建设工程监理规范

'资料编号GB50319--2000第7页共7页@@中国建筑资讯网11.0.11.0.21.0.3合同条款行1.0.41.0.5为了提高建设工程监理水平总则编制本规范规范建设工程监理行为本规范适用于新建扩建改建建设工程施工设备采购和制造的监理工作www.sinoaec.com实施建设工程监理前监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理造价进度进行全面控制和管理的合同中应包括监理单位对建设工程质量建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进建设工程监理应实行总监理工程师负责制监理单位应公正独立自主地开展监理工作维护建设单位和承包单位的合法权益1.0.6建设工程监理除应符合本规范外还应符合国家现行的有关强制性标准规建设工程监理规范范的规定资料编号GB50319--2000第8页共8页@@中国建筑资讯网2项目监理机构监理工程师总监理工程师术语监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构取得国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员www.sinoaec.com由监理单位法定代表人书面授权全面负责委托监理合同的履行主持项目监理机构工作的监理工程师总监理工程师代表经监理单位法定代表人同意由总监理工程师书面授权代表总监理工程师行使其部分职责和权力的项目监理机构中的监理工程师专业监理工程师根据项目监理岗位职责分工和总监理工程师的指令具有相应监理文件签发权的监理工程师具有同类工程相关专业知识从事具体监理工作的监负责实施某一专业或某一方面的监理工作监理员理人员监理规划经过监理业务培训 在总监理工程师的主持下编制经监理单位技术负责人批准用来指导建设工程监理规范项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件监理实施细则根据监理规划由专业监理工程师编写并经总监理工程师批准针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件工地例会由项目监理机构主持的在工程实施过程中针对工程质量造价进度合同管理等事宜定期召开的工程变更工艺功能由有关单位参加的会议在工程项目实施过程中按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料构造尺寸技术指标工程数量及施工方法等方面做出的改变项目监理机构对承资料编号工程计量根据设计文件及承包合同中关于工程量计算的规定包单位申报的已完成工程的工程量进行的核验全过程完成情况的活动旁站巡视在关键部位或关键工序施工过程中见证由监理人员现场监督某工序由监理人员在现场进行的监督活动GB50319--2000监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动项目监理机构利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上平行检验按照一定的比例独立进行检查或检测的活动设备监造活动费用索赔根据承包合同的约定合同一方因另一方原因造成本方经济损失通过监理单位依据委托监理合同和设备订货合同对设备制造过程进行的监督监理工程师向对方索取费用的活动第9页共9页@@中国建筑资讯网临时延期批准当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期的事件总监理工程师所作出暂时延长合同工期的批准延期批准当发生非承包单位原因造成的持续性影响工期事件总监理工程师所作 出的最终延长合同工期的批准www.sinoaec.com建设工程监理规范资料编号GB50319--2000第10页共10页@@中国建筑资讯网3项目监理机构及其设施3.13.1.1构项目监理机构www.sinoaec.com监理单位履行施工阶段的委托监理合同时必须在施工现场建立项目监理机项目监理机构在完成委托监理合同约定的监理工作后可撤离施工现场项目监理机构的组织形式和规模工程类别规模技术复杂程度应根据委托监理合同规定的服务内容工程环境等因素确定必要时可配备总服3.1.2务期限3.1.3监理人员应包括总监理工程师专业监理工程师和监理员监理工程师代表总监理工程师应由具有三年以上同类工程监理工作经验的人员担任程师代表应由具有二年以上同类工程监理工作经验的人员担任由具有一年以上同类工程监理工作经验的人员担任总监理工专业监理工程师应建设工程监理规范项目监理机构的监理人员应专业配套3.1.4数量满足工程项目监理工作的需要人员监监理单位应于委托监理合同签订后十天内将项目监理机构的组织形式当总监理工程师需要调整时构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位总监理工程师应书面通知建设单位和承包单位3.23.2.1当专业监理工程师需要调整时监理人员的职责当资料编号一名总监理工程师只宜担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作须经建设单位同意需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时且最多不得超过三项3.2.2总监理工程师应履行以下职责GB50319--20001确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 2主持编写项目监理规划的日常工作3审查分包单位的资质并提出审查意见根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配审批项目监理实施细则并负责管理项目监理机构4检查和监督监理人员的工作对不称职的监理人员应调换其工作5主持监理工作会议签发项目监理机构的文件和指令第11页共11页@@中国建筑资讯网6审定承包单位提交的开工报告7审核签署承包单位的申请8审查和处理工程变更9主持或参与工程质量事故的调查施工组织设计技术方案进度计划支付证书和竣工结算10调解建设单位与承包单位的合同争议11组织编写并签发监理月报结处理索赔审批工程延期www.sinoaec.com监理工作阶段报告专题报告和项目监理工作总12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料请组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查13主持整理工程项目的监理资料3.2.3总监理工程师代表应履行以下职责审查承包单位的竣工申参与工程项目的竣工验收1负责总监理工程师指定或交办的监理工作2按总监理工程师的授权3.2.4行使总监理工程师的部份职责和权力建设工程监理规范总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表审批项目监理实施细则1主持编写项目监理规划2签发工程开工/复工报审表工程暂停令工程款支付证书工程竣工报验单工程开工/复工报审表应符合附录A1表的格式格式的格式3审核签认竣工结算4调解建设单位与承包单位的合同争议处理索赔审批工程延期调换不称职的监理人员工程款支付证书应符合附录B3表的格式工程暂停令应符合附录B2表的 