多层住宅施工组织设计方案

'目　录编制依据第一章：工程概况第二章：施工质量、工期、安全文明目标第三章：施工部署第四章：施工准备第五章：主要施工方法第六章：冬、雨、夏季施工措施第七章：劳动力计划和人力曲线图第八章：主要施工机械计划第九章：确保工程质量的技术组织措施第十章：确保安全施工的技术组织措施第十一章：确保工程工期的技术组织措施第十二章：施工总进度表和网络计划图第十三章：施工总平面布置图第十四章：现场管理人员的配置和职能第十五章：新技术、新材料、新工艺的应用第十六章：工程回访保修承诺 编　制　依　据１、利居佳苑(一期)3标段工程招标文件。2、招标文件及业主单位对工程施工的计划、安排和要求（开、竣工时间、工期要求及其它）。3、施工现场的情况、地质、水文、地上和地下障碍物的清除，供水供电、交通道路条件等。4、本工程施工所需的材料、机具设备、加工订货等条件的落实情况。5、本工程施工采用的新材料、新工艺、新技术的资料。6、河南省2002年工程预算定额、及有关造价管理规定。7、现行国家强制性标准条文、验收规范、规程。8、设计单位确定的国家或地区标准图集9、国家出版的施工、技术、质量、安全文明建筑参考图书10、本公司制定的有关技术、质量、安全、文明施工的文件。 第一章工程概况本项目为招标范围为以施工图设计为准的建筑、结构、给排水、电气、照明、弱电等。第二章施工质量、工期、安全文明目标1、质量目标：本着“百年大计，质量第一”以用户为上帝的指导方针，严格组织，精心施工，保证工程质量达到国家验收规范标准，符合设计图纸要求，力争工程质量达到优良标准。2、工期目标：定额工期为285天，我公司本着“为用户着想”的原则，为确保工程质量，力争在300天内完成工程。３安全文明目标：贯彻“安全第一，预防为主”的方针，杜绝重大伤亡事故，杜绝重大机械事故和火灾事故；争创文明工地。第三章施工部署根据本工程特点，经过认真研究，科学合理地组织各项工程的施工及协调，具体部署如下：一、施工原则本工程分为三个施工阶段：即基础工程、主体结构工程和装修工程。按照“先地下后地上，先主体后装修，先土建后安装” 的施工原则，水电等安装与上述三个施工阶段交叉进行施工。基础工程：采用机械大开挖，人工清理、修边，各工序依次施工。土方开挖前进行土方平衡计算，现场留足回填土，多余土及时外运。主体工程：选用一台卷扬机及升降机作为垂直运输机械，以瓦工为主配备劳动力。装修工程：内外装修同时进行，以抹灰为主，配备劳动力。安装工程：主体施工阶段，配备4人负责水电及其它预埋，装修阶段配备安装工作队，共12人负责水电安装。二、施工顺序（一）基础工程测量定位、放线、复核→机械开挖土方、人工清槽修边→铲探、验槽→素砼垫层→基础钢筋、模板、砼→基础砖墙→基础结构验收→回填土。（二）主体工程抄平、放线→绑扎构造柱钢筋→立皮数杆、砌砖墙→支构造柱模板→浇筑构造柱砼、绑扎梁钢筋→支梁模板→浇梁砼→支设楼梯、现浇板模板→预制楼板安装→绑楼梯、现浇板钢筋→浇楼梯、现浇板砼。（三）装修工程1、外装修自上而下，其施工顺序为：样板墙验收→外墙基层处理→吊垂直套方找规矩→冲筋、抹水泥砂浆2、内装修自上而下进行，其施工顺序为：主体、样板间验收→弹50cm标高线→立门口→墙面、顶棚基层处理→冲筋护角→墙面、顶棚粉刷→楼地面基层清理→楼地面面层。 （四）水电安装工程自下而上施工，与土建工程交叉作业，紧密配合。1、给排水：预留洞处理→安装主管→安装支管及卫生器具。2、电气工程：预埋线管处理→走主、支线→安装灯具。第四章施工准备一、组织准备建立项目工程部，由项目工程部全面负责工程的进度、质量、安全、技术、经济核算及现场管理等各方面的工作，为加强领导，项目工程部下设：1、生产、技术组：按照施工总进度计划，负责组织施工及经济核算，按照施工顺序进行各分部、分项工程技术交底，施工放线测量，下达图纸变更及技术核定单等工作，确保保质保量完成施工任务。2、材料、财务组：按照材料供应计划、成品与半成品供应计划，组织供应与验收，合理分配和利用工程资金，保证工程施工所需的材料供应。