大元首府住宅小区7#高层住宅施工组织设计

'大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计第一章综合说明第一节指导思想本《工程施工组织设计》是我公司对泊头市大元·首府住宅小区7#住宅楼工程的施工指导性文件。这是我们在认真阅读有关文件，熟悉图纸，了解设计意图，和对现场实地踏勘的基础上，编写的一部对工程质量、成本、工期等方面程序化管理的纲领性文件，我们力求在《工程施工组织设计》中履行我们对业主的承诺，希望能以合理可信的方案，严谨务实的工作作风，赢得各方对我公司的信赖。第二节编制依据一、编制本施工组织设计主要引用的规范与标准1、《高层民用建筑设计防火规范》2、《房屋建筑制图统一标准》3、《地下工程防水技术规范》4、《住宅设计规范》5、《河北省城填普通住宅建筑设计标准》6、《居住建筑节能设计标准》7、《城市道路笔建筑物无障碍设计规范》8、《屋面工程技术规范》9、《地下工程防水技术规范》10、《房屋建筑制图统一标准》11、《建筑玻璃应用技术规程》12、《人民防空地下室设计规范》13、《人民防空工程设计防火规范》14、《民用建筑太阳能热水系统一体化技术规程》15、《居住建筑节能设计标准》16、《住宅设计规范》17、《住宅建筑规范》18、《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》GB50045--95GB50001-2001GB50108—2008GB50368-2005DB13(J)06-98DB13(J)63-2007JGJ50-2001GB50345-2004GB50108-2008GB/T50001-2001JGJ113-2003GB50038-2005GB50038-2005DB13(J)77-2009DB13(J)63-2007GB50096-1999（2003年版）GB50368-2005JGJ95-95-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计19、《建筑工程冬期施工规程》20、《屋面工程施工质量验收规范》21、《建筑工程施工质量验收统一标准》22、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》23、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》24、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》25、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》26、《岩土工程技术规范》27、《有线电视系统工程技术规范》28、《通风与空调工程施工质量验收规范》29、《电梯工程施工质量验收规范》30、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》31、《采暖与卫生工程施工及验收规范》32、《火警自动报警系统施工及验收规范》33、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》34、《建筑地基设计规范》35、《建筑结构荷载规范》36、《砌体结构设计规范》37、《建筑抗震设计规范》38、《混凝土结构设计规范》39、《工程网络计划技术规程》40、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》41、《通风与空调工程施工质量验收规范》42、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（2002版）43、《建筑工程施工安全操作规程》44、《建筑施工高处作业安全技术规范》45、《建筑机械使用安全技术规范》46、《建筑现场临时用电安全技术规范》47、《建筑钢结构焊接规程》JGJ104-97GB50207-2002GB50300-2001JGJ110-97GB50210-2001GBJ50300-2001GB50303-2002DB29-20-2000GB50200-94GB50234-2002GB50310-2002GB50242-2002GBJ242-82GB50166-92GB/T50312-2000GB50007-2002GB50009-2001GB50003-2001GB50011-2001GB50010-2002JGJ/T121-99GB50303-2002GB50243-2002JGJ130-2001DBJ01-02-2002JGJ80-91JGJ33-2001JGJ46-2005JGJ81-91-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计48、《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005二、工程应用的主要图集1、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1、04G101-3等）2、建筑构造通用图集（05系列）三、应用的主要法律、法规1、中华人民共和国建筑法主席令第91号2、中华人民共和国环境保护法主席令第22号3、中华人民共和国劳动法主席令第28号4、中华人民共和国合同法5、中华人民共和国职业病防治法6、建筑施工质量管理办法国务院第279号文7、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建【2000】211号四、其它文件1、建设单位提出的设计任务书。2、大元·首府住宅小区7#住宅楼工程施工合同文件；3、大元·首府住宅小区7#住宅楼工程施工图纸；4、公司质量、环境和职业健康安全管理一体化综合管理体系、程序文件和作业指导书等。五、招标范围建设单位所发施工图全部内容，包括基础、人防地下室、土建、装修、给排水、采暖、电气及各种管线预埋工程。第三节工程概况一、工程建设概况1、大元·首府住宅小区7#住宅楼工程项目位于泊头市解放西路与安顺街交口处。本工程±0.00以下为人防层和架空层，±-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计0.00以上多层为7层，高层为26层，建筑总高度为80.60m。地上建筑面积为19108.52m2，地下建筑面积为537.4m2，建筑基底面积为1005.61m2，为一类高层住宅建筑类型，防水等级为二级，抗震设防烈度为7度。剪力墙结构。2、建设单位：沧州市开元房地产开发有限公司3、设计单位：河北大地建设科技有限公司4、监理单位：沧州三环工程建设监理有限公司5、工程质量：国家施工验收规范合格标准6、开工日期：2010年9月10日7、竣工日期：2012年8月1日8、建设工期：692天二、工程设计概况结构型式结构体系主体地上层数主体高度主体地下层数设计使用年限钢筋混凝土结构剪力墙27层7层75.30020.3一层50年建筑结构安全等级人防抗力等级基础等级设计结构抗震等级二级核六级，常六级乙级剪力墙三级三、工程主要建筑材料技术指标1.钢筋、钢材和焊条钢筋的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。预埋件锚筋，吊环严禁采用冷加工钢筋，HPB235钢筋。（1）热轧钢筋钢筋种类、符号HPB235HRB335HRB400fy、fy’(N/mm2)210300360fyk(N/mm2)235355400对于抗震等级一、二级的框架，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。（2）钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计（3）焊条：E43系列的用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。不同材质时，焊条应与低强度等级材质匹配。2.混凝土混凝土的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求（1）混凝土强度等级：基础、基础梁为C35，抗渗等级P6,基础垫层为C15。地下室外墙、坡道、墙体顶板为C35，抗渗等级为P6。主楼8.600以下剪力墙梁板均为C35，8.600至17.300剪力墙梁板均为C30，17.300以上均为C25。过梁、构造柱、圈梁均为C25。楼梯混凝土标号同同一楼层梁板标号。3.混凝土环境类别及耐久性要求部位或构件环境类别最大水灰比最小水泥用量最大氯离子含量最大碱含量地上部分一类0.65225kg/m31.0%不限制卫生间厨房雨蓬二a类0.60250kg/m30.3%3.0kg/m3地下结构二b类0.55275kg/m30.2%3.0kg/m3防水混凝土：水泥强度等级不低于42.5MPa;水泥品种应采用普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥或火山灰硅酸盐水泥，水泥用量不少于320kg/m3。4.墙体和砂浆（砌块容重单位：KN/M3）人防层室内地面以下墙为MU10.0实心混凝土砖，M5混合砂浆砌筑，其余填充墙为轻质砌块，砌块允许容重为7.5KN/M3,混合砂浆M5砌筑，砌块强度等级MU2.5。四、专业设计1、电气设计包括：强电、弱电、消防报警等。2、给排水及采暖设计包括：给排水系统安装、消防系统安装安装等。五、交通及施工现场情况1、地形条件场地正在平整当中。2、周围道路现场外围道路畅通。3、施工临时用水用电施工用电由甲方指定地点引入。施工用水由甲方指定地点引入。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计4、自然条件按业主的工期要求，需要经历二个雨期和一个冬期。沧州市地区雨季集中在7～9月份，冬季则在11月中旬至来年3月中旬。沧州市气象部门统计资料如下：年平均气温12-13°C,一月份最冷，平均气温－4°C，(1996、2、22）年平均结冻期80余天，最大冻土深度0.7m。第四节工程重点和难点一、工期本工程总工期为692天，工程计划于2010年9月10日开工，计划于2012年8月1日竣工。二、施工环境要求高本工程施工现场对噪声、粉尘污染、污水排放等环境因素要求较高，为了保证其四周正常秩序不受打扰，及附近居民的正常学习生活，施工过程中我们将采取有效措施加强对周围环境的保护的控制，尤其是施工噪音的控制。三、质量标准高本工程质量要求为国家施工验收规范合格标准，质量控制将成为本工程又一个控制重点。四、高温雨季天气的影响施工总工期内适逢两个雨期和一个冬期，施工前期多数工种均在露天工作；装修阶段正值冬季，会对外装修造成很大的影响。因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重，要求合理安排施工，将季节的影响减少。五、专业施工项目多本工程单体工程多，各种结构形式变化，涉及专业施工项目多，由此出现的技术问题、作业面问题、以及施工顺序问题是本工程应考虑的重点一个难点。在施工过程中，我项目部将就此着重进行以下几点工作：1、坚决服从甲方及监理工程师对现场的协调与管理。2、针对工程具体情况，就结构工程施工当中钢筋留置部位、模板位置、施工顺序以及其他相关工作内容-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计制定合理的施工方案并进行详细的技术交底，明确以上部位各工种应负责的工作内容和工作程序。3、在项目经理的统一领导下，协调好土建专业与其它相关专业之间的关系，合理安排相关部位的流水段施工时间。4、施工中应加强所有进入施工现场人员的安全教育工作及施工现场各项规章制度的学习，杜绝一切危害现场安全文明施工、施工进度、工程质量等事件的发生。第二章项目组织与管理第一节工程项目管理的主要目标一、质量目标工程质量标准符合国家《工程施工质量验收规范》。二、工期目标开工日期2010年9月10日，竣工日期2012年8月1日，总工期692天。详见施工总进度计划。三、安全与职业健康目标我公司将采取切实可行的措施和充足的投入，依照OHSAS18000标准，通过严格管理和有效的控制，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三以内。四、环境保护和文明施工目标该工程在环境保护和文明施工方面，将成为我公司在河北省泊头市地区的形象工程。我们将严格按国家和泊头市关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全、文明施工管理，使本工程达到“河北省泊头市安全文明施工及环境保护达标工地”标准。环境保护实现绿色工地，绿色建筑，最大限度的保证社区环境的良好。五、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力，共同促进项目综合目标的实现。六、成本控制目标-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计始终站在业主的角度，树立工程全局观念，集我公司优秀的专业技术和管理人才，科学策划经济合理的施工方案和工艺，优化施工组织和安排，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；加强“过程”、“程序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。第二节项目管理一、项目管理的思想项目管理是企业经营在项目管理上的具体体现，项目管理是企业理想实现的基本保证。我们将认真执行“成本—质量”管理，有效的组合资源，以期达到预期的目标。1、执行“成本—质量”管理“成本—质量”管理是国际通行的项目法施工与国有施工企业的有效结合，在质量管理方面是严格按照以GB／T9002标准建立的质量保障体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节,以工程项目的具体特点为前提，充分协调相关单位，保障实现业主的质量要求，在项目上严格质量管理，实行质量否决制，以创优质工程作为项目管理的前提；在成本管理方面严格成本管理，通过层层控制、把关，由项目组织相关人员负责实现成本管理是我们实现对业主让利的保证，是实现优质低价的保证。2、组合有效的资源项目管理在于使所有参与项目进程的人员、单位在项目的完成过程中取得合理的利益回报，项目作为总承包方，有责任为项目目标的实现，组合最有效的社会资源，使各参与方的利益回报在合理的范围之内，使之提供的服务及时、准确、充分、必要、合理、有效。该组合的过程是一个动态的管理过程，也是动态的协调过程，该过程的根本目的是为了保证业主要求目标的实现，该组合过程的有效标准是针对与之相对的各阶段目标和项目的最终目标得出的。有效标准及有效引出的一切标准都是以业主利益为主的，涉及业主方的潜在利益的有效，不明确利益的有效均需获得业主的书面明示，才能作为标准。二、项目管理体系项目管理体系从纵向分为策划服务→组织实施→实际操作三个层次，实际上这三个层次的工作是通过公司→项目经理部→作业班组来实现的。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计公司负责项目的前期策划服务，主要包括确定目标，配备资源，规范程序，使项目的目标清晰，责任清晰，这项工作是项目能否成功的关键前提。项目经理部负责组织实施，这也是项目管理的具体工作。项目经理部按照企业的项目管理思想，以成本控制为核心，按照程序标准化、工作人性化、管理科学化的要求，完成项目的管理目标。作业班组负责实际操作，在实际操作中要作到，样板引路，工序控制节点为核心，严格奖惩。通过三个层次的管理责任的落实来保证项目管理的实现，对本工程我们提出“标准要高、行动要快、质量要好、成本要低”的管理准则，以创造出精品工程。三、项目经理部的建立与组织机构1、项目经理部的组建项目经理是公司在项目上的全权代表，受法人委托行使项目管理权，在受权范围内负责项目的全方位、全过程管理，完成项目的各项管理目标，实现对业主的合同承诺。2、项目经理部的管理机构情况项目经理部的管理机构配备情况表详见表。项目经理部组织机构一览表工程名称：大元·首府住宅小区7#住宅楼工程职务姓名职称工作内容项目经理丁长明工程师全面工作执行经理朱小锁工程师生产经理工程师生产工作项目总工杨悦飞工程师全面技术工作土建技术负责人徐建寨工程师技术管理水电技术负责人技术管理-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计技术员安全员冯兆伟安全管理测量员杨悦飞测量工作施工员资料员王伟丽技术资料质检员曹小兵土建质量试验员王伟丽送样材料员杜国忠采购3、项目经理部的职责本工程人员选用和机构的设置充分考虑到本工程特点，其项目经理部的主要职责为：3.1、土建结构、水电安装、装修装饰各环节上的综合协调管理；3.2、对各专业承包商的提供的有效服务进行有效的控制；3.3、在施工现场与工程设计师的沟通，与现场监理工程师、业主之间的协调与配合；3.4、协调社会关系为现场施工提供保障；3.5、适应总包管理的体制，为业主全方位的服务；4、项目经理部人员职责4.1、项目经理岗位职责4.1.1、贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度；4.1.2、项目经理要向项目人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进度计划及配套计划、协调程序等文件；4.1.3、做好施工准备，落实具体计划形成切实可行的实施计划系统。4.1.4、协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾；4.1.5、-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计对外包工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责；4.1.6、注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力；4.1.7、组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与区域公司各职能部门的业务联系和经济往来；4.1.8、严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部目标责任制；4.1.9、按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行合同条款。4.2、生产经理岗位职责生产经理负责项目生产的进度管理、质量管理、文明施工管理、安全管理等现场各项管理工作。4.2.1、做好施工准备工作，包括落实合同工期、质量目标等各项生产目标；临时设施现场准备，组织劳动力进场，组织机械设备就位运转，协调材料购置进场；4.2.2、落实合同工期，编制生产进度总控制网络计划，并据此编制月计划、周计划，下发落实到生产各部门；负责计划的执行、实施与考核；4.2.3、落实各项质量管理工作，落实质量计划与各项质量管理制度；4.2.4、对现场文明施工负全责，建立文明施工管理制度、文明施工考评制度、定期检查制度等；并负责文明施工各项工作的落实、执行。4.2.5、领导现场安全生产工作，组织安全生产例会，定期安全生产检查、安全教育活动；4.2.6、制定生产例会制度，协调材料、机械、劳动力等各项生产要素的配置，落实各部门的工作。安排工程进度计划及各项工作目标；4.2.7、协调、管理各分包单位的生产工作。组织控制，检查分包单位的工期、质量、文明施工、安全等各项生产指标，依据分包合同对分包单位进行管理；4.2.8、负责工程项目的成品保护，工程回访工作；4.2.9、负责现场人、材料、机械等各项生产要素的配置及协调。4.3、总工程师岗位职责4.3.1、对工程质量负有第一技术责任；4.3.2、领导与组织质量计划、质量阶段预控计划、质量管理文件编制；4.3.3、参加工程基础主体结构验收及竣工验收；参加工程质量事故调查处理；4.3.4、领导与组织质量体系的运行，通过加强全过程的质量管理，确保项目质量目标的实现；-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计4.3.5、科技发展规划的引进及推广应用工作；4.3.6、具体负责组织相关人员编制施工组织设计，组织编制并审核专项施工方案、技术措施；4.3.7、领导材料的选型、报批与控制。负责引进有实用价值的新工艺、新技术、新材料；4.3.8、贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有关规定；4.3.9、负责组织图纸会审及各专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作；4.3.10、领导作好各项施工技术总结工作；参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作；4.3.11、领导做好施工技术资料的管理工作；4.3.12、领导项目计量设备管理工作。4.4、施工员岗位职责4.4.1、各专业工长直接负责各专业工程的机具、场容、劳动力的组织、协调工作；4.4.2、负责施工进度计划的有效实施及管理工作；4.4.3、负责编制工程所需材料的申请计划，材料申请数量不得粗估冒算，力求准确，减少对项目不必要的开支和损失；4.4.4、负责制定、限额领料措施，材料合理使用措施，材料节约措施；4.4.5、深入施工现场检查、落实进度完成情况，材料节约情况，材料使用情况，文明施工情况，发现问题及时解决；4.4.6、对班组进行全面的进度计划、文明施工管理、安全生产管理交底，并追踪检查落实情况；4.4.7、负责现场成品质量保护工作的实施、落实和执行；4.4.8、协助预算员做好本专业施工预（结）算书的编制工作；4.4.9、加强安全管理，有权制止违章作业和拒受违章作业的命令。加强场容管理，督促班组工完场清，不得浪费材料，对施工操作人员使用的操作平台及操作架，工具要经常检查其安全和隐患；4.4.10、负责对工程队所完成工程量的复核签认工作；4.4.11、加强本专业材料的平面布置和合理码放。防止因堆放不合理造成的损坏和浪费及影响场容场貌；-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计4.4.12、协助做好生产负责人的工作；4.4.13、必须凭有效的施工图纸及设计变更工作内容、布置生产任务；4.4.14、完成项目经理交给的其他任务。