桩基工程造价影响因素和管理措施探究

'桩基工程造价影响因素和管理措施探究　　[摘要]桩基工程造价管理和控制，首先应该运用恰当的计价方式来确定工程总造价，然后在施工的过程中，运用科学的管理方法来控制其它费用的发生，从而合理降低工程造价。桩基工程造价管理具有复杂性、不确定性和风险性，因此本文笔者将结合工作实践，就如何强化桩基工程造价管理提出一些见解和看法。关键词：桩基础；工程造价；影响因素；管理措施中图分类号：TU723.5文献标识码：A文章编号：桩基工程属于隐蔽工程，容易受到外界因素的干扰，这使得桩基工程造价在编制过程中经常发生“三超”现象，桩基工程造价总是得不得有效的控制，因此分析桩基工程造价的影响因素，并针对性提出管理措施具有十分重要的现实意义。桩基工程技术及造价特点的分析6 桩基工程具有如下特点：（1）桩基础形式多种多样，灵活性强，能够适用于各种各样的结构体系。（2）桩基类型多，按桩身材料可分为木桩、钢筋混凝土桩、钢桩、灰土桩和砂石桩，不同类型桩基础的施工工艺和技术措施千变万化，适用范围和技术要求差别很大。（3）桩基础多用于高层建筑和大跨度的箭镞，设计的承载力很高，一旦桩基础出现质量问题，将会造成非常严重的后果。（4）桩基础的工程造价一般都较高，在整个工程建筑造价中占有很大的比例。（5）桩基础施工过程中的不确定性因素较多，如水文地质条件的不确定性、施工过程限制条件多等，从而导致桩基础造价在预算的过程中不够完整，给工程造价控制带来困难。桩基工程造价的影响因素2.1桩基设计阶段对工程造价的影响在桩基础工程设计过程中，一方面设计人员的专业水平和素质会影响到工程造价，有的设计人员缺乏经济观念，在设计过程中为了满足桩基础的安全性和变形要求，刻意增加基础的截面尺寸并增大桩基础的长度，从而造成投资的浪费；另一方面工程地质勘察材料的准确程度会影响到工程造价，如果设计人员不能全面了解现场的施工环境和水文地质条件，将会导致设计的偏差，增加桩基础工程造价管理的难度。2.2桩基招投标阶段对工程造价的影响6 在招投标阶段影响桩基工程造价的因素主要有如下两点：（1）对施工图纸及现场环境的认知程度。工程量清单是根据施工图纸来给定的，在招投标阶段要对施工图纸和现场环境进行充分了解，加大对施工现场勘察的力度，从而提出合理的投标报价，减少施工过程中的设计变更。（2）招投标文件及合同条款约定条件。招投标文件及施工合同是工程预拨付款、工程竣工结算以及工程事故处理最为直接的证据，因此施工单位在签订合同前，应该认真阅读和分析，做到对施工图纸和发生的设计变更心中有数。此外，在招投标文件中应该合理划分工程标段，否则容易造成工程量的重复计算，增加工程造价。2.3桩基施工阶段对工程造价的影响在桩基施工阶段，影响工程造价的因素较多，归纳起来主要包括工程量及人工、材料价格的改变，管理人员综合素质的高低，桩基础施工组织设计方案的好坏，施工工艺的先进性，施工机械设备的选择以及施工过程中的天气气候因素等，这就要求施工单位加强施工过程的管理，合理的控制工程造价。2.4桩基竣工验收阶段对工程造价的影响结算是一项经济与技术相结合的复杂工程，结算工作量相当巨大，且时常伴有扯皮事件的发生。桩基军工验收阶段是控制工程造价的有效环节，专业人员要对工程量进行认真校对，防止高套价的发生，并认真审核工程取费标准是否符合要求，工程量计算是否准确，工程签证发生是否符合规定等，对工程造价严格把关。桩基工程造价管理措施的分析3.1加强桩基设计环节的控制，优化设计方案6 桩基设计对工程造价影响较大，如西安市某住宅小区桩基优化设计时，当选用直径为600mm，桩长为40m的灌注桩时，桩基造价最低为186.2万元，与最高价为289.6万元的桩径为800mm，桩长为32m的灌注桩相比，造价相差103.4万元，因此必须加强桩基设计环节的控制，实现最大的经济效益。桩基工程在设计时，首先要充分掌握现场的施工条件，设计人员在选择构件截面时，在保证工程质量安全的基础上，应该尽量减少构件尺寸，避免人力和物力的浪费。3.2加强对桩基工程招投标文件的管理招投标文件不仅规定了桩基工程施工工期，对工程价款支付方式进行了约定个，还规定了合同条款来约定甲乙双方的权利和义务，因此必须加强对招投标文件的管理。在编制招投标文件的过程中，要对合同条款进行认真推敲，在公平公正的基础上尽量做到有利自身，此外还要加强对施工图纸的认识和现场环境的了解，从而更合理地估计出工程招投标报价。3.3选择先进和经济合理的施工方案，落实技术组织措施6 完善的施工方案包括施工方法、施工器具、施工顺序和施工组织设计，当采用不同的施工方案时，工期和所需工器具会存在较大差异，因此施工单位要合理组织施工设计，避免不同工种间的干扰，尽量缩短施工工期来降低人工和现场管理费用。此外，施工单位对涉及图纸外的工程量，要在保证质量和安全的前提下，尽量采用先进和经济合理的施工方案来降低工程成本。3.4及时修改工程量消耗定额，增加新工艺和新技术定额子目近年来桩基础不管是施工工艺还是桩基型式，都有了很大程度的提高和改善，而目前应用较为广泛的扩底灌注桩、旋孔灌注桩等在04版本定额中就缺少对应子母，就是定额中有的项目子母，由于桩基深度的加大，已经不能适应发展的需要。技术和施工方法的不断进度，要求工程管理的配套设施必须跟上技术的脚步，不断更新工程量消耗定额中的项目子母，才能更加客观的反映工程的价格，从而更好的控制桩基工程造价。3.5实施全过程动态管理不同地区施工环境存在差异，使用管理制度和管理方法也不同，这使得桩基工程造价具有时间性和地域性，因此在桩基工程造价管理的过程中必须因地制宜。不仅如此，在目前建筑市场中，企业仍然在沿用计划经济时代的管理理念，已经不能很好地适应当前的市场经济，因此必须采用全过程动态管理方法，对桩基工程造价进行全面控制。3.6在保证质量的前提下，重视材料设备的采购和保管6 主要材料在桩基造价中占据的比例高达25%，加上辅材其占据的比例更大。虽然材料费用在桩基础造价中占很大比例，但是材料价格的涨跌由市场决定，没有办法进行控制，因此在材料采购过程中，要在确保质量的前提下进行多家比选，尽量降低其价格。只有通过对材料预算-调查-采购-保管-领取-使用-监督-回收等各个环节的一体化管理，才能在保证质量的前提下降低桩基工程的造价。6'