工程预算培训内容

'工程预算工程预算经验分享主讲人：郎平勇 概述工程预算•工程项目成本管理对一个企业来说是一个永恒的话题，如何进行成本管理以及成本管理的好与差直接关系到企业的经济效益，甚至关系到企业的生存与发展。•成本管理牵涉面广，要求公司各部门通力协助，才能保证公司利益最大化，也需要公司各部门精心管理，才能科学管理 工程预算概念篇•1、建设项目总投资•2、工程量清单计价与预算定额计价模式•3、招投标实操篇•1、案例分享 工程预算1、建设项目总投资1.1、建设项目总投资介绍1.2、工程造价1.3、案例分享 工程预算1.1、建设项目总投资介绍什么是建设项目总投资？工程项目建设阶段所需要全部费用的总和 工程预算1.1、建设项目总投资介绍我国现行设备等购置费工程费用建设项目总投资构成建筑安装工程费固定资产其他费用工程建设其他建设投资无形资产费用固定资产费用工程造价建设项目投资建设期利息其他资产费用总投资基本预备费流动资产流动资金预备费用投资涨价预备费 工程预算1.1、建设项目总投资介绍静态投资：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。动态投资：完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。设备等购置费动态投资工程费用静态投资建筑安装工程费固定资产其他费用工程建设其固定资产建设投资无形资产费用他费用工程造价建设项目投资建设期利息其他资产费用总投资基本预备费流动资产流动资金预备费用投资涨价预备费 工程预算1.2、工程造价工程造价是什么？工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。 工程预算1.2、工程造价1.2.2工程造价计价的特征1．计价的单件性2．计价的多次性3．计价的组合性4．计价方法的多样性5．计价依据的复杂性 工程预算1.2、工程造价计价的多次性(1)投资估算(5)合同价(2)概算造价(6)结算价(3)修正概算造价(7)决算价(4)预算造价 工程预算1.2、工程造价1.2.3建设工程全面造价一、建设工程全面造价管理二、工程全面造价的有效控制管理四维度控制三原则1、全寿命期造价管理1、以设计阶段为重点2、全过程造价管理2、实施主动控制3、全要素造价管理3、技术与经济相结合4、全方位造价管理 工程预算1.2、工程造价一、建设工程全面造价管理指导思想阶段管理全寿命全过程全要素全方位集成管理阶段管理 工程预算1.2、工程造价二、工程全面造价的有效控制以设计阶段为重点技术与经主动控制济相结合 工程预算1.2、工程造价1.2.4工程费用工建筑安装工程费用设备及工、器具购置费用程•直接工程费•设备购置费•措施费•工具、器具及生产家具购置费费•间接费•利润及税金用 工程预算1.2、工程造价1、设备及工、器具购置费用此项费用由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。设备购置费＝设备原价+设备运杂费 工程预算1.2、工程造价2、建筑安装工程费用1．人工费完成工程项目施工，施工前2．材料费和施工过程中非工程实体项3．施工机械使用费目的费用。直接工措施费程费利润及间接费税金1、专业措施项目2、通用措施项目间接费＝取费基数×间接费费率间接费费率(％)＝规费费率(％)+企业管理费费率(％) 工程预算1.2.5工程建设其他费用其他资产费用无形资产费用固定资产其他费用 工程预算(一)建设管理费(1)建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支(2)工程监理费(二)建设用地费1．土地征用及迁移补偿费(三)可行性研究费(四)研究试验费固定资产(五)勘察设计费(六)环境影响评价费其他费用(七)劳动安全卫生评价费(八)场地准备及临时设施费(九)引进技术和引进设备其他费(十)工程保险费(十一)联合试运转费(十二)特殊设备安全监督检验费(十三)市政公用设施费 工程预算无形资产费用无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。其他资产费用其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。(一)生产准备及开办费的内容(二)生产准备及开办费的计算 工程预算1.3案例分享：平谷区大兴庄镇再生水厂工程估算总表设备购置及安装工程建筑工程独立费用合计序号项目名称（万元）设备购置费安装费（万元）（万元）（万元）（万元）一、工程费用建构筑物工11127.15程2其他工程833.843工艺设备1306.22130.624仪表设备102.9210.295电气设备276.4727.656自控设备67.986.80工程费用合计1960.991753.60175.363889.95 工程预算建筑工程设备购置及安装工程独立费用合计序号项目名称（万元）设备购置费（万元）安装费（万元）（万元）（万元）二、工程建设其他费用1建设单位管理费49.682勘察设计费297.25(1)勘察费120.10(2)设计费150.12(3)施工图审查费15.01(4)竣工图编制费12.013招标代理服务费21.82(1)勘察招标代理服务费1.66(2)设计招标代理服务费1.90(3)监理招标代理服务费1.59(4)工程招标代理服务费16.664工程建设监理费111.675施工人员伤害保险费3.116前期工作费26.20(1)可研编制费26.207联合试运转费17.548招标交易服务费5.50(1)工程招标交易服务费4.28(2)勘察招标交易服务费0.12(3)设计招标交易服务费0.60(4)监理招标交易服务费0.509工程量清单编制费5.97工程建设其他费用合计538.73 