4.5、安全员岗位职责4.5.1、认真执行国家和地方政府的有关安全生产方针、政策、法规和企业各项规章制度；4.5.2、对各施工作业点进行安全检查，掌握安全生产情况。检查出的安全隐患及时提出整改意见和措施。制止违章作业和指挥，遇到严重险情，有权暂停生产，并报告主管领导；4.5.3、参加项目定期安全检查，做好检查记录，及时填写隐患整改通知书，督促认真整改；4.5.4、配合各工长开展好安全教育活动，坚持每周一次的安全活动制度。组织班组学习安全技术操作规程；4.5.5、对劳保用品的使用、发放进行监督；4.5.6、发生工伤及未遂事故做好现场保护、抢救工作。立即上报，如实反映事故情况。4.6、质量检查员岗位职责4.6.1、熟悉和掌握标准，做好项目工程质量的检查和监督，对漏检和错检负责；4.6.2、对用于工程上的原材料、半成品等。协助物资部门按有关技术标准进行监督检查；对需要试验的物资，督促材料人员和试验员按时取样送检，把好原材料质量关；4.6.3、熟悉施工图、施工规范和质量检验评定标准，实施分项、分部工程质量检查验收，监督不合格工程纠正措施的落实，发现质量隐患有权停工整顿，并向总工报告；4.6.4、把好工序质量关，执行“三检制”，上道工序不合格，下道工序不许施工，用工序质量来保证分项工程质量；4.6.5、实施工程质量预控，对工程可能出现的质量通病，及时向工长或项目经理汇报，以便采取纠正的预防措施；4.6.6、出现事故或不合格情况时，要检查原因，掌握第一手资料，并及时通报工长，向项目经理和公司质量部门汇报，督促有关部门和人员及时提出纠正措施和预防措施；4.6.7、-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计经常深入项目、班组，指导检查有关人员的工艺执行情况、原始记录及检验凭证的填写情况，并及时处理检验工作中的技术问题，参加质量分析会及不合格质量问题的处理工作；4.6.8、做好资料的汇集、整理和上报工作，参加工程竣工、交工验收工作，并做好质量信息的反馈工作。第三节主要管理措施一、质量管理按照企业质量管理手册的要求，编制本工程质量计划，建立质量管理结构以确定企业质量保证体系在项目内有效的运行。项目根据工程质量计划、质量程序文件和作业指导书，编制出各阶段的质量目标和阶段性质量计划，对各工序和分项工程进行目标分解，编制分项工程施工技术方案，落实责任到人，使每个操作程序都处于严格的受控状态，达到过程精品的要求。二、工期管理本工程工期目标692天，为保证按期交付，我们精心编制了工程总进度计划，该计划中对各个节点工期进行了重点安排，具体详见施工进度计划部分。三、安全管理本工程的安全管理目标为杜绝重伤亡事故、轻伤事故频率控制在千分之一以下，项目要遵守《企业安全管理手册》和国家、泊头市的有关安全管理规定，有针对性地制定本工程安全管理措施。四、技术管理根据施工进度，编制相应分项施工方案（钢筋、模板、砼、临时用电、脚手架等）。五、资金管理项目所有资金将给予充分的保证，项目资金作到专款专用，当业主资金出现短期困难时，企业将给予资金上的保证。六、设备、物资管理1、设备、物资的采购，由项目直接组织。这样更加便利的为项目施工服务。本工程材料采购周期短、数量大、品种多，为保证所有采购产品符合规定要求、采购订货的设备达到国家优质产品、保护业主的利益、以合理的价格采购最优的产品。2、我们在多年的施工中，积累了广泛全面的市场信息网络和合作多年的信誉良好的供应厂家，这些可保证物资采购的效率与质量。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计第三章施工部署本工程工程结构较为复杂，单体工程较多，质量要求高。总工期为692天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，处理好各工序间的交叉配合及尽可能地利用空间和时间资源，保质保量如期完成施工任务，制定如下施工部署：第一节施工部署原则按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先外檐，后内部装修；以土建为主，各专业穿插施工、立体作业的总施工顺序原则，在主体结构施工至一定高度时，下部结构将同时进行砌筑等粗装修施工。1、基础工程及地下室结构工程施工本工程不分流水段，与8#楼形成流水施工。现场设置1台臂长50米的塔吊吊运钢筋和模板，地下结构模板采用多层板，便于周转又能保证结构清水混凝土效果。地下室结构混凝土采用商品混凝土，用汽车泵将混凝土送到浇筑地点。2、地上结构地上结构仍然按地下结构工程与8#楼地上结构形成流水组织施工。竖向结构剪力墙模板采用多层板。顶板模板采用多层板，顶板采用多层板。支撑为碗扣式钢管脚手架，模板及支撑配置三层。结构施工外防护脚手架采用外挑架。每三层单独挑一次。5、水电安装工程施工5.1、进场后积极做好前期的准备工作，做好避雷接地的工作；5.2、结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；第四章施工现场平面布置本项目部将根据结构不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场道路的布置、大型机械的布置、材料堆场等方面的布置。现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。保证施工顺利进行，实现合同工期质量目标。第一节施工平面布置一、施工现场平面布置原则-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1、现场平面严格按照“施工总平面布置图”进行布置。2、各项设施要本着“有利生产、方便施工、安全防火、环境保护、文明施工”的要求进行布置。3、采用装配式临建设施，提高安装速度，尽快投入使用。4、在平面布置中，应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地的优化合理布置。5、施工材料堆放应尽量设在垂直机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。6、中小型机械的布置，要处于安全环境中，避开高空物体打击的范围。7、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。8、本工程应着重加强现场安全管理力度，使工程现场整洁、卫生、有序合理。9、执行IS014000标准，布置控制粉尘设施、排污、废弃物处理及噪声设施，尽量将环境污染源远离周围居民。10、钢筋加工：本工程所用钢筋均统一在场区加工，现场设2个钢筋加工场，在钢筋加工场内设直螺纹滚压套丝机4台、钢筋切断机6台、钢筋弯曲机6台、钢筋调直切断机6台。钢筋存放和钢筋加工集中管理，应根据工程进度需要有计划、有组织地安排进场。11、模板堆放场：模板的堆放和周转过程中应及时清理，尽量减少在现场内的堆放面积和停放时间，根据工程需要有计划地组织进场，作好工序间的交接，减少地面的停放时间。12、其他周转材料堆场，包括脚手架、设备安装材料堆场，安排在便于施工的固定地点堆放，不得随意码放。13、垂直运输本工程布置1台85米塔吊、1台施工电梯作为主体和墙体封闭施工的垂直运输机械。14、具体见现场平面布置图。（后附）第二节现场临水布置一、施工临时给排水设计1、临时用水水源-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计本工程临水由业主指定的给水管引出，做为本工程水源，由于采用商品混凝土，经计算施工现场采用DN25主干管可满足生活用水需要，施工用水采用井点取水。2、生产排水考虑按照有关现场施工卫生设施的设置要求，根据地势设排水沟，将雨水引入场内的沉淀池中，经沉淀后排入市政管道。现场排水系统采用在建筑物场地四周设砖砌排水明沟方式，排水沟在路场区道路的东侧边，由排水沟进入场地二级沉淀池内，经沉淀后作为现场降尘洒的用水或排入市政管网。3、施工时应注意保证给水管路畅通，消火栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。4、施工用水竖管在上层楼板浇注前应及时接高，每施工两层时接高两层进行。5、现场平面安排专人随时洒水清扫，保证干净、地面无积水。6、地下室用水应严格管理制度，有渗漏水时应及时排出。7、具体见临水平面布置图。（后附）第五章施工资源配置管理第一节劳动力组织及计划安排劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同的施工部位划分作业班组，使专业班组从事相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工进度和施工质量。劳动力计划表详见后附表。本工程施工任务将由拥有高素质的施工管理者、熟练的专业技术工人，且熟悉和习惯我公司的管理模式的施工队伍承担。合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度，及时调配劳动力。根据施工控制计划、工程量、流水段的划分、水电安装配合的需要，制定现场劳动力计划和劳动力曲线。第二节材料投入工程所需材料采用多种形式进行采购。其中业主供应材料将按照公司程序文件中关于甲供材料的相关规定进行管理。钢筋、水泥等A类材料由我项目部通过招投标进行采购供应。施工用小型机具及消耗品由项目经理部自行采购或租赁，配属队伍不得自主随便采购。第三节主要施工机械、设备投入-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计工程所需主要施工机械采用多种形式投入本工程使用。拟投入的主要施工机械设备表详见后附表。第六章施工进度计划及确保工期的技术组织措施第一节工程阶段目标控制计划一、总控目标承诺根据本公司企业实力及以往施工经验，结合工程实际情况及业主意愿，我们定于2010年9月10日进场作施工准备，竣工日期在2012年8月1日，总工期为692天。施工中我们将各分项工程完成时间作为工期的控制点，以控制点目标的实现来保证总工期目标的完成。二、施工进度总控计划详见后附施工进度总控计划表第二节确保工期的技术组织措施一、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本工程的计划体系将以日、周、月、总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。二、施工组织管理保证1、施工计划管理1.1、计划的编制根据对业主的承诺，我们编制的工程总进度计划作为工程施工阶段目标的一级控制计划，该计划也作为我方与业主签订合同的条款之一，该计划有4个关键日期即开工日期、基础完成日期、结构完成日期、竣工交验日期。根据总进度计划编制二级进度计划，它是编制各专项进度计划的依据。以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度计划进行流水与交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主、监理、设计和相关的人员，具体控制每个分项工程在各个工序上的工期。1.2、计划的执行与控制-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计建立每日的生产例会制度，定期检查计划落实情况，解决实际存在的问题，协调各专业工作。每周结束后，根据实际完成计划与周计划进行对比，找出影响计划完成的因素，进行分析、研究，编制有针对性的追赶计划。为保证计划的实施，编制施工进度计划的同时也应编制相应的人力、资源等的需用计划，为计划的执行提供可靠的物资保证。2、工序管理保证2.1、劳动力的安排根据周进度计划安排，找出关键工序，合理组织劳动力，精心策划，优化劳动力的组合，确保各工序合理工期，避免在施工中出现因个别工序未完成而影响其他工序，造成窝工现象，同时责任落实到人，赏罚分明。2.2、工序验收每道工序完成后，作业班组进行自检，合格后报施工员复检，由施工员报专职质量检查员验收，合格后方可由下一个工序施工班组和质检员签字认可，办理交接检手续，进入下一道工序施工。同时加强交接检，加强工序成品保护，落实工序质量责任。加大质检人员的权利，充分发挥专职质检员的作用，严把工序质量关，确保各工序质量一次验收成优，杜绝返工现象。3、施工方案与技术方案的管理3.1、施工方案的编制施工方案由总部与项目共同编制，方案编制要作到理论联系实际，先进合理，施工方便，提高方案措施的可操作性，同时必须作到准确、及时。3.2、施工方案的执行与落实施工方案和技术措施一经制定，并以文件的形式下发，现场施工严格按方案和技术措施的规定执行。主要施工方案和措施由项目总工程师对工程、技术、质检等部门进行统一交底，一般性的施工方案和措施由施工员直接对作业队、班组进行交底，并办理有关手续，由班组长对工人进行交底。4、技术工艺的保障4.1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底“方案先行，样板引路”-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计是我企业施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。第七章测量工程一、测量准备1、所有进入现场的测量器具计量检定周期的审定；2、检核规划局给的定位桩、红线桩和水准点；3、与业主办理测量基准点交接手续；4、对测量人员进行技术交底。二、场区平面控制网的布设本工程建筑利用坐标定位。本工程轴线定位点见“规划总平面图”。工程定位采用DJ2经纬仪和钢尺，满足要求后做引桩保护，并请监理单位验线。1、布网原则：先整体、后局部，高精度控制低精度；2、控制点引测：根据城市网在场区内引测3个控制点，埋深l.5m，用混凝土浇注并以钢柱做标记，甲方指定高程点为绝对高程8.0米，本高程作为工程高程引侧的依据。3、场区平面控制网布设：对打桩单位提供的定位桩点进行复测，符合点位限差要求后，再根据上述原则布设场区平面控制网，作为场区首级控制。依据场内导线控制点，沿距建筑物开挖线lm远位置测设各轴线方向外控制基准点，埋深0.5m，并浇筑混凝土稳固。4、内控网布设：首层控制网布设完成后，依据总平面定位图及基础平面图上有关墙体、洞口详细位置关系建立建筑物平面矩形内控制网。内控网布设成偏轴线1m，悬挂于首层平面控制网上。5、内控基准点埋设方法：在首层结构顶板上埋设100mm×100mm钢板，钢针刻划十字线，钢板通过锚爪与顶板焊牢，在向上的每层楼板的相应位置留洞(200mm×200mm)，以便于基准点的竖向投测。6、控制网加密和施工放线：垫层施工完成后，根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角做标记，要求轴线间距、线垂直角必须符合规范要求。采用激光经纬仪和50m-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计钢尺测设。依据厂区总平面及轴线关系图，参考场区临建规划、建筑物外轮廓线及场区地物地貌，进行矩形控制网规划、布设。首先在各定位桩(或红线桩)架设经纬仪，采用极坐标定位放样的方法测设出四角点，经角度、距离校测符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面矩形控制网。三、建筑物轴线施测1、±0.00平面轴线施测采用纵横轴线一次布网法。先根据建筑物定位点与业主提供的导线点坐标之间的关系进行内业计算，设计最佳最简导测方案，然后利用经纬仪和钢尺导测出建筑物定位点，再用经纬仪测出所在轴线(主轴线1)，转角90度得到定位点所在相垂直的另一轴线(主轴线A)。根据测设到的主轴线依次测设其余纵横轴线，获得轴线控制网,再进行轴线距离和角度闭合平差,即可得到该建筑物平面控制轴线。控制轴线向两侧引测至场地周围平实不易受扰动的地方(原状土)埋设控制桩(用Ф25螺纹钢或木桩),桩四周用机砖砌50mm×500mm×500mm(进入地面下300mm)护墙,护墙内灌满混凝土将桩封固,桩外围还需搭设1.5m高钢管护栏。2、楼层轴线导测各层施工时的轴线传递，采取轴线偏移法，每层用经纬仪将主轴线投设至上层楼板边缘，用钢尺校核。建筑竖向测量采用内控法，在首层地面上预埋200mm×200mm×10mm铁件，上面刻好轴线控制点，在各层楼板上与一层地面上的控制点相对应的位置，留出200mm×200mm的预留孔，作为轴线向上垂直传递的途径，采用铅直仪进行轴线控制点的传递，轴线误差不大于2mm。每层设置四个控制点，基本布置在建筑平面四大角位置。3、电梯井竖向垂直控制为了保证电梯井的垂直度和几何尺寸，除采用主轴线控制外，在电梯井内亦设点进行“双控”，即在电梯井内设置“十”字线为控制点，利用铅直仪进行检测。四、高程控制1、利用水准基点作为高程控制依据，采用水准仪把±0.000标高引测至场地周围平实不易受扰动的地方(原状土)埋设保护，以便高程放样。同时定期对各标高点高程进行复测，保证正常使用。标高的传递以钢尺进行，且要求每两层自基准点核查一次，将误差控制在规范允许的范围以内。场内设半永久性水准点。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计2、土方开挖标高控制土方开挖至最后一步，在坑边用塔尺，将高程传递至基坑护坡面上。在基坑底部架设水准仪，随清槽随时观测基坑标高。3、结构施工标高控制±0.000以上高程传递，采用钢尺直接丈量法，若竖直方向有突出部分，不便于拉尺时，也同样采用悬吊钢尺法。每层高度上至少设两个以上水准点，两次导入误差必须符合规范要求，否则独立施测两次。每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，且层层校核，因±0.000以上结构采用竖向与横向分别浇筑施工，在竖向墙面上抄测结构0.500mm控制点，以供结构板施工标高控制，且必须校核无误。二次结构施工以原有控制轴线为准，引放其它墙体、门窗洞口尺寸。外窗洞口，采用经纬仪投测，以便通控制线于外立面上，窗洞口标高的各层50线控制且外立面水平弹出贯通控制线，周圈闭合，保证窗口位置正确，上下垂直，左右对称一致。4、装修施工标高控制4.1、地面：在四周墙上弹出500mm水平线，作为面层施工高程控制线。4.2、墙面：结构施工中，在墙体两侧弹出墙边线和500mm控制线，根据墙边控制线进行面层施工。4.3、门窗洞口：室外墙体结构完成后，用经纬仪在窗口中间投测竖向控制线，再根据首层外墙+50cm线用钢尺传递高程并弹在墙上。室内洞口竖直控制线根据轴线关系弹出，水平控制线由+50cm线向上量出，保证门窗相对位置准确。4.4、楼梯：根据上下层弹出墙面上的+500mm线，按踏步数量均匀分布作为楼梯控制线。4.5、专业管线施工的控制：在施工中严格控制各种管线的标高、坡度，尤其是管线的正确走向。五、沉降观测根据设计要求进行建筑物的沉降观测。六、保证措施1、测量器具必须经检验合格，其测量精度满足工程需要。测量人员必须是专职测量员。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计2、施工现场测量控制点必须醒目标志并严格加以保护，特别是轴线控制桩、水准基点不能被扰动或毁坏。3、每次细部测量放样前，应对轴线桩标高点进行复测确认，相对精度满足规范要求后方可施测。4、轴线控制点传递后必须对距离和角度进行平差闭合。5、对测量误差的要求：建筑物垂直度误差控制在H/1000内；角度闭合差在10″内；标高引进时的往返闭合差不大于2mm。钢尺要进行温度改正及拉力改正。第八章结构和装修主要施工方案第一节混凝土工程施工一、结构形式大元·首府住宅小区7#住宅楼结构为剪力墙结构。二、结构施工的指导思想1、必须保证结构的安全可靠性。要求首先必须严格控制钢筋的质量和混凝土的强度满足设计和规范要求，控制钢筋施工和混凝土浇注、振捣和养护等每一过程和程序。2、保证混凝土结构的标高、表面平整度和断面尺寸满足设计和规范的要求。3、要求通过严格的放线，利用安全可靠的模板和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范要求范围以内，尤其是杜绝定位偏差和标高偏差、胀模和错台等质量问题，为装修工程创造良好条件。4、确保混凝土不发生蜂窝、麻面、开裂、烂根现象，要求控制好模板支撑、混凝土的配合比、塌落度和和易性以及混凝土的振捣和养护。5、确保梁、柱、墙混凝土的连续浇注，保证结构的整体性，充分保证混凝土的供应量。6、结构施工时与各专业图纸密切配合，所有预留洞、预埋件须预先留好埋好，预埋铁件须除锈后涂防锈漆。三、结构施工程序基础施工程序：垫层砼→防水层→保护层→基础筏板钢筋绑扎→模板安装→砼浇注。剪力墙施工程序：轴线放线→剪力墙钢筋绑扎→剪力墙模板支设→剪力墙混凝土浇筑→梁板钢筋绑扎→混凝土浇筑→混凝土养护、转入上一层施工。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计四、钢筋工程1、钢筋加工要求1.1、本工程钢筋采用热扎Ⅰ、Ⅱ和III级钢筋。1.2、钢筋加工制作在场区内加工场完成，然后用人工运至作业区绑扎就位。1.3、凡进场钢筋必须按规定进行复验并合格，同时有出厂及质量合格证明等并经监理工程师检查认可后方可进场加工。进场钢筋应按级别、种类和直径分类架空堆放，不得直接放置在地上，以免锈蚀和油污。1.4、钢筋加工前应按设计图纸要求进行翻样。翻样技术人员应在翻样前认真阅读设计图纸及图集，在明确了钢筋各部分尺寸及相关位置后进行翻样工作，然后按翻样进行钢筋加工，特殊部位的钢筋宜按1：1放样确定钢筋的加工尺寸及形状。1.5、加工的半成品钢筋应按型号、品种及规格尺寸等挂牌堆放好。1.6、钢筋加工的形状、尺寸、大小必须符合图纸设计要求。1.7、Ⅰ级钢筋末端需要作180°弯钩，其园弧曲线直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不宜小于钢筋直径的3倍；Ⅱ级钢筋末端需作90°或135°度弯折时，弯曲直径不宜小于钢筋直径的4倍，平直部分长度应按设计要求确定。箍筋的末端应作135°弯钩，弯钩端头平直长度不小于钢筋直径的10倍。1.8、钢筋等截面代换必须经设计院及监理工程师同意。2、钢筋的锚固和连接。根据设计要求：见结构说明钢筋部分2部分（1）—（9）条，各部分钢的锚固长度必须严格按照设计要求设置，项目部技术人员、钢筋翻样员、钢筋工厂、质量员等必须认真阅读施工图纸及技术交底，严格按设计要求进行施工。2.1、本工程结构钢筋d大于18（包括18）以上时，全部采用机械连接，接头标准达到《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003中规定的I级标准。