包头金融大厦工程量清单 毕业设计论文

'1绪论1.1设计意义在建筑业迅速发展的今天，我国的建筑业也开始向国外发展，在国际上获得越来越多的工程。为了更好地融入国际建筑市场，并赢得建设项目，就必须要熟悉并了解各国的招标计价方式。同时，也要完善国内建设领域中的招标报价方式，为建设市场的交易双方提供一个平等的平台，并制定一个全国统一的工程量计算规则，作为一个全国通用、便于操作的计价标准，即工程量清单计价法。工程量清单的计价方式有利于工程招投标工作的开展。工程量清单计价模式下的招标投标是由业主提供工程量，承包人逐项填报综合单价。这样工程量是公开的，避免了以往由于不同承包方的预算人员对设计内容、定额理解不同，计算出不同的工程量，报价相差甚远，从而产生纠纷的现象[1]。面对相同的工程量，由承包企业根据自己的实力来填不同的单价，最终定价权交给了企业。业主的标底仅作为市场参考价，淡化了标底的作用，避免了“暗箱操作”，增加了招标投标的透明度，可真正体现《招标投标法》中公开、公平和诚实信用的原则，促使招标投标工作的健康发展。工程量清单的计价方式可以就人工、机械、材料等价格的变化适时的调整工程造价。因此，在招投标过程中，更加能够体现投标人的竞争意识。促进企业加强管理，提高竞争实力。采用工程量清单报价是根据相同的工程量和同一的计算规则，由企业结合自身情况报出综和单价，价格的高低完全由企业自己确定，充分体现了企业的实力。施工企业要想在竞争中取胜，就要具备先进设备、先进技术和管理水平，并根据其以往的经验有策略性的进行投标，从而使企业在投标中处于优势地位[2]。综上所述，清单计价模式的发展是工程造价发展的必然趋势，不仅要求造价人员全面提高综合的专业素质，以适应清单计价的发展，同时也要求施工企业对其造价管理模式进行改革，突破创新来增强企业的竞争实力。1.2国内外研究现状1.2.1国外工程造价研究现状目前，发达国家的工程计价主要有3种基本模式，一是以英国及英联邦地区为代表的工料测量体系；二是以美国及加拿大为代表的北美造价工程管理体系；三是日本的工程积算制度。61 在英国没有法定的计价定额和标准，只有统一的工程量计算规则，目前应用最广泛的是《建筑工程工程量标准计算规则》，它是由皇家测量师学会组织制定的，并被各方共同认可。于1922年出版第一版的SMM，几次修订出版，1988年7月1日正式使用SMM7，并在英联邦国家中被广泛使用[3]。英国确定工程造价有关的计价依据主要有工程建设标准、工程量计算规则、工程造价信息等。这些依据对于工程造价的确定与控制有着重要的作用，缺一不可。工程计算规则是参与建设各方共同遵守的计量、计价的基本规则。大多数英国建筑业企业也都非常注重实际的工程造价信息收集和积累，作为公司重要的无形资产，严格保密。在招投标过程中，招投标双方进行估价时，都是根据市场状况为依据，是完全有意义的动态估价。美国的工程造价估算是建立在价值工程基础上的，在建筑合同文本中必须包括使用价值工程技术的条款。美国政府部门没有制定统一的工程成本计算标准，国家也不颁布统一定额。其计价定额、指标、费用标准等，由大型工程咨询公司指定。各地的咨询机构根据本地区特点，制定出单位面积的消耗和计价，作为其管辖范围地区项目的成本估算标准。因为没有统一的计算标准，在招标文件中也没有工程量清单，投标方需根据图纸自行计算，并根据自己的人材机和已确定的管理费及利润进行报价。而这些投标方所掌握的价格信息通常不会向业主公开。美国的很多企业都有自己的成本估价系统，对成本管理工作非常重视[4]。日本的工程造价采用一种“量”“价”分离的计价模式，量是公开的，价格是保密的。这种管理模式类似于我国的定额取费方式。其计价标准是一套由建设省制定的计价标准，即“建筑工程积算基准”，并在政府公共工程和民用工程中广泛使用。日本设有专门的调查会，用于调查相关的市场经济数据和指标[5]。1.2.2我国工程造价研究现状我国较国外发达国家而言，对于清单计价的使用起步较晚，在清单计价使用至今的这段时间里，仍然存在很多问题，现就我国工程造价现状，总结我国造价目前现状及存在的问题。(1)清单计价为主，定额计价并存工程造价管理体制改革的最终目的是以工程量清单计价模式代替定额计价模范，逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。目前由于我国建筑市场经济的不成熟以及地区经济的差异化，无法达到全部使用清单计价的效果[6]61 。虽然，清单规范规定了必须采用清单计价的工程项目的范围，但是，在这个范围之外的工程，有很多施工企业，采用定额计价的方式。或是采用清单报价，而在竣工阶段采用定额计价，并没有实现全部清单计价的目的。而这个以工程量清单计价为主，定额计价并存的现状将长期存在。(2)工程造价与市场脱节，带着明显的“计划”痕迹首先，国家编定的统一定额过程长，更新慢，变化小。其次，除了国家的有关部门制定了统一的定额外，各省级的行政单位往往也以此为根据制定本省的定额。而即便如此这些规定的计价资料往往是以大城市的价格水平为依据编制，其他地区的市场价格难以得到反映。事实上市场的供求变化和价格水平是瞬间万变的，尽管市场具有流动性，各地区的差异也是十分巨大的。因此定额的时滞性和盲目统一性必然导致工程造价难以敏感的反映市场变化。其科学性和准确性就更无从谈起了。(3)全国推行GB50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》《建设工程工程量清单计价规范》规定全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价[7]。这种规定，也标志着我国工程造价未来的发展趋势。同时，08清单在03清单的基础上进行了改革，这些改革，是在03清单推行过程中失败的经验总结也是对国外先进思想的借鉴。更改了03清单中有歧义或是表达不明确的部分，更加能够体现清单计价的优点，更加规范了我国的投标报价。(4)工程造价机构不健全，工程咨询业发展还不成熟有些地方虽已经建立咨询机构，但没有充分发挥出工程造价咨询的作用。目前我国工程造价咨询单位普遍示例薄弱，规模偏小，技术力量不强，改革也没有完全到位，还无法应对市场的变化和竞争。工程造价咨询业发展中存在不少的问题，主要体现在：受主观部门的制约，不能工作地进入社会；基础差、综合素质低、单一从事编制工程预算业务、不是要市场经济发展的要求；行业管理体制尚未成熟，存在行业、地区、部门垄断封锁的现象，严重地阻碍了公平竞争的发展；行业服务规范和制度建设继续与国际接轨。1.2.3国内外工程造价差异比较在计价时，国外的发达国家和地区，通常是根据发布的报价信息或报价指数，结合工程实际情况进行综合报价，体现了市场的竞争意识，而我国在报价时，更多的被传统的定额形式所约束，或者在报价过程中采用清单计价，而在结算时依然使用定额计价，并没有真正意义上的做到清单计价。61 在造价管理方面，国外主要依靠工程咨询机构、项目管理公司或由其政府注册的造价工程师来完成，而我国主要有相关行业或行业批准的造价管理机构进行管理。在发布价格信息时，也仅仅发布人工、材料、机械的信息价格，并不发布综合价格指数[8]。这种管理形式，依然是统一的，不能体现一个施工企业的实际水平，不能完全体现市场的竞争性。且通常所公布的价格信息都不是地区的真实价格，只是一个指导价格，施工企业在进行投标报价时，通常这种指导价格的可用性不强。这些因素，都是我国工程造价与国外发达国家产生差异的地方，要根据国外的先进思想结合我国行情进行改革，形成适合我国工程造价发展的造价管理模式。1.3设计方案1.3.1工程概况工程名称：包头金融大厦工程地址：建设地点位于包头市昆都仑区钢铁大街交汇处建设单位：天津第一建筑公司建筑面积：25160平方米建筑层数：九层建筑高度：35.1米结构形式：异形柱框架结构基础类型：独立基础室外地坪高度：±0.000米设计使用年限：50年建筑工程等级：二级抗震等级：八级本工程地理位置优越，位于包头市昆都仑区钢铁大街交汇处，交通便利，便于运输。且场地规模较大，预留足够的工作区，可以免去二次搬运的考虑。工程主要包括：基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、屋面工程和装饰工程等分部分项工程。1.3.2设计方法本工程在编制工程量清单的过程中，采用软件算量方式进行工程量的计算。61 在编制报价过程中采用实物量法进行投标报价的编制。实物量法是以图纸和定额为依据，根据计算出来的消耗量，分别乘以人工、材料、机械台班的市场单价，汇总求得人工费、材料费、施工机械使用费及直接费。编制结果是分部分项工程工、料、机费用汇总表。之后，在根据规定计算出措施费、间接费、利润和税金，得出总的工程造价。1.3.3设计内容本设计主要以包头金融大厦楼为核心，进行工程量清单及投标报价的编制。先以招标方角度编制工程量清单，然后以工程量清单为依据，以投标方角度编制投标报价书。本次设计内容主要包括以下几部分：1）工程量清单编制：以《建设工程工程量清单计价规范》为编制依据，采用软件算量的方式，进行工程量的计算，汇总整理，按照清单规范的“五统一”原则编制成工程量清单。2）投标报价书的编制：运用实物量法进行组价。首先，对价格波动较大或可能对报价有很大影响的主要材料进行询价工作，在询得价钱的基础上，对资源单价进行调整，最后得出最终的预算价格；然后，以调整得出的资源单价以及包头地区的信息价为基础对各分项工程的综合单价进行分析，得出投标报价中的综合单价；最后，以工程量清单为依据，结合所得出的综合单价算出综合合价。在确定工程总造价之后，按照清单规范中要求的表格格式做出投标报价书。61 2包头金融大厦工程量清单编制2.1编制程序本工程以招标人角度，采用软件的方式进行工程量的计算以及清单编制。在编制工程量清单时，首先，要熟悉图纸同时搜集相关图集；其次，要划分项目、确定分部分项清单项目名称及编码；再次，确定分部分项清单项目的工程内容；然后，计算分部分项清单项目工程量；最后，按照分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的顺序参照08清单“五统一”原则编制清单。2.2编制依据包头金融大厦工程图纸及相关标准图集；《建设工程工程量清单计价规范》全国08规范；包头08《建筑工程计价定额》；其他。2.3建筑部分概述1．本工程东西长90.1m，南北宽51.2m，层高为3.9m（地下室为4.2m）。2．砌筑工程：（1）本工程中所有楼梯间均为陶粒混凝土砌块墙，外墙300，内墙200，混合砂浆标号为M5；砌体强度等级为MU5。（2）本工程中除特殊说明的墙体外，均为陶粒混凝土砌块墙，厚度见建筑平面图（陶粒混凝土容重不大于7KN/m3）。3．楼地面做法：卫生间（地砖楼面102厚）：（1）8～10厚地砖楼面，干水泥擦缝；（2）25厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；（3）1.5厚聚氨酯防水涂膜，面撒黄沙，四周翻起1800高（4）基层处理剂一遍（5）50厚C15细石混凝土向地漏找坡0.5%，最薄处不小于30厚；（6）15厚1：2水泥砂浆找平层（7）现浇钢筋混凝土楼板。61 楼梯梯段休息平台处（50厚防滑地砖300×30050厚）：（1）8厚地砖楼面，稀水泥擦缝；（2）20厚1：1干硬性水泥砂浆结合层（掺建筑胶）；（3）刷素水泥浆一道（4）22厚西细石混凝土（5）现浇钢筋混凝土楼板。楼面（50厚防滑地砖800×800）：（1）8厚地砖楼面，稀水泥擦缝；（2）20厚1：1干硬性水泥砂浆结合层（掺建筑胶）；（3）刷素水泥浆一道（4）22厚西细石混凝土（5）现浇钢筋混凝土楼板。4．内墙面做法：卫生间、厕所（釉面砖墙面）：（1）白水泥擦缝；（2）贴5厚釉面砖（在釉面砖粘贴上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘结力或在釉面砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂，然后粘贴）；（3）8厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层；（4）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。楼梯、楼梯间、门厅、走廊及其他所有房间（纸筋麻刀灰墙面）：（1）921两遍；（2）828一遍；（3）6厚1：3石灰膏砂浆；（4）10厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底。5．顶棚做法：卫生间、厕所（铝合金方板吊顶）：（1）0.8～1厚铝合金方板面层；（2）铝合金横撑⊥22×24×1.2中距500～600；（3）铝合金中龙骨⊥32×24×1.2中距500～600（边龙骨L27×16×1.2）；（4）大龙骨⊥60×30×1.5（吊点附吊挂）中距<1200；61 （5）φ8螺栓吊杆，双向吊点（中距900～1200一个）；（6）钢筋混凝土板内预留φ6铁环，双向吊点（吊点中距900～1200）。楼梯、楼梯间、门厅、走廊及其他所有房间（板底抹灰顶棚）：（1）921两遍；（2）828一遍；（3）7厚1：0.3：3水泥石灰砂浆打底；（4）刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；（5）现浇钢筋混凝土板底。6．墙体防潮作法：从-0.7m处以下外墙的外侧均做20厚防潮层，1:2水泥砂浆掺3%—5%防水剂。7．外装修（涂料外墙）：（1）砖墙：1）喷（刷）外墙涂料；2）6厚1：2.5水泥砂浆找平；3）12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。（2）混凝土墙：1）刷弹性墙面涂料俩遍；2）抗裂柔性耐水腻子3）高分子乳液弹性底涂层4）抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一道（首层俩道）5）29厚胶粉EPS颗粒找平6)70厚砌筑膨胀EPS板7)10厚粘结性胶粉EPS颗粒8）基层墙体界面剂9）轻集料混凝土小型空心砌块墙面8．室外工程：（1）散水（水泥砂浆散水）：1）20厚1：2水泥砂浆抹面；2）垫层150厚卵石灌M2.5混合砂浆；3）素土夯实向外坡4%。