建设工程预算与报价003-5-预算定额的应用

'建设工程预算与报价第3章建筑工程定额3.5预算定额的应用主要内容1.预算定额的识读；2.预算定额的组成；3.预算定额总说明相关内容；4.预算定额的换算。 3.5预算定额的应用23.5预算定额的应用3.5.1预算定额的识读1.单位估价表——定额单价表预算定额定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格定额人工费定额材料费定额机械费单位估价表＋＋＝ 3.5预算定额的应用33.5.1预算定额的识读1单位估价表——示例150.07×2.25+230×5.4+1.06×2.12=1581.90 3.5预算定额的应用43.5预算定额的应用2.单位估价表的组成 3.5预算定额的应用53.5预算定额的应用3预算定额总说明相关内容 3.5预算定额的应用63.5预算定额的应用3预算定额总说明相关内容123 3.5预算定额的应用73.5预算定额的应用3预算定额总说明相关内容12 3.5预算定额的应用3.5.2预算定额的应用定额套用类型 3.5预算定额的应用1预算定额的直接应用2【示例】试求20m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。 3.5预算定额的应用1预算定额的直接应用 3.5预算定额的应用2预算定额的换算 3.5预算定额的应用2预算定额的换算 3.5预算定额的应用2预算定额的换算【例1】某三类土人工挖土方工程，挖土深度8.6m，挖土量为1800m3，试确定其基价。【解】按P3说明二换算，方法如下：系数确定：7m→1.25，8m→1.25×1.25=1.56259m→1.5625×1.25=1.953G1-8换人工挖土方，三类土，深度8.6m基价=2469.60×1.953=4823.13元/100m3合计基价=4823.13×1800/100=86816.34元若该题改为反铲挖掘机挖土方(斗容量0.6m3)，按P3说明十二换算，方法如下:机械挖土量=1800×90%=1620m3人工挖土量=1800×10%=180m3定额套用如下：G1-204←直接套用反铲挖掘机挖土方,斗容量0.6m3,三类土合计基价=2701.65×1620/1000=4376.62G1-8换←换算人工挖土方，三类土，深度8.6m内（系人工修整坑底）定额基价=2469.60×1.953×2=9646.26元/100m3合计基价=9646.26×180/100=17363.27元总基价=4376.62+17363.27=21739.89元 3.5预算定额的应用2预算定额的换算【例2】某工程采用人工装土、汽车(4t)运土的方法将土方运至8km外，运土方量为500m3，土方运输时，现场未用晒水车进行防尘处理，试确定其基价。【解】按土方总说明六P2，应扣除洒水车和水查土方运输。土方第三章说明四P75，人工装土汽车运土基价应乘1.1G3-15人工装土，合计基价=693×500/100=3465元G3-48换载重汽车(4t)运土，8km基价=62.5×417.83×1.1=28725.81元/1000m3合计基价=28725.81×500/1000=14362.91元 2预算定额的换算某二级土上采用轨道式柴油锤打预制管桩，工程桩：桩长20m，桩外径Φ300，桩中心距1m，共40m3，试验桩：规格尺寸与工程桩相同，共8m3，管桩系外购产品。试确定打预制管桩和打试验桩的工程基价。【解】轨道式柴油锤打预制管桩，二级土，桩长20m，桩净距0.7m，A1-20按P6说明六、P7说明八、说明九换算，方法如下：单位工程打桩工程量40m3＜50m3桩间净距：1－0.3=0.7m＜4×0.3=1.2mA1-20换基价=（615.84+2113.05）×1.25×1.13+132.21+918.52×10（P15表下注）=13171.97元/10m3合计基价=13171.97×40/10×1.015=53478.20元A1-20换轨道式柴油锤打试验预制管桩，二级土，桩长20m基价=（615.84+2113.05）×2+132.21+918.52×10（P15表下注）=14775.19元/10m3合计基价=14775.19×8/10×1.015=11997.45元 