3、质量、安全组：按照施工规范、规程，负责进行工程质量的检查、验收与监督工作，并负责工程施工期间的安全工作，加强工人的安全思想教育，检查纠正违章作业，确保工程安全生产。4、后勤组：负责生活及工地的安全保卫工作。二、技术准备 1、组织项目部成员熟悉图纸，会审纪要，认真部署施工组织设计所安排的各项技术准备工作，并对施工过程中的难点和重点部位及关键技术作出科学详细周密的施工方案。2、以总体网络图为计划基础，编制各分部分项工程施工工艺流程和施工进度计划。3、建立工程项目质量控制体系和技术保证体系。4、确实做好三级技术交底工作，即：公司对项目、项目部对工长、工长对班组长、施工工人，内容包括施工技术要求、质量要求、特殊部位要求、质量通病的防治等。5、编制施工预算，做出劳动力及主要材料需用量计划及进场计划，提前做好构件及其它成品半成品的加工定货计划和进场计划。6、根据施工机具的使用计划，合理安排施工机械的进出场时间。三、现场准备现场的“三通一平”工作已由甲方做好，进场后应做好临建的搭设工作，做好施工用水用电管线的架（铺）设工作。根据以往的施工经验及进行计算，施工用电拟采用BLV－75mm2铝芯橡皮线，用水主管采用φ50镀锌钢管，支管采用φ25镀锌钢管可满足施工要求。四、物质、设备准备1、按照所编制的材料用量计划，组织主要材料来源，完成材料定货，安排材料进场。2、按施工机具设备计划，组织进场。3、对周转性材料，按照计划组织进场。 第五章主要施工方法一、基础阶段1、土方采用机械大开挖，人工辅助清底、修边。当机械挖至设计标高处可停止，挖出的土可堆放在基坑边，但应有一定的安全距离，土方开挖前应进行土方平衡计算，留足回填土，余土应及时外运。基坑挖至设计标高后，若发现古墓，枯井等不良地质情况应会同勘察、设计单位进行磋商，提出处理方案。基坑经设计、勘探、建设、监理、施工单位验槽合格，并办理签证手续后方可进行下一工序的施工。2、垫层砼在验槽合格后应立即浇筑，宜用平板振动器振捣，要求表面平整。3、首先在砼垫层上弹出轴线、底板边线、构造柱位置线，然后依照图纸绑扎基础底板钢筋，构造柱插筋应与底板钢筋焊牢固，防止其位移，钢筋经检查无误后，开始支设模板，连续浇筑砼，不留施工缝。4、回填土宜优先选用基槽中挖出的土，但不得含有有机杂质，使用前应过筛，其粒径不大于50mm，含水量应符合规定。如含水量偏高，可采用翻松、晾晒，均匀掺入干土或换土等措施。如偏低，可采用预先洒水湿润等措施。5、基槽回填土要分层夯实，每层虚铺厚度不大于250mm，采用蛙式打夯机夯实，每层至少夯打三遍，一夯压半夯，夯实的回填土应按要求进行分层取样试验。二、主体阶段 (一)砌砖工程1、每层砌砖前，首先进行测量放线，弹出轴线、墙身位置线、构造柱位置线、门窗洞口位置线等，立皮数杆控制砖墙灰缝厚度，门窗洞口及墙顶标高。2、粘土砖外观尺寸的允许偏差不准超出允许偏差的规定。3、砌墙内架采用马凳或脚手架。一砖墙采用梅花丁组砌法，砌砖前先排砖摞底并盘好大角，盘好时仔细对照皮数杆的砖层标高，控制好灰缝大小，使水平灰缝均匀一致。4、砌筑采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一”砌法，做到上跟线、下跟棱，左右相邻要对平。为保证砂浆饱满度达到要求，砌砖时适当挤揉，使砖与砂浆能很好的粘结，并将多余砂浆挤填进竖向灰缝。5、内外墙同时砌筑，临时间断处留在构造柱位置，按图纸设计要求设置墙体拉结筋，施工洞洞口顶部安装预制过梁。6、砖墙与构造柱连续处砌成马牙槎，马牙搓五进五退，先退后进并且左右对齐。7、砌砖时应在柱底部填塞水泥袋，墙体砌完后取出，防止构造柱底部残留砌筑砂浆不利于清理。8、墙体砌至能弹出50cm线时及时弹出50cm标高控制线，砌墙过程中随时检查皮数杆与砌体标高。确保墙顶标高一致。将圈梁底最上一皮砖砌成丁砖，有利于模板紧贴墙面。减少砼跑浆现象。9、门洞口木砖预埋时，小头在外，大头在内，在洞口上下第四皮砖各放一块木砖，中间间距600mm均匀放置，木砖必须经防腐处理。 