2009消耗量定额的问题解答要点

'消耗量定额的问题解答 1、   消耗量定额P5页人工挖、运土方按天然密实体积（自然方）计算工程量，土（灰土）回填夯实按压实方计算。运方量无法按自然方计算时，素土量按压实体积乘以1.22计算，灰土在场外集中拌合时，灰土运输量按压实体积乘以1.31计算。若灰土必须在现场拌合时，灰土中的素土量按比量乘以系数1.22计算。解答：1）什么是天然密实体积（自然方）?天然密实土是指未经扰动的自然土。     2）什么是压实体积?压实体积是指按规范要求经过分层碾压夯实的土。人工挖土： V挖土=V外运土=天然密实体积（自然方）计算工程量V素土（灰土）回填=压实方体积 V外购素土=压实方体积*1.22 V灰土运输=压实方体积*1.31灰土在现场拌合时，其素土如2:8灰土中的素土则1m3灰土中所需素土为：V素土=1*0.8*1.222、   剪力墙结构中的填充墙如：200厚、300厚如何计算？ 答：1）若换成非标砖则找相近子目进行等体积换算，如200厚墙可用180厚墙换算。若为空心砖，则砂浆用量要考虑漏入砖孔的量，一般按不大于砖的1/3体积来计算。砖的价格一定要按非标砖的价格 计入。损耗按3%计算，换算时灰缝按1cm考虑。2）若为剪力墙结构的填充墙则分二种情况处理：a)若有粉刷则按砖的实际厚度计算，如200厚墙可砌180厚墙两边各抹1cm灰即为200厚。b)若不粉刷则砖墙厚按砼墙厚计算。3、   砌体中的人工费与实际人工费的差异  实际人工费为全费用人工费，含劳保福利等，定额人工费是纯人工费，工作时间按21.83天/月，8小时/每天计算，且是按流水作业考虑的。而实际人工费中含辅材及机械费，且考核方式也不同。（实际人工可能一天10~12小时等诸多因素不同）。目前该部分定额和实际脱轨，只能期待新定额的改进。4、   里架过高时如何处理？ 答：1）定额里架是按简易架即简单的单排架考虑的，里架过高需搭双排架时要找甲方签证。2）架子过高搭设需请专家设计论证，应找甲方及时签证，这笔费用相当大。5、   清水模板补偿费6.67元/m2可否计取各项费用？ 答：可以计取各项费用，计入措施费中。6、   楼梯工程量计算的相关问题 答：1）对于砼的计算无论单跑还是双跑均执行26.88m3/100m2，单跑楼梯砼量有些少。2）模板单跑（无休息平台）按捣制楼梯子目*0.9系数。三跑楼梯（两个休息平台）按捣制楼梯子目*1.2系数。3）普通扳式楼梯底面抹灰执行定额中册P214页第五条1.15系数（单跑、双炮、三跑均执行该系数）。有梁式楼梯按展开面积计算。 剪刀梯中的平台不属于楼梯。7、轻骨料砼如何套用子目？答：轻骨料砼可按炉渣砼套用，配合比按陶粒砼计算，人工、机械不变。8、   门窗收口的费用 答：门窗收口是由于门窗分包造成的，定额中墙面粉刷含门窗侧边，但是在粉墙时一起粉刷的，由于门窗分包，导致门窗边二次粉刷，故应和甲方签证计取该部分的费用。9、   建筑砼与结构砼套用的注意事项 答：1）B4-1是指的结构砼，找平层以下也可套用，细石砼找平套用第八章，8-23,8-24面层套用第十章10-6,10-7。10、 按面积承包或分包的项目注意事项 答：一定要在合同中约定面积的计算规则。11、 塔吊的进出场费及基础的计算 答：大型机械进出场费是按单位工程考虑的，上限价必须按定额考虑。定额的塔吊基础是按轨道式考虑的，现在现场均为固定式基础，这部分在投标时施工方案不要写的太明，中标后再报方案，可和甲方签证该部分费用。定额的塔吊安拆是按自升式考虑的，如为自爬式定额*1.2系数。室外电梯基础定额中未考虑，实际发生时需签证处理。12、 建筑物的超高降效费用的计取  答：定额是按20米以上考虑的，降效范围=单位工程±0.00以上全部项目-（脚手架+垂直运输+构建运输）。现有些工程地下也超过20米，这部分现也应计取超高降效的费用，高度从±0.00朝下算。面积按地下室的面积计算。以±0.00为分界各算各。超高降效的计算起点±0.00也不是绝对的，超高降效是指人、材料进入高空施工面时的降效费，如果基坑大开挖，人及材料均从基坑进入工作面，则该超高高度也从基坑底面开始计算。