浅谈建筑工程预算编制的经验及技巧

'浅谈建筑工程预算编制的经验及技巧科技信息2008年第30期SCIENCE&TECHNOLOGYINFORMATION●科（上接第<100页）居厅舒适的自然采光。而超大起居厅带来的另一个问题就是，室内各空间面积的分配不合理。如卧室空间偏小、储藏空间不足等。很多卧室的设计不够科学。如主卧室的设计，图纸上画着可步入式衣橱，而实际的尺寸却不够，若放置普通的大衣柜，地方又太大，造成浪费。因此设计师设计时，一定要考虑室内家具的设置。另外，起居厅与客厅是两个功能不同的空间，起居厅是家庭成员日常活动、休息娱乐的空间，而客厅则是用以接待客人的空间。对于面积较大的高档住宅，建议将两者分开布置，而餐厅最好也单独设置，并应考虑设在光线较好的位置。四、结语健康舒适住宅是一个系统工程，涉及到人们生活中的方方面面。 它既不是简单的高投入，更不是表面上的美观、漂亮，而是要处处从使用者的需要出发，真正做到“以人为本”。【参考文献】〔<1〕《住宅设计规范》（2003年版）.〔2〕《建筑知识》.2004.3.〔3〕《中国低层低密度住宅规划设计要点与建筑体系》.〔4〕《中国住宅建设》.〔责任编辑：韩铭〕科●建筑工程预算是根据已批准的设计图纸和已定的施工方案，按照国家对工程的有关规定、建筑工程预算定额、费用定额、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等，预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件。它是编制基本建设计划、确定工程项目投资额、签订施工合同、进行招投标以及竣工结算的重要依据，也是衡量设计方案是否经济、合理的重要依据之一。本文针对提高建筑工程预算编制的质量和效率浅谈一些经验及技巧。 <1.搜集编制依据资料，做好准备工作编制依据资料包括施工图纸、施工组织设计、施工方案、现行建筑安装工程预算定额、费用定额、统一的工程量清单计价规则、预算工作手册和工程所在地的材料、人工、机械台办预算价格与调价规定等，确定编制方法。在编制之前，预算人员要深入到工程所在地，熟悉工程现场，了解施工工序，新技术、新材料、新工艺、新设备在工程中的应用，了解设计者的技术要求和施工要求。2.领会设计意图，熟悉设计规范在计算工程量之前，必须充分熟悉设计规范、建筑工程施工技术规范，熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上仔细阅读图纸，弄清图纸的设计要求、工程的主要内容、建设规模、结构型式以及抗震设防要求等。同时还要善于发现图纸应交待而未交待清楚之处，以便及时与设计者沟通。3.准确计算各项工程量在整个预算过程中工程量的计算是最重要、最繁重的一个环节，预算人员应严格按工程量的计算规则计算工程量，统筹主体兼顾其他工程，做到耐心细致，一丝不苟，努力把误差减少到最低限度。第一，合 理安排预算工程量计算顺序。从整体上应先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。各分部工程的顺序应是先混凝土工程并进行抽取钢筋，后砌体、木作、楼地面、屋面、装饰、零星工程等依次计算。第二、合理确定计算项目，注明原始数据相应部位。计算项目的确定应遵循定额子目划分的规定，填写名称应完整，必须与定额子目名称相符，对设计图上分布在不同部位的相同做法，要求在计算过程中对每个数据的来源都应标出图上的相应部位或名称，以便于工程量的核对。4.正确、灵活地套用预算定额与计算定额直接费工程量计算完毕并核对无误后，用所得的分部分项工程量套用单位估价表中的定额基价，相乘后相加汇总，便可得出单位工程的直接费。由于我国各地区现行的预算定额、取费基础、取费标准和预算编制的规定有所不同，定额老化问题突出，这就要求预算人员要根据实际正确灵活地应用预算定额。在使用定额前，首先应认真学习定额的总说明、分部工程说明、附录、附表及有关规定，掌握定额编制的依据和适用范围。其次，应熟练掌握各定额子目所综合的内容、计量单位以及允许换算的范围和方法。当工程内容与定额不一致又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整定额。当工程内容与定额内容不一致，但允许换算时，应按定额的换算方法和范围进行换算，然后计算定额直接费，并在定额编号下注明该项目换算，以便审查时核对。 5.计算其他各项费用、取费及利税根据建筑工程造价构成的规定项目、费率和相应的计取基础，分别计算其它直接费、间接费、计划利润、综合费率、独立费劳动保险率、定额编制费和三项税费。计算其它各项费用、取费及利税时要从实际出发确定取费标准，争取做到公正、合理。6.编制说明编制说明包括编制依据、工作性质、内容范围、设计图纸号、所用预算定额、编制年份、价格水平年份，有关部门的调价文号、套用单价及其他需要说明的问题。预算书封面要填写工程名称、工程编号、工程量、预算总造价及单位造价、编制单位名称、负责人、编制日期、审查单位名称、审查人及审核日期等。7.自我审核，避免差误预算人员应加强对工程预算的自我审核，以便及时发现差错，提高预算质量。预算自我审核的主要内容包括工程量计算公式、套用定额基价、各项费用的取费费率、计算基础、计算结果、材料和预算人工价格及其价格调整等方面。 8.加强业务学习和总结，提高业务水平预算人员不仅需要掌握一定的预结算专业知识和有关政策、法规，还要了解建筑工程、建筑设计、建筑材料设备采购、建筑施工方法等多方面基础知识。在实际工作中预算人员应具有认真负责的工作态度和公正严谨的工作作风，必须加强业务学习，不断地进行知识更新，及时了解建筑领域的最新发展动态，掌握市场材料价格信息，注重工作总结，逐步提高业务水平。综上所述，建设工程预算是一门专业性、知识性、技巧性、政治性很强的工作。因此，需要预算人员本着实事求是的态度，在工作中不断地学习、探索和总结，做到熟能生巧，不断地提高建筑工程预算编制的质量和效率。作者简介：赵素娟（<1978—），女，河南济源人，助理工程师，从事建筑工程预结算工作，济源市科技工业区管委会。〔责任编辑：汤静〕浅谈建筑工程预算编制的经验及技巧 赵素娟<1张华丽2苗东进2(<1.济源市科技工业区管理委员会河南济源；2.济源市工程建设监理所河南济源)【摘要】介绍了在建筑工程预算编制中常用的一些经验和技巧，这些经验和技巧可大大提高建筑工程预算编制的质量和效率。【关键词】建筑工程；预算编制；经验及技巧●○建筑与工程○<130 '