10、砖墙砌筑时对一些常见的质量通病，要针对性地加以克服。（1）砂浆饱满度：规范规定实心砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得低于80%，竖缝采用挤浆或加浆使其饱满。施工中严格按规范规定精心组织施工，克服一些不良的施工操作环节，改善砂浆和易性，严禁干砖上墙。（2）砂浆强度：要满足设计强度要求。严禁使用含泥量大的砂，严格按照配合比进行计量，水泥计量精确度控制在±2%内，石灰膏控制在±3%，不使用过期水泥、砂浆、石灰膏。（3）不留直槎、马牙槎的留置特别指出先退后进。(二)钢筋工程钢筋进场时应两证齐全，按规格、部位、编号分别加垫木堆放，绑扎前应检查有无锈蚀现象。除锈后再绑扎。1、基础钢筋（1）基础筏板的钢筋必须按照设计要求的规格、等级、尺寸进行绑扎，必须满绑；底板钢筋相邻绑扎点的绑扣要绑成“八”字形以免网片歪斜变形。（2）构造柱的插筋位置要牢靠固定，以免造成柱轴线位移。2、钢筋绑扎：钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定，钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置、搭接长度必须符合要求和施工规范的规定。 （1）柱子钢筋绑扎：首先用竖向搭接方法接长柱子主筋，接头错开，应符合设计要求，然后用粉笔划出箍筋间距，逐个由下向上套好箍筋，采用缠扣绑扎。箍筋与主筋垂直，箍筋转角与主筋交叉点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点梅花式交错绑扎，箍筋的接头应沿柱子竖向交错布置。箍筋端头应弯成135度，平直长度不小于10d，为保证主筋保护层厚度正确，应把砂浆垫块绑在柱立筋外皮上，间距一般为1米左右。（2）构造柱钢筋：按设计要求层层搭接，下层柱竖向钢筋露出楼面，以利于上层柱的搭接，楼层上下500mm为箍筋加密。首先接长竖向柱子钢筋，接头错开，应符合设计要求，然后用粉笔划出箍筋间距，逐个由下向上套好箍筋，采用缠扣绑扎，箍筋与主筋垂直，箍筋与主筋交点均要绑扎，箍筋的接头应沿柱子竖向交错布置。箍筋端头应弯成135度，平直长度不小于10d，为保证主筋保护层厚度正确，应把砂浆垫块绑在柱立筋外皮上，间距一般为1米左右。构造柱钢筋与各层纵横墙的圈梁钢筋绑扎连接形成一个封闭框架。砖墙砌完后，对构造柱钢筋进行调整，以保证主筋位置和箍筋间距。（3）圈梁钢筋：圈梁和构造柱钢筋交接处，圈梁钢筋要放在构造柱钢筋内侧，锚入柱内长度符合设计要求。圈梁钢筋搭接位置相互错开，在转角处另加角筋，遇构造柱另加箍筋固定，以保证构造柱位置准确。圈梁钢筋梆扎完后，应加垫水泥砂浆垫块。 （4）平板、斜板楼梯钢筋：先清扫模板杂物，用粉笔在板上画好主筋、分布筋的间距。斜板上的钢筋要先放大样再下料，安放时先放主筋后放分布筋。板上的电线管、预留洞要及时配合。为保证钢筋保护层的厚度必须加垫块。楼梯、现浇板钢筋绑扎，受力筋在下，分布筋在上用顺扣绑扎，负弯矩钢筋容易被踩下，应严格控制负筋位置，绑扎后禁止人在钢筋上踩踏。（5）墙体转角、柱每八皮砖埋入2Φ6钢筋，每边伸入墙长度不小于1m；窗洞口宽度大于或等于1500㎜时，窗台下二皮砖出设3Φ6加强筋，长度同开间长；顶层端部两个开间范围内所有砖墙沿高度每500㎜设2Φ6水平钢筋。｛｝5、钢筋工程应注意的质量问题受力钢筋接头截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率在受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。(三)模板工程：按规范规定，模板及其支架必须有足够的刚度、强度和稳定性，支架的支撑部分必须有足够的支撑面积。1、柱模板：为保证柱的垂直度符合规范要求，先在轴线的500mm处弹出控制线，安装模板时采用规格的钢模板进行组合。