核对钢筋品程、直径、形状、尺寸和数量，并在现场场整理归档，然后由井架吊至安装位置进行安装。②　承台钢筋安装前桩顶必须清洗干净，调直桩头钢筋，桩头钢筋长度必须符合设计要求。③　柱插筋安装前应先弹好按制线，完成时应与主筋焊接，并用50×100木方加固，保证施工时插筋位置准确。④　楼板钢筋绑扎时，四周两行钢筋交接头，必须每点扎牢，中间位置可相隔交错扎牢。双向受力的钢筋网，则需全部钢筋交叉点每点扎牢。绑扎时注意相邻扎点的铁丝要扣成八字形。⑤　板筋采用双排筋进，应增设钢筋马凳撑，间距1000，相互错开排列，以保证双排钢筋间距正确。⑥　柱梁交接抗震加密箍，施工难度较大，加密箍要尽量先安装，做到位置、数量准确。⑦　箍筋接头必须交错布置在四个纵向钢筋上。⑧　 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计楼板钢筋绑扎前，应把钢筋位置弹在模板上，绑扎时严格按线施工，保证其位置准确。①　焊接接头必须由专业队伍施工，操作人员必须有专业技术证书，焊接接头必须按规定数量取样送检，检验合格后方可进行下一道工序。②　预留管、预埋件等与钢筋位置冲突时，不能任意断筋，就同设计人员有关部门商议后采取措施。③　每一部位钢筋绑扎完时，都必须经过有关部门隐蔽检查合格后才能进行下一道工序。（9）剪力墙施工：1）模板：采用小块组合钢模或木模组合成剪力墙体的内外定型模板，刷上脱模剂备用，对拉夹具为φ12钢筋，以底面起200处布置第一排对拉夹具孔，以上纵横900布置对拉夹具孔，在对拉夹具孔处设置专门的定型模板其大小为150×150，用5厚钢板制作。2）支撑：以钢管架为支架，整间屋为一个整体，加上剪力支撑，既是支撑架又是操作架，墙体外支撑尽量与框架支撑连成一片，形成整体。3）支模、扎筋及校正首先立内模板，临时固定，然后校正，校正无误经检查合格后，就把内模板固定好，支撑牢固，然后在内模板照图上钢筋间距作出纵横标记绑扎钢筋。钢筋的绑扎严格按照图纸和规范的要求，在有门窗洞口的地方，钢筋切断后，应加上锁口筋，钢筋绑扎完后，对照图纸再一次检查，合格后绑扎垫块，穿上对拉夹具的钢管和内衬套，打扫干净杂物，然后安装外模板，外墙板定位后，进行校正。校正时模板的上口一定要拉广线校直，合格后进行固定，与整个支撑架连成一个整体，然后对内外模板进行前后一次检查，合格后方可浇灌砼。（10）砼浇灌及养护 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计在砼浇灌时，一定要检查砼等级是否正确，把好计量关，严格控制水灰比，下砼前，要先搅拌同标号砼浆，倒入模板内后，方可浇灌砼，砼可沿墙体某一处下料，然后向两面展开，每次下料控制在50cm左右厚度上，以利于振捣，振捣时一定要特别注意，因墙体较高不能漏振，棒与棒之间间距不能大于50cm，棒要实行快插慢取的方法。砼浇灌到顶面后，一定要注意检查上口的钢筋是否位移，保护层是否合格，边检查边校正钢筋，以保护予留钢筋的准确度，从而消灭质量事故[8]。墙体拆模后2－3小时内就要派专人进行养护，头三天每2小时左右养护一次，养护要彻底，不能只淋点跑水，内外墙体都要彻底淋湿、淋透，以保证砼的水化热正常进行，以后每天早、中、晚、夜分四次养护。1）砼结构的检查验收①砼的检查验收a.砼的技术资料检查验收。b.材料合格证及抽检资料。c.坍落度检查资料。d.砼的试配报告单。②砼结构强度的检查验收在浇筑地点随机取样制作试件,每100盘或每工作班以内取样一次,标准试件强度试验结果必须进行分批验收评定,评定方法严格按《砼强度检验评定标准》GBJ107-87进行。③砼结构的实测质量检查验收现浇砼结构的允许偏差（mm） 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计8.6砌体施工外墙、楼梯间均采用190厚B06加气混凝土砌块砌筑；分户墙（室内分隔墙）采用190厚B06加气混凝土砌块砌筑；户内分隔墙采用120厚B05的加气混凝土砌块砌筑；厨房，卫生间隔墙采用为轻集料混凝土小型砌块砖，强度等级MU10.0，M5水泥砂浆砌筑。入场的砌块，应符合结构设计尺寸，尽量少锯，在运输过程中应尽量保证砌块完整性，尽量减少缺楞掉角。8.6.1砌体工程的脚手架板选择的要求砌体脚架选用折叠式里脚手架，其步高要求：一步高1.0m，二步高1.60m，脚手板为木枋。砌体脚手架要求安全稳定，转运灵活方便。8.6.2砌体工程的组砌方法及要求框架浇后，可以插入围护墙砌块的砌筑时，先用水平仪抄一次水平标高，并在墙上做好水平标记，以此来控制和调整墙体的高度，如高差过大的地方，则应用细石砼垫平后，再砌砖。（1）施工顺序：基层清理→排列摆块→砌块同墙柱相接设拉结筋→砌块砌墙（设过梁）→构造柱→墙顶与楼板（或梁底）加一层斜砌页岩砖（2）砌体的组砌方法及要求1）将砌筑墙部位的楼地面，剔除底面的凝结灰浆并清扫干。施工前一天应将砌筑墙接触面浇水润湿。2）砌筑前按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不够整块的可采用页岩砖砌筑，最下一层砌块的灰缝大于20mm时，应用豆石混凝土找平铺筑，上下十字错缝，内外搭砌，其错缝搭接长度不应小于砌块长度的1/4。墙顶与楼板或梁底加一层斜砌页岩砖,斜砌砖应在砌体砂浆凝固后,用页岩实心砖斜砌抵紧。3）砌块的下列部位应砌实心页岩砖：每层隔墙的底部三线砖；外墙勒脚部分;不够整砖而符合普砖模数处; 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计墙中预留孔洞口、预埋件和管道周围。门窗洞口两侧一砖范围内。4）留槎应留踏步式，如留踏步式有困难时，可留阳直槎，但必须竖向每隔400～500mm。5）砌筑砂浆的强度等级按设计要求，稠度控制在5～7cm，灰缝的厚度为15mm，但不应大于20mm，也不应小于10mm，水平灰缝的饱满度应不低于80％，竖向灰缝砂浆的饱满度应不低于60％。（3）构造柱及拉结筋要求砖墙或砌块墙端部与砼柱、墙之间的拉结筋采用φ6.5钢筋，一端锚固在砼中，一端在砖墙或砌块墙中，沿墙高每隔500mm设置2φ6.5水平拉结筋，其末端作成弯钩，且伸入墙内不少于500mm。拉结筋在结构施工时未予埋置，在砌体工程开始前，按砌块的组砌高度每500高分线钻孔，采用植筋技术种植墙拉接筋。（4）砌体的水平控制砌体水平度通过结构施工中+1.000m线用挂线来控制，如果长墙几个人使一根通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。（5）门窗过梁的安装根据施工图纸、施工进度，提前预制好门窗过梁，且对位编号，砌体砌筑到过梁之座处，座浆安装过梁，根据+1.000m线找平过梁标高，局部缝隙用砌块及高标号砂浆填密实。（6）构造柱的施工1）构造柱用工具式模板，支架采用Φ48的钢管。构造柱两侧砖墙每米高留60×60mm洞口，穿螺栓，用方木或脚手板加固构造柱外侧砖墙，防止浇筑混凝土时被挤动。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计2）绑扎的钢筋规格、数量、位置及搭接长度，均应符合设计要求和操作规程，浇筑混凝土前搁置好保护层垫块。对构造柱，砌筑前先调整竖筋插铁，绑扎钢筋骨架，砌筑时加支方木斜撑，封闭构造柱模板前彻底清理柱根杂物，并调整钢筋位置；3）拌制砼时应做到材料逐项称量准确，定量加水。机械搅拌时间不短于工艺标准要求，浇筑时用振捣棒捣实。构造柱应分层下料，振捣适度防止挤动外墙。砼浇筑时，上表面均应预先作好标高控制。8.6.3施工及质量标准施工标准按GB50203—2002《砌体工程施工及验收规范》,质量标准按GB50300—2001《建筑工程施工质量验收评定统一标准》执行。首先，砌块入场时就应检查，检查出厂合格证和试验报告，以保证其品种、标号符合设计要求。其次检查砌体的砂浆密实饱满程度。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%，接槎处灰浆密实。观察和用尺丈量检查，组砌正确，上下错缝正确、无通缝，预留洞、预埋件位置正确。验收时还应提供施工记录、隐蔽记录及质量检查记录。当提供的文件、记录及外观检查结果符合有关规范标准和技术条件规定时则进行砌体工程验收。砌块砌体的容许误差表8.7屋面防水施工8.7.1施工准备（1）屋面施工作业条件1）在通过屋面的所有安装施工完成后，并得到监理工程师的验收批准。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计2）按工程量的需要，一次性备足需用材料，并通过抽样复检合格。3）施工前应准备好所有需用施工机具，并检查性能完好。（2）屋面基层处理屋面施工前，应将结构层上的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块及水泥浆等要剔除干净，并去除表面的污染物，采用灰浆找补平整。做到屋面清洁干净，无空隙、无散裂、无松动骨料、无尖凸物；没有灰尘、灰泥、密封剂、养护剂、模油和其他有害物质，以免影响屋面施工。（3）施工顺序隔热上人屋面防水为高分子防水涂膜防水，其做法为钢筋混凝土板（120mm）→20mm1：3水泥砂浆找平层→现浇水泥聚苯板保温层找坡层，最薄110厚（建筑找坡）→15厚1：3水泥砂浆找平层→2道合成高分子防水涂膜每道1.5厚→20厚1：3水泥砂浆保护层→15厚1：3干硬性水泥砂浆找平层及结合层→防滑面砖8～10厚干水泥擦缝；隔热不上人屋面其做法为钢筋混凝土板（120mm）→20厚1：3水泥砂浆找平层→现浇水泥聚苯板保温层找坡层，最薄40厚（建筑找坡）→15厚1：3水泥砂浆找平层→2道合成高分子防水涂膜每道1.5厚→1：2水泥砂浆20厚，压实抹光（无纺布增强层）。8.7.2主要工序的施工方法（1）水泥砂浆找平层施工1）水泥砂浆找平层分格缝的留置分格缝在结构层屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处、并按房间轴线尺寸设置，纵横分格缝按每间距6000mm设置一道，分格缝宽为30mm。2）铺设水泥砂浆找平层a.在清理好的基层上嵌好分格缝条，在其上弹线标出砂浆的铺设高度，以便控制砂浆的厚度和平整度。b.水泥砂浆按设计配合比进行配比，并准确计量，拌合均匀。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计c.水泥砂浆铺设应按由远到近、由高到低的程序进行，每分格内一次性连续铺成，用2m左右的方尺找平。d.待砂浆稍收汗后，用抹子压实抹平，终凝前，轻轻取出嵌缝条，并防止表面被踩踏。e.铺设防水砂浆层12h后，对其进行洒水养护。3）分格缝的处理a.待水泥砂浆层硬化后，要对分格缝进行清理，所有分格缝应纵横相互贯通，缝边如有缺边掉角须修补完整，达到平整、密实。b.分格缝内必须干净，应清除缝内的砂浆及其杂物，并用吹尘机具吹净。c.采用高聚物改性沥青嵌缝膏对清理好后的分格缝进行嵌填密实。4）质量检验及要求a.表面无脱皮和起砂等缺陷。b.表面平整度用2m靠尺进行检查，偏差不大于5mm。（2）防水层：防水材料2道合成高分子防水涂膜，防水层的施工方法如下：1）涂刷前的准备工作a.在基层清理、修整、检查合格达到要求后，基层还必须干燥。b.配料和搅拌：应根据所选购的防水涂料生产厂家提供的产品说明书进行配料和搅拌。使用前应进行搅拌，使防水涂料混合均匀，达到浓度一致。c.涂层厚度控制试验：涂层厚度是影响涂膜防水质量的一个关键问题，因此，施工前，必须根据设计要求的每平方米防水涂料用量、涂膜厚度及防水涂料材性事先试验确定每道防水涂料涂刷的厚度以及每个涂层需要涂刷的遍数，这样才能较准确地控制厚度，并且使每道防水涂料都能实干，从而保证施工质量。d.涂刷间隔时间试验：各种防水涂料都有不同的干燥时间，因此涂刷前必须根据气候条件经试验确定每遍涂刷的防水涂料用量和间隔时间，每遍防水涂料必须待前遍防水涂料实干后才能进行。2）涂刷防水涂料 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计采用蘸刷法涂刷防水涂料，涂布时应先涂立面，后涂平面，涂刷应均匀一致，涂刷时不能将气泡裹进涂层中，如遇起泡应立即清除，涂刷遍数必须按事先试验确定的进行，同时，前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘，杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。防水涂料涂布应分条或按顺序进行，分条进行时，每条宽度应与胎体增强材料宽度相一致，以避免操作人员踩踏刚涂好的涂层。每次涂布前，应严格检查前遍涂层是否有缺陷，如气泡、露底、漏刷、胎体增强材料皱折、翘边、杂物混入等现象，如发现上述问题，应先进行修补再涂布后遍涂层。应当注意，防水涂料涂抹时，涂刷致密是保证质量的关键。涂刷后续防水涂料时则应按规定的涂层厚度（控制材料用量）均匀、仔细地涂刷。各道涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50—100mm,接槎时也应超过50—100mm，避免在搭接处发生渗漏。3）收头处理为防止收头部位出渗水现象，所有收头均应用密封处理。