施工定额、预算定额、概算定额和估算指标区别与联系

'一、对几种定额的比较。名称施工企业定预算定额概算定投资估额额算定义建筑安装工人或规定消耗在单在预算定额投资估算是工人小组在合理位工程基本结基础上，以指在整个投的劳动组和正常构要素上的劳主要工序为资决策过程的施工条件下，动力、材料和准综合相关中，依据现为完成单位质量机械数量上的工序的扩大有的资料和合格产品所需消标准，是计算定额，是按一定的方耗的人工、材建筑安装产品主要分项工法，对建设料、机械的数量价格的基础。程规定的计项目的投资标准。价单位及综额（包括工合相关工序程造价和流的劳动、材动资金）进料和机械台行的估计。班的消耗标准。性质企业定额计价定额计价定额计价定额（综合性、概括性）对象工序单位工程的分扩大的分项独立完整的项工程工程建设项目、单位工程或单项工程）划分最细较粗粗最粗程度定额实际生产力水平社会平均水平社会平均水社会平均水平均先进水平平平水平主要1.企业计划管理1.编制施工图1.初步设计是编制建设的依据。2.是组预算、确定和阶段编制建项目建议 作用织和指挥施工生控制建筑安装设项目设计书、可行性产的有效工具。工程造价的基概算的依研究报告等3.是计算工人劳础。2．对设据。2.设计前提工作阶动报酬的依据。计方案进行技方案比选的段投资估算4.有利于推广先术经济比较、依据。3.编的依据，也进技术。5.是编技术经济分析制主要材料可作为编制制施工预算，加的依据。3.是需要量的计固定资产长强企业成本管理施工企业进行量基础。4.远规划额的和经济核算的基经济活动分项编制概算指参考。础。的参考依据。标和投资估4.编制标底、算指标的依投标报价的基据。5.作为础。工程总承包时已完工程价款的依据。编制1.平均先进原则1.社会平均水1.社会平均1.实事求是2.简明适用原则平原则水平原则的原则原则3.以专家为主编2.简明适用原2.简明适用2.从实际出制定额的原则。则原则发，深入开3.坚持统一性展调查研和差别性相结究，掌握第合的原则一手资料，不能弄虚作假。3.合理利用资源，效益最高的原则。编制1.工程样本的1、准备工1、准备工1.收集整理步骤选取。我们按作阶段。作阶段资料阶段。该阶段的收集整理已照住宅和公共1）根据国（方主要工作是建成或在建建筑类别分别家或授权机确定编制机的，符合现法）抽取了几个具关关于编制械和人员组行技术政策 有代表性的在预算定额的成，进行调和技术发展建工程及近两指示由工程查研究，了方向、有可解现行概算能重复采用年内已竣工的建设定额管定额的执行的，有代表工程作为工程理部门主情况和存在性的工程设样本，参考工持，组织编的问题，明计施工图、程量清单计价制预算定额确编制定额标准设计以规范，以施工的领导机构的项目。在及相应的竣方法为主线，和各专业小此基础上，工决算或施制定出编制工图预算资仔细划分工程组。工资方案和确定料等。2.平项目的各工序标准及机械概算定额项衡调整阶及实际的消耗台班单价。目。段。由于待内容，制定统2）拟定编2、编制初查搜集的资一的、标准的制预算定额稿阶段料来源不定额测定表下的工作方该阶段根同，虽然经据制定的编过一定的分发到各项目案，提出编制方案和确析整理，但部，对项目进制预算定额定的定额项难免会由于行问卷调查、的基本要目，收集和设计方案、考核、总结后求，确定预整理各种数建设条件和综合汇总各项算定定额的据，对各种建设时间上资料进行深的差异带来费用消耗的数编制原则、入细致的测的某些影据进行了科学适用范围，算和分析，响，使数据地测算，然后确定项目划确定各项目失准或漏项用统计学的方分以及预算的消耗指等。必须对法对定额测定定额表格形标，最后编有关资料进表进行科学分式等。3）制出定额初行平衡综合稿。调整。析来确定定额调查研究、该阶段要含量。收集各种编测算概算定2.工程实体消制依据和资额水平。内耗项目指标的料。容包括两个测算。人工、2、编制初方面：新编主要材料消耗稿阶段。概算定额与原概算定额量根据对工程1）对调查 样本的科学分和收集的资的水平测析，按各个工料进行深入算；概算定额与预算定程项目实际施细致的分析额的水平测工消耗测定，研究。2）算。并且参考2001按编制方案3、审查定年《北京市建中项目划分稿阶段设工程预算定的规定和所该阶段要额》取平均值选定的典型组织有关部门讨论定额确定定额含施工图纸计初稿，在听量，工日单价算出工程取合理意见和主要材料的量，并根据的基础上进单价，均执行取定的各项行修改。最现行的市场消耗指标和后将修改稿价。辅助材有关编制依报请上级主管部门审料、中小型机据，计算分批。具费则根据各项定额中的个工程项目实人工、材料际施工消耗，和机械台班测定取平均值消耗量，编来确定每建筑制出预算定平方米消耗费额项目表。用，以固定费3）测算预用的形式进入算定额水每一定额子平。预算定目。额征求意见3.工程非实体稿编出后，性消耗项目指应将新编预标的测算。算定额与原工程非实体性预算定额进消耗费用包括行比较，测辅助材料费、算新预算定中小型机械额水平是提 费、工程水电高还是降费、临时设施低，并分析费、现场管理预算定额水费等。