山东建筑工程消耗量定额应用指南13-工程量计算的审查1-定额应用

'山东建筑工程定额应用 1.山东省建安工程费用计算程序及相关问题2.直接工程费构成3.建筑面积计算规范的主要内容主要内容定额原理定额应用4.土石方工程中定额应用5.地基处理与防护工程的定额应用6.主体结构工程定额应用7.山东省建筑工程消耗量定额与清单的区别2 ★山东省建安工程费用计算程序及相关问题（一）工程建设程序与工程造价提出项目建议书可行性研究编制设计任务书设计阶段招标与投标组织施工验收投产交付使用工程项目后评价投资估算概预算合同价工程结算竣工决算招标控制价标价施工预算3 建设工程费用构成：工程造价设备购置费工、器具及生产家具购置费设备原价设备运杂费直接费间接费计划利润税金土地使用费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用基本预备费涨价预备费建设项目总投资固定资产投资流动资产投资流动资金设备及工、器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税静态投资动态投资4 建筑安装工程费直接费间接费利润税金企业管理费规费直接工程费措施费营业税教育费附加城市维护建设税人工费材料费施工机械使用费5税金：山东2005-1-1：市区3.44%；县城、城镇3.38%；市县镇以外3.25%建筑安装工程造价的组成（按定额）5 注意：安全施工费不属于措施费环境保护费临时设施费施工排水、降水费构件运输及安装费措施费大型机械设备进出场及安拆费砼、钢筋砼模板及支架费已完工程及设备保护费冬、雨季施工增加费垂直运输机械及超高增加费总承包服务费文明施工费夜间施工费二次搬运费脚手架费6 工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险规费安全施工费养老保险费失业保险费医疗保险费1.规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。间接费：由企业管理费和规费组成。自2009年1月1日起不再计取此项规费7 2.企业管理费：建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资职工教育经费；财产保险费办公费；差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费企业管理费劳动保险费；工会经费财务费；税金其他其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。8 按定额：工程造价（建筑安装工程费）由直接费、间接费、利润、税金组成。按清单：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。注：工程造价（建筑安装工程费）构成按定额：工程造价（建筑安装工程费）由直接费、间接费、利润、税金组成。按清单：工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。9 ★建筑安装工程费用计算一、直接费（一）直接工程费直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费1.人工费：人工费=Σ（工日消耗量×日工资单价）2.材料费：材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费材料基价=（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗费率）×（1+采购保管费率）3.施工机械使用费费：施工机械使用费=Σ（台班消耗量×台班单价）10 （二）措施费1.环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（0.15，1.0%）2.文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（0.4，0.8%）3.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×[1+其他临时设施所占比例]（1.0，14%）4.夜间施工费=（1-合同工期/定额工期）×直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）×每工日夜间施工费开支（0.7，4.2%）11 5.二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率（0.6，3.8%）6.冬雨季施工增加费（0.8，4.7%）7.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费（0.15，0.15）8.总承包服务费（0.3%）12 冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。