建筑工程预算（土建工程）常识

'一、砼超高模板工程量如何计算q:在以往的《全统建筑工程基础定额》中，对于砼的支撑部分的超高增加费以层高是否超过3.6米来进行界定，层高超过3.6米则计算超高费，未超过则不给超高费。刚出台的清单计价规范下的《全国统一建筑工程基础定额》中对砼超高增加费进行了重新界定，内容为：现浇砼梁、板、柱、墙的支模高度以3.6米编制，超过3.6米时，以超过部分工程量另按超高项目。对于砼的墙、板、柱的模板计算我想不应该存在什么问题，我现在要问的是，若层高大于3.6米，砼梁的底标高未超高3.6米，侧模一部分超过一部分未超过，这时超高部分模板工程量应如何计算。a:整体楼梯，包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯与楼板连接的梁、踏步板、踏步悬挑板，包括伸出墙外的牛腿、挑梁，其嵌入墙内的梁另按梁有关规定计算。悬挑板伸出墙外500mm以上按雨蓬计算，500mm以内按挑檐计算。伸出墙外1.5m以上的阳台、雨蓬按梁、板等有关规定分别计算。二、门下砖基础该不该计算Q:1．在框架结构楼梯间处的转角平台处往往会增加几根构造柱用来支撑平台，图纸中一般标注为gz，我想问的是这个gz的施工顺序是先砌墙后浇柱，还是先浇柱后砌填充墙,？ 这个问题套价时涉及到执行哪一个子目的问题。若先砌后浇则为构造柱，模板工程量为内外两侧的面积，若先浇后砌则为矩形柱，模板则应该计算为柱四周的面积。我个人想应该是先砌后浇吧，但不太肯定，各位同行请给我一个肯定的答复好吗？谢了。2．另外，底层若外墙的门为大开间时，门下部的砖砌基础是不是不应该计算？基础图中一般对于砖基础的设置标注不是太清，像砖混结构的梯间进口处下部就不应该设置砖基础，地圈梁之类。那外墙大开间的门洞下部是否也不应有砖基础呢？我以前是算了的，但是后来上工地时发现这一部分没有砖基础，问工长，工长说是不需要设置，结算时我想扣掉这一部分工程量，可是合同包死，没法扣，认栽！你们认为这一部分在做预算时应不应该算？不做是不是符合规范规范？A:1、我个人认为要确定一个构件的准确名称，准确套项既要查图中的标示，又要看其实际所起的作用。你套GZZ不仅仅因为模板的面积吧？GZZ的基价一般会比Z的要低。 我想确定构件是否是构造柱，一要从受力上看是具体起什么作用，是受力还是抗震。另外从构造上看，构造柱与砖墙咬接处一般有马牙槎，柱是没有点，这一点也可以做为区别来对比。2、我们这的基础图标注的很清楚呀，基础平面图上对基础设置范围交待的很清楚，个人认为，一般砖基础都是交圈的，门洞下面也要做基础。3.柱与构造柱、设计上是按其受力性分类，凡承受上部集中垂直荷载或偏心荷载的柱的配筋及截面一律经过计算确定，其同截面中的配筋量均大于4Φ12，而抗震设防在有关部位设置的柱规范要求其配筋量不小于4Φ12，截面不应小于240×240，这类柱设计上统称为构造柱(GZ)，而预算计算规则中柱与构造柱的分类一般是按柱与模板接触面多少而分类，矩形柱一般是独立的，或虽与墙体连接但其截面大与墙体宽度的柱，而构造柱是与墙体连接且与墙体同宽的柱。但是设计上承受上部集中荷载的柱，受其使用要求、美观要求或其它要求限制，其柱的短边往往与墙体同宽，从周长1.2米以内的矩形柱与构造柱的含钢量比较，两者是相等的，不同的是矩形柱的模板，支撑件、连接件的摊销量多于构造柱。抗震规范规定，为保证柱墙连接整体性，宜采用先砌墙，后浇柱，这样墙体取代部分模板，故施工图上与墙体同宽的柱，不论其含钢量有多大或长边尺寸有多大，虽标明为Z1、Z2、Zn，均只能按构造柱计算。4.