工程竣工报验单应符合附录A10表5根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配3.2.5专业监理工程师应履行以下职责资料编号1负责编制本专业的监理实施细则2负责本专业监理工作的具体实施3组织指导检查和监督本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监GB50319--2000理工程师提出建议4审查承包单位提交的涉及本专业的计划程师提出报告5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告总监理工程师汇报和请示第12页共12页方案申请变更并向总监理工对重大问题及时向@@中国建筑资讯网7根据本专业监理工作实施情况做好监理日记8负责本专业监理资料的收集9核查进场材料量情况设备汇总及整理参与编写监理月报检测报告等质量证明文件及其质设备构配件进行平行检验合构配件的原始凭证根据实际情况认为有必要时对进场材料格时予以签认www.sinoaec.com10负责本专业的工程计量工作3.2.6监理员应履行以下职责审核工程计量的数据和原始凭证1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作2检查承包单位投入工程项目的人力并做好检查记录3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证4按设计图及有关标准对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录材料主要设备及其使用运行状况对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录5担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师报告建设工程监理规范6做好监理日记和有关的监理记录3.33.3.1监理设施建设单位应提供委托监理合同约定的满足监理工作需要的办公 交通通讯项目监理机构应妥善保管和使用建设单位提供的设施并应在完成监理生活设施工作后移交建设单位3.3.2项目监理机构应根据工程项目类别按委托监理合同的约定规模技术复杂程度工程项目所在地资料编号的环境条件具3.3.3理配备满足监理工作需要的常规检测设备和工在大中型项目的监理工作中项目监理机构应实施监理工作的计算机辅助管GB50319--2000第13页共13页@@中国建筑资讯网4监理规划及监理实施细则4.1监理规划www.sinoaec.com4.1.1监理规划的编制应针对项目的实际情况程序方法和措施明确项目监理机构的工作目标确定具体的监理工作制度4.1.2并应具有可操作性监理规划编制的程序与依据应符合下列规定完成后必须经1监理规划应在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制监理单位技术负责人审核批准并应在召开第一次工地会议前报送建设单位专业监理工程师参加编制法规及项目审批文件--2监理规划应由总监理工程师主持3编制监理规划应依据与建设工程项目有关的标准--建设工程的相关法律设计文件技术资料--监理大纲委托监理合同文建设工程监理规范件以及与建设工程项目相关的合同文件4.1.3监理规划应包括以下主要内容1工程项目概况2监理工作范围3监理工作内容4监理工作目标5监理工作依据6项目监理机构的组织形式7项目监理机构的人员配备计划8项目监理机构的人员岗位职责9监理工作程序10监理工作方法及措施11监理工作制度12监理设施4.1.4划时在监理工作实施过程中如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规 按原报审程序经过批准后资料编号GB50319--2000应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改报建设单位第14页共14页@@中国建筑资讯网4.24.2.1监理实施细则对中型及以上或专业性较强的工程项目项目监理机构应编制监理实施细则并应结合工程项目的专业特点做到详细具监理实施细则应符合监理规划的要求体具有可操作性4.2.2监理实施细则的编制程序与依据应符合下列规定并必须经总监理工程师批www.sinoaec.com1监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成准2监理实施细则应由专业监理工程师编制3编制监理实施细则的依据准设计文件和技术资料--已批准的监理规划--与专业工程相关的标--施工组织设计4.2.3监理实施细则应包括下列主要内容1专业工程的特点2监理工作的流程3监理工作的控制要点及目标值4监理工作的方法及措施4.2.4善在监理工作实施过程中监理实施细则应根据实际情况进行补充修改和完建设工程监理规范资料编号GB50319--2000第15页共15页@@中国建筑资讯网5施工阶段的监理工作5.15.1.1制定监理工作程序的一般规定www.sinoaec.com制定监理工作总程序应根据专业工程特点并按工作内容分别制定具体的监理工作程序5.1.25.1.3制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求制定监理工作程序应结合工程项目的特点行为主体考核标准注重监理工作的效果监理工作程序中应明确工作内容5.1.4工作时限监理工作程序应符合委托监理合同当涉及到建设单位和承包单位的工作时和施工合同的规定5.1.5完善建设工程监理规范在监理工作实施过程 中应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和5.25.2.1在设计交底前施工准备阶段的监理工作并对图纸中存总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议5.2.2项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认5.2.3工程项目开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的提出审查意见并经总监理工程师审核签认后报建资料编号施工组织设计(方案)报审表设单位5.2.4理体系施工组织设计(方案)报审表应符合附录A2表的格式工程项目开工前总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管确能保证工程项目施工质量时予以确认技术管理体系和质量保证体系GB50319--2000对质量管理体系1质量管理2质量管理技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容技术管理和质量保证的组织机构技术管理制度上岗证3专职管理人员和特种作业人员的资格证5.2.5分包工程开工前专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审符合有关规定后由总监理工程师予以签认分包单表和分包单位有关资质资料位资格报审表应符合附录A3表的格式第16页共16页@@中国建筑资讯网5.2.6对分包单位资格应审核以下内容企业资质等级证书特殊行业施工许可证国外境1分包单位的营业执照外企业在国内承包工程许可证2分包单位的业绩3拟分包工程的内容和范围www.sinoaec.com4专职管理人员和特种作业人员的资格证5.2.7上岗证 