冬雨季施工增加费不包括混凝土中减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等外加剂的费用。13 泵送砼中的外加剂，如使用复合型外加剂（同一种材料兼做泵送剂、减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等），应按材料的技术性能和泵送砼的技术要求计算掺量，按泵送剂换算定额（4-4-18）用量。外加剂所具有的、除泵送剂以外的其他功能因素，不单独计算费用，冬雨季施工增加费，仍按规定计取。14 总承包服务费：为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。工程分包指国家允许分包的工程，不包括总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；不包括分包单位使用总包单位的施工机具、检测仪器等发生的费用，该费用应由合同另行约定。选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定。服务内容应在合同中具体明确，一般不宜超过表中规定费率。汇编2008P299.15 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008条文说明：总承包服务费。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包专业工程估算造价的3%～5%计算；3）招标人自行提供材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。汇编P299.08计价规范P34716 二、间接费间接费的计算方法按取费基数的不同分为：（一）以直接费为计算基础间接费=直接费合计×间接费费率（%）（二）以人工费为计算基础间接费=人工费合计×间接费费率（%）17 规费费率：1.工程排污费（3‰，结算时按实）2.工程定额测定费（0）3.社会保障费（建安工作量的2.6%）4.住房公积金（人工费总和的3.8%）5.危险作业意外伤害保险（1.2‰）6.安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（2%）18 （一）山东省现行（2009年）建筑工程费用计算程序（参2009年青岛市工程结算资料汇编）二、山东省建筑安装工程费用计算程序19 序号费用名称市基价B省基价A计算方法一直接费××××××（一）+（二）（一）直接工程费××××××∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）+（定额材料消耗数量×材料单价）+（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]（二）措施费××××××1+2+31.参照定额规定计取的措施费××××××按定额规定计取2.参照发布费率计取的措施费2.1+2.2+2.3+…+2.n2.1环境保护费（一）A×相应费率2.2文明施工费（一）A×相应费率2.3临时设施费（一）A×相应费率2.n其他设施费（一）A×相应费率3.按施工组织设计（方案）计取的措施费××××××按施工组织设计（方案）计取20 序号费用名称市基价B省基价A计算方法二企业管理费×××一A×管理费费率三利润×××一A×利润率四人、材、机差价×××按汇编说明计算五合计×××一+二+三+四六规费×××4+5+6+7+8+94.工程排污费按相关规定计算5.工程定额测定费06.社会保障费五×费率7.住房公积金市价人工费×费率8.危险作业意外伤害保险五×费率9.安全施工费按相关规定计算七税金×××（五+六）×税率八建筑工程费用合计×××五+六-6+七21 山东省现行（2009年）装饰工程费用计算程序2009年青岛市汇编22 序号费用名称市基价B省基价中人工费R计算方法（一）直接工程费×××∑工程量×∑[（定额工日消耗数量×人工单价）+（定额材料消耗数量×材料单价）+（定额机械台班消耗数量×机械台班单价）]其中：人工费（R1）×××∑工程量×定额工日消耗数量×人工单价（二）措施费合计×××1+2+3其中：人工费（R2）×××∑1、2、3措施费中的人工费1.参照定额规定计取的措施费××××××按定额规定计取2.参照发布费率计取的措施费×××2.1+2.2+2.3+…+2.n2.1环境保护费R1×相应费率2.2文明施工费R1×相应费率2.3临时设施费R1×相应费率2.n其他设施费R1×相应费率3.按施工组织设计（方案）计取的措施费××××××按施工组织设计（方案）计取23 序号费用名称市基价B省基价中人工费R计算方法二企业管理费×××（R1+R2）×管理费费率三利润×××（R1+R2）×利润率四人、材、机差价×××按汇编说明计算五合计×××一+二+三+四六规费×××4+5+6+7+8+94.工程排污费按相关规定计算5.工程定额测定费06.社会保障费五×费率7.住房公积金市价人工费×费率8.危险作业意外伤害保险五×费率9.