《工程量清单计价说明》

'《工程量清单计价说明》第一节工程量清单计价规定一、总说明报价清单应结合招标文件、招标图纸、现场环境及项目实际情况，综合考虑各项风险因素，结合企业自身实力，慎重报价。本工程不允许用总价下浮的报价方式。投标人所提供的电子文件必须能够打开，电子文件的内容必须按招标文件的要求格式填报，不得擅自调整格式及顺序，同时电子文件内容必须与纸质投标文件正本内容一致。1、本项目执行《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》。2、凡在“工程量清单计价须知”（以下简称本须知）中已明确的须按本须知执行；在本须知中未明确的则按《关于实施<房屋建筑与装饰工程工程量计算规范>(GB50854-2013)等的若干意见》（粤建造发〔2013〕4号）、《广东省建设工程工程量清单计价指引》（粤建造发〔2013〕6号）、《广东省建设工程计价通则(2010)》的规定执行；其次按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）》、《通用安装工程工程量计算规范（GB50856-2013）》、《市政工程工程量计算规范（GB50857-2013）》、《园林绿化工程工程量计算规范（GB50858-2013）》、《建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）》等国标规范执行；以上均未明确的则按《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》（含钢结构）、《广东省安装工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额(2010)》、《广东省园林建筑绿化工程综合定额（2010）》等专业定额及《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函【2016】1113号）的规定执行。3、工程建筑安装工程总报价由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价（含安全防护、文明施工措施费）、其他项目清单报价、规费、税金（增值税销项税额）五部分组成。报价应充分考虑工程施工管理和施工组织设计涉及的内容，不允许报价与工程施工管理和施工组织严重脱节或工程量清单各项单价存在严重不合理报价。-64- 4、工程量清单项目中项目特征的描述须与本说明和规定共同使用。工程量清单项目中的综合单价除包括上述内容外，还应结合招标文件、招标文件所附合同条款、图纸等技术文件、有关技术规范及标准、现场施工条件、施工组织设计及施工方案等阅读、理解并进行报价。5、投标人认为招标文件工程量清单没有开列的项目或认为清单及清单工程量描述有误时，投标人应以书面形式提出，经招标人以答疑纪要或澄清文件方式确认后可增列或修正。6、工程量报价清单内的每一清单项目均需填报单价和合价,对没有填报或填报为“0”的单价与合价项目,则视为该项费用已含在其他工程量报价清单中的综合单价与综合合价内。7、招标文件中的《主要设备材料推荐品牌表》列明的材料设备，投标人在投标时必须按招标人推荐的品牌厂家进行报价，并在投标文件中的《主要材料和工程设备一览表》中列明材料设备的规格、型号、品牌厂家等，否则投标人中标后，中标人须无条件按招标人的要求采购。招标文件中的《主要设备材料推荐品牌表》未列明的材料设备，投标人在投标时必须在投标文件中的《主要材料和工程设备一览表》中列明材料设备的规格、型号、品牌厂家等，否则投标人中标后，中标人须无条件按招标人的要求采购。属于招标人暂定价的主材，报价时按暂定价计列，结算时按合同规定进行调整。8、投标人所报的材料及设备单价均为到工地结算价，即包含采购费、运杂费及运输损耗、仓储保管费、装卸费、吊装费及场内二次转运费等。9、投标人应负责对甲供及甲招乙供材料设备进行质量和数量验收、垂直运输、保管、安装、验收等工作。甲供及甲招乙供材料设备的用料计划由承包人编制并由其对用料计划的准确性、及时性负责。甲供及甲招乙供材料设备的结算数量均按设计图纸结算用量（所有损耗及相关费用已综合考虑在投标人所报综合单价中，工程量计量时不再考虑损耗），若实际供应的甲供材料设备数量超出按图纸计算用量（所有损耗及相关费用已综合考虑在投标人所报综合单价中，工程量计量时不再考虑损耗）的差异部分则从承包人的工程结算款中扣除，甲招乙供材料设备的结算数量超出按图纸计算用量（所有损耗及相关费用已综合考虑在投标人所报综合单价中，工程量计量时不再考虑损耗-64- ）由承包人自行承担。由于设计变更、用户需求变化，导致已运达施工现场的甲供材料设备由供货商回收的，由中标人负责完好的将材料设备运送至供货商指定的场地，相关费用已包含于合同总价中。如施工单位因工期（按合同要求）或材料质量（抽检三次）不合格，甲方有权重新选择供货商。10、投标人填报工程量清单时对招标人提供的工程量清单数据及内容、表格格式除招标文件另有约定和单（合）价分析表中可插入行以外均不得改动并严格按招标文件工程量清单中的项目顺序填写，如有改动因此所造成的责任及后果由投标人自已承担。11、所有报价的币种均为人民币；工程数量、单价、合价均保留两位小数，第三位小数四舍五入，电子文件中不得隐含第三位及以后位小数。凡报价为零或没有报价的项目均视为该项费用已综合考虑在其他项目报价中，结算时不再另行计算。12、对于工程实施过程中某清单项目若实际未发生的，则在结算时应扣除未发生的清单项目的相应费用。13、合价项目的投入若能满足施工组织和验收要求，则按合同全额支付和结算（招标人统一调配的除外）；若不能满足施工组织和验收要求且经整改10天仍不满足要求的，则由招标人有权另行委托队伍施工，所发生的费用不管有无超过合同中该项目的合价，均全部由投标人负责并在其进度计量或结算中扣除；经整改后仍不满足要求，此类事件每发生一次，在其相应措施项目进度计量或结算中扣除人民币伍万元。14、不合理报价的处理（1）开标后签订合同前或整个合同执行期间，在保持中标总价不变的情况下，招标人将对经济标投标报价文件进行算术校核和修正。（2）经济标投标报价文件的算术性校核和修正办法如下：①按招标文件开标、评标及定标办法相关约定执行；②投标文件综合单（合）价分析表中凡出现费率的必须填报，费率的数据由投标人根据企业自身实力自行填报。投标人在相同专业工程的单（合）价分析表中的费率必须填报一致，否则，评标时以其投标时的报价进行评审，进度计量和结算时以最低费率计算。在确定合同外新增项目综合单价时，以最低费率进行计算。如报为0或不填报者则视为0。③投标文件综合单（合）价分析表中，若填报的材料设备价格与分部分项工程量清单中的主材费价格或《承包人提供主要材料和工程设备一览表》以及《材料（工程设备）暂估单价及调整表》中相应材料设备价格不一致，进度计量和结算时按最低的价格计算，在确定合同外新增项目综合单价时按最低的价格进行组价。④-64- 相同清单项目（指专业类别、清单项目名称、项目特征、工作内容、施工部位（如同为地下工程、地上工程）计量单位都相同的清单项目）只能有一个投标单价，若相同清单项目出现两个或两个以上投标单价，进度计量和结算时均按最低的价格计算，在确定合同外新增项目综合单价时按最低的价格进行组价。⑤本项目钢筋为甲招乙供材料，由招标人另行公开招标确定供应商。进度计量和结算时钢筋材料的价格和损耗率按以下原则执行：A:本项目投标人在投标报价时须按钢筋材料的暂估价金额（指招标工程量清单中《材料（工程设备）暂估单价及调整表》中所列的钢筋材料价，本说明中所有的钢筋材料暂估价均指该金额）进行报价，若钢筋材料投标报价与招标人开列的暂估价格不一致，进度计量和结算时钢筋材料的价格按以下原则执行：若投标人的钢筋材料投标报价高于或等于暂估价时，则钢筋材料价格按钢筋材料供应商中标价（税前价）执行。若投标人的钢筋材料投标报价低于暂估价时，则钢筋材料价格为：投标人的投标报价+（钢筋材料供应商中标价（税前价）-暂估价）。B:投标人在对钢筋清单项目报价时须按钢筋材料的固定损耗率（即《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2010）中规定的损耗量：钢筋笼1.03；圆钢Φ10内1.02；圆钢Φ10外1.045；螺纹钢1.045）进行报价，若投标报价中的钢筋材料损耗率与上述固定损耗率不一致，则进度计量和结算时按两者相比最低的损耗率执行。原则上本项目所有涉及到价格调整的事项均须在按本条原则进行不合理报价处理的前提下进行。15、非投标人原因引起的分部分项工程量变化，其综合单价的调整原则：（1）对任一分部分项工程的清单项目，如进度计量和结算工程量与招标工程量相比增加幅度在10%及以内时，其综合单价不做调整，执行原有合同综合单价。（2）当工程量增加幅度在10%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低，按下列公式调整进度计量及结算分部分项工程费：当Q1＞1.10Q0时，S=1.10Q0×P0+（Q1-1.10Q0）×P1式中S——调整后的某一分部分项工程费结算价；Q1——最终完成的工程量；Q0——招标工程量清单中列出的工程量；P1——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价，如工程量增加，P1=P0*0.9P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价。-64- 16、投标文件有漏项的（招标清单中开列的项目但投标单位未进行报价的项目），在该项累计进度计量及工程结算时，按施工实际工程数量减漏项项目招标工程数量计算增减工程量，增减工程量乘以【前3名中标候选人】相应投标单价的平均值计列综合单价作为漏项项目进度计量及结算款。17、变更及新增项目计价办法：在按本说明第一节第一条第14点原则进行不合理报价处理的前提下，按以下办法执行：（1）投标清单中有相同项目的，执行投标清单中的综合单价。（2）投标清单中有类似的，按投标清单中类似项目换算主材进行计算，其他费用不变。主材价格按本说明第一节第一条第18点执行。（3）投标清单中没有相同或类似的项目，执行《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、2010年《广东省建设工程计价通则》、2010年广东省各专业工程综合定额以及国家、省、市关于营业税改征增值税后调整工程计价依据的相关文件，人工、辅材、机械按施工同期广州市建设工程造价管理站发布的价格，主材价格按本说明第一节第一条第18点执行；且整体综合单价执行承包人投标下浮率（1-中标价格/招标控制价）。18、主要材料设备变更调整办法：在按本说明第一节第一条第14点原则进行不合理报价处理的前提下，按以下办法执行：（1）原投标报价中《承包人提供主要材料和工程设备一览表》有相同材料设备的，按《承包人提供主要材料和工程设备一览表》中的价格计算。（2）原投标报价中《承包人提供主要材料和工程设备一览表》没有相同材料设备的，由承包人报三家同档次（中档以上）厂家产品资料及单价给发包人审查并确定选用其一，该主材单价按施工当季度广州市建设工程造价管理站发布的季度结算文件所附《广州地区建设工程常用材料综合价格》（以下简称“《综合价格》”）执行。《综合价格》没有适用的，按施工当季度广州市建设工程造价管理站发布的《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》（以下简称“《厂商价格信息》”）下浮20%执行。在《综合价格》和《厂商价格信息》中均没有适用材料的情况下，按市场价格执行。19、主要材料调差原则及办法：-64- 在按本说明第一节第一条第14点原则进行不合理报价处理的前提下，按以下办法执行：在合同履行期间，原则上仅对钢材（含钢筋）、水泥、商品混凝土价格进行调差计算，除此之外其他任何人工、材料、设备、机械价格无论任何情况均不予调整。调差原则及结算办法如下：（1）如施工当期广州造价管理部门公布的《广州地区建设工程常用材料综合价格》（以下简称“《综合价格》”）（税前价）中钢材（钢筋除外）、水泥、商品混凝土价格涨跌未超过2017年1季度广州市造价管理部门公布的《综合价格》（税前价）的±10％（含±10%），则均执行投标单价，结算时不予调整；若施工当期广州造价管理部门公布的《综合价格》（税前价）中钢筋价格涨跌未超过2017年1季度广州市造价管理部门公布的《综合价格》（税前价）的±5％（含±5%），则执行投标单价，结算时不予调整。（2）如施工当期广州造价管理部门公布的《综合价格》（税前价）中上述材料价格涨跌超过2017年1季度广州市造价管理部门公布的《综合价格》（税前价）上述比例的，则价格涨跌幅度在上述比例以外的部分按以下原则进行调差：①当（Mn-Mo）/Mo>A时：C=Q·P·【（Mn-Mo）/Mo·100%-A】·H②当（Mn-Mo）/Mo<-A时：C=Q·P·【（Mn-Mo）/Mo·100%+A】·HMn：表示施工当季度广州市造价站公布的《综合价格》（税前价）中的相应材料价格。Mo：表示2017年1季度广州市造价站公布的《综合价格》（税前价）中的相应材料价格。C：表示材料调整金额。Q：表示当季度相应材料完成的工程量（以监理工程师及业主单位确认工程量为准）。P：表示相应材料的投标综合单价中主材价，如同一种材料出现几种报价，按最低的主材价执行（其中钢筋材料的P值为钢筋材料供应商中标价（税前价），若出现本项目钢筋材料投标报价与招标人开列的暂估价格不一致，则P值为按本说明第一节第一条第14点原则调整后的价格）。-64- H：表示相应材料的消耗量（其中钢筋消耗量按固定损耗率：钢筋笼1.03；圆钢Φ10内1.02；圆钢Φ10外1.045；螺纹钢1.045，若本项目投标报价中的钢筋材料损耗率与上述固定损耗率不一致，则H值按本说明第一节第一条第14点原则调整）。A：表示材料价格涨跌幅度，其中钢材（钢筋除外）、水泥、商品混凝土为10%，钢筋为5%（3）凡涉及项目的调差，原则上均在结算时进行、过程进度计量中暂不考虑。（4）如因施工单位原因导致工期延误所致上述材料价格涨跌幅度超过本条第（1）点约定比例的，则上涨超过该比例部分的价格不予调增，按投标金额计算；下跌超过该比例部分的价格按本条第（2）点原则进行调减。20、所有专项验收费用：消防、弱电、人防、防雷等专项验收由建设单位统一委托专业公司进行，相关费用已含在本项目投标报价中。21、本项目现场临设布置所有费用（包括临设场地租赁费用），均含在相应措施费中，现场不再另外增加。22、报价综合考虑配合专业检测单位检测所产生的费用，包括不限于:提供检测设备行走的道路、提供检测所需的砂等材料、提供人工及机械的配合等费用含在投标总价中，结算时不另计取该项费用。23、临水、临电设备设施验收通过后交给总承包单位使用及维护，直至永水永电接通并使用，该期间相关费用已含于投标报价中。24、幕墙工程、智能化工程、电梯工程采用总价包干的方式承包：投标人应根据招标人提供的招标清单进行报价，投标报价时应充分考虑满足相关验收规范、满足招标图纸及技术需求书要求、综合项目自身系统配置及深化设计等可能引起的相关费用。若发现招标工程量清单未开项或存在漏项或工程量计算不准确的，投标人应在招标答疑时书面提出；否则，视为由此导致的相关费用已综合考虑在该专业工程的投标总报价中，一旦中标则不予调整。具体计价办法详见本说明第二节的第三条第20点、第四条第3点、第四条第8点。25、钢筋清单项目的投标报价、计量、结算方式：（1）钢筋清单项目的投标报价按以下办法执行：-64- 本项目钢筋为甲招乙供材料，作为非竞争性费用以材料暂估价方式在招标清单中开列。投标人在报价时，钢筋的材料价格须按招标人所列的暂估价进行报价，钢筋制作安装须按钢筋材料的固定损耗率（即《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2010）中规定的损耗量：钢筋笼1.03；圆钢Φ10内1.02；圆钢Φ10外1.045；螺纹钢1.045）进行报价。投标人须充分查勘现场并充分理解招标图纸、招标技术需求等招标条件，在钢筋清单项目投标报价中充分考虑钢筋的采购、保管、运输、装卸、钢筋制作、安装、损耗、吊装、材料进场所需的检测及试验等费用，以及上述过程中可能发生的钢筋损耗量增加等一切相关风险，招标人不再另行增加任何费用。（2）在按本说明第一节第一条第14点原则进行不合理报价处理的前提下，钢筋清单项目的计量、结算及调差按以下办法执行：①综合单价的确定：A：综合单价中钢筋材料价格的确定：实际实施时，综合单价中的钢筋材料价格按照钢筋材料供应商中标价（税前价）执行（本说明另有约定的除外）。