经过对平提高或降选取的工程样低的原因。本的各项费用3、修改和消耗数据的汇审查计价定总整理分析，额阶段得到了各项费组织基本建用每建筑平方设有关部门米的消耗费用讨论《预算标准，据此标定额征求意准按建筑平方见稿》，将米单价以固定征求的意见费用的形式编交编制小组入定额。大型重新修改定机械的数量、稿，并写出规格、型号和预算定额编租用期，根据制说明和送招标文件和招审报告，连标图纸由施工同预算定额组织设计确送审稿报送定，大型机械主管机关审按租赁考虑，批。来源。租赁价格公司每月发布一次：周转材料的数量由施工组织设计确定。4.技术措施费项目的测算。 根据公司项目部实际发生的技术措施项目和费用编制，分析总结各个项目部的实际费用发生情况，对于项目部必须发生的费用列入此章节，以便投标报价及成本管理时对照采用。本章定额子目是按公司内部的平均消耗水平进行编制的。指标1.人工定额1.人工消1.工程概1、建设项目（劳动定耗量指标。以况。包括建综合指标。内容额）：工日为单位表筑面积、建指按规定应工序作业时间=示，包括基本筑层数、建列入建设项基本工作时间筑地点、时目总投资的用工、超运距x（1+辅助时间、工程各从立项筹建用工、辅助用间%）部位的结构开始至竣工工和人工幅度定额时间=工序及做法等。验收交付使差等内容。2.作业时间/(1-规2.工程造价用的全部投范时间%）材料消耗指及费用组资额，包括2.材料消耗定标。以不同的成。3.每平单项工程投额：物理计量单位方米建筑面资、工程建直接性：材料消或自然计量单积的工程量设其他费用耗量=净用位为单位表指标。4.每和预备费量/(1-损耗率）示，包括净用平方米建筑等。建设项损耗率=损耗量/面积的工料目综合指标 消耗量x100%量和损耗量。消耗指标。一般以项目周转性材料：净用量是指实的综合生产摊销量=一次使际构成某定额能力单位投用量x（1+损耗计量单位分项资表示，如率）/周转次数元/t、元/kW工程所需要的3.机械消耗定或以使用功材料用量。损额：能表示，如耗量是指在施循环动作机械：医院床位：工现场发生的工作1小时生产元/床。2、率=1小时正常循材料运输和施单项工程环次数x每一次工操作的损指。指按规循环中生产的产耗，损耗量在定应列入能品数量。净用量的基础独立发挥生（Nh=n*m)上按一定的损产能力或使连续动作机械：耗率计算确用效益的单1小时生产率=1定。3.机械消项工程内的个小时内完成产全部投资耗指标。以台品数量额，包括建班为单位，包（Nh=m/t)筑工程费、括基本台班数机械台班=1个小安装工程和机械幅度时生产效率x工费、设备及作班的延续时间差。基本台班生产工器具x台班时间利用数是指完成定购置费和其系数额计量单位分他费用。单项工程所需的项工程指标机械台班用一般以单项量，基本台班工程生产能数以劳动定额力单位投中不同机械的资，如元/t或其他单位台班产量为基表示。础计算确定。3、单位工程指标。按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费 用，即建筑安装工程费用。区别与联系：1.预算定额与施工企业定额的区别和关系预算定额不同于施工企业定额，它不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质。预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此，须按照价值规律的要求，以社会必要劳动时间来确定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度，来确定预算定额水平。这样的定额水平，才能使大多数施工企业经过努力，能够用产品的价格收入来补偿生产中的消费，并取得合理的利润。预算定额是以施工定额为基础编制的。施工企业定额给出的是定额的平均先进水平，所以确定预算定额时，水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况，而施工定额考虑的是施工的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。2.概算定额与预算定额区别与联系：概算定额是在预算定额基础上根据有代表性的通用设计图和标准图等资料，以主要工序日准，综合相关工序，进行综合、扩大和合并而成的定额。概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量)的数量标准。它是预算定额的综合扩大。两者相比，预算定额的工程项目划分的较细，每一项目所包括的工程内容较单一；概算定额的工程项目划分的较粗，每一项目所包括的工程内容较多，也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此，概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。 '