安全施工费按相关规定计算七税金×××（五+六）×税率八建筑工程费用合计×××五+六-6+七24 1.参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。说明：25 2.参照省发布费率计取的措施费是指省建设行政主管部门发布了参考费率的措施项目费用。包括：环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费及已完工程及设备保护费等。26 3.按施工组织设计（方案）计取的措施费是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆、施工排水、降水费用等。4.计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。27 （二）建筑工程类别划分标准工程类别划分标准，是根据不同单位工程，按其施工难易程度，结合山东省建筑市场的实际情况确定。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；也是企业编制投标报价的参考。建筑工程的工程类别：工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程。28 1.使用说明（1）工程类别的确定，以单位工程为划分对象。（2）与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程Ⅲ类确定类别。29 补充案例某工程，基础及地下一层连为一体，地上为A、B两栋住宅楼，首层均为层高2.20m的储藏室，上面十七层为标准层层高3.0m，屋面局部为设备机房。若按建筑面积A满足二类工程，B满足一类工程，地下室若按面积为三类工程，两楼与地下车库之间均有后浇带。该工程项目如何划分工程类别，若住宅与车库一起招标如何划分工程类别。30 （3）建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。（4）非工业建筑的钢结构工程，参工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。31 （5）居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于12000m2时，按居住建筑其他结构的Ⅰ类工程套用。（6）同一建筑物结构形式不同时，按建筑面积大的结构形式确定工程类别。32 关于调整装饰工程类别划分标准的通知鲁建标字［2008］23号各市建委（建设局）、省直有关部门：根据省建设厅鲁建标字［2008］10号“关于发布我省建设工程定额人工最低单价、综合工日单价及有关问题的通知”要求，结合我省实际，现对《山东省建筑工程费用组成及计算规则》工程类别划分中装饰工程工程类别划分标准进行调整，有关问题说明如下：2008结算汇编P35033 一、工程类别调整1、装饰工程单位：元／m2注：每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部装饰工程量（包括外墙装饰）综合工日，乘以鲁建标字［2008］10号文颁发的综合工日单价，计算出人工费，合计后除以建筑物的建筑面积。工程类别IIIIII定额人工费＞160＞60≤6034 2、单独外墙装饰单位：元／m2注：每平方米单独外墙装饰面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部单独外墙装饰工程量综合工日，乘以鲁建标字［2008］10号文颁发的综合工日单价，计算出人工费，合计后除以单独外墙装饰面积。3、单独招牌、灯箱、美术字为III类工程。二、本通知自文发之日起施行。之前已签订合同的工程，仍按原合同及有关规定执行。二〇〇八年五月二十日工程类别IIIIII定额人工费＞65＞30≤3035 （8）工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。36 37 38 3.建筑工程费率工程名称类别费用名称工业、民用建筑工程构筑物工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企业管理费8.97.15.17.16.34.1利润7.64.33.26.35.12.4税金市区3.44县城或镇3.38市县或镇以外3.25单位：%39 工程名称工程类别费用名称单独土石方工程桩基础工程装饰工程ⅠⅡⅢⅠⅡⅢⅠⅡⅢ企业管理费5.84.12.54.63.52.51078551利润4.73.41.43.62.81.0362317税金市区3.44县城或镇3.38市县或镇以外3.25单位：%建筑工程费率40 措施费工程名称费用名称建筑工程装饰工程措施费环境保护费0.151.0文明施工费0.40.8临时设施费1.014夜间施工费0.74.2二次搬运费0.63.8冬雨季施工增加费0.84.7已完工程及设备保护费0.150.15总承包服务费0.3单位：%41 规费工程名称费用名称建筑工程装饰工程规费工程排污费招投标时暂按3‰计，结算时凭环保部门出具的缴费凭据按实结算。