绿岛华府1#楼工程预算编制【文献综述】

'文献综述绿岛华府1#楼工程预算编制1.前言工程造价是指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价基本构成包括购买工程项目所含各种设备的费用，购置土地所需的费用，也包括建设单位自身进行项目筹建和项目管理的费用等。我国现行建筑工程造价费用的构成主要划分为：直接费，间接费，利润和税金。2.工程造价的影响因素预算造价是工程投标的核心，预算报价合理与否直接关系到投标的成败。报价过高将丧失市场机会，报价过低又会面临很大的市场风险。怎样报出一个合理的价格，是一门学问，也是一种技巧，同时也与承包商的决策和魄力息息相关。（1）改革定价方法是否合理是确定工程造价的前提条件现行的工程造价计算方法是与计划经济体制相适应的,基本沿用前苏联的定价模式,由政府领发具有法律效力的概预算定额,工料,机械预算价格,费率标准等文件来编制工程概预算,确定工程造价。改革开放以来,我国已逐步由计划经济转变为社会主义市场经济,这种定价方法就行不通了。现阶段的建筑市场,建筑施工企业不再是单一的大中型企业,一些合资的、乡镇的、私营的建筑业不断涌现,市场竞争十分激烈,但竞争应是公正的,平等的,而法定价影响了公正,平等竞争；另一方面建设单位的工程项月在工程发包时常常是自主定价或压价发包,法定价已变为由市场决定的商定价,议标价,中标价,与法定价相差甚大,从某种意义上说法定价只限定施工企业自行定额,而建设单位却不受法定价约束,这实际上已冲击了法定价的地位。因此,改变砚育定价方法,提高工程投资效益,维护工程建设合同双方全法的经济效益就显得尤为重要了。2 （2）不公平的招投标对工程造价的影响招投标是工程项目建设的一项重大改茎措施,它有利于控制工程投资,打破行业、地区之间的分割和垄断,保护竟争,清除惰性,搞活企业建设,从而使工程造价得到有效地控制,招投标是通过竞争把一些有实际经验、信誉良好、业绩显著、资质符合工程项目的工程造价合理、有较好管理水平的优秀施工队任吸收进来。但是，当前周时存在着在招投标过程“全业资质等级层不清,标底是否函盖施工设计所规定全部施工过程之及关系户,人清工程等不合理竞争。这种不许合工程招投标指定的承包商给国家带来巨大损失也是工程超额的因素。（3）设计管理过程中存在的主要问题对造价的影晌设计单位是基本建设全过程参加者如何预测、确定好投资并通过优化设计方案、实践预期投资目标,是设计工作中的一项重要任务。目前,由于各种因素影响,设计工作没有在造价管理中发挥应有作用。表现在:由于争项目、争投资建设单位和有关主管部门从立项开始就限制一个投资数,设计单位和施工的单位为有项目可干,在资金严重不足情况下进行设计、施工,使工程开始就存在资金不足,违反建设程序投资失控,反映出方案不稳定、设计变更多、材料代用多等一系列问题。由于这多方面原因,经常出现工程量的变化、施工进度的变化、业主与承包方在执行合同中发生争议。工程造价和工期会发生变化。为了有效的控制造价,必须认真处理好工程设计变更材料代换。严格控制由于施工条件变化所引起的合同价款的变化,主要是把握施工单价和施工工期的科学性，合理性。3.总结预算造价编制是招投标过程中很重要的一个环节。预算造价编制的工作量大、数据众多、计算繁杂，如果缺少认真校对、多方复查的环节，就容易出现差错，给今后的工作造成被动局面。本文主要根据某建筑工程施工图纸、浙江省建筑工程预算定额2003版及建筑工程计价新教程来计算图纸中土建部分工程量,再用神机妙算软件进行套定额结合浙江省施工取费定额2003版取费最后将数据导出。正文包括分部分项工程量计算过程、钢筋计算过程及套定额后的含人材机的预算书、主要材料表和工程费用计算程序表等。2 6.参考文献[1]沈丽丽.浅谈工程设计在工程造价控制中应用[J/OL]广州:广州市国际工程咨询公司2008年3月；[2]贾传兰.谈影响工程造价的几个因素[J/OL]新疆:新疆八钢冶金安装有限公司2001[3]王颖、陆彩云.建设工程合同管理[M],北京:知识产权出版社,2003年(1)；[4]丁士昭.建设工程项目管理[M],北京:中国建筑工业出版社,2004年(5)；[5]郭晓芳.浅谈工程预算编制的若干问题[J].水运工程,2003(1):68-69；[6]樊玲.浅析如何提高预算编制质量及有效控制工程结算.云南电力技术,2004(11):46-48；[7]《浙江造价基础理论》[S]浙江省造价管理总站,2005(8):12-13；[8]《建筑工程造价实训指导》科学出版社,2005(7):44；[9]《建筑工程计价新教程》何辉吴瑛[M]2版-杭州浙江人民出版社2007.3；[10]《建筑工程计价》浙江省建设工程造价管理总站,2006(8):25-27；[11]《浙江省建筑工程预算定额2003版》（上、下册）[S]中国计划出版社；[12]《浙江省施工取费定额2003版》[S]中国计划出版社；[13]ChenHaitao.Projectsinprojectconstructionbudgetoftheapplication[J].ShanxiArchitecture,2003(4).2'