在管道及墙边处，防水层应沿管道周边上刷250mm高，沿女儿墙四周上刷500mm高，向门洞口外延300mm宽。刷完后不得有气泡、沙眼、皱拆。（3）地砖面层施工1）施工准备①地面砖面层应待基层验收合格后，并不被后继工程损坏和污染的条件下进行，同时应有保护措施。②对进场的面砖材料，应派专人进行检查色调是否一致，几何规格尺寸是否一致，若有误差可适当的分类，编组使用。同时按屋面尺寸绘制大样图。2）施工工艺操作①20mm厚水泥砂浆找平层铺设后应加强养护，一般不得少于7天，并检查有无积水和渗漏情况。② 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计沿女儿墙弹出水平控制线（一般在50cm高处），并根据屋面大样作好控制点后，可引到女儿墙面底部。③铺贴前应先将基层洒水润湿，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随铺1：2.5的干硬水泥砂浆，用尺枋刮平后，及时弹上控制线，铺贴防滑地砖，块间留缝小于10mm。④防滑地砖在铺贴前应先放入清水中浸泡2－3小时后，凉干使用，铺贴顺序从里向外退铺。⑤防滑地砖铺贴后应用水壶浇水，使砖浸润达饱和，约15分钟后应用木锤和拍板按顺序满拍一遍边拍边用拍板找平。个别缝隙不直应及时调整，调整后再用拍板、木锤整平。⑥拨完缝后应及时将多余浮浆刮去，两天后，将缝口清理干净刷水润湿，用1：1水泥砂浆勾缝，勾缝平防滑地砖面，1—2小时后用棉纱将表面浮浆擦抹干净。⑦勾缝砂浆凝固后，将面层清扫干净，铺上锯沫，浇水养护7天左右，并做好成品保护措施。8.7.3屋面功能性检查及蓄水检查验收屋面防水层施工完毕后，应保证屋面无积水，并且排水系统畅通，排水坡度方向达到设计要求，还应对屋面作蓄水检验有无渗漏现象，蓄水时间不小于48小时，蓄水深度控制在15—20cm。在蓄水无渗漏，并得到监理工程师的认可的情况下，作好试水记录，并作竣工资料收集。蓄水合格后再作面层施工。6.4.4卫生间楼地面防水施工本工程住宅内的厨房、卫生间楼面为防水（聚合物水泥基无机防水涂膜）楼面，公共卫生间楼面为防水（2道合成高分子防水涂膜）楼面。其主要施工方法为：（1）在主体结构施工时，土建与水、电预埋施工密切配合，预留预埋管道，管线准确无误。各工序检查验收后方能浇筑砼，严禁事后穿墙开洞。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计（2）基层清理：将结构层上面的松散杂物清理干净，凸出基层的硬块及水泥浆等要剔除扫净。（3）水泥砂浆找平层：在做找平层前，应先在找坡层上刷一道稠度适宜的水泥浆，然后将拌合均匀的1：3水泥砂浆按设计的厚度铺平压实抹平，并不得有积水，在铺设完12h后，应对其进行洒水养护。（4）防水层：防水材料聚合物水泥基无机防水涂膜2道，防水层的施工方法如下：1）涂刷前的准备工作a.在基层清理、修整、检查合格达到要求后，基层还必须干燥。b.配料和搅拌：应根据所选购的防水涂料生产厂家提供的产品说明书进行配料和搅拌。使用前应进行搅拌，使防水涂料混合均匀，达到浓度一致。c.涂层厚度控制试验：涂层厚度是影响涂膜防水质量的一个关键问题，因此，施工前，必须根据设计要求的每平方米防水涂料用量、涂膜厚度及防水涂料材性事先试验确定每道防水涂料涂刷的厚度以及每个涂层需要涂刷的遍数，这样才能较准确地控制厚度，并且使每道防水涂料都能实干，从而保证施工质量。d.涂刷间隔时间试验：各种防水涂料都有不同的干燥时间，因此涂刷前必须根据气候条件经试验确定每遍涂刷的防水涂料用量和间隔时间，每遍防水涂料必须待前遍防水涂料实干后才能进行。2）涂刷防水涂料采用蘸刷法涂刷防水涂料，涂布时应先涂立面，后涂平面，涂刷应均匀一致，涂刷时不能将气泡裹进涂层中，如遇起泡应立即清除，涂刷遍数必须按事先试验确定的进行，同时，前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘，杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计防水涂料涂布应分条或按顺序进行，分条进行时，每条宽度应与胎体增强材料宽度相一致，以避免操作人员踩踏刚涂好的涂层。每次涂布前，应严格检查前遍涂层是否有缺陷，如气泡、露底、漏刷、胎体增强材料皱折、翘边、杂物混入等现象，如发现上述问题，应先进行修补再涂布后遍涂层。应当注意，防水涂料涂布时，涂刷致密是保证质量的关键。涂刷后续防水涂料时则应按规定的涂层厚度（控制材料用量）均匀、仔细地涂刷。各道涂层之间的涂刷方向相互垂直，以提高防水层的整体性和均匀性。涂层间的接槎，在每遍涂刷时应退槎50—100mm,接槎时也应超过50—100mm，避免在搭接处发生渗漏。3）铺设玻纤布在防水涂料第二遍涂刷时，即可加铺玻纤布。由于防水涂料与基层粘结力较强，涂层又较薄，玻纤布不容易滑移，因此，玻纤布应尽量顺屋脊方向铺贴，以方便施工、提高劳动效率。玻纤布采用干铺法铺贴，在上道涂层干燥后，边干铺玻纤布，边在已展平的表面上用橡皮刮板均匀满刮一道防水涂料。也可将玻纤布按要求在已干燥的涂层上展平后，先在边缘部位用防水涂料点粘固定，然后再在上面满刮一道乳胶，使防水涂料浸入网眼渗透到已固化的涂膜上。如表面有部分露白时，即表明防水涂料用量不足，就应立即补刷。玻纤布铺设后，应严格检查表面是否有缺陷或搭接不足等现象。如发现上述情况，应及时修补完整，使它形成一个完整的防水层。然后才能在其上继续涂刷防水涂料，面层防水涂料就至少涂刷两遍以上，以增加涂膜的耐久性。4）收头处理为防止渗漏现象，防水层应沿管道周边上刷250mm高，沿墙四周上刷900mm高，向门洞口外延300mm宽。铺刷完后不得有气泡、沙眼。（5）卫生间楼地面防水层施工完毕后，应对卫生间作蓄水试验，检查有无渗漏现象，蓄水时间不小于24小时，蓄水深度控制在15～20cm。在蓄水无渗漏，并得到监理工程师的认可的情况下，作好卫生间蓄水试验记录，并作竣工资料收集。蓄水合格后再作结合层的施工。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计（6）水泥砂浆保护层：在做保护层前，应先在防水层上刷一道稠度适宜的水泥浆，然后将拌合均匀的水泥砂浆按设计的厚度铺平压实，并不得有积水。（7）面层：保护层养护好后，应进行楼地面面层施工。8.8装饰装修工程施工方案8.8.1外墙贴面砖施工1、施工准备工作（1）搭设好外架。本工程外墙饰面砖施工外架采用外墙整体自动升降外挑脚手架，并作好相应的安全防护技术措施。（2）在外墙饰面砖工程施工前，应对各种原材料进行复验，并符合下列规定：1）外墙饰面砖应具有生产厂的出厂检验报告及产品合格证。进场后应按面砖的尺寸、表面质量、吸水率、抗冻性等项目进行复检。复检抽样应按现行国家标准《陶瓷砖试验方法》GB／T3810.1进行，技术性能应符合规范的要求；2）粘贴外墙饰面砖所用的水泥、砂、胶粘剂等材料均应进行复检，合格后方可使用。（3）在外墙饰面砖工程施工前，应对找平层、结合层、粘结层及勾缝、嵌缝所用的材料进行试配，经检验合格后方可使用。（4）外墙饰面砖工程施工前应做出样板，经建设、设计和监理等单位根据有关标准确认后方可施工。（5）外墙饰面砖的粘贴施工尚应具备下列条件：1）基体按设计要求处理完毕；2）日最低气温在0℃以上，但当高于35℃时，应有遮阳设施；3）基层含水率宜为15％～25％；4）施工现场所需的水、电、机具和安全设施齐备； 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计5）门窗洞、脚手眼和落水管预埋件等处理完毕。（6）应合理安排整个工程的施工程序，避免后续工程对饰面造成损坏或污染。2、施工操作程序及施工工艺（1）面砖粘贴按下列工艺流程施工：处理基体→抹找平层→刷结合层→排砖、分格、弹线→粘贴面砖→勾缝→清理表面。（2）抹找平层应符合下列要求：1）在基体处理完毕后，进行挂线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过2m；2）抹找平层前应将基体表面润湿，并按设计要求在基体表面刷水泥浆结合层； 3）找平层应分层施工，严禁空鼓，每层厚度不应大于7mm，且应在前一层终凝后再抹后一层；找平层厚度不应大于20mm，若超过此值必须采取加固措施；4）找平层的表面应刮平搓毛，并在终凝后浇水养护；5）找平层的表面平整度允许偏差为4mm，立面垂直度允许偏差为5mm。（3）按设计要求在找平层上刷结合层。（4）排砖、分格、弹线应符合下列要求：1）应按设计要求和施工样板进行排砖、并确定接缝宽度、分格，排砖宜使用整砖。对必须使用非整砖的部位，非整砖宽度不宜小于整砖宽度的1／3；2）弹出控制线，作出标记。（5）粘贴面砖应符合下列要求：1）在粘贴前应对面砖进行挑选，浸水2h以上并清洗干净，待表面晾干后方可粘贴； 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计2）粘贴面砖时基层的含水率宜为15%～25%；3）面砖宜自上而下粘贴，粘结层厚度宜为4～8mm；4）在粘结层初凝前或允许的时间内，可调整面砖的位置和接缝宽度，使之附线并敲实；在初凝后或超过允许的时间后，严禁振动或移动面砖。 （6）勾缝应符合下列要求： 1）勾缝应按设计要求的材料和深度进行。勾缝应连续、平直、光滑、无裂纹、无空鼓；2）勾缝宜按先水平后垂直的顺序进行。（7）面砖粘贴后应及时将表面清理干净。（8）饰面砖不得开裂和残缺，接缝要横平竖直。3、质量检测要求（1）外墙饰面砖的工程实物的观感检查应符合下列要求：1）外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和粘贴方式应符合设计要求； 2）外墙饰面砖必须粘贴牢固，不得出现空鼓； 3）外墙饰面砖墙面应平整、洁净，无歪斜、缺棱掉角和裂缝；4）外墙饰面砖墙面的色泽应均匀，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；5）外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实；宽度和深度应符合设计要求；阴阳角处搭接方向应正确，非整砖使用部位应适宜；6）在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、女儿墙压顶等处，应有滴水线(槽)或排雨水措施。滴水线(槽)应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求；7）在外墙饰面砖墙面的突出物周围，饰面砖的套割边缘应整齐，缝隙应符合要求；8）墙裙、贴脸等墙面突出物突出墙面的厚度应一致。（2）外墙饰面砖的工程实物的量测应符合下列要求：1 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计）外墙饰面砖工程实物量测的项目、尺寸允许偏差值和检查方法，应符合下表的规定。序号检验项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直3用2m托线板检查2表面平整2用2m靠尺、楔形塞尺检查3阳角方正2用方尺、楔形塞尺检查4墙裙上口平直2拉5m线，(不足5m时拉通线)，用尺检查5接缝平直36接缝深度1用尺量7接缝宽度1用尺量2）外墙饰面砖工程，应进行饰面砖粘结强度检验。其取样数量、检验方法、检验结果判定均应符合现行行业标准《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》的规定。4、成品保护（1）外墙饰面砖粘贴后，对因油漆、防水等后续工程而可能造成污染的部位，应采取临时保护措施。（2）对施工中可能发生碰损的入口、通道、阳角等部位，应采取临时保护措施。（3）应合理安排水、电、设备安装等工序，及时配合施工，不应在外墙饰面砖粘贴后开凿孔洞。8.8.2天棚、内墙抹水泥（混合）砂浆面施工（1）施工准备① 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计在抹灰前应作好防渗漏措施，同时检查暗设的管线、预埋件是否符合要求，预留孔洞位置是否正确。②消除作业面的施工障碍，保证连续作业，并应选择合适的房间作样板间。③结构及基层经质量检查已符合验收条件，门、窗框已安装固定，所需材料、工具、机具均已备齐后方可插入抹灰。（2）工艺流程及操作①基层表面处理→打巴出柱→做护角→抹底层砂浆→抹中层砂浆→抹面层→质量检查②根据墙面垂直度情况打巴，巴子应在距墙面顶角两边15－20cm处做道巴子，然后吊线做下巴子，然后上下拉线做中间巴子，巴子间距一般以1.2-1.5m为宜，待巴子砂浆吸水后根据巴子出柱子。③抹底层砂浆完成24小时后，抹中层砂浆前应对底层砂浆墙面进行处理，待中层砂浆抹完后应适当进行养护，以满足水泥硬化过程避免空壳。④页岩砖、加气砼砌块砌块基层在抹底层灰前应先将表面松散颗粒清扫干净，对立缝和缺楞、掉角及不饱满的水平缝先刷108胶泥浆，然后用砂浆堵抹密实，48小时调制好108胶水泥浆，用羊毛滚子对基层表面滚涂一道形成拉毛状，以利底层砂浆与基层的粘结。⑤对砼基层抹灰前，应先用钢丝刷或清理液清除隔离剂、浮浆，然后刷108胶水泥浆一道后再抹底层砂浆。⑥待湿作业基本完成后，即可插入表面腻子刮面，第一道腻子刮完后，应对墙面阴阳角进行检查，如有不符合要求处应用砂浆进行填补处理，然后方可进行二道腻子。