yd 5073-2005电信楼建筑安装工程施工监理规范

'YD中华人民共和国通信行业标准YD5073--2005电信楼建筑安装工程施工监理规范SupervisionSpecificationforTelecommunicationPrivatePremise2006-07-25发布2006-10-01实施中华人民共和国信息产业部发布41 中华人民共和国通信行业标准电信楼建筑安装工程施工监理规范SupervisionSpecificationforTelecommunicationPrivatePremiseYD5073-2005主管部门:信息产业部综合规划司批准部门:中华人民共和国信息产业部施行日期:2006年10月1日北京邮电大学出版社2006北京41 关于发布《电信专用房屋工程施工监理规范》的通知信部规[2006]451号各省、自治区、直辖市通信管理局，中国电信集团公司、中国网络通信集团公司、中国移动通信集团公司、中国联合通信有限公司、中国卫星通信集团公司、中国铁通集团有限公司、中讯邮电咨询设计院，中国通信建设总公司：现将《电信专用房屋工程施工监理规范》（编号：YD5073-2005）发布，自2006年10月1日起实行。原《电信楼建筑安装工程施工监理暂行规定》（编号：YD5073-98）同时废止。本规范由信息产业部综合规划司负责解释。本规范由北京邮电大学出版社负责出版发行。中华人民共和国信息产业部二〇〇六年七月二十五日41 前言本规范是根据中华人民共和国信息产业部“关于安排《通信工程建设标准》修订和制订计划的通知”（信部规函[2004]508号）的要求，对原中华人民共和国通信行业标准YD5073-98《电信楼建筑安装工程施工监理暂行规定》进行了修订。本规范主要内容包括：总则、一般规定、施工阶段准备阶段的监理工作、施工阶段的监理工作、保修阶段的监理工作、施工阶段的合同管理、施工阶段的监理资料管理、施工阶段的安全监督等。本规范以黑体字标识的条文为强制性条文，必须严格执行。本规范由信息产业部综合规划司负责解释、监督执行。规范在使用过程中，如有需要补充或修改的内容，请与信息产业部综合规划司联系，并将补充或修改意见寄到信息产业部综合规划司（地址：北京市西长安街13号，邮编：100804）。原主编单位：邮电部北京设计院原参编单位：北京煜金桥通信建设监理公司修订主编单位：京移通信设计院有限公司北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司主要起草人：闪宁叶晓茗董通书马巍赵彦青李红星41 目次1总则--------------------------------------------------12一般规定----------------------------------------------22.1监理依据-----------------------------------------22.2施工监理的阶段划分-------------------------------23施工准备阶段的监理工作------------------------------34施工阶段的监理工作----------------------------------54.1建筑工程质量控制---------------------------------54.2建筑设备安装工程质量控制-------------------------154.3防雷与接地工程质量控制---------------------------194.4变配电安装工程质量控制---------------------------204.5建筑智能化工程质量控制---------------------------214.6消防工程质量控制---------------------------------274.7防护与抗震工程质量控制-------------------------284.8工程进度控制-----------------------------------294.9工程造价控制----------------------------------315保修阶段的监理工作----------------------------------346施工阶段的合同管理----------------------------------357施工阶段的监理资料管理------------------------------368施工阶段的安全监督----------------------------------38附录A：监理表格------------------------------------------40附录B：规范用词用语说明--------------------------------41条文说明------------------------------------------------4241 1总则1.0.1为规范电信专用房屋工程施工监理工作的内容、规划、程序和方法，以实现对工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调及安全监督（三控两管一协调一监督），特制定本规范。1.0.2本规范适用于电信运营企业新建的电信专用房屋的工程监理；对扩建、改建的电信专用房屋参照本规范执行。1.0.3监理单位应该公正、独立、自主地开展工作，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规、制定详细工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好施工监理工作。1.0.4电信专用房屋工程施工监理除执行本规范外，还应执行国家和行业主管部门现行的有关标准、规范的规定。41 2一般规定2.1监理依据2.1.1国家、地方和行业有关工程建设的法律、法规。2.1.2国家、地方和行业有关工程建设的技术标准、规范和规程等。2.1.3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。2.1.4建设单位与监理单位签定的委托监理合同、建设单位与承包单位签定的建设工程施工合同。2.2施工监理的阶段划分2.2.1施工监理一般划分为三个阶段：施工准备阶段监理；施工阶段监理；保修阶段监理。41 3施工准备阶段的监理工作3.0.1施工监理单位应在施工合同规定的开工日期以前，派出能满足施工准备阶段工作要求的监理人员进驻工地，开展监理工作。3.0.2监理单位应及时建立监理组织体系，做出组织机构框图，明确各级职责范围，与建设单位及承包单位建立起工作程序和联系渠道。编制监理规划，中型以上的工程需编写监理实施细则。3.0.3必须在工程监理现场配备足够的监理设施，以保证质量控制的检验测试及各项管理工作的需要。3.0.4监理工程师还应做好以下监理工作1．熟悉设计文件，参加设计交底会议2．审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和施工安全保证体系。3．按施工承包合同要求，检查承包单位的保险及担保。4．