但若地下室施工完塔吊放置设计标高，人、材料从设计室外标高计入高空工作面，这样只能从设计室外地坪为起点计算超高降效。13、 干拌砂浆的费用问题 答：定额中的干拌砂浆是按成品考虑的，现场干拌砂浆实为水泥、砂子干拌后拉入施工现场，现场再进行拌合，这样现场就会发生水、电的费用。如果干拌砂浆甲方要认价，要把现场搅拌发生的费用加进去。如果我们自己采购的干拌砂浆，则应把现场搅拌的费用加到采购价中计入预算。14、 商品砼价格的内容 答：商品砼的价格含入模前的所有费用，含有接管、泵送等入模前的一切费用。如果是甲供商品砼，现场如果发生堵管、管裂等入模前的费用，应找甲方签证该部分费用。若自己采购，则该部分费用应计入商品砼的采购价中。B4-1中的费用除商品砼外其余为入摸后浇捣、养护费用。15、 栏板、栏杆共同的阳台如何计算？  答：这种阳台不能按整体阳台计算，应分别栏板、栏杆及阳台底板分别计算。栏板上的线条按压顶计算。阳台按整体计算时，梁上带线条的，线条应另行计算，阳台分解计算的，阳台上带梁的，梁和线条合并计算，执行异形梁定额。栏板上的线条执行压顶定额。板外挑沿子的计算，分挑出宽度不同计算，挑出宽度小于300按线条计算，执行压顶定额。挑出宽度大于300按板计算。16、 人工级配砂石的有关问题 答：定额中的配比是综合考虑的，砂石用量是按地面达到设计承载力的情况考虑的，其压实系数为1.4，砾石含量0.911m3,中（粗）砂含量为0.488m3，就是按图计算出1m3的砂石，定额耗量为1.4m3。 实际耗量有时出现不够的情况，这是由于地面承载力未达到设计承载力的要求，使一部分砂石压入地面以下。这部分应和甲方签证，另行计算。公路定额中有地面未达到设计承载力时压入地面下的系数，供大家参考。17、 关于定额中砼的配合比的相关问题： 答：定额中的配合比是很多配合比平均而得，实际配合比如果大于定额配合比时，请联系设计院进行优化。18、 架子的有关问题： 答：后期外墙架子的费用，定额的架子是结构、建筑为一个单位施工费用。建筑方面只要干了其中任何一项，架子费均不能乘系数。理由：1）建筑法规定工程不能肢解。2）抹灰属于粗装修范围范畴。 架子费要乘系数的情况是指施工时仅施工结构部分，建筑一点不做。单一的装饰按装饰的垂直运输及架子费计算，不能乘0.85的系数。外墙幕墙的脚手架若单独发包，则按装饰架子另行计算，若同结构同时发包，则不再另计。19、 商品砼的泵送费和垂直运输是否重复？能否扣除？ 答：该部分费用是重复了，商品砼出厂价中计入了泵送费用，使用时不能任意换算。但该部分费用不能扣除。建筑抹灰，砌体等定额价格太低，垂直运输和泵送费的重复费用作为该部分费用的补偿。甲方如要扣除可到定额办咨询。20、 关于挑架的问题： 答：现场外架现在有三种搭设方式，1）双排外架，2）悬挑架，3）爬架。 招标上限价必须按双排外架计算，投标及实际施工中可搭设不同套用不同子目。挑架的计算：底座按延长米计算，搭设几次算几次，外架按搭设高度套用配套子目，面积为外架面积。另按建筑物高度套用相关超高降效子目。如：建筑物高度60米，按15米搭设一次，底座要搭设3次，底座应套3次，外架按15以内子目套用，面积按全部外墙全部面积计算。另套60以内的超高降效子目。21、 拆除垃圾的相关问题：  答：定额的实拆体积与堆放体积的系数为1.35，价应按堆放体积计算。这部分如果套定额按机械土方加外运土来考虑，但这价太低，把弃土场地费计算高一些，以弥补这一部分费用。新定额会调整为按实结算。22、 建筑垃圾费用如何计算？ 答：建筑垃圾的费用在安全文明施工措施费中不再计算，要做到工完场清。23、 路面工程量按设计图纸计算是否扣除井的面积？ 答：这个问题要看清单是按市政清单编制还是按一般土建的楼地面清单编制，按一般土建楼地面编制的清单，清单量是扣除井的工程量的，而消耗量定额是不扣井的工程量，故套定额时应加上井的工程量的。如果是按市政清单编的，市政清单工程量是不扣井的，套定额时按清单量执行。