工程量清单编制说明

'工程量清单编制说明1、工程概况：1.1、工程名称：西华大学2014年学生公寓专项维修工程一标段。1.2、建设地点：本项目位于成都市郫县红光镇。2、编制范围：本工程包含老区宿舍（一舍、二舍、四舍、五舍、七舍）、十舍、临江苑（一栋、二栋、三栋、四栋、五栋、八栋、九栋、十栋）、彭州校区公寓六栋一、二单元的墙面及顶面粉刷油漆和金属构件翻新油漆等内容。具体详见工程量清单。3、工程量清单编制依据：3.1、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）及其配套文件；3.2、四川省2009《建设工程工程量清单计价定额》及以下相关配套文件等；3.3、《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》川建发[2011]6号及其配套文件；3.4、《四川省建设工程工程量清单招标投标报价评审办法》及其配套文件；3.5、川建价发（2006）35号文关于印发《工程量清单计价表》和《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》的通知；3.6、暂定金额按四川省2009《建设工程工程量清单计价定额》相关规定计列；3.7、税金按（川建造价发2011〕123号）规定计列；3.8、工程相关的施工和验收规范。4、其他需要说明的问题：4.1、投标人持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定的费率标准计算；4.2、材料品质、规格必须满足且达到国家或地方相关质量技术规范、标准的要求及招标人要求；4.3、本工程实行综合单价包干，人工费、材料费、机械费和其他费用均不作调整，包干使用。如出现质量不合格、环保不合格、出现安全、文明事故等没收履约保证金且不计取环境保护费、安全施工费和文明施工费；4.4、工程量清单报价表中的工程量作为投标报价的共同基础，在投标时不得进行调整，结算时以实际完成工程量为准，由双方现场实测结算。工程量的增减将不引起综合单价变化，结算以审计单位审计后确定； 4.5、投标人《综合单价分析表》中的材料消耗量不得超出2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量；若投标人《综合单价分析表》中的材料消耗量超出2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量，材料消耗量按照2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量为准调整相应项目的综合单价并办理结算；4.6、工程量清单报价表应与投标须知、合同条款、工程技术要求及规范、招标文件、施工设计图等文件结合理解、解释和使用。4.7、投标报价应由投标人依据工程量清单、施工现场实际情况、结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及编制的施工组织设计和文件的有关要求，按照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明、工程造价管理机构发布的市场价格信息自主编制确定；4.8、投标报价采用综合单价法。投标人的投标总价应有效唯一，且应与工程项目总价表的合计金额一致。工程量清单中的综合单价包含为实施和完成该项工程所需的人工、材料、机械以及按设计规定和验收规范要求施工单位应进行的测试、试验费用、缺陷修复、管理、保险、利润等除规费和税金以外的完成所有工序工作内容的全部费用，以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一般风险；4.9、工程量清单中所列内容若未报价，视为综合到其他项目报价，承包人必须按工程师指令完成工程量清单未填入单价的工程细目，但不能得到结算和支付；4.10、综合单价的测报应按设计要求和清单项目特征及工程内容，以保证质量、安全、进度和文明施工为前提；4.11、投标人对每一项综合单价均应编制综合单价分析表。