2.2、位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率：梁类、板类构件，不宜大于50%；对柱类构件，不宜大于50%。2.3、在搭接区段范围内，箍筋必须加密，间距取搭接钢筋较小直径的5倍和100mm两者之中的较小者。2.4、纵向受力钢筋的连接接头宜避开梁端、柱端箍筋加密区；当无法避开时，应采用满足等强度连接要求的高质量机械连接接头(A级接头)，且位于同一连接区段的钢筋接头面积百分率不应超过50%。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计2.5、楼层梁和板纵筋需要连接时，上部纵筋一般在跨中1/3范围内连接，下部纵筋一般在跨中1/3范围之外弯矩较小处连接或锚固在支座内。2.6、除特别注明外，基础底板和相应的地基梁按倒置板、倒置梁要求，上部纵筋一般在跨中1/3范围之外连接或锚固在支座内，下部纵筋一般在跨中1/3范围内连接。2.7、柱纵向钢筋伸入基础内时，应满足锚固长度lae的要求，并应伸入基础底部后做水平弯折，弯折长度不小于150。在基础内设置纵筋的稳定箍筋三道（能确保纵筋定位牢固时，可减少稳定箍筋数量，但应征得设计同意）。2.8、纵向受拉钢筋的锚固长度按（03G101-1）采用2.9、梁端钢筋不满足锚固长度要求者加焊同直径短筋5d双面贴焊。3、框架梁、各层楼板钢筋绑扎3.1、梁的绑扎顺序：主梁主筋→放主梁定位箍→主梁箍筋→次梁主筋→放次梁定位箍→次梁箍筋→垫块固定3.2、板的绑扎顺序：弹板钢筋位置线→板下铁绑扎→洞口附加钢筋→水电配管→板上铁绑扎→垫块固定3.2.1、主次梁钢筋应先绑扎主梁筋，后绑扎次梁筋，最后绑扎板筋。当主次梁高度相等时，次梁下部纵筋应放于主梁下部纵筋之上。3.2.2、板中通长钢筋采用搭接时除特别注明者外，可按本说明最小搭接长度在受力较小处错位搭接，相邻接头错开1.3倍搭接长度，板面钢筋在跨中Lo/3范围内搭接（Lo为板净跨），板底钢筋在支座处搭接，同一截面内搭接面积不超过25%。3.2.3、双向板中，板底短向筋位于下排，板面长向筋位于上排。4、柱钢筋绑扎施工4.1、施工顺序立主筋→套箍筋→连接柱筋→画箍筋间距→放定位筋→绑扎钢筋→绑扎垫块4.2、施工要点-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计用粉笔划好箍筋间距，箍筋面与主筋垂直绑扎，并保证箍筋弯钩在柱上四角相间布置。为防止柱筋在浇筑混凝土时偏位，在柱筋根部以及上、中、下部增设钢筋定位卡。箍筋绑扎时开口方向间隔错开。在结构施工过程中，均充分考虑填充墙与结构的拉结问题，严格按结构设计说明或节点详图中所指定的做法进行预留预埋施工。4.3、为保证框架柱竖向主筋的间距及保护层厚度，宜在楼板（梁）底标高以上100mm位置设置水平定位柱卡，定位柱卡可周转使用。5、剪力墙钢筋绑扎施工5.1、施工顺序绑扎竖向梯子筋→绑扎横向梯子筋→绑扎竖筋→绑扎横筋底层墙体竖筋往上甩出大于45d高度，加强区两次接头钢筋端部错开高度500mm，接头数量在同一平面内不超过50％。墙体水平、竖向5cm起步筋和顶板5cm起步筋位置要准确。墙体浇灌混凝土时安排专人看管钢筋，发现钢筋位移和变形及时调整。5.2、墙体钢筋绑扎技术要点首先根据所弹墙线，调整墙体预留钢筋，绑扎时竖筋在里水平筋在外，墙体水平筋放置在墙体暗柱主筋外，墙体连梁放置在墙体主筋内。钢筋的弯钩朝向混凝土内。用焊接梯子筋定位，间距1.2m加放竖向梯子筋，梯子筋比墙体竖筋直径大一级代替两根竖向墙体钢筋。梯子筋在上、中、下三处焊三根顶模筋，顶模筋的长度比墙体厚度少2mm，三根顶模筋两端刷防绣漆一道。竖向梯子筋代替竖向墙体钢筋时满足搭接长度的要求。6、钢筋保护层控制楼板、梁底采用砂浆垫块；墙、柱、梁侧等部位采用不同厚度的专用高强度塑料定位卡具做垫块。塑料定位卡具安装在水平筋外侧，交错布置间距不大于800mm。7、质量保证措施7.1、钢筋横、纵向架力梯的做法：用两根竖筋（用墙体竖筋同直径同高度）与短横筋焊成梯形，（其短横筋长度与墙板厚度相同，两端支撑在大模内侧，并在两头涂刷防锈漆）绑在墙体两排钢筋之间起到支撑的作用，间距1200mm左右。7.2、钢筋保护层的保证措施：7.2.1、纵向受力的钢筋，其混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合下列规定：普通混凝土构件纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度环境类别板梁柱≦C20C25～C45≦C20C25～C45≦C20C25～C45-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计一201530253030二a-20-30-30b-25-35-35防水混凝土部位或构件地下室底板地下室外墙板梁墙柱保护层厚度上20内20下50外507.2.2、板筋的保护层厚度不应小于上表相应数值减10mm，且不应小于10；梁、柱中箍筋和构造钢筋的保护层不应小于15mm。注：1、梁板节点纵筋交汇的情况，此时应满足最外层纵筋保护层厚度，内层纵筋保护层比表中数值相应增加。7.2.3、梁平方向的间距，不应小于30和1.5d（d为钢筋的较大直径）；下部纵向钢筋水平方向的净间距不应小于25和d。下部纵向钢筋多于两层时，两层以上钢筋的水平的中距比下面两层的中距增大一倍。各层钢筋之间的竖向净间距取25和d之间的较大值。7.3、防止钢筋位移的保证措施剪力墙、暗柱的竖向钢筋用水平定位梯固定，钢筋绑好混凝土浇筑后，上部水平定位筋可周转使用；剪力墙的下部水平定位筋用不再取出。如图：8、直螺纹连接8.1施工机具钢筋剥肋滚压直螺纹机、限位挡铁、螺纹环规、力矩扳手及普通扳手等。8.2施工工艺-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计8.2.1工艺流程：钢筋就位→拧下钢筋保护帽和套筒保护帽→接头拧紧→作标记→质量检验。8.2.1.1钢筋丝头加工完成、检验合格后，要用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒对钢筋丝头进行保护，以防螺纹在钢筋搬动或运输过程中被损坏或污染。8.2.1.2使用扳手或管钳对钢筋接头拧紧时，只要达到力矩扳手调定的力矩值即可。8.2.1.3钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割。8.2.1.41连接钢筋（1）钢筋丝头经检验合格后应保持千净无损伤。（2）所连钢筋规格必须与连接套规格一致。（3）连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不得从两头往中间或中间往两端连接。（4）连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头;连接成型后用红油漆作出标记，以防遗漏。（5）力矩扳手不使用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。8.2.1.5钢筋连接质量：检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套之间无间隙。如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭矩扳手对接头质量进行抽检。用质检力矩扳手检查接头拧紧程度。8.2.1.6直螺纹接头试验：同一施工条件下，采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为一验收批进行检验和验收，不足500个也为一验收批。每一批取3个试件作单向拉伸试验。当三个试件抗拉强度均不小于该级别钢筋抗拉强度的标准值时，该验收批定为合格。如有一个试件的抗拉强度不符合要求，应取六个试件进行复检。8.3成品保护8.3.1成型钢筋应按总平面布置图指定地点摆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。8.3.2安装电线管、暖卫管线或其他设施时不得任意切断和移动钢筋。如有相碰，则与土建技术人员现场协商解决。8.3.3浇筑楼板混凝土时，混凝土输送泵管要用铁马凳架高300mm，防止由于过重的泵管压塌板上部筋。去往操作面的主要通道也需设铁马凳，上铺钢跳板，边浇边撤。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计五、模板工程1、模板选型1.1、模板及其支撑体系选择1.1.1、本工程墙体模板采用均采用多层板，多层板厚15cm。1.1.2、顶板模板采用15毫米厚多层板模板，可调支撑的碗扣式满堂红脚手架支撑。1.2、模板质量要求1.2.1、模板具有足够的强度、刚度和稳定性。1.2.2、支模时，模板应涂刷隔离剂，并选用不影响结构或不防碍装饰工程施工的非油性隔离剂。严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。1.2.3、为防止混凝土漏浆，板缝木胶合板采用硬拼的方法，接缝处宽度不小于1mm。2、基础模板支设基础模板采用红机砖砌筑的导墙做为侧面模板。为240厚，1.2米高。3、剪力墙模板支设3.1、地下室墙体模板地下室内外墙体模板均考虑单独配置，模板形式采用多层板模板，散装散拆，50*100mm的木方作竖向背楞，钢管做加固。穿墙螺栓内墙采用Φ14穿墙螺栓，外墙采用Φ14止水穿墙螺栓。3.2、地上结构剪力墙模板地上结构剪力墙模板与地下室相同。4、水平梁、板模板支设-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计4.1、梁、板采用多层板支设，梁模支设完毕即安装多层板水平板模板。4.2、操作步骤：放线→搭设满堂红架子→安装水平拉杆→调平支撑顶面→安装梁底模板（绑梁筋）→支梁侧模→安装板底横梁→铺模板→安装斜撑→面板拼缝粘胶带→模板验收。4.2.1、依据图纸标高在钢筋上返出本楼层结构50cm标高线并用红漆涂成“▼”作为标记，支模时以此作为控制顶板支撑高度的依据。4.2.2、木胶合板采用硬拼的方法，接缝处宽度小于2mm。4.2.3、以每层的+50cm线为基准，在所支撑模板的开间内拉出纵横交叉水平线检查标高。4.2.4、以每层标高为依据，以+50cm水平线为基准粗略调整支撑立杆高度，在支托上沿短向安放、固定主龙骨100×100mm木方。4.2.5、在100×100mm木方上沿房间长向铺设50×100mm木方，作为顶板模板的次龙骨，木方间距250mm，接头相互错开。4.2.6、在次龙骨上按已排好的拼模顺序依次四周向中央铺设木胶合板，铺设时每两块模板的接头要平整，无高低差。4.2.7、顶板边模在靠墙的方木及木胶合板上贴10mm厚、10mm宽海绵条，防止漏浆，保证顶板与墙体阴角处观感效果。4.2.8、模板铺设完成后要按+50cm水平线精确调整其标高，房间跨度大于4m，要从四周向中间起拱1‰。4.2.9、标高校正完后，支柱之间加水平拉杆，间距1200mm，水平杆垂直于100X100木方设置，同时安装斜拉杆，防止倾倒。5、楼梯模板支设楼梯模板采用18厚多层板和固定钢楼梯支设，支撑加固采用脚手钢管。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计6、模板拆除6.1、模板拆除条件6.1.1、墙体：在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受到损坏，方可拆模。6.1.2、顶板、梁：当跨度大于2m、小于8m时，混凝土强度达到设计强度设计强度标准值的75％方可拆模；当跨度大于8m时，混凝土强度达到设计强度标准值的100％才能拆模。6.1.3、悬挑板（梁）：混凝土强度达到设计强度标准值的100％才能拆模。6.1.4、门窗、洞口：门窗、洞口的内模拆除时，孔洞表面及棱角不因拆模而受损坏，周围不发生裂缝后方可拆除。6.1.5、拆模时，实行拆模申请制度，由模板工长填写拆模申请，经技术负责人，批准后方可拆模。6.2、拆除顺序遵循先支后拆，先非承重构件后承重构件，以及自上而下的原则。7、模板支设注意事项及允许偏差7.1、模板支设时，应先制定出模板的组装方案，遇有不合模板尺寸模数时，可另加木模板补缝。7.2、模板及其支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，模板接缝严密、最大缝宽不得超过3mm。7.3、与地基接触的架子立杆必须支承在坚实的基层上，房心回填土必须分层夯实，立杆与基层之间应加垫垫板。支承立杆的地基土不得受水浸泡，以免土壤湿陷引起架子沉降。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计7.4、框架梁模板支设时应起拱，起拱高度为全跨长度的1-3‰。对悬挑构件和大跨度构件，其模板支撑必须牢固可靠刚度足够，同时应按梁长3‰支模起拱，梁底模板必须待混凝土强度达到100%后方可拆模。7.5、梁柱接头处模板板缝采用粘贴海绵胶条（或胶带）的方法消除缝隙，防止模板漏浆。7.6、模板在支设前后均应涂刷非油性脱模剂。7.7、模板及其架子工序施工完毕，经验收合格后即可进入下道工序。8、安全措施（序号要修改）8.1、登高作业时，各种配件应放在工具箱或工具袋中，严禁放在模板或脚手架上，各种工具应系挂在操作人员身上或放在工具袋中，不得吊落。8.2、装拆模板时，上下要有人接应，随拆随运转，并应把活动的部件固定牢靠，严禁堆放在脚手板上和抛掷。8.3、安装墙、柱模板时，要随时支设固定，防止倾覆。8.4、对于预拼模板应整体拆除。拆除时，先挂好吊索，然后拆除支撑及拼接两片模板的配件，待模板离开结构表面在起吊。起吊时，下面不准站人。六、混凝土工程本工程混凝土全部采用商品混凝土，用混凝土罐车运至施工现场浇筑，地下部分混凝土采用混凝土汽车泵浇筑。地上部分混凝土采用混凝土地泵浇筑。1、混凝土配比要求1.1、根据设计要求的混凝土标号分别配制混凝土。混凝土搅拌时还应根据设计需要掺加泵送剂、微膨剂以及效缓凝早强剂等。1.2、搅拌机出料口坍落度16cm左右，泵送布料软管出口坍落度12-14cm；1.3、混凝土自搅拌机中卸出后，应及时运送到浇筑地点。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。2、混凝土管理2.1、混凝土必须由具有相应资质的混凝土搅拌站供应。2.2、混凝土进场后需要查验出机时间，若超过混凝土初凝时间则拒绝使用。2.3、混凝土进入现场后应随机抽检其塌落度，塌落度过小或过大均需重新进行搅拌后方可使用。2.4、浇筑混凝土前，工长提出搅拌量、供应时间及每小时供应量等书面申请-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计，开盘后搅拌后台应按时按量供应，确保每施工段混凝土一次连续浇筑完成，不产生冷缝。2.5、交通道路畅通、水电供应正常、原材料供应充足.机械设备运转正常，并配备必要的备用设备和发电机，以做应急之需。2.6、指挥和作业层管理人员到位,劳动力安排就绪。3、混凝土浇筑本工程设计在结构施工图当中，设置混凝土后浇带。每层混凝土浇筑均一次浇筑成形，与8#楼形成流水作业段，包括钢筋及模板工程。3.1、本工程基础筏板厚度1100mm，混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6，混凝土浇筑采用“一个坡度、薄厚浇筑、循序推进、一次到顶”的浇筑方法连续不间断施工一次成形。3.2、梁板应同时浇筑，浇筑采用“赶浆法”,即先将梁根据梁高分层浇筑成阶梯型，当达到板底位置时再与板的混凝土一次浇筑，随着阶梯形不断延伸，梁板混凝土浇筑连续向前推进。3.3、梁板混凝土浇筑顺序为主梁→次梁→水平板，但主次梁不得一次浇筑过长，以免板与梁之间形成冷缝。3.4、梁柱接点钢筋较密，浇筑此处混凝土时用小直径振捣棒细致振捣密实。3.5、板混凝土振捣应先用振捣棒拖拉振捣，后用平板振捣器振捣，振捣完毕后用长木抹子抹平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。3.6、混凝土浇筑前应充分配合各专业图纸布管、预留孔洞和埋件。3.7、混凝土浇筑完毕后12小时内应覆盖并浇水养护，养护时间不得少于14d。4、剪力墙混凝土浇筑墙体混凝土用地泵和输送管送至作业面，用布料杆浇注混凝土。墙混凝土采用分层连续浇筑法，每层高度为400mm，用标尺杆进行控制。浇筑高度至板底上30mm，硬化后将上口浮浆剔除。混凝土浇筑前对模板进行严格验收，模板的底部边角严密牢固，混凝土浇筑前先浇筑前先浇筑30—50mm厚同强度砂浆，以防漏浆造成烂根、蜂窝、狗洞。墙体浇筑时，分层分步均匀下灰，每层浇筑高度不大于400mm。下灰由中间墙开始，然后对称向两侧进行；在洞口处浇筑时洞口两侧浇筑高度大体一致。浇筑时做到“活完脚下清”，在清理好操作平台上的混凝土时也要把模板边的混凝上及时清理，尤其是在角落处，要在凝固前清理干净，以利于拆模。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计窗口及预留洞口下不易振捣处，在洞口两侧距洞口300mm处振捣，并加强模外振捣。5、楼梯混凝土浇筑5.1、楼梯段混凝土自上而下浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。5.2、施工缝：楼梯混凝土宜连续浇筑完，多层楼梯的混凝土施工缝应留置在楼梯段三分之一部位。继续浇筑混凝土时，已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于1.2N/mm2。6、混凝土施工注意事项6.1、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合配合比要求的规格和材质，具有出厂合格证，水泥和外加剂还须进行进场复检，合格后方可使用。6.2、初凝混凝土不得使用，离析混凝土必须在浇筑前进行二次搅拌。6.3、混凝土在浇筑过程中应细致振捣密实，不得漏振。6.4、连续浇筑混凝土量为100m3时应留一组试块。如使用的原材料，配合比或施工方法有变化时，均应另行留置试块。试块应在浇筑地点制作，其中一组应在标准情况下养护，另一组应与现场相同情况下养护。试块养护期为二十八天。6.5、认真作好钢筋隐蔽验收记录，并且经有关单位签字齐全后存档。6.6、在浇筑地点测定混凝土坍落度，每班不应少于两次。6.7、加强混凝土养护，梁板混凝土养护采用塑料薄膜和草袋，框架柱混凝土养护采用涂刷高校养护液。7、施工缝的留置及处理7.1、施工缝的留置位置：7.1.1、底板与外墙水平施工缝留置在板底以上300mm处。7.1.2、墙、柱水平缝留置在顶板或梁底下皮标高以上30mm处。7.1.3、楼梯的施工缝留设在踏步板1/3位置处，施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不准留斜槎。7.2、施工缝的处理7.2.1、墙、柱上口水平施工缝留置时高于板底或梁底标高约2～3cm，在混凝土终凝硬化后，将上部2cm厚浮浆剔除，剔凿前在表面弹线，按线剔凿，确保上口平整。剔凿后冲洗干净。7.2.2、-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计顶板施工缝处理时先凿毛，剔凿后清除松动石子并冲洗干净，浇筑前洒水湿润。7.2.3、施工缝浇筑前用同强度砂浆作为结合层。水平施工缝浇筑前，先铺净浆，再铺30-50mm厚的同强度水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。8、混凝土养护墙体混凝土采用浇水养护措施；柱混凝土养护采用包裹一层塑料薄膜，包裹严密，防止混凝土热量散失，使其表面形成露珠，并使表面处于湿润；梁、板、楼梯混凝土采用浇水养护措施。第二节地下室防水工程1、本工程设高聚物沥青防水卷材一道，厚度不小于4mm。2、工艺流程准备工作→垫层清理、修整找平→水泥粘结剂→盖条→保护层→养护。2.1、防水卷材构成式上面为防老化层。产品在出厂时已经将老化层卷入内，施工时防水层在下。粘结前应先将卷材预留3-8米找正。2.2、将水泥粘结剂分散倒在已准备好的卷材近前方，用刮板稍刮均匀无露底即可，而后用力压住卷材捆向前方滚动粘结，并及时用刮板排除遗留在内部的空气，同时刮出多余粘结剂。2.3、卷材与找平层的粘结率大于等于85%。2.4、附加层的接缝，采用搭接接缝方式，搭接宽度100mm，用水泥胶粘剂粘结，附加层施工与接缝施工同步进行，接缝粘结应连续且粘结率达98%以上。2.5、地下防水、防潮隔气层接缝采用接密封接缝方式,搭接宽度100mm，用水泥胶结剂粘接，接缝处用胶粘或布带密封。3、质量标准3.1保证项目：3、1、1防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。3、1、2卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计3、1、3卷材防水严禁有渗漏现象。3、2基本项目：3、2、1铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度符合设计要求，表面无起空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。3、2、2底油涂刷应均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。3、2、3防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。第三节外墙外保温本工程的外墙外保温采用70mm和100mm厚聚苯板外墙外保温施工。一、施工准备1.技术准备（1）熟悉各方面提供的有关图纸资料。参阅有关施工工艺。（2）了解材料性能，掌握施工要领，明确施工顺序。（3）与提供成套材料和技术的企业联系，并有该企业派员在现场对工人进行培训和做技术指导。2.材料准备（1）保温材料：厚度按设计、表现密度20㎏/m³阻燃型聚苯板。（2）聚苯板与墙体连接材料；Φ8尼龙锚栓，长度为聚苯板设计厚度加50㎜。粘结聚苯板胶。3.机具准备切割聚苯板操作平台、电热丝、接触式调压器、电烙铁，盒尺、墨斗、砂浆搅拌机抹灰工具、检测工具等。二、施工工序1.聚苯板安装（1）绑扎墙体钢筋时，靠保温板一侧的横向颁筋宜弯成L形，以免直筋戳破聚苯板。绑扎完墙体钢筋后在外墙钢筋外侧绑扎水泥垫块（不得使用塑料卡）。每平米聚苯板内不少于3块，用以保证保护层厚度并确保保护层厚度均匀一致。