24、 钢结构的除锈有两个子目如何套用？ 答：1）首先定额中的钢结构除锈与金属构件制作时含的一遍人工除锈不矛盾。2）现在钢结构的除锈要求比较高，一般有a)抛丸除锈，b)喷丸除锈，c) 喷砂除锈d) 酸洗除锈也叫化学除锈。定额中喷砂除锈有两个子目，一个是按吨计算，一个是按面积计算。面积定额适用于每吨展开面积小于58m2,按吨计算子目适用于展开面积大于58m2。化学除锈可借套安装定额。25、 中标工程的措施费是否能变动？ 答：1）首先要看合同的约定，2）清单计价规则。 清单计价规则P14页4.7.4明确规定a)发包人更改已审定的施工方案，引起措施费用增加时予以增加，减少时不予减少。B)由于工程量变化引起措施费用增加时予以增加，减少时予以减少。C）新增项目必须增加措施费。上述三种情况发生时，承包人原中标价以综合单价计算的措施费项目按本规则4.7.3条办理，即:合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定，合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价；合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，发包人确定。承包人原中标价以系数计算的措施项目费，按原中标系数计算。所以这部分在签订合同时一定要注意。26、 聚合物砂浆如何计价？ 答：消耗量定额中的聚合物砂浆仅有名称，单价仍是按一般砂浆考虑的。实际使用时，按市场价进价。若执行定额仅换算材料，人工不作调整。28、楼地面中找平层砂浆种类及厚度不同时换算应注意的问题 答：注意定额中砂浆的含量如定额中5厚1:2.5水泥砂浆，含量为0.51，要换成10厚1:2.5的水泥砂浆不能仅换砂浆种类，要同时调整砂浆含量为1.01。最好用找平层增减子目换算，这样连人工费一起就调整了。29、对定额上册P138页第46条，层高超过3.6米每增加1米” 子目是指建筑设计层高超过3.6米部分（不含3.6米），不足1米者按1米计算应增加的消耗量定额。梁、板处于层高3.6米以上时则应全部计算其支模增加消耗量，墙、柱超过3.6米以上部分则计算支模增加消耗量的解读。答：只要梁、板处于层高3.6米以上时则应全部计算其支模增加消耗量，墙、柱为超过3.6米以上的工程量部分计算支模增加消耗量。如：层高4.62米则梁、板应计算两个支模超高增加消耗量。而墙、柱的支模超高增加消耗量应为：a*b*1+a*b*0.02*2(注a为柱或墙截面的宽，b为柱或墙的长)。30、232#文如何执行？ 答：232#文无论合同是否约定，只要未结算的均执行该文件。（一般调价文件基本描述为：合同未约定的，是否调整及调整幅度由合同双方商定。而本文件描述为：发文之日以前已办理竣工结算的工程，不再执行本通知。）古今名言敏而好学，不耻下问——孔子业精于勤，荒于嬉；行成于思，毁于随——韩愈兴于《诗》，立于礼，成于乐——孔子己所不欲，勿施于人——孔子读书破万卷，下笔如有神——杜甫读书有三到，谓心到，眼到，口到——朱熹立身以立学为先，立学以读书为本——欧阳修读万卷书，行万里路——刘彝黑发不知勤学早，白首方悔读书迟——颜真卿 书卷多情似故人，晨昏忧乐每相亲——于谦书犹药也，善读之可以医愚——刘向莫等闲，白了少年头，空悲切——岳飞发奋识遍天下字，立志读尽人间书——苏轼鸟欲高飞先振翅，人求上进先读书——李苦禅立志宜思真品格，读书须尽苦功夫——阮元非淡泊无以明志，非宁静无以致远——诸葛亮熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟——孙洙《唐诗三百首序》书到用时方恨少，事非经过不知难——陆游问渠那得清如许，为有源头活水来——朱熹旧书不厌百回读，熟读精思子自知——苏轼书痴者文必工，艺痴者技必良——蒲松龄声明访问者可将本资料提供的内容用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本文档及相关权利人的合法权利。谢谢合作！'