RF-KF-LC-01-F02 设计图纸缺陷审核对照表

'设计图纸缺陷审核对照表公用部分之——建筑设计序号缺陷设计要求1公共区域封闭，不便于清洁维护公共区域应应有公共路径到达，便于管理单位维护清洁2公共区域临空部位无围护，存在安全隐患所有公共区域临空部位应按规范设置栏杆，满足高度、间隙和防攀爬要求3庭院、道路和停车场下雨积水，不便通行室外地面应统一考虑排水坡度和雨水口数量，保证排水通畅4公共区域活动场所地面光滑，存在安全隐患公共区域活动场所地面铺装应采用防滑材料，防范危险5泳池存在安全、卫生隐患泳池必须设消毒泡脚池并分开设置儿童戏水池和成人池，地面铺装材料应防滑6电梯门夹人电梯采用光感防夹装置7电梯轿厢不通风电梯轿厢内设置通风装置8不便于残疾人通行设置残疾人通道，体现人性化理念9水、电表抄表到户不彻底，造成管理不便设计保证水、电彻底抄表到户，便于管理10有噪声设备用房远离卧室或采取环保措施避免影响住户生活，事后处理耗资巨大11公共部位雨水散排向户内露台，业主不满户内范围，避免出现影响住户正常使用的情况12楼梯间设固定窗或未设窗，影响通风采光楼梯间设窗，必须满足采光、通风要求13行车路面采用广场砖，极易松动损坏车行道路应采用水泥、沥青路面，保证和坚固耐用14信箱设计奶瓶位，市场没有需求从实用角度考量，可以省略第2页共2页 15楼梯间多余设计上下贯通的井道，增加成本和面积分摊若从通风采光角度和节约考虑，取消类似井道公用部分之——环境设计序号缺陷设计要求1植物离房太近，影响室内通风采光安全高大植物和房屋保持合理距离2绿化植物影响住户生活避免栽种有异味、带刺、有毒等危害安全的植物3行道树树冠小、生长慢、不遮荫行道旁优先考虑栽种桃花心木、榕树等树冠大生长快的优良行道树种4水景使用、维护费用高慎重设立水景，考虑前期展示和后期维护运行合理平衡5室外木制家私受风雨侵蚀易损难维护慎重合理选用木制室外家私，顾及前期展示和后期维护使用的和合理平衡户内部分之——建筑设计序号缺陷设计要求1阳（露）台门没有固定装置，使用不便阳（露）台门加装门吸等定位装置，方便使用2厨房、卫生间未设排气扇孔位，不便使用在卫生间、厨房设置完善的供电、给排水、通风、排烟、防水系统设计；统一考虑在外墙、窗玻璃处开设排气扇孔位，整齐划一、美观实用3厨房、卫生间、阳光房天花中间设有梁，影响使用，不美观通盘考虑结构、建筑间的设计平衡合理，尽量避免房中间凸现梁位4排水管通气孔出楼板高度低，影响周边环境考虑排气管处气孔设置隐蔽，减小对周边的不利影响5厨卫排水管影响房间净高，不利使用遵从中山本地习惯，厨卫地面设成沉箱6客厅空调只考虑柜式，忽略壁挂式客厅空调机位，兼顾壁挂、柜机，满足各型需求第2页共2页'