2预算定额的换算试求30m3的M10水泥砂浆直形页岩砖基础的定额基价和材料消耗量【解】（1）查找相近定额——建筑工程分册P110A2－6，M7.5水泥砂浆页岩砖基础，基价＝2508.27元/10m3，M7.5水泥砂浆用量：2.36m3/10m3定额项目换算后的新基价＝换算前的原基价＋换算材料的定额用量×（换入材料的定额或市场单价－换出材料的定额单价）（2）定额换算——P10665－9，M7.5水泥砂浆，基价＝148.19元/m35－10，M10水泥砂浆，基价＝157.81元/m3基价=2508.27＋(157.81－148.19)×2.36=2530.97元／l0m3（3）计算定额基价 2预算定额的换算试求30m3的M10水泥砂浆直形页岩砖基础的定额基价和材料消耗量【解】（4）计算材料消耗量第一次工料分析半成品第二次工料分析工料汇总P1066 3.5预算定额的应用2预算定额的换算某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。【解】查建筑工程分册P250，可知相近定额子目为A3－28，C20单梁。基价＝2745.89元／10m3；C20砼用量：10.15m3／10m3（1）确定C20混凝土单梁相关参数碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为30~50mm（2）换算基价（P1005）1－55C20碎石砼坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，基价177.44元／m3；1－56C25碎石砼坍落度30~50mm，石子最大粒径40mm，基价190.03元／m3；A3－28换，C25单梁基价=2745.89+(190.03—177.44)×10.15=2873.68元／10m3 3.5预算定额的应用2预算定额的换算材料价差=材料用量×（材料市场单价－材料定额单价）其中：材料用量=定额材料用量×工程量则材料价差为=10.15×（320-304）=162.4元A3-220换，C25商品砼单梁（P311）基价=3376.02+10.15×（304-290）=3518.12元/m3 2预算定额的换算某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定基价P229说明第八条规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在±10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料：砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。【解】查建筑工程分册P256A3－47，C20砼栏板，基价＝164.23元／l0mC20砼用量：0.49m3／10m（1）计算砼的实际用量V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m人工费调整＝[0.72/(0.72+0.59)×42+0.59/(0.72+0.59)×48]×2.61×0.16＝18.67元／10m材料费调整=191.98×1×0.16=30.72元／10m机械费调整=(146.93×0.1+13.25×0.2)×0.16=2.77元／10m基价调整=人、材、机调整之和=18.67+30.72+2.77=52.16元／10m换算后基价=原定额基价+基价调整=164.23＋52.16=216.39元/10mA3－47换，C20砼栏板，基价＝216.39元／l0m 2预算定额的换算【例1】某工程屋面采用聚氨酯厚质涂料防水层，涂膜总厚度2.5mm，共450㎡，试确定其基价。【解】查屋面P623说明八第2款注意：A6－95是聚氨酯防水屋面A6－197是墙、地面防水聚氨酯两遍A6－95换聚氨酯涂膜防水屋面，2.5mm厚基价＝232.56＋（3166.41/2）×2.5＝4190.57元／100㎡合计基价＝4190.57×450/100＝18857.57元【解】查屋面P623说明八第4款A6-226+A6-228+A6-230×6（或写成A6-226换）卫生间二布八涂氯丁沥青防水层|3厚基价＝1610.39＋503.9+705.18×6＝6345.37元／100㎡合计基价＝6345.37×300/100＝19036.11元【解】查屋面P624说明十一A6－266换预埋式紫铜板止水带，2×400mm基价＝1205.22+（55617.3/0.45）×0.4+139.48=50782.3元/100m合计基价＝50782.3×300/100＝152346.9元【例2】某浴室地面采用氯丁沥青二布八涂防水层，涂膜总厚度3mm，共300㎡，试确定其基价。