61 （2）台阶：花岗岩，加两道烧毛防滑条铺石质板材台阶：1）20厚石质板材面层，稀水泥擦缝；2）撒素水泥面（洒适量清水）；3）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，向外坡1%；4）素水泥浆一道；5）60厚C15混凝土；6）垫层300厚卵石灌M2.5混合砂浆；7）素土夯实。（3）坡道（花岗岩坡道）：1）40厚花岗岩面层（麻面）；2）30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；3）素水泥浆一道；4）60厚C15混凝土；5）垫层300厚卵石灌M2.5混合砂浆；6）素土夯实（坡度按工程设计）。9．屋面做法：（1）混凝土屋面板上做1：6水泥焦渣找坡层（最薄处30厚或结构找坡）；（2）保温层为90厚聚苯板，上做25厚1：3水泥砂浆找平层；（3）防水层为3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材。10．门窗做法：定制成品木门、铝合金单框双玻门、甲（乙，丙）级防火门、防盗门、复合防火卷帘门、固定扇甲级防护窗、断桥铝合金平开窗等等。2.4结构部分概述本工程为包头金融大厦，主体为十层框架结构。建筑抗震设防标准为丙类建筑，设防烈度为八度，地震基本加速度为0.2g。框架抗震等级为一级。地基基础设计等级为丙级，结构所处环境类别为二级B类，施工质量控制等级为B级。1．混凝土强度等级：地下层框架梁、板、柱采用C35混凝土，其他层及楼梯采用C30混凝土。61 2．钢筋：HPB235钢筋（fy=210KN/㎡），HRB335钢筋（fy=300KN/㎡）。钢筋连接方式：钢筋直径D≥16mm的Ⅱ级钢筋采用直螺纹套筒连接，其余钢筋连接采用绑扎连接及搭接焊。机械连接接头等级为1级。3．墙体：地下室墙体采用C30钢筋混凝土挡土墙，一层以上均采用M5混合砂浆砌筑陶粒混凝土砌块，砌块容重7KN/㎡。4．独立基础采用C30混凝土，基础垫层采用C15混凝土。5．挡土墙采用C30混凝土。6．框架梁柱配筋采用03G101—1《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》的表示方法，施工图中未注明的构造要求应按标准图的有关要求执行。7．框架柱与填充墙的拉接等抗震措施应采用03G329—1《建筑物抗震构造详图》图集（34页）有关节点施工。8．钢筋的锚固长度应满足如下设计要求：混凝土强度等级为C30时，Ld=35d；混凝土强度等级为C35时，Ld=31d。9．构造柱截面300×200：纵筋4φ14，箍筋φ6@200；构造柱截面200×250：纵筋4φ14，箍筋φ6@200；抗震节点构造参见《97G329》及《97（03）G329》施工。10．地沟及构件选用内蒙古标准设计图集《02G—04》：地沟型号：G-13II，地沟梁：GL12—2，地沟盖板：GB-1111．标高为±0.000m以下墙体采用1:2水泥防水砂浆（内掺5%防水粉）抹面20厚，两侧均抹，顶面标高位于-0.050m。12．基础周边及房心回填土要求不得含有任何杂质，且压实系数不小于0.94；基础下部回填土压实系数大于0.97。61 3包头金融大厦工程量清单编制3.1工程量清单编制参照《建设工程工程量清单计价规范》全国08规范对于工程量清单编制部分的格式要求编制工程量清单。包括：项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五部分内容，并按照分部分项工程进行划分，最终编制成工程量清单，作为下一步清单报价的编制工作的依据。工程量清单一般包括：分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单、规费项目工程量清单和税金工程量清单。3.1.1分部分项工程量清单编制（1）软件算量部分软件算量部分包括：地上部分和装饰工程。在使用广联达算量工具（广联达图形算量和广联达钢筋抽样）画图之前，在清单模式下根据图纸及相关图集调整广联达软件中相关的工程信息：1）图形算量：准确输入工程结构、檐高、室外地坪高度等信息，这些信息尤其是室外地坪高度，一定要准确，因为这会影响到外墙装修及防潮层等的工程量计算。同时，调整计算规则，如柱与梁相交部分混凝土和模板量等计算规则，以免在软件汇总中出现扣减错误。然后，根据图纸和相关图集，绘制图形，并套取清单和定额。2）钢筋抽样：调整搭接长度，工程的类别，混凝土的保护层厚度等，例如软件中默认的锚固长度为一级钢30d，二级钢39d，按施工图结构说明以及参考图集《03G-101》改为规定的一级钢28d和二级钢35d。然后，将已经做好的图形算量文件导入到钢筋抽样中，并根据结构图纸布置钢筋。最后，汇总计算。手工算量部分和软件算量部分分别计算汇总后，将手工与软件部分整合，根据清单规范“五统一”原则，汇编形成分部分项工程量清单。工程量清单形式见表2-6：61 表3-1分部分项工程量清单Tab.3-1Kindsofconstruction’sBillofQuantity序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量　A建筑工程　　　　A.1土石方工程　　　1010101001001平整场地1、土壤类别：二类土2、弃土运距：3km3、取土运距：3kmm21294.673.1.2措施项目工程量清单编制根据拟建工程的实际情况计算出施工技术措施项目所包含内容的工程量，并列出工程的施工组织措施项目。清单规范规定：措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。施工组织措施项目清单可按表3-2所示，根据工程实际情况填写。表3-2施工组织措施项目清单Tab.3-2Constructionorganizationmeasureitemslist序号项目名称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护施工技术措施费可按分部分项工程量清单进行编制，并按照清单规范对补充的清单项目编制项目编码。以模板工程为例，对模板工程量清单的编制进行说明。61 模板工程量是以模板和混凝土的接触面积以平方米计算。以工程中21轴线与D轴线相交处的KZ1为例进行说明。柱模板与混凝土的接触面积=柱高×柱周长柱高：1.4m柱周长=（0.22+2×0.05）+（0.5+2×0.05）+(0.8+2×0.05)+(0.22+2×0.05)+0.58+0.58=3m模板面积=柱高×柱周长=1.4×3=4.2m2根据以上算出的工程量和图纸中相应的特征列出措施清单，见表2-8：表3-3施工技术措施项目清单Tab.3-3Constructionmeasuresitemslist序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量11混凝土、钢筋混凝土模板及支架项16AB005异形柱模板组合钢模板木支撑m25565.00本工程中所包含的其他措施项目如：垂直运输费、脚手架和大型机械设备安拆费及场外运输均按照相应的计算规则分别计算。垂直运输费和脚手架（按综合脚手架计算），以100m2为单位，按建筑面积计算；大型机械设备安拆费及场外运输按照需要按拆及运输的大型设备的数量以台、座等为单位计算。3.1.3其他项目工程量清单编制清单规范规定，其他项目工程量清单主要有：工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容、发包人对工程管理要求等都直接影响其他项目清单的具体内容。可按照以下几部分列出其他项目清单：1）暂列金额；2）暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；3）计日工；4）总承包服务费。61 暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，在编制其他项目清单时，要按照招标人所规定的暂列金额如实填写不得更改；暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额，应按照招标文件所规定的填写；计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。3.1.4规费项目工程量清单编制应根据省级政府和省级有关权力部门的规定结合工程实际情况编制规费项目工程量清单，可按照以下几部分列出规费项目清单：1）工程排污费；2）工程定额测定费；3）社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；4）住房公积金；5）危险作业意外伤害保险。若出现以上未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。3.1.5税金项目工程量清单编制国家税法发生变化或地方政府及税务部门依据职权对税种进行了调整，应对税金项目清单进行相应调整，可按照以下几部分列出税金项目清单：1）营业税；2）城市维护建设税；3）教育费附加。61 4包头金融大厦楼工程量清单投标报价编制4.1编制程序本设计以投标人角度，以前面编制的工程量清单为依据进行投标报价的编制。在编制报价时，首先，以工程量清单为依据进行定额的套取及相应子目的换算；然后，对工程中价格较高，会影响报价的主要材料，在进行市场询价后，在所询得的市场价的基础上对其单价进行调整，得出最后的预算价格；最后，根据预算价格确定综合单价，进行投标报价及汇总。4.2编制依据工程量清单；包头金融大厦工程图纸及相关标准图集；《建设工程工程量清单计价规范》全国08规范；内蒙08《建筑工程计价定额》；2011年5月信息价；其他。4.3工程量清单投标报价编制工程量清单计价，即投标报价书的编制是指按照招标文件的规定，完成招标人提供的工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。4.3.1分部分项工程量清单计价分部分项工程量清单计价在编制的过程中需要注意很多问题，从套取相应的定额，到对定额换算，再到分析综合单价等工作，都要以实际工程的情况为依据进行计价。下面以工程中的砌筑工程(010304001001)来说明计价的过程。1)应用广联达GBQ4.0软件为项目套取定额并进行换算，本条清单不需换算，当需要换算时，在分部分项栏目中选择所需换算清单项，然后点击“工料机”选项卡，选择需要进行换算的材料选项，点击右侧“查询”按钮，在此状态下替换需要换算的材料即可，如图4-1：61 图4-1换算图例Fig.4-1conversionillustrations要根据工程的实际情况，对定额中给定的材料等进行换算。换算价格=定额计价+（换入单价-换出单价）×定额用量2）清单定额子目对应表清单是按照图纸直接计算工程量，而定额是根据不同的施工方法和实际情况进行计算，因此，某些项目的的计算规则不同。而工程量清单综合单价分析表中的数量是定额规则算出的量与清单规则算出的工程量相除，再除以定额单位得来的，因此，在做综合单价分析报价之前，要列出清单定额子目对应表，见表4-1：表4-1清单与定额子目对照表Tab.4-1Listoftableswithfixedsubheadings序号项目编码项目名称计量单位清单工程量工程内容对应定额子目单位数量7010304001001空心砖墙、砌块墙m31328.174砌块砌体多孔砖墙多孔砖墙1砖3-7610m3132.818现场搅拌砌筑砂浆混合砂浆砂浆强度等级M53-129m3251.0253)资源单价构成分析表的形成分析独立基础中所用到的人材机，包括普工、技工、水、商品混凝土（C25）、塑料薄膜，依据相关部门规定的费率确定其材料的预算价格，本工程相关的运输损耗率和采购及保管费率见表4-2：61 表4-2运输损耗和采购及保管费率Tab.4-2TransportlossrateandPurchasingcustodyrate序号材料类别名称运输损耗率（%）采购及保管费率（%）承包方提运现场交货承包方提运现场交货1砖、砌块2.222.01.42瓦3.02.52.01.43石灰、砂、石子、木材、钢筋2.22.02.51.754水泥、陶粒、耐火土2.22.01.51.055饰面材料、玻璃2.22.02.01.46金属材料、管材————0.80.557安装材料1.21.01.71.58其他材料1.31.01.51.05材料的预算价格=（供应价+包装费+运输费）×（1+采购保管费率）×（1+运输损耗率）本工程中进行调价的材料采用的是到场价，由厂家现场交货。到场价=供应价+包装费+运输费其调价的过程见表4-3：表4-3资源单价构成分析表Tab.4-3ResourceUnitofthetableform序号项目名称单位市场价调价过程预算价格材料的预算价格=（供应价+包装费+运输费）×（1+采购保管费率）×（1+运输损耗率）3-76子目1多孔砖（240×115×9）千块338.4338.4×（1+2.0%）×（1+1.4%）3502水泥沙浆M7.5m34.854.85×（1+2.0%）×（1+1.05%）53水m³553-129子目4石灰膏m³168.3168.3×（1+1.0%）×（1+1.05%）171.85水m³556水泥（32.5MPa）kg0.290.29×（1+2.0%）×（1+1.05%）0.37中砂m³48.248.2×（1+2.0%）×（1+1.75%）50在对资源单价构成进行分析之后，要在广联达GBQ4.0软件中工程的人材机汇总中对所进行调价部分的材料进行调整，更改市场价，如图4-2：61 图4-2市场价调整图例Fig.4-2Themarketpriceadjustmentillustrations4)综合单价的形成依据08《建筑工程清单计价规范》的有关规定，综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用，在此工程中不考虑其潜在的风险因素。下面是综合单价的形成过程。本工程中砌筑工程的工程量=1328.17m³数量：定额规则算出的量除以清单规则工程量，然后再除以定额单位。