论如何做好园林绿化工程施工项目投标

'论如何做好园林绿化工程施工项目投标绪论在国民经济健康、快速、协调发展的今天，园林绿化工程建设也迎来了百花盛开的春天。随着全面建设小康社会的进展，居民的健康意识和环保意识也逐步的增强，这也大大的加快了改善城市生态环境以及工作环境的步伐。高质量、高水平的园林绿化工程建设，既是改善城市生态环境和建设投资环境的需要，又是高质量生存、生活和工作的基础。通过园林绿化工程建设，再经过一定的艺术加工，不断生产出更多的艺术精品，构建完整的绿地系统和优美的园林艺术景观，也是调节气候、改善生态、美化环境的需要。满足城市建设的需要和高质量完成园林绿化工程项目及选择高水平施工队伍最好的方式就是招标。而且当今社会市场经济越来越完善，园林绿化行业的竞争也日益激烈，因此为能在工程的投标中取得胜利，园林绿化施工的企业需要有足够的投标编制技巧与策略。一、招标投标的目的与意义工程招标投标是国际上广泛采用的达成工程建设交易的主要方式，是使工程项目建设任务的委托纳入市场机制，通过竞争择优选定项目的工程承包单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位、设备制造供应单位等。通过招标降低工程造价、提高投资效益、缩短建设周期 、保证工程质量的目的，由发包人与承包人之间通过招标投标签订承包合同的制度。工程招标投标秉承公开、公平、公正、诚实信用的原则，它的意义在于有利于建设市场的法制化、规范化；形成市场定价的机制，使工程造价更趋于合理；促进建设活动中劳动消耗水平的降低，使工程造价得到有效地控制；有力的遏制建设领域的腐败，使工程造价趋向科学；促进了技术进步和管理水平的提高，有助于保证工程质量、缩短工期。一、招标的方式园林绿化工程招标的方式分为公开招标和邀请招标。公开招标是园林绿化工程建设项目的主要方式；它是由招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标，然后以一定形式公开竞争，达到招标的目的的全过程。公开招标的优点可以给一切有法人资格的承包商以平等竞争的机会参加投标。招标单位有较大的选择范围，有助于开展竞争，打破垄断，能促使承包商努力提高工程质量，缩短工期，降低造价。其缺点是审查投标者资格及投标文件的工作量大，招标费用支出较多。例如2010年昌平新城滨河森林公园建设工程，这是2010年北京市昌平区的重点工程，在北京市工程建设交易信息网公开招标，吸引了七十多家园林绿化一级企业前来报名，竞争相当激烈，优胜劣汰最终有十几家优秀的一级资质企业脱颖而出，出色的完成了工程。但投标前后历时两个多月，耗费了大量人力财力。邀请招标，也称选择性招标或有限竞争投标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，选择一定数目的法人或其他组织（不少于三家）。邀请招标的优点在于经过选择的投标单位在施工经验、技术力量、经济和信誉上都比较可靠，因而一般能保证进度和质量要求。此外，参加投标的承包商数量少，因而招标时间相对缩短，招标费用也较少。例如昌平区2012年平原地区造林工程 是北京市重点工程，由于时间紧、任务重、标段多，决定采用邀请招标方式进行招标，有四家投标人参加投标；投标过程历时半个月，圆满完成任务。一、科学编制投标文件在项目投标中的作用投标是施工企业取得工程施工合同的主要途径，投标文件就是对招标人发出要约的承诺。投标又是施工企业经营决策的主要组成部分，它是一种针对招标的工程项目，力求实现投标活动最优化的活动。（一）未雨绸缪要想在投标过程中脱颖而出需要在平时做出相应的积累，企业的各项证书材料以及人员信息、设备信息、财务状况、工程合同等都应分类收集好储存的在电脑里并随时更新。例如企业资格证书要定期查看是否过期、是否需要年审、就位、升级；相关人员定期培训，提升竞争力等等；这样一旦有合适的工程项目或者获取了招标文件就可以马上编制投标文件。（二）编制资格预审文件的准备工作1、确定人员的分工；编制投标文件的人员分工一定要明确，避免交叉重复作业，提高工作效率。