专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措符合要求时专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申施进行检查请表予以签认1检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书2复核控制桩的校核成果临时水准点的测量成果施工测量成果报验申请表应符合附录A4表的格式5.2.8专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料由总监理工程师签发并报建设单位具备以控制桩的保护措施以及平面控制网高程控制网和建设工程监理规范下开工条件时1施工许可证已获政府主管部门批准2征地拆迁工作能满足工程进度的需要3施工组织设计已获总监理工程师批准4承包单位现场管理人员已到位实5进场道路及水5.2.95.2.10电通讯等已满足开工要求监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议机具施工人员已进场主要工程材料已落工程项目开工前资料编号第一次工地会议应包括以下主要内容:承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构人员及其1建设单位分工GB50319--20002建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权3建设单位介绍工程开工准备情况4承包单位介绍施工准备情况5建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求6总监理工程师介绍监理规划的主要内容7研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员地点及主要议题第17页共17页召开工地例会周期@@中国建筑资讯网5.2.11第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草5.3工地例会并经与会各方代表会签5.3.1在施工过程中,总监理工程师应定期主持召开工地例会 会议纪要应由项目监并经与会各方代表会签www.sinoaec.com理机构负责起草5.3.2工地例会应包括以下主要内容分析未完事项原因提出下一阶段进度目标及其落实措施1检查上次例会议定事项的落实情况2检查分析工程项目进度计划完成情况3检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施4检查工程量核定及工程款支付情况5解决需要协调的有关事项6其他有关事宜5.3.3总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题5.45.4.1时工程质量控制工作补充或变动建设工程监理规范在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整并应由总监理工程师签认应经专业监理工程师审查5.4.2专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认5.4.3当承包单位采用新材料新工艺新技术新设备时专业监理工程师应要资料编号求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料认5.4.4和确认5.4.5组织专题论证经审定后予以签项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验GB50319--2000专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核1试验室的资质等级及其试验范围2法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明3试验室的管理制度4试验人员的资格证书5本工程的试验项目及其要求5.4.6专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料构配件和设备的工程第18页共18页@@中国建筑资讯网材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核 并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料绝签认构配件并应签发监理工程师通知单设备撤出现场监理工程师通知单应符构配件设备监理人员应拒书面通知承包单位限期将不合格的工程材料www.sinoaec.com工程材料/构配件/设备报审表应符合附录A9表的格式合附录B1表的格式5.4.7况5.4.8蔽过程进行旁站5.4.9项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状总监理工程师应安排监理人员对施工过程进行巡视和检查下道工序施工完成后难以检查的重点部位对隐蔽工程的隐专业监理工程师应安排监理员专业监理工程师应根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行符合要求予以签认监理人员应拒绝签认并要求承包建设工程监理规范现场检查对未经监理人员验收或验收不合格的工序单位严禁进行下一道工序的施工隐蔽工程报验申请表应符合附录A4表的格式5.4.10专业监理工程师应对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核要求后予以签认符合总监理工程师应组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位符合要求后予以签认专业监理工程师应及时下达监理工程师通资料编号工程质量验评资料进行审核和现场检查5.4.11知对施工过程中出现的质量缺陷并检查整改结果要求承包单位整改5.4.12故监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事要求承包单位停工整改整改完毕应通过总监理工程师及时下达工程暂停令符合规定要求后GB 50319--2000并经监理人员复查总监理工程师应及时签署工程复工报审表总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表,宜事先向建设单位报告5.4.13对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责令承包单位报送项目监理机构应对质质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收总监理工程师应及时向建设单位及本监理单位提交有关质量事故的书面报告并应将完整的质量事故处理记录整理归档第19页共19页@@中国建筑资讯网5.5工程造价控制工作5.5.1项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作:1承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表工程款支付申请表应符合附录A5表的格式2专业监理工程师进行现场计量支付申请表并报总监理工程师审定按施工合同的约定审核工程量清单和工程款www.sinoaec.com3总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位5.5.2项目监理机构应按下列程序进行竣工结算1承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表2专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表3总监理工程师审定竣工结算报表,与建设单位竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位5.5.3项目监理机构应依据施工合同有关条款并应制定防范性对策项目的功能要求质量和工期等方面审查工程变更施工图对工程项目造价目标进行承包单位协商一致后签发建设工程监理规范风险分析5.5.4的方案5.5.5总监理工程师应从造价 