综合单价分析表详见表4-4：61 表4-4综合单价分析表Tab.3-7IntegratedUnitPriceAnalysisTable清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润3-76砌块砌体多孔砖墙多孔砖墙1砖10m30.1771.72453.27　321.0377.17245.33　32.13-129现场搅拌砌筑砂浆混合砂浆砂浆强度等级M5m30.18928.38139.2216.2918.585.3626.313.083.51人工单价小计82.53271.643.0835.61技工100元/工日;普工80元/工日未计价材料费　清单项目综合单价392.86材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价(元)合价(元)暂估单价(元)暂估合价(元)机制砖(红砖)千块0.03435011.9　　水m30.192650.96　　水泥32.5MPakg41.0130.312.3　　中砂(干净)m30.1947509.73　　多孔砖240×115×90千块0.32650208　　水泥砂浆M7.5m30.189131.4424.84　　石灰膏m30.0227171.83.9　　材料费小计—271.64—　4.3.2措施项目清单计价措施项目分为施工组织措施费和施工技术措施费，其中：施工组织措施费要根据取费文件中相应的费率进行计价，为不可竞争费用；施工技术措施费可采用分部分项工程的计价方式进行计算。1)施工组织措施费其他措施费为分部分项人工费与分部分项机械费的和乘以相应的费率，措施项目的费率按08取费文件规定的计取。按取费文件划分，本工程为三类工程，施工地点在鞍山，根据取费文件，各费率以及相关措施费用计算如下：分部分项人工费+分部分项机械费=2084780.00元安全文明施工措施费，费率10.4%，合价216816.60元61 冬雨季施工费（工程预计在冬休之前竣工，因此不考虑冬季施工费，仅考虑雨季施工费，费率为1%），费率1%，合价20847.75元施工组织措施费合计=安全文明施工措施费+冬雨季施工费=237664.35元2)施工技术措施费本设计中施工技术措施费主要有：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、垂直运输费、脚手架和大型机械设备安拆费及场外运输，各条目分别乘以其综合单价即得出最终报价。其中混凝土、钢筋混凝土模板及支架合价为1739200元，垂直运输费合计为96950元，脚手架合价为205879元，大型机械设备安拆费及场外运输合计为49947元。措施项目费合计为2329640.39元。4.3.3其他项目清单计价其他项目费包括：暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费。根据08清单规范，应按照以下规定计价：1）暂列金额：由招标人根据工程特点，按有关计价规定估算，投标人在报价时不可更改。2）暂估价：材料暂估价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算。3）计日工应根据工程特点和有关计价依据计算，报价时应按招标文件规定：计日工单价是否由投标人报价，计日工总价是否计入总价。4）总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。4.3.4规费项目清单计价08《建筑工程量清单计价规范》规定，规费的计算基数为分部分项人工费+分部分项机械费，取费标准按《辽宁省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》，在本工程中的取费包括包括工程排污费，社会保障费、住房公积金等：其中工程排污费按0.1%计取，社会保障费和住房公积金按照企业计取（基数为分部分项人工费+分部分项机械费）：分部分项人工费+分部分项机械费=2084780.00（元）工程排污费（0.1%）：2084780.00×0.1%=2084.78（元）养老保险（20%）：2084780.00×20%=416955（元）失业保险（2%）：2084780.00×2%=41695.5（元）医疗保险（7%）：2084780.00×7%=145934.25（元）61 生育保险（0.8%）：2084780.00×0.8%=16678.2（元）工伤保险（2%）：2084780.00×2%=41695.5（元）住房公积金（5%）：2084780.00×5%=62326.29（元）规费合计为769281.98元。4.3.5税金项目清单计价税金的计算基数为分部分项工程费合计+企业管理费+利润+措施项目费+其他项目费+规费。本工程的税金计算中：企业管理费和利润已包含在综合单价分析表中，为综合单价的一部分，汇总到前面的分部分项工程费中；措施项目中的施工技术措施项目费也汇总计入分部分项工程费，在计算税金时，措施项目部分仅计取施工组织措施项目的费用即可。在本工程中按《内蒙古自治区建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》，费率取3.545%，税金的合计为401379.14元。分部分项工程费=8223479.23（元）措施项目费（施工组织措施项目费）=237664.35（元）其他项目费=0规费=769281.98（元）税金=（分部分项工程费合计措施项目费+其他项目费+规费）×3.545%=401379.14（元）4.4投标报价确定依据08《建筑工程量清单计价规范》，工程造价包括分部分项清单工程费、措施清单费、规费和税金等，即工程造价=分部分项清单工程费+措施清单费+规费+税金。汇总后的工程造价为11534850元，其中分部分项工程费8223479元，措施项目费2329640元，规费769282元，税金401379元，单方造价为1458.36元/m2。61 5结论本次设计突出了采用工程量清单计价的意义，也研究了国内外工程造价的现状，并对国内外的工程造价差异进行了分析。此外，通过同类工程的对比以及对工程造价指标的分析，得出在工程造价上，时间的差异性、地域的差异性以及结构的不同都会对工程造价产生一定的影响：时间和地域的差异性会导致定额的差异性、物价水平以及企业的管理水平和施工技术等；结构的不同会影响各主要材料的消耗量指标，从而影响工程总造价。61 附录：A1.1工程量清单表报价封面包头金融大厦工程工程量清单招标人：包头市昆区政府工程造价咨询人：包头市天润咨询公司(单位盖章)(单位资质专用章)法定代表人法定代表人或其授权人：王建或其授权人：______马宾___(签字或盖章)(签字或盖章)编制人：吴宪复核人：任巨(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)61 编制时间：2012年12月11日复核时间：2012年12月21日1.2投标总价　投标总价　　　招标人：包头市昆区政府　工程名称：包头金融大厦　投标总价（小写）：22398536　（大写）：贰仟贰佰叁拾玖万捌仟伍佰叁拾陆元整　　　　　投标人：　　天津第一建筑公司　　　(单位盖章)　法定代表人或其授权人：　　　　　(签字或盖章)　编制人：　　　　(造价人员签字盖专用章)　编制时间：　2012年12月15日　　　61 1.3总说明总说明工程名称：包头金融大厦第1页共1页1、工程概况本工程为框架结构，抗震设防烈度为8度，建筑使用年限为50年，建筑层数地上9层、地下1层，建筑面积25160㎡，计划工期424天。2、投标报价包括的范围本工程施工图范围内的建筑工程和装饰工程。3、投标报价编制依据（1）经会审的施工图纸（2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）（3）内蒙古自治区定额（2009年发布）《内蒙古自治区建筑工程预算定额》《内蒙古自治区装饰装修预算定额》《内蒙古自治区施工机械台班费用定额》《内蒙古自治区建筑工程混凝土及砂浆配合比价格》《内蒙古自治区建设工程费用计算规则》（4）标准图集（03G101-1系列图集）61 单位工程投标报价汇总表工程名称：包头金融大厦标段：第1页共1页序号项目名称金额其中：暂估价(元)1分部分项工程费16931955.06　1.1A建筑工程12521952.24　1.2B装饰装修工程4410002.82　2措施项目工程费3579223.19　3其他项目费　　4规费1142472.62　4.1工程排污费　　4.2社会保障费1121961.44　4.2.1养老失业保险717891.24　4.2.2基本医疗保险139476.01　4.2.3住房公积金184600.6　4.2.4工伤保险24613.41　4.2.5危险作业意外伤害保险38971.24　4.2.6生育保险16408.94　4.3水利建设基金20511.18　5税前工程造价21653650.87　6税金744885.59　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　招标控制价合计=1+2+3+4+522,398,536.46　注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也只用本表汇总61 措施项目清单计价表(一)工程名称：包头金融大厦标段：序号项目名称计算基础费率(%)金额(元)　1.1安全文明施工分部分项人工费+分部分项机械费+商砼人工费+商砼机械费3114982.69　1.2临时设施分部分项人工费+分部分项机械费+商砼人工费+商砼机械费4.5172474.03　1.3夜间施工　　　　1.4材料及产品质量检测　　　　1.5冬雨季施工分部分项人工费+分部分项机械费+商砼人工费+商砼机械费0.311498.27　1.6已完、未完工程及设备保护分部分项人工费+分部分项机械费+商砼人工费+商砼机械费0.519163.78　1.7地上地下设施、建筑物的临时保护设施　　　　2.1井点降水　　　　2.4预制混凝土构件运输及安装　　　　2.5金属构件运输及安装　　　　2.6大型机械进出场及安拆　　119814.63　2.7垂运超高及其它措施　　571468.3　　　　　　　合计1009401.7　61 注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。2.根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。措施项目清单计价表(二)工程名称：包头金融大厦标段：第1页共2页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价12.2脚手架　项1177252.2177252.22　综合脚手架　项251670.45177252.232.3混凝土及钢筋混凝土模板　项12392569.32392569.34　现浇混凝土模板　项54191.8344.152392569.3　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　61 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本页小计2569821.5注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目其他项目清单与计价汇总表工程名称：包头金融大厦标段：第1页共1页序号项目名称计量单位金额(元)备注1暂列金额项　明细详见表2暂估价　　　2.1材料暂估价　-明细详见表2.2专业工程暂估价项　明细详见表3计日工　　明细详见表4总承包服务费　　明细详见表　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　61 合计0—注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第1页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价　A建筑工程　　　　　　　A.1土石方工程　　　　　　　A.1.1土方工程　　　　　　1010101001001平整场地1.土壤类别:二类土2.弃土运距:5KM3.取土运距:3KMm225165.1813032.88　2010101003001挖基础土方a.土壤类别:二类土b.基础类型:独立基础c.垫层底宽、底面积:5.4md.挖土深度:4.8me.弃土运距:3KM"m31207.688.5210289.43　3010101003002挖基础土方a.土壤类别:二类土b.基础类型:独立基础c.垫层底宽、底面积:5.4md.挖土深度:4.8me.弃土运距:3KMf.挖掘方式:反铲"m310869.1222.94249337.61　　　分部小计　　　　272659.92　　A.1.3土石方回填　　　　　　4010103001001土(石)方回填（外）1.土质要求:密实状态2.密实度要求:0.96上3.粒径要求:10~40mm4.夯填（碾压）:拖联羊足碾十二遍5.松填:夯填6.运输距离:3KMm32030.2516.5333560.03　5010103001002土(石)方回填（内）1.土质要求:密实状态2.m3637.1920.1　12807.52　　本页小计　　319027.47　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”61 分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第2页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价　　　密实度要求:0.96上3.夯填（碾压）:拖联羊足碾十二遍4.松填:夯填5.运输距离:3KM　　　　　　　分部小计　　　　33560.03　　A.2桩与桩基基础工程　　　　　　　A.2.3地基与边坡处理　　　　　　6010203003001地基强夯1.夯击能量:200t.m2.夯击遍数:53.夯填材料种类:灰土m2257021.254484　　　分部小计　　　　54484　　A.3砌筑工程　　　　　　　A.3.4砌块砌体　　　　　　7010304001001空心砖墙、砌块墙(外）1.墙体类型:外墙2.墙体厚度:3003.空心砖、砌块品种、规格、强度等级:MU154.勾缝要求:原浆勾缝5.砂浆强度等级、配合比:M5水泥石灰砂浆m32948.64214.42632247.39　8010304001002空心砖墙、砌块墙（内）1.墙体类型:内墙2.墙体厚度:2003.空心砖、砌块品种、规格、强度等级:MU154.勾缝要求:原浆勾缝5.