（3）质量要求①室内中级抹灰应满足平整度＜4mm,垂直度＜5mm，并不得有空壳。②阴阳角顺直、表面无裂纹。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计8.8.3内墙、天棚面刷乳胶漆（喷涂料）施工（1）作业条件1）涂面有关抹灰工种的作业全部完成。2）墙面应干燥。3）冬施期间室内温度应保持＋50C以上。4）做好样板并经业主、监理鉴定合格。（2）操作工艺1）基层清理：混凝土表面的浮砂、灰尘、疙瘩要清除干净，粘附着的隔离剂应用碱水（火碱：水＝1：10）清刷墙面，然后用清水冲刷干净。抹灰墙面的灰尘，疙瘩等物也应清扫干净，除掉油污。2）喷、刷封底漆：混凝土墙面在刮腻子之前先喷(刷）一道封底漆将缝隙及坑洼不平处找平。3）填补缝隙，局部刮腻子：用石膏腻子，操作时要抹竖起，填实填平，并把多余的浮腻子收净，石膏腻子干燥后，打砂纸磨平，并把浮尘扫净。如发现还有坑洼不平处，还可以再找一遍石膏腻子。石膏腻子配合比为石膏粉：乳液：纤维素水溶液＝100：4.5:60，其中纤维素水溶液浓度为3.5％。4）满刮大白腻子中级喷浆可满刮一道大白腻子。操作时要往返刮平，注意上下左右接搓，两刮板间要刮净，不能留有净腻子。每道腻子干燥后应磨一遍砂纸，要磨平磨光，要慢磨慢打，线角分明，磨完后应将浮尘扫净。如涂刷带颜色的浆，则腻子中要掺入适量的颜料。腻子配合比为乳液：滑石粉（或大白粉）：20％纤维素＝1：5：3.5（重量比）。5）喷刷第一道浆：喷刷浆前用排笔把门窗周围刷出约20cm宽，然后再大面积喷刷浆。开始喷刷浆顺序应按先上后下顺序进行，喷头距墙面20－30cm，移动速度要平稳，喷刷均匀一致。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计6）复补腻子：第一遍浆干燥后，麻点、坑洼处用腻子找平刮净：腻子干燥后用细砂纸轻磨并把浮尘扫净，达到表面光滑平整。7）喷刷第二道浆：用料与方法同第一道浆。第二道浆干燥后，用细砂纸将浮粉轻轻磨掉并清扫干净。（3）质量通病防治措施1）粗糙：产生原因是基层处理不彻底，打磨不平，刮腻子时没有收干净、留有浮腻子，干燥后没有打磨平和扫净，大白粉细度不够。2）开裂：原墙面缺陷较大未认真处理，腻子刮的过厚、没有分层刮，底层腻子未干燥又刮上一层腻子，使底层腻子不干燥造成收缩开裂。3）脱皮：墙面喷浆太厚，浆内胶量太重，浆与基层附着力不好，均可造成脱皮现象。防治方法是掌握好浆的稠度，基层认真处理干净，为了增加附着力在喷浆前先将墙面喷一道胶水。4）反碱、咬色、墙面潮湿，底浆胶少，前一道浆没有干燥就喷下一道浆。5）流坠：墙面潮湿，浆内胶量大、不易干燥，喷浆过厚等。所以墙面应干燥，前一道浆干燥后再喷后一道浆，认真处理基层，不留有疙瘩，喷浆时均匀移动，使喷出的浆均匀一致。6）墙面颜色不一致、透底；基层表面太光滑不易粘住浆液，或基础有油污等没有清理干净，喷刷浆时，浆膜难以覆盖。所以基础必须处理干净；喷刷色浆时每次调配的浆料应满足所需数量，避免再次调配时颜色不一致；喷刷浆时，喷头距墙20－30cm为宜，移动速度要均匀，不漏喷，这样墙面颜色就一致了。8.8.4面砖墙裙施工（1）施工准备工作①嵌贴釉面砖前应对基层、暗埋管道、预留孔洞、卫生器具安设准确位置进行检查，符合要求后方可进行。② 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计对入场釉面砖的规格、颜色一致以及其它指标进行开箱抽检，进行适当的分类选配。③应待地面垫层做完后，工作面障碍已清除，然后才开始工作。（2）施工工艺操作①釉面砖嵌贴基层抹灰应严格按二道成活，对砌体基层处理应同内墙抹灰相同，抹好后应进行1－2天养护后才能嵌贴。②在基层完成后应按高级抹灰标准进行检查，特别是阴阳角应保证方正。③在嵌贴前应按设计要求进行试排砖，一般应从阴角或门窗立边开始，阳角处必须贴整砖，同时在阴角处严禁用窄条，如出现窄条则采取用2－3块砖平均切割调整。④嵌贴采取先贴两端控制竖向位砖由下而上逐排挂线嵌贴，嵌贴前釉面砖必须在清水中浸泡2－3小时，取出待表面凉干后备用。⑤理缝、擦缝：应认真在嵌贴后及时刮理干净多余的浮浆，待砂浆凝固后，用长毛刷蘸粥状水泥浆涂满缝子，并用棉纱将其灰浆擦匀，最后将表面灰浆擦净。（3）质量要求①嵌贴必须牢固，严禁空鼓、歪斜、缺楞、掉角、裂纹等缺陷。②表面平整、洁净、色调一致，平整度允许误差＜2mm，垂直度＜2mm，阳角方正＜2mm，接缝高低＜0.5mm。8.8.5天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工8.8.5.1施工准备(1)石膏板吊顶安装应在上层防水层、面层施工后进行。(2)应先检查预埋、暗管、通风等是否安装好。8.8.5.2罩面板螺丝固定施工流程 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计8.8.5.3罩面板的安装工艺罩面板的安装方法自攻螺丝固定在轻钢龙骨上，螺丝应排列整齐。8.8.5.4罩面板的安装要点（1）装饰罩面板安装前，应在龙骨下口拉通线，以控制罩面板安装时缝隙的顺直。采用粘贴固定时,龙骨与罩面板粘合面处的浮灰、油污、锈蚀等认真清除洁净。（2）采用螺丝固定时，螺丝间距一般不大于150mm，螺丝帽应与板面齐平。在固定贴面装饰板时,须将螺丝眼处用多用刀切一小口，再行固定，并使螺丝帽凹入板内1-2mm，然后再用胶补贴一致，不露痕迹。（3）顶棚安装后，为了防止以后工序施工的污染，应作好保护措施，如贴纸带、塑料胶纸等。8.8.5.5劳动力组织上述操作的劳动力组织是先由木工放样带助手一名，按设计要求尺寸弹线，这一作业可预先进行。然后由木工以三人一组进行罩面板安装，包括按实际尺寸修整半成品罩面板，板面根据需要开孔、拌胶、上胶、粘合（或用自攻螺丝固定）、敲击、嵌缝、 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计平整度测定等分项仍由三人小组操作。这样组织严密、工效较高,待罩面板固定完成后，木工作业结束，接着油漆工进行表面装修工作。8.8.5.6质量标准(1)罩面板安装必须牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷。(2)罩面板表面平整、洁净、颜色一致，无污染及锈、麻点和锤印。(3)罩面板的接缝宽窄均匀，压条顺直、无翘曲。(4)罩面板安装允许偏差和检验方法应符合下表要求：8.8.5.7吊顶施工中重点注意的问题（1）吊顶的平整性控制吊顶大面平整，应从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度着手。1）标高线的水平控制要点：基准点的标高尺寸要准确。吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。2）注意吊点分布与固定。吊点分布要均匀，在一些龙骨的接口部位和重载部位，应当增加吊点。吊点不牢将引起吊顶局部下沉，产生这种情况的原因是：吊点与建筑主体固定不牢，而产生松动或脱落；吊杆连接不牢，产生松脱；吊杆的强度不够，产生拉伸变形现象。3）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固。应避免在龙骨上悬吊设备。（2）吊顶的线条走向规整控制 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计吊顶线条是指条板和条板间对缝龙骨条以及其它线条形装饰。吊顶线条的不规格会破坏吊顶的装饰效果。控制方法应从材料选用及校正、设置平整控制线、安装固定着手。1）材料挑选及校正对不合格的材料要坚决剔除。校正工作应在一些简易夹具上进行，夹具可以用木板自制。2）设置平面平整控制线吊顶平面平整控制线有两个方面：一种是龙骨平直的控制线，可按龙骨分格位置拉出；一种是饰面条板与板缝的平直控制。平直控制线应从墙边开始，先设置基准线。因为墙体往往不太平整，安装条板应从基准线的位置进行。3）安装与固定安装固定饰面板要注意对缝的均匀，安装时不可生扳硬装，应根据条板的结构特点进行。如装不上时，要查看一下安装位置处有否阻挡物体或设备结构，并进行调整。（3）吊顶面与吊顶中设备的关系处理龙骨吊顶上设备主要有灯盘和灯槽、空调出风口和喷淋头等。这些设备与顶面的关系要处理得当，总的要求是不破坏吊顶结构，不破坏顶面的完整性，与吊顶面衔接平整牢固。8.8.6楼地面贴地面砖施工（1）施工准备①地砖楼面应待基层验收合格后，并不被后继工程损坏和污染的条件下进行，同时检查门框安装好后是否作有保护措施。②对进场的面砖材料，应派专人进行检查色调是否一致，几何规格尺寸是否一致，若有误差可适当的分类，编组使用。同时按实际尺寸绘制大样图。（2）施工工艺操作 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计①水泥砂浆找平层铺设后应加强养护，一般不得少于7天，并检查有无积水和渗漏情况。②沿墙弹出水平控制线（一般在50cm高处），并根据大样作好控制点后，可引到墙面底部。③铺贴前应先将基层洒水润湿，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，用尺枋刮平后，及时弹上控制线，铺贴地面砖。④地面砖在铺贴前应先放入清水中浸泡2－3小时后，凉干使用，铺贴顺序从里向外退铺。⑤地砖铺贴后应用水壶浇水，使砖浸润达饱和，约15分钟后应用木锤和拍板按顺序满拍一遍边拍边用拍板找平。个别缝隙不直应及时调整，调整后再用柏板、木锤整平。⑥拨完缝后应及时将多余浮浆刮去，两天后，将缝口清理干净刷水润湿，用1：1水泥色浆勾缝，水泥砂浆按地砖地面主要色进行调配，勾缝平地砖面，1—2小时后用棉纱将表面浮浆擦抹干净。⑦勾缝砂浆凝固后，将面层清扫干净，铺上锯沫，浇水养护7天左右，并作好成品保护措施。8.8.7楼地面贴花岗石施工（1）施工准备1）地面预埋、隐蔽已完成，室内顶棚、墙面抹灰以及影响花岗岩地面施工的其它工作内容均已完成。2）地面基层已检查无空鼓、平整度符合要求。3）主要材料已进场，板块已作编号、分类、材料质量已作检查，满足设计及供货要求。4）主要的施工机具、工具已备齐。（2）施工工艺操作 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计1）操作流程：清理基层→试排→弹线→铺水泥砂浆结合层铺花岗岩→灌缝、接缝→养护。2）施工前应根据主要施工的房间地面实际尺寸，绘出大样图，应标明铺贴的图案、花纹格式、踢脚线的衔接、进门口的处理。进门口及柱处的处理方法应画出大样图。3）基层清理，要求除去落地砂浆、油污、垃圾，然后洗刷干净。4）根据房间地面的设计要求，对每个房间的板块，按图案、花纹颜色、纹理进行试拼，然后按拼位的编号，以便在铺贴时对号铺贴。5）弹水平控制线，沿墙一周，高度500～600为宜，以便操作，弹板块控制线，按块材的尺寸加拼缝，在房间内弹出数道控制线，以控制拼块的尺寸。6）铺砂浆结合层：施工前地面（基层）应提前洒水润湿，然后刷1：0.4～0.5素水泥浆一遍，随刷随铺干硬性水泥砂浆结合层，配合比，水泥：特细砂＝1：2～2.5，铺灰方式由里处外（门口处）铺后用刮尺或尺，按控制线赶平、拍实，面积较大的房间应分段铺抹。7）铺贴：顺序一般从里开始，依次铺贴，逐步退至门口。有柱的大厅宜先铺柱子周边部份，然后逐步展开。楼梯、先铺踢脚线，后铺踏脚板。铺板前板块略加浸湿，铺板时板块轻放，对准地面，十字通线，水平高度控制，在铺板时按拉的十字纵横线铺贴，高出线的轻轻敲击块材，使之略低于广线线高度，低于线的，在该铺贴块下略铺一层干硬性砂浆，使之垫平高度，每纵横两块铺贴后，都应用2m尺检查，铺贴时应用木锤敲击块材，使之振实[9]。铺完后，应隔2～3天灌浆擦缝，擦缝水泥色浆，应根据花岗石地面主要色为宜，进行调配，灌浆应平板面，1～2小时后用干棉纱浆表面浮浆擦净。踢脚线的铺贴方法同面砖（略）。（3）质量控制 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计1）施工前必须按大样设计，色泽纹里试拼，经检验合格后才能正式铺贴。2）铺贴前基层应除去浮浆浮灰，并润湿，刷水泥浆、结合层，水泥砂浆应抖均匀，呈干硬性，以手捏成团不出水为宜，结合层铺后应刮平拍实，结合层砂浆面积不得一次铺得过大，防止砂浆干硬。3）铺贴时，应敲击块材，使之平整，砂浆密实，无灰处应实时添灰，防止铺后空鼓。4）铺贴时，应边铺边检查，平整度和接缝宽度及拼缝处平直度。（4）成品保护1）经铺贴后的花岗岩地面应防止过早来往人员踩踏。2）铺贴后的花岗岩地面不准与重物、金属物敲击，防止金属等坚实材料在表面拖拉，造成刻痕。花岗岩地面保护宜采用锯末，纸壳等软性材料覆盖，不宜采用铺砂方法，防止其表面光泽损伤。8.8.8水泥砂浆楼面施工（1）施工准备工作在施工前应做好以下几项工作：a.检查砂和水泥的质量是否合格，应进行抽样检验，合格者方可使用。河砂含泥量不能超过规定，水泥应选用普通硅酸盐水泥，标号不低于32.5MPa，不得使用过期水泥和含有油污及矿物质的水。b.准备2m长硬木尺枋数根，木水平尺一只和阴角器铁滚筒等工具。c.检查楼地面基层是否符合质量要求，有无排水坡度，排水方向是否正确。