砖溷结构房屋加层技术规范 cecs 78：96

'工程建设标准全文信息系统中国工程建设标准化协会标准砖混结构房屋加层技术规范北京中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统中国工程建设标准化协会标准砖混结构房屋加层技术规范主编单位四川省建筑科学研究院副主编单位武汉土建工程科技研究院批准单位中国工程建设标准化协会批准日期年月日工程建设标准全文信息系统 工程建设标准全文信息系统前言现批准砖混结构房屋加层技术规范为中国工程建设标准化协会标准推荐给各有关单位使用在使用过程中请将意见及有关资料寄交四川省成都市一环路北三段号四川省建筑科学研究院中国工程建设标准化协会建筑物鉴定与加固委员会邮编以便修订时参考中国工程建设标准化协会年月日中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统目次总则术语符号主要术语主要符号加层基本原则基本要求加层工作主要程序加层方法选择直接加层法设计要求构造要求改变荷载传递加层法设计要求构造要求外套结构加层法设计要求构造要求施工安全及工程验收施工安全要求验收要求沉降观测与使用维护沉降观测要求使用维护要求中附录一本规范用词说明国附加说明建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统总则为使砖混结构房屋加层设计与施工做到安全适用经济合理有利抗震确保质证特制定本规范本规范适用于非抗震设防区和抗震设防烈度为度至度地区的一般民用砖混结构房屋的加层设计施工与验收砖混结构房屋的加层设计与施工除应遵守本规范的规定外尚应满足有关现行国家房屋鉴定标准建筑和建筑结构设计规范以及有关施工和验收规范的规定中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统术语符号主要术语砖混结构砖砌体和混凝土楼屋盖或木屋盖钢木屋架屋盖等共同组成的混合结构房屋加层在原有砖混房屋的顶层再往上增加楼层加层鉴定为房屋加层进行的可靠性鉴定和抗震鉴定组合砌体砖砌体和钢筋混凝土组合而成的构件外套结构在离原房屋建筑外一定距离设置底层框架剪力墙上部砖混结构或底层框架剪力墙上部框架结构或底层框架上部框架结构等套于原房屋建筑之外的结构结构加固对结构或构件因其承载力不足或变形不能满足要求时采用各种材料加大其截面或用其他方法保证新加部分与原结构或构件协同工作以提高其承载力减少变形达到继续安全使用的要求主要符号本规范采用的主要符号如下房屋加层后上部结构传至基础顶面的竖向力设计值基础加大后其自重设计值和其上土重标准值中房屋加层后全部荷载设计值产生的轴向力国加层设计时地基承载力标准值建原房屋设计时的地基承载力标准值筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统房屋加层设计时地基承载力设计值原砖砌体抗压强度设计值新加砖砌体抗压强工设计值加层房屋原基础加大部分的底面积房屋加层前的基础底面积原砖砌体横截面面积新加砖砌体横截面面积外套结构房屋总宽度或原房屋基础宽度剪力墙厚度地基承载力提高系数考虑新旧基础连接的影响系数加固后砖墙高厚比和轴向力偏心距对受压构件承载力的影响系数新加砖砌体与原砖砌体协同工作时的强度折减系数地基承载力修正系数中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统加层基本原则基本要求房屋加层前应根据使用单位的加层目标要求进行综合技术经济分析及可行性论证并按照现行国家标准民用建筑可靠性鉴定标准及有关现行国家规范进行加层鉴定经综合评定适宜加层者方可进行加层加层房屋的建筑立面设计要求造型美观并应与原建筑及周围环境