若施工当期市造价站公布的《综合价格》（税前价）钢筋材料价格涨跌幅度超过2017年1季度市造价站公布的《综合价格》（税前价）的±5%（不含±5%），则对钢筋材料价格进行调差，具体调差原则按本说明第一节第一条第19点原则执行。B：综合单价中钢筋材料损耗率的确定：实际实施时，本项目钢筋的制作安装损耗，按固定损耗率（即《广东省建筑与装饰工程综合定额》（2010）中规定的损耗量：钢筋笼1.03；圆钢Φ10内1.02；圆钢Φ10外1.045；螺纹钢1.045）进行结算（本说明另有约定的除外），如钢筋的实际损耗超出上述固定损耗则由投标人自行承担（即相关风险须由投标人自行考虑在其投标报价中），招标人不再另行增加费用。C：综合单价中其他费用的确定：实际实施时，钢筋项目的综合单价其他内容（包括但不限于人工、辅材、机械的损耗量及单价等）无论任何情况均不予调整。②工程量的确定:实际实施及结算时，工程量根据竣工图、按照本说明第二节第二条第3点规定计取（即所有损耗及相关费用已综合考虑在投标人所报综合单价中，工程量计量时不再考虑损耗）。26、本工程溶洞处理清单项目的投标单价限价分别为：填纯片石：107.09元/m3,钢套筒处理：4846.74元/t，投标人在投标报价时不可超出上述投标单价限价。计价规则以本说明第二节第二条第1点第（4）、（5）项为准。27、本项目在桩基施工前需进行超前钻工作，投标单位在投标报价时需充分查勘现场并充分理解招标图纸、招标文件、国家、省、市现行的相关规范规程及文件等，在桩基础相关清单项目报价中综合考虑超前钻相关费用。超前钻费用-64- 应综合考虑钻孔数量、长度以及相关风险因素等情况，招标人不再另行增加任何费用。具体内容以第二节第二条第1点第（1）项为准。二、分部分项工程量清单计价说明分部分项工程量清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位项目全部工作内容所需的所有相关费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、不可预见费、非夜间施工照明增加费等。综合单价包干的项目，除合同、招标文件另有约定和政府针对本项目的文件规定可以调整外，无论施工条件或施工图纸是否发生变化，在合同执行期内综合单价固定不变。投标人所报的材料及设备单价均为到工地结算价，即包含采购费、运杂费及运费损耗、仓储保管费、装卸费、吊装费、场内二次转运费等；材料、设备的质量标准须同时满足行政主管部门相关产品质量合格标准文件、招标文件中《主要材料设备品牌推荐表》的要求及发包人看样定板意见，项目实施过程中，中标人不得以报价低为由提供不符合上述质量标准的材料、设备。招标工程量清单为指定清单，以招标图纸、招标文件约定的工作范围为准。投标人必须严格按招标人的指定清单进行报价，不得擅自进行修改。凡招标工程量清单中有漏项或工程量不准确或清单描述不准确的情况的，投标人须在招标文件约定的招标答疑时限内向招标人书面提出，逾期未提出的，由此造成的一切责任和损失由投标人自担。各费用定义如下：1、人工、材料、机械费和管理费的定义按《广东省建设工程计价通则2010》、《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函【2016】1113号）的规定执行。2、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。3、不可预见费指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价文件、气候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、交通条件等）、国家宏观经济调控政策的影响所产生的额外一切费用（本承包合同另有约定或政府专门针对本项目的文件规定除外）。4、非夜间施工照明增加费：指为保证工程施工正常进行，在洞内、地下室内、库内或暗室内等特殊施工部位（需要照明）进行施工人工降效及照明等费用。5、投标人-64- 须负责本工程所需的所有设备、材料、工具等的采购、安装、验收以及在此过程中必须的各项检测、检验，报价中须包括相应费用（含因不符合相关主管部门及相关规范要求而导致的退货或重新采购等费用增加）。6、投标人须自行负责在未移交甲方之前所有自身产品、材料、半成品、成品的保护，报价中须包括相应费用。7、除现有条件外，投标人须自行落实解决现场施工条件，包括足够的符合规范要求的施工操作面、施工临水临电的驳接以及现场设备材料运输的安全通道及符合规范要求日常维护的安全通道，报价中须包括确保施工需要的相应费用。三、措施项目清单计价说明措施项目清单报价：指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，完成本招标项目施工，发生于该招标项目承包期内非工程实体项目费用。措施项目的实施要求须满足《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)、《施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)、广东省建设厅转发建设部关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知（粤建管字[2005]116号）、关于印发《广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法》的通知（粤建管字[2007]39号）、广州市建设委员会关于印发《广州市建筑工程安全生产措施费管理办法》的通知(穗建筑[2003]106号)、关于修订并重新印发《广州市建设工程现场文明施工管理办法》的通知(穗建质[2008]937号）、《广州市建委关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知》（穗建质[2008]1008号）、《广州市建设工程文明施工管理规定》（广州市人民政府令第62号）、《广州市城乡建设委员会关于印发广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》（穗建质[2014]1335号）及招标人制定的相关规定的要求。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况所列，投标人可按招标人提供的指引项目报价。如招标人提供的指引项目中没有体现但投标人认为施工中必须发生或者为完成本工程项目将会发生的其他措施费用，投标人可在指引项目的基础上增加项目列项及报价，投标人没有计算或少计算的费用，视为已综合考虑在相关费用内。投标人在报价时不得删减招标清单中的指引项目，如果投标人认为不会发生或因相关费用已综合考虑在其他项目中而没有报价的指引项目，投标人应填报“0”，实际施工时如有发生该项费用的则不予计算。措施费为综合合价包干项目，工程结算时不予调整。1、安全防护、文明施工措施费：-64- 是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、保证和改善安全生产条件及作业环境（包括看楼通道）所需要的费用，安全防护、文明施工措施费作为非竞争性报价，不低于依据省市工程造价管理机构规定费率计算所需费用总额，所有投标人按招标人公布的固定金额填报。安全防护、文明施工措施费专款专用，要求在承包人财务管理中单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查。在中标后，承包人须针对安全防护及文明施工向招标人提交详细的施工组织设计，安全防护及文明施工的实施以招标人批准的施工组织进行，但安全防护、文明施工措施费的总价不变。（1）环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。包括：施工现场的各种粉尘、废气、废水、固定废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害的控制措施费用；噪声、振动的施工机械采取减轻噪声扰民的控制措施费用；除四害、预防传染性疾病的措施费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。（2）文明施工费：指达到市文明样板工地标准所需的各项费用。包括：现场施工围栏、围挡、围墙的搭设、维修、拆除费或摊销费；经业主审批同意的外围墙美化、场容场貌、安全警示标志、人员岗位标卡、材料堆放、垃圾存置、现场防火、企业标志、五板一图、统一服装等的设置费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。本项目三通一平的临时围墙（（含施工大门、围墙灯及管线）如不满足《广州市城乡建设委员会关于印发进一步提升建设工程施工围蔽水平的工作方案的函》（穗建质函〔2014〕3205号）的要求，及原有围墙的围蔽范围不满足文件的要求，投标人需考虑临时围墙的整改（含增减围蔽）、维护并承担因此而发生的费用。包括但不限于增加临时围墙、拆除原有围墙，新旧围墙的衔接、围墙乳胶漆饰面、原有围墙墙脚及墙柱增加瓷片铺贴、灯具安装（含管线）等。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。场容场貌：依据《广州市建设工程现场文明施工管理办法》(穗建质[2008]937号)，结合施工招标图纸对施工场地进行硬化，并对现场堆放的土方进行维护、管理，以保证施工现场的场容场貌。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。（3）临时设施费：指承包人-64- 为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等，包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室（含会议室及相应设备设施，实施前需报方案给监理人及招标人审批）、加工厂以及招标范围内水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括临时设施的搭设、维修、拆除和摊销费，还包括因场地的实际使用情况而发生的二次或多次搬迁搭拆费用及场地租赁费（含办理用地手续费的费用）。工程竣工后，除招标人通知需移交给招标人外，承包人在接到招标人书面通知后的一星期内无条件拆除、恢复原状、清理场地并垃圾外运。如项目施工场地狭窄，投标人需根据场地条件考虑施工现场以外的场地租赁费（含办理用地手续费的费用），包括施工现场以外的加工场、仓库等的租赁及成品、半成品运送至施工现场的二次运输费用，投标人报价时应考虑工期、附近的租赁水平、折旧、回收摊销及招标人视需要留用设施的费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。（4）安全施工费：指施工现场安全施工所需的各项费用。包括：临边、洞口、交叉、高处作业安全防护费用，保健急救措施费用；安全帽、安全带、安全网及安全设施的检测费用；施工机具防护费用；按省市有关文件规定对建设工程实行平安卡制度所发生的各项费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。（5）绿色施工措施费：本项目施工需严格执行绿色施工标准，承包人必须采取经业主、项目监理确认的有效措施确保绿色施工。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。绿色施工标准：广州市委宣传部广州市住房和城乡建设委员会广州市城市管理委员会《关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知》（穗建质〔2016〕1085号）。广州市城乡建设委员会、广州市发展和改革委员会《关于进一步完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知》（穗建筑〔2014〕1463号）中的《建设工程施工、监理绿色施工管理现场诚信评价表》。2、赶工措施费：指承包人在杜绝发生一般事故等级及以上的伤亡事故且工伤事故伤亡人数为零的前提下，在确保质量和一次竣工验收合格的前提下，为达到本项目合同工期要求，而相应增加人工、材料、机械等投入所产生的所有费用。赶工方案须经监理及招标人审核同意，承包人必须依据合同工期严密组织，切实加大投入，主体结构施工应充分考虑赶工所需的模板超常规周转摊销增加材料及相关费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。-64- 3、大型机械设备进退场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用，综合考虑吊装的规格、方式等。承包人须提前进入现场，做好施工准备工作，设备闲置费用已考虑在此措施费中。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。4、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费：指混凝土及钢筋混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架、地下室顶板回顶等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）及因防火需要为模板支架淋水的费用。并充分考虑大空间、大体积混凝土所需增加的费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。5、脚手架搭拆及摊销费：指施工（含拆除）需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用（不含安全防护、文明施工措施项目中的脚手架费用）。另外，脚手架的搭设必须考虑到各专业工程施工的交叉协调，由于脚手架的搭设不当而影响其他专业正常施工时，承包人进行调整和修改及因防火需要为脚手架淋水费用不予增加。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。6、为配合第三方检测所发生的费用：指承包人配合发包人委托第三方检测所发生的人工、辅材、送检材料样品、机械、提供检测工作条件等配合费用，以及由承包人按技术要求采用合格材料对检测造成的孔洞等进行修补恢复及其它费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。发包人委托第三方检测项目和内容以发包人另行发包为准。发包人委托第三方检测费用不含在投标报价内，其检测费用由发包人另行支付给第三方检测单位。由发包人委托第三方检测的项目，若一次性检测合格，则相应检测费用由发包人承担；若无法一次性检测合格，则所发生的全部检测费用及相关费用（含第一次检测费用及由于检测不合格造成复检或扩大抽检所产生的费用）均由承包人承担，且检测不合格的工程项目须由承包人免费返工直至合格为止。-64- 7、施工排水、降水费用：是指因本工程承包范围内（含基坑工程）施工而产生的排水、降水、地下水治理及根据现场情况（包括不限于使用及维护临近单位已有的排水设施）发生的一切费用，不包含施工雨水、污水的排除费用（在预算包干费中已考虑）。其中基坑的排水要求确保3小时抽干水，保证施工正常进行。投标人充分考虑降水费用、鱼塘水的排除费用，该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。8、施工便道、便桥费用：是指为本工程承包范围内现场施工要求所必须的及施工管理而发生的确保场内道路畅通，满足车辆、机械运输的正常需要，进行便道、便桥搭设的费用（含拆除费用）、维持正常运行的维护维修费用，包括必须修筑的施工便道、便桥及道路两旁满足施工要求的临时排水设施的铺设和维护、以及由于施工需要而发生临时占用道路、河道的租赁、恢复等全部费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。并按设计图纸并结合永久道路的要求进行施工和维护。