审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，担出审查意见报建设单位。施工组织设计（方案）报审表应符合《建设工程监理规范|》（GB50319-2000）A2表格式。5．审查承包单位报送的分包单位资格报审表和有关资质资料，符合规定，由总监理工程师予以签认。分包单位资格报审表应符合《建设工程监理规范》（GB50319-2000）A3表格式。6．审验施工测量放线成果及保护措施，符合要求时对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。施工测量成果报验申请表应符合《建设工程监理规范》（GB50319-2000）A4表格式。7．参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并负责起草会41 议纪要。8．核查开工条件，审批承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。工程开工报审表应符合《建设工程监理规范》（GB50319-2000）A1表格式。41 4施工阶段的监理工程4.0.1一般规定1．监理工程师应审查承包单位资质，认可后方可进场施工；2．监理工程师应检查承包单位对工程所用主要建筑材料、构配件的质量证明文件是否齐全，是否符合要求；3．监理工程师应督促承包单位完善质量保证体系；4．监理工程师应对重要工序和关键环节制订旁站监理措施并实施；5．审核重要分部分项工程的施工组织设计；6．审批工程变更文件；7．监理工程师应依法行使质量监督权，对于在施工中出现的质量问题，应签发监理通知单，通知其整改，问题严重时，应签发工程暂停令。对于工程质量事故的处理，应按国家有关规定，与建设单位和施工单位签定的施工承包合同有关条款办理。4.1建筑工程质量控制4.1.1各专业通用规定监理工程师应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的有关标准和检验方法对已完的分项分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。4.1.2建筑测量质量监理控制要点1．监理工程师应对场地平整、测量图样进行审查；2．监理工程师对场地控制网、建筑物定位放线及基础放线进行验线；监测高层建筑施工的竖向偏差；对建筑物沉降观测进行检测；41 3．检查结果必须符合设计及《工程测量规范及条文说明》（GB50026-93）的要求。4.1.3土方工程质量监理控制要点1.监理工程师应对基底的土质、方的基底处理、回填土料；回填方式进行监督检查；2．检查结果必须符合设计及《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）的要求。4.1.4地基与基础工程的质量监理控制要点应符合以下要求：1.灰土、三合土、砂和砂石地基工程监理工程师应复查基底土质；检查配料、分层虚铺厚度及夯压程度；检查留槎和接槎方法。2.重锤夯实地基工程监理工程师应检查试夯的密实度和夯实深度；检查最后下沉量和总下沉量；3.强夯地基工程监理工程师应检查锤重、落距、夯击点布置及各夯击点的夯击次数；检查夯击遍数和两遍间的间隔时间；4.挤密碎石桩工程监理工程师应检查桩的桩数、孔径、填料质量及配合比；检查桩身的密实度；5.振冲地基工程监理工程师应检查桩数、孔径、填料质量及级配；检查每根桩填料总量和密实度（包括桩顶）；6.旋喷地基工程监理工程师应检查水泥品种，水泥浆的水灰比、外加剂品种和掺量；检查旋喷深度、直径及旋喷体强度；7.打（压）桩工程监理工程师应检查桩的质量；检查打（压）的标高或贯入度、桩的接头节点处理；8.钻孔灌注桩工程41 监理工程师应检查原材料及混凝土强度、检查成孔深度；检查实际浇灌混凝土量；检查浇筑后的桩顶标高及浮浆的处理；9.地下连续墙工程监理工程师应检查地下连续墙工程所用原材料、混凝土抗压强度、抗渗标号；10.以上各项检查结果必须符合设计及《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）的要求。4.1.5地下防水工程的质量监理控制要点应符合以下要求:1.防水混凝土结构工程1）监理工程师应检查防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件；检查防水混凝土抗渗标号和强度；检查防水混凝土结构的施工缝、变形缝、止水板、穿墙管件、支模铁件等的设置和构造；检查防水混凝土的外观质量；检查沥青胶结材料防水层的质量；2）防水混凝土构筑物，粉刷前必须进行蓄水试验，监理工程师应检查是否有渗漏现象，同时检查沉降观测数据。2．水泥砂浆防水层工程监理工程师应检查防水砂浆的原材料、外加剂、配合比及其分层做法；检查防水各层之间的结合紧密程度；3．卷材防水层工程监理工程师应检查卷材、胶结材料；检查卷材防水层极其变形缝、预埋管件等细部做法；4．以上各项检查结果必须符合设计及《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）的要求。4.1.6钢筋混凝土工程的质量监理控制要点应满足以下要求：1．模板工程监理工程师应检查模板及其支架的强度、刚度及稳定性；检查模板接缝宽度；检查模板与混凝土接触面的处理措施；2．钢筋工程41 监理工程师应检查钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能及接头中使用的钢板和型钢质量；检查冷拉、冷拔钢筋的机械性能；检查钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置；检查钢筋焊接接头、焊接制品的机械性能；检查钢筋网片、骨架的绑扎和焊接质量；检查箍筋数量、弯钩角度和平直长度；检查钢筋的焊点与接头尺寸和外观质量；3．混凝土工程监理工程师应检查混凝土原材料、配合比搅拌、养护和施工缝处理；检查混凝土试块强度；检查裂缝宽度；检查混凝土缺陷情况；4．构件安装工程监理工程师应检查构件吊装时的混凝土或砂浆强度；检查构件的型号、位置、支点锚固；检查构件接头处理；检查外墙板防水构造的做法；5．预应力钢筋混凝土工程监理工程师应对预应力钢筋、混凝土、预应力钢筋锚具、夹具和连接器的质量进行检查；对后张法张拉预应力钢筋时的混凝土强度及块体立缝混凝土（砂浆）强度、锚固阶段张拉端预应力筋的内缩量、后张法孔道水泥浆强度进行检查；6．以上各项检查结果必须符合设计及《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的要求。4.1.7砖石工程的质量监理控制要点应满足以下要求：1．砌砖工程监理工程师应检查砖的品种、标号及砂浆标号；检查灰缝的砂浆饱满度、留槎做法；检查错缝、接槎做法；检查预埋拉接筋及预置构造柱；检查清水墙面质量；2．砌石工程监理工程师应检查石料的质量、规格及砂浆品种；检查组砌形式及墙面钩缝；3．以上各项检查结果必须符合设计及《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）的要求。