相互协调房屋加层后应满足日照防火卫生抗震等有关现行国家规范的要求房屋加层设计时应根据建筑物的重要程度按现行国家标准建筑结构设计统一标准的规定确定其安全等级经加层鉴定原房屋需加固包括抗震加固时应结合房屋加固改造或大修进行加层设计施工时应按先加固后加层的原则进行房屋加层设计前应进行现场调查不应在地基有严重隐患的地区进行房屋加层房屋加层设计时应考虑加层施工和加层后对相邻建筑物的不利影响房屋加层材料选用应符合如下要求房屋加层考虑加固因素材料选用从严要求砖材强度等级应大于砂浆强度等级宜大于组合砖砌体砂浆面层宜大于混凝土强度等级宜大于加层房屋所用的材料强度设计值均应按相应现行国家建筑结构设计规范的规定取值中房屋加层设计应尽量采用轻质材料国房屋加层设计应选择合理的结构体系建应符合刚性方案要求应有明确的传力路线和计算简图必须采取可靠的构造措施筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统加强结构的整体性保证加层后新旧结构协调工作并应按现行国家有关标准规范对加层后的房屋结构与地基基础进行验算加层房屋的地基承载力可根据压密后的地质勘察资料确定也可在原有地质勘察资料的基础上参照房屋使用年限依据成熟的经验确定对原墙体结构及混凝土构件的承载力验算时应根据砖材砂浆混凝土及钢材的实测强度等级进行验算上部结构地基基础的加固除应遵守本规范规定外尚应符合现行国家有关加固技术规范的规定房屋加层设计应尽量考虑方便施工和在不停止原房屋使用的条件下进行施工在加层房屋施工过程中应注意观测如发现地基下沉墙柱梁开裂房屋倾斜原基础或主体结构存在严重隐患应立即停止施工采取有效措施进行处理加层工作主要程序加层工作主要程序应按图所示进行加加加施施验沉层层工工层,降方组加案织鉴固观沉选设降设观定择收测计计测中国图建加层工作主要程序筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统对房屋进行加层鉴定后适宜加层者尚应进行多方案比较选择最佳方案进行加层加固设计加层施工前应作好施工组织设计采用切实可行的施工方法和确保工程质量与安全的措施加层房屋除在施工过程中应进行监测外尚应在工程竣工后按本规范第章有关规定进行沉降观测加层方法选择房屋加层的主要方法可采用直接加层法改变荷载传递加层法外套结构加层法等当有成熟经验时亦可选用其他行之有效的加层方法直接加层法即在原有房屋上不改变结构承重体系和平面布置直接加层的方法适用于原承重结构与地基基础的承载力和变形能满足加层的要求或经加固处理后即可直接加层的房屋加高的层数不宜超过三层改变荷载传递加层法即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层后承载力的要求或由于房屋使用功能要求需改变建筑平面布置相应需改变结构布置及其荷载传递途径的加层方法适用于原房屋墙体结构有承载潜力增设部分墙体柱子或经局部加固处理即可满足加层要求的房屋加高的层数不宜超过三层外套结构加层法即在原房屋外增设外套结构框架一剪力墙或框架等使加层的荷载通过外套结构传给基础的加层方法适用于需改变原房屋平面布置原承重结构及地基基础难以承受过大的加层荷载用户搬迁困难加层施工时不能停止使用且设防烈度不超过中度为类场地的房屋加层国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统直接加层法设计要求根据房屋加层鉴定的要求应按现行国家有关标准规范对加层后的地基基础墙体结构混凝土构件等进行承载力和正常使用极限状态的验算加层房屋的地基承载力可按下述规定确定在加层前应根据加层设计要求对原建筑房屋的地基进行勘察按现行国家标准建筑地基基础设计规范的规定确定当原房屋经长期使用未出现烈缝