建筑工程预算课件02

'固定资产投资（工程造价）建设项目总投资流动资产投资（流动资金）设备及工、器具购置费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税建筑安装工程费用直接费间接费利润税金设备购置费用工器具及生产家具购置费土地使用费与项目建设有关的其他费与未来生产经营有关其他费基本预备费涨价预备费第五章：建筑安装工程的费用构成 直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费建筑安装工程费建筑安装工程费用构成第一节建筑安装工程费用的组成 一、直接费。由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。１．人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（１）基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。（２）工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 （３）生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（４）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。（５）生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 ２．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：（１）材料原价（或供应价格）；（２）材料运杂费；（３）运输损耗费；（４）采购及保管费；包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（５）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 ３．施工机械使用费：施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（１）折旧费；（２）大修理费；（３）经常修理费；（４）安拆费及场外运费；（５）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费；（６）燃料动力费；（７）养路费及车船使用税。 （二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：１．环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。２．文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。３．安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 ４．临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。５．夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。６．二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 ７．大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的费用。８．混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：９．脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。１０．已完工程及设备保护费；１１．施工排水、降水费。 二、间接费。由规费、企业管理费组成。（一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。１．工程排污费；２．工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。３．社会保障费：包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。４．住房公积金；５．危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 （二）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。１．管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。２．办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 ３．差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。４．固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。 ５．工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。６．劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。７．工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。 ８．职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。９．财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。１０．财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。１１．税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。１２．其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 三、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 1.营业税营业税=营业额×3%2.城市维护建设税城市维护建设税=营业税额×适用税率市区：7%；县镇：5%；农村：1%3.教育费附加教育费附加=营业税额×3% 4.税金的综合计算为了便于计算，通常采用“综合税率”来计算。税金=（税前造价+利润）×综合税率（%）纳税地点在市区、县城、镇、农村的综合税率如下： 1.工料单价法工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成下程发承包价，其计算程序分为以下三种:(1)以直接费为计算基础。(2)以人工费和机械费为计算基础。(3)以人工费为计算基础。第二节建筑安装工程费用的计算程序 2.综合单价法综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例(以字母C代表该项比值)在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 (1)当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。(2)当C