然后在墙体钢筋外侧安装聚苯板。（2）安装顺序：先安装阴阳角保温构件，再安装角板之间聚苯板的。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计（3）安装前先在聚苯板高低槽口处均匀涂刷聚苯胶，将聚苯板竖缝之间的相互粘结在一起。（４）在安装好的聚苯板面上弹线，标出锚栓定位处穿孔，然后在孔内塞入胀管，，其尾部与墙体钢筋绑扎作临时固定。（５）用100㎜宽、１0㎜厚聚苯板填补门窗洞口两边齿槽形缝隙的凹槽处，以免在浇灌混凝土时在该处跑浆。（冬施时聚苯板上可不开洞口，待全部聚苯板安装完毕后再锯出洞口）三、成品保护1.聚苯板的保护（1）塔吊在吊运物品时要避免碰撞聚苯板。（2）首层阳角在脱模后，及时用竹胶板或其他方法加以保护，以避免棱角遭到破坏。（3）外架下端与墙体接触面必须用板垫实。以免外挂架挤压聚苯板。四、施工要点1.聚苯板与墙体必须连接牢固，安全可靠，将尼龙锚栓锚入墙内长度不得小于50mm.2.聚苯板与墙体的自然粘结强度应大余聚苯板本身的抗拉强度。3.板与板之间的侧向高低槽应用苯板胶粘结。4.聚苯板背面所开平直型凹槽，其目的是加大保温板与混凝土墙的粘结面，同时也有利于聚苯板与混凝土的抗裂强度。五、检验与验收1.现浇混凝土模板内置聚苯板做法（无网体系）的所有材料质量和技术性能应满足有关国家标准、行业标准、地方标准及本远程的要求。2材料及制品性能的检验应根据国家标准、行业标准、地方标准规定的方法，由具有资质的检测部门进行检测并出具报告。3.无网体系施工质量的检验与验收应满足GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》及本规程的有关规定。墙体混凝土允许偏差值和检验方法-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计项次项目允许偏差mm检查方法多层高层1轴线移位85尺量检查2标高层高全高±10±30±10±30水准仪或尺量3截面尺寸+5、-2+5-2尺量检查4墙面垂直度552m靠尺板检查5墙面平整442m靠尺板和楔尺检查6预埋件中心偏移33尺量检查7预留洞中心偏移33尺量检查8聚苯板压缩厚度1/101/10尺检、上、中、下各侧三点取平均值第四节填充墙施工1、材料及主要机具：1．1粘土空心砖：有出厂合格证、复试报告。水泥：用P.O32.5普通硅酸盐水泥。砂：细砂，砂含泥量不超过5%，使用前用5mm孔径的筛子过筛。1．2其它材料：墙体拉结筋及预埋件等。1．3主要机具：大铲、刨锛、托线板、线坠、小白线、卷尺、水平尺、皮数杆、小水桶、灰槽、砖夹子、扫帚等。2、作业条件：2．1办完各项隐检手续。2．2弹好轴线墙身线，弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计要求，办完预检手续。2．3按设计标高要求立好皮数杆，皮数杆放置在山墙的两端。2．4砂浆由试验室做好试配，准备好砂浆试模（6块为一组）。3、工艺流程：砂浆搅拌↓作业准备→砖浇水→砌砖墙→验评3．1砖浇水：粘土空心砖必须在砌筑前一天浇水湿润，含水率为10%-15%，不得用干砖上墙；不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙。3．2粘土空心砖墙砌筑：-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计3．2．1组砌方法：砌筑采用一顺一丁砌法。3．2．2根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸。3．2.3砌砖墙时，与构造柱连接处砌成马牙槎。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm(即三皮多孔砖)。拉结筋按设计要求放置，沿墙高50cm设置2根ф6.5水平拉结筋，每边深入墙内不小于700mm。3．2．4砌体灰缝应横平竖直。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度为10mm，不小于8mm，也不大于12mm。3．2．5砌筑砌体时，粘土空心砖的孔洞应垂直于受压面，砌筑前应试摆。3．2．6砌筑砂浆应采用机械拌合；拌合时间不少于2min；3．2．7砌筑砂浆应随拌随用。4h使用完毕，当气温超过30℃时，必须在3h内使用完毕。4、保证项目：4．1．1粘土空心砖的品种、强度等级必须符合设计要求。4．1．2砂浆品种及强度应符合设计要求。4．1．3砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。4．2基本项目：4．2．1砌体上下错缝。4．2．2砖砌体接槎处灰浆应密实，缝、砖平直。4．2．3预埋拉筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，4．2．4构造柱留置正确，马牙槎先退后进、上下顺直；残留砂浆清理干净。4．3允许偏差项目项目允许偏差（mm）检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺量检查2垂直度每层5用2m托线板检查3表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查4水平灰缝平直度10拉10m线和尺量检查第五节屋面工程施工-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计屋面找坡层、保温层、找平层一、施工准备1、材料及要求：材料的密度、导热系数技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规定。2、材料：1：6水泥焦渣找坡层，最薄处不小于30mm，100厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层：重要求为20Kg/m3。1：3水泥砂浆找平层，砂浆中掺聚丙烯。二、操作工艺１、工艺流程基层清理→找坡层→保温层铺设→抹找平层２、基层清理：在基层表面应清理干净，基层表面无积水和灰尘。3、找坡层铺设：用平板振动器把1：6水泥焦渣振动密实，并按要求把坡度找好。4、保温层铺设：粘结铺设聚苯乙烯泡沫塑料板保温层：聚苯乙烯泡沫塑料板材料用专用聚合物砂浆粘贴，粘贴方法采用点框法，必须粘接牢固。5、抹找平层：用1：3水泥砂浆，分两次成活，阴阳角处做成圆弧。三、质量标准1、保证项目：1.1找坡层的坡度必须符合设计要求。1．2保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。1．3按设计要求：水泥砂浆找平应压实，表面平整。聚笨板粘贴时上下层应错缝并嵌填密实。四、成品保护1、在已铺好的保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。2、保温层施工完成后，应及时抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。屋面防水层施工：1、施工准备1.1、材料及主要机具：1.1.1、制胶容器、搅拌容器、手提桶、橡胶刮板、剪子、壁纸刀、扫帚、平头铁锨、胶枪。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1.1.2、1.5厚聚乙烯复合防水卷材、粘结剂、高效胶粉、（规格：SY-JF-1）、粘结剂或密封胶粉（规格：SY-JZJ-I）、水泥、细沙。2、作业条件找平层已施工完，强度符合要求、防水材料复试合格。3、操作工艺3.1、工艺流程准备工作→找平层清理、修整找平→水泥粘结剂→盖条→保护层→养护。4.1、防水卷材构成式上面为防老化层。产品在出厂时已经将老化层卷入内，施工时防水层在下。粘结前应先将卷材预留3-8米找正。4.2、将水泥粘结剂分散倒在已准备好的卷材近前方，用刮板稍刮均匀无露底即可，后用力压住卷材捆向前方滚动粘结，并及时用刮板排除遗留在内部的空气，同时刮出多余粘结剂。4.3、卷材与找平层的粘结率大于等于85%。4.4、附加层的接缝，采用搭接接缝方式，搭接宽度100mm，用水泥胶粘剂粘结，附加层施工与接缝施工同步进行，接缝粘结应连续且粘结率达98%以上。4.5、屋面隔气层接缝采用接密封接缝方式,搭接宽度100mm，用水泥胶结剂粘接，接缝处用胶粘或布带密封。4、成品保护4、1已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护。4、2穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。4、3屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。第六节内外墙抹灰一、施工准备材料：P032.5水泥、中砂。机具：搅拌机、小车、木抹子、铁抹子、刮尺、线坠、小线、托线板。作业条件：主体结构已完工，并经甲方及监理验收合格。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计所有外墙管线、电箱已安装完毕，并办完隐检。外墙上雨篷埋件在抹灰之前应派人检查，如发现遗漏偏位等现象，应立即派人处理好。对于外墙管道预留管，应在抹灰之前派人安装好。二、施工工艺（一）工艺流程：墙基层处理→吊垂直灰饼→墙面冲筋→抹底层灰→抹面层灰（二）外墙面基层处理：1、对于墙面埋管剔凿部位及电箱背面应用细石砼修补密实，且在蜂窝、麻面、露筋、疏松部分必须凿到实处，2、对于混凝土柱、墙面在抹灰前刷上掺水重10%108胶素水泥浆一道，并且待干固后进行养护2-3天。3、在抹灰前一天应用水皮管自上而下浇水湿润，使水渗入砖墙里面10mm以上，防止出现空鼓现象。（三）吊垂直灰饼对于墙大面积施工，在施工前必须先从上到下进行吊线，吊线部位：所有大角及墙长度大于6米的大墙面，高低不平处先进行剔凿，施工顺序为先吊垂直灰饼，再根据垂直灰饼拉通线，做水平灰饼，抹灰层厚度应为12mm，最薄处不得小于7mm，间距一般为1.2-1.5m。（四）墙面冲筋灰饼做好后，稍干即可开始抹垂直、标筋、宽度与厚度约与灰饼相同。（五）抹底层灰待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实槎毛。底层灰要略低于标筋。（六）养护：待抹灰层表面泛白时即开始洒水养护。三、质量要求1、抹灰前基层应清理干净，并应撒水湿润。2、抹灰层所用的砂浆配合比必须符合规定。3、当抹灰层厚度大于35mm时，应采取加强措施。1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无空鼓现象。5、抹灰工程的表面应光滑、平整、阴阳角顺直，棱角应整齐。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计质量标准：项次项目允许偏差检验方法1立面垂直度32米垂直尺检测2表面平整度32米靠尺检测3阴阳角垂直3用直角检测尺检测第七节窗安装一、施工准备（一）作业条件1、结构工程经验收合格后，办好交接手续。按图纸尺寸弹好窗中线及室内建筑+50CM水平线。检查洞口尺寸，将不符合要求的部位处理完毕。2、核对断桥铝合金窗两侧连接件位置与墙体预留孔洞位置是否吻合。将不吻合处处理好，并将预留孔内杂物清理干净。3、外窗为断桥铝合金窗，阳台为普通铝合金窗，型号和外观质量必须符合设计和规范要求，对于劈棱、窜角、翘曲、严重损伤及色差大的严禁使用。对保护膜应仔细检查，破损处应进行补贴。在施工过程中对保护膜应注意保护，防止砂浆等对铝合金表面的腐蚀。临时堆放时下面应放置垫木垫平，码放整齐。对已安装完成的窗，支垫时要防止损坏。（二）材料要求1、铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，并应有材质证明。五金配件齐全，并具有产品的出厂合格证、断桥铝合金窗已进场复试检测并合格、北京市的备案。2、防腐材料、保温材料、密封膏、嵌缝材料、防锈漆、窗纱及压纱等必须按图纸要求准备。二、质量要求（一）主控项目1、铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。窗和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。2、窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计3、窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。（二）一般项目1、窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。2、断桥铝合金窗推拉窗扇开关拉力应不大于100N。3、附框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。4、窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。5、断桥铝合金窗的排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。6、断桥铝合金窗安装的允许偏差应符合下表规定断桥铝合金窗安装的允许偏差项次项目允许偏差检验放法1窗槽口宽度、高度≤1500MM1.5用钢尺检查≥1500MM22窗槽口对角线长度差≤2000MM3用钢尺检查≥2000MM43窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5窗横框标高5用钢尺检查6窗竖向偏离中心5用钢尺检查7推拉窗扇与框搭接量1.5用钢尺检查三、工艺流程弹线找规矩→窗洞口处理→防腐处理及埋设连接件→附框固定安装→窗框的固定→窗四周堵缝、密封嵌缝→窗扇安装→安装五金配件→安装窗纱、密封条→清理四、操作工艺（一）在顶层找出窗口边线，用线坠将窗边线下引，在每层窗口处划标记线，对不直的口边及时处理。窗口水平位置以楼层建筑+50水平线为准。量出窗下皮标高弹线找直。（二）根据设计要求窗成品外表面距外墙抹灰面2cm。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计（三）防腐及埋设连接件1、窗框两侧防腐，粘塑料膜保护，避免水泥浆与铝合金表面接触，腐蚀铝合金窗。2、断桥铝合金窗附框采用不锈钢连接件，如用普通铁件须经防腐处理后方可使用。（四）附框安装将附框按位置线放好，吊直找正，无问题后用木楔临时固定。附框与墙体固定，沿附框用电锤在外墙预埋件上打孔，用燕尾铁脚或Y型Ф（40MM×60MM）钢筋，粘水泥浆打入孔中，待水泥终凝后将连接铁脚与其焊牢。铁脚距窗角距离应小于180MM。铁脚间距应小于600MM。（五）填塞框与墙体缝隙断桥铝合金附框固定以后，应及时处理附框与墙体缝隙。用与墙面同配合比的水泥砂浆填充。然后进行墙面抹灰。（六）窗框固定将窗框用ST5镀锌自功螺丝固定在附框上，固定点距窗两端小于120MM，间距应小于500MM。窗框安装完成后，严禁任何工种将其作为架高支点，室内运输时严禁砸、碰，防止损坏。（七）窗扇安装推拉窗扇安装时，先将外扇插入上滑道外槽内，自然下落于对应的滑道内，再用同样的方法安装内扇。平开窗扇安装，先把合页按要求位置固定在铝合金窗框上，然后将窗扇嵌入框内临时固定。调整合适后，再将窗扇固定在合页上。保证上下两个合页在同一轴线上。（八）纱扇安装待上述工作内容施工完毕后再进行五金配件安装。要求安装牢固，使用灵活。可以裁纱、绷纱扇，压条固定，挂上纱扇。（九）清理断桥铝合金窗交工前，将型材表面塑料胶纸撕掉，如有胶痕应用有机溶剂洗干净。对于窗框、扇上污染物应用浓度1%-5%的中性洗涤剂清洗。严禁用酸、碱性制剂清洗，严禁用钢刷、开刀清理。第八节外墙涂料1、施工准备：-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1、1材料及主要机具：1、1、1颜色：选用白色、灰色、灰色、米黄色等颜色。1、1、2面漆有极佳耐候性、防水性、耐洗刷性能，具有抗开裂性。1、1、3中涂漆：弹性中涂漆，与底漆、面漆有极强亲和性，具有较强的抗开裂性能。1、1、4底漆：水性封闭底漆，有极强的渗透力及抗粉、抗碱性、附着力极强。1、1、5腻子：柔性腻子。1、1、6分隔线采用镁纹纸粘贴，要求平直、严密。1、1、7所有材料根据工程需要至少提前2天进库，所有材料均应使用指定品牌，经现场验收后方可使用，所有材料均提供产品合格证、质量检验报告。1、1、8主要机具：应备有小型机械搅拌桶，各种花纹的橡胶滚、疏松刮板等。1、2作业条件：1、2、1门窗必须按设计位置及标高提前安装好，并检查是否安装牢固，洞口四周的缝隙堵抹是否符合要求。1、2、2墙面基层及防水节点应处理完毕，完成雨水管卡、设备穿墙管道等安装预埋工作，并将洞口用水泥砂浆抹平，堵实、晾干。1、2、3脚手架为双排外架子，墙面不得留设脚手眼；脚手架立杆距墙不少于150cm，脚手架高最好与外墙分格条的高度相适宜。1、2、4根据设计需要提前做好滚涂的样板，并经鉴定应符合要求。2、操作工艺2、1工艺流程：墙面基层清理、修补→刮底层腻子→砂纸打磨→辊底漆→面漆涂刷（2遍）→清理。2、2基层处理：基层是否粘贴牢固，无脱层、空鼓、开裂等现象，要事先将凸凹不平处修补。2、2、1滚涂层厚2-4mm。2、2、2、1滚涂：墙面清理无明水后，用软毛刷蘸水垂直向下，轻刷一遍，要求表面颜色一致，无抹纹，刷纹一致。2、2、2、2滚涂施工时，应将不需要施涂的部位遮挡好，防止造成污染-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计2、2、2、3施工方法：由上往下先刮底层腻子，底层腻子要牢固平整，再砂子打磨。从上往下进行滚涂层施工，均保证涂层的颜色一致。2、3面层施工：2、3、1滚涂面层：滚涂时应掌握底层的干湿度，吸水较快时应适当地加水湿润，浇水量以滚涂时不流淌为宜，操作时需两人合作，一人在前将事先拌好的稀砂浆刮一遍，随后紧跟着拿辊子滚压，否则干后拉不出毛来，操作时辊子运行不能太快，且用力要一致，成活时辊子应从上往下位，使滚出的花纹有自然向下的流水坡向，以减少墙面积尘。3、质量标准3、1保证项目：材料的品种、质量必须符合设计要求；各涂层间应粘结平整、无脱层等。3、2基本项目：3、2、1滚涂表面颜色一致，不同颜色界面分明，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。3、2、2墙面无泛碱、咬色、疙瘩等。3、3允许偏差项目：项次项目允许偏差检验方法1立面垂直52m托线板检查2表面平整42m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角垂直42m托线板检查4阴、阳角方正420cm方尺及楔形塞尺检查5分格线平直3拉5m线，不足5m拉通线检查第九章电气施工一、编制依据1、大元·首府住宅小区7#住宅楼工程电气设计图纸2、现行国家质量检验评定标准与有关施工验收规范-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计3、泊头市有关安全生产文明施工等法规及规定4、招标文件二、采用国家规范及标准1、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）2、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）3、《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）4、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94）5、《火警自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）三、工程范围1、强电安装2、弱电安装3、消防报警系统安装三、工程设计概况本工程为大元·首府住宅小区7#住宅楼。设计范围包括动力、照明、电话、电视、网络、火灾自动报警与消防联动、防雷、等系统的设计。本工程电梯、消防排水、公共照明采用双回路供电，其余用电单回路用电。本工程基本以单元形式设计。四、配管工程本工程设计管材为镀锌钢管与PVC管暗埋。1、钢管、PVC管敷设工艺流程管敷设→预制加工管弯→测定箱盒及固定点位置→稳住盒箱→管路敷设与连接→变形缝处理→接地线跨接→管路焊接或连接2、施工工艺2.1、配合施工中，电气专业人员必须随工程进度密切配合土建工程作好预埋或预留孔洞，桥架的通过处、电箱的位置处，都应与土建配合预留好，注意加强检查，决不能有遗漏，浇注混凝土时应派专人看护。2.2、根据设计图要求和现场实际情况，确定盒、箱轴线位置，以结构弹出的水平线为基准，挂线找平，线坠找正，标出盒、箱实际的尺寸位置；了解各部位构造，留出余量，使箱、盒的外盖、底边和最终地面距离符合规范要求，使成排的箱、盒成一条直线，同时力求保证便于操作和检修。2.3、箱盒定位及固定：箱盒在接好管后要用填料堵实，以防被堵。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计2.4、管路敷设：钢管与钢管、钢管与箱盒之间都要跨焊接地线；管的弯曲度及弯扁度应符合规范要求，管的保护层不少于15mm。2.5、管路敷设在超长情况下加接线盒：无弯时，30m；一个弯时，20m；二个弯时15m；三个弯时，8m。2.6、管与配电箱本体、电器具箱盒均连接为一体。暗配管敷设时，管路连接应紧密，管口光滑，护口齐全，管弯曲处无明显折皱。2.7、盒箱安装应牢固、平整、开孔整齐，并与管径相吻合，要求一管一孔，不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电气焊开孔。2.8、维护墙墙体配管配合时应符合下列要求：2.8.1、根据土建水平线来确定接线盒标高位置。2.8.2、根据墙体的厚度来确定线盒的安装位置。水平找平，线坠找正，与墙面不大于5mm。2.9、注意管口毛刺的处理。五、桥架、线槽安装工程本工程所有桥架均为金属桥架，内设隔板，地下室梁下明敷，遇水暖管向上弯折避让。1、安装工艺流程弹线定位→螺栓固定支架与吊架→桥架、线槽安装→保护接地线安装→槽内配线→线路检查及绝缘摇测2、施工工艺2.1、电缆支架应安装牢固，横平竖直，各电缆支架的同层横档应在同一水平面上，其高低偏差不应大于±5mm；在有坡度的电缆沟内或建筑物上安装的电缆支架，应有与电缆沟或建筑物相同的坡度；电缆桥架支架间距：水平距离为2米，垂直方向为1.5米。2.2、敷设电缆的桥架在任何情况下必须保证：其弯曲半径为敷设的最大电缆外径的10倍。