工程定额测定费社会保障费按建安工作量的2.6%计取。住房公积金按人工费总和的3.8%计取。危险作业意外伤害保险按工程造价的1.2‰计取。安全施工费按工程造价的2%计取。单位：%42 关于进一步加强建安工程安全防护文明施工措施费用监管的通知青建管标定字〔2008〕1号各区、市建设行政主管部门，各有关单位：根据《青岛市建筑工程管理局关于做好我市建筑安装工程安全防护、文明施工措施费审核工作的通知》，自2006年2月1日起，我市对新开工的建筑安装工程实行安全防护、文明施工措施费用审核制度。该项制度的推出对推行施工现场标准化管理，防止施工安全事故发生，改善施工现场的作业条件和生活环境起到了积极的作用。现就进一步加强建筑安装工程安全防护、文明施工措施费用监管工作通知如下：汇编P3113.07汇编P32543 建设单位办理安全报监前需先将安全防护、文明施工措施费用全额存入施工企业的安全防护、文明施工措施费专项账户。施工企业可在安全防护、文明施工措施费审核通过后提取使用。施工企业应在财务管理中对该账户实行专户核算，专款专用，单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查，不允许与工程进度款混合使用。采用消耗量定额、工程量清单计价的建筑工程，安全防护、文明施工措施费用的计取执行当期发布费率。采用其他计价方式的，按施工组织设计拟采取的安全防护文明施工措施项目计算费用，但不得低于工程总造价的3%。总承包单位对建筑安装工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责。有工程分包的，总承包单位应当与分包单位合同约定安全防护、文明施工措施项目内容、费用承担及相关责任，总承包单位应及时按合同约定向分包单位转移支付。自2008年3月1日起，申报安全防护、文明施工措施费审核的建筑工程按本通知执行。                     二○○八年一月十七日汇编P3113.44 说明装饰工程已完工程及设备保护费取费基础为价目表基价，其他措施项目取费基础均为定额人工费。措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余为10%。以上“工程造价”不含规费和税金。45 有关问题的说明1.人、材、机差价（1）工程招投标，企业自主报价，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。（2）以现行价目表和费率进行计价，差价如下处理：人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定外，采用找补差价的办法进行处理。其差价除计取规费、税金外，不作为计取其他费用的基础。46 2.规费中的社会保障费，在开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。3.施工水电费（1）临时水、电源，建设单位应供应至距单位或构筑物工程中心50米的范围内，并设表计量。47 （2）施工单位生活用水、电，由施工单位负担。（3）施工用水、电，消耗量定额子目内包括水电费；若建设单位供水、电时，施工单位应按施工水、电表用量及相应的取定价格退给建设单位。（4）施工单位供水、电时，按自来水公司、电业局收费单价与定额水、电预算价格找补差价。（5）施工过程中发生停水、停电等费用，按签证。48 ★材料费单价的构成（一）材料价格构成指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。一、材料价格的构成和分类材料预算价格=原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费+检验试验费材料取定价材料基价49 ★材料定额消耗量的确定（一）一次性材料消耗量的计算在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的材料和半成品的数量标准称为材料消耗定额。材料消耗分为：必需的材料消耗和损失的材料两类。材料总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）50 材料总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）；损耗率涵义？思考材料总消耗量=净用量+损耗量=净用量×（1+损耗率）损耗率=损耗量/净用量51 （二）周转性材料消耗量的计算材料的摊销量=一次使用量×摊销系数一次使用量=材料净用量×（1+损耗率）按损耗率1%，取0.26竹胶板模板按周转4次3352 材料原价（供应价）材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费材料费施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。