和异常变形地基沉降均匀上部结构刚度较好原基底地基承载力在以上且使用以上的粉土粉质粘土地基使用以上的砂土地基使用以上的粘土地基结合当地实践经验其原地基承载力可适当提高按下式计算式中加层设计时地基承载力标准值原房屋设计时的地基承载力标准值地基承载力提高系数按表采用提高系数值表注为原房屋设计时基础底面处的平均压力当有成熟经验时地基承载力也可采用其他方法确中定国房屋加层后地基承载力不足时可加大原基础的底面积建其加大部分的底面积可按下式计算筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统或式中加层房屋原基础加大部分的底面积房屋加层前的基础底面积考虑新旧基础连接的影响系数取房屋加层后上部结构传至基础顶面的竖向力设计值基础加大后其自重设计值和其上土重标准值基础和回填土的平均重度值可取用基础自重计算高度外墙基础为室内外地面至基础底面高度的平均值内墙基础为室内地面至基础底面的高度房屋加层设计时地基承载力设计值加层房屋基础加大部分为钢筋混凝土时应满足现行国家规范建筑基基础设计规范混凝土结构设计规范中有关规定的要求在承载力验算时混凝土和钢筋的强度设计值乘以的折减系数承重砖墙采用加大截面加固时砖砌体加大截面后的受压承载力应按下式计算式中房屋加层后全部荷载设计值产生的轴向力加固后的砖墙高厚比和轴向力偏心距对受压中构件承载力的影响系数按现行国家标准砌体国结构设计规范采用原砖砌体抗压强度设计值建新加砖砌体抗压强度设计值筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统原砖砌体横截面面积新加砖砌体横截面面积新加砖砌体与原砖砌体协同工作时的强度折减系数取用砖墙采用配筋组合砖砌体加固时应按现行国家标准砌体结构设计规范进行承载力验算加固部分与原砖砌体协同工作时的强度折减系数当轴心受压时取当偏心受压时取当有成熟经验时亦可适当提高对砖混结构中的混凝土构件进行加固时应符合现行国家标准混凝土结构加固技术规范的规定房屋加层设计时以原房屋屋面板作为加层后的楼面板使用时应验算其承载力和变形当不满足要求时应采取加固措施原顶层新增楼梯宜采用现浇钢筋混凝土楼梯其承载力应经计算确定加层后的房屋应避免立面高度或荷载差异过大尽量减小地基不均匀沉降在抗震设防区房屋加层设计尚应满足以下要求加层后的多层砖混房屋包括底层框架和多层内框架砖房其总高度和层数高宽比抗震横墙间距局部尺寸限值构造柱和圈梁的设置均应符合现行国家标准建筑抗震设计规范的有关规定当不符合上述要求时应进行加固设计加层房屋抗震设计首先应对不符合抗震要求的原房屋进行抗震加固设计其次应对加层部分房屋进行抗震设计同时应对加层后的整体房屋进行抗震验算原房屋未落地的砖墙不能作为计算抗震横墙间距的抗震横墙中原房屋承重墙厚度小于国层高大于时不宜进行直接加层如因特殊需要进行加层者建则应进行加固处理筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统对楼梯间设在原房屋尽端或拐角处的加层砖房横墙应采用夹板墙或构造柱予以加强图并与圈梁连接原房屋采用墙中悬挑式踏步板或踏步竖助插入墙体的楼梯宜更换为现浇钢筋混凝土楼梯或在原楼梯下增加现浇楼梯横梁和斜梁加固对原为无筋砖砌楼梯栏板应改为钢筋混凝土栏杆或钢栏杆构造要求图中壁柱基础及条形基础加大的连接新加砖柱国旧基础新基础钢筋网新加混凝土柱拉结钢筋现浇混凝土键浆锚孔构造钢筋建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统房屋加层后其基础需要加大截面时新旧基础之间必须有可靠的连接措施确保新旧基础协同工作图为壁柱基础及条形基础加大的连接其中钢筋网钢筋的直径不应小于间距不应大于房屋加层