4.1.8钢结构工程的质量监理控制要点应满足以下要求：1．钢结构焊接工程41 监理工程师应检查焊条、焊剂、焊丝和施焊用的保护气体等；检查已取得相应施焊条件合格证的焊工的实际操作水平；检查焊缝质量；2．钢结构螺栓连接工程监理工程师应确认高强螺栓可以用于工程上；检查连接面的摩擦系数，检查螺栓拧紧质量；检查外观质量；3．钢结构制作工程监理工程师应检查钢材的品种、型号、规格和质量；检查钢材切割断面；检查梯子、栏杆制作后的强度试验报告；检查构件外观质量；检查磨光顶紧的构件组装面；4．钢结构安装工程监理工程师应检查构件质量；检查垫铁规格、位置及坐浆垫铁的砂浆强度；检查栏杆安装后的强度试验报告；检查结构上的标记及结构外观；5．钢结构油漆工程监理工程师应检查油漆、稀释剂和固化剂等的种类和质量；检查钢材表面的处理；检查油漆外观质量；6．以上检查结果必须符合设计及《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）、《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程》（JGJ82-91）的要求。4.1.9地面与楼面工程的质量监理控制要点应满足以下要求：1．现浇水磨石地面：应检查水磨石石子的种类、颜色、粒径；所用水泥品种、标号；所用颜料以及配合比等质量保证资料；施工过程中监理工程师应检查施工工艺和坡度、厚度、标高、平整度、强度、密实度、上下层结合以及是否存在空鼓等；2．半硬质塑料地面应检查塑料面层板、所用粘结胶，质量应符合设计和相应产品的各种技术指标；施工过程中监理工程师应检查施工工艺和面层的平整度、接缝高差、色泽以及有无翘边、鼓泡等方面；41 3．地板砖地面（预制水磨石地面）应检查地板砖（预制水磨石地面）的规格尺寸、厚度、平整度、色泽、有无裂缝和缺棱少角及质量保证资料等，结果应符合现行的产品标准的规定及设计要求；检查所用水泥标号、品种及质量保证资料，施工过程中，监理工程师应检查施工工艺和结合层厚度、平整度、接缝高低、接缝顺直、接缝宽度、标高等方面；4．监理工程师还应检查各种面层的材质、强度、密实度。检查基层和面层的结合程度；检查面层的表面质量；检查地漏、踢脚板、楼梯踏步和楼地面镶边的质量；5．以上检查结果应满足设计和《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）的有关规定。4.1.10在墙面、顶棚面层施工中监理工程师应对下列要点进行检查：1.机房墙面、顶棚基层处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的有关规定。2．应检查所有涂料和半成品的品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明及质量保证资料等，结果应符合现行的有关产品标准的规定及设计要求和选定样品的要求；3．应在施工过程中检查施工工艺和涂料观感质量，施工工艺和检查结果应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的有关规定。4.1.11门窗工程的质量监理控制要点应满足以下要求：1．钢门窗安装工程监理工程师应检查钢门窗及其附件的质量；钢门窗安装的位置、开启方向；检查钢门窗的安装牢固程度，预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法。2．铝合金门窗安装工程监理工程师应检查铝合金门窗及其附件的质量；铝合金门窗安装的位置、开启方向；检查铝合金门窗的安装牢固程度，预埋铁件的数量、位置、埋设连接方法。4.1.12装饰工程质量监理控制要点应满足以下要求：1．一般抹灰工程41 监理工程师应检查各抹灰层之间及抹灰层与基体之间的粘接牢固程度；检查一般抹灰的表面质量；检查缝隙的填塞质量及分格条、滴水线（槽）的质量。2．装饰抹灰工程监理工程师检查各抹灰层之间及抹灰层与基体之间的粘接牢固程度；检查装饰抹灰的表面质量；检查分格条、滴水线（槽）的质量。3．清水墙勾缝工程监理工程师检查勾缝的牢固程度、整齐程度、清洁程度。4．油漆工程监理工程师检查油漆工程的材料质量、表面质量；检查工程用蜡的品种、质量。5．刷浆（喷浆）工程监理工程师检查刷浆（喷浆）工程的材料质量、表面质量；6．玻璃工程监理工程师检查玻璃的裁割尺寸及安装牢固程度；检查油灰填抹质量；检查固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量；检查木压条镶钉的质量、橡皮垫镶嵌质量；检查彩色、压花玻璃的颜色、图案；检查玻璃工程的表面质量；7．饰面工程监理工程师检查饰面材料的品种、规格和质量；检查安装牢固程度；检查表面安装质量；8．罩面板及钢木骨架安装工程监理工程师应检查罩面板及主梁、搁栅安装牢固度；检查接缝或压条质量；检查顶棚、隔墙内的填充料铺设厚度及干燥程度，检查灰板条和金属网的抹灰基层质量；检查钢木骨架的外观质量；9．花饰安装工程监理工程师应检查花饰的品种、规格、图案和安装方法；检查安装的表面质量；10．以上检查结果必须符合设计及《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）的有关规定。4.1.13屋面工程的质量监理控制要点应满足以下要求：41 1．屋面找平层监理工程师应检查材料和配合比、屋面找平层的坡度及表面质量；2．屋面保温(隔热)层监理工程师应检查保温材料的强度、容重、导热系数和含水率及配合比；检查架空板的强度；检查保温（隔热）层屋面找平层的坡度及表面质量。3．屋面卷材防水层监理工程师应检查卷材和胶结材料的品种、标号及配合比；检查防水层的表面平整度；检查泛水、檐口及变形缝的做法；检查卷材屋面保护层；检查卷材铺贴的质量。检查排汽屋面孔道的留设；4．油膏嵌缝涂料屋面监理工程师应检查油膏和防水涂料的质量；检查油膏填嵌质量；检查涂料防水层质量。检查油膏嵌缝的板缝基层及嵌缝后的保护层；5．细石混凝土屋面监理工程师应检查原材料、外加剂、混凝土防水性能及强度；检查钢筋的品种、规格、位置及保护层厚度；检查防水层的坡度及外观质量；泛水、檐口及分格缝等做法；6．薄钢板和波形薄钢板屋面监理工程师应检查薄钢板和波形薄钢板的材质及厚度；检查固定点位置。7．水落管工程监理工程师应检查水落斗和水落管的制作质量，安装及固定方法；检查油漆工程。薄钢板和波形薄钢板的材质及厚度；检查固定点位置。8．以上检查结果必须符合设计及《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的要求。4.2建筑设备安装的质量监理41 4.2.1一般规定1．监理工程师应审查承包单位资质，认可后方可进行施工；2．监理工程师应审查承包单位对工程所用原材料、构配件的质量证明文件是否齐全，是否符合要求；3．监理工程师应督促承包单位完善质量保证体系；4．监理工程师对重要工序和关键环节制订旁站监理措施并实施；5．审核重要部分分项工程的施工组织设计，施工方案；6．审批工程变更文件；7．监理工程师依法行使质量监督权，对于在施工中出现的质量问题，应签发监理通知单，通知其整改，问题严重时，应签发工程暂停令。