d.确定施工配合比，取水泥：砂＝1：2其水的使用量不能过大，应在实际中确定，坍落度应控制在6～8cm以内。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计（2）作业条件a.楼地面工程应在屋面断水后或上一层楼板已灌好板缝后，不被后续工程损坏和沾污的条件下进行。b.楼地面工程施工前，应安装好门框，上、下水管道，并将管口洞口、地漏等堵好。③基、垫层的质量已检查合格并办理好交接手续，楼梯、过道和室内楼地面层标高已确定好并作好标志。（3）施工工艺①清理基层—→弹出水平线、打灰饼做标志—→刷水泥浆结合层—→铺抹水泥砂浆—→第一遍压实收光—→第二遍压实收光—→第三遍压实收光—→抹踢脚板面层—→养护。②清理基层：地面、楼面上的落地灰、砖渣等杂物一定要清除干净，用水反复冲洗。③弹出水平线、打巴做标志：对要作水泥砂浆面层的楼地面应先检查它的平整度，然后用透明水管装颜色水作为抄平工具，沿墙弹出离地500mm高水平控制线，再根据弹出的水平控制线做巴子，一般房间在四周做巴子，大房间按1.5～2m的间距做巴子，两房之间应拉通线找巴子，巴子宜用1：2水泥石子浆制作，在有地漏的房间，应在地漏周围做成不小于1％的排水沟坡度[10]。④刷水泥浆结合层：基层清理干净并通过检查验收后，在铺水泥浆前半小时内，用水泥：水＝1：5的水泥浆满刷一遍，最好用扫帚反复查刷，使表面灰尘与水泥浆结合。⑤铺水泥砂浆：在水泥浆结合层完成后，即可铺水泥砂浆，水泥砂浆应用拌合机搅拌3－5分钟，至均匀为准，铺浆时应先用铁铲和铁板铺开，再用硬尺枋按标志横、竖找平。然后用手铁板轻轻抹平，铺浆应先里后外，先旮旯后中间向后退引，当表面无浮水时，用铁滚筒横竖来回碾压至表面充分泛浆为止。此时，可用两m长尺枋复查表面平整度是否符合要求，以便进行修整。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计⑥第一遍压实收光：待面层收汗，即水泥达到初凝时，用铁板进行第一遍压实收光，以表面密实、平整、不露铁板印为准。在收光过程中，应再次用尺枋进行检查、修补以达到平整度要求。在第一遍压实收光后，应同时用同比例的水泥砂浆将平面有高差处的门坎立面卷好，抹光压光与面层形成整体。⑦第二遍压实收光：待水泥砂浆接近终凝时，再用手铁板进行第二遍压实收光。此遍压实收光应注重边角面的平直光洁、门坎部位的平整等，以达到光滑、闭眼、无抹纹。⑧第三遍压实收光：此工序为清光修整，即在面层基本形成，硬度达到70％的时候进行（以实际观察确定）。操作时用手铁板拍压紧密、收光。应注意与其它楼地面层的接头处应清灰，并检查边角及大面是否仍有铁板印、砂眼等情况，并处理完成。⑨抹踢脚板面层。抹前应先刷1：5水泥浆结合层，检查底糙面是否平整顺直，并随刷随抹水泥砂浆，及时用手铁板拍压密实、收光，应注意与楼地面的接头保持清洁、顺直，一般踢脚板厚度宜控制在6－8mm，高度宜控制在13－15cm。⑩养护水泥砂浆凝固后（常温24小时后，或用指甲划起显痕后），应指派专人洒水养护，在常温下养护时间一般不少于七天，为了不使表面损坏，宜铺砂洒水养护，淋水次数以保持表面湿润为准。面层做好后，要加强保护，不能损坏。成品保护a.水泥砂浆面层强度未达到5MPa时，不能进入下一道工序施工，在一定时间内应派专人保护，采取有效的防护措施，不得损坏楼地面。b.在已做好的楼地面层上，可铺洒一层河砂或铺一层纸进行保护，在内墙面喷白浆时，可在踢脚板上贴一层纸作保护层，保证不被污染。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计c.不得在已做好的楼地面上拌合砂浆等作业，严禁用砖刀、铁铲等工具凿面层。第一章技术质量保证措施9.1钢筋工程质量保证措施9.11一般措施a.施工前钢筋施工员必须对施工顺序、操作方法和要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。要特别注意一些较复杂部位的钢筋规格b.钢筋绑扎完成后，必须特别检查地下室底板上下层钢筋和悬臂结构钢筋的撑脚是否牢固可靠。c.钢筋的保护层厚度根据设计图纸规定进行。同一截面钢筋的接头数量应符合规范的要求。d.严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片防止任意移位及弯曲。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计e.严格控制板面负筋的高度特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋马凳及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽工程验收单。f.工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时必须由技术部门与设计商量同意后方可施行，并办妥技术核定单。g.弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净。h.钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。i.钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，要按图纸要求留加强盘，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、移、割。j.浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差进行整修。k.质量员必须签署隐蔽工程验收单。对每阶段的施工情况要召开质量分析会，找出存在问题，提出整改措施。协助监理单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。9.1.2电弧焊接A、焊接前的准备焊缝边缘的清理（去除油污、铁锈、露水等）焊接材料（焊条、焊剂是否符合要求）；技术文件（图纸和工艺等）；焊接设备。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计B、对钢筋施焊前须在相同条件下制作二个抗拉试件。试验结果大于该类别钢筋的抗拉强度时，才允许正式施焊。焊后的焊缝检验，主要进行外观检查，要求焊缝表面平顺，不得有裂缝，没有明显咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔。用小锤敲击焊缝时应发出基本与金属同样的清脆声。焊缝尺寸与缺陷的偏差符合“钢筋混凝土工程施工及验收规范”。9.1.3电渣压力焊操作者须持证上岗，施工前焊剂必须烘干，操作钢筋卡具随时检查，应根据钢筋直径的大小选择合适的焊接电流和通电时间，焊后夹具不易过早放松。加强工序自检，并做好记录。钢筋的端接部应平整，并清除铁锈，对焊钢筋轴线垂直对接，特别是上下钢筋的边缝一定要对齐，接头处弯折不大于2度，接头处钢筋轴线偏移不大于0.1d且不大于2mm。焊接后，接头焊包均匀，不得有裂纹，钢筋表面无烧伤等明显缺陷。接头处钢筋位移超过规定的要重新焊接。同时为了补充焊接时的长度损失，钢筋长度宜放长5cm，电渣压力焊接头要逐个进行外表检查，并按规定每层300个同类接头，取一组（三根）试样至实验室。9.2模板工程质量保证措施1）模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。本工程模板梁、柱、墙，板采用九夹板，制作安装偏差控制参照企业标准执行。2）模板施工前，必须先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图。翻样与技术员必须对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员作详细交底。对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。3）加工的钢圆柱模应事先在地面进行预拼过，校核平面尺寸和平整度等，并检查模板的连结节点，全部合格后方可使用。4）模板安装必须正确控制轴线位置及截面尺寸，模板拼缝要紧密。当拼缝1mm的要用老粉批嵌或用白铁皮封钉，跨度大于4m时，模板应起拱0.3%。5）地下室的止水钢板要严格按图施工，并用电焊钢筋对其进行固定，确保整个止水钢板的位置、标高准确。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计6）模板支承系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按排列图安装。浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等坚固件派专人进行检查，发现问题及时整改。7）孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。8）圆柱、平台模板支撑必须严格按照设计图纸要求做到上下、进出一致，木工施工员必须做到层层复核。9）模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求统一进行，未经有关技术部门同意，不得随意拆模。现场制作砼拆模试块，必要时进行试块试压，以保证质量和安全。10）模板周转使用应经常整修、刷脱模剂，并保持表面的平整和清洁。9.3砼工程质量保证措施1）严格执行砼浇捣令制度。浇捣令签发前施工现场应办妥各类有关技术资料、隐蔽验收手续。2）施工前一周，将砼的配合比送交检测中心审核，并提请监理方审查，合格后方能组织生产。3）为保证混凝土质量，主管砼的人员一定要明确每次浇捣砼的级配、方量，以便搅拌站能够严格控制砼原材料的质量技术要求，并配足原材料。4）严格把好原材料质量关，水泥、碎石、砂及外掺剂等即要达到国家规范规定的标准，及时与砼供应单位沟通信息。5）及时了解天气动向，浇捣砼需连续施工下雨时应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计6）砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备、照明设备等应事先检查，保证完好符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。7）由于本工程面积较大，施工缝留设较多。为保证质量，在施工前应制定施工缝留设方案，并严格按照留设方案执行。8）砼搅拌车进场后，应把好砼质量关。检查坍落度、可泵性是否符合要求，对于不合格者严格予以退回。9）砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱、砼不能一次下料到顶，应分皮分层进行振捣。10）砼浇捣前应对新老砼接缝处的垃圾、杂物等进行检查，并清除干净（可用大功率吸尘器），并浇水湿润，但不得有积水。11）砼浇捣前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看筋看模。操作人员交接班以及吃饭、休息时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免砼超振漏振。砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予清除。9.4墙体工程质量保证措施1）墙体砌筑时砖块应隔夜浇水，并按规定砌筑，保证砖体与砂浆的粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。2）砌墙时应把预留拉结钢筋按规定放入墙内使其起到拉结作用。要控制水平缝厚度，消灭同缝隙现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1：2水泥砂浆嵌密实，防止墙面渗水。3）砌筑时，应先弹出水平线和墙身线，扫清墙身部位的浮灰。4）砌筑时用砂应用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用，现场砂浆采用商品砂浆。5）砌筑砂浆到位后，应倒入灰桶内，不能随地倒放到楼层地面上。9.5装饰工程质量保证措施 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计1）普通装饰a、装饰施工前应做好结构验收工作，并且由技术人员根据设计图纸要求对班组进行技术交底。b、对墙体凹凸太多要垫平或凿平，砼面要斩毛，所有的空洞要坞牢，做到密实无渗漏现象。c、装饰工艺一般按先上后下的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。d、装饰时要浇水湿润墙面。内墙阳角（包括门窗）均做出1：2水泥砂浆护角线再做面层，除明确由二次装修提供设计的用房外，所有内墙、地面、平顶（含水箱）的阴阳角均需做出圆角。e、基层应达到表面洁净、粗糙、基本平整（凸凿凹填）。f、为有效地控制抹灰层的垂直度、平整度和厚度，使其符合抹灰工程的质量验收标准，应在抹灰及饰面工程施工中设置灰饼和冲筋，作为底层抹灰的依据（注意阴阳角方正的处理）。