后需要加大原基础时新基础的埋深宜与原基础的埋深相同在原墙体侧部新加砖壁柱或钢筋混凝土壁柱时应沿墙体的垂直方向每隔间距设置不少于根直径为的拉结钢筋伸入砖墙砖壁柱或混凝土壁柱内的长度不小于图保证原砖墙与新加壁柱连接可靠其拉结钢筋锚固方法亦可采用钻孔浆锚现浇混凝土销键膨胀螺栓焊锚等加层房屋应在房屋的顶部设置钢筋混凝土圈梁一道圈梁应闭合当圈梁被门窗洞截断时应按现行国家标准砌体结构设计规范的规定设置附加圈梁圈梁的宽度宜与墙厚相同圈梁的高度不应小于其纵向钢筋不宜小于根直径为箍筋间距不宜大于新增承重墙体与梁板构件交接处应用钢楔塞紧并用细石混凝土或砂浆填实新加墙体与原梁板之间的缝隙确保荷载均匀传递到新加墙体上图加层房屋的新楼梯与原楼梯的连接处其梁板钢筋应采用焊接钢筋的焊接长度单面焊不小于为梁板钢筋直径梁的钢筋直径不宜小于板筋直径不宜小于在抗震设防区房屋加层的构造设计应满足以下要求在原房屋的顶部加层部分的每层楼盖和屋盖处的外墙内纵墙及主要横墙上均应设置钢筋混凝土圈梁当原房屋设有构造柱时中加层部分的构造柱钢筋与原构造柱钢筋焊接连接国图当原房屋未设构造柱时应按现行国家规范的规定增设钢筋混凝土构造柱建或采用夹板墙加固图其下部锚固要求与现行国家抗震设计规范相同筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 2?64343250050028a)砖壁柱与原墙连接2?6113325005002(b)混凝土柱与原墙连接中图新加壁柱与原墙的连接新加混凝土壁柱国原墙拉接钢筋新加砖壁柱上部应伸过加层部分砖墙建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统1231图新增设墙体顶部与梁的连接新增设墙体钢筋混凝土大梁钢锲间距抗震加固的构造柱必须上下贯通且应落到基础圈梁上或伸入地面下构造柱与圈梁应连接可靠中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 14335d(搭接)10d(焊接)52新旧钢筋混凝土构造柱连接新加构造柱原构造柱构造柱连接区主筋焊接现浇混凝土45060022140300251000600a=15025~409004501190010002a=150300中夹板墙钢筋网图国构造柱连接与夹板墙构造钢筋网直径拉接筋直径建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统改变荷载传递加层法设计要求采用改变荷载传递加层法进行房屋加层时应对加层后房屋的地基基础承重结构及其构件进行承载力和正常使用极限状态的验算其验算结果应满足有关现行国家标准规范的要求尚应采取可靠的连接措施保证新加层结构与原结构的协同工作对加层房屋承载轩进行验算时原房屋的砖砌体混凝土强度设计值应根据现场实测结果确定加层房屋的地基经长期压密地基的承载力在加层设计时可适当提高其取值按本规范第章有关规定确定对新增加的承重墙应考虑新旧结构的协调变形及地基上未经压密的情况其地基承载力应适当折减对原为非承重墙改为承重墙时其地基承载力可适当提高并可按下式计算式中加层设计时基础底面地基承载力标准值原有房屋地基承载力标准值地基承载力修正系数对新增承重墙对原非承重墙改为承重墙新设承重墙的基础宜采用与原房屋相同的基础型式并尽量与原房屋基础埋深相同房屋加层设计时可根据原房屋的实际情况选用以下方法以改变荷载传递途径改变原房屋的非承重墙为加层房屋的承重墙当原房屋为横墙承重或纵墙承重结构体系时加层部份可改变为纵墙承重或横墙承重结构体系中当原房屋为纵横墙混合承重结构体系时加层部分可改变为纵墙承重或横墙承重结构体系国增设新承重墙或柱建当房屋加层部份的建筑平面需改变或原房屋承重墙体和基筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