施工过程中如发生工程变更，投标人递交的单价分析表将作为定价的依据之一；4.12、投标人投标报价时，应考虑完成该工程可能发生的一切措施费用，除招标文件和清单另有规定外，一旦中标措施费包干使用，不作调整。措施项目清单中除文明施工费、安全施工费、临时设施费外其他费用为总价包干，结算时不作调整；4.13、招标人有权不接受低于成本的报价或严重的不均衡报价；4.14、综合单价保留到小数点后两位小数；4.15、报价中各项金额均以人民币元为报价单位；4.16、施工现场实际情况以现场实际情况为准。由于为修缮工程，原粉刷涂层及现场情况不统一、不均匀，由投标人根据现场实际情况综合考虑，在保证总体质量、效果良好的前提下根据粉刷原涂层的不同情况对工艺进行适当调整。粉刷后要求颜色均匀一致、观感良好、不掉灰、不起壳、无明显色差、无流坠、材料环保无异味。学生入住后如师生、家长反映较大，业主将采取扣留尾款，不退还履约保证金，对空气质量进行检测和保留追究有关责任的权利； 4.17、投标人应按投标报价格式中“主要材料价格表”规定的格式填写报价，请注明材料品牌或生产厂家信息。主要材料应包括（但不限于）2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》中的未计价材料和主材（三大材）、单调价格材料、地材（地材注明产地）等。业主将根据需要进行认质，中标施工方不得有异议，环保乳胶漆在立邦、华润及多乐士中选择；4.18、工程量清单漏项或设计变更的新增项目，按招标文件的相关规定执行；4.19、投标人投标总价应是所有清单报价的单位工程费用汇总，不允许采用汇总后优惠、打折的形式，否则其投标报价无效作废标处理；4.20、暂列金额按清单给定的金额填报并进入投标总价，由发包人根据实际情况而决定是否动用；4.21、其他未尽事宜以国家规范、标准、法规为准。5、工程质量、材料、施工等的特殊要求5.1、工程质量合格，且满足国家现行施工质量标准；5.2、招标人不采购提供材料，材料满足设计及相关质量标准的要求，有国标的按国标要求，品牌环保材料，有出厂合格证且复检合格。6、本清单为招标文件的组成部分，一经中标且签定合同，即成为合同组成部分，本清单未尽事宜或与招标文件不一致时，以招标文件为准。1、工程概况：1.1、工程名称：西华大学2014年学生公寓专项维修工程二标段。1.2、建设地点：本项目位于成都市郫县红光镇。2、编制范围：本工程包含锦地苑（二栋、三栋、四栋、五栋A、、五栋B、六栋、八栋、九栋）、德馨苑（二栋、四栋、五栋、七栋）的墙面及顶面粉刷油漆和金属构件翻新油漆等内容。具体详见工程量清单。3、工程量清单编制依据：3.1、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）及其配套文件；3.2、四川省2009《建设工程工程量清单计价定额》及以下相关配套文件等；3.3、《四川省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法》川建发[2011]6号及其配套文件； 3.4、《四川省建设工程工程量清单招标投标报价评审办法》及其配套文件；3.5、川建价发（2006）35号文关于印发《工程量清单计价表》和《工程量清单项目综合单价组成公式及示例》的通知；3.6、暂定金额按四川省2009《建设工程工程量清单计价定额》相关规定计列；3.7、税金按（川建造价发2011〕123号）规定计列；3.8、工程相关的施工和验收规范。4、其他需要说明的问题：4.1、投标人持有的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定的费率标准计算；4.2、材料品质、规格必须满足且达到国家或地方相关质量技术规范、标准的要求及招标人要求；4.3、本工程实行综合单价包干，人工费、材料费、机械费和其他费用均不作调整，包干使用。如出现质量不合格、环保不合格、出现安全、文明事故等没收履约保证金且不计取环境保护费、安全施工费和文明施工费；4.4、工程量清单报价表中的工程量作为投标报价的共同基础，在投标时不得进行调整，结算时以实际完成工程量为准，由双方现场实测结算。