9、地下管线保护及迁移费用（含地下管线探测、施工出入口位置的地下管线保护及迁移）：是指施工时遇到红线内外地下管线（含施工出入口位置的地下管线）所发生的管线探测、避让、保护、迁移和由此停工、降效而发生的损失等全部费用。因承包人原因造成地下管线被破坏的，由承包人负责进行修复，由此引起的一切相关费用由承包人承担。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。如必须由其它具备相应专业资质的专业公司或相关部门方能迁移的地下管线，其相应迁移费用不含在该项目费用中，投标人需提供相关证明材料、缴费凭证等，按经监理及发包人签证确认的费用予以计量、结算。10、地下障碍物拆除费用：是指因施工需要拆除现有道路、地下障碍物、建筑物旧基础、工程桩、砼地面等构筑物所发生的人工（或机械）拆除、建筑垃圾清运、外运石方（运距综合考虑）、任何形式的爆破、爆破后大体积砼块的解小、爆破过程的各项安全措施及相关协调、报批、恢复接顺和钢材回收等费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。11、垂直运输费：指建（构）筑物施工中为了将施工物料、机具、人工等自地面运送至所需高度或自其它高度运送至地面而发生的费用，该费用综合考虑运输方式、运输途径、运输路线等，包括塔吊及其基础、塔吊与墙体等建（构）筑物间的拉结连接、吊机行走线路、卷扬机、外用电梯及配合机械费用和其它运输装置等。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。12、夜间施工增加费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。-64- 13、用户培训费：包括对招标人人员的培训等全部费用。该费用需经招标人确认后支付，如不发生则不给予支付。14、软件及系统升级增加费用：包括智能化系统工程所有的软件开发、二次开发、系统升级及增加费用。15、钢结构临时加固、现场拼装费用：指在钢构件的制作、运输、安装过程中临时加固、拼装，所需的临时钢材、搭设的操作平台的摊销费用、胎架费和实施场地硬化等一切非永久性（非实体）工程所发生的费用。该费用应包括整个钢结构施工方案的全部费用，该费用属合价包干项目，无论实际施工是否予以增减，或更换其他方案，结算时均不作调整。16、地下管线交叉降效费：是指为保护各种市政地下交叉管线而影响施工所发生的降效补贴费用。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。17、超高施工增加费：指工人上下班降低工效、上下楼及自然休息增加的时间、垂直运输影响的时间以及由于人工降效引起的机械降效。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。18、混凝土泵送增加费：该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。19、其他措施费用：以上措施项目没有体现的，施工中又必须发生或者投标人认为为完成本工程项目将会发生的其他措施费用。工程内容及其报价由投标人自列，并附单价分析。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。20、施工围蔽：按广州市委宣传部广州市住房和城乡建设委员会广州市城市管理委员会关于完善广州市建设工程施工围蔽管理提升实施技术要求和标准图集的通知（穗建质〔2016〕1085号）。该费用属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。四、其他项目清单计价说明其他项目清单报价除合同约定和政府针对本项目的文件规定可以调整的以外，合同执行期内固定不变。1、本项目要求使用建筑信息模型（BIM）系统，并已将该系统纳入本次招标范围。BIM系统建设、运营维护等相关费用由投标单位在投标报价中综合考虑，结算时不再另行计取。-64- 2、向发包人及监理提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人负责提供发包人及监理常驻现场人员不小于300平方米的现场办公场所及配套设施，包括办公室（含配套设施如办公桌、文件柜、电脑、网络办公、会议设备等）、员工宿舍（含配套设施如：床铺、饮水机、空调等）、员工用餐、用水、用电等。保证现场办公条件满足本项目发包人、监理及设计驻场人员现场办公的需要。如因项目施工需要，发生转场费用（综合考虑转场次数）不另外计算。投标人须综合考虑本项目三通一平、临水临电等前期工程施工单位移交的办公及生活等设施。投标人提供的各项工作和生活设备及设施，应事先提交书面说明或必要的图纸给监理及发包人批准后方予实施。本工程完工交楼后应按发包人指令自行拆除并清理场地，费用不另计取。该费用属合价包干项目，投标报价时按清单相应计价，除合同另有约定外，结算时不作调整。3、预算包干费：包括以下内容：施工雨水、污水的排除；因地形、施工组织影响等因素造成的二次运输（包括场内外料具的多次搬迁）；工程用水加压措施；场地清理及垃圾外运；施工材料堆放场地的整理；补洞工料费；工程半成品、成品保护费；施工中的临时停水停电；日间施工照明增加费；挖土方的塌方。场地清理及垃圾外运项若投标人未按规定及时进行清运则由招标人另行委托队伍进行清运，实际清运费用由投标人承担。若专业工程投标人产生的垃圾与总承包管理单位产生的垃圾责任划分不清且不按规定及时进行清运则由招标人另行委托队伍进行清运，实际清运费用按专业工程承包单位与总承包单位各自合同造价占总合同造价的比例分摊。补洞工料费（含各时期各类设计变更引起的补洞工料）指孔洞的修补、塞洞补洞、塞缝和恢复费用等，补洞工作（含机电安装后的补洞）指孔洞的修补、塞洞补洞、塞缝和恢复等。预算包干费属合价包干项目，除合同另有约定外，结算时不作调整。4、工程优质费：投标人根据施工合同要求，工程质量为确保取得广州市优良样板工程奖；若工程未取得本合同约定确保取得的工程质量奖，承包人须向发包人支付工程费结算价1％的违约金。（注：自工程竣工验收合格之日起三年内未取得合同约定需创建的工程质量奖项的项目，一律视为未取得合同约定的需创建的工程质量奖项）。五、规费、税金计价说明1、规费：指政府部门规定收取和履行社会义务的费用，按照工程所在地相关规定报价。-64- 2、税金（增值税销项税额）：按照《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函【2016】1113号），采用一般计税法计取。六、其它说明1、对于招标人已设定暂定材料单价的，承包人在报价时按暂定价计入报价中。待确定最终材料单价后，含有该暂定材料单价的工程量清单的综合单价调整公式如下：调整的综合单价＝工程量清单中原综合单价＋材料价差。材料价差＝招标人及监理单位共同确认的最终材料单价－招标文件中的暂定材料单价。2、指根据《广州市建委关于广州市建筑工地安装视频监控装置的通知》(穗建筑[2006]551号)和确保工地状况、安全防护、文明施工、质量验收、隐蔽工程和关键工序施工过程等现场文字、视频、声像资料能满足现场监控管理要求的4G视频监控点，包括视频监控装置安装费用和网络接入及运行维护费用，以及配合中国移动建立监控点，由投标人在投标报价中综合考虑，招标人不另行支付费用。3、投标人须结合本项目的场地情况，对现状场地进行清表平整。充分考虑三通一平道路的维护、保养、修复，以及进场道路的畅通、维修、保养，包括临时交通工程与交通疏解，由投标人在投标报价中综合考虑，招标人不另行支付费用。4、投标人需根据招标人的要求对水利水务设施迁改、高压及其他管线迁改的专业承包单位提供管理、协调、配合和服务。由投标人在投标报价中综合考虑，招标人不另行支付费用。5、对专业工程配合和服务包括但不限于以下工作内容：为专业承包单位提供生产、生活用设施搭建场地；现有运输道路和通道；提供施工用水、用电的接驳点；提供现有公共临时设施；现有水平、垂直运输设施；提供现有外排栅、外脚手架以及其它配合服务。第二节工程量清单计价补充规定一、通用项目请投标人做好现场踏勘及本项目（地质报告）的研读，本项目所有场地换填（加固）均综合考虑在相应单项工程综合单价中，现场不再另增加任何费用。-64- 1、挖运一般土石方清单项目（1）挖运一般土方是指挖运除基槽基坑、地下室土石方以外的土方，如山坡切土、开挖大型土方、开挖路基土方、换填(抛填)开挖土方等。（2）挖运一般土石方的计价按综合考虑：土质（含淤泥）、石方（包括不需爆破、挖土机可挖的）、干湿程度、挖土深度、挖土方式（人工或机械挖）、垂直运土高度、综合运输方式、场内运距、土方的转堆、支护方式（挡土板）等计算，且应包括将挖方材料运到可利用的地方及可能发生的翻挖、倒运、整修的费用、环保费用等费用。（3）为完成土方挖运所做的错台开挖、斜坡开挖、地面清表、排障（如清除废旧基础、树根等）、基底钎探（不含文物保护）等，以及可能发生的塌方、沉降、在支撑或支护下挖土、防排水措施及为方便土方挖运而修筑的临时道路费用均包括在综合单价中。（4）挖运一般土石方除另有规定外，其工程量按本项目施工单位进场时的业主代表、监理、设计单位、承包人联测标高（以下简称四方联测标高）为依据，计算出的挖方工程量（扣除爆破石方工程量）以立方米计算。业主委托有资质专业单位测量，则以专业单位测量结果为准。2、挖运地下室土石方清单项目（1）挖运地下室土石方计价按综合考虑：土质（含淤泥）、石方（不需爆破、挖土机可挖的）、干湿程度、挖土方式（人工或机械）、垂直运土高度、综合运输方式、场内运距、土方的转堆、清除空桩等计算，包括将挖方运到可利用的地方及可能发生的翻挖、倒运、整修的费用、环保费用等费用。设计明确的放坡和定额规定的工作面增加的工程量计入清单工程量中，因施工单位开挖措施发生的工作面和放坡增加的工程量及相应费用均包含在综合单价中。（2）挖运地下室土石方计量按设计图示尺寸扣除空桩体积以立方米计算。（3）为完成土石方挖运所做的地面清表、排障（如清除废旧基础、树根等）、基底钎探（不含文物保护）等，以及可能发生的塌方、沉降、在支撑或支护下挖土、防排水措施及为方便土方挖运而修筑的临时道路费用均包括在综合单价中。-64- （4）挖运地下室土石方除另有规定外，其工程量按本项目施工单位进场时的四方联测标高以立方米计量依据，计算出的挖方工程量（扣除爆破石方工程量）以立方米计算。如业主委托有资质专业单位测量，则以专业单位测量结果为准。3、挖沟槽基坑土石方清单项目（1）挖运沟槽基坑土石方指基础梁、承台、电梯坑、排水管沟、挡土墙、集水井、建筑物基础、换填开挖沟槽基坑部位的土方。（2）挖运沟槽基坑土石方计价综合考虑土质类别（含淤泥、混凝土垫层）、石方比例及类别、干湿程度、开挖方式、排障及迁移、垂直运土高度、运输方式、场内外运距、土方的转堆、放坡及支护方式（挡土板）、桩间土方、沟槽基坑支护的变形监测、地下作业中的安全防护和监测费用等计算，包括将挖方运到可利用的地方及可能发生的翻挖、倒运、整修的费用、环保费用，为完成土方挖运所做的错台开挖、斜坡开挖、预留工作面、地面清表、排障（如清除废旧基础、树根等）、基底钎探（不含文物保护）、以及可能发生的塌方、沉降、在支撑或支护下挖土、防排水措施及为方便土方挖运而修筑的临时道路等费用。（3）挖运沟槽基坑土石方计量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度，以立方米计算。桩间挖土石方工程量不扣除桩所占体积。设计明确的放坡和定额规定的工作面增加的工程量计入清单工程量中，因施工单位开挖措施发生的工作面和放坡增加的工程量及相应费用均包含在综合单价中。挖土深度按施工单位进场时的联测标高至设计垫层底标高计算。4、挖运石方清单项目（1）挖运石方是指采用爆破方法开挖的石方，其他石方按土石方计算。（2）挖运石方的计价按综合考虑：石方的各种类型、爆破的方式、爆破过程的各项安全防护措施、石方爆破的超挖量、开挖深度、挖石方方式（人工或机械挖）、垂直运输高度、场内运距（包括安置区及融资区红线范围内场地）、石方的转堆、支护方式等计算，可能发生的翻挖、倒运、整修的费用、环保费用等费用（含石方爆破方案的论证或审查所发生的费用）。（3）为完成石方挖运所做的错台开挖、斜坡开挖、排障（如清除废旧基础、树根等）、基底钎探（不含文物保护）等，以及可能发生的塌方、沉降、在支撑或支护下挖除、防排水措施及为方便石方挖运而修筑的临时道路费用均包括在综合单价中。（4）挖运石方计量按相应石方爆破前经业主代表、监理、设计单位、承包人四方共同签证确认以立方米计量。-64- （5）本标段挖土石方出现需爆破才可开挖的岩石时，承包人必须结合地质资料和现场实际情况拟定爆破作业方案，爆破方案需经相关部门及业主认可方可实施及计量。5、余泥渣土场外运输与排放清单项目（1）余泥渣土场外运输与排放费用是指根据工程建设实际情况将场地内多余土石方外运所发生的运输、排放费用。余泥渣土场外运输与排放费用包括余泥渣土场外运输费用、建筑垃圾处置费用两部分，在预算包干费、拆除项目及其它相关项目中已计取的不另计入，场地内土石方挖填、转堆、运输等不计取该费用。（2）为加强余泥渣土运输与排放管理工作，切实落实余泥渣土运输与排放费用的有关规定，根据广州市建设工程造价管理站《关于建设工程余泥渣土运输与排放计价办法的通知》（穗建造价[2012]53号）、广州市建设工程招标管理办公室招标投标指引第16期《关于建设工程余泥渣土运输与排放有关招标投标工作的指引》，余泥渣土场外运输与排放费用作为非竞争费用，不参与投标竞争，投标人必须按照招标控制价公布函公布的余泥渣土场外运输与排放费用报价。在公布招标控制价时，同时公布余泥渣土场外运输与排放分部分项工程费及相应综合单价，并注明运距。（3）余泥渣土场外运输费用的计取规定1）计价综合考虑土石比例、装卸方式、垂直运输、场外运输、场外道路等，工作内容包括但不限于土石方场外运输、排障、协调等。2）运距在编制工程量清单、招标控制价及投标报价时按20km包干计算，投标人综合考虑余泥渣土场的距离，实际运距大于、少于以上运距时，运距不予调整。工程量按联测实际开挖方量扣减回填量及预留量计算。3）建筑垃圾处置费用的计取规定①建筑垃圾处置费用由施工单位缴纳。②编制招标控制价及投标报价时，建筑垃圾处置费用综合考虑所需缴纳的费用，并含在余泥渣土运输费清单项内计算，不另计算费用。6、外购土方回填一般土方清单项目（1）指红线范围内开挖的土方不能满足回填要求需在红线范围以外购土，或可利用方量不够需在红线范围以外购土时，适用于外购-64- 土方回填的清单项目。回填部位的回填土方指除排水管沟、综合管沟、挡土墙、桥梁基础、集水井、地下室、建筑物基础等基槽基坑部位以外的回填土方。（2）土方回填的计价不分土质、密实度、粒径、回填方式、运距、购土费等综合计算，且应包括将基槽（坑）修整、取土点土方开挖、装卸、运输、回填、分层碾压及可能发生的翻挖、倒运、整修、土方运输增加费等一切相关费用。（3）外购土方回填的工程量按四方联测标高至设计回填面标高，以立方米计量。业主委托有资质专业单位测量，则以专业单位测量结果为准。设计明确的工作面引起的回填量计入清单工程量中，施工措施产生的工作面、放坡引起的回填量均包含在综合单价中。（4）土方平衡结算时，外购方量按总回填方量减去利用方量后的余额计算。7、外购土方回填基槽基坑土方清单项目（1）指红线范围内开挖的土方不能满足回填要求需在红线范围以外购土，或可利用方量不够需在红线范围以外购土时，适用于外购土方回填的清单项目。回填部位的回填土方指排水管沟、综合管沟、挡土墙、桥梁基础、集水井、地下室、建筑物基础等基槽基坑部位的回填土方。（2）土方回填的计价不分土质、密实度、粒径、回填方式、运距、购土费等综合计算，且应包括将基槽（坑）修整、取土点土方开挖、装卸、运输、回填、分层碾压及可能发生的翻挖、倒运、整修、土方运输增加费等一切相关费用。（3）地下室土方回填按设计图示尺扣减基础、构筑物等埋入体积，以立方米计算；沟槽基坑土方回填计量按按设计图示尺扣减基础、构筑物等埋入体积，以立方米计算。基坑、沟槽回填中设计明确的放坡、定额规定的工作面增加的回填量计入清单工程量中，施工措施产生的工作面、放坡增加的回填量均包含在综合单价中。（4）土方平衡结算时，外购方量按总回填方量减去利用方量后的余额。8、回填土方（堆坡种植土）清单项目（1）种植土宜选用土质疏松的地表土，土壤透水性好，土中不能有建筑垃圾、草根，土中的石块含量小于10％，石块直径泥岩小于15厘米、砂岩小于10厘米。（2）种植土回填的计价综合考虑土质、密实度、粒径、回填方式、运距、购土费等综合计算，且应包括将基槽（坑）修整、取土点土方开挖、装卸、运输、回填及可能发生的翻挖、倒运、整修、土方运输增加费等一切相关费用。