含采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。材料基价53 山东省相关规定1.规范规定之外要求增加鉴定、检查的费用，建设单位对具有出场合格证明的材料（属于一般鉴定、检查范围的材料除外）要求进行再检验的费用；新结构、新材料的实验费用；对构件破坏性实验及其他特殊要求的检验试验费用等，应单独列项，由建设单位据实支付。2.一般原材料检测试验费包含于材料预算价格。3.甲方供材的检测试验费要甲方自行承担；由甲方审批价格的材料，需按材料出厂价格+材料运杂费+运输损耗费+采购保管费+检测试验费的公式计算单价。54 采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。材料基价=[（供应价格+运杂费）×（1+运输损耗率（%））]×（1+采保费率（%））材料保管费=材料基价×采购保管费率/（1+采购保管率费）建筑工程材料的采购保管费费率为2.5%。建设单位采购、或施工单位经建设单位认证后自行采购，其付款价一般（双方未另行约定时）均为材料供应至施工现场的落地价，未包括材料的采购保管费。2008汇编P19、3010.55 检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。一般鉴定、检查，是指按相应规范所规定的材料品种、规格、取样批量、取样数量、取样方法和检测项目等内容，所进行的鉴定、检查。水泥、石灰、各种砌筑砖（均含空心）、成品预制砼构件、钢筋（含钢筋网和钢绞线）、钢结构用钢材、焊条以及钢结构连接用的高强度螺栓、焊接球、各种防水卷材等材料，按规范规定内容所进行的鉴定、检查，属于一般鉴定、检查。汇编P3011消耗量定额补充册P8356 检验试验费：砌筑砂浆配合比设计、砌筑砂浆抗压试块、混凝土配合比设计、混凝土抗压试块、抗渗试块、抗折试块、现场预制混凝土构件、钢筋连接等施工单位自制或自行加工材料，按规范规定的内容所进行的鉴定、检查，也属于一般鉴定、检查。规范规定之外要求增加鉴定、检查的费用，建设单位对具有出厂合格证明的材料（属于一般鉴定、检查范围的材料，除外）要求再检验的费用；新结构、新材料的试验费；对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用等。不包括在检验试验费内。汇编P3011消耗量定额补充册P8357 1）一般鉴定、检查所涉及的上述建筑工程材料（砂、碎石、水除外）的检验试验费，按占材料费的3‰计算。检验试验费=材料费×3‰对于价目表中某种材料的取定价，则：材料取定价=材料基价+检验试验费=材料基价+材料取定价×3‰材料基价=材料取定价×（1-3‰）2）消耗量定额《山东省建筑工程价目表》材料价格取定表中的相应材料单价，已包括检验试验费。3）《山东省建设工程消耗量定额〈青岛市价目表>（2007年）建筑分册》材料价格取定表中的相应材料单价，已包括检验试验费。汇编P3011消耗量定额补充册P8358 4）《青岛材价》所列建材除另有注明外为材料到达工地的价格。5）建设单位采购、或施工单位经建设单位认证后自行采购，其付款价一般（双方未另行约定时）均为材料供应至施工现场的落地价，未包括材料的检验试验费。6）地基承载力（含桩身完整性）检测：虽然属于规范规定的鉴定、检查，但地基承载力检测不是、或不仅是对建筑材料、构件和建筑安装物进行鉴定、检查。因此，不包括在检验试验费内。汇编P3011消耗量定额补充册P8359 7）《关于印发《青岛市建设工程结构质量抽样检测暂行规定》的通知（青建质字[1999]266号）》文件规定：工程结构质量抽样检测合格的，检测费用由建设单位承担；工程结构质量抽样检测不合格的，检测费用由责任方承担。8）《关于印发《工程结构、建材、设备安装抽样工作程序的通知》（青建质字[2000]30号）》文件规定：建设单位根据有关规定缴纳设备安装质量抽检费。汇编P301160 9）工程所在地的技术监督、质量、安全等部门按照其各自行政性规定，对在建工程的材料、设备、构件等所进行的抽样检验收费，是否包括在材料的检验试验费中？答：按有关工程施工质量验收规范要求进行检验试验的建筑材料、构件等所进行的抽样检验收费，包括在材料的检验试验费中。超过施工质量验收规范要求进行建筑材料检验试验，其费用应按实际发生计取，该项建筑材料的检验试验费由建设单位承担。汇编P3011青岛工程造价信息200902P7661 《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》解释——材料费中的检验试验费一般鉴定、检查，指按相应规范所规定的材料品种、材料规格、取样批量、取样数量、取样方法和检测项目等内容，所进行的鉴定、检查。水泥、石灰、各种砌筑砖和砌块(均含空心)、成品预制混凝土构件、钢筋(含钢筋网和钢绞线)、钢结构用钢材、焊条以及结构连接用的高强度螺栓、焊接球和螺栓球、各种防水卷材等材料，按规范规定的内容所进行的鉴定、检查，属于一般鉴定、检查。