土建工程预算造价审计必要性及方法综述

'土建工程预算造价审计必要性及方法综述　　摘要：近年来，建筑工程得到了快速发展，尤其是土建工程的发展。土建工程中造价管理是关系着该工程发展的一个关键因素，所以，加强土建工程预算造价审计是非常有必要的。本文主要就土建工程预算造价审计的必要性及其方法进行了分析研究。关键词：土建工程；预算造价设计；必要性；方法中图分类号：DF431文献标识码：A引言随着土建工程的不断发展和进步，施工企业对于土建工程的施工管理也是越来越重视。在土建工程管理中造价管理是其不可缺少的重要方面，而预算造价审计工作是其造价管理的重要组成部分。土建工程预算造价审计能够有效控制和管理土建工程造价，降低成本投入的同时还能确保工程质量。由此可见，加强对土建工程预算造价审计及其具体方法有着重要的现实意义。一、土建工程预算造价审计的概述7 土建工程预算造价审计是一项对技术要求较高，存在着较强政策性的经济监督工作。在进行审计工作时，审计机构必须严格按照国家的相关法律法规、审计政策以及定额工程量取费标准、土建工程的章程等方面的要求进行分析计算。土建工程预算造价的编制工作一般都要等到施工图纸设计完成以后才能进行，因此建筑企业在设计施工图纸时一定要保证图纸的质量。同时，土建工程预算审计工作还能够帮助解决土建项目中概、预算脱节问题，对整个工程的造价进行合理的控制，以保证工程建设的投资效益。二、土建工程预算造价审计的必要性1、土建工程预算造价审计是土建工程项目建设顺利进行的基础建筑企业落实好土建工程预算造价审计工作，有助于土建工程项目建设计划的顺利实施，并且能够对土建工程造价进行有效的控制，以此提高建筑企业的经济效益。在整个土建工程施工开始之前，建筑企业要根据工程建设的需要，编制出科学、合理的项目建议书和可行性研究报告，并将这些文件递交到有关部门进行审批。在获得批准以后，就可以开始对土建工程进行勘察设计，并做好相应的前期准备工作。前期的工作主要包括投资估算、设计概算、施工预算等方面。由此可见，土建工程预算造价审计工作是帮助建筑企业切实把握土建工程项目投资计划，保证工程项目建设顺利进行的基础。2、土建工程预算造价审计是土建工程招投标工作顺利进行的关键7 随着我国社会主义市场经济的改革，招投标竞争体制被引入建筑行业，并逐渐成为当前选择合理承包商的最主要的途径。时至今日，在招投标机制的推动下，我国建筑市场日渐完善。土建工程预算造价审计工作是土建工程项目招投标工作的客观需求，招标标底和投标报价都要以建筑工程施工图的预算为基础，才能编制完成。3、土建工程预算造价审计是实现土建工程获取最佳经济效益的必要良好的土建工程预算造价审计工作，有助于建设单位筹集资金，有助于建设单对施工队伍、成本资金、施工材料进行合理的安排。通过合理的预算，能够计算出土建工程施工中的资金支出、材料用量、机械台班用量等，再通过对人力、财力和物力的有效组织，合理安排施工顺序和施工进度，从而促使整个土建工程的施工过程更加规范，进而保证建筑企业以最小的成本获取最高的效益回报。由此可见，土建工程预算造价审计工作，对实现建筑企在土建工程中获取最佳经济效益来说，是非常重要的。4、土建工程预算造价审计是进行风险分析的重要依据7 风险分析主要包括：预算造价(最高限价)虚高风险和预算造价(最高限价)过低的风险。最高限价虚高一般不会损害建设单位利益，但某些情况下，最高限价虚高则产生了风险，使得投标单位有串通投标，抬高标价的可能。同时由于把握了准确的预算造价，也就能把握相对准确的施工成本，能够识别投标单位以低于成本价格销售商品的行为，否定虚假的工程价格。而预算造价过低则会导致招标失败，影响建设单位项目建设进度。然而土建工程预算造价审计能够有效解决上述风险问题。三、土建工程预算造价审计的具体方法1、土建工程中常用的预算造价审计方法1.1全面审核法。全面预算审计法与施工图预算审计并无太大差异，是指按照施工图纸，且综合参考专业定额、合同、设计等有关资料而进行的全面、细致的预算审计工作。全面审核法主要适用于投资资金不多、工程量不大、工程项目内容相对较简单的工程。1.2重点审核法。重点审核法又称为判断审计法。采用这种方法开展土建工程预算造价审计工作时，主要依靠审计人员的经验和计算能力来对工程的造价进行分析并判断。这种方法的审核分有重点主次，一般只对十分重要的工程子项目进行审计，对其他的子项则不进行审计。重点审核法是运用起来比较简单的审计方法，因为不是对所有的土建工程项目进行预算审计，所以其工作量较小，效果也比较突出。此方法比较适用于对一些关键土建工程项目的预算造价。1.3对比审核法。分析对比的预算审计方法首先是建立在足够多的材料分析的基础之上的，只有拥有充分的数据与材料才可以进行分析，并从中找到可以进行对比的数据项。7 1.4分组计算审核法。分组计算审核法是根据土建工程的不同类别，对其进行分组然后再计算。首先审计人员要将预算中的各个项目划分成众多的小环节，并将存在联系的各项目编成一组，再进行审查；或是计算同组中的某个分项的工程量。分组计算审核法的优点在于审核速度比较快，审核的工作量不大。这种方法比较适合在与建筑面积、室外净面积、墙体面积相关的项目中使用。不过在实际的工程中，这种方法不能保证数据的规律性，一般要与重点审核法配合使用，才能满足土建工程预算造价审计工作的要求。1.5常见病审核法。在土建工程预算审计工作中，由于审计人员不同，采用的方法也有所差异，因此经常导致预算审计工作中出现或多或少的问题。这些问题通常都是比较常见的，例如楼梯工作量重复计算等。在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。2、土建工程预算造价审计方法发展2.17 筛选审查。建筑工程虽然面积、高度、长度不同，但其同类工程单位建筑面积或其他指标却变化不大。将工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方基本指标，并注明指标的适用范围。这些指标可用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工，对于不符合条件的进行详细审查。这种方法的优点是便于掌握、审查速度快，便于发现问题。2.2标准预算审查法。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。2.3小型零星预算审查法。建筑工程的面积有时可能会很大，在选择常规审计方法时，先选定其中的一些小范围作为代表加以审查，以便作出初步预算。结束语综上所述，随着土建工程的不断发展和进步，土建工程想要在竞争激烈的市场上获得优势地位，就必须首先从造价管理入手，认真做好土建工程预算造价审计是关键，预算造价审计是整个工程造价的重要组成部分，只有不断完善和加强土建工程预算造价审计，确保预算造价审计的科学性和准确性，才能更好的促进土建工程的进一步的发展。参考文献：[1]徐慧光,张海红.对建筑工程造价审计若干问题的思考[J].经营管理者,2010,06:176.[2]金笑竹.土建工程造价审计方法研究[J].中小企业管理与科技(上旬刊),2010,10:250.[3]乔光宇.对建筑工程土建预算审核方法的探析[J].内蒙古科技与经济,2013,01:47+49.7 [4]问善斌.建筑工程土建预算审查技巧分析[J].科学之友,2012,17:160-161.[5]高峰.土建预算人员在工程预算中的审查技巧和方法[J].青春岁月,2012,12:397.[6]崔建祝.浅议工程造价审计对项目管理的积极影响[J].民营科技,2011,11:228.7'