g、为使外突阳角在抹灰后线条清晰、挺直，并防止碰撞损坏，护角线采用暗护角线（空门洞除外）。h、装饰完工后应进行质量检查，发现有超出检查规范的，应整修达到合格。2）产品保护a、在装饰内部，楼地面、内装修等施工时，无论是施工搭接还是操作过程中，特别是安装设备时，均应注意做好产品保护工作，以使工程达到优质低耗。b、由于本工程施工专业班组较多，因此应做好有关协调工作，确保施工搭接正确，防止交叉污染。c、在施工前，应先对各专业班组进行交底，并由各专业班组编制专项的产品保护措施，共同把关。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计d、施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的交底工作。e、在装饰中对楼梯踏步口，门框栏杆等处，均应用木条或角铁放置角条、保护层并在竣工清理后方能清除。f、高级地砖及地板上应铺木屑、草包。卫生设施等用房施工完毕后应进行封锁。并应实行登记、领牌，专人监护制度。g、在水电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优。h、机电安装进行施工时，应及时通知项目部，并取得同意后方能进行。项目部应派人做好水、电源的管理。i、施工后期，特别是精装修进场施工后。工程上应实行工程出入证制度。（6）安装工程质量保证措施1）针对性关键过程a、工程关键过程有如下几项：①隐蔽工程安装过程（电气和管道专业）。②电机的绝缘电阻测定。③样板房安装过程。b、关键过程的质量控制措施隐蔽工程安装过程的控制a、电气每层配管应在土建绑实底筋后，进行配管施工，配管时应对口牢固、跨接焊牢、不得焊穿管壁，并除焊渣刷防锈漆，各箱体塞满泡沫填料，以防水泥浆侵入箱体堵塞管口，每层浇砼前，必须经监理确认。b、严格按图施工，防止漏埋、错埋。c、电机的绝缘电阻测定的质量控制措施：d、逐台电机进行测定。e、使用合格的绝缘电阻测量仪。f、如发现超标情况，要分析原因，采取措施，再次测定，直至达到标准。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计2）项目质量保证计划a、根据工程施工范围和施工合同要求，在开工前编制工程项目施工组织设计或施工方案，项目工程质量保证计划，并制定关键部位和特殊部位针对性的技术质量，安全措施。b、将编制的施工组织设计或施工方案及项目质量保证计划在开工前15天报有关部门审批。3）技术复核、隐蔽工程验收a、根据安装工程复核内容，填写分部分项技术复核记录。b、根据安装工程隐蔽工程验收的内容要求，填写隐蔽工程验收记录。4）技术质量交底a、机电安装工程项目负责人组织各专业施工员会审设计图纸，参加设计技术交底，及时填写设计图纸会审纪要。b、机电安装工程项目负责人组织各专业施工员认真学习经批准同意后的施工组织设计或施工方案，项目质量保证计划并进行技术、质量、安全要求进行交底。c、在安排施工任务时由各专业施工员向施工班组进行针对性的标准方法技术、质量和安全交底后，及时填写技术、质量、安全交底记录，并签署交底人与被交底人姓名、地点、时间。5）分部分项工程质量验收评定a、检查、督促施工班组做好自检互检工作，确保当天质量缺陷当天整改完，及时填写施工班组自检互检记录。b、及时组织施工班组进行分项工程质量检验评定工作，填写分项工程质量检验评定表，最终由专职质量员核定分项等级。c、施工员每周进行一次安装项目工程质量检查，检查的结果填写项目工程质量检查记录，限时整改。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计d、项目负责人每月组织一次项目工程质量检查，填写项目工程质量检查记录，并进行讲评，执行奖罚制度。6）现场材料管理a、严格控制材料采购，预埋件加工的质量，材料采购前先向业主或代表申报，经审核认可后方可进入现场。b、材料进入现场后，由机电材料员会同专业施工员进行规格、型号、数量、质量的验收，并具有有效合格证，质量保证书。7）工程技术资料管理在施工过程中使用的资料应符合国家和地方的标准，对资料进行收集、整理、编目、汇总装订，提供原始记录供有关部门检查，核定。竣工后按公司有关文件规定整理归档。第一章保证安全文明生产施工措施 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计10.1安全文明生产保证体系思想保证组织保证检查保证制度保证普及教育特殊工种教育项目安全生产领导小组安全员定期检查安全部月检查项目部周检查安全员日检查班组每天检查奖惩制度各级安全责任制项目经理部班组长检查落实兑现对检查出隐患逐一落实解决不定期检查青年安全文明监督岗安全文明生产施工员安全文明生产保证体系 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计10.2安全管理内容1）前期安全工作在施工开始前，组织各专业班组长共同编制施工组织设计，并对各专业班组在交接过程中或者交叉工作中的施工安全措施进行协调。2）安全教育工作建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，并严格组织实施。建立、健全施工人员的上岗证制度，特别是对于从事特殊工种的人员，按国家培训证明上岗。3）安全管理责任人项目经理为负责施工安全管理的责任人。根据本工程的性质、规模和特点，并配专职的安全管理员。4）安全技术措施技术人员向安全员、施工人员（包括管理和劳务人员）进行安全技术交底。5）施工安全防护设施的设置现场施工应达到安全条件，施工现场的防护设施按下列要求：a.根据工程进度及时高速和完善防护措施。b.对于事故易发区，设置专项的安全设施及醒目的警示标志。c.根据季节或天气变化，调整安全防护措施。6）机械、机具、电气设备的安装和使用a.安装前按规定进行检测，合格后使用。b.使用前，按规定进行安全性能试验，合格后使用。c.使用期间，指定专人负责维修、保养，保证其完好、安全。7）电气安全保护和防火安全a.保持变配电设施和输配电线路处于安全、可靠的可使用状态。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计b.确保用火作业符合消防要求。8）施工中的专项安全技术交底施工中应根据施工组织设计和施工进度，向不同工种的施工人员进行专项的安全技术交底。9）施工人员作业的安全要求施工人员必须符合规定标准的劳动防护用品，并按下列安全要求操作：a.按安全技术标准和安全操作规程进行施工。b.按国家劳动保护规定。c.发现异常，采取有效防护措施，并向安全管理人员报告。10）现场日常安全管理建立施工现场日常安全巡视和检查，发现事故隐患和违反安全标准应及时进行纠正。11）安全监督检查由安全监督员定期进行检查，发现问题限期整改。（3）安全管理的组织、制度、条例[11]根据本工程的特点以及安全管理的内容要求，编制安全的组织体系、制度体系、条例、标准和责任制。1）落实安全管理责任，成立施工安全科，全面负责施工全过程的安全检查，安全布置，安全监督和安全奖惩。2）所有专业班组进入施工现场必须纳入总的安全管理网，并应与施工安全科签定安全生产协议书。3）根据施工不同阶段制定有关遵守安全生产的若干规定，各施工班组除了熟悉并认真执行国家和南安市的有关安全生产规章制度外，还应遵守本公司制定的有关安全规定。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计4）根据工程实际情况，制订防火、防盗及动用明火，临时用电等方面和管理办法，按计划定期检查执行情况，发现问题，责成其在规定时间内进行整改。5）专业班组按划定的条块，认真做好材料堆放、设备和机具存放、宿舍管理等文明施工方面工作。6）公司安全部将月度组织进行安全设施大检查，进行总结评比和奖惩。7）所有洞口、临边的安全设施在解除前，应征得安全部门的同意。8）为了统一管理好各作业人员，对作业人员发放通行证，所有作业人员都应持证上岗。9）每个施工段设消防龙头，一旦发生火警立即起动高压泵，将水抽至所需区域。10）项目部根据自身特点制定有效的防火、防毒、防爆的措施，各种危险物品按规定堆放，并指定看管人员，以防失窃。第一章施工总平面布置图11.1、总平面规划布置的依据根据实际现场情况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对施工现场进行平面布置。（1）平面管理体系由一名项目经理负责总平面的使用管理。建立健全调度制度，根据工程进度及施工需要对总平面图的使用进行协调和调整，并由工程部对总平面的使用负责日常管理工作。（2）管理计划的制定[12] 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划的基础上形成主材、机械、劳动力的进退场、垂直运输等计划，以确保工程进度。充分均衡利用平面空间为目标，制订出切合实际的平面管理实施计划。并将计划输入电脑，进行有效的动态管理。（3）管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表、责任人、执行标准、奖罚条例，在计划执行中不定期召开生产调度会，经充分协调确定后，发布计划调整书。工程部负责组织阶段性的定期检查监督，确保平面管理计划的实施。其重点保证项目是：安全用电、场区内外环卫场区道路，给排水系统，垂直运输、料具堆放场地管理调整，机具、机械进退场情况，以及施工作业区域管理等。11.2主要生产、生活设施的安排（1）生产临时设施根据工程进度计划要求和业主对建设临时设施的统一要求陆续搭建钢筋加工房、木工房、配电房、材料库房、水泥库房等，并合理布置堆场，减少材料二次运输。生活设施搭建在施工现场内，与生产临设分开，并合理布设办公活动房、职工宿舍、食堂、厕所、洗浴间等。（2）无论生产临时设施，还是生活临时设施，墙均用砖砌或石棉板，屋盖采用石棉瓦，并按防火要求留出一定间距，要求布局合理，整齐美观。（3）主要生产、生活临时设施搭建面积如下：门卫房60m2办公室200m2食堂60m2宿舍600m2材料库房90m2水泥库房50m2钢筋加工房150m2 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计木工房30m2机具房20m2配电房20m2厕所30m2浴室30m211.3消防控制管理（1）根据现场的具体情况，设立两套消防系统。1）现场设一蓄水池兼作消防水池；2）利用市政供水管设立消防水柱，配备加压、引水设置，物资、活动消防水龙带。（2）加强重点控制，针对库房、材料堆场、配电房加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。（3）落实消防制度，组成由项目经理任组长的义务消防员约5人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。11.4施工总平面布置图（详见附图1）第一章施工进度与施工横道图 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计12.1施工流水段的划分本工程共有9栋多层，按照栋数分9个施工段进行流水作业。12.2施工流水段的步距、节拍安排基础施工平面设置3～5个集水井，用潜水泵将地下水、施工用水和雨水排至排水沟，排入指定下水道。基础施工采用全面进行施工，但先抢第一施工段部份的施工进度，以满足基础上工程流水作业。主体施工[13]：一层以下施工先进行第一流水段支模、校正、柱模固定，浇筑柱、楼梯砼，柱、楼梯施工作业队立即转入第二流水段施工，此时梁、板绑梁钢筋，梁、板模板校正、固定，钢筋隐蔽检查验收，砼浇筑，随后进入第二流水段施工；第一层流水作业完后立即进入第二层第一流水段作业，依次流水作业直至主体完工。另外当柱、楼梯作业队施工完成第二层第一流水段后，拆除第一层第一流水段的梁板模板及支撑，即负责拆模施工。在拆模施工过程中严格执行钢筋砼施工验收规范中的模板拆除规定。主体施工时按楼层进行流水作业施工。装饰施工：当主体工程施工至一定程度时即插入砖砌体工程施工，内墙抹灰，楼地面施工紧随其后，同样按流水段平行流水作业施工。安装工程：安装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施工，严禁事后开槽打洞。12.3工程主要施工进度安排施工准备测量放线2天基坑及独立基础工程50天主体结构工程100天砌体工程90天 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计装饰装修工程80天安装工程150天工程收尾40天验收准备25天预验交工15天水电安装及预留预埋工程随土建工程进度插入施工，严禁事后开槽打洞。装饰装修紧随主体进度，本工程总工期控制在330天内。（详进度计划表和进度计划网络图附后）12.4工期进度管理措施根据我司多年来对施工进度管理的经验，对本工程将按“三个控制”的管理模式进行进度管理。(1)公司计划进度管理：根据合同工期要求，确定各分部工程控制日期以及涉及其它未列项目的关键日期，由公司编制，它是进度计划的总方针。(2)月进度计划管理：它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、部位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插顺序分明。