江苏省土建综合预算定额交底材料(2002版)

'2001江苏单位估价表（前言）为适应建设事业市场经济改革需要，促使建设市场朝着有序、规范化方向发展，更好地为我省建筑市场增添活力，有利于对工程造价计价依据实行宏观调控，有利于工程发包、总分包之间办理竣工决算，我们在全国统一建筑工程基础定额的基础上，结合我省的具体情况，重新编制出“二OO二年江苏省建筑工程单位估价表”和“二OO二年江苏省建筑工程综合预算定额”（以下简称“省估价表”“省综合定额”），为了使大家更清楚的了解定额概况，更好的应用新定额，我们特编写了这本交底材料，供大家参照使用。交底材料与定额不同的，以定额为准，定额上没有，而本材料上有的可供执行时参照。现将该两本定额的编制概况和执行过程中应注意的问题介绍如下2002江苏省单位估价表编制情况一、      概况1、“省估价表”编制组组建。2002年江苏省建筑工程单位估价表编制组于1999年月10月份组建，由25人组成。其中省市定额站（造价处）9人、施工单位8人、市建行及审计事务所6人、建设单位2人。同年十月中旬开始工作。于2001年6月与综合定额同时编制结束。2、“省估价表”章节设置。根据“简明适用、使用方便”的原则，我们以省90年估价表为蓝本，根据工程形象部位划分共设置了十四章、八个附录，计795页（其中791个有效版面）2611个子目。 十四章的组成是：第一章土、石方工程简称“土”第二章打桩及基础垫层简称“桩”第三章砌筑工程简称“砌”第四章脚手架及超高费简称“架”第五章混凝土及钢筋混凝土工程简称“砼”第六章金属结构工程简称“金”第七章构件运输及安装工程简称“安”第八章木结构工程简称“木”第九章楼地面工程简称“楼”第十章屋平、立面防水及保温隔热工程简称“屋”第十一章装饰工程简称“饰”第十二章厂区道路及排水工程简称“道”第十三章构筑物工程简称“构”第十四章防腐耐酸工程简称“腐”八个附录是：附录一：建筑工程机械代码编号及台班预算单价取定表。附录二：砼、特种砼配合比表。附录三：砌筑砂浆、抹灰砂浆、其它砂浆配合比表。附录四：防腐耐酸砂浆配合比表。附录五：主要建筑材料代码编号及预算单价取定表。 附录六：配合比代码编号名称对照表。附录七：主要材料、半成品损耗率取定表。附录八：常用钢材理论重量及形体公式计算表。江苏省二OO二年建筑工程单位估价表统计汇总表章节（简称）子目数量页数有效版面总说明、计算规则、目录6+7=13页13土3441～52页52桩11553～84页32砌9885～116页32架39117～126页10砼315127～215页89金49217～229页13安187231～276页46木440277～372页96楼109373～400面28屋222401～448页48饰359449～547页99道44549～560页12构100561～610页50腐190611～647页37附录8649～782页134 总计：2611个795页791注：内有4个空版面。二、       人工、材料、机械含量的来源1.人工：大部分项目的人工按省九0年估价表的综合工日加上九四年劳动部、建设部颁发的建筑安装工程劳动定额LD/T72-94（De）、LD/T73-94（De）与1985年《全统劳动定额》相比的加权平均差额工日计算而得出的工日。2.材料：主要材料按照材料应该耗用加上取定的操作损耗率，经过计算，以数量列入相应定额。次要材料以合理的实际耗用加上取定的操作损耗率以数量或金额“元”列入相应定额。3.机械台班：主要机械以近几年来实际发生所耗用机械台班、历史数理统计及合理的人工分析后以取定的耗用台班数量列入定额，次要机械以金额“元”列入定额。三、      工日单价、材料预算价格、机械台班单价的确定           1.工日单价： 不分技工、普工，也不分操作工人的技能级别，定额确定的工日单价按26.00元/工日计算。2.材料预算价格：以省会所在地——南京市2000年第一季度的材料预算价格作为本估价表的计价依据。3.机械台班单价：以省建委一九九九年颁发的“全国统一施工机械台班费用定额”中所列出的台班单价加已调整的工资、部分材料预算单价之后的新机械台班单价为本估价表的计价依据（新机械台班单价中，工资已调整到26.00元/每工日，燃料动力单价已调整到：汽油2.85元/kg；柴油2.50元/kg；煤270元/t；电0.70元/Kwh；水1.95元/m3)。四、二00二年估价表与一九九七年估价表主要不同点：1.建筑面积计算规则有较大变化，更加具体、更加明确。例如：不是封闭阳台、幕墙、利用屋面空间做楼隔层等的建筑面积计算(详见第五条)。2.材料所发生的垂直运输机械台班不再以建筑面积为计量单位，而是按耗用机械台班数量表现在相应项目中。这样更加合理、使用更加方便，便于总分包结算。3.根据打桩工程现场实际情况和近几年的施工水平，合理调整了打桩机械的台班含量，明确了打孔沉管灌注桩单打、复打的使用方法及夯扩桩的计算方法，也明确了灌注桩中充盈系数的调整办法。 4.砌体中部分用于空心砖、各种砌块砌体在门窗边、窗台处的标准砖镶砌部分已包括于定额项目内，不再另外计算；调整了部分计算方法。5.脚手架的项目更加接近现场实际情况。