如果是框架结构，通常楼梯不管是梁式楼梯还是板式楼梯都不需要休息平台下的柱子受力，如果该柱钢筋毋须与梯板锚固的话则可以确定是构造柱。通常是先浇后砌，砼体积应按实计算，模板应为四面。 三、施工的建筑垃圾外运，定额中是否包括Q:施工的建筑垃圾外运，定额中是否包括？A:1.看定额子目的说明或者看交底材料的说明，各地规定可能不一样。比如人工运的定额一般包括50m，机械运的包括1km，主要是看说明。2.建筑垃圾的清理外运应该包括在费用定额中的包干费中直接费的1-2%3.新建工程的垃圾已经包含在定额中。如是二次装饰造成的建筑垃圾定额中没有，但是定额中包括离建筑物50m。四、挖水沟要放工作面吗？Q:挖水沟要放工作面吗？A:1.一般按批准的施工组织设计规定计算，无规定时可参照基础工程土方开挖工作面的规定。2.按照施工规范，砼垫层一般需要支模，而三本灰土垫层不需要支模。五、大理石地面，如何计量计价？ Q:花里胡哨贴大理石地面,如何计量计价?最近做一个工程预算,内容如下:大堂内地面贴800*800米黄大理石，地面中间用1200*800米黄大理石贴成五边形，橙皮红镶边，五边形内是圆形拼花石才，在门口用橘红大理石贴成四边形，在四边形内用中国黑镶嵌，这种地面该如何计算工程量，该怎样套定额？A:1.我们这块料面层按实铺面积计算,异形的损耗我理解已包括在定额内.2.大面按普通铺贴计算，拼花按零星铺贴计算。若没有零星铺贴子目，可参考普通铺贴定额，提高人工定额和材料损耗定额。六、主体超高费怎么算？Q:工程只做了主体框架，墙体未做，主体超高费怎么算？A:1.按形象进度，用比例计算。2.一般主体超高费跟装修是可以分开的，主体应该占到整体超高费的75%左右 3.我不同意比例算法，因为简单按价值量做为比例去分不够科学，就好比为什么装饰工程用人工费作为计费基础而土建工程用直接工程费作为计费基础一样。超高费是对超出地面六层或设计室外标高至檐口高度超过20m时，操作工人工效减低、垂直运输加长时间和由于降效而引起的班组配置影响和台班量的降低。应该这样计算：3.1、正常人工（机械）降效系数确定全部人工（机械）降效系数=20m以上人工（机械）降效系数*（层数-6）/层数3.2、在建工程人工（机械）降效系数的确定在建工程人工（机械）降效系数的确定=已完成的4.基础定额:4.1、20m以上人工降效折算后的系数为：30m、九层：3.33%，40m、12层6%，50m、15层9%，60m、18层13.33%。4.2、20m以上机械降效折算后的系数为：30m、九层：7.67%，40m、12层15%，50m、15层22.2%，60m、18层34%。 七、钢筋统计小小知识钢筋统计小结   对于做预结算的朋友来讲，抽钢筋是一件工作量烦琐、枯燥无味且不断重复的工作。尤其对于刚入此行的同道来说，更是找不着北，不知从何着手。   现在已经出来很多的抽筋软件，非常好用。只要把相关数据（构件尺寸、直径、数量等）输入指定位置，计算机会自动计算单根重量，汇总总量，并自动生成报表以供打印。   下面主要谈谈在没有抽筋软件的时候如何简化钢筋统计工作量。（人个经验，难免偏颇，敬请指教）首先要按照计算思路根据不同的构件进行分类。一般主要分为梁、板、柱、墙及其它构件。再在大的分类中根据计算的楼层依次列出基础（负一层）、一层、二层……屋面等。形成一个个的钢筋表。在表中要反映出钢筋直径、单根长度、单根重量、总重量等字段；接下来的一件事很重要，那就是记住常用的D25以下钢筋的每米重量。如D6的为0.222；.D8的为0.395；D10的为0.617；D12的为0.888等，看起来这个过程好麻烦，实际上真正去做时花不了几分钟，用一次也就什么都记住了，这对于手工统计钢筋非常有用。'