详细读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该计划工期的要求，另外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。管理人员和操作工人是否能满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性的将工程所要遇到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来的计划施工目标才能实现。该进度计划由项目技术负责人编制报项目经理审批。(3) 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计周进度计划管理：由项目部内业人员编制，第一周为本周的执行计划，第二周为下周执行计划，到了下周把第二周的计划提上来，作为执行计划，(第二周计划开始时，可以检查上周计划执行情况，周计划可能会遇到一些其它不正常因素，未完全按计划运行，根据实际情况可调整周计划，直到达到预期目的)，完成上一周计划前，编制下一周计划。因此，周计划是滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保证“合同计划”。12.5实现计划管理的保证措施(1)根据计划任务编制相应的人力资源、材料、设备需用的资源计划，(如劳动力、钢材、架材、水泥、砂石。模板、构配件和其它材料的供应计划及大型设备的运行情况)等进行定期大检查．盘存和每天检查，确保人力；材力、设备都能满足整个计划执行需要，为计划的执行得以实现提供可靠保证。(2)定期和不定期召开联系会，检查计划的执行情况，如有延期，找出原因，有针对性的采取纠正措施，加强薄弱环节力量，使计划动态平衡，使施工进度与合同工期计划终点同步。(3)安排追赶计划。有时可能由于难以预见的因素拖延周计(月计划)工期，发现施工进度赶不上计划要求时，立即进行研究，分析原因，立马编制追赶计划，并随时检查追赶计划的实施情况。12.5施工横道图（详见附图2） 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计结语经过近三个月的设计，在刘强老师的悉心指导和严格要求下，我完成了南安市市民中心安置房工程C地块的工程量清单及施工组织设计。工程量清单计算主要包括砼工程、土石方工程、钢筋工程几个部分。本论文围绕施工组织设计中的施工部署、主要施工方案、施工技术措施、技术质量保证措施、文明施工措施等各项生产要素管理的等目标及技术组织措施，从实际工程出发以施工图纸，工程验收规范等基础，完成了这套切实可行的施工组织设计文件。由于时间比较仓促，工程量清单部分就只有计算7#的主要工程量清单，并不是很完整。由于平时对清单接触得比较少，所以也是查阅了大量的书籍，尽管完成了主要清单的计算，但在细节上也存在许多要改进的东西。施工组织设计方面，由于自身的工程经验欠缺，对于规范也只停留在表面的理解，造成一些缺陷，如劳动力计划的控制。毕业设计忙了三个多月，深深地体会到这是一个连接学习和工作的桥梁。毕业设计的完成标志着大学生活的结束，今后迎接我们的是更多的挑战，但是通过毕业设计的磨练，我相信我能够更好的面对这些，把握机遇。在大学里我们得到了最好的锻炼，我们要将学到的知识转换成力量，为了自己的梦想而努力。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计致谢语在本论文的写作过程中我的导师刘强老师倾注了大量的心血从选题到开题报告从写作提纲到一遍又一遍地指出每稿中的具体问题严格把关循循善诱在此我表示衷心感谢。同时我还要感谢在我学习期间给我极大关心和支持的各位老师以及关心我的同学和朋友。本设计的完成是在我们的导师刘强老师的细心指导下进行的。在每次设计遇到问题时老师不辞辛苦的讲解才使得我的设计顺利的进行。从设计的选题到资料的搜集直至最后设计的修改的整个过程中花费了刘老师很多的宝贵时间和精力在此向导师表示衷心地感谢。导师严谨的治学态度开拓进取的精神和高度的责任心都将使学生受益终生。还要感谢和我同一设计小组的几位同学，是你们在我平时设计中和我一起探讨问题，并指出我设计上的误区，使我能及时的发现问题把设计顺利的进行下去，没有你们的帮助我不可能这样顺利地结稿，在此表示深深的谢意。同时感谢我院、系领导对我们的教导和关注；感谢大学三年传授我们专业知识的所有老师。他们是沈哲琼、张照华、迟耀辉、吴开薇、林煌斌……谢谢你们呕心沥血的教导。四年大学生活即将结束，回顾几年的历程，老师们给了我们很多指导和帮助。他们严谨的治学，优良的作风和敬业的态度，为我们树立了为人师表的典范。在此，我对所有的工程技术学院的老师表示感谢！祝你们身体健康，工作顺利！ 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计参考文献：[1]严春才工程量清单中存在的问题及对策[J].科技广场,2008,(9)[2]王兴龙浅谈房建施工组织设计[J].科技风，2011，（11）[3]住房和城乡建设部标准定额研究所《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）北京：中国计划出版社，2008[4]刘力施工项目的工期进度控制措施[J].交通工程建设，2013[5]《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中国建筑工业出版社，2007[6]PaulStanfordKupakuwanaRiskAnalysisoftheInternationalConstructionProject[J],ManagementandBuildings,38(2006)196-201[7]《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）中国建筑工业出版社，1988[8]《安装工程主要施工质量标准及验收规范》中国建筑工业出版社，2003[9]姜建益浅谈建筑工程施工质量控制及管理[J]，建筑界，2013[10]叶钜蓬.建筑施工项目管理实施规则德作用及实施.山西建筑（第32卷第5期），2006.3[11]秦继英,马军.重视施工组织设计提高施工管理水平[J].河南科技,2006,(10)[12]徐波浅议单位工程施工组织设计存在的问题[J].科技资讯,2006,(09)[13]《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002北京：中国建筑工业出版社,2011 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计外文翻译： 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计钢筋混凝土建筑在地震中的抗倒塌安全性研究（二）：延性框架和非延性框架的对比分析（AbbieB.Liel,M.ASCE1,CurtB.Haselton,M.ASCE2,andGregoryG.Deierlein,F.ASCE3）摘要：本文是两篇配套论文的第二篇，旨在探讨钢筋混凝土框架结构在地震中的抗倒塌安全性，并检验加利福尼亚州在20世纪70年代中期之前所建非延性框架结构建筑的可靠性。我们基于对结构响应的非线性动态模拟进行概率评估，以此来计算对应于不同的地运动特性和结构类型时结构倒塌的危险。评估的对象是一套不同高度的非延性钢筋混凝土框架结构原型，它们是根据1967年版《统一建筑规范》中的抗震规定设计的。结果表明，当处于一个典型的加利福尼亚高震场地时，非延性钢筋混凝土框架结构发生倒塌的年平均频率范围为（5～14）×10-3，这比按现代规范设计的结果高出约40倍，。这些数据表明新规范对延性构造和能力设计要求是行之有效的，这使得在过去的30年中新建的钢筋混凝土建筑物的安全性得到明显改善。通过对延性和非延性结构的安全性比较，有助于出台新的规章来评估和减轻现有的钢筋混凝土框架结构建筑物地震倒塌的危险。关键词：倒塌；地震工程；结构可靠度；钢筋混凝土结构；建筑；商业；地震影响。引言20世纪70年代中期以前加利福尼亚州建设的钢筋混凝土框架结构缺乏好的抗震设计理念（例如：加强柱子、钢筋延性构造），这使得它们很容易在地震中发生倒塌。这些非延性钢筋混凝土框架结构在经历了加利福尼亚州1971年圣费尔南多大地震，1979年英皮里尔谷大地震，1987年惠蒂尔纳罗斯大地震，1994年北山大地震和世界上其他地方发生的无数地震之后，已经遭受了很严重的地震损害。这些因素促使人们关注加利福尼亚州的近40000栋钢筋混凝土建筑，其中的一部分在未来地震中可能会发生倒塌而危害生命财产安全。然而，我们缺乏足够的数据来衡量建筑的危险程度，因而无法确定是大量的建筑均存在这种危险，还是只有特定的建筑物才存在危险。一栋建筑物发生倒塌的危险大小，不仅取决于其原设计采用的建筑规范中的规定，也取决于结构布置、施工质量、建筑位置和场地的地震特性。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计除了需要准确评估倒塌的风险之外，选择合适的危险承受值和最低的安全标准也是需要考虑的问题。在这方面，通过比较评估根据新老建筑规范设计出的建筑物，能帮我们找到一种评估手段来确定目前设计能够接受的风险水平。20世纪70年代中期以来，随着对地震破坏和钢筋延性的深入了解，建筑规范中对于钢筋混凝土抗震设计和构造措施的要求发生了显著变化。同老式非延性钢筋混凝土框架结构相比，现代规范要求在高地震地区的框架结构要进行各种能力设计来防止或延缓不利的破坏形式（如柱剪切破坏，梁柱节点破坏）。虽然人们普遍同意对于建筑规范的这些修改是适当的，但还是缺少足够的数据以量化其对地震安全性的改善程度。这项研究采用基于性能的地震工程方法，以评估地震引起非延性钢筋混凝土框架结构倒塌的可能性。基于性能的地震工程提供了一个概率框架，利用非线性时程模拟将地面运动强度与结构响应和建筑性能联系起来。对非延性钢筋混凝土框架结构的评估基于原型结构所做的测试，这套结构是根据1967年《统一建筑规范》设计的。这些原型结构代表了1950年至1975年间在加州建造的普通钢筋混凝土框架结构。通过对非延性混凝土框架结构原型的非线性动态分析可以预测倒塌的发生，而在结构倒塌过程中利用仿真模型能够捕获强度和刚度的变化特征。抗倒塌性能评估的成果是一系列保障建筑安全的措施，并将地震中抗倒塌能力与地震灾害联系到一起。我们将这些结果与另一篇配套论文中的关于延性钢筋混凝土框架结构的数据进行比较。原型钢筋混凝土框架结构这些非延性钢筋混凝土框架结构原型考虑了结构高度的变化，结构布置和细部设计，能够覆盖加州旧钢筋混凝土框架结构建筑物设计和性能的的预期范围。制作原型时，我们查阅了钢筋混凝土部件和框架的关键参数，这些参数是由哈兹尔顿等人通过分析和实验获得的。本项研究共制作了26个非延性钢筋混凝土框架原型建筑物。本文主要侧重于这些设计中的12个，高度从2层到12层变化，并包括具有可替换设计细节的周边和空间框架侧向抵抗系统。原型建筑均设计为有着20厘米平面楼板系统和7.6米柱间距的办公楼房。2层和4层建筑的平面尺寸为38.1m×53.3m，8层和12层建筑的平面尺寸为38.1m×38.1m。建筑首层层高4.6m，其余层层高4.0m。我们参考了20世纪60年代在加州建设的钢混建筑的原结构图，来为原型结构选择典型的结构部置和几何形状。原型仅限于无填充墙的钢筋混凝土框架，并且在高度和平面上比较规则，没有出现明显的强度或刚度突变。非延性钢混原型结构是按照1967年《统一建筑规范》中的最高地震烈度区（3区）设计的，那个时代加州的大部分都属于这个烈度区。二维框架的结构设计是由所需的强度和刚度控制的，应满足重力和地震荷载组合的要求。设计也符合所有相关的建筑规范要求，包括最大和最小配筋率和最大箍筋间距。1967年《统一建筑规范》规定，如果采用了延性构造措施，可以适当地减小基底剪应力。然而，本研究并没有进行这种折减，只考虑标准的细部构造。表1总结了每个结构的设计细节，在Liel和Deierlein处可以获得非延性钢混原型的完整资料。有4个4层和12层的原型做了细部加强，这会在随后的文章里作介绍。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计我们将非延性原型钢混框架结构的抗倒塌性能与配套论文中的延性原型钢混结构做了对比。如表2总结，这些延性框架的设计依据了《国际建筑规范》（ICC2003）、ASCE7(ASCE2002),、和ACI318(ACI2005)中的规定，并符合所有相关规范中关于强度，刚度，承载能力和特殊框架构造的要求。这些结构得益于自20世纪70年代以来钢筋混凝土抗震设计规范不断增加的条款，包括各种关于能力设计的规定（例如：强柱弱梁，节点抗剪承载力设计）和构造措施的改进（例如，在梁柱塑性铰区增加横向约束，提高对搭接的要求，闭合箍筋）。这套延性钢混框架是按照在土壤类型为Sd类的典型高震洛杉矶场地设计的，它处在2003版IBC设计地图的过渡区域。表1原型延性和非延性框架的设计属性附注：a)1967年《统一建筑规范》（UBC）中设计基底剪切系数取值为C=0.05/T（1/3）≤0.10。