对于工程质量事故的处理，应按国家有关规定和建设单位和施工单位签定的施工承包合同有关条款办理。4.2.2各专业通用规定1．严格按要求验收施工材料、器材、设备、零配件的原始生产厂家的质保证书或合格证，同时进行外观验收。必要时按材料的技术要求，抽样送试验室作性能试验。试验合格方可使用。大宗或成套设备，应在建设单位、承包单位及监理人员共同在场的情况下开箱验收。按设计要求检查设备型号、规格、有关技术性能参数，并根据技术文件提供的装箱单核对数量。核查无误，有关人员应立即办理设备记录手续。若有差错或产品不合格，应及时退换或处理；2．组织土建与安装承包单位进行认真的中间交接验收。安装前，骨关专业监理工程师应组织相关单位对设备安装现场（包括设备基础、预埋件、管道预留孔、电梯机房及井道等）进行认真的中间交接验收，复核其座标位置、标高、尺寸大小及混凝土强度等是否符合设计或规范要求。验收合格，及时签认中间交接验收单，否则应督促进土建方及时整改；3．在进行强度、严密性试验、电器耐压试验以及某些敏感件试验等时，监理人员应随时到场，进行旁站监督。必要时进行平行检验；4．根据施工中的设计变更认真审查承包单位所做的竣工图并根据各专业施工验收规范要求审核竣工资料，其中包括：1）工程变更的文件及竣工图；41 2）各种材料、附件、设备及仪表合格证或检验合格资料、产品说明书及安装图纸等资料；3）安装技术记录（包括多种试验记录、隐蔽工程验收记录等）；4）系统联合试运转记录及调试报告；5）分项、分部工程质量检验评定表；6）工程质量事故处理记录及根据规定和要求提供的其它技术资料。4.2.3建筑采暖卫生工程1．检验建筑采暖卫生工程主要设备、配件及产品的出厂质量合格证，并在其进场后按国家有关标准和设计要求进行验收。主要检查项目是规格、型号及质量；2．按专业、系统和工序进行工程预检；3．进行隐蔽工程检查验收；4．输送各种介质的承压管道、设备、阀门和密封箱罐的单项强度和系统强度试验；5．开式水箱、雨水管道、暗装或直埋地下的排水管道的灌水试验；6．采暖、给水、消防管道等应进行使用前的冲洗试验；7．各种系统的通水试验；8．各类伸缩器的预拉伸试验；9．各类设备的调试；10．设备单机及系统试运转；11．上述检查方法和检验标准应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）。4.2.4通风与空调工程1．材料、产品和设备应有出厂质量合格证；材料主要包括：风管及部件制作和安装所使用的各种板材、制冷管道系统的管材、防腐保温材料等。产品主要指成套设备以外的购置成品。如各类阀门、衬垫及各系统中的专用设备。41 2．材料、产品和设备进场后要严格按标准进行检查、验收和必要的试验；3．制冷及冷水系统管道试验，主要是阀门、设备及系统各方面的强度和严密性试验，管件及阀门清洗、单机试运转、系统吹污、真空、检漏及带负荷试运转的工作性能试验；4．工程隐蔽检查验收，主要检查内容为：接头（缝）有无开脱、附件位置是否正确、活动件是否灵活可靠、方向正确、坡度情况；5．空调调试。包括各项设备的单机运转和无负荷联合试运转以及专门规定的检查。6．上述检查方法和检验标准应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）。4.2.5通信机房专用通风与空调工程1．通信机房专用空调、通风系统的施工必须符合通信工艺对通风空调系统的要求，并必须按设计图纸进行施工，施工中需修改设计时应有设计单位的变更通知。无图纸和技术要求的决不允许进行施工和验收；2．监理工程师应检查施工所用主要材料、设备、成品、半成品是否符合设计规定，并有出厂合格证或质量鉴定证明文件。当对质量怀疑时，必须进行检验，过期材料不得使用；3．通信机房专用空调、通风系统安装施工过程中，监理工程师应在每道工序完毕后进行中间检验验收，并记录备案；4．监理工程师应根据设计和通信工艺要求对通信机房专用空调、通风系统的以下性能指标进行选择性检测，具体检测方法可参照国家或行业有关规范、标准执行；1）室内送风量、系统总新风量、有排风时的室内排风量2）静压差3）截面平均风速4）洁净度级别5）室内温度及相对湿度6）室温或相对温度波动范围7）室内噪声级41 5．对电信专用房屋通信机房专用空调、通风系统质量监理。控制的一般要求和风管、部件的具体制作验评方法应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）以及本节4.2.4的有关规定。4.2.6电梯安装工程1．电梯设备的随机文件必须齐全；2．检查设备零部件的数量、完好情况、损伤情况及处理结果；3．对隐蔽工程进行检查验收，如承重梁埋设、暗设管线及绳头浇注等；4．对空载、半载、满载和超载试运转情况进行检查；5．对平衡系统、运行速度、平层准确度、噪音、消防状态、安全保护装置等的调试进行检查。6．上述检查方法和检验标准应符合《电梯工程施工质量检验评定标准》（GB50310-2002）。4.3防雷与接地的质量控制4.3.1监理工程师应检查所用材料的质量，要求符合设计要求，检查接地装置和接地电阻值。4.3.2监理工程师应检查器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地（接零）的分支线，要求直接与接地干线相连，严禁串联连接。4.3.3监理工程师应检查避雷针（网）及其支持件的安装，要求位置正确、固定可靠、防腐良好、针体垂直、避雷网规格尺寸和弯曲半径正确；避雷针及其支持件的制作质量应符合设计要求。设有标志灯的避雷针灯具完整，显示清晰。避雷网支持件间距均，避雷针垂直度的偏差不大于顶端针杆的直径。4.3.4监理工程师应检查接地（零）线敷设，应满足以下要求：1．平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿量，穿墙有保护管，油漆防腐完整；2．焊接连接的焊缝完整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷。螺栓连接紧密、牢固，有防松措施；3．41 防雷接地引下线的保护管固定牢靠，断线卡子设置便于检测，接触面镀锌或镀锡完整，螺栓等紧固件齐全，防腐均匀，不准污染建筑物。4.3.5监理工程师应检查接地体安装，要求位置正确，连接牢固，接地埋设体深度应符合要求。4.3.6上述检查方法和检验标准应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）。4.4变配电安装工程质量控制监理工程师应要求承包单位的电气施工人员必须持证上岗。4.4.2建筑电气安装工程的质量监理控制应主要测试和检查以下内容，具体检查方法及应达到的标准参照国家现行《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）执行。1．主要电气设备包括：电力变压器、高低压成套配电柜、动力照明配电箱、高压开关、蓄电池应急电源等。2．主要材料包括：硬母线、电缆、电线及大型灯具、低压设备及附件等。4.4.3监理工程师应对主配电安装工程进行预检。包括：明配管、变配电装置、高低压电源进出口、电缆、开关、插销、灯具等的品种、规格、位置、标高、方向、固定、防腐及外观处理等。