转角处，采用角模连接，钢管、扣件等组成支撑和加固体系，合理设置柱箍。为防止胀模，留洞要求距地面20cm开始，约70cm设一道。2、圈梁主要采用定型模板。在墙体砌筑至圈梁下第二层时，每隔约70cm伸出一丁砖，出墙6cm，做为模板支撑。模板用U形卡连接，用模板卡固定上口。每道墙需先考虑采用模板号，尽可能使用钢模板，必要时配合木模支设。3、楼梯模板安装时，按设计要求的楼梯斜度，弹三道控制线（放楼梯大样），控制楼梯的高宽符合设计要求，做到踏步面与踢面、踏步面与墙面、平台面与墙面达到三方正。 4、现浇板模板：支撑系统均采用大头柱和方木做支撑，模板以钢模板为主，模板不符合模数的部位配以木模板，模板配料应按一层考虑，应重点控制模板的标高和平整度。5、模板按一层用料配制，对号入座。使用前应均匀涂刷隔离剂。6、拆除柱、梁的模板时，砼强度必须达到设计和规范规定的强度，拆除的模板不得直接落到楼板上。拆除木模后，应拔去钉子，并清理干净，刷隔离剂，分类堆放整齐以备下层使用。(四)混凝土工程优先采用普通硅酸盐水泥，水泥应具有出厂合格证，进场后要按规定进行取样复试，合格后方能使用；采用中砂，含泥量不大于3%；石子粒径约2-4cm，含泥量不大于2%，均应试验合格。由试验室出具配合比通知单。在模板、钢筋及预埋验收合格，并办理隐检手续后即可进行砼施工。1、清理：浇筑前应将模板内的杂物及钢筋上的油污清除干净，并检查钢筋的水泥砂浆垫块是否垫好。柱子模板的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭。2、根据砼配合比，由专人负责，严格计量，骨料含水率应经常测定及时调整配合比用水量，装料顺序一般为石子→水泥→砂子→水。搅拌时间最短不少于90s。3、砼自搅拌机中卸出后，应及时运至浇筑地点，在砼运输过程中，要防止砼离析、水泥浆流失，如有离析现象，必须进行二次拌合。砼从搅拌机卸出至浇筑完毕的时间必须符合规范要求。 4、混凝土浇筑与振捣：混凝土浇筑时应分层连续进行，每层浇筑高度一般为振捣器作用长度1.25倍，最大不超过50cm，使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀排列，移动间距一般为30~40cm。混凝土应连续进行浇筑，间歇时间一般不超过2小时，如超过，应按施工缝进行处理。浇筑混凝土时应经常观察模板钢筋等有无移动、变形等情况。发现问题立即停止浇筑，进行修整。按规范规定留置试块。5、柱砼浇筑：柱浇筑前底部应先填5cm厚与混凝土配合相同的减石子砂浆，柱砼应分层振捣，每层厚度不大于30cm，振捣棒不得触动钢筋、墙体、模板。6、梁砼浇筑：梁柱结点钢筋较密时，宜用细石子同强度等级砼浇筑，并用小直径振动器振捣。梁浇筑方法，应由一端开始“赶浆法”，即将梁根据梁高分层浇筑成阶梯形。7、现浇板砼浇筑时用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕后，用木抹子抹平。8、楼梯段砼自下而上浇筑。先振实底板砼，达至踏步位置时，再与踏步一起浇捣，并用木抹子将表面抹平，另外在浇筑时要埋设预埋件，每层楼梯底板施工缝应留在底板中间1/3处。9、砼工程应注意以下质量问题：(1)施工缝作法不正确，出现蜂窝、孔洞、夹渣。正确做法为首先清除留缝处杂物，剔除松散的砼，然后洒水湿润，灌注50mm—100mm厚同砼配比相同的水泥砂浆层，再浇筑砼并振捣密实。 (2)施工缝留置位置不正确，给结构留下隐患。正确留置位置：梁宜留置在跨中三分之一范围内，楼梯宜留置在底板中间1/3处。(3)砼强度不稳定。应严格按照配合比进行精确计量。严禁采用不符合规定的建筑材料。(4)出现蜂窝、孔洞、露筋现象。浇筑过程中一定要由专业砼工操作，搅拌均匀，振捣密实。模板不准漏浆。（五）予应力空心板安装1、空心板须有出厂合格证、质量综合评定和开封市质监站内建设工程监测站出具的结构性能检测报告，安装前应逐块检查，发现有质量问题的严禁使用。2、距板端100mm处加塞堵头，采用预制堵头或细石砼堵严。