砌筑砂浆配合比设计、砌筑砂浆抗压试块、混凝土配合比设计、混凝土抗压试块、抗渗试块和抗折试块、现场预制混凝土构件、钢筋连接等施工单位自制或自行加工材料。按规范规定的内容所进行的鉴定、检查，也属于一般鉴定、检查。62 《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》解释——材料费中的检验试验费一般鉴定、检查所涉及的上述建筑工程材料(砂、碎石、水除外)的检验试验费，按占材料费的3‰计算。消耗量定额《山东省建筑工程价目表》材料价格取定表中的相应材料单价，已包括检验试验费。建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其付款价一般(双方未另行约定时)均为材料供应至施工现场的落地价，未包括材料的检验试验费。规范规定之外要求增加鉴定、检查的费用，建设单位对具有出厂合格证明的材料(属于一般鉴定、检查范围的材料，除外)要求进行再检验的费用；新结构、新材料的试验费用；对构件进行破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费用等，不包括在检验试验费内。63 （二）材料价格分类地区材料价格某项工程使用的材料价格材料价格的编制依据和确定方法：1.材料原价——加权平均法2.材料运杂费——加权平均法3.运输损耗费运输损耗费=（材料原价+运杂费）×损耗费率64 4.采购及保管费2.44%采购及保管费=材料到库价格×采购及保管费率采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购及保管费率65 采保费的计取采购保管费率为2.5%。1.建设单位采购并付款，供应到施工现场材料仓库，施工单位按规定退供料款后，应计取采保费的50%，计算公式如下：66 采保费的计取2.建设单位采购并付款，交提货单（或在建设单位仓库交货），由施工单位自行提运的。施工企业按规定退供料款后，应计取采保费的60%，计算公式如下：67 采保费的计取4.施工企业按规定计取的材料正、负差，不另计取采保费。5.施工企业按规定退供料款时，不计退税金。3.施工企业办理付款提货或全部材料由施工企业供应，施工企业不退供料款，并可按规定找补差价。同时计取预算价格的采保费，计算公式如下：68 思考：了解材料费构成有何作用？材料批价与材料预算价格的关系：落地价（一般不包括检验试验费）应复核下列费用是否包括：采购保管费（2.5%）；检验试验费（一般性鉴定按占材料费的3‰）；运杂费；运输损耗。69 施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价由七项费用组成：★机械台班价格的构成与确定70 折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运费燃料动力费施工机械台班单价人工费养路费及车船使用税71 关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综合工日单价及有关问题的通知鲁建标字[2010]18号一、经测算，我省建设工程（包括建筑、安装、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑工程等）定额人工最低工日单价分别为42元/工日、35元/工日、28元/工日（省内各地最低工日单价详见附表）。二、调整我省建设工程消耗量定额中的综合工日单价，由原44元/工日提高到53元/工日。该单价是计取各项费用的基础。三、各市工程造价管理机构应根据本市市场情况，定期测算各类建筑工种人工成本信息价格，按照有关规定报省工程造价管理机构统一发布。　　各市发布的建筑工种人工成本信息价格和定额人工工日单价，作为建设市场有关主体工程计价的指导。本通知自二〇一〇年八月十五日起执行。72 附件：建设工程定额人工最低工日单价表地           区最低工日单价济南市：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区青岛市：市南区、市北区、四方区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区淄博市：张店区、临淄区、淄川区东营市所辖县(区)烟台市：芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、龙口市、莱州市、蓬莱市、招远市潍坊市：潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、诸城市、寿光市威海市所辖市(区)42元/工日济南市：长清区、章丘市、平阴县、济阳县、商河县青岛市：胶州市、即墨市、平度市、胶南市、莱西市淄博市：博山区、周村区、桓台县枣庄市：市中区、薛城区、滕州市烟台市：莱阳市、栖霞市、海阳市、长岛县潍坊市：青州市、安丘市、高密市、昌邑市、临朐县、昌乐县济宁市：市中区、任城区、兖州市、邹城市、曲阜市、微山县泰安市：泰山区、新泰市、肥城市日照市所辖县（区）莱芜市所辖区临沂市：兰山区、罗庄区、河东区滨州市：滨城区、博兴县、邹平县35元/工日淄博市：沂源县、高青县枣庄市：峄城区、台儿庄区、山亭区济宁市：鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、泗水县、梁山县泰安市：岱岳区、宁阳县、东平县临沂市：沂南县、郯城县、沂水县、苍山县、费县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县德州市所辖县（市、区）聊城市所辖县（市、区）滨州市：沾化县、无棣县、阳信县、惠民县菏泽市所辖县（区）28元/工日73 