4.4.4监理工程师应对进入施工现场的电气设备、原材料进行检查，严格把好质量关，应要求承包单位报送设备及原材料产品合格证，质量不合格的产品及原材料严禁用于工程上。4.4.5监理工程师应检查通信电源设备的入网证，检查信息产业部的质量认证，确保所采用的设备是经过鉴定的、技术成熟的产品，以保证连续供电的可靠性。4.4.6变配电与通信电源的设备安装应在土建专业施工完毕后方能进行。变压器、高低压开关柜等主要电气设备的安装应严格执行国家有关施工及验收规范。4.4.741 监理工程师应对隐蔽工程进行验收。验收包括：埋在结构内的管路、利用结构钢筋做的避雷引下线、接地极埋设及接地带连接处焊接、不能进入吊顶内的管路敷设及直埋电缆等。4.4.8变配电与通信电源的设备安装完毕，送电前应会同有关单位进行相关检查测试，并要求做好详细记录。制造商派代表进行现场调试，共同对质量负责。4.5建筑智能化工程质量控制4.5.1楼宇设备监控系统监理质量控制要点应满足以下要求：1．中内监控系统1）应对包括系统操作管理、图形显示、控制调节、报警、自动报表生成、技术图表和统计、系统资料设定更改、快速查询、设备管理、用户程序等方面进行功能检测；2）应对系统可靠性进行测试。2．空调与通风系统1）应对系统运行状态，故障监测、记录与报警进行检查；2）应对系统温度、湿度自动控制功能及控制精度测定进行检查；3）应对自动启停和节能优化启动及联锁保护控制进行检查；3．变配电监控系统1）应对监测电压、电流、有功功率、功率因数、用电量等的准确性进行检查；2）应对高、低压开关柜、变压器、自备发电系统的工作状态和故障监控的正确性进行检查。4．照明监控系统应对公共照明系统的控制功能进行检查。5．给排水监控系统应对给水系统、排水系统运行状态及故障状态进行监测，对水泵起停及台数控制功能进行检查。6．热源和热交换监控系统1）应对系统负荷调节，预定时间表自动启停和节能优化控制进行检查；2）应对设备联动控制进行检查；3）应对设备运行状态，故障监视、记录和报警进行检查。41 7．冷源系统1）应对系统的负荷调节、预定时间表自动启停和节能优化控制进行检查；2）应对系统设备的联动控制进行检查；3）应对系统运行状态、参数、故障的监视、记录与报警功能进行检查；4）应对供回水压差或供回水温度自动控制进行检查。8．电梯系统应对实现对电梯运行状态和故障监控进行检查。9．停车管理系统对入口管理系统、出口管理系统和管理中心的功能进行检测。4.5.2智能化系统集成监理质量控制要点应满足以下要求：1．一般规定系统集成监理质量控制重点是功能可靠性、安全性及可维护性的验收，对性能指标的验收不作为重点。2．检测内容1）所采用的硬件必须经国家认可的有关部门检测，并具有相应的检测报告；2）所采用的系统软件、应用软件必须经过国家认可的有关部门检测，并具有检测报告；3）检查承包商编写的检测大纲，大纲应包括检测项目、方法、步骤、数量及所用检测设备；4）集成系统检测包括接口检测、功能检测、性能检测、安全检测。4.5.3综合布线系统监理控制要点参见《建筑与建筑群综合布线系统工程施工监理规范暂行规定》（YD5124-2005）。4.5.4安全防范系统监理控制要求应满足以下要求：1．闭路电视监控系统：1）系统的工程施工质量应按施工要求进行验收，检查项目和内容符合表4.5.4-1的规定；表4.5.4-1闭路电视监控系统工程质量监理控制要点项目工程质量监理控制要点摄像机①设置位置，视野范围②安装质量41 ③镜头、防护套、支承装置、云台安装质量与坚固情况④通电试验监视器①安装位置②设置条件③通电试验控制设备①安装位置②遥控内容与切换路数③通电试验其它设备①安装位置与安装质量②通电试验控制台及机架①安装垂直水平度②设备安装位置③布线位置④穿孔、连接处接触情况⑤开关、按钮灵活情况⑥通电情况电（光）缆敷设①敷设与布线②电（光）缆排列位置，布放和绑扎质量③地沟、走道支铁吊架的安装质量④埋设深度及架设质量⑤焊接及插头安装质量⑥接线盒接线质量接地①接地材料②接地线焊接质量③接地电阻2）监理工程师应对隐蔽工程进行随工验收，凡经过检验合格的办理验收签证，在进行竣工验收时，可不再进行检验。2．防盗报警系统的工程质量监理控制要点1）系统的工程施工质量应按施工要求进行验收，检查的项目和内容应符合4.5.4-2的规定；表4.5.4-2防盗报警系统工程质量监理控制要点项目工程质量监理控制要点红外探头①设置位置，防范范围②安装质量41 ①室外对射防护罩、支承装置、安装质量和坚固情况②通电试验门磁开关①设置位置，防范范围②安装质量③通电试验控制键盘①安装质量②操作内容③通电试验报警主板①安装位置与巩固情况②安装质量③通电试验其它设备①安装位置与安装质量②通电试验报警中心设备①设置安装位置②布线位置③穿孔、连接处接触情况④开关、按钮灵活情况⑤通电情况⑥软件实用与稳定情况电（光）缆敷设①敷设与布线②电缆排列位置，布放和绑扎质量③焊接及插头安装质量④接线盒接线质量接地①接地材料②接地线焊接质量③接地电阻2）监理工程师应对隐蔽工程进行验收，凡经过检验合格的办理验收签证，在进行竣工验收时，可不再进行检验。3．巡更系统1）按照巡更路线图检查系统的巡更终端、读卡机的性能；2）现场设备的接入率及完好率测试；3）检查巡更系统对任意区域或部位按时间线路进行任意编程修改的功能以及撤防、布防的功能；4）检查系统的运行状态、信息传输、故障报警和指标故障位置的功能；5）检查巡更系统对巡更人员的监督和记录情况、安全保障措施和对意外情况及时报警的处理手段；41 6）对在线联网式的巡更系统还需要检查电子地图上的修改信息，遇有故障时的报警信号以及和电视监视系统等的联动功能。4.5.5门禁一卡通系统工程质量监理控制要点应满足以下要求：1．一卡通系统的工程施工质量应按施工要求进行验收，检查的项目和内容符合表4.5.5的规定。表4.5.5一卡通系统工程质量监理控制要点项目工程质量监理控制要点读卡器①安置位置②安装质量③试验其他设备①安装质量②通电试验系统主机①设备安装位置②联网数据读取情况③穿孔、连接处接触情况④操作灵活情况⑤通电情况电缆敷设①敷设与布线②电缆排列位置，布放和绑扎质量③地沟、走道支铁吊架的安装质量④埋设深度及架设质量⑤焊接及插接头安装质量⑥接线盒接线质量接地①接地材料②接地线焊接质量③接地电阻2．出入口控制（门禁）系统的工程质量监理控制要点内容：1）检查系统主机在离线的情况下，出入口（门禁）控制器独立工作的准确性、实时性和储存信息的功能；3）系统主机与出入口（门禁）控制器在线控制时，系统主机和出入口（门禁）控制器之间的信息传输及数据加密功能；4）检测掉电后，系统启用备用电源应急工作的准确性，实时性和信息的存储和恢复能力；41 5）通过系统主机、出入口（门禁）控制器及其它控制终端，使用电子地图实时监控出入控制点的人员，并防止重复迂回出入的功能及控制开闭的功能；6）系统对非法强行入侵及时报警的能力；7）系统对处理非法进入系统、非法操作、硬件失效等任何类型信息的及时报警的能力。8）检测与本系统相关的综合安全防范管理系统、入侵报警系统及消防系统报警时的联动功能；以及本系统报警时与电视监控系统的联动功能；9）现场设备的接入率及完好率测试10）出入口管理系统工作站应保存至少1个月（或按合同规定）的存储数据记录；11）系统的软件检测。