3、安装前检查圈梁顶标高及轴线尺寸，用1:2水泥砂浆找平到设计标高。当找平层厚度大于20mm时，采用细石砼。4、楼板安装时，板底须座1:2水泥砂浆，上板前洒水湿润，随即吊装空心板，随吊随抹。板缝宽度为30mm，板端的搁置长度在梁上不小于80mm。5、板缝砼隔层灌捣，灌缝前，将板缝冲洗干净，刷素水泥浆，用C25细石砼灌捣密实。三、装饰工程1、外墙水泥砂浆：（1）外墙抹灰施工前，各种材料应准备充分。（2）施工前将墙面基层尘土、污垢清扫干净，脚手眼堵实堵严。 （3）在四角大角、门窗洞口边用经纬仪打垂直线找平，横线用各楼层水平基线交圈控制。（4）在基层上，刷掺107的水泥素浆，之后抹两遍底层砂浆找平，终凝后浇水养护。（5）包外窗套，粉滴水线等细部处理。（6）质量要求表面平整、大角垂直、颜色一致，无空鼓、裂缝现象。2、内墙抹灰：（1）先做一间样板间，验收达标后，方可进行正常施工。（2）抹灰前认真对墙体基层进行处理，并提前一天浇水湿润，然后找规矩，贴灰饼，冲筋。（3）墙面冲筋前，对每面墙之间的距离认真复核，确保抹灰后相对墙面的距离相等，相邻墙面交角方正。（4）为提高室内观感质量，顶棚抹灰须冲筋，其平整度应达到墙面的要求。（5）窗口先抹灰，后装铝合金窗框。抹窗口时，使用定型铝合金框模，确保窗口抹灰方正，上下通顺，水平一致。（6）抹灰坚持“两遍成活”面层表面光滑洁净，阴阳角顺直方正。3、墙面釉面瓷砖：（1）按设计要求挑选规格、颜色一致的釉面瓷砖，使用前应在清水中浸泡2-3h后（以瓷砖吸足水不冒泡为止），阴干备用。底子灰抹后一般养护1-2d，方可进行镶贴。（2）墙面镶贴要点： 1）镶贴前要找好规矩。用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排。2）镶贴釉面砖时，先浇水湿润墙面，再根据已弹好的水平线，在最下面一皮砖的下口放好垫板（平尺板），并注意地漏标高和位置，然后用水平尺检验，然后用水平尺检验，作为贴第一皮砖的依据。贴时一般由下往上逐层粘贴。3）除采用掺107胶水泥浆作粘结层，可以抹一行贴一行外，其他均将粘结砂浆铺满在瓷砖背面，逐块进行粘贴。4）镶贴后的每块瓷砖，要用靠尺随时检查平正方直情况，修正缝隙。凡遇粘结不密实缺灰情况时，应取下瓷砖重新粘结，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。5）贴时一般从阳角开始，使不成块的留在阴角。6）贴到上口须成一线，每层砖缝须横平竖直。四、门窗工程木制门1、木制门的制作尺寸应符合图集要求，断面不得有负差。2、安装前刷底油防潮，框对墙面刷沥青漆防腐。3、安装合页的开槽位置须准确一致，深度适宜，且螺钉不得高出合页表面。4、门框与墙体之间的缝隙。分层填塞后再塞灰。缝隙经填嵌后做到缝平直、光洁、不开裂漏嵌，四周缝隙均匀。三天内不得碰撞门框。 5、油漆工程严格按操作程序施工，保证不透底，不流坠，无刷痕裹边、无起皮、皱纹、咬色和五金污染现象，表面应光洁，手感柔滑。五、楼地面工程1、施工准备：a、32.5级普通硅酸盐水泥、中砂含泥量不大于3%。b、预埋管线已做完，管洞已堵塞密实。c、墙面50cm线已弹好在四周墙上。2、水泥砂浆楼地面工程操作要点：基层处理→弹水平线→洒水湿润→抹灰饼→刷素水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子抹平。a、先将基层上杂物清理干净，剔除灰浆皮等，并用水冲洗干净。b、根据50cm线向下量出地面标高水平线，并弹在墙上。c、将地面基层均匀洒水一遍。d、据所弹水平线，横竖拉线，确定地面的厚度，然后位水平线，抹灰饼间距为1.5m，灰饼上平即是地面面层的标高。e、在铺水泥砂浆之前，先涂刷一层素水泥浆，随刷随铺面层砂浆，并在灰饼间用砂浆铺均匀，然后用刮杠按灰饼上平刮平。f、木抹子搓平，在刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m的靠尺检查其平整度。