工程量的增减将不引起综合单价变化，结算以审计单位审计后确定；4.5、投标人《综合单价分析表》中的材料消耗量不得超出2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量；若投标人《综合单价分析表》中的材料消耗量超出2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量，材料消耗量按照2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》规定的消耗量为准调整相应项目的综合单价并办理结算；4.6、工程量清单报价表应与投标须知、合同条款、工程技术要求及规范、招标文件、施工设计图等文件结合理解、解释和使用。4.7、投标报价应由投标人依据工程量清单、施工现场实际情况、结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及编制的施工组织设计和文件的有关要求，按照建设行政主管部门发布的计价定额或企业定额以及本说明、工程造价管理机构发布的市场价格信息自主编制确定；4.8、投标报价采用综合单价法。投标人的投标总价应有效唯一，且应与工程项目总价表的合计金额一致。工程量清单中的综合单价包含为实施和完成该项工程所需的人工、材料、机械以及按设计规定和验收规范要求施工单位应进行的测试、试验费用、缺陷修复、管理、保险、利润等除规费和税金以外的完成所有工序工作内容的全部费用，以及合同明示和暗示的所有责任、义务和一般风险； 4.9、工程量清单中所列内容若未报价，视为综合到其他项目报价，承包人必须按工程师指令完成工程量清单未填入单价的工程细目，但不能得到结算和支付；4.10、综合单价的测报应按设计要求和清单项目特征及工程内容，以保证质量、安全、进度和文明施工为前提；4.11、投标人对每一项综合单价均应编制综合单价分析表。施工过程中如发生工程变更，投标人递交的单价分析表将作为定价的依据之一；4.12、投标人投标报价时，应考虑完成该工程可能发生的一切措施费用，除招标文件和清单另有规定外，一旦中标措施费包干使用，不作调整。措施项目清单中除文明施工费、安全施工费、临时设施费外其他费用为总价包干，结算时不作调整；4.13、招标人有权不接受低于成本的报价或严重的不均衡报价；4.14、综合单价保留到小数点后两位小数；4.15、报价中各项金额均以人民币元为报价单位；4.16、施工现场实际情况以现场实际情况为准。由于为修缮工程，原粉刷涂层及现场情况不统一、不均匀，由投标人根据现场实际情况综合考虑，在保证总体质量、效果良好的前提下根据粉刷原涂层的不同情况对工艺进行适当调整。粉刷后要求颜色均匀一致、观感良好、不掉灰、不起壳、无明显色差、无流坠、材料环保无异味。学生入住后如师生、家长反映较大，业主将采取扣留尾款，不退还履约保证金，对空气质量进行检测和保留追究有关责任的权利；4.17、投标人应按投标报价格式中“主要材料价格表”规定的格式填写报价，请注明材料品牌或生产厂家信息。主要材料应包括（但不限于）2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》中的未计价材料和主材（三大材）、单调价格材料、地材（地材注明产地）等。业主将根据需要进行认质，中标施工方不得有异议，环保乳胶漆在立邦、华润及多乐士中选择；4.18、工程量清单漏项或设计变更的新增项目，按招标文件的相关规定执行；4.19、投标人投标总价应是所有清单报价的单位工程费用汇总，不允许采用汇总后优惠、打折的形式，否则其投标报价无效作废标处理；4.20、暂列金额按清单给定的金额填报并进入投标总价，由发包人根据实际情况而决定是否动用；4.21、其他未尽事宜以国家规范、标准、法规为准。5、工程质量、材料、施工等的特殊要求5.1、工程质量合格，且满足国家现行施工质量标准；5.2、招标人不采购提供材料，材料满足设计及相关质量标准的要求，有国标的按国标要求，品牌环保材料，有出厂合格证且复检合格。 6、本清单为招标文件的组成部分，一经中标且签定合同，即成为合同组成部分，本清单未尽事宜或与招标文件不一致时，以招标文件为准。评分细则技术标评标原则技术标评分按100分计，占总分值系数K＝0.301、内容完整性和编制水平(4分)内容框架结构清晰明了，有条理性、编制能力好得4分，其余酌情扣分。2、施工方案与技术措施(10分)施工总平布局及施工机具安排合理，施工方案及措施合理可行、周全、针对性强，协调配合措施合理有效得10分，其余酌情扣分。