现场实际使用的密目型阻燃安全网已列入定额；抹灰脚手架按双排考虑，并调整了定额用量；增加了高在3.60m以上的单独柱、梁、墙、油（水）池壁砼浇捣脚手架；超高费中增加了高层建筑脚手材料的垂直运输费用；超高增加费定额中层高超过3.60m每增高1m的增加费用更加实事求是，更加合理。6.水泥强度不再以水泥标号的形式出现，而是以相应的强度“级”，列入定额。各种砼构件对石子粒径的取定都作了明确的规定；钢筋工程量计算给出了统一计算规则（这是江苏省定额有史以来第一次对钢筋的长度计算统一口径作出规定）。7.装饰工程中内、外墙面、柱梁面、窗台、腰线、天沟、挑檐等处镶贴块料面层的工程量明确规定按块料面层的建筑尺寸计算，即按各种块料面层厚+粘贴砂浆厚度按25mm计算；花岗岩、大理石板镶（挂）贴亦按面层的建筑尺寸计算，其厚度按镶贴砂浆厚度或干挂空间+板的总厚度计算。明确计算方法及厚度，这样就会给施工、审计、标底、建设单位在这个问题上统一口径，免得含糊不清。8.砼、砌筑砂浆配合比已按新的设计规程计算(规程号是JGJ55-2000，JGJ98-2000，此规程从二00一年四月一日起执行)。防腐耐酸工程中整体面层厚度、砌块料面层规格、结合层厚度、各种胶 泥、砂浆、砼的配合比设计与定额不同均应换算，但所耗用的人工、机械不变。9.调整了定额结构，改变了部分项目的计算方法。结构形式基本上按省九0年估价表的章节设置。凡与建筑物配套的有关项目均从主要结构项目中调整到配套章节中，如砼或砖烟囱筒身、砖水塔等从砼、砖砌体分部中抽出来单独列入构筑物中，设有单独子目，更便于应用。10.增补常用项目、增添新内容。如打桩后桩端头凿桩、又截又凿、桩端主筋与底板钢筋焊接、冷轧带肋钢筋制安、CZ轻钢檩条制安、塑钢门窗及成品木门的安装、彩钢板屋面、阳台塑料排水管、PVC排水管的敷设、栈桥、施工塔吊电梯基础及塔吊电梯与建筑物连接件、各种材料、机械、砼、砂浆配合比都给出了代码编号对照表、形体计算公式等。五、省二00二年与省九七年估价表在建筑面积计算规则方面有较大的变动，主要变化是：1.P5第3条：层高达到2.20m的……，关键在“达到”两个字。过去是“超过”，现在是“达到”。2.P5第4条：关键是利用建筑物斜坡空间（如看台踏步，室外台阶下面），其空间部分达到2.20m应按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积。这一条过去是没有的。3.P5第6条：无上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积的一半计算建筑面积（每层必须达到2.2m）；有上盖的室外楼梯按其分层 水平投影面积计算建筑面积（当然每层必须达到2.2m）。过去这一条没有这么细（未分有顶盖、无顶盖）。4.P5第9条：建筑物内设有管道层、贮藏室、技术层、车库等，其层高达到2.20m应计算建筑面积。过去是超过2.20m才能计算。现在是达到就可以算。关键在达到。5.P5第10条：利用坡屋面的空间做搁楼并加以利用的，不论有、无檐墙，只要有结构楼层者，达到2.20m部分的空间就可以按其水平投影面积计算建筑面积。6.P6第12条：叙述的比较细，这条变化最大，使用时应特别注意定额中的文字措词。7.P6第15条：封闭式阳台、挑廊按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积，不封闭的阳台按其结构水平投影面积的一半计算建筑面积。省九七年定额规定是不论封闭与否，均按其水平投影面积一半计算建筑面积。这点也请大家特别注意。8.P6第17条：叙述的也比较细，也较清楚，变化也较大，应注意定额中的措词。9.P6第16条：玻璃幕墙(含铝板幕墙)作为房屋外墙的，按其幕墙外围水平投影面积计算建筑面积。省九七年定额规定幕墙及幕墙框的厚度所占去的水平投影面积不算在建筑面积内。六、本估价表定额水平 省2002年估价表定稿后我们组织常州市站、金坛市站对三个单位工程和三个桩基工程与97年定额水平作了对比测算，测算结果如下：省二00二年与一九九七年估价表单位工程定额水平测算对比表工程项目名称结构建筑面积m22002年定额直接费定额水平增减%其中1997年定额直接费人工费增减%材料费增减%机械费增减%文化二村D组团13#楼砖混五层50211.643-1.572.229.6-9.20金坛中国银行框架18层154483.874-2.2083.54613.633常州和平大厦框架21层270692.9430.4232.11311.083三个工程权数砖混50%、银行大楼20%、和平大厦30%。2.479-1.12.4581.66 三个工程权数计算:直接费:1.643%*50%+3.874%*20%+2.943%*30%=2.479%人工费:-1.57%*50%+(-2.208%)*20%+0.423%*30%=-1.1%材料费:2.229%*50%+3.546%*20%+2.113%*30%=2.458%机械费:-9.20%*50%+13.633%*20%+11.803%*30%=1.16%注:1、中国**大楼有地下室一层。 2、以上百分比中，得正数者，定额水平降低（即造价增加）。反之亦然。   '