水泥砂浆楼地面质量通病及其防治措施： （1）原因分析：水灰比过大；工序安排不当，压光、压平时间过早或过迟；养护不当；尚未达到足够强度就上人走动或进行下道工序施工；原材料不符合要求。预防措施：严格控制水灰比，掌握好面层压光、压平时间，一般不少于三遍。第一遍在面层铺设且随即进行，第二遍压光、压平应在水泥初凝后，终凝前完成，第三遍压光、压平时间掌握在上人不出现脚印或有不明显脚印为宜，但切忌在水泥终凝后压光；根据气温情况，一般在24小时后洒水养护，或用锯末覆盖好洒水养护，连续养护时间不少于7天。合理安排施工流向，避免上人过早，水泥选用普通硅酸盐水泥，标号不低于32.5级，砂选用中砂，含泥量不大于3%。（2）地面空鼓预防措施：严格处理基层，认真清理，面层施工前1-2天应对基层认真进行浇水湿润。注意结合层施工质量，素水泥浆结合层在调浆后均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以0.4~0.5为宜，做到随刷水泥浆随铺面层。3、板块地面（1）在水泥砂浆结合层上铺砌板块面层，应待底层水泥砂浆抗压强度达到1.2MPa以上才能进行。铺砌前在水泥砂浆结合层上刷以水灰比为0.4~0.5的水泥砂浆，并随刷随铺。板块应事先用水浸湿，其表面无水方可铺设。板块应分段同时铺设，板块间和板块与结合层间以及墙角、镶边和靠墙处，均应以水泥砂浆紧密结合。板块与结合层之间不得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替板块。铺砌时，要求板块平整，镶嵌正确。铺砌工作应在水泥砂浆凝结前完成。 （2）施工间歇后继续铺前，应将已铺砌的板块下挤出的砂浆予以清除。铺砌后1~2昼夜以稀水泥浆或1:1稀水泥砂浆（水泥:细砂）填缝。（3）面层上溢出的水泥浆或水泥砂浆应在其凝结前清除，待缝隙内的水泥凝结后，再将面层清洗干净。（4）陶瓷锦砖铺贴粘牢后，应用水润湿背纸，掀去背纸，用白水泥浆勾缝。（5）板块间缝隙宽度应符合下列规定：地板砖面层不大于2mm。六、屋面工程卷材屋面1、做好砼屋面板上的清理工作，做好找平层。2、120厚（最薄处）1：8水泥珍珠岩保温层应按规定找坡，要求准确控制坡度，不得出现倒坡存水现象。3、1：2.5水泥砂浆找平层每6m设一道20mm宽的伸缩缝，待基层充分干燥后进行卷材施工。4、沥青胶结材料进场后应及时进行试验，铺贴前在女儿墙、管道根部、落水口、上人孔等与屋面交接处阴角应抹成半圆弧形，并按要求附加一层油毡，油毡裹到女儿墙上的高度不小于250mm高，并与女儿墙粘结牢固。５、架空隔热板不得断裂、缺损，架设应平稳。相邻两块板的高低差不应超过3㎜，架空层中不得堵塞。七、安装工程水、电安装工程与土建工程进行交叉作业，成立一支专业水电施工班组，负责水电予埋及安装。 在主体结构施工时，予留管道孔洞和予埋电线穿线管。在装饰工程施工前，安设相应的各种管道。水电安装在楼地面和墙面抹灰前穿插施工。水、电安装材料必须有合格证，并经有关部门检验合格后方可使用。管道安装完毕，按规定做压力试验。第六章冬、雨、夏季施工措施一、冬季施工措施：由于装饰工程处在冬季，而此时正是工程施工的紧张时期，尤其装饰工程的好坏代表整个工程的质量，所以开工前就要给予足够的重视。要认真执行公司《冬季施工措施》和国家有关规定。1、工地成立冬季施工小组，具体工作责任到人，制定各项技术措施，抓好冬季施工前准备工作。2、冬季施工保温和抗冻材料，根据施工进度，分批分期运至现场。3、在负温条件下养护，不得浇水，外露表面必须覆盖。4、外墙装饰应在冬季上冻前完成，并有防冻措施，防止上冻脱落。5、室内装饰应有保温措施，并有专人负责室内温度的测量。二、雨季施工措施：搞好雨季施工期间工程材料和雨季施工材料的储备，雨季施工的工程一定要在有针对性的保证措施的条件下集中突击完成。1、结合自然地形确定排水方向找出坡度，挖临时排水沟，保证现场道路循环畅通和防滑。 2、现场工棚，仓库等临时设施应及时整修完毕保证周围不积水。