市电焊工起重工玻璃工金属制品安装工安装钳工铆工自动化仪表工日工资济南104808896青岛70706573707080东营1051058585859595潍坊72726059646570济宁65656463656666日照71756062616170滨州65756080聊城6060502010年第二季度山东省部分市建筑工种人工成本信息表74 1.本人工成本信息反映建筑劳务市场人工工资水平，现阶段它的作用和水平与定额计价中的人工单价不同。2.人工单价的组成内容包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。3.建筑工种人工单价信息的日工资按每天8小时计算，不计算加班加点工资。注意75 关于加强工程建设材料价格风险控制的意见鲁建标字〔2008〕27号为稳定建设市场秩序，合理降低工程建设材料价格异常波动带来的风险，切实维护建设工程发承包双方的合法权益，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令第107号）、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）、《山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（鲁建发[2002]41号）等有关规定，结合我省实际，本着实事求是的原则，提出如下意见，请认真贯彻执行。汇编P3115.汇编P35476 一、发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应考虑到施工期内材料价格波动的因素，增强风险防范意识，明确主要材料包括的范围，并合理约定主要材料价格波动的风险幅度及超出幅度后的调整办法，共同分担主要材料价格波动造成的风险，保障建筑工程的顺利实施。二、发承包双方签订固定价格合同，且合同中未对材料价格风险幅度以及调整办法进行约定或约定不具体的，发承包双方应按照以下原则进行协商、调整，并签订补充条款或补充合同。汇编P3115.汇编P35477 1．调整范围限于主要材料。指用量较大、占工程造价比例较高的材料，范围以合同约定为准，当合同未对主要材料范围进行明确约定时，一般应包括：（1）钢材、木材、水泥、混凝土、砂浆、砂子、碎石、保温材料、防水材料、面砖、石材、管材、管件、电线电缆、灯具、卫生洁具、散热器等。（2）单种材料合价占单位工程中分专业工程造价（如土建工程造价、装饰工程造价、安装工程造价等）的比例在1%及以上的材料。（3）工程所在市工程造价管理机构规定的其他主要材料种类。2．主要材料价格发生波动时，波动幅度在±5%以内（含5%），价差由承包人承担或受益；波动幅度超出±5%，超出部分的价差由发包人承担或受益。3．主要材料价差的计算：价差为施工期材料加权平均价格与合同签订时双方确认的材料价格的差额。施工期材料加权平均价格按下列公式计算：施工期材料加权平均价格=∑（某种材料每期实际使用量×当期材料价格）／同种材料总用量当期材料价格应以工程所在市造价管理机构发布的材料价格为基准。如所在市工程造价管理机构当期未发布材料价格信息，或材料价格信息中未包括的材料，以发承包双方参照当期市场价格协商确认的材料价格为准。汇编P3115.汇编P35478 四、二、三款中计取的材料价差只能作为计算有关规费和税金的基础，不得计取其他费用。五、未采用固定价格合同的工程，其材料的价格随市场变化，按合同中约定的办法计算材料价差。六、因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨价差由发包人承担，延误期间发生的材料价格下降价差由承包人受益；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨价差由承包人承担，延误期间发生的材料价格下降价差由发包人受益。七、因发包人未按合同约定支付工程材料款项的，材料价格上涨价差由发包人承担。八、对发承包双方提出争议的材料价格，工程造价管理机构应遵循客观公正的原则，予以调解。九、各级工程造价管理机构应积极跟踪市场，适时发布材料价格信息。当工程建设材料价格变化幅度较大时，应及时发布预警信息。十、2008年新开工的工程，及2008年1月1日后完成的工程量按本意见执行，但本意见下发之日前已办理完竣工结算的工程不再调整。