-64- （3）种植土回填的工程量按四方联测标高至设计回填面标高，以立方米计量业主委托有资质专业单位测量，则以专业单位测量结果为准。9、填砂、碎石、石粉（屑）清单项目（1）填砂、碎石、石粉（屑）的计价不分密实度、粒径、摊铺方式、回填方式（分层碾压或夯实）、运输和材料来源等综合计算，且包括按设计图纸和规范要求而实施、完成和维护等一切相关费用。未按设计图纸施工或施工方法不当、施工措施不到位、和承包人为了方便等非招标人原因而增加的工程量均包括在综合单价中。（2）沟槽部位回填砂、碎石、石粉（屑）的工程量按设计按设计图示尺扣减构筑物体积以立方米计量。设计明确的放坡、定额规定的工作面增加的回填量计入清单工程量中，施工措施产生的工作面、放坡增加的回填量均包含在综合单价中。10、垫层清单项目（1）计价综合考虑铺筑厚度、方式、粒径、材料运距、材料来源、基层夯实等，包括拌和、铺筑、找平、材料运距及按图纸和规范而进行、完成和维护等相关费用。（2）垫层计量分不同材料按设计图示尺寸以立方米计算，须综合考虑场地土换填土（加固）费用。二、建筑工程1、桩与地基基础工程在桩基础施工阶段，临时用电未接通时，投标人应充分考虑发电机发电所发生的费用，费用不另计算。（1）钻（冲）孔桩清单项目1）钻（冲）孔桩的计价综合考虑为桩机移动铺筑的临时道路、可能发生的塌孔、流砂、泉涌、入岩增加费、混凝土扩散系数、场内外运距、抗拔桩施工工艺等。包括护筒埋设及拆除、平台搭设、泥浆池（槽）砌筑及拆除、泥浆制作、成孔、清孔、排障、泥浆外运、混凝土运输、灌注、振捣、清理浮浆、凿桩头、检验试验（招标人委托第三方检测除外）等一切有关费用。2）综合考虑进行土洞、溶洞处理后的复冲成孔、复冲产生的浆渣清理及外运等措施费用。3）-64- 综合考虑为桩机移动铺筑的临时道路、可能发生的塌孔、流砂、泉涌、混凝土扩散系数、桩体超灌、场内外运距、抗拔桩施工工艺等。包括护筒埋设及拆除、平台搭设、泥浆制作、成孔、清孔、排障、混凝土运输、灌注、振捣、清理浮浆、检验试验（招标人委托第三方检测除外）等一切有关费用。未尽事项详见图纸、招标文件、工程量清单计价说明、国家相关规范等.4）钻（冲）孔桩桩计量按实桩、空桩分别开项，分不同桩径按结算长度以立方米计算。变更时依据桩径最靠近的合同单价按截面比换算。实桩结算长度=桩顶标高-桩底标高，桩顶标高按设计标高计算，桩底标高按实际打桩的桩底标高（包含桩尖的长度）。桩顶超灌混凝土综合考虑到投标报价中。空桩结算长度=业主、监理、施工单位三方联测标高-桩顶标高。如果实际入土面标高超出三方联测标高±0.300m以上的（不含±0.300m），须经业主、监理工程师确认才能计量。入岩增加费用综合考虑到投标报价中，钻（冲）孔成孔方式综合考虑，综合单价不因施工方式不同而调整。5）有质量缺陷并报废的桩不予计量，有质量缺陷但没有报废的桩，若采取补救措施后，经业主代表、监理工程师及相关质检部门检验合格后，可按原设计予以计量。6）综合考虑承包人委托具备相应资质的勘察单位，按国家、省、市相关规范要求、图纸要求及本项目勘察报告，自行综合考虑钻孔数量、长度等完成超前钻工作所发生的全部费用，包括但不限于：①按照设计图纸完成预查孔、勘察孔布置、钻孔和钻孔回灌工作（含钻探位置的地面标注及测量放线工作）。②进行土样室内试验、原位试验、抗压试验。③形成书面超前钻勘察报告（包括钻孔地质柱状图、岩土工程力学性质、岩土参数建议值及岩土工程评价、单轴抗压试验报告、岩层地基承载力特征值等内容并提出各基础终挖位置或各桩孔的终孔深度建议），并满足国家、省、市相关规范要求、图纸等要求。承包人须对超前钻勘察报告成果的真实性负责，并承担由此产生的一切责任。7）钻（冲）孔灌注桩的桩钢筋笼按钢筋的计量规则另列清单项目计量。（2）预制混凝土桩清单项目1）预制混凝土桩计价综合考虑土质（根据工程地质勘察报告综合考虑）-64- 、单桩长度和根数、打桩方式（锤击或静压等）、接桩方法、入岩增加费、管桩填充材料、桩尖制作等。包括：桩制作、运输、打（或压）桩、打（压）桩过程中出现滑桩、断桩、迁孤石、斜桩、试桩、试桩与打桩之间间歇时间（即打桩机械在现场的停滞时间）、送桩、接桩（综合考虑接桩材料和接头个数）、桩尖、桩头插筋及铁件、（截）凿桩头及场内外运输、排障、为桩机移动铺筑临时道路（包括桩机上、下基坑的道路及桩机上、下基坑的相关费用），承包人为招标人委托的第三方检测机构进行检测时提供的配合工作（包括挖出桩头、桩检测机械进场、检测平台搭拆等）、试验及一切检验费用（招标人委托第三方检测的费用除外）。因承包人原因发生的断桩不另行计量。2）预制混凝土桩计量分不同桩径和壁厚按结算长度以米计算，结算长度=桩顶标高-桩底标高，桩顶标高按桩承台底标高加0.1米计算，桩底标高按实际打桩的桩底标高（包含桩尖的长度）。当发生符合规定的设计变更改变桩径，且在合同清单内又无相同桩径的情况时参照类似项目调整主材价格，如清单内只有φ300、φ400桩综合单价，变更增加φ500桩参照φ400桩综合单价；清单内只有φ300、φ500桩综合单价，变更增加φ400桩参照φ500、φ300桩平均综合单价，只调整管桩材料的价差。（3）声测管预埋清单项目1）声测管预埋计价综合考虑预埋钢管，管埋设机械等一切费用。2）声测管预埋计价综合考虑管制作、管件连接、下管方式、机具安装、移动、拆除、管摊销、管修复、刷油、排障、场内运输等一切相关费用。3）计量按招标人、监理、施工单位三方签证数量以吨计算。（4）溶洞抛填纯片石清单项目1）溶洞抛填纯片石，综合考虑材料场内运输，抛填方式、抛填机械、片石规格；包括运输、抛填等一切相关费用。2）综合考虑填黄泥、水泥的配合工序等一切费用。3）综合考虑抛填黄泥的人工、材料、机械费用及场内运输费用。4）溶洞抛填片石计价综合考虑施工方法及土洞、溶洞大小，复冲成孔、复冲深度、过程中所需材料、机械费用、复冲产生的浆渣清理及外运、桩机移动铺筑的临时道路、可能发生的塌孔、流砂、泉涌、入岩增加费、场内外运距、桩施工工艺等。包括护筒埋设、平台搭设、泥浆制作、成孔、清孔、排障等一切有关费用。5）现场计量按招标人、监理、施工单位三方签证数量以m3计算。-64- （5）溶洞钢套筒处理费清单项目1）溶洞钢套筒处理项目费用综合考虑钢套筒长度、壁厚、规格、型号、间距、采购、材料制作、材料运输、修复、损耗、除锈防腐等费用。2）综合考虑的人工、材料、机械费用及场内运输费用3）综合考虑抛填黄泥、水泥的配合工序等一切费用。4）包括材料运输、工作平台搭拆、桩机移位、打钢套筒、安拆导向夹具、支撑、除锈刷防锈漆、清理场地、整平隆起土壤、邻近建筑物的保护、排障（孤石、清除废旧砖基础、管线、管井、树根等）、为机械移动铺筑的临时道路及按图纸和规范而实施、完成和维护等相关费用。5）计量按招标人、监理、施工单位三方签证数量以吨计算2、砌筑工程（1）砖基础清单项目1）砖基础计价综合考虑基础类型、基础深度、砌筑砂浆种类、配合比等，包括砂浆制作、砌块、勾缝、材料运输等相关费用。预留孔洞、防潮层、砖模批荡等不另行计量。2）砖基础（包括墙基础、砖模、砖砌保护墙等±0.00以下砌体）计量分不同砌体材料，按设计图示尺寸以立方米计算。3）砖模只适用于木模不可拆除的部位。砖模实施之前将砖模方案报发包人及监理审批后方可实施。4）当砌体材料发生变更时，只调整砌体材料的价差。（2）墙砌体清单项目1）墙砌体计价综合考虑墙体类型（外墙、内墙、围墙、直形墙、弧形墙及墙柱等）、厚度、高度、勾缝、砌筑砂浆种类、配合比等，包括砂浆制作、砌块、勾缝、材料运输等相关费用。预埋木件及防腐、预留孔洞、砖过梁、门窗洞口的素砼垫块等不另行计量。2）墙砌体计量分不同材料，按设计图示尺寸以立方米计算。砖砌风道及管道井均按砖墙计量。3）当砌体材料发生变更时，只调整砌体材料的价差。-64- （3）零星砌体清单项目1）零星砌体计价综合考虑施工部位、砌体勾缝、砌筑砂浆种类、配合比等，包括砂浆制作、砌块、勾缝、材料运输等相关费用。预埋木件及防腐、预留孔洞不另行计量。2）零星砌体（综合考虑不同形式的水围基、灶基、厕坑道、砖砌小便槽、台阶及台阶挡墙、砖砌栏板及砖混凝土混合栏板、花池、砖砌支墩、及其他小型砌体等）计量分不同材料，按设计图示尺寸以立方米计算。3）当砌体材料发生变更时，只调整砌体材料的价差。（4）水厕蹲位清单项目1）水厕蹲位计价综合考虑砌筑砂浆种类、配合比，计价包括砂浆制作、砌块、勾缝、填充层、材料运输等相关费用。水厕蹲位砂浆找平层、防水层、砂浆保护层另列清单项目计量。2）水厕蹲位计量分不同砌体、填充材料按设计图示以座计算。3）当砌体材料发生变更时，只调整砌体材料的价差。（5）盖板清单项目1）金属盖板计价综合考虑盖板厚度50mm内，包括制作、安装、运输等相关费用；石材盖板计价综合考虑石材种类、规格、开孔尺寸、磨边形状、开槽类别、铺贴样式、嵌缝、骨架的类型、规格、材质等；混凝土盖板计价综合考虑规格、开孔尺寸、磨边形状、开槽类别、安装样式、嵌缝、骨架的类型、规格、材质等。2）盖板计量分不同材质（除石材外）、厚度按图示尺寸以平方米计算。3）当盖板材质（除石材外）发生变更时，只调整盖板材料的价差。（6）砖地（明）沟清单项目1）计价包括但不限于：土石方挖运、回填、垫层铺筑、砌筑、勾缝、抹灰、设置沉降缝、材料运距，综合考虑垫层的强度等级、铺设厚度，综合砂浆配合比等按图纸和规范要求而实施、完成和维护这项工程，及未按设计或施工方法不当、施工措施不到位、投标人为了方便等非招标人原因而造成的一切有关费用。2）计量区分不同截面按设计图示尺寸以中心长度延长米计量，当排水沟截面尺寸发生变更时，按内截面周长比进行换算。-64- （7）混凝土填充清单项目1）计价综合考虑填充部位、配合比、混凝土拌和料要求、混凝土掺加剂等，包括基层清理、混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护、嵌缝材料等相关费用。2）计量按设计图示尺寸以立方米计算。3、混凝土及钢筋混凝土工程（1）共性问题的说明1）混凝土计价综合考虑构件截面形式、尺寸、施工高度、混凝土拌和要求、骨料粒径及因施工工艺需要掺外加剂（不含抗裂纤维），包括混凝土全部作业（制作、运输、浇筑、振捣、养护等），以及可能发生的预留孔洞、凿毛、浇水泥浆、施工缝使用的橡胶止水带、或遇水膨胀止水条（不含设计图纸要求的止水带）等相关费用。2）混凝土计量分不同结构类型（包括垫层、基础、柱、梁、板、楼梯、电缆沟、地沟、零星构件等）及混凝土强度等级划分，按设计图示尺寸以立方米计算，不扣除构件内钢筋，预埋铁件、预留压浆孔道所占体积。3）当混凝土强度等级发生变更时，只调整混凝土材料的价差。4）各类混凝土构件内钢筋、预埋件另列清单项目计量。5）各类现浇混凝土构件所需模板计入措施项目费内。6）投标人在投标报价时须综合考虑植筋费用。（2）主要钢筋混凝土构件清单项目1）混凝土基础：综合考虑基础形式（如带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础（含螺栓孔灌浆）、桩承台基础等），按设计图示尺寸以立方米计量。混凝土基础清单项目不包含垫层，垫层（或找坡层）另列清单项目计量。桩承台工程量不扣除浇入承台体积内的桩头所占体积。2）地下室底板：含地下室底板及与底板相连的构件(如沟渠、集水井、电梯坑等)，按设计图示尺寸以立方米计量，须综合考虑场地土换填（加固）费用。3）混凝土柱：综合考虑柱的截面形式（矩形、多边形、异形、圆形柱）、类型（独立柱、构造柱），按设计图示尺寸以立方米计量。4）混凝土梁：综合考虑梁的类型（基础梁、异形梁、圈梁、过梁、拱形梁、弧形梁、框架单梁、预应力梁），按设计图示尺寸以立方米计量。-64- 5）混凝土墙：综合考虑墙类型（直形、弧形、电梯井墙），按设计图示尺寸以立方米计量。地下连续墙另列清单项目计量。6）混凝土栏板：综合考虑栏板类型，按设计图示尺寸以立方米计量。7）混凝土板：综合考虑板类型（平板、拱板、薄壳板、有梁板（含梁）、无梁板、阳台、雨篷、反檐、挑檐、天沟）按设计图示尺寸以立方米计量。8）混凝土楼梯：综合考虑楼梯的类型（直形楼梯、弧形楼梯），按设计图示尺寸以立方米计量。9）混凝土零星构件：综合考虑零星构件类型（压顶、扶手、花池、台阶、房上水池、飘窗侧板等其他混凝土小型构件），按设计图示尺寸以立方米计量。10）混凝土后浇带：计价综合考虑施工部位（梁、墙、板）、混凝土接触面旧口处理、收口钢网等相关费用，按设计图示尺寸以立方米计量。设计图纸要求的止水带另列清单项目计量。11）混凝土散水、坡道：综合考虑垫层种类、厚度、面层厚度、变形缝填塞材料种类，计价包括填塞材料、混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护、变形缝填塞、垫层铺设等相关费用，按设计图示尺寸以水平投影面积计算，不扣除单个≤0.3m2的孔洞所占面积。12）钢筋计价综合考虑砼浇筑方式、钢筋规格、连接方式、安装部位等，包括钢筋制作、运输、损耗、绑扎、安装、焊接、电渣压力焊、钢筋机械连接等接头形式（综合考虑接头形式）、浇捣混凝土时钢筋维护等，可能发生的倒运、存放、吊装、连接等，以及现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的隔铁、预制构件的吊钩及因钢筋加工综合开料和钢筋出厂实尺长度所引起钢筋非设计接驳或搭接长度等相关费用。计量按钢筋等级划分的不同（包括Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级钢）分别列项，按设计长度（包含设计搭接长度、弯钩长度支撑钢筋）乘以单位理论重量以吨计算。现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”由投标人在投标报价中综合考虑，结算时不再另行计算。-64- 13）钢筋笼计价综合考虑砼浇筑方式、钢筋规格、连接方式、安装部位等，包括钢筋制作、运输、损耗、绑扎、安装、焊接、电渣压力焊、钢筋机械连接等接头（综合接头形式）、浇捣混凝土时钢筋维护等，可能发生的倒运、存放、吊装、连接等，以及现浇构件中固定位置的支撑钢筋、预制构件的吊钩及因钢筋加工综合开料和钢筋出厂实尺长度所引起钢筋非设计接驳或搭接长度等相关费用。按设计长度（包含设计搭接长度、弯钩长度）乘以单位理论重量以吨计算。14）预埋铁件①计价时综合考虑钢材类型、规格及制安、运输、刷防护材料、油漆等一切完成该工程项目所需所有施工工序的主要、次要等一切工作内容的相关费用。②计量按设计图示尺寸以理论重量吨计算。地下室墙体止水螺栓不计入预埋件费用中，应在措施项目费用模板单价内综合考虑。4、人防门工程（1）人防门清单项目1）人防门计价包括制作、安装、配件、调试、运输、预埋件及防腐、油漆等相关费用。2）人防门计量分不同型号、材质，按樘计算。5、屋面及防水工程卷材防水、涂膜防水防水层在清单内描述上翻高度的，综合考虑在报价中，不另计算该部分价格。（1）卷材防水清单项目1）计价包括材料费用、材料运输、基层处理、刷底油、铺防水卷材、接缝、保护层铺设等相关费用。2）卷材防水分铺设部位、卷材材料品种、厚度、层数，按设计图示尺寸以面积计算。其中：屋面卷材防水：斜屋顶按斜面面积计算，平屋顶按水平投影面积计算；不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。楼（地）面卷材防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3m2柱、垛、烟囱和孔洞所占面积；返边高度≤300mm算做地面防水，含在相应地面面积内，综合单价综合考虑；反边高度>300mm按墙面防水计算。3）当防水卷材材料品种、厚度发生变更时，只调整防水卷材材料的价差。-64- （2）涂膜防水清单项目1）计价综合考虑：涂膜遍数，包括：材料费用、材料运输、基层处理、刷基层处理剂、涂刷防水膜等相关费用。2）涂膜防水分涂刷部位、涂膜材料、厚度，按设计图示尺寸以面积计算。其中：屋面涂膜防水：斜屋顶按斜面面积计算，平屋顶按水平投影面积计算；不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗和斜沟所占面积；屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。楼（地）面涂膜防水：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3m2柱、垛、烟囱和孔洞所占面积；返边高度≤300mm算做地面防水，含在相应地面面积内，综合单价综合考虑；反边高度>300mm按墙面防水计算。