4.5.6紧急广播及背景音乐系统工程质量监理控制要点应满足以下要求：1．日常服务性和业务性广播功能检查；2．检查系统工程按优先等级进行的广播；3．检查区域划分是否满足消防分布的要求；4．紧急广播功能的检查、报告、疏散和指挥及控制；5．广播与消防联动控制，自动控制的检查验收；6．检查是否通过键盘是否可进行人工报警和报警解除；能否用手动启动紧急广播并由人工进行疏散指挥；7．紧急广播操作级别优先于其他音源检查；8．紧急广播系统音量能否在任何地方的音量调节器，都能以全音进行广播的检查。4.6消防工程的质量监理4.6.1监理人员应对电信专用房屋建筑的耐火等级进行重点检查验收并核实电信专用房屋每层每个防火分区建筑面积是否符合YD5002-2005《邮电建筑设计防火规范》有关规定。41 4.6.2重点检查电缆井、管道井是否已在每层楼板处用符合设计要求的非燃烧体进行防火分隔；检查通过楼板及墙体之间的孔洞、电缆与楼板间的孔隙是否已用非燃烧体材料密封。以及检验室内装修材料的阻燃性能。4.6.3检验通风与空气调节系统安装是否符合防火规范要求，重点检查防火阀是否并闭严密，防火阀检查孔位置是否设在便于操作的部位。保证电池室使用独立的通风设备，并采用防爆型排风机。4.6.4重点检查消防系统导线和电缆的产品合格证书或质量保证书，保证其阻燃耐火性能符合要求。4.6.5检查电信专用房屋重点部位设置的火灾自动报警系统的性能是否达到设计要求。4.6.6检查电信专用房屋内的喷淋灭火系统和气体灭火系统性能是否符合相关规定和达到设计要求。4.6.7检查电信专用房屋内火灾事故照明和疏散指标标志是否设置在醒目位置，批示标志是否清晰易懂。4.6.8紧急广播系统质量监理控制要点参见4.5.6紧急广播及背景音乐系统工程质量监理控制要点。4.6.9电信专用房屋防火工程质量监理控制的一般检查项目及要求应参照YD5002-2005《邮电建筑设计防火规范》以及国家现行施工验收规范中有关条款执行。4.7防护与抗震工程质量控制4.7.1防水工程的质量监理控制要点：1．重点检验屋面与楼面防水（潮）层的施工质量，保证其符合国家现行《建设地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）和《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）的规定。2．当屋面设有天线杆、微波天线基础以及其它工艺孔洞时，应严格检验防漏措施的施工质量；3．地下防水工程的施工质量监理控制应参照《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）执行；41 4．检查电气专用房屋内排水系统的布置、坡向、连接等是否达到设计及有关规范的要求，保证排水系统畅通无漏；5．检查各种水管道的布置。给水管、排水管、雨水管均不宜穿越生产车间，消火栓不应设置在生产房间内；6．检测空气调节系统提供的室内温湿度是否能达到设计要求，应保证机房在任何情况下均不得出现结露状态；7．检查生产房间的外窗是否具有良好的防水性能。4.7.2对电信房屋防电磁干扰工程的质量监理控制应严格按照设计文件要求，并参照中华人民共和国通信行业标准中有关规定执行。4.7.3应严格按照设计要求对建筑结构、通风空调系统等有并部位进行检查，防止有害气体（如SO2、H2S、NO2等）侵入生产车间。4.7.4应对建筑结构工程施工进行严格检查验收以保证建筑结构符合电信专用房屋抗震设计设防烈度，主要检查项目如下：1．检查附属结构构件（如女儿墙、围护墙等）与主体结构连接或锚固的可靠性；2．检查结构构件的材料，保证其强度等级不低于规定的最低值，对材料有特殊要求时，应按设计文件执行；3．检查结构构造措施特别是梁、柱端箍筋加密区的长度、最大间距与最小直径是否符合设计要求，其他构造措施严格按相关规定及设计要求检查；4．检查砌体填充墙质量，应符合相关要求；5．电信专用房屋工程抗震质量监理控制的一般检查项目及要求还应按国家现行施工验收规范中的有关条款执行。4.8工程进度控制4.8.1进度控制的原则监理工程师应对工程进度采取动态控制。要求承包单位在编制工程进度计划时必须执行合同条件及技术规范，真实、可靠并符合实际，清楚、明了并便于管理，能表达施工中的全部活动及其他的相关联系，反映施工组织及施工方法，充分使用人力和设备，预料可能的施工障碍及变化，监理工程师应采用必要的监理措施，控制工期总目标，保证合同工期的实现。41 4.8.2进度的事前控制的内容应符合以下要求：1．审核承包单位提交的施工组织设计及施工技术方案、施工现场总平面图并协助建设单位编制项目实施总进度计划；2．审核承包单位提交的施工进度计划是否符合总工期控制目标的要求，审核施工进度计划与施工方案的协调性和合理性等；3．制定由建设单位供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料、设备部分的采购计划。4.8.3进度控制的事中控制，一方面是进行进度检查、动态控制和调整，另一方面应及时了解工程计量，为向承包单位支付进度款提供进度方面的依据。并应符合以下要求：1．监理日志应反映工程进度实际情况，应逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载影响工程进度的内、外、人为和自然的各种因素。暴雨、大风、现场停水、现场停电等应注明起止时间（小时、分）；2．审核承包单位每月提交的工程进度报告。审核的要点是计划进度与实际进度的差异及形象进度、实物工程量与工作量指标完成情况的一致性；3．按合同要求，及时进行工程计量验收；4．按合同要求，对有关进度、计量方面进行签证；5．对工程进度进行动态管理。实际进度与计划进度发生差异时，分析产生的原因，并提出进度调整的措施和方案，并相应调整施工进度计划及设计、材料设备、资金等进度计划，必要时调整工时目标。6．为工程进度款的支付签署进度、计量方面认证意见；7．组织现场协调会的内容应包括以下要求：1）协调总包单位不能解决的各方关系问题；2）上次协调会执行结果的检查以及下一阶段工作安排，对影响工程进度的设备材料要及时督促采购部门订货；3）总图管理上的问题；4）材料质量与供应情况；5）现场有关进度方面重大的问题；6）现场协调会应印发会议纪要。41 8．进度控制可以采用现场协调会、例会、监理通知等方式实施。4.8.4进度的事后控制应检查实际进度与计划进度发生差异时，要分析原因的基础上采取以下措施：1．制定保证总工期不突破的对策措施，包括技术措施、组织措施、经济措施和其它配套措施；2．制定总工期突破后的补救措施；3．调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。4.9工程造价控制4.9.1造价控制的原则1．造价控制的主要依据为建设工程施工承包合同、工程进度、国家现行法规和规定；2．按施工承包合同的规定，现场计量核实合同工程量清单规定的任何已完工程的数量和价值；3．按施工承包合同的规定审查、签发中期支付证书及合同中止后任何款项的支付证书。对不符合合同文件要求的工程项目和施工活动，有权暂拒支付，直到上述项目和施工活动达到要求；4．