《建筑工程预算定额》PPT课件

'第二章建筑工程预算定额预算定额的编制基础单价的制定工程预算单价的编制 预算定额的编制工期定额预算定额概述预算定额工、料、机消耗量的确定 一、工期定额(一)工期的有关概念1、建设工期：建设项目中构成固定资产的单项或单位工程从正式破土动工到按设计文件全部建成能竣工验收交付使用所需的全部时间。2、建设周期：建设总规模与年度建设规模的比值。建设周期(年)=总投资额/年度投资额或建设周期(年)=项目总个数/年建成项目个数3、合理建设工期：建设项目在正常的建设条件、合理的施工工艺和管理下，建设过程中对人力、财力、物力资源的合理有效利用下，使项目的投资方和各参建单位均获得满意的经济效益的工期。4、定额工期：体现了合理建设工期。5、合同工期：在定额工期的指导下，又工程建设的承发包双方根据项目建设的具体情况，经招投标或协商一致后，在承包合同书中确认的建设工期。(二)工期定额的含义建设工期——建设项目，以“月”计施工工期——单项工程（建安工程），以“日”计(三)工期定额在预算定额中的应用 二、预算定额概述(一)预算定额的含义及作用(二)预算定额的编制原则、依据和步骤1、原则——平均合理水平2、依据——现行劳动定额、施工定额、预算定额、规范规程、标准、有关文件资料。3、步骤(1)准备工作阶段(2)收集资料阶段(3)定额编制阶段(4)定额报批阶段(5)修改定稿、整理资料阶段 预算定额编制中的主要工作(一)确定编制细则1、统一编制表格及编制方法2、统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求3、有关统一性规定(二)确定定额的项目划分和工程量计算规则(三)按典型设计图纸和资料计算工程数量(四)定额工、料、机耗用量的计算(五)编制定额表和拟定有关说明 三、预算定额工、料、机消耗量的确定——以劳动定额和施工定额为基础确定(一)人工工日消耗量的计算1、基本用工——劳动定额2、其他用工——超运距用工、辅助用工3、人工幅度差=(基本用工+其他用工)×人工幅度差系数工日消耗量=基本用工+其他用工+人工幅度差或=(基本用工+超运距用工+辅助用工)×(1+人工幅度差系数)(二)机械台班消耗量的计算台班消耗量=综合劳动定额机械耗用台班×(1+机械幅度差系数)(三)材料消耗量的计算注意理论与实际、图纸计算与施工现场测算、编制人员与现场工作人员相结合进行计算和确定。 基础单价的制定人工工日单价构成材料预算价格的构成及计算机械台班单价 一、人工工日单价构成1、基本工资2、工资性补贴3、辅助工资4、职工福利费5、劳动保护费 二、材料预算价格的构成及计算(一)含义材料预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格。(二)构成及计算1、材料原价（出厂价）——加权平均2、供销部门手续费——费率3、包装费——应考虑包装品的回收价值(1)由生产厂家负责包装时——不另行计算包装费(2)由采购单位自行包装时包装费=[包装品原价×(1－回收率×回收折价率)+维修费]/(周转次数×包装容器标准容重)维修费=包装品原价×维修费率(75%)包装品回收价值=包装品原价×回收率×回收折价率/包装容器标准容重4、运杂费——加权平均5、采购保管费——费率材料预算价格=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费)×(1+采购及保管费率)－包装品回收价值 题目:某工程需用袋装白水泥，选用甲、乙两个供货地点。甲地出厂价670元/T，可供需要量的70%；乙地出厂价690元/T，可供需要量的30%。汽车运输，运费为0.4元/(KM×T)，甲地离工地80KM，乙地离工地60KM，求白水泥预算价格。(假设纸袋回收率为60%，回收值按0.4元/个计) 半成品材料预算价格基价=∑定额配合比材料用量×材料预算价格几点说明：1、各种配合比仅供编制预算、确定工程造价使用，不作为实际施工配合比使用，现场实际施工配合比与定额不同，不调整。2、配合比中的水泥用量已综合考虑采用不同品种水泥因素，不论实际使用何品种水泥，除设计注明外，水泥用量均不调整。3、各种材料均按密实体积计算，使用时不得再增加虚实体积系数。4、各种配合比用量均包括配制损耗，砂浆体积比是干燥状态下的净砂比例数。定额内的砂用量是按天然砂计算的，并包括筛砂损耗。 三、机械台班单价第一类费用（不变费用）折旧费大修理费经常修理费安拆及场外运费第二类费用（可变费用）燃料动力费人工费养路费及车船使用税机械台班单价——根据《全国统一施工机械台班费用定额》计算 工程预算单价的编制工程预算单价的概念及编制方法单位估价表综合预算定额 一、工程预算单价的概念及编制方法(一)概念分部分项工程单位产品的基本直接费用。由人工费、材料费和施工机械使用费组成。(二)编制方法预算单价=∑(工、料、机消耗量×相应的基础单价)=人工费+材料费+机械使用费其中人工费=合计工日数量×人工工日单价材料费=∑(材料数量×相应材料的预算价格)机械使用费=∑(机械台班数量×相应施工机械的台班单价)(三)分部分项工程单价的种类1、按单价的综合程度分：基本直接费单价(工料单价)、全费用单价(综合单价)2、按用途分：概算单价、预算单价、实际单价等 二、单位估价表(一)概念又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接费用的文件。本质是本地的预算定额。(二)表式及应用1、表式(1)项目划分是按照施工工种、材料品种等来划分的。(2)基价=人工费+材料费+机械费合价=数量×单价小计=∑合价合计=小计+（）特殊：基价=合计2、应用 单位估价表的应用1、定额中不准调整的规定——强调定额的权威性2、直接套用定额——定额项目的名称、做法、规格均与工程相同3、定额的调整和换算——工程项目的设计要求与定额项目的内容和条件不完全一致(1)消耗量的换算按实计算按比例换算按系数计算按规定换算(2)基价的换算按附注调整改换单价 三、综合预算定额(一)概念及性质在单位估价表的基础上，以主体项目为主，综合其他相关项目形成。属于预算定额范畴，亦作为概算定额之用。(二)表式及特点(三)与单位估价表的比较1、分部分项工程划分不同2、项目划分的粗细程度不同3、主要用途不同4、二者配合使用(四)应用1、内容和含量一般不作变动2、单价换算——允许换算时，结合单位估价表换算单价=定额基价+换入价－换出价单：按工种、材料等划分综：按主体构成等划分单：细综：粗单：总分包间综：承发包间'