工程预算设备购置及安装工程建筑工程独立费用序号项目名称合计（万元）（万元）设备购置费安装费（万元）（万元）（万元）一至二部分合计4428.68三基本预备费（8%）354.29四水土保持、环境影响评价149.984.1环评费30.004.2水土保持费119.98五工程部分静态投资4932.95六征地、补偿费1044.986.1征地费(2*0.95+2.6*0.16)*15*30万/亩1042.206.2补偿费(2*0.95+2.6*0.16)*15*0.08万/亩2.78六工程静态总投资5977.93 工程预算概念篇•1、建设项目总投资•2、工程量清单计价与预算定额计价模式•3、招投标实操篇•1、案例分享 工程预算什么是工程量清单？工程量清单是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”附录中的统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编码，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 工程预算什么是工程量清单计价？工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 工程预算一、分部分项工程量清单二、措施项目清单三、其他项目清单 工程预算一、分部分项工程量清单1、项目编码2、项目名称3、项目特征4、计量单位5、工程量6、标准格式 工程预算1．项目编码(1)第一级表示工程分类顺序码(分二位)；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；矿山工程06。(2)第二级表示专业工程顺序码(分二位)。(3)第三级表示分部工程顺序码(分二位)。(4)第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位)。(5)第五级表示工程量清单项目名称顺序码(分三位)。 工程预算3．项目特征项目特征是对项目的准确描述，是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，是区分清单项目的依据，是履行合同义务的基础。分部分项工程量清单的项目特征应按“清单计价规范”附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。 工程预算5．工程数量的计算工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。 工程预算6.标准格式工程名称：标段：第页共页金额项目项目项目特征计量序号编码名称描述单位工程量综合其中合价单价暂估价12341)以“吨”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入。2)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入。3)以“个”、“项”等为单位，应取整数。 工程预算二、措施项目清单1．措施项目清单的类别措施项目费用的发生与使用时间、施工方法或者两个以上的工序相关，并2．措施项目清单的编制措施项目清单的编制需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。若出现清单计价规范中未列的项目，可根据工程实际情况补充。措施项目清单的编制依据：1)拟建工程的施工组织设计。2)拟建工程的施工技术方案。3)与拟建工程相关的工程施工规范和工程验收规范。4)招标文件。5)设计文件。 工程预算三、其他项目清单(一)暂列金额暂列金额是指招标人暂定并包括在合同中的一笔款项。(二)暂估价暂估价是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额，包括材料暂估单价、专业工程暂估价；(三)计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。(四)总承包服务费总承包服务费是为了解决招标人在法律、法规允许的条件下进行专业工程发包以及自行供应材料、设备，并需要总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务，对供应的材料、设备提供收发和保管服务以及进行施工现场管理时发生并向总承包人支付的费用。 工程预算规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第页共页序号项目名称计算基础费率(％)金额(元)1规费1.1工程排污费1.2社会保障费(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费1.3住房公积金1.4危险作业意外伤害保险分部分项工程费+2税金措施项目费+其他项目费+规费、合计 工程预算工程量清单计价法与预算定额计价法的比较1、定额计价模式的弊端（1）反映不出建设先后顺序、主从关系和资金使用的时间、空间的秩序，只是单纯从会计的角度规定我国工程造价的构成，体现不出工程造价管理的清晰思路，实施起来容易混淆。