2.3、线槽内敷设的线应按回路绑扎成束并应适当固定，导线不得在线槽内接头，安装在任何场所的线槽均须盖板齐全牢固。2.4、桥架、线槽连接板的螺栓应牢固，螺母应位于桥架、线槽的外侧；其不带电的金属外壳均牢固连接为一整体，并可靠接地以保证其全长为良好的电气通路。2.5、桥架支撑点不应在桥架接头处，距接头处0.5m-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计为宜，在桥架拐弯和分支处，距分支点0.5m应加支撑点。2.6、桥架在穿过防火墙及防火楼板时，采取防火墙隔离措施，防止火灾沿线路延燃。六、配电箱（盘）安装工程1、施工工艺流程：弹线定位→箱体安装→盘芯安装→导线固定→绝缘遥测2、施工要求2.1、在混凝土墙或砖墙上固定明装配电箱（盘）时，如有分线盒，先将盒内杂质清除干净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束。待箱（盘）找准位置后，将导线端头引至箱内或盘上，逐个压接在器具上，同时将保护地线压在明显的地方，并将箱（盘）调整平直后进行固定。2.2、在电具、仪表较多的盘面板安装完毕后，应先用仪表校对有无差错，调整无误后送电，并将卡片填写好部位、编上号。2.3、暗装配电箱的固定应根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和帖脸。2.4、管进箱一管一孔，当箱体上敲落孔不够时，应用开孔器开孔，严禁用气焊开孔；连接完毕应按要求做好跨接地线，不能用箱体做为接地线的导体；箱体、管路连接固定好后，箱内清理干净，用盖板封闭，避免土建抹灰对箱内污染。2.5、盘柜单独或成列安装时，其垂直度、水平度以及盘柜面平度和盘、柜间接缝的允许偏差应符合规范要求。2.6、单独柜（盘）只找柜面和侧面的垂直度。成列柜（盘）各台就位后，先找正两端的柜，再从柜三分之二高位置绷上小线，逐台找正，柜不标准，以柜面为准。找正时采用0.5㎜铁片进行调整，每处垫片最多不能超过三片。2.7、电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包括相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。七、穿线工程-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计本工程竖井内、住宅照明、公共照明等电缆选用阻燃型，在竖井内用金属线槽及钢管敷设，正常、应急线路用金属隔板隔开敷设，电视、电话、宽带、对讲系统线路分别穿钢管在竖井内明设，消防报警系统线路穿金属线槽在竖井内明敷设，竖井内线路T接处应设接线盒或接线箱，竖井每层做防火封堵。室内线路穿管后延地、墙或板暗设。配电系统未标注线路，均选用BV-2.5mm2线。电气管线不得穿水暖管井，竖井内明敷管线，线槽应刷防火涂料。1、安装工艺流程扫管→选择导线→穿带线→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→穿线→导线接头→接头包扎→导线检查绝缘摇测2、施工工艺2.1、扫管：目的是为了检查管路是否畅通，管路中是否有水泥、杂物。用钢丝检查管路是否畅通，然后将布条的两端牢固绑扎在网丝上，两人来回拉动钢丝，把杂物清理干净。2.2、根据施工图纸检查管路的走向及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。2.3、导线选择：根据施工图纸进行选择导线的根数、规格与型号。2.4、导线与带线的连接：将导线头的绝缘层剥去，把线芯插入带线的盘圈内并折回压实，绑扎牢固，便绑所属上形成一个平滑的锥形过度部位，便于穿线。2.5、管内穿线：穿线时首先检查各个管口的护口是否齐全，如管路较长时，可在回路、不同电压或交流与直流的导线，严禁穿于同一管内。2.6、导线接头：所有接头均采用缠绕接法，然后做刷锡处理。对于4mm2以下的单股铜芯导线，用剥线钳剥去线头绝缘层，要使用与导线相匹配的剥削刀口，避免伤及线芯；导线连接采用缠绕接法，缠绕长度不应小于导线直径的10倍，导线连接完好后，进行刷锡，用布擦拭干净后进行绝缘包扎。2.7、本工程线路的绝缘遥测采用500V、量程为0—500MΩ的兆欧表。穿线前对导线进行初次遥测，穿线后接头前再进行一次正式遥测，摇动力速度在120r/min左右，读数在摇动1min后进行，绝缘电阻值在1MΩ以上为合格；若达不到此数值，应重新换线，再进行遥测。在通电之前，还要进行第二次正式遥测并做好记录。3、管内穿线关键工序及要求3.1、穿线前清理管内杂物和积水。3.2、电线相色符合规范要求。3.3、穿线时管口须加塑料护口保护。3.4、敷设于垂直管路中的导线，当超过下长度时，应在管口处接线盒中加以固定：3.4.1、截面积为50mm2及以下的导线为30m；3.4.2、截面积为70mm2～95mm2的导线为20m；-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计3.4.3、截面积为180mm2～240mm2之间的导线为18m。3.5、穿线完毕后，应用500V绝缘摇测表测线路，线间及线对地绝缘电阻值大于0.5MΩ，并做好记录。八、电缆敷设工程1、工艺流程：电缆沿线（桥架）敷设→水平敷设、垂直敷设→挂标志牌2、敷设前的准备2.1、放电缆前，首先检查吊、支架，并测量所需电缆长度。2.2、对电缆进货长度进行核对，敷设原则是要先放较长的电缆，最后放较短的电缆，不要轻易将电缆据段，更不许出现一根电缆中间进行接头。2.3、检查所敷设电缆的型号、规格与设计是否相同，例行外观检查和各项试验；1KV以下电缆，用摇表测线相间及对地的绝缘电阻应不低于10MΩ，合格后方可敷设。3、电缆敷设3.1、根据图纸预先进行排列，避免交叉。3.2、电力电缆与控制分开排列。3.3、放电缆时，用电缆支架将电缆架起，电缆轴能自由转动，防止电缆扭曲，禁止在地上拖拉。3.4、电缆敷设弯曲半径不小于外径的10倍。3.5、装设标志牌：电缆的两端及中间适当的位置，要挂电缆牌，电缆牌上标注电缆长度、起点、终点、规格型号。4、电缆头制作根据电缆与设备联接的具体尺寸，量出所需电缆并做好标志。锯掉多余电缆，根据电缆头套型号尺寸要求，剥除外护套。根据电缆头的型号尺寸要求，按照电缆头套长度和内径，用塑料袋采用半叠法包缠电缆。从芯线端头量出长度为线鼻子的深度，另加5mm，剥去电缆芯线绝缘，并在芯线上涂上电力复合脂；将芯线插入接线鼻子内，用压线钳压紧接线鼻子，压紧应在两道以上；根据不同的相位，使用黄、绿、红、淡蓝四色塑料带分别包缠电缆各芯线至接线鼻子的压接部位。九、防雷与接地系统1、工艺流程：接地体施工→遥测接地电阻值→防雷接地引线与基础主体钢筋焊接→-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计总配电室、各设备间、机房内接地装置预留→引下线引至屋顶并预留与避雷网相连接的镀锌扁钢→接地电阻测试点制作、预埋、标识→等电位体联结施工→避雷网施工、避雷网与引下线焊接2、施工要求本工程按二类防雷建筑设防，屋顶设避雷带及避雷网格，避雷网格不大于10m×10m，所有高出屋面的金属物体均应与避雷网可靠连接，避雷线均采用φ10镀锌圆钢，做法参见（05D13）中有关要求。利用建筑物柱内主筋（数量四根以上）做避雷引下线沿柱暗敷引下至建筑物基础底板（地梁）及桩基，并与底板、地梁及桩基内钢筋可靠焊接，将基础底板外侧两根主筋环形封闭焊接，作为自然接地体与防雷引下线相连，且在防雷引下线相对应的室外埋深1.0m处由被利用作为引下线的钢筋上焊出一根-40×4镀锌扁钢，此扁钢伸向室外，距外墙间距不小于1m，防雷引下线间距小于18m，建筑物两端引下线距地1.4m处设测试点，以测接地电阻。由第十一层开始向上每隔三层沿建筑物外侧墙内设一圈12mm镀锌圆钢做均压环，且均压环与所有防雷引下线可靠焊接。十一层及以上各层外墙上的金属栏杆、金属门窗的墙上预埋铁与防雷引下线可靠焊接，各种竖向金属管道每隔三层与建筑物外墙均压环可靠连接一次。从配电间至电气电竖井的桥架上各敷设两条40×4mm镀锌扁钢，将配电间接地与电气竖井内接地相连。强、弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。竖井内强、弱电分置两侧各垂直敷设一条，水平敷设一圈40×4mm镀锌扁钢，水平与垂直接地扁钢间应可靠焊接。十、电动设备检查接线主要要求1、摇测电动设备内部线圈对地绝缘电阻，应大于0.5MΩ。2、电气设备安装牢固，螺栓及防松零件齐全，不松动。3、设备接线盒内裸露的不同相导线间和导线对地间距离若不大于8mm，应采取绝缘防护措施。4、无特殊要求不作抽芯检查。十一、系统调试与验收阶段1、照明系统照明通过连续试运行时间为8小时。所有照明灯具均应开启，且每2-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计小时记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障为合格。2、电力系统前提条件是低压电气设备单体试验和检测合格。2.1、配电柜试运行前，检查配电柜内有无杂物，安装是否符合质量评定标准。相色、铭牌号是否齐全。2.2、在未关闭主开关时，直投柜要校相。2.3、将开关柜内各分开关处于断开位置。当主开关闭合后，逐个合上分开关。2.4、将开关柜内各分开关处于断开位置。当主开关闭合后，逐个合上分开关。2.5、在荷载运行的情况下，切断弱电系统中的线路，测弱电端子，感应电是否符合厂家要求。2.6、主要调试内容：2.6.1、成套配电（控制）柜、台、箱、盘的运行电压、电流正常，各种仪表指示正常。2.6.2、电动机试通电，检查转向和机械转向有无异常情况；可空载试运行的电动机，时间一般为2小时，记录空载电流，且检查机身和轴承的温升。送电空载运行24小时，无异常现象，经监理工程师及甲方检查确认后，向监理公司及甲方各报一份存档。2.6.3、交流电动机在空载状态下（不投料）可启动次数及间隔就符合产品技术条件要求；无要求时，连续启动2次的时间不应小于5，再次启动应在电动机冷却至常温下。空载运行，应记录电流、电压、温度、运行时间等有关数据，且应符合建筑设备或工艺装置的要求。2.6.4、电动执行机构的动作方向及指示，应与工艺装置的设计要求保持一致。3、消防和弱电系统3.1、本工程消防和弱电系统根据仅限于预留土建条件部分。3.2、预留管及线槽安装工艺及要求同强电。3.3、消防和弱电系统施工工序。3.4、施工管理中需注意的事项：3.4.1、设备安装应等到合适的时间，且应加强成品保护措施。3.4.2、消防和弱电分包应严格按系统要求进行调试，并做好记录。3.4.3、消防和弱电施工及调试须与各种系统设备厂家密切合作。3.4.4、经总包、监理、业主、设计验收合格后，还应报国家有关主管部门验收。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计第十章给排水施工一、编制依据1、大元·首府住宅小区7#住宅楼工程给排水、消防等安装图纸2、现行国家质量检验评定标准与有关施工验收规范3、泊头市有关安全生产文明施工等法规及规定二、采用标准1、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）2、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）3、招标文件三、工程概况本工程有二根DN100mm的小区给水管，分别从楼座北侧引入DN100mm，管道供本小区建筑物生活及消防使用。市政水压0.2MPa，在建筑物红线内设有两个水表进行计量。建筑物内的污水可通过市政污水排水管排入市政污水管网内。四、主要施工方案1、本工程的设备专业的施工方案，按基础地下室部分、结构工程部分、装饰工程部分及最后的竣工调试四部分与土建专业及电气专业相配合完成。2、预埋和预留管道穿楼板和墙壁处设钢套管，管径比水暖管道大两号；穿楼板套管下端与楼板平，上端高出地面20mm套管与给水管间填充油麻和沥青油膏。管道穿基础应预留孔洞，管顶上部不小于0.15m，并且安装人员应在了解土建施工程序前提下，在土建扎钢筋、立模板过程中适时穿插，并用M5水泥沙浆封口。3、给排水系统安装3.1、给水系统3.1.1、工艺流程安装准备→预制加工→干管安装→阀门安装→支管安装→管道试压→管道防腐和保温→管道冲洗-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计管道安装前检查管道及其管件、阀门规格种类是否符合设计及规范要求，管道内外是否有锈蚀、飞刺等现象，阀门阀体是否铸造规则，表面光洁，开关灵活，关闭严密，手轮完整无损坏等，任何材料都应有合格证。阀门安装前应逐一做强度和严密性试验。应检查并确认符合制造厂商的技术规定和本设计的技术要求后，方可进行安装。3.1.2、管道及附件安装生活给水管道进户及立管采用钢塑复合管，支管采用PPR管道，丝接或热熔连接。PPR管道安装工艺：①室内明敷的管道，宜在墙面粉刷层（或饰面层）完成后进行安装，安装前应配合土建正确预留孔洞或预埋套管。②室内暗敷的管道，应在内墙面、楼（地）面饰面施工前进行安装，安装暂停时，敞开的管口应临时封堵。③管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不宜强制校正。④管道与其它金属管道平行敷设时，管道之间应有不小于100mm的净保护距离且聚丙烯管道应在金属管内侧；管道不得敷设在热水管或蒸汽管的上方，且水平位置应错开；与其它管道交叉时，应采取相应的保护措施。⑤管道安装在地坪面层下时，应按设计图纸的要求准确定位，如现场施工时有变更，应做好图示记录。⑥管道嵌墙暗敷时，宜配合土建预留管槽，当设计无尺寸要求时，管槽深度宜比管道外径大20mm，宽度宜比管道外径大40－60mm；管槽表面必须平整，不得有尖锐的突出物，管道试压合格后，管槽应用M7.5级水泥砂浆填实。⑦热水管道穿墙壁时，应配合土建预埋钢套管；冷水管道穿墙时，应预留孔洞，洞口尺寸宜比管道外径大50mm。⑧管道穿楼板时，应设置钢套管，套管高出楼（地）面50mm；管道穿楼板、屋面时，应采取严格的防水措施，且穿越前端应设置管道支架。⑨暗敷在地坪面层下和墙体内的管道，应做好水压试验和隐蔽工程的验收和记录工作。⑩建筑物埋地引入管和室内埋地管道敷设应按如下规定执行：A、室内地坪±0.00以下管道敷设宜分两段进行。先进行地坪±0.00以下至基础墙外壁段的敷设；待土建施工结束后，再进行户外连接管的敷设。B、室内地坪以下管道敷设应在土建工程回填夯实以后，重新开挖进行。严禁在回填土之前或未经夯实的土层中辐射。C、管道的沟底应夯实平整，不得有突出的尖硬物体。土壤的颗粒径不宜大于12mm-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计，必要时可敷100mm厚的砂垫层。D、埋地管道回填时，管周回填土不得夹杂尖硬物直接与管壁接触。应先用砂土或颗粒径小于12mm的土壤回填至管顶300mm处，经夯实后方可回填原土。室内埋地管到的覆土厚度把宜小于300mm。E、管道出地坪处应设置护管，其高度应高出地坪100mm。F、管道在穿基础墙时，应设置金属套管。套管与基础墙预留孔上方的净空，若无设计规定时不应小于100mm。G、室外埋地引入管应敷设在冰冻线以下，一般覆土厚度不应小于700mm，并应采取相应的保护措施。管道连接：①同样材质的聚丙烯管材与管件应采用热熔连接或电熔连接，安装时应采用配套的专用热熔工具。②给水聚丙烯管与金属管道、阀门及配水件连接时，应采用带金属嵌件的聚丙烯过渡管件，该管件与聚丙烯管采用热熔连接，与金属管及配件采用丝扣或法兰连接。③暗敷于地坪面层下或墙体内的管道，不得采用丝扣或法兰连接。④管道热熔连接时应符合下列规定：A、接通专用热熔工具的电源，达到设定温度后，方可操作。B、管道的切割应使用专用的管剪和管道切割机，必要时亦可使用锋利的钢锯，但切割后的断面应去除毛边和毛刺；管道的截断面必须垂直于管轴线。C、熔接时，管材和管件的连接面必须清洁、干燥、无油。D、用卡尺和笔在管端测量并绘出热熔深度，热熔深度可参考规定。E、三通或弯头时，按设计图纸要求，应注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志，明确其位置。F、连接时，无旋转地把管端导入加热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间应满足规定。G、达到加热时间后，立即把管材和管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处出现均匀凸缘。H、在规定的加工时间内，刚接好的接头还可以校正，但严禁旋转。3.2、排水系统-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计污、废水管、雨水管均采用低噪声UPVC排水管，粘接；出屋面通气管采用柔性接口。与潜水排污泵连接的管道采用焊接钢管，焊接连接，地下室外墙以外的埋地管采用排水铸铁管，采用胶圈柔性连接。3.2.1、UPVC排水塑料管（粘接、柔性接头）安装1)工艺流程预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→灌水试验2)施工工艺PVC管粘接a预制加工根据图纸要求并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸，绘制加工草图。根据草图量好管道尺寸，进行断管。断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺。接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水份、灰尘擦拭干净。如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动（不可超过管周的1/4），使粘接剂分布均匀，约30-60秒即可粘接牢固（以产品说明书的时间为准）。粘牢后应即将溢出的粘接剂擦拭干净。多口粘接时，预留口的方向要准确。管道配管及坡口应符合下列规定：锯管长度应根据实测并结合各连接件的尺寸逐段确定；锯管工具宜选用细齿锯、割管机等机具，端面平整并垂直于轴线，清除端面毛刺，管口端面处不得有裂痕、凹陷；插口处可用中号板锉锉成15°－30°坡口。坡口度宜为管壁厚度的1/3—1/2。坡口完成后将残屑清除干净。塑料管与铸铁管连接时，当采用水泥捻口连接时，应先将塑料管插入承口部分的外侧，用砂纸打毛或涂刷胶粘剂后滚粘干燥的粗黄砂，插入后应用油麻丝填嵌均匀，用水泥捻口。b干管安装首先根据设计图纸核对标高、尺寸，画出草图，预制加工并编号。按编号将管道运至安装部位进行安装。各管段粘接时必须按粘接工艺依次进行。全部粘连后，管道要直，坡度均匀，各预留口位置准确。安装时注意管道的坡度，横管卡的间距。c立管安装立管安装时，先将插入端划好插入长度标记，然后垂直用力插入承口至标记为止。合适后在地面安装地坪卡（固定支承件）固定，在立管中部安装立管卡（非固定支承件），然后找正找直，测量顶板距三通口中心是否符合要求。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计立管每层设置伸缩节，伸缩节设置在每层三通或四通下部，伸缩节的承口朝向管道的上流侧；立管设置检查口。检查口的位置和朝向应便于检修。管道井内的管道，检查口朝向检修门；立管检查口中心与1m线平齐。在立管固定时，除了管卡埋设位置准确以外，穿楼面处也应将管道预先固定，在管外缠好塑料薄膜，并校核立管垂直度，随即配合土建专业进行封洞工作，注意在封洞时不得拆除楼层处立管固定物，不得对立管施加外力，封洞完毕应再次校核立管垂直度，满足安装要求为准。d支管安装在顶板下放线，用手电钻打出吊卡的孔眼，然后装上吊卡。清理场地，将预制好的支管按编号运至场地。清除粘接部位的污物及水份。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管段长度调整好坡度，合适后固定吊卡，坡度及管道吊卡间距横管直线管段支承件间距宜符合规定。据现行规范《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）中对塑料管横管坡度进行规定。污水横支管、横干管上无汇合管件的直线管段大于2m时，应设伸缩节，但伸缩节之间最大间距为4m。管端插入伸缩节处预留的间隙为：夏季，8mm；冬季，18mm。3)UPVC管柔性连接a将承口槽内表面及插口外表面用棉纱擦拭干净。管径（mm）405075110125160间距（m）0.40.50.751.11.301.6清洁管材承插口两端之内外壁，检查插口管是否已倒角b将橡胶圈按大头朝里，小头朝外放于承口槽内。将橡胶圈擦干净再按正确方式放入承口槽内c在插口端画插入深度标线，两管之间留适当之间隙以供伸缩，小口径约10mm，大口径约25mm。d在胶圈上及插口部分涂发好润滑剂。（禁用油类）在承口内表面与插口外表面涂敷润滑剂（通常使用肥皂水）e用紧线器或手扳葫芦一次拉到位。小口径用手工插接，中、大口径就利用紧线器插接f用塞尺沿圆周检查胶圈是否正常。3.2.2、管道试压与冲洗要准确。最后将全部预留口封严和堵洞。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计给水管道的工作压力为1.0MPa，阀门的工作压力不小于系统1.5倍。消防管道试验压力为1.65Mpa。室内给水管道水压试验时，打开管道各高处的排气阀放净空气，充满水后关闭阀门加压，一般分2－3次使压力升到试验压力。当压力升到规定压力时停止加压，并进行检查，并各接口和阀门无渗漏，则持续到规定时间1小时，观察其压力下降在允许范围不大于0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不应大于0.02MPa，然后降至工作压力进行检查，不渗不漏为合格。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其满水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。室内排水管道应做闭水试验，检验的标准是以满水15分钟液面下降后，再灌满水并延续5分钟液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。通知有关人员验收，办理交接手续。然后即可做连续冲洗。冲洗洁净后办理验收手续。给水管道应用不小于1.5m/s流速的清水进行冲洗，以出口水色和透明度与入口目测一致为合格。隐蔽给水管道的水压试验应在隐蔽前进行。