并宜在工程变更实施前与建设单位承包单位协商确定工程变更的价款项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付5.5.6专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表分析制定调整措施对实际完成量与资料编号计划完成量进行比较5.5.7并应在监理月报中向建设单位报告为处理费用索赔专业监理工程师应及时收集整理有关的施工和监理资料提供证据5.5.8项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算并应对竣工结算GB50319--2000的价款总额与建设单位和承包单位进行协商当无法协商一致时应按本规范第6.5节的规定进行处理5.5.9未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请5.6工程进度控制工作5.6.1项目监理机构应按下列程序进行工程进度控制:第20页共20页@@中国建筑资讯网1总监理工程师审批承包单位报送的施工总进度计划2总监理工程师审批承包单位编制的年季月度施工进度计划分析当实际3专业监理工程师对进度计划实施情况检查4当实际进度符合计划进度时进度滞后于计划进度时实施5.6.2专业监理工程师应依据施工合同有关条款对进度目标进行风险分析应要求承包单位编制下一期进度计划专业监理工程师应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督www.sinoaec.com施工图及经过批准的施工组织设制定防范性对策经总监理工程计制定进度控制方案师审定后报送建设单位5.6.3专业监理工程师应检查进度计划的实施并记录实际进度及其相关情况当 发现实际进度滞后于计划进度时措施应签发监理工程师通知单指令承包单位采取调整由总监理工程师当实际进度严重滞后于计划进度时应及时报总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施5.6.4总监理工程师应在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索建设工程监理规范措施的执行情况赔的建议5.75.7.1性标准竣工验收依据有关法律法规工程建设强制并对工程质总监理工程师应组织专业监理工程师设计文件及施工合同对承包单位报送的竣工资料进行审查应及时要求承包单位整改量进行竣工预验收对存在的问题整改完毕由总监理资料编号工程师签署工程竣工报验单并应在此基础上提出工程质量评估报告工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字5.7.2项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收并提供相关监理资料对验收中提出的整改问题求项目监理机构应要求承包单位进行整改工程质量符合要GB50319--2000由总监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告5.8工程质量保修期的监理工作范围5.8.1监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间和内容开展工作5.8.2承担质量保修期监理工作时监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工合格后予程质量缺陷进行检查和记录对承包单位进行修复的工程质量进行验收第21页共21页@@中国建筑资讯网以签认5.8.3监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属对非承包单位原因造成的工程质量缺陷书并报建设单位 监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证www.sinoaec.com建设工程监理规范资料编号GB50319--2000第22页共22页@@中国建筑资讯网6施工合同管理的其他工作6.1工程暂停及复工www.sinoaec.com6.1.1总监理工程师在签发工程暂停令时应根据暂停工程的影响范围和影响程度按照施工合同和委托监理合同的约定签发6.1.2在发生下列情况之一时总监理工程师可签发工程暂停令且工程需要暂停施工1建设单位要求暂停施工2为了保证工程质量而需要进行停工处理3施工出现了安全隐患总监理工程师认为有必要停工以消除隐患4发生了必须暂时停止施工的紧急事件5承包单位未经许可擅自施工6.1.3或拒绝项目监理机构管理建设工程监理规范总监理工程师在签发工程暂停令时应根据停工原因的影响范围和影响程度确定工程项目停工范围6.1.4由于非承包单位且非6.1.2条中2345款原因时总监理工程师在签发工程暂停令之前6.1.5应就有关工期和费用等事宜与承包单位进行协商或其他非承包单位原因导致工程暂停时总监理工程师应在施工暂停原因消失指令承包单位继续施工在具备恢复施工条件时项目监理机构应项目监理机构具备复工条由于建设单位原因应如实记录所发生的实际情况件时6.1.6及时签署工程复工报审表由于承包单位原因导致工程暂停审查承包单位报送的复工申请及有关材料审表6.1.7指令承包单位继续施工同意后由总监理工程师签署工程复工报资料编号总监理工程师在签发工程暂停令到签发工程复工报审表之间的时间内处理因工程暂停引起的与工期宜会同有关各方按照施工合同的约定题 6.26.2.1费用等有关的问GB50319--2000工程变更的管理项目监理机构应按下列程序处理工程变更应编制设计变更文件建设1设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更单位或承包单位提出的工程变更监理工程师审查审查同意后应提交总监理工程师由总监理工程师组织专业应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件第23页共23页@@中国建筑资讯网当工程变更涉及安全环保等内容时应按规定经有关部门审定2项目监理机构应了解实际情况和收集与工程变更有关的资料3总监理工程师必须根据实际情况合同的有关条款期作出评估设计变更文件和其它有关资料按照施工在指定专业监理工程师完成下列工作后对工程变更的费用和工www.sinoaec.com123确定工程变更项目与原工程项目之间的类似程度和难易程度确定工程变更项目的工程量确定工程变更的单价或总价4总监理工程师应就工程变更费用及工期的评估情况与承包单位和建设单位进行协调5总监理工程师签发工程变更单工程变更单应符合附录C2表的格式工程变更费用和工期更文件6项目监理机构应根据工程变更单监督承包单位实施6.2.2项目监理机构处理工程变更应符合下列要求费用和工期方面取得建设单位授权后经协商达成一致后总必要的附件等内容并应包括工程变更要求工程变更说明有设计变更文件的工程变更应附设计变建设工程监理规范1项目监理机构在工程变更的质量监理工程师应按施工合同规定与承包单位进行协商程师应将协商结果向建设单位通报总监理工并由建设单位与承包单位在变更文件上签字 