3、现场机电都应有防雨措施，照明线检查有无混线、漏电，线杆有无埋设不牢、腐蚀等情况，要处理及时，保证正常供电。4、水泥应按不同品种标号、出厂日期堆放，雨季更应遵守“先收先发，后收后发”原则，砂、石、砖要集中堆置、码放，四周注意排水。5、加强气象预报工作，及时采取措施，做好防风雨、防雷工作。6、应加强对砂、石等含水量的测定，及时调整用水量。7、脚手架要经常检查，发现问题及时处理或更换加固。三、夏季施工措施：主要是对构件进行养护和防曝晒。１、砌块要充分湿润，砌筑砂浆的稠度由通常的7cm增大到9cm。铺灰长度应相应减小。２、砼浇筑后应按规定及时进行浇水养护，并加盖草袋，养护期不得少于7d。３、楼地面工程应及时洒水养护，以免起砂空鼓。４、木门严禁太阳曝晒，应放在室内，并将底部垫平，以防翘曲变形。５、屋面工程在下午３点后或早上10点钟前进行，避开高温时间。第七章劳动力计划和人力曲线图（详见附图表：劳动力计划和人力曲线图）第八章主要施工机械计划 序号名称型号数量1升降机ＳＭＺ2台2钢筋切断机GJ5-40１台3圆锯MJ10B1台4砂浆搅拌机250L2台5电焊机BZ-3301台6平板振动器HZ2-51台7插入式振动棒HZ6-509套8蛙式打夯机HW-603台9砼搅拌机3501台第九章确保工程质量的技术组织措施一、成立全面质量管理小组，由项目经理任组长，实行分工负责统一管理。二、按施工组织设计所确定的施工顺序，施工方案组织施工，严格执行现行施工及验收规范、施工工艺标准，操作技术规程，按质量检验评定标准对工程质量检查验收。三、施工中坚持“三检制”“预检制”“隐蔽工程验收制”。在班组自检的基础上，由施工员组织进行预检，并办理预检签证手续。技术负责人通知监理公司参加隐蔽工程验收并及时办理验收签证手续。 四、对施工质量实行动态控制，对施工中经常产生质量问题的部位及时采取技术措施，采取以预防为主的原则，将施工质量动态控制与全面质量管理相结合。五、加强定位放线的管理工作。设置的轴线桩和标准水准点要牢靠，放线后由主任工程师复核并及时请监理工程师复验。六、砼的配制应严格执行试验室出具的配合比，采用磅秤计量，确保砼配比准确。浇筑砼时，振动棒做到快插慢拔，插点均匀排列，以保证砼的密实，浇筑完的砼及时养护。七、模板支设要牢固，拼缝严密，以防露浆，隔离剂涂刷均匀，不得有漏涂现象。拆模时不得强砸，硬撬，以防止破坏砼结构。八、现浇板、楼梯钢筋绑扎完后，不得随意踩踏钢筋网。以防钢筋位移、变形。九、砌墙用的粘土砖必须浇水，在砌筑过程中，严格执行“一块砖、一铲灰、一揉挤”的“三一”砌砖法。十、地面工程施工时，将基层彻底清理干净并用清水冲洗。十一、墙面抹灰坚持“两遍成活”，每层厚度控制在5--7mm。十二、屋面卷材防水，严格按照屋面施工程序要求标准施工。十三、按开封市质检站规定，留置同条件养护试块，具体数量不少于标准养护试块的50％。拟在基础有梁式筏板留置2组，基础构造柱留置1组，每层挑梁、边梁、单梁留置一组，每层楼梯楼梯留置一组，二层构造柱留置一组，重要部位必须留置，并留置部位均匀，同条件养护试快必须在现场同条件养护，试压必须符合等效龄期的规定，结果填入监督管理手册。 十四：按开封市质检站规定：基础与主体完工后，及时向开封市建设工程质量检测站申请承重构件钢筋保护层厚度检验。第十章确保安全施工的技术组织措施一、加强安全生产教育和建立安全责任制，做好安全技术交底，使每位职工提高安全操作，文明施工的思想意识，自觉遵守安全规程，做到文明施工。二、进入施工现场必须戴好安全帽，高处作业系好安全带，按规定搭设安全网。三、所有脚手架的搭设和防护必须符合规程要求，施工层脚手板必须铺严，架子上不准留单跳板，探头板。四、基坑周围不准堆放过重材料，设二道防护拦杆，夜间悬挂安全警灯，防止坠入伤人。临街段搭设防护网。五、做好“四口”、“五临边”的防护工作。予留洞口采用固定木盖板防护，每层楼梯用钢管加临时防护栏杆，底层出入通道搭设防护网。六、施工现场用电采用“三相六线制”，采用两级漏电保护系统，各种电器设备做好接零保护。手持电动机具要戴好绝缘手套。