统础的承载力与变形不能满足加层荷载下的设计要求时可增设新承重墙或柱原房屋屋面板作为加层后的楼面板时应该算其承载力和挠度原房屋与新加层房屋高差或荷载差异不宜过大门窗洞宜上下对齐原房屋的女儿墙应拆除不得作为加层房屋的墙体在抗震设防区房屋加层设计应满足以下要求加层后的多层房屋其总高度和层数高宽比抗震横墙间距局部尺寸限值构造柱和圈梁的设置等均应符合现行国家标准建筑抗震设计规范的有关规定当不满足要求时应进行加固设计对原房屋和加层后的房屋均应按现行国家标准建筑抗震设计规范进行抗震设计加层房屋的砖墙厚度和层高的限值以及原房屋中未落地的砖墙在计算抗震横墙间距时均应符合本规范第章的规定原房屋设有悬挑式踏步板楼梯时应该本规范第章的规定进行处理构造要求加层后的多层房屋其钢筋混凝土圈梁及构造柱的设置和构造要求应符合本规范第章的规定新增设承重墙上的圈梁与原墙体上的圈梁宜采用刚性连接圈梁主筋与连接钢筋的焊接长度应满足单面焊为的要求为圈梁钢筋直径中图对于承载力或高厚比验算不满足现行规范要求的墙体国应增设壁柱图建或加大墙体截面等加固措施新增设的横墙应沿竖向连续贯通其穿过楼面的构造作筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统30d123图新增设墙体圈梁与原墙体圈梁连接新增设圈梁原墙体圈梁连接钢筋法见图当新增设横墙穿过空心楼板时应每隔中距局部凿孔并灌注细石混凝土新灌注的混凝土应均匀密实新增设墙体顶部与钢筋混凝土大梁或楼板的连接处应嵌入钢楔并用细石混凝土或砂浆灌缝详见第章图当需要对原承重梁卸荷时可采用宽支座法在新增设墙体的顶部设置专门的旋顶装置间距与梁底顶紧旋顶装置间采用细石混凝土浇灌密实使梁上荷载均匀地传递到新增墙体上图中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 12@5004501120100112062633新增设横墙与现浇楼盖的连接55606033新增设横墙与预制空心楼面的连接图新增设横墙穿过楼面构造混凝土梁折模后凿平新增设横墙局部凿孔空气板凿孔现浇混凝土加层部分新设楼梯与原有楼梯采用整体连接加层设计时应对原有顶层梯梁进行承载力与变形验算新设楼梯主筋应与原楼梯构件钢筋焊接连接在抗震设防区房屋加层的构造设计应满足以下要求加层房屋与原房屋构造柱的连接构造和原房屋需新中增设构造柱的要求国应符合第章的规定建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统240500-1000500-10005136729861045宽支座法卸荷图旋顶装置意图图宽支座法构造图原钢筋混凝土大梁细石混凝土旋顶装置新增设砖墙体钢板焊缝钢管内径为螺杆直径为六角螺帽焊牢螺纹新增设的构造柱应穿过原楼板沿竖向连续贯通设置其构造见图当原结构体系改变为内框架且纵向窗间墙宽度小于时应在窗间墙处增设钢筋混凝土构造柱房屋加层时新增加承重墙体与原墙体交接处应有可靠连接其连接构造见图中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 615006@2003235006@10045006@100457100375006@1005006@10073现浇楼盖装配式楼盖图新增设构造柱竖向穿过楼板构造图钢板焊缝搭接长度楼板打洞短钢筋直径屋面钢筋混凝土梁楼层钢筋混凝土梁中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 