费用和工期方面取得建设单位授权并达成一致项目监理资料编号2在项目监理机构未能就工程变更的质量时总监理工程师应协助建设单位和承包单位进行协商3在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用等方面达成协议时机构应提出一个暂定的价格算时6.2.36.2.4作为临时支付工程进度款的依据该项工程款最终结应以建设单位和承包单位达成的协议为依据在总监理工程师签发工程变更单之前承包单位不得实施工程变更GB50319--2000未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更项目监理机构不得予以计量6.3费用索赔的处理6.3.1项目监理机构处理费用索赔应依据下列内容法规和工程项目所在地的地方法规1国家有关的法律2本工程的施工合同文件3国家部门和地方有关的标准规范和定额第24页共24页@@中国建筑资讯网4施工合同履行过程中与索赔事件有关的凭证6.3.2受理1索赔事件造成了承包单位直接经济损失2索赔事件是由于非承包单位的责任发生的当承包单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时项目监理机构应予以www.sinoaec.com3承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表赔凭证材料费用索赔申请表应符合附录A8表的格式6.3.3承包单位向建设单位提出费用索赔并附有索项目监理机构应按下列程序处理1承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书2总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料3承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔申请表4总监理工程师初步审查费用索赔申请表 件时予以受理5总监理工程师进行费用索赔审查建设单位进行协商6总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索赔审批表或在施工合待并在初步确定一个额度后与承包单位和符合本规范第6.3.2条所规定的条建设工程监理规范同规定的期限内发出要求承包单位提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知收到承包单位提交的详细资料后按本条的第456款的程序进行费用索赔审批表应符合附录B6表的格式6.3.4当承包单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时应与工程延期的批准联系起来总监理工程师在作出资料编号费用索赔的批准决定时延期的决定6.3.5综合作出费用索赔和工程GB50319--2000由于承包单位的原因造成建设单位的额外损失总监理工程师在审查索赔报告后建设单位向承包单位提出费用索赔时协商应公正地与建设单位和承包单位进行并及时作出答复6.4工程延期及工程延误的处理项目监理机6.4.1当承包单位提出工程延期要求符合施工合同文件的规定条件时构应予以受理第25页共25页@@中国建筑资讯网6.4.2当影响工期事件具有持续性时项目监理机构可在收到承包单位提交的阶段性工程延期申请表并经过审查后报建设单位先由总监理工程师签署工程临时延期审批表并通项目监理机构应复查工程当承包单位提交最终的工程延期申请表后延期及临时延期情况并由总监理工程师签署工程最终延期审批表工程临时延期审批表应符合附录B4www.sinoaec.com工程延期申请表应符合附录A7表的格式表的格式6.4.3工程最终延期审批表应符合附录B5表的格式均应与 项目监理机构在作出临时工程延期批准或最终的工程延期批准之前建设单位和承包单位进行协商6.4.41项目监理机构在审查工程延期时施工合同中有关工程延期的约定应依下列情况确定批准工程延期的时间2工期拖延和影响工期事件的事实和程度3影响工期事件对工期影响的量化程度6.4.5工程延期造成承包单位提出费用索赔时项目监理机构应按本规范第6.3节的规定处理6.4.6当承包单位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延误时项目监建设工程监理规范理机构应按施工合同规定从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费6.56.5.1合同争议的调解项目监理机构接到合同争议的调解要求后应进行以下工作包括进行调查和取证1及时了解合同争议的全部情况2及时与合同争议的双方进行磋商资料编号3在项目监理机构提出调解方案后4当调解未能达成一致时该合同争议的意见5在争议调解过程中由总监理工程师进行争议调解总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外GB50319--2000项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同6.5.2在总监理工程师签发合同争议处理意见后建设单位或承包单位在施工合同此意见规定的期限内未对合同争议处理决定提出异议应成为最后的决定6.5.3双方必须执行在符合施工合同的前提下在合同争议的仲裁或诉讼过程中项目监理机构接到仲裁机关或法院要求提供有关证据的通知后应公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据第26页共26页@@中国建筑资讯网6.66.6.16.6.2合同的解除施工合同的解除必须符合法律程序 当建设单位违约导致施工合同最终解除时项目监理机构应就承包单位按施并应按施工合同的规定工合同规定应得到的款项与建设单位和承包单位进行协商从下列应得的款项中确定承包单位应得到的全部款项单位并书面通知建设单位和承包www.sinoaec.com1承包单位已完成的工程量表中所列的各项工作所应得的款项2按批准的采购计划订购工程材料设备构配件的款项3承包单位撤离施工设备至原基地或其它目的地的合理费用4承包单位所有人员的合理遣返费用5合理的利润补偿6施工合同规定的建设单位应支付的违约金6.6.3由于承包单位违约导致施工合同终止后或偿还建设单位的相关款项项目监理机构应按下列程序清理承并书面通知建设单位和承包单位包单位的应得款项建设工程监理规范1施工合同终止时清理承包单位已按施工合同规定实际完成的工作所应得的款项和已经得到支付的款项2施工现场余留的材料设备及临时工程的价值移交工程资料该部分工程的清理质量缺陷3对已完工程进行检查和验收修复等所需的费用4施工合同规定的承包单位应支付的违约金5总监理工程师按照施工合同的规定在与建设单位和承包单位协商后书面资料编号提交承包单位应得款项或偿还建设单位款项的证明6.6.4由于不可抗力或非建设单位承包单位原因导致施工合同终止时项目监理机构应按施工合同规定处理合同解除后的有关事宜GB50319--2000第27页共27页@@中国建筑资讯网7施工阶段监理资料的管理7.1监理资料www.sinoaec.com7.1.1施工阶段的监理资料应包括下列内容1施工合同文件及委托监理合同2 