对于抵抗力矩的框架T=0.1N，N是层数（ICBO1967）；b)现代建筑的设计基底系数根据设计场地的反应谱取值。洛杉矶场地的设计反应谱SDS=1.0g，SD1=0.60g。计算式采用的周期根据规范公式算得，是结构的高度（英尺），并且规定了计算周期的上限（）(ASCE2002)；c)柱子的属性沿结构高度变化，此处列出的是首层柱子的属性；d)各构件横向钢筋的配置由所需的剪切强度确定。每个位置至少有两根3号钢筋；e)延性钢筋混凝土框架横向钢筋的配置由所需的剪切强度确定。所有的弯锚都有抗震构造，并使用4号钢筋(ACI2005)；f)梁属性沿结构的高度变化，此处列出的是第二层梁的属性；g)所设计结构的梁柱构造优于平均水平；h)所设计结构的节点构造由于平均水平。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计表2原型延性和非延性框架的建模参数附注：a)此处列出的是首层柱的参数；b)轴向荷载包括恒荷载和25%的活荷载；c)有效割线刚度为通过40%屈服强度时的割线刚度；d)滞后能量耗散的计算公式为；e)参数获得于对结构模型的特征值分析；f)所设计结构梁柱的构造优于平均水平；g)所设计结构的节点构造优于平均水平。对比表1所示的结构，我们可以看出在过去四十年间钢筋混凝土框架抗震设计规范的变化。尽管对设计基底剪力的方程进行了修改，但对于相同高度的延性和非延性钢混框架结构，计算的结果还是相当接近的，只有在计算最矮的结构时才有较大的偏差。两组建筑物之间明显的差别是部件的设计和构造措施，特别是在数量、布局、和横向加固方面。现代钢混框架结构受剪切能力设计规定的影响，对于箍筋间距有着更严格的限制，例如：在延性钢筋混凝土梁和柱中横向钢筋要加密2到4倍。最小配箍率保证了柱子有足够的强度来延缓楼层机构的形成。因此，在节点处柱强度与梁强度的比值延性钢筋混凝土框架结构平均比非延性钢筋混凝土框架结构高出约30％。非延性钢混框架结构对于梁柱节点区域的设计或加固也没有特别规定，而延性钢混框架结构的柱子则要求规定的尺寸并添加横向钢筋，以满足节点剪力的需要。为满足特殊框架结构对节点剪切强度的要求，通常增加柱子的尺寸，从而减小轴压比。非线性仿真模型每个原型非延性钢混框架的非线性分析模型，都包括一个二维三开间的侧向抗力系统，如图1所示。分析模型能够体现柱子、梁、梁柱节点材料的非线性和大尺寸效应（P-Δ效应），这对于模拟框架的倒塌时十分重要的。我们用端部部分铰接的构件模拟梁、柱及其节点，这些铰被部分约束以模拟真实情况，类似于弹簧铰。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计结构模型不包括任何非结构构件或支撑重力荷载的部件，它们都不属于横向支撑系统。本模型是在OpenSees中建造的，该软件具有强大的计算功能。图1.钢筋混凝土框架结构分析模型示意图在另一篇配套论文中，用集中弹簧模拟非弹性的梁、柱、节点，它们是根据三线图和伊瓦拉等人的滞后原则理想化而来的。根据一系列经验关系，我们对代表梁和柱构件的非线性弹簧特性进行了预测，这些关系将柱子的设计特征同建模参数联系起来，并与实验数据进行了校核。用于改进经验关系的试验，包括大量非延性构造的钢筋混凝土柱。预测的模型参数反映非延性和延性钢筋混凝土构件的弯矩-转角行为的差异。正如配套论文中所说的，由于缺少足够的梁的数据，对于钢筋混凝土梁的模型参数的校核是建立在柱子在低轴压水平下被测试的基础上的。图2（a）显示了延性及非延性柱（均为4层建筑）的单调骨干曲线的性质。众所周知，最大塑性转角θcap,pl对预测倒塌的发生有重要影响，它是柱子约束钢筋和轴压水平的函数，延性钢筋混凝土柱比非延性钢筋混凝土柱大约大2.7倍。延性钢筋混凝土柱还有更强的后期旋转能力（θpc），这决定了的柱子屈服后强度退化的速度。图2(b)表明在一个典型的地震加载过程中，柱的强度和刚度不断下降。起始曲线的减弱过程由弱化参数λ控制，这是一个耗能的过程。在非延性柱中由于缺少足够的约束，并且轴压荷载更大，其耗能的能力要比延性柱小很多。模型参数需要校准到预期的水平。在分析时需计入重力荷载，并忽略轴向、弯曲、剪切变形之间的相互作用，而这些因素对高层建筑物的影响是十分明显的。图2.用非弹性弹簧模拟位于4层框架结构首层中的钢筋混凝土柱 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计，其特点是：（a）单调；（b）循环。表2中为非延性和延性的原型钢筋混凝土柱的建模参数。钢筋混凝土梁的属性也是类似的，它们在其他地方被列出。所有模型元件的属性值都取为为测试值的中值尽管原型梁和柱的建模参数已经考虑了构件端部的粘结滑移，但它们还是不能模拟到由于非延性框架锚固或搭接失效而引起的显著破坏。同延性框架设计时限制节点剪切变形不同，非延性框架可能会有明显的剪切变形而加快倒塌过程。如图1所示，用非弹性弹簧来模拟节点的剪切行为，模型需遵循单调曲线和滞后原则（与图2中柱的图形类似）。参考了仅有极少横向钢筋的节点的数据，并结合了其他非延性特性，我们为节点剪切弹簧赋予了属性。不幸的是，可获取的不合格节点的数据是十分有限的。节点剪切强度使用ACI318公式的改进版本进行计算，大小取决于节点尺寸（bj是节点宽度，h是节点高度）、混凝土抗压强度（fc′，单位：psi），约束系数（γ，取值为12～20），公式为：V=0.7γbjh。根据米特拉和罗斯的实验数据，我们引进了0.7的修正系数。修正系数反映了具有抗震构造的节点与没有横向钢筋的节点剪切强度的差异。我们假定约束钢筋混凝土节点呈线弹性变化，但非延性钢筋筋混凝土却只有有限的塑性，其内外节点的最大塑性剪切变形分别为0.015和0.010。根据Pantelides等人的研究数据，轴压比低于0.095的节点可近似看做变形呈线性变化（至0轴轴向荷载最大值的0.025）。现有数据表明，有效初始刚度大约会下降10%。由于缺少足够的数据，我们假设钢筋混凝土梁柱的削弱特性是相同的。表2为计算所得的钢筋混凝土框架的弹性基本周期，它反映了梁柱的开裂刚度（梁：0.35EIg；柱：0.35～0.80EIg）、节点尺寸和面板柔度。构件的有效刚度对应于达到屈服强度的40%时的变形，并包括构件端部的粘结滑移。由于建模时采用的假定不同（有效刚度的取值差异和不考虑重力支撑系统），并且计算结构周期的公式偏于保守，所以计算出的周期会明显大于按其他简化公式的计算结果。分析模型的非线性静态分析结果表明：现代的钢筋混凝土框架结构比老式的非延性框架结构更坚固，而且有更强的变形能力，从图3中我们可以清楚地看到对比的结果。分析时荷载采用ASCE7-05等效地震荷载分布。横向强度的高低根据安全系数来比较，安全系数是极限强度同设计强度的比值。延性的好坏是根据最大层间位移角来判断的，即当结构丧失20%横向强度时的层间位移角。正如表3所示，延性钢筋混凝土框架与非延性框架相比，安全系数大约高40%，最大层间位移角大3倍。导致延性框架有更强的结构变形能力和更多的安全储备的原因是：（1）延性构件的变形能力更强；（2）延性框架发生的屈服更多；（3）框架柱的强度更大；（4）梁的屈服耗能更多。图3（b）表明地震对于建筑低层的破坏更严重，在非延性结构中这种现象更为突出。然而非线性静态分析的方法并不是对动态分析的简单叠加，实验结果有助于找到动态分析结果的规律，从而总结出非线性静态评估的方案。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计图3.12层延性与非延性钢筋混凝土框架分析图：（a）内力-位移响应；（b）最终楼层位移分布。抗倒塌性能评估步骤对非延性钢筋混凝土原型框架的抗倒塌性能的评估与对延性框架的评估方法相同。用非线性仿真模型的增量动态分析（IDA）来评估抗倒塌性能，通过增大振幅来模拟结构所处的不同地运动。对于每种地运动，当出现过大的层间位移时，我们就认为结构失效。分析过程中，我们对80种不同的地震记录进行了测试。评估的结果显示，结构倒塌的可能性与地震强度呈对数正态分布关系（中位数、标准差），这可以整理为一个计算结构倒塌危险性的函数。但对于地震的记录不是那么可靠的，这与地震频谱的不断变化和地震记录的特点有关。尽管钢筋混凝土框架结构的非线性分析模型可以模拟出由梁柱强度、刚度丧失或梁柱节点剪切变形所引起的倒塌，但却不能直接模拟柱子的剪切破坏。我们期望在测试过程中柱子先屈服后剪切破坏，而不是像非延性短柱那样直接发生剪切破坏。可观测的地震破坏和实验研究表明柱子剪切破化和重力支撑系统的损坏会导致非延性框架连续倒塌。由于难以准确地模拟剪切、弯剪破坏和轴向受荷能力的丧失，所以不能直接模拟出柱子的剪切破坏。对构件极限状态的后期动态分析，可以检测出与柱子剪切破坏有关的倒塌模式。从非延性梁柱的实验数据中可以推导出构件的极限状态函数，用这个函数可以预测当发生剪切破坏和垂直受荷能力丧失时，柱子的平均位移比（CDR）。这里所说的CDR与层间位移角类似，因为这个函数是建立在柱构件的实验数据的基础上的，所以不包括梁旋转和节点变形对位移的贡献。当柱子发生弯剪破坏时，构件间的关系我们直接采用已有的研究成果。对于本研究中未进行延性设计构造和轴压比P/Agfc′在0.03到0.35之间的柱子，Aslani和Miranda预测当CDR在为0.017～0.032rad时，柱子就会发生剪切变形，当然这还与柱子的性质和轴压下变形能力下降的程度有关。当CDR为0.32～0.10rad时，柱子的垂直承载能力就会不断丧失，当然这也与柱子的属性有关。由于柱子竖向承载能力的丧失会导致结构倒塌，所以我们将这种破坏状态也归类于结构倒塌破坏在分析过程中，任何一根柱子的位移超过了按函数计算出的容许值，结构都会进入竖向倒塌临界状态。如果在较小强度的地震中，结构更容易发生竖向倒塌，而不是侧向倒塌，那么对于倒塌的统计结果就需要更新。柱位移的概率分布是地震强度与构建性能的函数，可以用这种简化方法将其积分为一个可比较的数值结果。我们假定对于只有侧向位移的情况和既有侧向位移又有轴向削弱的情况，其倒塌的不确定性是相同的，这是因为它主要是由建模和记录的不确定性确定的，而不是由构件性能的不确定性。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计考虑垂直倒塌极限状态会降低结构预期的抗倒塌能力。图4是8层钢筋混凝土框架结构的倒塌概率曲线，分别对应于计入和不计入剪切破坏和由剪切引起的轴向失效的情况。如图所示，如果考虑柱子的剪切破坏，倒塌的可能性就会比侧移模式大大降低。然而，如果我们假设柱子的剪切失效不会直接导致倒塌，而是柱子轴向承压能力的丧失导致的倒塌，那么这样的结果只会比只考虑侧移的计算结果稍小一点。对本文所研究的非延性钢筋混凝土框架而言，极限状态计入竖向承载力的损失比不计入这种损失的统计结果平均小2%～30%。图4.8层框架结构的IDA结果分析：（a）增量动态分析时，对于选定的地震，竖向失效模式对抗倒塌能力的影响；（b）只有侧移失效时的倒塌概率与既有侧移又有竖向失效的倒塌概率对比。记录变化的计算值为0.35到0.45之间。非线性模拟模型究竟能有多符合实际建筑是不确定的，这就是所谓的建模不确定性，我们通过增加结构倒塌概率的离散度来考虑这种不确定性。Liel等人以前就证明过在评估地震倒塌危险时考虑建模的不确定性是十分重要的，这是因为构件的变形能力、结构的后续变化和建筑倒塌时的明显的非线性都很大的潜在不确定性。总的不确定性的平方等于记录不确定性的平方与建模不确定性平方之和：σln⁡,Total2=σln⁡,RTR2+σln⁡,Modeling2。这种简化的方法提供了对倒塌概率合理的估计方法和年平均倒塌频率。假定建模误差σln⁡,Modeling=0.50，则对于原型非延性框架结构总误差范围σln⁡,Total=0.61～0.67。正如Haselton等人所述，失效概率函数的参数还需要调整以考虑加利福尼亚罕遇地震与一般地震谱型的差异。一般情况下，这种调整会使非延性钢筋混凝土框架结构的抗倒塌能力增加25%，而延性混凝土框架结构会提高60%。造成这种差异的原因有：（1）非延性框架在倒塌前经历的周期范围更窄，这对于谱型发挥有利影响是必需的；（2）非延性框架倾向于在加速度频谱较小的位置发生倒塌，这个位置对应的地震比较频繁。有兴趣的读者可以参考Haselton等人对于该步骤的详细描述。随后会讨论原型建筑最终的倒塌概率曲线，包含了建模不确定性和谱型调整。评价抗地震倒塌性能的关键指标包括：抗倒塌能力的中值、倒塌安全保证率和倒塌的年平均频率。根据地震强度Sa(T1)(g)我们可以给出抗倒塌能力的中值，大小主要取决于原型的自振周期。用倒塌安全保证率可以更容易地比较结构的抗倒塌性能，它是在50年范围内超越概率为2%的地震强度Sa2/50(T1)下，结构抗倒塌性能的中值。Sa2/50作为标准参数，是确定大多数场地需考虑的最大地震强度的依据。第三个指标是倒塌的年平均频率(λcollapse)，它是通过将倒塌概率函数与特定场地的危险曲线整合后获得的 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计。危险曲线代表了在一个选定的场地发生超过某个特定强度的地震的可能性。出于研究目的的考虑，危险曲线定义为在一个洛杉矶盆地的高震场地，其不受近场方向性的影响，而且一般代表高震区域。