砂浆强度等级、配合比:M5水泥砂浆m32294.61200.77460688.85　　　分部小计　　　　1092936.2　　A.4混凝土及钢　　　　　　本页小计　　1147420.2　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”61 分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第3页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价　　筋混凝土工程　　　　　　　A.4.1现浇混凝土基础　　　　　　9010401001001带形基础1.混凝土强度等级:C352.混凝土拌和料要求:中砂3.砂浆强度等级:M7.5水泥石灰砂浆m343.69306.3113382.68　10010401002001独立基础1.混凝土强度等级:C352.混凝土拌和料要求:中砂3.砂浆强度等级:M7.5水泥石灰砂浆m31240.55309.11383466.41　11010401006001垫层a.混凝土强度等级:C15b.混凝土拌合料要求:中砂c.砂浆强度等级:M7.5d.垫层厚度:100m3259.73278.3672298.44　　　分部小计　　　　469147.53　　A.4.2现浇混凝土柱　　　　　　12010402001001矩形柱1.柱高度:3.6M外2.柱截面尺寸:600*6003.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m31730.08352.46609784　13010402002001异形柱1.柱高度:3.6M外2.柱截面尺寸:400*4003.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:有害物质含量m31.53350.64536.48　14010402002002异形柱1.柱高度:3.6M内2.柱截面尺寸:200*300m325.17350.658825.86　本页小计　　1088293.9　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”分部分项工程量清单计价表61 工程名称：包头金融大厦标段：第4页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价　　　3.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:中砂　　　　　　　分部小计　　　　619146.34　　A.4.3现浇混凝土梁　　　　　　15010403001001基础梁1.梁底标高:-3.45m2.梁截面:300*6503.混凝土强度等级:C354.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m35.34337.431801.88　16010403002001矩形梁1.梁底标高:-0.7m2.梁截面:300*7003.混凝土强度等级:C354.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m3106.12341.7736268.63　17010403002002矩形梁1.梁底标高:-0.8m2.梁截面:350*8003.混凝土强度等级:C354.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m3104.8341.7735817.5　18010403002003矩形梁1.梁底标高:+0.00以上2.梁截面:300*7503.混凝土强度等级:C304.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m3889.38341.77303963.4　19010403002004矩形梁1.梁底标高:+0.00以上2.梁截面:300*7003.混凝土m3660.13341.77225612.63　本页小计　　603464.04　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第5页共19页61 序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价　　　强度等级:C304.混凝土拌和料要求:坚固性、强度　　　　　20010403005001过梁1.梁截面:200*3002.混凝土强度等级:C303.混凝土拌和料要求:颗粒级配m331.48347.7710947.8　　　分部小计　　　　614411.84　　A.4.4现浇混凝土墙　　　　　　21010404001001直形墙(挡土墙）1.墙类型:外墙2.墙厚度:3003.混凝土强度等级:C354.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m350.43315.4215906.63　22010404001002直形墙（临空墙）1.墙类型:外墙2.墙厚度:3503.混凝土强度等级:C354.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m3553.13325.69180148.91　23010404001003直形墙（女儿墙)1.墙类型:外墙2.墙厚度:2003.混凝土强度等级:C204.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m334.49337.5711642.79　　　分部小计　　　　207698.33　　A.4.5现浇混凝土板　　　　　　24010405001001有梁板1.板底标高:-0.2m2.板厚度:2003.混凝土强度等级:C354.混m3493.26344.04169701.17　本页小计　　388347.3　分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第6页共19页61 序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：　　　凝土拌和料要求:坚固性、强度　　　　　25010405001002有梁板1.板厚度:1002.混凝土强度等级:C303.混凝土拌和料要求:中砂m32219.65344.03763626.19　26010405008001雨篷、阳台板1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌和料要求:中砂m313.81360.864983.48　　　分部小计　　　　938310.84　　A.4.6现浇混凝土楼梯　　　　　　27010406001001直形楼梯1.混凝土强度等级:C302.混凝土拌和料要求:坚固性、强度m21656.75120.79200118.83　　　分部小计　　　　200118.83　　A.4.7现浇混凝土其他构件　　　　　　28010407001001其他构件a.垫层材料种类、厚度:1503：7灰土b.面层厚度:20水泥砂浆压实赶光c.混凝土强度等级:C20d.混凝土拌和料要求:粗砂e.填塞材料种类:沥青油灌缝m3211.6246.889920.75　　　分部小计　　　　9920.75　　A.4.16钢筋工程　　　　　　29010416001001现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:φ6t25.0635422.15135895.35　30010416001002现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:φ8t29.7214928.65146484.41　31010416001003现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:φ10t328.2834680.971536682.9　32010416001004现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、规格:φ12t261.65246641220344.9　33010416001005现浇混凝土钢筋1.钢筋种类、t26.124809.39125621.27　本页小计　　4143678.1　分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第7页共19页61 序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：　　　规格:φ12　　　　　34010416001006现浇混凝土钢筋a.钢筋种类、规格:φ14t62.7544698.74294864.73　35010416001007现浇混凝土钢筋a.钢筋种类、规格:φ16t64.6194644.21300104.21　36010416001008现浇混凝土钢筋a.钢筋种类、规格:φ18t26.9914591.08123917.84　37010416001009现浇混凝土钢筋a.钢筋种类、规格:φ20t101.9374552.2464037.61　38010416001010现浇混凝土钢筋a.钢筋种类、规格:φ22t156.5234501.3704556.98　39010416001011现浇混凝土钢筋a.钢筋种类、规格:φ25t288.6934478.121292801.9　　　分部小计　　　　6345312.1　　A.7屋面及防水工程　　　　　　　A.7.2屋面防水　　　　　　40010702001001屋面卷材防水1.卷材品种、规格:SBS2.防水层做法:一毡二油3.嵌缝材料种类:防水嵌缝膏4.防护材料种类:防水材料m22619.2840.43105897.49　41010702004001屋面排水管1.排水管品种、规格、品牌、颜色:塑料(PVC)2.接缝、嵌缝材料种类:镀锌铁皮3.油漆品种、刷漆遍数:防火漆m277.134.649598.74　　　分部小计　　　　115496.23　　A.7.3墙、地面防水、防潮　　　　　　42010703001001卷材防水1.卷材、涂膜品种:SBS2.涂膜厚度、遍数、增强材料种类:23.防水部位:地面m22356.9645.04106157.48　本页小计　　3401937　分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第8页共19页61 序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价　　　水做法:一毡二油5.接缝、嵌缝材料种类:镀锌铁皮6.防护材料种类:防水材料　　　　　43010703002001涂膜防水1.卷材、涂膜品种:聚氨酯2.防水部位:地面3.防水做法:一毡二油4.接缝、嵌缝材料种类:镀锌铁皮5.防护材料种类:防水材料m23845.9743.83168568.87　44010703003001砂浆防水(潮)1.防水（潮）部位:墙基2.防水（潮）厚度、层数:1层3.砂浆配合比:M5水泥砂浆4.外加剂材料种类:3%~5%防水剂m2138.5212.491730.11　45010703004001变形缝(基础)1.变形缝部位:基础2.嵌缝材料种类:建筑油膏3.止水带材料种类:玻璃纤维布4.盖板材料:橡胶板5.防护材料种类:防水材料m52.824.281281.98　46010703004002变形缝（墙身）1.变形缝部位:墙身2.嵌缝材料种类:建筑油膏3.止水带材料种类:氯丁橡胶片4.盖板材料:橡胶板5.防护材料种类:防火涂料m475.230.3714431.82　本页小计　　186012.78　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第9页共19页项目编码项目名称项目特征描述工程量金额(元)61 序号计量单位综合单价合价其中：暂估价　　分部小计　　　　292170.26　　A.8防腐、隔热、保温工程　　　　　　　A.8.3隔热、保温　　　　　　47010803001002保温隔热屋面1.保温隔热部位:屋面2.保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）:外保温3.保温隔热面层材料品种、规格、性能:现浇水泥珍珠岩4.保温隔热材料品种、规格及厚度:90mm5.粘结材料种类:聚醋酸乙烯乳胶6.防护材料种类:防水材料m22520.03310.67782897.72　48010803003001保温隔热墙1.保温隔热部位:墙2.保温隔热方式（内保温、外保温、夹心保温）:夹心保温3.保温隔热面层材料品种、规格、性能:聚苯乙烯泡沫塑料板4.保温隔热材料品种、规格及厚度:40mm5.粘结材料种类:聚醋酸乙烯乳胶6.防护材料种类:防水材料m27953.0159.56473681.28　　　分部小计　　　　1256579　　B装饰装修工程　　　　　　　B.1楼地面工程　　　　　　　B.1.1整体面层　　　　　　49020101001001水泥砂浆楼地面(地下室）a.垫层材料种类、厚度:1m22259.9516.336837.19　本页小计　　1293416.2　分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第10页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)合价61 综合单价其中：暂估价　　　00厚C10砼b.找平层厚度、砂浆配合比:20厚1：2.5水泥砂浆c.防水层厚度、材料种类:4厚SBS弹性沥青防水涂料d.面层厚度、砂浆配合比:20厚水泥砂浆1:2e.粘结材料、其他:60厚C20细石混凝土/150厚卵石灌M2.5水泥砂浆f.素土:分层夯实270厚"　　　　　　　分部小计　　　　36837.19　　B.1.2块料面层　　　　　　50020102002001块料楼地面a.垫层材料种类、厚度:22厚细石砼b.找平层厚度、砂浆配合比:20厚1:4水泥砂浆c.结合层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:4d.