建筑工程预算控制和相关措施

'建筑工程预算控制和相关措施　　摘要：建筑工程的实施，其意指把建设工程中设计图纸、材料、仪器设备等变成工程实质化的过程，也是建设工程价值极其价值实现的主要阶段。建筑工程在实施方面对于工程预算成本的控制，是进行建筑工程项目中重要的部分。本文对建筑工程预算的成本控制进行阐述，并且提出了实质性工程成本预算的措施，以确保在建筑施工中顺利进行。关键词：建筑工程；成本控制；建筑施工；预算；措施Abstract:Theimplementationofconstructionprojects,whichmeanstheprocessofconstructiondesigndrawings,materials,equipmentandsoonintoconcreteengineering,andconstructionengineeringvalueextremelyvaluethephasedimplementation.Constructionprojectintheimplementationoftheprojectbudgetcontrolcost,itisanimportantpartoftheconstructionproject.Inthispaper,theconstructionprojectbudgetcostcontrolweredescribed,andputforwardtheessenceofengineeringcostbudgetmeasures,toensurethesmoothprogressoftheconstruction.Keywords:constructionproject;costcontrol;7 constructionbudget;measures;中图分类号：TU7文献标识码：A文章编号：建筑工程预算是建设工程的一种以货币为形式的表达方式，是以货币为形式体现出建筑工程施工当中所消耗的费用总和。作为暂时性投资控制的重要依据，建筑工程预算在最基本建设中起着抛砖引玉的效果。因为受到市场需求和供应、人为等不同的影响因素，起初的造价预算容易和最后的成本出现较大的差异，超出预算的情况时有发生，显然不利于对建筑工程成本预算的控制。因此，讨论建筑工程预算成本控制的问题，以及有效的对建筑预算成本的控制，一直成为建筑业界所关注的重要问题。1工程项目成本控制与分析建筑工程项目成本的管理是根据建筑项目的特点在实施的过程当中对项目工程的成本组织进行预测、计划、核审、成本控制、统计等价格活动变化的管理。建筑工程项目成本控制是整个项目中一个重要的部分，它直接关系到工程项目的是否亏盈。也就是建筑成本控制的越低，盈利也就越大。7 1.1做好建筑工程成本的控制。在工程开工前一定按照先前所设计好的施工图纸做好建筑工程成本的预算，分析出人工、材料、机械等实际情况的费用并且统计。要和中标预算当中已经制定下的成本对比，制定出合理的实施方案。在建筑项目实施过程中不同的形式的施工费用可以以不同的方式计算。1.2工程项目完成后进行成本核算与审查。做好完工结算中可调节性的价差在完工总价的基础上进行成本控制的分析，制作成建筑资料，成为今后类似工程项目提供参考材料。2建筑工程预算中存在的现实问题2.1建筑预算定额的统计方法不完整。在很多建筑企业单位进行建筑工程成本预算编辑的时候，经常会碰到不同引用定额的问题，例如在进行建筑工程预算编辑的时候以别的定额方法作为参照，这种定额的参照，完全没有考虑到地势、建筑不同的类型、建筑当中的技术水平等以及不可抗拒的因素影响，而造成建筑成本预算编辑的不合理。7 2.2在计算成本预算的方法也有异议。国内很多的建筑企业单位在对建筑工程进行预算的时候，常常会有事前不提前准备的情况，发生这种问题的最根本原因是在于计算建筑预算定额的不对，另外次要的原因是在建筑定额计算方法也有失误，尤其在一般的建筑预算中，由于有工程施工的间接费用产生，因为计算的方法不对，最后导致以直接工程施工所产生的费用为最基本数而导致在建筑工程成本失控严重失误的现象。在实施工程初期对预算编辑的过程当中，仅仅只能够对个别有限的材料的基本价做出定价，而且价差一般不能用在计算间接费用里面的，但是在工程的实际施工过程中，一般会涉及到各种各样的原料，这些原料的成本预算价格抛去规定的必要施工原料外，都直接纳入工程直接费用当中，原料费用的增加是在统计建筑施工当中间接费用的较为敏感的因素，因为原料费产生过多的话，间接费也就过多。