3、重点、关键部位的施工措施(10分)重点、关键部位的施工措施合理有效得10分，其余酌情扣分。4、质量管理体系与措施(10分)质量管理体系完备，措施周密、可行，重要环节、部位控制措施合理可行、详尽、针对性强，纠偏措施科学，得10分，其余酌情扣分。5、安全管理体系与措施(10分)安全管理体系完备，各专项措施周密、可行、详尽得10分，其余酌情扣分。6、信誉(18分) 2011年1月1日以来信誉优异，有三个以上不同业主评价优秀，没有处于投标禁入期内，得18分；2011年1月1日以来信誉良好，有二个以上不同业主评价优秀，没有处于投标禁入期内，得13分；2011年1月1日以来信誉较好，有二个以上不同业主评价优秀，没有处于投标禁入期内，得8分。2011年1月1日以来信誉一般，有一个以上不同业主评价优秀，没有处于投标禁入期内，得3分。信誉较差，业主评价较差，没有处于投标禁入期内，得0分。其他情况根据以上标准酌情扣分。7、工程进度计划与措施(10分)工期、进度计划均满足工程要求，计划逻辑较严密，施工工期组织设计及保证措施较经济有效、可行得10分，其余酌情扣分。8、业绩(18分)2011年1月1日以来有三个以上装饰装修业绩且其中共有10万㎡的学生公寓粉刷乳胶漆面积修缮业绩，得18分；2011年1月1日以来有三个以上装饰装修业绩且其中共有8万㎡的学生公寓粉刷乳胶漆面积修缮业绩得14分；2011年1月1日以来有三个以上装饰装修业绩且其中共有6万㎡的学生公寓粉刷乳胶漆面积修缮业绩得10分；2011年1月1日以来有三个以上装饰装修业绩且其中共有4万㎡的学生公寓粉刷乳胶漆面积修缮业绩得6分；2011年1月1日以来有三个以上装饰装修业绩且其中共有2万㎡的学生公寓粉刷乳胶漆面积修缮业绩得2分；其他情况根据以上标准酌情扣分。9、项目经理任职资格(4分)拟派往本项目的项目经理资格：建筑工程类贰级以上注册建造师资质，具有安全生产考核合格证，得4分。10、主要技术管理人员(6分)拟派往本项目的技术负责人为建筑工程相关专业，中级以上职称，具有有效的安全生产考核证得3分。拟派往本项目的安全员、施工员、质检员为本单位人员，均具有有效的执业证或上岗证且同时具有中级技术职称，得3分；如派往的上述人员不全部具备中级技术职称，得2分，全部均不具备中级技术职称的不得分。 商务标评标原则总分按100分计，占总分值系数K＝0.70一、投标人的投标报价不得高于招标控制价，否则作废标处理。二、各投标人的商务标得分计算方法：对有效投标人（即为通过资格审查、符合性审查，商务标评审的）的投标报价进行算术平均，算术平均价为满分，其余投标报价与平均价相比每高1%扣1分，每低1%扣1分，扣完为止。低于各投标人算术平均值的95%且低于招标控制价的90%的投标报价作废标处理。三、商务标评审时评标专家应先对投标文件进行算术性修正，修正原则如下：(一)投标报价中用数字表示的数额与用文字表示的数额以及投标总价与各清单项目报价合计不一致时,一律以投标函中用文字表示的投标总价为准。(二)对于符合要求的投标文件，如发现工程量清单中有计算方面的算术性差错应予以修正，其修正原则如下:1、当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准；2、当单价与工程量相乘不等于合价时，以单价计算为准，如果单价有明显的小数点位置差错，应以标出的合价为准，同时对单价予以修正；3、当各单项的合价累计不等于总价时，应以各单项合价的累计数为准，修正总价； 4、组成综合单价的材料单价与投标报价格中主要材料价格表中的材料单价不一致时，以主要材料价格表中的单价为准，并修改相应的综合单价和合价。5、各项目综合单价与分析表中的价格不一致时，以最低的单价为准，并调整该项目综合单价及相应项目合价。6、当投标人提供的电子文本与文字文本不一致时，以文字文本为准。(三)按以上原则修正后的投标报价，经投标人确认同意后，修正的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受按上述修正错误的原则及方法修正的投标报价，则其投标将被拒绝。经算术错误修正的投标报价高于招标控制价时，采购人将拒绝该投标。'