3）当涂膜材料品种、厚度发生变更时，只调整涂膜材料的价差。（3）刚性防水层清单项目1）计价综合考虑：嵌缝材料种类、钢筋规格型号、砂浆厚度、砂浆配合比、平立面等2）计价包括：材料费用、材料运输、基层处理、细石混凝土及砂浆制作、运输、铺筑、养护、设置分格缝、嵌缝材料、钢筋制安等相关费用。3）刚性层防水分材料种类、细石混凝土厚度、混凝土强度等级，按设计图示尺寸以面积计算。其中：屋面刚性层：不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占面积。地面刚性层：按主墙间净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除间壁墙及单个面积≤0.3m2柱、垛、烟囱和孔洞所占面积；返边高度≤300mm算做地面防水，反边高度>300mm按墙面防水计算。4）当混凝土厚度及强度等级发生变更时，只调整材料的价差。5）找平层另按清单计价规范开列清单项目。（4）防水找平层、保护层清单项目1）找平层、保护层计价综合考虑平、立面，砂浆种类、厚度、配合比，包括清理基层、砂浆制作、运输、刷水泥浆、抹平压实等相关费用。2）找平层、保护层计量按设计图示尺寸分别以平方米计算。-64- 3）防水找平层、保护层只适用于做防水的部位。（5）保温砂浆层清单项目1）保温砂浆层分不同厚度计价综合考虑平、立面，砂浆种类、厚度、配合比，包括清理基层、砂浆制作、运输、刷水泥浆、抹平压实等相关费用。2）保温砂浆层计量按设计图示尺寸分别以平方米计算。3）保温砂浆层只适用于做保温隔热的部位。（6）聚酯无纺布隔离层清单项目1）聚酯无纺布计价综合考虑部位，包括基层处理、铺设隔离层。2）聚酯无纺布计量按设计图示尺寸分别以平方米计算。（7）隔热保温块料清单项目1）计价综合考虑：保温隔热材料规格、隔气层材料品种和厚度、粘结材料种类和做法、防护材料种类和做法、铺设方式、砂浆种类、配合比等。2）计价包括：材料费用、材料运输、基层清理、拍实、平整、找坡、刷粘结材料、铺粘保温层、铺刷（喷）防护材料、砂浆制作、运输、抹平压实等相关费用。3）保温隔热屋面项目分保温隔热材质、厚度，按设计图示尺寸以面积计算。扣除面积>0.3m2孔洞及占位面积。4）当保温材料厚度、种类发生变更时，只调整材料价差。（8）变形缝清单项目1）计价综合考虑：嵌缝材料种类、缝宽度、盖板宽度和厚度、防护材料种类、保护层材料种类、保护层厚度、砂浆配合比等。2）计价包括：材料费用、制作（含盖板）、安装、运输、清缝、填塞防水材料、止水带安装、刷防护材料、保护层铺设等相关费用。3）变形缝计量分部位、变形缝材质、止水带材料品种，按设计图示尺寸以长度计算。4）当变形缝材料品种、止水带材料品种发生变更时，只调整相应材料的价差。（9）止水带清单项目1）计价综合考虑：嵌缝材料种类、缝宽度、厚度、防护材料种类。-64- 2）止水带计量分不同材料、规格按图示尺寸以米计算。只有设计图纸要求的止水带才能计量。（10）金属盖板清单项目1）计价综合考虑材料规格、制作、安装、骨架、规格、材质、运输等相关费用。2）金属盖板计量分不同厚度按图示尺寸以平方米计算。3）当盖板厚度发生变更时，综合价按厚度比进行换算。（11）钢爬梯清单项目1）钢爬梯的计价包括钢爬梯及连接件的制作、安装、运输、除锈、防腐、油漆等费用。2）钢爬梯计量分不同材质按设计图示尺寸以吨计算,爬梯的固定、连接件等辅材均应包含在综合单价中，不再另行计量。（12）不锈钢钢爬梯清单项目1）不锈钢钢爬梯的计价包括钢爬梯及连接件的制作、安装、运输等费用。2）不锈钢钢爬梯计量分不同材质按设计图示尺寸以吨计算,爬梯的固定、连接件等辅材均应包含在综合单价中，不再另行计量。三、装饰装修工程1、一般抹灰清单项目（1）一般抹灰计价综合考虑砂浆种类、厚度、配合比、基底类型、楼梯台阶防滑条种类、规格，包括修整表面、基层处理、砂浆制作、运输、抹灰、找平、罩面、压光等相关费用。（2）一般抹灰计量分不同部位（如楼地面、墙柱面、天棚面等，梁面并入天棚面计算）按设计图示结构面以平方米计算。(3)楼地面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3㎡以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。楼梯、台阶面层按设计图示尺寸以水平投影面积计算，楼梯包括踏步、休息平台以及楼梯井。-64- （4）墙面抹灰按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个＞0.3㎡的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交界处的面积。附墙柱、梁、垛、烟窗侧壁并入相应的墙面面积内。外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积计算；外墙裙抹灰面积按其长度乘以高度计算；内墙抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算。（5）结算时，如砂浆种类、厚度、配合比变化而增加的费用均不作调整，（6）因各类管线施工或其它任何原因致使抹灰厚度变化而增减的费用均不作调整。2、楼地面混凝土整体面层清单项目（1）混凝土整体面层（混凝土面层、找坡层、刚性防水层）计价综合考虑基底类型。（2）计价包括基层处理、找平层、面层、混凝土制作、浇捣、养护、砂浆制作、摊铺、材料运输等相关费用。（3）计量分砼等级、砼厚度、砂浆厚度按设计图示尺寸以面积计。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3㎡以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。（4）当砼等级、砼厚度发生变化时，调整面层材料的价差。3、楼地面块料、石材清单项目（1）楼地面块料、石材计价综合考虑块料厚度、颜色，石材的规格、颜色、铺贴样式、开孔尺寸、磨边形状、开槽类别、嵌缝、找平层及结合层砂浆种类、配合比、厚度等，包括基层处理、抹找平层、结合层、面层铺设、嵌缝、刷防护材料、块料（石材）损耗、下脚料、开孔、切角、磨边、抛光、防潮、防污、防渗漏、防锈、刷养护液或保护液、材料运输等相关费用。（2）楼地面块料计量分不同材料种类、规格，石材计量分不同厚度、不同材料种类，按设计图示尺寸以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。楼梯（台阶）块料、石材面层的计量按设计图示尺寸水平投影面积计算。（3）当块料种类或规格、石材种类或厚度发生变更时，只调块料、石材的价差。（4）楼地面块料、石材面层下的防水层另列清单项目计量。-64- （5）结算时，如砂浆种类、厚度、配合比变化而增加的费用均不作调整，4、木地板清单项目（1）木地板计价综合考虑铺贴样式、开孔尺寸、开槽类别、嵌缝、龙骨及基层板材料种类、规格、中距、板材颜色、填充材料品种及厚度、找平层及结合层砂浆种类、配合比、厚度、防潮层种类、厚度等，包括基层处理、龙骨制作、安装、基层板铺钉、隔离层铺装、面层铺设、板材损耗、防潮、防污、刷防护材料、油漆、材料运输等相关费用。（2）楼地面木地板计量分不同面层材料按设计图示尺寸以平方米计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应面积。（3）当面层材料发生变更时，只调木地板材料的价差。（4）木地板面层下的防水层另列清单项目计量。（5）结算时，因各类管线施工或其它任何原因致使砂浆厚度变化而增减的费用均不作调整。5、墙柱面块料、石材清单项目（1）墙柱面块料计价综合考虑圆、弧、锯齿等不规则墙面、块料的厚度、颜色、铺贴样式，开孔、磨边及形式、抛光、开槽、嵌缝、找平层及结合层砂浆（水泥胶结合层）种类及水泥砂浆的厚度、配合比、厚度等，包括基层清理、底层、结合层、块料损耗、下脚料、开孔、切角、磨边、打蜡、嵌缝、抛光、开槽、防潮、防污、防渗漏、防锈等相关费用。墙柱梁面挂贴石材计价综合考虑圆、弧、锯齿等不规则墙面、石材的规格、颜色、挂贴样式，开孔、磨边、抛光、开槽、骨架的类型、规格、中距等相关费用，包括石材面层挂贴、石材扶手加工、骨架制作、安装、油漆，石材切角、磨边、开孔、开槽、填灰缝、填缝膏、粘接胶水、不锈钢挂件、防潮、防污、防渗漏、防锈、刷养护液或保护液，石材及骨架的损耗、下脚料等相关费用。（2）墙、柱、梁面陶瓷块料计量分不同材料种类、规格按设计图示尺寸以平方米计算。（3）墙、柱、梁面石材计量分不同种类、厚度按设计图示尺寸以平方米计算。（4）踢脚线计价综合考虑块料规格、厚度、颜色，石材规格、颜色、磨边。块料踢脚线计量分不同材料种类按设计图示尺寸以平方米计算；石材踢脚线计量分不同种类、厚度按设计图示尺寸以平方米计算。-64- （5）当墙、柱、梁面陶瓷块料种类、规格及块料踢脚线种类发生变更时，只调陶瓷块料的价差。（6）当墙、柱、梁面及踢脚线石材厚度、种类发生变更时，只调石材的价差。 （7）块料面层下的防水层另列清单项目计量。对部分块料下面有做防水卷材的地方，防水保护层已作为找平层的，找平层不另计。（8）结算时，因各类管线施工或其它任何原因致使找平层及结合层厚度变化而增减的费用均不作调整。（9）结算时，如砂浆种类、厚度、配合比变化而增加的费用均不作调整，6、水泥砂浆踢脚线清单项目（1）水泥砂浆踢脚线计价综合考虑砂浆种类、厚度、配合比、基底类型，包括修整表面、基层处理、砂浆制作、运输、抹灰、找平、罩面、压光等相关费用。（2）水泥砂浆踢脚线计量按设计图示结构面以平方米计算。（3）结算时，如砂浆种类、厚度、配合比变化而增加的费用均不作调整，7、天棚吊顶清单项目（1）计价综合考虑基层板的材质、厚度、规格；龙骨的中距、规格、类型；施工安装高度；照明、消防、通风空调、弱电等工程所需开槽、孔洞的恢复整理费用；以及吊顶的吊杆、吊件、配件等可能因安装各类管线的原因需要调整所发生的费用等。龙骨、基层采用符合规范的难燃材料、交接位的收口、封板的制作安装均应包含在综合单价中，不再另行计量。（2）计价包括基层清理、龙骨制作、安装、基层油漆、基层板铺贴、面层铺贴、嵌缝、刷防护材料等。（3）计量分面层材料品种、规格、厚度按设计图示尺寸以水平投影面积计算。天棚面中的灯槽及跌级、锯齿型、吊挂式、藻井式天棚不展开计算。不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占面积，扣除单个0.3m2以上的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积。若灯盘平面尺寸与天花尺寸配套且采用成品材料时，结算扣除灯盘所占面积的面层材料费。（4）当面层材料品种、规格、厚度发生变更时，调整面层材料的价差。8、门窗工程（含铝合金门窗）清单项目-64- 门窗工程中的铝合金门窗由投标人负责深化设计，投标人在投标报价时须充分考虑深化设计费及由此引起的相关费用。实际实施时，不因由此引致的人工、主材设备、辅材及机械的消耗量变化等任何原因而增加任何费用，综合单价不予调整。门、窗分不同类型、材质、玻璃种类及厚度、开启方式按设计图示尺寸以洞口面积计算。（1）门计价综合考虑门框（套）、门扇、亮子、玻璃、门锁、拉手、磁吸、闭门器、地弹簧、特殊五金、各种小五金配件、贴脸、盖口条、披水条、油漆、刷防腐油、塞口、填缝、运输等相关费用。钢材饰面计价综合考虑钢板的规格、安装方式，开孔、开槽等相关费用，包括钢材面层的加工、安装、开孔、开槽、粘接胶水、挂件、防污、运输等相关费用；石材饰面计价综合考虑石材的种类、规格、颜色、粘贴样式，开孔、磨边、抛光、开槽、等相关费用，包括石材面层粘贴、石材切角、磨边、开孔、开槽、粘接胶水、挂件、防潮、防污、防渗漏、防锈、刷养护液或保护液，石材的损耗、下脚料等相关费用。（2）窗的计价包括框扇、玻璃、运输、安装、打胶、五金配件、周边塞缝防腐、防雷处理等相关费用。（3）防火卷帘计价综合考虑卷帘规格、启动装置、五金、特殊五金、卷帘（闸）门、活动小门等制作、安装、运输相关费用。（4）组合飘窗，窗户类型面积比例，门连窗中，门、窗面积比例发生变更时，综合单价不做调整。（5）当门窗材质、玻璃发生变更时，只调整门窗主材、玻璃材料的价差。门窗系列、颜色发生变更时，综合单价不做调整。门窗系列、铝型材的厚度、颜色、型材面层做法（氟碳喷涂除外）发生变更时，综合单价不做调整。（6）当主入口大门闭门器、地弹簧、拉手发生变更时，只调整相应闭门器、地弹簧、拉手的价差。.（7）电动伸缩门计价综合考虑伸缩门规格、驱动装置规格、行走轨道埋设、配套控制箱成套设备、特殊五金等制作、安装、运输等相关费用。(8)防火门综合考虑单、双扇防火门制作、安装，五金、门锁、闭门器、防护材料等；计价包括制作、安装，五金、门锁、闭门器、防护等费用。按不同等级分别计算。9、金属栏杆、金属扶手清单项目-64- 金属栏杆、金属扶手工程由投标人负责深化设计，投标人在投标报价时须充分考虑深化设计费、行政主管部门验收要求及由此引起的相关费用。实际实施时，不因由此引致的人工、主材设备、辅材及机械的消耗量变化（含栏杆高度变化）等任何原因而增加任何费用，综合单价不予调整。（1）金属栏杆、金属扶手计价综合各金属管壁厚、栏杆（栏板）样式、栏杆规格，栏板平面尺寸、固定配件种类，包括金属栏杆、金属扶手的制作、安装、油漆、运输、材料的损耗及辅材等相关费用。（2）金属栏杆、金属扶手的计量分不同高度、材料按设计图示尺寸以长度（包括弯头）计算。（3）当金属栏杆、金属扶手材质发生变更时，只调整栏杆、栏板、扶手材料的价差。10、卫生间隔断清单项目（1）卫生间隔断计价综合考虑骨架、配件、顶槽、封边、压条、不锈钢小五金配件（挂勾、门扣等）、相关材料的损耗及辅材等费用。（2）卫生间隔断的计量分不同材质按设计图示框外围尺寸以垂直投影面积计算，卫生间隔断浴厕门不另行计量。（3）当隔断材质发生变更时，只调整隔断材料的价差。11、小便器隔板清单项目（1）计价综合考虑隔板厚度、配件、封边、压条及不锈钢小五金、相关材料的损耗及辅材等费用。（2）计量区分不同材质按设计图示框外围尺寸以水平投影面积计算。（3）当隔板材质发生变更时，只调整隔板材料的价差。12、石材洗漱台清单项目（1）石材洗漱台计价综合考虑石材的规格、颜色，支架（含石材）类型、规格、中距，包括洗漱台的上下裙边、磨边、开孔及支架的制作安装、相关材料的损耗及辅材等相关费用。（2）石材洗漱台计量分面层不同厚度按设计图示尺寸以台面投影面积计算，不扣除孔洞、挖弯、削角等所占面积。-64- （3）当石材厚度、种类发生变更时，只调整石材材料的价差。13、镜面玻璃项目（1）镜面玻璃计价综合考虑镜框材质、厚度、镜框饰面、花纹、镜底衬板材质、厚度、镜面玻璃磨边、玻璃雕花等加工工艺、倒角、固定配件、小五金、油漆、遍数、安装方式、安装高度等，包括镜框制作、安装、镜框饰面制作安装、镜底衬板制作、安装、油漆、镜面玻璃安装、镜面清理、材料的损耗及辅材等相关费用。（2）计量分不同镜面玻璃厚度、材质按镜框外围图示尺寸以平方米计算。（3）当镜面玻璃厚度、材质发生变更时，只调整镜面玻璃的价差。14、油漆、涂料、糊裱清单项目（1）油漆、涂料计价综合考虑油漆、腻子遍数，颜色、腻子种类、基底类型，包括基层清理、刮腻子、油漆、刷喷涂料；裱糊清单计价综合考虑腻子种类、遍数，粘结材料、墙纸的类型，包括基层清扫、刮腻子、磨砂纸、刷底油、配制贴面材料、裱糊刷胶、裁墙纸、贴装饰面等相关费用。（2）计量分不同部位、材料按图示尺寸以平方米计算。（3）当油漆、涂料、裱糊材料发生变更时，只调整油漆、涂料、墙纸材料价差。15、装饰线条清单项目（1）计价综合考虑装饰线基层类型、基层板厚度、材质，施工安装高度、安装部位、收口类型及材料等，包括龙骨制作、基层铺钉、装饰铺贴、刷防护材料等相关费用。（2）计量分不同材料按设计图示净长以米计算。（3）当面层材料发生变更或装饰线的宽度变更超过±50mm时，只调面层材料的价差。16、成品小构件清单项目（1）计价综合成品小构件（成品干手器、纸巾盒、毛巾杆(架)、不锈钢扶手、挂衣钩、厕纸架）厚度、购买、运输、安装方式、安装高度、固定配件、小五金，包括成品购买、安装、运输等相关费用。（2）计量分不同成品构件种类分别以个、套、米为计算。（3）成品构件材质发生变更时，只调成品构件的价差。-64- 17、墙、柱面钉挂网清单项目（1）挂网计价综合考虑品种、材质、规格、厚度，包括剪钢（铁）网、安装、安膨胀螺栓、运输等一切相关费用。