图新增设墙体与原墙体连接构造图新增设墙原墙体混凝土横墙砌完后浇注钢垫板中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统外套结构加层法设计要求外套结构应有合理的刚度和强度分布防止竖向刚度突变形成薄弱底层抗震设防区不宜采用无钢筋混凝土剪力墙的外套结构体系外套结构设计时除应符合本章规定外外套结构属高层建筑的尚应按钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程进行设计外套结构加层可采用下列结构体系底层框剪上部砖混结构即在原房屋外套底层框架剪力墙上部各层为砖混结构底层框剪上部框架结构即在原房屋外套底层框架剪力墙上部各层为框架结构底层框剪上部框剪结构即在原房屋外套底层及上部各层均为框架剪力墙结构底层框架上部砖混结构即在原房屋外套底层框架上部各层为砖混结构底层框架上部框架结构即在原房屋外套底层及上部各层均为框架结构当有成熟经验时也可采用其他结构体系注款结构体系不得用于抗震设防区外套结构房屋总高度和总层数不宜超过表的规定中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统外套结构房屋总高度和总层数限值表非抗震设防区度度度外套结构类别高度层数高度层数高度层数高度层数底层框剪上部砖混七六六五底层框剪上部框架八八七六底层框剪上部框剪十九八七底层框架上部砖混六底层框架上部框架七六六外套结构底层层高不宜超过表的规定外套结构底层层高限值表外套结构类别非抗震设防区度度度底层框剪上部砖混底层框剪上部框架底层框剪上部框剪底层框架上部砖混底层框架上部框架外套结构的剪力墙间距不应超过表的要求剪力横墙抗震横墙最大间距表非抗震设防区度度度外套结构类别上部上部上部上部底层底层底层底层各层各层各层各层底层框剪上部砖混底层框剪上部框架底层框剪上部框剪底层框架上部砖混底层框架上部框架注表中为外套结构总宽度中表中括号内数字用于装配式楼盖国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统外套结构房屋的高宽比不应超过表的要求外套结构房屋高宽比限值表外套结构类别非抗震设防区度度度底层框剪上部砖混底层框剪上部框架底层框剪上部框剪底层框架上部砖混底层框架上部框架外套结构楼层侧移刚度应符合下列要求采用底层框架上部砖混外套结构时第二层与底层侧移刚度比不应超过采用底层框剪上部砖混外套结构时第二层与底层侧移刚度比不应超过采用其它外套结构时底层刚度不应小于其相邻上层刚度的且连续三层总的刚度降低不得超过外套结构应与原有房屋完全脱开其水平净空距离应满足抗震及加层施工的要求其与原有房屋屋盖间的竖向净空距离应满足外套结构沉降的要求当利用原有房屋屋盖作为加层后的楼面时其竖向净空距离尚应满足楼层门洞高度的要求外套结构中的框架梁柱剪力墙及加层房屋底层楼板均应采用现浇钢筋混凝土结构外套结构中的剪力墙应沿纵横向均匀布置尽量使刚度中心与质量中心重合对质量刚度明显不均匀对称的应考虑水平地震作用的扭转影响中外套结构梁与柱或剪力墙与柱的中线宜重合国当不能重合时梁或墙与柱中线偏心距不应大于柱截面在该方向边长的建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统外套结构基础应与原房屋基础分开应优先选用在施工中无振动的桩基如钻孔灌注桩人工挖孔桩静压预制钢筋混凝土桩等其承载力宜通过试验确定当外套结构荷载较小且为类场地时也可采用天然地基但应采取措施防止对原有房屋基础及相邻建筑产生不利影响构造要求外套结构底层钢筋混凝土梁板柱墙混凝土强度等级不应小于外套结构底层框架柱的抗震构造设计应符合下列要求柱截面宽度不宜小于柱截面高度不宜小于梁跨度的轴压比应控制为柱纵向钢筋应采用对称配筋接头宜采用焊接全部纵向受力钢筋配筋率不大于超过时箍筋应焊接当