面层材料品种、规格、品牌、颜色:800*800防滑地砖e.嵌缝材料种类:水泥砂浆"m219853.2448.36960102.69　　　分部小计　　　　960102.69　　B.1.5踢脚线　　　　　　51020105003001块料踢脚线a.垫层材料种类、厚度:8~10厚砼b.结合层厚度、砂浆配合比:20厚1:2水泥砂浆找平结m21781.1951.1591107.87　本页小计　　1051210.6　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第11页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价61 　　　合层c.面层材料品种、规格、品牌、颜色:8~10厚地砖d.嵌缝材料种类:水泥砂浆"　　　　　　　分部小计　　　　91107.87　　B.1.6楼梯装饰　　　　　　52020106002001块料楼梯面层a.找平层厚度、砂浆配合比:22mm细石砼b.贴结层厚度、材料种类:20mm1:4水泥砂浆c.面层材料品种、规格、品牌、颜色:黏贴8厚300*300防滑地砖d.防滑条材料种类、规格:金属e.勾缝材料种类:普通水泥勾缝"m21656.7583.9139001.33　　　分部小计　　　　139001.33　　B.1.7扶手、栏杆、栏板装饰　　　　　　53020107001001金属扶手带栏杆、栏板a.扶手材料种类、规格、品牌、颜色:不锈钢管Φ89*2.5b.栏杆材料种类、规格、品牌、颜色:铝合金c.栏板材料种类、规格、品牌、颜色:型钢d.固定配件种类:预埋铁件"m615.68133.2382027.05　　　分部小计　　　　82027.05　　B.1.8台阶装饰　　　　　　54020108001001石材台阶面a.垫层材料种类、厚度:陶瓷地砖8厚bm251.98182.439482.71　本页小计　　230511.09　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第12页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价61 　　　.找平层厚度、砂浆配合比:水泥砂浆1:2.520厚c.粘结层材料种类:30厚1:3干硬性水泥砂浆d.面层材料品种、规格、品牌、颜色:40厚花岗岩踏步板，踢面板e.勾缝材料种类:白水泥浆f.防滑条材料种类、规格:金属g.防护材料种类:耐酸防腐涂料"　　　　　　　分部小计　　　　9482.71　　B.2墙柱面工程　　　　　　　B.2.1墙面抹灰　　　　　　55020201001001墙面一般抹灰(内墙)a.墙体类型:内墙b.底层厚度、砂浆配合比:20mm1:2水泥砂浆c.面层厚度、砂浆配合比:5mm1"m244071.9722.41987652.85　56020201001002墙面一般抹灰(外墙)a.墙体类型:外墙b.底层厚度、砂浆配合比:13mm1:3水泥砂浆c.面层厚度、砂浆配合比:刷弹性墙面涂料两遍/刷抗裂柔性耐水腻子d.分格缝宽度、材料种类:10mm1:1水泥砂浆"m27953.0122.41178226.95　　　分部小计　　　　1165879.8　　B.2.2柱面抹灰　　　　　　57020202001001柱面一般抹灰a.柱体类型:砼b.m2614.427.1516680.96　本页小计　　1182560.8　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第13页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价61 　　　底层厚度、砂浆配合比:20mm1:2水泥砂浆c.面层厚度、砂浆配合比:5mm1:2.5水泥砂浆　　　　　　　分部小计　　　　16680.96　　B.2.10幕墙　　　　　　58020210002001全玻幕墙a.玻璃品种、规格、品牌、颜色:有机玻璃1800*2200b.固定方式:粘接"m271.281009.4171950.74　　　分部小计　　　　71950.74　　B.3天棚工程　　　　　　　B.3.1天棚抹灰　　　　　　59020301001001天棚抹灰a.基层类型:现浇砼b.抹灰厚度、材料种类:10厚白水泥浆c.砂浆配合比:1:2.5水泥砂浆"m235147.6521.65760946.62　　　分部小计　　　　760946.62　　B.4门窗工程　　　　　　　B.4.1木门　　　　　　60020401002001企口木板门（M1021A）a.门类型:单扇门b.框截面尺寸、单扇面积:900*2100c.骨架材料种类:二等方木d.防护层材料种樘108273.2629512.08　61020401002002企口木板门（M1021）a.门类型:单扇门b.框截面尺寸、单扇面积:900*2100c.骨架材料种类:二等方木d.防护层材料种类:防水"樘369273.26100832.94　本页小计　　963242.38　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第14页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价　　分部小计　　　　130345.02　　B.4.2金属门　　　　　　61 62020402001001金属平开门（M1827）a.门类型:单扇门b.框材质、外围尺寸:铝合金1800*2700c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.防护材料种类:防水材料"樘71122.237855.61　63020402001002金属平开门（M1527）a.门类型:单扇门b.框材质、外围尺寸:铝合金1500*2700c.防护材料种类:防水材料"樘5935.184675.9　　　分部小计　　　　12531.51　　B.4.3金属卷帘门　　　　　　64020403003001防火卷帘门FM乙-1a.门材质、框外围尺寸:铝合金1800*2100b.启动装置品种、规格、品牌:手动c.五金材料、品种、规格:滑轮d.刷防护材料种类:防火e.防火等级:二级"樘451010.445468　65020403003002防火卷帘门FM甲-1a.门材质、框外围尺寸:铝合金1500*2100b.启动装置品种、规格、品牌:手动c.五金材料、品种、规格:滑轮d.刷防护材料种樘118429262　66020403003003防火卷帘门FM丙-1a.门材质、框外围尺寸:铝合金600*1500b.启动樘10240.592405.9　本页小计　　69667.41　分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第15页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价61 　　　装置品种、规格、品牌:手动c.五金材料、品种、规格:滑轮d.刷防护材料种类:防火e.防火等级:二级"　　　　　　　分部小计　　　　57135.9　　B.4.6金属窗　　　　　　67020406002001金属平开窗（C0606）a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金600*600c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好的玻璃e.防护材料种类:防水材料f.水密性能:三级g.气密性能:四级"樘102102.8810493.76　68020406002002金属平开窗(C1222)a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金1200*2200c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性能:三级g.气密性能:四级"樘288754.44217278.72　69020406002003金属平开窗(C1422)a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:樘9880.187921.62　本页小计　　235694.1　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第16页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价61 　　　铝合金1400*2200c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性能:三级g.气密性能:四级"　　　　　70020406002004金属平开窗(C1822)a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金1800*2200c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性能:三级g.气密性能:四级"樘3341131.67377977.78　71020406002005金属平开窗（C222）a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金2200*2200c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性:三级g.气密性:四级"樘1711383.15236518.65　72020406002006金属平开窗（GC1）a.窗类型:平开窗b.框材质樘2308.63617.26　本页小计　　615113.69　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”　　　　　分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第17页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价61 　　　、外围尺寸:铝合金1800*600c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性:三级g.气密性:四级"　　　　　73020406002007金属平开窗（GC2）a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金1200*600c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性:三级g.气密性:四级"樘36205.757407　74020406002008金属平开窗(GC3)a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金2200*600c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性e.防护材料种类:防水材料f.水密性:三级g.气密性:四级"樘9377.223394.98　75020406002009金属平开窗（GC4）a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金1500*600c.扇材质、外围樘8257.192057.52　本页小计　　12859.5　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”　　　　　分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第18页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价61 　　　尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性:三级g.气密性:四级"　　　　　76020406002010金属平开窗(GC5)a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金2200*600c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性:三级g.气密性:四级"樘6377.222263.32　77020406002011金属平开窗(GC6)a.窗类型:平开窗b.框材质、外围尺寸:铝合金1800*200c.扇材质、外围尺寸:铝合金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚透光性好e.防护材料种类:防水材料f.水密性:三级g.气密性:四级"樘13308.634012.19　78020406003001金属固定窗（C1122）a.窗类型:固定窗b.框材质、外围尺寸:铝合金1100*2200c.扇材质、外围尺寸:铝合樘9670.076030.63　本页小计　　12306.14　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”　　　　　分部分项工程量清单计价表工程名称：包头金融大厦标段：第19页共19页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额(元)综合单价合价其中：暂估价61 　　　金d.玻璃品种、厚度、五金材料、品种、规格:6厚　　　　　　　分部小计　　　　875973.43　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本页小计　　12306.14　合计　　16931955　注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》（建标[2003]206号）的规定，为记取规费等的使用，可以在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”　　　附录B译文引用国际工程投标及静校正量编辑技巧及报价61 在世界经济多极化和全球化发展的国际背景下，竞争在国际合约市场中是非常激烈的。许多世界知名的大型企业从未停止探索和采用新领域，除非为了稳定他们的传统市场。