（2）挂网计量按设计图示尺寸以平方米计量。18、无障碍卫生间抓杆清单项目（1）计价综合构件厚度、运输、安装方式、安装高度、固定配件、小五金等，包括成品购买、安装、运输等相关费用。（2）计量按设计图示尺寸以米计算。（3）当材质发生变更时，只调整材料的价差。19、自流坪地面清单项目（1）自流坪地面计价综合考虑面层材料颜色、品种、厚度、不同品牌的主材使用量，基底类型、厚度，包括修整表面、基层处理、砂浆制作、抹灰、找平、罩面、压光、面层铺设、打蜡、材料运输等相关费用。（2）自流坪地面计量按设计图示尺寸以平方米计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙及≤0.3㎡以内的柱、跺、附墙烟囱及孔洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。（3）结算时，因各类管线施工或其它任何原因（除设计要求外）致使厚度变化而增减的费用均不作调整。20、幕墙工程幕墙工程范围包括：米白色木纹石、黑色毛面石材、浅灰色花岗岩、格栅50*50*50、百叶、钢化雨蓬、铝板、钢柱、雨棚水沟、玻璃栏板、上悬窗、弹簧门。具体如下：1#裙楼幕墙为1-2层外墙面，办公部分幕墙为室外地坪至4.5m，商业部分幕墙为室外地坪至7.85m，2#～6#裙楼幕墙为1层外墙面，室外地坪算至4.5m。具体计价方式如下：（1）投标人根据招标文件、招标图纸、技术需求书等有关资料及说明、国家及行业规范，按招标文件报价清单进行报价，采用总价包干的方式承包，包工、包材料、包深化设计、四性试验、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内符合工程竣工验收通过、包移交、包结算以及-64- 合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务以及其他所有有关费用。（2）幕墙工程实行总价包干。投标报价应为完成本项目招标文件、澄清文件及更正通知、设计图纸、国家及行业规范、技术文件标准、用户需求等所包含的深化设计、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、不可预见费、其它项目费、税金、成品保护、检测与试验、配合服务（含与甲供材料配合）、缺陷修复、环境保护、建筑垃圾处置费、其他措施项目费（含安全防护、文明施工措施费、脚手架搭拆及摊销费、为配合第三方检测所发生的费用等）、工程报建、验收、移交、结算、合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务以及其他所有有关费用。除合同、招标文件另有约定可以调整外，无论施工条件、施工环境、气候等自然条件（不可抗力除外）、技术经济条件（如资源、劳力、交通条件等）、物价（人工、材料、机械等的市场价格）是否发生变化，在合同执行期内总价固定不变，不得调整。（3）实际实施时，若招标图纸约定实施范围未发生变化，则幕墙专业工程按其中标价格总价包干（包深化设计及由此引致的一切相关费用，不因具体工程量增加或主材设备用量变化、损耗量变化等任何原因而增加任何费用）；（4）实际实施时，若招标图纸约定实施范围发生变化（如因发包人招商或运营需要，部分工程内容不再实施等），则不再实施部分的费用须在幕墙专业工程包干总价中予以扣减（计算方法为：费用扣减额度=按招标图纸计算的工程量*相应项目的中标综合单价），即幕墙专业工程按扣减后的总价包干结算（包深化设计及由此引致的一切相关费用，不因具体工程量增加或主材设备用量变化、损耗量变化等任何原因而增加任何费用）。（5）中标后，中标单位可对本项目进行深化设计，经设计单位、监理单位及招标人审批确认后，作为最终的施工图，中标单位按照最终确定的施工图进行施工。幕墙工程深化设计：指承包人在发包人提供的图纸基础上依据招标文件要求，编制深化设计图纸，配合本招标项目对应的设计单位绘制出相应工程施工图，并取得发包人、设计单位及相关部门的审批通过；工程完工后，在施工图基础上绘制竣工图纸，并取得建设主管部门的验收通过等所涉及的费用；该费用属含在总价内，除合同另有约定外，结算时不作调整。（6）-64- 幕墙实物模型费：承包人在接到发包人进场通知后，必须严格按照发包人及设计提供的相关技术文件及要求，在本工程工地现场于15天内完成1:1的关键部位实物幕墙组合模型，此项为完成此实物模型的费用，实物模型需达到发包人验收合格后才可进行玻璃幕墙的施工。如需根据设计或发包人要求制作实物模型，其费用含在综合单价内，不另计算模型费。（7）幕墙检测材料、样品制作费：为满足幕墙工程“四性”检测，投标人提供材料、样品制作及配合检测等所发的费用，费用含投标总价内。（8）玻璃幕墙计价综合考虑开启窗、开启器、防火保温隔断、保温棉、骨架规格、中距、骨架防护及饰面、骨架热镀锌处理、连接配件种类及规格、连接配件防护及饰面（铝合金扣盖等）、装饰条、封边条、防雷装置等安装方式，包括面层、开启窗、开启器、电动机（电气接线除外）、防火隔断、骨架、骨架饰面（铝合金扣盖等）等制作、安装、相关配件的制安、运输、油漆、嵌缝、塞口、清洗等相关费用；以及可能发生的预留孔洞、与装饰装修交接位的界面收口等按图纸和规范要求而进行的相关费用。（9）石材幕墙计价综合考虑圆、弧、锯齿等不规则墙面、石材的种类、石材面层处理、规格、颜色、干挂样式，开孔、磨边、抛光、开槽、骨架的类型、规格、中距、骨架热镀锌处理、防雷装置等相关费用，包括石材面层干挂、骨架制作、安装、油漆，石材切角、磨边、开孔、开槽、填缝膏、粘接胶水、不锈钢挂件、防潮、防污、防渗漏、防锈、刷养护液或保护液，石材及骨架的损耗、下脚料等相关费用。（10）铝板幕墙计价综合考虑开启窗、开启器、骨架的类型、规格、中距、连接件、固定配件、油漆、骨架热镀锌处理、防雷装置等，包括制作、安装、油漆、运输、材料的损耗及辅材等相关费用。（11）采光天棚、铝板雨棚、装饰线条清单项目1）采光天棚、铝板雨棚、玻璃天窗计价综合考虑开启窗、开启器、骨架的制作、运输、安装，光棚（雨棚）高度、骨架的型材、玻璃分格、封边等。计价时包括玻璃爪件、玻璃、铝板、骨架、镀锌铁件、配件、结构胶、耐候胶、防雷处理、运输等一切相关费用。四、机电安装工程机电安装工程报价须综合考虑接地防雷费用。1、机械设备安装工程（1）离心式通风机、轴流通风机、其他风机-64- 1）计量包括：本体及配件（含机座、电机、地脚螺栓、减振垫、调速开关及温控器等全部配件）安装，以“台”为单位计算。2）计价包括：预埋件预埋，基础型钢型材制作、安装、除锈、刷油、基础制作、安装，减振垫、调速开关及温控器、减振支吊架安装，设备本体安装，随机阀门，二次灌浆，随机控制箱安装、接线，电动机安装、检查接线、干燥、配线、调试，软连接，支吊架制作安装、刷漆等工作内容。（2）各类泵1）计量包括：水泵包括生活水泵、潜污泵、一体化污水提升装置、冷冻、冷却水泵、消防水泵等。泵及配件（包括设备自带配套控制柜（箱）、管件、仪表、底座、地脚螺栓、减振装置（阻尼钢弹簧减震器）等全部配件）。分不同的型号、规格、材质、类别，不分安装方式，综合考虑减振装置形式、数量、灌浆配合比，按设计图示数量以“台”为计量单位计算。2）计价包括：预埋件预埋，基础型钢型材制作、安装、除锈、刷油、泵拆装检查，本体及配件（包括配套控制柜（箱）、管件、仪表、底座、地脚螺栓、减振装置（阻尼钢弹簧减震器）等全部配件）安装，控制柜（箱）到水泵的电线电缆安装、电动机安装、检查接线、自耦装置安装、检查、干燥、配线、调试，二次灌浆，单机试运转，补刷（喷）油漆，需保温的包括机组保温、绝热、保护层等相关费用。（3）柴油发电机组1）计量包括：柴油发电机组及环保工程的设备供应及安装，分不同的型号，不分安装方式，按设计图示数量以“套”为计量单位计算。2）计价包括：柴油发电机组设备本体、环保工程及附件安装，具体包括：柴油发电机组成套设备供应及安装、送配电系统安装、供回油系统（包括管道及储油装置）安装、排烟管道安装及隔热处理、发电机照明、消音、隔音、送排风系统、尾气净化处理（净化器、送排风管安装）、二次灌浆，单机试运转，补刷(喷)油漆，引下线制作安装、接地，端子箱(汇控箱)安装，辅助设备安装，带防护罩的还应包括防护罩的安装，保护层安装、专用机具、专用垫铁、特殊垫铁和地脚螺栓安装、自用水系统内容等。3）柴油发电机房绿色环保工程（包括消音、排气、尾气治理及设计图纸要求的其他有关内容）根据设计图纸及技术要求，含深化设计及验收，竣工验收须达到行业规范标准并符合技术质量安全规定和通过建设主管部门环保验收要求。2、电气设备安装工程-64- （1）低压封闭式插接母线槽1）计量包括：低压封闭式插接母线槽(包括水平弯通、垂直弯通、T接头、变径单元、始终端母线、膨胀接头等附件，与变压器等设备连接的还包括软（硬）连接等全部配件)，以“米”为计量单位计算。2）计价包括：支架制作安装及除锈刷油、母线槽安装、接地、防火堵洞、母线槽防护、除锈刷油等相关费用。（2）控制箱，配电箱1）包括照明配电箱、动力配电箱、动力控制箱、电源自动切换箱、端子箱、插接开关箱、家居配线箱（含网络、电话、电视、电源接口）等各类箱体。要求箱体应按设计图纸考虑及预留安装漏电报警模块、智能照明控制器及面板等的位置。2）计量包括：按不同的用途及设计编号，不分安装方式，以“台”为为计量单位计算。3）计价包括：基础型钢制作安装及其除锈、刷油、箱体安装、接地、单体调试、接线等相关费用。（3）小电器1）包括呼叫按钮、呼叫警铃、干手装置、按钮、电笛、电铃、电铃控制器、水位电气信号装置、测量表计、继电器、电磁锁等各类小电器。2）计量包括：电器、附件及底盒、吊杆等全部配件，分不同用途、类型、规格、型号，不分安装方式，以“套”为计量单位计算。3）计价包括：按钮、警铃、干手装置及配件安装、各类预埋件留设、金属软管、电气配管、电气配线、接线底盒安装、小电器安装、接线、接地、焊、压接线端子等相关费用。（4）照明开关、插座1）计量包括：开关、插座面板及附件，分不同用途、类型、规格、型号，不分安装方式，以“个”为计量单位计算。2）计价包括：接线底盒安装，本体安装，接线、接地，于砖墙或有找平层的地面上的开刨槽、砖墙开孔、修补；焊、压接线端子等相关费用。3）于大堂、电梯厅等有对称形状瓷片、石材装修的部位，开关、插座应安装于瓷片、石材中间位置，实际安装位置与招标图纸表示位置的差异引起的相关工程量(电线、线管)增加的费用已经含于本项目报价中。-64- （5）蓄电池1）计量包括：分容量、型号，以“台”为计量单位计算。2）计价包括：基础型钢制作、安装、防震支架制作安装、成套屏(柜)安装、端子板安装、焊铜接线端子、盘柜配线、小母线安装、屏边安装及蓄电池充放电、单体调试等相关费用。（6）电力电缆，控制电缆1）计量包括：分电压等级、用途、材质、规格、型号，不分敷设方式，以“米”为计量单位计算。2）计价包括：揭（盖）盖板、电缆敷设、标识、电缆头(含中间接头)制作及安装、电缆T接箱的制作安装、连接体（含电缆穿刺线夹）、接地、试压、测试、防火堵洞（含电缆过防火墙密封件）、电缆防护、电缆防火隔板、电缆防火涂料、单体调试、电缆穿刺线夹制作及安装等相关费用。（7）配管1）包括镀锌钢管、镀锌电线管、可挠金属套管、PVC塑料电线管等电气管道。2）计量包括：分不同材质、不同规格，不分敷设方式，以“米”为计量单位计算。3）计价包括：管道敷设、穿线用牵引铁线、砼结构内的管道预埋施工、于砖墙或有找平层的地面上的开刨槽、砖墙开孔、修补、配件管件及安装、支吊架制作安装、接线盒（箱）安装、防腐油漆、标识、接地等相关费用。（8）线槽1）计量包括：线槽（包括盖板、三通、弯头等附件以及接地扣片等配件），按不同材质以截面半周长为步距，以“米”为计量单位计算。2）计价包括：线槽及附件、配件安装、支（吊）架制作安装、除锈、刷油、接地、防火堵洞、刷防火漆等相关费用。（9）桥架1）计量包括：电缆桥架（包括盖板、隔板、三通、弯头、支承件等附件以及软接头、接地铜排等全部配件），按不同材质以截面半周长为步距，以“米”为计量单位计算。2）计价包括：电缆桥架及附件、配件安装、支（吊）架制作安装、除锈、刷油、接地、防火堵洞、伸缩软接头等相关费用。-64- （10）配线1）计量包括：分电压等级、用途、材质、规格、型号，不分敷设方式，以“米”为计量单位计算。2）计价包括：支持体（夹板、绝缘子、街码等）安装、配线、管内穿线、焊、压接线端子、接地等相关费用。（11）普通灯具1）计价包括：各类预埋件留设、接线盒安装、灯具（含光源）及配件安装、金属软管、接线、接地、焊压接线端子、支架、调试等相关费用。2）计量包括：灯具（包括吊杆、吊链、吊钩、底座、光源、轨道等全部附件及配件）计量分不同用途、类型、规格、型号，不分安装方式，以“套”为计量单位计算。3）当灯具于须吊顶区域（如电梯厅、电梯大堂等）安装时，应考虑带塑套金属软管和相应电线的工程量，相关费用已经含于本项目报价中。4）当灯具采用吊链安装时，须考虑悬吊电线的工程量，相关费用已经含于本项目报价中。（12）防雷接地1）计量包括：防雷接地系统按“项”为计量单位计算。此费用单项包干，结算不做调整。2）计价包括：接地极(板)制安，接地母线敷设，接地网敷设，避雷引下线敷设，接地跨接线，金属构件、桩承台、铝合金门窗接地，等电位连接，防雷设施制安，均压环敷设，避雷带(网)的连接，接地电阻测试、防雷接地系统调试及验收等相关费用。3、智能化工程具体计价方式如下：（1）投标人根据招标文件、招标图纸、技术需求书等有关资料及说明、国家及行业规范，按招标文件报价清单进行报价，采用总价包干的方式承包，包工、包材料、包深化设计（含管线平衡深化设计）、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包各系统调试及联合调试、包招标范围内符合《穗建质监字[2008]20号》要求的工程竣工验收通过、包移交、包结算以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务以及其他所有有关费用。（2）智能化工程实行总价包干-64- 。投标报价应为完成本项目招标文件、澄清文件及更正通知、设计图纸、国家及行业规范、技术文件标准、用户需求等所包含的深化设计（含管线平衡深化设计）、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、不可预见费、其它项目费、税金、成品保护、检测与试验、配合服务（含与甲供材料配合）、各系统联合调试、系统维护、缺陷修复、环境保护、建筑垃圾处置费、其他措施项目费（含安全防护、文明施工措施费、脚手架搭拆及摊销费、为配合第三方检测所发生的费用、智能化系统深化设计费、用户培训费、软件及系统升级增加费用等）、工程报建、验收、移交、结算、合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务以及其他所有有关费用。除合同、招标文件另有约定可以调整外，无论施工条件、施工环境、气候等自然条件（不可抗力除外）、技术经济条件（如资源、劳力、交通条件等）、物价（人工、材料、机械等的市场价格）是否发生变化，在合同执行期内总价固定不变，不得调整。（3）实际实施时，若招标图纸约定实施范围未发生变化，则智能化专业工程按其中标价格总价包干（包深化设计及由此引致的一切相关费用，不因具体工程量增加或主材设备用量变化、损耗量变化等任何原因而增加任何费用）；（4）实际实施时，若招标图纸约定实施范围发生变化（如因发包人招商或运营需要，部分工程内容不再实施等），则不再实施部分的费用须在智能化专业工程包干总价中予以扣减（计算方法为：费用扣减额度=按招标图纸计算的工程量*相应项目的中标综合单价），即智能化专业工程按扣减后的总价结算（包深化设计及由此引致的一切相关费用，不因具体工程量增加或主材设备用量变化、损耗量变化等任何原因而增加任何费用）。（5）中标后，中标单位可对本项目进行深化设计（含管线平衡深化设计），经设计单位、监理单位及招标人审批确认后，作为最终的施工图，中标单位按照最终确定的施工图进行施工。智能化系统深化设计指中标人在招标人提供的图纸基础上依据招标文件要求，编制深化设计图纸，配合本招标项目对应的设计单位绘制出相应工程施工图，并取得设计单位及相关部门的审批通过；工程完工后，在施工图基础上绘制竣工图纸，并取得建设主管部门的验收通过等所涉及的费用；在满足招标技术要求（包括推荐品牌要求）的前提下，深化设计引起的材质、参数（含规格、型号等）的调整均不作为调价依据，该费用含在总价中，除合同另有约定外，结算时不作调整。