二〇〇八年九月二日汇编P3115.汇编P35479 我国工程建设清单结算的风险分担原则：根据我国工程建设特点：投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险。如管理费和利润；投标人应有限度承担的是市场风险。如材料价格、施工机械使用费等的风险；投标人应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。80 中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》已于2009年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，现予公布，自2009年5月13日起施行。二○○九年四月二十四日汇编P3115.青岛工程造价信息200902P6681 第二十六条【情势变更原则】合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。汇编P3115.青岛工程造价信息200902P6682 7、竹（胶）合板模板制作子目中的胶合板模板，定额按方木背框、板厚18mm、防水性能较好的胶合板考虑。各市、地定额站可根据当地具体情况，测算发布当地的竹胶板模板参考摊销系数。施工单位现场自制现浇混凝土竹胶板模板，按如下步骤计算模板费用：（1）以按相应规则计算的模板工程量，执行定额相应构件的胶合板模板子目，并扣除其中的胶合板模板定额消耗量，计算竹胶板模板的安装、拆除费用。现浇混凝土构造柱，定额未设置胶合板模板子目，可执行其复合木模板子目，扣除其中的复合木模板和组合钢模板。（2）以按下式计算的模板制作工程量，执行定额10-4-310～316竹胶板模板制作子目，计算竹胶板模板制作费用：竹胶板模板制作工程量=模板工程量X竹胶板模板摊消系数汇编P3317消耗量定额补充册（二）P4883 （3）现浇混凝土楼梯、阳台、雨蓬、栏板、挑檐等其他构件，凡其模板子目按木模板、木支撑编制的，如实际使用竹胶板模板，仍执行定额相应模板子目，不另调整。现浇混凝土模板，施工单位报价时，根据施工组织设计确定。编制标底（控制价）时，按以上规定办理、或按市、地定额站相应规定办理。承发包双方办理现场签证的，按签证结算模板制作费用。《山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表2007年》编制说明八：以本价目表中9mm竹胶板模板（材料取定价为41元/平方米）为例，摊消系数按0.26考虑（按4次周转，并考虑一定的补损率）。汇编P3317.07青岛市价目表编制说明84 《山东省建筑工程消耗量定额补充册》P80第十章第一节3.现浇混凝土单梁、连续梁的脚手架，按相应规定计算。有梁板的板下梁，不计算脚手架。《山东省建筑工程消耗量定额补充册》（二）P48页2、已按相应规定计算了外脚手架的建筑物，其四周外围的现浇混凝土梁、框架梁、墙，以及砌筑墙体，不另计混凝土浇筑和墙体砌筑脚手架。框架结构：85 轻型框剪墙定额按有关规定符合短肢剪力墙划分条件的构件混凝土套定额子目4-2-35轻型框剪墙子目，模板套定额子目10-4-150～155轻体框架柱（壁式柱）。附墙轻型框架结构现浇钢筋混凝土墙上的门、窗洞口上部的连梁，执行单梁定额子目。剪力墙结构汇编P34（19）86 青标定解[2010]1号关于短肢剪力墙的定额解释剪力墙结构87 符合短肢剪力墙的条件的构件混凝土套定额子目4-2-35轻型框剪墙，模板套定额子目10-4-150～155轻体框架柱（壁式柱）。“短肢剪力墙”的定义解释如下：根据JGJ3-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》第7.1.2条款，短肢剪力墙是指墙肢截面高度（H）与厚度（B）之比为5～8的剪力墙。剪力墙结构88 附墙轻型框架结构中，各构件的区别是截面尺寸：柱：H/B<5（单肢）；异形柱：H/B<5（一般柱肢数≥两肢）；短肢剪力墙：5≤H/B≤8；剪力墙：H/B>8。剪力墙结构89 T形、L形、］形、+形等计算墙肢截面高度与厚度之比以最长的肢为准。墙肢截面高度（H）指墙肢截面长边（或称墙肢长度），墙肢厚度（B）指墙肢截面短边。附件：墙肢截面高度（H）与厚度（B）示意图二○一○年二月五日剪力墙结构90 附件：剪力墙结构91 剪力墙结构92 砖混结构中构造柱的高度构造柱按设计高度计算，与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。计算构造柱的高度时应按设计高度（通高）计算。砖混结构汇编2009P34(20)93 定额垂直运输机械是按合理的施工工期及经济的机械配置编制的，实际使用机械与定额不同时，执行《山东省建筑工程消耗量定额》第十章第二节垂直运输机械定额子目不得调整。机械安装、拆卸及场外运输费按经审定的施工组织设计或施工技术措施方案且实际使用的机械种类确定。第十章施工技术措施项目——垂直运输机械及超高增加汇编2009P3494'