对特定场地的地震危险性分析将会改变在其他加利福尼亚场地的做出的评估，但对于所有处在1967版《统一建筑规范》的第3区的场地，其原型建筑的设计是相同的。地震倒塌评估的结果表2原型延性和非延性框架的建模参数附注：a)所设计结构梁柱的构造优于平均水平；b)所设计结构的节点构造优于平均水平。所有原型钢筋混凝土框架的抗倒塌性能的评估结果在表3中被列出。倒塌评估考虑了侧移倒塌（模拟）和垂直失效（未模拟）两种模式，并且包含了结构建模的不确定性。相应的倒塌危险曲线如图5所示，为了方便对比，每座原型建筑的水平轴向地震强度都利用Sa2/50(T1)进行了标准化。倒塌的年平均频率如图6所示。除了特定地震强度下的倒塌性能外，表中也列出了楼顶位移比(RDRcollapse)和层间位移比(IDRcollapse)。这些位移是在结构侧移倒塌之前的最大地震强度下记录的。图5.倒塌危险曲线：（a）原型钢筋混凝土四周框架；（b）原型钢筋混凝土空间框架 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计.图6.原型非延性和延性框架倒塌危险评估的对比（倒塌的年平均频率）非延性和延性钢筋混凝土框架评估的对比如表3所总结的，分析结果表明非延性钢筋混凝土框架的倒塌安全储备从0.54到0.85，这表明倒塌时强度中值比Sa2/50(T1)强度小。形成对比的是，延性钢筋混凝土框架的倒塌安全储备率几乎大三倍，从1.77到3.07。非延性钢筋混凝土框架建筑已经计算出了倒塌的年平均频率为47～135×10-4，相当于处在加利福尼亚高震场地的建筑物在50年间发生倒塌的概率为21%～50%。对于延性钢筋混凝土框架建筑，倒塌的年平均频率为1～6×10-4，相当于在50年间发生倒塌的概率为0.5%～2.9%。一般来说，空间框架比四周框架的倒塌安全储备要更大，这主要是因为空间框架设计时附属重力荷载更明显，有更多的强度富余。倒塌的年平均频率在图6中做了进一步的对比，它说明了延性（2003）与非延性（1967）框架建筑倒塌危险的巨大区别。非延性四周框架与延性四周框架相比，发生倒塌的可能性大约大了20倍。非延性空间框架与延性空间框架相比，发生倒塌的可能性大了60倍。图6还表明即使对于每套建筑倒塌的危险性也有十分明显的变化，例如2层和8层的非延性空间框架危险指标相差了大约3倍。为了验证造成倒塌指标差异的可能原因，我们在图7中将倒塌的年平均频率与静态强度富余关系绘出。无论是延性还是非延性框架，倒塌的年平均频率都是随着静态强度富余的减少而增加的，但这个关系在非延性框架中不明显，年平均频率的变化远大于延性框架。由于数据量比较少，变化反映了每个原型设计的独特性，虽然非延性框架有较大的离散性，我们仍可以从这些对比中得到可靠的结论，随后的部分将会对非延性框架行为的差异做出更深入的讨论。总的来说，从1967的设计到2003的设计中预期抗倒塌能力、延性、一致性的改善反映了近几十年钢筋混凝土规范中对于抗震总体设计和构造措施的改变。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计图7.静态超强值与倒塌的年平均频率之间的关系（菱形标志为空间框架）：（a）非延性钢筋混凝土框架；（b）延性钢筋混凝土框架。抗倒塌性能评估从更深层次反映了倒塌行为与结构整体延性间的关系。参照表3，延性框架在倒塌前的最大楼顶位移比(RDRcollapse)为1.6%～7.5%。这些值大约比非延性框架（RDRcollapse=0.6%to2.8%）大2.4倍相应的延性框架倒塌前的层间位移比非延性框架大1.8倍。造成这些不同的部分原因是构造措施的改进使构件变形能力的增加，如表2所示。1967年到2003年设计中的RDRcollapse的增大也表明了现代建筑要求的强柱弱梁比有助于将破坏扩散到更大的范围，增加结构的能量耗散和改善体系的延性。图8中是8层和12层原型框架的倒塌模式对比。非延性框架建筑一般只在第一层和第二层发生破坏，然而现代延性框架会发生更分散的屈服和失效模式。图8.原型空间框架预期的侧移倒塌模式简图非延性钢筋混凝土框架抗倒塌性能的变化这套原型非延性钢筋混凝土框架设计上的区别导致了预期抗倒塌性能的变化，代表了具有一般几何形状和设计特点的非延性钢筋混凝土框架性能的可能范围。四周框架结构和短的空间框架结构的抗倒塌性能最差。四周框架结构的抗倒塌安全性随着高度逐渐削弱，这是因为侧向荷载会随着建筑高度的增加逐渐成为设计的控制因素，而这会使侧向超强值降低。与此相反，在空间框架和较短的建筑的设计中重力荷载更为重要，间接提供了额外的侧向强度富余。因此，相对较小的基底抗剪承载力和刚度的累积效应使较高的四周框架对于P-Δ效应更敏感。空间框架比四周框架更有可能因为剪切破坏而引起重力承荷能力的损失，这种破坏模式未在被模拟。然而，本研究将四周框架与空间框架性能之间的区别放大了，这是因为四周框架体系的模拟模型忽略了重力体系构件（例如：无梁楼板和内部承重柱）对侧向强度和刚度的作用。Haselton等人发现在倒塌评估时考虑承重体系，会使4层现代框架结构的抗倒塌能力中值提高大约10%。除了考虑建筑高度和框架体系的变化外，与典型结构相比有着较好构造措施的非延性框架结构也被认为是本研究的研究对象。到十九世纪六十年代，工程师们开始意识到抗震构造的重要性，在一些设计中，他们选择施加更多的横向钢筋，并加强了梁、柱或节点处钢筋的锚固。这些理念被Blume等人在报告中提出，并在“加利福尼亚实践” 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计中被实施。通过考虑两种设计的变体来检验采用更好构造措施的影响首先，假定柱子的箍筋在节点处连续（表1中4Sh和12Sh）。现代标准对节点处横向钢筋有着严格的规定，但在1967年的《统一建筑规范》中却没有相关确定。在非线性分析模型中，假定额外的节点横向钢筋会使节点抗剪强度提高20%。第二种设计变体假设梁柱箍筋间距缩小33%，这表示横向钢筋的使用量会增加50%。这种变化会增加钢筋混凝土构件的塑性和最大扭转能力，并减小循环强度和刚度退化，如表2所示。对有着较好构造的原型结构评估的抗倒塌性能在表3中被列出，并与从4层和12层原型空间框架所获得的结果做比较。对于节点横向钢筋的规定只使4层框架的倒塌安全提高了11%，却使12层框架的倒塌安全提高了57%。之所以12层框架提高的更多，是因为节点强度的增强足以使损伤从节点转移到延性更好的梁和柱上。除了增加局部延性，这种变化还会使地震损伤延建筑高度更广泛地分布（表3中12S和12SbRDRcollapse的增加表明了这种变化）。梁柱横向钢筋数量的增加导致了4层框架倒塌安全度增加了33%，12层框架倒塌安全度增加了12%。梁柱更好的构造通过增强构件变形能力和消除由于剪切破坏引起柱子倒塌的可能性，来达到增强抵抗侧移倒塌能力的目的。尽管如此，设计和构造分析的结果表明为使抗倒塌能力明显提高仍需进一步的改善。结论本研究评估处在地震区域的钢筋混凝土框架的抗倒塌性能的方法是设计、模拟和评估两套原型钢筋混凝土框架结构（现代延性框架和老式非延性框架）。原型框架高度变化从2层到12层，框架体系分为四周框架和空间框架。它们是按照1967年的《统一建筑规范》（UBC）和2003年的《国际建筑规范》（IBC）中的规定设计的，代表了各自时代具有抗震设计的框架结构。采用非线性模型来寻找因设计和构造特性而引起的性能上的区别。正如预想的那样，对于任意高度和体系类型，延性框架（2003）都要明显优于非延性框架（1967）。现代框架结构能够经受住更大烈度的地震，在倒塌前会发生更明显的变形。延性框架的倒塌安全比比非延性框架大约大3倍。按照倒塌的年平均频率，在典型加利福尼亚高震场地的非延性框架倒塌的危险性是非延性框架的40倍。对现代延性建筑体系与既存非延性体系抗倒塌性能的对比评估为衡量易受地震影响的老旧建筑的安全性提供了依据。在过去40年间钢筋混凝土框架抗震性能有了大幅度提升，这要归功于单个构件构造的改进（横向钢筋间距减小，封闭地震钩的使用，节点横向钢筋）和整体设计的要求（强柱弱梁比，其他能力设计要求）。现代钢筋混凝土框架梁、柱和节点的钢筋构造提高了构件的变形能力，减弱了随结构变形发生的强度和刚度的退化。能力设计防止剪切破坏和节点剪切变形的发生，并促进柱子屈服，使损伤和能量耗散沿着延性框架的高度更均匀地分布。这些构件和整体水平的改进导致了研究中倒塌安全结果的不同。抗倒塌性能评估也用来证明对于非延性框架结构预期抗震性能的多变性。在这套规则的评估结构中，较高的四周型非延性框架结构最易发生侧移倒塌，这是因为他们的侧向超强值和柔度都比较小。空间框架的柱子承受了更大的轴向荷载，可能会发生柱子的剪切破坏和柱子承荷能力的损失，而导致结构较早地倒塌。本研究没有考虑高度不规则或设计施工有缺陷的结构，它们的抗震性能可能会更差。十九世纪六十年代加利福尼亚地区采用了一些构造措施在一定程度上改善了非延性钢筋混凝土框架的抗震性能，但与现代规范相比仍有较大差距。 多层住宅楼的工程量清单编制及施工组织设计在结果的推导，地震特性的描述，结构系列的识别和建立简化分析模型时我们都采用了各种各样的近似处理。尽管本研究进行了详细的分析，但仍有很多因素被忽略。例如，在四周框架中平面板重力体系提供的附加侧向抗力就没有被纳入模拟分析。此外，这些原型设计也没有考虑这些旧式建筑的设计师在规范的基础上对结构进行的加强。但与此相反，分析中也忽略了很多其他的破坏模式，如：搭接处的锚固破坏，柱子的倾覆，柱节点的冲剪破坏等。由于地震危害特点的不同，对于加利福尼亚不同的场地结论也会有所不同。抗倒塌性能评估结果的准确性是简化近似值的函数。结构建模和地震参数的巨大不确定性使本研究中对倒塌危险的测量值相对偏高。然而，倒塌能力参数的相对值和比较为地震安全提供了更重要的指标。倒塌性能评估结果验证了预期的设想：非延性钢筋混凝土结构更易遭到破坏。结果还将现代延性结果与老式非延性结构安全性上的区别做了系统的量化处理。本研究所获得的非延性框架结构地震倒塌危险的参数可以被用于评估加利福尼亚地区的地震安全性。联邦政府已经出台了规定要求评估，改造或拆除无钢筋砌体结构。利用本研究的数据，并对改造或拆除进行成分效益评估，有助于评估有关消除非延性框架结构倒塌危险的政策的效果和确定最危险的建筑缺少对预期安全度和可接受危险程度的规定仍是政策的一个漏洞，我们可以通过本研究这样的基于性能的工程评估来弥补这个漏洞。鸣谢PEER中心通过国家自然基金的“地震工程研究中心计划”和应用技术委员会的“联邦紧急事务署P695(ATC-63)计划”资助了本研究。此外，“斯坦福研究生奖学金”和“NSF研究生奖学金计划”也对本文作者进行了资助。作者感谢来自PEER，ATC和FEMA的合作者的参与及贡献，并鸣谢JackBaker、BrianDean、CharlesKircher、HelmutKrawinkler、EduardoMiranda、C.MarcRamirez及三位匿名审稿人的建设性意见。参考文献【1】AmericanConcreteInstitute(ACI).(2005).“Buildingcoderequirementsforstructuralconcrete.”ACI318,FarmingtonHills,MI.【2】ASCE.(2002).“Minimumdesignloadsforbuildingsandotherstructures.”ASCE7-02,Reston,VA.【3】Aslani,H.,andMiranda,E.M.(2005).“Probabilisticearthquakelossestimationandlossdisaggregationinbuildings.”BlumeTR157,StanfordUniv.,PaloAlto,CA.【4】Blume,J.A.,Newmark,N.M.,andCorning,L.H.(1961).Designofmultistoryreinforcedconcretebuildingsforearthquakemotions,PortlandCementAssociation,Chicago,318.【5】Degenkolb,H.,andScott,S.(1994).Connections:TheEERIOralHistorySeries,EarthquakeEngineeringResearchCenter,Oakland,CA.【6】Deierlein,G.G.(2004).“Overviewofacomprehensiveframeworkforearthquakeperformanceassessment.”Proc.,Int.WorkshoponPerformance-BasedSeismicDesign–ConceptsandImplementation,PEERRep.2004/05,P.Fajfar,andH.Krawinkler,eds.,PacificEngineeringResearchCenter,Berkeley,CA,15–26.【7】Elwood,K.(2004).“Modelingfailuresinexistingreinforcedconcretecolumns.”Can.J.Civ.Eng.,31(5),846–859. 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