设防烈度为度时箍筋直径不应小于间距不应大于度度时箍筋直径不应小于间距不应大于对角柱短柱宜选用复合箍筋间距不应大于外套结构底层的剪力墙构造设计应符合下列要求剪力墙周边应与梁柱相连剪力墙厚度不应小于剪力墙不宜开洞或开小洞当必须开洞时应进行核算并在洞口四周设暗梁暗柱加强暗柱截面积为为剪力墙厚度配筋不少于根直径不小于箍筋直径不应小于中间距不大于不宜采用错洞剪力墙国当必须采用错洞墙时洞口错开距离不得小于建并用暗梁暗柱组成暗框架加强剪力墙的竖向和横向分布钢筋采用双排布置双排筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统钢筋之间应采用拉筋连接拉筋直径不应小于间距不得大于拉筋应与外皮钢筋钩牢剪力墙水平和竖向分布钢筋配筋率均不应小于直径不宜小于间距不宜大于剪力墙中线与墙端边柱中线应重合在其全高范围内的端柱箍筋直径不应小于间距不宜大于剪力墙的分布钢筋接头竖筋直径大于时应焊接接头位置应错开同一截面每次连接的钢筋数量不超过外套结构底层框架梁的抗震构造设计应符合下列要求梁截面的宽度不宜小于且不宜小于柱宽的其高宽比不宜大于梁净跨与截面高度之比不宜小于梁顶面和底面的通长钢筋各不得少于根直径为且不应小于梁端顶面和底面纵向钢筋中较大截面面积的梁端截面的底面和顶面配筋量的比值除按计算确定外不应小于外套结构底层的楼板抗震构造设计应符合下列要求楼板应采用现浇混凝土厚度不宜小于采用双层双向配筋每方向的配筋率不应小于楼板不宜开洞当必须开洞时洞口位置应尽量远离外侧边且应在洞口周边设置边梁其宽度不宜小于板厚的倍纵向钢筋配筋率不得小于且接头用焊接楼板中钢筋应锚固在边梁内中为钢筋直径除外套结构底层外国框架填充墙宜采用轻质材料并应采取措施与框架梁柱拉接建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统施工安全及工程验收施工安全要求加层房屋施工前应组织图纸会审设计单位对加层注意事项等进行技术交底施工单位应结合加层工程特点编制施工组织设计指导施工如遇障碍不能按原图施工时须经设计单位变更设计后方可施工当原房屋为平屋面时加层前应对原有屋面防水屋保温隔热层进行拆除清理和修补找平当原房屋为坡屋面时应将原有屋盖系统全部拆除按设计要求处理后进行加层施工对原建筑结构打洞时宜优先采用机械方法凿洞应避免损伤原结构房屋基础挖槽后应由设计施工和建设等单位共同验槽发现问题及时进行处理严寒地区基槽底土应防止受冻开挖基槽时应注意对原建筑物的影响对其主要承重结构应进行临时支撑必要时尚应采取卸荷措施加层房屋的新旧构造柱的连接新构造柱与墙的拉结应严格按本规范有关章节的设计构造和加层设计图的要求施工新旧混凝土构件结合部位应符合下列施工要求原构件的连接部位应进行凿毛除去浮渣尘土冲洗干净涂刷水灰比宜为的水泥浆一层对需进行钢筋焊接的部位应将原构件保护层凿掉主筋外露满足钢筋施焊的要求新旧钢筋均应除锈处理在受力钢筋上施焊应采取卸荷或支顶措施逐根分段分层焊接模板的设计组装拆除应符合现行混凝土工程施工及验收规范模板工程章中节的规定加层的墙体在砌筑前国应将新旧墙体结合部位清除干净用水冲刷湿润并应按加层设计图规定或采取有效的施工措施建保证新旧墙体之间连接可靠筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统外墙施工脚手架宜采用双排外脚手架内墙施工可采用木架凳作砌筑架新砌墙体每天砌筑高度不宜超过当新墙砌到每层墙顶时应停止天左右然后再做新增墙穿过楼板或顶紧梁的构造措施每层楼应同步施工避免施工荷载产生过大的差异施工过程中应注意观察房屋加层时对相邻建筑物的影响发现问题及时会同设计单位采取有效的处理措施施工过程中应在加层房屋的转角纵横墙的交接处及纵横墙的中央设置隐