2、仔细阅读招标文件；报名成功拿到资格预审文件后一定要仔细阅读，在重要部分用颜色笔标记出来，尤其是投标须知、投标书及附表，要特别注意必要合格条件以及招标人的特殊要求，避免废标。3、认真分析评分办法；在确定好合格必要条件后查看附加合格条件以及评分办法，尽一切努力得到最高分，这样不仅可以在资格预中胜出。还可以为正式投标中标打下良好的基础。（三）正式投标文件的编制1、 查看图纸并核对工程量清单；资格预审或邀请投标后会收到正式招标文件、工程量清单及图纸，一定要结合图纸反复核对工程量清单，这是投标报价非常重要的一步，也是中标后、施工后结算以及审计的重要依据。核对时发现问题一定要及时和招标人协商，这样不仅对投标报价有利，也可以减少施工及竣工结算后的问题。1、现场踏勘；这是投标过程中不可或缺的一项重要内容！勘查现场可以了解项目实施地和周围环境情况，结合图纸在现场进行详细比对，了解现场的地形、管线设置情况、水电供应情况及三通一平情况等等，这样可以获取对投标的有用信息及预算指导。例如未来科技城北区一号至七号路、神华规划二号至五号路、温榆河北滨河路、新奥枫庭东侧路支路道路绿化工程，结合图纸进行现场踏勘发现看似简单的道路绿化工程实则施工难度极大，施工现场建筑垃圾繁多，种植面为厚重混凝土垫层，清除后还需要购置大量种植土，使施工成本大大增加。这就需要在投标报价中特别注意。2、编制施工组织设计；编制前要做仔细阅读招标文件中技术标部分，按照招标文件要求的工程质量等级、工期要求及养护标准，根据施工场地条件、交通状况和工程规模大小，认真研究绿化施工图纸，结合自身的施工技术水平、管理能力等诸多因素，合理安排施工顺序和苗木栽种顺序，恰当选择施工机具，利用有利因素，规避不利因素，保障工程质量和工程进度。完整的施工组织设计应该包含编制依据、工程概况、施工部署及准备、施工方案、重点、难点分析及对策、苗木采购计划、质量保证体系及措施、施工总工期及保证措施、施工机械设备和劳动力配置、养护管理措施和安全防护、文明施工及防尘措施 。总之科学完整的施工组织设计往往能得到招标人的赏识，从而达到出奇制胜的效果。1、合理的预算；报价是招标单位考虑的重要因素之一，因此，投标人要根据招标文件的实际规定，在核对工程量清单后以当前的苗木市场、人工市场等价格因素为指导，以国家规范、行业或地方标准和招标文件要求为基础，以及企业成本因素精确的计算出各项费用，切记不可超过招标控制价。当今的市场形势不单纯是最低价中标，而是考虑综合报价，在编制预算时要计算出施工时的成本价，根据不同的目的确定利润的取舍，在广泛收集相关资料、信息的基础上，全面论证和分析，最后作出一个比较合理的报价，以取得投标的胜利。2、投标文件内容的完整性与规范性；投标文件的内容包括投标函（报价大写小写一定要看清，工期、和质量标准要填写完整）、投标报价表（前后填写要一致）和预算等。投标文件中的内容要与招标文件的要求一一对应，尤其是对于招标文件的重点要求必须要做出准确的回答。在投标文件的编制过程中，格式语言必须要规范。一般情况，商务标及经济标都有参考格式，正常填写即可；需要特别注意的是技术标，由于其经常以暗标的形式开标，在字体、字号、字符间距、行距、标题字号以及文件序号都要再三核对，整齐规范，以便达到规定的标准要求防止废标。3、 投标文件的装订、密封及递送；投标文件编制完毕打印复印整理后要保证资料完整，需要签字盖章的地方要严格按照要求进行，编码齐全，不可出现缺页、掉页的情况。装订时要保证整齐、简洁、明了；密封要严格按照招标文件的制定要求密封盖章；在招标文件规定的最后时间内递交到指定的单位及地址，给投标委员会留下良好的印象总之，投标文件的编制是投标工作的基础，也是投标人的“介绍信”，因此必须要重视投标文件的编制工作，认真的编写投标文件，提高中标率。结论投标工作的组织和投标文件的编制是一项复杂而又非常重要的工作，需要各方的密切配合，需要每一个参与投标人员的耐心、细致和有效的沟通，只有靠平时知识和经验的积累，做好投标准备工作，不断研究投标策略，及时总结投标过程中的经验教训，在投标的时候能灵活巧妙地采用策略及技巧，结合具体工作做好充分的调查、研究，才能编制出一份具有竞争力的投标文件，便能在投标的过程中有事半功倍的效果。使工程投标在激烈的竞争中更容易获胜。'