七、机械设备专人操作，持证上岗。定期对设备进行检修和保养。八、升降机必须安装牢固，按规定设置超高限位器，安全门上下滑动自如。禁止攀登和乘吊盘上人。九、现场用火，电气焊必须按规程执行，现场设置消防灭火系统。 十、设专职安全员对施工现场进行安全巡视，检查安全措施，发现隐患及时整改。第十一章确保工程工期的技术组织措施一、根据施工预算所确定的工程量和阶段用工人数由项目经理负责编制施工网络进度计划，在网络计划图中，计算关键线路，作为控制工期的主线，寻求工期提前和资源均衡优化的途径。实现工期目标管理，实行工程进度与网络计划相符。二、从控制建筑企业生产要素入手，使缩短工期，提高工效，改进工程质量，降低成本得到协调，其生产要素管理即劳动力管理，机械设备管理，材料管理资金管理和技术管理五大生产要素上的要求。三、建立奖罚制度和激励机制，按计划完成任务，有奖励。影响正常进度，以至于拖延工期者予以重罚，并给予通报批评。四、材料供应予以保证，密切与材料供应商联系，提前提出材料供给计划，及时进行材料的验收和复试工作，为工程顺序进行创造条件。五、工程款项专用，保证工程进度所需资金。在保证工程质量的前提下，确保工程工期的实现。六、与建设单位临时做出一些重大问题的协商，及时把设计单位的设计变更单传送给施工技术人员，避免出现停工、窝工现象。七、工程专款专用，保证工程进度所需资金。八、搞好技术管理和技术跟踪服务，做好图纸审查，施工组织设计，技术交底，规范标准的贯彻，搞好技术档案管理，加强质量予控和检查工作，在保证工程质量的前提下，确保工程工期的实现。 九、对施工进度计划实行动态管理，调整进度计划。第十二章施工总进度表和网络计划图（详见附图表：施工总进度表、网络计划图）第十三章施工总平面布置图（详见附图表：施工总平面布置图）第十四章现场管理人员的配置和职能现场管理人员配置和职能表机构设置姓名主要职能项目经理伍强负责整个项目工作施工员刘文军负责施工技术规范质检员王占峰负责施工质量安全员厉翠霞负责施工安全设施资料员王静整理工程资料 试验员王静负责工程试验第十五章新技术、新材料、新工艺的应用在科学高速发展的今天，高新技术已运用到各个行业，我们也紧跟时代的步伐，尽量运用一些新的技术。1、混凝土、砂浆超强剂。它可以改善混凝土的粘聚性和易性与保水性，使抗压、抗拆强度得到提高，有效提高工程质量。2、采用散装水泥，电子计量，增加砂浆添加剂，使砂浆混凝土配合比更趋于准确，强度更有利于稳定。3、计算机应用于本项工程的管理，利用现有管理软件，充分分析工程工作量、材料、人、财物配置等重要环节，使工程管理智能化、动态化。使施工过程更科学合理，在保证工程质量前提下使资源（人工、材料、机具、时间等）的利用更为充分和精细。4、新工艺方面，公司在本工程中将继续采用楼梯护角工艺，该工艺使楼梯踏步在施工中保持完整，使用中经久耐用。在钢筋焊接工艺方面，革除传统式搭接式焊接方法，采用电渣焊。5、建筑节能方面,在工程中采用KP1型多孔砖为砌筑材料,中空玻璃塑钢门窗,外墙外保温和屋面保温均采用挤塑型聚苯乙烯泡沫塑料板。 第十六章工程回访保修承诺根据企业的要求，项目经理部负责已交付工程的回访和保修。组织人员征求业主意见，调查缺陷，项目施工负责人针对质量问题制定纠正措施，及时组织实施维修。１、项目部要制定回访计划，在保修期内建筑成品从移交业主之日起一年内回访不小于两次，业主提出要求时要随时回访和维修。２、工程交付业主使用时，在办理工程移交的同时，向使用单位提交《工程质量保修书》和房屋使用应注意事项，由交工验收第二天起建立保修业务档案。３、保修期限：按合同要求。４、经回访发现质量问题或业主要求维修的，应在24小时内到现场观察和调查，与业主协商维修事宜，取得业主的配合，并组织人员和物资尽快修复，修复完毕由质检员检验合格后，交付业主验收使用。 劳动力计划人数工种基础工程主体工程装修工程安装工程木工20204钢筋工1515砼工1510瓦工1020抹灰工60架子工1010油工110电焊工342 机械工222电工2212水暖工2212'