【例3】某变形缝采用2×400mm紫铜板止水带填缝，共300m长，试确定其基价 2预算定额的换算【例4】某320㎡满铺二层3厚SBS屋面卷材，试确定其基价。【解】查建筑工程分册P623，说明3A6－51，改性沥青卷材δ=3：单价26元/㎡，用量111.5㎡改性沥青粘结剂：单价2.5元/kg，用量55.75kgA6－51换，满铺SBS改性沥青卷材屋面（二层）基价=3932.23+111.5×26+55.75×2.5=6970.61×320/100=22305.95元【解】①套定额A6－51，满铺一层SBS改性沥青卷材屋面合计基价=3932.23*320/100=12583.14元②材料价差分析材料价差=111.5*320/100*（30-26）=1427.20元改性沥青防水卷材(SBS、APP等)定额取定卷材厚度3mm，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材定额取定卷材厚度1.2mm，高分子再生橡胶卷材取定厚度1.5mm。卷材的层数定额均按一层编制。设计卷材厚度不同时，卷材价格按价差处理。设计卷材层数为二层时(如二层3厚SBS或APP改性沥青防水卷材)，不能按基价乘以2套用，应另编补充定额。若此题改为一层4厚SBS屋面卷材，且4厚SBS屋面卷材的市场价格为30元/㎡。 2预算定额的换算【例1】某工程80m3地面垫层采用C10商品砼（单价280元/m3），试确定基价。【解】查楼地面P5说明二B1-39－B1-21（或写成B1-39换）分格彩色水磨石楼面|粘贴砂浆20厚基价＝5267.23－174.99＝5092.24元／100㎡合计基价＝5092.24×850/100＝43284.04元注意：P15表下注解，水泥砂浆整体面层厚度的调整亦按B1-21进行。【解】楼地面工程中的砼地面垫层、细石砼找平层、砼散水如采用商品砼应套用砼及钢筋砼工程中的相应内容。A3－288C10商品砼地面垫层合计基价＝2927.02×80/10=23416.16元／100㎡材料价差＝10.1×80/10×（280-263）＝1373.60元【例2】某850㎡分格彩色水磨石楼面，其下粘贴砂浆厚度20mm，试确定其基价 2预算定额的换算【例1】某加气砼内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:1:6混合砂浆厚12mm，面层1:2.5水泥砂浆厚4mm，试求此子目定额基价。【解】查定额编号B2-27定额用量：底层：1:0.5:4混合砂浆，用量1.73m3/100㎡，单价：180.88元/m3面层：1:2水泥砂浆，用量0.58m3/100㎡，单价：252.56元/m3设计要求：底层：1:1:6混合砂浆，用量1.73m3/100㎡，单价：152.33元/m3面层：1:2.5水泥砂浆，用量0.58m3/100㎡，单价：226.66元/m3B2-27换（B2-27换－B2-58－B2-59×3）加气砼内墙抹灰，底层1:1:6混合砂浆厚12mm，面层1:2.5水泥砂浆厚4mm基价＝1234.25＋（1.73×152.33＋0.58×226.66－1.73×180.88－0.58×252.56）+（－46.41－43.97×3）＝991.52元/100㎡查墙柱面说明一、说明二（P133），配合比应调整查P154，厚度应调整（注意其下注解）基价换算方法：先将砂浆配合比进行换算，再换算抹灰层厚度 2预算定额的换算【例2】某商场外墙有突出墙面的圆形罗马柱，柱面采用干挂大理石装饰，共300㎡，试确定其基价。