4、消防系统安装施工工序：安装准备→干管安装→报警阀安装→立管安装→消火栓及支管安装→高位水箱、水泵接合器安装→管道试压→管道冲洗→综合试压及冲洗→节流装置安装→报警阀配件、消火栓配件安装→系统通水调试本工程室外消防系统为低压制。由室外生活及消防给水管供给，室外消防水量15L/S，火灾延续时间2h，室内消防系统为高压制。热镀锌钢管沟槽连接工艺：(1)操作流程：安装准备→滚槽→检查管端→检查橡胶→安装橡胶密封圈→连接管端和外壳→插螺栓→紧螺母(2)准备①材料准备:待装管子(符合国家标准)、施工机具、安装脚手架等。②按管路设计要求装好待装管子的支架、托架。(3)滚槽：①滚槽机是在使用沟槽接头作为管道连接件时，对管子进行预处理的专用工具。操作原理是利用转动的压轮带动管子转动，管子的径向方向的随动压轮径向施加压力，从而利用压轮的结构在管子的固定位置冷压制一个规定的沟槽。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计②滚槽机应放置在一块宽敞平整的地方，避免机器在滚槽时震动而影响压槽质量，如机器不水平，则可通过调节地脚螺丝进行调整，直到机器水平为止。③根据管子大小制作好管子支架，要求能上下伸缩，且摆放平整，并能通过支脚螺丝调整水平，管子转动部位要安装轴承。④压制管子时要调试油压，一般压制一个沟槽按如下时间控制。⑤根据管子大小及压制的沟槽深浅调整限位，使压制沟槽深度在规定范围之内;如果压制的管子规格变化时，需重新调整限位。⑥压轮需要根据管子规格选用，如下表，装上压轮后要检查上下压轮是否对中，如不对中要进行适当调节。(4)槽操作①用切管机将钢管按所需长度切割，切口应平整，切口处若有毛刺，应用砂轮机打磨平整。②将需加工沟槽的钢管架设在滚槽机和滚槽机尾架上。③用水平仪调整滚槽机尾架、滚槽机、钢管处于水平位置。④将钢管端面与滚槽机下滚轮挡板端面贴紧，即钢管与滚槽机下滚轮挡板端面成90度。⑤启动滚槽机电机。徐徐压下千斤顶，使上压轮均匀滚压钢管至预定的沟槽深度为止，停机。⑥用游标卡尺、深度尺检查沟槽的深度和宽度等尺寸，确认符合标准要求。⑦千斤顶卸荷、取出钢管。消火栓箱采用钢制消火栓箱，尺寸为800*600*210mm，1—11层消火栓采用减压消火栓，型号为SNJ65-A，期于采用普通型室内消火栓，型号为SN65。水龙带采用DN65mm麻制水龙带，长度为25米。水龙带接口采用KD65Q铝制接口，水枪采用QZ19mm铝制直流水枪。主立管先行安装，然后安装水平管。并对主管先进行试压，支管逐层试压，完毕后对管道进行冲洗，冲洗前要将过滤装置拆除，合格后重新装好，做好记录。消火栓安装时其支管以栓阀的坐标、标高定位甩口，检查后稳固消火栓箱，箱体找正稳固后把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门的一侧，箱门开启应灵活。手提式灭火器设置在挂钩上，其顶部离地面高度应小于1.5m底部离地面高度不小于0.15m。消防管道上阀门除特殊注明外，均采用蝶阀（常开），PN=1.6MPa-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计5、设备的安装5.1、管材采用热浸镀锌钢管，各种管段连接配件包括法兰、管箍、弯头、三通、变径接头等。5.2、固定管的吊架按《给水排水标准图集》制作安装，支架进行镀锌处理。施工中如与吊顶上灯具等发生碰撞时，可适当调整管网，凡需调整的管网支路，只能缩短，不可延长。5.3、选择阀门的位置靠近储存容器且便于操作，选择阀安装高度距地不超过1.7m。管道试压管路安装完毕，消防管道试验压力为1.2MPa（相当于工作压力1.5倍的水压或相当于1.2倍的气压强度试验，以及相当于工作压力的气密性试验）。试验合格后，必须对管路进行扫吹。6、消防管道及设备的保温和防腐管道或设备在进行保温之前，必须在表面涂刷防锈漆。进行室内镀锌钢管明装部分刷防锈漆两遍；需要保温的管道做好保温工作。不采暖的库房消防干管管道埋地深度均大于1m；埋地消火栓干管三通法兰接出的热浸镀锌钢管消火栓立管采用60mm岩棉管壳保温。7、采暖管道安装一、材料要求：1管材：PPR管、衬塑钢管.2各类管材、阀门、调压装置、绝热材料应有产品质量合格证和材质检验报告，热量表应有计量检定证书等。二、主要机具砂轮锯、套丝机、台钻、电焊机、煨弯器等。三、质量要求质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)的规定。四、工艺流程安装准备→干管安装→立管安装→支管安装→试压→冲洗→保温→调试五、操作工艺1、安装准备-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1.1认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留槽洞及安装预埋件。1.2按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向、卡架位置等施工草图，包括干管起点、末端和拐弯、节点、预留日、坐标位置等。绘制草图时注意：1.3多种管道交叉时的避让原则：冷水让热水，小管让大管等。2、干管安装2.1干管安装按管道定位、画线(或挂线)、支架安装、管子上架、接口连接、立管短管开孔接、水压试验、防腐保温等施工顺序进行。按施工草图，进行管段的加工预制，包括断管。零件、调直、核对尺寸，按环路分组编号，码放整齐。2.2安装卡架，按设计要求或规定间距安装，将在墙上画出的管道定位坡度线按照管中心与、柱的距离水平外移，挂线作为卡架安装的基准线。吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上栓拧上螺母，将管固定。安装托架上的管道时，先把管就位在托架上，把第一节管装好U形卡，后安装第二节管，以后各节管均照此进行，紧固好螺栓。2.3干管安装应从进户或分支路点开始，装管前要检查管腔并通过拉扫(钢丝缠布)清理干净丝头处涂好铅油缠好麻，一人在末端扶平管道，用管钳咬住前节管件，用另一把管钳转动管至松适度，对准调直时的标记，要求丝扣外露2～3扣，并清掉麻头依此方法装完为止(管道穿过伸缩或过沟处，必须先穿好钢套管)。2.4制作羊角弯时，应煨两个75°左右的弯头，在连接处锯出坡日，主管锯成鸭嘴形，拼好即应点焊、找平、找正、找直后，再进行施焊。羊角弯接合部位的日径必须与主管口径相等，其曲半径应为管径的2.5倍左右。2.5干管：住宅工程室内采暖干管安装不应使用油任连接，如设计要求必须设置可拆连接件时，用法兰连接。2.6室内采暖管道变径不应使用补心变径，应用异径管箍或按大小头焊口连接。水平干管按排气管要求采用偏心变径，变径位置应距分支点小于300mm。分路阀门离分路点不宜过远。如分路处是系统的最低点，必须在分路阀门前加泄水丝堵。住宅工程应把管道最高点及排气装置安排在厨厕内。集气罐的进出水口，应开在偏下约为罐高度1/3处。丝接应与管道连接调直后安装。其放风管应稳固，如不稳可装两个卡子，集气罐位于系统末端时，应设托、吊卡。自动排气阀或集气罐不允许设在居室、门厅和吊顶内。当装放凤管时，应接至有排水设施的地漏或洗池中，放风阀门安装高度不低于2.2m，放风管距池底20mm，自动排气阀的进水端应装阀门。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计2.7采暖管道最高点或有可能集聚空气处应设排气装置。最低点或有可能存水处设泄水装置。住宅工程应把管道最高点及排气装置安排在厨房问，当装放风管时，应接至有排水设施的地漏或拖布池内。放风管阀门安装高度不低于2.2m，放风管口距池底或地漏20cm。2.8自动排气阀进水端应装阀门。自动排气阀或集气罐不允许设在居室，门厅和吊顶内。2.9遇有伸缩器，应在预制时按规范要求做好预拉伸，并作好记录。按位置固定，与管道连接好。波纹伸缩器应按要求位置安装好导向支架和固定支架。并分别安装阀门、集气罐等附属设备。2.10管道安装后，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复核坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U形卡，使其松紧适度，平正一致，最后焊牢固定卡处的止动板。2.11摆正或安装管道穿结构处的套管，填堵管洞口，预留口处应加临时管堵。三、支管安装1、检查散热器安装位置及立管预留口是否准确、坡度是否合适。量出支管尺寸和灯叉弯的大小(散热器中心距墙与立管预留口中心距墙之差)。2、配支管，按量出支管的尺寸，减去灯叉弯的量，然后断管、和调直。暗装或半暗装的散热器灯叉弯必须与炉片槽墙角相适应，达到美观。3、用钢尺、水平尺、线坠校对支管的坡度和平行距墙尺寸，并复查立管及散热器有无移动。4、暖气管道穿墙、穿楼板应设置钢套管或铁皮套管，下料后套管内刷防锈漆一遍，用于穿楼板套管应在适当部位焊接架铁。四、试压1试压分单项试压和系统试压。单项试压：干管敷设后或隐蔽部位的管道安装完毕按设计和规范要求进行水压试验。系统试压：采暖系统安装完毕，管道保温之前应按设计和规范要求进行系统水压试验。2、采暖系统试压程序：3、首先检查整个系统中的所有控制阀门是否打开，系统与外管网应隔开，打开集气罐的放气阀或散热器上的手动放风门；4、将给水干管、试压泵等临时用的试压管道接在供水总干管上，并向系统内灌水，待系统灌满水并将管道系统内的空气排净后(放风门或放气阀流出水为止)，关闭放气阀；-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计5、操作试压泵进行升压，升压过程中应注意检查管道、管件及配件是否有渗漏处，如渗漏严重应停止打压，并且降压后进行修理、换垫、拧紧等工作；6、系统无渗漏后，打压并升压到试验压力，停泵检查，并观察压力表，要求10min内压降不超过0.02MPa，即为合格。试验压力应符合设计要求，当设计未注明时，应符合下列规定：蒸汽、热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加O.lMPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.3Mpa。高温热水采暖系统，试验压力应以系统顶点工作压力加0.4MPa。使用塑料管及复合管的热水采暖系统，应以系统顶点工作压力加0.2MPa作水压试验，同时在系统顶点的试验压力不小于0.4MPa。五、冲洗1、系统投入使用前必须冲洗，冲洗前将管道上安装的流量孔板、滤网、温度计、调节阀及恒温阀等拆除，待冲洗合格后再装上。2、热水管道供回水管及凝结水管用清水冲洗，冲洗时以系统能达到的最大压力和流量进行，直到出水口水色和透明度与入水口目测一致为合格。3、冲洗后泄水。六、管道防腐和保温设计无要求时，应：1、管道明装：一丹二银(一遍防锈漆，二遍面漆)；2、暗装：二丹(二遍面漆)；3、潮湿房问明装：二丹二银；4、采暖管道敷设在地沟、吊顶内、易冻的过厅、楼梯问及非采暖间均应做保温；5、穿越壁橱、吊柜内采暖管道均应采取保温措施，保温材料由设计确定，不得使用对环境及人体有害保温材料。七、通暖1、首先联系好热源，根据供暖面积确定通暖范围，制定通暖人员分工，检查供暖系统中的泄水阀门是否关闭，干、立、支管的阀门是否打开。2、向系统内充软化水，开始先打开系统最高点的放风阀，安排专人看管。慢慢打开系统回水干管的阀门，待最高点的放风阀见水后即关闭放风阀，再开总进口的供水管阀门高点放风阀，要反复开放几次，使系统中的冷风排净为止。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计3、正常运行半小时后，开始检查全系统，遇有不热处应先查明原因，需冲洗检修时，则关闭供回水阀门泄水.然后分先后开关供回水阀门放水冲洗，冲净后再按照上述程序通暖运行，直到正常为止。4、冬季通暖时，必须采取临时取暖措施，使室温保持+5°它以上才可进行。遇有热度不均，应调整各分路立管、支管上的阀门，使其基本达到平衡后，进行正式检查验收，并办理验收手续。八、管道与设备保温1、施工准备1.1作业条件。1.1.1管道与设备的防结露保温应在防腐及强度试验合格后方可进行，如需先做保温管道的接口及焊缝留出，待试压合格后，再将接口处保温。1.1.2需保温的管道如需隐蔽，必须在保温完成后，才允许上建专业进行封闭。1.1.3保温前需将地沟清理干净，管井至少第一遍刷白完毕，方可进行。湿作业的灰壳，环境温度适宜5℃度以上。1.2材料要求。1.2.1保温材料的材质、规格应符合图纸设计或变更、洽商的要求。1.2.2保温材料进场必须具备产品质量合格证及材质检验报告，核对报告数据是否符的环境温度及介质的温度，厚度是否与施工图纸符合。8、通风系统安装8.1、施工工序风管制作→确定标高→制作吊架→设置吊点→安装吊架→风管排列→风管连接→安装就位找平找正→检验设备基础并验收→开箱检查→搬运→清洗→安装、找平、找正→试运转、检查验收。8.2、通风管道的制作、安装通风管道采用0.75-1.0mm镀锌钢板制作，连接方法采用法兰连接。法兰连接中间垫3毫米厚闭孔海绵橡胶板，用螺栓紧固不得漏风。边长大于800mm的风管采取加固措施。管道安装前必须清除其内外污垢、锈及杂物，必要时应除油后用清水冲洗，安装中的管道敞口应临时封闭。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计风管和配件表面应平整、圆弧均匀、纵横向接缝应错开；咬口缝应紧密，宽度应均匀。焊缝应做外关检查，不应有气孔、砂眼、夹渣、裂纹等缺陷，焊接后钢板的变形应矫正。风管各管段的连接应采用可拆卸的形式。风管上的测定孔应按设计要求的部位在风管安装前装好，结合处严密牢固。施工现场已具备安装条件时，将预制加工的风管、部件，按照安装的顺序和不同系统运到施工现场，再将风管和部件按照编号组对，安装前应对安装好的支、吊托架进一步检查位置是否正确，是否牢固、可靠。复核无误后进行连接和安装。风管与配件可拆卸的接口，不得装设在墙和楼板。风管和空气处理室内，不得敷设电线、电缆以及输送有毒、易燃、易爆的气体和液体管道。本建筑空调系统所有送风风口采用双层百叶风口，回风口采用单层百叶风口。所有水平或垂直的风管必须设置必要的支吊架或托架，其构造形式由我单位在保证牢固可靠的原则下根据现场情况而定。8.3、系统试压和冲洗气体管道安装后进行吹扫，吹扫气体速度不小于20m/s。水压实验时放净空气充满水后加压，当压力升0.6MPa时停止加压，稳压10分钟，进行检查，如压力降不大于0.02MPa再将系统压力降至设计压力，不渗不漏即合格。并通知有关人员验收，办理交接手续。然后即可做冲洗，要连续冲洗。冲洗洁净后办理验收手续。8.4、通风系统防腐风管及所有铁件除锈后，内外壁刷红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色调和漆两道。风管和管道喷涂底漆前，应清除表面的灰尘、污垢与锈斑，并保持干燥。防腐应符合规范要求，油漆不应在低温或潮湿环境下喷涂。喷涂油漆，应使漆膜均匀，不得有堆积、漏涂、皱纹、气泡、掺杂混色等缺陷。无缝钢管在安装后应对焊接和丝接处补刷防锈漆。接头处应搭接均匀，松紧适当。在涂刷底漆前，必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆，应厚度均匀，不得有脱皮起泡流淌和漏涂现象。8.5、其他安装时注意事项穿越沉降缝或变形缝的风管两侧，以及与通风机进、出口相连接处，设置长度为200－300mm的防火软接。软接的接口应牢固、严密，在软接处禁止变径。安装调节阀时，应先对其外观质量和动作的灵活性与可靠性进行检验，确定同时应避免在法兰、调节阀处设置支吊架或托架。9、组织施工注意事项-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计9.1、人防层施工阶段主要进行设备及各种水管路、风管路的预留孔洞及各种预埋管、预埋件的施工，重点做好综合管道布线图，进行预先控制，保证预留位置的坐标、标高、尺寸、做到准确、牢固、不遗漏，外墙的套管要及时做好防水处理，穿梁的孔洞不能随意断筋，要与钢筋施工及时配合，需断筋时，要及时与土建协调，采取加强措施，在合模以前，各种套管、埋件要固定牢固，防止在浇筑混凝土时跑偏。同时核对结构图纸，考虑地下室的各种设备是否能顺利进入，否则需采取提前将设备运至安装部位或预留大型设备的进出洞口，以便进入设备安装阶段时，大型设备能够顺利就位安装。9.2、结构工程施工阶段，配合土建进行预埋工作，在结构施工进入地上二层以后，暖、卫、通专业就要适当插入进行各种主干管及立管的安装，在结构封顶后一周内内，完成给排水主干立管、消防主干立管、采暖主干立管的安装，并做完试压清洗工作。9.3、装修阶段初期，在各层墙体砌筑完毕，墙面未装修前，将采暖立管及卫生工程各支管道分层、分区进行安装，做完压力试验及管道隐检手续以后，配合土建做完防水层及保护层，然后进行各种采暖器具的安装。9.4、竣工调试阶段采暖系统的运行调试：在系统试压完成后、分系统进行调试，通过调节各支路控制阀门的开启度调节热媒流量，直至达到设计要求。卫生系统的运行调试：按设计分区进行调试，重点检查水泵供水设备的运转情况，开启各配水点龙头，查看是否能达到供水要求，并查看排水是否通畅，检测最不利点的压头，各配水点进行水量平衡调试。消防系统的调试：消防水系统调试分为消火栓和自动喷淋两大系统。消火栓系统首先检查消火栓加压泵及仪表、阀门是否完好，将系统充满水后启泵加压，测出最高点和最低点的压头应满足消防要求，启动消火栓按钮，加压泵能自动启动，并模拟故障检查消火栓加压泵自动切换是否灵敏有效。通风系统的运行调试：先进行各风机的单车试运转，并做好记录，根据记录的数据，分析设备运转是否正常，然后按设计的要求，进行试运转，进行风量测试，重点检查各送风口、回风口的风量情况，通过调试最终达到风量平衡。第十一章地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施1、挖土前，应对基坑进行支护，了解地下情况，收集地下、地上管线的档案资料，编制专项施工方案，报有关部门批准后，方可施工。并且必须向施工人员作出书面交底。2、属于市政管网必须征得有关部门同意后再施工，否则不得施工。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计3、对于电力、通讯、供水等重要设施必须派专人负责监护施工。4、对于已知的地下管线，先采用人工挖坑定出位置后，再用机械开挖，人工清理。对已挖出的管线设施，如对工程没有影响，需要保护的，视具体情况采取钢板、棉被、钢管、木材等不同的方法临时加固及适当保护。如对工程有影响，需报业主，以便业主采取措施。如在开挖过程中发现问题或异常，应立即停止挖土，待处理后方可继续施工。第十二章确保工程质量的技术组织措施一、工程质量目标本工程项目质量目标是：达到国家施工验收规范合格标准，实施“过程精品”。为完成工程质量目标；我公司将委派具有高素质的项目管理和质量管理人员组成项目经理部，项目经理部在公司的控制、领导下，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现项目的质量目标。二、质量管理保证体系项目经理部依照企业的项目管理模式建立有效的质量保证体系，制定项目质量计划和作业指导书，以合同为制约，强化质量的过程和程序管理和控制。在施工过程中对工程质量进行全面的管理与控制；使质量保证体系延伸到项目各专业承包商，通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。1、组织机构设立建立由项目经理领导，由总工程师策划、组织实施，项目副经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部、各专业承包商和施工作业班组的质量管理网络。2、质量职责根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责落实施工质量控制责任，责任到人。三、确保工程质量的技术保证措施1、技术保证措施-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1.1、钢筋工程钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患，以确保施工质量。钢筋具体控制措施：1.1.1、为保证钢筋与混凝土的有效粘结合，防止钢筋污染，在混凝土浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的混凝土浆，避免其凝固后难以清除。1.1.2、为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。1.1.3、工人在浇筑墙体混凝土前安放固定钢筋，确保浇筑混凝土后钢筋不偏位。1.1.4、在钢筋工程中，我们总结和研究制定了一整套钢筋定位措施，能根治钢筋偏位这一建筑顽症。1.1.5、通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。1.1.6、钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下道工序的施工。1.2、模板工程我们通过对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系的选择、拼装、加工等方面都已趋于完善、系统，能够较好的控制了模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。模板质量具体控制措施：1.2.1、为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。1.2.2、通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程的质量。1.2.3、在楼板结构施工中普遍采用15mm厚多层板模板，这种模板具有易拼装、易拆卸、接缝严密、浇筑后混凝土表面光滑等优点，并在保证混凝土内实外美的同时提高了施工速度。1.3、混凝土工程为保证工程质量，在施工中采用流程化管理，严格控制混凝土各项指标，浇筑后成品保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致。混凝土质量控制的具体措施：1.3.1、混凝土必须检测坍落度，并做好记录。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1.3.2、浇筑混凝土时为保证混凝土分层厚度，制作有刻度的尺杆。当晚间施工时还配备足够照明，以便给操作者全面的质量控制工具。1.3.3、混凝土浇筑后做出明显的标识，以避免混凝土强度上升期间的损坏。