按施工承包合同文件规定，对合同执行期间由于国家或省（自治区、直辖市）颁布的法律、法令、法规等致使工程费用发生的增减和人工、材料或影响工程费用的其它事项价格的涨落而引起计算确定新的合同价格或调整幅度，予以签认。4.9.2造价的事前控制是进行工程风险预测，并采取以下相应的防范性措施；1．应严格按照施工承包合同的约定拨付工程进度款；2．熟悉设计图纸、设计要求、标底标书、分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确造价控制的重点；3预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范措施；4．按施工承包合同的要求，提请建设单位要及时向承包单位提供设计图纸及技术资料；41 5．按施工承包合同规定的条件，提请建设单位要如期提交工程施工现场，使承包单位能如期开工、正常施工、连续施工，不要造成因建设单位违约而造成索赔；6．按施工承包合同的要求，提请建设单位应如期、如质、如量地供应由其负责采购的材料、设备到现场。4.9.3造价的事中控制应采取以下措施：1．按合同规定，及时答复承包单位提出的问题及配合要求，以免造成违约和承包单位向建设单位索赔的条件；2．监理工程师收到并确认承包单位与建设单位签定的合同协议、履约保函及预付款保函之后，应按照合同规定，签发预付款金额的支付证明。对预付款应按合同规定的方法予以扣回；3．慎重对待工程变更、设计修改，必要时事前应进行技术经济合理性预分析；4．严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证，应由项目总监理工程师最后核签；5．按合同规定，及时对已完工程量进行验收；6．按合同规定，及时签署支付进度款凭证，以免建设单位违约；7．完善价格信息收集制度，及时掌握国家调价的范围和幅度；8．监理单位应检查、监督承包单位执行合同情况，使其全面履约；9．定期向建设单位报告工程造价动态情况；10．定期、不定期地进行工程费用分析，要制定工程费用突破后的补救方案和措施；11．要求承包单位在当月25日前申报月完成工程量申报表，监理工程师只签认经检验认可合格的项目的工程量。不合格分项及未经签认的分项工程，工程量不予计量。4.9.4造价的事后控制应符合以下要求：1．审核承包单位提交的工程结算书；2．公正地处理承包单位提出的索赔。41 5保修阶段的监理工作5.0.1监理单位应依据委托监理合同的约定的工程保修期内监理工作的时间、范围和内容开展工作。5.0.2保修阶段对工程修补、修复的质量要求与施工阶段的监理工作一致。5.0.3监理工程师应对建设单位提出的工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。因承包单位原因造成的工程质量问题，督促承包单位进行修复，对修复完成的工程质量进行检查，合格后予以签认；对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，报建设单位。41 6施工阶段的合同管理6.0.1建设单位与第三方签订的工程施工阶段的质量、进度、造价有关的各种合同，都在监理工程师的合同管理范围之内。监理工程师应提请建设单位提供这些合同文件的副本或复印件。6.0.2协助建设单位确定本工程项目的合同结构。6.0.3协助建设单位起草与本工程项目有关的各类合同，并参与各种合同的谈判。6.0.4必须熟练掌握所管理的各种合同内容，坚持按合同条款办事，维护建设单位和承包单位的合法权益。6.0.5进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行合同情况的检查。协助建设单位签订与工程相关的后续合同。6.0.6当合同需要进行工程变更、工程延期、分包、转让与指定分包时，应协助建设单位履行变更等手续，并做好变更后的各项调整工作。6.0.7协助建设单位处理与本工程项目有关的费用索赔、争端与仲裁、违约及保险等事宜。　　　　41 7施工阶段的监理资料管理7.0.1监理资料应包括以下主要内容：1．施工合同文件及委托监理合同；2．勘察设计文件；3．监理规划；4．监理实施细则；5．分包单位资格报审表；6．设计交底与图纸会审会议纪要；7．施工组织设计（方案）报审表；8．工程开工/复工报审表及工程暂停令；9．测量核验资料；10．工程进度计划；11．工程材料、构配件、设备的质量证明文件；12．检查试验资料；13．工程变更资料；14．隐蔽工程验收资料；15．工程计量单和工程款支付证书；16．监理工程师通知单；17．监理工作联系单；18．报验申请表；19．会议纪要；20．往来函件；21．监理日记；22．监理月报；23．质量缺陷与事故的处理文件；24．分部工程、单位工程等验收资料；25．索赔文件资料；26．竣工结算审核意见书；27．工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告；28．监理工程总结；7.0.2监理资料管理应符合以下要求：1．监理资料必须及时整理、真实完整、分类有序；2．监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定专人具体实施；41 3．监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档；4．监理档案的编制应按照《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）的规定及建设单位的要求进行；5．监理单位应按照监理合同约定的时间和份数进行监理档案的移交。41 8施工阶段的安全监督8.0.1监理人员依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程质量管理条例》以及国家各项工程建设强制性标准对工程现场进行安全管理，督促承包单位全面实现施工合同约定的安全目标。8.0.2审核、查验各分包单位的施工资质、安全生产许可证和施工人员执行上岗情况。8.0.3对工程安全生产的管理，坚持预防为主。8.0.4在工程项目开工前，由总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（方案），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签字后报送建设单位。施工组织设计中必须有单独的安全施工方案，安全施工方案应符合国家强制性标准。8.0.5监理工程师必须对施工组织设计中安全施工方案进行审查。其内容应符合以下要求：1．对安全管理、质量管理和安全保证体系的机构，项目经理、工长、安全管理人员、特种作业人员的数量及安全资格培训持证上岗等情况进行核查；2．施工安全生产责任制、安全管理规章制度、安全操作规程的制定情况；3．起重机械设备、施工机具和电器设备等设置是否符合要求；4．基坑支护、模板、脚手架工程、起重机械设备和整体提升脚手架拆卸等专项方案是否符合要求；5．事故应急救援预案的制定情况；6．冬季、雨季等季节性施工方案的制定情况；7．