勘察设计文件3监理规划4监理实施细则5分包单位资格报审表6设计交底与图纸会审会议纪要7施工组织设计方案报审表8工程开工/复工报审表及工程暂停令建设工程监理规范9测量核验资料10工程进度计划11工程材料构配件设备的质量证明文件12检查试验资料13工程变更资料14隐蔽工程验收资料15工程计量单和工程款支付证书16监理工程师通知单17监理工作联系单18报验申请表19会议纪要20来往函件21监理日记22监理月报23质量缺陷与事故的处理文件24分部工程单位工程等验收资料资料编号GB50319--200025索赔文件资料26竣工结算审核意见书第28页共28页@@中国建筑资讯网27工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告28监理工作总结7.27.2.1监理月报施工阶段的监理月报应包括以下内容www.sinoaec.com1本月工程概况2本月工程形象进度3工程进度12本月实际完成情况与计划进度比较对进度完成情况及采取措施效果的分析4工程质量12本月工程质量情况分析本月采取的工程质量措施及效果建设工程监理规范5工程计量与工程款支付1234工程量审核情况工程款审批情况及月支付情况工程款支付情况分析本月采取的措施及效果6合同其它事项的处理情况123工程变更工程延期资料编号费用索赔7本月监理工作小结1234对本月进度质量工程款支付等方面情况的综合评价本月监理工作情况有关本工程的意见和建议下月监理工作的重点签认后报建设单位和本监理单位GB50319--20007.2.2监理月报应由总监理工程师组织编制7.37.3.1监理工作总结 监理工作总结应包括以下内容1工程概况第29页共29页@@中国建筑资讯网2监理组织机构监理人员和投入的监理设施3监理合同履行情况4监理工作成效5施工过程中出现的问题及其处理情况和建议6工程照片7.3.2有必要时www.sinoaec.com施工阶段监理工作结束时7.4监理单位应向建设单位提交监理工作总结监理资料的管理7.4.17.4.27.4.37.4.4监理资料必须及时整理真实完整分类有序并指定专人具体实施监理资料的管理应由总监理工程师负责监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档监理档案的编制及保存应按有关规定执行建设工程监理规范资料编号GB50319--2000第30页共30页@@中国建筑资讯网8设备采购监理与设备监造8.1设备采购监理www.sinoaec.com8.1.1监理单位应依据与建设单位签定的设备采购阶段的委托监理合同监理人员应专业配套成立由总数量应监理工程师和专业监理工程师组成的项目监理机构满足监理工作的需要8.1.2求并应明确监理人员的分工及岗位职责总监理工程师应组织监理人员熟悉和掌握设计文件对拟采购的设备的各项要技术说明和有关的标准项目监理机构应编制设备采购方案并报建设单位批准并报建设单位估价表明确设备采购的原则范围内容程8.1.3序方式和方法8.1.4批准项目监理机构应根据批准的设备采购方案编制设备采购计划采购计划的主要内容应包括采购设备的明细表采购的进度安排建设工程监理规范采购的资金使用计划等8.1.5项目监理机构应根据建设单位批准的设备采购计划组织或参加市场调查并 应协助建设单位选择设备供应单位8.1.6当采用招标方式进行设备采购时项目监理机构应协助建设单位按照有关规定组织设备采购招标8.1.7当采用非招标方式进行设备采购时项目监理机构应协助建设单位进行设备采购的技术及商务谈判8.1.8项目监理机构应在确定设备供应单位后参与设备采购订货合同的谈判协助资料编号建设单位起草及签定设备采购订货合同8.1.9在设备采购监理工作结束后8.28.2.1总监理工程师应组织编写监理工作总结设备监造成立由总GB50319--2000监理单位应依据与建设单位签定的设备监造阶段的委托监理合同监理工程师和专业监理工程师组成的项目监理机构现场8.2.2准项目监理机构应进驻设备制造总监理工程师应组织专业监理工程师熟悉设备制造图纸及有关技术说明和标掌握设计意图和各项设备制造的工艺规程以及设备采购订货合同中的各项规定并应组织或参加建设单位组织的设备制造图纸的设计交底第31页共31页@@中国建筑资讯网8.2.3总监理工程师应组织专业监理工程师编制设备监造规划在设备制造开始前十天内报送建设单位经监理单位技术负责人审核批准后8.2.4总监理工程师应审查设备制造单位报送的设备制造生产计划和工艺方案符合要求后予以批准并报建设单位提出审查意见8.2.5证体系8.2.6时间8.2.7总监理工程师应审核设备制造分包单位的资质情况符合要求后予以确认实际生产能力和质量保www.sinoaec.com专业监理工程师应审查设备制造的检验计划和检验要求内容方法标准以及检测手段检测设备和仪器确认各阶段的检验专业监理工程师必须对设备制造过程中拟采用的新技术并签署意见新材料 新工艺的鉴定书和试验报告进行审核8.2.8专业监理工程师应审查主要及关键零件的生产工艺设备并对设备制造和装配场所的环境进行检查外购配套件操作规程和相关生产人员的上岗资格8.2.9专业监理工程师应审查设备制造的原材料元器件标准件以建设工程监理规范及坯料的质量证明文件及检验报告和材料的质量验收规定要求时予以签认8.2.10检查设备制造单位对外购器件外协作加工件符合并由专业监理工程师审查设备制造单位提交的报验资料专业监理工程师应对设备制造过程进行监督和检查对主要及关键零部件的制造工序应进行抽检或检验8.2.11专业监理工程师应要求设备制造单位按批准的检验计划和检验要求进行设做好检验记录并对检验结果进行审核返修或返工专业监理工程师当发生质量失并备制造过程的检验工作认为不符合质量要求时控或重大质量事故时及时报告建设单位8.2.128.2.13指令设备制造单位进行整改必须由总监理工程师下达暂停制造指令提出处理意见资料编号专业监理工程师应检查和监督设备的装配过程符合要求后予以签认在设备制造过程中如需要对设备的原设计进行变更专业监理工程师应审核并审查因变更引起的费用增减和制造工期的变化GB50319--2000设计变更8.2.14总监理工程师应组织专业监理工程师参加设备制造过程中的调试整机性能符合要求后予以签认检测和验证8.2.15在设备运往现场前专业监理工程师应检查设备制造单位对待运设备采取的并应检查是否符合运输装卸储存安装的要求以及相关的防护和包装措施随机文件8.2.16装箱单和附件是否齐全 