（6）承包人需充分考虑为保证完成本项目竣工验收相应发生的人工、材料以及相应的检测费用，相应费用包含在投标报价中，除合同另有约定外，结算时不作调整。-64- (7)对于智能化各子系统其它补充说明1）投标报价风险：投标人必须依据招标人提供的工程量清单、用户需求设计图纸等资料并自行考虑深化设计、注重可扩展性及兼容性，在各个子系统均预留软件接口及开放通信协议，为更高级的系统集成提供有利条件等各种风险因素计算投标报价，投标人所编制的投标综合单价及合价在施工合同实施期间将不因风险因素而变动。2）投标人在报价时必须对本工程实施过程中的施工管理的特点和管理要求作出全面的理解，要充分考虑到由于本项目施工组织的特殊性而引起的或需有针对性地采取的一切必要的组织协调、预防措施等相关作业费用，在合同实施过程中，如出现此类情况，中标人不得以任何原因向招标人追加此部分费用。(8)智能化系统的深化设计要求1）招标人提供的图纸是对系统的构成及功能配置等进行了施工设计的图纸，投标人的深化设计对系统的构成及功能配置不能改变。投标人在深化设计时必须满足下列要求且不能改变：①招标文件中的功能点表（含所有信息点、监控点数）要求；②招标文件中强制性的系统功能要求、品牌选择要求、产品产地要求；③设备技术参数中强制性的条目。对于招标文件中没有强制性的功能要求及性能参数条目，投标单位可进行优化处理，提供不低于相应功能要求或性能要求的解决方案。2）深化设计应在招标文件《主要设备材料推荐品牌表》规定的品牌范围中选定的设备材料基础上，结合施工工艺要求，与机电、装修等专业充分沟通，能够满足竣工资料要求的施工图设计。深化设计应对施工图中缺少的部分进行补充设计。在不改变招标文件规定的使用功能前提下，按投标选定的设备、材料品牌，布置设备或作位置的移动，使之更趋合理，进行优化设计，达到节省工程造价的目的。参数调整的原则要坚持不影响预期的使用功能。3）中标单位进行深化设计时，应以设计院出的设计图纸为准，如没有合理的原因，不能进行改动；深化设计图纸报经设计单位进行审核同意且经招标人同意批准后方可实施，没有以上2个单位的盖章，所出图纸不能作为施工图纸。如中标单位的深化设计图纸达不到要求，招标人有权要求中标单位对深化设计人员进行调整更换或另委托深化设计单位。-64- 4）由于投标人所选产品的差异，造成对招标图纸的修改，投标人应结合工程实际，在中标后重新设计。对于招标人给定的图纸，中标人应在接到招标人进场通知之日起15日内对图纸进行深化设计或修改并确认施工图纸。对于一些安装工序复杂的设备，中标单位应提供安装大样图。5）在招标文件用户需求书中没有规定的规格或参数,如颜色与款式等，需中标人在深化设计时确定。同时招标人有权在任何时候进行修改和选定，中标单位不得将此作为工期延误、价格调整及其它相关事项的理由。6）投标单位中标后，进场2-3天内，组织一次专家评审会，对中标单位所提交的投标文件（包括图纸、技术方案、设备清单等）进行认真、详细、严格的评审。作为中标单位15天深化设计的指导意见。7）中标单位深化设计完毕后，再组织一次专家评审会，对深化设计图纸进行严格评审，如评审通过，按规定批准后作为正式施工图下发。8）对机房工程的深化设计应结合机房设备布置提交机房平面布置图、装修施工图、装修效果图等。9）投标方根据设计方案提供系统图，在保证建筑结构特点、投资成本、安全可靠，总点数不变的情况下进行深入优化设计，并绘制相应的深化系统图及平面布点路由图。10）在深化设计时提出如何保证各系统准确度的保证措施、实施方案，如提出如何保证电梯轿厢专用摄像机及宽动态摄像机图像清晰度的保证措施等。11)深化设计的计量计价原则：在满足招标技术要求（包括强制性条款、推荐品牌要求）的前提下，深化设计引起的材质、参数（含规格、型号等)的调整均不作为调价的依据。(9)智能化系统分部分项工程量清单填报方式及计量计价原则1）招标文件提供的分部分项工程量清单是根据招标人为实现本工程各系统功能和配置要求所进行的设计而开列的清单，投标人可依据“用户需求书”的规定和系统功能需求选定所配置的设备和材料，并严格依照招标文件的工程量清单格式和分项进行报价。投标人除可因投标产品适配等原因自行在分部分项工程量清单对应项目的备注列中说明实际的设备规格、数量、综合单价外，分部分项工程量清单项目及数量不允许更改。2）如投标人对招标图纸、招标文件《用户需求书》、招标工程量有疑问的，须按规定在开标前书面提交意见，由招标人最迟在开标前七天统一予以书面回复，否则视为同意招标资料的内容。-64- 3）如由于投标产品适配的原因，引起投标人所选定的设备规格或数量与工程量清单所列的设备规格、数量有差异，或经投标人复核招标工程量与招标人提供工程量清单不一致时，投标人可在投标工程量清单所对应项目的备注中填写实际的设备规格、数量、综合单价，并编制相应的综合单价分析表,但在备注中填写的综合单价与数量的乘积必须等于投标工程量清单中对应项目填报的合价，即招标人提供的工程量清单项目及数量不允许更改。(10)智能化系统软件及系统升级增加费用补充说明智能化系统工程所有的软件开发、二次开发、系统升级增加费用已包含在工程造价内，且软件必须满足招标人合理的使用要求，中标人不能以软件升级，硬件条件不够等理由要求增加造价或减少功能，如功能或使用效果不能满足设计要求，承包人必须对系统或软件进行修改或进行升级。软件应具备开放接口协议。软硬件接口设备、网关设备、协议转换设备及软件调整开发等费用必须包含在投标总价之内。(11)安全防范系统补充说明1）充分考虑视频监控系统在设备采购安装前必须根据现场光环境进行设备样品的图像调试，如图像质量不符合招标人要求，投标人应依据招标人需求无条件更换直到符合招标人要求为止。投标人所编制的投标综合单价及合价将不因其风险因素而变动。2）充分考虑因招标人需求、装修布局改变而产生安防点的变化、配合整个智能化系统联合调试和验收等特点所要包含的工程内容。4、通风空调工程（1）空调器1）计量包括：本体及配件（含配套阀门、控制箱、机座、电机、地脚螺栓、减振垫、调速开关及温控器、软接等全部配件），分不同的型号、规格、材质，综合考虑安装形式、质量、隔振垫（器）和支架形式，按设计图示数量以“台”为计量单位计算。2）计价包括：预埋件预埋，基础制作、安装，减振垫、调速开关及温控器、减振吊架安装，设备本体安装、调试，配套阀门，二次灌浆，配套控制箱安装、接线，软接安装，支架制作安装、除锈、刷漆，电动机安装、检查接线、干燥、配线，补刷（喷）油漆等工作内容。（2）风机盘管-64- 1）计量包括：本体及配件（含配套控制箱、机座、电机、减振器、调速开关等全部配件），分不同的型号、规格，综合考虑安装形式、质量、减振器和支架形式及材质、试压要求，按设计图示数量以“台”为计量单位计算。2）计价包括：预埋件预埋，基础制作、安装，减振垫、调速开关、减振器安装，设备本体安装、试压、调试，二次灌浆，配套控制箱安装、接线，电动机安装、检查接线、干燥、配线，软管连接，支架制作安装、除锈、刷漆，补刷（喷）油漆等工作内容。（3）通风管道1）通风管道包括包括碳钢、净化、不锈钢板、铝板、玻璃钢、塑料、复合型等各种材质通风管道。2）计量包括：各类风管及配件（包括弯头、三通、导流片、三通调节阀、加固框、法兰、软连接、回风箱等全部配件），有保温的应包括保温材料，分不同壁厚、材质、接口形式、保温材料及厚度，不分风管形状、规格，综合考虑管件、法兰等附件、支架、保温的软木品种，按设计图示内径尺寸以展开面积“平方米”为计量单位计算，其中渐缩管按平均周长，穿墙套管按展开面积计算，计入通风管道工程量中。3）计价包括：配合土建预留孔洞、预埋件留设；风管、管件、软接头、法兰、零配件、支吊架制作、安装；弯头导流叶片、三通调节阀制作、安装；风管检查孔制作；温度、风量测定孔制作；风管保温及保护层的安装；过跨风管落地支架制作、安装；风管、法兰、支吊架、保护层除锈、刷油等工作内容，有洁净空调的含风管内表面清洗、两端风口、涂密封胶。（4）静压箱、消声器1）计量包括：静压箱、消声器，分不同用途、类别、型号、规格以“个”为计量单位计算。2）计价包括：配合土建预留孔洞、预埋件留设；静压箱、消声器、风阀安装；支吊架制作、安装、除锈、刷油、防腐；电气接线等工作内容。有保温的应包括保温及保护层安装等工作内容。（5）风阀（含附件）1）风阀包括碳钢阀门、柔性软风管阀门、铝蝶阀、不锈钢蝶阀，塑料阀门，玻璃钢蝶阀，不含人字阀。-64- 2）计量包括：各类风阀及配件（包括执行器等随风阀配带的全部配件），分不同用途、类别、型号、规格以“个”为计量单位计算。3）计价包括：配合土建预留孔洞、预埋件留设；风阀安装、支吊架制作、安装、除锈、刷油、防腐、电气接线等工作内容。有保温的应包括保温及保护层安装等工作内容。（6）风口1）计量包括：各类风口（包括单、双层百叶风口、散流器等）及附件（包括过滤网、人字阀、门铰），分不同类型、材质，按规格以“个”为单位计算。2）计价包括：配合土建预留孔洞、预埋件留设；风口、附件安装、支吊架制作、安装等工作内容。（7）百叶1）计量包括：按设计图示数量以“个”计算。2）计价包括：综合考虑包括百叶规格、类型、安装。（8）多联机配套铜管1）计量包括：铜管（包括弯头、分歧管、三通、大小头等附件），分不同规格、型号，不分安装方式、连接方式，以“米”为计量单位计算。2）计价包括：管道、管件（包括分歧管）及弯管的制作、安装、套管（包括防水套管）制作、安装、防火堵洞、气密试验、制冷剂加注、防露、绝热、管道支架制作、安装、支架除锈、刷油、安装等相关费用。（9）天花排气扇、橱窗式排气扇1）计量包括：排气扇及配件（含排气扇、调速开关、支架等）安装，分不同类别、规格、型号，以“套”为计量单位计算。2）计价包括：本体安装，检查接线，调试，支（吊）架制作安装、除锈、刷油等相关费用。（10）防火控制系统装置调试清单项目1）计量包括正压送风阀、排烟阀、防火阀等调试，综合考虑不同类型、材质、规格以“处”为单位计算。2）计价包括：技术和器具准备、检查接线、绝缘检查、程序装载或校对检查、功能测试、系统试验、记录整理等工作内容。5消防工程-64- （1）水灭火系统1）水喷淋钢管、消火栓钢管①计量包括：本体及配件（含套管（包括防水套管）制作安装，管道刷油、防腐蚀、喷镀（涂），防潮保护、凿（压）槽、打洞（孔），止水环、弯头、三通、大小头、补心、检查口、伸缩节、波纹管、法兰、钢塑转换接头、卡箍等全部管道配件），分不同安装部位、材质、规格、连接形式、镀锌设计要求、压力试验及冲洗设计要求、管道标识设计要求，按设计图示管道中心线长度以“米”为计量单位计算。②计价包括：配合土建孔洞预留、于砖墙或有找平层的地面上的开刨槽、砖墙开孔、管道及管件的安装、弯管的制作安装、套管（包括防水套管）制作安装、管道除锈、刷油、标识、防腐、接地、绝热及保护层安装、冲洗、水压及泄漏试验、管道支架的制作、安装、除锈、油漆，为配合安装、试压等工作而安装的辅助管道、管件的安装。2）喷头①计量包括：喷头（闭式喷头、水喷雾喷头、雨淋喷头、大空间水炮、气体灭火、高压细水雾灭火等各类消防喷头）及配件（装饰碟等）分不同类型按“套”为单位计算。②计价包括：喷头及接头配件（装饰碟）等安装。3）消防栓箱（含附件）①计量包括：消防栓箱及配件(含减压孔板、自带警铃、破玻、水枪、水带灭火器等成套设备)，按不同规格、不同配置以“套”为单位计算。②计价包括：孔洞预留；消防栓箱及配件安装；减压板安装；接地；电气接线、试压等工作内容。4）水泵接合器连附件①计量包括：分不同类型、规格以“套”为单位计算。①计价包括：水泵接合器连附件安装、试压等工作内容。5）水流指示器、湿式报警装置等水消防设备（含附件）①计量包括：分不同用途、类别、规格、型号以“套”为单位计算。②计价包括：设备安装、电气接线、调试等工作内容。6）减压孔板①计量包括：分不同用途、类别、规格、型号以“个”为单位计算。-64- ②计价包括：本体及其配件、法兰安装等工作内容。（2）气体灭火系统（1）气熔胶灭火系统1）计量包括：气溶胶灭火系统按“套”计算（含消防系统深化设计及消防验收）。2）计价包括：全淹没S型气溶胶预制气体灭火系统装置(含药筒、气体发生器、箱体、启动放大器、控制器、冷却剂、自引发器、气溶胶发生剂)的安装调试等工作内容。（2）七氟丙烷储存装置、驱动装置等气体消防设备1）计量包括：七氟丙烷储存装置、驱动装置及其配件，按不同规格、不同配置以“套”为单位计算。2）计价包括：七氟丙烷储存装置、驱动装置及其配件安装、基础支架制作安装、接地、电气接线、试压、调试等工作内容。（3）选择阀、单向阀、安全阀等气体消防设备（含附件）1）计量包括：分不同用途、类别、规格、型号以“个”为单位计算。2）计价包括：设备安装、接地、电气接线、试压、调试等工作内容。（3）火灾自动报警系统（1）模块、探测器、警铃、破玻、消防电话等消防报警末端设备1）计量包括：分不同用途、类型、型号以“套”为单位计算。2）计价包括：消防报警末端设备安装、调试、校接线；底盒、金属软管、电接线、调试等工作内容。（2）消防主机1）计量包括：消防主机（包括消防控制主机、消防电话主机、显示屏等消防主机设备）分主机的型号、规格、用途，以“套”为单位计算。2）计价包括：基础制作、安装；主机安装、接地、端子板安装；消防报警备用电源安装；校接线、电接线、调试等工作内容。（3）联动控制器1）计量包括：联动控制器（包括联动控制器、消防报警备用电源等设备）分型号、规格、用途，以“套”为单位计算。2）计价包括：-64- 基础制作、安装；主机安装、接地、端子板安装；消防报警备用电源安装；校接线、调试等工作内容。（4）火灾电话总机1）计量包括：火灾电话总机（包括联动控制器、消防报警备用电源等设备）分型号、规格、用途，以“套”为单位计算。2）计价包括：基础制作、安装；主机安装、软件安装、接地、端子板安装；消防报警备用电源安装；校接线、调试等工作内容。（5）模拟屏1）计量包括：以“套”为单位计算。2）计价包括：安装；接地、端子板安装；校接线、调试等工作内容。（6）各类喇叭、扬声器1）计量包括：分不同用途、类型、型号以“个”为单位计算。2）计价包括：本体安装、调试、校接线；底盒、金属软管、电气接线、调试等相关费用。（7）消防广播主机1）计量包括：主机、功放、CD播放机、控制软件、播音软件等以“套”为单位计算。2）计价包括：本体安装，系统及应用软件安装/调试/初始设置，试运行，联合调试等相关费用。（4）消防系统调试1）自动报警系统调试①计量包括：含电动防火门、防火卷帘门、正压送风阀、排烟阀、防火控制阀、消防电梯等防火控制装置的整体调试。按“项”为计量单位计算。②计价包括：功能测试、系统调试。2）水灭火控制装置调试①水灭火控制装置调试包括自动喷淋系统、消火栓系统、消防水炮系统。②计量包括：功能测试、系统试验，按不同系统功能、单体，按“项”为计量单位计算。③计价包括：功能测试、系统调试。3）气体灭火系统装置调试①计量包括：含试验容器、瓶头阀、等设备，气体试喷，整体调试。按“项”-64- 为计量单位计算。①计价包括：模拟喷气试验，备用灭火器贮存容器切换操作试验，气体试喷。6给排水、采暖、燃气工程（1）给排水、采暖、燃气管道1）给排水、采暖、燃气管道包括各类优质水管、杂质水管、排水管、冷冻、冷却水管等。2）按管道有无保温绝热（有保温层的须按保温材质及层厚度分别报价）。3）计量包括：本体及配件（含套管（包括防水套管）制作安装，管道刷油、防腐蚀、喷镀（涂），管道支架的制作、安装、刷油、防腐蚀，管道绝热，防潮保护、凿（压）槽、打洞（孔），止水环、弯头、三通、大小头、补心、检查口、伸缩节、波纹管、法兰（含绝热）、钢塑转换接头、卡箍等全部管道配件），分不同安装部位、材质、规格、连接形式、压力试验及冲洗设计要求、管道标识设计要求、介质、警示带形式、接口材料、阻火圈设计要求，按设计图示管道中心线长度以“米”为计量单位计算。4）计价包括：配合土建孔洞预留、于砖墙或有找平层的地面上的开刨槽、砖墙开孔、管道及管件的安装、弯管的制作安装、套管（包括防水套管）制作安装、管道除锈、刷油、标识、防腐、接地、管道绝热及保护层安装、消毒、冲洗、水压及泄漏试验、三通补强圈制作安装，管道支架的制作、安装、除锈、油漆，为配合安装、试压等工作而安装的辅助管道、管件的安装。如设计有要求，还包括管道系统吹扫、脱脂、探伤等工作内容。---管道附件（2）阀门、补偿器、倒流防止器、水表1）阀门包括螺纹阀门、螺纹法兰阀门、焊接法兰阀门、带短管甲乙阀门、塑料阀门、除污器、补偿器、倒流防止器、水表等。2）按阀门有无保温分别报价（有保温层的须按保温材质及层厚度分别报价）3）计量包括：阀门及其配件、法兰安装、水压试验、需要保温的应包括阀门（含法兰）保温等费用。