很多发展中国家输入更多的人力资源和材料以取得市场占有率。因此，很难以报价的形式在国际建筑市场中获得市场份额。为了在国外工程的竞争中达到了预期的目标，我们必须掌握国外工程造价管理模式及理论。依作者之见：1)在国外，根据投资来源，项目可分为政府投资工程和私人投资的项目。政府采用间接的方式实现工程造价管理。政府采用直接获得工程造价管理的方式投资项目。政府投资的项目和私人投资的项目都是在不同力度和深度的管理下进行的。投资项目和私人——是管理下与不同的力量和深度。政府主要集中在政府投资的项目上。英国政府对政府投资的项目采用集中管理的形式。施工企业的设计方案和建设的调节范围是以当地的标准和成本指标为依据的。美国对于政府投资的项目采用两种不同的管理方式。首先，成立一个特殊的机构由政府直接管理用以委任项目的管理。其次，以公开招标的形式委托承包商，进行项目管理。对于私人投资的项目，国外工程造价管理不干涉具体的施工过程，而是提供政策指导和信息的方向。私人投资的项目，由市场经济规律进行调节的，反映出政府的宏观管理和间接控制成本。2)回顾国外成本管理，对于基础造价的管理是必要的。在美国，这种成本计算的标准不是由政府组成的，没有一定的成本计算的规范基础和标准。指标和成本标准通常是由大型工程咨询公司控制的。本土咨询机构计算出单位面积的材料和成本，并将他们作为成本估计的标准。此外，在美国，联邦政府、州政府和地方政府会根据从工程咨询机构积累的工程造价资料和参考文献，由他们的行政管理部门为政府项目制定相关成本标准。在英国，所有参与在某些建筑工程的参与方，都应遵循的计算基本原则和成本估算法。建筑物测量工作的标准方法（SMM）是由英国皇家特许测量师组成的并被所有的党派广泛接受，在英国很盛行。此外,土木工程的标准测量方法也一直影响到现在。3)及时从建筑市场得到确切的价格信息是为业主和承包商保持竞争优势，赢得利润的关键。成本信息是建筑估价和结算的重要基础，且标志着建筑市场的价格变动。在美国，工程造价指数通常是每星期四由咨询机构和新闻媒体编制并发布。4)在英国，业主通常委托材料测量师来评估一个项目。评估是在比较和一定系数标准的基础上进行的。在长期的评价实践中，测量人员积攒了丰富的工程造价的61 案件材料。他们甚至为工程成本形成一个数据库。他们对于每个项目的投标都有独特的标准。工程的评估是在市场的基础上进行的，是一个完全的动态评估。在美国，评估是设计部门或专门的评估机构的任务。在评估工程成本的过程中，成本估算人员不仅应考虑一个项目特殊的要素，也要对项目的风险做详细的分析以便为预算做准备。掌握了不同的预算比率，成本估算人员可以调整成本估算的总体水平。在编制成本估算中，美国确实做的很好，并且考虑到了动态因素对成本估算的影响。我们可以从国外的这些方法中学到很多。5)工程中的参与各方在签订合同，在国外工程造价管理中是非常重要的。合同可以有效地约束个参与方，它对实现各参与方的利益和职责有着重要的作用。因此,国外在修订合同方面都做得非常突出。所有的工作都必须遵循项目合同的通用条例。而且一些国家甚至采用常见的形式的合同，如FIDIC合同。其内容包括协议、合同条例和附录。为了遵循国际工程招标，我们应该注意以下几个问题：1)投标之前,要果断决策。在从中介机构，代理公司，和国外公司的合作伙伴得到国外工程信息后，企业的决策水平必须根据工程要素，如特征、条件和主办国,短期和长期的目标很快做出决定。如果有必要，企业可以做一个可行性分析。举例来说，当一个企业知道在非洲东部的乌干达电力运输项目(150米，33KV)，有人可能会认为它仅仅是远方一个贫穷国家的短线工程。而且是毫无意义的没有利益的。然而,企业的决策水平从战略角度考虑了伟大的东方非洲市场，并且决定参加投标。企业不针对这方面的业务。更重要的是打入非洲电力市场，并获得更多的和更大的项目。投标决策关系到企业的自我评估条件，如劳动力、技术、语言等。只有通过这种方法，企业才可以在同一时间内赢得声誉和利润。2)61 要详细研究和分析业主，一方面,企业应该组织人员来编制投标报价；同时，企业必须想方设法去了解业主的情况，如资金来源，企业内外的名声，企业的其他项目和企业的其他项目所使用的设备。所有这些信息在投标中对于报价、制定施工方案以及设备的选用等方面来说都是至关重要的。例如，当我们为某些国家投资的电站项目选择设备时，我们本来想要使用的国产设备。但经过调查这个国家的其他电站后，我们发现这个国家着重于设备的品牌和耐久性。他们的变压器是从德国进口的，柴油机是从美国进口的帕金斯和卡特彼勒。所以,我们就需要调整原有的报价并修改关于设备的条目。此外，我们还发现这个国家更注重环境保护。他们对生态环境、旅游资源的保护是很用心的。因此，我们在建筑设计中增加了一个环境保护的环节。分析也在的想法也是十分必要的，一般情况下，参与投资的各方主要考虑的就是降低投资。对于有着足够的资金的业主来说，他们很注重品牌、声誉和先进的技术。如果一个业主的需求很紧急，我们可以要求更高的价格，但我们必须保证期限。如果可能的话，我们可以尽可能的提前完成这项工作。3)要仔细研究业主的投标邀请文件，投标邀请文件是投标报价编制的主要依据。在某些情况下，这些文件可能是唯一的依据。因此，我们必须研究业主的投标邀请文件并清楚的理解其中的关键点。a.明确定义工作范围：没有准确的工作量，我们不能保证投标报价的精确性。b.截止时间：在截止日期前无条件完成项目。编制过程中的网络图的数据是以截止日期为依据进行的，同时也要为满足业主而尽可能做更多。c.现金形式，汇率、和支付方式。要特别弄清楚，这关系到分期付款比例和限制问题。业主通常要根据工程的进度来决定分期付款的价格以及定下明确的条文用以惩罚工期延误。d.项目所在国的费用、税收、海关、劳动的许可。e.关于纠纷的法律和条文。4)采用灵活的投标报价方法。编制投标报价书是一项系统、复杂的任务，它涉及多个专业领域和工作，如技术、经济、外语、财务、材料、质量及安全。所有专业部分必须共同合作并互相了解。如果条件允许，所有的专业人士可以在编制投标报价书之前预先对项目做一个研究。通过这种方法，我们可以知道工程的自然条件、施工环境、价格、和竞争者等综合条件。然后，我们就能编制出一个科学、合理的投标报价书。所有实践告诉我们，我们可以在投标报价中采用这些方法。a.不平衡报价固定总价后,企业可以根据支付条件合理地调整工程量清单中的某些单价。为防止影响报价，这些工作要在维持总标价不变的前提下进行，这样企业可以尽快的回收资金。通过这种方法，能降低投资的风险,并创造更好的经济效益。在乌干达电站工程的投标中，业主是这样规定的:业主在接受到全部资料和材料之后的45天内，会支付80%的资金。然后，再加上10%的预付款，业主会为投标人支付90%基金为预备金。其余部分的资金会根据工程进度分期进行支付。因此，在制定好总的价格后，我们可以调节价格，增加设备采购成本费用，降低工程的成本费用。61 通过这种方法，我们可以将国外投资和建设风险降低到一定程度。此外，我们也可以在其他项目中采用不平衡报价。例如，如果一个子项目比预计时需要做更多的工作，我们将可以适当的提高这个子项目的价格。如果一项工程的工作内容不明确，我们可以适当的把价格降低一些。如果业主不允许调整价格，我们应该在一开始的时候就提高的价格以防不可预计风险因素的影响。综上所述，不平衡报价是在分析业主的投标邀请书的基础上所进行的一个合理的价格分配。在实际报价中，我们应该小心应对，以防止某些业主的不正当行为。b.替代引用如果投标邀请文件中有选择方案或没有规定的方案，我们可以能使用不同的方案并报不同的价格。在某电站项目的投标中，业主要求投标人根据五个州的生态环境为依据进行设计。在另一个项目汇总,投标人可以制定不同的方案并编制投标报价书。所以，我们可以在原有方案的基础之上，再制定一个其他的方案。制定的最新方案报价的总价格要低于原来的方案，以用来获得业主的注意并获得一个好的评价。c.突然降低价格在激烈的商业竞争中，报的价格是一个秘密。竞争者都想知道其他人的报价。因此,当我们编制报价书时，都会刻意的把价格抬高。最后，我们可以急剧突然的降低价格，这可能会超出竞争者的意外。结果就是,我们可以在投标中得到一个好的排名。d.保持盈亏平衡和长远发展的机会在亚洲东南部的经济复苏之后,那里的建筑市场有着巨大的潜力，比如柬埔寨，各个地方都需要建设。在这种情况下，一旦进入这个市场,企业将会在这个市场中逐渐的获得越来越多的项目。因此，我们在柬埔寨某电站项目的投标准备中，多次降低价格，从超过100万的报价降低到60或70万，这个最低的报价意味着击败竞争对手并打入柬埔寨市场。紧接着，我们可能会打入整个东南亚市场。通过这种方法，我们就能够建立一个长期的合作关系，来弥补第一次报价中的损失。5)提高招标工作人员的综合素质。在国外工程中投标，工作人员必须具备一些基本的技能，如技术、计算机、经济、和计算方法。除此之外，他们必须继续学习以提高综合素质并转变成新的复合型人才。a.掌握基本的外语英语是一门国际语言，在合同签订中大多数都使用英语。如果一个工作人员看不懂英文,那么他就读不懂有关商业和技术的信息。结果就是，他不能编制出高质量投标报价书。b.掌握一些必要的外贸专业知识许多国外工程投标都包含着很多外贸专业方面的知识，如各种有关银行和传统的条款。掌握相关的知识将会直接影响到商业投标的可行性。61 c.了解竞争者的国家和项目所在国家的劳动力政策一般来说,劳动的价格在发达国家,比如英国、美国、日本、德国、法国中的价格是相对来说较高的，然而在发展中国家,如亚洲、非洲以及拉丁美洲的国家，是相对较低的。因此，在了解其竞争对手的条件，投标报价就有所不同了。国外工程招标中，我们必须考虑经济因素、政治因素的影响。例如，项目所在国是否有反对劳力倾销的政策或者是否业主鼓励承包商雇用当地劳工。如果必要的话，我们可以从驻守在项目所在国的中国大使馆寻求帮助。d.了解基本的外国仪式和习惯在国外工程招标中，会不可避免地与外国人接触。一方面，我们应该熟悉投标书的编制和合同的谈判。另一方面，我们应该知道基本的外国仪式和习惯。考虑到不同民族、信仰和个性，我们可以学习心理学并在谈判中采用不同的方法。通过了解对方，我们才可以在市场中得到更多的机会。综上所述，在国外工程的投标工作是一个极其复杂的工作。它涉及的许多问题，达到的成功是不容易的。以上所有的建议都是单纯基于作者的观点，作者希望可以唤起更多的企业关注到这些问题。通过对这些问题的研究，我们可以贡献更多或更少地堆世界市场的探索有所贡献。附录C外文文献InternationalEngineeringBiddingandQuotingStaticsandQuotationCompilationSkill61 Undertheinternationalbackgroundofeconomicmulti-polarizationandglobalization,thecompetitionininternationalcontractmarketisfierce.Manyworldfamouslargecorporationsneverstoptoexploreandtakenewfieldsexcepttostabilizetheirtraditionalmarkets.Lotsofdevelopingcountriesinputmorehumanresourcesandmaterialsinordertoobtainmarketshares.Therefore,itisdifficulttogetmarketsharesininternationalconstructionmarketbybidding.Inordertoachievetheexpectedgoalinthecompetitionforforeignengineering,wemustmasterforeignengineeringcostmanagementmodesandtheories.Intheauthor’sopinion:1)Inforeigncountries,accordingtothesourcesofinvestments,projectscanbesortedintothegovernment-investedprojectsandtheprivate-investedprojects.Thegovernmentadoptsanindirectmethodtoachievetheengineeringcostmanagement.Thegovernment-investedprojectandtheprivate-investedprojectareunderthemanagementwithdifferentforceanddepth.Thegovernmentmainlyfocusesongovernment-investedprojects.Englandadoptsacentralizedmanagementforgovernment-investedprojects.Corporationsdesignplansandconstructionsbasedonrelevantareastandardsandcostindexesintheregulatedscope.Americaadoptstwomannersforthegovernment-investedprojects.Firstly,aspecialinstitutionappointedbythegovernmentmanagestheengineeringdirectly.Secondly,entrustcontractorstomanageprojectsbypublicbidding.Forprivate-investedprojects,foreignadvancedengineeringcostmanagementdoesnotinterferewithspecificconstructionprocessbutofferpolicyguidanceandinformationdirection.Private-investedprojectsareregulatedbythelawofmarketeconomy,reflectingthegovernment’smacromanagementandindirectcontrolovercosts.2)Reviewingforeigncostmanagement,basisforcostmanagementisnecessary.InAmerica,thestandardsforcostscalculationarenotconstitutedbythegovernment.Therearenotregulatedbasisandstandardsforcostscalculation.Indexesandcostsstandardsareusuallyregulatedbylargeengineeringconsultingcorporations.Localconsultingagenciescalculatethematerialsandcostsforconstructionareaunitandtakethemasstandardsforcostsestimation.Besides,inAmericatheFederalgovernment,thestategovernment,andthelocalgovernmentmakeuprelevantcostsstandardsforgovernmentprojectsundertheiradministrationaccordingtoaccumulatedengineeringcostmaterialsandreferencesfromengineeringconsultingagencies.InEngland,allparticipatorsincertainconstructionengineeringshouldfollowthe61 