设备全部运到现场后总监理工程师应组织专业监理工程师参加由设备制造第32页共32页@@中国建筑资讯网单位按合同规定与安装单位的交接工作8.2.17款单8.2.18开箱清点检查验收移交专业监理工程师应按设备制造合同的规定审核设备制造单位提交的进度付提出审核意见由总监理工程师签发支付证书专业监理工程师应审查建设单位或设备制造单位提出的索赔文件提出意见由总监理工程师与建设单位设备制造单位进行协商并提出www.sinoaec.com后报总监理工程师审核报告8.2.19意见专业监理工程师应审核设备制造单位报送的设备制造结算文件并提出审核报总监理工程师审核由总监理工程师与建设单位设备制造单位进行协商并提出监理审核报告8.2.20在设备监造工作结束后8.38.3.1总监理工程师应组织编写设备监造工作总结设备采购监理与设备监造的监理资料设备采购监理的监理资料应包括以下内容建设工程监理规范1委托监理合同2设备采购方案计划3设计图纸和文件4市场调查考察报告5设备采购招投标文件6设备采购订货合同7设备采购监理工作总结8.3.2结8.3.3设备监造工作的监理资料应包括以下内容设备采购监理工作结束时监理单位应向建设单位提交设备采购监理工作总资料编号1设备制造合同及委托监理合同2设备监造规划3设备制造的生产计划和工艺方案4设备制造的检验计划和检验要求5分包单位资格报审表6原材料零配件等的质量证明文件和检验报告暂停令GB50319--20007开工/复工报审表8检验记录及试验报告9报验申请表第33页共33页@@中国建筑资讯网10 设计变更文件11会议纪要12来往文件13监理日记14监理工程师通知单www.sinoaec.com15监理工作联系单16监理月报17质量事故处理文件18设备制造索赔文件19设备验收文件20设备交接文件21支付证书和设备制造结算审核文件22设备监造工作总结8.3.4设备监造工作结束时监理单位应向建设单位提交设备监造工作总结建设工程监理规范资料编号GB50319--2000第34页共34页@@中国建筑资讯网附录施工阶段监理工作的基本表式A类表承包单位用表www.sinoaec.comA1工程开工/复工报审表A2施工组织设计方案报审表A3分包单位资格报审表A4报验申请表A5工程款支付申请表A6监理工程师通知回复单A7工程临时延期申请表A8费用索赔申请表A9工程材料/构配件/设备报审表建设工程监理规范A10工程竣工报验单B类表B1监理工程师通知单B2工程暂停令B3工程款支付证书B4工程临时延期审批表B5工程最终延期审批表监理单位用表资料编号B6费用索赔审批表C类表C1监理工作联系单C2工程变更单各方通用表GB50319--2000第35页共35页@@中国建筑资讯网A1工程开工/复工报审表工程名称编号致我方承担的____________工/复工条件特此申请施工附1.开工报告2.证明文件工程监理单位www.sinoaec.com已完成了以下各项工作具备了开请核查并签发开工/复工指令建设工程监理规范承包单位章___________________项目经理___________________日期___________________审查意见资料编号GB50319--2000项目监理机构___________________ 总监理工程师___________________日期___________________第36页共36页@@中国建筑资讯网A2施工组织设计工程名称方案报审表编号致我方已根据施工合同的有关规定完成了______________设计附方案的编制并经我单位上级技术负责人审查批准方案监理单位www.sinoaec.com工程施工组织请予以审查施工组织设计承包单位章________________建设工程监理规范项目经理________________日专业监理工程师审查意见期________________资料编号专业监理工程师___________________日总监理工程师审核意见期___________________GB50319--2000项目监理机构___________________总监理工程师___________________日期___________________第37页共37页@@中国建筑资讯网A3分包单位资格报审表工程名称编号致经考察监理单位www.sinoaec.com我方认为拟选择的___________________________________分包单位具有承担下列工程的施工资质和施工能力可以保证本工程项目按合同的规定进行施工分包后附我方仍承担总包单位的全部责任1.分包单位资质材料2.分包单位业绩材料分包工程名称部位工程数量拟分包工程合同额分包工程占全部工程请予以审查和批准建设工程监理规范合计承包单位章__________________项目经理__________________日期__________________专业监理工程师审查意见资料编号专业监理工程师_________________GB50319--2000日总监理工程师审核意见期_________________ 项目监理机构_________________总监理工程师_________________日期_________________第38页共38页@@中国建筑资讯网A4报验申请表工程名称编号致监理单位www.sinoaec.com我单位已完成了_____________________________________工作现报上该工程报验申请表请予以审查和验收附件建设工程监理规范承包单位章___________________项目经理___________________日审查意见期___________________资料编号GB50319--2000项目监理机构__________________总/专业监理工程师__________________日期__________________第39页共39页@@中国建筑资讯网A5工程款支付申请表工程名称编号致监理单位www.sinoaec.com我方已完成了____________________________________________________________工作按施工合同的规定__________表建设单位应在___年___月___日前支付该项工程款共大写小写__________现报上____________________________工程付款申请请予以审查并开具工程款支付证书附件1.工程量清单2.计算方法建设工程监理规范资料编号GB50319--2000承包单位章__________________项目经理__________________日期__________________第40页共40页@@中国建筑资讯网A6监理工程师通知回复单工程名称编号致监理单位www.sinoaec.com我方接到编号为________________的监理工程师通知后已按要求完成了____________________________________详细内容工作现报上 请予以复查建设工程监理规范承包单位章__________________项目经理__________________日期__________________资料编号复查意见GB50319--2000项目监理机构__________________总/专业监理工程师__________________日期__________________第41页共41页@@中国建筑资讯网A7工程临时延期申请表工程名称编号致根据施工合同条款____________我方申请工程延期请予以批准条的规定监理单位www.sinoaec.com由于_________________原因附件1.