1.4、抹灰工程抹灰工程施工质量直接关系到工程整体的装修质量，因此，把关尤为重要。1.5、精装修和外墙工程质量控制措施1.5.1、二次深化设计和详图设计的设计质量，以满足材料加工和施工的需要；1.5.2、材料的质量标准必须符合业主、设计要求和国家规范对质量的要求，满足设计风格和使用功能的要求；1.5.3、对材料采购、加工、组装或组拼、运输等方面进行严格的过程控制和程序控制；1.5.4、对现场施工的质量管理和质量控制，严格实行样板制、三检制、工序交接制度。1.6、机电设备安装工程机电工程在工程中具有重要的作用，由于许多项目为隐蔽工程，因此质量尤为重要。1.7、工程试验的保证措施1.7.1、材料进场后，按进场批量取样复试1.7.2、按沧州市规定涉及结构安全的试块、试件和材料要见证取样。下列必须见证取样：A、用于承重结构的混凝土试块B、用于承重结构的钢筋及连接接头试件C、水泥、掺加剂D、防水材料1.7.3、取样人员和见证人员取样时要认真负责，对试样的代表性和真实性负责。1.7.4、保证措施A、材料进场计划和混凝土浇筑计划交项目试验员（抽样员）1份。B、物资部门专人负责配合抽样员进行材料进场通知，明确材料批量和使用部位。并对材料进行标识。C、由抽样员负责通知见证员及时见证取样。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计工程施工中，工程试验工作尤为重要，工程质量的进行检验和验证的关键性环节和手段。针对本工程制定出具体详细的试验方案。1.8、试验工作的机构工程的施工试验管理和实施纳入项目经理部统一管理，并协调协助监理公司及外部检测机构的抽样检测工作。1.9、试验工作的主要内容1.9.1、原材料试验(1)钢筋试验钢筋进场后先试验后使用．应严格按批验收，每批重量不大于60t。每批应由同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的纲筋组成．若同一批有几个炉号，当不多于六个炉号，炉号间的含碳量之差不大于0．02％，含锰量之差不大于0．15％，可作一混合批验收．否则应逐个炉号验收。(2)水泥试验散装水泥以500t为一批，袋装水泥以200t为一批取样试验。(3)砂、石试验砂、石以为400或600t一个取样单位，取样试验。(4)其他材料均应各按其标准分批取样试验，合格后才能使用。1.9.2、工序试验(1)混凝土试验浇筑混凝土以每一工作班、每100m³、不超过100盘，每一单位工程、每一现浇楼层，取样不少一次。每次取样至少制作一组标养28天试块，检验拆模等强度同条件养护试块另加。冬季施工另增加二组同条件养护试块。(2)砌筑砂浆试块砌筑砂浆以同一单位工程、同一楼层250m³砌体为一取样单位。(3)钢筋连接试件钢筋焊接以300头为一批，机械连接以500头为一批，取样试验。(4)各类管道打压试验详见具体的施工规范。(5)防水蓄水试验详见具体的施工规范。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1.9.3、混凝土质量控制(1)配合比的确定配合比经过用工程相同材料经试验室试验确定，对所用原材料进行有关数据测定。经实际试配的混凝土强度满足设计要求。测定其施工性能——流动性，凝结时间符合要求，抗渗性能符合要求。按程序审批后，正式交付施工应用。(2)混凝土施工中质量控制施工前对搅拌站的控制能力，计量精度检查确认。对出机混凝土按施工要求进行检测，超过的不准应用。1.9.4、见证抽样要求抽样试验项目要有监理单位见证员见证抽样，其比例不少于30％。1.10、施工资料管理措施按天津市和城建档案管理规定管理施工技术保证资料。2、其他质量保证措施2.1、劳务素质保证本工程拟选择具有一定资质、信誉好和我们长期使用的劳务施工队伍参与本工程的施工，同时，我们有一套对劳务施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的个人素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。2.2、成品保护措施装修施工期间，由于工期较紧，装修等级较高，各工种交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料如一旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此装修施工阶段成品(半成品)保护的主要措施：2.2.1、分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。2.2.2、设专人负责成品保护工作。2.2.3、制定正确的施工顺序：制定重要房间(或部位)的施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间(或部位)的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。2.2.4、作好工序标识工作：在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。2.2.5、-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计采取护、包、盖、封防护：采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。2.2.6、工序交接、全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。2.3、季节性施工的质量保证季节性施工严格按照季节性施工方案执行，以确保季节性施工的质量。2.4、经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实地把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。2.5、合同保证措施全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督、检查、控制各承包商、独立承包商的施工过程，严把质量关，接受业主、监理和设计以及政府相关质量监督部门的监督。2.6、物资采购质量保证2.6.1、物资根据不同的类别分别采购，水泥、钢筋等直接影响工程质量的总部统一采购，零星材料由项目采购。所采购的物资必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书。2.6.2、建立好合格分供方的档案，材料的供应应在合格分供方中选择。2.6.3、加强计量检测，采购的物资应按国家规定的标准进行检验和试验，当对其质量有怀疑时，加倍抽样进行检查。四、控制工程质量管理制度1、施工组织设计的审批制度1.1、施工组织设计要由项目技术人员依据施工图及工程实际情况编制，且需有针对性，必须有编制人、审核人员签字。1.2、施工组织设计必须在工程实施前15d报项目总工程师审阅，由项目总工程师审批后，上报总包和业主及有关部门审批。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1.3、施工组织设计必须经各级审批并按审批意见进行修改完善，上报同意后方可进行实施。1.4、施工组织设计必须报业主审批并按审批意见进行修改完善后，方可进行实施。2、预检、隐蔽工程验收制度2.1、预检应在施工组织设计中编制预检计划，明确预检内容、部位、检查人员及检查方法。2.2、技术复核结果，应根据预检部位填写相应的《预检验收记录》表格，作为施工技术资料进行归档。2.3、凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽工程验收结果必须填写《隐蔽工程验收记录》。3、施工阶段的混凝土及砂浆的级配和试块管理制度凡是在设计图纸中标明强度等级的混凝土、砂浆均属级配管理范围，管理职责分工：3.1、项目责任师负责混凝土、砂浆强度评定《数理统计与非数理统计》。3.2、项目总工程师负责商品混凝土配合比的复核，签发配合比的使用通知单。3.3、项目工程责任师负责填写混凝土申请单，负责计量工作的检查与监控。3.4、试验室负责提供合理的配合比。3.5、项目的试验员负责砂浆、混凝土试块的制作及养护工作。4、施工阶段的混凝土浇灌申请审批制度4.1、混凝土浇筑必须严格执行审批制度，浇筑前填写《混凝土浇灌申请书》，项目工程责任师填写《混凝土浇筑申请单》，项目质量总监负责《混凝土浇筑申请单》签发前的检查准备工作及审批签认工作，项目工程部根据《混凝土浇筑申请单》作好供应工作。4.2、混凝土浇筑前报验单的签发条件4.2.1、模板的支撑系统按施工方案施工完毕。4.2.2、模板、钢筋及支架质量复合规定，验收合格。4.2.3、技术复核、隐蔽验收必须确认签证。4.2.4、施工范围内的安全设施落实。4.2.5、施工机具准备就绪，并能正常运转。5、技术、质量交底制度-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计技术质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要工作内容,交底必须采用书面签证形式确认，并填写《技术交底记录》。交底的具体可分为以下几个方面：5.1、项目经理部接到设计图纸后，项目经理组织项目经理部有关人员进行认真阅图，并由业主和甲方组织技术交底会。5.2、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目总工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控重点。5.3、本着谁施工谁负责质量、安全的工作原则，各分管工作责任工程师在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。6、分部分项质量评定制度6.1、分项工程施工过程中，项目责任工程师必须督促分包单位做好自检工作，确保当天问题当天解决完毕。6.2、分项工程施工完毕后，项目责任工程师必须及时组织分包单位进行分项工程质量检查工作，并填写分项工程质量评定表交项目质量总监确认。6.3、项目经理部每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量评定。7、现场材料管理制度7.1、严格控制外加工、采购材料的质量.各类建筑材料到场后，必须由项目总工程师组织现场材料负责人和质量总监等，对材料进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。7.2、作好原材料复试取样工作.水泥必须取样进行物理试验，钢筋原材料必须取样进行物理试验：所有防水材料必须进行取样复试，出厂期超过三个月的水泥必须重新取样进行复试，合格后方可使用。8、计量器具管理制度8.1、公司项目管理部计量组负责所有计量器材鉴定的组织管理工作，项目计量员负责本项目所有计量器材的送检及管理工作。8.2、现场计量器具必须确定专人保管，专人使用，其它人员不得随意动用。8.3、损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。8.4、计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对的器具。9、工程质量检查制度-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计9.1、遵循“谁施工谁负责”的原则，对各个施工班组进行全面的质量管理和追踪管理，建立质量控制标准及检验制度。9.2、各专业施工单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，警告后再犯或发生质量问题，将依据合同条款，对责任方予以处罚，其处罚形式为：整改、停工整改、罚款。9.3、各专业施工单位在施工过程中，严格按照施工图纸和操作规程施工，质量达到优良，我项目将依据合同条款，对分包方进行奖励，奖励形式为：表扬、表彰、奖金。第十三章采用新技术、新工艺技术先进的施工技术、施工工艺、新型材料和新机具(四新技术)的使用和技术创新，是优质高效地完成工程任务，创造过程精品、保证工程质量，加快工程进度、缩短施工周期，极其有效地降低工程造价，完全实现建筑物设计风格和使用功能的关键之所在。结合本工程的特点，我们将在施工过程中广泛推广使用科技成果，计划将建设部推广的十项新技术中的适用的技术应用到本工程的上。除此之外，我们还将结合本工程的施工实践，努力探索新的施工技术，总结新的施工工艺，应用新的建筑材料和新机具。对“新技术、新材料、新工艺、新机具”的内容，在此次施工组织设计的相关章节时，已有论述。本章将综其所述，予以摘要性的说明。一、粗直径钢筋连接技术对于大直径钢筋，直径在不小于18的钢筋采用直螺纹连接技术，钢筋接头均能达到“A”级。直螺纹连接技术的最大优点是可以对钢筋进行提前加工，现场操作工序简单，施工速度快，适用范围广，不受气候影响，且成本较低，质量稳定可靠，安全、无明火，不受气候影响，运用这种机械连接技术，将大大提高工程钢筋分项工程的施工质量，加快钢筋工程施工效率，缩短工期。钢筋等强滚轧直螺纹接头主要特点：1、接头强度高(100％断母材)延性好，能充分发挥钢筋母材的强度和性能。钢筋直螺纹接头试件。2、连接快速方便，不必使用测力扳手，对超长的水平钢筋连接只须旋转套筒就可以实现连接。3、适用性强，对弯曲钢筋、固定钢筋、钢筋笼等不能移动钢筋的场合只须旋转套筒就可以实现连接。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计4、接头质量安全可靠，即使螺纹松动，只要达到一定的旋合长度就能保证接头的性能。5、便于检测：对于连接后的接头，只要目测钢筋上螺纹露在套筒外的情况，即可判断接头是否合格。6、由于质量容易控制，即使在施工人员素质不高的情况下，也能获得稳定可靠的施工质量。二、先进的模板体系跟支撑体系1、结合本工程的结构特点，该工程地上结构模板体系采用成熟的钢模板体系，面板采用6厚钢板，该模板体系刚度大，变形小，尺寸准确，表面平整光滑，能很好地满足清水混凝土的质量要求，能避免二次抹灰，降低工程成本。2、顶板支撑系统采用采取早拆支撑体系，设置养护支撑，利于架料的周转。三、泵送混凝土及混凝土布料机应用技术1、混凝土在现场采用混凝土输送泵运输，以减轻劳动者强度，提高劳动效率。2、混凝土浇筑采用混凝土布料机进行，一是可以大大减轻劳动强度，避免多人在楼面上频繁移管；二是布料机可以将混凝土水平布置到整个楼层的各个角落，混凝土入模速度及混凝土分层布料速度均可大大提高，从而确保了混凝土的施工质量：三是可以保证钢筋不移位，因不需要移管人员，避免了大量人员踩踏钢筋，从而保证了钢筋位置的正确。四、计算机管理技术采用计算机对工程进度实施动态管理，对项目的材料、工序、人工、机械设备等资源进行优化，对主要分部分项工程进行重点调控，达到确保总工期的目的，此外还可以分专业，分单位制定周计划、旬计划、月计划、季度计划等，具有现实性、准确性、科学性和灵活性，大大提高项目管理水平，从而使项目施工组织指挥更有效。五、清水砼施工工艺应用清水砼施工工艺是我方成熟施工工艺，已取得成功运用，效果良好。该工程我们所采用的清水砼施工工艺的核心就是针对该工程的结构特点。结合墙、板的尺寸设计制作的，组合方便、拼缝严密的模板体系。采用整体性能好、支撑牢固、拆支方便的模板体系。采用我方成熟的泵送砼施工工艺浇捣砼。对砼工程所用的原材严格按程序取样做实验，并根据试验结果进行砼试配。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计选掺高效减水剂和保证砼质量减少气孔的外加剂。打砼时严格按操作规程对砼浇筑和振捣。用水泥对浇捣后的砼楼地面收抹平整，消除一切施工痕迹。按计划拆模板，不得提前，拆模时严格按操作规程式进行，不得违规作业。施工过程中特别加强成品保护。以上是我公司对该工程拟采用的新技术、新工艺和技术创新。通过本工程的施工总承包的运作模式，不断创新、锐意进取，提出合理化建议，广泛推广使用新技术、新工艺，有效降低工程成本造价，向业主交付一个快速、优质的精品工程。第十四章冬雨季施工技术措施本工程将历经一个冬季和二个雨季，针对工程特点，我公司一方面调整施工部署，尽量避免在冬雨季施工较难保证质量的项目，同时根据国家规范、地方标准及我公司安全文明施工管理办法，制定严密的季节性施工措施指导工程施工。第一节雨期施工措施一、一般措施1、雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工特点编制雨季期施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。2、成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施，应包括现场和与施工有关的周边村庄。3、夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。4、应做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。5、检查施工现场及生产生活基地的排水设施，疏通各种排水渠道，清理雨水排水口，保证雨天排水通畅。6、现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍物，保障现场道路畅通。道路两旁—定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计7、检查塔吊是否牢固，脚手架立杆底脚必须设置垫木或混凝土垫块，并加设扫地杆，同时保证排水良好，避免积水浸泡。所有马道、斜梯均应钉防滑条。8、施工现场、生产基地的工棚、仓库、、搅拌站、临时住房等暂设工程各分管单位应在雨季前进行全面检查和整修，保证基础、道路不塌陷，房间不漏雨，场区不积水。二、专项措施1、水泥棚应防雨防潮。存放水泥的地面上应铺一层油毡防潮，不可直接将水泥放置在地面上。使用水泥应经常检查，发现受潮结块严禁使用。2、进场钢筋应架空放置，不可直接放置在地上，以免受水浸泡生锈。3、砂、石料应在雨后及时检测含水率，根据实测情况随时调整配合比加水量，保证混凝土或砂浆水灰比满足设计要求。4、雷暴雨天气禁止进行一切室外作业。5、施工电梯、塔吊应设置避雷针，其基础两侧应有排水沟且排水畅通。雨天应随时观测基础沉降情况，发现沉降过大或沉降不均要及时停止作业并进行加固处理。6、雨天浇筑混凝土应配好塑料布，遇有阵雨应将施工缝留置在规范要求的位置，并将新浇混凝土及时用塑料布盖严。7、屋面防水施工应选择晴好天气进行，并准备好帆布、塑料布等防雨材料。淋过雨的基层不能进行上部防水施工。第二节冬期施工措施一、“冬期”施工准备工作1、根据冬期施工任务，作好冬施部署，对不宜冬期装修项目，安排在冬季以前或以后施工。2、冬施前编制冬施部分工程技术措施和安全措施。3、提前编制材料计划，以便材料能够按时供应。4、建立健全有关冬施管理制度，如：防火制度、化学外加剂的保管和使用制防毒管理制度等。5、作好冬施技术培训工作，如使用复合外加剂人员、测温记录人员等培训工作。6、对已完工程应提前作好产品保护及过冬保温工作，防止冻害发生。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计7、要随时注意当地气象台预报，如：有寒流、强台风及大风降温等情况，及时采取必要措施。8、整个冬期施工阶段，要有专人收集整理气象记录以及实测室外最低最高温度记录。9、在冬季施工过程中，应注意对混凝土罐车和泵管的保温工作。二、冬施安全与防火冬期施工时，建筑施工安全必须做好以下各项工作：1、做好冬期施工防寒劳保工作，提前备好必需的劳保用品器具及物资供应计划，并备好物资。2、冬期施工中更要强调进入施工现场戴安全帽，高空作业戴安全带、穿软底防滑鞋。3、施工前和施工中要经常检查道路、马道、脚手架和起吊平台等，尤其是风雨雪后更要及时巡查、清扫，发现有不安全苗头应立案限期消项。4、使用各种化学外加剂，要订保管、领料和使用制度，避免差错，造成质量事故或人身事故，特别要防止误食中毒。5、入冬前，对木工棚、钢筋棚、材料库、生活区和生产区作全面的安全防火检查，消除隐患，以防火灾。6、现场电器线要按规定架设，不得随地乱拉，过路线要穿钢管于地下，要求绝缘良好，并应经常检查，以防触电伤人。7、机械设备入冬前后，要进行定期检查，所有电器设备要求有接地装置、制动装置、漏电装置，凡不符合要求的要及时采取合理措施，并立案限期消项。8、水泵、翻斗车及未埋地的冷热水管等要有防冻保温措施，完工后应及时排空，注意防冻，对于埋入地下的生活、生产临时用水管道，若埋设深度不满足冻土深度(1.2米)时，可采用表面敷土直至满足要求为止。9、禁止现场明火取暖，现场用火地点都应有专人负责，熬制沥青应有专人负责看火，下班后要把火熄灭后再走。10、各宿舍应有专人负责防火，易燃易爆物不得靠近火炉，炉灰要灭火冷却后倒出，以免引起火灾。11、消防器具冬期施工前后要检查，消防水桶应移入室内，应经常保持满水，消防水龙头应经常检查防冻情况。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计第十五章确保安全生产的技术组织措施第一节安全管理体系一、组织管理体系1、建立组织结构体系成立由项目经理部安全生产负责人为首,各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。2、项目主要人员的安全职责2.1、项目经理2.1.1、贯彻执行劳动保护和安全生产的政策、法令、规章制度，结合项目工程的特点及施工全过程的情况，制定本项目各项安全生产管理办法，并监督实施。保证一定的安全使用资金的投入。2.1.2、组织落实施工组织设计中安全技术措施，监督项目工程施工中安全技术交底制度的落实，领导和组织施工现场定期的安全生产检查，发现施工生产中的安全问题，及时解决。2.1.3、对施工现场的施工安全生产负责，为安全施工第一责任人。2.2、总工2.2.1、在组织编制施工方案、技术措施中，要有针对性的制定安全技术措施，并负责监督、检查、落实。2.2.2、主持安全防护设施和设备的验收工作，并有针对性的进行整改，随时进行检查，杜绝不安全因素的产生。2.3、安全监督员2.3.1、认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规及国家、行业、地方、企业等有关安全生产的各项规定，协助项目领导搞好安全施工，创建文明安全工地。2.3.2、深入施工现场各作业环境，按规定认真监督检查，掌握安全生产状况，纠正违章作业，消除不安全因素，检查发现的不安全问题，及时进行改正。