分不同类型、材质、规格、压力等级、连接形式、焊接方法、接口方式及材质，按设计图示数量以“个”为计量单位计算。4）计价包括：阀门及法兰等配件安装、电气接线、调试、保温绝热层安装。-64- （3）独立水龙头1）计量包括：龙头及配件安装，分不同类型、规格、型号以“套”为单位计算。2）计价包括：龙头安装，电磁龙头、感应龙头电气接线等工作内容。（4）地漏、清扫口1）计量包括：包括本体及配件（包括存水弯等全部附件），分不同材质、类型、规格以“个”为单位计算。2）计价包括：孔洞预留、本体及配件（包括存水弯等全部附件）安装等相关费用。---卫生器具（5）洗脸盆、洗涤盆1）计量包括：本体及配件（包括水龙头、感应器、去水配件、存水弯、支架、角阀、软管等全部配件），分用途、类别，不分型号以“套”为单位计算。2）计价包括：各类预埋件留设、孔洞预留、套管（包括防水套管）制作、安装、防火堵洞、洁具、附件安装、支架制作、安装，电子感应式洁具还包括电气接线、接地等工作内容。（6）大便器、小便器1）计量包括：本体及配件（包括水箱、感应器、去水配件、存水弯、冲洗阀、角阀、盖板、软管等全部配件），分用途、类别，不分型号以“套”为单位计算。2）计价包括：各类预埋件留设、孔洞预留、套管（包括防水套管）制作、安装、防火堵洞、洁具、附件安装、支架制作、安装，电子感应式洁具还包括电气接线、接地等工作内容。（7）淋浴器1）计量包括：本体及配件（包括水龙头、感应器、支架、角阀、软管等全部配件），分用途、类别，不分型号以“套”为单位计算。2）计价包括：各类预埋件留设、孔洞预留、套管（包括防水套管）制作、安装、防火堵洞、洁具、附件安装、支架制作、安装，电子感应式洁具还包括电气接线、接地等工作内容。---采暖、给排水设备（8）变频给水设备、稳压给水设备、无负压给水设备1）计量包括：泵体及附件（含配套气压罐及电动机、厂家配套控制箱-64- 、管道、管件、仪表、底座、地脚螺栓、减振装置（阻尼钢弹簧减震器），分不同设备名称、型号、规格、水泵主要技术参数，附件名称、规格、数量，减振装置形式，按图示数量以“套”为计量单位计算。2）计价包括：基础型钢型材制作、安装、除锈、刷油、设备安装，气压罐、电动机安装、厂家配套控制箱安装、调试、减振装置制作安装、二次灌浆、防腐蚀、检查接线、地脚螺栓等工作内容，单机试运转，补刷（喷）油漆，需保温的包括机组保温、绝热、保护层等相关费用。（9）水箱1）计量包括：水箱安装、本体及配件（包括水箱支架、水箱盖子、液位器、自动清洁装置、进水口、出水口等全部配件），分不同用途、材质、规格、型号，以“套”为单位计算。2）计价包括：预埋件预埋，基础型钢型材制作、安装、除锈、刷油、减振垫、设备本体安装，配件（包括水箱盖子、自动清洁装置、进水口、出水口等全部配件）安装，二次灌浆，通气管、溢水管、泄水管、人孔、防投毒加锁装置、满水试验及调试等工作内容。---燃气器具及其他（10）燃气表1）计量包括：分规格、型号，不分安装方式，以“块”为单位计算。2）计价包括：本体安装、托架制作安装、配件安装等相关费用。（11）调压器、调压箱、调压装置1）计量包括：分规格、型号，不分安装方式，以“台”为单位计算。2）计价包括：本体安装，配件安装，预埋件预埋、二次灌浆、调试等相关费用。（12）全自动自清洗过滤器1）计量包括：法兰等配件安装，分不同用途、材质、规格、型号、安装方式以“套”为计量单位计算。2）计价包括：本体及其配件、法兰安装、基础制安，预埋件预埋、二次灌浆、水压试验、调试等费用。（13）石英砂过滤装置1）计量包括：法兰等配件安装，分不同用途、材质、规格、型号、安装方式以“套”为计量单位计算。-64- 2）计价包括：本体及其配件、法兰安装、基础制安，预埋件预埋、二次灌浆、水压试验、调试等费用。（14）紫外线消毒设备1）计量包括：紫外线消毒设备及配件安装，分不同类别、规格、型号，以“套”为计量单位计算。2）计价包括：本体安装，检查接线，调试，支（吊）架制安、除锈、刷油、基础制安，预埋件预埋、二次灌浆、设备拆装检查等相关费用。(15)雨水过滤器设备1）计量包括：法兰等配件安装，分不同用途、材质、规格、型号、安装方式以“套”为计量单位计算。2）计价包括：本体及其配件、法兰安装、基础制安，预埋件预埋、二次灌浆、水压试验、调试等费用。(16)提升泵及成套设备（包括：原水提升泵、深度处理雨水提升泵、绿化灌溉水提升泵、弃流井潜水提升泵）1）计量包括：提升泵、气压罐、补偿器、控制柜（箱）、抑制器、配套阀门管件及水泵联体的附件（底座、地脚螺栓、减振装置（阻尼钢弹簧减震器）、配套仪表等全部配件），不分立式、卧式，以“套”为计量单位计算。2）计价包括：本体安装（综合考虑淹没高度、水位高度、进水口离池底高度等）、泵拆装检查、预埋件预埋、二次灌浆、控制柜（箱）安装、电动机检查接线、自耦装置安装、检查、干燥、配线、调试；仪表安装；需保温的包括机组保温、绝热等相关费用。(17)雨水排污泵1）计价包括：本体安装（防缠绕、无堵塞）、泵拆装检查、预埋件预埋、二次灌浆、控制柜（箱）安装、电动机检查接线、自耦装置安装、检查、干燥、配线、调试；仪表安装；需保温的包括机组保温、绝热等相关费用。2）计量包括：排污泵、气压罐、补偿器、控制柜（箱）、抑制器、配套阀门管件及排污泵联体的附件（底座、地脚螺栓、减振装置（阻尼钢弹簧减震器）、配套仪表等全部配件），不分立式、卧式，以“套”为计量单位计算。(18)雨水收集系统电气控制箱1）计量包括：雨水收集系统电气控制箱安装，不分安装方式，以“台”-64- 为单位计算。2）计价包括：基础型钢制作、安装、箱体安装、接地、单体调试等工作内容。(19)沉淀过滤装置功能检查井、弃流装置功能检查井、塑料通风检查井1）计价包括：垫层铺筑、基础铺筑、检查井（成品）安装、连接件、含水泥加固环和井盖等，按图纸和规范要求而实施、完成和维护等相关费用。2）计量包括：分不同名称、井径，按设计图示数量以“座”计算。(20)埋地塑料雨水箱1）计价包括：垫层铺筑、基础铺筑、埋地塑料雨水箱单元（成品）安装和拼装、连接件、连接和包裹雨水箱单元的配件和辅材安装等，按图纸和规范要求而实施、完成和维护等相关费用。2）计量包括：分不同名称、井径，按设计图示数量以“座”计算。7、真空垃圾处理系统（1）计价包括：垃圾输送管道敷设、检修井、分段阀井、垃圾投放口（成品）安装和拼装、除臭器、控制电缆管线、连接件、连接和设备的配件和辅材安装等，按图纸和规范要求而实施、完成和维护等相关费用。（2）计量包括：管道分不同管径，按设计图示数量以“米”计算；分不同名称、井径，按设计图示数量以“座”计算；设备分不同参数，按设计图示数量以“台”计算；电缆、线管分不同规格，按设计图示数量以“米”计算；连接件按设计图示数量以“个”计算。8、电梯工程具体计价方式如下：(1)投标人根据招标文件、招标图纸、技术需求书等有关资料及说明、国家及行业规范，按招标文件报价清单进行报价，采用总价包干的方式承包，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包招标范围内符合工程竣工验收通过、包移交、包结算以及合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务以及其他所有有关费用。（2）实际实施时，若招标图纸约定实施范围未发生变化，则电梯专业工程按其中标价格总价包干（包深化设计及由此引致的一切相关费用，不因具体工程量增加或主材设备用量变化、损耗量变化等任何原因而增加任何费用）。（-64- 3）实际实施时，若招标图纸约定实施范围发生变化（如因发包人招商或运营需要，部分工程内容不再实施等），则不再实施部分的费用须在电梯专业工程包干总价中予以扣减（计算方法为：费用扣减额度=按招标图纸计算的工程量*相应项目的中标综合单价），即电梯专业工程按扣减后的总价结算（包深化设计及由此引致的一切相关费用，不因具体工程量增加或主材设备用量变化、损耗量变化等任何原因而增加任何费用）。（4）电梯工程实行总价包干。投标报价应为完成本项目招标文件、澄清文件及更正通知、设计图纸、国家及行业规范、技术文件标准、用户需求等所包含的深化设计、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、不可预见费、其它项目费、税金、成品保护、检测与试验、配合服务、各系统联合调试、系统维护、缺陷修复、环境保护、建筑垃圾处置费、其他措施项目费（含安全防护、文明施工措施费、脚手架搭拆及摊销费、为配合第三方检测所发生的费用等）、工程报建、验收、移交、结算、合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务以及其他所有有关费用。除合同、招标文件另有约定可以调整外，无论施工条件、施工环境、气候等自然条件（不可抗力除外）、技术经济条件（如资源、劳力、交通条件等）、物价（人工、材料、机械等的市场价格）是否发生变化，在合同执行期内总价固定不变，不得调整。1）按照技术需求书要求综合考虑电梯设备及轿厢通风空调、层门及门套、厅门按钮、门踏板、轿厢装饰（包含轿厢侧壁、轿厢门、轿厢天花标准吊顶、轿厢地板、轿厢地坎、轿厢内铭牌、轿厢内灯具照明等）、加固支架、电梯机器钢板底座等制作安装。2）综合考虑电梯井道的修整、预留洞口修复、电梯电气工程安装和配套控制箱安装、接线接地、每台电梯在机房的控制柜及控制柜至电源开关箱之间的电缆及管槽、消防报警视频接地、预埋件留设，电梯设备配套的控制箱、控制柜、动力电缆、管槽已包含在电梯设备单价中.3）所有电梯控制箱内预留视频接口，并免费提供通讯协议。4）安装过程施工电缆由安装单位自行提供，费用已包括在设备费用中，安装单位需自行考虑满足安装工期的电缆数量，若安装单位提供的施工电缆数量不能满足施工工期要求的，安装单位需出具书面承诺书。5）安装过程的施工配电箱由安装单位自行提供，费用已包括在安装费用中，安装单位需自行考虑满足安装工期的配电箱数量，若安装单位提供的施工配电箱数量不能满足施工工期要求的，安装单位需出具书面承诺书。-64- 6）安装过程施工期间发生的水电费已包括在安装费用中，安装单位自行综合考虑。（5）包括安装、运输、调试、运行、试验、检验、验收等全部相关配套项目工作内容。其中单体调试运行包含使用电缆、配电箱、电费等调试费用），综合考虑二次转运、吊装、材料保管费用.。相关费用（含安装、调试、验收及系统试运行费、培训费、质保期内维修保养费（含年检费等）、电梯报装、报验及取得《安全检验合格证》和《电梯使用登记证》并负责办理相关备案手续的费用、水电费、与专业施工承包单位的联合调试费及其他费用。（6）综合单价包含了完成该项内容所需的设计、生产、供货、包装、运输、装卸、储存、保管、搬运就位、保险、税费、管理费、利润、合同明示或暗示的所有一般风险、责任和义务的费用和由于本项目性质的特殊性对供货期造成影响所需发生的一切相关费用。（7）计价综合考虑施工过程中电梯使用的维护、保养及相关费用，已完工程及设备保护、协调配合费用、易损易耗件、随机的备品备件、专用检测设备和常用维修工具、工厂监造和工厂检验、现场培训等费用。以及工程施工、设备安装的实际需要，竣工验收前，对已完工程及设备采取的覆盖、包裹、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用。（8）若因电梯基坑预留尺寸问题，造成电梯设备修改的费用，砼凿除、砼垃圾外运费用，投标人应投报价内综合考虑，不另行增加。（9）电梯施工措施费：包括但不限于成品保护费、操作人员电梯开机费、日常维保费、专项修理费、主管单位二次验收费、电梯安装调试所需电缆等费用，按每栋楼使用一台作为过渡电梯，电梯施工措施费用按“项”综合包干。电梯安装调试所需电缆综合考虑电梯供电负荷所需的电缆规格，更换不再另算,包括电箱接线、电缆头制作安装、综合考虑电缆回收、周转使用。（10）货物材料使用和定价原则1）本项目的乙方必须严格按照招标文件的规定进行货物材料的选型和使用。在投标阶段，投标人必须根据招标文件“用户需求书”的规定进行各种材料的选型，投标货物所选用的材料的技术规格、参数必须达到或高于招标文件“用户需求书”的要求,投标货物的质量及产品系列和技术档次必须符合“用户需求书”的规定，对于一种投标货物，投标人选择的品牌必须是唯一的。在项目实施阶段，-64- 如有不符合上述要求的，招标人有权要求更换为满足设计要求的高品质材料或高技术档次系列的产品，但中标价格不调整，由此造成的相关责任由中标人负责。投标人必须根据招标文件有关报价格式的要求，在投标文件中提交详细的货物材料报价表、主要货物材料技术参数。2）投标单位对所投设备的主要部件、主要系统必须列明品牌、单价和供应商的名称。且必须保证所选用的货物、材料完全满足招标文件的规定和要求。对于招标人未规定品牌的货物材料，投标人必须选择完全满足招标文件“用户需求书”技术要求和国家有关规范要求的货物材料。3）投标人必须对已列明推荐品牌的材料设备严格按招标文件《主要材料设备推荐品牌表》推荐品牌范围中进行选择，对于所选定材料设备的品牌、规格和供应商、厂家授权书，经发包人确认后，承诺不再更改。4）本项目货物或材料的定价原则：①对于按照用户需求书和《主要材料设备推荐品牌表》的规定和相关技术规范选用的货物和材料，中标后规格、品牌、货物和材料系列、价格不得更改。如有不符合上述要求的，甲方有权要求更换为满足设计要求的高品质材料或高技术档次系列的产品，但中标价格不调整，由此造成的相关责任由承包商负责。投标人必须对以上要求做出承诺。②因设计或市场变化等原因造成招投标时所定货物、材料的品牌、规格、型号等发生变化的：A、调整原则：单价不能高于招投标文件原定价；性能不能低于招投标文件原要求。B、所有货物、材料的调整都必须经甲方批准。C、因设计变更，将招投标时所定货物、材料的品牌、等级降低，造成设备、材料的实际价格比招投标时有较大的下降，应按实际价格标准对原合同价款进行调整。D、其他定价和价格调整原则详见合同条款。③本工程采用的各种材料、货物，在订货前，乙方必须按投标时所报品牌提供生产厂家合格证书和试验报告，主要货物还必须提供样板经甲方检验能达到设计要求的效果后方可采购。如发生货不对板的情况，该货物不得在本工程使用，乙方必须将其无条件更换为符合设计要求的货物，且中标价格不调整。④在材料和规格基本不变的前提下，投标人在中标后应负责对有关的建筑图纸进行确认，以确保货物尺寸能适合现场需要且符合相关国家规范和标准要求，-64- 由此所引起的结构和形式上的变化不调整中标价格。⑤本项目货物采用的各种材料、辅材、配件，承包商必须按用户需求书要求在投标时所承诺品牌或质量进行选用，且中标后不得自行更换。如发生材料货不对板、或以低品质材料冒充高品质材料、或以低技术档次系列的产品冒充高技术档次系列的产品的情况，该材料或配件不得在本项目使用，招标人有权要求承包商更换为满足设计要求的高品质材料或高技术档次系列的产品，且中标价格不调整。乙方必须无条件接受，并在投标时作出承诺。⑥本项目的各种货物必须按国家质量监督部门的规定、国家有关质量标准和招标文件用户需求书的规定进行检验和验收，货物到货时须提供生产厂家的合格证及质检部门的产品检验合格证及其它相关合格证。⑦对于货物成品或材料，无论甲方有无条件到生产、制造现场监造或验收，在到达现场后经验收发现质量问题的，均应由承包商承担责任。承包商应负责修复或更换或由甲方另行采购，并承担由此发生的费用，赔偿甲方的损失，由此延误的工期不予顺延。⑧其他定价和价格调整原则详见合同条款。5）其他说明：①工程清单计价表项目特征描述中有关型号、规格，技术参数及要求若与招标图纸及招标文件技术要求不相符的，应以优先以招标图纸及招标文件技术要求为准。②电梯的验收，《电梯、自动扶梯、自动步道准用证》办理，《安全检验合格证》的办理、《电梯使用登记证》的办理等相关费用，投标人应综合单价考虑，不另行增加费用。③招标人提供的施工安装图纸设计内容不全或不详的部分，如钢结构节点、不锈钢门斗套、电梯内装、井道检修梯、电梯导轨与幕墙结构分隔布置、预埋件等，中标人应进行相应的深化设计，并经招标人及设计单位确认。相关深化费用，在综合单价中综合考虑。④投标人应根据招标文件、设计要求充分考虑。本专业与其他相关专业的接口与服务工作（包括与强电源接口及服务、与火灾自动报警系统控制接口及服务、与弱电智能化系统控制接口及服务等），相关费用在综合单价中综合考虑。⑤-64- 投标人应根据招标文件、设计要求充分考虑，提供至少三种轿厢装饰标准方案（包括但不限于：轿厢及吊顶、层门、操纵箱、召唤箱）的报价，承诺价格平均相同，供村民选择，费用不另行增加，由业主与监理单位出具书面承诺书，施工单位按承诺书作出承诺。-64-'