工程延期的依据及工期计算建设工程监理规范资料编号合同竣工日期申请延长竣工日期2证明材料GB50319--2000承包单位________________项目经理________________日期________________第42页共42页@@中国建筑资讯网A8费用索赔申请表工程名称编号致根据施工合同条款_________________条的规定因我方要求索赔金额大写监理单位www.sinoaec.com由于_______________________的原请予以批准______________________索赔的详细理由及经过建设工程监理规范索赔金额的计算资料编号附证明材料GB50319--2000承包单位_________________项目经理_________________日期_________________第43页共43页@@中国建筑资讯网A9工程材料/构配件/设备报审表工程名称编号致我方于下见附件年月监理单位www.sinoaec.com日进场的工程材料/构配件/设备数量如现将质量证明文件及自检结果报上拟用于下述部位请予以审核附件1.数量清单 2.质量证明文件3.自检结果建设工程监理规范承包单位章_______________项目经理_______________日期_______________资料编号审查意见经检查上述工程材料/构配件/设备符合/不符合设计文件和规范的要求准许/不准许进场同意/不同意使用于拟定部位GB50319--2000项目监理机构________________总/专业监理工程师________________日期________________第44页共44页@@中国建筑资讯网A10工程竣工报验单工程名称编号致我方已按合同要求完成了格请予以检查和验收附件监理单位www.sinoaec.com工程经自检合建设工程监理规范承包单位章项目经理_______________日期_______________审查意见经初步验收该工程资料编号1.符合/不符合我国现行法律法规要求2.符合/不符合我国现行工程建设标准3.符合/不符合设计文件要求4.符合/不符合施工合同要求综上所述该工程初步验收合格/不合格可以/不可以组织正式验收GB50319--2000项目监理机构_______________总监理工程师_______________日期_______________第45页共45页@@中国建筑资讯网B1监理工程师通知单工程名称编号致www.sinoaec.com事由内容建设工程监理规范资料编号GB50319--2000项目监理机构______________总/专业监理工程师_______________日期______________第46页共46页@@中国建筑资讯网B2工程暂停令工程名称编号致由于承包单位www.sinoaec.com原因现通知你方必须于_____工程的______________好各项工作年______的部位工序月_____日_____ 时起对本实施暂停施工并按下述要求做建设工程监理规范资料编号GB50319--2000项目监理机构_____________总监理工程师_____________日期_____________第47页共47页@@中国建筑资讯网B3工程款支付证书工程名称编号致建设单位www.sinoaec.com根据施工合同的规定经审核承包单位的付款申请和报表并扣除有关款项同意本期支付工程款共大写_____________________小写____________________请按合同规定及时付款其中1.承包单位申报款为2.经审核承包单位应得款为3.本期应扣款为4.本期应付款为建设工程监理规范附件1.承包单位的工程付款申请表及附件2.项目监理机构审查记录资料编号GB50319--2000项目监理机构_____________总监理工程师_____________日期_____________第48页共48页@@中国建筑资讯网B4工程临时延期审批表工程名称编号致根据施工合同条款________________________________________日历天的要求经过审核评估承包单位www.sinoaec.com条的规定第____我方对你方提出的号要求延长工期工程延期申请暂时同意工期延长______________的工期从原来的__________日请你方执行年_____月_____日历天使竣工日期包括已指令延长日延迟到_____年_____月不同意延长工期请按约定竣工日期组织施工建设工程监理规范说明资料编号GB50319--2000项目监理机构_______________总监理工程师_______________日期_______________第49页共49页@@中国建筑资讯网B5 工程最终延期审批表工程名称编号致根据施工合同条款____________________________________天的要求经过审核评估最终同意工期延长____________期从原来的__________日年_____日历天月_____工程延期申请承包单位www.sinoaec.com条的规定第____我方对你方提出的号要求延长工期日历使竣工日期日延迟到_____包括已指令延长的工年_____月请你方执行请按约定竣工日期组织施工不同意延长工期建设工程监理规范说明资料编号GB50319--2000项目监理机构_______________总监理工程师_______________日期_______________第50页共50页@@中国建筑资讯网B6费用索赔审批表工程名称编号致根据施工合同条款______________________________________费用索赔申请第____经我方审核评估不同意此项索赔同意此项索赔金额为大写号承包单位www.sinoaec.com条的规定索赔大写你方提出的________________________________同意/不同意索赔的理由建设工程监理规范索赔金额的计算资料编号GB50319--2000项目监理机构_________________总监理工程师_________________日期_________________第51页共51页@@中国建筑资讯网C1监理工作联系单工程名称编号致www.sinoaec.com事由内容建设工程监理规范资料编号GB50319--2000单位____________负责人____________日期____________第52页共52页@@中国建筑资讯网C2工程变更单工程名称编号致监理单位www.sinoaec.com 由于_____________________________________________________________原因兹提出___________________________________________________________________________工程变更内容见附件附件请予以审批建设工程监理规范提出单位______________代表人______________日期______________一致意见资料编号GB50319--2000建设单位代表签字设计单位代表签字项目监理机构签字日期____________日期______________日期___________第53页共53页@@中国建筑资讯网规范用词用语说明1下为了便于在执行本规范条文时区别对待对要求严格程度不同的用词说明如www.sinoaec.com1表示很严格非这样做不可的用词反面词采用严禁正面词采用2表示严格必须在正常情况下均应这样做的用词应反面词采用不应或不得正面词采用3表示允许稍有选择宜在条件许可时首先应这样做的用词不宜采用可写法为应符合......的规正面词采用表示有选择2定或反面词采用在一定条件下可以这样做的规范中指定应按其他有关标准应按......执行规范执行时建设工程监理规范资料编号GB50319--2000第54页共54页@'