（2）不能体现出建筑产品优质优价的原则。（3）不利于招标工作的展开。 工程预算2、工程量清单计价法的优点强制性工程量清实用性通用性单计价法竞争性 工程预算3、两者计算规则上的主要区别（1）计量单位的变动工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位，如m、kg、t等。基础定额中的计量单位除基本计量单位外有时出现不规范的复合单位，如100m3、100m2、10m、100kg等。但是大部分计量单位与相应定额子项的计量单位相一致。（2）计算口径及综合内容的变动工程量清单对分项工程是按工程净量计量，定额分部分项工程则是按实际发生量计量；工程量清单的工程内容是按实际完成完整实体项目所需工程内容列项，并以主体工程的名称作为工程量清单项目的名称。定额工程量计算规则未对工程内容进行组合，仅是单一的工程内容，其组合的是单一工程内容的各个工序。（3）计算方法的改变计算方法的改变是指在对工程实体项目工程量的计算方法和有关规定的改变。主要表现在清单项目工程量均以工程实体的净值为准，这不同以往定额工程量计算规则要求对工程量按净值加规定预留及裕量来计量。 工程预算定额计价的思路与程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金清单计价的思路与程序是：分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金 工程预算概念篇•1、建设项目总投资•2、工程量清单计价与预算定额计价模式•3、招投标实操篇•1、案例分享 工程预算 工程预算2、《中华人民共和国招标投标法实施条例》重要条款第十九条资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于3个的，应当重新招标。招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日。第二十一条招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。第二十二条潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出；对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。 工程预算第二十六条招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。第三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。第三十五条投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。 工程预算3、相关问题（结合公司BT/BOT项目进行现场解答）如何进行条件的设置如何选择陪标单位的如何劝退“不知情的投标人”公共媒介的选择招标公告时间发布掌握 工程预算如何进行预算编制（标底和临时预算）•标底编制的需要哪些资料1.招标文件2.图纸3.当地材料价格情况、材料定位情况4.施工组织设计； 工程预算如何进行预算编制（临时预算）•临时预算编制需要哪些资料1.临时分包工程分包范围2.本工程施工与其他工程有无影响3.现场水电费情况4.垂直运输设备情况5.分项施工方案 工程预算项目过程中如何成本控制成本关系是一项系统的工程，施工过程中的成本管理是合同签订与项目结算的纽带，只有过程中的成本管理有序，才能在最后结算中保证项目工程利润最大化；1.了解项目投标前期的成本和项目实施过程中需要争取利益的方向；（交底）2.按照工程规范要求做好资料整理工作；3.在项目实施过程中，针对图纸不合理部分，提出合理化建议；4.协调监理和甲方等关系，在规定时效性的范围内，对材料、设备、洽商变更等价格进行确认；5.利用好总部平台的关系，对专业方案外报时，希望公司内部形成审批流程；6.对于图纸范围内的材料和设备数量进行适时掌握，特别是对于比图纸多了的部分，要分析原因，追求责任。 工程预算如何进行结算•1、国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释；•2、国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释；•3、施工方承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同；•4、招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容；•5、工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要；•6、经批准的开、竣工报告或停、复工报告；•7、建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等；•8、工程预算书；•9、影响工程造价的相关资料；•10、安装工程定额基价；•（内部详见后附资料）'