fundamentalprinciplesofcalculationandcostestimation.TheStandardMethodofMeasurementBuildingWorks(SMM)isconstitutedbytheRoyalInstitutionofCharteredSurveyorsandiswidelyacceptedbyallparties.ItispopularinEngland.Besides,theStandardMethodofMeasurementCivilEngineeringisalsoineffectatpresent.3)Togetexactpriceinformationintimefromtheconstructionmarketisthekeyforownersandcontractorsmaintainingthecompetitiveadvantagesandwinningprofits.Costinformationisimportantbasisforbuildings’evaluationandsettlement,whichsignalizesthepricechangeofconstructionmarket.InAmerica,theconstructioncostindexisusuallycompiledbyconsultingagenciesandnewsmedia,whichisissuedeveryThursday.4)InEngland,ownersusuallyentrustmaterialssurveyorstoevaluateaproject.Theevaluationisbasedoncomparisonandcoefficients.Inlong-termevaluationpractices,surveyorshaverichcasematerialsforengineeringcosts.Theyevenformadatabaseforengineeringcosts.Theyhaveuniquestandardsforeachiteminbids.Theevaluationfortheengineeringisbasedonthemarket.Itisacompletedynamicevaluation.InAmerica,theevaluationisthetaskofthedesigndepartmentorthespecialevaluationagencies.Inestimatingthecostsforengineering,costevaluatorsshouldnotonlyconsiderthespecialelementsofaproject,butmakedetailedrisksanalysisfortheprojectinordertoprepareforthebudget.Bymasteringdifferentbudgetratios,costestimatorscanadjustthegenerallevelofcostestimation.Incompilingthecostestimation,Americadoesbetterandconsiderstheimpactsofdynamicfactorsoncostestimation.Wecanlearnalotfromthesemethodsinforeigncountries.5)Thecontractissignedbyallparties,whichisimportantinforeignengineeringcostmanagement.Thecontractcanrestrainallparties.Itismeaningfulfortheactualizationofallparties’interestsandduties.Therefore,foreigncountriesgiveprominencetothecontract.Allactivitiesmustfollowtheitemsregulatedbythecontract.Andsomecountriesevenapplythecommonformforthecontract,suchastheFIDIC.Itscontentsincludeagreements,contractarticles,andappendix.Weshouldpayattentiontotheseproblemsasfollowinbiddingforinternationalengineering.1)Beforethebid,makedecisionsdecidedly.Aftergettingforeignengineeringinformation61 fromintermediaryagencies,agencycompanies,andforeigncorporationpartners,theenterprisedecision-makinglevelmustmakedecisionquicklyaccordingtothekeyelementsforengineering,suchasthefeatures,theconditionsofhostcountry,andtheshort-termandlong-termaims.Ifnecessary,theenterprisecanmakeafeasibilityanalysis.Forexample,whenanenterpriseknowsthepowertransportationproject(150milesand33KV)inUganda,EasternAfrica,somebodymaythinkthatitisonlyashortlineinafarandpoorcountry.Anditismeaninglessandnon-profitable.However,theenterprise’sdecision-makingleveldecidestojoininthebiddingfromastrategicviewconsideringthegreatEasternAfricamarket.Theenterprisedoesnotaimatthisline.What’smoreimportantistoentertheAfricapowermarketandgetmoreandlargerprojects.Biddingdecisionconcernstheevaluationontheenterprise’sselfconditions,suchaslabors,technologies,languages,etc.Onlybythisway,anenterprisecanwinfamesandprofitsatthesametime.2)Researchandanalyzetheownercarefully.Ononehand,theenterpriseshouldorganizetalentstocompilethebid.Ontheotherhand,theenterprisemusttryeverymeanstounderstandtheowner,suchasthesourcesoffunds,itsfameinsideandoutside,itsotherprojects,anditsequipmentsusedbyotherprojects.Alltheseinformationisvitalfortheprices,schemes,andselectionofequipmentsinthebid.Forexample,asweselectequipmentsforapowerstationprojectfundedbycertaincountry,weoriginallywanttousedomesticequipments.Butafterinvestigatingthecountry’sotherpowerstations,wefindthatthecountryemphasizesonbrandsandendurance.TheirtransformersarefromGerman.ThedieselengineisPERKINSandCATERPILLARfromAmerica.So,weadjusttheoriginalbidandchangeitemsconcerningtheequipments.Furthermore,wefindthatthecountrylaysmorestressesonenvironmentprotection.Theycarefullyprotecttheecologicalenvironmentandthetourismsources.Therefore,weaddachapteraboutenvironmentprotectionintotheconstructiondesign.Toanalyzethemindoftheownerisalsoimportant.Usually,theownerwithtightfundsmainlyconsiderslowerinvestment.Theownerwithrichfundsemphasizesonbrands,fames,andadvancedtechnologies.Ifanownerneedspowerinurgent,wecanaskhigherprice.Butwemustguaranteethedeadline.Ifpossible,wecanaccomplishtheprojectinadvance.3)Studythebidinvitingdocumentsoftheowner.Bidinvitingdocumentsarethemainbasisforcompilingthebid.Insomeconditions,thesedocumentsmaybetheonlybasis.61 Therefore,wemuststudythebidinvitingdocumentsoftheownerandunderstandthesepointsclearly.a.Definetheworkscopeexactly:withoutexactworkquantities,wecannotguaranteetheprecisenessoftheprice.b.Deadline:accomplishtheprojectatthedeadlinewithoutanycondition.Compilethegeneralnetworkprocessdiagramaccordingtothedeadline.Satisfytheownerasmuchaspossible.c.Currency,exchangerate,andpayment.Especiallymakeitclearthatconcernstheinstallmentratioandrestrictions.Theownerusuallydeterminestheinstallmentratiobasedontheprocessoftheprojectandsetspecificpunishmentarticlesfordelay.d.Thehostcountry’schargesforcustoms,taxes,andlaborpermission.e.Lawsandregulationsfordisputes.4)Adoptaflexiblequotingmethod.Tocompileabidisasystematicandcomplicatedtask,whichconcernsmanyspecialtiesandjobs,suchastechnologies,economy,foreignlanguage,finance,materials,quality,andsafety.Allspecialtiesmustcooperatetogetherandunderstandmutually.Ifconditionspermit,professionalscanresearchontheprojectinadvancebeforethecompilationofbid.Bythisway,wecanknowthenaturalconditions,constructionenvironment,price,andcompetitorscomprehensively.Then,wecancompileascientificandreasonablebid.Allpracticestellusthatwecanadoptthesemethodsinquoting.a.UnbalancedquotingAfterfixingthetotalprice,theenterprisecanrationallyadjustthepriceofsub-projectaccordingtothepaymentconditions.Withthepreconditionofmaintainingthetotalpriceincaseofimpactingthebidding,theenterprisecanobtainfundsassoonaspossible.Bythisway,itcanreducetheinvestmentriskandachievebettereconomicbenefits.InbiddingforUganda’spowerstationline,theownerregulatesthat:theownerwillpay80%fundsin45daysafterreceivingallvoicesandmaterials.Then,plusthe10%advancepayment,theownerpays90%fundsforus.Otherfundsarepaidaccordingtotheengineeringprocessbasedoninstallment.Therefore,afterestablishingthetotalprice,weincreasethecostsforpurchasingequipmentsanddecreasethecostsforconstructionfees.Bythisway,wereduceforeigninvestmentandconstructionriskstocertaindegree.Besides,61 