而且这些原料的价格受到市场供求和企业自身因素的影响，一般会产生原料的预算价格与现实价格不相符的情况，间接费用的准确率降低，从而产生对建筑工程预算成本失控。2.3人工的因素对建筑工程成本预算的制定有很大的影响。我们知道，在建筑工程成本预算的编辑中，建筑企业对临时的房屋建筑工程的投资一般都有一个可以计算的方法，但是，这个计算方法并不是对所有的建筑工程项目都是有实用的，由于施工中新颖的技术方法使用以及管理水平的逐步提高，劳动效率也在逐步的提高，同样的一个建筑工程，可能出现建筑工程中施工人员大大的缩小，如果没有起初想到这种不可抗拒的因素对施工工程的影响，最后会导致建筑工程预算失真的情况，而产生导致工程投资成本预算严重失控的现象。3建筑工程决算中存在的问题7 3.1高价的定额。我国大多建筑企业单位在进行建筑工程决算的时候，经常会出现高价格定额的情况，高价格定额指的是在进行建筑项目工程决算的时候对工程标准的降低，但是却引用了高价格的定额，从而使实际成本与预算这两者之间存在很大的价格差距。比如，一般建筑企业在实施建筑项目的时候，一般是使用人工挖土方的定价来引用人工挖基坑的定价，比如人工挖土方的定价单价一般为每100立方735.34元，但人工挖基坑的定价单价却是每100立方米1094.22元，两者定价的单价差别很大。3.2虚增工程量。无故增加建筑工程量的话，肯定将会抬高了建筑工程成本的预算。凭白增加建筑工程量是一些建筑单位为了增加建筑预算成本的一种重要方法，虽然在有的时候，这种增加建筑工程量并不是由于建筑单位人为特意的因素造成的，但是影响到最后的实际预算。例如，很多建筑单位有的时候，把一些建筑定额项目中已经列入决算的项目又在其它定额项目中重复的纳入其中，从而产生同一种建筑工程项目却在两次定额计算而被重复计费的情况。4建筑工程预算完善措施7 4.1根据现实的实际情况制定建筑工程预算定额体系。对于建筑工程预算定额过程中的问题，在进行工程预算的时候，结合现实的实际情况，根据当时的地域及一些因素制定出一套完整的建筑工程预算编辑定额体系。在进行预算编辑的时候，可以结合实际情况，按照制定的定额进行灵活的调整，从而能效率的创造更多的效益，而且也要对新颖技术的发展和工艺提升所带来的定额变化进行及时调节，不断的对一些方式方法进行补充说明，从而解决部分工程预算失控的情况。4.2提高建筑工程成本的预算计算方法的精确性。在进行计算建筑工程成本预算的时候，经常会由于计算的方式而导致失误，从而在建筑工程施工的过程当中，原料的实际价格因为市场需求供应和企业自身因素的影响，最终产生建筑工程成本预算的错误。对于这种状况，首先需要建筑企业在起初对工程成本预算的时候，尽大可能增加预算当中的能预想到的材料种类。另外一方面，建筑企业需要能够利用行业间各个部门充分发挥其中的作用从而广泛的收集市场原料价格的波动，针对不同的时间和地域，计算出原料价格变动的周期性信息，从而更好的制定出建筑工程成本预算调价信息。4.3精确的计算在施工期间的人员数量，在对建筑施工项目成本预算编辑的时候，尽可能按照现实的实施情况去计算施工期的人员数量，最后以相应的定额标准计算出较为准确的工程成本预算，从而更加准确的计算出建筑成预算。7 4.4严格对决算的控制，要避免决算被重复的计算。对于一些建筑工程项目当中决算重复计算的情况，最为根本有效的控制方式就是对决算中的计算方法要严格控制。比如，首先要加强审查工作人员的工程量计算的技能，并且要求能够快速熟练的达到操作程度，而且建筑项目主管部门也要有严格的不记名的工程现场考查和记录制度，从而有据可查。建筑工程当中的一个分项的工程，往往会存在人为特意的反复计算工程量的情况，因此要对决算的严格控制。5总结随着我国的经济和社会的快速发展，我国对于工程的建设和投资变的越来越大，也就意味着对工程的成本预算也越来越重。总而言之，必须高度重视预算对于工程的重要性，充分的了解现有的预算方法和周围的影响因素，找出其中的问题，去完善各种控制预算成本的方式，才能更有利的合理组织企业生产，又为企业经济核算和管理服务。参考文献[1].马翠岩曹帅.控制建设项目投资初探[J].辽宁工程技术大学社会科学版2002.[2].刘宁.提高投资估算精度严把信贷项目评估质量关[J].西安建筑科技大学社会科学版2004.[3].梁玉玲.如何提高工程预算的编审质量[J]玉林师范学院学报自然科学2002.7'