【解】查定额编号B2－138查墙柱面说明五（P133）应调整人工和材料罗马柱干挂大理石B2－138换基价=5234.34×1.15+12806.91×1.05+60.03=19526.78元/100㎡合计基价=19526.78×300/100=58580.34元 2预算定额的换算【例3】试求外墙贴釉面砖150×75mm、灰缝22mm（砂浆粘贴）的定额基价【解】查定额编号B2－266（P215），外墙贴釉面砖灰缝20内（水泥砂浆粘贴）墙柱面说明六（P133），应调整灰缝（1:1水泥砂浆）和面砖用量定额中面砖用量：77.77㎡/100㎡，灰缝1:1水泥砂浆用量：0.41m3/100㎡20mm灰缝面砖净块数：100/[（0.15+0.02）（0.075+0.02）]=6191.95块面砖损耗率：6191.95×0.15×0.075×（1+x）=77.77，x=11.64%22mm灰缝面砖净块数：100/[（0.15+0.022）（0.075+0.022）]=5993.77块22mm灰缝面砖用量：5993.77×0.15×0.075×（1+11.64%）=75.279㎡按灰缝厚度换算前后相等的原则：换算后灰缝用量B为0.41÷（100－6191.95×0.15×0.075）=B÷（100－5993.77×0.15×0.075）B=0.44m3/100㎡B2－266换，外墙贴釉面砖灰缝22（水泥砂浆粘贴）基价=6022.33+（75.279－77.77）×32+（0.44－0.41）×296.71=5951.52元/100㎡ 2预算定额的换算【例1】某井字梁天棚抹混合砂浆，每个井内净空尺寸为1.75m×1.75m，共150㎡,混合砂浆底层配比为1:1:4、15厚，面层配比为1:1:6、5厚，试确定其基价。【解】查定额编号B4-3（P336），B4-3换井字梁混合砂浆天棚，面层1:1:6基价=542.58+[3.89/（3.89+7.9）]×3.96×42+[7.9/（3.89+7.9）]×3.96×48+348.67-0.79×206.46+0.79×152.33+16.45=1047.18元/100㎡合计基价=1047.18×150/100=1570.77元查天棚说明一（P333），可知面层材料配合比不同，应调整材料查天棚说明二（P333），1.75m×1.75m=3.0625m2＜5m2，应调整人工 2预算定额的换算【例1】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm×105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价【解】查定额编号B5-9（P455）【解】查P449门窗说明三、说明四，应调整材料用量加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3㎜）×110mm（两面刨光加5㎜）定额无纱门框断面应为6㎝×10㎝＞54cm2（结构分册P495）换算后的门框料为：68×110×1.972/（60×100）=2.456m3B5-9换单扇带亮无纱镶板门制作基价=11572+（2.456-1.972）×1800=12443.2元/100㎡B5-10单扇带亮无纱镶板门安装，基价=3138.90元/100㎡ 2预算定额的换算【例2】某单扇无亮无纱镶板门32樘，门洞尺寸为2.1m×0.9m。采用黄花松制作。试计算镶板门制安基价(不计材料价差)解：查定额编号B5-13，B5-14，单扇无亮无纱镶板门制作、安装查结构分册P495，黄花松属三类木种。查门窗说明二P449，调整人工、机械B5-13换单扇无亮无纱镶板门制作，黄花松基价=（1765.08+339.22）×1.24+10477.86=13087.19元/100㎡合计基价=13087.19×2.1×0.9×32/100=7915.13元B5-14换单扇无亮无纱镶板门安装，黄花松基价=（1271.4+1.48）×1.24+1364.38=2942.75元/100㎡合计基价=2942.75×2.1×0.9×32/100=1779.78元 2预算定额的换算【例3】某商场采用甲级木质防火门（非成品），共80㎡，试确定其基价。【解】查定额编号B5-195、B5-196，木质防火门制作安装门窗说明二十二P450，木质和钢质防火门均按乙级编制门制作基价应换算，门安装基价不变B5-195换甲级木质防火门制作，基价=50490.19+35×100=53990.19元/100㎡合计基价=53990.19×80/100=43192.15元B5-196甲级木质防火门安装，基价=4885.80元/100㎡合计基价=4885.80×80/100=3908.64元 2预算定额的补充方法1方法2同预算的编制方法 3.5预算定额的应用323.5预算定额的应用本节重点1.砼强度等级不同时的换算；2.砼用量不同时的换算；3.砂浆强度等级不同时的换算；4.砂浆厚度的调整方法；'