交付样板房方案.docx

资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。一、二、三、四、五、交付样板房施工方案编制依据工程概况组织管理砌体部分装修部分 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。一、编制依据1、建筑以及其它各专业的施工图纸;2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB51210-)4、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-30025、江苏省工程建设标准DGJ32/30-6、苏J06-06系列江苏省工程建设标准设计图集7、苏J20-江苏省工程建设标准设计图集8、苏J/T24-江苏省工程建设标准设计图集(推荐图)9、宁保指办()10号文件10、宁保指办()60号文件11、本工程施工组织设计二、工程概况序号项目内容1工程名称西善桥岱山西侧保障性住房项目2#地块2工程地址南京市雨花区西善桥西侧3建设单位南京商贸房地产开发有限责任公司4设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司5监理单位江苏全成顾问建设监理有限公司6施工单位江苏省南通二建集团有限公司8基本情况工期质量目标580天全部合格,确保二栋《金陵杯》建筑规模占地面积建筑面积00m2层数地下2层地上34(27)层建筑檐高97.900M标高±0.000室外基底—7.35M建筑功能住宅楼结构类型钢筋混凝土剪力墙垫层100mm厚混凝土强度等级C15墙体高层内墙200(300)mm,地下车库外墙300厚C40混凝土抗渗P10,柱框架柱,构造柱,地下车库框架柱顶板高层一般为120mm厚,地下车库为180mm厚基础形式桩基筏板三、组织管理 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。为了有效地组织本工程的的样板间装修工作,我项目专门成立管理机构,涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员进行联系、沟通,以达到有效的运做。而且由劳务队选出有丰富施工经验且责任心强的施工人员,做到各层次的协调、统一。样板间装修工作的组织管理机构如下:项目经理:陆忠,技术负责人:龚红飞,土建工长顾学辉,电气工长徐忠宇,给排水工长周永刚,测量员王捷,材料员王新,安全员徐向东,质检员周鹏,资料员蔡杰,四、砌体部分本工程1-8#楼共涉及3个房型,4#楼为B户型,均为钢筋混凝土剪力墙结构,二次结构砌体外墙、电梯井道、厨房卫生间采用MU10混凝土多孔砖,顶层和女儿墙采用M7.5混合砂浆,其它层采用M5.0混合砂浆,均采用预拌砂浆,内墙采用加气混凝土轻重砌块,容重不大于7.0千牛/立方米,强度不小于MU5.0,顶层用Mb7.5、其它层Mb5.0混合砂浆。一)、材料准备混凝土多孔砖、加气混凝土砌块、预拌砂浆、拉结钢筋、预埋件等二）、技术准备:皮数杆三)、植筋,植筋:从建筑地面50公分起根据施工一米线和皮数杆灰缝每50公分设置一道2根 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。园6拉结筋,轻质加气块墙体,腰带下面设置二道拉结筋,腰带以上设置一道拉结筋。窗台位置3根园8钢筋,腰带位置4根园10(上下各2根)门过梁位置3根园10钢筋。四),止水翻边制作厨房、卫生间等墙底部设置现浇钢筋混凝土翻边,按图纸要求弹出墙体、门洞位置,绑扎钢筋或植筋,安装事先加工配制好的模板,模板安装要求位置正确、牢固。混凝土浇筑时振捣密实,表面收抹平整。五)墙体砌筑1、弹好轴线、墙边线,再弹出门窗洞口位置线2、按标高立皮数杆。皮树杆上标出门窗洞口、拉结筋、过梁的标高。转角处距墙皮或墙角设置皮数杆,皮数杆应垂直、牢固、标高一致。3、墙体砌筑至腰梁、板带、窗台部位后,根据皮数杆统一制作腰梁模板,支模时在砌体上口粘帖海绵条,防止混凝土漏浆,构造柱模板加固禁用大刀片穿墙固定模板,应在模板上钻孔,用对拉螺杆固定。六)、质量要求按照图纸说明和保障房的要求,本工程外墙和厨房、卫生间和电梯井道采用MU10混凝土多孔砖砌筑,内墙采用轻质砌块。轻质隔墙墙长大于3米、水泥砖隔墙大于5米需设置C20钢筋混凝土构造柱,纵筋4根园10二级钢,箍筋园6间距200,砖墙砌体在窗台标高位置设置60mm厚C20箍筋混凝土腰带,内配3根园6二级钢,短向钢筋园4间距300。砌体在墙高中间位置或门顶位置设置120高水平系梁,内配4根园10二级钢,园6箍筋间距200,轻质砌块门垛设置100*墙厚的C20钢筋混凝土边框,2根园10立筋,园6拉结筋间距400锚入墙体不少于200mm。首层(二层)和顶层水平系梁按图纸说明施工。混凝土空心砖和加气混凝土砌块施工质量要求应符合《砌体工程施工质量验收规范》的规定。项序检查项目允许偏差或允许值1混凝土多孔砖强度等级MU102砂浆强度等级M5 资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。3砌筑留槎按规范4水平灰缝饱满度≥90％5竖向灰缝饱满度≥80％6轴线位移≤10mm7垂直度(每层)≤5mm1水平灰缝厚度竖向宽度8－12mm2基础顶面和楼面标高±15mm3表面平整度混水8mm4门窗洞口±5mm5窗口偏移20mm6水平灰缝平直度混水10mm七)、工艺流程墙体放线→制备砂浆→砌块排列→砌块就位→校正→镶砖→勒缝八)、操作工艺1、墙体放线,砌体施工前,应将基础面或楼层面按标高找平,依据砌筑图纸放出第一皮砌块的轴线,墙体边线和洞口线。2、砌块排列:按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、画线。砌块排列上下皮应错缝搭接,搭接长度为砌块的1/2.不得小于砌块高度的1/3.如果搭接错缝长度不能满足规定要求,应根据砌体构造设计规定采用压砌钢筋网片的措施。外墙转角及纵横墙交接处,应将砌块分皮咬槎,交错搭砌。3、砌块就位与校正,普通混凝土多孔砖不宜浇水,当天气干燥炎热时,可在砌块上稍加喷水湿润,龄期不足28天及潮湿的小砌块不得进行砌筑。砌筑就位应先远后近,先外后内,每层开始时应从转角处或定位砌块处开始。应吊砌一皮,校正一皮。墙皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。