蔽式沉降观测点每砌一层楼应有沉降观测记录施工过程中总的观测不得少于四次当加层房屋施工中发现地基沉降量大不均匀沉降或承重结构严重裂缝时应立即停止施工查明原因后会同设计单位采取处理措施施工中沉降观测除应遵守本规范的规定外尚应符合现行国家标准地基与基础工程施工验收规范的有关规定加层房屋的分项分部工程施工质量应根据现行建筑安装工程质量检验评定标准作出检验和评定并应按一个单位工程评定质量等级加层房屋施工除遵守一般建筑安装工程的安全操作规程外尚应根据加层房屋的特点编制保证安全施工的技术措施在对原房屋顶层的女儿墙进行拆除时应防止砖块坠落注意施工安全当原房屋在加层期间不停止使用时应在原房屋的出入口和行人区段设置安全通廊和安全网雨季施工时应采取防雨措施中国验收要求所用建筑材料应按现行国家有关标准进行验收建各种计量器具应进行必要的检查以保证其使用的准确度和可靠性筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统加层房屋竣工验收应具备下列技术资料材料出厂合格证试验检验单试块强度试验报告基础混凝土构件砌体等隐蔽含加固工程验收记录和分部分项工程质量检查记录冬雨季施工记录重大技术问题处理及设计变更和材料代用记录沉降观测记录竣工质量检验评定结果竣工图纸和竣工报告及其他文件包括加层设计施工报批文件施工的开工报告等文件中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统沉降观测与使用维护沉降观测要求加层房屋投入使用后应在施工沉降观测的基础上继续进行观测第一年不少于次第二年不少于次以后每年次直到下沉稳定为止观测时宜固定测量工具固定测量人员严格校验仪器并应记录测量仪器号观测时间和气象资料保存好观测数据测量人员应签名测量精度宜采用级水准仪测量视线长度为视线高度不应低于测量应采用闭合法加层房屋建在软弱地基上时除定期观测本身的沉降情况外尚应观测其相邻房屋的沉降情况沉降观测次数可适当增加沉降观测中当发现房屋出现不均匀沉降或砖房发生裂缝应及时通知设计单位会同研究采取地基加固处理措施使用维护要求应建立加层房屋技术档案制度认算保管好房屋竣工验收技术资料制定维修技术卡片及时掌握每栋房屋的维修动态应建立加层房屋定期检查制度一年至少检查一次检查的主要部位为地基基础上部主体结构构件新旧房屋结合处应记录检查结果并归档使用过程中当发现质量安全问题时应及时会同设计与施工单位分析原因采取有效措施加以处理为确保房屋的使用安全住户不得私自拆动房屋结构构件和改变房屋用途中不得超载使用和折墙开洞或增加新墙体国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统附录一本规范用词说明一执行本规范条文时对要求严格程度的用词说明如下以便在执行中区别对待表示很严格非这样做不可的用词正面词采用必须反面词采用严禁表示严格在正常情况下均应这样做的用词正面词采用应反面词采用不应或不得表示允许稍有选择在条件许可时首先这样做的用词正面词采用宜或可反面词采用不宜二条文中必须按指定的标准规定或其他有关规定执行的其写法为应按执行或应符合要求或规定非必须按照所指出的标准规范或其他规定执行的其写法为可按照中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com 工程建设标准全文信息系统附加说明本规范主编单位参加单位和主要起草人名单主编单位四川省建筑科学研究院副主编单位武汉土建工程科技研究会参加单位石家庄市建筑设计院中国建筑西南设计研究院主要起草人张孝培黄静山王廷镛汪恒在许亮明蔡秀昌朱季昌张钢审查单位全国建筑物鉴定与加固标准技术委员会中国建筑工程建设标准全文信息系统资讯网www.sinoaec.com'