施工总平面图是否合理，办公、宿舍、食堂等临时设施的设置以及施工现场场地、道路、排污、排水、防火措施是否符合有关安全技术标准规范和文明施工的要求；8.0.6监理人员应监督承包单位严格按施工组织设计（方案）中的安全施工方案进行施工。8.0.7检查施工现场安全生产责任制和施工企业安全自查的工作情况及事故报告制度的执行情况。8.0.8监理人员应要求承包单位在施工现场设置符合规定的安全警示标志和防护措施，当施工时产生的噪音、粉尘、废物等可能对人或环境造成危害和污染时，应采取适当的保护措施。8.0.941 在实施监理过程中，监理人员发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情节严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。8.0.10当发生危及人身安全的紧急情况时，监理人员应要求施工人员立即停止作业或采取必要应急措施后撤离现场。附录A监理表格（目录）A类表（承包单位用表）A1工程开工/复工报审表A2施工组织设计（方案）报审表A3分包单位资格报审表A4报验申请表A5工程款支付申请表A6监理工程师通知回复单A7工程临时延期申请表A8费用索赔申请表A9工程材料/构配件/设备报审表A10工程竣工报验单B类表（监理单位用表）B1监理工程师通知单B2工程暂停令B3工程款支付证书41 B4　工程临时延期审批表B5　工程最终延期审批表B6　费用索赔审批表C类表（各方通用表）C1监理工作联系单C2工程变更单附录B本规范用词说明执行本规范条文严格程度的用词说明，采用以下写法：B.0.1表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”；反而词采用“严禁”B.0.2表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”；反而词采用“不应“或”“不得”。B.0.3表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”；反而词采用“不宜”；表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。41 中华人民共和国通信行业标准电信专用房屋建筑安装工程施工监理规范SupervisionSpecificationforTelecommunicationPrivatePremiseYD5073-2005条文说明41 目次1总则------------------------------------------------443施工准备阶段的监理工作------------------------------454施工阶段的监理工作----------------------------------46附录A监理表格----------------------------------------4841 1总则1.0.1目的为了提高电信专用房屋工程建设管理水平，确保工程的质量，充分发挥投资效益，促进邮电通信工程监理事业的健康发展，制定一个全面、系统的、可操作性强的电信专用房屋工程施工阶段监理规范，将监理活动纳入依法管理的轨道是非常必要和十分迫切的。1998年，在信息产业部的组织下，由原邮电部北京设计院和北京煜金桥通信建设监理公司结合我国通信工程实际情况，编写了《电信专用房屋建筑安装工程施工监理暂行规定》，对指导我国通信工程中电信专用房屋建筑安装工程施工监理起到了积极的作用。近年来，随着我国通信工程建设的发展，该暂行规定已不能满足当前通信工程建设的要求，原有的许多国家工程建设标准、规范都已进行了修订。并且在该暂行规定执行的过程中，许多单位和个人都提出了宝贵的修改意见。为此，信息产业部在原有《电信楼建筑安装工程施工监理暂行规定》的基础上组织修订工作，使其能满足新形势下通信工程建设的需要。本规范依据《中华人民共和国建筑法》、参照国家质量技术监督局、建设部联合颁发的《建设工程监理规范》（GB50319-2000）等有关规定，在借鉴其它部委关于建设监理规定的基础上，结合信息产业部建设工程监理的实际情况而制定的。41 3施工准备阶段的监理工作工程实践表明，充分做好施工准备阶段的监理工作，是控制工程质量、进度、投资的前提条件。本条列出了施工准备阶段的主要监理工作内容，旨在能更好地促进三大控制目标的实现。41 4施工阶段的监理工作4.0.1一般规定2．一个建筑工程的质量和成本都与所用的材料密切相关，材料的性能如何在极大程度上决定着工程的使用和寿命，其次，建筑材料的费用在工程造价中所占的比重很大，如何合理选材是工程经济中应考虑的重要环节，由此可见建筑材料的质量是是整个工程质量及效益的关键。监理工程师应在工程建设的全过程中加强对建筑材料的监理。4.1建筑工程质量监理控制4.1.1本规范中所列出的建筑工程质量监理控制要点，均是针对电信专用房屋中机房做法的，其余如营业厅、办公用房等的做法质量监理控制要点需参见相关规定。4.1.2建筑测量质量监理控制要点承包单位在平整场地时，据此计算填土和挖土的土方量，作为各项土方工程结算的依据。4.1.6钢筋混凝土工程质量监理要点钢筋混凝土工程由钢筋、模板、混凝土等多个工种来完成的。监理工程师应督促承包单位在施工前做好充分的准备，施工中加强管理，合理组织人力、物力，保证工程质量。4.1.7砖石工程质量监理控制要点砖石工程面广量大，受工人技术水平影响较大，质量不易控制。监理工程师对砖石工程质量的监理，一是要督促承包单位制定切实可行的技术管理措施，对工人进行技术培训和技术交底；二是要经常在工地进行巡视，发现问题及时指出，对砌筑过程实施动态跟踪监理。4.1.9地面与楼面工程质量监理控制要点房屋竣工交付使用后，经常听到用户反映地面或楼面存在质量问题，如：空鼓、裂缝、渗漏等。监理工程师应督促承包单位严格按施工规程进行操作，消除质量通病。41 4.1.12门窗工程的质量监理控制要点监理工程师在监理工作中，要监督承包单位从选材、制作到安装门窗，严格按设计图纸和施工验收规范的要求进行操作，以消除门窗工程的质量通病。对有保温、隔音、防火等特殊要求的门窗的制作与安装，除应按一般门窗工程进行监理外，还应按设计要求和有关规定进行监理。4.1.13装饰工程的质量监理控制要点装饰工程的质量监理，就是要督促承包单位通过各种工艺措施来保证建筑装饰能满足使用功能的要求，在质感、线形、色彩等装饰效果方面能满足设计处理意图。4.1.14屋面工程的质量监理控制要点屋面漏水与否直接影响到工程的使用功能，监理工程师对屋面工程进行质量监理的任务，就是要对屋面防水材料的选材、防水施工严格把关，加强检查督促，确保屋面不渗、不漏。4.2建筑设备安装工程的质量监理控制4.2.1一般规定建筑设备安装工程质量的监理任务是根据建设单位的委托，按照建设工程施工合同，监督承包企业按图纸、规范、规程、标准施工，使安装施工有序地进行，形成合格的、具有完整使用价值的工程。为此，监理工程师可分施工准备阶段、施工安装过程阶段、竣工阶段三个阶段进行质量监理控制。41 附录A监理表格本规范中仅列出了基本表格的名称，详细的表格格式请参照《建设工程监理规范》（GB50319-2000）中的基本表格。41'