2.3.3、做好项目工程安全管理基础资料的收集，归档成册，建立各种台账。二、建立管理制度1、半月召开一次“安全生产管理委员会”-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。2、严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施,在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时,应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施,否则任何人不得擅自更改方案和措施。3、建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。4、建立并执行班前安全生产讲话制度。5、建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后,应根据具体情况,定时间、定人、定措施予以解决,项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患问题排除，并经检查组批准后方可施工。6、建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。三、安全教育与安全检查制度为确保安全目标的实现，还应建立对施工人员进行安全教育与安全检查制度。1、安全教育制度表2、安全检查制度表。第二节专项安全管理一、劳务用工管理1、进入现场的各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。2、每日班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务,结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。3、强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝跨省市违法用工。二、安全防护管理-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1、对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红色标志灯。2、各类施工脚手架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严重锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。3、钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。4、脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。5、脚手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或设一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。6、脚手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为45-60度。7、结构内1.5米×1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5米×1.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。8、建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。9、建筑物的出入口处应搭设长3-6米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。三、临时用电管理1、建立现场临时用电检查制度,按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。2、现场需确保电源供应。临时配电线路必须按规范埋地敷设、架空线必须采用绝缘导线，不得沿地面明敷设。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计3、施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。4、配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定,箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制,箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。所有用电机械、电器设备、电动工具等必须实行“一机一闸”控制，严禁一闸多机使用。5、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。所有用电设备、设施必须做接零、接地保护。6、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。7、电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。8、施工现场的临时照明一般采用220V电源照明，结构施工时，应在定板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。碘钨灯在室内使用高度不低于2.4米，室外高度不低于2.5米，外壳做保护接零，导线使用三芯橡缆线。9、电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨、防砸。四、施工机械管理1、机械的使用，必须建立安全操作规程制度。实行专人、专机使用，建立保管制度，严格按操作规程作业。各种机械防护装置必须齐全、完好、无损、灵敏、有效。安装、存放必须有防雨、防砸保护措施。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计2、塔吊应通过强化塔机作业的指挥、管理和协调来达到安全管理，进入施工作业现场的塔机司机,要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，禁止各行其是。3、电焊机两端接线处要有防护罩，外壳做接零或接地保护，双线要到位。4、氧气瓶、乙炔瓶严格按规定要求存放使用，氧气瓶不得曝晒、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工作间距不得小于5米，两瓶同焊距间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。必须有防砸、防爆、防油渍污染，并保持一定安全距离，两瓶工作间距不小于5米，瓶与明火间距不小于10米。配备有效的安全装置，并定期检验。5、使用电气焊割前，首先检查周围、上下方是否有易燃、易爆物品，应及时清除，配备相应的灭火器后方可作业。6、各种电动机械必须安装漏电保护器，必须做接零接地保护。7、所有施工机械设备、电动工具、照明灯具，在下班时要拉闸断电或收回保管。五、消防保卫管理1、严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。2、现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。3、坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。4、新工人进场要和安全教育一起进行防火教育,重点工作设消防保卫人员,施工现场值勤人员昼夜值班,搞好”四防”工作。5、把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。第十六章确保文明施工的技术组织措施一、环保和文明施工管理组织机构1、环保和文明施工管理体系-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计建立环保和文明施工管理体系，有公司项目管理部主抓此项工作。2、施工现场环保和文明施工管理领导小组组长：项目经理副组长：项目副经理、项目总工组员：各专业工长、各作业队队长3、作业队班组成立相应的环境保护小组，逐级落实责任，将组织、落实、检查、验收一体化。4、实施方法：分片、分点包干制，制定专人负责管理。二、环保和文明施工管理组织措施1、认真贯彻国家和天津市有关环保法律、法规，建立环保工作自我保障体系，在开工前做好环保工作的各种申报登记。2、开工前与建设单位进行协商，主动走访社区居委会，做好周围居民的思想工作，取得谅解与支持，同时制定切实可行的环保措施。3、在项目经理部建立环保和文明施工管理体系，设立居民意见投诉箱，由专人负责投诉信息沟通。明确体系中各岗位的职责和权限建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。4、成立由项目经理牵头的环保和文明施工管理领导小组，并成立项目经理部场容清洁队，每天固定4人负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。5、加强职工的环保、卫生教育，对职工宿舍、工人服装、个人卫生及食堂、卫生间进行严格管理。爱护建设单位环境、设施，保证树木、花草完好无损，真正做到文明施工。6、禁止在施工现场内从事赢利行为的经商活动。7、建立工作制度7.1、每周召开一次“施工现场环保和文明施工管理”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。7.2、建立并执行施工现场环境保护管理检查制度，每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计7.3、场区内厕所设化粪池。食堂污水设隔油池，并定期清运。7.4、施工现场每天安排人员清扫、整理、洒水，以求拥有一个良好的作业环境，同时也避免了环境污染。7.5、建立有效的门卫制度。7.6、对现场环保和文明施工管理作定期检查，并做好自检记录，建立好环保和文明施工管理内业台帐。五、施工现场环保技术措施〔一)噪声治理方案1、施工噪声要求施工场界噪声限值，昼间70分贝，夜间55分贝。有噪声作业施工时间界定:6：00-21：45现场设置一部手持式声压测量仪，由专人负责检测，如有超标现象立即制止。检测结果及时记录并在现场入口出的公示牌。2、噪声控制方案（1）防止施工噪声污染通用措施①施工现场应遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》(GB12523一90)制定。②调整施工噪音分布时间：认真分析周围居民的作息时间，合理安排施工程序。施工过程中进行强噪作业时，必须严格控制作业时间，连续操作不得超过12h,必须昼夜连续作业的，要采取封闭降噪措施，并做好周围群众工作，报有关环保单位备案后，方可施工。③施工现场提倡文明施工，杜绝施工人员大声喧哗，降低人为噪声的污染。④现场产生强噪声的机械(搅拌机、电锯、电刨等)要搭设封闭机械棚，以减少强噪声的扩散。运输车辆进入现场后禁止呜笛（2）木工作业建封闭式木工机械加工房，所有模板制作加工均在室内用作业；晚10.00至早6:00严禁木工房作业.（3）浇筑振捣和砂浆机噪声配备低噪声振捣器避免捣模饭和钢筋，砂浆机搭设封闭隔音机械棚。（4）作业层噪声-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计在外脚手架安全网的内侧，随作业面安装一道隔音网，网以减小作业面上的噪声；同时要求作业人员在操作时要轻拿轻放产禁随意抛掷钢筋、钢管等。(二)扬尘治理方案1、施工道路扬尘场内施工道路和施工场全部用混凝土硬化，每日派专人洒水和清扫。2、运输车辆尘外运的垃圾经喷淋水处理后，用苫布遮盖严密后方准出场。运输含有粉尘材料的车辆，进出场时节必须用苦盖，并由门口警卫检查方可放行。3、现场生活饮用水采用电热器，热水使用茶炉，采用清洁燃料。4、施工生产扬尘a、地下室回填土所用的粗沙石采用袋装或搅拌好后进入施工现场；b、施工现场木工棚的地面，要进行洒水防尘，木工操作面要随时清理木屑、锯末；c、模板拆模后设专人及时清理模板上的混凝土和灰土，模板清理过程中的垃圾及时清运到施工现场指定的垃圾存放地点；d、施工建筑物外围立面采用密目安全网封闭或半封闭，降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。e、砂浆机搭设封闭机械棚，防止粉尘扩散。f、高空施工，施工垃圾必须设封闭式垃圾道或袋装，严禁高空抛洒。〔三)污水治理方案1、食堂污水治理本工程食堂设在施工现场以内，食堂的污水全部通过隔油池过滤后排入市政管网内，隔油池设专人定期清掏。2、生产污水治理在施工现场内设置一个沉淀池，所有冲洗混凝土泵车等水排人池内，沉淀后用以清水洒路面，沉淀池安排专人经常清掏。运输车辆清洗处设置沉淀池，排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入城市市政污水管线或用于洒水降尘。3、施工现场试验室：产生的养护用水通过现场排水管线排到市政管线或用于洒水降尘，严禁在施工现场出现乱留。4、现场周边：建设用地和临建用地按照业主指定区域进行现场围挡，围挡基础机砖砌筑，高出地面20厘米，砖基础外恻抹灰，保证污水不外溢。(四)施工垃圾治理方案-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计1、加强文明施工教育，制定材料节超奖惩办法，减少材料浪费现象，减少施工垃圾的生成。2、现场建造两座封闭式垃圾站(生活和施工垃级分开)3、对出现的垃级分类堆放，每天及时进行分捡利用和清运。4、所有施工落地灰等施工渣土一律过筛后利用，灰渣经粉碎后使用。(五)防止光污染方案探照灯要选用即满足照明要求又不刺眼的新型灯具，不得直射住宅楼。使夜间照明只照射施工区域而不影响周围社区居民的休息。夜间施工结束后及时关闭大灯，采用较低小灯照明作为保卫照明。尽量不安排夜间电焊施工，必须进行电焊夜间作业时，焊接区域附近设密目网遮光屏障。(六)防止施工现场火灾事故发生1、建立现场消防责任制，签订消防责任书。2、对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，增强消防意识。3、对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库（如油漆库）等一律配备符合规定的灭火器。严格落实各项消防规章及防火管理规定。4、食堂内一律使用液化气灶具，液化气罐与灶台必须隔离，利用软管连接拖地时必须加套管保护。(七)降耗节能措施1、对现场人员进行节电节电教育。2、现场安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。3、施工养护用水及现场道路喷洒等用水，一律使用地下水。4、经常对现场供水阀门进行检测、维修、更换，杜绝跑、冒、滴、漏。5、在保证正常施工及安全的前提下，尽量减少夜间不必要的照明。6、办公区使用节能型照明器具，下班前，做到人走灯灭。7、夏季控制使用空调,在无人办公或气候适宜的的情况下，不开空调。8、施工机械操作人员，尽量控制机械操作，减少设备的空转。9、项目分别明确：节水负责人、节电负责人、分包节水负责人、分包节电负责人。10、施工用电总包、专业分包均需设计量表。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计11、项目各部门要制定节约纸张计划，采用再生纸及非机密性办公用纸必须两面使用。推行无纸化办公，文件无纸化管理和网络化传输。六、施工现场场容管理项目经理部将按照企业关于《施工现场手册》的要求来规划现场的围墙、大门、徽标、办公室、宿舍、库房等设施，并保持办公用品、安全帽、服装及工作语言的统一性，充分体现企业形象。具体做到：1、保证行政办公用品及对外交流手段统一；使用企业统一印制订做的信纸、信封、便笺、请柬、传真纸、礼仪用品、会议桌椅、复印机、传真机等；2、对现场所有房屋按企业统一标准进行粉刷整修，办公室、会议室的装修及配置，按企业标准统一；3、外立面施工脚手架搭设完成后，统一用绿色密目网实行全封闭；4、保证员工统一按工作服整齐着装，各专业队伍按要求统一着装；施工作业人员要统一集中进出场，不得私自出入现场；项目现场全体人员，由项目统一配发胸牌、安全帽，按标准佩带；现场设立门卫，并建立门卫制度，施工人员家属和小孩严禁进入现场；施工人员在施工现场严禁穿短裤和赤膊作业。5、保证现场各类施工机械、设施的规范统一；6、设专人负责工地及周边地区的清洁工作，保证在施工期间周边环境在某些方面好于平时，树立业主与企业的良好形象。7、施工现场主要出入口在大门外明显处设置统一式样的施工标牌。标牌内容写明工程名称、建设单位、设计单位、施工单位和监理单位、项目经理、联系电话、开工和竣工日期以及施工许可证批准文号。8、施工现场主要出入口大门内侧设有施工现场平面布置图，安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工和卫生管理制度板。施工现场设置宣传栏、黑板报和张贴安全标语，且书写正确规范。9、施工区域、办公区域和生活区域有明确划分,设标志牌，明确负责人，办公室、职工宿舍和更衣室保持清洁有序。10、施工现场主要道路进行硬化处理，完善排水设施,做到晴天不扬尘，雨天不泥泞。七、施工现场材料管理1-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计、施工现场按照施工总平面图对材料存放场地统一布置，分类码放。场地应平整务实，有排水措施。2、施工材料存放标识清楚，按材料规格设立标牌，注明材料名称规格等。3、存放定型钢材、管材应整齐、稳固，做到一头齐,一条线。砌块材料码放高度不超过1.8米。砂石等散料要成堆，不得混杂。4、施工现场的材料保管应根据材料特点采取相应的防雨、防潮、防冻、防火等措施。水泥库内外散落水泥及时清理。5、施工现场贵重材料和易燃、易爆、有毒等危险物品设专人专库，加设明显标志，并建立严格的管理制度和领退料手续。6、施工现场制定能源节约措施，合理使用水电，消灭长流水和长明灯。八、施工卫生防疫1、施工现场办公区、生活区应由专人负责,并建立明确的责任制。2、办公区、生活区保持整洁卫生，生活垃圾集中堆放，并及时清理。3、生活区宿舍内夏季采取消暑和灭蚊蝇措施，宿舍内要有必要的生活设施及保证必要的生活空间，室内高度不得低于2.5米，室内安全通道的宽度不得小于0.65米，床铺距地大于30厘米,每人床铺占有面积不小于2平方米。4、生活区宿舍内床铺被褥整洁有序，生活用品集中放置，并要保证室内空气流通，定期进行消毒灭菌。5、生活区内设洗浴设施，并保证安全卫生。施工现场设移动式厕所，并设专人负责保洁工作每天清掏一次。施工现场严禁随地大小便。6、施工现场的厕所有灭蝇措施，并定期消毒。设专职保洁人员，保持现场干净清洁。现场的卫生设施、排水沟及阴暗潮湿地带，要定期进行投药、消毒。7、食堂应“三证”（食堂卫生许可证、炊事人员身体健康证、卫生知识培训证）齐全。建立食品卫生管理制度。要有一名工地领导主管食堂卫生工作，并设有专职卫生管理人员，食堂的设置经当地卫生防疫部门的批准，要严格执行食品卫生法和食品卫生有关管理规定。8、食堂内外整洁卫生，炊具干净,无腐烂变质食品，生熟食品分开加工保管，食品有遮盖,并保证无蝇无鼠。9、食堂操作间和仓库不得兼作宿舍使用。食堂和操作间具备清洗消毒的条件和杜绝传染疾病的措施。10、食堂炊事员上岗穿戴洁净的工作服帽，并定期进行身体检查。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计11、饮用水经有关部门检验合格，器具由炊事人员管理，并定期清洗消毒。12、施工现场建立健全卫生急救制度，并设有经培训的急救人员及相应的药品器材，建立兼职的卫生急救队，定期进行培训。13、施工现场制定卫生防疫措施和疫情报告制度，发现疫情在24小时内上报有关部门。九、扰民问题管理1、防止扰民措施施工过程中造成扰民的因素主要为：噪音污染与光污染。据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，减少夜间大面积作业，木工加工、钢筋加工、支模工作的安排在白天进行。在施工现场周边设噪音监测点，定期监测施工噪音标准，发现问题及时纠正；另外，在混凝土浇筑时，采用环保型振动棒，降低噪音。在木工加工区、钢筋棚等作业区采用封闭管理，阻止噪音扩散。项目成立扰民工作小组，经常与周围居民沟通，及时了解居民对工地的反应，并针对性地提出解决方案。1）我项目将采取多种方式与周围居民和建设单位进行包括施工情况的发布在内的信息沟通，尤其重视在网络上与建设单位和居民的长效沟通机制。2）提倡文明施工，加强人为噪声的管理。加强对全体职工的环保教育，防止不必要的噪声产生,尽量减少人为的大声喧哗，增加全体施工人员的防噪声扰民的自觉意识。施工人员进出场实行开放式密闭通道制度。即施工人员进出场统一着装，统一佩戴胸牌。3）针对施工现场周围全是已经建成的居民楼，我项目为更加有效的管理好现场计划建立一套通过信息化手段进行的现场管理体系。2、防扰民的沟通与信息管理1）项目经理部成立以项目副经理为组长的周围关系协调小组，同时现场设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投述。对于居民的投诉，项目副经理负责统计分析，对于现场管理方面暴露出的问题，责成专人负责及时解决，并将整改时间与结果告知周围居民。2）对于无理取闹的人员，首先协调小组做好安抚工作，无法解决时及时报警，将由于民扰对施工造成的损失降至最低。3）在社区物业部门的帮助下，定期发布本工程施工进展情况，取得周围居民的理解和信任。-94- 大元·首府住宅小区7#住宅楼施工组织设计序号用电设备名称设备总数（台）单台电（KW）1塔式起重机249.82搅拌机4143钢筋调直机284钢筋切断机2145钢筋箍筋机2146钢筋弯曲机267插入式振动棒10158木工圆锯机269潜水泵101510白炽灯10211外用电梯22212真空吸水泵15.5工种按工程施工阶段投入劳动力情况7#基础7#主体7#装饰钢筋工9070混凝土3025木工140110瓦工18858电工54030水暖2728机械工252架子工10155电焊工652壮工202025劳动力计划表现场主要施工机械设备投入计划表-94-'