wecanadopttheunbalancedquotingforotheritems.Forexample,ifasub-projectneedsmoreworksthanprediction,wecanimprovethepriceproperly.Iftheengineeringcontentisunclear,wecanreducethepriceproperly.Iftheownerdoesnotallowtoadjustingtheprice,weshouldincreasethepriceattheverybeginningincaseofunexpectedrisks.Tosumup,theunbalancedquotingisareasonablepricedistributionbasedonanalyzingtheowner’sbidinvitingarticles.Inpractice,weshouldbecarefulincaseofdisgustingtheowner.b.AlternativequotingIfthebidinvitingdocumenthasalternativeschemeornotregulatedscheme,wecanmakedifferentschemeswithdifferentprices.Inbiddingforcertainpowerstationproject,theownerasksbidderstodesignthelinesaccordingtotheecologicalenvironmentsinfivestates.Inanotherproject,bidderscanmakealternativeschemesandcompilequotations.So,wecanprepareotherschemebesidestheoriginalone.Thetotalpriceofthelatercanbelowerthantheoriginalinordertoattracttheownerandobtainfavorableevaluations.c.DecreasepricesuddenlyAtthetimeoffiercecommercialcompetition,quotationisasecret.Competitorswanttoknowothers’quotation.Therefore,aswecompilethequotation,wecanmakethepricehigher.Atlast,wecandecreasethepricesharplyandsuddenly,whichmaybeoutoftheideaofcompetitors.Asaresult,wecangetafavorablepositioninbidding.d.MaintainbreakevenandplanforthelongrunAftertherecoveryofsoutheasternAsianeconomy,theconstructionmarkethasgreatpotentials,suchasCambodia,whereallneedstobeconstructedagain.Underthiscondition,onceenteringthismarket,anenterprisewillgetmoreandmoreprojectsgradually.Therefore,aswepreparebidsforthepowerstationprojectinCambodia,wedecreasethepricemanytimes,frommorethan100milliondownto60or70million.Thelowestpriceaimsatwinningcompetitorsandenteringthemarket.Then,wecanenterthewholesoutheasternAsianmarket.Bythisway,wecanformalong-termcooperation,whichcancompensatethelossesinthefirstbid.5)Improvetheintegratedqualityofbiddingstaff.Tobidforforeignengineering,thestaffmustpossessthebasicabilities,suchastechnologies,computer,economy,andcalculation.Besides,theymustcontinuetostudyinordertoimprovetheintegratedqualityandturnintonew61 complextalents.a.MasterbasicforeignlanguageEnglishisaninternationallanguage.MostcontractsaresignedinEnglish.IfaworkercannotknowEnglish,heorshecannotreadinformationconcerningcommerceandtechnology.Asaresult,heorshecannotcompiletheforeignbidwithhighquality.b.MasternecessaryforeigntradeknowledgeForeignengineeringbidconcernslotsofforeigntradeknowledge,suchasallkindsoftermsconcerningbanksandcustoms.Tomasterrelevantknowledgewilldirectlyinfluencestheexactnessofcommercialbids.c.Knowthelaborpoliciesincompetitors’countriesandthehostcountryoftheengineeringGenerallyspeaking,thepriceoflaborindevelopedcountries,suchasEngland,America,Japan,German,andFrance,ishigher,whilethepriceoflaborindevelopingcountries,suchasAsian,African,andLatinAmericancountries,islower.Therefore,undertheconditionofknowingthecompetitors,quotationshouldbedifferent.Inbiddingforforeignengineering,weshouldconsidertheeconomicfactorsandpoliticalfactors.Forexample,whetherthereisanti-labordumpingpolicyinthehostcountryoftheengineeringandwhethertheownerencouragescontractorstohirelocallabors.Ifnecessary,wecanseekhelpsfromtheembassyofChinainthehostcountry.d.UnderstandbasicforeignceremoniesandhabitsInbiddingforforeignengineering,itisinevitabletocontactwithforeigners.Ononehand,weshouldbefamiliarwiththecompilationofbidandthenegotiationofcontract.Ontheotherhand,weshouldknowbasicforeignceremoniesandhabits.Consideringthedifferentnationalities,beliefs,andpersonalities,wecanstudythepsychologyandadoptdifferentmethodsinnegotiation.Byunderstandingeachother,wecangetmorechancesinmarket.Tosumup,tobidforforeignengineeringisanextremelycomplicatedwork.Itconcernslotsofproblems.Toachievesuccessesisnoteasy.Allsuggestionsareonlybasedontheauthor’sopinion.Andtheauthorhopestoarousemoreattentionstothisissue.Bystudyingthisissue,wecancontributemoreorlesstotheexplorationontheworldmarket.61 致谢时光荏苒，转眼四年将至，我也即将告别校园。借此机会，我要向这四年间为我指路，助我成长的人们致谢。感谢工程管理系的全体老师，在这四年里传授我专业知识，让我更加热爱这个行业。61 感谢我的指导教师——王丹老师。感谢王老师在毕业设计这段期间里，一次次耐心地为我检查并指出设计中出现的问题。在我遇到难题无法理清思路时，总是能给我最好的解答，提出最好的意见，让我得以顺利地完成此次设计，从中获益。感谢我的同学，陪伴我一路走来，共同成长，共同进步，共同渡过大学四年这人生中最美好的时光。感谢有你们，我要向大家鞠躬，以表我诚挚的谢意！参考文献[1]张彦.工程量清单计价法的分析与研究[J].昆明理工大学学报，2005，30(3)：80-85.[2]刘凌群.谈工程量计价清单管理的提升[J].国高新技术企业，2010，(13)：167-170.[3]冯钟宁，李秩轮，苏立.论国内外工程造价的管理研究[J].集团经济研究，2007，(12)：91-92.61 [4]王瑞玥，付小军.陈华国.国内外工程造价管理现状差异的研究[J].油规划设计，2009，20(5)：22-24.[5]陆啸宇.国内外工程造价模式对比分析及研究：[D]上海：同济大学土木工程学院,2007.[6]王萍，杜加旺，陈晓明.工程量清单计价模式推行中存在的几个问题及对策探讨[J].城市建设与商业网点，2009，(23)：95-97.[7]GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》宣贯辅导教材.[8]江丽丽.国内外工程造价计价模式比较研究[J].科技信息，2009，(26)：177-178.[9]程莉,张建花.施工企业实行工程量清单计价[J].价值工程，2010，9(1)：104-105.[10]HuiLi.InternationalEngineeringBiddingandQuotingStaticsandQuotationCompilationSkill[J].ScholarshipRepository,2010,(5).[11]胡国光.施工企业在工程量清单模式下造价管理的研究[J].科技信息，2009，(10)：34-336.61 辽宁工程技术大学毕业设计（论文）1绪论11.1设计意义11.2国内外研究现状11.2.1国外工程造价研究现状11.2.2我国工程造价研究现状21.2.3国内外工程造价差异比较31.3设计方案41.3.1工程概况41.3.2设计方法41.3.3设计内容52包头金融大厦工程量清单编制62.1编制程序62.2编制依据62.3建筑部分概述62.4结构部分概述93包头金融大厦工程量清单编制113.1工程量清单编制113.1.1分部分项工程量清单编制113.1.2措施项目工程量清单编制123.1.3其他项目工程量清单编制133.1.4规费项目工程量清单编制14 辽宁工程技术大学毕业设计（论文）3.1.5税金项目工程量清单编制144包头金融大厦楼工程量清单投标报价编制154.1编制程序154.2编制依据154.3工程量清单投标报价编制154.3.1分部分项工程量清单计价154.3.2措施项目清单计价194.3.3其他项目清单计价204.3.4规费项目清单计价204.3.5税金项目清单计价214.4投标报价确定215结论22附录：A23附录B译文45附录C外文文献50致谢57参考文献58'